Kako se izračunavaju opće potrebe kuće? Kako izračunati ODN za električnu energiju prema utvrđenom standardu? Objašnjenja Ministarstva graditeljstva jedno po jedno od 01.01

SmolenskAtomEnergoSbyt objašnjava novi postupak obračunavanja i izračuna ODN-a

Od siječnja 2017. na snagu su stupile brojne promjene u stambenom zakonodavstvu Ruske Federacije. Opskrbljivač posljednje nužde pripremio je niz informativnih materijala za javnost o navedenim temama. Danas predlažemo razmatranje izmjena u pogledu postupka naplate sredstava utrošenih za zajedničke potrebe zgrade (ZGN) u višestambenim zgradama.

U skladu s izmjenama članka 154. Stambenog zakonika, od 1. siječnja 2017. promijenio se postupak plaćanja komunalnih sredstava koja se koriste za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi. Ti se troškovi sada neće odnositi na komunalne usluge, kao prije, već na stambene usluge. Sukladno tome, društva za upravljanje će ih naplaćivati pod naslovom “održavanje i popravci”. Plaćanja za opće kućne potrebe, uključujući električnu energiju, odrazit će se na računu za stambene usluge, koje društvo za upravljanje izdaje stanovnicima na zasebnoj liniji. Ova će naknada nestati s vašeg računa za režije.

VAŽNO!

S odabranom metodom upravljanja (to može biti organizacija za upravljanje, HOA ili druga zadruga), plaćanje električne energije potrošene tijekom održavanja zajedničke imovine u stambenoj zgradi uključeno je u plaćanje za održavanje stambenog prostora i izračunava se unutar standarda.

Ako je kuća pod izravnim upravljanjem ili oblik upravljanja nije odabran, tada organizacija za opskrbu resursima (za usluge opskrbe električnom energijom je SmolenskAtomEnergoSbyt podružnica AtomEnergoSbyt JSC) još uvijek u računima za pretplatnike za struju za plaćanje usluge opskrbe električnom energijom. na ODN, ali nema više odobrenih standarda.

SmolenskAtomEnergoSbyt obračunava i naplaćuje utrošenu električnu energiju (uključujući onu potrošenu na održavanje zajedničke imovine stambene zgrade) strogo u skladu s važećim zakonodavstvom, uzimajući u obzir promjene koje su stupile na snagu 1. siječnja 2017.

Kako provjeriti tko treba akumulirati opće kućne potrebe - uprava ili organizacija za opskrbu resursima?

Ako je na web stranici Glavne uprave "Državna stambena inspekcija za Smolensku oblast" adresa vaše kuće navedena u registru kuća kojima upravljaju licencirana društva za upravljanje, tada obračun i plaćanje ODN-a vrši organizacija za upravljanje. U drugim slučajevima - organizacija koja opskrbljuje resurse.

Kako se izračunava ODN?

Skrećemo pozornost vlasnicima da se iznos naknade obračunava za svakog vlasnika pojedinačno.

Količina električne energije po određenom stanu predviđena za obračunsko razdoblje za održavanje zajedničke imovine (ranije ADN) u višestambenoj zgradi prema standardu utvrđuje se na sljedeći način:

Norma potrošnje za odgovarajuću vrstu resursa pomnožena je ukupnom površinom prostora koji su dio zajedničke imovine u stambenoj zgradi i pomnožena omjerom površine određene stambene (nestambene) ) prostor na ukupnu površinu svih stambenih i nestambenih prostorija u kući.

Na primjer.

Podaci za izračun:

Uključeno u prostorije Ukupna površina kuće (stambene i nestambene prostorije) = 277,1 m2

Ukupna površina prostora koji ulazi u zajedničku imovinu = 22 m2

Površina apartmana =38 m2

Važeći standard je 1,1 kW*h\m2.

Prema tome, izračun ODN-a za stan površine 38 m2 je sljedeći: 1,1 * 22 / 277,1 * 38 = kW 3,32 * h;

Trošak obračunatog ODN-a je 3,32 * 3,49 (tarifa električne energije) = 11,57 rubalja.

Dakle, izračunati iznosi i oni koji su prezentirani za plaćanje stanovništvu mogu se razlikovati od obračuna na temelju stvarnih očitanja kućnog brojila. Višak stvarnog ODN-a nad normativnim (prekomjerni ODN) pada na teret društava za upravljanje. Očekuje se da će to postati dodatna mjera za društva za upravljanje za obavljanje poslova za smanjenje operativnog opterećenja - provedbu mjera za uštedu energije, prepoznavanje neovlaštenih priključaka na javne mreže.

“SmolenskAtomEnergoSbyt” skreće pozornost na činjenicu da se ove promjene odnose na plaćanja za električnu energiju potrošenu na ODN-u od 1. siječnja 2017. Ako je pretplatnik u 2016. godini, kao iu ranijim razdobljima, imao dug za utrošenu električnu energiju u distribucijskoj mreži, tada će u tom slučaju iznos duga biti vidljiv na računu organizacije za opskrbu resursima do dok je pretplatnik ne otplati u cijelosti.

Vjerojatno su svi ljudi koji žive u visokim zgradama i koriste usluge komunalnih usluga već uspjeli cijeniti promjene koje su napravljene u obračunu jednokratnog poreza od 1. siječnja 2017. Budimo iskreni, ljudima se ove promjene nisu previše svidjele, jer su iznosi u uplatama bili osjetno veći nego prije. Nije ni čudno, jer ako industrija počne živjeti po novim pravilima, to znači da ona treba onima koji su za nju odgovorni. Ali ljudi mnogo rjeđe vole takve promjene. Ali nema se kamo, jer malo možemo utjecati na ono što se događa, pa se moramo prilagođavati i proučavati promjene koje zakon regulira.

Usput, za one koji ne znaju, ODN se prevodi kao opće kućne potrebe. Odnosno pogodnosti koje, teoretski, uživaju svi stanovnici. To uključuje grijanje, opskrbu vodom, struju, čišćenje, odvoz smeća, rad u lokalnom području i drugo. Sve to morate platiti, a to radi svaki stanovnik kuće. Netko plaća više, netko manje, ali uplate stižu redovito. No, kao odgovoran građanin, svatko mora razumjeti koje su promjene i kako će njihova prisutnost utjecati na troškove vlasnika stanova.

Poštovani čitatelji!

Brzo je i besplatno!

Promijenjen ODN od siječnja 2017

Industrija stambenih i komunalnih usluga u zemlji teško se može nazvati posebno naprednom jer se, unatoč pristojnim sredstvima koja ljudi daju kao plaćanje usluga, ništa ne mijenja. Novac nestaje, a većina građana nastavlja živjeti u pravim svinjcima. Ako se stanovi još uvijek mogu održavati u relativnom redu, onda se to, nažalost, ne može reći za ulaze.

Ne čudi što se stambeno-komunalni sektor u šali počeo nazivati crnom rupom, jer se u njega također usisava sva materija, a povratka zapravo nema. No, odlučili su promijeniti ODN 2017., u nadi da će nakon toga kriza nestati. Mi, naravno, jako sumnjamo u to, ali činjenica ostaje činjenica. Sada stanovnici visokih zgrada moraju platiti komunalne usluge cijele zgrade. Odnosno, princip je jednostavan - platiš svoje režije, a onda još moraš platiti ostatak, što ide na cijelu kuću, na rasvjetu ulaza, grijanje i ostalo.

Ako je vjerovati zakonu, onda su nove tarife osmišljene kako bi se racionalizirali troškovi kako korisnici ne bi preplaćivali. Zapravo, ovo je još jedan plus zajedničkom stanu. Ali mnogi su spremni platiti, samo da komunalci stvarno rade svoj posao, a ne da se samo žale kako nemaju dovoljno novca i još trebaju platiti par uplata za opće dobro.

Sada o samom postupku:

Glavni cilj razmatranog zakona je pokušaj stvaranja uvjeta potrebnih za povećanje učinkovitosti stambeno-komunalnog sektora i poboljšanje platežne discipline klijenata. Usput, sama tarifa je individualna za svaku regiju, tako da korisnici ne bi trebali računati na ista plaćanja.

Preduvjeti za izradu promjena

Svi razumijemo da nitko neće jednostavno promijeniti zakon. Za to moraju postojati ozbiljni razlozi, au ovom slučaju su postojali i postoje. Činjenica je da su cijene režija za 2017. godinu bile, blago rečeno, prenapuhane. Osim toga, ljudi su plaćali, ali rezultati toga što su plaćali nisu bili vidljivi. Naravno, takva situacija izazvala je samo zgražanje.

Prvi koraci prema rješenju učinjeni su još 2015. godine, no tada je iz više razloga bilo nemoguće provesti cjelovitu reformu. No, vlasti su uspjele dobro pripremiti zakonodavni okvir koji još samo treba provesti. Proces implementacije odgođen je za 2017. godinu. Već s prvim danom godine počela su se postupno primjenjivati nova pravila. Odnosile su se na izmjene članka 154. Stambenog zakona Ruske Federacije.

Kako nikoga ne bismo zamarali obiljem pravne terminologije koja nikome ne treba, pokušat ćemo osvijetliti samu bit izmjena zakona. Točnije, koje parametre pokriva. Uostalom, ovo je važno ako trebate izračunati za što točno dati novac.

Njega prostora, odnosno cijele kuće;
Popravci u kući, koji će se, prema slovu zakona, redovito obavljati;
Usluga opskrbe hladnom i toplom vodom;
Usluga opskrbe električnom energijom nestambenih prostorija višekatnice;
Toplinska energija, uključujući onu koja se koristi za popravke i održavanje sustava grijanja itd.;
Usluga odvodnje otpadnih voda koje se koriste za normalan rad kuće.

Jednostavno rečeno, ljudi sada neće plaćati usluge koje im se pružaju, već gotovo kompletno održavanje svog doma. Ovo je radno intenzivniji proces, koji naravno zahtijeva više novca. No, najvažnije je da ta sredstva doista idu u korist, a da komunalci dobro rade svoj posao.

Kako se izračunava ODN od siječnja 2017.?

Od zime ove godine dogodile su se zanimljive promjene. Sada možete zaboraviti na misterioznu liniju ODN koja je već duže vrijeme trn u oku vlasnicima stanova. Predmetna rashodna jedinica, koja je prije bila zasebna, sada je uključena u opću stavku, odnosno počela je biti dio naknade za. Stoga će naknada za liniju za ONE nestati. Ali kako možete kontrolirati njegovu veličinu? Nema šanse. Moramo vjerovati komunalnim službama. Ali nekako ne ide.

Na zajedničku imovinu, prema čl. 36 klauzula 1 Stambenog zakona Ruske Federacije, možete uključiti sobe koje ne pripadaju dijelu stanova i koriste se kao zajedničko vlasništvo. Ova kategorija uključuje:

Sama dizala i okna dizala;
Tehnički podovi kuća, krovovi;
Stubišta, hodnici između stanova i drugo;
Podrumi i tavani čije se normalno stanje mora platiti;
Inženjerske komunikacije;
Briga o zemljištu na kojem se nalazi kuća. Ova stavka uključuje elemente uređenja okoliša koji se nalaze na lokalnom području (igrališta, cvjetnjaci).

Što se tiče pokazatelja uređaja, oni se izračunavaju vrlo jednostavno - uzimajući u obzir opći pokazatelj kuće, oduzimajući plaćanje koje pokazuju obični mjerači stanova. Dakle, plaćanje za ODN ne ovisi o točnom ponašanju stanovnika ili o tome koliko dobro komunalne službe obavljaju svoje dužnosti.

ODN je normativ koji se svugdje plaća kako bi se nekretnina minimalno održavala u dobrom stanju. Ali sada kada ova zasebna stavka rashoda više neće postojati, mnogo je teže kontrolirati njenu veličinu. Potraživanja su nastala jer su komunalci počeli zlorabiti svoje ovlasti. Na ovaj račun uloženo je sljedeće:

Organizacije za upravljanje uključile su svoje dugove prema dobavljačima resursa na ovaj račun, pokušavajući "preoteti" novac iz džepova ljudi;
Plaćanja uključuju troškove trećih strana dobavljača, koji se ni na koji način ne odnose na količinu ili kvalitetu pružene usluge.

Poštovani čitatelji!

Naši članci govore o tipičnim načinima rješavanja pravnih problema, ali svaki je slučaj jedinstven. Ako želite saznati kako riješiti svoj problem, kontaktirajte online obrazac za savjetovanje na desnoj strani →

Brzo je i besplatno! Ili nas nazovite telefonom (24/7):

Kako izračunati ODN za struju u 2017

Pokazatelji električne energije u pravilu su među najskupljima, zbog čega je potrebno pravilno izračunati koliki će dio dotičnog iznosa otići na plaćanje općih potreba kućanstva. Naravno, to korisnike zanima jer su uplate za jednokratni dohodak od siječnja 2017. porasle, i to ne samo za dva puta, nego u nekim slučajevima i za šest puta, što se stanovnicima visokih zgrada nimalo ne sviđa.

Dakle, razgovarajmo o tome kako izračunati komunalne usluge za električnu energiju:

Prva opcija je najjednostavnija, jer se koristi ako svaki stan ima osobni mjerač. Tada formula izgleda ovako:

ODPU očitanja - Potrošnja električne energije za opće kućne potrebe - IPU potrošnja - Potrošnja prema standardu * Površina stana/Površina svih stanova u kući

Formula se čini dugom, ali u stvarnosti je sve vrlo jednostavno, budući da se električna energija jedne zgrade određuje proporcionalno površini prostorije u kojoj osoba živi (stan), ukupnoj površini zgrade i na stanje potrošnje u visokogradnji koja nije plaćena osobnim plaćanjem.

Ova situacija malo komplicira izračune i otvara vrata prijevarnim shemama. Stoga vas ne treba čuditi što će nakon što korisnici ugrade brojilo, brojke u njihovim uplatama značajno pasti. Ali ako to još nije moguće, svejedno ne bi škodilo saznati koja se točno formula koristi za izračun dotičnih brojeva.

Procedura obračuna odvija se prema službenim standardima potrošnje električne energije za opće potrebe kućanstva. Ova formula izgleda ovako:

Standard potrošnje * Površina zajedničkih prostorija * Površina stana/Površina svih stanova u kući

Detaljnije, pravila za izračun jednokratnog poreza za predmet koji se razmatra su sljedeća:

Prvo se izračunava udio električne energije korištene u generatoru s jednim krugom;
Prethodna jedinica dodaje se volumenu električne energije izračunatom prema IPU ili standardu, ovisno o okolnostima;
Sastavlja se potvrda i šalje vlasnicima nekretnina.

Ali plaćanje neće biti naznačeno kao zasebna jedinica, već će biti uključeno u ukupni trošak, tako da osoba treba u cijelosti platiti režije.

Kako izračunati ODN za grijanje u 2017

Ako ljeti tražimo hladnoću, onda se zimi hladni radijatori pretvaraju u pravu katastrofu, prijeteći vječnim curenjem nosa ili nečim ozbiljnijim. Ali ako ne plaćate komunalne usluge, posebno ne plaćate usluge grijanja, uskoro ćete se moći upoznati s permafrostom.

Od 1. siječnja 2017. godine došlo je do promjena u obračunu troškova električne energije u denarima. Sada je naknada za jednog naplaćuje kao dio troškova održavanja zajedničke imovine.

Gornja granica obračunatog iznosa za ODN ograničena je standardima, čiji novi iznosi moraju biti usvojeni u svim sastavnim subjektima Ruske Federacije do 1. lipnja 2017. Formule za izračunavanje ODN za električnu energiju prema standardu bit će prikazan u članku.

Poštovani čitatelji! Naši članci govore o tipičnim načinima rješavanja pravnih problema, ali svaki je slučaj jedinstven.

Ako želite znati kako riješiti točno Vaš problem - kontaktirajte obrazac za online konzultant s desne strane ili nazovite besplatne konzultacije:

Tko bi trebao biti odgovoran za zamjenu kanalizacijskog uspona u stanu? saznaj odmah.

Tko instalira?

Normativi potrošnje električne energije za opće kućne potrebe osnivaju vladine agencije. regionalne vlasti, na primjer, odjeli za stambene i komunalne usluge i energetiku regije, teritorija ili republike.

Prethodno su standarde odobravale lokalne vlasti.

Što je ODN za električnu energiju?

Uključeno u opće potrebe kuće za električnom energijom uključuje potrošnju resursa električne energije proizvedenih od . Takvi troškovi uključuju:

Koja je to stvarna adresa stanovanja možete saznati kod nas.

Formula za izračun naknade

Iznos plaćanja električne energije prema ODN-u za stan u stambenoj zgradi izračunava se po formuli:

Pi jedan = Vi jedan × T cr ,

Vi jedan- obračun potrošnje električne energije po stanu;
T cr- tarifa električne energije.

Ovisno o prisutnosti ili odsutnosti zajedničkih mjerača električne energije, količina potrošnje električne energije po stanu izračunava se različitim formulama.

Kako se izračunava u visokoj zgradi?

Sa brojačem

Formula za izračun električne energije prema jednoj jedinici po stanu u višekatnici u kojoj je instalirana zajednička zgrada izgleda ovako:

Vi pojedinačni 2 = (V d − Σu Vu meki − Σv Vv stambeni − Σu Vw stambeni − V cr) × (Si ∕ S rev) ,

V d- potrošnja električne energije prema stanju brojila;
Vu tender- količina električne energije potrošene u nestambenim prostorijama;
Vv stambeni- potrošnja po stanu koji nije opremljen individualnim brojilima;
Vw dnevni boravak- potrošnja po stanu opremljenom individualnim brojilima;
V kr- količinu energije koju isporučitelj komunalne usluge koristi za proizvodnju grijanja i opskrbe toplom vodom (u kućama koje nemaju centraliziranu opskrbu odgovarajućim resursima);
Si- površina stana;
S oko- ukupna površina svih prostorija u stambenoj zgradi (stambenih i nestambenih).

Bez brojača

Ako ODN brojilo nije instalirano u stambenoj stambenoj zgradi, tada formula za izračun količine električne energije po stanu izgleda ovako:

Vi jedan.5 = N jedan × S oi × (Si ∕ S ob) ,

Standardi u različitim regijama Ruske Federacije

Kakav standard postavlja država? ODN standardi za električnu energiju razlikuju se u različitim regijama Ruske Federacije, budući da njihovu veličinu utvrđuju vladine agencije. vlasti subjekta federacije.

Također, veličina standarda ovisi o opremljenosti kuće raznim uređajima koji troše električnu energiju (dizala, pumpe za vodoopskrbu, pumpe za grijanje itd.). Važan je i broj katova stambene zgrade.

Navedeni standardi odnose se na 1 m2 površine prostorija koji pripadaju zajedničkoj imovini.

U regiji Rostov:

0,6 kW/h za kuću bez lifta;
1,7 kW/h u kući opremljenoj dizalom;
prisutnost pumpe dodaje 0,9 kW / h standardu.

U regiji Saratov Uspostavljeni su sljedeći standardi:

od 0,59 do 2,12 kW/h ovisno o broju katova za rasvjetu;
2,44 kW/h u zgradama od 6-9 katova, 2,74 u zgradama od 10 katova i više za dizalo;
od 0,97 do 2,41 kW / h za crpnu opremu, ovisno o broju katova u kući.

U moskovskoj regiji Norme se temelje na prisutnosti dodatnih uređaja koji troše električnu energiju:

od 0,57 do 2,99 kW/h ovisno o broju katova (od 1-2 kata do 16 ili više) za rasvjetna tijela;
od 0,25 do 0,57 kW/h za crpke i hardversku kontrolu crpki za opskrbu hladnom vodom, ovisno o broju katova;
od 1,19 do 1,58 kW/h u kućama opremljenim dizalima, ovisno o njihovoj nosivosti i broju katova zgrade;
od 0,04 do 0,28 kW/h ovisno o katnosti i tako dalje.

Iz tog razloga, iznos plaćanja za ODN za električnu energiju može značajno varirati kako u jednom gradu/regiji tako i među različitim subjektima Ruske Federacije.

Prekoračenje standarda

U slučaju da količine jedne isporuke električne energije prelaze utvrđene standarde, razliku plaća isporučitelj komunalne usluge, koju zastupa društvo za upravljanje, HOA ili druga organizacija kojoj su vlasnici prenijeli prava upravljanja stambenim zgradama.

Ranije su sve troškove, uključujući i one koji prelaze standarde, plaćali vlasnici stambenih prostora.

U slučaju da je imenovan isporučitelj komunalne usluge plaćanje jedne naknade za električnu energiju iznad standarda plaćaju vlasnici stambenih prostora na temelju gornjih formula.

O pravilima i postupku zamjene mjerača tople i hladne vode pročitajte u našem.

Kako mogu smanjiti svoju uplatu?

Kako bi smanjili plaćanje jedne opskrbe električnom energijom, stručnjaci pozivaju:

Promjene uvedene 2017. imaju za cilj točno izračunati iznos plaćanja, koju svaki vlasnik stambenog prostora mora uplatiti u stambenu zgradu za opće kućne potrebe.

Glavna razlika usvojenog zakona je da potrošnju električne energije iznad utvrđenog standarda mora platiti isporučitelj komunalnih usluga.

To bi trebalo potaknuti upravljačke tvrtke na ugradnju komunalnih brojila, štednju električne energije, modernizaciju unutarkućnih mreža i opreme koja troši električnu energiju.

U isto vrijeme i potrošači morat ćete izračunati troškove energije za jedan da uštedite svoj novac.

O novim pravilima za obračun jednokratnog poreza u ovom videu:

Plaćanje općih potreba kućanstva za vodu ili struju Rusima nije najomiljenija stavka troška, što i ne čudi, jer linija ODN često skriva neučinkovitost istih energetskih sustava u kući, što dovodi do velikih gubitaka energije. Od nove godine su se, osim toga, promijenila pravila za obračun jednokratnog poreza, pa su u siječnju mnogi dobili uplate s naglo uvećanim iznosima jednokratnog poreza. Obračun jednokratne potrošnje električne energije od 1. siječnja 2017. godine: formula za obračun, normativi potrošnje električne energije za opće potrebe kućanstva u 2017. godini.

Što je uključeno u ODN za električnu energiju?

Kako bismo razumjeli što plaćamo kao opće potrebe kućanstva za električnom energijom, vrijedno je razumjeti što je, u načelu, uključeno u ovaj koncept:

Rasvjeta ulaza, podesta, lifta itd., općenito, cjelokupne zajedničke imovine.
Napajanje portafona i drugih elektroničkih uređaja koji se mogu koristiti u kući (npr. sustav video nadzora).
Potrošena električna energija dizala - kada plaćamo dizalo, plaćamo samo njegovo održavanje, struja se posebno obračunava.
Tehnološki gubici.

Kao što vidite, izdaci za jednokratno oporezivanje uključuju kako potrebe koje su svima potrebne, tako i nepotrebne izdatke. Svi žele koristiti lift, imati svijetla ulazna vrata ili rasvjetu na ulazu u ulaz izvana. Ali plaćanje neučinkovitosti zastarjelih komunikacija, što dovodi do gubitaka, nikoga ne zanima. Također je moguće kompetentnije organizirati pružanje potreba za rasvjetom - na primjer, tako da se svjetlo uključuje samo kada se osoba pojavi i ne gori uzalud cijelu noć.

Nedostatak zajedničkog mjerača električne energije također dovodi do dodatnih troškova. Ako je s takvim uređajem moguće točno izračunati opće kućne potrebe i pošteno ih podijeliti na sve stanovnike, onda kada nema ugrađeno brojilo za kuću ili ulaz, opskrbljivač električne energije naplaćuje ga prema standardima, a oni , naravno, uvijek su napuhani u odnosu na stvarnost, kako dobavljač ne bi ostao na gubitku.

Izračun jednokratne naknade za električnu energiju od 1. siječnja 2017.: formula uz prisutnost zajedničkog brojila

Jasno je da ovisno o tome postoji li brojilo ili ne, dolazi i do obračuna općih kućnih potreba. Dakle, kako se obračunava jednokratna potrošnja električne energije od 1. siječnja 2017., ako je brojilo ugrađeno, redoslijed obračuna je:

Uzimaju se očitanja općeg brojila.
Uzimaju se očitanja pojedinačnih stanarskih brojila.
Očitavanje brojila uzima se u nestambenim prostorijama koje nisu dio zajedničke imovine (trgovine, uredi itd.).
Izračun se vrši prema standardima za one stanove u kojima nije instaliran mjerač.
Od očitanja dobivenih u točki 1. oduzimaju se očitanja iz točaka 2-4.
Rezultat iz točke 5 izračuna dijeli se s ukupnom stambenom površinom kuće.
Rezultat iz točke 6 množi se sa stambenom površinom svakog pojedinog stana, pa ispada jedan za struju koju vlasnik mora platiti.

Kao što vidite, opće kućne potrebe, kao i mnoga druga plaćanja, vezane su posebno za površinu stana, odnosno vaš udio u stambenoj zgradi.

Izračun ODN za električnu energiju od 1. siječnja 2017.: formula u kućama bez zajedničkog brojila

U slučajevima kada nije instaliran zajednički električni brojilo, obračun se vrši potpuno drugačije:

Postojeći regionalni standard za najam jedne sobe pomnožen je s površinom prostora koji čine zajedničku imovinu.
Rezultat se dijeli s ukupnim stambenim prostorom svih stanova u kući.
Rezultat druge točke množi se životnim prostorom određenog stana.

Naravno, kod plaćanja ODN-a prema standardima, iznos će uvijek biti veći, a istovremeno će biti stabilan iz mjeseca u mjesec - sve dok regionalne vlasti ne povećaju standarde. Svaka regija Rusije ima svoje standarde za potrošnju električne energije za opće potrebe kućanstva u 2017.

Kako uštedjeti na računima za struju

Naravno, stanovnici kuće mogu poduzeti neke mjere kako bi smanjili svoje troškove za opće potrebe kućanstva za električnom energijom:

Ako nemate zajedničko brojilo, svakako ga ugradite, ono će se isplatiti za nekoliko mjeseci, a nakon toga počinju prave uštede.
Stambena brojila moraju se dostaviti na vrijeme, najbolje je imenovati osobu odgovornu za pravovremeni prijenos tih podataka. Ukoliko podatke ne dostave građani u propisanom roku, obračunava se prema standardima. Da, kasnije, kada svi stanari predaju svoje svjedočanstvo, bit će ponovni izračun, ali ODN trebate platiti prema standardima odmah, a ponovni izračun neće biti prije nego za mjesec dana.
Vrijedno je voditi brigu o energetskoj učinkovitosti: ugraditi štedne svjetiljke u ulaz, ugraditi senzore kretanja da se svjetla na podu pale samo kad ima osoba, razmislite o zamjeni zastarjelih žica novima kako biste smanjili gubitke itd. .
Pobrinite se da se stanari prostora (i pojedini stanari) neovlašteno priključuju na izvor zajedničke energije.

Poduzimanje takvih mjera pomaže značajno smanjiti troškove jednokratnih usluga.

Opće potrebe kućanstva odnedavno se ne navode kao komunalne, već kao stambene usluge. Ova statusna promjena dovela je do promjena u plaćanju stambenih i komunalnih usluga. Koje su značajke ODN-a u 2019.?

Poštovani čitatelji! U članku se govori o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja, ali svaki je slučaj individualan. Ako želite znati kako riješi točno tvoj problem- obratite se konzultantu:

Brz je i BESPLATNO!

U 2019. godini započela je provedba prijedloga zakona o plaćanjima za opće potrebe kućanstva.

U računima se plaćanje jednokratnih usluga sada navodi u retku o održavanju stambenog prostora, a ne u retku o komunalnim uslugama, kao što je ranije bio slučaj. Koje su karakteristike općih kućnih potreba u 2019.?

Osnovni momenti

Od 2019. uplate za opće potrebe kućanstva obračunavaju se prema novim pravilima. Ova inovacija je zbog potrebe za izračunima uzimajući u obzir stvarnu potrošnju.

Prema zakonodavcu, promjena statusa usluge omogućit će plaćanje samo za stvarno korištena sredstva.

Novi algoritam izračuna uveden je postupno. Pripremajući se za tranziciju, vlasnici i uslužne tvrtke morali su se pripremiti za promjene u plaćanju.

Konkretno, društva za upravljanje morala su pregledati svaku kuću, otkriti slučajeve zlouporabe komunalnih resursa i obaviti rad na poboljšanju energetske učinkovitosti.

Od 2019. godine primici uključuju zajedničke potrebe kućanstva u naknadu za održavanje zajedničke imovine.

Što je

Plaćanje ODN-a izračunava se na temelju očitanja zajedničkih brojila za zgrade instaliranih u većini stambenih zgrada, u usporedbi s očitanjima individualnih brojila.

ODN predstavlja razliku između očitanja osobnih brojila ugrađenih u stanove stanara i zajedničkih brojila u stambenim zgradama.

Kada brojilo nije instalirano u stanu, količina potrošenih sredstava izračunava se kao omjer površine stana i zbroja svih površina zajedničke imovine.

Ako govorimo o namjeni ODN-a, onda su to komunalne usluge potrebne za održavanje normalnog funkcioniranja cijele stambene zgrade.

Revizija izračuna jednokratnog prihoda objašnjava se činjenicom da su mnoge organizacije za upravljanje počele otpisivati vlastite dugove prema dobavljačima resursa i druge troškove trećih strana u ovom odjeljku.

Od čega su napravljeni?

Većina vlasnika ne razumije dovoljno što spada u opće potrebe kuće. Opća ideja je da ODN služi samo za rasvjetu i grijanje ulaza.

Naime, osim navedenih troškova, RDN uključuje sljedeće troškove:

Strogo je zabranjeno uključivanje troškova drugih resursa u ODN. Stanovnici ne bi trebali plaćati više od uobičajenog za opće potrebe kućanstva.

U praksi to izgleda ovako: ako se dio energetskih resursa izgubi tijekom isporuke krajnjem potrošaču krivnjom društva za upravljanje, tada troškove plaća organizacija za upravljanje.

Pravna regulativa

Kako bi primijenila novi postupak, Vlada Ruske Federacije unijela je izmjene u "Pravila za pružanje javnih usluga..." odobrena od strane .

Nijanse u nastajanju

Kako se obračunava ODN naknada u 2019. godini? Postoje dvije mogućnosti izračuna. Glavni kriterij je prisutnost / odsutnost zajedničkog kućnog mjernog uređaja u stambenoj zgradi.

U oba slučaja najprije se izračunava količina sredstava utrošenih na opće kućne potrebe, a zatim se dobivena vrijednost raspoređuje na osobne račune stambenih i nestambenih prostora.

Ako je MKD opremljen brojačem, tada se vrijednost izračunava kao razlika između očitanja općeg i pojedinačnog brojača.

Utvrđena razlika dijeli se između svih stanara kuće proporcionalno površini zauzetih stanova.

Ako u stanu nema mjerača, tada se izračun provodi pomoću standardnih pokazatelja potrošnje resursa za svakog prijavljenog stanovnika i površine prostora.

Kada stambena zgrada nema zajednički mjerač zgrade, volumen ODN-a određuje se množenjem standarda koji su utvrdile lokalne vlasti s ukupnom površinom zgrade.

Primjenjivi propisi mogu se razlikovati ovisno o regiji. Među nijansama novog naloga, valja napomenuti da su sada dužni samostalno platiti prekomjernu potrošnju resursa.

To će dovesti do činjenice da će društva za upravljanje biti više zainteresirana za pravovremeno uklanjanje nesreća i počet će pažljivije pratiti prekoračenja.

Standardi potrošnje

Za izračun plaćanja za ODN na razini sastavnih subjekata Ruske Federacije moraju se odobriti standardi potrošnje. Kako bi odredili točne vrijednosti, stručnjaci prikupljaju očitanja sa stotina tisuća objekata.

Posebno se uzima u obzir obujam primljenih sredstava prema općem brojaču i obujam pojedinačno utrošenih sredstava prema osobnim brojačima.

Razlikom se smatra obujam komunalnih sredstava koji je potreban za održavanje zajedničke imovine stambene zgrade. Usporedba rezultata svih pregledanih kuća omogućuje nam da odredimo prosječni pokazatelj i odobrimo ga kao jedinstveni standard.

Ministarstvo graditeljstva Ruske Federacije razjasnilo je neka pitanja u vezi s novom procedurom u vezi s ODN-om. Dakle, kada uključujete ODN u stambene usluge, treba se voditi Kaznenim zakonom (, itd.).

Zapravo to izgleda ovako:

Struja

Ne postoji jedinstven nacionalni standard za potrošnju električne energije za stambene zgrade. Određivanje pokazatelja ovisi o mnogim čimbenicima, na primjer:

Ako usporedimo standarde odobrene za 2019. u različitim regijama, vrijednosti se pokazuju vrlo različitima. Za 1 m2 Normativ potrošnje električne energije prema ODN kreće se u prosjeku od 0,6 kW/h do 7 kW/h.

Za smanjenje plaćanja jednog poreza na električnu energiju potrebno je:

Za što se koristi voda?

ODN troškovi za hladnu vodu uključuju:

čišćenje mreže;
gubici unutar stambene zgrade;
potrošnja vode za opće troškove za prostorije i susjedna područja.

Nečiji izdaci za toplu vodu troše se na:

tehnološki rad vezan uz osiguranje rada sustava grijanja;
ispuštanje vode tijekom popravaka sustava grijanja;
unutarkućni gubici.

Službeni standardi za potrošnju hladne vode prema ODN-u, na primjeru Stavropolskog teritorija, kreću se od 0,029-0,067 kubičnih metara po 1 m².

Ovo uzima u obzir čimbenike kao što su:

prisutnost sustava odvodnje u stambenoj zgradi;
dostupnost centralizirane vodoopskrbe;
vrste instaliranih kupki po volumenu itd.

Kao iu slučaju električne energije, obračun ODN za vodoopskrbu temelji se na razlici očitanja komunalnih i individualnih brojila.

Zbrinjavanje vode za opće kućne potrebe u 2019. godini ne može biti veće od količine vode utrošene u jednokratnim vodoopskrbnim sustavima.

ostalo

Osim opskrbe električnom energijom i vodom, ODN uključuje naknade za grijanje, budući da se toplina mora održavati ne samo u stanovima, već iu zajedničkim prostorijama kuće.

Ali u ovom slučaju, pomoću mjerača nemoguće je odrediti koliko se topline troši u svakoj sobi zasebno. Osim toga, grijanje je uvijek komunalna usluga.

Bez obzira na način upravljanja MKD-om, toplinska energija se plaća zbirno bez podjele na osobnu i opću potrošnju kućanstva. Ova je norma sadržana u članku 40. Pravila za pružanje javnih usluga.

Za izračun plaćanja za grijanje u sklopu ODN-a koristi se standard potrošnje toplinske energije, koji se množi s površinom zajedničkih prostorija u kući. Dobivena vrijednost se dijeli na sve stanovnike.

Koje su tarife za 2019. godinu?

Tarife koje su odobrile regionalne vlasti objavljuju se na web stranicama društava za upravljanje. Standardi potrošnje za ODN također su predmet objave.

Na ovaj način svaki građanin može provjeriti ispravnost obračuna plaćanja. Zahvaljujući tome, izračun plaćanja za komunalne usluge postaje transparentniji.

U ovom slučaju moguće su dvije opcije:

Uopće nije teško otkriti kriminalnu prijevaru. Stanovnici se jednostavno trebaju upoznati s informacijama o tarifama i standardima javno objavljenim na internetu i samostalno izračunati iznos koji treba platiti.

Ako se otkrije prijevara od strane društva za upravljanje, tada su prava stanovnika zaštićena na temelju Saveznog zakona br. 176 od 29. lipnja 2015. Konkretno, društvo za upravljanje suočava se s kaznenim progonom za svjesno lažna povećanja plaća.

Društvo za upravljanje bit će dužno platiti kaznu potrošačima. Osim toga, Kaznenim zakonom izriče se upravna novčana kazna.

Novi postupak obračuna jednokratnog dohotka već je svršena stvar. Točni izračuni poboljšat će kvalitetu održavanja kuće.

Ali postizanje ciljeva koje je postavila Vlada ovisi o svakom vlasniku, jer samo sami stanovnici kuće mogu dovoljno kontrolirati rad upravljačkih organizacija i ispravnost napravljenih izračuna.

PRIJAVE I POZIVI SE PRIMAJU 24/7 i 7 dana u tjednu.