공간 임대 계약: 견본

일방이 일시적으로 사용할 특정 재산을 상대방에게 양도하는 거래를 임대차 계약이라고 합니다.

당사자를 임차인과 임대인이라고 합니다. 문서 시작 부분에 각 계약 당사자의 세부 정보가 표시됩니다.

추가 단락에는 거래 주제에 대한 데이터와 임대 대상의 소유권을 확인하는 문서에 대한 링크가 포함되어 있습니다.

사이트의 거래 활동에 대한 임시 사용을 위한 양도 거래의 일부 특징은 문서에 계약 당사자 각각의 자세한 권리와 의무가 포함되어야 한다는 것입니다. 그러한 조항이 없으면 계약은 법적 효력을 갖지 않습니다.

임대차 계약을 체결할 때 임대인은 다음과 같은 의무를 집니다.

수락 및 양도 행위에 따라 계약의 대상을 임대합니다.
상업 공간 임대에 대한 청구서 지불을 위한 적시 제시.

또한 임차인은 다음에 대한 의무도 부담합니다.

의도된 목적을 위한 임대 관계의 주제 사용;
건물의 기술 운영에 대한 규칙을 준수합니다.
건물을 적절한 위생 상태로 유지합니다.
화재 안전 규칙을 위반하지 마십시오.
물적 손해가 발생한 경우 전액 배상합니다.

계약의 마지막 부분은 다음과 같이 명시되어 있습니다.

임대료 및 지불 조건;
거래 당사자 중 어느 쪽이 임대료 금액에 포함되지 않은 유틸리티 및 기타 지불금을 지불하는지 결정됩니다.
또한 계약 수정 조건과 거래가 예정보다 일찍 종료될 수 있는 상황이 명시되어 있습니다.
계약 조건을 준수하지 않거나 부적절한 이행에 대한 세입자와 집주인의 책임.

당사자의 합의에 따라 임대인이 임대 대상을 정기적으로 검사하고 임차인이 계약 조건을 준수할 수 있는 권리를 포함하여 문서 텍스트에 기타 조건이 포함될 수 있습니다.

당사자 서명 전에 세입자와 집주인의 세부 사항이 표시되어 각 거래 당사자를 식별할 수 있습니다.

거래 당사자 중 하나가 법인인 경우 대리인의 서명이 인감으로 인증됩니다.

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비주거용 건물 임대 계약 No. 12

벨고로드 2017년 2월 25일

이사회 의장 Eduard Ivanovich Novinsky가 대표하는 개인 주식 회사 "Trialon"(이하 "임대인"이라고 함)과 유한 책임 회사 "Trading House"Sozvezdiye " 총무이사 Nikolay Petrovich Muntyan이 대표하는 헌장에 따라 행동하며, 이하 "임차인"이라고 하는 한편, 이하 "당사자"라고 하는 한편, 이하 "당사자"라고 하는 이 계약을 체결했습니다. "계약", 다음과 같습니다.

1. 계약의 주제

1.1. 임대인은 양도하고 임차인은 주소 Belgorod, Pervomayskaya Street, 24, Building 2, 총 면적 1000(천) sq.에 위치한 임시 사용 비주거용 건물을 수락합니다. m 및 2014년 3월 12일자 부동산 시리즈 02-456 No. 987123에 대한 국가 등록 권리 증명서에 따라 소유권에 대한 임대인이 소유합니다.

1.2. 임대 건물은 소매 공간(사무실, 창고)으로 사용하기 위해 임차인에게 제공되며 임대 당시 이러한 목적으로 사용하기에 적합합니다.

1.3. 이 계약 기간 동안 세입자는 도시 전화 번호 7 (4722) 234 56 87에 액세스할 수 있는 권한이 부여됩니다.

3. 당사자의 의무

임대인은 다음을 수행합니다.

3.2. 임차인의 귀책사유 없이 발생한 사고 및 오작동이 발생한 경우에는 즉시 이를 해소하기 위한 조치를 취한다. 임차인의 귀책사유로 인한 사고 및 오작동의 경우 임차인의 비용으로 임차인 또는 당사자의 합의에 의하여 제거합니다. 임차인은 다음을 수행합니다.

4.1. 이 계약의 첫 번째 섹션에 지정된 건물의 경우 임차인은 당사자의 합의에 따라 1제곱미터당 500(오백) 루블의 비율로 임대인에게 임대료를 지불합니다. 한 달에 평방 미터. 월 임대료는 500,000 (50 만) 루블입니다. 포함 VAT 90,000(9만) 루블.

4.2. 임대인은 임대료를 인플레이션에 연동하여 임대료를 인상할 수 있는 분기 1회 이하의 권리가 있으며, 중앙에서 설정한 가격 및 작업 관세가 변경되는 경우 임대 건물의 유지 관리 및 운영과 직접적으로 관련된 서비스를 제공합니다. 임대인은 임대인에게 임대료 변동을 늦어도 60일 이전에 통지해야 합니다.

4.3. 임차인은 임대인이 발행한 송장에 따라 당월 05일 이전에 연간 금액의 동일한 몫으로 매월 임차인이 지불합니다.

5. 당사자의 책임

5.1. 세입자가 본 계약에 의해 설정된 조건 내에서 임대료를 지불하지 않을 경우, 소유주는 각 지연일에 대해 연체 금액의 0.01%를 벌금으로 부과할 수 있습니다.

7. 계약 기간

7.1. 이 약관은 2017년 3월 01일부터 시행하며 2020년 01월 01일까지 유효합니다.

8. 기타 조건

9. 당사자의 세부 사항 및 서명

집주인 개인 주식 회사 재판

법적 주소: Belgorod, Pervomayskaya street, 24, 건물 1,
우편 주소: Belgorod, Pervomayskaya street, 24, 건물 1
전화/팩스: 7(4722) 345 67 89
주석/KPP: 8765432345
당좌계좌: 26009876543201
은행: 러시아 표준, 벨고로드
통신원 계정: 31098765435678532801
빅: 098765432
서명: __________ Novinsky Eduard Ivanovich

거주자

법적 주소: Belgorod, Pervomayskaya street, 24, 건물 2,
우편 주소: Belgorod, Pervomayskaya street, 24, 건물 2,
전화/팩스: 7(4722) 234 56 87
주석/KPP: 2345654321
정산계좌 : 26007654320901
은행: Vnesheconombank, 벨고로드
통신원 계정: 31054356278219075601
빅: 091234561
서명: _______________ 문티안 니콜라이 페트로비치

공간 임대 계약: 양식

비주거 건물에 대한 임대 계약 번호 _____

1. 계약의 주제

1.1. 집주인은 이전하고 세입자는 총 면적이 _______ 제곱미터인 ________________________________________에 위치한 비거주 건물을 임시 사용으로 수락합니다. m 및 부동산 시리즈에 대한 국가 등록 권리 증명서에 따라 소유권에 대한 임대인 소유 _______ 번호 ______________ 일자 "___" _______

1.2. 임대 건물은 ______________(사무실, 창고)에서 사용하도록 임차인에게 제공되며 임대 당시 이러한 목적으로 사용하기에 적합합니다.

1.3. 이 계약 기간 동안 세입자는 도시 전화 번호 ______________에 액세스할 수 있는 권한이 부여됩니다.

2. 임대차 절차

2.1. 임대한 건물, 장비 및 재산은 임대인이 양도하고 임차인이 수락하는 행위에 따라 수락해야 합니다. 계약을 연장하거나 갱신 할 때 그러한 행위가 작성되지 않을 수 있습니다. 임대 건물의 구성과 상태는 임차인에게 알려져 있습니다.

2.2. 수락 증명서에 서명하는 순간부터 임차인은 임대 건물에 방해받지 않고 접근할 수 있어야 합니다.

3. 당사자의 의무

임대인은 다음을 수행합니다.

3.1. 본 계약의 1.1항에 명시된 사무 공간을 제공합니다.

3.2. 임차인의 귀책사유가 아닌 사유로 발생한 사고 및 오작동이 발생한 경우에는 즉시 이를 해소하기 위한 조치를 취한다. 임차인의 귀책사유로 인한 사고 및 오작동의 경우 임차인의 비용으로 임차인 또는 당사자 간의 합의에 따라 제거를 수행합니다.

3.3. 이 계약의 1.2항에 명시된 목적을 위해 그에게 양도된 건물을 사용하고 양호한 상태로 유지하십시오.

3.4. 위생, 기술 및 화재 안전 규칙을 준수하고 이러한 규칙 준수에 대한 감독 기관의 요구 사항 및 지침을 준수합니다.

3.5. 임대인의 대리인이 근무시간에 자유롭게 임차한 건물에 설치된 장비의 상태 및 운영을 통제할 수 있도록 합니다. 열 및 전력망의 오작동이 발생한 경우 즉시 임대인의 대리인에게 연락하고 오작동을 제거하고 재고 품목을 보존하기 위한 즉각적인 조치를 취하십시오.

3.6. 자신의 비용으로 임대 건물의 현재 수리를 수행합니다.

3.7. 임대 건물, 난방 기구 및 시스템, 전기 네트워크, 환기, 소방 장비 및 임대 건물의 기타 재산이 파손, 손상 및 도난으로부터 안전하도록 보장합니다. 임차인과 임대인의 과실이 없는 상태에서 손해가 발생한 경우, 유죄인 제3자는 그에 대한 책임을 지며, 입증되지 않은 경우 이 경우 발생한 비용은 각 당사자에게 균등하게 배분됩니다. 임대 건물에 소방 장비를 비치하고 소방 서비스의 요구 사항에 따라 양호한 상태로 유지합니다.

3.8. 이 계약에 명시된 지불을 적시에 수행하십시오.

3.9. 임대인의 서면 허가가 있는 경우에만 임대 건물과 그 안에 있는 장치 및 시스템의 재개발 및 재장비를 수행합니다.

3.10. 예정된 휴가 2주 전까지 임대인에게 임대 건물의 다가오는 휴가를 알립니다. 건물은 인수 및 양도 행위에 따라 임대인에게 임대됩니다(부록 1).

3.11. 집주인의 서면 허가 없이 건물을 전대하지 마십시오.

3.12. 임차인의 귀책사유로 위와 같은 사고가 발생한 경우 임차인의 실비로 임차인이 입은 손해를 배상하여야 한다.

4. 계약에 따른 지불 및 비용

4.1. 이 계약의 첫 번째 섹션에 지정된 건물의 경우 세입자는 당사자의 합의에 따라 1제곱미터당 _________________ 루블의 비율로 집주인에게 임대료를 지불합니다. 한 달에 평방 미터. 월 임대료는 __________________________________________ 문지름입니다. 포함 VAT _______________ 문지르십시오.

4.2. 임대인은 임대료를 인플레이션에 연동하여 임대료를 인상할 수 있는 분기 1회 이하의 권리가 있으며, 중앙에서 설정한 가격 및 작업 관세가 변경되는 경우 임대 건물의 유지 관리 및 운영과 직접적으로 관련된 서비스를 제공합니다. 집주인은 임대료 변동이 있는 경우 늦어도 __________일 전에 세입자에게 통지해야 합니다.

4.3. 세입자는 임대인이 발행한 송장에 따라 당월 _______일 이전에 연간 금액의 동일한 몫으로 매월 세입자가 지불합니다.

5. 당사자의 책임

5.1. 세입자가 본 계약에 의해 설정된 기한 내에 임대료를 지불하지 않는 경우, 소유주는 각 지연일에 대해 연체 금액의 1일당 _______%의 벌금을 부과할 수 있습니다.

5.2. 이 계약에 의해 설정된 위약금을 지불한다고 해서 당사자가 이 계약에 따른 의무를 이행하는 데 면제되는 것은 아닙니다.

5.3. 벌금 및 손해 배상 의무는 지불할 금액의 계산, 지불 시기 및 이 계산의 유효성을 확인하는 문서의 첨부와 함께 상대방이 서면 청구서를 제출한 후 유죄 당사자에게 발생합니다.

6. 계약의 연장 및 해지

6.1. 본 계약에 따른 의무를 정당하게 이행한 임차인은 계약을 연장할 우선권이 있습니다.

6.2. 임대차 계약은 당사자 간의 상호 합의에 의해 조기 종료됩니다.

6.3. 임대인의 요청에 따라 임차인이 다음과 같은 경우에 이 계약을 종료할 수 있습니다.

건물의 조정되지 않은 재임대를 포함하여 임대 계약에 따르지 않고 건물(전체 또는 부분)을 사용하는 경우
건물의 상태를 크게 악화시킵니다.
약정에 따른 납입기간 만료 후 2회 이상 연속하여 월세를 납부하지 아니한 경우
임대한 건물의 사용을 위해 임대인의 생산상의 필요가 있는 경우.

임대인의 요청이 있는 경우 해당 법률이 정하는 바에 따라 임대차 계약을 해지합니다.

6.4. 당사자의 상호 합의 및 임대인 또는 임차인의 요청에 따라 계약이 조기 해지되는 경우 임대 건물의 실제 사용에 대한 임대료는 임차인이 지불합니다.

7. 계약 기간

7.1. 이 계약은 "___" _____________ _______부터 발효되며 "___" _______까지 유효합니다.

7.2. 임대료를 포함한 계약 조건의 모든 변경은 당사자 간에 합의되어야 하며 추가 계약에서 공식화되어야 합니다. 당사자 간에 합의가 이루어지지 않으면 분쟁은 중재의 대상이 됩니다.

8. 기타 조건

8.1 이 계약은 각 당사자당 하나씩 2개의 원본으로 작성됩니다.

8.2. 이 계약에 의해 제공되지 않은 경우 당사자는 러시아 연방 민법에 따라 안내됩니다.

9. 당사자의 세부 사항 및 서명

주인

거주자

법적 주소: ______________________________
우편 주소: ____________________________________________
전화 팩스: ____________________________________________
TIN/KPP: ____________________________________________
계정 확인: ______________________________
은행: ______________________________
통신원 계정: ____________________________________________
빅: ____________________________________________
서명: ______________________________

상업 공간 임대 계약

임대 계약

판매 지역 번호 _____

____________________ ___________________________"___" _____________ ______

한편으로는 ____________________________________________(이하 "임대인")에 근거하여 행동하는 __________________________________________________________, 다른 한편으로는 _______________________________________________________에 근거하여 행동하는 _______________________________________________________(이하 "임차인"이라고 함) 이하 "당사자"라고 하는 당사자는 다음과 같이 이 계약(이하 "계약"이라고 함)을 체결했습니다.

1. 계약의 주제

1.1 집주인은 _______ 층에 위치한 총 면적이 __________ sq.m.인 비거주 건물을 유료로 임시 사용하도록 세입자에게 제공합니다. 주소의 공공 건물: ____________________________________________________________, 이하 "건물"(건물의 위치는 당사자 간에 합의되고 이 계약의 불가분의 일부인 기술 여권의 설명에 표시됨, 부록 1 ).

1.2. 계약의 1.1항에 명시된 건물은 배치를 위해 세입자에게 이전됩니다.

1.3. 집주인은 __________________________________________________에 근거하여 건물이 자신에게 속한다는 것을 보증합니다.

1.4. 임대 부지에 대한 불가분의 개선은 임대인의 서면 허가가 있는 경우에만 임차인이 자신의 비용으로 수행합니다. 임대인이 임대 계약 기간 종료 시 이러한 개선 비용(비용)은 변제 또는 보상되지 않습니다.

1.5. 임대 기간은 "___" ______________ _______에서 "___" ______________ _______까지 _______개월입니다.

1.6. 임대인의 서면 허가에 따라 건물을 전대할 수 있습니다.

2. 당사자의 권리와 의무

2.1. 임대인은 다음을 수행합니다.

2.1.1.사용하기에 적합한 상태로 양도증서에 따라 임차인에게 건물을 양도합니다.

2.1.2 임차인의 임대 부지 사용을 방해하지 않는다.

2.1.3. 이번 달 임대료 지불에 대한 인보이스를 적시에 발행하십시오.

2.2. 임대인은 다음과 같은 권리가 있습니다.

2.2.1. 임차인의 임대 계약에 따른 의무 이행에 대한 통제권을 행사합니다. 위반 사항을 설정할 때 임대인은 현재 러시아 연방 법률에 따라 본 계약의 조기 해지 또는 손해 배상 문제를 법정에 제기할 권리가 있습니다.

2.2.2. 임대인은 본 계약의 체결 시 명시된, 임차인이 사전에 알았거나 본 계약을 체결하거나 양도할 때 임차인이 건물을 점검하는 동안 발견했어야 하는 양도된 건물의 단점에 대해 책임을 지지 않습니다. 재산.

2.2.3. 임차인은 제3자의 행위로 임차인의 재산에 발생한 물적 손해를 배상하지 아니한다.

2.2.4. 세입자가 이 계약에 따라 부채가 있는 경우 _______일 이상 동안 당사자 간에 지연 지불에 대한 합의가 없을 경우 전기를 끄고 부채가 상환될 때까지 임대 건물에 대한 세입자의 액세스를 금지합니다. 전액 상환됨.

2.3. 임차인은 다음을 수행합니다.

2.3.1 본 계약의 1.2항에 명시된 의도된 목적을 위해서만 구내를 사용합니다.

2.3.2 구내를 기술적으로 건전한 상태와 적절한 위생 상태로 유지하고 노동 보호 및 화재 안전 규칙, 비주거 건물 운영에 대한 규범 및 규칙, 환경 보호 법규를 준수하고 이에 필요한 자금을 할당합니다. 목적을 달성하고 데이터 위반 요구 사항에 대해 단독 책임을 집니다. 활동의 성격이 그러한 허가 및 승인을 요구하는 경우 독립적으로 그리고 자신의 비용으로 규제 당국 및 조직(소방, 위생 및 역학 감독 서비스, 환경 보호 서비스 등)으로부터 다양한 종류의 허가를 취득하고 또한 독립적으로 이러한 기관 및 조직에 대한 책임을 집니다.

2.3.3. 사람과 환경에 유해한 영향을 미칠 수 있는 방사성, 유독성, 독성 및 기타 유해 물질을 구내에 보관하거나 보관하지 마십시오.

2.3.4 화재 안전 규칙 및 기술 사양의 요구 사항에 따라 화재 안전을 보장합니다. 임대 건물의 화재 및 보안 경보 요소에 손상을 입히지 마십시오.

2.3.5 배관, 전기 및 기타 장비의 비상 상태 징후가 발견되면 즉시 임대인에게 이를 알립니다. 세입자의 잘못으로 인해 비상 상황이 발생한 경우 자신의 비용으로 사고와 그 결과를 제거하기 위한 모든 조치를 취하십시오. 임차인은 전기 네트워크, 전기 제품 및 전기 설비의 올바른 작동에 대한 책임이 있습니다.

2.3.6. 필요한 경우, 그리고 임차인에게 이전된 상태의 건물을 유지하기 위해 1년에 1회 본인의 비용으로 건물의 현재 수리를 수행합니다(유지 관리 비용도 부담). 임대료에 대한 비용.

2.3.7. 쇼핑 센터의 정해진 근무 시간을 준수합니다. 임대인의 내부 근무 시간 요구 사항을 준수합니다.

2.3.8. 임차인의 귀책사유로 인해 발생했거나 임차인의 행위(부작위)로 인해 발생했거나 임차인에게 책임이 있는 상황의 발생으로 인해 발생한 경우 현행법에 따라 임대인에게 건물에 발생한 손해를 배상합니다. 러시아 연방 법률 또는 이 임대 계약 조건.

2.3.9. 송장에 따라 유틸리티(전기) 서비스를 지불합니다.

2.3.10. 임대인, 관리 회사 및 유틸리티 서비스의 대표가 임대 건물에 입장하여 임대 건물의 상태 및 사용, 유틸리티 및 건물 구조의 기술 제어 검사를 수행할 수 있도록 합니다.

2.3.11. 본 계약의 섹션 3에 의해 정해진 기한 내에 금액, 방식 및 시간 제한 내에서 임대료를 지불합니다.

2.3.12. 계약 기간 종료 시, 부지가 조기 해제되거나 본 계약 기간을 연장할 의사가 있는 경우 임차인은 늦어도 __________일 전에 서면으로 임대인에게 통지해야 합니다. 세입자는 표준 마모를 고려하여 양호한 상태의 양도 증서에 따라 건물을 임대인에게 양도하고 임대인과 지불을 조정해야 합니다.

2.3.13. 임대 기간이 만료되고(또는) 계약이 조기 종료되는 경우 임차인은 양도법에 따라 _______ 근무일 이내에 건물을 비우고 건물을 임대인에게 반환해야 합니다. 수락 증명서에 서명하기 전에 재산 상태의 결함을 제거해야합니다. 임차인이 규정된 기간 내에 결함을 제거하지 않는 경우, 임대인은 임차인의 비용으로 결함을 독립적으로 제거하거나 제거를 제3자에게 위탁할 권리가 있습니다.

2.3.14. 임대 건물 및 기타 재산에 대한 보안 회사와의 계약 체결을 임대인과 서면으로 동의합니다.

2.3.15. 임차인의 활동을 규제하는 현재 문서의 인증 사본을 임대인에게 제공하십시오. 법인의 국가 등록 증명서, NU 등록 증명서, 헌장, 집행 기관 임명에 관한 결정.

2.4. 임차인은 다음과 같은 권리가 있습니다.

2.4.1. 임대인의 허가를 받아 자체 비용으로 건물에 불가분의 개선을 하고 임대인이 임대 기간 종료 시 상환하지 않는 보상.

2.4.2. 임차인은 본 계약의 조건 및 자신의 본 계약에 따른 의무를 위반하지 않는 한 새 기간 동안 임대 건물에 대한 임대 계약을 체결할 우선권을 가집니다.

2.4.3. 임차인은 임대 건물에 있는 물질적 자산 및 물품의 안전에 책임이 있으므로 임차인은 자신의 재산(유형 자산 및 물품)에 대한 보험 계약을 독립적으로 체결할 권리가 있습니다.

3. 계약에 따른 지불 및 정산

3.1. 임차인은 건물을 사용함에 있어 고정임대료와 추가요금이 포함된 임대료를 임대인에게 지급한다.

3.2. 매월 임차인이 지불해야 하는 월별 고정 수수료 금액은 다음 공식에 따라 결정됩니다. 1제곱미터당 요금. m. 월별 부지 BTI에 따른 부지 면적: - 1(1) sq. m. 구내는 이 계약서에 서명한 날짜로부터 월 ______________________________________________ 루블입니다. 고정 임대료의 세입자는 공제 및 상계 없이 계약(포함)의 1.5항에 명시된 날짜부터 매월 청구 월의 _______일까지 사전에 인보이스를 발행하지 않고 지불합니다. 임대인.

3.3. 또한, 임대료에는 관리 회사의 계산에 따라 쇼핑 센터에 대한 관련 공급자가 설정한 요금에 따라 검침을 기준으로 손실 및 실제 소비를 기준으로 계산되는 전기 요금이 포함됩니다. 세입자는 관련 송장을 세입자에게 전송한 날로부터 _______ 은행일 이내에 임대인의 송장을 기준으로 매월 전기 요금을 지불합니다(합리적인 계산이 첨부됨).

3.4. 임차인은 공제 또는 상계 없이 임대 계약에 규정된 임대료 및 기타 지불금을 지불할 의무가 있습니다.

3.5. 임대차 계약에 따라 임대인에게 지불해야 하는 임대료 및 기타 모든 금액은 임대차 계약에 명시된 임대인의 결제 계좌로 임차인이 이체합니다. 임대 계약에 따른 지불 의무는 지불 금액이 임대인의 결제 계좌에 입금되는 시점에 임차인이 이행한 것으로 간주됩니다.

3.6. 본 계약에 따른 의무 이행을 위한 담보로, 임차인은 본 계약에 서명한 날로부터 _______ 은행일 이내에 다음 조항에 따라 계산된 월 고정 임대료와 동일한 금액의 보증금을 집주인에게 지급할 것을 약속합니다. 본 계약의 3.2. 보증금 금액에서 VAT가 할당되지 않습니다. 보증금은 러시아 연방 민법 380-381조의 의미에 따른 보증금이 아닙니다.

4. 계약의 수정 및 해지

4.1. 이 계약의 수정 및 종료는 본 계약의 4.2절, 4.6절, 4.7절, 4.9절에 의해 설정된 경우 및 현행 민법에 의해 설정된 기타 경우를 제외하고 당사자의 합의에 의해 허용됩니다.

4.2. 임대인의 요청에 따라 임대 계약은 다음과 같은 경우 임대인의 관련 요청을 받은 후 _______ 역일 이내에 세입자가 위반 사항을 제거하지 않으면 예정보다 먼저 해지됩니다. 본 계약의 1.2항에 명시된 의도된 목적보다 임대인의 동의 없이 전대를 위해 부지를 이전하는 행위 연속 2개월 이상 구내 미사용 임대인의 허가 없이 부지를 재건축 또는 재개발하는 행위 역일 기준으로 _______일 이상 임대 마감일 위반; 임대 건물의 상태 및 사용에 대한 검사를 수행하기 위해 임대인 대리인의 방해받지 않는 접근을 보장하지 않음; 본 약관 3.2항의 규정에 의한 렌트비 전액을 체납(2회 이상)하는 행위, 반복적으로 내부 규정을 위반하고 쇼핑센터를 운영하는 행위. 이 조항에 명시된 계약 해지 사유는 계약의 필수 조건으로 당사자 간의 합의에 의해 설정됩니다.

4.3. 임대 건물의 파괴, 철거, 법에 의해 설정된 절차에 따라 주요 수리를 위한 주요 수리는 추가 계약을 작성하지 않고 계약을 해지하는 근거이며, 임차인은 늦어도 _______까지 통지합니다. 날. 이 조건은 계약의 필수 조건입니다.

4.4. 임차인이 계약 만료 후 건물을 사용하려는 경우, 임차인은 계약 만료 1개월 전에 서면으로 임대 계약 연장 신청서를 집주인에게 신청해야 합니다.

4.5 계약 종료 및 부지 해제에 대한 통지는 계약 만료 _______일 전에 임차인이 발송해야 합니다.

4.6. 임대인에게 알리지 않고 양도증서를 작성하지 않고 본 계약에 따라 점유하고 있는 임차인이 조기에 석방하는 경우, 계약 해지 이전에 이루어진 계산의 조정 행위는 계약 해지 전에 일방적으로 계약이 해지된 것으로 간주됩니다. 임대인이 그러한 사실을 확인하는 순간. 동시에 임대인은 임대 부지를 다른 사람에게 양도할 권리가 있습니다. 이 조건은 계약의 필수 조건입니다. 동시에 임차인은 임대인과 신규 임차인 간의 임대차 계약이 체결될 때까지 고정 요금을 임대인에게 지급할 의무가 있습니다.

4.7. 세입자가 계약 만료 시 계약 관계를 종료하려는 경우 계약 종료 전에 이루어진 계산의 조정 행위를 작성하고 수락 및 양도 행위 및 종료 계약에 서명해야 합니다. 계약.

4.8. 집주인의 정당한 실행 거부로 인해 본 계약이 종료되는 경우, 임차인은 종료 시점에 본 계약에 따라 소유주에게 빚진 모든 금액을 지불해야 할 의무가 있습니다.

4.9. 세입자는 계약 종료 _______일 이전에 집주인에게 서면으로 통지하여 언제든지 일방적으로 임대 계약을 종료할 수 있는 권리가 있습니다.

5. 당사자의 책임

5.1. 본 계약에 따라 임차인이 임대인에게 지급해야 하는 지급이 지연되는 경우, 모든 금액이 제때 지급되지 않은 경우 임차인은 매일 연체 금액의 _______%에 해당하는 위약금을 임대인에게 지급해야 합니다. 지불 지연.

5.2. 임차인은 이 계약에 의해 설정된 부지의 반환 및 반환 조건을 위반하는 경우 지연 기간 전체에 대해 임차인에게 고정 임대료를 지불하고 매일 고정 임대료의 _______ 금액을 위약금으로 지불해야 합니다. 지연의.

5.2. 위약금, 벌금, 위약금 및 손실 보상금을 지급한다고 해서 당사자가 계약에 따른 의무를 이행하고 범한 위반 사항을 제거하는 것은 아닙니다.

5.4. 본 계약에 따른 의무를 이행하지 않거나 부적절하게 이행하여 상대방에게 중대한 손해를 끼친 각 당사자는 이에 대해 배상할 의무가 있습니다.

5.5. 당사자는 불가항력 상황(불가항력)으로 인한 본 계약 조건의 위반 또는 이에 따른 부적절한 이행에 대해 책임을 지지 않습니다.

5.6. 당사자 중 일방이 본 계약의 조건을 위반하는 경우 다른 당사자는 위반 사항의 제거를 요구하는 서면 통지를 유죄 당사자에게 보냅니다.

6. 기타 조건

6.1. 이 계약은 동일한 법적 효력을 가지며 각 당사자에 대해 1부씩 2부로 작성됩니다.

6.2. 임대 계약은 발효되며 당사자가 서명 한 순간부터 체결 된 것으로 간주되며 1 년 이상의 기간 동안 체결되는 경우 국가 등록 시점부터 체결됩니다. 이 경우 임대차 계약의 조건은 계약의 1.5항에 명시된 날짜부터 당사자의 관계에 적용됩니다.

6.3. 이 계약에 의해 규제되지 않는 당사자 간의 관계는 현재 러시아 연방 법률의 적용을 받습니다. 임대차계약은 본 계약의 목적, 위치, 면적, 실내장식 등 건물의 질적 특성과 당사자 간의 특약에 따라 결정되며, 임대차계약 체결 시 선례 또는 경쟁적 자료가 될 수 없습니다. 기타 비주거 건물.

6.4. 본 계약 또는 본 계약과 관련하여 발생하는 분쟁 및 의견 불일치는 협상을 통해 당사자가 해결합니다. 그렇지 않으면 러시아 연방의 현행법에 따라 법원에서 고려됩니다.

6.5. 당사자의 서신은 등기 우편, 팩스 또는 택배로 서신을 보내서 수행됩니다. 서신을 보낸 당사자가 요구하는 답변은 서신에 답변을 제공하기 위한 다른 기한이 명시되어 있지 않는 한, 접수 다음 날부터 계산하여 _______ 근무일 이내에 제공해야 합니다.

7. 당사자의 법적 주소 및 은행 정보

주인