बैंक के वर्ष में सैन्य बंधक। सैन्य बंधक: प्रावधान की शर्तें

हमारे देश में, सैन्य कर्मियों के लिए आवास प्रदान करने के लिए तीन प्रणालियां हैं: आवास प्रमाण पत्र, प्राकृतिक आवास, और आवास के बजाय राज्य नकद सब्सिडी। विचार करें कि 2016 में एक सैन्य बंधक की मदद से कर्मचारियों के लिए एक अपार्टमेंट कैसे प्राप्त करें और कितना उम्मीद करें।

आवास के लिए राज्य प्रमाण पत्र- अन्य क्षेत्रों में उनके पुनर्वास के लिए बंद प्रकार के सैन्य शिविरों में रहने वाले कर्मचारियों के लिए प्रमाण पत्र।

प्राकृतिक आवास- रक्षा मंत्रालय के पर्यावरण की कीमत पर निर्मित आवास और सामाजिक भर्ती के रूप में कतार में शामिल होने वाले सैन्य कर्मियों को हस्तांतरित।

2016 में, कर्मचारियों के लिए आवश्यक आवास प्राप्त करने के लिए सैन्य बंधक एक अच्छा तरीका है

नकद सब्सिडी- आवास के लिए कतार में लगे सैनिकों को मौद्रिक मुआवजा प्राप्त हुआ लेकिन उपयोग नहीं किया गया। यह तब होता है जब एक शहर में एक अपार्टमेंट आवंटित किया जाता है, और सेना दूसरे में रहना और काम करना चाहती है, जिस पर उसे पूरा अधिकार है। फिर उसे आवास खरीदने के लिए धन आवंटित किया जाता है जहां वह चाहता है।

2015 से, रक्षा मंत्रालय के आवास विभाग ने अपार्टमेंट जारी करना बंद कर दिया है, और अगले साल से, नकद सब्सिडी का भुगतान आधिकारिक तौर पर निलंबित कर दिया जाएगा। सरकार और सेना से सहायता 2016 में सैन्य बंधक की जगह लेगी, जिसकी राशि आपको आरामदायक स्थिति खरीदने और अंत में आवास की समस्या को हल करने की अनुमति देती है।

सैन्य निदेशालय ने आश्वासन दिया कि जिन लोगों ने 2005 से पहले आवास के लिए आवेदन किया था, उन्हें शेष निर्मित परियोजनाओं से एक अपार्टमेंट या 2020 तक नकद सब्सिडी प्राप्त होगी। मोटे अनुमान के मुताबिक हम बात कर रहे हैं 20 हजार नागरिकों की।

रक्षा मंत्रालय ने कहा कि निर्माण बहुत महंगा है। बैलेंस शीट पर ऐसे आवास हैं जो उस क्षेत्र में अच्छे काम या सामाजिक लाभ की कमी के कारण सेना के बीच मांग में नहीं बने हैं। कर्मचारी को पैसा मिलता है, अपार्टमेंट खाली हैं।

अंतिम दो आवास प्रणालियों को बंद करने का निर्णय लिया गया, उन्हें एक - बचत और बंधक के साथ बदल दिया गया। राज्य आवास प्रमाण पत्र काम कर रहे हैं और जारी हैं।

सैन्य बंधक - 2016 में प्रावधान की शर्तें

सैन्य बंधक में शामिल हैं:

1. 3 साल के लिए सेवा से प्रस्थान।
2. सैन्य बंधक कार्यक्रम में भाग लेने के लिए पंजीकरण।

कार्यक्रम के प्रतिभागी को सालाना राज्य के बजट से अपने व्यक्तिगत खाते में एक राशि प्राप्त होती है। इसे त्रैमासिक आधार पर सैन्य कर्मियों की बचत का उपयोग निवेश और अतिरिक्त ब्याज के लिए करने की अनुमति है। राज्य बंधक योगदान का आकार बजट कानून द्वारा विनियमित होता है और इसे सालाना मुद्रास्फीति के लिए अनुक्रमित किया जाता है। पिछले वर्षों की बचत की राशि अनुक्रमण के अधीन नहीं है, केवल वर्तमान है। उदाहरण के लिए:

2005 में योगदान 37,000 रूबल के बराबर था

2006 में, रूबल में 9.7% की गिरावट आई

2006 में योगदान पहले से ही 40,600 रूबल है

2006 के अंत में, सैन्य खाते में 77,600 रूबल (37,000 + 40,600) हैं। उनका रक्षा मंत्रालय जब संभव हो तो निवेश के लिए उपयोग करता है और फिर अन्य लोगों के धन के उपयोग के लिए ब्याज हस्तांतरित करता है।

2007 में, मुद्रास्फीति की दर 103.9% तक पहुंच गई।

योगदान को अनुक्रमित किया जाता है और 82,800 रूबल की राशि में जोड़ा जाता है। पिछले वर्षों की राशि इंडेक्सेशन के अधीन नहीं है, क्योंकि उन्हें निवेश में लगाया गया था, इसलिए, सिविल सेवक को उसका मुआवजा मिला।

कार्यक्रम के प्रतिभागियों की बचत को केवल अत्यधिक विश्वसनीय परिसंपत्तियों जैसे बांड में निवेश करने की अनुमति है, ताकि आप शांति से सो सकें।

बंधक बचत की विशेषताएं:

• राज्य के बजट से गठित;
• लक्ष्य - केवल आवास के लिए;
• समय से पहले दावा करना असंभव है;
• मुद्रास्फीति और अन्य दरों के लिए अनुक्रमित;
• यह वार्षिक शुल्क के 1/12 की राशि में मासिक रूप से लिया जाता है;
• खाते की स्थिति के बारे में जानकारी रक्षा मंत्रालय में या रोसवोनिपोटेका की आधिकारिक वेबसाइट के व्यक्तिगत खाते में पाई जा सकती है;
• आप कार्यक्रम के प्रतिभागी के पंजीकरण की तारीख से 3 साल बाद पहली बार धन का उपयोग कर सकते हैं;
• इसका उपयोग अन्य व्यक्तियों की इक्विटी भागीदारी के बिना, एक नागरिक बंधक का भुगतान करने के लिए किया जा सकता है।

सैन्य बंधक 2016 - परिवर्तन

2016 में सैन्य बंधक बड़े बदलावों की प्रतीक्षा कर रहे हैं। इसके अलावा जो ऊपर कहा गया था कि अपार्टमेंट अब जारी नहीं किए जाएंगे, नकद सब्सिडी केवल उन लोगों को वितरित की जाएगी जो 2005 से पहले लाइन में खड़े थे, 2015 के राज्य बंधक योगदान को फ्रीज करने की योजना है। अब यह लगभग 245,880 रूबल है।

यह क्या धमकी देता है:

1. बंधक जारी करते समय, बैंक के पास या तो सेवानिवृत्त नागरिक की बचत की पूरी राशि होती है, या अगले वर्षों के लिए बजट से उसके खाते में प्राप्तियों का एक हिस्सा और पूर्वानुमान होता है। किस्त को फ्रीज करने का मतलब मासिक बंधक भुगतान और भुगतान अनुसूची की समीक्षा करना है।
2. राज्य से अपनी सब्सिडी समाप्त होने के बाद सर्विसमैन अपने दम पर करने के लिए बाध्य होगा कि अंतर बढ़ रहा है।
3. जिन लोगों ने अभी तक बंधक का लाभ नहीं लिया है, उनके लिए आवास की समस्या है, जो वास्तव में बचत की नई शर्तों के तहत उपलब्ध होगी।
4. बैंक सबसे अधिक संभावना है कि सैन्य कर्मियों को प्रदान किए गए ऋण की अधिकतम राशि को उनके भविष्य के संभावित भुगतानों को ध्यान में रखते हुए, 1,700,000 रूबल तक कम कर दें।
5. कई बैंक सैन्य बंधक कार्यक्रम में भाग लेना बंद कर देंगे।
6. कार्यक्रम के प्रतिभागियों को आवास चुनने में अधिक विचारशील होना होगा, साथ ही अतिरिक्त भुगतान की गई बंधक सेवाओं को कम करना होगा और सब कुछ अपने हाथों में लेना होगा।

बचत से राशि का उपयोग कैसे करें

यदि आप सैन्य बंधक कार्यक्रम के सदस्य बन गए हैं, लेकिन आवास की स्थिति में सुधार के लिए अपने संशोधनों का उपयोग नहीं किया है, तो बचत की राशि का दावा करने के कई तरीके हैं, और ये मामले हैं:

• 20 साल के बराबर सेवा की लंबाई के साथ;
• 10 वर्षों के अनुभव के साथ बर्खास्तगी के कारण:
  • सीमित फिट के इकबालिया बयान;
  • पारिवारिक परिस्थिति;
  • आयु सीमा तक पहुंचना;
• मृत्यु के मामले में।

तीसरे मामले की स्थिति में, परिवार के सदस्यों को राशि का भुगतान किया जाता है। यदि कोई सेवादार 10 साल की सेवा की समाप्ति से पहले और लक्षित आवास ऋण का उपयोग करने का अधिकार प्राप्त करने से पहले छोड़ देता है, तो बचत की पूरी राशि राज्य के बजट में वापस कर दी जाती है। जो लोग 10 साल की सेवा समाप्त होने से पहले एक बंधक पर आवास रखते हैं, उन्हें भी राज्य को पूरी तरह से धन वापस करने की आवश्यकता होती है।

सबसे अधिक संभावना है, 2016 में सैन्य बंधक पर बचत की राशि 250,000 रूबल से अधिक नहीं होगी। Google.ru . से ली गई तस्वीर

इस प्रकार, राज्य उन नागरिकों को ऋण चुकाता है जिन्होंने अपना जीवन मातृभूमि के लिए समर्पित कर दिया है, और साथ ही उन्हें सेवा नहीं छोड़ने के लिए प्रेरित करता है। इस पद्धति का उपयोग वाणिज्यिक कंपनियों में भी किया जाता है, जहां नियोक्ता एक कर्मचारी के लिए आवास ऋण का भुगतान करता है ताकि वह नहीं छोड़े। काफी उचित।

इसे 10 वर्षों के भीतर राज्य को धन वापस करने की अनुमति है। इस प्रकार, राज्य के लिए दायित्व वरिष्ठता के मामले में बंद हो जाते हैं, या बचत की राशि की पूरी वापसी, और बैंक को - ऋण की पूर्ण चुकौती के मामले में।

सैन्य बंधक दरें 8.25 से 11.75 प्रतिशत तक होती हैं। अगले साल जनवरी में, पुनर्वित्त दर को संशोधित करने की योजना है, और 2016 के अंत तक, वे बैंकों की छूट दर में 2 अंकों की कमी की भविष्यवाणी करते हैं। हो सकता है कि राज्य के योगदान को अब अनुक्रमित नहीं किया जाएगा, लेकिन ब्याज दरों में बदलाव से सेना में सेवा करने वाले नागरिकों के नुकसान की भरपाई हो सकेगी।

यह प्रतीक्षा करना और घटनाओं के सर्वोत्तम परिणाम की आशा करना बाकी है। आपके प्रवास के साथ शुभकामनाएँ!

एक अपार्टमेंट खरीदना एक जिम्मेदार कदम है, अचल संपत्ति में गंभीर पैसा निवेश करना। लेकिन बैंकिंग संगठनों से वित्तीय सहायता के बिना संभावित खरीदारों के पास हमेशा घर या अपार्टमेंट के लिए उन्हें एक बार में देने के लिए पर्याप्त पैसा नहीं होता है। आधुनिक ऋणदाता विभिन्न श्रेणियों के नागरिकों को एक बंधक में अचल संपत्ति खरीदने की पेशकश करते हैं। स्वाभाविक रूप से, सेना (एनआईएस कार्यक्रम के प्रतिभागियों) के लिए, ये शर्तें विशिष्ट होंगी। 1998 से नागरिकों को प्रदान किया गया है, लेकिन हाल ही में इसकी शर्तों में कुछ बदलाव हुए हैं जिन पर विचार करने की आवश्यकता है।

सैन्य कर्मियों के लिए राज्य के समर्थन का सार

सेना रूसी आबादी की एक विशेष श्रेणी है, जिसके प्रतिनिधियों को विशेष आधार पर देश में बंधक ऋण की पेशकश की जाती है। सैन्य बंधक का अर्थ यह है कि रूसी रक्षा मंत्रालय उधारकर्ता के बजाय ऋण और ब्याज का हिस्सा चुकाता है। इस तरह की वित्तीय सहायता के परिणामस्वरूप, अचल संपत्ति खरीदना बहुत आसान हो जाता है।

2014 से, रूसी सैन्य कर्मियों को राज्य से सहायता प्राप्त करने का अधिकार है:

• एकमुश्त नकद भुगतान (निःशुल्क प्रदान किया जाता है)।
• कार्यक्रम में भाग लेने वाले उधारदाताओं में से एक से अधिमान्य दर पर बंधक वित्तपोषण।

यदि सेवा की अवधि के दौरान एक नागरिक ने राज्य की मदद का उपयोग नहीं किया, तो हर साल सब्सिडी की राशि में वृद्धि होगी। तो यह वरिष्ठता पर निर्भर करता है। लेकिन शुरू में, एक सैनिक एनआईएस (संचित बंधक प्रणाली) में प्रवेश की तारीख से तीन साल बाद राज्य बंधक ऋण का उपयोग कर सकता है।

सैन्य बंधक कार्यक्रम के तहत, निम्नलिखित शर्तें लागू होती हैं:

• धन विशेष रूप से अचल संपत्ति की खरीद पर खर्च किया जा सकता है।
• एक सैन्य सब्सिडी की मृत्यु की स्थिति में उसके करीबी रिश्तेदारों को जाता है।
• आपको राज्य से केवल एक बार ही मदद मिल सकती है।
• बंधक प्राप्त करने वाली सूची में सबसे पहले बच्चे (तीन या अधिक नाबालिग आश्रितों से) वाले परिवार हैं।
• एकमुश्त भुगतान की गणना करते समय, प्रति व्यक्ति 18 वर्ग मीटर के एकल मानक को ध्यान में रखा जाता है।

2016 में क्या बदला है?

2016 में सैन्य बंधक की मूल शर्तें अपरिवर्तित रहीं। लेकिन राज्य सहायता प्रदान करने की कुछ बारीकियाँ हैं:

• भुगतान की राशि नागरिक की क्षेत्रीय संबद्धता के आधार पर भिन्न होती है।
• एक बंधक ऋण की राशि 300 हजार से ढाई मिलियन रूबल तक हो सकती है।
• ऋण के लिए आवेदन भरने के लिए बैंक संभावित ग्राहकों से पैसे नहीं लेते हैं।
• रूस के सभी क्षेत्रों में, सैन्य परिवारों को निजी निर्माण के लिए स्वतंत्र रूप से एक अपार्टमेंट, घर या भूमि भूखंड चुनने का अधिकार है। इक्विटी निर्माण में निवेश करना भी संभव है।
• इस कार्यक्रम के भाग के रूप में, आप अभी भी द्वितीयक बाजार में खरीदे गए आवास खरीद सकते हैं।
• वार्षिक ब्याज दर की राशि ऋण आवेदक की आयु और आवास के प्रकार पर निर्भर करती है। नई अचल संपत्ति के लिए कम से कम नौ प्रतिशत की दर निर्धारित की गई है, और द्वितीयक अचल संपत्ति के लिए ग्यारह प्रतिशत से कम नहीं।
• न्यूनतम डाउन पेमेंट संपत्ति के कुल मूल्य के दस प्रतिशत से अधिक नहीं हो सकती है।
• बंधक भुगतान की शर्तें तीन साल से लेकर एनआईएस प्रतिभागी के 45 वर्ष की आयु तक पहुंचने तक हैं।
• रूस में अपने निवास के क्षेत्र और परिवार की संरचना की परवाह किए बिना, बचत और बंधक प्रणाली में एक प्रतिभागी राज्य सब्सिडी का लाभ उठा सकता है।

एक सैनिक राज्य बंधक कार्यक्रम का लाभ कैसे उठा सकता है?

अधिकांश अन्य सामाजिक कार्यक्रमों के विपरीत, सैन्य बंधक में 2016 में सरल जमा करने की शर्तें हैं। एक नागरिक को कम से कम तीन साल के लिए एनआईएस प्रणाली का सदस्य होना चाहिए और पूरे ऋण की चुकौती के समय उसकी आयु 45 वर्ष से अधिक नहीं होनी चाहिए।

2016 सैन्य बंधक कार्यक्रम के तहत राज्य सब्सिडी प्राप्त करने की प्रक्रिया पर विचार करें:

• आपको अपनी यूनिट के कमांडर को संबोधित एक रिपोर्ट जमा करनी होगी और अधिमान्य बंधक के प्रावधान के लिए एक प्रमाण पत्र प्राप्त करना होगा।
• फिर आपको आवश्यक दस्तावेज तैयार करने चाहिए - पासपोर्ट की एक प्रति, एनआईएस प्रतिभागी का प्रमाण पत्र, अनुबंध, वैवाहिक स्थिति पर दस्तावेज।
• अंतिम चरण में रक्षा मंत्रालय की ओर से प्रतिक्रिया मिल रही है।

एक सर्विसमैन को एक बैंक और बीमा कंपनियों के साथ एक समझौता करना होगा, एक अचल संपत्ति विक्रेता के साथ एक निष्कर्ष पर हस्ताक्षर करना होगा और राज्य पंजीकरण से गुजरना होगा। आज, कई बैंक तरजीही बंधक ऋण देने के लिए अनुकूलतम शर्तें प्रदान करते हैं - Svyaz Bank और अन्य। सभी आवश्यक जोड़तोड़ करने के बाद, संभावित उधारकर्ता को धन के हस्तांतरण के लिए दस्तावेज़ीकरण पैकेज को संघीय राज्य संस्थान "रोसवोनिपोटेका" में स्थानांतरित करना होगा।

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व्यक्तिगत डेटा का स्वचालित प्रसंस्करण - कंप्यूटर प्रौद्योगिकी का उपयोग करके व्यक्तिगत डेटा का प्रसंस्करण।

व्यक्तिगत डेटा सूचना प्रणाली (पीडीआईएस) - डेटाबेस और सूचना प्रसंस्करण में निहित व्यक्तिगत डेटा का एक सेट जो प्रौद्योगिकियों और तकनीकी साधनों का उपयोग करके उनके प्रसंस्करण को सुनिश्चित करता है।

ऑपरेटर - एक संगठन जो स्वतंत्र रूप से या संयुक्त रूप से अन्य व्यक्तियों के साथ पीडी के प्रसंस्करण का आयोजन करता है, साथ ही पीडी को संसाधित करने के उद्देश्यों को निर्धारित करता है, व्यक्तिगत डेटा के साथ किए गए कार्यों (संचालन)। ऑपरेटर आईएलआईएस ग्रुप एलएलसी है, जो पते पर स्थित है: 115054, मॉस्को, सेंट। डबिनिंस्काया, डी। 57, बिल्डिंग 1, ई 2, कमरा। आई, के 7, ऑफिस 30बी।

आपको अपने पीडी और निम्नलिखित जानकारी तक पहुंचने का अधिकार है:

- ऑपरेटर द्वारा पीडी प्रसंस्करण के तथ्य की पुष्टि;

- पीडी प्रसंस्करण के कानूनी आधार और उद्देश्य;

- ऑपरेटर द्वारा उपयोग किए जाने वाले पीडी प्रसंस्करण के उद्देश्य और तरीके;

- ऑपरेटर का नाम और स्थान, व्यक्तियों के बारे में जानकारी (कर्मचारियों को छोड़कर)

- पीडी के प्रसंस्करण की शर्तें, उनके भंडारण की शर्तों सहित;

- व्यक्तिगत डेटा के विषय द्वारा व्यक्तिगत डेटा पर कानून द्वारा प्रदान किए गए अधिकारों का प्रयोग करने की प्रक्रिया;

- नाम या उपनाम, पहला नाम, संरक्षक की ओर से पीडी को संसाधित करने वाले व्यक्ति का पता, यदि प्रसंस्करण ऐसे व्यक्ति को सौंपा जाएगा या किया जाएगा;

- ऑपरेटर से संपर्क करना और उसे अनुरोध भेजना;

ऑपरेटर बाध्य है:

- ऐसे मामलों में जहां पीडी पीडी के विषय से प्राप्त नहीं हुआ था, विषय को सूचित करें;

- पीडी प्रदान करने से इनकार करने के मामले में, इस तरह के इनकार के परिणामों को विषय को समझाया जाता है;

पीडी के प्रसंस्करण के संबंध में अपनी नीति का निर्धारण, कार्यान्वित के बारे में जानकारी के लिए

पीडी की सुरक्षा के लिए आवश्यकताएं;

- पीडी विषयों, उनके प्रतिनिधियों और पीडी विषयों के अधिकारों की सुरक्षा के लिए अधिकृत निकाय के लिखित अनुरोधों और अपीलों के उत्तर प्रदान करें।

सभी जानकारी तीन तरीकों से एकत्र की जाती है।

सबसे पहले, हमारी साइट को ब्राउज़ करने से हमारा सॉफ़्टवेयर कई "कुकीज़" (छोटी टेक्स्ट फ़ाइलें जो आपके ब्राउज़र के अस्थायी फ़ाइल फ़ोल्डर में डाउनलोड की जाती हैं) बना देगा। "कुकीज़" में एक अनाम सत्र पहचानकर्ता ("सत्र-आईडी") होता है जो आपको साइट सॉफ़्टवेयर द्वारा स्वचालित रूप से असाइन किया जाता है, साथ ही आपके द्वारा पढ़े गए फ़ोरम विषयों के बारे में जानकारी, इस प्रकार आपके उपयोगकर्ता अनुभव को बेहतर बनाता है।

दूसरे, साइट स्वचालित सेवा Yandex.Metrica और Google Analytics से जुड़ी है, जो साइट पर आपकी यात्रा के मापदंडों को पढ़ती है। हमें अपनी साइट की समस्यात्मक, समझ से बाहर और बाधाओं का विश्लेषण करने, साइट के संचालन में कठिनाइयों की पहचान करने के साथ-साथ संभावित त्रुटियों का स्थानीयकरण करने के लिए इन सेवाओं की आवश्यकता है।

तीसरा, साइट प्रोग्रामेटिक रूप से निम्नलिखित आवेदन जमा करने की संभावना को लागू करती है:
छूट का अनुरोध;
परामर्श के लिए अनुरोध;
प्रतिक्रिया के लिए अनुरोध;
अन्य आवेदन प्रपत्र।

अपना फ़ोन नंबर दर्ज करके, आप स्वचालित रूप से भागीदार संगठनों को दर्ज किए गए डेटा को भेजने के लिए सहमत होते हैं, जानकारी के साथ एसएमएस संदेश प्राप्त करने के लिए जो साइट प्रशासन के दृष्टिकोण से सैन्य कर्मियों के लिए बचत और बंधक आवास प्रणाली के बारे में जानकारी सहित महत्वपूर्ण है। वर्तमान छूट और विशेष शर्तें। यदि आप इस मेलिंग सूची से सदस्यता समाप्त करना चाहते हैं, तो आपको फीडबैक फॉर्म का उपयोग करके किसी भी फॉर्म में एक आवेदन भरना होगा।

व्यक्तिगत डेटा का प्रसंस्करण किया जाता है:

- अपने व्यक्तिगत डेटा के प्रसंस्करण के लिए पीडी के विषय की सहमति से;

- ऐसे मामलों में जहां रूसी संघ के कानून द्वारा सौंपे गए कार्यों, शक्तियों और कर्तव्यों के कार्यान्वयन और पूर्ति के लिए पीडी का प्रसंस्करण आवश्यक है;

- ऐसे मामलों में जहां पीडी को संसाधित किया जाता है, जिसकी पहुंच पीडी विषय द्वारा या उसके अनुरोध पर असीमित संख्या में व्यक्तियों को दी जाती है (इसके बाद व्यक्तिगत डेटा के विषय द्वारा सार्वजनिक किए गए व्यक्तिगत डेटा के रूप में संदर्भित)।

पीडी प्रसंस्करण के उद्देश्य:

- नागरिक कानून संबंधों का कार्यान्वयन।

निम्नलिखित विषयों के पीडी संसाधित किए जाते हैं:

- कोई भी व्यक्ति और कानूनी संस्थाएं।

साइट पर उपलब्ध कराई गई जानकारी में त्रुटियों या त्रुटियों से आपको होने वाले किसी भी नुकसान या हानि के लिए कंपनी उत्तरदायी नहीं होगी। साइट पर निवारक या अन्य तकनीकी कार्य के कारण किसी भी जानकारी के प्राप्त न होने के लिए कंपनी आपके प्रति उत्तरदायी नहीं होगी। प्राप्त किए जा सकने वाले विषयों के संग्रहीत पीडी को आगे संसाधित किया जा सकता है और कागज और इलेक्ट्रॉनिक दोनों रूप में भंडारण के लिए स्थानांतरित किया जा सकता है।

कागज पर दर्ज पीडी को लॉक करने योग्य कैबिनेट में या में संग्रहीत किया जाता है

सीमित पहुंच अधिकारों के साथ बंद कमरे।

विभिन्न उद्देश्यों के लिए स्वचालन उपकरण का उपयोग करके संसाधित किए गए विषयों की पीडी,

विभिन्न फ़ोल्डरों में संग्रहीत हैं।

पीडी वाले दस्तावेजों को खुले में रखने और रखने की अनुमति नहीं है

आईएसपीडी में इलेक्ट्रॉनिक कैटलॉग (फाइल होस्टिंग)।

यह गोपनीयता नीति साइट पर पोस्ट की जाती है, गोपनीयता नीति में परिवर्तन साइट पर एक नई गोपनीयता नीति पोस्ट करके किए जाते हैं और साइट पर पोस्ट किए जाने के क्षण से प्रभावी होते हैं, परिवर्तनों की कोई अतिरिक्त सूचना की आवश्यकता नहीं होती है।

प्रत्येक सैनिक और संचयी बंधक प्रणाली में भाग लेने वाला एक अपार्टमेंट या घर की खरीद के लिए सब्सिडी प्राप्त कर सकता है। इस तरह के लाभों को संघीय बजट से वित्तपोषित किया जाता है और आरएफ रक्षा मंत्रालय द्वारा नियंत्रित किया जाता है। यह कार्यक्रम ओपन एंडेड है और इसे इस तरह से डिजाइन किया गया है कि अर्धसैनिक ढांचे के सभी कर्मचारी अपने लिए आवास खरीद सकें।

एक सेवादार जिसने कार्यक्रम में प्रवेश किया है, एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए आवश्यक धन जमा कर लिया है, उसे एक बंधक में एक आवासीय संपत्ति निकालने और वार्षिक मुआवजे की मदद से ऋण चुकाने का अधिकार है।

आप रूसी संघ के किसी भी क्षेत्र में एक अपार्टमेंट खरीद सकते हैं।

सैन्य कर्मियों के लिए बंधक एएचएमएल, मोलोडोस्ट्रॉय, साथ ही वाणिज्यिक बैंकों जैसी कंपनियों द्वारा नियंत्रित किए जाते हैं।

कार्यक्रम का सार

राज्य हर साल एक निश्चित राशि सेना के नाम पर स्थानांतरित करता है, जो एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए जाता है। एक सर्विसमैन को आवास खरीदने का अधिकार है, चाहे उसकी आय कुछ भी हो। ऋण पर प्रारंभिक किस्त और मासिक भुगतान, उधारकर्ता एनआईएस की मदद से भुगतान करता है। कानून के मानदंड के अनुसार, अधिकतम संभव ऋण राशि को 2,400,000 रूबल होने का अधिकार है। इसकी गणना वर्तमान मुद्रास्फीति दर के आधार पर की जाती है।

2016 में सैन्य बंधक द्वारा कवर किए गए आवास के प्रकार

• आवास निर्माणाधीन या पूर्ण।
• घर के साथ जमीन का प्लॉट।
• सभी संचार जुड़े होने चाहिए।
• आवास आपातकालीन नहीं होना चाहिए।
• आवास की नींव होनी चाहिए।
• आवास में पूरे दरवाजे, खिड़कियां, नलसाजी होना चाहिए।
• यदि आवास में पुनर्विकास हैं, तो उन्हें वैध किया जाना चाहिए।
• खरीदार और विक्रेता संबंधित नहीं होना चाहिए।
• नए भवन में या किसी विकासकर्ता से आवास खरीदते समय यदि ऋणी मकान जारी करना चाहता है तो वह जिस भूमि पर मकान स्थित है, वह अपने खर्च पर अधिग्रहीत करता है, लेकिन अधिमान्य शर्तों पर।

शर्तें जिनके तहत आप 2016 में सैन्य बंधक प्राप्त कर सकते हैं

• उधारकर्ता के 45 वर्ष की आयु तक पहुंचने से पहले बंधक को चुकाया जाना चाहिए।
• ऋण अवधि लक्षित आवास ऋण के लिए पात्रता प्रमाणपत्र में निर्दिष्ट अवधि से अधिक नहीं होनी चाहिए
• अधिकतम ऋण राशि 2,400,000 रूबल है।
• न्यूनतम ऋण राशि 300,000 रूबल है।
• यदि घर पहले ही किसी अन्य सरकारी कार्यक्रम के तहत खरीदा जा चुका है, तो उधारकर्ता इस बंधक का उपयोग नहीं कर सकता है।
• ऋण के लिए आवेदन करते समय, खरीदे गए आवास और उधारकर्ता के जीवन का बीमा आवश्यक है।

2016 में सैन्य बंधक ऋण की धनराशि को 2 भागों में विभाजित किया गया है: पहला तुरंत बैंक में जमा के रूप में स्थानांतरित किया जाता है, दूसरा ऋण जारी होने के 3 महीने बाद बैंक में जाता है।

बचत और बंधक प्रणाली (एनआईएस)

2004 में सेना को आवासीय संपत्ति प्रदान करने की समस्या को हल करने के लिए, 20 अगस्त 2004 के संघीय कानून नंबर 117-FZ "सेना के लिए आवास की बचत और बंधक प्रणाली पर" अपनाया गया था। इस कानून के अनुसार, एनआईएस नामक एक कार्यक्रम बनाया गया, जिससे संकट की स्थिति में आवासीय संपत्ति की खरीद पर सब्सिडी देना संभव हो गया।

सिस्टम का कार्य एक सर्विसमैन को क्रेडिट पर आवास खरीदने में मदद करना है, या अपनी सेवा के दौरान इसके लिए बचत करना है। कार्यक्रम की शर्तें इस तरह से तैयार की जाती हैं कि एक सेवादार जिसने कार्यक्रम में भाग लेने के लिए आवेदन किया था, उसे अपनी सेवा के अंत तक रहने की जगह के लिए बचत करनी होगी।

एक सर्विसमैन को एक अपार्टमेंट के लिए आवेदन करने का अधिकार है, भले ही उसके पास आवासीय संपत्ति हो या नहीं। कार्यक्रम में भागीदारी स्वैच्छिक होनी चाहिए। कोई भी सैनिक भागीदार बन सकता है, हालांकि सेना में ऐसे सैनिक भी हैं जो स्वचालित रूप से कार्यक्रम में शामिल हो जाते हैं:

• 1 जनवरी 2005 के बाद पहली बार अनुबंध करने वाले अधिकारी।
• 1 जनवरी, 2005 से सेवा देने वाले एनसाइन और मिडशिपमैन और सेवा अनुबंध की अवधि कम से कम 3 वर्ष है।

निम्नलिखित कर्मचारी कार्यक्रम में भाग लेने के लिए स्वेच्छा से भाग ले सकते हैं:

• सशस्त्र बलों में सेवा करना, जिन्होंने विशेष शैक्षणिक संस्थानों से स्नातक किया और 1 जनवरी, 2005 से पहले पहली बार सेवा में प्रवेश किया।
• सैन्य कर्मी जिन्होंने अपना प्रशिक्षण पूरा किया और 1 जनवरी 2005 से 1 जनवरी 2008 तक अपनी रैंक प्राप्त की।

कार्यक्रम की अवधि सीमित नहीं है, हालांकि, अगर कर्मचारी को बंधक भुगतान की तारीख से पहले निकाल दिया जाता है, तो वह सभी लाभ खो देता है।

एनआईएस प्रणाली के तहत आवासीय संपत्ति के लिए आवेदन करने के लिए, आपको निम्नलिखित बातों का पालन करना होगा:

• एनआईएस (आमतौर पर सैन्य इकाई के मुख्यालय में दायर) में शामिल होने पर एक उपयुक्त रिपोर्ट जमा करें।
• तीन साल बाद, लक्षित आवास ऋण के लिए पात्रता अधिनियम प्राप्त करें।
• तय करें कि किस तरह का रहने का स्थान खरीदना है और किस बैंक में गिरवी रखना है।
• बैंक और रक्षा मंत्रालय के साथ लक्षित आवास ऋण पर एक समझौता निष्पादित करें।
• बैंक के साथ ऋण समझौते पर हस्ताक्षर करें और आवासीय संपत्ति की बिक्री पर एक दस्तावेज तैयार करें।
• आवास के अधिकार पर एक दस्तावेज़ उठाओ।

प्रक्रिया को बिंदुओं के अनुसार सख्ती से पूरा करना बहुत महत्वपूर्ण है, क्योंकि एक बिंदु को पूरा करने में विफलता अन्य सभी को पूरा करने में विफलता हो सकती है। सभी कानूनी नियमों का पालन करना और सभी आवश्यक दस्तावेज पहले से तैयार करना अत्यंत महत्वपूर्ण है।

2016 में सैन्य बंधक प्राप्त करने के लिए प्रस्तुत किए जाने वाले दस्तावेज

एक बंधक ऋण के लिए आवेदन करने के लिए, आपको निम्नलिखित दस्तावेज प्रदान करने होंगे:

• प्रश्नावली के रूप में आवेदन।
• एनआईएस प्रमाण पत्र की प्रति।
• पासपोर्ट के सभी पृष्ठों की प्रतियां।
• एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए विवाह प्रमाण पत्र और पति या पत्नी की सहमति।
• अतिरिक्त दस्तावेजों की आवश्यकता हो सकती है।

वाणिज्यिक बैंकों में 2016 में सैन्य बंधक

बैंक का नाम	ऋण प्रतिशत	अग्रिम भुगतान, %	अधिकतम ऋण राशि, रूबल	उधारकर्ता की अधिकतम आयु, वर्ष	बीमा	वेबसाइट
वीटीबी 24	12,5	कम से कम 20%	1 930 000	41	आवश्यक रूप से	वीटीबी 24 . से सैन्य बंधक
सर्बैंक	12,5	कम से कम 20%	2 300 000	45	आवश्यक रूप से	Sberbank . से सैन्य बंधक
रोसेलखोज़बैंक	10,9	कम से कम 20%	2 300 000	45	आवश्यक रूप से	रोसेलखोजबैंक से सैन्य बंधक
गज़प्रॉमबैंक	12,5	कम से कम 20%	1 900 000	45	आवश्यक रूप से	गज़प्रॉमबैंक से सैन्य बंधक

यह 2016 में सैन्य बंधक के साथ काम कर रहे बैंकों की एक अधूरी सूची है। यह पता लगाने के लिए कि क्या आपका बैंक सैन्य बंधक के साथ काम करता है, आपको इसकी वेबसाइट पर जाना होगा और "बंधक ऋण" अनुभाग में "सैन्य बंधक" आइटम ढूंढना होगा। यदि यह गायब है, तो बैंक इस कार्यक्रम के साथ काम नहीं करता है।

स्थितियां बदल सकती हैं, इसलिए सटीक जानकारी के लिए बैंकों की वेबसाइटों को देखना बेहतर है।

कानून

20 अगस्त 2004 का संघीय कानून नंबर 117-FZ "सेना के लिए आवास की बचत और बंधक प्रणाली पर"

रूसी संघ

संघीय कानून

आवास के भंडारण और बंधक प्रणाली पर

सैन्य कर्मियों के लिए प्रावधान

राज्य ड्यूमा

फेडरेशन काउंसिल

बदलते दस्तावेजों की सूची

(02.02.2006 एन 19-एफजेड के संघीय कानूनों द्वारा संशोधित,

दिनांक 04.12.2007 एन 324-एफजेड, दिनांक 23.07.2008 एन 160-एफजेड,

दिनांक 25.11.2009 एन 281-एफजेड, दिनांक 28.06.2011 एन 168-एफजेड,

दिनांक 11/21/2011 एन 327-एफजेड, दिनांक 06/25/2012 एन 90-एफजेड,

02.07.2013 एन 185-एफजेड, 23.07.2013 एन 251-एफजेड,

दिनांक 28 दिसंबर, 2013 एन 396-एफजेड, दिनांक 29 जून, 2015 एन 210-एफजेड,

04.06.2014 एन 145-एफजेड के संघीय कानूनों द्वारा संशोधित के रूप में,

04/06/2015 एन 68-एफजेड (जैसा कि 12/14/2015 को संशोधित किया गया))

यह संघीय कानून सैनिकों के लिए आवास प्रावधान की संचित बंधक प्रणाली की कानूनी, संगठनात्मक, आर्थिक और सामाजिक नींव स्थापित करता है।

अध्याय 1. सामान्य प्रावधान

अनुच्छेद 1. कानूनी विनियमन का विषय और इस संघीय कानून का उद्देश्य

यह संघीय कानून सैन्य कर्मियों के आवास प्रावधान के साथ-साथ इस संघीय कानून द्वारा प्रदान किए गए मामलों में अन्य उद्देश्यों के लिए, गठन, निवेश की ख़ासियत और धन का उपयोग करने से संबंधित संबंधों को नियंत्रित करता है।

अनुच्छेद 2

सैनिकों के लिए आवास पर रूसी संघ का कानून रूसी संघ के संविधान पर आधारित है, आम तौर पर मान्यता प्राप्त सिद्धांतों और अंतरराष्ट्रीय कानून के मानदंडों, रूसी संघ की अंतरराष्ट्रीय संधियों और इस संघीय कानून, अन्य संघीय कानूनों, साथ ही साथ अन्य उनके अनुसार जारी रूसी संघ के नियामक कानूनी कार्य। इस क्षेत्र में संबंधों का विनियमन भी रूसी संघ के सेंट्रल बैंक के नियमों द्वारा किया जाता है।

अनुच्छेद 3. इस संघीय कानून में प्रयुक्त मूल अवधारणाएं

इस संघीय कानून के प्रयोजनों के लिए, निम्नलिखित बुनियादी अवधारणाओं का उपयोग किया जाता है:

1) सैन्य कर्मियों के लिए आवास प्रावधान की संचयी-बंधक प्रणाली (बाद में संचय-बंधक प्रणाली के रूप में संदर्भित) - आवास प्रावधान के लिए सैन्य कर्मियों के अधिकारों को साकार करने के उद्देश्य से कानूनी, आर्थिक और संगठनात्मक संबंधों का एक सेट;

2) संचित बंधक प्रणाली के प्रतिभागी (बाद में "प्रतिभागियों" के रूप में भी संदर्भित) - सैन्य कर्मी - रूसी संघ के नागरिक, एक अनुबंध के तहत सैन्य सेवा का प्रदर्शन और प्रतिभागियों के रजिस्टर में शामिल;

3) प्रतिभागियों का रजिस्टर - संघीय कार्यकारी निकाय द्वारा गठित संचित बंधक प्रणाली में प्रतिभागियों की एक सूची, जिसमें संघीय कानून रूसी संघ की सरकार द्वारा स्थापित तरीके से सैन्य सेवा प्रदान करता है;

4) वित्त पोषित योगदान - संघीय बजट से आवंटित धन और प्रतिभागी के व्यक्तिगत बचत खाते में शामिल;

5) अधिकृत संघीय निकाय - संघीय कार्यकारी निकाय जो इस संघीय कानून के अनुसार बचत और बंधक प्रणाली के कामकाज को सुनिश्चित करता है;

6) आवास के लिए बचत - धन का एक सेट, जिसमें शामिल हैं:

ए) अधिकृत संघीय निकाय द्वारा प्राप्त वित्त पोषित योगदान और ट्रस्ट प्रबंधन कंपनियों को हस्तांतरित नहीं;

बी) इस संघीय कानून के अनुसार अधिकृत संघीय निकाय द्वारा प्रबंधन कंपनियों को ट्रस्ट प्रबंधन के लिए हस्तांतरित धन, जिसमें इन निधियों के निवेश से होने वाली आय शामिल है;

ग) अधिकृत संघीय निकाय द्वारा प्रबंधन कंपनियों से या इस संघीय कानून द्वारा प्रदान किए गए अन्य आधारों पर प्राप्त धन, लेकिन प्रतिभागियों द्वारा आवास प्रावधान के लिए बचत के इच्छित उपयोग के लिए निर्देशित नहीं;

7) एक प्रतिभागी का नाममात्र बचत खाता - विश्लेषणात्मक लेखांकन का एक रूप, जिसमें संघीय बजट से प्राप्त बचत योगदान पर जानकारी का एक सेट शामिल है, इन फंडों के निवेश से आय पर, ऋण पर और बचत में एक प्रतिभागी के गिरवी दायित्वों पर और अधिकृत संघीय निकाय को बंधक प्रणाली, और प्रतिभागी के बारे में जानकारी भी;

8) लक्षित आवास ऋण - इस संघीय कानून के अनुसार एक वापसी योग्य और नि: शुल्क या वापसी योग्य आधार पर संचय बंधक प्रणाली में एक भागीदार को प्रदान की गई धनराशि;

(28 जून, 2011 के संघीय कानून संख्या 168-एफजेड द्वारा संशोधित खंड 8)

9) अनुमानित कुल योगदान - संघीय बजट से प्राप्त बचत योगदान और संघीय कानून द्वारा स्थापित उसकी सैन्य सेवा के लिए आयु सीमा तक बचत और बंधक प्रणाली में एक प्रतिभागी की सैन्य सेवा की अवधि के लिए प्रतिभागी के व्यक्तिगत बचत खाते के लिए जिम्मेदार है, नियत सैन्य रैंक के अनुरूप (निवेश से आय को छोड़कर)

10) इंडेक्स इन्वेस्टमेंट फंड - एक निवेश फंड, जिसके फंड को घोषित निवेश सूचकांक के अनुसार प्रतिभूतियों में निवेश किया जाता है;

11) निवेश पोर्टफोलियो - एक ट्रस्ट प्रबंधन समझौते के आधार पर ट्रस्ट प्रबंधन के लिए अधिकृत संघीय निकाय द्वारा हस्तांतरित धन की कीमत पर गठित संपत्ति (नकद और प्रतिभूतियां);

12) कुल निवेश पोर्टफोलियो - इस संघीय कानून के अनुसार सभी प्रबंधन कंपनियों द्वारा ट्रस्ट में रखी गई संपत्ति (नकद और प्रतिभूतियां) का एक सेट;

13) निवेश जनादेश - ट्रस्ट प्रबंधन समझौतों के समापन के लिए निविदा में भाग लेने के लिए दस्तावेज जमा करते समय प्रबंधन कंपनियों के निवेश घोषणा में प्रबंधन कंपनियों द्वारा शामिल की जाने वाली संपत्तियों की एक सूची;

14) निवेश से आय - प्रतिभूतियों और बैंक जमा पर लाभांश और ब्याज (आय), आवास के लिए निवेश बचत के लिए संचालन से अन्य प्रकार की आय, संपत्ति की बिक्री से शुद्ध वित्तीय परिणाम, वित्तीय परिणाम बाजार मूल्य में परिवर्तन को दर्शाता है निवेश सूची।

अध्याय 2. बचत और बंधक प्रणाली का संगठन

अनुच्छेद 4

1. संचयी बंधक प्रणाली के प्रतिभागियों द्वारा आवास के अधिकार की प्राप्ति के माध्यम से किया जाता है:

1) प्रतिभागियों के पंजीकृत बचत खातों पर आवास के लिए बचत का गठन और इन बचतों का बाद में उपयोग;

(28 जून, 2011 के संघीय कानून संख्या 168-एफजेड द्वारा संशोधित)

2) लक्षित आवास ऋण का प्रावधान;

3) भुगतान, संघीय कार्यकारी निकाय के निर्णय द्वारा जिसमें संघीय कानून द्वारा सैन्य सेवा प्रदान की जाती है, संबंधित संघीय कार्यकारी निकाय को आवंटित संघीय बजट निधि की कीमत पर, सरकार द्वारा स्थापित राशि और तरीके से रूसी संघ, आवास सुरक्षा के लिए बचत को पूरक करने वाले धन के लिए प्रतिभागी के व्यक्तिगत बचत खाते में, अनुमानित राशि तक, जो कि बचत और बंधक प्रणाली में एक प्रतिभागी उस अवधि में जमा कर सकता है, जिस तारीख को इस तरह के फंड प्रदान किए गए थे। जब कैलेंडर शर्तों में उसकी सैन्य सेवा की कुल अवधि (बाद में सैन्य सेवा की कुल अवधि के रूप में संदर्भित) बीस वर्ष (निवेश आय को छोड़कर) हो सकती है।

2. इस लेख के भाग 1 के खंड 3 में निर्दिष्ट धन का भुगतान उन सैन्य कर्मियों को किया जाता है जिन्होंने संचय बंधक प्रणाली में भाग लिया था, या उनके परिवारों के सदस्य जो सामाजिक किरायेदारी समझौतों के तहत आवासीय परिसर के किरायेदार नहीं हैं या परिवार के सदस्य हैं एक सामाजिक किरायेदारी समझौते के तहत आवासीय परिसर के किरायेदार, या आवासीय परिसर के मालिक या आवासीय परिसर के मालिक के परिवार के सदस्य, इस संघीय कानून के अनुसार लक्षित आवास ऋण का उपयोग करके प्राप्त आवासीय परिसर के अपवाद के साथ:

(दिसंबर 4, 2007 के संघीय कानून संख्या 324-एफजेड द्वारा संशोधित)

1) इस संघीय कानून के अनुच्छेद 10 के अनुच्छेद 2 में निर्दिष्ट संचयी बंधक प्रणाली के प्रतिभागियों के लिए, सैन्य सेवा की कुल अवधि दस से बीस वर्ष तक;

2) इस संघीय कानून के अनुच्छेद 12 के भाग 1 द्वारा प्रदान किए गए मामलों में संचयी बंधक प्रणाली में प्रतिभागियों के परिवार के सदस्य;

3) इस संघीय कानून के अनुच्छेद 10 के पैरा 4 में निर्दिष्ट संचयी बंधक प्रणाली के प्रतिभागियों के लिए।

(खंड 3 को 4 दिसंबर 2007 के संघीय कानून संख्या 324-एफजेड द्वारा पेश किया गया था)

3. इस लेख के भाग 1 के खंड 3 में निर्दिष्ट धन का भुगतान संघीय कार्यकारी अधिकारियों द्वारा किया जाएगा, जिसमें संघीय कानून द्वारा सैन्य सेवा प्रदान की जाती है, तीन महीने की अवधि के भीतर प्राप्ति की तारीख से शुरू होती है। भुगतान के अनुरोध के साथ संचयी बंधक प्रणाली में एक भागीदार या उसके परिवार के सदस्यों से लिखित रूप में एक आवेदन के प्रासंगिक संघीय कार्यकारी प्राधिकरण।

अनुच्छेद 5. आवास प्रावधान के लिए बचत का गठन

1. आवास प्रावधान के लिए बचत निम्नलिखित स्रोतों से बनती है:

1) संघीय बजट की कीमत पर प्रतिभागियों के पंजीकृत बचत खातों में दर्ज संचित योगदान;

2) आवास के लिए बचत के निवेश से आय;

3) अन्य रसीदें रूसी संघ के कानून द्वारा निषिद्ध नहीं हैं।

2. प्रति प्रतिभागी वित्त पोषित योगदान की राशि संघीय कानून द्वारा संघीय बजट पर वर्ष के लिए स्थापित की जाती है, वित्त पोषित योगदान वास्तव में अर्जित और पिछले से हस्तांतरित वित्त पोषित योगदान को अनुक्रमित करके प्राप्त कम से कम वित्त पोषित योगदान की राशि में किया जाता है। वर्ष, रूसी संघ के सामाजिक-आर्थिक विकास के पूर्वानुमान द्वारा प्रदान की गई मुद्रास्फीति दर को ध्यान में रखते हुए। अगले वर्ष के लिए संघ।

3. बचत और बंधक प्रणाली में प्रति प्रतिभागी संघीय बजट से त्रैमासिक रूप से हस्तांतरित किए गए संचयी योगदान को उनकी सैन्य सेवा की पूरी अवधि के दौरान बचत और बंधक प्रणाली के कामकाज के नियमों के अनुसार प्रतिभागी के व्यक्तिगत बचत खाते में शामिल किया जाता है। रूसी संघ की सरकार द्वारा, जिसमें शामिल हैं:

1) प्रतिभागियों के पंजीकृत बचत खातों को बनाए रखने की प्रक्रिया;

2) आवास प्रावधान, प्रावधान और लक्षित आवास ऋण के पुनर्भुगतान के लिए बचत के उपयोग की प्रक्रिया और शर्तें;

3) अधिकृत संघीय निकाय द्वारा प्रतिभागियों के पंजीकृत बचत खातों की स्थिति के बारे में प्रबंधन कंपनियों और एक विशेष डिपॉजिटरी के बारे में जानकारी प्रदान करने की प्रक्रिया;

4) बचत और बंधक प्रणाली के कामकाज के लिए नियमों के अन्य घटक।

4. प्रतिभागियों के पंजीकृत बचत खातों पर बचत योगदान के लिए लेखांकन संघीय कार्यकारी निकायों द्वारा अधिकृत संघीय निकाय को प्रस्तुत बचत और बंधक प्रणाली में प्रतिभागियों के बारे में जानकारी के आधार पर किया जाता है जिसमें संघीय कानून द्वारा सैन्य सेवा प्रदान की जाती है।

5. सहभागी के सांकेतिक संचयी खाते पर संचयी योगदान की रिकॉर्डिंग उस महीने के पहले दिन से शुरू होती है, जिस महीने यह खाता खोला गया था और जिस दिन यह खाता बंद होता है, उस दिन से समाप्त हो जाता है।

6. प्रतिभागियों के पंजीकृत बचत खातों पर निवेश आय के लिए लेखांकन अधिकृत संघीय निकाय द्वारा प्रतिभागियों के पंजीकृत बचत खातों में दर्ज बचत की मात्रा और रिपोर्टिंग वर्ष के लिए उनके निवेश की शर्तों के अनुपात में किया जाता है।

(28 जून, 2011 के संघीय कानून संख्या 168-एफजेड द्वारा संशोधित)

7. इस लेख के पैराग्राफ 1 के बिंदु 3 में निर्दिष्ट प्राप्तियों को प्रत्येक प्रतिभागी के व्यक्तिगत बचत खाते में निधियों की प्राप्ति की तारीख के अनुसार व्यक्तिगत बचत खाते में की गई बचत के अनुपात में हिसाब में लिया जाएगा।

7.1 एक प्रतिभागी के व्यक्तिगत बचत खाते पर, जिसे स्वास्थ्य कारणों से सैन्य सेवा से बर्खास्तगी के कारण, या संगठनात्मक और कर्मचारियों की घटनाओं के संबंध में, या रूसी संघ के कानून द्वारा प्रदान किए गए पारिवारिक कारणों से प्रतिभागियों के रजिस्टर से बाहर रखा गया था। सैन्य कर्तव्य और सैन्य सेवा, जिनके पास इस मामले में, आवास प्रावधान के लिए बचत का उपयोग करने का अधिकार इस संघीय कानून के अनुच्छेद 10 के अनुच्छेद 2 में प्रदान किए गए आधार पर उत्पन्न नहीं हुआ था, और जो प्रतिभागियों के रजिस्टर में शामिल था इस संघीय कानून के अनुच्छेद 9 के भाग 2 के अनुच्छेद 14 में प्रदान किया गया आधार, बचत की राशि में नकद को आवास के लिए ध्यान में रखा जाता है, जिस दिन प्रतिभागी के व्यक्तिगत बचत खाते में उसे रजिस्टर से बाहर करने के लिए आधार उत्पन्न होता है। प्रतिभागियों की।

(भाग 7.1 28 जून, 2011 के संघीय कानून संख्या 168-एफजेड द्वारा पेश किया गया था)

8. आवास सुरक्षा के लिए बचत रूसी संघ की संपत्ति है, किसी भी स्तर के बजट को वापस लेने के अधीन नहीं है, मालिक के दायित्वों की प्रतिज्ञा या अन्य सुरक्षा (व्यक्तिगत समाशोधन सुरक्षा को छोड़कर) का विषय नहीं हो सकता है कहा बचत और संबंधों के विषय उनके गठन और निवेश के लिए।

(23 जुलाई, 2013 के संघीय कानून संख्या 251-एफजेड द्वारा संशोधित)

9. रूसी संघ के कानून और इस लेख के भाग 3 में निर्दिष्ट बचत और बंधक प्रणाली के संचालन के नियमों के अनुसार अधिकृत संघीय निकाय द्वारा प्रतिभागियों के पंजीकृत बचत खातों पर आवास प्रावधान के लिए बचत के लिए लेखांकन बनाए रखा जाता है। .

10. प्राप्त संचयी योगदान, आवास प्रावधान के लिए बचत के उपयोग पर लेनदेन, साथ ही आवास प्रावधान के लिए बचत की राशि की गणना रिपोर्टिंग अवधि के अंत तक प्रतिभागी के पक्ष में की गई है।

अनुच्छेद 6

आवास प्रावधान के लिए बचत के गठन और निवेश के लिए संबंधों के विषय संघीय कार्यकारी निकाय हैं, जिसमें संघीय कानून सैन्य सेवा, एक अधिकृत संघीय निकाय, एक विशेष डिपॉजिटरी, प्रबंधन कंपनियां, क्रेडिट संगठन और दलाल प्रदान करता है।

अनुच्छेद 7

1. संघीय कार्यकारी प्राधिकरण जिसमें संघीय कानून द्वारा सैन्य सेवा प्रदान की जाती है:

1) रूसी संघ की सरकार द्वारा स्थापित तरीके से प्रतिभागियों का एक रजिस्टर तैयार करें और बनाए रखें, और अधिकृत संघीय निकाय को बचत और बंधक प्रणाली में प्रतिभागियों के बारे में जानकारी जमा करें, जो उनके पंजीकृत बचत खातों को बनाए रखने के लिए आवश्यक हैं, आवश्यकताओं को ध्यान में रखते हुए राज्य के रहस्यों पर रूसी संघ का कानून;

2) सैन्य सेवा के लिए एक अन्य संघीय कार्यकारी निकाय को संचित बंधक प्रणाली में एक भागीदार के हस्तांतरण के अधिकृत संघीय निकाय को सूचित करें;

3) वित्त के क्षेत्र में संघीय कार्यकारी निकाय और अधिकृत संघीय निकाय को संबंधित वर्ष के लिए बजट प्रक्षेपण के गठन के लिए बचत और बंधक प्रणाली में प्रतिभागियों की संख्या पर जानकारी प्रस्तुत करें;

4) अधिकृत संघीय निकाय के साथ, प्रतिभागियों के रजिस्टर में परिलक्षित जानकारी को सत्यापित करें;

5) अधिकृत संघीय निकाय में प्रतिभागियों के पंजीकृत बचत खातों के बारे में जानकारी प्राप्त करें;

6) संचित बंधक प्रणाली के प्रतिभागियों को इस प्रणाली में शामिल किए जाने और इससे उनके बहिष्करण के बारे में लिखित रूप में सूचित करें;

7) इस संघीय कानून के अनुच्छेद 4 के भाग 1 के खंड 3 द्वारा स्थापित मामलों में, संचय बंधक प्रणाली में प्रतिभागियों या उनके परिवारों के सदस्यों को आवास प्रावधान के लिए बचत के पूरक धन के भुगतान पर निर्णय लें और उक्त भुगतान करें निधि;

(28 जून, 2011 के संघीय कानून संख्या 168-एफजेड द्वारा संशोधित)

8) बचत और बंधक प्रणाली पर सूचना और व्याख्यात्मक कार्य करना;

9) इस संघीय कानून, अन्य संघीय कानूनों और रूसी संघ के अन्य नियामक कानूनी कृत्यों द्वारा प्रदान किए गए अन्य कार्य करें।

2. अधिकृत संघीय निकाय:

1) प्रतिभागियों के पंजीकृत बचत खातों पर धन के संचय के लिए बजट आवंटन की स्थापित प्रक्रिया के अनुसार रसीद को औपचारिक रूप देता है;

2) आवास के लिए बचत का रिकॉर्ड रखता है, जिसमें प्रतिभागियों के पंजीकृत बचत खाते शामिल हैं;

3) रूसी संघ के सेंट्रल बैंक द्वारा स्थापित प्रक्रिया के अनुसार, एक विशेष डिपॉजिटरी की सेवाओं के प्रावधान पर इसके साथ एक समझौते के समापन के लिए एक विशेष डिपॉजिटरी के चयन के लिए प्रतियोगिताएं आयोजित करता है;

(23 जुलाई, 2013 के संघीय कानून संख्या 251-एफजेड द्वारा संशोधित)

4) रूसी संघ के सेंट्रल बैंक द्वारा स्थापित तरीके से, आवास प्रावधान के लिए बचत के ट्रस्ट प्रबंधन पर उनके साथ समझौतों के समापन के लिए प्रबंधन कंपनियों के चयन के लिए प्रतियोगिताएं आयोजित करता है;

(23 जुलाई, 2013 के संघीय कानून संख्या 251-एफजेड द्वारा संशोधित)

5) रूसी संघ के कानून के अनुसार, प्रबंधन कंपनियों और एक विशेष डिपॉजिटरी के साथ समझौते के लिए एक पार्टी है, जिसे इस संघीय कानून की आवश्यकताओं के अनुसार निविदा के परिणामों के आधार पर चुना जाता है;

6) इस संघीय कानून के अनुसार बचत और बंधक प्रणाली में प्रतिभागियों द्वारा अपने इच्छित उपयोग के लिए प्रबंधन कंपनियों से धन का अनुरोध और प्राप्त करता है;

7) आवास प्रावधान के लिए बचत को संरक्षित करने के लिए रूसी संघ के कानून द्वारा प्रदान किए गए उपायों के कार्यान्वयन को अंजाम देना, जो प्रबंधन कंपनियों के ट्रस्ट प्रबंधन में हैं;

8) प्रतिभागी के लिखित अनुरोध पर संचयी बंधक प्रणाली में प्रतिभागियों को लक्षित आवास ऋण का पंजीकरण और जारी करना;

9) आवास प्रावधान के लिए बचत के उपयोग पर ट्रस्ट प्रबंधन कंपनियों को हस्तांतरित आवास प्रावधान के लिए निवेश बचत के परिणामों पर प्रतिभागियों के पंजीकृत बचत खातों में दर्ज धन पर रूसी संघ की सरकार को सालाना रिपोर्ट प्रस्तुत करें;

10) रूसी संघ की सरकार द्वारा स्थापित तरीके से और समय सीमा के भीतर आवास के लिए बचत के गठन, निवेश और उपयोग के बारे में जानकारी का खुलासा करता है;

11) इस संघीय कानून के कार्यान्वयन पर सूचना और व्याख्यात्मक कार्य करता है;

12) प्रतिभागियों को आवास बाजार के बारे में सूचित करना;

13) बचत और बंधक प्रणाली में प्रतिभागियों को उनके उपयोग का अधिकार उत्पन्न होने के बाद आवास प्रावधान के लिए बचत प्रदान करता है;

13.1) इस संघीय कानून के अनुसार, निवेश पोर्टफोलियो की संरचना सहित प्रबंधन कंपनी की निवेश घोषणा के लिए आवश्यकताओं को निर्धारित करता है;

(खंड 13.1 को 28 जून, 2011 के संघीय कानून संख्या 168-एफजेड द्वारा पेश किया गया था)

14) इस संघीय कानून, अन्य संघीय कानूनों और रूसी संघ के अन्य नियामक कानूनी कृत्यों, रूसी संघ की सरकार द्वारा अनुमोदित अधिकृत संघीय निकाय पर विनियमन द्वारा प्रदान किए गए अन्य कार्यों का प्रदर्शन करें।

अनुच्छेद 8

1. आवास प्रावधान के लिए बचत के निवेश पर सार्वजनिक नियंत्रण रूसी संघ की सरकार द्वारा अनुमोदित विनियमन के अनुसार आवास प्रावधान (बाद में परिषद के रूप में संदर्भित) के लिए बचत निवेश के लिए परिषद द्वारा किया जाता है।

2. परिषद की व्यक्तिगत संरचना प्रतिभूति बाजार, अन्य सार्वजनिक संगठनों और संघीय कार्यकारी निकायों में पेशेवर प्रतिभागियों के स्व-नियामक संगठनों के प्रतिनिधियों से बनती है।

3. परिषद में ऐसे व्यक्ति शामिल नहीं हो सकते हैं, जो अपने पेशेवर कर्तव्यों के आधार पर आवास के लिए बचत निवेश पर सीधे निर्णय लेते हैं।

4. परिषद के सदस्य अपनी गतिविधियों को नि:शुल्क आधार पर करते हैं।

5. परिषद को अधिकृत संघीय निकाय और रूसी संघ के सेंट्रल बैंक से आवास प्रावधान के लिए निवेश बचत की गतिविधि के बारे में जानकारी के लिए अनुरोध करने का अधिकार है, जिसमें आवास प्रावधान के लिए निवेश बचत पर संबंधों के विषयों की रिपोर्टिंग भी शामिल है। उक्त रिपोर्टिंग पर ऑडिट रिपोर्ट और ऑडिट राय के रूप में।

(23 जुलाई, 2013 के संघीय कानून संख्या 251-एफजेड द्वारा संशोधित)

6. निवेश के क्षेत्र में अपराधों के तथ्यों का पता लगाने और आवास प्रावधान के लिए बचत के उपयोग के मामले में, संबंधित प्रस्ताव परिषद द्वारा कानूनी विनियमन के कार्यों का प्रयोग करने वाले अधिकृत संघीय कार्यकारी निकायों और अधिकृत संघीय कार्यकारी निकायों को भेजे जाते हैं। आवास के लिए बचत के गठन और उपयोग पर संबंधों के क्षेत्र में राज्य नियंत्रण (पर्यवेक्षण) के कार्यों का प्रयोग, रूसी संघ के सेंट्रल बैंक, अन्य संघीय कार्यकारी निकायों, उनके क्षेत्रीय निकायों और कानून प्रवर्तन एजेंसियों को उनकी क्षमता के अनुसार रूसी संघ के कानून द्वारा प्रदान किए गए अपराधियों को न्याय के दायरे में लाने के मुद्दे को हल करें।

(23 जुलाई, 2013 के संघीय कानून संख्या 251-एफजेड द्वारा संशोधित)

अध्याय 3. सैन्य कर्मियों की भागीदारी

बचत और बंधक प्रणाली में

अनुच्छेद 9

1. निम्नलिखित सैनिक बचत और बंधक प्रणाली के सदस्य हैं:

1) वे व्यक्ति जिन्होंने सैन्य व्यावसायिक शैक्षिक संगठनों या उच्च शिक्षा के सैन्य शैक्षिक संगठनों से स्नातक किया है और इस संबंध में 1 जनवरी, 2005 से अधिकारी का पहला सैन्य पद प्राप्त किया है, जबकि ये व्यक्ति जिन्होंने 1 जनवरी से पहले पहले सैन्य सेवा अनुबंध में प्रवेश किया था। , 2005, ऐसी इच्छा व्यक्त करके सहभागी बन सकता है;

2) अधिकारियों ने रिजर्व से सैन्य सेवा के लिए बुलाया या जिन्होंने स्वेच्छा से रिजर्व से सैन्य सेवा में प्रवेश किया और 1 जनवरी, 2005 से शुरू होने वाले पहले सैन्य सेवा अनुबंध में प्रवेश किया;

3) वारंट अधिकारी और मिडशिपमैन, अनुबंध के तहत सैन्य सेवा की कुल अवधि 1 जनवरी, 2005 से शुरू होकर तीन साल की होगी, जबकि 1 जनवरी 2005 से पहले सैन्य सेवा के लिए पहले अनुबंध में प्रवेश करने वाले ये व्यक्ति प्रतिभागी बन सकते हैं। ऐसी इच्छा व्यक्त करके;

4) सार्जेंट और फोरमैन, सैनिक और नाविक जिन्होंने 1 जनवरी, 2005 से पहले सैन्य सेवा के लिए दूसरा अनुबंध नहीं किया, जिन्होंने संचयी बंधक प्रणाली में भाग लेने की इच्छा व्यक्त की;

5) वे व्यक्ति जिन्होंने 1 जनवरी 2005 से 1 जनवरी 2008 के बाद की अवधि में सैन्य व्यावसायिक शिक्षा संस्थानों से स्नातक की उपाधि प्राप्त की और प्रशिक्षण के दौरान प्रथम सैन्य अधिकारी रैंक प्राप्त किया, ऐसी इच्छा व्यक्त करके प्रतिभागी बन सकते हैं;

(खंड 5 दिसंबर 4, 2007 के संघीय कानून संख्या 324-एफजेड द्वारा पेश किया गया था)

6) जिन व्यक्तियों ने एक सैन्य पद के लिए एक अनुबंध के तहत सैन्य सेवा में प्रवेश करने के संबंध में एक अधिकारी का पहला सैन्य पद प्राप्त किया, जिसके लिए राज्य एक अधिकारी के सैन्य रैंक के लिए प्रदान करता है, 1 जनवरी, 2005 से शुरू होता है, जबकि इन व्यक्तियों को प्राप्त हुआ 1 जनवरी 2008 से पहले किसी अधिकारी की पहली सैन्य रैंक ऐसी इच्छा व्यक्त करके प्रतिभागी बन सकती है;

(खंड 6 दिसंबर 4, 2007 के संघीय कानून संख्या 324-एफजेड द्वारा पेश किया गया था)

7) सैन्य कर्मी जिन्हें सैन्य पद पर उनकी नियुक्ति के संबंध में अधिकारी का पहला सैन्य पद प्राप्त हुआ था, जिसके लिए राज्य 1 जनवरी, 2005 से सैन्य रैंक के अधिकारी के लिए प्रदान करता है, अनुबंध के तहत सैन्य सेवा की कुल अवधि है तीन साल से कम, जबकि 1 जनवरी, 2008 से पहले एक अधिकारी की पहली सैन्य रैंक प्राप्त करने वाले ये व्यक्ति ऐसी इच्छा व्यक्त करके प्रतिभागी बन सकते हैं;

8) सैन्य कर्मियों जिन्होंने कनिष्ठ अधिकारियों के प्रशिक्षण के लिए पाठ्यक्रम पूरा कर लिया है और इसके संबंध में 1 जनवरी, 2005 से अधिकारी का पहला सैन्य रैंक प्राप्त किया है, अनुबंध के तहत सैन्य सेवा की कुल अवधि तीन वर्ष से कम है, जबकि ये 1 जनवरी, 2008 से पहले अधिकारी का पहला सैन्य रैंक प्राप्त करने वाले व्यक्ति ऐसी इच्छा व्यक्त करके प्रतिभागी बन सकते हैं।

2. संघीय कार्यकारी निकाय द्वारा एक सैनिक को शामिल करने का आधार, जिसमें संघीय कानून सैन्य सेवा प्रदान करता है, प्रतिभागियों के रजिस्टर में है:

1) उन व्यक्तियों के लिए जिन्होंने सैन्य पेशेवर शैक्षिक संगठनों या उच्च शिक्षा के सैन्य शैक्षिक संगठनों से स्नातक किया है और 1 जनवरी 2005 के बाद सैन्य सेवा के लिए पहले अनुबंध में प्रवेश किया है - अधिकारी का पहला सैन्य पद प्राप्त करना;

(2 जुलाई, 2013 के संघीय कानून संख्या 185-FZ द्वारा संशोधित)

2) रिजर्व से सैन्य सेवा के लिए बुलाए गए अधिकारियों के लिए या स्वेच्छा से रिजर्व से सैन्य सेवा में प्रवेश किया - सैन्य सेवा के लिए पहले अनुबंध का निष्कर्ष;

3) 1 जनवरी, 2005 के बाद सैन्य सेवा के लिए पहले अनुबंध में प्रवेश करने वाले एनसाइन और मिडशिपमैन के लिए - अनुबंध के तहत उनकी सैन्य सेवा की कुल अवधि तीन वर्ष है;

4) सार्जेंट और छोटे अधिकारियों, सैनिकों और नाविकों के लिए - प्रतिभागियों के रजिस्टर में उन्हें शामिल करने के लिए एक लिखित अनुरोध;

5) उन व्यक्तियों के लिए जिन्होंने 1 जनवरी, 2005 से सैन्य पेशेवर शैक्षिक संगठनों या उच्च शिक्षा के सैन्य शैक्षिक संगठनों से स्नातक किया है और जिन्होंने 1 जनवरी, 2005 से पहले सैन्य सेवा के लिए पहला अनुबंध किया है - के रजिस्टर में उन्हें शामिल करने के लिए एक लिखित अनुरोध प्रतिभागियों;

(2 जुलाई, 2013 के संघीय कानून संख्या 185-FZ द्वारा संशोधित)

6) एनसाइन और मिडशिपमैन के लिए, अनुबंध के तहत सैन्य सेवा की कुल अवधि तीन साल होगी, जो 1 जनवरी, 2005 से शुरू होगी, अगर उन्होंने 1 जनवरी, 2005 से पहले सैन्य सेवा के लिए पहला अनुबंध समाप्त किया - उन्हें शामिल करने के लिए एक लिखित अनुरोध प्रतिभागियों के रजिस्टर में;

(दिसंबर 4, 2007 के संघीय कानून संख्या 324-एफजेड द्वारा संशोधित)

7) 1 जनवरी 2005 से 1 जनवरी 2008 की अवधि में व्यावसायिक शिक्षा के सैन्य शैक्षणिक संस्थानों से स्नातक होने वाले व्यक्तियों के लिए और प्रशिक्षण की प्रक्रिया में एक अधिकारी की पहली सैन्य रैंक प्राप्त की - रजिस्टर में शामिल करने के लिए एक लिखित अनुरोध प्रतिभागियों की;

(खंड 7 को 4 दिसंबर 2007 के संघीय कानून संख्या 324-एफजेड द्वारा पेश किया गया था)

8) सैन्य कर्मियों के लिए जिनके पास एक अधिकारी की सैन्य रैंक नहीं है और जिन्होंने एक सैन्य पद के लिए एक अनुबंध के तहत सैन्य सेवा में प्रवेश करने के संबंध में एक अधिकारी का पहला सैन्य रैंक प्राप्त किया है, जिसके लिए राज्य सैन्य रैंक प्रदान करता है 1 जनवरी, 2008 से शुरू होने वाला एक अधिकारी - एक अधिकारी की पहली सैन्य रैंक प्राप्त करना;

(खंड 8 को 4 दिसंबर 2007 के संघीय कानून संख्या 324-एफजेड द्वारा पेश किया गया था)

9) सैन्य कर्मियों के लिए जिनके पास एक अधिकारी की सैन्य रैंक नहीं है और जिन्होंने एक सैन्य पद के लिए एक अनुबंध के तहत सैन्य सेवा में प्रवेश करने के संबंध में एक अधिकारी का पहला सैन्य रैंक प्राप्त किया है, जिसके लिए राज्य एक सैन्य रैंक के लिए प्रदान करता है। अधिकारी, 1 जनवरी, 2005 से 1 जनवरी, 2008 तक, - प्रतिभागियों के रजिस्टर में उन्हें शामिल करने के लिए एक लिखित अनुरोध में;

(खंड 9 को 4 दिसंबर 2007 के संघीय कानून संख्या 324-एफजेड द्वारा पेश किया गया था)

10) सैन्य कर्मियों के लिए जिन्होंने एक सैन्य पद पर उनकी नियुक्ति के संबंध में एक अधिकारी का पहला सैन्य पद प्राप्त किया है, जिसके लिए राज्य एक अधिकारी के सैन्य रैंक के लिए प्रदान करता है, 1 जनवरी, 2008 से - पहला सैन्य रैंक प्राप्त करना एक अधिकारी;

(खंड 10 को 4 दिसंबर, 2007 के संघीय कानून संख्या 324-एफजेड द्वारा पेश किया गया था)

11) सैन्य कर्मियों के लिए जिन्हें सैन्य पद पर नियुक्ति के संबंध में अधिकारी का पहला सैन्य पद प्राप्त हुआ था, जिसके लिए राज्य 1 जनवरी, 2005 से 1 जनवरी 2008 तक सैन्य अधिकारी के पद के लिए प्रदान करता है - उनके लिए एक लिखित अनुरोध प्रतिभागियों के रजिस्टर में शामिल करना;

(खंड 11 को 4 दिसंबर, 2007 के संघीय कानून संख्या 324-एफजेड द्वारा पेश किया गया था)

12) 1 जनवरी, 2008 से शुरू होने वाले कनिष्ठ अधिकारियों के प्रशिक्षण के लिए पाठ्यक्रम पूरा करने के संबंध में एक अधिकारी की पहली सैन्य रैंक प्राप्त करने वाले सैन्य कर्मियों के लिए - एक अधिकारी के पहले सैन्य रैंक की प्राप्ति;

(खंड 12 दिसंबर 4, 2007 के संघीय कानून संख्या 324-एफजेड द्वारा पेश किया गया था)

13) सैन्य कर्मियों के लिए जिन्होंने 1 जनवरी 2005 से 1 जनवरी 2008 तक कनिष्ठ अधिकारियों के प्रशिक्षण के लिए पाठ्यक्रम पूरा करने के संबंध में अधिकारी का पहला सैन्य पद प्राप्त किया - प्रतिभागियों के रजिस्टर में उन्हें शामिल करने के लिए एक लिखित अनुरोध;

(खंड 13 को 4 दिसंबर 2007 के संघीय कानून संख्या 324-एफजेड द्वारा पेश किया गया था)

14) सैन्य कर्मियों के लिए जिन्होंने स्वेच्छा से रिजर्व से सैन्य सेवा में प्रवेश किया, यदि उन्हें प्रतिभागियों के रजिस्टर से बाहर रखा गया था और इस संघीय कानून के अनुच्छेद 4 के भाग 1 के पैरा 3 में निर्दिष्ट धन का भुगतान प्राप्त नहीं किया था, या व्यायाम नहीं किया था संचय बंधक प्रणालियों में भागीदार बनने का अधिकार, - सैन्य सेवा के लिए एक नए अनुबंध का निष्कर्ष;

(खंड 14 को 28 जून, 2011 के संघीय कानून संख्या 168-एफजेड द्वारा पेश किया गया था)

15) सैन्य कर्मियों के लिए जिन्होंने स्वेच्छा से रिजर्व से सैन्य सेवा में प्रवेश किया, अगर उन्हें प्रतिभागियों के रजिस्टर से बाहर रखा गया और इस संघीय कानून के अनुच्छेद 4 के भाग 1 के खंड 3 में निर्दिष्ट धन का भुगतान प्राप्त हुआ, तो उनकी सेना की कुल अवधि सेवा बीस साल है।

(खंड 15 को 28 जून, 2011 के संघीय कानून संख्या 168-एफजेड द्वारा पेश किया गया था)

3. संघीय कार्यकारी निकाय द्वारा एक सैनिक को बाहर करने का आधार, जिसमें संघीय कानून सैन्य सेवा प्रदान करता है, प्रतिभागियों के रजिस्टर से है:

1) सैन्य सेवा से उनकी बर्खास्तगी;

2) उसकी मृत्यु या मृत्यु के संबंध में सैन्य इकाई के कर्मियों की सूची से उसका बहिष्कार, उसे कानून द्वारा निर्धारित तरीके से लापता के रूप में मान्यता देना या उसे मृत घोषित करना;

3) रूसी संघ के राष्ट्रपति के नियामक कानूनी कृत्यों द्वारा प्रदान किए गए एक अन्य तरीके से आवासीय परिसर (एक विशेष आवास स्टॉक के आवासीय परिसर के अपवाद के साथ) के साथ सैन्य सेवा की अवधि के दौरान एक सैनिक प्रदान करने के लिए अपने दायित्वों की पूर्ति। संघीय बजट की कीमत पर संघ।

(खंड 3 को 25 जून 2012 के संघीय कानून संख्या 90-एफजेड द्वारा पेश किया गया था)

3.1. सैन्य कर्मी जिन्होंने स्वेच्छा से रिजर्व से सैन्य सेवा में प्रवेश किया, यदि उन्हें इस लेख के भाग 3 के खंड 3 में प्रदान किए गए आधार पर प्रतिभागियों के रजिस्टर से बाहर रखा गया था, तो वे संचयी बंधक प्रणाली में भाग नहीं ले सकते।

(भाग 3.1 25 जून 2012 के संघीय कानून संख्या 90-एफजेड द्वारा पेश किया गया था)

4. एक संघीय कार्यकारी निकाय से एक सैनिक के स्थानांतरण की स्थिति में, जिसमें संघीय कानून द्वारा सैन्य सेवा प्रदान की जाती है, दूसरे संघीय कार्यकारी निकाय को, जिसमें संघीय कानून द्वारा सैन्य सेवा प्रदान की जाती है, एक प्रतिभागी के बारे में जानकारी संचित बंधक प्रणाली को उस संघीय कार्यकारी निकाय में प्रतिभागियों के रजिस्टर में स्थानांतरित किया जाना चाहिए जिसमें सैनिक को आगे की सैन्य सेवा के लिए स्थानांतरित किया गया है।

5. संघीय कार्यकारी निकाय जिसमें संचयी बंधक प्रणाली का एक सदस्य सैन्य सेवा करता है, सैनिकों को सदस्यों के रजिस्टर में शामिल करने और सदस्य के व्यक्तिगत बचत खाते को खोलने या प्रतिभागियों के रजिस्टर से उसके बहिष्करण के बारे में लिखित रूप में सूचित करेगा। सदस्य के व्यक्तिगत बचत खाते को बंद करना..

अनुच्छेद 10

इस संघीय कानून के अनुसार, प्रतिभागी के व्यक्तिगत बचत खाते में दर्ज बचत का उपयोग करने के अधिकार के उद्भव का आधार है:

1) सैन्य सेवा की कुल अवधि, जिसमें तरजीही आधार पर, बीस वर्ष या अधिक शामिल हैं;

(4 दिसंबर, 2007 के संघीय कानून संख्या 324-एफजेड द्वारा संशोधित खंड 1)

2) एक सैनिक की बर्खास्तगी जिसकी सैन्य सेवा की कुल अवधि दस वर्ष या उससे अधिक है:

ए) सैन्य सेवा के लिए आयु सीमा तक पहुंचने पर;

बी) स्वास्थ्य कारणों से - सैन्य सेवा के लिए सीमित फिट के सैन्य चिकित्सा आयोग द्वारा मान्यता के संबंध में;

(खंड "बी" जैसा कि 04.12.2007 एन 324-एफजेड के संघीय कानून द्वारा संशोधित किया गया है)

ग) संगठनात्मक और कर्मचारियों की गतिविधियों के संबंध में;

डी) सैन्य कर्तव्य और सैन्य सेवा पर रूसी संघ के कानून द्वारा प्रदान किए गए पारिवारिक कारणों के लिए;

3) एक सैन्य इकाई के कर्मियों की सूची से उसकी मृत्यु या मृत्यु के संबंध में संचयी बंधक प्रणाली में एक भागीदार का बहिष्कार, कानून द्वारा निर्धारित तरीके से लापता होने की मान्यता, या उसकी मृत्यु की घोषणा;

4) स्वास्थ्य कारणों से एक सैनिक की बर्खास्तगी - सैन्य चिकित्सा आयोग द्वारा सैन्य सेवा के लिए अयोग्य के रूप में उसकी मान्यता के संबंध में।

(खंड 4 दिसंबर 4, 2007 के संघीय कानून संख्या 324-एफजेड द्वारा पेश किया गया था)

अनुच्छेद 11. संचय बंधक प्रणाली में प्रतिभागियों के अधिकार और दायित्व

1. संचयी बंधक प्रणाली में एक भागीदार का अधिकार है:

1) इस संघीय कानून के अनुच्छेद 4 के भाग 1 के खंड 1 और 3 में निर्दिष्ट धन का उपयोग आवासीय संपत्ति या आवासीय परिसर को स्वामित्व में या अन्य उद्देश्यों के लिए इन निधियों के उपयोग का अधिकार उत्पन्न होने के बाद प्राप्त करने के उद्देश्य से करें;

2) इस संघीय कानून के अनुच्छेद 14 के भाग 1 द्वारा प्रदान किए गए उद्देश्यों के लिए लक्षित आवास ऋण का उपयोग करें;

3) संघीय कार्यकारी निकाय से सालाना प्राप्त करें जिसमें वह सैन्य सेवा करता है, उसके व्यक्तिगत बचत खाते में जमा धन के बारे में जानकारी;

4) - 6) अमान्य हो गए हैं। - 28 जून, 2011 एन 168-एफजेड का संघीय कानून।

2. संचयी बंधक प्रणाली में एक भागीदार इसके लिए बाध्य है:

1) मामलों में और इस संघीय कानून द्वारा निर्धारित तरीके से प्रदान किए गए लक्षित आवास ऋण को वापस करें;

2) सैन्य सेवा से बर्खास्तगी पर अपने व्यक्तिगत बचत खाते में जमा धन के संबंध में अपने निर्णय के अधिकृत संघीय निकाय को सूचित करें।

3. इस संघीय कानून के अनुच्छेद 4 के भाग 1 में निर्दिष्ट धन के एक भागीदार द्वारा रसीद, या अधिकृत संघीय निकाय द्वारा दिशा-निर्देश के लिए प्रदान किए गए उद्देश्यों के लिए लक्षित आवास ऋण के धन के भागीदार के लेनदार को इस संघीय कानून के अनुच्छेद 14 के भाग 1 के पैरा 2, आवास प्रावधान सैनिक पर अपने दायित्वों की स्थिति द्वारा पूर्ति है।

अनुच्छेद 12

1. एक सैन्य इकाई के कर्मियों की सूची से उसकी मृत्यु या मृत्यु के संबंध में संचित बंधक प्रणाली के एक भागीदार को बाहर करने के मामले में, उसे कानून द्वारा निर्धारित तरीके से लापता के रूप में मान्यता या उसकी मृत्यु की घोषणा, उसके परिवार सदस्यों को इस संघीय कानून के अनुच्छेद 4 के भाग 1 के पैराग्राफ 1 और 3 में निर्दिष्ट धन का उपयोग करने का अधिकार होगा, स्वामित्व में या अन्य उद्देश्यों के लिए आवास या आवास प्राप्त करने के उद्देश्य से। वहीं, पार्टिसिपेंट का नॉमिनल सेविंग अकाउंट बंद कर दिया जाता है। इस संघीय कानून के प्रयोजनों के लिए, एक सैनिक के परिवार के सदस्यों में शामिल हैं:

(28 जून, 2011 के संघीय कानून संख्या 168-एफजेड द्वारा संशोधित)

1) पति या पत्नी;

2) नाबालिग बच्चे;

3) अठारह वर्ष से अधिक आयु के बच्चे जो अठारह वर्ष की आयु तक पहुँचने से पहले विकलांग हो जाते हैं;

4) तेईस वर्ष से कम उम्र के बच्चे पूर्णकालिक शिक्षा में शैक्षणिक संस्थानों में पढ़ रहे हैं;

(2 जुलाई, 2013 के संघीय कानून संख्या 185-FZ द्वारा संशोधित)

5) वे व्यक्ति जो एक सर्विसमैन के आश्रित हैं।

2. इस लेख के पैराग्राफ 1 में निर्दिष्ट आधार पर एक सैन्य इकाई की सूची से बाहर संचित बंधक प्रणाली में एक भागीदार द्वारा प्राप्त एक लक्षित आवास ऋण, प्रतिभागी के लिए राज्य के दायित्वों के खिलाफ गिना जाता है और वापसी के अधीन नहीं है उसके परिवार के सदस्यों द्वारा।

3. इस लेख के भाग 1 में निर्दिष्ट संचयी बंधक प्रणाली में एक भागीदार के परिवार के सदस्य और जिन्होंने बंधक ऋण (ऋण) प्राप्त करने के लिए लक्षित आवास ऋण का उपयोग किया है, वे उक्त बंधक ऋण (ऋण) के तहत अपने दायित्वों को मान सकते हैं। यदि ऋण समझौता (ऋण समझौता) उस व्यक्ति को फिर से जारी किया जाता है जिसने प्रतिभागी के दायित्वों को ग्रहण किया है, तो इस व्यक्ति को उस तिथि तक प्रतिभागी के व्यक्तिगत बचत खाते में उपार्जन की कीमत पर बंधक ऋण (ऋण) चुकाना जारी रखने का अधिकार प्राप्त होता है। एक बंधक ऋण (ऋण) के तहत दायित्वों को चुकाने के लिए लक्षित आवास ऋण के प्रावधान के लिए समझौते में निर्दिष्ट। इस मामले में, प्रतिभागी का व्यक्तिगत बचत खाता निर्दिष्ट तिथि के दिन के बाद महीने के पहले दिन से बंद कर दिया जाता है।

अनुच्छेद 13. प्रतिभागियों के पंजीकृत बचत खाते खोलना और बंद करना

1. किसी प्रतिभागी का नाममात्र का बचत खाता खोलने का आधार प्रतिभागियों के रजिस्टर में उसके बारे में जानकारी दर्ज करना है।

2. बचत और बंधक प्रणाली के एक सदस्य को सैन्य सेवा से बर्खास्त करने के बाद और इस संघीय कानून के अनुच्छेद 12 में प्रदान किए गए मामलों में, प्रतिभागी का नाममात्र बचत खाता बंद कर दिया जाता है और बचत और बंधक प्रणाली में उसकी भागीदारी समाप्त हो जाती है। प्रतिभागी के नाममात्र बचत खाते को बंद करने के बाद संचित धन का उपयोग करने की प्रक्रिया रूसी संघ की सरकार द्वारा निर्धारित की जाती है।

3. इस घटना में कि संचयी बंधक प्रणाली में एक भागीदार लक्षित आवास ऋण का उपयोग करके बचत के हिस्से की कीमत पर सैन्य सेवा की अवधि के दौरान आवास प्राप्त करता है और संघीय के निर्णय से प्रतिभागी की बर्खास्तगी पर उक्त ऋण चुकाया जाता है कार्यकारी निकाय जिसमें उन्होंने सैन्य सेवा में सेवा की, प्रतिभागियों के रजिस्टर से प्रतिभागी को बाहर करने के लिए और उसकी रिपोर्ट (आवेदन) के आधार पर अधिकृत संघीय निकाय प्रतिभागी को नकद बचत का संतुलन प्रदान करता है और प्रतिभागी के नाममात्र बचत खाते को बंद कर देता है।

4. इस संघीय कानून के अनुच्छेद 9 के भाग 3 के खंड 3 के लिए प्रदान किए गए मामले में, साथ ही इस घटना में कि इस संघीय कानून के अनुच्छेद 10 के खंड 1, 2 और 4 में कोई आधार प्रदान नहीं किया गया है। सैन्य सेवा से बचत और बंधक प्रणाली में एक प्रतिभागी की जल्दी बर्खास्तगी की स्थिति में, व्यक्तिगत बचत खाता बंद कर दिया जाता है, और प्रतिभागी के व्यक्तिगत बचत खाते में दर्ज संचित योगदान और अन्य प्राप्तियों की राशि संघीय बजट में वापस आने के अधीन है।

(04.12.2007 के संघीय कानून संख्या 324-एफजेड, 25.06.2012 की संख्या 90-एफजेड द्वारा संशोधित)

अध्याय 4. आवास के लिए बचत का उपयोग

जब प्रतिभागी बचत और बंधक प्रणाली प्राप्त करते हैं

प्रयोजन आवास ऋण

अनुच्छेद 14

1. संचय बंधक प्रणाली में कम से कम तीन साल की भागीदारी के बाद, संचय बंधक प्रणाली में प्रत्येक भागीदार को अधिकृत संघीय निकाय के साथ लक्षित आवास ऋण समझौते को समाप्त करने का अधिकार होगा ताकि:

(दिसंबर 4, 2007 के संघीय कानून संख्या 324-एफजेड द्वारा संशोधित)

1) आवासीय परिसर या परिसर का अधिग्रहण, अधिग्रहित आवासीय भवन या आवासीय भवन के हिस्से के कब्जे वाले भूमि भूखंड का अधिग्रहण और उनके उपयोग के लिए आवश्यक, अधिग्रहित आवासीय परिसर या आवासीय परिसर की सुरक्षा पर, निर्दिष्ट भूमि भूखंड, जैसा कि साथ ही साझा निर्माण में एक समझौते की भागीदारी के तहत आवासीय परिसर या आवासीय परिसर का अधिग्रहण;

(28 जून 2011 के संघीय कानून संख्या 168-एफजेड द्वारा संशोधित खंड 1)

2) एक बंधक ऋण (ऋण) का उपयोग करके एक आवासीय परिसर या आवासीय परिसर का अधिग्रहण करते समय डाउन पेमेंट का भुगतान, आवासीय भवन या आवासीय भवन के हिस्से पर कब्जा कर लिया गया भूमि का अधिग्रहण और उनके उपयोग के लिए आवश्यक, का हिस्सा भुगतान करना एक बंधक ऋण (ऋण) और (या) एक बंधक ऋण (ऋण) के तहत दायित्वों की अदायगी का उपयोग करके साझा निर्माण में भागीदारी के लिए अनुबंध की कीमत;

(28 जून, 2011 के संघीय कानून संख्या 168-एफजेड द्वारा संशोधित खंड 2)

3) अमान्य हो गया है। - 28 जून, 2011 एन 168-एफजेड का संघीय कानून।

2. संचय बंधक प्रणाली में एक भागीदार को प्रदान किए गए लक्षित आवास ऋण के लिए एक मानक अनुबंध, साथ ही एक बंधक को पंजीकृत करने की प्रक्रिया, रूसी संघ की सरकार द्वारा अधिकृत संघीय कार्यकारी निकाय द्वारा अनुमोदित है।

(23 जुलाई 2008 के संघीय कानून संख्या 160-एफजेड द्वारा संशोधित)

3. लक्षित आवास ऋण सैन्य सेवा की संचयी-बंधक प्रणाली के प्रतिभागी की अवधि के लिए प्रदान किया जाता है और इस अवधि के दौरान ब्याज मुक्त होता है।

4. लक्षित आवास ऋण की अधिकतम राशि अनुमानित कुल योगदान की कुल राशि और लक्षित आवास ऋण देने की तिथि पर व्यक्तिगत बचत खाते में दर्ज आवास प्रावधान के लिए निवेश बचत से आय से अधिक नहीं हो सकती है।

5. एक बंधक ऋण (ऋण) के तहत दायित्वों को चुकाने के लिए एक लक्षित आवास ऋण संबंधित समझौते द्वारा निर्धारित इस क्रेडिट (ऋण) के लिए पुनर्भुगतान अनुसूची के अनुसार प्रदान किया जाता है, लेकिन महीने में एक बार से अधिक नहीं, जबकि धन की राशि बशर्ते कि अगले भुगतान से पहले महीने के अंत में प्रतिभागी के व्यक्तिगत बचत खाते में दर्ज वास्तविक राशि से अधिक न हो।

6. बचत और बंधक प्रणाली में एक भागीदार को लक्षित आवास ऋण के प्रावधान का स्रोत आवास प्रावधान के लिए बचत है, जिसे प्रतिभागी के व्यक्तिगत बचत खाते में शामिल किया गया है।

7. लक्ष्य आवास ऋण प्रदान करने की तिथि से, प्रतिभागी के व्यक्तिगत बचत खाते पर आय का लेखा इस खाते में दर्ज आवास प्रावधान के लिए बचत के शेष के आधार पर किया जाता है।

8. साझा निर्माण में भागीदारी के लिए एक लक्षित आवास ऋण प्रदान किया जाता है यदि संचयी बंधक प्रणाली में एक भागीदार साझा निर्माण में भागीदारी के लिए एक समझौता प्रस्तुत करता है, और क्रेडिट (उधार) धन का उपयोग करने के मामले में, एक ऋण समझौता (ऋण समझौता) . रूसी संघ की सरकार को साझा निर्माण की वस्तु के लिए अतिरिक्त आवश्यकताओं को स्थापित करने का अधिकार है और (या) एक लक्षित आवास ऋण के धन का उपयोग करके साझा निर्माण करने वाला एक डेवलपर।

(भाग आठ को 4 दिसंबर, 2007 के संघीय कानून संख्या 324-एफजेड द्वारा पेश किया गया था)

9. एक लक्षित आवास ऋण की धनराशि का उपयोग एक आवासीय भवन या आवासीय परिसर के अधिग्रहण के लिए एक लेनदेन के निष्पादन से जुड़ी लागतों का भुगतान करने के लिए संचयी बंधक प्रणाली में एक भागीदार द्वारा किया जा सकता है, एक भूमि भूखंड का अधिग्रहण किया जा सकता है एक आवासीय भवन या एक आवासीय भवन के हिस्से का अधिग्रहण किया जा रहा है और उनके उपयोग के लिए आवश्यक है, और (या) एक ऋण समझौते (ऋण समझौता) का पंजीकरण, जिसमें एक प्रमाणित बंधक शामिल है, जिसमें ऋण जारी करने से संबंधित लेनदार को भुगतान शामिल है ( ऋण), आवासीय परिसर या परिसर के चयन और डिजाइन के लिए सेवाओं के लिए भुगतान, एक भूमि भूखंड, एक मूल्यांकक की सेवाओं के लिए भुगतान, साथ ही उक्त समझौतों या बंधक की शर्तों के अनुसार जोखिमों के बीमा के लिए खर्च। इस लेख में निर्दिष्ट सेवाओं और कार्यों के लिए भुगतान लक्षित आवास ऋण की कीमत पर किया जा सकता है, बशर्ते कि प्रदान की जाने वाली सेवाएं और कार्य अधिकृत संघीय निकाय द्वारा स्थापित आवश्यकताओं का अनुपालन करते हों।

(भाग नौ को 4 दिसंबर, 2007 के संघीय कानून संख्या 324-एफजेड द्वारा पेश किया गया था, जैसा कि 28 जून, 2011 के संघीय कानून संख्या 168-एफजेड द्वारा संशोधित किया गया था)

10. अधिकृत संघीय निकाय को संचयी बंधक प्रणाली में प्रतिभागियों के लिए एक बंधक ऋण (ऋण) के प्रावधान के लिए मानक स्थापित करने का अधिकार है।

(भाग दस दिसंबर 4, 2007 के संघीय कानून संख्या 324-एफजेड द्वारा पेश किया गया था)

अनुच्छेद 15

1. लक्षित आवास ऋण का पुनर्भुगतान अधिकृत संघीय निकाय द्वारा किया जाएगा यदि संचित बंधक प्रणाली में भागीदार जिसने लक्षित आवास ऋण प्राप्त किया है, के पास इस संघीय कानून के अनुच्छेद 10 में निर्दिष्ट आधार हैं, साथ ही साथ इस संघीय कानून के अनुच्छेद 12 में निर्दिष्ट मामले।

2. सैन्य सेवा से बचत और बंधक प्रणाली में एक प्रतिभागी की जल्दी बर्खास्तगी की स्थिति में, यदि उसके पास इस संघीय कानून के अनुच्छेद 10 के पैराग्राफ 1, 2 और 4 में प्रदान किए गए आधार नहीं हैं, जो उस दिन से शुरू होता है। बर्खास्तगी, लक्षित आवास ऋण के प्रावधान पर समझौते द्वारा स्थापित दर पर लक्षित आवास ऋण पर ब्याज अर्जित किया जाता है। उसी समय, संचित बंधक प्रणाली के सेवानिवृत्त प्रतिभागी लक्षित आवास ऋण के पुनर्भुगतान में अधिकृत संघीय निकाय द्वारा भुगतान की गई राशि को वापस करने के लिए बाध्य हैं, साथ ही इस ऋण पर मासिक किस्तों में ब्याज का भुगतान अधिक से अधिक नहीं की अवधि के भीतर करने के लिए बाध्य है। दस साल। लक्षित आवास ऋण पर ब्याज आय निवेश आय है। लक्षित आवास ऋण पर ऋण की शेष राशि पर ब्याज अर्जित किया जाता है।

(दिसंबर 4, 2007 के संघीय कानून संख्या 324-एफजेड द्वारा संशोधित)

3. लक्ष्य आवास ऋण को समय से पहले चुकाया जा सकता है। यदि अनुबंध के तहत सैन्य सेवा की संचयी-बंधक प्रणाली का भागीदार लक्ष्य आवास ऋण की अदायगी के बाद भी जारी रहता है, तो प्रतिभागी के व्यक्तिगत संचय खाते में जमा सामान्य आधार पर किया जाता है।

अध्याय 5. आवास के लिए निवेश बचत

अनुच्छेद 16. अनुमत संपत्ति (निवेश की वस्तुएं)

1. आवास बचत को निम्नलिखित परिसंपत्ति वर्गों में रखा जा सकता है:

1) रूसी संघ की सरकारी प्रतिभूतियाँ;

2) रूसी संघ के घटक संस्थाओं की सरकारी प्रतिभूतियाँ;

3) इस भाग के खंड 1 और 2 में निर्दिष्ट प्रतिभूतियों के अलावा रूसी जारीकर्ताओं के बांड;

4) रूसी और विदेशी जारीकर्ताओं के शेयर;

(अनुच्छेद 4 दिसंबर 4, 2007 के संघीय कानून संख्या 324-एफजेड द्वारा संशोधित)

4.1) रूसी जमा रसीदें;

(खंड 4.1 को 4 दिसंबर, 2007 के संघीय कानून संख्या 324-एफजेड द्वारा पेश किया गया था)

5) रूसी संघ के कानून के अनुसार जारी की गई बंधक-समर्थित प्रतिभूतियां;

6) रूसी संघ के कानून के अनुसार गठित म्यूचुअल फंड के निवेश शेयर;

(अनुच्छेद 6 दिसंबर 4, 2007 के संघीय कानून संख्या 324-एफजेड द्वारा संशोधित)

7) क्रेडिट संस्थानों के खातों में रूबल में नकद;

8) क्रेडिट संस्थानों में रूबल में जमा;

9) क्रेडिट संस्थानों में खातों पर विदेशी मुद्रा;

10) जमा प्रमाणपत्र;

(खंड 10 को 28 जून, 2011 के संघीय कानून संख्या 168-एफजेड द्वारा पेश किया गया था)

11) गिरवी, जिसके गिरवी रखने वाले संचित बंधक प्रणाली में भागीदार होते हैं।

(खंड 11 को 28 जून 2011 के संघीय कानून संख्या 168-एफजेड द्वारा पेश किया गया था)

2. इस संघीय कानून द्वारा प्रदान नहीं की गई निवेश वस्तुओं में आवास प्रावधान के लिए बचत रखने की अनुमति नहीं है।

3. आवास बचत का उपयोग इसके लिए नहीं किया जा सकता है:

1) प्रतिभूतियों का अधिग्रहण, जिसके जारीकर्ता प्रबंधन कंपनियां, दलाल, क्रेडिट और बीमा संगठन, एक विशेष डिपॉजिटरी और ऑडिटर हैं जिनके साथ सेवा समझौते संपन्न हुए हैं;

2) जारीकर्ताओं की प्रतिभूतियों का अधिग्रहण जिसके संबंध में पूर्व-परीक्षण समाधान उपाय किए जा रहे हैं, या एक दिवाला (दिवालियापन) प्रक्रिया शुरू की गई है (पर्यवेक्षण, वित्तीय वसूली, बाहरी प्रबंधन, दिवालियापन कार्यवाही), या ऐसी प्रक्रिया की गई है पिछले दो वर्षों में आवेदन किया।

4. आवास के लिए बचत का स्थान:

1) इस लेख के भाग 1 के खंड 1 में निर्दिष्ट संपत्ति की अनुमति केवल तभी दी जाती है जब उनका प्रतिभूति बाजार में कारोबार होता है या विशेष रूप से संस्थागत निवेशकों के धन की नियुक्ति के लिए रूसी संघ की सरकार द्वारा जारी किया जाता है;

2) इस लेख के भाग 1 के पैराग्राफ 2-5 में निर्दिष्ट संपत्ति की अनुमति केवल तभी दी जाती है जब वे 22 अप्रैल, 1996 के संघीय कानून संख्या 39-एफजेड "प्रतिभूति बाजार पर" के अनुसार सार्वजनिक संचलन में भर्ती हों;

(अनुच्छेद 2 दिसंबर 4, 2007 के संघीय कानून संख्या 324-एफजेड द्वारा संशोधित)

3) इस लेख के भाग 1 के खंड 7-9 में निर्दिष्ट संपत्ति में केवल उन क्रेडिट संस्थानों में अनुमति है जो इस संघीय कानून के अनुच्छेद 23 द्वारा स्थापित आवश्यकताओं को पूरा करते हैं।

5. प्रबंधन कंपनी, आवास प्रावधान के लिए बचत के ट्रस्ट मैनेजर के रूप में कार्य करती है, जोखिम को सीमित करने के उद्देश्य से रूसी संघ के सेंट्रल बैंक के नियमों द्वारा स्थापित आवश्यकताओं के अनुपालन के अधीन, व्युत्पन्न वित्तीय समझौतों को समाप्त करने का हकदार है। उपकरण।

(25 नवंबर, 2009 के संघीय कानून संख्या 281-एफजेड, 23 जुलाई 2013 के 251-एफजेड द्वारा संशोधित)

6. रूसी संघ की सरकार इस संघीय कानून द्वारा प्रदान किए गए कुछ परिसंपत्ति वर्गों में आवास बचत के निवेश पर अतिरिक्त प्रतिबंध स्थापित कर सकती है।

6.1. इस लेख के भाग 1 के खंड 8 में निर्दिष्ट संपत्ति में आवास प्रावधान के लिए बचत रखने के लिए, रूसी संघ का सेंट्रल बैंक इस संघीय कानून और नियामक कानूनी कृत्यों द्वारा प्रदान की गई आवश्यकताओं को पूरा करने वाले क्रेडिट संस्थानों की सूची तैयार करेगा। रूसी संघ के रूसी संघ के बैंक के रूसी संघ के केंद्रीय बैंक के नियामक कृत्यों के अनुसार अपनाया गया, और सूचना और दूरसंचार नेटवर्क "इंटरनेट" में अपनी वेबसाइट पर निर्दिष्ट सूचियों को भी रखता है।

(भाग 6.1 को 23 जुलाई 2013 के संघीय कानून संख्या 251-एफजेड द्वारा पेश किया गया था)

7. निवेश पोर्टफोलियो बनाने वाली संपत्तियों की संरचना और इस संघीय कानून, अन्य नियामक कानूनी कृत्यों, रूसी संघ के सेंट्रल बैंक के नियमों और (या) निवेश द्वारा स्थापित आवश्यकताओं के बीच विसंगति की स्थिति में घोषणा, जो प्रबंधन कंपनी के नियंत्रण से परे परिस्थितियों के परिणामस्वरूप उत्पन्न हुई, निवेश पोर्टफोलियो की संरचना को इस संघीय कानून के अनुच्छेद 27 के भाग 10 द्वारा प्रदान की गई अवधि के भीतर समायोजित किया जाना चाहिए। परिसंपत्तियों की संरचना को निर्दिष्ट आवश्यकताओं के अनुरूप लाने के उपाय प्रबंधन कंपनी द्वारा उन तरीकों से किए जाते हैं जो बचत और बंधक प्रणाली में प्रतिभागियों के हितों के अनुरूप होते हैं।

अनुच्छेद 17

1. आवास प्रावधान (बाद में ट्रस्ट प्रबंधन के रूप में संदर्भित) के लिए बचत का ट्रस्ट प्रबंधन एक ट्रस्ट प्रबंधन समझौते के आधार पर किया जाता है।

2. एक ट्रस्ट प्रबंधन समझौते के तहत, अधिकृत संघीय निकाय एक ट्रस्टी - एक प्रबंधन कंपनी को ट्रस्ट प्रबंधन में आवास प्रावधान के लिए बचत हस्तांतरित करता है, और ट्रस्टी इस संघीय कानून के अनुसार ट्रस्ट प्रबंधन को पूरा करने का अधिकार सुनिश्चित करने के लिए कार्य करता है। बचत और बंधक प्रणाली में प्रतिभागियों को बचत का उपयोग करने के लिए। एक मानक ट्रस्ट प्रबंधन समझौते को रूसी संघ के सेंट्रल बैंक द्वारा अनुमोदित किया जाता है।

3. ट्रस्ट प्रबंधन के संस्थापक रूसी संघ हैं। रूसी संघ की ओर से, ट्रस्ट प्रबंधन के संस्थापक के अधिकारों का प्रयोग अधिकृत संघीय निकाय द्वारा किया जाता है। इस संघीय कानून के आधार पर, ट्रस्ट प्रबंधन समझौते के तहत लाभार्थी अधिकृत संघीय निकाय द्वारा प्रतिनिधित्व किया गया रूसी संघ है।

4. प्रबंधन कंपनी के ट्रस्ट प्रबंधन को हस्तांतरित धन और निवेश आय ट्रस्ट प्रबंधक की संपत्ति नहीं बनती है। ट्रस्ट प्रबंधन को हस्तांतरित धन में वृद्धि के लिए निवेश आय को जिम्मेदार ठहराया जाता है।

5. ट्रस्टी को केवल इस संघीय कानून को लागू करने के उद्देश्य से और इसके द्वारा प्रदान किए गए प्रतिबंधों के अधीन आवास प्रावधान के लिए बचत का निपटान करने का अधिकार है।

6. ट्रस्ट प्रबंधन का उद्देश्य आवास के लिए बचत है। ट्रस्ट प्रबंधन का उद्देश्य बचत और बंधक प्रणाली में प्रतिभागियों के हितों के अधीन, ट्रस्ट प्रबंधन को हस्तांतरित धन से गठित शुद्ध संपत्ति के मूल्य को संरक्षित और बढ़ाना है।

7. ट्रस्टी निवेश पोर्टफोलियो बनाने वाली संपत्तियों का अलग लेखा-जोखा सुनिश्चित करने के लिए बाध्य है।

(दिसंबर 4, 2007 के संघीय कानून संख्या 324-एफजेड द्वारा संशोधित)

8. ट्रस्ट प्रबंधन समझौते के अनुसार ट्रस्ट में रखी गई संपत्ति ट्रस्ट प्रबंधन के संस्थापक, ट्रस्ट मैनेजर या अन्य व्यक्तियों के किसी भी दायित्वों के लिए सुरक्षा के रूप में कार्य नहीं कर सकती है, इसके लिए प्रदान किए गए भुगतानों के वित्तपोषण से संबंधित दायित्वों के अपवाद के साथ संघीय विधान।

9. ट्रस्ट प्रबंधन समझौते को अधिकृत संघीय निकाय के साथ एक समझौते के तहत एक विशेष डिपॉजिटरी की सेवाओं के भुगतान के लिए राशि और प्रक्रिया, साथ ही ट्रस्ट मैनेजर के पारिश्रमिक को कम करने की प्रक्रिया और निवेश बचत के लिए आवश्यक खर्चों का निर्धारण करना चाहिए। ट्रस्ट प्रबंधन में धारित शुद्ध संपत्ति के मूल्य के संबंध में आवास प्रावधान के लिए, आवास प्रावधान के लिए बचत ट्रस्ट प्रबंधन में वृद्धि के रूप में हस्तांतरित।

10. ट्रस्ट प्रबंधन समझौते को तीन साल की अवधि के लिए विस्तारित करने के अधिकार के साथ संपन्न किया गया है। समझौते के विस्तार की प्रक्रिया और शर्तें रूसी संघ के सेंट्रल बैंक द्वारा स्थापित की जाती हैं।

(23 जुलाई, 2013 के संघीय कानून संख्या 251-एफजेड द्वारा संशोधित)

11. ट्रस्ट प्रबंधक व्यक्तिगत रूप से ट्रस्ट प्रबंधन करता है।

12. ट्रस्ट प्रबंधन समझौता, रूसी संघ के नागरिक संहिता द्वारा प्रदान किए गए मामलों के अलावा, समाप्त हो गया है:

1) प्रबंधन कंपनी को निवेश फंड, म्यूचुअल निवेश फंड और गैर-राज्य पेंशन फंड के प्रबंधन के लिए जारी किए गए लाइसेंस का निलंबन या ऐसे लाइसेंस को रद्द करना;

2) प्रबंधन कंपनी (पर्यवेक्षण, वित्तीय पुनर्वास, बाहरी प्रबंधन, दिवालियापन कार्यवाही) के संबंध में एक दिवाला (दिवालियापन) प्रक्रिया की शुरूआत;

3) प्रबंधन कंपनी को समाप्त करने का निर्णय लेना।

13. ट्रस्ट प्रबंधन समझौते को प्रासंगिक निर्णय को अपनाने की तारीख से समाप्त कर दिया जाता है या, यदि ऐसा निर्णय किसी अदालत द्वारा किया जाता है, तो इस तरह के निर्णय के कानूनी बल में प्रवेश करने की तारीख से।

14. अधिकृत संघीय निकाय ट्रस्ट प्रबंधन समझौते को रद्द करने के लिए बाध्य है:

1) इस संघीय कानून के अनुच्छेद 20 के भाग 1 द्वारा स्थापित आवश्यकताओं के साथ प्रबंधन कंपनी का गैर-अनुपालन, निवेश निधि, म्यूचुअल निवेश फंड और गैर- के प्रबंधन के लिए गतिविधियों को करने के लिए लाइसेंस की आवश्यकता के अपवाद के साथ- इस संघीय कानून के अनुच्छेद 31 के अनुसार राज्य पेंशन फंड और देयता बीमा की आवश्यकता;

2) प्रबंधन कंपनी द्वारा संपत्ति की संरचना के लिए आवश्यकताओं का उल्लंघन जिसमें आवास प्रावधान के लिए बचत का निवेश किया जा सकता है, अगर प्रबंधन कंपनी के कार्यों के परिणामस्वरूप ऐसा उल्लंघन हुआ;

3) इस संघीय कानून के अनुच्छेद 25 के भाग 5 और 6 द्वारा स्थापित आवश्यकताओं के प्रबंधन कंपनी द्वारा उल्लंघन;

3.1) इस संघीय कानून के अनुच्छेद 20 के भाग 2 के खंड 3.1 द्वारा स्थापित दायित्व के प्रबंधन कंपनी द्वारा उल्लंघन;

(खंड 3.1 को 28 जून, 2011 के संघीय कानून संख्या 168-एफजेड द्वारा पेश किया गया था)

4) कुल निवेश पोर्टफोलियो को समायोजित करने की प्रक्रिया और शर्तों के प्रबंधन कंपनी द्वारा एक वर्ष के भीतर दोहराया गया उल्लंघन;

5) प्रबंधन कंपनी द्वारा अधिकृत संघीय निकाय या रूसी संघ के सेंट्रल बैंक को रिपोर्ट और अन्य जानकारी प्रस्तुत करने की समय सीमा के 10 से अधिक व्यावसायिक दिनों के लिए वर्ष के दौरान बार-बार उल्लंघन;

(23 जुलाई, 2013 के संघीय कानून संख्या 251-एफजेड द्वारा संशोधित)

6) आवास प्रावधान के लिए बचत का गठन करने वाली संपत्ति के संबंध में प्राथमिक दस्तावेजों की प्रतियों को विशेष डिपॉजिटरी में स्थानांतरित करने की समय सीमा के प्रबंधन कंपनी द्वारा वर्ष के दौरान बार-बार उल्लंघन;

7) इस संघीय कानून के अनुच्छेद 31 के भाग 7 द्वारा प्रदान किए गए आधार पर, आवास के लिए बचत के निवेश से संबंधित संचालन के 10 कार्य दिवसों के भीतर प्रबंधन कंपनी द्वारा विफलता।

(दिसंबर 4, 2007 के संघीय कानून संख्या 324-एफजेड द्वारा संशोधित भाग चौदह)

15. निर्दिष्ट समझौते से इनकार करने की प्रबंधन कंपनी के अधिकृत संघीय निकाय द्वारा अधिसूचना के लिए ट्रस्ट प्रबंधन समझौते द्वारा प्रदान की गई अवधि इसकी समाप्ति के दिन से सात दिन पहले से अधिक नहीं हो सकती है।

16. ट्रस्ट प्रबंधन समझौते की समाप्ति पर, संबंधित समझौते के तहत ट्रस्ट प्रबंधन में मौजूद संपत्ति रूसी संघ के सेंट्रल बैंक द्वारा निर्धारित तरीके और शर्तों में ट्रस्ट प्रबंधन को हस्तांतरण के अधीन होगी।

(04.12.2007 के संघीय कानून संख्या 324-एफजेड द्वारा संशोधित, 23.07.2013 की संख्या 251-एफजेड)

17. प्रबंधन कंपनियों की संख्या जिनके साथ अधिकृत संघीय निकाय ने ट्रस्ट प्रबंधन समझौते किए हैं, प्रत्येक निवेश जनादेश के लिए कम से कम दो होना चाहिए। यदि एक निवेश अधिदेश के तहत प्रबंधन कंपनियों की संख्या दो से कम है, तो इस संघीय कानून के अनुसार इस निवेश अधिदेश के लिए एक प्रतियोगिता आयोजित की जाती है।

(04.12.2007 के संघीय कानून संख्या 324-एफजेड द्वारा संशोधित भाग सत्रह)

अनुच्छेद 18

1. दस्तावेजों के रूप में प्रतिभूतियों के प्रमाण पत्र के भंडारण के लिए सेवाओं का प्रावधान और प्रतिभूतियों के अधिकारों के लिए लेखांकन जिसमें आवास के लिए बचत का निवेश किया जाता है, साथ ही एक विशेष डिपॉजिटरी द्वारा इन बचत के निपटान पर नियंत्रण के आधार पर किया जाता है अधिकृत संघीय निकाय को एक विशेष डिपॉजिटरी की सेवाओं के प्रावधान पर एक समझौता और प्रबंधन कंपनियों को एक विशेष डिपॉजिटरी की सेवाओं के प्रावधान पर समझौता।

2. एक अधिकृत संघीय निकाय को एक विशेष डिपॉजिटरी की सेवाओं के प्रावधान पर एक समझौते के तहत, विशेष डिपॉजिटरी, इस संघीय कानून के अनुसार निर्दिष्ट समझौते द्वारा स्थापित शुल्क के लिए, एक विशेष डिपॉजिटरी की सेवाएं प्रदान करने का कार्य करता है। अधिकृत संघीय निकाय, और अधिकृत संघीय निकाय इस संघीय कानून के अनुच्छेद 17 और 19 द्वारा स्थापित तरीके से ऐसी सेवाओं को स्वीकार करने और भुगतान करने का वचन देता है। प्रबंधन कंपनियों द्वारा ट्रस्ट में रखी गई शुद्ध संपत्ति के मूल्य के संबंध में एक विशेष डिपॉजिटरी की सेवाओं के लिए भुगतान की राशि, जिसने एक विशेष डिपॉजिटरी के साथ समझौते किए हैं, कमी के अधीन है क्योंकि प्रबंधन कंपनियों द्वारा ट्रस्ट प्रबंधन को हस्तांतरित आवास प्रावधान के लिए संचय बढ़ती है।

3. एक विशेष डिपॉजिटरी की सेवाओं के प्रावधान के लिए अनुबंध की अवधि पांच वर्ष है। इस संघीय कानून के लागू होने की तारीख से पहले दो वर्षों के भीतर संपन्न उक्त समझौतों की अवधि दो वर्ष है।

4. एक अधिकृत संघीय निकाय को एक विशेष डिपॉजिटरी की सेवाओं के प्रावधान पर एक मानक समझौता रूसी संघ के सेंट्रल बैंक द्वारा अनुमोदित है।

(23.07.2008 के संघीय कानून संख्या 160-एफजेड, 23.07.2013 की संख्या 251-एफजेड द्वारा संशोधित)

5. एक अधिकृत संघीय निकाय को एक विशेष डिपॉजिटरी की सेवाओं के प्रावधान पर एक समझौते को स्थापित करने वाले प्रावधानों के लिए प्रदान करना चाहिए:

1) इस संघीय कानून द्वारा स्थापित दायित्वों के विशेष डिपॉजिटरी द्वारा पूर्ति की प्रक्रिया, और इन दायित्वों को पूरा करने में विफलता के लिए विशेष डिपॉजिटरी की देयता;

2) अधिकृत संघीय निकाय को प्रदान की गई एक विशेष डिपॉजिटरी की सेवाओं के लिए प्रबंधन कंपनियों द्वारा भुगतान की राशि और प्रक्रिया;

3) अनुबंध को बदलने और जल्दी समाप्त करने के लिए आधार और प्रक्रिया;

4) समझौते की अवधि के दौरान रूसी संघ के सेंट्रल बैंक द्वारा स्थापित अतिरिक्त आवश्यकताओं के साथ विशेष डिपॉजिटरी के अनुपालन के लिए विशेष डिपॉजिटरी की जिम्मेदारी;

(23 जुलाई, 2013 के संघीय कानून संख्या 251-एफजेड द्वारा संशोधित)

5) अनुबंध की अवधि;

6) एक विशेष डिपॉजिटरी की सेवाओं के प्रावधान के लिए मानक अनुबंध द्वारा प्रदान किए गए अन्य प्रावधान।

6. एक अधिकृत संघीय निकाय को एक विशेष डिपॉजिटरी की सेवाओं के प्रावधान पर एक समझौता निम्नलिखित के कारण समाप्त हो जाता है:

1) एक विशेष डिपॉजिटरी को डिपॉजिटरी गतिविधियों को करने के लिए जारी किए गए लाइसेंस का निलंबन या निवेश फंड, यूनिट निवेश फंड और गैर-राज्य पेंशन फंड के एक विशेष डिपॉजिटरी की गतिविधियों को करने के लिए लाइसेंस या ऐसे लाइसेंस को रद्द करना;

2) एक विशेष डिपॉजिटरी (पर्यवेक्षण, वित्तीय पुनर्वास, बाहरी प्रबंधन, दिवालियापन कार्यवाही) के संबंध में एक दिवाला (दिवालियापन) प्रक्रिया की शुरूआत;

3) एक विशेष डिपॉजिटरी के परिसमापन पर निर्णय लेना;

4) निर्दिष्ट अनुबंध से अधिकृत संघीय निकाय का इनकार।

7. अधिकृत संघीय निकाय को एक विशेष डिपॉजिटरी की सेवाओं के प्रावधान के लिए अनुबंध को प्रासंगिक निर्णय को अपनाने की तारीख से समाप्त कर दिया जाता है या, यदि ऐसा निर्णय किसी अदालत द्वारा किया जाता है, तो इस तरह के निर्णय के कानूनी होने की तारीख से समाप्त हो जाता है। बल।

8. अधिकृत संघीय निकाय अधिकृत संघीय निकाय को एक विशेष डिपॉजिटरी की सेवाओं के प्रावधान के लिए अनुबंध को त्यागने के लिए बाध्य है यदि विशेष डिपॉजिटरी इस संघीय कानून के अनुच्छेद 21 द्वारा स्थापित आवश्यकताओं को पूरा नहीं करता है, साथ ही साथ घटना में निर्दिष्ट समझौते के अनुसार गतिविधियों के दौरान प्रकट उल्लंघनों पर अधिकृत संघीय निकाय या रूसी संघ के सेंट्रल बैंक को सूचित करने की प्रक्रिया और शर्तों के बार-बार उल्लंघन के लिए। अधिकृत संघीय निकाय अनुबंध की समाप्ति की तारीख से कम से कम सात दिन पहले अधिकृत संघीय निकाय को विशेष डिपॉजिटरी की सेवाओं के प्रावधान के लिए अनुबंध से वापसी के विशेष डिपॉजिटरी को सूचित करता है।

(23 जुलाई, 2013 के संघीय कानून संख्या 251-एफजेड द्वारा संशोधित)

9. एक अधिकृत संघीय निकाय और (या) प्रबंधन कंपनियों को एक विशेष डिपॉजिटरी की सेवाओं के प्रावधान पर समझौते की समाप्ति (रद्द) की स्थिति में प्रतिभूतियों और दस्तावेजों को एक नए विशेष डिपॉजिटरी में स्थानांतरित करने की प्रक्रिया द्वारा निर्धारित की जाती है रूसी संघ के सेंट्रल बैंक।

(23 जुलाई, 2013 के संघीय कानून संख्या 251-एफजेड द्वारा संशोधित)

अनुच्छेद 19

1. दस्तावेजी रूप में प्रतिभूतियों के प्रमाणपत्रों का भंडारण और प्रतिभूतियों के अधिकारों का लेखा-जोखा जिसमें आवास प्रावधान के लिए बचत का निवेश किया जाता है, प्रबंधन कंपनियों को सेवाओं के प्रावधान पर समझौतों के आधार पर एक विशेष डिपॉजिटरी द्वारा किया जाता है। प्रबंधन कंपनियों के लिए एक विशेष डिपॉजिटरी की सेवाओं के प्रावधान पर समझौते एक विशेष डिपॉजिटरी के बीच संपन्न होते हैं, जिसके साथ अधिकृत संघीय निकाय ने एक विशेष डिपॉजिटरी और प्रबंधन कंपनियों की सेवाओं के प्रावधान पर एक समझौता किया है।

2. प्रबंधन कंपनी के एक विशेष डिपॉजिटरी की सेवाओं के प्रावधान पर एक मानक समझौता रूसी संघ के सेंट्रल बैंक द्वारा अनुमोदित है।

(23.07.2008 के संघीय कानून संख्या 160-एफजेड, 23.07.2013 की संख्या 251-एफजेड द्वारा संशोधित)

3. प्रबंधन कंपनियों के लिए एक विशेष डिपॉजिटरी की सेवाओं के प्रावधान पर एक समझौता, डिपॉजिटरी गतिविधियों को करने के लिए विशेष डिपॉजिटरी के लिए प्रक्रिया स्थापित करना चाहिए, एक विशेष डिपॉजिटरी की सेवाओं के लिए प्रबंधन कंपनियों द्वारा भुगतान की राशि और प्रक्रिया, के लिए प्रक्रिया इस संघीय कानून के अनुसार एक विशेष डिपॉजिटरी और एक अधिकृत संघीय निकाय द्वारा संपन्न एक समझौते के तहत एक अधिकृत संघीय निकाय को प्रदान की गई एक विशेष डिपॉजिटरी की सेवाओं के लिए प्रबंधन कंपनियों द्वारा भुगतान, साथ ही साथ मानक समझौते द्वारा प्रदान किए गए अन्य प्रावधान। प्रबंधन कंपनियों को एक विशेष डिपॉजिटरी की सेवाओं का प्रावधान।

अनुच्छेद 20. प्रबंधन कंपनी

1. केवल एक निविदा के परिणामों द्वारा चयनित प्रबंधन कंपनियां जिनके पास निवेश निधि, म्यूचुअल निवेश फंड और गैर-राज्य पेंशन फंड का प्रबंधन करने के लिए लाइसेंस हैं, जिनके पास इस संघीय कानून के अनुच्छेद 31 के अनुसार बीमाकृत देयता है, और जो स्थापित लोगों का अनुपालन करते हैं सेंट्रल बैंक द्वारा, रूसी संघ के आवास प्रावधान के लिए बचत का प्रबंधन करने की अनुमति है, अपने स्वयं के धन की पर्याप्तता पर, जो विशेष डिपॉजिटरी या उसके सहयोगियों के संबद्ध व्यक्ति नहीं हैं, जिन्होंने इसके अनुसार पेशेवर नैतिकता का एक कोड अपनाया है इस संघीय कानून की आवश्यकताओं और इस संघीय कानून के अनुच्छेद 19 के अनुसार विशेष डिपॉजिटरी के साथ सेवा समझौते संपन्न किए हैं। उसी समय, ट्रस्ट प्रबंधन का प्रयोग करने वाली प्रबंधन कंपनी के शेयरधारकों (प्रतिभागियों) में विदेशी देशों में पंजीकृत संगठन शामिल नहीं हो सकते हैं जो एक अनुकूल कर व्यवस्था प्रदान करते हैं और (या) वित्तीय लेनदेन करते समय जानकारी के प्रकटीकरण और प्रावधान के लिए प्रदान नहीं करते हैं, या रूसी संघ के क्षेत्र में संघ, जो एक विशेष कर व्यवस्था (अपतटीय क्षेत्र) प्रदान करता है।

(23 जुलाई, 2013 के संघीय कानून संख्या 251-एफजेड द्वारा संशोधित)

2. प्रबंधन कंपनी बाध्य है:

1) बचत और बंधक प्रणाली में प्रतिभागियों के हित में आवास के लिए बचत का निवेश करें;

2) इस संघीय कानून की आवश्यकताओं के साथ आवास प्रावधान के लिए बचत के निवेश के अनुपालन के लिए इस संघीय कानून और ट्रस्ट प्रबंधन समझौते द्वारा स्थापित जिम्मेदारी वहन करें;

3) विश्वसनीयता, तरलता, लाभप्रदता और विविधीकरण के सिद्धांतों को सुनिश्चित करने की आवश्यकता के आधार पर आवास प्रावधान के लिए बचत निवेश करें;

4) एक विशेष डिपॉजिटरी के नियंत्रण में आवास के लिए बचत के साथ लेनदेन करना;

5) ब्रोकरेज सेवा समझौतों को समाप्त करें और धन की वसूली के उपाय करें यदि आवास बचत के साथ लेनदेन में शामिल दलाल इस संघीय कानून और रूसी संघ के सेंट्रल बैंक के नियमों की आवश्यकताओं को पूरा करना बंद कर देते हैं;

(23 जुलाई, 2013 के संघीय कानून संख्या 251-एफजेड द्वारा संशोधित)

6) क्रेडिट संस्थानों के साथ समझौतों को समाप्त करें, खातों को बंद करें और इस घटना में धन एकत्र करने के उपाय करें कि क्रेडिट संस्थान अब इस संघीय कानून की आवश्यकताओं को पूरा नहीं करते हैं;

7) रूसी संघ के सेंट्रल बैंक के नियमों के अनुसार नियमित रूप से वर्तमान बाजार मूल्य और ट्रस्ट प्रबंधन में रखी गई शुद्ध संपत्ति के मूल्य की गणना करें;

(23 जुलाई, 2013 के संघीय कानून संख्या 251-एफजेड द्वारा संशोधित)

8) प्रतिभूतियों द्वारा प्रमाणित अधिकारों का प्रयोग करना जिसमें आवास प्रावधान के लिए बचत बचत और बंधक प्रणाली में प्रतिभागियों के हितों में निवेश की जाती है;

9) ट्रस्ट में रखी गई प्रतिभूतियों को, एक नियम के रूप में, बाजार मूल्य से कम कीमत पर नहीं बेचते हैं, साथ ही प्रतिभूतियों को, एक नियम के रूप में, बाजार मूल्य से अधिक कीमत पर नहीं खरीदते हैं। इस संघीय कानून के प्रयोजनों के लिए, बाजार मूल्य का अर्थ है रूसी संघ के सेंट्रल बैंक द्वारा स्थापित प्रक्रिया के अनुसार निर्धारित मूल्य। बाजार की कीमतों से विचलन के साथ किए गए लेनदेन पर एक रिपोर्ट रूसी संघ के सेंट्रल बैंक और अधिकृत संघीय निकाय को प्रस्तुत की जाती है। रिपोर्ट का रूप रूसी संघ के सेंट्रल बैंक द्वारा स्थापित किया गया है;

(04.12.2007 के संघीय कानून संख्या 324-एफजेड द्वारा संशोधित, 23.07.2013 की संख्या 251-एफजेड)

10) आवास प्रावधान के लिए आवास प्रावधान के लिए बचत को अधिकृत संघीय निकाय द्वारा तैयार किए गए आवास प्रावधान और ट्रस्ट प्रबंधन समझौते के लिए बचत से भुगतान के लिए धन की आवश्यकता के पूर्वानुमान के अनुसार स्थानांतरित करना;

11) इस संघीय कानून के अनुच्छेद 24 के भाग 7 के खंड 2 के अनुसार, प्रबंधन कंपनी के शेयरधारकों (प्रतिभागियों) की संरचना और पूंजी में उनके शेयरों के साथ-साथ संबद्ध व्यक्तियों के बारे में जानकारी का खुलासा करें। अधिकृत संघीय निकाय को उक्त जानकारी प्रस्तुत करने की शर्तें और प्रक्रिया ट्रस्ट प्रबंधन समझौते द्वारा स्थापित की जाएगी;

12) पेशेवर आचार संहिता का अनुपालन;

13) वार्षिक रूप से वित्तीय (लेखा) विवरणों का लेखा-जोखा करना;

14) अधिकृत संघीय निकाय और रूसी संघ के सेंट्रल बैंक को आवास प्रावधान के लिए बचत के निवेश पर एक रिपोर्ट और ट्रस्ट प्रबंधन समझौते द्वारा स्थापित तरीके से और समय सीमा के भीतर निवेश से आय पर एक रिपोर्ट प्रस्तुत करें;

(23 जुलाई, 2013 के संघीय कानून संख्या 251-एफजेड द्वारा संशोधित)

15) अधिकृत संघीय निकाय को लाइसेंस के निलंबन या लाइसेंस रद्द करने के बारे में, प्रबंधन कंपनी के घटक दस्तावेजों में परिवर्तन, शेयरधारकों (प्रतिभागियों), प्रबंधन टीम, कर्मचारियों की संरचना के बारे में सूचित करें प्रबंधन कंपनी जो आवास प्रावधान के लिए बचत का निवेश सुनिश्चित करती है, और संबद्ध व्यक्तियों की संरचना ट्रस्ट प्रबंधन समझौते द्वारा स्थापित तरीके से और शर्तों के भीतर;

16) इस संघीय कानून के अनुच्छेद 16 के भाग 1 के खंड 2-5 में निर्दिष्ट प्रतिभूतियों के साथ लेनदेन करने के लिए, केवल संगठित नीलामी में आवास सुरक्षा के लिए बचत की कीमत पर;

(21 नवंबर, 2011 के संघीय कानून संख्या 327-एफजेड द्वारा संशोधित)

17) लेखांकन और (या) भंडारण संपत्तियों के लिए एक विशेष डिपॉजिटरी में स्थानांतरण जिसमें आवास प्रावधान के लिए बचत का निवेश किया जाता है, जब तक कि कुछ प्रकार की संपत्ति के लिए रूसी संघ के नियामक कानूनी कृत्यों द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है;

18) संपत्ति के संबंध में सभी प्राथमिक दस्तावेजों की एक विशेष डिपॉजिटरी प्रतियों में स्थानांतरण, जिसमें आवास प्रावधान के लिए बचत का निवेश उस दिन के बाद के कारोबारी दिन के बाद नहीं किया जाता है, जिस दिन उन्हें तैयार किया गया था या प्राप्त किया गया था;

19) आवास के लिए बचत के साथ लेनदेन के लिए आंतरिक नियमों का विकास और अनुपालन, जो निर्धारित करता है:

ए) आवास के लिए बचत निवेश पर निर्णय लेने और लागू करने की प्रक्रिया;

बी) आवास के लिए बचत निवेश के लिए लेनदेन करते समय जोखिमों पर नियंत्रण करने की प्रक्रिया;

ग) प्रबंधन कंपनी के ट्रस्ट प्रबंधन को हस्तांतरित आवास के लिए बचत के उपयोग और सुरक्षा पर नियंत्रण रखने की प्रक्रिया;

डी) प्रबंधन कंपनी के साथ-साथ प्रबंधन कंपनी और विशेष डिपॉजिटरी के बीच दस्तावेज़ परिसंचरण के आयोजन की प्रक्रिया;

ई) अनधिकृत पहुंच से आवास प्रावधान के लिए बचत निवेश के लिए लेनदेन पर आधिकारिक जानकारी की सुरक्षा सुनिश्चित करने की प्रक्रिया;

20) इस संघीय कानून, अन्य संघीय कानूनों, रूसी संघ के नियामक कानूनी कृत्यों और रूसी संघ के सेंट्रल बैंक के नियामक कृत्यों द्वारा प्रदान की गई अन्य आवश्यकताओं का पालन करें।

(23 जुलाई, 2013 के संघीय कानून संख्या 251-एफजेड द्वारा संशोधित)

अनुच्छेद 21. विशिष्ट निक्षेपागार

1. दस्तावेजों के रूप में प्रतिभूतियों के प्रमाण पत्र के भंडारण के लिए सेवाओं का प्रावधान और प्रतिभूतियों के अधिकारों के लिए लेखांकन जिसमें आवास के लिए बचत का निवेश किया जाता है, प्रबंधन कंपनियों के ट्रस्ट प्रबंधन को हस्तांतरित किया जाता है, साथ ही इन बचतों के निपटान पर नियंत्रण केवल हो सकता है प्रतियोगिता के परिणामों के आधार पर चयनित एक विशेष डिपॉजिटरी द्वारा किया जाएगा, जिसके पास डिपॉजिटरी गतिविधियों को करने का लाइसेंस है और निवेश फंड, यूनिट इनवेस्टमेंट फंड और गैर-राज्य पेंशन फंड के एक विशेष डिपॉजिटरी की गतिविधियों को करने का लाइसेंस है, जिसने इस संघीय कानून के अनुच्छेद 31 के अनुसार देयता का बीमा किया है, जो कि सेवित संपत्ति की मात्रा के संबंध में स्वयं के धन की पर्याप्तता के लिए रूसी संघ के सेंट्रल बैंक द्वारा स्थापित आवश्यकताओं को पूरा करता है जो किसी से संबद्ध नहीं है परिसंपत्ति प्रबंधन कंपनियां या उनके सहयोगी और स्वीकार कर लिया है ii पेशेवर आचार संहिता जो इस संघीय कानून की आवश्यकताओं को पूरा करती है। उसी समय, एक विशेष डिपॉजिटरी के शेयरधारकों (प्रतिभागियों) में विदेशी देशों में पंजीकृत संगठन शामिल नहीं हो सकते हैं जो एक अनुकूल कर व्यवस्था प्रदान करते हैं और (या) वित्तीय लेनदेन करते समय या क्षेत्र में जानकारी के प्रकटीकरण और प्रावधान के लिए प्रदान नहीं करते हैं। रूसी संघ का, जहां विशेष कर व्यवस्था (अपतटीय क्षेत्र)।

(23 जुलाई, 2013 के संघीय कानून संख्या 251-एफजेड द्वारा संशोधित)

2. एक विशेष डिपॉजिटरी इसके लिए बाध्य है:

1) इस लेख द्वारा प्रदान किए गए दायित्वों को पूरा करने में विफलता के मामले में एक ट्रस्ट प्रबंधन समझौते में प्रवेश करने वाली प्रबंधन कंपनी के साथ संयुक्त रूप से और गंभीर रूप से उत्तरदायी होना;

2) प्रत्येक प्रबंधन कंपनी के नाम पर एक अलग डिपो खाता खोलें, जिसके साथ आवास सुरक्षा के लिए बचत की कीमत पर अर्जित प्रतिभूतियों के अधिकारों के लिए एक विशेष डिपॉजिटरी की सेवाओं के प्रावधान पर एक समझौता किया गया है;

3) आवास प्रावधान के लिए निवेश बचत के परिणामस्वरूप प्राप्त प्रतिभूतियों के अधिकारों का रिकॉर्ड रखें, और ऐसी प्रतिभूतियों के अधिकारों के हस्तांतरण को रिकॉर्ड करें, साथ ही साथ प्रतिभूतियों के प्रमाण पत्र की हिरासत, जब तक कि अन्यथा रूसी के नियामक कानूनी कृत्यों द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है। कुछ प्रकार की प्रतिभूतियों के लिए संघ;

4) प्रबंधन कंपनियों को ट्रस्ट प्रबंधन के लिए अधिकृत संघीय निकाय द्वारा हस्तांतरित आवास के लिए बचत के संबंध में सभी प्राथमिक दस्तावेजों की प्रतियां स्वीकार और संग्रहीत करें;

5) अधिकृत संघीय निकाय, रूसी संघ के सेंट्रल बैंक और प्रबंधन कंपनी को उल्लंघन के नियंत्रण की प्रक्रिया में पहचाने जाने वाले दिन के बाद एक व्यावसायिक दिन से बाद में सूचित करें;

(23 जुलाई, 2013 के संघीय कानून संख्या 251-एफजेड द्वारा संशोधित)

6) अधिकृत संघीय निकाय को लाइसेंस के निलंबन या उसके निरसन के बारे में, घटक दस्तावेजों में परिवर्तन, शेयरधारकों (प्रतिभागियों), प्रबंधन टीम, विशेष डिपॉजिटरी के कर्मचारियों की संरचना के बारे में सूचित करें जो सेवाएं प्रदान करते हैं। अधिकृत संघीय निकाय और प्रबंधन कंपनियों के लिए विशेष डिपॉजिटरी, और विशेष डिपॉजिटरी की सेवाओं के प्रावधान पर समझौते द्वारा स्थापित तरीके से और समय सीमा के भीतर विशेष डिपॉजिटरी के संबद्ध व्यक्तियों की संरचना;

7) समाप्त हो गया है। - 29 जून, 2015 एन 210-एफजेड का संघीय कानून;

8) इस संघीय कानून के अनुसार गठित आवास के लिए बचत के संबंध में अपने अधिकारों और दायित्वों के हस्तांतरण को सुनिश्चित करने के लिए, अधिकृत संघीय को एक विशेष डिपॉजिटरी की सेवाओं के प्रावधान पर समझौते की समाप्ति की स्थिति में किसी अन्य विशेष डिपॉजिटरी को। निर्दिष्ट अनुबंध द्वारा स्थापित तरीके और समय सीमा के भीतर निकाय या प्रबंधन कंपनियां;

9) प्रबंधन कंपनी, अधिकृत संघीय निकाय और रूसी संघ के सेंट्रल बैंक को एक विशेष डिपॉजिटरी की सेवाओं के प्रावधान पर समझौतों के अनुसार प्रतिभूतियों के लेनदेन, प्रकार और बाजार मूल्य के प्रदर्शन पर रिपोर्ट प्रस्तुत करें। अधिकृत संघीय निकाय और प्रबंधन कंपनी, रूसी संघ के सेंट्रल बैंक द्वारा स्थापित रूप में और समय सीमा के भीतर;

(23 जुलाई, 2013 के संघीय कानून संख्या 251-एफजेड द्वारा संशोधित)

10) अधिकृत संघीय निकाय और रूसी संघ के सेंट्रल बैंक को प्रबंधन कंपनियों के साथ ट्रस्ट प्रबंधन समझौतों के आधार पर, समझौते द्वारा स्थापित तरीके और समय सीमा के भीतर ट्रस्ट में रखी गई शुद्ध संपत्ति के मूल्य के बारे में जानकारी प्रस्तुत करें। एक विशेष डिपॉजिटरी की सेवाओं का प्रावधान;

(23 जुलाई, 2013 के संघीय कानून संख्या 251-एफजेड द्वारा संशोधित)

11) एक विशेष डिपॉजिटरी के रूप में गतिविधियों को अन्य लाइसेंस प्राप्त गतिविधियों के साथ, डिपॉजिटरी या बैंकिंग गतिविधियों के अपवाद के साथ, डिपॉजिटरी गतिविधियों के साथ, जो व्यापार आयोजकों के साथ समझौतों के आधार पर प्रतिभूतियों के साथ समझौतों के तहत डिपॉजिटरी संचालन के संचालन से जुड़ी हैं और (या ) एक समाशोधन संगठन, संगठित नीलामियों में संपन्न हुआ;

(21 नवंबर, 2011 के संघीय कानून संख्या 327-एफजेड द्वारा संशोधित खंड 11)

12) इस संघीय कानून के अनुच्छेद 24 के भाग 7 के पैरा 2 के अनुसार, शेयरधारकों (प्रतिभागियों) की संरचना और पूंजी में उनके शेयरों के साथ-साथ संबद्ध व्यक्तियों के बारे में जानकारी का खुलासा करें। अधिकृत संघीय निकाय को उक्त जानकारी प्रस्तुत करने की शर्तें और प्रक्रिया अधिकृत संघीय निकाय को एक विशेष डिपॉजिटरी की सेवाएं प्रदान करने पर समझौते द्वारा स्थापित की जाती हैं;

13) पेशेवर आचार संहिता का अनुपालन;

14) वार्षिक रूप से वित्तीय (लेखा) विवरणों का लेखा-जोखा करना;

15) इस संघीय कानून, अन्य नियामक कानूनी कृत्यों, केंद्रीय के नियमों की आवश्यकताओं के साथ प्रबंधन कंपनियों को ट्रस्ट प्रबंधन के लिए अधिकृत संघीय निकाय द्वारा हस्तांतरित आवास प्रावधान के लिए बचत के निपटान से संबंधित गतिविधियों के अनुपालन पर नियंत्रण रखें। रूसी संघ के बैंक और प्रबंधन कंपनी की निवेश घोषणा;

16) प्रबंधन कंपनियों द्वारा ट्रस्ट में धारित शुद्ध संपत्ति के मूल्य के निर्धारण पर नियंत्रण रखना;

17) प्रबंधन कंपनियों द्वारा बचत और बंधक प्रणाली के प्रतिभागियों द्वारा उपयोग के लिए अधिकृत संघीय निकाय को हस्तांतरण पर नियंत्रण रखना;

18) इस संघीय कानून, रूसी संघ के अन्य संघीय और अन्य नियामक कानूनी कृत्यों, रूसी संघ के सेंट्रल बैंक के नियमों और अधिकृत संघीय निकाय और प्रबंधन कंपनियों के साथ प्रासंगिक समझौतों द्वारा प्रदान की गई अन्य आवश्यकताओं का पालन करें।

(23 जुलाई, 2013 के संघीय कानून संख्या 251-एफजेड द्वारा संशोधित)

अनुच्छेद 22

1. आवास बचत के साथ लेनदेन करने के लिए, एक दलाल को निम्नलिखित आवश्यकताओं को पूरा करना होगा:

1) प्रतिभूति बाजार में दलाली गतिविधियों में कम से कम पांच साल का अनुभव हो, प्रतिभूति बाजार में एक पेशेवर भागीदार के रूप में लाइसेंस हो;

2) ब्रोकरेज गतिविधियों में लगे प्रतिभूति बाजार में पेशेवर प्रतिभागियों के लिए स्वयं के धन की पर्याप्तता पर रूसी संघ के सेंट्रल बैंक द्वारा स्थापित आवश्यकताओं का पालन करें, और रूसी संघ के सेंट्रल बैंक द्वारा स्थापित अन्य आवश्यकताओं का अनुपालन करें जो जोखिमों को सीमित करते हैं प्रतिभूतियों के साथ लेनदेन में;

(23 जुलाई, 2013 के संघीय कानून संख्या 251-एफजेड द्वारा संशोधित)

3) संगठित व्यापार में भागीदार बनें;

(21 नवंबर, 2011 के संघीय कानून संख्या 327-एफजेड द्वारा संशोधित खंड 3)

4) इस संघीय कानून की आवश्यकताओं को पूरा करने वाले पेशेवर नैतिकता के एक कोड को अपनाना और उसका पालन करना।

2. एक संगठन को एक दलाल के रूप में आवास बचत व्यवसाय में प्रवेश नहीं दिया जाएगा यदि:

1) संगठन दिवाला (दिवालियापन) प्रक्रियाओं (पर्यवेक्षण, वित्तीय वसूली, बाहरी प्रबंधन, दिवालिएपन की कार्यवाही) या प्रतिभूति बाजार में एक पेशेवर भागीदार के लाइसेंस के निलंबन के रूप में प्रतिबंधों के अधीन था या इस तरह के लाइसेंस को रद्द कर दिया गया था। पिछले दो साल;

2) पिछले दो वर्षों में से एक या अंतिम रिपोर्टिंग तिथि के परिणामों के बाद संगठन को नुकसान हुआ था;

3) संगठन प्रबंधन कंपनी या उसके सहयोगियों का एक सहयोगी है, एक विशेष डिपॉजिटरी या उसके सहयोगियों का सहयोगी है।

3. हाउसिंग सेविंग्स के साथ लेनदेन करने वाले ब्रोकर को:

1) एक क्रेडिट संस्थान में एक अलग बैंक खाता (विशेष ब्रोकरेज खाता) खोलें जो इस संघीय कानून के अनुच्छेद 23 द्वारा स्थापित आवश्यकताओं को पूरा करता है ताकि ब्रोकर द्वारा प्रबंधन कंपनी के साथ संपन्न समझौते के अनुसार प्राप्त धन का हिसाब लगाया जा सके;

2) प्रबंधन कंपनी से प्राप्त धन का अलग से रिकॉर्ड रखें।

4. ब्रोकर अपने हित में प्रबंधन कंपनी से प्राप्त आवास के लिए बचत का उपयोग करने का हकदार नहीं है और एक अलग बैंक खाते (विशेष ब्रोकरेज खाता) में खाता है।

अनुच्छेद 23

(23 जुलाई, 2013 के संघीय कानून संख्या 251-एफजेड द्वारा संशोधित)

1. क्रेडिट संस्थान जो आवास प्रावधान के लिए बचत का निवेश करते समय धन के साथ लेनदेन करते हैं और आवास प्रावधान के लिए बचत का भुगतान करते हैं, जिसमें जमा पर धन की नियुक्ति शामिल है, को रूसी संघ के कानून द्वारा स्थापित क्रेडिट संस्थानों के लिए स्थापित आवश्यकताओं को पूरा करना चाहिए। अनिवार्य जमा बीमा प्रणाली रूसी संघ के बैंकों में व्यक्ति। व्यापार आयोजकों के निपटान केंद्रों के रूप में कार्य करने वाले क्रेडिट संस्थानों के साथ खाते खोलते समय यह प्रावधान लागू नहीं होगा।

2. रूसी संघ के सेंट्रल बैंक को क्रेडिट संस्थानों के लिए अतिरिक्त आवश्यकताओं को स्थापित करने का अधिकार होगा जिसमें आवास बचत रखी जाती है।

अनुच्छेद 24

1. अधिकृत संघीय निकाय को एक विशेष डिपॉजिटरी की सेवाओं के प्रावधान पर एक समझौता और निविदाओं के परिणामों के आधार पर अधिकृत संघीय निकाय और एक विशेष डिपॉजिटरी, ट्रस्टियों के बीच ट्रस्ट प्रबंधन समझौते संपन्न होते हैं।

(दिसंबर 28, 2013 के संघीय कानून संख्या 396-एफजेड द्वारा संशोधित)

2. इस लेख के भाग 1 में निर्दिष्ट निविदाओं को राज्य और नगरपालिका की जरूरतों को पूरा करने के लिए माल, कार्यों, सेवाओं की खरीद के क्षेत्र में अनुबंध प्रणाली पर रूसी संघ के कानून के अनुसार किया जाएगा और इसके अधीन होगा इस संघीय कानून की आवश्यकताएं।

(2 फरवरी, 2006 के संघीय कानून संख्या 19-एफजेड, 28 दिसंबर, 2013 के नंबर 396-एफजेड द्वारा संशोधित)

3. अधिकृत निकाय को एक विशेष डिपॉजिटरी की सेवाओं के प्रावधान पर एक विशेष डिपॉजिटरी की सेवाओं के प्रावधान पर एक समझौते के समापन के लिए निविदा में भाग लेने की अनुमति है, जिसे निर्धारित तरीके से, डिपॉजिटरी गतिविधियों को करने के लिए एक लाइसेंस और एक लाइसेंस प्राप्त हुआ है। निवेश निधि, इकाई निवेश निधि और गैर-राज्य पेंशन निधि के एक विशेष डिपॉजिटरी की गतिविधियों को पूरा करने के लिए, यदि यह प्रतियोगिता के समय, अनुच्छेद 21 के भाग 2 के भाग 1 और खंड 11 द्वारा स्थापित प्रावधानों का अनुपालन करता है। यह संघीय कानून, और यह दिवाला (दिवालियापन) प्रक्रियाओं (पर्यवेक्षण, वित्तीय पुनर्वास, बाहरी प्रबंधन, दिवालियापन कार्यवाही) या डिपॉजिटरी गतिविधियों को करने के लिए लाइसेंस के निलंबन या गतिविधियों को करने के लिए लाइसेंस के रूप में प्रतिबंधों के अधीन नहीं था। निवेश निधि, म्यूचुअल फंड और गैर-राज्य पेंशन फंड की एक विशेष डिपॉजिटरी या संकेत को रद्द करना प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन करने से पहले पिछले दो वर्षों के दौरान लाइसेंस।

4. एक प्रबंधन कंपनी जिसे स्थापित प्रक्रिया के अनुसार, निवेश निधि, इकाई निवेश निधि और गैर-राज्य पेंशन निधि के प्रबंधन के लिए लाइसेंस प्राप्त हुआ है, को एक ट्रस्ट प्रबंधन समझौते के समापन के लिए निविदा में भाग लेने की अनुमति है, यदि निविदा के समय यह एक विशेष डिपॉजिटरी या उससे संबद्ध व्यक्तियों का संबद्ध व्यक्ति नहीं है और यह दिवाला (दिवालियापन) प्रक्रियाओं (पर्यवेक्षण, वित्तीय वसूली, बाहरी प्रबंधन, दिवालियापन कार्यवाही) या निलंबन के रूप में प्रतिबंधों के अधीन नहीं था। उक्त लाइसेंस या प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए एक आवेदन दाखिल करने से पहले पिछले दो वर्षों के भीतर इसे रद्द करना।

5. ट्रस्ट प्रबंधन समझौतों के समापन के लिए निविदा की शर्तों में निवेश जनादेश निर्दिष्ट होना चाहिए। निवेश अधिदेश में इस संघीय कानून के अनुसार अनुमत सभी वर्ग या प्रकार की संपत्ति, साथ ही व्यक्तिगत वर्ग या प्रकार की अनुमत संपत्ति शामिल हो सकती है जो प्रबंधन कंपनी की निवेश घोषणा में शामिल हो सकती हैं।

(28 जून, 2011 के संघीय कानून संख्या 168-एफजेड द्वारा संशोधित)

6. बोलीदाताओं के लिए आवश्यकताओं की सूची में शामिल होना चाहिए:

1) एक आवश्यकता बशर्ते कि प्रतियोगिता में भाग लेने वाले को निवेश फंड, म्यूचुअल इनवेस्टमेंट फंड या गैर-राज्य पेंशन फंड की प्रबंधन कंपनी (विशेष डिपॉजिटरी) के रूप में गतिविधियों को करने का पेशेवर अनुभव हो;

2) प्रबंधन कंपनियों में से निविदा प्रतिभागियों के लिए प्रबंधन कंपनी द्वारा प्रबंधित संपत्ति की न्यूनतम राशि की आवश्यकता;

3) प्रबंधन कंपनी (विशेष डिपॉजिटरी) की न्यूनतम इक्विटी पूंजी की आवश्यकता;

4) ग्राहकों की न्यूनतम संख्या की आवश्यकता जिसके संबंध में प्रबंधन कंपनी (विशेष डिपॉजिटरी) की सेवाएं प्रदान की जाती हैं;

5) प्रबंधन कंपनी (विशेष डिपॉजिटरी) के कर्मचारियों की व्यावसायिक योग्यता और न्यूनतम कार्य अनुभव के लिए आवश्यकताएं;

6) निविदाएं आयोजित करने की प्रक्रिया और शर्तों पर नियमों में रूसी संघ के सेंट्रल बैंक द्वारा स्थापित अन्य आवश्यकताएं।

(23 जुलाई, 2013 के संघीय कानून संख्या 251-एफजेड द्वारा संशोधित)

7. निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन को 5 अप्रैल, 2013 एन 44-एफजेड के संघीय कानून द्वारा स्थापित आवश्यकताओं का पालन करना चाहिए "राज्य और नगरपालिका की जरूरतों को पूरा करने के लिए माल, कार्यों, सेवाओं की खरीद के क्षेत्र में अनुबंध प्रणाली पर। ।" साथ ही प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के साथ, प्रतियोगिता में भाग लेने वालों को अधिकृत संघीय निकाय को निम्नलिखित जानकारी और दस्तावेज जमा करने की आवश्यकता होती है:

(04.12.2007 के संघीय कानून संख्या 324-एफजेड द्वारा संशोधित, 28.12.2013 की संख्या 396-एफजेड)

1) निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन जमा करने से पहले पिछले तीन वर्षों के लिए लेखापरीक्षित बैलेंस शीट और लाभ और हानि विवरण;

2) शेयरधारकों (प्रतिभागियों) के बारे में जानकारी की एक सूची, जिसमें शेयरधारकों (प्रतिभागियों) के शेयरधारकों (प्रतिभागियों), और अन्य संबद्ध व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं के बारे में जानकारी शामिल है, जो निविदा प्रतिभागी के प्रमुख द्वारा प्रमाणित हैं, जिनमें शामिल हैं:

ए) एक शेयरधारक (प्रतिभागी) का पूरा नाम और स्थान (पता) - एक कानूनी इकाई, अंतिम नाम, पहला नाम, संरक्षक, नागरिकता और एक शेयरधारक (प्रतिभागी) का निवास स्थान (पता) - एक व्यक्ति;

बी) कानूनी इकाई के राज्य पंजीकरण के प्रमाण पत्र की तारीख और संख्या, साथ ही कर प्राधिकरण के साथ पंजीकरण का प्रमाण पत्र;

ग) संगठन के नाम और कानूनी रूप में परिवर्तन पर डेटा;

डी) कार्यकारी निकाय के प्रमुख या संगठन के एकमात्र प्रमुख का अंतिम नाम, पहला नाम, संरक्षक और निवास स्थान (पता);

ई) निविदा प्रतिभागी की अधिकृत (शेयर) पूंजी में संबंधित शेयरधारक (प्रतिभागी) के हिस्से का आकार;

च) शेयरधारकों (प्रतिभागियों) के शेयरधारकों (प्रतिभागियों) के बारे में जानकारी (जिसका संगठन की अधिकृत (शेयर) पूंजी में हिस्सा 5 प्रतिशत से अधिक है), जिसमें पूरा नाम या उपनाम, पहला नाम और संरक्षक, करदाता पहचान संख्या, स्थान या स्थान शामिल है। प्रत्येक शेयरधारकों (प्रतिभागियों) के निवास (पता) के साथ-साथ अधिकृत (शेयर) पूंजी में उनके हिस्से का आकार;

3) रूसी संघ के सेंट्रल बैंक द्वारा निर्धारित अन्य दस्तावेज।

(23 जुलाई, 2013 के संघीय कानून संख्या 251-एफजेड द्वारा संशोधित)

8. एक विशेष डिपॉजिटरी की सेवाओं के प्रावधान पर एक समझौते को समाप्त करने के लिए, प्रतियोगिता के परिणामों के आधार पर एक विशेष डिपॉजिटरी का चयन किया जाता है।

9. ट्रस्ट प्रबंधन समझौतों के समापन के लिए निविदा के परिणामों के आधार पर चयनित प्रबंधन कंपनियों की संख्या निविदा की शर्तों द्वारा स्थापित की जाती है। इस संघीय कानून के लागू होने की तारीख से पहली प्रतियोगिता के परिणामों के अनुसार, ट्रस्ट प्रबंधन समझौतों के समापन के लिए कम से कम तीन प्रबंधन कंपनियों का चयन किया जाता है। यदि, अगली प्रतियोगिता के परिणामस्वरूप, प्रबंधन कंपनियों की कुल संख्या जिनके साथ ट्रस्ट प्रबंधन समझौते संपन्न हुए हैं, और प्रबंधन कंपनियां जिन्हें इस प्रतियोगिता के परिणामों के आधार पर इन समझौतों को समाप्त करने की अनुमति है, तीन से कम हो जाती हैं , चयन मानदंड के समायोजन के साथ एक अतिरिक्त प्रतियोगिता आयोजित की जाती है।

10. जिस अनुपात में ट्रस्ट प्रबंधन को हस्तांतरण के लिए आवास बचत का इरादा प्रबंधन कंपनियों के बीच वितरित किया जाएगा, जिसके साथ ट्रस्ट प्रबंधन समझौते प्रतियोगिता के परिणामों के आधार पर संपन्न होते हैं, साथ ही इसे निर्धारित करने के मानदंड की शर्तों में निर्दिष्ट हैं प्रतियोगिता।

11. एक विशेष डिपॉजिटरी जिसने रूसी संघ के पेंशन फंड के साथ एक विशेष डिपॉजिटरी की सेवाओं के प्रावधान पर एक समझौता किया है, एक अधिकृत फेडरल को एक विशेष डिपॉजिटरी की सेवाओं के प्रावधान पर एक समझौते के समापन के लिए एक निविदा में भाग नहीं ले सकता है। तन।

12. एक प्रबंधन कंपनी या एक विशेष डिपॉजिटरी को निविदा में भाग लेने की अनुमति नहीं है यदि अधिकृत संघीय निकाय ने उक्त प्रबंधन कंपनी या विशेष डिपॉजिटरी के साथ क्रमशः भाग 12 और 14 में प्रदान किए गए आधार पर एक समझौते को समाप्त करने से इनकार कर दिया है। इस संघीय कानून के अनुच्छेद 18 के अनुच्छेद 17 और भाग 6 और 8, और इस तरह के इनकार को दो साल से भी कम समय बीत चुका है।

13. एक अधिकृत संघीय निकाय और ट्रस्ट प्रबंधन समझौतों के लिए एक विशेष डिपॉजिटरी की सेवाओं के प्रावधान पर एक समझौते के समापन के लिए शर्तें और शर्तें, एक विशेष डिपॉजिटरी के कुल भारित मूल्यांकन (रेटिंग) के निर्धारण के लिए मानदंड और प्रक्रिया और एक प्रबंधन कंपनी रूसी संघ के सेंट्रल बैंक द्वारा स्थापित की जाती है।

(23 जुलाई, 2013 के संघीय कानून संख्या 251-एफजेड द्वारा संशोधित)

अनुच्छेद 25

1. प्रबंधन कंपनियों को हस्तांतरण के उद्देश्य से आवास प्रावधान के लिए संचय, इस संघीय कानून द्वारा प्रदान किए गए आधार पर आवास प्रावधान के लिए वित्त पोषित योगदान और अन्य संचय से बनता है, धन के अपवाद के साथ, अनुमोदित वार्षिक वित्तीय योजना के अनुसार अधिकृत संघीय निकाय के, उन्हें अधिकृत संघीय निकाय द्वारा वित्त पोषित योगदान और आवास प्रावधान के लिए अन्य बचत की प्राप्ति के दिन के बाद तीन महीने के भीतर आवास प्रावधान के लिए बचत की कीमत पर प्रतिभागियों द्वारा संचित बंधक प्रणाली के इच्छित उपयोग के लिए निर्देशित किया जाता है।

2. आवास प्रावधान के लिए बचत के साथ संचालन करने के लिए, प्रबंधन कंपनी को एक क्रेडिट संस्थान में एक अलग बैंक खाता (अलग बैंक खाते) खोलने के लिए बाध्य किया जाता है जो इस संघीय कानून के अनुच्छेद 23 की आवश्यकताओं को पूरा करता है। निर्दिष्ट खाते (खातों) पर रखे गए धन को अधिकृत संघीय निकाय, विशेष डिपॉजिटरी या प्रबंधन कंपनी के दायित्वों पर नहीं लगाया जा सकता है, जो आवास प्रावधान के लिए बचत और बंधक प्रणाली के प्रतिभागियों द्वारा इच्छित उपयोग से संबंधित नहीं है।

3. इस लेख के भाग 1 द्वारा स्थापित तरीके से गठित आवास प्रावधान के लिए बचत का हस्तांतरण अधिकृत संघीय निकाय द्वारा प्रबंधन कंपनियों के एक अलग बैंक खाते (अलग बैंक खातों) में तरीके से और भीतर स्थानांतरित करके किया जाता है। ट्रस्ट प्रबंधन समझौतों द्वारा स्थापित समय सीमा।

4. आवास प्रावधान के लिए बचत के गठन और निवेश पर संबंधों के विषय, आवास प्रावधान के लिए बचत निवेश की प्रक्रिया में शामिल अन्य व्यक्ति इसके हकदार नहीं हैं:

1) आवास प्रावधान के लिए बचत की कीमत पर वापसी के अधीन ऋण समझौतों या क्रेडिट समझौतों, धन या अन्य संपत्ति की शर्तों पर प्राप्त करें;

2) आवास प्रावधान बचत के साथ लेनदेन करने के लिए एक अलग बैंक खाते (अलग बैंक खाते) में जमा करने के लिए, धन जो आवास प्रावधान बचत नहीं हैं।

5. आवास प्रावधान के लिए बचत के साथ संचालन करते समय, प्रबंधन कंपनियां इसके हकदार नहीं होंगी:

1) इस संघीय कानून द्वारा स्थापित उद्देश्यों के अलावा, और एक विशेष डिपॉजिटरी की पूर्व सहमति के बिना आवास के लिए बचत के साथ लेनदेन के लिए एक अलग बैंक खाते (अलग बैंक खातों) से धन को राइट ऑफ (निकासी) करें;

2) आवास प्रावधान के लिए अलग-अलग बचत नि: शुल्क;

3) आवास के लिए बचत की कीमत पर ऋण प्रदान करना;

4) आवास के लिए बचत की कीमत पर अपने सहयोगियों से प्रतिभूतियों की खरीद;

5) निवेश पोर्टफोलियो में शामिल प्रतिभूतियों का स्वामित्व हासिल करना;

6) प्रबंधन कंपनी के स्वामित्व वाली आवास सुरक्षा प्रतिभूतियों के लिए बचत की कीमत पर अधिग्रहण करना;

7) निवेश पोर्टफोलियो में शामिल प्रतिभूतियों को प्रबंधन कंपनी के शेयरधारकों (प्रतिभागियों) को बेचें।

6. आवास के लिए बचत निवेश करते समय, प्रबंधन कंपनियां मार्जिन लेनदेन करने की हकदार नहीं होती हैं।

अनुच्छेद 26. प्रबंधन कंपनी की निवेश घोषणा

(28 जून, 2011 के संघीय कानून संख्या 168-एफजेड द्वारा संशोधित)

1. आवास के लिए बचत निवेश करने के उद्देश्य से, निवेश पोर्टफोलियो की संरचना और संरचना प्रबंधन कंपनी की निवेश घोषणा में निर्धारित की जाती है।

2. प्रबंधन कंपनी की निवेश घोषणा में शामिल होना चाहिए:

1) आवास के लिए बचत निवेश के उद्देश्य का संकेत और ट्रस्ट प्रबंधन को हस्तांतरित धन के संबंध में प्रबंधन कंपनी की निवेश नीति का विवरण;

2) निवेश वस्तुओं (संपत्ति के प्रकार) की एक सूची जिसे प्रबंधन कंपनी को संघीय अधिकृत निकाय द्वारा ट्रस्ट प्रबंधन के लिए हस्तांतरित आवास प्रावधान के लिए बचत की कीमत पर हासिल करने का अधिकार है;

3) निवेश वस्तुओं (संपत्ति के प्रकार) में निवेश से जुड़े जोखिमों का विवरण जो प्रबंधन कंपनी को संघीय अधिकृत निकाय द्वारा ट्रस्ट प्रबंधन के लिए हस्तांतरित आवास प्रावधान के लिए बचत की कीमत पर हासिल करने का अधिकार है;

4) निवेश पोर्टफोलियो की संरचना।

(28 जून, 2011 के संघीय कानून संख्या 168-एफजेड द्वारा संशोधित खंड 4)

3. समाप्त हो गया है। - 28 जून, 2011 एन 168-एफजेड का संघीय कानून।

4. प्रबंधन कंपनी की निवेश घोषणा प्रबंधन कंपनी द्वारा अनुमोदित है और ट्रस्ट प्रबंधन समझौते द्वारा स्थापित समय अवधि के भीतर अधिकृत संघीय निकाय को प्रस्तुत की जाती है, और इस के अनुच्छेद 20 के भाग 2 के खंड 3.1 द्वारा प्रदान किए गए मामले में। संघीय कानून, अधिकृत संघीय निकाय द्वारा स्थापित समय अवधि के भीतर।

(28 जून, 2011 के संघीय कानून संख्या 168-एफजेड द्वारा संशोधित भाग 4)

5. निवेश पोर्टफोलियो की संरचना को निवेश सूचकांक के रूप में परिभाषित किया जा सकता है। इस मामले में, जिस सूचकांक के अनुसार निवेश किया जाता है उसे रूसी संघ के सेंट्रल बैंक द्वारा अनुमोदित किया जाना चाहिए। एक निवेश पोर्टफोलियो के प्रबंधन की विशेषताएं, जिसकी संरचना एक निवेश सूचकांक के रूप में निर्धारित की जाती है, साथ ही एक निवेश घोषणा की विशेषताएं, एक ट्रस्ट प्रबंधन समझौते द्वारा स्थापित की जाती हैं।

(23 जुलाई, 2013 के संघीय कानून संख्या 251-एफजेड द्वारा संशोधित)

अनुच्छेद 27. कुल निवेश पोर्टफोलियो की संरचना के लिए आवश्यकताएं और निवेश पोर्टफोलियो की संरचना के लिए आवश्यकताएं

1. कुल निवेश पोर्टफोलियो की संरचना को निम्नलिखित बुनियादी आवश्यकताओं को पूरा करना चाहिए:

1) कुल निवेश पोर्टफोलियो में एक जारीकर्ता या संबंधित जारीकर्ताओं के समूह की प्रतिभूतियों की अधिकतम हिस्सेदारी रूसी संघ की सरकारी प्रतिभूतियों को छोड़कर, 10% से अधिक नहीं होनी चाहिए;

(दिसंबर 4, 2007 के संघीय कानून संख्या 324-एफजेड द्वारा संशोधित)

2) - 3) अमान्य हो गए हैं। - 28 जून, 2011 का संघीय कानून एन 168-एफजेड;

4) एक जारीकर्ता के शेयरों के कुल निवेश पोर्टफोलियो में अधिकतम हिस्सा उसके पूंजीकरण के 10 प्रतिशत से अधिक नहीं होना चाहिए;

5) एक जारीकर्ता के बांड के कुल निवेश पोर्टफोलियो में अधिकतम हिस्सेदारी रूसी संघ की सरकारी प्रतिभूतियों के अपवाद के साथ, संचलन में इस जारीकर्ता के बांड की कुल मात्रा के 10 प्रतिशत से अधिक नहीं होनी चाहिए;

6) एक मुद्दे के रूसी संघ की सरकारी प्रतिभूतियाँ इस मुद्दे की रूसी संघ की सरकारी प्रतिभूतियों के 30 प्रतिशत से अधिक नहीं होनी चाहिए, उनके नाममात्र मूल्य पर और कुल निवेश पोर्टफोलियो का 10 प्रतिशत;

7) समाप्त हो गया है। - 28 जून, 2011 एन 168-एफजेड का संघीय कानून।

2. समाप्त हो गया है। - 28 जून, 2011 एन 168-एफजेड का संघीय कानून।

3. व्यक्तिगत परिसंपत्ति वर्गों के कुल निवेश पोर्टफोलियो में अधिकतम हिस्सेदारी रूसी संघ की सरकार द्वारा निर्धारित की जाती है।

4. उच्च स्तर की तरलता वाली संपत्ति के कुल निवेश पोर्टफोलियो में न्यूनतम हिस्सेदारी रूसी संघ के सेंट्रल बैंक द्वारा आवास बचत से भुगतान के लिए धन की आवश्यकता के पूर्वानुमान के अनुसार स्थापित की जाती है।

(23 जुलाई, 2013 के संघीय कानून संख्या 251-एफजेड द्वारा संशोधित)

5. विदेशी जारीकर्ताओं और रूसी डिपॉजिटरी प्राप्तियों की प्रतिभूतियों के कुल निवेश पोर्टफोलियो में अधिकतम हिस्सा 30 प्रतिशत से अधिक नहीं होना चाहिए।

(04.12.2007 के संघीय कानून संख्या 324-एफजेड द्वारा संशोधित भाग पांच)

6. रूसी संघ की सरकारी प्रतिभूतियों में धन का निवेश करते समय, प्रबंधन कंपनी, बांड की प्रारंभिक नियुक्ति के दौरान, जारीकर्ता द्वारा उनके नाममात्र मूल्य पर घोषित बांड के इस मुद्दे की मात्रा के 25 प्रतिशत से अधिक के लिए आवेदन नहीं कर सकती है।

7. यदि रूसी संघ की सरकारी प्रतिभूतियों के किसी भी मुद्दे की प्रारंभिक नियुक्ति के दौरान प्रबंधन कंपनी द्वारा अर्जित प्रतिभूतियों का वास्तविक हिस्सा इस लेख के भाग 1 के खंड 6 द्वारा स्थापित सीमा से अधिक है, तो उसे खरीदने का अधिकार नहीं होगा इस मुद्दे के रूसी संघ की अतिरिक्त सरकारी प्रतिभूतियाँ जब तक कि इसका हिस्सा इस लेख के भाग 1 के पैरा 6 की आवश्यकताओं को पूरा नहीं करता है।

8. निवेश पोर्टफोलियो का मूल्यांकन बाजार मूल्य पर किया जाता है। इस लेख के भाग 1 द्वारा स्थापित आवश्यकताओं के अनुसार संचलन में बांड की मात्रा की गणना बांड के नाममात्र मूल्य के आधार पर की जाती है।

9. निवेश पोर्टफोलियो की संरचना और संरचना के लिए आवश्यकताओं के अनुपालन पर नियंत्रण और कुल निवेश पोर्टफोलियो एक विशेष डिपॉजिटरी द्वारा किया जाता है।

(दिसंबर 4, 2007 के संघीय कानून संख्या 324-एफजेड द्वारा संशोधित भाग नौ)

10. निवेश पोर्टफोलियो की संरचना में संपत्ति के एक निश्चित वर्ग की अधिकतम हिस्सेदारी के लिए आवश्यकताओं के उल्लंघन के मामले में, प्रतिभूतियों के बाजार मूल्य में परिवर्तन या संचलन में उनकी मात्रा के परिणामस्वरूप, हस्तांतरण के परिणामस्वरूप प्रतिभूतियों की प्रबंधन कंपनी जिसने किसी अन्य प्रबंधन कंपनी को निवेश पोर्टफोलियो बनाया है, या अन्य कारणों से, प्रबंधन कंपनी के कार्यों से संबंधित नहीं है, यह संरचना के लिए आवश्यकताओं के अनुसार संपत्ति की संरचना को समायोजित करने के लिए बाध्य है उक्त उल्लंघन की खोज की तारीख से छह महीने के भीतर निवेश पोर्टफोलियो।

(दिसंबर 4, 2007 के संघीय कानून संख्या 324-एफजेड द्वारा संशोधित)

11. प्रबंधन कंपनी के कार्यों के परिणामस्वरूप निवेश पोर्टफोलियो की संरचना में संपत्ति के एक निश्चित वर्ग की अधिकतम हिस्सेदारी के लिए आवश्यकताओं के उल्लंघन के मामले में, यह तारीख से तीस दिनों के भीतर उल्लंघन को समाप्त करने के लिए बाध्य है। उक्त उल्लंघन की खोज और संपत्ति की संरचना को समायोजित करने के लिए प्रतिबद्ध संपत्ति और लेनदेन की स्थापित संरचना से विचलन के परिणामस्वरूप हुई क्षति के लिए अधिकृत संघीय निकाय की क्षतिपूर्ति करना।

(दिसंबर 4, 2007 के संघीय कानून संख्या 324-एफजेड द्वारा संशोधित)

12. कुल निवेश पोर्टफोलियो को समायोजित करने की प्रक्रिया रूसी संघ की सरकार द्वारा स्थापित की गई है।

(भाग बारह दिसंबर 4, 2007 के संघीय कानून संख्या 324-एफजेड द्वारा पेश किया गया था)

13. निवेश पोर्टफोलियो की संरचना इस लेख की आवश्यकताओं के अधीन अधिकृत संघीय निकाय द्वारा निर्धारित की जाती है।

(भाग 13 को 28 जून, 2011 के संघीय कानून संख्या 168-एफजेड द्वारा पेश किया गया था)

अनुच्छेद 28. आवास के लिए बचत निवेश करने के लिए आवश्यक खर्चों का भुगतान

1. आवास प्रावधान हेतु बचत निवेश हेतु आवश्यक व्यय का भुगतान ऐसी बचतों से किया जाएगा।

2. अधिकृत संघीय निकाय और प्रबंधन कंपनियों को इसके द्वारा प्रदान की गई एक विशेष डिपॉजिटरी की सेवाओं के लिए भुगतान की राशि, साथ ही पारिश्रमिक की प्राप्ति और रोक (भुगतान) के लिए प्रक्रिया और शर्तें और सेवाओं के लिए भुगतान की राशि एक विशेष डिपॉजिटरी ट्रस्ट प्रबंधन समझौते द्वारा निर्धारित की जाती है, क्रमशः अधिकृत संघीय निकाय को एक विशेष डिपॉजिटरी की सेवाओं के प्रावधान पर समझौता और प्रबंधन कंपनियों को एक विशेष डिपॉजिटरी की सेवाओं के प्रावधान पर एक समझौता।

(04.12.2007 के संघीय कानून संख्या 324-एफजेड, 28.06.2011 के नंबर 168-एफजेड द्वारा संशोधित)

2.1. एक ट्रस्ट प्रबंधन समझौते के तहत प्रबंधन कंपनी के लिए पारिश्रमिक की राशि आवास प्रावधान के लिए बचत की राशि के 0.05 प्रतिशत के बराबर राशि है (इसके बाद - पारिश्रमिक का मूल हिस्सा) और सकारात्मक वित्तीय परिणाम का 1 प्रतिशत रिपोर्टिंग वर्ष के लिए प्राप्त आवास प्रावधान के लिए बचत का निवेश (इसके बाद - वित्तीय परिणाम) यदि प्रतिफल रिपोर्टिंग वर्ष के लिए रूसी संघ के सेंट्रल बैंक की औसत वार्षिक पुनर्वित्त दर से अधिक नहीं है (बाद में औसत वार्षिक पुनर्वित्त दर के रूप में संदर्भित) ) यदि प्रतिफल औसत वार्षिक पुनर्वित्त दर से अधिक है, तो एक ट्रस्ट प्रबंधन समझौते के तहत प्रबंधन कंपनी के पारिश्रमिक की राशि पारिश्रमिक के आधार भाग के योग के बराबर है, आधार वित्तीय परिणाम का 1 प्रतिशत और राशि का 10 प्रतिशत जिसके द्वारा सकारात्मक वित्तीय परिणाम आधार वित्तीय परिणाम से अधिक है।

(भाग 2.1 को 28 जून 2011 के संघीय कानून संख्या 168-एफजेड द्वारा पेश किया गया था)

2.2. इस लेख के पैराग्राफ 2.1 के अनुसार प्रबंधन कंपनी के लिए पारिश्रमिक की राशि की गणना के उद्देश्य से आवास के लिए बचत की राशि की गणना इस आधार पर की जाती है:

1) निवेश पोर्टफोलियो की शुद्ध संपत्ति का मूल्य, रिपोर्टिंग वर्ष की शुरुआत में गणना की गई या, यदि ट्रस्ट प्रबंधन समझौता चालू वर्ष में उक्त समझौते के समापन की तारीख के अनुसार संपन्न हुआ है;

2) चालू वर्ष में अधिकृत संघीय निकाय द्वारा निवेश पोर्टफोलियो में हस्तांतरित आवास प्रावधान के लिए बचत की राशि, चालू वर्ष में निवेश पोर्टफोलियो से अधिकृत संघीय निकाय या संकेतित व्यक्ति को हस्तांतरित आवास प्रावधान के लिए बचत की राशि से कम इसके द्वारा।

(भाग 2.2 को 28 जून, 2011 के संघीय कानून संख्या 168-एफजेड द्वारा पेश किया गया था)

2.3. इस लेख के भाग 2.1 के अनुसार प्रबंधन कंपनी के लिए पारिश्रमिक की राशि की गणना करने के लिए वित्तीय परिणाम की गणना करने की प्रक्रिया रूसी संघ के सेंट्रल बैंक द्वारा स्थापित की गई है।

(भाग 2.3 को 28 जून 2011 के संघीय कानून संख्या 168-एफजेड द्वारा पेश किया गया था, जैसा कि 23 जुलाई 2013 के संघीय कानून संख्या 251-एफजेड द्वारा संशोधित किया गया था)

3. इस लेख के पैराग्राफ 2.1 के अनुसार प्रबंधन कंपनी के पारिश्रमिक की राशि की गणना के उद्देश्य से मूल वित्तीय परिणाम की गणना औसत वार्षिक पुनर्वित्त दर और आवास प्रावधान के लिए बचत की राशि के आधार पर की जाती है।

(28 जून, 2011 के संघीय कानून संख्या 168-एफजेड द्वारा संशोधित भाग 3)

3.1. यदि रिपोर्टिंग वर्ष के अंत में वित्तीय परिणाम नकारात्मक निकला, तो रिपोर्टिंग वर्ष के दौरान प्रबंधन कंपनी द्वारा प्राप्त पारिश्रमिक का मूल हिस्सा निर्दिष्ट वित्तीय परिणाम की राशि में निवेश पोर्टफोलियो में वापस आने के अधीन है, लेकिन पारिश्रमिक के प्राप्त मूल भाग के 50 प्रतिशत से अधिक नहीं।

(भाग 3.1 04.12.2007 के संघीय कानून संख्या 324-एफजेड द्वारा पेश किया गया था, जैसा कि 28.06.2011 के संघीय कानून संख्या 168-एफजेड द्वारा संशोधित किया गया था)

4. प्रबंधन कंपनियों के आवश्यक खर्चों का भुगतान करने की कुल लागत रिपोर्टिंग वर्ष के लिए संबंधित समझौतों के तहत प्रबंधन कंपनियों द्वारा ट्रस्ट में रखी गई शुद्ध संपत्ति के औसत मूल्य के 1 प्रतिशत से अधिक नहीं हो सकती है, जिसमें समझौतों के तहत एक विशेष डिपॉजिटरी की सेवाओं के लिए भुगतान शामिल है। अधिकृत संघीय निकाय और प्रबंधन कंपनियों के साथ इस तरह से गणना की गई शुद्ध संपत्ति के औसत मूल्य के 0.08 प्रतिशत से अधिक नहीं हो सकती है, जो प्रतिभूतियों के अधिकारों के लेखांकन के संबंध में विशेष डिपॉजिटरी द्वारा किए गए वास्तविक खर्चों की मात्रा से बढ़ जाती है, जिसमें बचत के लिए आवास सुरक्षा का निवेश नाममात्र के धारक के डिपो खातों में किया जाता है।

(दिसंबर 4, 2007 के संघीय कानून संख्या 324-एफजेड द्वारा संशोधित)

5. आवास प्रावधान के लिए बचत निवेश के लिए आवश्यक खर्चों में वे खर्च शामिल हैं जो सीधे प्रबंधन कंपनियों को हस्तांतरित धन के ट्रस्ट प्रबंधन से संबंधित हैं, साथ ही अधिकृत संघीय निकाय और प्रबंधन को प्रदान की गई एक विशेष डिपॉजिटरी की सेवाओं के भुगतान के लिए खर्च भी शामिल हैं। इस संघीय कानून के अनुच्छेद 29 के प्रावधानों के अनुसार लेखा परीक्षकों की सेवाओं के लिए भुगतान करने वाली कंपनियां, इस संघीय कानून के अनुच्छेद 31 के प्रावधानों के अनुसार देयता बीमा अनुबंधों के तहत बीमाकर्ताओं की सेवाओं के लिए भुगतान और अन्य प्रतिभागियों की सेवाओं के लिए भुगतान आवास प्रावधान के लिए बचत के गठन और निवेश के संबंध में।

6. आवास प्रावधान के लिए बचत का उपयोग अधिकृत संघीय निकाय के रखरखाव के लिए नहीं किया जा सकता है।

7. समाप्त हो गया है। - 28 जून, 2011 एन 168-एफजेड का संघीय कानून।

8. प्रतिभागियों के पंजीकृत बचत खातों पर आवास प्रावधान के लिए बचत की राशि को दर्शाते समय, निर्दिष्ट राशि को इस लेख के भाग 1 में निर्दिष्ट खर्चों को ध्यान में रखते हुए समायोजित किया जाता है।

अनुच्छेद 29. संचय बंधक प्रणाली में भाग लेने वाली कानूनी संस्थाओं की लेखा परीक्षा के लिए आवश्यकताएं

1. प्रबंधन कंपनियों के आवास प्रावधान के लिए बचत के गठन और निवेश पर वित्तीय (लेखा) विवरण, साथ ही आवास प्रावधान के लिए बचत के लक्षित उपयोग के वित्तपोषण, अनिवार्य लेखा परीक्षा के अधीन हैं।

2. इस संघीय कानून, अन्य संघीय कानूनों, अन्य नियामक कानूनी कृत्यों की आवश्यकताओं के साथ आवास प्रावधान के लिए बचत के साथ प्रबंधन कंपनियों के निपटान पर गतिविधियों के अनुपालन की निगरानी के अपने कार्य के अभ्यास में एक विशेष डिपॉजिटरी के वित्तीय (लेखा) विवरण रूसी संघ, रूसी संघ के सेंट्रल बैंक के नियम, निवेश घोषणाएं प्रबंधन कंपनियां, साथ ही अधिकृत संघीय निकाय को एक विशेष डिपॉजिटरी की सेवाओं के प्रावधान पर समझौते द्वारा प्रदान किए गए अन्य कार्य और के प्रावधान पर समझौता प्रबंधन कंपनियों के लिए एक विशेष डिपॉजिटरी की सेवाएं अनिवार्य ऑडिट के अधीन हैं।

(28.06.2011 के संघीय कानून संख्या 168-एफजेड द्वारा संशोधित, 23.07.2013 की संख्या 251-एफजेड)

3. इस लेख के भाग 1 और 2 के अनुसार काम करने वाला एक ऑडिट संगठन एक विशेष डिपॉजिटरी या एक प्रबंधन कंपनी का सहयोगी नहीं हो सकता है जिसके साथ अधिकृत संघीय निकाय ने इस संघीय कानून के प्रावधानों के अनुसार समझौते किए हैं, या एक सहयोगी उक्त विशिष्ट निक्षेपागार, निक्षेपागार या प्रबंधन कंपनी के सहयोगियों की। एक ही ऑडिट संगठन लगातार पांच साल से अधिक समय तक प्रबंधन कंपनी (विशेष डिपॉजिटरी) की गतिविधियों का अनिवार्य ऑडिट नहीं कर सकता है।

4. इस लेख की आवश्यकताओं के अनुसार एक अनिवार्य ऑडिट करने की आवश्यकता रूसी संघ के लेखा चैंबर द्वारा किए गए ऑडिट के लिए सभी आवश्यक जानकारी और रिपोर्टिंग प्रदान करने के दायित्व से संचय बंधक प्रणाली में भाग लेने वाली कानूनी संस्थाओं को राहत नहीं देती है। रूसी संघ के कानून के अनुसार।

अनुच्छेद 31. एक विशेष डिपॉजिटरी और प्रबंधन कंपनियों का देयता बीमा

1. एक विशेष डिपॉजिटरी अधिकृत संघीय निकाय और प्रबंधन कंपनियों के लिए अपनी देयता के जोखिम का बीमा करने के लिए अधिकृत संघीय निकाय और प्रबंधन कंपनियों को त्रुटियों, लापरवाही या जानबूझकर की वजह से एक विशेष डिपॉजिटरी की सेवाओं के प्रावधान पर समझौतों के उल्लंघन के लिए बीमा करने के लिए बाध्य है। एक विशेष डिपॉजिटरी के कर्मचारियों की अवैध कार्रवाई (निष्क्रियता) या अन्य व्यक्तियों की जानबूझकर अवैध कार्रवाई (निष्क्रियता)। इन अवैध कार्यों (निष्क्रियता) में कंप्यूटर सूचना के क्षेत्र में अपराध, वाणिज्यिक और अन्य संगठनों में सेवा के हितों के खिलाफ अपराध, आर्थिक क्षेत्र में अपराध शामिल हैं।

2. प्रबंधन कंपनियां प्रबंधन कंपनी के कर्मचारियों की त्रुटियों, लापरवाही या जानबूझकर अवैध कार्यों (निष्क्रियता) या जानबूझकर अवैध कार्यों (निष्क्रियता) के कारण ट्रस्ट प्रबंधन समझौतों के उल्लंघन के लिए अधिकृत संघीय निकाय को उनके दायित्व के जोखिम का बीमा करने के लिए बाध्य हैं। अन्य व्यक्ति। इन अवैध कार्यों (निष्क्रियता) में कंप्यूटर सूचना के क्षेत्र में अपराध, वाणिज्यिक और अन्य संगठनों में सेवा के हितों के खिलाफ अपराध, आर्थिक क्षेत्र में अपराध शामिल हैं।

3. बीमा राशि, जिसके भीतर बीमाकर्ता इस लेख के भाग 1 में निर्दिष्ट विशेष डिपॉजिटरी की देयता बीमा अनुबंध की वैधता अवधि के दौरान प्रत्येक बीमित घटना की घटना पर बीमा मुआवजे का भुगतान करने का वचन देता है, 30 मिलियन रूबल से कम नहीं हो सकता है।

4. बीमा राशि, इस लेख के पैराग्राफ 2 में निर्दिष्ट प्रबंधन कंपनी की देयता बीमा अनुबंध की वैधता अवधि के दौरान प्रत्येक बीमित घटना के घटित होने पर बीमाकर्ता द्वारा बीमा मुआवजे का भुगतान करने की सीमा के भीतर, इससे कम नहीं हो सकता है:

1) आवास के लिए बचत की राशि का 5 प्रतिशत, इस प्रबंधन कंपनी के ट्रस्ट प्रबंधन को हस्तांतरित, यदि निर्दिष्ट राशि 600 मिलियन रूबल से अधिक नहीं है;

2) 30 मिलियन रूबल, यदि इस प्रबंधन कंपनी के ट्रस्ट प्रबंधन को हस्तांतरित आवास के लिए बचत की राशि 600 मिलियन रूबल से अधिक है।

5. यदि विशेष डिपॉजिटरी के दायित्व बीमा अनुबंध की शर्तें और प्रबंधन कंपनी के देयता बीमा अनुबंध बीमाकर्ता को बीमा क्षतिपूर्ति (फ्रेंचाइज़ी) के भुगतान से आंशिक छूट प्रदान करते हैं, तो ऐसी छूट (फ़्रैंचाइज़ी) की राशि हो सकती है बीमित घटना के समय बीमित व्यक्ति के स्वयं के धन की राशि से अधिक नहीं।

6. विशेष डिपॉजिटरी और प्रबंधन कंपनियां इस लेख के भाग 8 द्वारा स्थापित आवश्यकताओं के साथ-साथ रूसी संघ के कानून की अन्य आवश्यकताओं को पूरा करने वाले बीमाकर्ताओं के साथ प्रासंगिक बीमा अनुबंधों का समापन करके अपने दायित्व के जोखिम का बीमा करती हैं।

7. एक विशेष डिपॉजिटरी और प्रबंधन कंपनियां जिन्होंने इस लेख की आवश्यकताओं के अनुसार उचित देयता बीमा अनुबंध समाप्त नहीं किया है, वे आवास प्रावधान के लिए बचत के निवेश से संबंधित संचालन करने की हकदार नहीं होंगी। विशेष डिपॉजिटरी के दायित्व बीमा अनुबंध और प्रबंधन कंपनियों के दायित्व बीमा अनुबंध की समाप्ति, विस्तार और समाप्ति पर, बीमाकर्ता अधिकृत संघीय निकाय को उसके द्वारा निर्धारित तरीके से सूचित करेंगे।

8. इस लेख के भाग 1 और 2 में निर्दिष्ट एक विशेष डिपॉजिटरी का देयता जोखिम बीमा और प्रबंधन कंपनियों का देयता जोखिम बीमा बीमा कंपनियों के रूप में निम्नलिखित आवश्यकताओं को पूरा करने वाली बीमा कंपनियों को पूरा करने का हकदार होगा:

1) बीमा गतिविधियों को विनियमित करने वाले रूसी संघ के कानून के अनुसार जारी किए गए आवास प्रावधान के लिए बचत निवेश के लिए संबंधों के विषयों की देयता बीमा करने का लाइसेंस होना;

(23 जुलाई, 2013 के संघीय कानून संख्या 251-एफजेड द्वारा संशोधित)

2) कम से कम 1 बिलियन रूबल की राशि में पूंजी (स्वयं का धन) होना या कम से कम 1 बिलियन रूबल की कुल पूंजी वाली अन्य बीमा कंपनियों के साथ सह-बीमा के क्रम में निर्दिष्ट बीमा करना;

3) जिनके पास इस लेख के पैराग्राफ 1 और 2 में निर्दिष्ट प्रासंगिक देयता जोखिमों का बीमा करने का कम से कम तीन साल का अनुभव है।

9. आवास प्रावधान के लिए बचत निवेश के लिए संबंधों के विषयों के लिए एक देयता बीमा अनुबंध बीमा कंपनी के साथ संपन्न नहीं किया जा सकता है यदि:

1) यह दिवाला (दिवालियापन) प्रक्रियाओं (निगरानी, ​​वित्तीय वसूली, बाहरी प्रबंधन, दिवालियापन कार्यवाही) या पिछले दो वर्षों के दौरान बीमा गतिविधियों को करने के लिए लाइसेंस के निलंबन या इस तरह के लाइसेंस को रद्द करने के रूप में प्रतिबंधों के अधीन था;

2) यह एक विशेष डिपॉजिटरी या प्रबंधन कंपनी का एक सहयोगी है जिसके साथ अधिकृत संघीय निकाय ने इस संघीय कानून के अनुच्छेद 17 या अनुच्छेद 18 के अनुसार समझौते किए हैं, या उनके सहयोगियों के सहयोगी हैं।

10. बीमा कंपनियां जो आवास प्रावधान के लिए निवेश बचत के लिए संबंधों के विषयों के देयता बीमा अनुबंधों के तहत बीमाकर्ताओं द्वारा ग्रहण किए गए जोखिमों का पुनर्बीमा करती हैं, उन्हें इस लेख के भाग 8 के खंड 2 द्वारा स्थापित आवश्यकताओं का पालन करना चाहिए।

11. बीमा दरों का राज्य विनियमन इस संघीय कानून के अनुसार, आर्थिक रूप से उचित बीमा दरों या उनके अधिकतम स्तरों के साथ-साथ बीमा दरों की संरचना और बीमाकर्ताओं द्वारा उनके आवेदन की प्रक्रिया को निर्धारित करते समय किया जाता है। देयता बीमा अनुबंध के तहत बीमा प्रीमियम।

12. देयता बीमा अनुबंध के तहत बीमा प्रीमियम की राशि का निर्धारण करते समय देयता बीमा के लिए बीमा दरों के स्तर को सीमित करना, उनकी संरचना और बीमाकर्ताओं द्वारा आवेदन करने की प्रक्रिया रूसी संघ के सेंट्रल बैंक द्वारा स्थापित की जाती है।

(23 जुलाई, 2013 के संघीय कानून संख्या 251-एफजेड द्वारा संशोधित)

13. बीमाकर्ता रूसी संघ के सेंट्रल बैंक को विशिष्ट बीमा कंपनियों के बारे में सूचित करते हैं जिनके साथ उन्होंने उक्त निकाय द्वारा निर्धारित तरीके से प्रासंगिक पुनर्बीमा समझौतों का निष्कर्ष निकाला है।

(23 जुलाई, 2013 के संघीय कानून संख्या 251-एफजेड द्वारा संशोधित)

अनुच्छेद 32. हितों का टकराव

1. आवास प्रावधान के लिए बचत के गठन, निवेश और उपयोग के लिए संबंधों के क्षेत्र में कानूनी विनियमन, राज्य नियंत्रण (पर्यवेक्षण) के कार्यों का प्रयोग करने वाले अधिकृत संघीय निकाय के अधिकारियों के संबंध में हितों के टकराव की घटना को रोकने के उपाय रूसी संघ की सरकार द्वारा किया जाता है।

(23 जुलाई, 2013 के संघीय कानून संख्या 251-एफजेड द्वारा संशोधित भाग 1)

2. प्रबंधन कंपनियों के अधिकारियों के संबंध में हितों के टकराव को रोकने के उपाय, एक विशेष डिपॉजिटरी और आवास प्रावधान के लिए निवेश बचत के संबंध के अन्य विषयों को संबंधित संगठनों के पेशेवर नैतिकता के कोड में स्थापित किया गया है।

3. रूसी संघ के सेंट्रल बैंक के कर्मचारियों के संबंध में हितों के टकराव की घटना को रोकने के उपाय रूसी संघ के सेंट्रल बैंक द्वारा स्थापित किए जाएंगे।

(भाग 3 को 23 जुलाई 2013 के संघीय कानून संख्या 251-एफजेड द्वारा पेश किया गया था)

1. व्यावसायिक नैतिकता का आदर्श कोड एक नियामक अधिनियम है जिसका उद्देश्य आवास बचत और प्रतिभागियों के मालिक के अधिकारों और वैध हितों की रक्षा करना है और इस संघीय कानून के अनुसार आवास बचत के साथ काम करने वाले संगठनों के अधिकारियों और कर्मचारियों द्वारा निष्पादन के अधीन है। .

2. रूसी संघ के सेंट्रल बैंक द्वारा इस संघीय कानून के प्रयोजनों के लिए अनुमोदित पेशेवर नैतिकता के मॉडल कोड के आधार पर प्रबंधन कंपनियों, दलालों, एक विशेष डिपॉजिटरी द्वारा पेशेवर नैतिकता के कोड अपनाए जाते हैं।

(23 जुलाई, 2013 के संघीय कानून संख्या 251-एफजेड द्वारा संशोधित)

3. पेशेवर नैतिकता के कोड में नियमों और प्रक्रियाओं का एक सेट शामिल होना चाहिए जो संबंधित संगठनों के सभी अधिकारियों और कर्मचारियों के लिए अनिवार्य हैं, साथ ही उल्लंघन करने वालों पर उनके गैर-अनुपालन के लिए लागू प्रतिबंध भी शामिल होने चाहिए।

4. पेशेवर आचार संहिता की आवश्यकताओं का लक्ष्य होना चाहिए:

1) आवास प्रावधान के लिए बचत का निवेश करते समय एक विशेष डिपॉजिटरी, प्रबंधन कंपनियों, दलालों के हितों के टकराव की पहचान और रोकथाम;

2) आवास के लिए बचत के निवेश के प्रबंधन के संदर्भ में प्रबंधन कंपनियों के व्यक्तिगत अधिकारियों और कर्मचारियों, एक विशेष डिपॉजिटरी, दलालों के हितों के टकराव की पहचान और रोकथाम;

3) एक विशेष डिपॉजिटरी, प्रबंधन कंपनी, दलाल के निपटान में अधिकारियों और कर्मचारियों द्वारा सूचना के उपयोग की रोकथाम, जिसका प्रसार संपत्ति के बाजार मूल्य को प्रभावित कर सकता है जिसमें आवास के लिए बचत रखी गई है, साथ ही जानकारी जो है प्रतिभूतियों की खरीद (बिक्री) के परिणामस्वरूप सामग्री और व्यक्तिगत लाभ निकालने के लिए प्रकाशन के अधीन नहीं;

4) ट्रस्ट प्रबंधन को हस्तांतरित आवास के लिए निवेश बचत के संदर्भ में वाणिज्यिक रहस्यों की सुरक्षा सुनिश्चित करना;

5) रूसी संघ के सेंट्रल बैंक द्वारा निर्धारित पेशेवर नैतिकता की अन्य आवश्यकताओं का अनुपालन।

(23 जुलाई, 2013 के संघीय कानून संख्या 251-एफजेड द्वारा संशोधित)

5. समाप्त हो गया है। - 29 जून, 2015 एन 210-एफजेड का संघीय कानून।

6. एक विशेष डिपॉजिटरी, प्रबंधन कंपनियों और दलालों को अपनी गतिविधियों के दौरान पेशेवर नैतिकता के प्रासंगिक कोड की आवश्यकताओं के अनुपालन पर रूसी संघ के सेंट्रल बैंक को नियमित रूप से रिपोर्ट प्रस्तुत करने की आवश्यकता होती है। उक्त रिपोर्टिंग प्रस्तुत करने की प्रक्रिया, नियम और रूप रूसी संघ के सेंट्रल बैंक द्वारा स्थापित किए जाते हैं।

(23 जुलाई, 2013 के संघीय कानून संख्या 251-एफजेड द्वारा संशोधित)

अध्याय 6. संबंधों के क्षेत्र में विनियमन, नियंत्रण और पर्यवेक्षण

बचत के गठन, निवेश और उपयोग के लिए

आवास के लिए

(23 जुलाई, 2013 के संघीय कानून संख्या 251-एफजेड द्वारा संशोधित)

अनुच्छेद 34

(23 जुलाई, 2013 के संघीय कानून संख्या 251-एफजेड द्वारा संशोधित)

1. आवास प्रावधान के लिए बचत के गठन, निवेश और उपयोग पर संबंधों के क्षेत्र में राज्य विनियमन, राज्य नियंत्रण (पर्यवेक्षण) इस संघीय कानून, अन्य संघीय कानूनों, रूसी संघ की सरकार के प्रस्तावों के अनुसार किया जाएगा। , अधिकृत संघीय निकाय के नियामक कानूनी कार्य।

2. बजट आवंटन और आवास प्रावधान के लिए बचत के लक्षित उपयोग पर राज्य नियंत्रण (पर्यवेक्षण) रूसी संघ के कानून के अनुसार किया जाता है।

3. आवास के लिए बचत निवेश के लिए संबंधों के क्षेत्र में विनियमन, एक विशेष डिपॉजिटरी, प्रबंधन कंपनियों, क्रेडिट संस्थानों और दलालों द्वारा इस संघीय कानून की आवश्यकताओं के अनुपालन की निगरानी, ​​रूसी संघ के अन्य नियामक कानूनी अधिनियम और केंद्रीय के नियम आवास प्रावधान के लिए बचत के निवेश से संबंधित संबंधों को नियंत्रित करने वाले रूसी संघ के बैंक रूसी संघ के सेंट्रल बैंक द्वारा किए जाते हैं।

अनुच्छेद 35

(23 जुलाई, 2013 के संघीय कानून संख्या 251-एफजेड द्वारा संशोधित)

1. अधिकृत संघीय कार्यकारी निकाय, आवास प्रावधान के लिए बचत के गठन, निवेश और उपयोग पर संबंधों के क्षेत्र में कानूनी विनियमन, राज्य नियंत्रण (पर्यवेक्षण) के कार्यों का प्रयोग करते हुए, निम्नलिखित कार्य और शक्तियां करता है:

1) आवास प्रावधान के लिए बचत के गठन, निवेश और उपयोग के क्षेत्र में नियामक कानूनी कृत्यों को अपनाता है;

2) संघीय कार्यकारी अधिकारियों द्वारा आवास प्रावधान के लिए बचत के गठन और उपयोग पर रूसी संघ के कानून के अनुपालन पर नियंत्रण रखता है, जिसमें संघीय कानून सैन्य सेवा प्रदान करता है;

3) संघीय कार्यकारी अधिकारियों से प्राप्त करता है, जिसमें संघीय कानून सैन्य सेवा प्रदान करता है, आवास के लिए बचत के गठन और उपयोग के लिए उनकी गतिविधियों के बारे में जानकारी, साथ ही साथ अन्य जानकारी, संघीय कानूनों की आवश्यकताओं को ध्यान में रखते हुए;

4) संघीय कार्यकारी अधिकारियों पर लागू होता है, जिसमें संघीय कानून सैन्य सेवा प्रदान करता है, आवास के लिए बचत के गठन और उपयोग के लिए प्रक्रिया के पालन से संबंधित मुद्दों पर;

5) संघीय कार्यकारी अधिकारियों को निर्देश जारी करें, जिसमें संघीय कानून सैन्य सेवा प्रदान करता है, आवास के लिए बचत के गठन और उपयोग पर रूसी संघ के कानून के प्रकट उल्लंघनों को समाप्त करने पर। यदि उक्त आदेश जारी करना अन्य संघीय कार्यकारी निकायों की क्षमता के भीतर आता है, तो आदेश जारी करने का अनुरोध उपयुक्त संघीय कार्यकारी निकाय को भेजा जाता है, जो उक्त अनुरोध के अनुसार, तुरंत संबंधित आदेश भेजने के लिए बाध्य है। संघीय कार्यकारी निकायों को जिसमें संघीय कानून द्वारा सैन्य सेवा प्रदान की जाती है;

6) निवेश के लिए आवास प्रावधान के लिए संचयी योगदान की प्राप्ति और बचत के आवंटन पर, प्रतिभागियों के पंजीकृत बचत खातों में दर्ज धन पर, प्रतिभागियों द्वारा आवास प्रावधान के लिए बचत के उपयोग पर, साथ ही साथ निवेश के परिणामों पर विचार करें। प्रबंधक कंपनियों द्वारा ट्रस्ट प्रबंधन को हस्तांतरित आवास प्रावधान के लिए बचत;

7) आवास प्रावधान के लिए बचत के मालिक के अधिकारों और वैध हितों की रक्षा के दावों के साथ अदालत में लागू होता है, रूसी संघ के कानून के उल्लंघन के परिणामों को समाप्त करने के लिए और इससे होने वाले नुकसान के मुआवजे के लिए रूसी संघ के कानून के उल्लंघन के परिणामस्वरूप आवास प्रावधान के लिए बचत के गठन और निवेश पर संबंधों के विषय;

8) संबंधों के क्षेत्र में कानूनी विनियमन, राज्य नियंत्रण (पर्यवेक्षण) के कार्यों का प्रयोग करने वाले अधिकृत संघीय कार्यकारी निकाय पर इस संघीय कानून, अन्य संघीय कानूनों और रूसी संघ की सरकार द्वारा अनुमोदित विनियमन द्वारा प्रदान की गई अन्य कार्रवाई करें। आवास के लिए बचत का गठन, निवेश और उपयोग।

2. रूसी संघ का सेंट्रल बैंक निम्नलिखित कार्य और शक्तियां करता है:

1) आवास प्रावधान के लिए बचत निवेश के लिए संबंधों के क्षेत्र में एक विशेष डिपॉजिटरी, प्रबंधन कंपनियों, क्रेडिट संस्थानों और दलालों की गतिविधियों को नियंत्रित करता है;

2) आवास प्रावधान के लिए बचत के निवेश के क्षेत्र में नियामक कृत्यों को अपनाना;

3) एक विशेष डिपॉजिटरी, प्रबंधन कंपनियों, क्रेडिट संस्थानों और दलालों द्वारा सैन्य कर्मियों के आवास प्रावधान के लिए बचत के निवेश पर रूसी संघ के कानून के अनुपालन की निगरानी करना;

4) एक विशेष डिपॉजिटरी, प्रबंधन कंपनियों, क्रेडिट संस्थानों और दलालों से आवास के लिए बचत निवेश के लिए उनकी गतिविधियों के बारे में जानकारी प्राप्त करता है, साथ ही साथ अन्य जानकारी, संघीय कानूनों की आवश्यकताओं को ध्यान में रखते हुए;

5) आवास प्रावधान के लिए बचत के निवेश पर रूसी संघ के कानून के प्रकट उल्लंघन को खत्म करने के लिए विशेष डिपॉजिटरी, प्रबंधन कंपनियों, क्रेडिट संस्थानों और दलालों को आदेश जारी करना;

6) आवास प्रावधान के लिए बचत निवेश के लिए एक विशेष डिपॉजिटरी, प्रबंधन कंपनियों, क्रेडिट संस्थानों और दलालों की रिपोर्ट पर ऑडिट रिपोर्ट पर विचार करता है;

7) एक विशेष डिपॉजिटरी, प्रबंधन कंपनियों, क्रेडिट संस्थानों और दलालों का निरीक्षण करता है;

8) विशेष डिपॉजिटरी, प्रबंधन कंपनियों, क्रेडिट संस्थानों और दलालों को सैन्य कर्मियों के आवास प्रावधान के लिए बचत निवेश पर रूसी संघ के कानून के प्रकट उल्लंघन को खत्म करने के साथ-साथ रूसी के सेंट्रल बैंक को जमा करने के लिए बाध्यकारी निर्देश भेजता है। फेडरेशन इस संघीय कानून, अन्य संघीय कानूनों और रूसी संघ के सेंट्रल बैंक के नियमों की आवश्यकताओं के अनुपालन पर पर्यवेक्षण करने के लिए आवश्यक जानकारी आवास प्रावधान के लिए बचत निवेश के लिए संबंधों को विनियमित करता है;

9) इस संघीय कानून द्वारा प्रदान की गई अन्य कार्रवाई करें, आवास प्रावधान के लिए बचत निवेश के लिए संबंधों के क्षेत्र में अन्य संघीय कानून।

अध्याय 7. अंतिम प्रावधान

अनुच्छेद 36

अध्यक्ष

रूसी संघ

मास्को क्रेमलिन

अधिक से अधिक सैन्य कर्मी बचत और बंधक प्रणाली में भाग ले रहे हैं, जो कि आरएफ रक्षा मंत्रालय की योजनाओं के अनुसार, कुछ वर्षों में अन्य आवास विकल्पों को पूरी तरह से बदल देगा। साइट ने पता लगाया कि सैन्य बंधक कार्यक्रम के तहत अचल संपत्ति खरीदते समय सेना को किन जोखिमों और नुकसानों का सामना करना पड़ सकता है।

वहनीय बंधक आवास - कागज पर

यह कोई रहस्य नहीं है कि सैन्य कर्मी ज्यादातर मामलों में सैन्य बंधक कार्यक्रम के तहत इकोनॉमी-क्लास आवास खरीदते हैं। लेकिन कुछ लोगों ने सवाल "क्यों" पूछा? आइए जानें कि आवास चुनते समय बचत और बंधक प्रणाली (एनआईएस) में एक भागीदार कितनी उम्मीद कर सकता है और यह किस पर निर्भर करता है।

एक सैन्य बंधक पर आवास की खरीद के लिए उपलब्ध वास्तविक राशि में कई मदें शामिल हैं: वित्त पोषित हिस्सा, वार्षिक रूप से बचत और बंधक प्रणाली में एक प्रतिभागी के खाते में जमा किया जाता है; बैंक द्वारा प्रदान किया गया सैन्य बंधक; सिपाही का अपना पैसा।

खाते में जमा राशि का उपयोग करने के लिए, लक्षित आवास ऋण के लिए पात्रता का प्रमाण पत्र जारी करना आवश्यक है। यह एनआईएस कार्यक्रम में एक सैनिक को शामिल करने के तीन साल बाद ही किया जा सकता है। हालांकि, इस अवधि में सेना के बंधक खाते में कुछ बचत जमा होगी। उदाहरण के लिए, 2016 और साथ ही पिछले वर्ष में वित्त पोषित योगदान की राशि 245.88 हजार रूबल है।

कार्यक्रम के तहत बैंक द्वारा प्रदान की गई अधिकतम ऋण राशि 2.3 मिलियन रूबल है। हालांकि ज्यादातर मामलों में, एजेंसी के वार्ताकारों के अनुसार, बैंक एक छोटी राशि को मंजूरी देता है।

कुल मिलाकर प्राप्त धन सेंट पीटर्सबर्ग में या मॉस्को के आसपास के क्षेत्र में एक नई इमारत में एक कमरे वाले अर्थव्यवस्था-श्रेणी के अपार्टमेंट को खरीदने के लिए पर्याप्त होगा। एक और अधिक दिलचस्प अपार्टमेंट खरीदने के लिए, आपको इंतजार करना होगा और खुद को और अधिक बचाने की कोशिश करनी होगी।

सच है, बचत और बंधक प्रणाली पर संघीय कानून में स्थिति कुछ हद तक आसान हो गई थी, जो मई 2016 में लागू हुई थी। अब सेना न केवल अपने खाते की कीमत पर आवास खरीद सकती है, बल्कि उन्हें पति या पत्नी की बचत के साथ भी जोड़ सकती है, अगर वह एक सैनिक और एनआईएस का सदस्य भी है।

वे जो देते हैं ले लो

सैन्य बंधक कार्यक्रम के तहत खरीद के लिए उपलब्ध अपार्टमेंट की सीमा भी बहुत सीमित है। मान्यता प्राप्त करने के लिए, एक वस्तु को बैंकों और FGKU "रोसवोनिपोटेका" की कुछ आवश्यकताओं को पूरा करना होगा। यह नए भवनों में अपार्टमेंट और द्वितीयक बाजार में खरीदे गए आवास दोनों पर लागू होता है।

मान्यता प्राप्त करने के लिए, प्राथमिक बाजार सुविधाओं की तैयारी 70% से ऊपर होनी चाहिए, और आवासीय परिसर की बिक्री डीडीयू के अनुसार की जानी चाहिए। द्वितीयक बाजार पर आवास के साथ, सब कुछ कम मुश्किल नहीं है: घर आपातकालीन नहीं होना चाहिए और लकड़ी के फर्श होने चाहिए, और अपार्टमेंट में ही असंगठित पुनर्विकास नहीं होना चाहिए।

वैसे, एक सैन्य बंधक के तहत खरीद के लिए उपलब्ध सभी रूसी निर्माण परियोजनाएं वेबसाइट पर सूचीबद्ध हैं।

प्रमाणपत्र की वैधता अवधि सीमित है

ध्यान देने योग्य एक और बारीकियां एनआईएस प्रमाणपत्र की वैधता अवधि है। हस्ताक्षर करने की तारीख से केवल 6 महीने हैं।

समाप्ति तिथि के बाद, दस्तावेज़ को फिर से जारी करना होगा, जिसमें कई और महीने लग सकते हैं। लक्षित आवास ऋण (सीएचएल) के लिए पात्रता का प्रमाण पत्र जारी करने के लिए, एनआईएस में भाग लेने वाले एक सैनिक को सैन्य इकाई के कमांडर को संबोधित एक रिपोर्ट प्रस्तुत करनी होगी। उसके बाद, सेना का डेटा RUZhO को स्थानांतरित कर दिया जाएगा, वहां से रक्षा मंत्रालय के आवास विभाग को, और उसके बाद ही - FGKU "रोसवोनिपोटेका" को, जहां प्रमाण पत्र स्वयं जारी किया जाता है।

यदि दस्तावेज़ में परिवर्तन किए जाते हैं, तो प्रक्रिया में और भी देरी हो सकती है। इसलिए साइट के वार्ताकारों में से एक, व्यक्तिगत डेटा में बदलाव और दस्तावेज़ में संशोधन की आवश्यकता के कारण, लगभग छह महीने से एक नए प्रमाणपत्र की प्रतीक्षा कर रहा था।

द्वितीयक बाजार में आवास चुना? भुगतान करने के लिए तैयार हो जाओ

द्वितीयक बाजार में घर खरीदते समय, एक सैनिक को बहुत अधिक अतिरिक्त खर्चों का सामना करना पड़ता है। सबसे पहले, आपको एक रियाल्टार की सेवाओं के लिए भुगतान करना होगा। अपने दम पर अचल संपत्ति के चयन में संलग्न होना कठिन और खतरनाक है - आपको बहुत अधिक खाली समय की आवश्यकता होती है, और अज्ञानी नागरिकों को धोखा देने के लिए हर दिन अधिक से अधिक योजनाओं के साथ धोखेबाज आते हैं। दूसरे, आपको विभिन्न संबंधित सेवाओं के लिए भुगतान करना होगा: अचल संपत्ति मूल्यांकन और कागजी कार्रवाई (उदाहरण के लिए, बिक्री अनुबंध और लक्षित आवास ऋण)।

"करीब 112 हजार विशुद्ध रूप से पंजीकरण पर, यानी सिर्फ दस्तावेजों पर खर्च किए गए..

Rosvoinipotek ने एजेंसी को समझाया कि उपरोक्त सभी अनुबंधों को अपने दम पर बिल्कुल मुफ्त भरा जा सकता है। "सीजेडएचजेड समझौता स्वतंत्र रूप से भरा गया है। इसे रोसवोनिपोटेका की वेबसाइट से डाउनलोड किया गया है और इसके लिए किसी भी पैसे का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है," संरचना ने जोर दिया।

बीमा प्रीमियम का भुगतान रूसी संघ के नागरिक का कर्तव्य है

कागजी कार्रवाई की लागत के बावजूद, एनआईएस प्रतिभागी को अपनी जेब से बीमा प्रीमियम का भुगतान करना होगा। और यह, न तो अधिक और न ही कम, प्रति वर्ष औसतन 5,000 रूबल।

Rosvoinipotek ने समझाया कि बीमा भुगतान एक नागरिक का कर्तव्य है, जिसका NIS से कोई लेना-देना नहीं है। "यह बंधक पर कानून की एक आवश्यकता है। रूसी संघ का कोई भी नागरिक, जब एक बंधक ऋण समझौते के तहत आवास का पंजीकरण करता है, तो संपत्ति का बीमा करने और आवास के लिए एक संपत्ति बीमा समझौते को समाप्त करने के लिए बाध्य होता है। भले ही आप एक नियमित बंधक ऋण लेते हैं। , आपको एक संपत्ति बीमा समझौते को समाप्त करने की आवश्यकता है, क्योंकि आप खो सकते हैं। इसलिए, सर्विसमैन खुद यहां भुगतान करता है, इसका एनआईएस से कोई लेना-देना नहीं है, "विभाग के प्रतिनिधि ने समझाया।

बचत की राशि परिवार के आकार पर निर्भर नहीं करती है

कार्यक्रम की एक और विशेषता यह है कि एनआईएस बचत की राशि एक सैनिक के परिवार के सदस्यों की संख्या पर निर्भर नहीं करती है। 2-3 बच्चों वाले बड़े परिवार के लिए यह एक समस्या हो सकती है। चार के लिए एक कमरे के अपार्टमेंट में न आने के लिए, आपको अपनी जेब से अतिरिक्त भुगतान करना होगा, जब तक कि निश्चित रूप से कुछ न हो।

बैंक में कागजी कार्रवाई में एक महीने से अधिक समय लग सकता है

इस तथ्य के बावजूद कि कार्यक्रम पर काम किया गया है और पूरे रूसी संघ में व्यापक रूप से लागू किया गया है, बैंक में दस्तावेजों के निष्पादन में कई महीने लग सकते हैं। यह साइट के वार्ताकारों द्वारा रिपोर्ट की गई जानकारी है, जो पहले ही खरीद चुके हैं या सैन्य बंधक कार्यक्रम के तहत आवास पंजीकृत करने की प्रक्रिया में हैं।

बैंक में सभी आवश्यक दस्तावेजों के समन्वय और निष्पादन की कुल अवधि 2 - 4 महीने तक पहुंच सकती है।

एनआईएस प्रतिभागी को वार्षिक प्रोद्भवन का सूचीकरण

आइए एनआईएस प्रतिभागी के खाते में वार्षिक उपार्जन पर वापस लौटें, जिसका उपयोग बंधक का भुगतान करने के लिए किया जाता है। सेना के अनुसार, बैंक शुरू में वार्षिक भुगतान में वृद्धि प्रदान करता है। लेकिन क्या एनआईएस प्रतिभागी के खाते में वार्षिक उपार्जन का अनुक्रमण भुगतान की मात्रा में वृद्धि के अनुरूप होगा, कोई भी निश्चित रूप से नहीं जानता है, जिसका अर्थ है कि ऐसी स्थिति काफी संभव है जब सेना को अंतर का भुगतान करना होगा अपने खर्चे पर। यह भी संदिग्ध है कि 2016 में वित्त पोषित योगदान को अनुक्रमित नहीं किया गया था, हालांकि 2008-2015 में राशि को सालाना अनुक्रमित किया गया था।

Rosvoinipotek ने जोर देकर कहा कि ऐसी स्थिति पैदा नहीं हो सकती। ऋण के लिए आवेदन करते समय अनुमोदित अनुसूची के अनुसार भुगतान किया जाता है। "राज्य द्वारा भुगतान की गई राशि को संघीय बजट पर कानून द्वारा सालाना अनुमोदित किया जाता है। राज्य हर महीने इस राशि का 1/12 भुगतान करता है। बैंक बजट में स्थापित राशि के आधार पर भुगतान की गणना करता है," स्रोत ने कहा।

अपार्टमेंट खोना आसान है

सैन्य बंधक कार्यक्रम के तहत आवास खरीदते समय शायद सबसे महत्वपूर्ण जोखिम यह तथ्य है कि एक सैन्य व्यक्ति सेवा से जल्दी बर्खास्त होने पर आसानी से अपना अपार्टमेंट खो सकता है, भले ही यह बर्खास्तगी उसके नियंत्रण से परे कारणों से हुई हो (उदाहरण के लिए, विघटन के संबंध में) इकाई का)।

10 साल से कम की सेवा के साथ बर्खास्त होने पर, एनआईएस प्रतिभागी को अपनी जेब से सीएचएल द्वारा आवास की खरीद के लिए पहले आवंटित सभी धनराशि वापस करनी होगी, और शेष ऋण को स्वयं चुकाना होगा। इस मामले में अधिमान्य आधार की उपस्थिति कोई भूमिका नहीं निभाएगी। इसके अलावा, पुनर्वित्त दर के बराबर ब्याज को ध्यान में रखते हुए, बर्खास्तगी की तारीख से 10 साल बाद पैसा वापस नहीं किया जाना चाहिए।

अन्यथा, बैंक और रोसवोनिपोटेका दोनों अदालत में पैसे की मांग करेंगे, और अगर सेना कर्ज नहीं चुका सकती है, तो वे आवास को डबल गिरवी में ले लेंगे। यदि एक सर्विसमैन ने एक अपार्टमेंट खरीदते समय अपने स्वयं के धन का योगदान दिया, तो अनुबंध की शीघ्र समाप्ति के मामले में कोई भी उन्हें वापस नहीं करेगा।

यदि सेना की सेवा की अवधि 10 से अधिक थी, लेकिन 20 वर्ष से कम थी, तो उपयोग किए गए वित्त पोषित धन सेना के पास रहते हैं, हालांकि, ऋण के शेष हिस्से का भुगतान एनआईएस प्रतिभागी द्वारा स्वतंत्र रूप से किया जाता है।

यदि 10 वर्ष से अधिक की सेवा वाले एक सैन्य व्यक्ति को अधिमान्य शर्तों पर बर्खास्त कर दिया जाता है, तो उसके पास बैंक के लिए कोई वित्तीय दायित्व नहीं है - राज्य बंधक का भुगतान करेगा। बर्खास्तगी के लिए "अच्छे" आधार में आकार में कमी, स्वास्थ्य समस्याएं या 45 वर्ष की आयु सीमा तक पहुंचना शामिल हो सकता है।

20 से अधिक वर्षों की सेवा की लंबाई के साथ बर्खास्तगी के मामले में, CZhZ के फंड गैर-वापसी योग्य हैं। सच है, यहां एक बारीकियां है, जिस पर एजेंसी के वार्ताकारों में से एक ने ध्यान आकर्षित किया: यदि सैन्य बंधक के पंजीकरण के समय, एक सैनिक के पास सेवानिवृत्ति से पहले केवल 10 वर्ष शेष थे (20 वर्ष की सेवा की लंबाई तक पहुंचने तक) ), और बंधक को 12 वर्षों के लिए डिज़ाइन किया गया है, फिर बजट से भुगतान के लिए पूरी तरह से बंधक द्वारा कवर किया गया था, एक और दो साल सेना को अवधि के दौरान सेवा करने की आवश्यकता होगी।

यदि 20 वर्ष की सेवा अवधि वाले सैन्य व्यक्ति ने एनआईएस के धन का उपयोग नहीं किया है, तो उसे अपने विवेक पर मामूली बचत का उपयोग करने का अधिकार प्राप्त होता है।

जीवनसाथी से अतिरिक्त दस्तावेज

एक सैन्य सदस्य की पत्नी से स्वयं के धन को जोड़ने के मामले में, एनआईएस को अतिरिक्त दस्तावेजों की आवश्यकता हो सकती है, अर्थात् एक नोटरीकृत बयान जिसमें कहा गया है कि सैन्य परिवार द्वारा भुगतान किया गया धन संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति नहीं है।

यह इस तथ्य के कारण है कि तलाक के दौरान, एक सैन्य व्यक्ति की पूर्व पत्नी अक्सर एक सैन्य बंधक पर खरीदे गए अपार्टमेंट के विभाजन को प्राप्त करने का प्रबंधन करती है। हालांकि "रोसवोनिपोटेका" की आधिकारिक वेबसाइट इस बात पर जोर देती है कि पति-पत्नी की आम संपत्ति में कोई भी भुगतान शामिल नहीं है जिसका कोई विशेष उद्देश्य है, न ही इन भुगतानों के माध्यम से प्राप्त आवास, अदालत के पास अक्सर ऐसे दावे होते हैं।

इस प्रकार, यदि एनआईएस प्रतिभागी कार्यक्रम की शर्तों को पूरा करने में विफल रहता है, तो उसका जीवनसाथी संपार्श्विक, यानी खरीदे गए अपार्टमेंट का दावा करने में सक्षम नहीं होगा।