Verslo plano sudarymas statybų įmonei. Statybos įmonės verslo planas

Šioje medžiagoje:

Statybos įmonės verslo plane, kurio pavyzdį galima pamatyti priede Nr.1, nenumatyta didelių investicijų. Ilgalaikio turto starte reikės įsigyti automobiliui „Gazelė“ ar panašiai transporto priemonė. Rengiant tokį dokumentą didžiausias dėmesys skiriamas projekto organizavimui ir skatinimui be didelių investicijų.

Milijonus sutaupantis metodas

Antrojo verslo plano pavyzdyje numatytos 5-6 milijonų rublių investicijos, kurios turėtų būti gautos kaip investicijos. Šio metodo trūkumas yra tas, kad negalima tikėtis vien investicijų. Nuolat atsiranda įmonių, kurios specializuojasi statybos paslaugų teikime.

Galite investuoti daug pinigų į tam tikros specializuotos įrangos pirkimą, kuri:

palengvina paslaugų teikimo procesą;
automatizuoja procesą, sumažina rankų darbo vaidmenį;
gali gauti papildomų pajamų iš nuomos.

Bet statybos įmonė gali teikti paslaugas neturėdamas tokios įrangos savo balanse, nes ją galima išsinuomoti ar išsinuomoti. Galite net išsinuomoti statybinius įrankius, todėl vienintelės privalomos išlaidos bus individualaus verslininko registravimo išlaidos, kurios kainuos 400-800 rublių.

Pagrindinis įmonės turtas – kvalifikuoti darbuotojai. Verslininkas turi sutelkti savo pastangas į 2 pagrindinius dalykus:

klientų paieška;
samdyti profesionalus.

Be registracijos kaip individualus verslininkas, kai kuriais atvejais reikės išduoti leidimus atlikti tam tikrus darbus. Jie apima:

statybos leidimas;
licencija, suteikianti teisę projektuoti pastatus ir statinius;
licencija, suteikianti teisę atlikti inžinerinius tyrimus atliekant statybos darbus.

Vietos valdžia išduoda statybos leidimą, be kurio nieko statyti draudžiama. Ši rezoliucija yra nebrangi. Likę leidimai atitinka jų pavadinimą ir yra skirti projektavimo paslaugoms teikti, inžineriniams darbams statybos metu ir projektavimo etape.

Taip pat yra SRO arba savireguliavimo organizacijos. Tai statybos darbus atliekančios įmonės statusas, suteikiantis teisę atlikti darbus ir teikti paslaugas, susijusias su didele rizika. Tačiau šis statusas nėra būtinas toms įmonėms, kurios užsiima tokiomis statybomis kaip:

namai iki 3 aukštų;
jeigu jie turi ne daugiau kaip 10 gyvenamųjų namų kvartalų;
pastato plotas mažesnis nei 1,5 tūkst.m 2;
jeigu statomas pastatas skirtas 1 šeimai gyventi.

Todėl jei planuojamas statybų verslas yra skirtas privačių namų statybos paslaugų teikimui, vidaus ir išorės remonto darbams juose atlikti, tokio leidimo nereikės.

Ką gali išsinuomoti statybos įmonė

Aukščiau buvo pažymėta, kad iš pradžių nereikia išleisti didelių sumų specialios įrangos ar įrangos pirkimui. Visa tai, net ir įrankius, galima išsinuomoti arba išsinuomoti. Šis požiūris leidžia pradėti nuo nulio statybos įmonės veiklą bet kur, vykdant bet kokio sudėtingumo užsakymą. Pagrindinis turtas – personalo profesionalumas ir kvalifikacija. Sunkiau rasti darbuotojų, mokančių dirbti su specialia technika, taip pat galima išsinuomoti ekskavatorių su kranu.

Nė viena statybų įmonė negali apsirūpinti visa reikalinga įranga. Dėl to pradinis startas yra brangus, be to, toks požiūris neturi didelės įtakos teikiamų paslaugų pelningumui. Dėl to įmonės atsipirkimo laikotarpis ištempiamas daugelį metų. Bet jei iškart sutelksite dėmesį į tai, kad visa brangi įranga bus nuomojama, įmonė gali susigrąžinti visas pradines išlaidas jau pirmąjį mėnesį.

Įrangą ir specialią įrangą geriau imti lizingu, kuris nuomojamas pagal naudojimą. Tai turi tam tikrų pranašumų. Lizingo būdu paimtas ilgalaikis turtas mažina įmonės mokesčių naštą.

Jei yra tam tikrų lėšų pradėti, geriau jas išleisti įrangai, kuri bus naudojama reguliariai. Investuoti į ekskavatorių ir kraną, kurių prireiks kelis kartus per metus, nėra prasmės. Pirma, dėl to, kad įranga neveikia, ji susidėvi ir praranda savo vertę. Antra, už vietą, kur bus laikoma ši įranga, reikia nuolat mokėti pinigus. Galiausiai po ranka reikia turėti ekskavatorių ir kranininką, kuriems reikia mokėti pinigus, kad jie nevažiuotų dirbti prie statybose dalyvaujančios technikos. Geri specialistai nesėdės ir nelauks, kol atsiras darbas.

Taigi paaiškėja, kad pradedant statybų įmonę jums reikia:

įregistruoti įmonę;
surasti darbuotojus ir klientus;
išsinuomoti nedidelį biurą iki 20 m2;
pirkti, skolintis ar išsinuomoti, išsinuomoti transporto priemonę;
įsigyti minimalų reikalingų įrankių komplektą;
sukurti įmonės svetainę, per kurią pritraukti klientus.

Kaip ieškoti užsakymų

Palanku ieškoti užsakymų didelės apimties statybos projektams. Pavyzdžiui, verslo centro statybos verslo planas apima vieno ar kelių didelių rangovų, turinčių didelę tokio darbo patirtį, įtraukimą. Tokių projektų statybos darbų konkursus laimi stambios statybinės organizacijos. Tačiau net ir jie nepajėgia atlikti viso darbų spektro, yra priversti pasitelkti smulkesnes statybų bendroves, kad laiku įvykdytų savo įsipareigojimus.

Todėl tarp šių statybos įmonių reikia ieškoti klientų, siunčiant joms savo komercinius pasiūlymus.

Savo pasiūlymą geriau pateikti asmeninėse derybose su tokios įmonės atstovu.

Yra rizika, kad paštu atsiųstas laiškas liks neatsakytas. Toks pat likimas ištiks ir el. Bandymas kreiptis į tuos, kurie rašo ar užsako verslo centro kūrimo verslo planą, atrodo bloga mintis, nebent jūsų įmonė tapo didelė.

Privačius klientus, kuriems reikia statyti nedidelį namą ar atlikti darbus šio namo viduje ar už jo ribų, reikia pritraukti internetu, naudojant svetainę ir verslo puslapį socialiniame tinkle.

Pateikite ant jų specialius pasiūlymus ir naudokite nebrangią kontekstinę arba tikslinę reklamą, nukreipdami potencialius klientus į puslapius su specialiais pasiūlymais. Norėdami nustatyti reklamą, naudokite profesionalų paslaugas.

Užsisakykite verslo planą

	Investicijos: investicijos 450 000 - 600 000 ₽ URAL-STROY statybos paslaugų rinkoje veikia nuo 2008 m. Įmonė užsiima privačių namų statyba. „Ural-Stroy“ laikosi strategijos „Kokybė ir atvirumas klientui“, kurios dėka pirmauja kotedžų statybos rinkoje. Statome modernius, patogius namus iki galo. Mūsų tikslas: tapti kūrėju - Nr. 1 Rusijos Federacijoje mažaaukščių statybų segmente. Prisijunkite prie mūsų ir kartu galime tobulėti...

	Investicijos: Investicijos 2 300 000 - 3 500 000 rublių. Statybos ir gamybos franšizė „Stroymatik“ kviečia užsiimti išties inovatyviu verslu. Uždirbkite pinigų montuodami gelžbetoninius polius mažaaukščiams statyboms naudodami unikalų kompaktišką polių kalimo įrenginį „Stroymatik SGK-200“. Idėja suformuoti franšizę gimė 2015 m., atidarius pirmąjį filialą Čerepovece – mieste, kuriame vietinėje pramonės vietoje yra įsikūrusi Stroymatik gamyba. Įmonės „know-how“ yra kompaktiška mini gamykla, sukurta remiantis…
	Investicijos: vienkartinė išmoka nuo 99 000 iki 249 000 rublių + pradinės išlaidos nuo 30 000 rublių Vieninga specialios įrangos užsakymo paslauga STROYTAXI įkurta 2013 metų gegužę. Susikūrimo metu tai buvo vienintelė įmone vadinta statybos ir specialiosios technikos užsakymų dispečerinė tarnyba, personale dirbo 3 žmonės. Per pusantrų metų darbo rinkoje patyrėme daug pakilimų ir nuosmukių. Laimei, mūsų kelyje buvo daugiau pakilimų ir nuosmukių, todėl…
	Investicijos: nuo 1 000 000 rublių. iki 3 000 000 rublių Naujų pastatų auga kaip grybų po lietaus, tačiau kaip sužinoti apie būsto kokybę, lubas ir greitai rasti sau tinkamą išplanavimą? Žinoma, kreipkitės į vystytojų sąjungą, kur dirba geriausi nekilnojamojo turto ekspertai ir nemokamai konsultuoja gyventojus. Apie įmonę Kūrėjų sąjunga yra savotiškas tarpininkas tarp galutinių vartotojų ir statybos įmonių. Šios įmonės darbuotojai gamina…
	Investicijos: nuo 250 000 rublių. Įmonė „Stroymundir“ – tai kokybiškų kombinezonų, skirtų įvairioms gamybos, apsaugos, pramonės įmonėms ir poilsiui, gamintoja. Kaip gamintojas, Stroymundir gali pasiūlyti neribotą gatavų gaminių asortimentą ir platų audinių asortimentą. Taip pat sukurti dizainą pagal jūsų norą ir pritaikyti bet kokio sudėtingumo logotipą, kuris suteiks pranašumo ir individualumo jūsų klientui. Stroymundir naudoja unikalias technologijas, kurios griežtai atitinka Rusijos Federacijos valstybinius standartus,…
	Investicijos: 500 000 - 1 000 000 rublių. „Stroy Artel“ buvo įkurta 2000 m. Jos įkūrėjai buvo iniciatyvūs ir kūrybiškai mąstantys žmonės, turintys didelę patirtį įvairiose ūkio srityse. Jau pirmajame įmonės vystymosi etape strategine nuostata buvo priimtas paprastas principas – gyvenimas reiškia veiksmą. Nuo pat pradžių „Stroy Artel“ vadovybė buvo pasiryžusi veikti ir veikti subalansuotai, apgalvotai ...
	Investicijos: Investicijos nuo 460 000 rublių. „Polyglots“ yra federalinis vaikų kalbų centrų tinklas, kuriame vaikai nuo 1 iki 12 metų mokosi užsienio kalbų. Įmonės metodinis centras sukūrė unikalią programą, kurios dėka vaikai pradeda kalbėti ir mąstyti užsienio kalba. Mums rūpi visapusiškas mūsų mažųjų poliglotų tobulėjimas ir siūlome papildomų matematikos, kūrybos, literatūros, gamtos mokslų, ...
	Investicijos: investicijos 3 350 000–5 500 000 ₽ „New Chicken“ – naujas restoranų holdingo BCA projektas, turintis daugiau nei 150 įstaigų atidarymo patirtį 8 pasaulio šalyse. Įmonė aktyviai auga, kuria naujas kryptis ir žino, ko vartotojui reikia rytoj. Įmonė reklamuoja įstaigų tinklą pagal franšizės modelį. Franšizės aprašymas Į franšizės paketą įeina: gamybos / prekybos / surinkimo įranga, baldai „New Chicken“ franšizėje yra…
	Investicijos: investicijos 6 500 000–10 000 000 ₽ Idėja sukurti vyninę su kokybišku asortimentu ir maloniomis kainomis gimė Evgenia Kachalova 2013 m., po kurio laiko, kai pirmą kartą buvo suvokta holistinė koncepcija, tinkamos vietos ir komandos paieška. Vyno turgus pasirodė Maskvoje! 2014-ųjų gegužę duris atvėrė Komsomolsky prospekte esantis turgus ir iš karto įsimylėjo svečią. Visi atėjo į…
	Investicijos: investicijos 550 000–1 000 000 ₽ ĮMONĖS APRAŠYMAS Plaukų šalinimo lazeriu studijų tinklas Laser Love buvo įkurtas 2018 metais Novosibirske. Įmonių grupė turi distribucijos įmonę, atsakingą už įrangos tiekimą tiesiai iš gamintojo. Įmonė turi visus įrangos kokybės sertifikatus – atitikties ir Europos Sąjungos sertifikatą. Nuosava DF-Laser prekės ženklo įrangos linija garantuoja procedūros kokybę nuo pirmo apsilankymo. Nuosava rinkodaros agentūra…

MS Word Apimtis: 38 puslapiai

Verslo planas

Atsiliepimai (162)

Kam reikalingas statybos įmonės verslo plano pavyzdys? Tie aktyvūs ir veiklūs žmonės ar grupė žmonių, kurie nusprendė padaryti gerą darbą – gyvenamųjų ar pramoninių objektų statybą. Tokia atsakingai ir sąžiningai veikianti įmonė savo savininkams atneš pajamų, o žmonėms – naudos. Be to, tokių projektų paklausa šiandien yra labai didelė.

Mūsų šaltinyje yra verslo plano, skirto statybos ir montavimo organizacijos kūrimo, pavyzdys, skirtas studijoms visiems, norintiems pradėti šį verslą. Statybos paslaugų teikimas šiuolaikinėje visuomenėje jau seniai buvo nevalstybinių struktūrų – „privačių prekybininkų“ ir įmonių – malone. Tai visai neblogai, nes tai reiškia konkurenciją tarp statybininkų, o tai reiškia, kad pakyla eksploatuojamų objektų kokybė.

Įsigydami verslo planą, skirtą statybos įmonės organizavimui, nedelsdami pagalvokite, kad tai projektas, skirtas ilgalaikėms ir didelėms pinigų investicijoms. Esant pageidavimui šis projektas gali būti įgyvendintas esamos statybos ir montavimo organizacijos pagrindu, papildant jos parką modernia įranga, o sandėlius – reikalingomis medžiagomis. Taigi bus galima pritraukti daugiau klientų ir gauti pelno.

Naudokite statybos įmonės verslo plano pavyzdį, kuris paskelbtas peržiūrėti. Kaip tai galima pritaikyti? Remdamiesi savo skaičiavimais, kad suprastumėte, į kokius punktus reikia atsižvelgti formuojant projektą statybos įmonei, kokių investicijų reikės. Visa tai tiksliai ir konkrečiai nurodyta mūsų laikmečiui aktualiame dokumente.

Jei turite galimybių ir noro organizuoti remonto ir statybos įmonę, tuomet lažinatės dėl perspektyvios darbo srities, kuri visada bus paklausi. Sutelkdami dėmesį į paslaugų kokybę, o ne į savo „greito praturtėjimo“ schemą, galite užsitarnauti reputaciją ir būti paklausūs ilgą laiką. Tikimės, kad jūsų statybų įmonė bus būtent tokia!

Statybų verslas pritraukia daug verslininkų. Gyventojų pajamos auga ir bene kiekvienai šeimai anksčiau ar vėliau prireikia statybininkų brigadų paslaugų. Statybų rinkos poreikiai dideli ir susiję su įvairiais statybos sektoriais: kažkas planuoja užmiestyje statytis pirtį, o kažkam skubiai reikia statytis naują užmiesčio namą.

Statybų verslo atidarymas reiškia labai sunkų verslininko pasirinkimą – siauros specializacijos apibrėžimą. Ir iš tikrųjų pradedanti statybų įmonė negali griebtis visų užsakymų iš eilės – neužteks nei specialistų, nei technikos, nei žinių ir įgūdžių. Pasirinkdamas aiškią veiklos kryptį, įmonės savininkas visų pirma turėtų orientuotis į savo finansines galimybes, nes, pavyzdžiui, toks verslas kaip pirčių ir pirčių statyba nuo nulio reikalauja vienų sąnaudų, o gyvenamųjų namų statyba – visai kitokiomis sąnaudomis.

Be to, būtina atsižvelgti į jūsų komandą sudarančių darbuotojų profesionalumą. Jei jie yra visų profesijų domkratai, galite pabandyti pradėti nuo ko nors ambicingesnio, antraip įėjimas į plačią statybų rinką gali pasirodyti nesėkmingas.

Daugelis šiuolaikinių didelių statybos įmonių savininkų savo verslą pradėjo nuo nedidelės statybų komandos. Iš pradžių, priimdama tik nedidelius užsakymus įvairių objektų statybai, įmonė palaipsniui didino pajėgumus, didindama veiklos mastą. Pradėję nuo nedidelės statybų įmonės atidarymo, vėliau galėsite tikėtis plėsti savo verslą, jei viskas klostysis stabiliai.

Šiandien yra keletas galimybių pradėti statybų verslą. Tai gali būti nedidelė komanda, kuri užsiims tik patalpų apdaila naujuose pastatuose, įmonė, kurianti verslą žaidimų aikštelių statyboje, arba įmonė, siūlanti savo paslaugas židinių statybai. Galite pradėti nuo to, kokie specialistai dirba jūsų įmonėje, arba, priešingai, pirmiausia pasirinkti tam tikrą specializaciją ir pagal tai įdarbinti darbuotojų kolektyvą.

Tuo pačiu nėra jokio skirtumo, kokią teisinę formą turės jūsų statybos įmonė. Nepriklausomai nuo to, ar jūsų verslas specializuojasi kavinių statyboje ar verandų, balkonų ir lodžijų statyboje, įmonė turi laikytis bendrųjų taisyklių, kurios egzistuoja šiame rinkos segmente. Pavyzdžiui, statybos įmonės užsakymo įvykdymo algoritmas, priklausomai nuo specializacijos, keičiasi tik nežymiai. Reikia suprasti vieną dalyką: statybos verslo organizavimas visada prasideda nuo profesionalaus statybos įmonės atidarymo verslo plano su paruoštais skaičiavimais pavyzdžio studijavimo. Tik tokiu atveju galite tikėtis stabilumo ir pasitikėjimo ateitimi.

Nusprendę atidaryti savo statybų firmą, įmonę, ne visi verslininkai sugeba realiai įvertinti savo finansines galimybes. Turint omenyje, kad daugelis jų turi labai kuklias pradinio kapitalo investicijas, tampa aišku, kokia didelė rizika likti nuošalyje, neatlaikius atšiaurių šio verslo realijų.

Ko reikia, kad statybos įmonės, firmos organizacija taptų pirmuoju žingsniu sėkmės kelyje? Pradedant naują verslą, statybos įmonė retai pradeda nuo didelės apimties veiklos. Paprastai tokią įmonę sudaro tik keli darbuotojai, kurie specializuojasi nedidelių statybos ir remonto užsakymų įgyvendinime. Kitaip ir negali būti, jei įmonės savininkas negali iš karto investuoti reikšmingų sumų į verslo plėtrą.

Norint atidaryti savo verslą – statybų įmonei, verslininkui, visų pirma reikia suburti nedidelę, bet patikimą komandą, kurioje dirbs patyrę meistrai. Vėliau valstybės gali būti išplėstos, tačiau pagrindinis stuburas visada vaidins lemiamą vaidmenį.

Atidarydamas statybos įmonę, verslininkas turi atidžiai apsvarstyti veiksmų planą. Visų pirma, būtina nustatyti komandos sudėtį, atsižvelgiant į tai, kad kiekvienas darbuotojas turės mokėti mėnesinį atlyginimą. Beje, ir šį klausimą reikia gerai apgalvoti: ar komandos narių uždarbis bus fiksuotas, ar norėsite jiems mokėti procentą nuo užsakymų kainos. Paprastai dauguma savininkų renkasi antrąjį variantą.

Net jei pradėsite verslą planuodami organizuoti labai mažą statybų komandą, įmonei reikės samdyti mažiausiai keturis skirtingo profilio specialistus. Tai bus savotiškas jūsų įmonės „stuburas“. Iš pradžių meistro, kaip ir sąmatininko, funkcijas gali atlikti įmonės savininkas, tačiau vėliau, verslui pradėjus plėstis, į šias pareigas geriau samdyti patyrusius žmones. Be to, pravartu būtų sukurti duomenų bazę su specialistų, kurie prireikus galėtų pakeisti eilinius brigados narius, kontaktais.

Kalbant apie dokumentus, reikalingus atidaryti statybų įmonę, firmą, privalomas šios veiklos licencijavimas buvo panaikintas dar 2010 m. Gaukite leidimą vairuoti statybos darbai Dabar galite prisijungti tik prie savireguliacinės organizacijos (SRO). Taip pat bus galima konsultuotis kontrolės klausimais, pavyzdžiui, susipažinti su sanitarinių taisyklių laikymosi statybose gamybos kontrolės programos pavyzdžiais.

Kompetentingas statybos ir remonto įmonės verslo plano pavyzdys su paruoštais skaičiavimais padės išspręsti kitas sudėtingas problemas. Ją išstudijavę nesunkiai galėsite sudaryti patrauklų statybininkų komandos profesionalių ir kokybiškų paslaugų pasiūlos pavyzdį bei sudaryti aiškų statybos darbų darbų grafiką. Remdamiesi šiuo dokumentu, greitai peržengsite nusistovėjusią sistemą ir pateksite į visiškai kitokį verslo lygį.

Ar verta pradėti statybų verslą? Atsakymą į šį klausimą rasti sunkiau, nei atrodo iš pirmo žvilgsnio. Įtvirtinti stereotipai pranašauja, kad neapsieinama be milijoninių investicijų. Bet jei parodysite gerus organizacinius ir derybinius įgūdžius, taip pat sukursite aiškų verslo planą ir jo laikysitės, galite atidaryti statybos įmonę be jokių investicijų.

Statybos firmų tipai

Statybos pramonėje įprasta suskirstyti įmones pagal tam tikrą kvalifikaciją, dėl to kiekviena turi savo funkcijų rinkinį. Pastebimi šie statybos įmonių tipai:

architektūra ir dizainas;
generalinis rangovas;
subrangovai.

Pastarieji taip pat skirstomi į specialistus ir tiekėjus.

Architektūros ir projektavimo įmonės yra vienos elito šioje srityje, kuriose dirba aukštos kvalifikacijos specialistai, turintys praktinę patirtį. Dažnai tokiose įmonėse telkiasi talentingi architektai, turintys akademinį laipsnį.

Architektūros ir projektavimo firmos – statybų verslo elitas

Generaliniam rangovui reikalingi ne mažiau patyrę ir kvalifikuoti specialistai, kurie puikiai išmanytų visas statybos ypatybes ir subtilybes, galėtų užsiimti pastatų statyba, montavimo darbais, vidaus apdaila ir pan.

Kalbant apie darbus atliekančius subrangovus, jie gali būti susieti su generaliniais rangovais ir atlikti jiems tam tikrus darbus. Bet jie gali dirbti ir savarankiškai, atlikdami tuos pačius darbus, kaip ir generalinis rangovas, bet tik daug mažesne apimtimi.

Subrangovai atlieka daugybę darbų: nuo statybos iki apdailos

Tiekėjai yra ne statybos įmonės, o pardavėjai, kurie specializuojasi tiekiant specialią įrangą, mašinas ir medžiagas. Pagrindinė jų veikla – prekyba.

Ar pelninga atidaryti statybų verslą: privalumai ir galima rizika

Atsižvelgiant į tokį funkcijų pasiskirstymą tarp skirtingų įmonių tipų, galima daryti išvadą, kad būtent subrangovinės įmonės gali atlikti tam tikrus darbus, kuriuos naujokams lengviausia atidaryti. Specialistai atkreipia dėmesį, kad pelningumas šioje srityje yra labai didelis – iki 70-80 proc., net didelių investicijų atsipirkimas svyruoja nuo vienerių iki pusantrų metų.

Tačiau, kaip ir bet kuriame itin pelningame versle, čia labai stipri konkurencija, įeiti į rinką gana sunku, o rasti investuotoją, pasirengusį investuoti į naujoką – problematiška. Faktas yra tas, kad pradedančiai įmonei sunku parodyti aukštą atliekamų darbų kokybę, nuo to priklauso jos konkurencingumas.

Kaip atsidurti tokioje situacijoje? Kur gauti reikiamų lėšų? Čia reikalingi geri organizaciniai įgūdžiai. Svarbiausias dalykas, be kurio neapsieisite, yra kvalifikuotas personalas. Norint jį įdarbinti, nereikia rimtų pinigų, juolab kad jį jau galima įdarbinti pagal priimtą užsakymą. Kalbant apie specialią įrangą, įrankius, juos galima išsinuomoti arba išsinuomoti. Toks požiūris leidžia žymiai sumažinti įsitraukimą į verslą, taip pat galite mokėti už nuomą iš anksto apmokant gautą užsakymą. Šios lėšos naudojamos ir statybinėms medžiagoms įsigyti.

Belieka tik įregistruoti įmonę, prisijungti prie SRO ir išsinuomoti patalpas.

Nuo ko pradėti: dokumentų tvarkymas

Statybos įmonės įmonės registravimo procesas niekuo nesiskiria nuo įmonės registravimo kitoje srityje. Yra tik netikrumas, ką geriau nuplėšti: IP ar LLC? Taip pat galite atidaryti individualų verslininką, tačiau jie vis tiek rekomenduoja pasirinkti LLC. Taip yra dėl to, kad LLC turi daugiau galimybių, ši forma yra lankstesnė bet kokiems teisės aktų pakeitimams, turi galimybę gauti bet kokias licencijas, jei tokių yra.

Galiausiai LLC sandorio šalims atsako savo įstatiniu kapitalu, o individualus verslininkas – savo turtu. Ir nepageidaujami įvykiai, incidentai šioje srityje yra tokie tikėtini, kad geriau rizikuoti įstatiniu kapitalu nei savo.

Norėdami įregistruoti LLC, be įstatinio kapitalo, jums reikės:

sugalvoti įmonės pavadinimą;
nurodyti jo vietą;
nurodyti įmonės steigėjus;
išvardyti visas organizacijos veiklas.

Įmonę galite registruoti patys arba perduoti tai advokatų kontorai. Ši paslauga kainuos nuo 2 iki 4 tūkstančių rublių.

Dokumentavimo sunkumai prasideda tada, kai reikia gauti specialius leidimus, kurie leistų atlikti tam tikrus darbus. Kalbame apie savireguliacinės organizacijos (SRO) statuso registravimą. Šis statusas leidžia atlikti darbus, susijusius su didele rizika. Tačiau toms įmonėms, kurios atlieka statybas, to nereikia:

blokiniai namai, kuriuose ne daugiau kaip 10 blokų;
statiniai, neviršijantys trijų aukštų;
pastatai, kurių plotas ne didesnis kaip 1,5 tūkst.m 2;
pastatai, kuriuose gali gyventi tik viena šeima.

Tai reiškia, kad įprastai statybų įmonei SRO registruoti nereikės. Tačiau be statybos leidimo negali išsiversti nei viena įmonė, užsiimanti konstrukcijų statyba. Jis gaunamas iš savivaldybių ir be jo draudžiama ką nors statyti.

Norėdami užsiimti statybos veikla, pirmiausia turėsite gauti reikiamus leidimus ir licencijas.

Jei įmonė teikia projektavimo paslaugas, ji negali išsiversti be atitinkamos licencijos. Tas pats pasakytina ir apie inžinerinių paslaugų teikimą. Šių dokumentų tvarkymo išlaidos yra minimalios ir nereikalauja investuotojų pagalbos.

Vietos pasirinkimas

Kur yra įmonės biuras? Įmonės vieta nėra svarbi, nuo jos nepriklauso jos užsakymai. Jis gali būti visiškai miesto pakraštyje, o tai sumažina nuomos išlaidas.

Pas rangovą ateis ne užsakovai, o atvirkščiai. Būtent statybų įmonė turi ieškoti užsakovo, pasiūlyti jam savo paslaugas, atvykti pas jį susitarti visais klausimais. Jei subrangovui pavyko gauti generalinio rangovo užsakymą kokiam nors dideliam objektui, tada biuro vieta gali būti išdėstyta ten.

Įranga ir personalas

Kaip minėta aukščiau, bet kokią įrangą ir įrankius galima išsinuomoti arba išsinuomoti. Bet net jei turite lėšų jai įsigyti, įsigykite būtiniausių dalykų, priklausomai nuo to, kokiuose darbuose įmonė specializuojasi. Atkreipkite dėmesį, kad jokia statybų įmonė negali apsirūpinti visa reikalinga įranga. Todėl nesistenkite pasiekti neįmanomų dalykų šia kryptimi, sutaupytus pinigus geriau išleisti paaukštinimui ir personalui.

Nė viena statybų įmonė negali apsirūpinti visa reikalinga įranga

Visos medžiagos perkamos gavus užsakymą, priklausomai nuo to nustatomas jų kiekis ir kokybė. Ne visada klientas, vadovaudamasis ekonomiškumo sumetimais, pasirinks kokybę Statybinės medžiagos. Todėl nereikia jo iš anksto pirkti kokybiškai, už didesnę kainą.

Tačiau į personalo atranką reikia žiūrėti labai rimtai. Norėdami tai padaryti, geriau nedelsiant kreiptis į personalo pareigūną, turintį patirties statybos pramonėje, kad padėtų sau. Jis padės greitai išsirinkti tinkamus specialistus ir gerą meistrą. Be to, jums reikės architekto projektuotojo ir buhalterio.

Reklamos instrukcijos

Paaukštinimas priklauso nuo specializacijos. Jei įmonė specializuojasi atliekant darbus fiziniams asmenims, tuomet turėsite sukurti gerą svetainę, sukurti visą sistemą, kaip pritraukti klientus, kurie susiras įmonę per paieškos užklausas internete ir per spausdintą reklamą.

Jūsų svetainė yra puiki galimybė parodyti savo darbo pavyzdžius, jei tokių yra.

Tuo atveju, jei įmonė dirbs su generaliniais rangovais, teks aktyviai bendradarbiauti su jų vadovais. Jums reikės gerų derybinių įgūdžių, o jei jų nėra, pasamdykite įmonės vadovą ar direktorių, kuris turi šiuos įgūdžius.

Neignoruokite dalyvavimo konkursuose. Tam pasamdykite vieną darbuotoją, kurio pareigos apims reikalingos dokumentacijos ruošimą ir dalyvavimą konkursuose. Nereikėtų pasikliauti vien šiuo klientų pritraukimo būdu, nes taip elgiasi tiek daug konkurentų, o tikimybė juos laimėti yra maža. Tačiau per šį kanalą galite sulaukti kelių klientų per metus.

Pajamos ir išlaidos

Atsakymas į šį klausimą priklauso nuo pasirinktos krypties. Paskaičiuokime už maža įmonė kuri specializuojasi statybos darbuose. Jos išlaidos bus:

įrankių pirkimas - nuo 100 000 rublių;
darbuotojų atlyginimas arba darbo užmokesčio fondas (NUOTRAUKA) - 120 000 rublių.

Darbo užmokesčio sąrašas formuojamas atsižvelgiant į atlyginimą 4-5 žmonėms. Įmonei taip pat reikės transporto priemonės personalui, įrankiams ir medžiagoms pristatyti į vietą, tačiau jei jos nėra, galima samdyti vežėją.

Remonto įkainiai yra tokie:

kosmetinis remontas - iki 1500 rublių. už 1 m 2;
ekonomiškas remontas - nuo 2000 rublių. už 1 m 2;
prabangios klasės darbai - nuo 3500 rublių. už 1 m 2.

Per mėnesį tokia įmonė, turėdama vidutinį darbo krūvį, gali atlikti remontą nuo 200 m 2. Ir tai atneš pajamų nuo 400 000 rublių. Atimame išlaidas už darbo užmokestį, apmokėjimą už transportą, patalpų nuomą ir mokesčius, liks apie 200 000 rublių. Investicijos į įrankius atsipirks per pusę mėnesio.

Žinoma, tai optimistinė prognozė ir tokius rodiklius pasiekti pradiniame etape bus sunku. Aukščiau pateiktame skaičiavime nėra jokių įmonės registravimo išlaidų. Jei įmonė planuoja užsiimti tik vidaus remonto darbais, individualaus verslininko ar LLC registracija nereikalaus didelių investicijų. Bet jei kalbame apie didelio masto projektą, kuris orientuotas į platų paslaugų spektrą, registracija užtruks ilgiau ir pareikalaus žymiai didesnio finansavimo.

Geriau pradėti šį verslą padidėjusios paklausos laikotarpiu, kuris prasideda nuo atšilimo pradžios ir baigiasi spalį. Šiuo laikotarpiu statybos įmonių paslaugų paklausa yra labai didelė, o užsakovą surasti nesunku. Mėnesines išlaidas galite sumažinti sutaupę vežėjo paslaugoms. Norėdami tai padaryti, galite išsinuomoti automobilį, sumokėti už jo nuomą bus nebrangūs, o vairuotoju gali būti kažkas iš statybų komandos.

Didelės įmonės atidarymo ypatybės

Jei įmonė planuoja teikti paslaugas vyriausybinėms įstaigoms ir juridiniams asmenims, turėsite įregistruoti LLC. Registruodamas IP savininkas atima galimybę dirbti su dideliais klientais.

Geriau patikėti registracijos procesą vienai iš advokatų kontorų. Tuo pačiu metu turite užsisakyti įmonės svetainę. Visa tai kainuos 20 000–25 000 rublių, į kuriuos bus įskaičiuota valstybės rinkliava.

Įmonės registracija – tik pirmas ir ne pats brangiausias etapas. Kitas žingsnis – prisijungti prie SRO.

Jei anksčiau reikėjo gauti valstybines licencijas dirbti statybos pramonėje, tai dabar šis procesas panaikintas. Įvesta tokia sąvoka kaip savireguliacinė organizacija, kurią sudaro atitinkamos srities specialistai. Statybos pramonėje ši organizacija yra sudaryta iš visų susijusių profesijų profesionalų, kurie dirba pagal profilį – stogdengius, geologus ir pan.

Norėdami tapti SRO nariu, turite pateikti šiuos dokumentus:

išrašas iš Vieningo valstybinio juridinių asmenų registro;
įmonės valstybinės registracijos ir jos registracijos mokesčių tarnyboje pažymėjimo kopija;
Asociacijos straipsniai;
išrašas iš organizacijos steigėjų sprendimo dėl įmonės vadovo paskyrimo.

Fotokopiją turi išduoti notaras. Be šių dokumentų, kuriuose pateikiama informacija apie įmonę, būtina pateikti jos personalą apibūdinančius dokumentus, būtent:

specializuoto aukštojo ar vidurinio specializuoto išsilavinimo dokumentų kopijos;
darbuotojų darbo knygų, su jais sudarytų darbo sutarčių fotokopijos;
personalo kvalifikacijos kėlimo pažymėjimų kopijos.

Jei vadovai negalės pateikti specializuoto išsilavinimo buvimą patvirtinančių dokumentų, įmonė negalės atlikti rimtų darbų. Jai bus prieinami tik apdailos darbai ir smulkus remontas. Tokioms profesijoms kaip elektrikas ar montuotojas aukštumoje, privaloma pateikti nepasibaigusio galiojimo pažymėjimų kopijas, kuriose nurodyta tolerancijos grupė ir pažyma apie atliktą medicininę apžiūrą. Prie visų šių dokumentų būtina pateikti galiojančią įmonės vadovo vizitinę kortelę su kontaktiniais duomenimis.

Už prisijungimą prie SRO turėsite sumokėti iki 25 000 rublių mokestį. Įnašo dydis priklauso nuo vietos situacijos, jis gali būti daug mažesnis, bet ne mažesnis nei 10 000 rublių. Bet jūs negalėsite išlipti su viena įmoka, jums reikia įnešti 300 000 rublių. į SRO kompensacijų fondą. Šis įnašas yra ne kas kita, kaip organizacijos nario civilinės atsakomybės draudimas. Dėl to, atsižvelgiant į valstybinę įmonės registraciją, svetainės sukūrimą, prisijungimą prie SRO, turėsite sumokėti apie 350 000 rublių.

Tokiu būdu įforminus statybų bendrovę, galima tvarkytis su investicijomis, kaip nurodyta aukščiau, tačiau praktikai rekomenduoja investuoti į projektą, kad įmonė turėtų kažkokią savo materialinę paramą. Tam reikės didelių finansinių investicijų, būtent:

specialios statybinės įrangos pirkimui ir nuomai, geodeziniams ir geologiniams tyrimams, projektavimo darbams teks išleisti nuo 10 mln.
už garažą, skirtą įrangai ir biurui, turėsite mokėti nuo 60 tūkstančių rublių per mėnesį;
kombinezonų, rankinių įrankių pirkimas komandai kainuos mažiausiai 400 000 rublių.

Atsižvelgiant į biuro nuomos už metus sumokėjimą ir dokumentų įforminimą, pradinės investicijos sieks apie 11 mln. Tokia pradžia gerokai skiriasi nuo pasiūlytos aukščiau, tačiau leidžia itin greitai gauti didelius užsakymus, leidžiančius per 1–1,5 metų susigrąžinti pradines investicijas.