소매 공간을 임대하는 방법

많은 사람들은 누군가를 위해 일하는 것이 유익하지도, 흥미롭지도 않고, 편리하지도 않다는 결론에 도달합니다. 자신의 사업을 시작하고 자신의 이사를 만드는 것이 훨씬 더 즐겁습니다. 그러나 모든 사업가가 사업 목적으로 부동산을 구입할 기회가 있는 것은 아닙니다. 이 경우 상업 공간을 임대하는 것이 수익성 있는 솔루션이 될 수 있습니다.

임대할 장소를 선택할 때 비즈니스의 특성을 고려하십시오. 제품의 잠재적인 소비자가 가장 많이 집중되어 있는 도시의 지역을 파악하십시오. 예를 들어 관광객이 많이 다니는 중심가에 기념품 가게를 두는 것이 좋으며, 주택가나 유치원, 학교, 기업체 인근에도 아동용품을 판매할 수 있다. 첫 번째 옵션에 안주하지 마십시오. 최고의 제안을 선택하기 위해 여러 제안을 고려하십시오. 창고를 위한 장소가 있는지 여부, 제공되는 영역이 일반적으로 상품을 배치하기에 충분한지 여부를 계산합니다. 소매 공간의 추가 확장 가능성에 대해 문의하십시오. 임대 계약을 이행하는 당사자의 관계 절차는 러시아 연방 민법 제 34 조에 의해 규제됩니다. 문서에 서명하고 임대료를 지불하기 전에 임대로 간주되는 부동산의 소유자가 누구인지 확인하십시오. 이렇게 하려면 USRR(Unified State Register of Rights)에서 발췌문을 요청해야 합니다.

소매 공간에 대한 임대 계약은 임차인과 임대인 사이에 체결됩니다. 집주인은 일반적으로 소유자 또는 권한이 있는 사람입니다(그러면 위임장과 같은 적절한 문서가 발급되어야 함). 임대 거래 장소는 정확한 신분증이 있어야 합니다. 이 점은 특히 쇼핑 센터에 해당됩니다. 쇼핑 센터의 전체 주소뿐만 아니라 층, 장소 번호(집주인이 조건부로 설정) 및 건물의 영상(BTI에서 발췌)도 표시해야 합니다. .

임대 계약 자체 외에도 신청서도 사용할 수 있어야 합니다. 예를 들어 다음과 같이 여러 문서와 하나의 문서가 될 수 있습니다.

임대 소매 공간 사용 규칙;
운영 서비스 제공 조건;
임대 기간 동안 이니셔티브와 세입자가 구내에서 수리 작업을 수행하기위한 조건;
명확하게 표시된 소매 지역 등이 있는 상세한 평면도

임대 기간이 11개월 이상인 경우 연방 등록 서비스에 계약을 등록해야 합니다. 이렇게하려면 국가의 권리 등록 신청서를 작성해야합니다. 동시에 세입자(개인 사업자)는 개인 사업자 등록 증명서, 세금 등록 증명서 사본을 제공해야 합니다. 그리고 임대인은 임대 건물에 대한 문서, 구성 문서, 권한 있는 사람의 근거(주주 회의록에서 발췌)를 제공해야 합니다.