ความต้องการบ้านทั่วไปคำนวณอย่างไร? จะคำนวณ ODN สำหรับค่าไฟฟ้าตามมาตรฐานที่กำหนดได้อย่างไร? ชี้แจงจากกระทรวงการก่อสร้างทีละเรื่องตั้งแต่ 01.01.2019

SmolenskAtomEnergoSbyt อธิบายขั้นตอนใหม่สำหรับการคงค้างและการคำนวณ ODN

ตั้งแต่เดือนมกราคม 2560 มีการเปลี่ยนแปลงหลายประการในกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย ซัพพลายเออร์แห่งสุดท้ายได้เตรียมชุดข้อมูลสำหรับสาธารณะเกี่ยวกับประเด็นเหล่านี้ วันนี้เราเสนอให้พิจารณาการเปลี่ยนแปลงเกี่ยวกับขั้นตอนการเรียกเก็บทรัพยากรที่ใช้สำหรับความต้องการอาคารทั่วไป (CDN) ในอาคารอพาร์ตเมนต์

ตามการเปลี่ยนแปลงมาตรา 154 ของรหัสที่อยู่อาศัยตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2017 ขั้นตอนการชำระค่าทรัพยากรสาธารณูปโภคที่ใช้ในการรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์มีการเปลี่ยนแปลง ค่าใช้จ่ายเหล่านี้จะไม่เกี่ยวข้องกับค่าสาธารณูปโภคเหมือนเมื่อก่อน แต่จะเกี่ยวข้องกับบริการที่อยู่อาศัย ดังนั้นบริษัทจัดการจะเรียกเก็บเงินภายใต้หัวข้อ “การบำรุงรักษาและการซ่อมแซม” การจ่ายเงินสำหรับความต้องการบ้านทั่วไป รวมถึงค่าไฟฟ้า จะแสดงอยู่ในใบเสร็จรับเงินค่าบริการที่อยู่อาศัย ซึ่งบริษัทจัดการจะออกให้กับผู้อยู่อาศัยในบรรทัดที่แยกต่างหาก ค่าใช้จ่ายนี้จะหายไปจากบิลค่าสาธารณูปโภคของคุณ

สำคัญ!

ด้วยวิธีการจัดการที่เลือก (อาจเป็นองค์กรการจัดการ HOA หรือสหกรณ์อื่น ๆ ) การชำระค่าไฟฟ้าที่ใช้ระหว่างการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์จะรวมอยู่ในการชำระเงินสำหรับการบำรุงรักษาที่อยู่อาศัยและคำนวณภายในมาตรฐาน

หากบ้านอยู่ภายใต้การจัดการโดยตรงหรือไม่ได้เลือกรูปแบบของการจัดการองค์กรจัดหาทรัพยากร (สำหรับบริการจัดหาไฟฟ้าคือสาขา SmolenskAtomEnergoSbyt ของ AtomEnergoSbyt JSC) ยังคงอยู่ในใบเสร็จรับเงินสำหรับสมาชิกค่าไฟฟ้าสำหรับการชำระค่าบริการไฟฟ้า ที่ ODN แต่ไม่มีมาตรฐานที่ได้รับอนุมัติอีกต่อไป

SmolenskAtomEnergoSbyt คำนวณและเรียกเก็บค่าไฟฟ้าที่ใช้ (รวมถึงค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์) อย่างเคร่งครัดตามกฎหมายปัจจุบัน โดยคำนึงถึงการเปลี่ยนแปลงที่มีผลใช้บังคับในวันที่ 1 มกราคม 2017

จะตรวจสอบได้อย่างไรว่าใครควรได้รับความต้องการบ้านทั่วไป - องค์กรการจัดการหรือการจัดหาทรัพยากร?

หากบนเว็บไซต์ของผู้อำนวยการหลัก "ผู้ตรวจการเคหะของรัฐสำหรับภูมิภาค Smolensk" ที่อยู่ของบ้านของคุณระบุไว้ในทะเบียนบ้านที่จัดการโดย บริษัท จัดการที่ได้รับอนุญาต จากนั้นองค์กรการจัดการจะเรียกเก็บเงินคงค้างและชำระเงิน ODN ในกรณีอื่น - องค์กรจัดหาทรัพยากร

ODN คำนวณอย่างไร?

เราดึงดูดความสนใจของเจ้าของว่ามีการคำนวณจำนวนค่าธรรมเนียมสำหรับเจ้าของแต่ละรายเป็นรายบุคคล

ปริมาณไฟฟ้าต่ออพาร์ทเมนต์เฉพาะที่กำหนดไว้สำหรับช่วงเวลาที่เรียกเก็บเงินสำหรับการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลาง (เดิมคือ ADN) ในอาคารอพาร์ตเมนต์ตามมาตรฐานถูกกำหนดดังนี้:

มาตรฐานการใช้ทรัพยากรประเภทที่เกี่ยวข้องจะคูณด้วยพื้นที่รวมของสถานที่ที่เป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์และคูณด้วยอัตราส่วนของพื้นที่ที่อยู่อาศัยเฉพาะ (ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย) ) สถานที่ถึงพื้นที่รวมของอาคารพักอาศัยและไม่ใช่ที่พักอาศัยทั้งหมดในบ้าน

ตัวอย่างเช่น.

ข้อมูลสำหรับการคำนวณ:

รวมในพื้นที่ พื้นที่รวมของบ้าน (อาคารพักอาศัย และไม่ใช่ที่อยู่อาศัย) = 277.1 ตร.ม.

พื้นที่รวมของอาคารที่รวมอยู่ในทรัพย์สินส่วนกลาง = 22 ตร.ม

พื้นที่อพาร์ทเมนท์ =38 ตร.ม

มาตรฐานที่ใช้บังคับคือ 1.1 kW*h\m2

ดังนั้นการคำนวณ ODN สำหรับอพาร์ทเมนต์ที่มีพื้นที่ 38 m2 จึงเป็นดังนี้: 1.1 * 22 / 277.1 * 38 = kW 3.32 * h;

ค่าใช้จ่ายของ ODN ค้างจ่ายคือ 3.32 * 3.49 (ค่าไฟฟ้า) = 11.57 รูเบิล

ดังนั้นจำนวนเงินที่คำนวณได้และจำนวนเงินที่นำเสนอเพื่อชำระให้กับประชากรอาจแตกต่างจากยอดคงค้างตามการอ่านจริงของมิเตอร์บ้านทั่วไป ODN จริงที่มากเกินไปเหนือบรรทัดฐาน (ODN ที่มากเกินไป) จะตกเป็นภาระของบริษัทจัดการ คาดว่านี่จะกลายเป็นมาตรการเพิ่มเติมสำหรับบริษัทจัดการในการดำเนินงานเพื่อลดภาระในการดำเนินงาน - ใช้มาตรการประหยัดพลังงาน ระบุการเชื่อมต่อไปยังเครือข่ายสาธารณะโดยไม่ได้รับอนุญาต

“SmolenskAtomEnergoSbyt” ดึงความสนใจไปที่ความจริงที่ว่าการเปลี่ยนแปลงเหล่านี้มีผลกับการชำระค่าไฟฟ้าที่ใช้ที่ ODN ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2017 หากผู้สมัครสมาชิกในปี 2559 เช่นเดียวกับในช่วงก่อนหน้านี้มีหนี้ค่าไฟฟ้าที่ใช้ในเครือข่ายการจำหน่ายดังนั้นในกรณีนี้ จำนวนหนี้จะแสดงในใบแจ้งหนี้จากองค์กรจัดหาทรัพยากรจนกระทั่ง จนกว่าผู้สมัครสมาชิกจะชำระเงินคืนเต็มจำนวน

อาจเป็นไปได้ว่าทุกคนที่อาศัยอยู่ในอาคารสูงและใช้บริการสาธารณูปโภคต่างสามารถชื่นชมการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นกับการคำนวณภาษีแบบครั้งเดียวตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2017 พูดตามตรง ผู้คนไม่ชอบการเปลี่ยนแปลงเหล่านี้มากนัก เนื่องจากจำนวนเงินที่ชำระสูงกว่าเมื่อก่อนอย่างเห็นได้ชัด ไม่น่าแปลกใจ เพราะหากอุตสาหกรรมเริ่มดำเนินชีวิตตามกฎใหม่ นั่นหมายความว่าผู้ที่รับผิดชอบจะต้องการกฎดังกล่าว แต่ผู้คนชอบการเปลี่ยนแปลงดังกล่าวไม่บ่อยนัก แต่ไม่มีที่ไปเนื่องจากเราไม่สามารถทำอะไรได้มากนักเพื่อมีอิทธิพลต่อสิ่งที่เกิดขึ้น ดังนั้นเราจึงต้องปรับตัวและศึกษาการเปลี่ยนแปลงที่กฎหมายควบคุม

ส่วนใครที่ไม่ทราบ ODN ก็แปลว่าเป็นความต้องการบ้านทั่วไปครับ นั่นคือผลประโยชน์ที่ผู้พักอาศัยทุกคนได้รับในทางทฤษฎี ซึ่งรวมถึงการทำความร้อน น้ำประปา ไฟฟ้า การทำความสะอาด การกำจัดขยะ งานในพื้นที่ และอื่นๆ คุณต้องจ่ายเงินทั้งหมดนี้ และผู้อยู่อาศัยในบ้านแต่ละคนก็ทำเช่นนี้ บางคนจ่ายมากขึ้น บางคนจ่ายน้อยลง แต่การจ่ายเงินเข้ามาอย่างสม่ำเสมอ แต่ในฐานะพลเมืองที่มีความรับผิดชอบ ทุกคนจะต้องเข้าใจว่าการเปลี่ยนแปลงคืออะไร และการมีอยู่จะส่งผลต่อต้นทุนของเจ้าของอพาร์ทเมนท์อย่างไร

เรียนผู้อ่าน!

มันรวดเร็วและฟรี!

เปลี่ยน ODN ตั้งแต่เดือนมกราคม 2017

อุตสาหกรรมที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนของประเทศแทบจะเรียกได้ว่าก้าวหน้าไปไม่ได้เลย เพราะถึงแม้จะมีเงินทุนที่เหมาะสมที่ผู้คนจ่ายเพื่อชำระค่าบริการ แต่ก็ไม่มีอะไรเปลี่ยนแปลง เงินหายไป และประชาชนส่วนใหญ่ยังคงอาศัยอยู่ในเล้าหมูจริงๆ หากยังคงรักษาอพาร์ทเมนท์ตามลำดับได้ น่าเสียดายที่ทางเข้าก็ไม่สามารถพูดแบบเดียวกันได้

ไม่น่าแปลกใจเลยที่ภาคที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนเริ่มถูกเรียกแบบตลกๆ ว่าหลุมดำ เพราะสสารทั้งหมดก็ถูกดูดเข้าไปในนั้นด้วย และในความเป็นจริง ไม่มีทางหวนกลับได้ แต่พวกเขาตัดสินใจเปลี่ยน ODN ในปี 2560 ด้วยความหวังว่าหลังจากนั้นวิกฤตจะหายไป แน่นอนว่าเราสงสัยอย่างยิ่ง แต่ความจริงก็ยังคงเป็นข้อเท็จจริง ขณะนี้ผู้พักอาศัยในอาคารสูงต้องจ่ายค่าสาธารณูปโภคที่จัดไว้ให้ทั้งอาคาร นั่นคือหลักการนั้นง่าย - คุณจ่ายค่าสาธารณูปโภคแล้วคุณยังต้องจ่ายส่วนที่เหลือซึ่งไปทั้งบ้านเพื่อส่องสว่างทางเข้าเครื่องทำความร้อนและอื่น ๆ

หากคุณเชื่อสิ่งที่กฎหมายกล่าวไว้ อัตราภาษีใหม่ได้รับการออกแบบมาเพื่อปรับต้นทุนให้เหมาะสมเพื่อให้ผู้ใช้ไม่ต้องจ่ายเงินมากเกินไป อันที่จริงนี่เป็นข้อดีอีกประการหนึ่งของอพาร์ทเมนต์ส่วนกลาง แต่หลายคนยินดีจ่ายเงิน เพียงเพื่อให้บริษัทสาธารณูปโภคทำงานได้จริง และไม่ใช่แค่บ่นว่าพวกเขามีเงินไม่เพียงพอ แต่ยังต้องจ่ายเงินสองสามรายการเพื่อประโยชน์ส่วนรวม

ตอนนี้เกี่ยวกับขั้นตอน:

เป้าหมายหลักของกฎหมายที่อยู่ระหว่างการพิจารณาคือความพยายามที่จะสร้างเงื่อนไขที่จำเป็นในการเพิ่มประสิทธิภาพของภาคที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน และปรับปรุงระเบียบวินัยในการชำระเงินของลูกค้า อย่างไรก็ตาม อัตราภาษีนั้นเป็นรายบุคคลสำหรับแต่ละภูมิภาค ดังนั้นผู้ใช้จึงไม่ควรนับการชำระเงินเดียวกัน

ข้อกำหนดเบื้องต้นสำหรับการเปลี่ยนแปลง

เราทุกคนเข้าใจว่าจะไม่มีใครเปลี่ยนแปลงกฎหมายได้ง่ายๆ จะต้องมีเหตุผลร้ายแรงสำหรับเรื่องนี้ และในกรณีนี้ก็มีและเป็นอยู่ ความจริงก็คือราคาสาธารณูปโภคสำหรับปี 2560 สูงขึ้นเล็กน้อย นอกจากนี้ผู้คนยังจ่ายเงิน แต่ผลลัพธ์ของสิ่งที่พวกเขาจ่ายไปนั้นไม่ได้สังเกตเห็นได้ชัด แน่นอนว่าสถานการณ์ดังกล่าวไม่ได้ก่อให้เกิดอะไรนอกจากความขุ่นเคือง

ขั้นตอนแรกในการแก้ปัญหาเกิดขึ้นในปี 2558 แต่ในขณะนั้น การปฏิรูปทั้งหมดเป็นไปไม่ได้ด้วยเหตุผลหลายประการ แต่เจ้าหน้าที่สามารถเตรียมกรอบกฎหมายได้ดีซึ่งยังคงต้องดำเนินการเท่านั้น กระบวนการดำเนินการถูกเลื่อนออกไปเป็นปี 2560 ตั้งแต่วันแรกของปี กฎใหม่ก็เริ่มถูกนำมาใช้ พวกเขาเกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงมาตรา 154 ของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย

เพื่อไม่ให้รบกวนใครด้วยคำศัพท์ทางกฎหมายมากมายที่ไม่มีใครต้องการ เราจะพยายามเน้นย้ำถึงสาระสำคัญของการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นกับกฎหมาย แม่นยำยิ่งขึ้นว่าครอบคลุมพารามิเตอร์ใดบ้าง ท้ายที่สุดแล้ว นี่เป็นสิ่งสำคัญหากคุณจำเป็นต้องคำนวณว่าจะให้เงินของคุณเพื่ออะไร

• การดูแลสถานที่ซึ่งก็คือบ้านทั้งหลัง
• การซ่อมแซมบ้านซึ่งตามตัวอักษรของกฎหมายจะดำเนินการเป็นประจำ
• บริการจัดหาน้ำเย็นและน้ำร้อน
• บริการจ่ายไฟฟ้าให้กับสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยของอาคารหลายชั้น
• พลังงานความร้อน รวมถึงที่ใช้สำหรับการซ่อมแซมและบำรุงรักษาระบบทำความร้อน ฯลฯ
• บริการกำจัดน้ำเสียเพื่อใช้งานตามปกติของบ้าน

พูดง่ายๆ ก็คือ ตอนนี้ผู้คนจะไม่จ่ายเงินสำหรับบริการที่มอบให้พวกเขา แต่สำหรับการบำรุงรักษาบ้านของพวกเขาเกือบทั้งหมด นี่เป็นกระบวนการที่ใช้แรงงานเข้มข้นกว่า ซึ่งโดยธรรมชาติแล้วต้องใช้เงินมากกว่า แต่สิ่งสำคัญคือกองทุนเหล่านี้นำไปใช้ประโยชน์ได้จริง และพนักงานสาธารณูปโภคก็ทำงานได้ดี

ODN คำนวณอย่างไรตั้งแต่เดือนมกราคม 2560

การเปลี่ยนแปลงที่น่าสนใจเกิดขึ้นตั้งแต่ฤดูหนาวปีนี้ ตอนนี้คุณสามารถลืมเกี่ยวกับบรรทัดลึกลับ ODN ซึ่งเป็นเรื่องที่ขัดตาต่อเจ้าของอพาร์ทเมนท์มาระยะหนึ่งแล้ว หน่วยของรายจ่ายที่เป็นปัญหาซึ่งก่อนหน้านี้แยกจากกัน ตอนนี้รวมอยู่ในรายการทั่วไปแล้ว นั่นคือเริ่มเป็นส่วนหนึ่งของค่าธรรมเนียมแล้ว ดังนั้นค่าสายสำหรับ ONE จะหายไป แต่คุณจะควบคุมขนาดของมันได้อย่างไร? ไม่มีทาง. เราต้องไว้วางใจสาธารณูปโภค แต่อย่างใดมันก็ไม่ได้ผล

ให้เป็นทรัพย์สินส่วนรวมตามมาตรา มาตรา 36 ข้อ 1 ของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย คุณสามารถรวมห้องพักที่ไม่ได้อยู่ในส่วนหนึ่งของอพาร์ทเมนท์และใช้เป็นทรัพย์สินส่วนกลางได้ หมวดหมู่นี้รวมถึง:

• ตัวลิฟต์และปล่องลิฟต์
• พื้นด้านเทคนิคของบ้าน หลังคา
• บันได ทางเดินระหว่างอพาร์ตเมนต์ และอื่นๆ
• ชั้นใต้ดินและห้องใต้หลังคาซึ่งเป็นสภาพปกติที่ต้องชำระ
• การสื่อสารทางวิศวกรรม
• การดูแลที่ดินที่บ้านตั้งอยู่ รายการนี้รวมถึงองค์ประกอบการจัดสวนที่อยู่ในท้องถิ่น (สนามเด็กเล่น เตียงดอกไม้)

สำหรับตัวชี้วัดของอุปกรณ์นั้นมีการคำนวณอย่างง่ายดายโดยคำนึงถึงตัวบ่งชี้บ้านทั่วไปโดยลบการชำระเงินที่แสดงโดยเมตรอพาร์ทเมนต์ธรรมดา ดังนั้นการชำระเงินสำหรับ ODN จึงไม่ขึ้นอยู่กับว่าผู้อยู่อาศัยปฏิบัติอย่างไร หรือขึ้นอยู่กับว่าบริการสาธารณูปโภคปฏิบัติหน้าที่ได้ดีเพียงใด

ODN เป็นบรรทัดฐานที่ต้องจ่ายทุกที่เพื่อรักษาทรัพย์สินให้อยู่ในสภาพดีน้อยที่สุด แต่ตอนนี้เมื่อไม่มีรายการค่าใช้จ่ายแยกต่างหากนี้แล้ว การควบคุมขนาดของรายการจึงทำได้ยากขึ้นมาก การเรียกร้องเกิดขึ้นเนื่องจากระบบสาธารณูปโภคเริ่มใช้อำนาจในทางที่ผิด ต่อไปนี้ถูกลงทุนในบัญชีนี้:

• องค์กรการจัดการรวมหนี้ของพวกเขาที่มีต่อซัพพลายเออร์ทรัพยากรไว้ในบัญชีนี้ โดยพยายาม "ทวงคืน" เงินจากกระเป๋าของผู้คน
• การชำระเงินรวมถึงค่าใช้จ่ายของบุคคลที่สามของซัพพลายเออร์ ซึ่งไม่เกี่ยวข้องกับปริมาณหรือคุณภาพของบริการที่มอบให้

เรียนผู้อ่าน!

บทความของเราพูดถึงวิธีทั่วไปในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีจะไม่เหมือนกัน หากคุณต้องการทราบวิธีแก้ปัญหาเฉพาะของคุณ โปรดติดต่อแบบฟอร์มที่ปรึกษาออนไลน์ทางด้านขวา →

มันรวดเร็วและฟรี!หรือโทรหาเราทางโทรศัพท์ (24/7):

วิธีคำนวณ ODN สำหรับการผลิตไฟฟ้าในปี 2560

ตามกฎแล้วตัวบ่งชี้ค่าไฟฟ้าอยู่ในกลุ่มที่แพงที่สุดซึ่งเป็นเหตุผลว่าทำไมจึงจำเป็นต้องคำนวณอย่างถูกต้องว่าส่วนใดของจำนวนเงินที่เป็นปัญหาจะนำไปใช้จ่ายสำหรับความต้องการทั่วไปของครัวเรือน โดยธรรมชาติแล้วผู้ใช้มีความสนใจในสิ่งนี้เนื่องจากการจ่ายเงินสำหรับรายได้แบบใช้ครั้งเดียวเพิ่มขึ้นตั้งแต่เดือนมกราคม 2560 และไม่ใช่แค่สองเท่าเล็กน้อย แต่ในบางกรณีเพิ่มขึ้นหกเท่าซึ่งไม่ทำให้ผู้อยู่อาศัยในอาคารสูงพอใจเลย

เรามาพูดถึงวิธีคำนวณค่าสาธารณูปโภคสำหรับการผลิตไฟฟ้ากัน:

1. ตัวเลือกแรกเป็นวิธีที่ง่ายที่สุดเนื่องจากจะใช้หากแต่ละอพาร์ทเมนต์มีมิเตอร์ส่วนตัว จากนั้นสูตรจะมีลักษณะดังนี้:

การอ่านค่า ODPU - ปริมาณการใช้ไฟฟ้าสำหรับความต้องการทั่วไปของบ้าน - ปริมาณการใช้ IPU - ปริมาณการใช้ตามมาตรฐาน * พื้นที่อพาร์ทเมนท์/พื้นที่อพาร์ทเมนท์ทั้งหมดในบ้าน

สูตรดูเหมือนยาว แต่ในความเป็นจริงทุกอย่างค่อนข้างง่ายเนื่องจากไฟฟ้าของอาคารหนึ่งถูกกำหนดตามสัดส่วนของพื้นที่ห้องที่บุคคลอาศัยอยู่ (อพาร์ตเมนต์) ต่อพื้นที่ทั้งหมดของอาคารและ สู่ความสมดุลของการบริโภคในอาคารสูงซึ่งไม่ได้ชำระด้วยตนเอง

สถานการณ์นี้ทำให้การคำนวณซับซ้อนเล็กน้อยและเปิดประตูสู่แผนการฉ้อโกง ดังนั้นคุณไม่ควรแปลกใจที่หลังจากที่ผู้ใช้ติดตั้งมิเตอร์แล้ว จำนวนการชำระเงินของพวกเขาจะลดลงอย่างมาก แต่หากยังเป็นไปไม่ได้ ก็คงไม่เสียหายที่จะค้นหาว่าสูตรใดใช้ในการคำนวณตัวเลขที่เป็นปัญหา

ขั้นตอนการคำนวณเกิดขึ้นโดยใช้มาตรฐานอย่างเป็นทางการสำหรับการใช้ไฟฟ้าสำหรับความต้องการของครัวเรือนทั่วไป สูตรนี้มีลักษณะดังนี้:

มาตรฐานการบริโภค * พื้นที่พื้นที่ส่วนกลาง * พื้นที่อพาร์ทเมนท์/พื้นที่อพาร์ทเมนท์ทั้งหมดในบ้าน

รายละเอียดเพิ่มเติมหลักเกณฑ์การคำนวณภาษีครั้งเดียวสำหรับคดีที่พิจารณามีดังนี้

• ขั้นแรกให้คำนวณส่วนแบ่งไฟฟ้าที่ใช้ในเครื่องกำเนิดไฟฟ้าวงจรเดียว
• หน่วยก่อนหน้าจะถูกเพิ่มเข้ากับปริมาณไฟฟ้าที่คำนวณตาม IPU หรือมาตรฐานขึ้นอยู่กับสถานการณ์
• ใบเสร็จรับเงินจะถูกวาดขึ้นและส่งไปยังเจ้าของทรัพย์สิน

แต่การจ่ายจะไม่แยกเป็นหน่วยแต่จะรวมเป็นค่าใช้จ่ายทั้งหมดจึงทำให้บุคคลต้องจ่ายค่าสาธารณูปโภคเต็มจำนวน

วิธีการคำนวณ ODN เพื่อให้ความร้อนในปี 2560

หากเรามองหาความเย็นในฤดูร้อนหม้อน้ำเย็นในฤดูหนาวจะกลายเป็นหายนะที่แท้จริงคุกคามอาการน้ำมูกไหลชั่วนิรันดร์หรือบางสิ่งที่ร้ายแรงกว่านั้น แต่ถ้าคุณไม่จ่ายค่าสาธารณูปโภคโดยเฉพาะ ไม่ต้องจ่ายค่าบริการทำความร้อน ในไม่ช้าคุณก็จะสามารถทำความคุ้นเคยกับดินเยือกแข็งถาวรได้

ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2017 มีการเปลี่ยนแปลงค่าไฟฟ้าคงค้างใน MKD ตอนนี้ค่าธรรมเนียมสำหรับหนึ่ง เรียกเก็บเป็นส่วนหนึ่งของค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลาง.

ขีดจำกัดสูงสุดของจำนวนเงินที่เกิดขึ้นสำหรับ ODN นั้นถูกจำกัดโดยมาตรฐาน ซึ่งจำนวนเงินใหม่จะต้องถูกนำมาใช้ในหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบทั้งหมดของสหพันธรัฐรัสเซียภายในวันที่ 1 มิถุนายน 2017 สูตรคำนวณ ODN สำหรับการผลิตไฟฟ้าตามมาตรฐานจะนำเสนอในบทความ

เรียนผู้อ่าน!บทความของเราพูดถึงวิธีทั่วไปในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีจะไม่เหมือนกัน

หากท่านต้องการทราบ วิธีแก้ปัญหาของคุณอย่างแน่นอน - ติดต่อแบบฟอร์มที่ปรึกษาออนไลน์ทางด้านขวาหรือโทร ให้คำปรึกษาฟรี:

ใครควรรับผิดชอบในการเปลี่ยนท่อระบายน้ำทิ้งในอพาร์ตเมนต์? ค้นหาตอนนี้

ใครติดตั้ง?

มาตรฐานการใช้ไฟฟ้าสำหรับความต้องการทั่วไปของบ้าน จัดตั้งขึ้นโดยหน่วยงานของรัฐ เจ้าหน้าที่ระดับภูมิภาคตัวอย่างเช่น แผนกที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน และพลังงานของภูมิภาค ดินแดน หรือสาธารณรัฐ

ก่อนหน้านี้มาตรฐานได้รับการอนุมัติจากรัฐบาลท้องถิ่น

ODN สำหรับการผลิตไฟฟ้าคืออะไร?

รวมความต้องการไฟฟ้าภายในบ้านทั่วไปแล้วรวมถึงการใช้ทรัพยากรไฟฟ้าที่ผลิตโดย ค่าใช้จ่ายเหล่านี้รวมถึง:

คุณสามารถดูได้ว่าที่อยู่อาศัยที่แท้จริงนี้คืออะไรจากของเรา

สูตรคำนวณค่าธรรมเนียม

ปริมาณการจ่ายไฟฟ้าตาม ODN สำหรับอพาร์ทเมนต์ในอาคารอพาร์ตเมนต์คำนวณโดยใช้สูตร:

ไพ หนึ่ง = Vi หนึ่ง × T cr ,

• วีหนึ่ง- การคำนวณปริมาณการใช้ไฟฟ้าต่ออพาร์ทเมนต์
• ที cr- อัตราค่าไฟฟ้า.

ปริมาณการใช้ไฟฟ้าต่ออพาร์ทเมนต์คำนวณโดยใช้สูตรที่แตกต่างกันทั้งนี้ขึ้นอยู่กับการมีหรือไม่มีมิเตอร์ไฟฟ้าส่วนกลาง

ในอาคารสูงคำนวณอย่างไร?

พร้อมเคาน์เตอร์

สูตรการคำนวณไฟฟ้าตามหนึ่งยูนิตต่ออพาร์ทเมนต์ในอาคารหลายชั้นที่ติดตั้งอาคารทั่วไปมีลักษณะดังนี้:

Vi เดี่ยว 2 = (V d − Σu Vu soft − Σv Vv ที่อยู่อาศัย − Σu Vw ที่อยู่อาศัย − V cr) × (Si ∕ S รอบ) ,

• วี ดี- ปริมาณการใช้ไฟฟ้าตามการอ่านมิเตอร์
• วูอ่อนโยน- ปริมาณไฟฟ้าที่ใช้ไปในสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย
• วีวี ที่อยู่อาศัย- การบริโภคโดยอพาร์ทเมนต์ที่ไม่มีมิเตอร์แยก
• พื้นที่นั่งเล่นของ Vw- การบริโภคโดยอพาร์ทเมนต์ที่มีมิเตอร์แยก
• วี cr- ปริมาณพลังงานที่ผู้ให้บริการสาธารณูปโภคใช้ในการผลิตเครื่องทำความร้อนและน้ำร้อน (ในบ้านที่ไม่มีการจัดหาทรัพยากรที่เหมาะสมจากส่วนกลาง)
• ศรี- พื้นที่ของอพาร์ตเมนต์
• ส เกี่ยวกับ- พื้นที่รวมของอาคารทั้งหมดในอาคารอพาร์ตเมนต์ (ที่พักอาศัยและไม่ใช่ที่พักอาศัย)

โดยไม่ต้องเคาน์เตอร์

หากไม่ได้ติดตั้งมิเตอร์ ODN ในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่อยู่อาศัยสูตรในการคำนวณปริมาณไฟฟ้าต่ออพาร์ทเมนต์จะมีลักษณะดังนี้:

Vi one.5 = N หนึ่ง × S oi × (Si ∕ S ob) ,

มาตรฐานในภูมิภาคต่าง ๆ ของสหพันธรัฐรัสเซีย

รัฐกำหนดมาตรฐานอะไรไว้? มาตรฐาน ODN สำหรับการไฟฟ้า แตกต่างกันไปตามภูมิภาคต่าง ๆ ของสหพันธรัฐรัสเซียเนื่องจากขนาดของมันถูกกำหนดโดยหน่วยงานของรัฐ เจ้าหน้าที่ของเรื่องของสหพันธ์

นอกจากนี้ขนาดของมาตรฐานยังขึ้นอยู่กับอุปกรณ์ของบ้านด้วยอุปกรณ์ต่าง ๆ ที่ใช้ไฟฟ้า (ลิฟต์, ปั๊มจ่ายน้ำ, ปั๊มทำความร้อน ฯลฯ ) จำนวนชั้นของอาคารอพาร์ตเมนต์ก็มีความสำคัญเช่นกัน

มาตรฐานที่กำหนดคือต่อพื้นที่ 1 ตารางเมตรของสถานที่ที่เป็นทรัพย์สินส่วนกลาง

ในภูมิภาครอสตอฟ:

• 0.6 กิโลวัตต์ต่อชั่วโมง สำหรับบ้านที่ไม่มีลิฟต์
• 1.7 กิโลวัตต์/ชั่วโมง ในบ้านที่มีลิฟต์
• การมีปั๊มเพิ่ม 0.9 กิโลวัตต์ต่อชั่วโมงตามมาตรฐาน

ในภูมิภาคซาราตอฟมีการกำหนดมาตรฐานต่อไปนี้:

• จาก 0.59 ถึง 2.12 kW/h ขึ้นอยู่กับจำนวนชั้นสำหรับให้แสงสว่าง
• 2.44 kW/h ในอาคาร 6-9 ชั้น, 2.74 ในอาคาร 10 ชั้นขึ้นไปสำหรับลิฟต์
• จาก 0.97 ถึง 2.41 kW/h สำหรับอุปกรณ์สูบน้ำ ขึ้นอยู่กับจำนวนชั้นในบ้าน

ในภูมิภาคมอสโกมาตรฐานนี้ขึ้นอยู่กับการมีอุปกรณ์เพิ่มเติมที่ใช้ไฟฟ้า:

• ตั้งแต่ 0.57 ถึง 2.99 kW/h ขึ้นอยู่กับจำนวนชั้น (ตั้งแต่ 1-2 ชั้นถึง 16 ชั้นขึ้นไป) สำหรับโคมไฟ
• จาก 0.25 ถึง 0.57 kW/h สำหรับปั๊มและการควบคุมฮาร์ดแวร์ของปั๊มจ่ายน้ำเย็น ขึ้นอยู่กับจำนวนชั้น
• จาก 1.19 ถึง 1.58 kW/h ในบ้านที่มีลิฟต์ ขึ้นอยู่กับความสามารถในการรับน้ำหนักและจำนวนชั้นของอาคาร
• จาก 0.04 ถึง 0.28 kW/h ขึ้นอยู่กับจำนวนชั้นและอื่นๆ

ด้วยเหตุนี้ จำนวนเงินที่ต้องชำระสำหรับ ODN สำหรับค่าไฟฟ้าจึงอาจแตกต่างกันอย่างมีนัยสำคัญทั้งในเมือง/ภูมิภาคหนึ่งและในวิชาต่างๆ ของสหพันธรัฐรัสเซีย

เกินมาตรฐาน

ในกรณีที่ปริมาณไฟฟ้าหนึ่งแหล่งเกินมาตรฐานที่กำหนด ส่วนต่างจะจ่ายโดยผู้ให้บริการสาธารณูปโภคเป็นตัวแทนโดย บริษัท จัดการ HOA หรือองค์กรอื่น ๆ ที่เจ้าของได้มอบหมายสิทธิ์ในการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์

ก่อนหน้านี้ค่าใช้จ่ายใดๆ รวมทั้งค่าใช้จ่ายที่เกินมาตรฐาน จะต้องชำระโดยเจ้าของสถานที่อยู่อาศัย

ในกรณีที่มีการแต่งตั้งผู้ให้บริการสาธารณูปโภคให้ชำระค่าไฟฟ้าครั้งเดียว สูงกว่ามาตรฐานจะจ่ายโดยเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยตามสูตรข้างต้น

อ่านกฎและขั้นตอนในการเปลี่ยนมิเตอร์น้ำร้อนและน้ำเย็นของเรา

ฉันจะลดการชำระเงินได้อย่างไร?

เพื่อลดการจ่ายค่าไฟฟ้าหนึ่งแหล่ง ผู้เชี่ยวชาญขอเรียกร้องให้:

การเปลี่ยนแปลงที่นำมาใช้ในปี 2560 มีวัตถุประสงค์เพื่อ คำนวณจำนวนเงินที่ชำระได้อย่างแม่นยำซึ่งเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยแต่ละรายจะต้องบริจาคสมทบทุนสร้างอพาร์ตเมนต์เพื่อใช้ในบ้านทั่วไป

ข้อแตกต่างที่สำคัญของกฎหมายที่นำมาใช้คือผู้ให้บริการสาธารณูปโภคจะต้องชำระค่าไฟฟ้าที่เกินมาตรฐานที่กำหนด

สิ่งนี้ควรส่งเสริมให้บริษัทจัดการติดตั้งมิเตอร์ส่วนกลาง ประหยัดไฟฟ้า ปรับปรุงเครือข่ายภายในองค์กรและอุปกรณ์ที่ใช้ไฟฟ้าให้ทันสมัย

ในขณะเดียวกันผู้บริโภคก็เช่นกัน คุณจะต้องคำนวณต้นทุนพลังงานสำหรับสิ่งหนึ่งเพื่อประหยัดเงินของคุณ

เกี่ยวกับกฎใหม่สำหรับการคำนวณภาษีแบบครั้งเดียวในวิดีโอนี้:

การจ่ายเงินสำหรับความต้องการน้ำหรือไฟฟ้าในครัวเรือนโดยทั่วไปไม่ใช่รายการค่าใช้จ่ายยอดนิยมสำหรับชาวรัสเซียซึ่งไม่น่าแปลกใจเนื่องจากสาย ODN มักจะซ่อนความไร้ประสิทธิภาพของระบบพลังงานเดียวกันในบ้านซึ่งนำไปสู่การสูญเสียพลังงานจำนวนมาก นอกจากนี้ตั้งแต่ปีใหม่ กฎในการคำนวณภาษีครั้งเดียวก็เปลี่ยนไปและในเดือนมกราคม หลายคนได้รับการชำระเงินด้วยจำนวนเงินที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วสำหรับภาษีครั้งเดียว การคำนวณปริมาณการใช้ไฟฟ้าเดี่ยวตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2560 สูตรคำนวณ มาตรฐานการใช้ไฟฟ้าสำหรับความต้องการของครัวเรือนทั่วไป ปี 2560

ODN สำหรับการผลิตไฟฟ้ารวมอยู่ในอะไรบ้าง?

เพื่อให้เข้าใจถึงสิ่งที่เราจ่ายสำหรับความต้องการไฟฟ้าในครัวเรือนโดยทั่วไป เราควรทำความเข้าใจว่าตามหลักการแล้ว อะไรคือสิ่งที่รวมอยู่ในแนวคิดนี้:

1. แสงสว่างบริเวณทางเข้า ลานจอด ลิฟต์ ฯลฯ โดยทั่วไปของทรัพย์สินส่วนกลางทั้งหมด
2. แหล่งจ่ายไฟสำหรับอินเตอร์คอมและอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์อื่นๆ ที่อาจใช้ในบ้าน (เช่น ระบบกล้องวงจรปิด)
3. ค่าไฟฟ้าที่ใช้โดยลิฟต์ - เมื่อเราชำระค่าลิฟต์ เราจะจ่ายเฉพาะค่าบำรุงรักษาเท่านั้น ค่าไฟฟ้าจะคำนวณแยกต่างหาก
4. การสูญเสียทางเทคโนโลยี

อย่างที่คุณเห็น ค่าใช้จ่ายในการจัดเก็บภาษีครั้งเดียวนั้นมีทั้งความต้องการที่จำเป็นสำหรับทุกคนและค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็น ใครๆ ก็อยากใช้ลิฟต์ มีประตูหน้าสว่างๆ หรือมีไฟส่องสว่างตรงทางเข้าออกจากด้านนอก แต่การจ่ายเงินให้กับการสื่อสารที่ล้าสมัยซึ่งนำไปสู่การสูญเสียนั้นไม่เป็นประโยชน์สำหรับใครเลย นอกจากนี้ยังเป็นไปได้ที่จะจัดระเบียบความต้องการแสงสว่างให้มีประสิทธิภาพมากขึ้น - ตัวอย่างเช่นเพื่อให้ไฟเปิดเฉพาะเมื่อมีบุคคลปรากฏขึ้นและไม่เผาไหม้อย่างไร้ประโยชน์ตลอดทั้งคืน

การไม่มีมิเตอร์ไฟฟ้าส่วนกลางยังนำไปสู่ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมอีกด้วย หากอุปกรณ์ดังกล่าวสามารถคำนวณความต้องการทั่วไปของบ้านได้อย่างแม่นยำและแบ่งความต้องการดังกล่าวให้กับผู้อยู่อาศัยทั้งหมดอย่างซื่อสัตย์ เมื่อไม่ได้ติดตั้งมิเตอร์สำหรับบ้านหรือทางเข้า ผู้ผลิตไฟฟ้าจะเรียกเก็บเงินตามมาตรฐาน และพวกเขา แน่นอนว่ามักจะสูงเกินจริงเมื่อเทียบกับความเป็นจริงเสมอ เพื่อที่ซัพพลายเออร์จะได้ไม่ขาดทุน

การคำนวณค่าไฟฟ้าเดี่ยวตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2560: สูตรต่อหน้ามิเตอร์ทั่วไป

เป็นที่ชัดเจนว่าขึ้นอยู่กับว่ามีมิเตอร์หรือไม่การคำนวณความต้องการบ้านทั่วไปก็เกิดขึ้นด้วย ดังนั้นการคำนวณปริมาณการใช้ไฟฟ้าแบบครั้งเดียวตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2560 เป็นอย่างไรหากติดตั้งมิเตอร์แล้วลำดับการคำนวณคือ:

1. การอ่านค่ามิเตอร์ทั่วไปจะถูกนำมา
2. มีการอ่านมิเตอร์อพาร์ทเมนต์แต่ละห้อง
3. การอ่านมิเตอร์จะดำเนินการในสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยซึ่งไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลาง (ร้านค้า สำนักงาน ฯลฯ)
4. การคำนวณจัดทำขึ้นตามมาตรฐานสำหรับอพาร์ทเมนท์ที่ไม่ได้ติดตั้งมิเตอร์
5. จากค่าที่อ่านได้ในจุดที่ 1 ค่าที่อ่านได้จากจุดที่ 2-4 จะถูกลบออก
6. ผลการคำนวณจุดที่ 5 หารด้วยพื้นที่ใช้สอยรวมของบ้าน
7. ผลลัพธ์ของจุดที่ 6 คูณด้วยพื้นที่ใช้สอยของแต่ละอพาร์ทเมนต์ดังนั้นจึงกลายเป็นค่าไฟฟ้าซึ่งเจ้าของต้องจ่าย

อย่างที่คุณเห็นความต้องการของบ้านทั่วไปเช่นเดียวกับการชำระเงินอื่น ๆ นั้นเชื่อมโยงกับพื้นที่ของอพาร์ทเมนต์โดยเฉพาะนั่นคือส่วนแบ่งของคุณในอาคารอพาร์ตเมนต์

การคำนวณ ODN สำหรับการผลิตไฟฟ้าตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2560: สูตรในบ้านที่ไม่มีมิเตอร์ทั่วไป

ในกรณีที่ไม่ได้ติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้าทั่วไป การคำนวณจะแตกต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิง:

1. มาตรฐานภูมิภาคที่มีอยู่สำหรับการเช่าหนึ่งห้องจะคูณด้วยพื้นที่ของอาคารที่ประกอบเป็นทรัพย์สินส่วนกลาง
2. ผลลัพธ์จะถูกหารด้วยพื้นที่ใช้สอยทั้งหมดของอพาร์ทเมนท์ทั้งหมดในบ้าน
3. ผลลัพธ์ของจุดที่สองจะคูณด้วยพื้นที่ใช้สอยของอพาร์ทเมนต์หนึ่งๆ

แน่นอนว่าเมื่อชำระ ODN ตามมาตรฐาน จำนวนเงินจะสูงกว่าเสมอและในขณะเดียวกันก็จะคงที่ในแต่ละเดือน - จนกว่าหน่วยงานระดับภูมิภาคจะเพิ่มมาตรฐาน แต่ละภูมิภาคของรัสเซียมีมาตรฐานการใช้ไฟฟ้าสำหรับความต้องการของครัวเรือนทั่วไปในปี 2560

วิธีประหยัดเงินค่าไฟฟ้า

แน่นอนว่าผู้พักอาศัยในบ้านสามารถใช้มาตรการบางอย่างเพื่อลดต้นทุนสำหรับความต้องการไฟฟ้าในครัวเรือนทั่วไปได้:

1. หากคุณไม่มีมิเตอร์ทั่วไปคุณควรติดตั้งมิเตอร์อย่างแน่นอนซึ่งจะจ่ายเองภายในไม่กี่เดือนหลังจากนั้นการออมที่แท้จริงจะเริ่มขึ้น
2. ต้องส่งการอ่านมิเตอร์ที่อยู่อาศัยตรงเวลาวิธีที่ดีที่สุดคือแต่งตั้งบุคคลที่รับผิดชอบในการถ่ายโอนข้อมูลนี้ทันเวลา หากผู้อยู่อาศัยไม่ส่งข้อมูลภายในระยะเวลาที่กำหนด เงินคงค้างจะเกิดขึ้นตามมาตรฐาน ใช่ ในภายหลังเมื่อผู้อยู่อาศัยทั้งหมดส่งคำให้การ จะมีการคำนวณใหม่ แต่คุณต้องชำระเงิน ODN ตามมาตรฐานในขณะนี้ และการคำนวณใหม่จะไม่เร็วกว่าหนึ่งเดือน
3. การดูแลเรื่องประสิทธิภาพการใช้พลังงานก็คุ้มค่า: ติดตั้งหลอดประหยัดไฟที่ทางเข้า, ติดตั้งเซ็นเซอร์จับความเคลื่อนไหวเพื่อเปิดไฟบนพื้นเฉพาะเมื่อมีบุคคลอยู่ตรงนั้น, คิดจะเปลี่ยนสายไฟที่เก่าแล้วด้วยสายไฟใหม่เพื่อลดการสูญเสีย เป็นต้น .
4. ตรวจสอบให้แน่ใจว่าผู้เช่าสถานที่ (และผู้อยู่อาศัยแต่ละราย) ไม่ได้เชื่อมต่อกับแหล่งพลังงานทั่วไปในลักษณะที่ไม่ได้รับอนุญาต

การใช้มาตรการดังกล่าวช่วยลดต้นทุนการบริการแบบครั้งเดียวได้ค่อนข้างมาก

ความต้องการทั่วไปของครัวเรือนเมื่อเร็วๆ นี้ไม่ได้ถูกระบุว่าเป็นสาธารณูปโภค แต่เป็นบริการที่อยู่อาศัย การเปลี่ยนแปลงสถานะนี้นำไปสู่การเปลี่ยนแปลงการชำระค่าที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน คุณสมบัติของ ODN ในปี 2562 มีอะไรบ้าง?

เรียนผู้อ่าน! บทความนี้พูดถึงวิธีทั่วไปในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีเป็นรายบุคคล หากท่านต้องการทราบวิธีการ แก้ไขปัญหาของคุณได้อย่างตรงจุด- ติดต่อที่ปรึกษา:

มันเร็วและ ฟรี!

ในปี 2019 การดำเนินการตามร่างกฎหมายเกี่ยวกับการจ่ายเงินสำหรับความต้องการทั่วไปของครัวเรือนได้เริ่มขึ้น

ในใบเสร็จรับเงิน ขณะนี้การชำระเงินสำหรับบริการแบบใช้ครั้งเดียวระบุไว้ในบรรทัดเกี่ยวกับการบำรุงรักษาที่อยู่อาศัย และไม่อยู่ในบรรทัดเกี่ยวกับบริการสาธารณูปโภคเหมือนที่เคยเป็นมา ความต้องการของบ้านทั่วไปในปี 2562 มีอะไรบ้าง?

ช่วงเวลาพื้นฐาน

ตั้งแต่ปี 2019 เป็นต้นไป การจ่ายเงินสำหรับความต้องการทั่วไปในครัวเรือนจะคำนวณตามกฎใหม่ นวัตกรรมนี้เกิดจากความจำเป็นในการคำนวณโดยคำนึงถึงปริมาณการใช้จริง

ตามที่ผู้บัญญัติกฎหมายระบุว่าการเปลี่ยนสถานะของบริการจะอนุญาตให้ชำระเงินเฉพาะทรัพยากรที่ใช้จริงเท่านั้น

อัลกอริธึมการคำนวณใหม่ถูกนำมาใช้อย่างค่อยเป็นค่อยไป ขณะเตรียมการเปลี่ยนแปลง เจ้าของและบริษัทผู้ให้บริการต้องเตรียมพร้อมสำหรับการเปลี่ยนแปลงการชำระเงิน

โดยเฉพาะอย่างยิ่งบริษัทจัดการต้องตรวจสอบบ้านแต่ละหลัง ตรวจพบกรณีการใช้ทรัพยากรสาธารณูปโภคในทางที่ผิด และดำเนินงานเพื่อปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้พลังงาน

ตั้งแต่ปี 2019 ใบเสร็จรับเงินจะรวมความต้องการทั่วไปของครัวเรือนไว้ในค่าธรรมเนียมการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลาง

มันคืออะไร

การชำระเงิน ODN คำนวณตามการอ่านมิเตอร์อาคารทั่วไปที่ติดตั้งในอาคารอพาร์ตเมนต์ส่วนใหญ่ เมื่อเปรียบเทียบกับการอ่านมิเตอร์แต่ละเครื่อง

ODN แสดงถึงความแตกต่างระหว่างการอ่านมิเตอร์ส่วนบุคคลที่ติดตั้งในอพาร์ตเมนต์ของผู้อยู่อาศัยและมิเตอร์ในอาคารทั่วไปในอาคารอพาร์ตเมนต์

เมื่อไม่ได้ติดตั้งมิเตอร์ในอพาร์ตเมนต์ ปริมาณทรัพยากรที่ใช้จะคำนวณเป็นอัตราส่วนของพื้นที่อพาร์ทเมนท์ต่อผลรวมของพื้นที่ทั้งหมดของทรัพย์สินส่วนกลาง

หากเราพูดถึงวัตถุประสงค์ของ ODN สิ่งเหล่านี้คือบริการสาธารณูปโภคที่จำเป็นในการรักษาการทำงานปกติของอาคารอพาร์ตเมนต์ทั้งหมด

การแก้ไขการคำนวณรายได้ครั้งเดียวอธิบายได้จากข้อเท็จจริงที่ว่าองค์กรการจัดการหลายแห่งเริ่มตัดหนี้ของตนเองให้กับซัพพลายเออร์ทรัพยากรและต้นทุนบุคคลที่สามอื่น ๆ ในส่วนนี้

พวกเขาทำมาจากอะไร?

เจ้าของส่วนใหญ่ไม่เข้าใจสิ่งที่รวมอยู่ในความต้องการทั่วไปของบ้านเพียงพอ แนวคิดทั่วไปก็คือ ODN ใช้สำหรับให้แสงสว่างและทำความร้อนบริเวณทางเข้าเท่านั้น

นอกเหนือจากต้นทุนที่ระบุไว้แล้ว RDN ยังรวมต้นทุนต่อไปนี้ด้วย:

ห้ามมิให้รวมค่าใช้จ่ายทรัพยากรอื่นๆ ไว้ใน ODN โดยเด็ดขาด ผู้อยู่อาศัยไม่ควรจ่ายเงินเกินปกติสำหรับความต้องการในครัวเรือนทั่วไป

ในทางปฏิบัติจะมีลักษณะดังนี้: หากทรัพยากรพลังงานส่วนหนึ่งสูญหายระหว่างการส่งมอบไปยังผู้บริโภคปลายทางเนื่องจากความผิดของบริษัทจัดการ องค์กรการจัดการจะต้องชำระค่าใช้จ่าย

กฎระเบียบทางกฎหมาย

หากต้องการใช้ขั้นตอนใหม่นี้ รัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียได้ทำการเปลี่ยนแปลง "กฎสำหรับการให้บริการสาธารณะ..." ที่ได้รับอนุมัติโดย

ความแตกต่างที่เกิดขึ้นใหม่

ค่าธรรมเนียม ODN คำนวณอย่างไรในปี 2562 มีสองตัวเลือกในการคำนวณ เกณฑ์หลักคือการมีหรือไม่มีอุปกรณ์วัดแสงทั่วไปในอาคารอพาร์ตเมนต์

ในทั้งสองกรณี ปริมาณทรัพยากรที่ใช้กับความต้องการของบ้านโดยทั่วไปจะถูกคำนวณก่อน จากนั้นมูลค่าผลลัพธ์จะถูกกระจายไปยังบัญชีส่วนบุคคลของสถานที่พักอาศัยและไม่ใช่ที่พักอาศัย

หาก MKD ติดตั้งตัวนับ ค่าจะถูกคำนวณตามความแตกต่างระหว่างการอ่านค่าของตัวนับทั่วไปและตัวนับแต่ละตัว

ความแตกต่างที่ระบุจะถูกแบ่งระหว่างผู้อยู่อาศัยทุกคนในบ้านตามสัดส่วนพื้นที่ของอพาร์ทเมนท์ที่ถูกครอบครอง

หากไม่มีมิเตอร์ในอพาร์ทเมนต์การคำนวณจะดำเนินการโดยใช้ตัวบ่งชี้มาตรฐานสำหรับการใช้ทรัพยากรสำหรับผู้อยู่อาศัยที่ลงทะเบียนแต่ละรายและพื้นที่ของสถานที่

เมื่ออาคารอพาร์ตเมนต์ไม่มีเครื่องวัดอาคารทั่วไป ปริมาตรของ ODN จะถูกกำหนดโดยการคูณมาตรฐานที่กำหนดโดยหน่วยงานท้องถิ่นด้วยพื้นที่ทั้งหมดของอาคาร

กฎข้อบังคับที่บังคับใช้อาจแตกต่างกันไปตามภูมิภาค ท่ามกลางความแตกต่างของคำสั่งซื้อใหม่ควรสังเกตว่าตอนนี้พวกเขาจำเป็นต้องจ่ายค่าทรัพยากรที่มากเกินไปอย่างอิสระ

สิ่งนี้จะนำไปสู่ความจริงที่ว่า บริษัท จัดการจะสนใจมากขึ้นในการกำจัดอุบัติเหตุอย่างทันท่วงทีและจะเริ่มติดตามการโอเวอร์รันอย่างระมัดระวังมากขึ้น

มาตรฐานการบริโภค

ในการคำนวณการชำระเงินสำหรับ ODN ในระดับหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย จะต้องได้รับการอนุมัติมาตรฐานการบริโภค เพื่อกำหนดค่าที่ถูกต้อง ผู้เชี่ยวชาญจะรวบรวมการอ่านจากวัตถุนับแสน

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ปริมาณของทรัพยากรที่ได้รับตามตัวนับทั่วไปและปริมาณของทรัพยากรที่ใช้เป็นรายบุคคลตามตัวนับส่วนบุคคลจะถูกนำมาพิจารณาด้วย

ความแตกต่างนี้ถือเป็นปริมาณทรัพยากรชุมชนที่จำเป็นในการรักษาทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์ การเปรียบเทียบผลลัพธ์ของบ้านที่ตรวจทั้งหมดทำให้เราสามารถกำหนดตัวบ่งชี้เฉลี่ยและอนุมัติให้เป็นมาตรฐานเดียวได้

ปัญหาบางประการที่เกี่ยวข้องกับขั้นตอนใหม่เกี่ยวกับ ODN ได้รับการชี้แจงโดยกระทรวงการก่อสร้างของสหพันธรัฐรัสเซีย ดังนั้นเมื่อรวม ODN ในบริการที่อยู่อาศัย ประมวลกฎหมายอาญา ( ฯลฯ ) ควรได้รับการชี้นำ

ในความเป็นจริงดูเหมือนว่านี้:

ไฟฟ้า

ไม่มีมาตรฐานระดับชาติที่สม่ำเสมอสำหรับการใช้ไฟฟ้าสำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์ การกำหนดตัวบ่งชี้ขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย เช่น:

หากเราเปรียบเทียบมาตรฐานที่ได้รับอนุมัติสำหรับปี 2019 ในภูมิภาคต่างๆ ค่าจะแตกต่างกันมาก สำหรับ 1 ตร.ม. มาตรฐานการใช้ไฟฟ้าตาม ODN โดยเฉลี่ยอยู่ระหว่าง 0.6 kW/h ถึง 7 kW/h

หากต้องการลดการชำระภาษีไฟฟ้าหนึ่งรายการ คุณต้อง:

น้ำใช้ทำอะไร?

ค่าใช้จ่าย ODN สำหรับน้ำเย็นประกอบด้วย:

• การทำความสะอาดเครือข่าย
• การสูญเสียภายในอาคารอพาร์ตเมนต์
• การใช้น้ำเป็นค่าใช้จ่ายทั่วไปสำหรับสถานที่และพื้นที่ใกล้เคียง

ค่าใช้จ่ายสำหรับน้ำร้อนใช้ไปกับ:

• งานทางเทคโนโลยีที่เกี่ยวข้องกับการรับรองการทำงานของระบบทำความร้อน
• การปล่อยน้ำระหว่างการซ่อมแซมระบบทำความร้อน
• การสูญเสียภายในองค์กร

มาตรฐานอย่างเป็นทางการสำหรับการใช้น้ำเย็นตาม ODN โดยใช้ตัวอย่างของดินแดน Stavropol อยู่ในช่วง 0.029-0.067 ลูกบาศก์เมตรต่อ 1 ตร.ม.

โดยคำนึงถึงปัจจัยต่างๆ เช่น:

• การมีระบบระบายน้ำในอาคารอพาร์ตเมนต์
• ความพร้อมของน้ำประปาจากส่วนกลาง
• ประเภทของอ่างอาบน้ำที่ติดตั้งตามปริมาตร ฯลฯ

เช่นเดียวกับในกรณีไฟฟ้า การคำนวณ ODN สำหรับน้ำประปาจะขึ้นอยู่กับความแตกต่างในการอ่านมิเตอร์ส่วนกลางและรายบุคคล

การกำจัดน้ำสำหรับความต้องการของบ้านทั่วไปในปี 2562 จะต้องไม่เกินปริมาณน้ำที่ใช้ในระบบประปาแบบใช้ครั้งเดียว

อื่น

นอกเหนือจากค่าไฟฟ้าและน้ำประปาแล้ว ODN ยังรวมค่าธรรมเนียมเครื่องทำความร้อนด้วย เนื่องจากต้องรักษาความร้อนไม่เพียงแต่ในอพาร์ตเมนต์เท่านั้น แต่ยังรวมถึงในพื้นที่ส่วนกลางของบ้านด้วย

แต่ในกรณีนี้ ไม่สามารถระบุได้ว่าแต่ละห้องใช้ความร้อนเท่าใดแยกกันโดยใช้มิเตอร์ นอกจากนี้การทำความร้อนยังเป็นบริการสาธารณูปโภคอยู่เสมอ

ไม่ว่าวิธีการจัดการ MKD จะเป็นอย่างไรก็ตาม ความร้อนจะถูกจ่ายร่วมกันโดยไม่แบ่งออกเป็นการบริโภคส่วนบุคคลและครัวเรือนทั่วไป บรรทัดฐานนี้ประดิษฐานอยู่ในข้อ 40 ของกฎสำหรับการให้บริการสาธารณะ

ในการคำนวณการจ่ายเงินเพื่อให้ความร้อนซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของ ODN จะใช้มาตรฐานการใช้พลังงานความร้อนซึ่งคูณด้วยพื้นที่ของสถานที่ทั่วไปในบ้าน มูลค่าผลลัพธ์จะถูกแบ่งให้กับผู้อยู่อาศัยทั้งหมด

อัตราภาษีในปี 2562 คืออะไร?

ภาษีศุลกากรที่ได้รับอนุมัติจากหน่วยงานระดับภูมิภาคจะมีการเผยแพร่บนเว็บไซต์ของบริษัทจัดการ มาตรฐานการบริโภคสำหรับ ODN ยังต้องมีการเผยแพร่อีกด้วย

ด้วยวิธีนี้พลเมืองทุกคนสามารถตรวจสอบความถูกต้องของการคำนวณการชำระเงินได้ ด้วยเหตุนี้การคำนวณการชำระค่าบริการสาธารณูปโภคจึงมีความโปร่งใสมากขึ้น

ในกรณีนี้ เป็นไปได้สองทางเลือก:

การตรวจจับการฉ้อโกงทางอาญาไม่ใช่เรื่องยากเลย ผู้อยู่อาศัยเพียงแค่ต้องทำความคุ้นเคยกับข้อมูลเกี่ยวกับภาษีและมาตรฐานที่โพสต์ต่อสาธารณะบนอินเทอร์เน็ตและคำนวณจำนวนเงินที่ต้องชำระอย่างอิสระ

หากตรวจพบการฉ้อโกงในส่วนของ บริษัท จัดการสิทธิของผู้อยู่อาศัยจะได้รับการคุ้มครองตามกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 176 ลงวันที่ 29 มิถุนายน 2558 โดยเฉพาะอย่างยิ่ง บริษัทจัดการต้องเผชิญกับการดำเนินคดีจากการขึ้นเงินเดือนโดยเจตนา

บริษัทจัดการจะต้องจ่ายค่าปรับให้กับผู้บริโภค นอกจากนี้ยังมีการเรียกเก็บค่าปรับทางปกครองตามประมวลกฎหมายอาญา

ขั้นตอนใหม่สำหรับการคำนวณรายได้ครั้งเดียวนั้นไม่ได้ผลสำเร็จแล้ว การคำนวณที่แม่นยำจะช่วยปรับปรุงคุณภาพการดูแลรักษาบ้าน

แต่การบรรลุเป้าหมายที่รัฐบาลกำหนดนั้นขึ้นอยู่กับเจ้าของแต่ละคนเนื่องจากมีเพียงผู้อยู่อาศัยในบ้านเท่านั้นที่สามารถควบคุมงานขององค์กรการจัดการและความถูกต้องของการคำนวณได้อย่างเพียงพอ

แอปพลิเคชันและการโทรได้รับการยอมรับตลอด 24 ชั่วโมงทุกวันและ 7 วันต่อสัปดาห์.