단계별 지침에 따라 자신의 건설 회사를 여는 방법. 건설 회사를 여는 방법 : 세부 사업 계획

* 계산은 러시아의 평균 데이터를 사용합니다.

오늘날 비교적 큰 도시에는 많은 건설 프로젝트가 있습니다. 다층 건물 건설은 거의 멈추지 않지만 아시다시피 건축업자는 실내 장식을하지 않으며 새 건물 구매자는 여전히 완전히 개조해야 할 아파트를받습니다. 그리고 이미 많은 주거용 아파트에서 마무리 및 건설 작업이 끊임없이 필요합니다. 드문 사람이 독립적으로 수리를 시작하므로 수리 및 건설 팀의 서비스가 시장에서 충분히 수요가 있습니다.

이 제너럴리스트는 고객에게 작업을 빠르게 완료하도록 제공하며 서비스 비용은 팀의 수준과 명성에 따라 다를 수 있지만 어느 도시에서나 건축업자와 수리공을 찾는 것은 어렵지 않습니다. 이 비즈니스 틈새 시장은 심각한 투자가 필요하지 않기 때문에 매우 밀집되어 있으며 건설 교육을받은 사람은 자신의 사업을 원할 경우 본격적인 건설 회사를 열지 않기로 선택할 가능성이 큽니다. 이 분야의 경쟁 수준은 매우 높고 신규 이민자가 시장에 진입하는 것은 상당히 어렵습니다. 그는 명성과 명성이 없는 반면 많은 건설 팀은 이미 확고한 고객을 보유하고 있습니다.

한편, 처음으로 마무리 작업이 필요한 상황에 처한 신축 건물의 입주자들은 수리 및 시공팀에 대한 정보를 인터넷, 여기 등 일반적인 출처에서 찾아보고 있다. 젊은 회사는 유명한 이름이 아닌 보다 수익성 있는 서비스 제안에 고객의 관심을 끌 기회가 있습니다. 이와 관련하여 신생 회사조차도 그 자리를 차지할 수 있지만 이를 위해서는 지속적으로 마케팅 캠페인에 참여하고 긍정적인 평판을 얻어야 합니다.

초기 단계에서는 적은 수의 주문이 경제적으로 정당화될 수 있지만 이후에는 조직이 발전해야 하며, 이 시장에서 살아남기 위해서는 고객에게 해킹 작업 없이 진정한 고품질 서비스를 제공해야 합니다.

오늘날 비교적 많은 수의 수리 건설 팀이 낮은 품질의 서비스를 제공한다는 점에 주목할 가치가 있습니다. 그들은 주요 작업에서 여가 시간에 마무리 작업에 종사하므로 좋은 작업에 거의 신경을 쓰지 않지만 고객에게 제공합니다. 특히 소비자에게 매력적인 저비용 및 단기. 이들은 무작위 주문으로 우회하는 팀이며 시장에서 그다지 좋은 평가를 받지 못하지만 동시에 연결 및 외부적으로 유리한 조건 덕분에 생존합니다. 따라서 신규 이민자는 경쟁력 있는 조건을 제시해야 하지만 가격을 평균 이하로 설정하는 것도 목표로 삼아야 합니다.

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수리 및 건설 팀은 단순한 외관 벽 마감부터 통신 설치에 이르기까지 광범위한 서비스를 제공합니다. 서비스 목록에 따라 OKVED 코드가 선택되지만 이러한 모든 활동은 일반 그룹화(OKPD 2) 43 전문 건설 작업의 정의에 속합니다. 자신의 사업을 시작하기 위해서는 사업자등록을 해야 하며, 소기업을 조직하는 경우 개인창업의 형태를 선택하는 것이 합리적입니다. 결국, 등록은 다소 저렴합니다. 법인 등록이 필요한 경우 유한 책임 회사의 형태가 바람직합니다.이 경우 개인 기업가 정신의 경우와 마찬가지로 단순화 된 과세 시스템을 사용할 수 있기 때문입니다.

현재는 특별건설면허를 취득할 필요가 없지만 합법적으로 사업을 영위하기 위해서는 건설 자율규제기관(SRO)에 가입해야 한다. 이와 관련하여 자체 규제 기관에 신규 이민자를 수용하는 데 필요한 입장료 및 기타 조건에 필요한 투자 금액을 정확하게 명명하는 것은 각각의 조건과 요구 사항을 설정하기 때문에 불가능합니다.

SRO에 가입하지 않고 일하는 것은 엄격히 금지되어 있지만 몇 가지 장점도 있습니다. 예를 들어, 자율 규제 조직에서는 정보가 해당 구성원에게 이전될 것으로 나타날 수 있습니다. 여기에는 사용할 수 있는 주 보조금 및 대회에 대한 정보도 포함되어 있습니다. 어쨌든 기업가는 더 이상 주 당국에 지속적으로 신청하고 정부 기관의 감독하에 활동을 수행 할 필요가 없습니다. 자율 규제 기관은 노동 허가증을 발급하며 구성원이 모든 조건을 충족하도록 요구하지만 덜 까다롭습니다.

다음으로 방을 구하는 것도 생각하면서, 자신의 사무실과 대표 사무소를 아예 갖지 않는 방안도 심각하게 고민해야 합니다. 예산이 제한되어 있으면 집에서 고객과 모든 협상을 수행할 수 있으며, 이를 통해 협상을 작업 비용 평가 및 계산과 결합할 수 있습니다. 클라이언트는 사무실로 회사를 판단하는 경우가 거의 없습니다. 팀이 즉시 장소에 도착하고 어디로든 갈 필요가 없을 때 훨씬 더 편리하기 때문입니다. 이와 관련하여 작업 첫 달에 건물 임대 비용을 크게 절약할 수 있습니다. 특히 주문 수가 적고 회사에서 일하지 않는 날이 많은 경우에는 더욱 그렇습니다. 그러나 나중에 개발 회사가 제공하는 서비스 범위를 늘리고 서비스 수준을 높이고 자체 대표 없이는 할 수 없기 때문에 나중에 자신의 사무실에 대해 생각해야합니다.

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이렇게하려면 곧 시운전이 시작되고 아파트가 판매되기 시작할 건설중인 새 분기와 같이 주요 건설 지역에서 건물을 찾는 것이 좋습니다. 물론 조만간 블록이 완전히 채워질 것이고 마무리 작업에 대한 수요는 점차 줄어들겠지만 이때쯤이면 회사는 좋은 평판을 얻게 될 것이고, 이는 도시 전체에서 일할 수 있게 해줄 것이며, 새 블록으로 이동할 수 있어야 합니다. 따라서 회사가 아직 널리 알려지지 않은 경우 빠른 이동이 가능한 소규모 사무실을 임대할 가치가 있습니다.

수리 및 시공을 이해하면서도 동시에 높은 수준의 전문 교육과 충분한 업무 경험을 갖춘 기업가를 위해 수리 및 시공 사업을 시작하는 것이 건설 또는 수리 프로세스를 직접 관리하는 것이 좋습니다. . 물론 복잡한 프로젝트에는 추가 관리 인력을 포함하여 많은 사람들의 참여가 필요하지만 기업가가 직원의 작업을 개인적으로 관리하는 것이 바람직합니다. 즉, 사업가 자신이 시설의 감독으로 활동해야 하며 그렇지 않으면 자체 감독이 있는 팀이 제3자 회사에서 일할 필요가 없습니다. 시설을 받은 후 모든 이익을 유지하기 위해 노력할 것이기 때문입니다. 스스로를 위해. 이에 따라 외부에서 작업 감독이 포함된 팀은 고용주의 평판과 이미지에 신경 쓰지 않고 고용주를 우회하여 서비스를 제공하기 시작할 가능성이 매우 높습니다.

그런 면에서 보수공사 사업은 공사·수리 과정을 스스로 관리할 수 있고 스스로 사업을 조직하고 싶은 사람에게 추천할 수 있지만, 공사와 거리가 먼 사업자에게는 다른 업체를 선택하는 것이 좋다. 그들의 활동 방향, 그리고 이 특정 분야에 종사하려는 큰 열망 및/또는 전망이 있다면, 이 사업의 요점을 연구하고 직원의 업무를 지속적으로 모니터링해야 합니다.

이러한 작업에서 결정적인 요소는 자신의 팀을 선택하는 것입니다. 작업의 질과 속도가 사람에 따라 좌우되기 때문에 이 문제는 매우 신중하게 접근해야 합니다. 오늘날 노동 시장에서 수리공과 건축업자를 쉽게 찾을 수 있지만 책임이 있고 고용주 및/또는 고객을 기만하지 않는 자격을 갖춘 직원이 항상 있는 것은 아닙니다. 이것이 감독의 작업을 스스로 수행하거나 적어도 지속적으로 팀의 작업을 모니터링하는 것이 좋습니다. 진정으로 정직하고 숙련된 일꾼을 찾기까지는 아마 오랜 시간이 걸릴 것이고, 처음에는 다양한 사람들과 협력해야 할 것입니다.

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그러나 이러한 유형의 비즈니스에서는 주문을 받은 후에만 사람을 고용하는 것을 고려하는 것이 좋습니다. 즉, 직원이 회사의 직원이 아닌 필요에 따라 외부에서 개입하므로 고정 급여를 지불할 필요가 없기 때문에 회사 유지 비용을 크게 절감할 수 있습니다. 그리고 수리공 자신은 주문에서 자유 시간에 옆에서 일할 수 있으므로 추가 수입을 얻을 수 있으므로 주 고용주에 대한 불만이 제거됩니다. 이 접근 방식의 중요한 단점은 직원이 직접 종속되지 않아 항상 작업을 수행할 수 없다는 것입니다. 그러나 이 문제는 해당 기간 동안만 회사와 협력하는 여유 인력을 찾는 것으로 부분적으로 해결됩니다. 직무.

끊임없이 주문을받는 대기업의 경우 직원을 끊임없이 옆에서 찾는 것보다 직원을 유지하는 것이 훨씬 쉽기 때문에 이러한 비공식적 인 협력은 작업 초기 단계에서만 허용됩니다. 여단 자체 외에도 추가 작업을 수행할 수 있는 사람들을 찾아야 합니다. 여기에는 기술자, 설계 엔지니어, 평가자, 설계자 및 건축가가 포함됩니다. 이 사람들은 작업의 후반 단계에서 필요하지만 처음부터 찾는 것에 대해 생각해야 합니다.

수리 및 건설 회사는 고객에게 인테리어 마감 서비스뿐만 아니라 재개발 프로젝트 작성, 모든 법적 문제의 규제 또는 지원, 디자인 프로젝트 생성, 해체를 포함하는 전체 범위의 추가 서비스를 제공해야 합니다. , 통신 설치, 창문 및 문 교체, 배관 및 전기 작업. 이 목록은 적절한 직원과 시설이 있는 경우 상당히 확장될 수 있습니다. 조직의 이익과 관련되지 않은 모든 비즈니스 프로세스는 훨씬 더 경제적인 이점이 있기 때문에 아웃소싱해야 합니다.

작업을 위해 여러 세트의 적절한 장비를 구입해야 하지만 항상 고가의 도구를 구입할 필요는 없습니다. 장비의 주요 임무는 장인들이 신속하고 효율적으로 작업을 수행할 수 있도록 하는 것이므로 다양한 기능을 갖추지 못한 단순한 장치가 종종 적합합니다. 모든 장비는 여러 세트로 구입하여 예비 도구가 있고 여러 팀이 동시에 통화하기에 충분합니다.

수리 및 건설 팀은 반드시 천장과 벽 퍼티, 페인팅, 벽지, 바닥 깔기, 배관 및 전기 기술 작업, 목재에서 금속 플라스틱까지를 포함하여 문과 창문 교체를 수행해야 합니다. 직원의 무기고에는 다양한 유형의 재료로 작업하기위한 다양한 장치가 있어야하며 방수, 단열 및 방음 도구가 있어야합니다. 따라서 수평, 드릴, 펀처, 스크루 드라이버, 퍼즐, 연귀 상자, 브러시 세트, 롤러 및 주걱과 같은 다양한 소형 건설 도구를 많이 구입합니다. 룰렛, 칼, 강판; 플라이어, 스크루드라이버, 망치, 끌 및 송곳을 포함한 간단한 구성 키트.

또한 수행 중인 작업에 대한 하드웨어 및 일반 소모품(장착 폼, 2액형 매스틱, 접착제, 페인트 및 바니시)인 많은 소모품을 구입해야 합니다. 그러나 한 번에 너무 많은 소모품을 구입할 필요는 없으며 예기치 않은 상황에 대비하여 예비로 보관해야 하며 모든 소모품을 구입하는 것은 주문을 받고 예상 비용을 계산할 가치가 있습니다. 필요한 것만 구입하고 벽지, 타일 및 이와 유사한 마감재와 같은 자재는 고객과 합의한 경우에만 구입해야 합니다. 게다가, 그는 종종 그것을 스스로 구입합니다.

제안된 작업 목록에 따라 직원이 생명이나 건강에 유해한 작업을 수행하는 경우 특수 의류를 구입해야 할 수 있습니다. 가장 심각한 보호는 호흡기와 함께 전신을 덮는 특수 보호복입니다. 그러나 제한된 작업 목록을 수행할 때만 사용해야 하며 대부분의 경우 수리 및 건설 팀이 간단하고 편안한 건설 의류로 수행할 수 있습니다.

근로자의 경우 작업장에 도착할 특별 운송 수단을 구입해야합니다. 이렇게하려면 필요한 모든 장비와 구입 한 재료에 맞는 작은 밴을 구입할 수 있습니다. 직원들이 운전하기에 더 편리한 자신의 차가 있을 수 있기 때문에 이것이 항상 필요한 것은 아니지만 자신의 필요에 따라 보통의 저렴한 차가 필수 불가결할 수 있습니다. 최소 비용은 200,000 루블이지만 그러한 금액의 경우 최상의 상태가 아닌 중고차 만 구입할 수 있습니다.

고객을 유치하려면 이미 언급했듯이 광고 캠페인에 밀접하게 참여해야 합니다. 이렇게 하려면 인터넷의 모든 주제별 포털에 자신에 대한 정보를 게재하고 라디오, 텔레비전, 인쇄물과 같은 지역 미디어에 광고해야 합니다(이 프로모션 방법에서 많은 효과를 기대할 수는 없지만).

오늘날 대부분의 사람들은 친구와 지인의 조언에 따라 인테리어 전문가를 찾고 있습니다. 조언을 구하거나 추천을 받을 사람이 없는 잠재 고객은 주로 인터넷에서 스스로 정보를 찾습니다. 따라서 회사의 중요한 정보 및 광고 플랫폼이 될 자신의 웹 사이트를 만드는 것에 대해 진지하게 생각해야합니다. 사이트를 만들고 홍보하는 비용은 주제, 사이트 콘텐츠 및 경쟁 수준에 따라 상당히 클 수 있습니다. 그러나 사이트가 즉시 가격 목록, 서비스 목록 및 모든 작업 조건을 제공하기 때문에 오늘날 가장 많은 고객을 찾을 수 있는 것은 인터넷을 통해서입니다.

수리 및 건설 팀의 작업 비용은 복잡성에 따라 다르며 전문가 중에는 여러 수리 그룹이 있습니다. 복잡성 및 가격에 따라 수리는 외관, 경제적, 자본 및 유럽 표준(유럽 품질 수리)으로 나뉩니다. 후자의 비용은 일반적으로 전자보다 3-4배 높기 때문에 1제곱미터에 대한 수리 비용은 고객에게 약 6,000루블이 들며 화장품은 같은 지역에 대해 1,500루블이 소요됩니다. 그러나 이러한 가격은 매우 대략적인 것이며 정확한 비용은 이미 현장에서 결정됩니다.

가장 노동 집약적이고 에너지 집약적이며 시간이 많이 소요되는 작업은 고객에게 몇 배나 더 많은 비용을 들일 수 있습니다. 따라서 이러한 사업은 주문이 많을 때 유리하지만 추운 계절에는 수리에 종사하는 사람이 거의 없기 때문에 그러한 사업의 중요한 단점은 계절적이라는 것입니다. 이와 관련하여 수리 및 마무리 사업은 물론 일년 내내 자금을받을 필요가없는 한 다른 일부 사업과 함께 수행됩니다.

마티아스 라우다눔

오늘 190명이 이 사업을 공부하고 있습니다.

투자없이 시작하면 작동하지 않을 정도입니다. 새로 창업한 기업가가 모든 거래에 능하고 이러한 작업의 모든 복잡성을 알고 있더라도 도구를 구입하려면 돈이 필요합니다. 그리고 비용이 많이 듭니다. 그러한 활동에 혼자 참여하는 것은 무의미하므로 전체 여단을 위한 장비를 구입해야 합니다. 건설 사업을 시작하는 방법에 대해 생각하고 있다면 다음 영역 중 하나를 고려하고 선택해야 합니다.

모든 복잡성 수준의 수리 및 마무리 작업;
측지 작업;
건물 및 구조물의 건설.

두 가지 방법으로 비즈니스를 구성할 수 있습니다. 첫 번째 옵션은 개인 사업자로 등록하고 소량의 작업을 수행하는 것입니다. 두 번째 경우에는 LLC 등록이 필요합니다. 이것은 건설 사업에 더 유익한 옵션이지만 상당한 투자가 필요합니다. 개별 기업가로서 자신을 테스트하기로 결정한 사람들은 프레임 하우스 건설 및 장식 서비스 제공에주의를 기울이는 것이 좋습니다. 오늘날 건설 사업을 조직하는 가장 비용 효율적인 방법입니다. 가장 필요한 도구(순환 및 엔드 톱, 두께 측정기, 드라이버, 전기 퍼즐, 콘크리트 믹서 및 수많은 수공구)를 구입하기에 충분한 소량으로 시작할 수 있습니다.

큰 사업을 시작하려는 열망이있는 경우 그 형성의 모든 특징과 어려움을 연구해야합니다. 건설 사업을 조직하려면 많은 노력이 필요합니다. 작업은 쉽지 않지만 수행할 수 있습니다.

건설 회사를 시작하는 방법

LLC(유한책임회사) 등록부터 시작해야 합니다. 이 경우 개인사업자가 할 수 없는 법인과의 계약 및 정산이 가능해집니다.
우표와 양식을 주문 및 구매하고 은행 중 한 곳에서 계좌를 개설해야 합니다. 일정 금액을 입금해야 하며, 앞으로 이를 수권자본이라고 합니다.
중요하고 필수적인 단계는 건축업자의 자율 규제 조직인 SRO에 가입하는 것입니다. 현재 러시아 법률에 따르면 이러한 종류의 활동에 참여하는 각 회사는 회원이어야 합니다. 이 요구 사항을 무시하면 미용 수리 및 마무리 작업과 같은 한 가지 유형의 활동만 사용할 수 있습니다. 그러나 구현을 위해서는 개별 기업가 정신으로 충분합니다.
SRO에 가입하려면 필요한 매개변수에 대한 조직의 준수를 증명하는 구성 문서와 건물 인증서가 필요합니다. 인증서 등록은 노동 집약적이며 시간과 비용이 많이 드는 작업입니다. 많은 경우를 우회해야 한다는 사실 외에도 많은 문서를 수집해야 합니다. 건물 인증은 자발적이지만 많은 부분이 이에 달려 있습니다. 입법자는 인증서만이 회사가 제공하거나 생산하려는 서비스 및 자재 품질의 보증인이 될 수 있다고 확신하기 때문입니다.
한 달 안에 SRO 가입 신청을 검토하고, 승인을 받으면 본격적인 활동을 시작할 수 있다.

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금융 투자

건설업의 특징은 초기의 모든 대규모 투자가 한동안 잠잠해 진다는 것, 즉 운전자본이 일정 기간 미완성 프로젝트의 단계에 있다가 수주 완료 후에는 견실한 수익을 얻을 수 있다는 점이다. 유능한 관리자는 계약에 따른 작업 기간 동안 예비 기금에서 직원과 사무실 직원에게 월 급여를 지급하기 위해 이러한 비즈니스 특성을 고려해야 합니다. 현재 노동법에 따르면 근로자에 대한 지불을 지연하면 무거운 벌금에 처할 수 있습니다.

창업 자본;

그것을 획득하는 방법은 두 가지뿐입니다. 비즈니스에 자신의 돈을 투자하거나 투자자를 유치하는 것입니다. 그러나 관심을 갖기 위해서는 기업의 수익성을 보장하는 정확하고 상세한 사업 계획이 필요합니다. 건설사업은 수익성 측면에서 3위임에도 불구하고 여전히 리스크가 큰 사업이다. 따라서 자신의 자금이 없다면 LLC 등록을 시작하기 전에 사업 계획을 세우고 투자자를 찾는 것이 현명할 것입니다.

짧은 투자 목록 및 대략적인 금액:

특수 장비 구매 - 10,000,000 루블.
장비 및 도구 구매 - 1,000,000 루블.
광고, 세금, 교통비 - 250,000루블.
사무실, 산업 및 창고 건물 임대 - 300,000 루블.

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모집 및 광고

유능하고 경영진은 모든 유형의 비즈니스에서 성공의 열쇠입니다. 고용 기관에서 관리 직위에 대한 전문가를 찾는 것이 좋습니다. 그들은 이전 직업의 추천을 확인하고 테스트 및 예비 인터뷰를 수행합니다. 그들은 또한 특정 지원자에 대한 조언을 제공할 것입니다. 이것은 새로 설립된 회사의 직원 선택을 크게 용이하게 합니다. 언론과 텔레비전의 광고를 통해 근로자를 초대할 수 있습니다. 젊은 전문가도 무시해서는 안됩니다. 그들의 경험 부족은 경력 성장과 고소득에 대한 열망으로 상쇄됩니다. 종종 그들은 회사를 성공의 궤도로 이끄는 사람들입니다.

직원 모집과 동시에 광고 캠페인을 시작해야 합니다. 자신을 알리려면 소책자, 전단지 및 배너, TV의 비디오 및 라디오의 소리, 신문 및 인터넷의 광고, 대중 교통 및 기타의 광고 포스터 대여와 같은 모든 유형을 사용해야합니다. 얼마나 많은 고객이 귀하가 제공하는 서비스에 지원할 것인지에 따라 이 캠페인이 얼마나 효과적으로 수행될 것인지가 결정됩니다. 따라서 회사를 형성하는 가장 중요한 순간일 것입니다. 전문가 - 광고 관리자는 시장에서 서비스 홍보를 조직하는 데 도움을 줄 것입니다.

건설은 많은 수입을 올릴 수 있는 몇 안 되는 활동 분야 중 하나입니다. 이 사업의 수익성은 50%에서 70%입니다. 카페와 상점의 평균 수익성이 15%~20%라는 점을 감안하면 상당히 많은 금액입니다. 사실이며 초기 자본 금액이 적당해야 합니다. 그리고 활동 범위가 넓을수록 더 많은 자금이 필요합니다. 건설 조직을 처음부터 시작하는 것은 매우 어렵고 비용이 많이 드는 일인 것 같습니다. 그러나 그렇지 않습니다!

건설 회사를 여는 방법, 시작 위치 및 비용에 대한 질문에 답하려면 이 프로세스의 주요 단계를 더 자세히 고려해야 합니다.

건설을하고 자신의 회사를 여는 것이 가치가 있는지 결정하기 전에 극복해야 할 모든 가능한 문제, 뉘앙스 및 비용을 추정해야합니다. 이를 위해 건설 회사는 생성 단계와 추가 활동에 대한 전망이 가능한 한 현실적이고 구체적이며 상세해질 것입니다.

다음은 사업 계획을 수립하고 귀하의 능력과 욕구를 시장의 현실과 비교하는 데 도움이 되는 단계별 지침입니다.

비즈니스 등록

이 단계에는 활동을 수행하는 데 필요한 문서 패키지를 얻는 것이 포함됩니다.

우선 결정해야 합니다. 선택할 부동산 유형: 단독 소유권 또는 LLC. IP는 연간 이익 금액과 직원 수에 대한 제한을 의미합니다. 따라서 이미이 단계에서 미래 회사의 형식을 결정해야합니다. 큰 시장 점유율과 그에 따른 이익을 요구하지 않는 중소기업이 될 것인지, 아니면 성장과 발전의 전망이 있는 중간 규모(아마도 큰 시장 참여자일 수도 있음)가 될 것입니다.

그 후 과세 시스템을 선택해야 합니다., 이는 한편으로는 매출액에 해당하고 다른 한편으로는 아직 젊고 새로운 회사의 어깨에 짊어지기에는 너무 큰 부담이 아닐 것입니다. UTII, 특허 또는 단순화된 시스템의 세 가지 옵션 중 하나를 선택할 수 있습니다. 대부분의 경우 건설 회사는 단순화된 시스템에서 작업하는 것을 선호합니다. 그것에서 당신은 총 수익의 6% 또는 이익의 15%를 지불하도록 선택할 수 있습니다. 실습에서 알 수 있듯이 마지막 옵션을 선택하는 것이 가장 좋으며 가장 수익성이 높습니다.

필요한 서류 입수:

국가 증명서 등록;
세금 코드 TIN 얻기;
공증인이 인증한 우표 및 양식;
통계 코드;
은행 계좌 개설;
건축 허가;
엔지니어링 라이센스;
디자인 라이센스;
SRO 진입 확인.

추가 문서 및 허가 취득.

제공되는 서비스의 유형과 특성에 따라 서비스를 수행할 수 있는 권한을 부여하는 라이선스를 취득해야 합니다. 회사가 대규모 및 대규모 프로젝트 건설에 참여하지 않을 경우 SRO(자체 규제 기관)에 가입해야 하는 것은 아닙니다. 예를 들어 회사가 3층 이상이고 면적이 1500m 2 이상인 주택을 건설하지 않는 경우 SRO에 가입할 필요가 없습니다.

동시에 대규모 시설을 건설하고 대규모 서비스를 제공하기 위해서는 SRO가 필수적입니다. 그러나 이 조직에 입학하기 위해서는 특정 조건과 기준(직무 경험, 직원 수, 직원 간의 고등 교육 등)을 충족해야 할 뿐만 아니라 많은 다른 기여금을 지불해야 합니다. 100,000 루블에서 200만 루블).

조직의 세부 사항 정의

활동을 시작하기 전에 능력 범위를 결정해야 합니다.

건설 자체에는 다음 유형이 포함됩니다.:

예의 바른.
산업.
도로.

처음부터 새 회사를 열 때 산업 또는 도로 건설에 즉시 착수할 가치가 없습니다. 작업을 질적으로 올바르게 수행할 뿐만 아니라 그러한 서비스를 제공하는 수십 개의 조직과 경쟁할 수 있도록 하는 이미 특정 기술, 지식 및 경험의 존재가 필요합니다.

토목 공학으로 시작하는 것이 가장 좋습니다. 이를 통해 초기 단계에서 소비자와 경쟁자 사이에서 경험과 신뢰를 얻을 수 있는 충분한 주문을 받을 수 있습니다.

차례로 토목 공학에는 다음이 포함됩니다.:

주거용 건물 및 구조물 건설;
수리 및 마무리 작업(내부 및 외부);
측지 및 정찰 서비스.

건설 회사를 여는 방법을 결정하기 전에 구체적으로 무엇을 할 수 있는지 명확하게 이해해야 합니다. 결국 모든 서비스에는 전문가의 존재와 필요한 장비, 특수 장비가 필요합니다. 기술. 주요 수리 및 경미한 수리를 모두 수행하는 데 필요한 것이 무엇인지 정확히 알고 회사가 초기 단계에서 이러한 작업을 "끌어올" 것인지 상상하는 것이 중요합니다.

전문적인 길을 시작할 때 새 집이나 정보 기관의 건설에 베팅하는 것은 바람직하지 않습니다. 알려지지 않은 개발자와 새로 만든 회사에 집을 짓는 사람은 거의 없습니다.

필요한 인력의 모집

신뢰를 얻고 구매자를 유치하는 유일한 방법은 고객이 좋아할 수 있도록 양질의 작업을 수행하는 것입니다. 건설 회사에서 운전과 주요 역할은 서비스를 제공하는 직원이 독점적으로 수행합니다. 작업이 얼마나 빠르고 잘 수행되는지, 그러한 의견은 조직 전체에 대해 형성됩니다. 물론 직원의 수와 전문화는 기업의 특성, 기업의 규모 및 제공되는 서비스 범위의 폭에 따라 다릅니다.

수리 및 마무리 작업에는 감독, 화가, 전기 기사, 배관공, 미장공 또는 목수로 구성된 팀이 최소 1개 있어야 합니다. 또한 관리자, 비서(전화 응답), 변호사, 회계사, 공급업체, 디자이너 및 엔지니어가 필요합니다. 반면에 2명의 사무원을 한 자리에 모아 비용을 절감할 수 있다면 굳이 2명의 사무직을 유지할 필요가 없다. 건축업자의 지역, 경험 및 자격에 따라 달라지는 평균 급여는 약 40,000 - 50,000 루블, 감독 - 60,000 루블입니다. 비서 - 20,000 루블.

계산 및 재무 지표

건설 회사에 대한 모든 사업 계획은 경제적 및 재정적 계산을 제공합니다. 그들은 처음부터 활동을 조직하기 위해 얼마나 많은 돈이 필요하고 어떤 시간 프레임에 있는지 명확하게 보여야 합니다. 모든 계산을 정확하게 하는 것이 매우 중요하며, 세 가지 시나리오를 제공하는 것이 가장 좋습니다.

한 가지 옵션은 낙관적이며 개발 전망과 예상할 수 있는 최대값을 보여줍니다. 또 다른 옵션, 가장 현실적입니다. 이벤트 개발의 가장 가능성 있는 계획을 반영하고 해당 지표의 평균을 구합니다. 즉, 최대값보다 낮지만 최소값보다 높습니다. 그리고 마지막 옵션은 모든 것이 잘못되어 비용이 너무 높고 이익이 최소일 때 가장 비관적입니다. 그것으로 모든 것이 잘못되면 어떤 일이 일어날지 알 수 있습니다. 위험, 손실 및 비용은 무엇입니까?

건설은 상당히 수익성이 높은 사업입니다. 그 수준은 최대 70%에 이릅니다. 그러나 동시에 필요한 장비와 기계를 구입할 수 있는 충분한 자금이 있어야 합니다. 투자 회수 기간은 평균 1-1.5년입니다.

아래는 창업비용표건설 조직:

300,000 루블에서.

건설 장비 및 재고

100만 루블부터

특수 장비

200만 루블부터

값

300,000 루블에서.

SRO로 진입

500,000 루블에서.

총:

440만 루블

표를 통해 활동을 수행하기 위해 대략적으로 투자해야 하는 금액을 확인할 수 있습니다. 모든 데이터는 회사의 형식, 세부 사항 및 크기에 따라 다르기 때문에 모든 데이터는 대략적이고 최소입니다.

사실 작은 회사를 계획하고 내부 마감 작업 목록이 적다면 임대료, 건설 장비 및 기계 비용을 크게 줄이는 것이 옳을 것입니다. 그리고 자체 도구를 사용하는 빌더를 고용하면 비용을 최소화할 수 있습니다. 저장이 불가능한 것에 대해 광고 및 공급에 활용합니다.

추가 수입을 얻는 방법

주요 활동 외에도, 특히 회사가 처음부터 시작할 때 대체 수입 방법을 사용하는 것은 불필요하지 않습니다. 어떻게 추가 수입을 얻을 수 있습니까? 다른 회사에 장비 임대, 건축 자재 및 장비 판매, 다양한 유형의 작업 교육 등을 제공합니다. 추가적인 수익원을 창출할 수 있는 능력은 모든 사업가가 부정적인 외부 조건에도 불구하고 살아남는 데 도움이 될 것입니다.

고객을 찾는 곳

사업 계획서를 작성한 후 건설 회사를 시작하는 두 번째 중요한 포인트는 대상 고객과 유치 방법을 이해하는 것입니다. 건설 산업은 활동이 매우 넓은 분야입니다. 모든 러시아인의 20%가 매년 무언가를 수리, 개선 또는 구축한다고 믿어집니다. 여기서 가장 중요한 것은 자신을 올바르게 선언하고 파트너를 확보하는 것입니다.

고객 확보의 주요 유형은 무엇입니까:

광고의 생성 및 배치. 인터넷 광고는 이 분야에서 가장 효과적인 것으로 간주됩니다. 가장 좋은 것은 자신의 웹사이트를 만드는 것입니다. 그런 다음 다양한 인터넷 리소스를 사용하여 사이트와 기업을 광고해야 합니다. 여기에서 일반적으로 마음이 원하는 대로 다양한 프로모션 방법과 방법을 선택할 수 있습니다.
직접 집을 짓고 판매합니다. 이 방법은 많은 위험과 운전 자본의 동결을 수반합니다.
정부 입찰 참여. 이를 통해 우리는 정부 명령을 받을 수 있을 뿐만 아니라 우리 스스로를 진지한 기업으로 선언할 수 있을 것입니다.
다층 건물을 짓는 대형 개발자와의 협력에 동의하십시오. 이것은 당신에게 몇 년 동안 일자리를 제공할 것입니다.
하도급 사용. 고객에게 일정 비율을 제공할 파트너와 계약을 체결합니다. 이러한 파트너는 대규모 프로젝트에서 소규모 작업을 수행하는 것을 원하지 않거나 시간이 없는 대규모 건설 회사가 될 수 있습니다. 형식과 규모 면에서 같은 회사와 협력을 시작할 수도 있고, 다른 작업만 전문으로 할 수도 있습니다.
건축 자재, 배관 또는 기타 상품 판매자와 계약을 체결합니다. 일정 비율 동안 그들은 설치, 설치, 해체, 마무리 작업 등을 위해 건설 회사의 추가 서비스를 고객에게 제공할 준비가 됩니다.

회사가 성공하고 이익을 얻으려면 많은 양의 정보가 필요합니다. 어떤 공급자가 무엇을 어떤 가격에 제공하는지. 결국 가격이 항상 품질을 결정하는 것은 아닙니다. 건설 작업의 복잡성을 철저히 이해하고 GOST, 규범 및 표준에서 채택한 기술의 기능을 알아야합니다.

이 시장의 경쟁은 매우 크고 치열하므로 초보자에게는 매우 어려울 것입니다. 그들 중 많은 사람들이 첫 해에도 살아남지 못할 것입니다. 활동을 수행할 장소를 선택할 때 두 가지 주요 포인트에 중점을 두는 것이 가장 좋습니다. 경쟁 우위, 즉 "칩"을 확보하거나 주요 경쟁자로부터 멀리 시작하는 것입니다. 이를 통해 우리는 매우 힘든 환경에서 생존하고 더 발전하여 매출을 높일 수 있습니다. 기억해야 할 가장 중요한 것은 시작은 항상 어렵지만 결과를 얻을 필요가 있다는 것입니다.

전문가의 비디오가이 기사의 자료를 보완합니다.!

기업가들 사이에서 자신의 건설 회사를 여는 방법에 대한 관심은 매우 논리적입니다. 왜냐하면 이러한 유형의 서비스는 인구의 모든 부문에서 요구되기 때문입니다.

건설 회사에 대한 자본 투자 : 14,000,000 루블부터

건설 사업의 회수: 12-18개월

건설 회사는 인류가 존재하는 한 수요가 있었고 앞으로도 그럴 것입니다.

결국, 머리 위의 지붕과 편안한 "은신처"를 배치하는 것은 모든 사람의 주요 작업 중 하나입니다.

관심 때문에 자신의 건설 회사를 시작하는 방법, 기업가는 매우 논리적입니다.

서비스에 대한 수요는 모든 사람이 집에서 자신의 손으로 무언가를 수리하거나 바닥에 깔거나 설치할 수 없다는 사실에 의해 영향을 받습니다.

그리고 그들이 시도한다면 결과는 이상적이지 않습니다.

예를 들어 집과 오두막을 짓는 것과 같은 더 복잡한 작업에 대해 무엇을 말할 수 있습니까?

또한 이것은 일회성 서비스가 아닙니다.

전문가가 수행하는 최고 품질의 재료로 수리하더라도 시간이 지남에 따라 좋아 보이지 않습니다.

그리고 패션 트렌드를 따르는 사람들은 집이 현대적으로 보이기를 원합니다.

이러한 모든 요소는 건설 회사를 여는 아이디어를 관련성 있고 수익성있게 만듭니다.

따라서이 기사에서는 건설 업계에서 첫 번째 단계를 수행하는 방법, 고용해야 할 대상 및 이에 필요한 비용에 대한 단계별 지침을 제공합니다.

건설 사업을 시작하는 방법?

건설업을 어떻게 시작하느냐는 질문에 대한 답은 다른 회사의 정보와 크게 다르지 않을 것이다.

우선, 회사를 열려면 몇 가지 중요한 사항을 결정해야 합니다.

개설하기로 결정한 조직의 이름은 무엇입니까?
아이디어의 구현에 얼마나 많은 자본 투자가 투자될 것입니까?
생산까지 생각한다면 회사의 사무실과 작업장은 어디에 있습니까?
건설 회사의 주최자와 참가자는 누구입니까?

따라서 준비해야 할 서류는 다음과 같습니다.

설립자의 여권(사본);
그들이 열기로 결정한 건설 회사의 활동 방향에 대한 정보;
위치 정보;
자본 투자 금액 및 출처에 대한 정보.

경험 많은 기업가들은 디자인 작업을 중개업체에 맡겨야 한다고 말한다.

이 서비스의 비용은 작을 것입니다.

그러나 물론 초과 지불하지 않고 스스로 줄을 설 수 있습니다.

어떤 종류의 건설 사업을 처음부터 열 수 있습니까?

역사에서 흥미로운 사실:
겨울 궁전 건설이 완료된 후, 전체 지역은 건설 잔해로 뒤덮였습니다. Peter III 황제는 원래 방식으로 그를 제거하기로 결정했습니다. 그는 모든 사람이 광장에서 무료로 무엇이든 가져갈 수 있다고 사람들에게 발표하도록 명령했습니다. 몇 시간 후, 모든 잔해가 제거되었습니다.

따라서 건설 사업을 시작하기 전에 해결해야 할 근본적인 질문 중 하나는 , 이것이 당신의 조직이 할 일입니다.

건설 활동에 대한 다양한 아이디어가 있습니다.

그리고 어떤 기업가가 경로를 선택하는지에 따라 자본 투자 금액, 절차 지침 및 필요한 장비 목록이 달라집니다.

건설 회사를 지시할 수 있는 몇 가지 주요 옵션이 있습니다.

산업 건물;
국가 건설 회사에 대한 아이디어;
도로 부문의 건설.

개인을 위한 민간 건설에 대해 독점적으로 이야기하는 경우 주요 영역을 여러 그룹으로 더 나누어야 합니다.

회사가 주문하거나 판매하기 위해 새로운 것을 만들 때.

여기에는 "턴키"와 개별 요소 모두에 대한 주택, 오두막, 차고 건설이 포함됩니다.

이 아이디어를 구현하려면 2-3백만 루블을 투자하는 것만으로는 충분하지 않습니다.

건설 회사는 종종 다양한 시스템 및 시설의 수리 및 설치에 관여합니다.

여기에는 해체가 포함됩니다.

돈을 버는 또 다른 방법은 회사에서 관련 서비스를 제공하는 것입니다.
- 건축 자재, 장비 및 프로젝트(주택, 오두막) 판매;
- 기존 장비(직원 포함)를 임대할 수 있습니다.
- 그건 그렇고, 당신이 판매하거나 임대하는 장비가 복잡하고 구체적인 경우 사용에 대한 교육 서비스를 제공 할 수도 있습니다.

건설 회사를 열려면 무엇이 필요합니까?

건설회사 개업 방법에 대한 이론적인 정보부터 실질적인 행동까지 안전하게 진행할 수 있습니다.

혼자 건설 회사를 여는 방법?

건설 회사를 스스로 여는 것은 절대 불가능하다는 점에 즉시 유의해야합니다.

작은 수리를 하거나 집을 지을 수도 있습니다.

그러나 이것을 정식 건설회사라고 할 수는 없다.

건설 사업은 거의 모든 다른 사업과 마찬가지로 주에서 성공적인 직원을 어떻게 선택하느냐에 따라 크게 좌우됩니다.

건설 업계에서 실무 경험이 없거나 큰 회사를 차리기로 결정했다면 경험 많은 관리자가 필요합니다.

직접 찾는 것이 아니라 채용 대행업체를 통해 찾는 것이 좋습니다.

그들의 장점은 후보자 검증에 특히주의를 기울인다는 것입니다.

그리고 아무도 그런 진지한 자리에 고용될 수 없습니다.

그러나 게시판, 신문, 심지어 텔레비전을 사용하여 스스로 노동자를 고용할 수 있습니다.

동시에 아직 경험이 많지 않은 젊은 전문가의 옵션을 무시해서는 안됩니다.

종종 그들은 더 진취적이고 정직하며 배우기 쉽고 경력 성장을 위해 노력합니다.

그런 생활 에너지 덕분에 회사는 더 빨리 발전할 것입니다.

건설 회사를 처음부터 여는 방법 : 건물 선택

사무실을 열려면 도시의 중심 지역에서 건물을 찾아야합니다.

대중적인 오해와 달리 "명망 있는" 위치는 이 비즈니스 벤처에서 매우 중요합니다.

결국, 대부분의 고객은 견실한 수입을 가진 사람들일 것이며 저렴하지 않은 거래를 체결해야 할 것입니다.

또한 다른 회사의 수장, 디자이너, 장비 및 건축 자재 공급 업체와 같이 협력 할 사람들이 센터에 오는 것이 더 편리합니다.

큰 회사를 차리려면 장비와 자재를 보관할 곳을 찾아야 합니다.

이러한 목적을 위해 도시의 주거 또는 산업 지역에서 부지를 선택하는 것이 가능하고 심지어 필요합니다.

거기에서 임대료 비용은 훨씬 낮아질 것입니다.

그러나 동시에 교통 교환의 편리함을 고려할 가치가 있습니다. 결국 장비와 자재는 정기적으로 반입 및 반출됩니다.

그리고 부동산 임대에 대한 추가 서비스를 제공하는 경우 고객도 귀하에게 올 것입니다.

건설 회사를 어떻게 광고해야합니까?

창업을 하기 전에도 광고 캠페인에 대해 생각해볼 필요가 있습니다.

고객 수는 이 작업을 얼마나 잘하고 주의 깊게 수행하는지에 따라 달라집니다.

대규모 건설 조직의 경우 이러한 문제를 담당할 광고 관리자를 고용하는 것이 좋습니다.

지역 채널의 비디오;
회사 설명, 서비스 목록, 표시 가격 목록이 포함된 고품질 웹 사이트 생성
모든 고객 및 지인에게 배포되는 명함 인쇄;
라디오 및 주제별 잡지 광고
소규모 회사가 인터넷 게시판에 서비스를 광고하는 것은 허용됩니다.

건설업에 필요한 장비는?

이제 막 창업을 결정했다면 장비 구입에 당장 투자할 필요는 없습니다.

우선 대형 장비를 대여하는 회사에 시간당 또는 일 단위로 연락할 수 있습니다.

그러나 지속적으로 사용할 작은 도구와 장비는 구매할 가치가 있습니다.

가장 중요한 것은 인색하지 않고 가장 저렴한 가격은 아니지만 즉시 좋은 품질의 물건을 사는 것입니다.

신뢰할 수 없는 도구는 가장 부적절한 순간에 실패할 수 있으며 이는 시간 손실과 이익 손실로 이어질 수 있습니다.

건설 회사를 여는 데 드는 비용은 얼마입니까?

위에서 언급했듯이 귀하의 빌딩 사업상당한 자본 투자가 필요합니다.

건설 사업 초기에 얼마를 투자해야합니까?

창업비용에 대한 아래 표는 평균통계를 기준으로 작성되었습니다.

샘플은 소규모 비즈니스가 아니라 주택 및 오두막 건설, 턴키 수리, 회사에 필요한 장비 구매 및 다양한 분야의 전문가 고용과 관련된 비즈니스를 고려합니다.

회사 비용 항목	양(문지름)
총:	14,000,000 루블
필요한 장비 구입	12 000 000
건축 도구 구입	800 000
직원을 위한 작업복 재봉 또는 구매	200 000
사무실 임대, 비거주 직원의 거주, 생산, 장비 보관	300 000
조직 광고 캠페인	200 000
장비 수리 전용 재고 (문제가 있는 경우), 유지 보수, 임대 건물에 대한 공과금	300 000
예상치 못한 비용	200 000

자신의 건설 회사를 열기로 결정한 사람들에게는 어떤 위험이 기다리고 있습니까?

아마도 집과 별장 건설 또는 개조 회사를 여는 것은 많은 고위험을 수반하는 아이디어가 아닐 것입니다.

그러나 기업가가 직면할 가능성이 있는 몇 가지 문제가 있습니다.

그리고 이 확률을 최소화하기 위해 미리 알아두거나 최소한 어떻게 행동해야 하는지 아는 것이 좋습니다.

건설 회사의 주요 문제는 다음과 같습니다.

기업가가 회사 아이디어를 구현하기 시작할 때 직면하는 첫 번째 어려움은 틈새 시장으로의 급격한 진입을위한 자금 부족입니다.

아직 새로운 조직을 위한 여지가 있지만 건설 서비스 시장은 거의 가득 찼습니다.

그리고 틈새 시장의 견고한 부분을 "다시 쟁취"하기 위해서는 사업가가 많은 자본을 가지고 있어야 합니다.

문제에 대한 솔루션은 간단합니다. 비즈니스를 단계별로 확장하십시오.

작은 회사에서 시작하여 점차적으로 새 장비를 구입하고 직원과 서비스 목록을 확장하십시오.

또 다른 일반적인 문제는 직원의 작업 품질이 좋지 않다는 것입니다.

비즈니스에서는 때로는 하나의 신뢰할 수 없는 링크로 충분하며 전체 작업이 중단됩니다.

더 나쁜 것이 무엇인지는 알려져 있지 않습니다. 직무를 제대로 수행하지 못하거나 물질과 돈을 훔치는 사기입니다.

이는 손실뿐만 아니라 인명 피해로 이어질 수 있습니다(예: 회사에서 지은 집이
건축업자는 더 적은 재료를 사용하기로 결정했습니다).

이 문제에 대한 몇 가지 솔루션이 있습니다. 직원의 보다 신중한 선택, 자재 이동에 대한 향상된 제어, 비디오 감시 카메라 설치.

또한 신뢰할 수 없는 공급업체로 인해 조직에 손실이 발생할 수 있습니다.

만병 통치약은 하나뿐입니다. 누구와 협력 할 것인지 더 조심하십시오.

건설업 창업 및 추진 경험

다음 비디오에서 젊고 성공적인 기업가를 공유하십시오.

귀하의 건설 사업은 얼마나 빨리 수익을 올릴 수 있습니까?

보시다시피 건설 사업의 아이디어는 일반적으로 구현하기가 쉽지 않습니다.

또한 현장에서 성공적인 시작을 위해서는 상당한 초기 자본이 필요합니다.

그러나이 모든 것을 포함하여 건설 사업은 높은 잠재적 수익성을 가지고 있습니다.

또한 단기 지표가 아니라 장기적 지표입니다.

평균적인 통계에 따르면 1년 안에 사업을 시작하는 데 투자한 돈을 갚을 수 있습니다!

그리고 이 경우와 같은 자본 투자의 경우 이것은 세련된 결과입니다.

물론 건설 사업을 위해 그러한 아이디어를 선택할 수 있습니다. 2-3 백만 루블이면 충분합니다.

그리고 이 경우에도 적절한 경영관리를 통해 회사로부터 빠른 회수를 기대할 수 있습니다.

우리는 자아실현과 같은 중요한 점을 잊어서는 안 됩니다.

당신은 집과 오두막을 짓고 수리하는 일에 종사하고 있습니다. 판매용으로 올려서 좋은 돈을 벌기 때문만은 아닙니다.

또한 사람들에게 혜택을 주기 위해.

따라서 아무리 거창하게 들릴지라도 조직이 구축한 모든 것, 즉 당신이 열기로 결정한 역사의 흔적이 있을 것입니다.

따라서 질문과 별개로, 건설 사업을 시작하는 방법, 투자할 자금과 행동하려는 욕구가 있으므로 아이디어의 구현을 미루어서는 안 됩니다.

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자신의 건설 사업을 시작하는 것은 오늘날 돈을 버는 가장 수익성 있는 방법 중 하나입니다. 놀라운 일이 아닙니다. 사람들은 자신의 집을 짓고, 아파트를 개조하고, 자신의 생활 조건을 개선하는 데 많은 돈을 투자하는 경향이 있습니다. 그러나 이 기업 부문에는 높은 경쟁이 있으며 이는 많은 젊은 기업의 업무에 상당한 영향을 미칩니다.

자신의 건설 회사를 만드는 것은 가장 작은 세부 사항까지 생각해야 합니다. 이것은 성공의 문제가 아니라 기업의 생존 문제입니다. 그러나 이 게임은 그만한 가치가 있습니다. 이 기업가 정신 영역에서 확고하게 자리를 잡으면 때때로 돈을 벌게 될 것입니다.

건설 사업을 처음부터 시작한다는 아이디어는 의심할 여지 없이 매력적이지만, 이는 창업 사업가의 의도를 싹 틔우는 다양한 질문을 제기할 수 있습니다. 처음에는 의심이 생깁니다. 건설 회사를 여는 곳은 어디입니까? 귀하의 비즈니스를 합법화하는 방법? 사무실 공간은 어디에서, 가치 있는 직원을 어디에서 찾을 수 있으며, 마지막으로 어떻게 고객을 유치하고 회사를 광고할 수 있습니까? 성공하려면 어떤 세부 사항을 고려해야 합니까? 초보자가 직면하는 모든 어려움을 어떻게 극복합니까? 다음 기사에서 이 모든 것을 자세히 다룰 것입니다.

어디서부터 시작해야 할까요?

따라서 자신의 건설 회사를 시작하기로 결정할 때 고려해야 할 사항은 건설업에서 어떤 활동을 하고 싶습니까?물론, 좁은 전문 분야를 가진 회사는 광범위한 서비스를 제공하는 회사보다 수요가 적을 것입니다. 그러나 한 번에 모든 것을 뿌릴 가치는 없습니다.

첫째, 건설의 한 영역만을 목표로 하는 그들의 사업은 이미 많은 투자가 필요하다그리고 소수는 모든 대기업이 소유하지 않는 엄청난 양의 물질적 자원을 필요로 할 것입니다. 둘째, 건설업에서 중요한 것은 양이 아니라 질입니다.셋째, 제공하는 서비스가 많을수록 더 많은 도구, 작업자 및 그에 따른 돈이 필요합니다.경쟁자를 능가하기 위해 방향을 명확하게 정의하고 발전시켜야 합니다. 유능하고 사려 깊은 접근 방식을 사용하면 모든 비즈니스가 성공할 수 있습니다.

건설 산업의 주요 활동을 나열합니다.

예의 바른건설. 토목 공학에서는 주거용 건물을 짓고 일부는 턴키 방식으로 건설합니다(즉, 처음부터 건설을 시작하여 완전히 완성된 물체로 마무리합니다). 토목 및 산업 건설에는 차고, 목욕탕, 여름 별장 건설이 포함됩니다. 건물의 건설 및 해체; 건설 현장 준비.

산업건설. 공업 건설의 방향은 공장 건물, 공업 건물, 창고 및 기타 경제 시설의 건설을 통제합니다.

도로건설. 가장 비싸지 만 복잡하고 비용이 많이 드는 건설 유형으로 간주됩니다. 주 고객은 국가이며 새로운 고속도로 건설, 오래된 도로 복원 및 노면 수리로 업무가 축소됩니다.

또한 회사는 덜 복잡한 다른 작업을 처리할 수 있습니다.

건설 자재 자체 생산 및 판매.
건설 프로젝트의 판매.
특수 기계 및 장비 임대.
다른 회사 직원을 위한 관련 전문 교육 조직.

이 옵션은 이미 활동 분야를 선택하고 건설 서비스 시장에서 틈새 시장을 점유한 회사에 적합합니다. 그러나 자본이 아직 글로벌 활동에 도움이 되지 않는 경우 건설 회사를 여는 방법은 무엇입니까? 출구가 있습니다 - 실내 장식으로 자신의 사업을 시작할 수 있습니다.그러한 작업 수행을 거부해서는 안 됩니다. 첫째, 적은 돈이 결국 많은 자본을 가져옵니다. 둘째, 부지런한 일꾼을 찾아 시장에서 자신을 확립하면 나중에 성장할 고객 기반을 만들 수 있습니다.

따라서 마무리 작업의 구체적인 이점은 다음과 같습니다.

이러한 유형의 활동 항상 관련: 어떤 방이든 마감이 필요하므로 작업 없이 방치되지 않습니다. 신생 회사에서 대량 주문을받을 가능성이 없다면 (먼저 대규모 고객의 이름, 명성 및 신뢰를 얻는 것이 필요함) 거의 모든 기업이 모든 건물의 외관 또는 전체 수리를 신뢰할 수 있습니다.

너에게 채용에 많은 시간을 할애할 필요가 없습니다: 노동 시장은 마감 전문가들로 가득 차 있습니다. 때로는 직원들이 자신의 도구를 가져오기도 하여 신생 기업에 많은 비용을 절약할 수 있습니다. 자본이 상당히 적거나 큰 위험을 감수하고 싶지 않다면 마무리를 고려해 볼 가치가 있습니다.

건설 사업의 초보자를위한 돈을 절약하기 위해 주목할 가치가 있습니다. 임대에주의하십시오.리스는 장비, 도구 등 필요한 장비를 임대할 수 있는 서비스입니다. 임대도 부유한 회사에서 채택해야 합니다. 1년에 2번 필요한데 굴착기를 유지하고 굴삭기 운영자에게 월급을 지불하는 이유는 무엇입니까? 또한 작업의 특성이 지속적으로 변경되는 경우 새롭고 다양한 도구를 임대하는 것이 좋습니다.

합법화(SRO)

자신의 회사를 만드는 필수 단계 중 하나는 합법화, 관련 서류 등록입니다. 그래서:

우선 회사를 개인사업자(Individual Entrepreneur) 또는 LLC(유한책임회사)로 등록합니다. 먼저 등록하려면 공증인이 인증할 여권 사본이면 충분합니다.

두 번째로 설립자가 조직인 경우 설립자의 여권 사본이 필요합니다. 이 조직의 모든 구성 문서의 사본을 첨부해야 합니다.보증서(또는 회사 사무실용으로 예약된 "비주거 건물 소유권 증명서")도 필요합니다. 자세한 내용은 변호사와 상담할 수 있습니다.

세무서에 등록되어 있는지 확인하십시오. 기업 등록 중에 거기에도 등록되지 않은 경우 관련 문서 패키지를 제공하십시오. 그 구성은 특정 상황에 따라 다릅니다. 다음으로 당좌 예금 계좌를 개설하십시오.

너 건축 허가를 받아야 합니다. 그러한 문서가 없으면 아무데도 구축 할 수 없습니다. 수령에 큰 비용이 필요하지 않으며, 발급은 자치단체장과 도시건축가가 입회한 상태에서 지방자치단체가 진행한다.

또한 필요하다 건물 및 구조물의 설계에 대한 라이센스가 있습니다.특별한 법률 교육을 받지 않은 기업가와 법인에게 필요할 것입니다. 디자인 서비스를 제공하는 것이 목표입니다.

마지막 그러한 결의안은 건설 중 엔지니어링 측량 라이센스.건물의 건설 및 설계 중에 엔지니어링 작업을 허용하는 사람은 바로 그녀입니다.

많은 야심 찬 기업가를 걱정하는 주제를 명확히 할 시간: SRO에 합류(자율 규제 기관). 특정 SRO의 선택은 조직 자체에 따라 다르며 전체 목록은 빌더의 자율 규제 조직 통합 등록에서 찾을 수 있습니다. 최종 선택 후 이 SRO 담당자에게 연락하여 필요한 문서 세트와 지원 양식에 대해 알려줄 것입니다.

한 달 이내에 SRO는 건설 서비스 시장에서 귀하의 법적 능력을 결정할 것입니다. 기준은 조직 자체에서 개발합니다. 기준의 예는 직원 전문 분야의 고등 교육 가능성, 주최자의 경험 등입니다. 그러나 가장 중요한 점은 SRO가 입국 시 이전해야 하는 수수료와 기여금입니다. 그들의 규모는 50만 루블에 달할 수 있습니다. 모든 신생 기업이 그러한 비용을 감당할 수 있는 것은 아닙니다.

수리 및 마무리 작업, 펜싱 용 조명 구조물 설치 (즉, 문 및 창문)에 종사하려는 경우 SRO 없이 할 수 있습니다. 또한 SRO는 3층 이하의 건물, 블록 하우스(주거 블록 10개 이하), 면적이 1500제곱미터 미만인 건물을 건설하는 회사에는 필요하지 않습니다. km.뿐만 아니라 유일한 가족이 사는 개별 주택 건설의 대상. 그렇지 않으면 기업의 활동은 비공식적 인 것으로 간주되며 5 만 루블의 벌금을 지불해야합니다.

구내 및 직원

문제의 실용적인 측면 - 건설 회사 사무실 건물로 넘어 갑시다. 시작 자본이 허용하는 경우 - 방을 즉시 구입하고 임대하지 않는 것이 좋습니다.한 번 크게 지출하면 매월 / 매년 일정 금액 (일반적으로 다소 큰 금액)을 지불하는 것보다 더 많이 절약 할 수 있습니다. 그러나 공간을 살 자본이 없다면 임대가 도움이 될 것입니다.

혼자서 사무실을 빌릴 수 있습니다. 광고를 통해 소유자를 찾고, 인터넷에서 친구에게 물어보고, 비즈니스 비즈니스 센터에서 건물을 볼 수 있습니다. 특별한 회사에 연락해 보십시오. 빠르고 쉬우나 비용이 더 많이 듭니다. 회사는 중개자입니다.

성실한 수행자는 지인, 관련 교육기관의 성실한 학생, 인터넷, 채용대행사에서 검색할 수 있습니다. 광고를 게시하고 건설 작업의 가능성이 있는 이미 알고 있는 사람들과 이야기하십시오. 또한 높은 임금을 요구하지 않는 CIS 국가의 방문자에게주의를 기울일 수 있습니다. 그러나 실행 품질이 항상 높은 기준을 충족하는 것은 아니므로 비즈니스의 명성에 해를 끼칩니다.

그러나 요구하지 않는 이민자들 사이에도 일할 준비가 된 훌륭하고 적절한 직원이 있습니다. 그러나 자신을 "모든 직업의 재주꾼"으로 자처하는 사람들을 조심하십시오.: 유능한 미장공이 훌륭한 캐비닛 제작자가 될 가능성은 거의 없습니다.

다른 방법으로 가서 싼 것 중에서 양질의 일꾼을 찾는 것이 아니라 양질의 일 중에서 싼 것을 찾을 수 있습니다. 일반적으로 모든 직원은 회사를 위해 특별히 "교육"받을 수 있습니다. 가장 중요한 것은 개발된 관리 기술을 보유하는 것입니다. 현재 일할 수준에서 시작하십시오. 지역 유치원은 모범적 인 값 비싼 유럽 수리를 쫓을 것 같지 않으며 부유 한 은행가는 아파트 수리를 아끼지 않습니다.

영상은 건설업에 입사하고자 하는 사업가의 초기 행동을 담고 있습니다.

고객을 유치하는 방법?

훌륭한 사무실과 훌륭한 직원이 있는 건설 회사라도 고객 기반이 없으면 파산할 수 있습니다. 고객 유치를 위한 주요 조치는 다음과 같습니다.

"입소문 라디오". 많은 사람들이 회사에 대한 좋은 리뷰를 남기고 친구에게 추천하면 회사에 대한 고객의 흐름이 보장됩니다. 지인, 친구에게 서비스를 제공하십시오. 아마도 처음에는 외관 수리 또는 창 설치를 요청받을 것입니다. 이것은 가치있는 시작입니다.

기업과의 협력건설 시장에서 이름을 알렸습니다. 그들의 주문 중 일부는 상당히 클 수 있습니다. 즉, 견고한 고객 서클에서 자신을 확립하고 계약자에게 일정 비율을 제공하여 일반 수리보다 더 많은 보수를 받을 수 있습니다. 시간이 지남에 따라 아마도 당신은 자재 비용 없이 동일한 비율을 받는 계약자가 될 것입니다.

노력하다 특별 입찰, 건설 경쟁에 참여하십시오.이것은 당신이 자신의 이름을 알리는 데 도움이 될 것입니다. 당신은 이니셔티브를 보여주기만 하면 됩니다. 물론 신생 기업을 위한 대규모 입찰(예: 올림픽 시설 건설)에 참여하는 것은 환상에 가까운 사례이지만 모든 것은 소규모로 시작됩니다. 새로운 주거 단지, 스포츠 경기장 또는 쇼핑 센터는 신진 기업가에게 훌륭한 선택입니다.

광고하는

광고는 시장에서 자신의 큰 이름을 만드는 고전적인 방법이었고 여전히 남아 있습니다. 추가 비용을 지불하면 전문 PR 직원을 고용할 수 있지만 특정 활동과 비용 절감에 대한 열망이 있으면 모든 것을 스스로 쉽게 할 수 있습니다. 따라서 건설 회사 광고를위한 간단하지만 효과적인 조치 :

나만의 웹사이트 만들기. 이 서비스에 대해 비용을 지불하는 것이 좋습니다. 전문가가 만든 웹 사이트는 항상 표시됩니다. 자체 구조화된 웹사이트는 성공적인 회사의 이미지를 만듭니다. 그리고 무료 플랫폼을 기반으로하는 사이트는 종종 돌아서는 것을 허용하지 않으며 매력적이지 않습니다.
새 건물의 전단지 및 공지 사항. 엘리베이터, 게시판 - 훌륭한 PR 움직임.
건축 자재, 가구, 가전 제품을 판매하는 상점과 협력. 싱크대를 사러 와서 근처에서 싱크대가 저렴하고 빠르게 배달될 수 있다는 광고를 본 구매자는 도움을 청할 가능성이 큽니다.
인터넷 광고.
회사에 대한 긍정적인 피드백(회사 웹사이트, 모든 온라인 추천 사이트)
마을, 마을 등의 광고

건설 회사를 여는 방법? 사업가는 아래 비디오에서 자신의 경험을 공유합니다.

초보자의 어려움

사업은 초보 기업가가 극복해야 하는 일련의 어려움을 통해 성공하게 됩니다. 이것은 귀중한 경험입니다.

따라서 건설 회사를 열 때 다음을 준비해야 합니다.

안정적인 주문 부족처음에는. 이름과 명성, 인맥이 있는 건설회사가 주요 업무를 맡게 됩니다. 아무도 새로운 사람에게 중요한 프로젝트를 맡기는 위험을 감수하고 싶어하지 않습니다.
첨부 파일 사업에 대한 대규모 투자.그러나 특정 상황에서는(시작 위치 참조) 이를 피할 수 있습니다.
값비싼 SRO의 회원입니다.소규모 프로젝트에는 필요하지 않다는 것을 기억하십시오.
강한 경쟁.한 번에 모든 것을 쏟아부어서는 안 됩니다. 해당 분야의 전문가가 되십시오. 다른 모든 회사와 차별화하기 위해 클라이언트에 대한 새로운 접근 방식을 찾으십시오. 첫해에 업계의 거물을 추월하기를 희망해서는 안됩니다. 엄청난 시간, 신경 및 돈을 잃을 위험이 있습니다.

건설 회사를 여는 것은 끊임없는 관심과 활동이 필요한 힘든 작업입니다. 우리는 어디서 시작해야 하는지, 어떻게 구매자를 유치하는지, 어떻게 경쟁자를 추월하고 기업을 광고하는지, 어디에서 직원을 찾고 기업 활동을 합법화하는지 자세히 조사했습니다. 소액 주문을 부끄러워하지 않고 비즈니스를 개선하고 발전시키는 것이 중요합니다. 몇 걸음 앞서 자신의 행동을 생각하고 자신의 강점과 능력을 믿으십시오. 그러면 성공이 반드시 찾아옵니다.