निजी घरों में छत के रिसाव को ठीक करना। मुलायम छत वाले घरों में लीकेज का उन्मूलन

दुखद आंकड़े इस बात की पुष्टि करते हैं कि एक निजी घर का लगभग हर मालिक कभी-कभी लीक होने वाली छत की समस्या से आगे निकल गया है। यह खराब गुणवत्ता वाली सामग्री या खराब कारीगरी का संकेत नहीं देता है। समय के साथ, कोई भी उत्पाद खराब हो जाता है और अपनी संपत्ति खो देता है। और अधिक महंगी और उच्च गुणवत्ता वाली छत सामग्री बस लंबे समय तक चलेगी और इस समस्या को लंबी अवधि के लिए विलंबित करेगी। लेकिन समस्या जब छत बहती है तो काफी हल होती है। आपको बस संभावित तरीकों पर विचार करने और अपने लिए सबसे इष्टतम चुनने की आवश्यकता है।

सबसे अप्रत्याशित क्षण में, आपकी छत से बारिश हो सकती है। ज्यादातर यह वसंत और शरद ऋतु में होता है। पिघली हुई बर्फ और बारिश सबसे अगोचर दरारों के माध्यम से बह सकती है और साथ ही छोटी-छोटी दरारों को पानी की वास्तविक धाराओं में बदल सकती है जो आपके घर में प्रवाहित होंगी।

बेशक, आप सिर्फ एक बाल्टी या कटोरा स्थानापन्न कर सकते हैं। लेकिन छत पर चढ़ना और इस कमजोर जगह को ढूंढना बेहतर है। रिसाव की एक त्वरित मुहर थोड़े समय के लिए मदद करेगी, और कुछ बारिश के बाद सब कुछ फिर से हो जाएगा।

किसी भी मामले में सब कुछ इस उम्मीद में न छोड़ें कि सब कुछ अपने आप बीत जाएगा। याद रखें, जितनी जल्दी आप इस समस्या को हल करना शुरू करते हैं और इसे खत्म करते हैं, उतना ही सस्ता यह मरम्मत आपको खर्च करेगी और प्रभाव बहुत बेहतर होगा। आप अपने घर की छत पर मरम्मत करने के लिए विशेषज्ञों को नियुक्त कर सकते हैं। लेकिन इसे अपने हाथों से करना काफी संभव है।

1. सबसे पहले, रिसाव के कारण और इसकी प्रकृति को निर्धारित करना आवश्यक है। रिसाव कई कारणों से होता है। सबसे पहले, छत सामग्री के तत्वों को विस्थापित किया जा सकता है, जिसके परिणामस्वरूप अंतराल दिखाई देते हैं। यह तब होता है जब छत आपके घर की छत की पिच से मेल नहीं खाती। ज्यादातर यह छत सामग्री के जोड़ों में होता है, खासकर उन जगहों पर जहां चिमनी और वेंटिलेशन पाइप गुजरते हैं।
2. दूसरे, रिसाव का दोष छत का विनाश है। यह कैनवास पर जंग लगने, छत सामग्री को नुकसान, पुरानी पोटीन के सूखने और टूटने आदि के कारण हो सकता है। रिसाव उन जगहों पर भी होता है जहां छत के रिज या लकड़ी के तत्व सड़े होते हैं। प्रत्येक प्रकार की छत सामग्री में इसकी कमियां होती हैं। तो, धातु की टाइलें तेजी से जंग खा रही हैं, और सिरेमिक पर दरारें अक्सर दिखाई देती हैं। ये सभी कारक गृहस्वामी के लिए काफी परेशानी खड़ी कर सकते हैं।

जब रिसाव के पहले लक्षण दिखाई देते हैं, तो सबसे पहले आपको रिसाव के स्थान का पता लगाना चाहिए। कभी-कभी ऐसा करना काफी मुश्किल होता है, क्योंकि पानी एक तरफ छत के नीचे आ सकता है, और दूसरी तरफ कमरे में बह सकता है। ऐसे मामलों में, छत विशेषज्ञों को निम्नानुसार आगे बढ़ने की सलाह दी जाती है।

रिसाव बिंदु पर छत का निरीक्षण शुरू होना चाहिए। फिर धीरे-धीरे छत पर चढ़ें। एक नियम के रूप में, सील की विफलता एक ऊर्ध्वाधर वेक्टर के साथ होती है, अक्सर रिसाव से बहुत दूर नहीं होती है। लेकिन ध्यान रखें, ढलान कोण का मान जितना अधिक होगा, क्षति की दूरी उतनी ही अधिक होगी। यदि आप कैनवास पर बदले हुए रंग, दरारें, छेद के धब्बे देखते हैं, तो यह क्षति को इंगित करता है।

अपने आप को चापलूसी करने की आवश्यकता नहीं है - धातु की टाइलें भी लीक हो सकती हैं

यदि छत धातु की टाइलों से ढकी हुई है तो मरम्मत मुश्किल नहीं है, क्योंकि यह केवल कुछ तत्वों को अद्यतन करने के लिए पर्याप्त है। ऐसा करने के लिए, क्षतिग्रस्त टाइलों को हटा दें, फिर लकड़ी के स्लैट्स को नीचे से काट लें। क्षतिग्रस्त क्षेत्र के बराबर छत सामग्री का एक टुकड़ा तैयार करें। इसे संलग्न करने के बाद, नई स्ट्रिप्स स्थापित करें, जिस पर नई धातु टाइल रखी गई है।

लोहे की चादरों की छत क्षतिग्रस्त होने पर क्या करें? सबसे पहले आपको नेल पुलर का उपयोग करके क्षतिग्रस्त पत्ती को हटाने की जरूरत है। बगल की चादरों की कीलों को थोड़ा बाहर निकालना होगा और लोहे की चादरों को ऊपर उठाना होगा। धीरे से नई शीट को पड़ोसी की लहरों के नीचे रखें, फिर विस्तारित नाखूनों को पीछे की ओर और फिर नई शीट को नेल करें।

काम बहुत सावधानी से करें ताकि आस-पास की निर्माण सामग्री की अखंडता का उल्लंघन न हो। हम आपको अपने आप को एक सहायक खोजने की सलाह देते हैं, क्योंकि लोहा भारी होता है और इसे एक साथ स्थापित करना आसान होता है।

लेकिन सबसे कठिन स्थिति तब होती है जब चिमनी या हुड के साथ कवर के जोड़ों में रिसाव होता है। ऐसे मामलों में, गैल्वनाइज्ड शीट और बिटुमेन-आधारित छत सामग्री का उपयोग किया जाता है।

• सबसे पहले, डॉकिंग साइट को बिटुमिनस वॉटरप्रूफिंग से सील कर दिया जाता है।
• आवश्यक आकार की गैल्वनाइजिंग को वांछित आकार में मोड़ा जाता है, जिसके बाद इसे उस पाइप से जोड़ा जाता है जिसके चारों ओर रिसाव हुआ था।
• जोड़ों और स्थानों जहां गैल्वनीकरण छत पर कसकर पालन नहीं करता है, बिटुमिनस मैस्टिक से ढके होते हैं।

एक सड़ा हुआ स्केट भी बहुत सारी समस्या है। इसकी मरम्मत के लिए, रिज बोर्डों को बदलना आवश्यक है, जिसका आगे का संचालन असंभव है। अनुपयोगी बीम और नाखूनों को बाहर निकाला जाता है, सभी अनियमितताओं को साफ किया जाता है, और एक नया स्केट मजबूती से जुड़ा होता है।

मुलायम सामग्री से बनी छत की भी मरम्मत की जा सकती है। रिसाव की जगह पर, छत सामग्री के क्षतिग्रस्त हिस्से और, यदि आवश्यक हो, बिटुमेन की परतें हटा दी जाती हैं। सीमेंट स्केड का सावधानीपूर्वक निरीक्षण करें और पुनर्स्थापित करें, और फिर एक नया कोटिंग डालने के साथ आगे बढ़ें। आवश्यक आकार की छत सामग्री को काटकर पुराने के स्थान पर बिछा दें, इसके ऊपर तैयार सीमेंट मोर्टार भर दें।

रिसाव की रोकथाम

एक रिसाव की उपस्थिति में न केवल छत की मरम्मत होती है, बल्कि उस कमरे की आंतरिक सजावट भी होती है जहां पानी पहुंचा है। और यह काफी वित्तीय लागतों को पूरा करेगा। इसलिए इससे बचने के लिए नियमित रूप से अपने घर की छत का निरीक्षण करें। यह वर्ष में दो बार किया जाना चाहिए - सर्दियों के मौसम की शुरुआत से पहले और वसंत ऋतु में, जब सभी बर्फ पिघल गई हो। यदि छोटी-छोटी खामियां हैं, तो उन्हें दूर करना सुनिश्चित करें। यह आपको छत के लीक होने पर बड़ी परेशानी से बचाएगा।

ऐसा क्यों हो रहा है? उत्तर यहाँ है

कई कारक गीले धब्बे और लीक की उपस्थिति में योगदान करते हैं।

1. मुख्य एक कोटिंग की अकुशल स्थापना और छत सामग्री की खराब गुणवत्ता है। सस्ते उत्पादों पर बचत न करें, लेकिन स्थापना के लिए विशेषज्ञों की ओर मुड़ना बेहतर है। आखिरकार, बाद की स्थायी मरम्मत में बहुत अधिक खर्च आएगा।
2. दूसरा कारण नियमित प्रोफिलैक्सिस की अनदेखी करना है। क्षति का समय पर पता लगाने से मरम्मत में आसानी होगी और मामूली सामग्री का नुकसान होगा। जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, अनुभवी रूफर्स हर छह महीने में छत के नियमित निरीक्षण की सलाह देते हैं।

यदि आप अपना घर बना रहे हैं, तो तकनीकी उल्लंघनों और दोषपूर्ण और क्षतिग्रस्त निर्माण सामग्री के उपयोग से बचने के लिए व्यक्तिगत रूप से कोटिंग प्रक्रिया को नियंत्रित करें। स्लिंग के लिए, आपको मानक सलाखों का उपयोग करने की आवश्यकता होती है जो आवास के आयामों के अनुरूप होती हैं। टोकरा सलाखों के बीच एक उपयुक्त और हमेशा एक ही कदम द्वारा किया जाता है। रिज के प्रत्येक किनारे से एक टोकरा बोर्ड स्थापित किया गया है, और एक सीलेंट को तख़्त के नीचे स्लॉट में रखा गया है, जो बर्फ को घूमने से रोकेगा।

हाइड्रो और वाष्प अवरोध बिछाते समय, प्रौद्योगिकी का कड़ाई से पालन करें, क्योंकि इससे विचलन से इन्सुलेशन का उल्लंघन होगा। गटर इस तरह से लगाए गए हैं कि कोई भी पानी उनमें बहने से रोकता है। सभी नियमों के अनुसार स्नो रिटेनर्स संलग्न करें, लेकिन स्थानीय जलवायु और वर्षा के स्तर की ख़ासियत को ध्यान में रखें। छत को ओवरहैंग बनाना सुनिश्चित करें। वे घर की दीवारों को तिरछी बारिश से बचाएंगे, जिससे उन्हें भीगने और लीक होने से बचाया जा सकेगा।

घर की छत पर चलना एक बहुत ही खतरनाक गतिविधि है। इसलिए ऊंचाई पर कोई भी काम करते समय सेफ्टी केबल का इस्तेमाल जरूर करें। अपने आप को एक सहायक ढूंढना बेहतर है जो हमेशा मदद और मदद कर सके। मानक और आवश्यक उपकरणों के सेट भी प्राप्त करें जो सही समय पर उपलब्ध होंगे। और याद रखें कि किसी समस्या को बाद में उसके परिणामों को ठीक करने की तुलना में रोकना आसान है।

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग का प्रत्येक निवासी चाहता है कि यह इमारत टिकाऊ और इष्टतम स्थिति में हो। इसलिए, यदि इसके विभिन्न महत्वपूर्ण भाग विफल हो जाते हैं, तो समय पर मरम्मत कार्य करना आवश्यक है। अक्सर नींव, छत या अन्य महत्वपूर्ण तत्वों के साथ विभिन्न समस्याएं होती हैं। अगर छत टपक रही है, तो कहाँ जाना है? कम समय में लीक को खत्म करने के लिए आपको इस प्रक्रिया को समझना चाहिए।

रिसाव के परिणाम

यदि एक अपार्टमेंट की इमारत में छत लीक हो जाती है, तो यह प्रत्येक किरायेदार के लिए और यहां तक ​​​​कि उन लोगों के लिए भी एक नकारात्मक क्षण है, जिनके अपार्टमेंट निचली मंजिल पर स्थित हैं। यह विभिन्न कारणों से है:

• इमारत के ऊपरी मंजिलों पर अपार्टमेंट में स्थित फर्नीचर की सजावट और उपस्थिति नष्ट हो गई है;
• सभी नागरिकों के लिए रहने का आराम बिगड़ रहा है;
• कवक दीवारों या अन्य सतहों पर दिखाई देता है, और यह अन्य अपार्टमेंट में फैल सकता है;
• अटारी और यहां तक ​​​​कि लैंडिंग की बाढ़ है;
• बढ़ी हुई नमी के कारण निवासी विभिन्न बीमारियों का विकास करते हैं;
• छत गिरने की संभावना है;
• ऐसी संभावना है कि बिजली के तारों या विभिन्न उपकरणों पर नमी आ जाएगी।

रिसाव का पता चलने पर जल्द से जल्द विभिन्न उपाय किए जाने चाहिए। यदि आप सक्षम और तुरंत मरम्मत कार्य करते हैं, तो छत की अखंडता के उल्लंघन के सभी नकारात्मक परिणामों को रोका जा सकता है।

छतें क्यों टपकती हैं?

तो, एक अपार्टमेंट की इमारत में छत लीक हो रही है: क्या करना है? ऐसा करने के लिए, आपको आवास विभाग या प्रबंधन कंपनी से संपर्क करने की आवश्यकता है, लेकिन रिसाव का कारण निर्धारित करने पर ही प्रभावी मरम्मत संभव है।

इस समस्या के उत्पन्न होने के विभिन्न कारण हो सकते हैं। उन्हें नीचे दी गई तालिका में प्रस्तुत किया गया है।

रिसाव का कारण	इसकी विशेषताएं
सीलिंग सिस्टम में बदलाव	यह कारण पुराने घरों में पाया जाता है, और यह रूफिंग केक बनाने की प्रक्रिया में उपयोग की जाने वाली सामग्रियों की गुणवत्ता में टूट-फूट या गिरावट के कारण होता है। सीलिंग खराब होने के कारण नमी सीधे छत के नीचे घुस सकती है
घटिया सामग्री का प्रयोग	अपार्टमेंट की लागत को कम करने के लिए डेवलपर्स अक्सर समाप्त हो चुकी छत सामग्री का उपयोग करते हैं। वे सीलिंग का उचित स्तर प्रदान नहीं कर सकते हैं, और यह भी बहुत लंबे समय तक नहीं टिकेगा।
छत की क्षति	यह यांत्रिक क्रिया के तहत किया जा सकता है, जब छत से बर्फ या बर्फ हटा दी जाती है।
गलत स्टाइलिंग तकनीक	अक्सर, डेवलपर्स ऐसे लोगों की ओर रुख करते हैं जो विभिन्न कार्यों को करने के लिए विशेषज्ञ नहीं होते हैं, इसलिए वे छत की संरचना बनाने की प्रक्रिया में घोर गलतियाँ करते हैं। यह लीक का कारण बनता है
अतिरिक्त आइटम स्थापित करते समय त्रुटियाँ हुईं	नमी के लिए उन क्षेत्रों में प्रवेश करना असामान्य नहीं है जहां छत वेंटिलेशन सिस्टम के कुछ हिस्सों, चिमनी, या छत की स्थापना के लिए आवश्यक अन्य वस्तुओं से जुड़ती है।

कारण चाहे जो भी हो, लीक को तुरंत हटा दिया जाना चाहिए। अगर छत टपक रही है, तो कहाँ जाना है? ऐसा करने के लिए, आपको पहले आपराधिक संहिता या आवास विभाग से संपर्क करना होगा।

यदि यह वांछित परिणाम की ओर नहीं ले जाता है, तो आपको अभियोजक के कार्यालय में जाना होगा या अदालत में आवेदन करना होगा।

यदि रिसाव पाया जाता है तो क्या करें?

अगर किसी अपार्टमेंट की इमारत में छत लीक हो जाती है, तो शिकायत कहां करें? ऐसा करने के लिए, किरायेदारों को निम्नलिखित चरणों का पालन करना होगा:

• प्रारंभ में आपको आवास विभाग को कॉल करने की आवश्यकता है जो एक विशिष्ट अपार्टमेंट भवन की सेवा करता है, जो आपको शिकायत दर्ज करने की अनुमति देगा;
• समस्या के बारे में आवास विभाग के कर्मचारियों की अधिसूचना का प्रमाण रखने के लिए, यदि किसी अपार्टमेंट की इमारत में छत लीक हो गई है, तो एक लिखित बयान (डुप्लिकेट में) तैयार करने की अतिरिक्त सिफारिश की जाती है;
• आवेदन में अपील का कारण, भवन का पता और आवेदक का पूरा नाम होना चाहिए;
• इस दस्तावेज़ में तस्वीरें संलग्न करना वांछनीय है जो समस्या का प्रमाण हैं।

एप्लिकेशन को सही तरीके से कैसे बनाएं?

अगर अपार्टमेंट में छत लीक हो रही है, तो कहाँ जाना है? सबसे पहले, आवास विभाग को एक आवेदन लिखने की सिफारिश की जाती है। इसे कई नियमों के अनुसार संकलित किया गया है:

• जो समस्या उत्पन्न हुई है उसका विस्तार से वर्णन किया गया है, अर्थात् रिसाव का स्थान;
• इंगित करता है कि क्या पानी लगातार बह रहा है;
• यह लिखा है कि क्या रिसाव से पहले ही कोई नुकसान हुआ है;
• अंत में, आवास विभाग के कर्मचारियों द्वारा इस आवेदन पर तुरंत विचार करने की आवश्यकता के साथ-साथ रिसाव को खत्म करने के लिए किए जा रहे आवश्यक उपायों के बारे में लिखना आवश्यक है;
• यह इंगित किया जाता है कि एक अधिनियम तैयार करना आवश्यक है जिसके आधार पर निवासियों को हुई क्षति के लिए मुआवजा दिया जाएगा;
• सभी जानकारी स्पष्ट, समझने योग्य और निष्पक्ष रूप से दी जानी चाहिए।

आवेदन दो प्रतियों में मुद्रित है। एक आवास विभाग के कर्मचारी को दिया जाता है, और दूसरे पर उसे दस्तावेज़ की स्वीकृति पर एक निशान लगाना होगा।

उपयोगिताएँ कैसे प्रतिक्रिया कर रही हैं?

आवेदन प्राप्त करने के दो सप्ताह के भीतर, आवास विभाग के कर्मचारियों को एक विशेष आयोग का गठन करना होगा जो इस समस्या का समाधान करेगा। एक परीक्षा आयोजित की जाएगी, जिसके आधार पर एक उपयुक्त अधिनियम तैयार किया जाएगा। यह निरीक्षण की तारीख और उसके परिणामों को इंगित करता है। निवासियों की गवाही ली जानी चाहिए, और नागरिकों को हुए नुकसान को भी ध्यान में रखा जाना चाहिए।

मरम्मत की प्रक्रिया को शीघ्र पूरा किया जाना चाहिए, इसलिए, 14 दिनों के भीतर, आवास विभाग के कर्मचारियों को उचित उपाय करना चाहिए।

अगर आवेदन का कोई जवाब नहीं है तो क्या करें?

अगर घर की छत टपक रही है तो आवास विभाग को जमा किए गए आवेदन का जवाब नहीं मिलने पर कहां जाएं? इस मामले में, आवास विभाग या आपराधिक संहिता के प्रबंधन को भेजी गई शिकायत को तैयार करना आवश्यक है।

यह आवेदक का पूरा नाम, उसका पता, साथ ही इस दस्तावेज़ को संकलित करने का कारण बताता है। यह निर्धारित किया जाता है कि कंपनी के कर्मचारी की ओर से पहले जमा किए गए आवेदन पर कोई प्रतिक्रिया नहीं है। इस दस्तावेज़ में आवेदक की शुद्धता के विभिन्न फोटो या अन्य साक्ष्य संलग्न करना उचित है।

अभियोजक को शिकायत

यदि आवास विभाग के कर्मचारी मरम्मत कार्य नहीं करना चाहते हैं और अपार्टमेंट की इमारत में छत अभी भी लीक हो रही है, तो मुझे किससे संपर्क करना चाहिए? यह स्थिति अक्सर होती है, इसलिए निवासियों को पता होना चाहिए कि इस संस्था के कर्मचारियों पर क्या कार्रवाई होगी।

अभियोजक के कार्यालय में अपील करना इष्टतम माना जाता है, और इसके लिए एक विशेष शिकायत तैयार की जाती है। आवास विभाग को भेजे गए आवेदन और दावे की एक प्रति इसके साथ संलग्न है। इसके अतिरिक्त, यह पुष्टि करते हुए तस्वीरें प्रदान की जानी चाहिए कि वास्तव में छत पर एक रिसाव है, जिसे आवास विभाग के कर्मचारियों द्वारा लंबे समय से समाप्त नहीं किया गया है।

प्राप्त दस्तावेजों के आधार पर, अभियोजक आवास विभाग के खिलाफ कार्यवाही शुरू करते हैं, इसलिए इस संगठन पर प्रभाव के विभिन्न उपाय लागू किए जा सकते हैं, उदाहरण के लिए, बड़ा जुर्माना।

अदालत के माध्यम से समस्या का समाधान

यदि आवास विभाग के कर्मचारी रिसाव को खत्म करने के लिए आवश्यक कार्रवाई नहीं करते हैं, और साथ ही छत लीक हो रही है, तो मुझे इस मामले में कहां जाना चाहिए? साथ ही अभियोजक के कार्यालय में शिकायत दर्ज करने के साथ, अदालत में दावे का बयान दर्ज करना इष्टतम होगा।

इसके लिए दस्तावेज तैयार किए जा रहे हैं:

• समस्या का सार युक्त दावे का एक बयान;
• आवेदक का पासपोर्ट;
• अचल संपत्ति के लिए पंजीकरण प्रमाण पत्र;
• सार्वजनिक उपयोगिता श्रमिकों द्वारा छत या आवासीय परिसर के निरीक्षण के आधार पर अपार्टमेंट मालिकों को जारी किए गए अधिनियम;
• आवास विभाग का पता जहां शिकायतें भेजी गई थीं;
• संस्थान से प्राप्त प्रतिक्रियाएं;
• इस मामले से संबंधित बयानों और अन्य दस्तावेजों की प्रतियां;
• मौजूदा लीक की तस्वीरें।

अदालत में आवेदन करते समय, आवेदन में यह इंगित करना आवश्यक है कि कुछ भौतिक क्षति नागरिकों के मूल्यों के कारण हुई थी, और आप चिकित्सा प्रमाण पत्र भी संलग्न कर सकते हैं, जिसके आधार पर यह स्पष्ट हो जाता है कि उच्च आर्द्रता के कारण लोगों में विभिन्न रोगों की उपस्थिति।

मुकदमेबाजी में अक्सर बहुत समय लगता है, इसलिए आपको इस तथ्य के लिए तैयार रहना होगा कि आवास विभाग के कर्मचारी जल्द ही अदालत के फैसले से रिसाव को ठीक करना शुरू नहीं करेंगे। इससे घर को आपातकाल घोषित किया जा सकता है, और किरायेदारों को अन्य भवनों में स्थानांतरित किया जा सकता है।

निष्कर्ष के बजाय

लेख ने इस सवाल का जवाब दिया कि क्या छत लीक हो रही है, कहां जाना है। ऐसा करने के लिए, आपको पहले आवास विभाग को एक आवेदन लिखना होगा, और यदि यह वांछित परिणाम नहीं लाता है, तो आपको इस संस्थान के कर्मचारियों को प्रभावित करने के अन्य तरीकों का उपयोग करना होगा।

अदालत में मुकदमा जीतने की संभावना को बढ़ाने के लिए, लीक को कैमरे या वीडियो कैमरे पर रिकॉर्ड करना आवश्यक है, साथ ही साथ अटारी या घर के अन्य कमरों में पानी के प्रवेश के परिणाम। साथ ही, जिस तारीख को उन्हें लिया गया था, उसे वीडियो या तस्वीरों में दर्ज किया जाना चाहिए।

यदि पानी या उच्च आर्द्रता के कारण संपत्ति नष्ट हो गई थी, तो यह भी दर्ज किया जाता है। इसके अतिरिक्त, मरम्मत या नए उपकरण और आंतरिक वस्तुओं की खरीद के भुगतान के लिए चेक रखे जाते हैं।

एक विशेष आयोग द्वारा अपार्टमेंट या अटारी स्थान की जाँच का कार्य रखा जाना चाहिए।

हालांकि, अक्सर जब छत पर रिसाव का पता चलता है, तो आवास विभाग से संपर्क करने पर भी, निवासियों को ऐसी समस्या को खत्म करने के उद्देश्य से सेवाएं प्राप्त नहीं हो पाती हैं। यह इस तथ्य की ओर जाता है कि उन्हें उच्च अधिकारियों के पास आवेदन करना पड़ता है और यहां तक ​​कि अदालत में दावे का एक बयान भी तैयार करना पड़ता है। उसी समय, रिसाव की उपस्थिति और होने वाले नुकसान की पुष्टि करने वाले आवश्यक दस्तावेजों को सही ढंग से तैयार करना महत्वपूर्ण है।

कोई भी मालिक एक गर्म और आरामदायक निजी घर का सपना देखता है। और एक छत जो लीक हो जाती है, एक व्यक्ति को कितनी परेशानी ला सकती है, दीवारों पर नमी और मोल्ड की उपस्थिति से शुरू होकर और छत के ढहने के साथ समाप्त हो जाती है।

छत की स्थापना के दौरान थोड़ी सी भी गलती भविष्य में छत के रिसाव का कारण बन सकती है।

यह देखते हुए कि घर की छत लीक हो रही है, एक अच्छे मालिक को निश्चित रूप से इसका कारण खोजना चाहिए और इस परेशानी को जल्द से जल्द खत्म करना चाहिए।

रूफ लीक: कारण और पता लगाने की विधि

1. मुख्य कारणों में से एक यह है कि घर में छत हवा और वर्षा के संपर्क के परिणामस्वरूप ऑपरेशन के 10-12 वर्षों के बाद ही खराब हो जाती है।
2. यदि घर में छत अपेक्षाकृत नई है, तो इसका रिसाव छत सामग्री की अनुचित स्थापना के कारण हो सकता है।
3. छत सामग्री स्वयं खराब गुणवत्ता की हो सकती है।
4. बर्फ और बर्फ को साफ करने के परिणामस्वरूप छत क्षतिग्रस्त हो सकती है।

आप रिसाव कैसे ढूंढ सकते हैं? निरीक्षण घर के अटारी से शुरू होना चाहिए। सबसे पहले आपको राफ्टर्स की स्थिति की जांच करने की आवश्यकता है। लेकिन अगर आप पाते हैं कि लकड़ी पर नम या काले धब्बे हैं, साथ ही मोल्ड भी है, तो इसका मतलब यह नहीं है कि रिसाव की जगह यहाँ है। आखिरकार, पानी एक जगह छत के नीचे जा सकता है, और वॉटरप्रूफिंग फिल्म में फैलकर, यह दूसरे में अंदर घुस सकता है। इसीलिए बाहर से छत की स्थिति की सावधानीपूर्वक जांच करना आवश्यक है। वैसे, साथ ही बिजली के झटके से बचने के लिए अटारी में बिजली के तारों की अखंडता की जांच करने की सिफारिश की जाती है। उसके बाद ही बाहरी परीक्षा के लिए आगे बढ़ना चाहिए।

क्षति के लिए सावधानीपूर्वक जांच की जानी चाहिए। छत पर, आपको पहले इसके रिज की जांच करने की आवश्यकता है, फिर अटारी की खिड़कियों के आसपास की छत की स्थिति की जांच करें। धातु एप्रन के लगाव बिंदुओं के बारे में मत भूलना जहां वे चिमनी से जुड़े हुए हैं। ऐसे फास्टनरों को विशेष रूप से तंग होना चाहिए, क्योंकि अक्सर पानी छत और पाइप के जंक्शन पर अंदर प्रवेश करता है। आपको वॉटरप्रूफिंग की स्थिति पर ध्यान देना चाहिए। फिर यांत्रिक क्षति के संकेतों की जांच करें: दरारें, डेंट, फफोले। घाटियों की सावधानीपूर्वक जांच की जाती है (पत्तियां और मलबा वहां जमा हो सकता है)। पौधे का मलबा भी नाली के पाइप में घुस सकता है, जिससे यह बंद हो जाता है। और, ज़ाहिर है, यह ईव्स का निरीक्षण करने लायक है, जो हवा से भी क्षतिग्रस्त हो सकता है।

मालिक द्वारा कारणों की खोज करने के बाद, उसे इसकी मरम्मत का ध्यान रखना चाहिए, और एक निजी घर में तकनीक इस बात पर निर्भर करती है कि यह किस छत सामग्री से बना है। कोटिंग स्लेट, टाइल, बिटुमेन या धातु हो सकती है।

स्लेट की छत की मरम्मत कैसे करें?

जटिल। सबसे अधिक बार, इसमें स्लेट शीट्स में सीलिंग चिप्स या दरारें होती हैं। प्राकृतिक कारकों के संपर्क के परिणामस्वरूप नुकसान होता है, साथ ही इस तथ्य के कारण कि सर्दियों में स्लेट को फावड़ियों से साफ किया जाता है, और यह नरम ब्रश के साथ किया जाना चाहिए। क्षति को साधारण सीमेंट मोर्टार (सीमेंट से रेत अनुपात 1:2) के साथ ठीक किया जा सकता है।

सीलिंग का एक और आधुनिक तरीका ब्यूटाइल रबर बेस वाले चिपकने वाले टेप का उपयोग है। सबसे पहले, क्षतिग्रस्त क्षेत्र को मरम्मत के लिए तैयार करें। ऐसा करने के लिए, दरारें और चिप्स को गैसोलीन या थिनर में भिगोए हुए सूती या सनी के कपड़े से पोंछना चाहिए। उसके बाद, टेप से कागज की सुरक्षात्मक परत को हटा दिया जाता है और क्षतिग्रस्त टेप के टुकड़ों से सील कर दिया जाता है। अंत में, आपको पैच पर ऑइल पेंट से पेंट करने की आवश्यकता है। वह उन नाखूनों को भी ढकती है जिनसे स्लेट की चादरें जुड़ी होती हैं। इस प्रकार, उन्हें जंग से बचाया जा सकता है।

यह याद रखना चाहिए कि यह एक बहुत ही नाजुक सामग्री है, इसलिए, मरम्मत के दौरान, सीढ़ी-सीढ़ी का उपयोग करके घर की छत के साथ विशेष रूप से सावधानी से चलना आवश्यक है, जो किसी व्यक्ति के शरीर के वजन को समान रूप से वितरित करने में सक्षम है। मंज़िल। स्लेट की छत के रिसाव को ठीक करने की यह सारी जटिलता है।

प्राकृतिक टाइलों से बनी छत की मरम्मत कैसे करें?

समय के साथ, वर्षा के प्रभाव में, टाइल टाइलों की सतह में दरार आ सकती है। छत का रिसाव इस तथ्य के कारण हो सकता है कि प्लेटों को एक साथ रखने वाला सीमेंट टूट गया है। इस तरह के नुकसान की मरम्मत करना आसान है। एक घोल बनाना आवश्यक है, जिसमें चूना और थोड़ा टो (1 भाग) और रेत (2 भाग) शामिल हो। टाइलों में दरारें इस घोल से ढकी होती हैं। टूटे हुए पुराने सीमेंट को जोड़ों से सावधानीपूर्वक हटा दिया जाता है और चूने के मोर्टार से बदल दिया जाता है।

अक्सर एक टाइल की छत लीक हो जाती है यदि बैटन के बीच जलरोधी परत जिससे प्लेटें जुड़ी होती हैं और राफ्टर्स टूट जाते हैं। इस मामले में क्या किया जाना चाहिए? सबसे पहले, मरम्मत की आवश्यकता वाले क्षेत्र पर, आपको एक ट्रॉवेल के साथ सावधानीपूर्वक जांच करने और टाइलों को हटाने की आवश्यकता है। लकड़ी के वेजेज को उनके ऊपर पड़ी प्लेटों के नीचे अंकित किया जाना चाहिए। फिर नाखूनों को हटाकर राफ्टर्स से स्लैट्स को डिस्कनेक्ट करें। अगला, आपको रेल के नीचे कार्डबोर्ड का एक टुकड़ा रखना होगा और हैकसॉ के साथ क्षतिग्रस्त क्षेत्र के ऊपर रेल के हिस्से को काट देना होगा। उसके बाद, आपको वॉटरप्रूफिंग सेक्शन को एक गैप से काट देना चाहिए और शीर्ष पर एक पैच लगाना चाहिए, इसके किनारों को मैस्टिक या रूफिंग ग्लू के साथ वॉटरप्रूफिंग लेयर से चिपका देना चाहिए। फिर आपको स्लैट्स के नए टुकड़ों को काटने की जरूरत है, उन्हें एक एंटीसेप्टिक के साथ चिकनाई करें और पुराने स्लैट्स के साथ-साथ जंग-रोधी नाखूनों के साथ राफ्टर्स पर कील लगाएं। मरम्मत का अंतिम स्पर्श स्लैट्स के ऊपर टाइलें बिछाना है।

एक निजी घर में धातु की छत की मरम्मत

धातु की छत के लिए छत पाई: डिवाइस आरेख।

धातु टाइल से छत अक्सर इस तथ्य के कारण लीक होती है कि फिक्सिंग शिकंजा में रबर वॉशर नष्ट हो जाता है। इस मामले में, सभी फास्टनरों को एफएम, एसएफएस के रूप में चिह्नित बेहतर वाले से बदला जाना चाहिए। अन्यथा, हर 2 साल में यह ढीला हो जाएगा। यदि सर्दियों में छत को धातु के फावड़े से बर्फ से साफ किया जाता है, तो कोटिंग की सतह पर डेंट, खरोंच और यहां तक ​​​​कि छेद भी बन सकते हैं। खरोंच विरोधी जंग पेंट के साथ कवर किया गया है। छेदों को स्टील के पैच से सील कर दिया जाता है। ढीली आसन्न चादरें चिपकने वाली टेप या सिलिकॉन सीलेंट के साथ सील कर दी जाती हैं।

यदि धातु टाइल शीट गंभीर रूप से क्षतिग्रस्त है, तो इसे बदलना होगा। ऐसा करने के लिए, क्षतिग्रस्त शीट को सावधानीपूर्वक हटा दें, नीचे से रेल और थर्मल इन्सुलेशन की स्थिति की जांच करें और, यदि वे पूर्ण कार्य क्रम में हैं, तो शीर्ष पर उपयुक्त आकार और रंग की एक नई शीट लागू करें।

धातु शीट छत की मरम्मत

हालांकि यह सबसे टिकाऊ मानी जाती है, लेकिन समय भी उसे नहीं बख्शता। एक निजी घर में छत धातु के क्षरण, खरोंच और छत की चादरों को एक साथ रखने वाले सिलवटों के अवसादन के कारण लीक होने लगती है। रिसाव का स्थान और कारण स्थापित करने के बाद, इसके उन्मूलन के लिए आगे बढ़ें। सबसे छोटे डेंट और खरोंच को सैंडपेपर या धातु के ब्रश से जंग और गंदगी से साफ किया जाता है और लाल लेड पोटीन से भरा जाता है। फिस्टुलस (छोटे छेद) बिटुमिनस मैस्टिक से भरे होते हैं। स्टील के पैच बड़े छेदों पर लगाए जाते हैं। वे स्वयं छिद्रों से 10-15 सेंटीमीटर बड़े होते हैं, और गर्म बिटुमेन मैस्टिक के साथ छिद्रों के किनारों को साफ करते हुए, पैच को किनारों पर टांका लगाने वाले लोहे से मिलाते हैं। जब मिलाप ठंडा और जम जाता है, तो इसकी अतिरिक्त एक फ़ाइल के साथ हटा दी जाती है। फिर पैच को ऑइल पेंट से ढक दिया जाता है।

आप घने बर्लेप से पैच बना सकते हैं। तैयार पैच 15 मिनट के लिए रखे जाते हैं। तेल सुखाने पर मिनियम आयरन से तेल पेंट में। फिर, उन्हें अतिरिक्त पेंट से हटाकर और निचोड़कर, उन्हें क्षतिग्रस्त क्षेत्रों पर लागू किया जाता है। पैच की पूरी सतह, विशेष रूप से किनारों को सावधानीपूर्वक चिकना करें। 6-7 दिनों के बाद, पैच अच्छी तरह से सूख जाएंगे और छत को वेदरप्रूफ पेंट से ढकना संभव होगा।

मुलायम दाद की मरम्मत कैसे करें?

नरम टाइल की छतें समय के साथ टूटने लगती हैं। दरारें ठीक करना आसान है। ऐसा करने के लिए, फटा टाइल उठाएं और छत के गोंद के साथ इसे अंदर से चिकना करें। उसके बाद, आपको टाइल को उसके आधार पर दृढ़ता से दबाने और टाइल की सामने की सतह को गोंद की एक परत के साथ कवर करने की आवश्यकता है।

यदि बिटुमेन को अधिक गंभीर क्षति होती है, तो उसे बदल दिया जाता है। ऐसा करने के लिए, नाखूनों को खींचकर क्षतिग्रस्त टाइल को कोलतार की शीर्ष पंक्ति के नीचे से हटा दें। फिर नई टाइल के ऊपरी भीतरी किनारे को गोंद के साथ कवर किया जाता है, पुराने के स्थान पर डाला जाता है, टाइल्स की शीर्ष पंक्ति के नीचे थोड़ा सा जोर दिया जाता है, और छत पर नाखूनों के साथ तय किया जाता है। अंत में, आपको नए, प्रतिस्थापित टाइल के ऊपर और नीचे स्थित टाइलों के किनारों को गोंद के साथ गोंद करने की आवश्यकता है।

छत की मरम्मत का सबसे अच्छा समय कब है?

विभिन्न प्रकार की छतों की मरम्मत के तरीकों का अध्ययन करने के बाद, घर के मालिक को आश्चर्य हो सकता है: यह मरम्मत करने का सबसे अच्छा समय कब है? बेशक, एक निजी घर में छत साल के किसी भी समय लीक हो सकती है और फिर आपको रिसाव को ठीक करने के लिए आपातकालीन उपाय करने की आवश्यकता होगी। ऐसा होने से रोकने के लिए, मालिक को छत के बारे में पूरी तरह से नहीं भूलना चाहिए और समय-समय पर इसकी स्थिति का निरीक्षण करना चाहिए। और सबसे अच्छा, मरम्मत कार्य या तो शुरुआती शरद ऋतु या शुरुआती वसंत में करने की सिफारिश की जाती है, जब यह बहुत गर्म नहीं होता है।

ऊंची इमारतों की ऊपरी मंजिलों के लगभग सभी निवासियों के साथ-साथ निजी घरों के मालिकों को भी छत के रिसाव की समस्या का सामना करना पड़ता है। एक टपकी हुई छत में रहना पूरी तरह से असुविधाजनक है: घर में नमी बढ़ जाती है, छत पर धब्बे दिखाई देते हैं, प्लास्टर उखड़ जाता है, वॉलपेपर पत्तियां, नमी कवक की उपस्थिति और मोल्ड की एक अप्रिय गंध की ओर ले जाती है। अन्य बातों के अलावा, यह खतरनाक भी है, क्योंकि बिजली के तारों को बंद किया जा सकता है या फर्श के बीम विक्षेपित हो सकते हैं, और राफ्टर्स गिर सकते हैं। निजी घरों की छतों की मरम्मत स्वयं मालिकों द्वारा की जाती है, और आवास और सांप्रदायिक क्षेत्र में, छत के रिसाव को खत्म करना सार्वजनिक उपयोगिताओं की जिम्मेदारी है। यह आपातकाल किन कारणों से होता है और इसे खत्म करने के क्या उपाय हैं - इस पर इस लेख में चर्चा की जाएगी।

यह जानने के लिए कि छत की क्षति की समस्या से कैसे निपटा जाए, आपको इसकी प्रकृति और प्रकृति का निर्धारण करना होगा। छत के रिसाव के प्रकारों को वर्षा के समान कहा जाता है, जिसके परिणामस्वरूप वे बनते हैं:

• वर्षा। यदि बारिश के दौरान या उसके तुरंत बाद छत लीक हो जाती है, तो सबसे अधिक संभावना है कि छत का डेक क्षतिग्रस्त हो या ऊर्ध्वाधर जंक्शनों पर दबाव डाला गया हो। फ्लैट की छतें अक्सर उनके आधार के विरूपण के कारण लीक हो जाती हैं, जो प्राकृतिक नींव आंदोलनों के परिणामस्वरूप फर्श स्लैब के विस्थापन के कारण होती है।
• बर्फ। वे छत पर बर्फ पिघलने की प्रक्रिया से जुड़े हैं। छत के ओवरहैंग, गटर, घाटियों पर पानी जम जाता है - इन जगहों पर तापमान आमतौर पर शून्य से नीचे होता है। परिणामस्वरूप बर्फ पानी के प्रवाह को अवरुद्ध कर देती है, जिससे जोड़ों में छत का रिसाव होता है।
• शुष्क (गर्मी) रिसाव निवासियों को आश्चर्यचकित करता है, क्योंकि वे शुष्क और गर्म मौसम के दौरान होते हैं। वे छत के नीचे की जगह में घनीभूत होने और इन्सुलेशन के गीला होने के परिणामस्वरूप उत्पन्न होते हैं।
• टिमटिमाते हुए रिसाव वर्षा से जुड़े नहीं हैं। वे प्राकृतिक परिस्थितियों और मौसमों पर निर्भर नहीं हैं। उनका कारण छत सामग्री में माइक्रोक्रैक है, साथ ही इसकी स्थापना के दौरान किए गए तकनीकी उल्लंघन भी हैं।

एक रिसाव के लिए खोजें

क्षतिग्रस्त छत को बहाल करने के लिए, आपको छत का निरीक्षण करने और रिसाव की जगह खोजने की जरूरत है। यह उपयोगिता या मरम्मत संगठन से विशेष रूप से प्रशिक्षित लोगों द्वारा किया जाना चाहिए।

ध्यान! छत पर सभी काम केवल शुष्क मौसम में ही किए जाने चाहिए, क्योंकि गीली छत पर रहना सुरक्षित नहीं है।

लीक के लिए छत का निरीक्षण उपयोगिता या प्रबंधन संगठन के सक्षम प्रतिनिधियों द्वारा किया जाता है

छत का निरीक्षण निम्नलिखित क्रम में किया जाता है:

1. अटारी में उठने के बाद, वे फर्श, वॉटरप्रूफिंग, राफ्टर्स की स्थिति का मूल्यांकन करते हैं, गीले और फफूंदी वाले क्षेत्रों की तलाश में छत सामग्री की जांच करते हैं जो उन जगहों को इंगित करते हैं जहां छत कालीन की अखंडता का उल्लंघन किया गया था।
2. रिज की एक बाहरी परीक्षा एप्रन के बन्धन और इन्सुलेशन की स्थिति का आकलन करती है, खासकर उन क्षेत्रों में जहां छत ऊर्ध्वाधर तत्वों को जोड़ती है। साथ ही विद्युत तारों का भी निरीक्षण किया जाता है, यदि आवश्यक हो, तो इसे डी-एनर्जेट किया जाना चाहिए।
3. इसके अलावा, छत के निचले हिस्से में उतरते हुए, वे घाटियों की जांच करते हैं, उन्हें पौधों के मलबे, साथ ही कंगनी बोर्ड और छत की निचली परत की सफाई करते हैं, जिसकी अखंडता को तेज हवाओं और बारिश से समझौता किया जा सकता है।
4. वे वेंटिलेशन नलिकाओं, पूरे जल निकासी प्रणाली - पाइप, गटर, फ़नल का निरीक्षण करते हैं, यदि आवश्यक हो तो मलबे को साफ करते हैं, जांच करते हैं कि क्या ढलान पर काई और लाइकेन दिखाई दिए हैं, अगर छत पर कोई डेंट, छेद, दरारें और चिप्स हैं।

कुछ मामलों में, वेंटिलेशन नलिकाओं, सीवर रिसर्स और भवन के अन्य तत्वों पर ध्यान केंद्रित करते हुए, छत पर संबंधित क्षेत्र के साथ अपार्टमेंट में गीले स्थान के स्थान की तुलना करते हुए, एक साधारण टेप उपाय का उपयोग करके रिसाव का स्थान निर्धारित किया जा सकता है। .

ऐसा होता है कि बाहरी निरीक्षण क्षति को प्रकट करने में विफल रहा, हालांकि रिसाव जारी है। फिर, बारिश के बाद, आपको अटारी तक जाने की जरूरत है और चाक के साथ नमी के प्रवेश की जगह को चिह्नित करें, और फिर इसे शुष्क मौसम में पैच करें।

छत के रिसाव के कारण

छत के आकार की परवाह किए बिना छत के कालीन को निरंतर जलरोधक बनाना चाहिए। यदि इसकी परत की जकड़न का उल्लंघन किया जाता है, तो पानी छत के नीचे की जगह में प्रवेश करता है और इसकी प्रभावशीलता को कम करते हुए इन्सुलेशन को गीला कर सकता है, और छत से दीवारों तक रिस सकता है।

यदि छत बनाते समय गलती की गई थी, तो नई छत भी लीक हो सकती है, खासकर घाटियों पर, उन बिंदुओं पर जहां छत दीवारों, पाइप, पैरापेट और अन्य लंबवत तत्वों से जुड़ती है। नुकसान विभिन्न आकारों का हो सकता है। कभी-कभी एक रिसाव को ठीक करने के लिए एक हल्की मरम्मत पर्याप्त होती है, और कुछ मामलों में, विशेषज्ञों की मदद आवश्यक होती है, क्योंकि पूरी छत "पाई" को बदलने की आवश्यकता हो सकती है।

यह पता लगाने के बाद कि एक अपार्टमेंट इमारत में छत का रिसाव कहाँ स्थित है, आपको मरम्मत कार्य के लिए सीधे आगे बढ़ने के लिए इसका कारण निर्धारित करने की आवश्यकता है। छत के नुकसान के मुख्य कारणों में शामिल हैं:

• छत के सेवा जीवन से अधिक;
• काम के दौरान छत के कालीन को नुकसान और छत पर बर्फ हटाने;
• काई और कवक द्वारा क्षति के कारण छत की जकड़न का जैविक उल्लंघन;
• तापमान में अचानक परिवर्तन के कारण छत सामग्री की लोच में कमी;
• हवा, नमी और धूप के प्रभाव में छत की प्राकृतिक उम्र बढ़ना;
• छत पर लॉन की अनुचित व्यवस्था, जिसके परिणामस्वरूप छत की संरचना पौधों की जड़ों से नष्ट हो जाती है;
• छत उपकरण या तकनीकी स्थापना उल्लंघन के अनुचित डिजाइन के परिणाम।

व्यवहार में रिसाव के कारण का पता लगाना हमेशा आसान नहीं होता है।

छत को नुकसान पहुंचाने वाले कारणों में से एक छत सामग्री के सेवा जीवन की अधिकता है।

यह विशेष रूप से पक्की छतों के लिए सच है, जहां पानी एक जगह बहता है, लेकिन दूसरे में पूरी तरह से टपक सकता है। आखिरकार, यहां तक ​​\u200b\u200bकि सबसे विश्वसनीय छत भी पूरी तरह से सील नहीं है: हवा के झोंके इसके नीचे बारिश की बूंदों और बर्फ दोनों को उड़ाते हैं।

पराबैंगनी किरणों, बारिश और बर्फ के प्रभाव में, छत की प्राकृतिक उम्र बढ़ने लगती है। छत के क्षतिग्रस्त होने और रिसाव का यह एक और कारण है।

इसलिए, यदि छत का रिसाव होता है, तो विशेषज्ञों की भागीदारी के साथ छत का पूर्ण निरीक्षण आवश्यक है।

छत की मरम्मत की जिम्मेदारी यूटिलिटीज की होती है। इसलिए, आपको तुरंत छत की मरम्मत के लिए आवास कार्यालय को एक आवेदन पत्र लिखना चाहिए।

इसके अलावा, केवल यह लिखना पर्याप्त नहीं है कि एक छत का रिसाव हुआ है - कथन को समस्या की पूरी तस्वीर को प्रतिबिंबित करना चाहिए, अर्थात्: किसके द्वारा और कब रिसाव देखा गया था, छत की मरम्मत की आवश्यकता वाले अपार्टमेंट की संख्या, अनुमानित नुकसान की मात्रा, रिसाव को खत्म करने के उपाय करने की आवश्यकता। आवास कार्यालय के प्रतिनिधियों को पहुंचना चाहिए और छत के रिसाव पर एक अधिनियम बनाना चाहिए, और फिर संगठन 24 घंटे के भीतर रिसाव को खत्म करने के लिए बाध्य है।

विभिन्न सामग्रियों से छत की मरम्मत

छत की मरम्मत की प्रक्रिया क्षति की प्रकृति और सीमा के साथ-साथ छत सामग्री पर भी निर्भर करती है। यदि, उदाहरण के लिए, एक बिटुमेन छत लीक हो जाती है, तो मरम्मत स्थानीय या प्रमुख हो सकती है।

स्थानीय मरम्मत अपेक्षाकृत नए कोटिंग्स पर की जाती है, जहां अधिकांश छत ने अभी भी अपना प्रदर्शन बरकरार रखा है:

• क्षतिग्रस्त क्षेत्र के चारों ओर छत का एक टुकड़ा काट दिया जाता है, कम से कम 50 सेमी इंडेंटिंग;
• परिणामी छेद तरल रबर से भरा होता है, और यह बहुलक मैस्टिक के साथ संभव है।

बिटुमिनस छत का क्षतिग्रस्त खंड (और, यदि आवश्यक हो, छत की पूरी सतह) तरल रबर या बिटुमिनस मैस्टिक से भरा होता है

यदि कोटिंग ने समय के साथ अपनी लोच खो दी है, तो पैचिंग नहीं बचेगी: विभिन्न स्थानों पर रिसाव लगातार होगा। इस मामले में, आपको पुरानी कोटिंग को जमीन से साफ करने और छत के कालीन को पूरी तरह से बदलने की आवश्यकता है।

एक धातु टाइल से छत

धातु की छत पर रिसाव अनुचित स्थापना या छत पाई की तकनीक के उल्लंघन के कारण होता है। इस मामले में, दोष के कारण के आधार पर, निम्नलिखित कार्य करने की सिफारिश की जाती है:

1. परिणामस्वरूप क्षति को मिलाप किया जाना चाहिए और फिर एक जंग-रोधी यौगिक के साथ इलाज किया जाना चाहिए। यदि बड़ी मात्रा में क्षति होती है, तो पूरी शीट को बदल दिया जाता है।
2. यदि शिकंजा ढीले हैं, तो उन्हें नए के साथ बदल दिया जाना चाहिए। पुराने फास्टनरों को कसने का कोई मतलब नहीं है - परिणाम अल्पकालिक होगा।
3. छत "पाई" के लिए सामग्री के अनुचित चयन के कारण रिसाव को छत की फिल्मों के पूर्ण प्रतिस्थापन द्वारा समाप्त किया जाता है

रूफ लीक ढीले शिकंजा के कारण हो सकता है। उन्हें नए के साथ बदल दिया जाता है

सीवन छत

ऐसी छत पर दोष आमतौर पर चादरों के जोड़ों में होते हैं। एक विशेष उपकरण का उपयोग करके सीम को फिर से रोल करके लीक को समाप्त कर दिया जाता है। इसके अतिरिक्त, जोड़ों को सिलिकॉन या बिटुमिनस सीलेंट से सील कर दिया जाता है। यहां, धातु की छत की तरह, आप चादरों को पूरी तरह से बदल सकते हैं, या आप एक पैच बना सकते हैं, जो एल्यूमीनियम के लिए टांका लगाने या स्वयं-टैपिंग शिकंजा के साथ तय किया गया है।

एक विशेष हाथ उपकरण का उपयोग करके उन्हें फिर से रोल करके सीम जोड़ों में दोषों को समाप्त किया जाता है

छत टाइल्स

इस सामग्री की मुख्य समस्या तापमान परिवर्तन से विस्तार और स्थापना नियमों का पालन न करने के परिणामस्वरूप दरारें हैं।

एक टाइल वाली छत में लीक को खत्म करने की प्रक्रिया में जटिल काम होता है जिसके लिए उच्च व्यावसायिकता की आवश्यकता होती है।

मरम्मत कार्य के प्रकार दोष के कारण पर निर्भर करेगा:

1. ट्रस संरचना को मजबूत करने से छत के वर्गों के थर्मल विकृतियों के दौरान दरार से बचना संभव हो जाएगा।
2. जोड़ों की नई सीमेंटिंग क्षति की मात्रा को कम करेगी।

यदि लीक का कारण राफ्टर्स और टोकरा के बीच वॉटरप्रूफिंग में एक अंतर है, तो आगे अधिक जटिल काम है और उन्हें निम्नलिखित क्रम में किया जाता है:

• मरम्मत क्षेत्र से टाइलें हटा दी जाती हैं;
• रेल के वांछित हिस्से को हटा दें और वॉटरप्रूफिंग के क्षतिग्रस्त हिस्से को हटा दें;
• एक पैच रखो, इसे मैस्टिक या विशेष छत गोंद के साथ ठीक करें;
• रेल के हटाए गए या नए टुकड़े स्थापित करें;
• टाइल्स को पुनर्स्थापित करें।

ऐसी मरम्मत करने के लिए महान पेशेवर कौशल की आवश्यकता होती है।

इसलिए, छत का निरीक्षण किया गया, क्षति के कारण का पता लगाया गया और उसे समाप्त कर दिया गया। ऐसे मामलों में, मुख्य बात यह है कि अपार्टमेंट में नमी के प्रसार को रोकने के लिए जल्दी से कार्य करना, जीवन की गुणवत्ता और सामान्य मनोदशा को खराब करना। किरायेदारों को पता होना चाहिए कि लीक के साथ अप्रिय स्थितियों को रोकने के लिए, आवास रखरखाव संगठनों को हर छह महीने में छत की स्थिति का एक निर्धारित निरीक्षण करना आवश्यक है।

शीर्ष मंजिल पर रहने वाले व्यक्तियों की एक बड़ी संख्या सक्रिय रूप से इस बात में रुचि रखती है कि अगर किसी अपार्टमेंट की इमारत की छत लीक हो जाए तो क्या करें। अधिकांश किरायेदार, अपने अधिकारों की अज्ञानता के कारण, रूसी संघ के हाउसिंग कोड द्वारा विनियमित, अपने खर्च पर परिसर की मरम्मत करते हैं। इस संबंध में, हम इस बारे में बात करने का प्रस्ताव करते हैं कि इस स्थिति में वर्तमान कानून के किन लेखों को संदर्भित किया जाना चाहिए, जहां छत के रिसाव से होने वाले नुकसान की भरपाई के लिए आवेदन करना है, और यह भी कि एक उपयुक्त आवेदन को सही ढंग से कैसे तैयार किया जाए।

बीस से अधिक या उससे भी कम साल पहले बने घरों में छत के रिसाव जैसी घटना काफी आम है। बरसात के मौसम में, साथ ही जब तापमान में नाटकीय रूप से परिवर्तन होता है और बर्फ पिघलने लगती है, तो संभावना है कि घर की सबसे ऊपरी मंजिल पर स्थित अपार्टमेंट में पानी भर जाएगा। प्रभावित व्यक्तियों के लिए इस तरह के प्रतिकूल परिणामों की भरपाई की जानी चाहिए। हालांकि, नुकसान का दावा करने से पहले, हम दृढ़ता से अनुशंसा करते हैं कि आप हाउसिंग कोड के लेखों से परिचित हों, जिसके आधार पर यह कार्रवाई की जाएगी।

विधायी ढांचा

किसी भी व्यक्ति के लिए, जिसकी संपत्ति वस्तु छत के रिसाव के परिणामस्वरूप क्षतिग्रस्त हो गई थी, आसानी से अपने अधिकारों की रक्षा करने के लिए, और यह भी सुनिश्चित करने के लिए कि वे कानून के भीतर कार्य कर रहे हैं, हाउसिंग कोड के निम्नलिखित लेखों पर विचार करना आवश्यक है:

• № 162 – कानून का यह टुकड़ा एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन से संबंधित एक समझौते से संबंधित है। लेख के पहले पैराग्राफ में कहा गया है कि ऐसा समझौता एक प्रबंधन सेवा के साथ किया जाता है जिसके पास इस गतिविधि को करने का लाइसेंस होता है। लेख के दूसरे पैराग्राफ में कहा गया है कि अनुबंध के आधार पर, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के निवासियों के एक निश्चित सर्कल के साथ दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर करने वाला प्रबंधन संगठन संबंधित संपत्ति वस्तु को ठीक से बनाए रखने और मरम्मत करने के लिए बाध्य है।

• № 36 – यह कानून आम उपयोग में संपत्ति के स्वामित्व से संबंधित है। उदाहरण के लिए, यह अपार्टमेंट इमारतों में एक प्रवेश द्वार और छत है। लेख इस तथ्य को दर्शाता है कि छत इस घर में स्थित अपार्टमेंट के सभी मालिकों की है, लेकिन सामान्य स्वामित्व के आधार पर। इस प्रकार, छत के रिसाव की स्थिति में, ऊपरी मंजिल के निवासी सुरक्षित रूप से शिकायत कर सकते हैं और नुकसान के लिए मुआवजे की मांग कर सकते हैं, क्योंकि कानून के अनुसार वे छत और अपार्टमेंट दोनों के मालिक हैं।

रूसी संघ संख्या 491 की सरकार के डिक्री के रूप में इस तरह के एक दस्तावेज के अनुसार, जो 13 अगस्त, 2006 को लागू हुआ, अर्थात् लेख 40 और 42, प्रबंध संगठन छत की मरम्मत के लिए बाध्य है। यदि घर के निवासियों ने नोटिस किया कि पानी का रिसाव शुरू हो गया है, तो यह कार्यालय चौबीस घंटे बाद में समस्या को ठीक करने के लिए बाध्य है। यदि ऐसा नहीं होता है, तो प्रबंधन सेवा को या तो जबरन मरम्मत कार्य से जुड़ी मौद्रिक लागतों की प्रतिपूर्ति करनी चाहिए या उन व्यक्तियों की मरम्मत करनी चाहिए जिनकी संपत्ति की वस्तुएं क्षतिग्रस्त हो गई थीं।

अगर छत लीक हो रही है तो क्या करें

यदि किसी अपार्टमेंट की इमारत में छत एक दिन से अधिक समय से लीक हो रही है और तदनुसार, शीर्ष मंजिल पर स्थित अपार्टमेंटों को लगातार अधिक से अधिक नुकसान हो रहा है, तो उनके मालिकों को तत्काल कार्रवाई करने की आवश्यकता है। पहले आपको यह गणना करने की आवश्यकता है कि मरम्मत के लिए कितने धन की आवश्यकता है। अपार्टमेंट का मालिक स्वतंत्र रूप से एक लीक छत के परिणामस्वरूप हुए नुकसान का आकलन कर सकता है, लेकिन यह गवाहों के सामने किया जाना चाहिए। ज्यादातर मामलों में, प्रबंधन कार्यालय इस राशि की भरपाई के लिए सहमत नहीं होते हैं, क्योंकि वे इसे पक्षपाती मानते हैं। इस संबंध में, हम स्वतंत्र मूल्यांकन विशेषज्ञों की सेवाओं का उपयोग करने की सलाह देते हैं।

ध्यान! एक विशेषज्ञ को घर पर बुलाना, जिसके कर्तव्यों में छत के रिसाव शुरू होने के बाद संपत्ति के नुकसान की मात्रा का आकलन करना शामिल है, साथ ही एक उपयुक्त दस्तावेज जारी करना, एक मुफ्त सेवा नहीं है। हालांकि, पीड़ित को इसके लिए भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है। विशेषज्ञ को अपनी सेवाओं के प्रावधान के लिए एक चेक जारी करना चाहिए, जिसका भुगतान आवास के मालिक द्वारा किया जाएगा, और बाद में इस राशि की भरपाई प्रबंध निकाय द्वारा की जाएगी।

आवेदन करना

मरम्मत कार्य की आवश्यकता वाले एक अपार्टमेंट के मालिक के पास एक दस्तावेज है जिसमें क्षति की सही मात्रा है, वह एक आवेदन जमा करने के लिए आगे बढ़ सकता है। छत के लीक होने पर इससे निपटने के लिए, यह बार-बार ऊपर उल्लेख किया गया था - प्रबंधन सेवा को जिसके साथ अनुबंध समाप्त हुआ था। आवेदन को एक निश्चित रूप के अनुसार तैयार किया जाना चाहिए: दस्तावेज़ का "हेडर" (शीट के ऊपरी दाहिने हिस्से में लिखा गया), लाइन के केंद्र में नाम, और फिर मुख्य पाठ और विवरण। दस्तावेज़ में निम्नलिखित जानकारी शामिल होनी चाहिए:

1. एक सामान्य प्रकृति की जानकारी।सबसे पहले, ऐसे आवेदन पर विचार करने का अधिकार रखने वाले व्यक्ति की स्थिति और नाम प्रदर्शित किया जाता है। आमतौर पर, यह सीईओ है। पद के नाम के बाद, मूल मामले में लिखा गया है, सेवा का संक्षिप्त नाम ("यूके" - प्रबंधन कार्यालय) आता है, और फिर उद्धरण चिह्नों में सीधे इसका नाम आता है। नीचे दी गई रेखा सिर के उपनाम और आद्याक्षर को निर्धारित करती है। उपनाम, साथ ही आवेदक के नाम और संरक्षक के पहले अक्षर को एक नई लाइन पर रखा जाता है, और फिर उसके निवास का पता और संपर्क फोन नंबर प्रदर्शित किया जाता है।
2. स्थिति का विवरण।कोई भी पाठ प्रस्तुत करने से पहले आवेदक को यह लिखना होगा कि यह सूचना किसकी ओर से प्राप्त की जा रही है। यह निम्नानुसार किया जा सकता है: "मैं, अंतिम नाम, पहला नाम और संरक्षक", और फिर पाठ ही। यह इंगित किया जाता है कि पीड़ित किस वर्ष और किस मंजिल पर रहता है, और यह भी कि किस तारीख से छत का प्रवाह शुरू हुआ। उसके बाद, यह लिखा गया है कि वर्षा के समय छत की आपातकालीन स्थिति के कारण, अपार्टमेंट पानी से भर गया था, और फिर यह विस्तार से सूचीबद्ध है कि इसके परिणामस्वरूप कौन सी वस्तुएं क्षतिग्रस्त हो गईं (उदाहरण के लिए, छत गलियारे में, बाथरूम में ऐसी और ऐसी दीवार, और इसी तरह)।
3. रिसाव को रोकने के लिए किए गए उपायों पर।यदि कोई व्यक्ति जो क्षति की भरपाई करना चाहता है, उसने बार-बार नियंत्रण कक्ष में शिकायत दर्ज करके इससे बचने की कोशिश की है, तो आवेदन में इसकी रिपोर्ट करना अतिश्योक्तिपूर्ण नहीं होगा। शिकायत दर्ज करने की तारीखें लिखी जाती हैं, साथ ही नियंत्रण कक्ष में उन पर कैसे प्रतिक्रिया दी जाती है, यह भी लिखा जाता है। अक्सर, ऐसी स्थितियों में, डिस्पैचर आते हैं, छत के लीक होने के तथ्य पर एक अधिनियम तैयार करते हैं और रिकॉर्ड करते हैं कि किसी विशेष अपार्टमेंट में इन प्रतिकूल प्रभावों को कैसे प्रदर्शित किया गया था। अक्सर, डिस्पैचर कर्मचारी इस सवाल का जवाब नहीं दे सकते हैं कि छत की मरम्मत कब की जाएगी, इसकी बहाली के लिए वित्तीय संसाधनों की कमी से यह समझाते हुए, और वे कॉल वापस करना बंद कर देते हैं।
4. उपयोगिताओं के भुगतान के बारे में।किसी व्यक्ति को प्रबंधन कार्यालय में कोई दावा करने के लिए, सबसे पहले, वह अपनी सेवाओं के लिए भुगतान करने के लिए बाध्य है। इस संबंध में, दस्तावेज़ इंगित करता है कि आवेदक हर महीने समय पर और उपयोगिताओं के लिए पूर्ण भुगतान करता है, जिसमें छत की मरम्मत शामिल है। इसके अलावा, विधायी अधिनियम का संदर्भ दिया जाता है, जिसके अनुसार प्रबंधन कार्यालय, जो कि आवेदन प्राप्त करने वाला है, छत को उचित स्थिति में बनाए रखने के लिए जिम्मेदार है।
5. दस्तावेज़ जमा करने के उद्देश्य के बारे में।और अंतिम चरण के रूप में उपरोक्त पाठ का सारांश है। यदि जिस व्यक्ति का अपार्टमेंट क्षतिग्रस्त हो गया था, उसने मूल्यांकन विशेषज्ञों को नहीं बुलाया, तो यह संकेत दिया जाना चाहिए कि वह ऐसा करने के लिए कहता है। यदि यह कार्रवाई की गई थी, तो क्षति की स्थापित राशि निर्धारित की जाती है, और संबंधित दस्तावेज आवेदन से जुड़ा होता है। उसके बाद, एक अनुरोध किया जाता है कि मरम्मत करने के लिए आवेदक के अपार्टमेंट में एक टीम भेजी जाए, और छत को अच्छी स्थिति में रखा जाए, यह गारंटी देते हुए कि इस तरह के प्रतिकूल प्रभाव की पुनरावृत्ति नहीं होगी।

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि आवेदन को हाथ से लिखा जा सकता है और कंप्यूटर पर तैयार किया जा सकता है। हालांकि, बाद की विधि का उपयोग करने के मामले में, विवरण, जिसमें तिथि और हस्ताक्षर शामिल हैं, आवेदक द्वारा स्वयं चिपकाए जाने चाहिए। दस्तावेज़ को दो प्रतियों में तैयार किया जाना चाहिए।