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Sberbank에 건설 중인 주택(새 건물)에 대한 모기지: 새 아파트, 주택. Sberbank의 건설중인 주택 (신축 건물)에 대한 모기지 : 새 아파트, 주택 비율 7 4

새 건물에서 주택을 구입하려는 시민은 Sberbank의 유리한 제안을 활용하고 낮은 이자율로 모기지를 얻을 수 있습니다. 대출금 지불은 분할로 이루어집니다. 1차 대금은 공사 공동참여 협약 체결 후 지급됩니다. 두 번째 트랜치는 24개월 이내에 대출 기관의 계좌에 적립됩니다. 첫 번째 지불 후. 대출금은 양도 증서에 서명하기 전에 상환됩니다.

최소 대출 금액은 300,000 루블입니다. 대출 기간은 최대 30년(개발자가 이율을 보조하는 경우 12년)까지 가능합니다. 최대 대출 금액은 대출한 부동산이나 기타 담보 가치의 85%를 초과할 수 없습니다. 최소 계약금은 구입한 아파트 또는 주거용 건물 비용의 15% 미만일 수 없습니다. 신용 프로그램 참가자가 Sberbank 직원에게 통합 문서와 소득 증명서를 제공할 수 없는 경우 더 큰 계약금(최소 50%)을 지불해야 합니다.

모기지 프로그램에는 보증인 또는 재산권 서약이 필요합니다. 모기지의 최소 이자율은 7.4%입니다(상환 기간이 7년인 보조금 대출에 해당). 기본대출금리는 9.5%이다. 전자등록 서비스 이용시 0.1% 감면받을 수 있습니다.

차용인이 주택 부문 개발을 목표로 하는 연방 프로그램에 참여하는 경우 대출 기본 이자율은 연 9%입니다. 21세 이상의 러시아 시민에게 대출이 제공됩니다. 대출 상환 연령 제한은 75세입니다. 대출에 대한 보조적 책임을 부담하는 공동 차용자를 갖는 것이 허용됩니다.

Sberbank의 모기지 조건 7.4에 따르면 차용인의 배우자는 연령 및 소득 수준에 관계없이 자동으로 공동 차용자가 됩니다(결혼 계약이 있는 경우 해당 조항이 적용되지 않음). 대출 프로그램 참가자는 현재 직장에서 최소 6년의 근무 경험이 있어야 합니다. 러시아 연방 시민에게 대출이 제공됩니다.

대출 금액은 모기지 조건에 의해 설정된 한도 7.4%를 초과할 수 없습니다. 대출 금액을 결정할 때 Sberbank 신용위원회는 다음 사항을 고려합니다.

  • 은행 프로그램 참가자의 기본 소득(주 근무지 급여)
  • 사업 활동 및 개인 업무로 인한 추가 소득;
  • 특별 현금 보너스 및 인센티브 지급(공무원 고객에게 해당)
  • 연금 및 기타 사회적 혜택의 금액
  • 현행법에서 허용하는 소득원(채권 쿠폰, 주식 배당금, 민사 거래 소득 등).

계약금이 있다는 사실을 문서화해야 합니다. 이를 위해서는 은행 직원에게 다음 서류를 제시해야 합니다.

  • Sberbank에 개설된 계좌 명세서
  • 재산 비용의 부분 지불을 확인하는 지불 서류;
  • 예산 보조금을 받을 시민의 권리를 확인하는 증명서
  • 판매되는 부동산의 가치를 확인하는 서류입니다.

최대 대출 금액은 대출 대상 비용과 판매 담보 가격 간의 차액을 초과할 수 없습니다. 이 조항은 Sberbank의 7.4 모기지의 필수 조건입니다.

저당권 설정자는 대출금을 전액 상환한 후 주거용 부동산에 대한 부담을 제거할 권리가 있습니다. 이 사실은 통합 주 등록부의 모기지 등록 기록 취소로 확인됩니다. 그 후, 이전 차용인은 Rosreestr로부터 소유권 증명서를 얻을 수 있습니다.

7.4% 모기지 조건에 따른 서류 작업은 세 단계로 완료됩니다.

  1. 고객은 은행에 연락하여 주거용 부동산에 대한 부담을 제거하기 위한 신청서를 작성합니다.
  2. 금융 기관은 대출금이 완전히 상환되었음을 나타내는 메모와 함께 모기지 메모(있는 경우)를 고객에게 제공합니다.
  3. 이전 차용인은 Rosreestr 직원에게 모기지를 제공하고 아파트에서 부담을 제거합니다.

모기지가 발행되지 않은 경우 신청자와 Sberbank 담당자는 Rosreestr 또는 MFC를 공동 방문하는 시간에 동의합니다. 그 후, 당사자들은 부담을 제거하기 위해 공동 신청서를 제출합니다.

Sberbank의 모기지 대출 금리는 전통적으로 시장에서 가장 낮습니다. 7.4%의 모기지 조건을 통해 상당한 금액을 절약할 수 있습니다.

제3자 은행의 고객은 다음 알고리즘을 사용하여 재정적 의무를 재등록할 수 있습니다.

  1. domclick.ru 웹사이트(Sberbank 프로젝트) 또는 당사 웹사이트에서 제공되는 특수 계산기를 사용하여 재융자 혜택을 계산하세요.
  2. 필요한 모든 서류(지원서, 여권, 2-NDFL 증명서, 워크북 등)를 수집합니다.
  3. 모기지 평가를 수행합니다(이 과정은 일반적으로 5일이 소요됩니다). 평가 절차 수행은 Sberbank 부동산 센터의 전문가에게 맡길 수 있습니다. 이 경우 신청서를 평가하고 고려하는 과정은 최대 3일 정도 소요됩니다.
  4. 재융자 신청서를 작성합니다(심사에 2~3일이 소요됩니다).
  5. 재융자 대출을 받고 제3자 은행에서 모기지를 갚으세요. 부채 없음 증명서를 가져와 Sberbank 직원에게 가져가세요.
  6. Rosreestr에 모기지를 가져오고 아파트 또는 개인 주택에서 부담을 제거하십시오.
  7. Sberbank와 모기지 계약을 체결하십시오. 새로운 거래를 등록하는 데는 10~30일이 소요됩니다.

모기지 재등록에는 2개월이 소요됩니다. 고객이 필요한 모든 서류를 수집할 시간이 없는 경우 마감일을 연장할 수 있습니다(서류 제출 날짜는 한 번만 연기됩니다). 차용인이 외화 모기지를 받은 경우 Sberbank와 계약을 체결할 때 대출 금액은 러시아 중앙 은행의 현재 환율에 따라 다시 계산됩니다. 또한 10% 증가할 예정이다. 이는 Sberbank의 7.4 모기지 조건을 수락한 고객이 제3자 은행에서 대출금을 상환할 때 돈을 잃지 않도록 하기 위해 수행됩니다.

Sberbank 모기지 7.4-8%

러시아 Sberbank는 2019년에 모기지 금리를 인상했습니다. 이러한 증가는 완성된 주택(보조 주택에 대한 금리 참조)과 신축 건물에 대한 대출 모두에 영향을 미쳤습니다.

오늘은 연 8.5%의 이율로 새 아파트에 대한 모기지 대출을 받을 수 있습니다. 하지만 최소 비율을 받으려면 여러 가지 조건을 충족해야 합니다.

이 검토에서는 건설중인 주택에 대해 Sberbank에서 모기지를 신청하는 세부 사항을 설명하고 최저 금리를 얻는 방법도 알아 보겠습니다.

건설중인 주택 구입을위한 모기지 : 기능

2019년에 Sberbank는 다양한 모기지 프로그램을 제공합니다. 주요 내용:

√ 완성된 주택(아파트, 주거용 건물 또는 2차 부동산 시장의 기타 주거용 건물) 구매
√ 건설 중인 주택(주 부동산 시장의 아파트 또는 기타 주거용 건물) 구매.

두 프로그램 모두 기회를 제공합니다

> 계약금 또는 그 일부(모기지 + 출산 자본)에 모성 자본 자금을 사용하고 또한

> 정부 지원으로 대출을 받으세요(자녀가 있는 가족의 경우).

우리는 아래에서 이에 대해 자세히 설명하고 프로모션에 대한 간단한 검토를 통해 새 건물에 대한 Sberbank 모기지의 조건 및 이자율에 대한 고려를 시작합니다. 그들의 도움으로 관심을 조금 줄일 수 있습니다.

새 건물에 대한 Sberbank 모기지 금리 인하

오늘날 은행에서는 이자율을 낮출 수 있는 모기지 대출에 대한 여러 프로모션을 진행하고 있습니다.

1. 전자등록 할인. 은행은 전자 등록 서비스를 이용하는 고객을 위해 완성된 주택에 대한 모기지를 위한 특별 제안을 시작했습니다. 할인율은 연 0.1% 입니다.

2. 개발자로부터의 할인. Sberbank 모기지 금리를 2%로 인하하는 것은 대출 기간이 최대 12년인 특정 개발자로부터 주택을 구매할 때 적용됩니다.

2019년 새 건물에 대한 Sberbank 모기지

이 모기지 프로그램은 주요 부동산 시장에서 건설 중인 아파트, 주거용 건물 또는 기타 주거용 건물을 구입하기 위한 것입니다.

새 건물에 대한 Sberbank 모기지 조건

> 최소 금액: 300,000 루블부터

> 최대. 금액은 다음 중 적은 금액을 초과할 수 없습니다.

  • - 융자 대상 주거용 건물의 계약 가치의 85%;
  • - 담보로 등록된 다른 부동산 추정 가치의 85%.

> 기간: 최대 30년/개발자 보조금 프로그램의 일환으로 최대 12년.

> 계약금: 은행 대출 자금의 참여로 구매한 부동산을 건설한 경우 소득 및 고용 증명을 제공하지 않은 고객의 경우 15% ​​/ 50%부터.

새 건물에 대한 Sberbank 모기지 이자율

고객에게 지불하는 경우 또는 "전자 등록 서비스"를 고려하여 Sberbank의 신용 자금을 참여하여 구매한 부동산을 건설한 경우에 유효합니다.

참작:

  • + 0.2% - 계약금 15%~20%(상한선 제외)
  • + 1.0% - 은행의 요구 사항에 따라 차용인의 생명 및 건강 보험을 거부한 경우
  • + 0.3% - Sberbank의 카드나 예금 계좌를 통해 급여를 받지 않는 고객의 경우;
  • + 0.3% - 구입한 부동산이 은행 대출 자금의 참여로 건설된 경우 소득 및 고용 증명을 제공하지 않은 고객의 경우 초기 지불금은 50%입니다.
  • + 0.1% - “전자등록서비스”를 거부하는 경우.

Sberbank에서 새 건물에 대한 모기지를 얻는 방법

한마디로 이렇게 말할 수 있습니다. Sberbank에서 기본 주택에 대한 모기지를 받으려면 고객은 필요한 문서 패키지를 수집하고 은행에 문의해야 합니다.

  • - 차용자 또는 공동 차용자 중 한 사람의 등록 장소
  • - 대출받은 부동산이 있는 곳.

Sberbank는 전체 문서 패키지를 제출한 날로부터 영업일 기준 2~8일 이내에 대출 신청을 고려할 것을 약속합니다. 돈은 일시금으로 받을 수도 있고 분할해서 받을 수도 있습니다.

그러나 당신이 현대인이고 시간을 절약하고 있다면 일부 작업은 인터넷을 통해 수행할 수 있습니다.

신청 및 결정을 받는 방법

첫 번째 . 불필요한 조치를 취하지 않으려면 Sberbank가 차용자에게 부과하는 요구 사항을 충족하는지 미리 확인하십시오.

차용인에 대한 요구 사항

나이. 현재 21세 이상의 러시아 시민은 Sberbank에서 기본 모기지를 신청할 수 있습니다. 대출금 상환 시점에 귀하의 나이가 75세를 넘지 않는 것도 중요합니다.

경험. 현재 직장에서 최소 6개월의 경력과 지난 5년 동안 최소 1년의 총 경력도 필요합니다(Sberbank 급여 고객에게는 적용되지 않음).

최대 3명 이하의 개인이 대출에 대한 공동 차용자가 될 수 있으며, 최대 대출 규모를 계산할 때 소득이 고려됩니다.

두번째. 이러한 요구 사항을 충족한다면 계속 진행하는 것이 좋습니다. 대출을 받으려면 전체 문서 패키지를 수집해야 합니다.

모기지 취득을 위한 서류

완성된 주택에 대한 담보대출에 대한 대출 신청을 고려하려면 다음 서류 패키지를 은행에 제공해야 합니다.

  • > 차용인/공동 차용인 신청서;
  • > 등록 표시가 있는 차용인/공동 차용인의 여권;
  • > 체류지 등록 확인 서류(임시 등록이 가능한 경우)
  • > 차용자/공동 차용자의 재정 상태 및 고용을 확인하는 서류(PDF 형식의 전체 목록 참조)

대출신청 승인 후 제출할 수 있는 서류:

  • - 융자 대상 주거지에 관한 서류(은행의 대출 결정일로부터 90일 이내에 제공 가능)
  • - 계약금이 있음을 확인하는 서류.

셋째. 이러한 모든 문서를 은행에 제공할 수 있다고 생각한다고 가정해 보겠습니다. 귀하의 재정적 능력을 확인하십시오. 모기지 계산기를 사용하여 대출금을 계산하세요.

모기지 계산기

네번째. 모기지 대출 신청서를 온라인으로 제출하세요. Sberbank의 DomClick 웹사이트에서 이 작업을 수행할 수 있습니다. 여기에서 개인 계정에 등록하고, 채팅을 통해 전문가와 상담하고, 웹사이트에서 직접 모기지 승인을 받을 수도 있습니다.

다섯 번째. 새 건물의 아파트를 선택하세요. 인증된 새 건물 목록은 DomClick 웹사이트에 있습니다.

육도 음정. 거래를 완료하세요. 가능하다면 Sberbank의 "전자 등록 서비스"를 사용하는 것이 좋습니다. Rosreestr 또는 MFC를 방문하지 않고도 이 방법으로 대출 계약에 서명하고 등록용 문서를 보낼 수 있습니다.

제칠. Sberbank의 "안전 결제 서비스"를 통해 입금하세요. 별도의 은행 방문 없이 구매자와 판매자 간 부동산 비현금 결제를 할 수 있는 편리한 방법입니다.

2017년 8월 10일부터 Sberbank는 대출 금리를 사상 최저 수준으로 인하했습니다. 따라서 2018년 특정 조건 하에서 공인 개발자로부터 새 건물의 아파트를 구입하면 연 7%의 모기지론을 받을 수 있습니다.

Sberbank의 우대 모기지 조건

Sberbank가 인증한 특정 개발자로부터만 낮은 금리로 모기지를 받을 수 있습니다. domclick.ru/?region 링크에서 사용 가능한 개체 목록을 볼 수 있습니다. 당신은 다음이 필요합니다

  • 적절한 지역을 선택하십시오(기본값은 모스크바입니다).
  • 주택 유형 - 새 건물;
  • 원하는 배송 날짜를 나타냅니다.

시스템은 모기지 금리를 7%로 낮추기 위해 프로그램에 참여하는 부동산을 자동으로 분류합니다. 귀하에게 적합한 것을 선택하고 개발자에게 연락하여 아파트 및 아파트의 주소와 가격을 확인할 수 있습니다.

Sberbank의 우선 모기지 주요 조건은 다음과 같습니다.

  • 승인된 신청서의 유효 기간은 90일입니다.
  • 신용장을 통한 지불;
  • 월별 지불액을 줄이기 위해 대출을 두 부분으로 나누는 기능;
  • 통화 - 루블만 해당;
  • 금액 – 30만 루블부터 최대 대출 규모는 명목상 무제한입니다.
  • 첫 번째 지불 – ​15% (두 개의 문서를 사용하여 모기지가 발행된 경우 50%)
  • 기간 - 모기지를 7.4%로 받아야 하는 경우 최대 7년, 모기지 9.4%로 최대 30년.

프로그램 조건에 따라 구입한 아파트에는 담보가 적용되며 이에 대한 보험이 필요합니다.

고객은 최대 3명의 공동 차용자를 유치할 수 있으며, 최대 대출 금액을 계산할 때 이들의 소득이 고려됩니다. 우대 모기지 수혜자의 배우자는 정기적인 수입이 없더라도 반드시 공동 차용인입니다.

Sberbank에서 연 7%의 모기지를 얻기 위한 수수료나 추가 수수료는 없지만 안전 금고나 신용장을 사용할 경우 자금 보관 비용을 지불해야 합니다.

이 프로그램에 따르면 2차 시장이나 승인되지 않은 개발자로부터 아파트를 구입할 수 없으며, 타운하우스와 개인 주택에는 우대 모기지 조건이 적용되지 않습니다.

신청서는 영업일 기준 5일 이내에 검토됩니다.

2018년 최저금리 받는 방법

연 7%의 담보대출을 받으려면 차용인이 특정 요구 사항을 충족해야 합니다. 따라서 모든 구매자의 표준 고정 모기지 금리는 연 9.5%입니다.

연 7.4%로 줄이는 방법

이를 탐내는 7.4%로 줄일 수 있습니다.

  • 2% – Domklik 웹사이트에 등록된 공인 개발자로부터 새 건물의 주택을 구입하는 경우
  • 0.1% – Sberbank 직원이 온라인으로 거래를 등록하는 경우.

다음과 같은 추가 요금이 적용됩니다:

  • 0.5% – 은행의 급여 고객이 아닌 차용인의 경우;
  • 1% – 차용인이 생명 보험 가입을 거부하는 경우.

요금감면 서류

2018년에는 소득 증명서를 제출하지 않고 7% 이자율로 주택담보대출을 받는 것이 불가능합니다. 두 가지 서류(여권 및 기타 서류)를 사용하여 모기지를 신청하는 경우 다음 요율이 적용됩니다.

  • 8.5% – 계약금의 50% 이상을 지불하고 공인 개발자로부터 아파트를 구입하는 경우
  • 8.4% – 비슷하지만 온라인으로 거래를 등록할 때입니다.

Sberbank의 인증을 받지 않은 개발자로부터 2차 시장 또는 1차 시장에서 신용으로 아파트를 구입하는 경우 계약금의 50% 이상을 지불하고 소득 증명을 제공하지 않으면 다음 비율을 기대할 수 있습니다. 연 10.4-10.5%.

연 7.4%의 모기지는 공인 개발자로부터 새 건물을 구입하고 보험에 가입하고 전자 서비스에 거래 등록을 위임한 급여 고객만 얻을 수 있습니다.

7%로 모기지 받기

Sberbank의 기본 요구 사항을 충족하는 차용자는 7%의 이자율로 모기지를 받을 수 있습니다.

  • 21세 이상;
  • 최대 연령 – 모기지 상환 시점에서 75세
  • 경험 – 최소 6개월.

누가 신청할 수 있나요?

필요한 서류:

  • 신청서 및 설문지;
  • 여권;
  • 선택적으로 - 기타 신분증(예: 운전면허증, 군인 신분증, SNILS)
  • 근무 기록부 발췌본 또는 고용 계약서 사본
  • 정기적인 소득을 확인하는 증명서(급여 고객에게는 필요하지 않음)
  • 담보 제공 시 - 부동산에 대한 차용인의 권리를 증명하는 서류.

Sberbank의 7.4% 모기지 신청 승인 후 미래 주택 소유자는 90일 이내에 다음을 제공해야 합니다.

  • 개발자와의 계약을 포함한 선택한 아파트에 대한 문서(대부분의 문서는 개발자가 제공하며 평가는 DomClick에서 주문할 수 있음)
  • 계약금에 대한 고객의 자금 가용성에 대한 증거 – 계좌 명세서, 저축 장부, 모성 자본 증명서 등

연 7% 모기지와 Young Family 프로그램에 동시에 참여하려면 다음을 추가로 제공해야 합니다.

  • 차용인의 결혼 상태 증명서;
  • 아기의 탄생 사실을 확인하는 서류;
  • 가족의 재정 상황에 관한 증명서.

수신 알고리즘

연 7%의 모기지를 받으려면

  • Sberbank Domclick 공식 대표 웹사이트 domclick.ru/?region에서 적합한 투자 대상을 찾으세요.
  • 개발자에게 연락하여 아파트 비용을 명확히하고 은행에 필요한 모든 서류를 그에게서 얻으십시오.
  • ipoteka.domclick.ru 페이지에서 대출 금액을 계산하여 주택 가격과 계약금 금액을 표시하고 대출 비용 절감에 영향을 미치는 추가 옵션을 선택합니다.
  • Domklik 웹사이트에서 개인 계정을 생성하고 필요한 서류를 업로드한 후 선택한 아파트 구입에 대해 Sberbank로부터 7%의 모기지를 받기 위한 신청서를 제출하여 계약을 체결하는 것이 가장 편리한 지점을 나타냅니다.
  • 귀하의 신청서는 영업일 기준 5일 이내에 검토될 것으로 예상됩니다.
  • 모든 조건에 동의하고 대출 계약 및 기타 서류에 서명하기 위해 선택한 은행 사무실로 운전하십시오.

신청서를 제출하고 상태를 추적할 수 있는 DomClick 모바일 애플리케이션이 있습니다.


서비스 홈페이지에서 추가적인 서비스를 받으실 수 있습니다. 예를 들어, 아파트에 대한 신속한 조사, 부동산 감정을 주문하고 판매자와의 안전한 비현금 지불을 위한 조건을 만듭니다.

2018년에 연 7%의 모기지 비용을 절약하려면 sberbank-insurance.ru/products/sberbank-debtor-insurance에서 전자 보험 상품을 미리 구매하면 지점에서 발행하는 것보다 비용이 저렴합니다.

추가 기능

모성 자본 자금은 모기지를 부분적으로 지불하거나 계약금을 지불하는 데 사용될 수 있습니다. 인증서 자체 외에도 은행에는 자본 소유자의 계좌에 정확히 얼마의 돈이 남아 있는지를 나타내는 연금 기금에서 추출한 내용이 필요합니다.

모기지와 출산 자본

모성 자본을 사용하여 Sberbank에서 연간 7%의 모기지를 얻으려면 Mortgage plus 모성 자본 프로그램에 참여해야 합니다. 인증서의 유무는 대출 승인 또는 비승인 가능성에 영향을 미치지 않습니다.

전자거래등록

Sberbank가 제공하는 다른 기회에는 거래의 전자 등록이 포함됩니다. Domklik 서비스를 사용하여 은행 직원이 수행합니다. 서비스에는 다음이 포함됩니다.

  • 필요한 주 수수료 지불;
  • 모든 당사자에게 전자 서명을 발행합니다.
  • 계약서 작성을 포함하여 은행 직원이 전체 거래를 지원합니다.
  • Rosreestr에 문서를 보내고 거래 등록 프로세스를 모니터링합니다.

결과적으로 고객은 소유권 이전, 부동산 매매 계약을 나타내는 Rosreestr의 발췌문 등 필요한 문서를 이메일로 받게 됩니다.

서비스 비용은 5550 루블입니다. 전자 등록을 주문하면 2018년 Sberbank 모기지 비용 7%가 0.1% 포인트 감소하는 데 영향을 미칩니다.

세액공제 받기

모기지 신청 시 또 다른 추가 옵션은 세금 공제를 받는 것입니다.

  • 재산 - 구입한 주택 비용의 13% 금액(최대 금액 - 260,000 루블, 아파트 소유권 등록 후, 즉 부동산 인도 후)에만 받을 수 있습니다.
  • 모기지 이자 금액 - 200만 루블의 최대 13%

마지막 유형의 공제는 부동산 소유권을 등록하기 전에 받을 수 있으며 이는 새 건물을 구입할 때 중요합니다. 결과 공제는 ​​대출의 부분 조기 상환을 포함하여 귀하의 재량에 따라 사용될 수 있습니다.

결론

따라서 특정 범주의 Sberbank 고객만이 연간 7%의 모기지를 받을 수 있습니다. 즉, 은행 카드로 급여를 받는 고객과 생명 보험에 가입한 고객입니다. 또한, 프로모션은 공인 개발자가 건설한 주택에만 적용됩니다. 우대 프로그램 참여를 신청하려면 DomKlik.ru 웹사이트를 방문해야 합니다. 요율을 낮추려면 Sberbank 전문가의 거래 전자 등록을 신청해야 합니다. 고객은 추가 모기지 대출 기회를 활용할 수 있습니다. 은행과의 결제를 위해 모성 자본을 사용하고 지불한 이자에 대해 세금 공제를 받을 수도 있습니다.

오늘날 Sberbank는 모기지 제안의 선두 주자입니다. 특별 조건에 따라 금리를 인하하는 프로그램을 시작함으로써 은행은 고객에게 많은 기회를 열었습니다. Sberbank의 7.4% 모기지가 가장 좋습니다.

Sberbank의 7.4 % 모기지 조건

그러한 제안의 명백한 이점에도 불구하고 Sberbank의 7.4% 모기지는 특별 금리로 대출을 받기 위해 충족해야 하는 자체 조건을 가지고 있습니다. 이 프로모션을 서두르기 전에 모든 조건, 요구 사항, 장점 및 단점을 주의 깊게 연구해야 합니다.

저렴한 금리를 받는 방법

특정 수의 요구 사항을 충족하면 Sberbank에서 모기지에 대해 최저 이자율 7.4를 얻을 수 있습니다. 주된 조건은 새 건물에서 주택을 구입하려는 사람만이 그러한 제안을 이용할 수 있다는 것입니다.

이 제안은 Sberbank의 파트너인 개발자로부터 새 건물을 구매할 때 유효합니다. 그리고 모기지 기간은 7년을 초과할 수 없습니다.

실제로 아파트를 어디에서 구입해야 하는지 자세히 알아보려면 어느 개발자가 건설에 참여하고 있는지 명확히 해야 합니다. 그런 다음 이 새 건물에 7.4%의 이자율로 Sberbank 모기지로 실제로 얻을 수 있는 다른 물건이 있는지 알아보세요.

모기지 이자 변경

위에서 언급했듯이 Sberbank는 신축 건물에 대해 7.4%의 낮은 모기지 금리를 제공합니다.

그러나 이 비율은 다음 조건에 따라 변경될 수 있습니다.

  • 차용인의 생명이 은행에서 요구하는 대로 보장되지 않는 경우 우대 금리가 1% 인상됩니다.
  • Sberbank로부터 7.4%의 이자율로 모기지를 받기를 원하는 사람은 누구나 급여 프로젝트에 참여해야 합니다. 그렇지 않으면 0.5%씩 증가합니다.
  • 전자 등록 서비스를 고려하면 이율은 동일하게 유지되며, 고려하지 않으면 7.5%입니다.
  • 새 건물에 대한 모기지를 7~12년 동안 발행하면 이율은 7.9~8%까지 올라갑니다. 모든 요건을 충족하지 않는 기본 요율은 9.4%입니다.

새 건물에서 7.4%로 모기지 받기

조건을 충족하는 경우 Sberbank의 새 건물에 대해 7.4%의 모기지를 받을 수 있으며 필요한 모든 서류를 은행에 제공할 수도 있습니다.

차용인에 대한 요구 사항

시민권이 있는 러시아 거주자는 7.4%의 모기지를 받을 수 있습니다. 중요한 점은 연령입니다. 모기지는 21세부터 발행될 수 있습니다. 또한 대출 상환 기간은 대출을 원하는 사람의 근로 연령을 초과해서는 안 됩니다. 공동 차용자(있는 경우)도 이 기준에 해당됩니다.

소득이 확인되고 근무지도 확인되면 대출자가 75세가 될 때까지 모기지 상환기간이 늘어날 수 있다. 이 조건을 충족하지 못하는 경우, 기간은 65세 생일까지입니다.

또한 Sberbank 급여 프로젝트에 참여하면서 6개월 이상 한 곳에서 공식적으로 일해야 합니다. 차용인이 은행 고객이 아닌 경우 1년 이상의 경험이 필요합니다.


필요 서류

Sberbank로부터 7.4%의 모기지를 얻기 위해 준비해야 하는 서류 패키지는 상당히 광범위합니다.

저소득층이 주택담보대출을 받기 때문에 대출 금리가 10%도 너무 높다. 이 지표는 인플레이션 수준과 직접적인 관련이 있습니다. 미국과 유로존에서는 인플레이션이 2~3% 사이에서 변동하고 대출 금리는 4를 초과하지 않습니다.

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러시아에서는 인플레이션이 두 배나 높기 때문에 대출 금리가 더 높습니다. 차용인은 연간 5-7%의 모기지를 얻을 수 있는 기회를 찾고 있지만 Sberbank 및 VTB 24와 같은 이율로 대출을 제공할 수 있는 은행은 거의 없습니다. 그러나 여기에서도 연간 7%의 모기지를 얻을 수 있습니다. , 두 가지 조건이 있을 수 있습니다. 계약금은 구입한 부동산 비용의 90%이고 대출 기간은 3-4년입니다. 계약금이 주택 비용의 절반이면 대출은 7.5-8 %로 제공됩니다.

연 7%로 모기지를 받을 수 있는 또 다른 기회는 재정적 신뢰성과 신용도에 대한 문서뿐만 아니라 추가 소득(예금 이자, 임대료, 배당금, 임대료 지불 등에 대한 이자)에 대한 문서를 제공하는 것입니다. 재정적 안녕도 입증해야 하는 공동 차용자를 유치하는 것이 가능합니다.

모스크바 은행은 모기지 대출에 새로운 기능을 발표했습니다. 대출 금리는 5% 미만으로 제공됩니다. 그러나 대출은 스위스와 일본 등 희귀 통화로 발행됩니다. 대출금액에는 은행마진, 대출수수료(대출 제공에 따른 수수료), 위험수수료(대출기간 7년 이상) 등이 포함돼 있어 연 7%의 담보대출이 가능하다. 그러나 조건은 매우 엄격합니다. 대출 기간은 3~7년으로 제한되며 완성된 주택을 구입하는 경우에만 해당됩니다. 장기(10~25년) 대출 - 이자율 최소 8%, 건설 중인 주택의 경우 연 9% 이상. 대출자는 저금리로 인해 저축한 금액에 대해서도 소득세를 납부해야 한다.

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