Cum să-ți deschizi propria companie de construcții instrucțiuni pas cu pas. Cum să deschizi o companie de construcții: un plan de afaceri detaliat

* Calculele folosesc date medii pentru Rusia

În orice oraș relativ mare astăzi există multe proiecte de construcție. Construcția clădirilor cu mai multe etaje nu se oprește aproape niciodată, dar, după cum știți, constructorii nu fac decorațiuni interioare, iar cumpărătorul unui imobil nou primește un apartament care mai trebuie renovat complet. Și în multe apartamente deja rezidențiale, sunt necesare în mod constant lucrări de finisare și construcție. O persoană rară începe independent reparațiile, astfel încât serviciile echipelor de reparații și construcții sunt suficient de solicitate pe piață.

Acești generaliști oferă clienților lor finalizarea rapidă a sarcinilor, costul serviciilor lor poate varia în funcție de nivelul și faima echipei, dar nu este greu să găsești constructori și reparatori în orice oraș. Această nișă de afaceri este destul de dens ocupată, deoarece nu necesită investiții serioase, iar o persoană cu studii în construcții, dacă dorește să-și facă propria afacere, cel mai probabil va alege să nu deschidă o companie de construcții cu drepturi depline. Nivelul concurenței în acest domeniu este foarte ridicat, iar unui nou venit este destul de greu să intre pe piață, nu are o reputație și un nume cunoscut, în timp ce multe echipe de construcții au deja o clientelă consolidată.

Pe de altă parte, locuitorii clădirilor noi, oameni care se confruntă pentru prima dată cu nevoia de finisare, încearcă să afle informații despre echipele de reparații și construcții din surse generale, de exemplu, pe internet, iar aici tanara companie are sansa sa-si intereseze clientul intr-o oferta de servicii mai profitabila, si nu de nume celebru. În acest sens, chiar și o companie start-up îi poate lua locul, dar pentru aceasta va trebui să te angajezi constant într-o campanie de marketing și să câștigi o reputație pozitivă.

În primele etape, un număr mic de comenzi poate fi justificat din punct de vedere economic, dar mai târziu organizația trebuie să se dezvolte, iar pentru a supraviețui pe această piață, trebuie să oferi clienților tăi servicii cu adevărat de înaltă calitate, fără muncă de hack.

De asemenea, este de remarcat faptul că un număr relativ mare de echipe de reparații de astăzi oferă doar servicii de calitate scăzută, sunt constructori care se angajează să finiseze în timpul liber din munca lor principală și, prin urmare, rareori îi pasă de munca bună, dar oferă clientului un cost scăzut și termene scurte, care sunt deosebit de atractive pentru consumatori. Acestea sunt echipele care ocolesc cu comenzi aleatorii, poate nu au recenzii foarte bune pe piață, dar în același timp supraviețuiesc datorită conexiunilor și condițiilor externe favorabile. Astfel, noul venit trebuie să ajungă să ofere condiții competitive, dar și să urmărească să-și stabilească prețurile sub medie.

Idei gata făcute pentru afacerea dvs

Echipa de reparații și construcții oferă o gamă largă de servicii, de la simpla finisare cosmetică a pereților până la pozarea de comunicații. În funcție de lista de servicii, se selectează codurile OKVED, dar toate astfel de activități se încadrează în definiția unei grupări generale (OKPD 2) 43 Lucrări de construcții specializate. Pentru a începe propria afacere, trebuie să vă înregistrați ca entitate comercială, iar în cazul organizării unei companii mici, este logic să alegeți forma de antreprenoriat individual, deoarece necesită mai puțin timp, necesită raportări mai puțin serioase și pana la urma inregistrarea este ceva mai ieftina. Dacă este nevoie de înregistrarea unei persoane juridice, atunci este de preferat forma unei societăți cu răspundere limitată, deoarece în acest caz, ca și în cazul antreprenoriatului individual, va fi disponibil un sistem simplificat de impozitare.

În prezent, nu este necesară obținerea de licențe speciale de construcție, dar pentru a se angaja în mod legal în afaceri, este necesară aderarea la o organizație de autoreglementare (SRO) pentru construcții. În acest sens, este imposibil să se numească cu exactitate valoarea investiției necesare a taxei de intrare și alte condiții pentru acceptarea noilor veniți în organizația de autoreglementare, deoarece fiecare dintre ele își stabilește propriile condiții și cerințe.

Este strict interzis să lucrezi fără a te afilia la SRO, dar are și câteva avantaje. De exemplu, într-o organizație de autoreglementare, pot apărea informații pe care le va transfera membrilor săi. De asemenea, conține informații despre granturile de stat și concursurile care pot fi utilizate. În orice caz, antreprenorul nu mai trebuie să se adreseze în mod constant la autoritățile statului și să-și desfășoare activitățile sub supravegherea organelor de conducere. Organizația de autoreglementare emite permise de muncă și, deși solicită membrilor săi să îndeplinească toate condițiile stabilite, este mai puțin pretențioasă.

În continuare, trebuie să vă gândiți să găsiți o cameră, luând în considerare în mod serios opțiunea de a nu avea deloc propriul birou și reprezentanță. Dacă bugetul este limitat, atunci puteți conduce toate negocierile cu clienții dvs. la domiciliul lor, în plus, acest lucru vă va permite să combinați negocierile cu evaluarea și calcularea costului muncii. Clienții judecă rar o companie după birou, pentru că le este mult mai convenabil atunci când echipa ajunge imediat la locul respectiv și nu este nevoie să pleci nicăieri. În acest sens, puteți economisi semnificativ la închirierea spațiilor în primele luni de lucru, mai ales când există încă doar un număr mic de comenzi, iar firma face multe zile fără muncă. Totuși, mai târziu va trebui să vă gândiți la propriul birou, pentru că o companie în curs de dezvoltare mărește gama de servicii oferite, nivelul serviciului său crește și nu se poate descurca fără propria reprezentare.

Idei gata făcute pentru afacerea dvs

Pentru a face acest lucru, este mai bine să căutați spații într-o zonă de construcție majoră, de exemplu, într-un nou trimestru în construcție, care va fi pus în funcțiune în curând, iar apartamentele vor începe să fie vândute. Desigur, mai devreme sau mai târziu blocul va fi complet ocupat, iar cererea de lucrări de finisare va scădea treptat, dar până în acest moment compania va avea o bună reputație, ceea ce îi va permite să funcționeze în tot orașul și, într-un strop, ar trebui să se poată muta într-un nou bloc. Prin urmare, dacă compania nu a devenit încă cunoscută pe scară largă, merită să închirieze birouri mici cu posibilitatea unei mutari rapide.

Trebuie menționat că este mai bine să începeți o afacere de reparații și construcții pentru un antreprenor care înțelege el însuși reparațiile și construcțiile, dar, în același timp, are și o educație profesională superioară și o experiență de muncă suficientă pentru a gestiona personal procesul de construcție sau reparație. . Desigur, proiectele complexe necesită implicarea unui număr mare de oameni, inclusiv personal suplimentar de conducere, dar este de preferat ca un antreprenor să gestioneze personal munca angajaților săi. Cu alte cuvinte, omul de afaceri însuși ar trebui să acționeze ca maistru la unitate, altfel echipa cu propriul maistru nu trebuie să lucreze pentru o companie terță, deoarece, după ce a primit facilitatea, se va strădui să păstreze toate profiturile. pentru sine. Rezultă că o echipă cu un maistru implicat din exterior este foarte probabil să înceapă să-și presteze serviciile ocolind angajatorul, fără să-i pese de reputația și imaginea acestuia din urmă.

În acest sens, afacerea de reparații și construcții poate fi recomandată acelor persoane care pot gestiona în mod independent procesul de construcție și reparație și care doresc să-și organizeze propria afacere, dar pentru antreprenorii care sunt departe de construcții, este mai bine să aleagă altele. direcția activității lor și dacă există o dorință și/sau perspective uriașe de a se angaja în acest domeniu anume, atunci este necesar să studiezi principalele puncte ale acestei afaceri, dar și să monitorizezi constant munca angajaților tăi.

Factorul decisiv într-o astfel de întreprindere va fi alegerea propriei echipe. Calitatea și viteza muncii depind de oameni, așa că această problemă trebuie abordată cu mare atenție. Pe piața muncii de astăzi, puteți găsi cu ușurință reparatori și constructori, dar aceștia nu vor fi întotdeauna angajați calificați, care să fie responsabili și să nu caute să înșele angajatorii și/sau clientul. Acesta este unul dintre motivele pentru care este recomandat să faci munca de maistru pe cont propriu sau cel puțin să monitorizezi constant munca echipei tale. Probabil că va trece mult timp până când veți putea găsi muncitori cu adevărat cinstiți și calificați, iar la început va trebui să cooperați cu diverși oameni.

Idei gata făcute pentru afacerea dvs

Cu toate acestea, în acest tip de afaceri, este logic să luați în considerare angajarea de oameni numai după primirea unei comenzi. Adică, angajații nu fac parte din personalul companiei, ci sunt implicați din exterior doar la nevoie, acest lucru vă permite să reduceți semnificativ costul întreținerii companiei dvs., deoarece nu este nevoie să plătiți un salariu fix. Iar reparatorii înșiși, în timpul liber de la comenzi, pot lucra pe o parte, ceea ce vă va aduce venituri suplimentare, ceea ce înseamnă că va elimina nemulțumirea față de principalul angajator. Un dezavantaj semnificativ al acestei abordări este că angajații nu vor fi subordonați direct și, prin urmare, nu vor putea întotdeauna să-și asume sarcini, dar această problemă este parțial rezolvată prin găsirea de oameni de rezervă care să coopereze și cu compania doar pe durata sarcină.

Pentru o companie mare care are în mod constant comenzi, este mult mai ușor să mențină personalul propriilor angajați decât să-i cauți în mod constant în lateral, așa că o astfel de cooperare informală este acceptabilă doar în primele etape ale muncii. Pe lângă brigada în sine, este necesar să se găsească oameni capabili să îndeplinească sarcini suplimentare; aceasta include tehnologi, ingineri de proiectare, estimatori, designeri și arhitecți. Acești oameni vor fi necesari în etapele ulterioare ale lucrării, dar trebuie să vă gândiți să-i găsiți încă de la început.

O companie de reparații și construcții ar trebui să ofere clienților săi nu doar servicii de finisare interioară, ci și o întreagă gamă de servicii suplimentare, care includ întocmirea unui proiect de reamenajare, reglementarea tuturor problemelor legale sau asistență în acestea, realizarea unui proiect de proiectare, dezmembrari. , montaj comunicatii, inlocuire ferestre si usi, lucrari sanitare si electrice. Această listă poate fi extinsă substanțial dacă personalul și facilitățile adecvate sunt disponibile. Toate procesele de afaceri care nu au legătură cu profitul organizațiilor ar trebui externalizate, deoarece este mult mai profitabil din punct de vedere economic.

Pentru munca dvs., trebuie să cumpărați mai multe seturi de echipamente adecvate, dar nu este întotdeauna necesar să cumpărați un instrument scump. Sarcina principală a echipamentului este de a permite meșterilor să își îndeplinească sarcina rapid și eficient, astfel încât dispozitivele simple care nu sunt echipate cu diferite funcții sunt adesea potrivite pentru ei. Toate echipamentele sunt achiziționate în mai multe seturi, astfel încât să existe un instrument de rezervă și să fie suficient pentru mai multe echipe aflate la convorbiri simultane.

Echipa de reparatii si constructii trebuie sa efectueze, fara greseala, chitul tavanelor si peretilor, vopsirea, tapetarea, pozarea parchetului, lucrari tehnice sanitare si electrice, inlocuirea usilor si ferestrelor, inclusiv de la lemn la metal-plastic. Arsenalul angajaților ar trebui să conțină diverse dispozitive pentru lucrul cu diferite tipuri de materiale și, în plus, ar trebui să existe instrumente pentru hidroizolație, izolare termică și izolare fonică. Prin urmare, se cumpără un număr mare de diverse unelte mici de construcție, cum ar fi: nivel, burghiu, perforator, șurubelniță, ferăstrău, cutie de oglindă, seturi de perii, role și spatule; rulete, cuțite, răzătoare; truse simple de construcție, inclusiv clești, șurubelnițe, ciocane, dalte și o punte.

De asemenea, trebuie să cumpărați un număr mare de consumabile, care sunt hardware și consumabile tipice pentru lucrările efectuate (spumă de montaj, mastic bicomponent, lipici, vopsea și lacuri). Cu toate acestea, nu trebuie să cumpărați prea multe consumabile deodată, ar trebui să le păstrați în rezervă doar în cazul unor circumstanțe neprevăzute, în timp ce achiziționarea tuturor consumabilelor merită doar să primiți o comandă și să calculați costurile estimate. Se cumpără doar necesarul, iar materiale precum tapet, gresie și elemente de finisare similare trebuie achiziționate numai de comun acord cu clientul; mai mult, adesea le cumpără el însuși.

În funcție de lista de muncă propusă, poate fi necesară achiziționarea de îmbrăcăminte specială dacă angajații efectuează lucrări dăunătoare vieții sau sănătății. Cea mai serioasa protectie este un costum special care acopera tot corpul, cu un respirator. Dar trebuie folosit numai atunci când se efectuează o listă limitată de lucrări; în cele mai multe cazuri, echipa de reparații și construcție se poate descurca cu îmbrăcăminte de construcție simplă și confortabilă.

Pentru muncitori, ar trebui să cumpărați transport special, pe care vor ajunge la locul de muncă. Pentru a face acest lucru, puteți cumpăra o dubă mică, care se va potrivi cu toate echipamentele necesare și materialele achiziționate. Acest lucru nu este întotdeauna necesar, deoarece angajații pot avea propria mașină, ceea ce le este mai convenabil să conducă, dar pentru propriile nevoi, o mașină obișnuită ieftină poate fi uneori indispensabilă. Costul său minim este de 200 de mii de ruble, dar pentru o astfel de sumă puteți cumpăra o mașină folosită doar în cea mai bună stare.

Pentru a-ți atrage clienții, trebuie, așa cum am menționat deja, să te implici îndeaproape într-o campanie de publicitate. Pentru a face acest lucru, ar trebui să plasați informații despre dvs. pe toate portalurile tematice de pe Internet, să faceți publicitate în mass-media locală: radio, televiziune, publicații tipărite (deși nu vă puteți aștepta la o eficiență prea mare de la această metodă de promovare).

Cel mai adesea, astăzi, oamenii caută montatori de interior la sfatul prietenilor și cunoscuților, acei potențiali clienți care nu au cui să ceară sfaturi sau să primească o recomandare, caută singuri informații, în principal pe internet. Prin urmare, trebuie să vă gândiți serios la crearea propriului site web, care va deveni o platformă importantă de informare și publicitate pentru companie. Costul creării și promovării unui site poate fi destul de semnificativ, în funcție de subiect, conținutul site-ului și nivelul concurenței. Totuși, prin internet poți găsi astăzi cel mai mare număr de clienți, deoarece site-ul oferă imediat o listă de prețuri, o listă de servicii și toate condițiile de lucru.

Costul lucrărilor echipei de reparații și construcție variază în funcție de complexitate, iar printre profesioniști există mai multe grupuri de reparații. După complexitate și, prin urmare, după preț, reparațiile sunt împărțite în cosmetice, economice, de capital și standard european (reparații de calitate europeană). Costul celui din urmă este de obicei de 3-4 ori mai mare decât primul și, prin urmare, o renovare pentru 1 metru pătrat costă clientul aproximativ 6 mii de ruble, iar o mie și jumătate de ruble cosmetice pentru aceeași zonă. Cu toate acestea, aceste prețuri sunt foarte aproximative, iar costul exact este stabilit deja pe loc.

Lucrările cu cea mai mare intensitate de muncă, consumatoare de energie și consumatoare de timp pot costa clienții de câteva ori mai mult. Prin urmare, o astfel de afacere este benefică atunci când există un număr mare de comenzi, dar un dezavantaj semnificativ al unei astfel de afaceri este sezonalitatea sa, deoarece aproape nimeni nu este angajat în reparații în timpul sezonului rece. În legătură cu aceasta, afacerea de reparații și finisare trebuie să fie angajată împreună cu alte afaceri, cu excepția cazului în care, desigur, este nevoie de a primi fonduri pe tot parcursul anului.

Matthias Laudanum

190 de oameni studiază astăzi această afacere.

Este de așa natură încât nu va funcționa să-l pornești fără investiții. Chiar dacă noul antreprenor este un pasionat de toate meseriile și cunoaște toate complexitățile acestor lucrări, va avea nevoie de bani pentru a cumpăra un instrument. Și costă mult. Este inutil să te angajezi singur în astfel de activități, așa că va trebui să achiziționezi echipamente pentru întreaga brigadă. Dacă vă gândiți cum să începeți o afacere de construcții, atunci trebuie să luați în considerare și să alegeți unul dintre următoarele domenii:

lucrări de reparații și finisare de orice nivel de complexitate;
lucrari geodezice;
constructii de cladiri si structuri.

Îți poți organiza afacerea în două moduri. Prima opțiune este să vă înregistrați ca antreprenor individual și să efectuați cantități mici de muncă. În al doilea caz, este necesară înregistrarea unui SRL. Aceasta este o opțiune mai profitabilă pentru afacerea de construcții, dar va necesita investiții semnificative. Cei care decid să se testeze ca antreprenor individual sunt sfătuiți să acorde atenție furnizării de servicii pentru construcția și decorarea caselor cu cadru. Astăzi este cea mai rentabilă modalitate de a organiza o afacere de construcții. Îl poți începe cu o cantitate mică, suficientă pentru a cumpăra cele mai necesare unelte: ferăstrău circulant și de capăt, grosime, șurubelnițe, ferăstrău electric, betoniera și numeroase unelte de mână.

În cazul în care există dorința de a începe o afacere mare, va fi necesar să se studieze toate caracteristicile și dificultățile formării acesteia. Este nevoie de mult efort pentru a organiza o afacere de construcții. Sarcina nu este ușoară, dar realizabilă.

Cum să înființezi o companie de construcții

Trebuie să începeți prin a înregistra o SRL (societate cu răspundere limitată). În acest caz, devine posibil să se încheie contracte și să facă decontări cu persoane juridice, ceea ce nu este disponibil pentru un antreprenor individual.
Va trebui să comandați și să cumpărați ștampile și formulare, să deschideți un cont la una dintre bănci. Trebuie să puneți pe el o anumită sumă de bani, care de acum înainte se va numi capital autorizat.
Un pas important și obligatoriu va fi aderarea la SRO - o organizație de autoreglementare a constructorilor. Conform legislației ruse actuale, fiecare companie angajată în acest gen de activitate trebuie să fie membră a acesteia. Dacă această cerință este ignorată, atunci va fi disponibil un singur tip de activitate: reparații cosmetice și lucrări de finisare. Dar pentru implementarea lor este suficient antreprenoriatul individual.
Pentru a adera la SRO, veți avea nevoie de documente constitutive și certificate de construcție, care sunt dovada conformității organizației cu parametrii solicitați. Înregistrarea certificatelor este o sarcină intensivă în muncă, consumatoare de timp și costisitoare. Pe lângă faptul că va fi necesar să ocoliți multe instanțe, va fi necesar să colectați o mulțime de documente. Certificarea clădirii este voluntară, dar depinde foarte mult de ea, pentru că legiuitorul este sigur că doar un certificat poate deveni un garant al calității serviciilor și materialelor pe care o companie intenționează să le presteze sau să le producă.
În termen de o lună, va fi luată în considerare o cerere de aderare la SRO, iar după aprobarea acesteia pot începe activități cu drepturi depline.

Înapoi la index

Investiții financiare

Specificul afacerii de construcții este că toate investițiile inițiale la scară largă vor fi blocate pentru o perioadă de timp, adică capitalul de lucru este în stadiul de proiecte nefinalizate pentru o anumită perioadă, dar după finalizarea comenzii, se obține un profit solid. Un manager competent trebuie să țină cont de această caracteristică a afacerii sale pentru a asigura plata salariilor lunare către lucrătorii săi și personalul de birou din fondul de rezervă pe durata lucrului în temeiul contractului. În prezent, conform legislației muncii, întârzierea plăților către lucrători se pedepsește cu amenzi usturătoare.

capital de pornire;

Pentru a-l achiziționa, există doar două moduri: fie să investești proprii bani în afacere, fie să atrageți investitori. Dar pentru a-i interesa, ai nevoie de un plan de afaceri precis și detaliat, care să garanteze profitabilitatea întreprinderii. Afacerea de construcții, în ciuda faptului că ocupă locul trei în ceea ce privește profitabilitatea între toate celelalte activități, este încă o afacere destul de riscantă. Prin urmare, dacă nu există bani proprii, ar fi mai înțelept să întocmești un plan de afaceri și să încerci să găsești investitori înainte de a începe înregistrarea unui SRL.

o scurtă listă de investiții și sume aproximative:

Achiziționarea de echipamente speciale - 10.000.000 de ruble.
Achiziționarea de echipamente și unelte - 1.000.000 de ruble.
Publicitate, taxe, costuri de transport - 250.000 de ruble.
Închirierea unui birou, spații industriale și depozite - 300.000 de ruble.

Înapoi la index

Recrutare si publicitate

Personalul competent și executiv este cheia succesului în orice tip de afacere. Este mai bine să cauți specialiști pentru posturi de conducere în agențiile de ocupare a forței de muncă. Ei verifică recomandările de la locurile de muncă anterioare, efectuează teste și un interviu preliminar. Ei vor oferi, de asemenea, sfaturi cu privire la un anumit solicitant. Acest lucru facilitează foarte mult selecția personalului pentru compania nou bătută. Lucrătorii pot fi invitați prin reclame în presă și la televizor. Nici tinerii profesioniști nu trebuie ignorați. Neexperienta lor este mai mult decât compensată de dorința de creștere a carierei și de venituri mari. Adesea, ei sunt cei care conduc compania spre orbita succesului.

Concomitent cu recrutarea personalului ar trebui lansată o campanie de publicitate. Pentru a te face cunoscut, trebuie să folosești toate tipurile sale: broșuri, pliante și bannere, videoclipuri la TV și sunet la radio, reclame în ziare și pe internet, închiriere de afișe publicitare în transportul public și altele. Cât de competent va fi desfășurată această campanie depinde de câți clienți vor aplica pentru serviciile pe care le oferiți. Prin urmare, este poate cel mai important moment în formarea companiei. Specialistii - managerii de publicitate vor ajuta la organizarea promovarii serviciilor pe piata.

Construcția este unul dintre puținele domenii de activitate care poate aduce venituri mari. Rentabilitatea acestei afaceri este de la 50% la 70%. Este destul de mult, având în vedere că profitabilitatea medie pentru cafenele și magazine este de 15% -20%. Adevărat, iar valoarea capitalului inițial ar trebui să fie decentă. Și cu cât sfera de activitate este mai largă, cu atât sunt necesare mai multe fonduri. Mulți li se pare că începerea unei organizații de construcții de la zero este foarte dificilă și costisitoare. Cu toate acestea, nu este!

Pentru a răspunde la întrebarea cum să deschideți o companie de construcții, de unde să începeți și cât costă, trebuie să luați în considerare etapele principale ale acestui proces mai detaliat.

Înainte de a decide dacă merită să faceți construcție și să vă deschideți propria companie, trebuie să estimați toate problemele, nuanțele și costurile posibile care vor trebui depășite. Pentru aceasta urmează o firmă de construcții, în care etapele de creare și perspectivele de activități ulterioare vor fi cât mai realiste, concrete și detaliate.

Mai jos este o instrucțiune pas cu pas care vă va ajuta să creați un plan de afaceri și să vă comparați capacitățile și dorințele cu realitățile pieței.

Înregistrarea afacerii dvs

Această etapă include obținerea pachetului de documente necesar care vă permite să vă desfășurați activitățile.

Pentru început, trebuie să decizi Ce tip de proprietate să alegeți: întreprindere unică sau SRL. IP implică restricții privind valoarea profitului anual și numărul de angajați. Prin urmare, deja în această etapă, trebuie să decideți asupra formatului viitoarei companii. Fie că va fi o afacere mică care nu pretinde o cotă mare de piață și, în consecință, profituri, sau un participant mediu, poate chiar mare, cu perspectiva de creștere și dezvoltare.

După aceea, trebuie să alegeți un sistem de impozitare, care, pe de o parte, va corespunde cu valoarea cifrei de afaceri, iar pe de altă parte, nu va fi o povară prea mare de purtat pe umerii unei firme noi, încă tinere. Puteți alege una dintre cele trei opțiuni: UTII, brevet sau sistem simplificat. Cel mai adesea, companiile de construcții preferă să lucreze la un sistem simplificat. În ea, puteți alege să plătiți 6% din venitul total sau 15% din profit. După cum arată practica, cel mai bine este să alegeți ultima opțiune, este cea mai profitabilă.

Obținerea documentelor solicitate:

certificat de stat înregistrare;
obținerea codului fiscal TIN;
ștampile și formulare certificate de notar;
coduri statistice;
deschiderea unui cont bancar;
autorizatie de constructie;
licenta de inginerie;
licență de proiectare;
confirmarea intrării în SRO.

Obținerea de documente și autorizații suplimentare.

In functie de tipul si specificul serviciilor prestate va fi necesara obtinerea de licente care dau dreptul la efectuarea acestora. Aderarea la SRO (organizație de autoreglementare) nu este obligatorie dacă compania nu va fi angajată în construcția de proiecte de anvergură și amploare. De exemplu, dacă o companie nu construiește case peste 3 etaje și cu o suprafață mai mare de 1500 m 2, atunci nu trebuie să se alăture SRO.

În același timp, pentru a construi facilități mari și a oferi servicii la scară largă, SRO-urile sunt indispensabile. Dar, pentru admiterea în această organizație, este necesar nu numai să îndepliniți anumite condiții și standarde (experiență de muncă, număr de angajați, studii superioare în rândul angajaților etc.), dar va trebui și să plătiți o mulțime de contribuții diferite (de la 100 de mii de ruble până la 2 milioane de ruble).

Definirea specificului organizatiei

Înainte de a vă începe activitatea, trebuie să determinați gama de capacități.

Construcția în sine include următoarele tipuri:

Civil.
Industrial.
Drum.

Când deschideți o companie nouă de la zero, nu merită să vă ocupați imediat de construcții industriale sau de drumuri. Este nevoie de prezența unor deja anumite abilități, cunoștințe și experiență care să permită nu numai să desfășoare munca calitativ și corect, ci și să concureze cu zeci de organizații care oferă astfel de servicii.

Cel mai bine este să începeți cu inginerie civilă. Acest lucru va permite în stadiul inițial să primiți suficiente comenzi pentru a câștiga experiență și credibilitate în rândul consumatorilor și concurenților.

La rândul său, inginerie civilă include:

constructii de cladiri si structuri rezidentiale;
lucrari de reparatii si finisaje (interne si exterioare);
servicii geodezice și de recunoaștere.

Înainte de a decide cum să deschideți o companie de construcții, trebuie să înțelegeți clar ce poate face în mod specific. La urma urmei, orice serviciu va necesita prezența unui specialist și a echipamentelor necesare, și chiar a echipamentelor speciale. tehnologie. Este important să știm exact ce este necesar pentru implementarea atât a reparațiilor majore, cât și a celor minore și să ne imaginăm dacă compania va „retrage” aceste lucrări în etapa inițială.

Nu este de dorit să pariezi pe construcția de noi case sau servicii de informații la începutul unui parcurs profesional. Puțini oameni vor încredința construcția unei case unui dezvoltator necunoscut și unei companii nou create.

Recrutarea personalului necesar

Singura modalitate de a câștiga credibilitate și de a atrage cumpărători este să faci o muncă de calitate, astfel încât clientului să-i placă. Într-o companie de construcții, conducerea și rolul principal îl joacă exclusiv angajații care prestează servicii. Cât de bine și de repede se va face munca, se va forma o astfel de opinie despre organizație în ansamblu. Numărul și specializarea angajaților depind, desigur, de specificul întreprinderii, de dimensiunea acesteia și de amploarea gamei de servicii oferite.

Pentru lucrarile de reparatii si finisare trebuie sa existe cel putin o echipa formata din maistru, zugrav, electrician, instalator si tencuitor sau tâmplar. În plus, aveți nevoie de: un manager, o secretară (pentru a răspunde la apeluri), un avocat, un contabil, un furnizor, un proiectant și un inginer. Pe de altă parte, nu este nevoie să păstrați 2 angajați de birou atunci când sarcinile lor pot fi combinate într-o singură poziție pentru a reduce costurile. Salariul mediu, care depinde de regiune, experiență și calificări ale constructorului este de aproximativ 40.000 - 50.000 de ruble, maistru - 60.000 de ruble. și secretar - 20.000 de ruble.

Calcule și indicatori financiari

Orice plan de afaceri pentru o companie de construcții prevede calcule economice și financiare. Ei ar trebui să arate clar de câți bani sunt necesari și în ce interval de timp pentru a-și organiza activitățile de la zero. Este foarte important să faceți toate calculele corect și cel mai bine este să prevedeți trei scenarii.

O variantă este optimistă, ceea ce arată perspectivele de dezvoltare și maximul la care se poate aștepta. O altă variantă, cea mai realistă. Ea reflectă cel mai probabil plan de desfășurare a evenimentelor, iar indicatorii săi sunt mediați. Adică sunt sub valorile maxime, dar peste minime. Și ultima variantă este cea mai pesimistă, când totul a mers prost și costurile sunt prea mari, iar profitul este minim. Cu el, puteți vedea ce se va întâmpla dacă totul merge prost. Care sunt riscurile, pierderile și costurile.

Construcția este o afacere destul de profitabilă. Nivelul său ajunge până la 70%. Dar, în același timp, ar trebui să aveți suficiente fonduri pentru a achiziționa echipamentele și utilajele necesare. Perioada de rambursare este în medie de 1-1,5 ani.

Mai jos este tabelul costurilor de pornire organizare constructii:

De la 300 de mii de ruble.

Utilaje de constructii si inventar

De la 1 milion de ruble

Echipament special

De la 2 milioane de ruble

Salariu

De la 300 de mii de ruble.

Intrare cu SRO

De la 500 de mii de ruble.

Total:

4,4 milioane de ruble

Tabelul vă permite să vedeți cât trebuie să investiți aproximativ pentru a vă desfășura activitățile. Toate datele sunt aproximative și minime, deoarece totul depinde de formatul companiei, specificul și dimensiunea acesteia.

De fapt, dacă este planificată o companie mică, cu o listă mică de lucrări de finisare interioară, atunci ar fi corect să se reducă semnificativ costul chiriei, al echipamentelor de construcție și al utilajelor. Și dacă angajați constructori cu propriile lor unelte, atunci costurile pot fi minimizate. Pe ceea ce este imposibil să economisiți, așa că pe publicitate și furnizare.

Modalități de a obține un venit suplimentar

Pe lângă activitatea principală, nu va fi de prisos, mai ales atunci când o companie începe de la zero, să folosească modalități alternative de câștig. Cum poți obține un venit suplimentar? Aceasta este furnizarea de echipamente pentru închiriere altor companii, vânzarea de materiale și echipamente de construcție, instruire în diverse tipuri de lucrări și multe altele. Capacitatea de a crea surse suplimentare de profit va ajuta orice om de afaceri să rămână pe linia de plutire, în ciuda condițiilor externe negative.

Unde să cauți clienți

După scrierea unui plan de afaceri, al doilea punct important în înființarea unei companii de construcții este înțelegerea publicului țintă și a modului de a-l atrage. Industria constructiilor este un domeniu foarte mare de activitate. Se crede că 20% din toți rușii repară, îmbunătățesc sau construiesc ceva anual. Principalul lucru aici este să vă declarați corect și să obțineți parteneri.

Care sunt principalele tipuri de achiziție de clienți:

Crearea si plasarea de reclame. Publicitatea pe internet este considerată cea mai eficientă în acest domeniu. Cel mai bun lucru de făcut este să-ți creezi propriul site web. Apoi, folosind diverse resurse de Internet, ar trebui să faceți publicitate site-ului și companiei. Aici poti alege diferite modalitati si metode de promovare, in general, orice iti doreste inima.
Construiește-ți o casă pe cont propriu și apoi vinde-o. Această metodă implică o serie de riscuri și înghețarea capitalului de lucru.
Participarea la licitații guvernamentale. Acest lucru ne va permite nu numai să contam pe primirea ordinelor guvernamentale, dar ne va face și posibil să ne declarăm o întreprindere serioasă.
Acordați cooperarea cu mari dezvoltatori care construiesc clădiri cu mai multe etaje. Acest lucru vă va oferi un loc de muncă pentru câțiva ani.
Utilizarea subcontractării. Încheiați acorduri cu parteneri care vor oferi clienților un anumit procent. Astfel de parteneri pot fi mari firme de construcții care nu doresc sau nu au timp să facă lucrări mai mici într-un proiect mare. De asemenea, puteți începe cooperarea, cu aceleași companii din punct de vedere al formatului și al dimensiunii, specializate doar în alte lucrări.
Încheiați acorduri cu vânzătorii de materiale de construcție, instalații sanitare sau alte bunuri. Pentru un anumit procent, aceștia vor fi gata să ofere clienților săi servicii suplimentare ale unei firme de construcții pentru lucrări de montaj, montaj, demontare, finisare etc.

Pentru ca o companie să aibă succes și să facă profit, trebuie să ai o cantitate mare de informații. Ce furnizori oferă ce și la ce preț. La urma urmei, prețul nu determină întotdeauna calitatea. Ar trebui să înțelegeți în detaliu complexitățile lucrărilor de construcție, să cunoașteți caracteristicile tehnologiei adoptate de GOST, norme și standarde.

Concurența pe această piață este foarte mare și dură, așa că va fi foarte dificil pentru începători. Mulți dintre ei nu vor supraviețui nici măcar în primul an de existență. Atunci când alegeți un loc în care să desfășurați activități, cel mai bine este să vă concentrați pe două puncte principale: să aveți un avantaj competitiv, „cipul” dvs. sau să începeți departe de principalii concurenți. Acest lucru ne va permite să supraviețuim într-un mediu foarte dur și să ne dezvoltăm în continuare, crescând cifra de afaceri. Principalul lucru de reținut este că este întotdeauna dificil să începeți, dar este necesar să obțineți un rezultat.

Videoclipurile profesioniștilor vor completa materialul acestui articol!

Interesul pentru cum să-ți deschizi propria companie de construcții în rândul antreprenorilor este destul de logic, deoarece acest tip de serviciu este solicitat în rândul tuturor segmentelor populației.

Investiție de capital într-o companie de construcții: de la 14.000.000 de ruble

Rambursarea afacerii de construcții: 12-18 luni

Companiile de construcții au fost și vor fi la cerere atâta timp cât există umanitate.

La urma urmei, un acoperiș deasupra capului și amenajarea unui „bârlog” confortabil este una dintre sarcinile principale pentru toată lumea.

Pentru că interesul cum să-ți înființezi propria companie de construcții, antreprenori este destul de logic.

Cererea pentru serviciu este influențată de faptul că nu orice persoană poate repara ceva în casă cu propriile mâini, poate așeza podeaua sau poate monta.

Și dacă încearcă, rezultatul este prea departe de ideal.

Ce putem spune despre sarcini mai complexe, cum ar fi construirea de case și cabane, de exemplu.

De asemenea, acesta nu este un serviciu unic.

Chiar si reparatiile din materiale de cea mai inalta calitate, efectuate de specialisti, inceteaza sa arate bine in timp.

Iar cei care urmează tendințele modei își doresc și ca casa lor să arate modern.

Toți acești factori fac ca ideea de a deschide o companie de construcții să fie relevantă și profitabilă.

Prin urmare, acest articol vă va oferi instrucțiuni pas cu pas despre cum să faceți primii pași în industria construcțiilor, cine ar trebui angajat și câți bani sunt necesari pentru aceasta.

Cum să începi o afacere în construcții?

Răspunsul la întrebarea cum să porniți o afacere în construcții nu va diferi mult de informațiile despre orice altă companie.

În primul rând, pentru a deschide o companie, trebuie să determinați câteva puncte importante:

Care va fi numele organizației pe care decideți să o deschideți?
Câtă investiție de capital va fi investită în implementarea ideii?
Unde vor fi amplasate biroul companiei și atelierele dacă vă gândiți și la producție?
Cine sunt organizatorii și participanții companiei de construcții?

În consecință, din documente trebuie să pregătiți:

pașapoarte (copii) fondatorilor;
informatii despre directia de activitate a firmei de constructii, pe care au decis sa o deschida;
informații despre locație;
informații despre cantitatea și sursa investiției de capital.

Antreprenorii cu experiență spun că lucrările de proiectare ar trebui să fie încredințate unor firme intermediare.

Costul acestui serviciu va fi mic.

Dar poți, desigur, să stai la coadă pe cont propriu și să nu plătești în exces.

Ce fel de afacere în construcții poți deschide de la zero?

Fapt interesant din istorie:
După ce s-a finalizat construcția Palatului de Iarnă, întreaga zonă a fost plină de resturi de construcție. Împăratul Petru al III-lea a decis să scape de el într-un mod original - a ordonat să anunțe poporul că toată lumea poate lua orice din piață și gratuit. Câteva ore mai târziu, toate resturile au fost îndepărtate.

Deci, una dintre întrebările fundamentale care trebuie abordată înainte de a începe o afacere de construcții , asta va face organizația ta.

Există o varietate de idei pentru activități de construcție.

Și în funcție de ce antreprenor alege calea, valoarea investiției de capital, instrucțiunile despre procedură și lista de echipamente necesare vor varia.

Există mai multe opțiuni principale pentru direcțiile în care vă puteți direcționa firma de construcții:

clădire industrială;
idei pentru o firmă de construcții de stat;
constructii in sectorul drumurilor.

Dacă vorbim exclusiv despre construcții private pentru persoane fizice, zonele principale ar trebui împărțite în mai multe grupuri:

Când o firmă construiește ceva nou pentru comandă sau pentru vânzare.

Aceasta include construcția de case, cabane, garaje - atât „la cheie”, cât și elemente individuale.

Pentru a implementa această idee, investiția a 2-3 milioane de ruble nu va fi suficientă.

Firmele de construcții sunt, de asemenea, adesea implicate în repararea și instalarea diferitelor sisteme și facilități.

Aceasta include dezmembrarea.

O modalitate suplimentară de a câștiga bani este furnizarea de servicii conexe de către companie:
- vânzarea de materiale de construcție, echipamente și proiecte (case, cabane);
- echipamentele existente pot fi închiriate (precum și personalul dvs.);
- Apropo, dacă echipamentul pe care îl vindeți sau închiriați este complex și specific, puteți oferi și un serviciu de instruire pentru utilizarea acestuia.

De ce ai nevoie pentru a deschide o companie de constructii?

De la informații teoretice despre cum să deschideți o companie de construcții, puteți trece în siguranță la acțiuni practice.

Cum să deschizi singur o firmă de construcții?

Trebuie remarcat imediat că este absolut imposibil să deschizi o companie de construcții pe cont propriu.

Poți lucra pentru tine făcând mici reparații sau chiar construind o casă.

Dar aceasta nu poate fi numită o companie oficială de construcții.

Afacerea de construcții, ca aproape orice alta, depinde în mare măsură de modul în care personalul de succes va fi selectat pentru stat.

Dacă nu aveți experiență practică în industria construcțiilor sau decideți să deschideți o firmă mare, veți avea nevoie de manageri cu experiență.

Este mai bine să le cauți nu pe cont propriu, ci prin intermediul agențiilor de recrutare.

Plusul lor este că sunt deosebit de atenți la verificarea candidaților.

Și nimeni nu poate fi angajat pentru o poziție atât de serioasă.

Dar puteți angaja lucrători pe cont propriu, folosind avizier, ziare, chiar și televiziune.

În același timp, nu ar trebui să respingi opțiunile tinerilor profesioniști care nu au încă prea multă experiență.

Adesea sunt mai întreprinzători, onești, ușor de învățat și se străduiesc să crească în carieră.

Datorită unei astfel de energii vie, compania se va dezvolta mai repede.

Cum să deschideți o companie de construcții de la zero: alegerea spațiilor

Pentru a deschide un birou, trebuie să căutați spații în zona centrală a orașului.

Contrar concepției greșite populare, o locație „prestigioasă” este de mare importanță pentru această afacere.

La urma urmei, cel mai adesea clienții tăi vor fi oameni cu câștiguri solide și va trebui să încheiezi oferte care nu sunt ieftine.

În plus, va fi mai convenabil pentru cei cu care veți coopera să vină în centru: șefi ai altor companii, designeri, furnizori de echipamente și materiale de construcție.

Dacă intenționați să deschideți o companie mare, ar trebui să căutați un loc unde să depozitați echipamente și materiale.

În aceste scopuri, este posibilă și chiar necesară selectarea amplasamentelor din zone rezidențiale sau industriale ale orașului.

Acolo, costul chiriei va fi mult mai mic.

Dar, în același timp, merită să țineți cont de comoditatea schimbului de transport - la urma urmei, echipamentele și materialele vor fi aduse și luate în mod regulat.

Iar în cazul furnizării unui serviciu suplimentar de închiriere a proprietății dumneavoastră, clienții vor veni și ei la dumneavoastră.

Cum ar trebui să vă promovați compania de construcții?

Trebuie să te gândești la o campanie de publicitate chiar înainte de a deschide o afacere antreprenorială.

Numărul de clienți va depinde de cât de bine și de atent faci acest lucru.

Pentru marile organizații de construcții, este logic să angajezi un manager de publicitate care să se ocupe de aceste probleme.

videoclipuri pe canale regionale;
crearea unui site web de înaltă calitate cu o descriere a companiei, o listă de servicii, o listă orientativă de prețuri;
tipărirea cărților de vizită care sunt distribuite tuturor clienților și cunoscuților;
publicitate la radio și în reviste tematice;
este acceptabil ca firmele mici să facă publicitate serviciilor pe panouri de buletin de pe internet.

Ce echipamente este nevoie într-o afacere de construcții?

Când tocmai ați decis să deschideți o companie, nu este necesar să investiți imediat în achiziționarea de echipamente.

Pentru început, puteți contacta companiile care închiriază echipamente mari la oră sau pe zi.

Dar instrumentele și echipamentele mici pe care cu siguranță le veți folosi în mod constant merită cumpărate.

Principalul lucru este să nu fii zgârcit și să cumperi imediat lucruri de bună calitate, deși nu la cel mai accesibil preț.

Un instrument nesigur poate eșua în cel mai inoportun moment și acest lucru va duce la pierderi de timp și chiar la profit.

Cât costă deschiderea unei firme de construcții?

După cum am menționat mai sus, dvs Construirea afacerilor vă va cere să faceți o investiție de capital semnificativă.

Cât de mult ar trebui să investești într-o afacere de construcții la început?

Tabelul de mai jos al costurilor de începere a unei afaceri este întocmit pe baza statisticilor medii.

Eșantionul are în vedere nu o afacere mică, ci una care presupune construirea de case și cabane, reparații la cheie, achiziționarea de utilaje necesare companiei și angajarea de specialiști în diverse domenii.

Element de cheltuieli ale companiei	Cantitate (frecare)
Total:	14.000.000 de ruble
Achiziționarea echipamentului necesar	12 000 000
Cumpărarea de unelte de construcție	800 000
Cusut sau cumpara haine de lucru pentru angajati	200 000
Inchiriere spatii de birouri, rezidența angajaților nerezidenți, producție, depozitarea echipamentelor	300 000
Campanie publicitară a organizației	200 000
Stoc dedicat reparațiilor echipamentelor (în caz de problemă), întreținere, facturile de utilitati pentru spatiile inchiriate	300 000
Cheltuieli neașteptate	200 000

Ce riscuri îi așteaptă pe cei care decid să-și deschidă propria firmă de construcții?

Poate că deschiderea unei companii de construcții sau renovare de case și cabane nu este o idee care implică o mulțime de riscuri mari.

Cu toate acestea, există unele probleme cu care se poate confrunta un antreprenor.

Și este mai bine să fii conștient în prealabil pentru a încerca să minimizezi această probabilitate, sau măcar să știi cum să acționezi.

Principalele probleme pentru companiile de construcții sunt:

Prima dificultate cu care se confruntă antreprenorii la începutul implementării ideii de companie este lipsa de finanțare pentru o intrare bruscă într-o nișă.

Deși mai este loc pentru noi organizații, piața serviciilor de construcții este aproape plină.

Iar pentru a „recastiga” o bucata solida de nisa, un om de afaceri trebuie sa aiba mult capital.

Soluția la problemă este simplă - scalați afacerea pas cu pas.

Începeți cu o firmă mică, cumpărând treptat echipamente noi, extinzând personalul și lista de servicii.

O altă problemă comună este calitatea proastă a muncii personalului.

În afaceri, uneori este suficient să aveți o legătură nesigură și întreaga activitate va fi perturbată.

Nu se știe ce este mai rău: îndeplinirea slabă a sarcinilor lor sau fraudă cu materiale și bani.

Acest lucru poate duce nu numai la pierderi, ci și la pierderi umane (de exemplu, dacă o casă construită de compania dvs. se prăbușește din cauza faptului că
constructorii au decis să folosească mai puţin material).

Există mai multe soluții la această problemă: selecția mai atentă a angajaților, control sporit al mișcării materialelor, instalarea camerelor de supraveghere video.

De asemenea, organizația poate suferi pierderi din cauza furnizorilor nesiguri.

Există un singur panaceu - fii mai atent la cine vei coopera.

Experienta in deschiderea si promovarea unei afaceri de constructii

împărtășește tineri și antreprenori de succes în următorul videoclip:

Cât de repede va plăti afacerea dvs. de construcții?

După cum puteți vedea, ideile afacerii de construcții nu sunt de obicei atât de ușor de implementat.

În plus, trebuie să ai un capital de start-up semnificativ pentru un început de succes în domeniu.

Dar cu toate acestea, afacerea de construcții are un potențial ridicat de profitabilitate.

Mai mult, nu indicatori pe termen scurt, ci pe termen lung.

Statisticile medii confirmă că îți poți rambursa investiția în demararea unei afaceri într-un an!

Și pentru astfel de sume de investiții de capital, ca în acest caz, acesta este un rezultat șic.

Desigur, puteți alege astfel de idei pentru o afacere de construcții, pentru care este suficient să aveți 2-3 milioane de ruble.

Și chiar și în acest caz, cu un management adecvat al afacerii, vă puteți aștepta la o rambursare rapidă din partea companiei.

Nu trebuie să uităm de un punct atât de important ca autorealizarea.

Sunteți angajat în construcția de case și cabane, precum și în repararea acestora, nu numai pentru că le veți scoate la vânzare și veți câștiga bani frumoși din asta.

Și, de asemenea, în folosul oamenilor.

Prin urmare, oricât de grandilocvent ar suna, după tine va fi o urmă în istorie - tot ce a reușit să construiască organizația, pe care ai decis să-l deschizi.

Deci, dacă în afară de întrebare, cum să deschizi o afacere de construcții, aveți fonduri de investit și dorința de a acționa, nu ar trebui să amânați implementarea ideii.

Articol util? Nu ratați altele noi!
Introduceți e-mailul dvs. și primiți articole noi prin poștă

Începerea propriei afaceri în construcții este una dintre cele mai profitabile moduri de a câștiga bani astăzi. Nu e de mirare: oamenii tind să investească sume mari în construirea propriilor case, renovarea apartamentelor și îmbunătățirea propriilor condiții de viață. Cu toate acestea, există o concurență ridicată în acest segment antreprenorial, care are un impact semnificativ asupra muncii multor întreprinderi tinere.

Crearea propriei companii de construcții ar trebui gândită până la cel mai mic detaliu: aceasta nu este atât o chestiune de succes, cât de supraviețuire a întreprinderii. Dar jocul merită lumânarea: după ce te-ai stabilit ferm în acest domeniu al antreprenoriatului, îți vei înmulți banii uneori.

Ideea de a începe o afacere de construcții de la zero este, fără îndoială, atractivă, dar poate ridica multe întrebări diferite care stric intențiile oamenilor de afaceri care se înființează. Îndoielile apar chiar și la început: de unde să începeți să deschideți o firmă de construcții? Cum să-ți legalizezi afacerea? De unde să obțineți spațiu de birou, de unde să găsiți angajați valoroși, cum, în sfârșit, să atrageți clienți și să faceți publicitate companiei? Ce detalii trebuie luate în considerare pentru a avea succes? Cum să depășești toate dificultățile cu care se confruntă începătorii? Vom discuta despre toate acestea în detaliu în articolul următor.

Unde sa încep?

Deci, atunci când decideți să vă înființați propria companie de construcții, ar trebui să luați în considerare Ce fel de activitate în industria construcțiilor vrei să faci. Desigur, firmele cu o specializare restrânsă vor fi mai puțin solicitate decât firmele cu o gamă largă de servicii. Dar nu merită să pulverizați totul deodată.

În primul rând, afacerea lor, care vizează doar o sferă de construcții, este deja necesită multă investiție iar câteva vor necesita o cantitate uriașă de resurse materiale, pe care nu toate companiile mari le dețin. În al doilea rând, în industria construcțiilor Nu atât cantitatea contează, ci calitatea.În al treilea rând, cu cât oferiți mai multe servicii, cu atât veți avea nevoie de mai multe instrumente, muncitori și, în consecință, bani. Trebuie să-ți definești clar direcția, să te dezvolți în ea pentru a-ți depăși concurenții. Cu o abordare competentă și atentă, orice afacere este sortită succesului.

Enumerăm principalele activități caracteristice industriei construcțiilor:

civil constructie. In inginerie civila vei construi cladiri rezidentiale, unele la cheie (adica vei incepe constructia de la zero si vei termina cu un obiect complet finisat). Construcțiile civile și industriale includ construcția de garaje auto, băi, cabane de vară; ridicarea și dezmembrarea clădirilor; pregătirea șantierului pentru construcție.

Industrial constructie. Direcția de construcție industrială controlează construcția clădirilor fabricilor, clădirilor industriale, depozitelor și a altor facilități economice.

drum constructie. Este considerat cel mai scump, dar complex și costisitor tip de construcție. Principalul client este statul, iar sarcinile se reduc la construcția de noi autostrăzi, refacerea drumurilor vechi și repararea suprafețelor drumurilor.

În plus, compania dumneavoastră se poate ocupa de alte sarcini, mai puțin complexe:

Productie proprie si comercializare materiale pentru constructii.
Vanzare proiecte de constructii.
Inchiriere de utilaje si echipamente speciale.
Organizarea de formare în specialități relevante pentru angajații altor companii.

Opțiunile sunt potrivite companiilor care și-au ales deja domeniul de activitate și au reușit să ocupe o nișă pe piața serviciilor de construcții. Dar cum să deschizi o companie de construcții dacă capitalul tău nu este încă propice acțiunii globale? Există o ieșire - puteți începe propria afacere cu decorațiuni interioare. Nu ar trebui să refuzați să efectuați o astfel de muncă: în primul rând, banii puțini aduc în cele din urmă mult capital. În al doilea rând, dacă găsești muncitori harnici și te stabilești pe piață, îți vei crea baza de clienți, care va crește ulterior.

Deci, avantajele specifice ale lucrărilor de finisare:

Acest tip de activitate întotdeauna relevante: finisajele sunt necesare pentru orice incapere, ceea ce inseamna ca nu veti ramane fara lucru. Dacă este puțin probabil să primească comenzi mari de către o companie nou-înființată (în primul rând este necesar să câștigați un nume, reputație și încredere pentru clienții mari), atunci aproape orice întreprindere are încredere cu reparații cosmetice sau chiar complete ale oricăror spații.

Pentru tine nu este nevoie să petreceți mult timp recrutând: Piața muncii este plină de specialiști în finisaje. Uneori, angajații își aduc chiar și propriile instrumente, ceea ce va economisi o firmă nou-înființată o mulțime de bani. Merită să vă gândiți să finalizați dacă aveți un capital destul de modest sau nu doriți să riscați unul mare.

Este demn de remarcat faptul că pentru a economisi bani pentru începătorii în domeniul construcțiilor acordați atenție leasingului. Leasingul este un serviciu care vă permite să închiriați echipamentele necesare: utilaje, unelte etc. Leasingul ar trebui să fie adoptat și de companiile bogate: de ce să ții un excavator și să plătești un salariu lunar unui operator de excavator dacă ai nevoie de el de 2 ori pe an? În plus, dacă natura muncii tale se schimbă constant, închirierea de instrumente noi, diferite, îți va fi de folos.

Legalizare (SRO)

Una dintre etapele obligatorii de creare a propriei companii este legalizarea acesteia, înregistrarea actelor relevante. Asa de:

În primul rând, înregistrăm compania ca antreprenor individual (Individual Entrepreneur) sau SRL (Limited Liability Company). Pentru a-l înregistra pe primul este suficientă o copie a pașaportului, care va fi certificată de un notar.

Pentru al doilea, vor fi necesare copii ale pașapoartelor fondatorilor, dacă fondatorul este o organizație Trebuie să atașați copii ale tuturor documentelor constitutive ale acestei organizații. Veți avea nevoie și de o scrisoare de garanție (sau un „Certificat de proprietate asupra spațiilor nerezidențiale”, care este rezervat biroului companiei dumneavoastră). Puteți consulta un avocat pentru detalii.

Asigurați-vă că sunteți înregistrat la biroul fiscal. Dacă nici în timpul înregistrării întreprinderii nu ați fost înregistrat acolo, furnizați un pachet de documente relevante, a căror componență depinde de situația specifică. Apoi, deschideți un cont curent.

Tu trebuie sa aiba autorizatie de construire. Nu se poate construi nimic nicăieri dacă nu ai un astfel de document. Cheltuieli mari pentru primirea acestuia nu vor fi necesare, iar emiterea este efectuată de autoritățile locale în prezența șefului municipalității și a arhitectului șef al orașului.

De asemenea, este necesar dețin licență pentru proiectarea clădirilor și structurilor. Va fi necesar pentru acei antreprenori și persoane juridice care nu au o educație juridică specială. Scopul este de a oferi servicii de proiectare.

Ultima astfel de rezoluție este licență pentru studii inginerești în timpul construcției. Ea este cea care permite lucrări de inginerie în timpul construcției și proiectării clădirii.

Este timpul să clarificăm un subiect care îngrijorează mulți antreprenori aspiranți: aderarea la SRO(organizație de autoreglementare). Alegerea unui anumit SRO depinde de organizație în sine, o listă completă a acestora poate fi găsită în Registrul Unificat al Organizațiilor de Autoreglementare a Constructorilor. După alegerea finală, trebuie să contactați reprezentantul acestui SRO, care vă va informa despre setul de documente solicitat și formularul de cerere.

În termen de o lună, SRO va decide asupra capacității dumneavoastră juridice pe piața serviciilor de construcții: criteriile sunt elaborate chiar de organizație. Un exemplu de criterii este disponibilitatea de studii superioare în specialitatea personalului, experiența organizatorilor etc. Dar cel mai important punct sunt taxele și contribuțiile pe care SRO va trebui să le transfere la intrare. Dimensiunea lor poate ajunge la jumătate de milion de ruble: nu orice companie nou-înființată își poate permite astfel de cheltuieli.

Puteți face fără SRO în cazurile în care urmează să fiți angajat în lucrări de reparații și finisare, instalarea de structuri ușoare pentru împrejmuire (adică uși și ferestre). De asemenea, SRO nu este obligatoriu pentru firmele care construiesc clădiri de cel mult trei etaje, blocuri (nu mai mult de 10 blocuri rezidențiale), clădiri cu o suprafață mai mică de 1500 mp. km., precum și obiecte de construcție de locuințe individuale, unde locuiește singura familie. În caz contrar, activitatea întreprinderii este considerată neoficială și este obligată să plătească o amendă în valoare de 50 de mii de ruble.

Sediul și personalul

Să trecem la partea practică a problemei - sediul biroului companiei dvs. de construcții. Dacă capitalul de pornire permite - Este mai bine să cumpărați imediat o cameră și să nu o închiriați: cheltuind mare o dată, vei economisi mai mult decât dacă ai plăti o anumită sumă (de asemenea, destul de mare, de regulă) în fiecare lună/an. Dar dacă nu ai capitalul necesar pentru a cumpăra un spațiu, închirierea te va ajuta.

Puteți închiria un birou pe cont propriu: găsiți proprietarul printr-un anunț, pe Internet, întrebați prietenii, vedeți sediul într-un centru de afaceri de afaceri. Încercați să contactați o companie specială: va fi mai rapid și mai ușor, dar mai scump, pentru că. firma este un intermediar.

Puteți căuta performeri conștiincioși printre cunoscuți, studenți harnici ai instituțiilor de învățământ relevante, pe internet, în agențiile de recrutare. Postează reclame, vorbește cu persoane pe care deja le cunoști și care au potențial pentru lucrări de construcții. De asemenea, puteți acorda atenție vizitatorilor din țările CSI care nu necesită salarii mari; cu toate acestea, calitatea executării lor nu îndeplinește întotdeauna standarde înalte, ceea ce dăunează reputației afacerii dumneavoastră.

Cu toate acestea, chiar și printre migranții nepretențioși, există angajați buni, adecvați, care sunt gata să lucreze. Atentie insa la oamenii care se prezinta drept „manutari de toate meseriile”: un tencuitor competent este puțin probabil să fie și un mare ebanisfer.

Poți să mergi în altă direcție și să nu cauți muncitori de calitate printre cei ieftini, ci pe cei ieftini printre cei de calitate. În general, orice angajat poate fi „educat” special pentru compania ta: principalul lucru este să ai o abilitate de management dezvoltată. Începeți de la nivelul la care veți lucra în acest moment: o grădiniță de district este puțin probabil să urmărească reparații europene costisitoare exemplare, iar un bancher bogat nu se zgâriește în repararea apartamentului său.

Videoclipul povestește despre acțiunile inițiale ale unui om de afaceri care dorește să se alăture afacerii de construcții.

Cum să atragi clienți?

Chiar și o firmă de construcții cu un birou grozav și angajați străluciți poate intra în frâu dacă nu are o bază de clienți. Printre principalele măsuri de atragere a clienților se numără:

„Cuvântul în gură radio". Dacă mulți oameni lasă recenzii bune despre compania ta, recomandă-o prietenilor lor, atunci fluxul de clienți către companie este garantat. Încercați să oferiți serviciile dvs. cunoștințelor, prietenilor. Poate că la început vi se va cere să faceți reparații cosmetice sau instalarea ferestrelor - acesta este un început demn.

Cooperare cu companiiși-au făcut un nume pe piața construcțiilor. Unele dintre comenzile lor pot fi destul de mari, ceea ce înseamnă că te vei stabili într-un cerc solid de clienți și vei fi plătit mai mult decât pentru reparațiile obișnuite, oferind antreprenorului un anumit procent. În timp, poate că tu însuți vei deveni antreprenor, primind același procent la costuri materiale zero.

Încerca participa la licitatii speciale, concursuri de constructii. Acest lucru vă va ajuta să vă faceți un nume, trebuie doar să dați dovadă de inițiativă. Desigur, participarea la licitații mari (de exemplu, construcția de facilități olimpice) pentru o companie nou-înființată este un caz în pragul fanteziei, dar totul începe puțin: construcția de instituții de învățământ în noi complexe rezidențiale, terenuri de sport sau centrele comerciale sunt o opțiune excelentă pentru un antreprenor în devenire.

Publicitate

Publicitatea a fost și rămâne metoda clasică de a-ți crea propriul nume mare pe piață. Contra cost, poți angaja un angajat PR profesionist, dar cu o anumită activitate și cu dorința de a economisi bani poți face totul cu ușurință singur. Deci, măsuri simple, dar eficiente pentru a face publicitate unei companii de construcții:

Crearea propriului site web. Este mai bine să plătiți pentru acest serviciu: un site web realizat de un profesionist este întotdeauna vizibil. Site-ul propriu structurat creează imaginea unei companii de succes. Iar un site bazat pe platforme gratuite de multe ori nu vă permite să vă întoarceți, arată neatractiv.
Flyere și anunțuri în clădiri noi. Lifturi, panouri - o mișcare grozavă de PR.
Cooperare cu magazine de vânzare materiale de construcție, mobilier, electrocasnice. Un cumpărător care vine pentru o chiuvetă și vă vede în apropiere anunțul că chiuveta poate fi livrată ieftin și rapid, cel mai probabil va apela la dvs. pentru ajutor.
publicitate pe internet.
Feedback pozitiv despre compania dvs. (pe site-ul companiei, orice site de recomandare online)
Publicitate în orașe, sate etc.

Cum să deschizi o firmă de construcții? Omul de afaceri își împărtășește experiența în videoclipul de mai jos.

Dificultăți pentru începători

Afacerea ajunge la succes printr-o serie de dificultăți pe care un antreprenor novice trebuie să le depășească: aceasta este o experiență de neprețuit.

Deci, atunci când vă deschideți compania de construcții, trebuie să fiți pregătit pentru următoarele:

Lipsa comenzilor solide la început. Sarcinile majore se confruntă cu o companie de construcții cu nume, reputație și conexiuni. Nimeni nu vrea să-și asume riscul de a încredința un proiect important unui începător.
Atașamentul investiții mari în afacere. Cu toate acestea, în anumite circumstanțe (consultați De unde să începeți?), acest lucru poate fi evitat.
Scump calitatea de membru al SRO. Amintiți-vă că nu veți avea nevoie de el pentru proiecte mici.
Puternic concurență. Nu ar trebui să fii pulverizat pe toate deodată: fii un profesionist în domeniul tău, caută noi abordări ale clientului pentru a fi diferit de toate celelalte firme. Nu ar trebui să speri să-i depășești pe giganții industriei în primul an: riști să pierzi o cantitate imensă de timp, nervi și bani.

Deschiderea unei firme de construcții este o sarcină laborioasă care necesită atenție și activitate constantă. Am examinat în detaliu de unde să începem, cum să atragem cumpărători, cum să depășim concurenții și să facem publicitate unei întreprinderi, unde să găsim angajați, sediul și să legitimăm activitatea antreprenorială. Este important să nu vă fie rușine de comenzile mici, pentru a vă îmbunătăți și dezvolta afacerea. Gândește-te la acțiunile tale cu câțiva pași înainte, crede în propriile tale forțe și capacități - și succesul va veni cu siguranță la tine.