अवैध कब्जे के लिए नमूना दावा। किसी और के अवैध कब्जे से संपत्ति की वसूली के दावे का नमूना विवरण

लीज एग्रीमेंट बनाकर मालिक स्वैच्छिक आधार पर अपनी संपत्ति का उपयोग अन्य व्यक्तियों को करने का अधिकार हस्तांतरित कर सकता है। कभी-कभी यह अवैध हो जाता है। इस मामले में किसी और के अवैध कब्जे से संपत्ति की वसूली के लिए दावा दायर किया जाता है।

प्रतिशोध का दावा, यह क्या है, रूसी संघ के नागरिक संहिता का लेख

अनुच्छेद 301 के तहत किसी अन्य के अवैध कब्जे से उसके मालिक द्वारा संपत्ति की वसूली पर एक दस्तावेज कहा जाता है। इसकी एक गैर-संविदात्मक प्रकृति है, अर्थात, प्रक्रिया के पक्ष विवादित वस्तु के संबंध में दायित्वों से बाध्य नहीं हैं। मध्यस्थता में विचार और अध्ययन के लिए एक आपत्ति दायर की जाती है।

दस्तावेज़ दाखिल करने के लिए कानून की आवश्यकताएं हैं:

• विषय एक व्यक्तिगत विशिष्ट चीज होना चाहिए - उदाहरण के लिए, एक कार, एक अपार्टमेंट, एक भूमि भूखंड, आदि;
• यह किसी अन्य व्यक्ति की संपत्ति होनी चाहिए;
• प्रतिवादी एक नागरिक होना चाहिए जिसके पास यह चीज़ अवैध रूप से है।

छठी अवधारणा

दावे का बयान दाखिल करते समय, वादी को दावे की विषय वस्तु के स्वामित्व को साबित करना होगा। यह दायित्व एपीसी के अनुच्छेद 65 द्वारा विनियमित है।

प्रतिशोध के परिणाम:

• बेईमान मालिक उपयोग की अवधि के दौरान प्राप्त लाभ की वापसी या क्षतिपूर्ति करता है;
• अवैध मालिक उस लागत को वापस करने की मांग करता है जो उसने वस्तु को सुधारने के लिए किया था। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि यह नागरिक कर्तव्यनिष्ठ है या नहीं;
• एक ईमानदार खरीदार जिसने एक अलग करने योग्य सुधार किया है, वह अपने लिए चीज रखता है।

जरूरी!जब तक आवेदन जमा किया जाता है, तब तक बात मौजूद होनी चाहिए।

किन मामलों में किसी और के अवैध कब्जे से संपत्ति की वसूली की अनुमति है

ऐसे मामलों में संपत्ति को जब्त करने की मांग की अनुमति है:

• जब सही मालिक ने भौतिक मूल्यों को खो दिया है। साथ ही, नुकसान के कारण और परिस्थितियां महत्वपूर्ण हैं;
• जब वस्तु उस विषय द्वारा खो दी जाती है जिसके पास उसे निपटान में रखा गया था। स्थानांतरण का कारण अप्रासंगिक है। मुख्य बात यह है कि यह कानून के अनुसार होना चाहिए;
• जब संपत्ति चोरी हो गई थी। क्या हुआ (चोरी, डकैती, आदि) का रूप महत्वपूर्ण नहीं है। मुख्य बात यह पता लगाना है कि यह चोरी हो गया था;
• अगर मालिक की इच्छा के विरुद्ध वस्तु को कब्जे से हटा दिया गया था। इसमें धमकी, धमकी, हिंसा के प्रभाव में एक सौदा शामिल है।

मुख्य बिंदु जो सूचीबद्ध मामलों को एकजुट करता है, वह एक नागरिक के कब्जे से उसकी इच्छा के विरुद्ध संपत्ति का निपटान है।

सीमा अवधि

सीमाओं की क़ानून 3 साल है। गणना उस क्षण से शुरू होती है जब सच्चे मालिक को पता चला (या पता चल सकता है) कि उसके हितों का उल्लंघन किया गया था। यदि यह चल संपत्ति है, तो अवधि इसकी खोज की तारीख से शुरू होती है।

संपत्ति की वसूली के लिए दावे का नमूना विवरण

रूसी संघ, बेलारूस गणराज्य और कजाकिस्तान गणराज्य में, दावे की पुष्टि के बयान के लिए एक सख्त रूप विकसित नहीं किया गया है। वादी को स्वतंत्र रूप में आवश्यकताओं को बताने का अधिकार है। हालांकि, ड्राइंग करते समय, कोड के मानदंडों को ध्यान में रखा जाता है। दावा कहता है:

• उस अदालत के बारे में जानकारी जिसमें इसे भेजा गया है;
• आवेदक और प्रतिवादी के बारे में जानकारी;
• दावे की कीमत और भुगतान किए गए राज्य शुल्क की राशि;
• दावे करने के लिए आधार और तथ्य;
• अपील मंजूर करने के लिए अदालत का अनुरोध।

अंत में, वादी के हस्ताक्षर लगाए जाते हैं और संलग्न दस्तावेजों की एक सूची इंगित की जाती है। .

मुख्य भाग में तथ्य और उन परिस्थितियों का विवरण होना चाहिए जिनके तहत संपत्ति अवैध कब्जे में आई। उन्हें प्रलेखित किया जाना चाहिए।

याचिका (क्षेत्राधिकार) कहाँ दर्ज करें? इसे प्रतिवादी के निवास स्थान पर, कीमत के आधार पर, जिला या विश्व न्यायालय में प्रस्तुत किया जाता है। यदि कीमत 50 हजार रूबल से कम है - दुनिया में, यदि यह अधिक है - जिले में। यदि दस्तावेज़ गलत अदालत में जमा किया जाता है, तो उसे वापस कर दिया जाएगा।

किसी और की अवैध संपत्ति से संपत्ति की वसूली के लिए नमूना दावा

एक प्रामाणिक खरीदार से

एक प्रामाणिक खरीदार द्वारा प्राप्त अवैध कब्जे से संपत्ति की जब्ती एक आसान प्रक्रिया नहीं है। यह वह खरीदार है जिसके पास यह जानकारी नहीं थी कि विक्रेता एक नागरिक था जिसे ऐसा करने का अधिकार नहीं था। इस मामले में पहले लेन-देन पर विवाद होता है, फिर संपत्ति पर दावा किया जाता है।

टिप्पणी!यदि विवादित संपत्ति अधिग्रहणकर्ता द्वारा नहीं खरीदी गई थी, लेकिन उसके द्वारा नि: शुल्क प्राप्त की गई थी, उदाहरण के लिए, उपहार के रूप में, यह मानक तरीके से दावा किया जाएगा। वादी को इस तथ्य को सिद्ध करना होगा।

धन, प्रतिभूतियों को वापस नहीं लिया जाता है, भले ही वे किसी ऐसे व्यक्ति द्वारा दान किए गए हों जिसके पास ऐसा करने का अधिकार नहीं है। साथ ही, नीलामी में खरीदी गई संपत्ति को वापस नहीं लिया जाता है।

किसी और के अवैध कब्जे से

न्यायाधीश द्वारा संबंधित निर्णय को अपनाने के बाद ही प्रक्रिया संभव है। इसे प्राप्त करने के बाद, वादी को प्रवर्तन के उद्देश्य से जमानतदारों से मिलने का अवसर मिलता है। यदि प्रतिवादी अनुपालन करने से इनकार करता है तो इस तरह के उपाय का सहारा लिया जाता है।

टिप्पणी!न केवल मालिक, बल्कि किरायेदार को भी इस तरह का दावा दायर करने का अधिकार है। बेईमान मालिक से किसी भी परिस्थिति में संपत्ति को जब्त करना संभव है। एक व्यक्ति जो जानता था कि वह अवैध रूप से संपत्ति प्राप्त कर रहा था, उसे इस तरह पहचाना जाता है। कार्यवाही के दौरान दुर्भावना को सिद्ध करना होगा।

प्रतिशोध का दावा दायर करने पर देय राज्य शुल्क

एक प्रतिज्ञा दावा एक संपत्ति प्रकृति का है, इसलिए इसकी कीमत उस संपत्ति के मूल्य के बराबर है जिस पर दावा किया गया है। कर कानून योगदान का भुगतान करने के दायित्व को स्थापित करता है। राज्य शुल्क की राशि का निर्धारण करते समय, दावे की कीमत को ध्यान में रखा जाता है:

• 20 हजार से कम रूबल - लागत का 4%;
• 100,000 तक - 800 रूबल और राशि का 3% जो 20 हजार से ऊपर है;
• 200,000 तक - 3200 और राशि का 2%, एक लाख से ऊपर;
• 1 मिलियन तक - 5200 और 200,000 से अधिक राशि का 1%;
• 1 मिलियन से अधिक - 13200 और राशि का 0.5%, 1 मिलियन से ऊपर।

जरूरी!यदि आप स्वयं कीमत निर्धारित नहीं कर सकते हैं, तो आप ऐसी सेवा प्रदान करने वाले विशेषज्ञ संस्थान से संपर्क कर सकते हैं।

कला के तहत न्यायिक अभ्यास। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 301

2015-2016 से न्यायिक अभ्यास का विश्लेषण, दावों के अनुमोदन के सबसे सामान्य मामले निम्नलिखित हैं:

• संपत्ति को कम लागत पर संगठन के दिवालियापन की पूर्व संध्या पर अलग कर दिया गया था - लेनदेन को अमान्य घोषित कर दिया गया था, आवेदन संतुष्ट था;
• गैर-आवासीय परिसर एक ऐसे नागरिक के उपयोग में थे जिसके पास उन्हें निपटाने का कोई कारण नहीं है। यह वस्तु वादी के कब्जे में थी, उसने प्रतिवादी के साथ पट्टा समझौता नहीं किया;
• प्रतिवादी ने ऐसा करने के अधिकार के बिना संपत्ति को जब्त कर लिया;
• संपत्ति अनुबंध में जाली हस्ताक्षर के कारण उसकी इच्छा के विरुद्ध मालिक की संपत्ति नहीं रह गई है।

न्यायाधीश एक पक्ष या दूसरे को वरीयता नहीं देता है, लेकिन केवल साक्ष्य आधार और इसकी विश्वसनीयता को ध्यान में रखता है।

ऐसे मामलों में न्यायिक अभ्यास स्पष्ट नहीं है।

इस प्रकार, एक नागरिक को संपत्ति का दावा करने का अधिकार है, जो एक प्रतिशोध दावा दायर करके यह साबित करता है कि उसे इस संपत्ति पर स्वामित्व का अधिकार है। वह अदालत को यह समझाने के लिए भी बाध्य है कि विवादित संपत्ति का मालिक अवैध रूप से उसका मालिक है।

क्रास्नोयार्स्की के जिला न्यायालय

वादी: F.AND.ओह। ये पता

प्रतिवादी: F.AND.ओह। ये पता

दावा मूल्य: __________ रूबल
राज्य कर्तव्य: ________ रूबल

दावा विवरण

मैं ________________________ (संपत्ति का नाम, पहचान की विशेषताएं) का मालिक हूं, जिसकी पुष्टि की गई है (स्वामित्व के दस्तावेज)।

निर्दिष्ट संपत्ति _________ के आधार पर किसी तीसरे पक्ष के पास थी, जिसकी पुष्टि ____________________________________ द्वारा की जाती है।

तीसरे पक्ष को विवादित संपत्ति के निपटान का कोई अधिकार नहीं था।

DATE को मुझे पता चला कि विवादित संपत्ति प्रतिवादी के अवैध कब्जे में है, जिसे इसे किसी तीसरे पक्ष द्वारा बिक्री और खरीद समझौते (अन्य भुगतान या मुफ्त लेनदेन) दिनांक DATE के तहत स्थानांतरित किया गया था, जिसकी पुष्टि: ______________________ द्वारा की जाती है।

प्रतिवादी स्वेच्छा से मेरी संपत्ति मुझे हस्तांतरित नहीं करता है, मेरी मांगों का जवाब नहीं देता है।

कला के अनुसार। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 209, मालिक के पास अपनी संपत्ति का स्वामित्व, उपयोग और निपटान करने का अधिकार है। मालिक को अपने विवेक पर, अपनी संपत्ति के संबंध में कोई भी कार्रवाई करने का अधिकार है जो कानून और अन्य कानूनी कृत्यों का खंडन नहीं करता है और अन्य व्यक्तियों के अधिकारों और कानूनी रूप से संरक्षित हितों का उल्लंघन नहीं करता है, जिसमें उनकी संपत्ति को अलग करना शामिल है। अन्य व्यक्तियों का स्वामित्व, उन्हें हस्तांतरित करते हुए, मालिक रहते हुए, अधिकार, संपत्ति का उपयोग और निपटान, संपत्ति गिरवी रखना और इसे अन्य तरीकों से भारित करना, इसे दूसरे तरीके से निपटाना।
तथ्य यह है कि वादी की संपत्ति प्रतिवादी के अवैध कब्जे में है, निश्चित रूप से वादी के संपत्ति के स्वामित्व, उपयोग और निपटान के कानूनी अधिकारों को सीमित करता है।
ज के प्रावधानों के अनुसार 2 अनुच्छेद। 218 रूसी संघ के नागरिक संहिता, संपत्ति के स्वामित्व का अधिकार जो मालिक के पास इस संपत्ति के अलगाव पर बिक्री, विनिमय, दान या अन्य लेनदेन के अनुबंध के आधार पर किसी अन्य व्यक्ति द्वारा प्राप्त किया जा सकता है।
हालांकि, पार्टियों के बीच कार के अलगाव के उद्देश्य से कोई समझौता नहीं हुआ था।
कला के अनुसार। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 301, मालिक को अपनी संपत्ति को किसी और के अवैध कब्जे से वापस लेने का अधिकार है।

उपरोक्त के आधार पर और लेख द्वारा निर्देशित। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 209, 218, 301, कला। 131-133 रूसी संघ की नागरिक प्रक्रिया संहिता,

F.I.O के अवैध कब्जे से स्वामित्व के अधिकार पर मेरी संपत्ति को वापस ले लें। प्रतिवादी।

1. दावे के बयान की प्रति;
2. विवादित संपत्ति के स्वामित्व पर दस्तावेजों की एक प्रति;
3. साक्ष्य कि प्रतिवादी के पास दावा की गई संपत्ति है;
4. राज्य शुल्क के भुगतान की रसीद।

"____" __________ 20____

रूसी संघ के कानून में नवीनतम परिवर्तनों को ध्यान में रखते हुए, अवैध कब्जे से संपत्ति की वसूली के लिए दावे का एक नमूना विवरण।

दूसरे की संपत्ति का अवैध विनियोग कानूनी व्यवहार में काफी सामान्य स्थिति है। इसके अलावा, अवैध मालिक हमेशा जानबूझकर ऐसी स्थिति पैदा नहीं करता है। अक्सर यह परिस्थितियों के संयोजन, किसी की संपत्ति के अपर्याप्त पर्यवेक्षण आदि के परिणामस्वरूप उत्पन्न होता है।

दावे का एक बयान (पुष्टि दावा) एक बड़े पैमाने पर मानक दस्तावेज है, जिसका एक नमूना नीचे प्रस्तुत किया गया है, जिसका उपयोग किसी विशिष्ट स्थिति को ध्यान में रखते हुए समायोजन के साथ अदालत में लागू करने के लिए किया जा सकता है। किसी भी मामले में, इस तरह के बयान को लिखने में कोई विशेष समस्या नहीं है, क्योंकि आपके वास्तविक दावों को सही ढंग से प्रमाणित करना कहीं अधिक कठिन है। इसलिए, दावा लिखते समय, निम्नलिखित परिस्थितियों को ध्यान में रखा जाना चाहिए।

1. इस तरह के दावे का विषय केवल एक व्यक्तिगत चीज (टीवी सेट, गाय, आदि) हो सकता है। इस घटना में कि हम दो टन सीमेंट या डीजल ईंधन के बारे में बात कर रहे हैं, तो उनकी लागत क्रमशः प्रतिवादी से वसूल की जाती है, और दावे की संरचना अलग होगी।

2. अदालत में 2 चीजों को साबित करना बहुत महत्वपूर्ण है: संपत्ति के स्वामित्व का तथ्य और यह तथ्य कि यह वर्तमान में एक विशिष्ट प्रतिवादी के पास है। अक्सर वादी के पास संपत्ति के स्वामित्व की पुष्टि करने वाला कोई भी दस्तावेज नहीं हो सकता है। इसलिए, संपत्ति के स्वामित्व के तथ्य की पुष्टि कोई भी दस्तावेज हो सकती है, भले ही वे अप्रत्यक्ष रूप से ऐसी परिस्थिति का संकेत दें। गवाहों की गवाही और किसी भी अन्य तर्क को अदालत में पेश किया जा सकता है।

दावा दायर करने का अर्थ यह साबित करने की क्षमता से निर्धारित होगा कि संपत्ति प्रतिवादी के पास है (था)। यदि वादी केवल यह मानता है, लेकिन इसे साबित नहीं कर सकता है, तो ऐसा मामला अदालत में शुरू किए बिना ही गिर जाएगा।

3. राज्य शुल्क देय है और दावों की राशि (संपत्ति का मूल्य + नुकसान की राशि) के आधार पर गणना की जाएगी। गणना प्रक्रिया रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 333.19 में निर्दिष्ट है और दावा मूल्य के प्रतिशत के रूप में निर्धारित की जाती है, जो गणना में कोई विशेष कठिनाई नहीं दर्शाती है।

4. यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि यदि दावों की राशि 50 हजार रूबल से कम है, तो शांति के न्याय के लिए आवेदन करना आवश्यक है, क्योंकि ऐसे मामले शांति के न्याय के अधिकार क्षेत्र में हैं।

पर______________________________________
(न्यायालय का नाम, पता)

दावेदार ___________________________
(नाम, फोन, पता)

प्रतिवादी _______________________
(नाम, फोन, पता)

दावे की लागत ___________________
(पूरा दावा राशि)

अवैध कब्जे से संपत्ति की वसूली पर

मैं, __________________________________________________ (पूरा नाम पता) _______________________________________ का कानूनी मालिक हूं (संपत्ति को इंगित करें, इसका वर्णन करें, विशेषताओं को इंगित करें), जिसकी पुष्टि निम्नलिखित दस्तावेजों (परिस्थितियों) द्वारा की जाती है ______________________________________ (दस्तावेजों, उनके विवरण, उनकी अनुपस्थिति में इंगित करें, अन्य साक्ष्य प्रस्तुत किए जा सकते हैं (गवाहों की गवाही, आदि)।

"___" "________" 20___ के बाद से, निर्दिष्ट संपत्ति निम्नलिखित परिस्थितियों के संगम के परिणामस्वरूप ________________________________ (पूरा नाम (कानूनी इकाई का नाम), पता) के अवैध कब्जे में रही है ________________________________________ (निपटान के कारणों को इंगित करें) संपत्ति), जिसकी पुष्टि _______________________ द्वारा की जाती है (प्रतिवादी द्वारा संपत्ति के अवैध कब्जे के तथ्य की पुष्टि करने वाले दस्तावेज (अन्य सबूत) इंगित करें।

मैंने बार-बार प्रतिवादी से मेरी संपत्ति की वापसी की मांग की, लेकिन मेरे सभी अनुरोधों को नजरअंदाज कर दिया गया। इसलिए, मेरे लिए अपनी संपत्ति वापस पाने का एकमात्र तरीका अदालत जाना है।

मेरी संपत्ति के स्वामित्व की अवधि के दौरान, प्रतिवादी को ___ रूबल की राशि में आय प्राप्त हुई। ___पुलिसवाला। जिसकी पुष्टि निम्नलिखित दस्तावेजों (परिस्थितियों, अन्य साक्ष्य) द्वारा की जाती है (यदि नुकसान की गणना करना आवश्यक है, तो कुल राशि की गणना के लिए एक तंत्र के साथ एक दस्तावेज जमा करना आवश्यक है)।

उपरोक्त परिस्थितियों को ध्यान में रखते हुए, नागरिक संहिता के अनुच्छेद 301, रूसी संघ के नागरिक प्रक्रिया संहिता के 131,132 द्वारा निर्देशित,

1. उपकृत ___________________________ (प्रतिवादी का पूरा नाम) कानूनी रूप से मेरे स्वामित्व में वापस लौटने के लिए _____________ (संपत्ति का संकेत दें);

2. मेरे पक्ष में मेरी संपत्ति के अवैध उपयोग के परिणामस्वरूप प्राप्त प्रतिवादी द्वारा निकाली गई आय को मेरे पक्ष में ________________________ (प्रतिवादी का पूरा नाम) से पुनर्प्राप्त करने के लिए।

1. दावे के बयान की प्रति;

2. राज्य शुल्क के भुगतान की प्राप्ति;

3. दावा की गई संपत्ति के स्वामित्व अधिकारों के अस्तित्व की पुष्टि करने वाले दस्तावेज;

4. अवैध कब्जे और प्रतिवादी द्वारा अवैध रूप से निकाली गई आय की राशि की पुष्टि करने वाले दस्तावेज;

5. वादी के तर्कों की पुष्टि करने वाले अन्य दस्तावेज।

"_____" "________" 20__ _________ (वादी के हस्ताक्षर)

अवैध कब्जे से संपत्ति की वसूली के दावे का विवरण

मालिक के पास अपनी संपत्ति के संबंध में शक्तियों का सबसे बड़ा समूह है, अपने अधिकारों की रक्षा करने के तरीकों में से एक अवैध कब्जे से संपत्ति की वसूली के लिए दावा दायर करना है।

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दावे का नाम ही इसके दाखिल करने के उद्देश्य को निर्धारित करता है - संपत्ति को उसके मालिक या ऐसी संपत्ति के कानूनी मालिक को वापस करने के लिए (आजीवन विरासत में मिलने वाले कब्जे, पट्टे, आदि के अधिकार पर)। इसलिए, इसके आधार उन मामलों से भिन्न होते हैं जब संपत्ति के उपयोग में आने वाली बाधाओं को दूर करने की आवश्यकता होती है। स्वामित्व की मान्यता। यदि हम आवास के बारे में बात कर रहे हैं, तो निर्दिष्ट दावे के बजाय, आवासीय परिसर के उपयोग के अधिकार की मान्यता के लिए दावों को तैयार करना आवश्यक हो सकता है। अधिभोग के बारे में। उपयोग के क्रम का निर्धारण।

अवैध कब्जे से संपत्ति की वसूली के लिए दावे के बयान का एक उदाहरण

क्रास्नोयारुज़्स्की जिला न्यायालय के लिए

दावेदार। ग्रिशचेंको शिमोन पावलोविच,

पता: 308000, बेलगोरोद क्षेत्र,

बेलगोरोड, सेंट। कसीना,

प्रतिवादी। लोबुनोव दिमित्री पावलोविच,

पता: 309420, बेलगोरोद क्षेत्र,

क्रास्नोयारुज़्स्की जिला, क्रास्नाया यारुगा बस्ती,

अनुसूचित जनजाति। ग्राज़दान्स्काया, डी। 173

दावे की कीमत: 650,000 रूबल।

दावा विवरण

किसी और के अवैध कब्जे से संपत्ति की वसूली पर

14 मार्च, 2015 को, प्रतिवादी, दिमित्री पावलोविच लोबुनोव, और मैंने, अपने पिता ग्रिशचेंको पावेल गेनाडिविच की इच्छा के अनुसार विरासत में प्रवेश किया।

वसीयत की शर्तों के अनुसार, प्रतिवादी को एक भूमि भूखंड और पते पर स्थित एक आवासीय भवन विरासत में मिला: क्रास्नाया यारुगा, सेंट। Grazhdanskaya, डी। 173। वसीयत के अनुसार, निसान टियाना ब्रांड, 2011 की एक कार ने मेरी संपत्ति में प्रवेश किया। राज्य नंबर ओ 244 आरवी 51, जो उपरोक्त पते पर एक भूमि भूखंड पर आवासीय भवन में स्थित गैरेज में स्थित था। 14 मार्च, 2015 को बेलगोरोड क्षेत्र के क्रास्नोयारज़्स्की जिले के एक नोटरी द्वारा जारी किए गए विरासत के प्रमाण पत्र द्वारा एक कार के स्वामित्व की पुष्टि की जाती है।

मैंने बार-बार लोबुनोव डी.पी. मुझे उपरोक्त कार के स्वामित्व के हस्तांतरण के बारे में, हालांकि, गैरेज तक पहुंच मेरे द्वारा ताले बदलकर समाप्त कर दी गई थी और कार मुझे हस्तांतरित नहीं की गई थी।

कला के अनुसार। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 8, नागरिक अधिकार और दायित्व अनुबंध और अन्य लेनदेन के साथ-साथ राज्य निकायों और अदालत के फैसलों से उत्पन्न होते हैं। मेरे और प्रतिवादी के बीच, मेरी संपत्ति के उपयोग पर कोई समझौता नहीं हुआ था।

उपरोक्त के आधार पर, कला द्वारा निर्देशित। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 301, 305,

1. लोबुनोव दिमित्री पेट्रोविच के किसी और के अवैध कब्जे से मेरी संपत्ति विरासत के अधिकार से प्राप्त करें: एक निसान टियाना कार, 2011 के बाद। राज्य नंबर ओ 244 आरवी 51।

1. दावे की कॉपी
2. राज्य शुल्क के भुगतान की रसीद
3. विरासत के प्रमाण पत्र की एक प्रति
4. संपत्ति की वापसी के लिए लिखित अनुरोध की एक प्रति

20 दिसंबर, 2015 ग्रिशचेंको एस.पी.

अवैध कब्जे से संपत्ति की वसूली के लिए दावे के बयान की सामग्री

इन मामलों में वादी संपत्ति का मालिक या कानूनी मालिक होता है। प्रतिशोध (संपत्ति का दावा) दाखिल करते समय, संपत्ति के स्वामित्व के अधिकार (कब्जे का अधिकार) का अस्तित्व साबित होना चाहिए। इसका मतलब है कि दावे की सामग्री में चीज़ की व्यक्तिगत विशेषताओं का विवरण शामिल करने की आवश्यकता है, जिन परिस्थितियों में उसने वादी के वास्तविक कब्जे को छोड़ दिया, प्रतिवादी द्वारा चीज़ के गैरकानूनी कब्जे के साक्ष्य की प्रस्तुति।

किसी चीज़ का केवल एक बेईमान स्वामी ही प्रतिवादी हो सकता है, अर्थात। जो जानबूझकर जानता था कि ऐसी संपत्ति पर उसका कोई अधिकार नहीं है या ऐसी चीज के विक्रेता को बेचने का कोई अधिकार नहीं है। यदि मालिक पहले से ही अन्य व्यक्तियों को हस्तांतरित करके संपत्ति का निपटान करने में कामयाब रहा है, तो ऐसे व्यक्ति प्रतिवादी बन जाएंगे यदि वस्तु मुफ्त में हासिल की जाती है, और इस शर्त पर भी कि वादी इस तरह के बुरे विश्वास को साबित करता है व्यक्ति (जो वह जानता था या वस्तु के निपटान के अधिकार की कमी के बारे में जानना चाहिए था)।

यदि संपत्ति वापस करने की आवश्यकता लेन-देन की अमान्य के रूप में मान्यता का परिणाम है, तो एक प्रतिशोध का दावा दायर नहीं किया जाता है, और कला के नियम। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 167।

दावा तभी दायर किया जा सकता है जब संपत्ति को संरक्षित किया गया हो और उसके स्थान का पता हो, अन्यथा आप धन की वसूली के लिए दावा के साथ अदालत जा सकते हैं।

साथ ही संपत्ति वापस करने की आवश्यकता के साथ, वादी को ऐसी चीजों के उपयोग से प्राप्त आय की वापसी की मांग करने का अधिकार है (यदि वे मामले के विचार के दौरान साबित होते हैं)। आय की प्रतिपूर्ति के नियम और अवधि कला में निर्धारित की गई हैं। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 303।

अवैध कब्जे से संपत्ति की वसूली के लिए दावे का विवरण दाखिल करना

रूसी संघ के नागरिक संहिता के प्रत्यक्ष निर्देशों के अनुसार, संपत्ति की वसूली के लिए दावे की कीमत ऐसी संपत्ति की कीमत से निर्धारित होती है। इसलिए, दावा एक संपत्ति प्रकृति का है और राज्य शुल्क की राशि के आधार पर निर्धारित किया जाता है:

• अचल संपत्ति का इन्वेंट्री मूल्य और (या)
• अन्य संपत्ति का बाजार मूल्य।

वादी के दावे की विषय वस्तु मामले के क्षेत्राधिकार को निर्धारित करती है। यदि दावा अचल संपत्ति की वापसी के उद्देश्य से है, तो दावा उसके स्थान के स्थान पर दायर किया जाता है। अन्य सभी मामलों में - प्रतिवादी के निवास स्थान पर। जिला अदालत संपत्ति की वसूली के दावों पर विचार करती है जब इसकी कीमत 50,000 रूबल से अधिक हो। अन्य सभी मामलों में, शांति के न्याय के साथ दावा दायर किया जाता है।

अवैध कब्जे से संपत्ति की वसूली के दावे का विवरण

कानून में नवीनतम परिवर्तनों को ध्यान में रखते हुए, किसी और के अवैध कब्जे से संपत्ति की वसूली के लिए दावे का एक नमूना विवरण।

जिस मालिक के अधिकारों का उल्लंघन होता है, उसे किसी और के अवैध कब्जे से संपत्ति का दावा करने का अधिकार है। इस तरह के दावे किसी भी व्यक्ति के खिलाफ चल और अचल दोनों संपत्ति के संबंध में किए जा सकते हैं, जिसने मालिक के अधिकारों का उल्लंघन किया है।

किसी और के अवैध कब्जे से संपत्ति की वसूली के दावे का एक बयान प्रतिवादी के निवास स्थान पर अदालत में दायर किया जाता है, अगर विवाद चल संपत्ति से संबंधित है। अचल संपत्ति की वसूली पर विवाद की स्थिति में, ऐसी संपत्ति के स्थान पर अदालत में दावे का एक बयान दायर किया जाता है। संपत्ति की वसूली के दावे के अलावा, वादी संपत्ति के अवैध कब्जे की पूरी अवधि के लिए वादी द्वारा प्राप्त आय की वसूली का दावा कर सकता है।

दावा दायर करने के लिए अदालत का चयन करते समय, संपत्ति के मूल्य को ध्यान में रखा जाना चाहिए। दावा की गई संपत्ति का मूल्य दावे की कीमत होगी। अचल संपत्ति के लिए, दावे की कीमत बीटीआई के अनुसार उसके इन्वेंट्री मूल्य द्वारा निर्धारित की जाती है, बाकी संपत्ति के लिए - बाजार मूल्य से, जिसे वादी को अपने विवेक पर इंगित करने का अधिकार है।

प्राप्त आय की वसूली के लिए दावा दायर करने की स्थिति में, दावे की कीमत वसूली के लिए दावा की गई राशि से बढ़ जाएगी। यदि दावे का मूल्य 50,000 रूबल तक है, तो मामला शांति के न्याय के अधिकार क्षेत्र में है, 50,000 से अधिक - जिला (शहर) अदालत में। दावे के मूल्य के आधार पर वादी द्वारा राज्य शुल्क का भुगतान किया जाता है। दावे का विवरण तैयार करने के बुनियादी नियमों से परिचित होने से गुणात्मक और सक्षम रूप से दावा दायर करने में मदद मिलेगी।

पर __________________________
(न्यायालय का नाम)
वादी: ______________________
(पूरा नाम, पता)
प्रतिवादी: ___________
(पूरा नाम, पता)
दावे की कीमत। ___________
(दावे की पूरी राशि)

दावा विवरण

किसी और के अवैध कब्जे से संपत्ति की वसूली पर

मैं _________ के आधार पर _________ (संपत्ति का नाम) का मालिक हूं (विवादित संपत्ति के वादी के स्वामित्व के आधार को इंगित करें, दस्तावेजों का पूरा विवरण इंगित करें, अचल संपत्ति के लिए, यूएसआरआर में स्वामित्व के पंजीकरण को इंगित करें) .

यह भी पढ़ें: संपत्ति कर के लिए अग्रिम भुगतान की गणना

"_____" _________ ____, उक्त संपत्ति ने मेरा कानूनी अधिकार छोड़ दिया _________ (वादी के कानूनी कब्जे से संपत्ति के निपटान के कारणों और आधारों को इंगित करें)। संपत्ति प्रतिवादी के गैरकानूनी कब्जे में है, क्योंकि _________ (वादी को ज्ञात प्रतिवादी द्वारा विवादित संपत्ति के गैरकानूनी कब्जे की परिस्थितियों को इंगित करें)।

अवैध कब्जे की अवधि के दौरान, प्रतिवादी ने मेरी संपत्ति के उपयोग से ____ रूबल की राशि में आय प्राप्त की। क्योंकि _________ (दूसरे की संपत्ति के अवैध कब्जे के समय के लिए आय की गणना के लिए आधारों को इंगित करें)। प्रतिवादी ने स्वामित्व के अधिकार से मेरी संपत्ति को स्वेच्छा से वापस करने से इनकार कर दिया, इस तथ्य से इनकार करने के लिए प्रेरित किया कि _________ (प्रतिवादी के स्वैच्छिक आधार पर किसी और की संपत्ति को वापस करने से इनकार करने के कारणों को इंगित करें)।

पूर्वगामी के आधार पर, रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 301 द्वारा निर्देशित, रूसी संघ के नागरिक प्रक्रिया संहिता के अनुच्छेद 131-132,

1. _________ (प्रतिवादी का पूरा नाम) के स्वामित्व के अधिकार से मेरे स्वामित्व वाली संपत्ति _________ (संपत्ति का नाम) के किसी और के अवैध कब्जे से पुनः प्राप्त करें।
2. मेरे पक्ष में _________ (प्रतिवादी का पूरा नाम) से ____ रूबल की राशि में अवैध कब्जे और संपत्ति के उपयोग से आय एकत्र करें।

आवेदन से जुड़े दस्तावेजों की सूची (मामले में भाग लेने वाले व्यक्तियों की संख्या के अनुसार प्रतियां):

1. दावे की कॉपी
2. राज्य शुल्क के भुगतान की पुष्टि करने वाला दस्तावेज़
3. दावेदार के संपत्ति के स्वामित्व की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़
4. इस तथ्य की पुष्टि करने वाले दस्तावेज कि प्रतिवादी विवादित संपत्ति का मालिक है
5. संपत्ति के उपयोग से प्रतिवादी द्वारा प्राप्त आय (जो वह प्राप्त कर सकता है) की राशि की पुष्टि करने वाले दस्तावेज
6. प्रतिवादी से वसूल की जाने वाली आय की गणना
7. किसी और के अवैध कब्जे से संपत्ति की वसूली के दावे के बयान के आधार की पुष्टि करने वाले अन्य सबूत

आवेदन की तिथि "___" _________ ____ घ. याचिकाकर्ता के हस्ताक्षर _______

एक नमूना दावा डाउनलोड करें:

मैंने एक समय में अपने स्वामित्व की संपत्ति (दो स्थायी गैरेज, एक छोटी सी दुकान) के अधिकार से अपने दोस्त को छोड़ दिया था। थोड़ी देर बाद, मुझे पता चला कि वह मेरी जानकारी के बिना दुकान को किराए पर दे रहा था। मुझे यह भी पता चला कि गैरेज पर उनके रिश्तेदार का कब्जा है, जो दावा करते हैं कि उन्होंने इसे खरीदा था, लेकिन उनके पास दस्तावेज नहीं हैं, क्योंकि वे मेरे पास हैं। वह गैरेज खाली करने की मांग का जवाब नहीं देता और संपर्क में नहीं आता, हालांकि मैंने कई बार पंजीकृत पत्र भेजे - वे वापस नहीं आए। स्टोर, जाली दस्तावेजों के साथ, एक किरायेदार के रूप में पंजीकृत किया गया था, और फिर इस दोस्त को बेच दिया गया, दोस्त की मृत्यु हो गई, उसकी पत्नी को विरासत में मिला, वह कहती है, अगर आप कर सकते हैं तो इसे ले लो। किरायेदार का कहना है कि उसने एक दोस्त को किराए का भुगतान किया। मुझे एक नोटरी भी मिली जिसने पावर ऑफ अटॉर्नी को जाली बनाया। उसने पुष्टि की कि उसने दिया। तथ्य यह है कि मैं नोवोसिबिर्स्क क्षेत्र में रहता हूं। संपत्ति क्रास्नोयार्स्क क्षेत्र, इगारका शहर के उत्तर में स्थित है। पैसे नहीं हैं, मैं और मेरी पत्नी पेंशनभोगी हैं। कहो मुझे क्या करना है?

सबसे पहले, संपत्ति के स्थान पर पुलिस को एक बयान लिखें। आवेदन के स्वामित्व की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों की प्रतियां संलग्न करें, ऑडिट के लिए कहें और अपराधियों को आपराधिक दायित्व में लाएं। आपके आवेदन के अनुसार, आंतरिक मामलों के निकायों के कर्मचारी एक निरीक्षण करने के लिए बाध्य हैं, इसमें शामिल सभी व्यक्तियों का साक्षात्कार करें और आपको एक लिखित विस्तृत उत्तर दें। इस उत्तर से यह स्पष्ट हो जाएगा कि प्रतिवादियों की स्थिति किस पर आधारित है और कैसे आगे बढ़ना है।

एक व्यक्ति ने मुझे ऋण के लिए उपकरण दिए (उन्होंने बिक्री के अनुबंध पर हस्ताक्षर किए), लेकिन मैंने उसके साथ एक पट्टा समझौता भी किया, अर्थात। मेरे उपकरण, लेकिन वह इस पर काम करता है। फिर यह व्यक्ति गायब हो गया। मैंने उपकरण को उस क्षेत्र से बाहर ले जाने की कोशिश की, जिसे उसने किराए पर लिया था, लेकिन परिसर के मकान मालिक ने मेरे उपकरण देने से इनकार कर दिया, यह तर्क देते हुए कि वह व्यक्ति उस पर परिसर को किराए पर देने के लिए बकाया है। मुझे बताओ, क्या अब इसे अदालत के माध्यम से ले जाना है?

शुरुआत के लिए, आप परिसर से संपर्क कर सकते हैं, शायद वह आपकी समस्या का समाधान करेगा। यदि वह काम नहीं करता है, तो आप अदालत में मुकदमा दायर कर सकते हैं।

मेरे पति ने 2012 में संपत्ति खरीदी थी। अब 2014 में उनके खिलाफ नगर प्रशासन द्वारा उनके पति से जमीन का प्लॉट वापस लेने के लिए मुकदमा दायर किया गया था, क्योंकि। यह पता चला कि साइट के पहले मालिक ने इसे अवैध रूप से हासिल किया था। पति चौथा मालिक है। एक अवैध विदेशी से पैसे कैसे प्राप्त करें और एक वास्तविक खरीदार के रूप में अपनी रक्षा कैसे करें? अधिग्रहण के बाद, यह भी पता चला कि साइट पर आराम है।

दावे पर आपत्तियां लिखें, भूमि अधिग्रहण की सभी परिस्थितियों का उल्लेख करें। निर्णय लेते समय, अदालत आपकी स्थिति को ध्यान में रखेगी। अदालत के फैसले से जमीन के प्लॉट की वापसी के बाद, आपका पति अनुबंध के तहत भुगतान किए गए धन की वसूली के लिए मुकदमा कर सकेगा। दावे के बयान को रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 460-461 के प्रावधानों द्वारा प्रमाणित किया जा सकता है।

मौखिक समझौते से, मैंने 5 साल के लिए क्रेडिट पर खरीदी गई कार को खरीदने के अधिकार के साथ किराए पर एक दोस्त को हस्तांतरित कर दिया। एक परिचित को 18,000 रूबल की राशि में ऋण चुकाना पड़ा। प्रति माह + 5000 रूबल। प्रति माह मुझे कार ऋण लेने के लिए। उसने 15 महीने के लिए 18,000 का भुगतान किया, उसने 5,000 का भुगतान नहीं किया, यह कहते हुए कि अब तक वित्तीय कठिनाइयाँ थीं और वह इसे बाद में वापस देगा। 15 महीने बाद उसने कर्ज देना बंद कर दिया और कार वापस करने से इनकार कर दिया। नतीजतन, मेरा क्रेडिट इतिहास क्षतिग्रस्त हो गया है, क्योंकि। मेरे पास भुगतान करने के लिए कुछ भी नहीं है - मैं 1.5 साल तक के बच्चे की देखभाल के लिए छुट्टी पर हूं। उसने कभी कार नहीं लौटाई, वह कॉल और एसएमएस का जवाब नहीं देता। इसके अलावा, उसने मुझसे अधिक के लिए 8 जुर्माना भी अर्जित किया (कैमरे रिकॉर्ड किए गए और अब मैं ट्रैफिक पुलिस डेटाबेस के अनुसार एक देनदार भी हूं)। मैंने पुलिस से संपर्क किया - उन्होंने मना कर दिया, ट्रैफिक पुलिस ने भी जवाब दिया कि वे मदद नहीं कर सकते। क्या करें? कार, ​​कर्ज कैसे लौटाएं और उससे जुर्माना कैसे भरवाएं?

उसके कब्जे से संपत्ति का दावा करें। कार बेचने के बाद बैंक का कर्ज चुका दें। मौखिक समझौते के तहत धन की वसूली के लिए, आपको प्रतिवादी द्वारा इसकी शर्तों की पूर्ण पुष्टि की आवश्यकता है, यदि वह आपत्ति करता है, तो अदालत दावे को खारिज कर देगी। अब उसके साथ बातचीत करने का प्रयास करें, और समझौतों को लिखित रूप में व्यवस्थित करें। सामान्य तौर पर, आपके प्रश्न के पूर्ण और सही उत्तर के लिए, आपको एक मित्र की स्थिति जानने की आवश्यकता है, क्योंकि उसके पास कारण हैं कि वह भुगतान नहीं करता है और कार वापस नहीं करता है।

वह स्वेच्छा से देना नहीं चाहता, वह कॉल और एसएमएस का जवाब नहीं देता। मुझे फिलहाल कार और दोस्त का पता नहीं है। मैं समझता हूं कि वह अदालत में कुछ भी पुष्टि नहीं करेगा। और अगर हमारे अनुबंध का कोई गवाह है, तो क्या इससे अदालत के फैसले में कोई बदलाव आता है? क्या मैं केवल न्यायालय के माध्यम से संपत्ति का दावा कर सकता हूँ?

अगर कोई दोस्त छुपा रहा है, तो आप उसकी हरकतों को कपटपूर्ण बता सकते हैं। इस मामले में, उसे आपराधिक दायित्व में लाने पर एक बयान के साथ पुलिस से संपर्क करें। इस तथ्य का संदर्भ लें कि वह आपको किश्तों में कार के लिए पैसे देने वाला था, लेकिन वह गायब हो गया, पैसे वापस नहीं किए और कार वापस नहीं की। पुलिस ऐसे बयान की जांच करने, उसे खोजने और उससे पूछताछ करने के लिए बाध्य है। अगर वह मदद नहीं करता है, तो मामले को अदालत में ले जाएं।
1000 रूबल से अधिक के लेन-देन पर गवाह की गवाही। कोर्ट नहीं मानता। सामान्य तौर पर, ऐसे मामले में आपराधिक विशेषज्ञता में अनुभव के साथ एक योग्य वकील को किराए पर लेना बेहतर होता है।

रूसी संघ के सुप्रीम कोर्ट के प्लेनम का संकल्प एन 10, रूसी संघ के सुप्रीम आर्बिट्रेशन कोर्ट का प्लेनम 22/04/29/2010

"संपत्ति अधिकारों और अन्य संपत्ति अधिकारों के संरक्षण से संबंधित विवादों को हल करने में न्यायिक व्यवहार में उत्पन्न होने वाले कुछ मुद्दों पर"

किसी और से संपत्ति की वसूली को लेकर विवाद

अवैध कब्जा

32. रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 301 को लागू करते समय, अदालतों को यह ध्यान रखना चाहिए कि मालिक को उस व्यक्ति से अपनी संपत्ति का दावा करने का अधिकार है जिसके पास वास्तव में यह अवैध कब्जे में है। उस व्यक्ति के विरुद्ध लाई गई संपत्ति की वसूली का दावा, जिसके पास यह संपत्ति अवैध रूप से थी, लेकिन जिसके पास यह मामला अदालत में सुनवाई के समय तक नहीं है, संतुष्ट नहीं हो सकता।

यदि किसी और के अवैध कब्जे से संपत्ति की वसूली के दावे पर मुकदमे के दौरान, विवादित संपत्ति को प्रतिवादी द्वारा अस्थायी कब्जे के लिए किसी अन्य व्यक्ति को स्थानांतरित कर दिया गया था, तो अदालत, अनुच्छेद 40 के भाग 3 के पैरा दो के नियमों के अनुसार रूसी संघ की नागरिक प्रक्रिया संहिता या रूसी संघ के मध्यस्थता प्रक्रिया संहिता के अनुच्छेद 46 के भाग 2, ऐसे व्यक्ति को सह-प्रतिवादी के रूप में आकर्षित करती है।

इस घटना में कि किसी और के अवैध कब्जे से संपत्ति की वसूली के दावे पर मुकदमे के दौरान, विवादित संपत्ति को प्रतिवादी द्वारा किसी अन्य व्यक्ति को अलग कर दिया गया था, और इस व्यक्ति के कब्जे में भी स्थानांतरित कर दिया गया था, भाग 1 के अनुसार अदालत रूसी संघ की नागरिक प्रक्रिया संहिता के अनुच्छेद 41 या अनुच्छेद 47 के भाग 1, 2 रूसी संघ की मध्यस्थता प्रक्रिया संहिता एक अनुचित प्रतिवादी को उचित प्रतिवादी के साथ बदलने की अनुमति देती है। इस मामले में, प्रतिवादी की ओर से विवाद के विषय के बारे में स्वतंत्र दावों की घोषणा नहीं करते हुए, अलगाववादी तीसरे पक्ष के रूप में मामले में शामिल है (रूसी संघ की नागरिक प्रक्रिया संहिता के अनुच्छेद 43, अनुच्छेद 51 का रूसी संघ की मध्यस्थता प्रक्रिया संहिता)।

33. यह सुनिश्चित करने के लिए कि संपत्ति इस संपत्ति के अधिकार पर मुकदमेबाजी की अवधि के दौरान प्रतिवादी के कब्जे में है, अदालत, वादी के अनुरोध पर, अंतरिम उपाय कर सकती है, विशेष रूप से, प्रतिवादी को प्रतिबंधित कर सकती है विवादित संपत्ति (गिरफ्तारी) का निपटान और / या उपयोग करने से, राज्य रजिस्ट्रार को इस संपत्ति के अधिकार पर यूएसआरआर में प्रविष्टि को बदलने से प्रतिबंधित करता है, विवादित संपत्ति को किसी अन्य व्यक्ति को भंडारण के लिए स्थानांतरित करने के लिए अनुच्छेद 926 के अनुच्छेद 2 के अनुसार रूसी संघ का नागरिक संहिता (न्यायिक ज़ब्ती)।

संपत्ति के अधिकार के दावे को संतुष्ट करते समय, अदालत, रूसी संघ के नागरिक प्रक्रिया संहिता के अनुच्छेद 213 या रूसी संघ के मध्यस्थता प्रक्रिया संहिता के अनुच्छेद 182 के भाग 7 के आधार पर, एक के अनुरोध पर मामले में भाग लेने वाला व्यक्ति भी निर्णय के निष्पादन को सुनिश्चित करने के लिए समान उपाय कर सकता है।

34. लेन-देन की अमान्यता के परिणामों के आवेदन से संबंधित संविदात्मक संबंधों या संबंधों से उत्पन्न संपत्ति की वापसी पर विवाद इन संबंधों को नियंत्रित करने वाले कानून के अनुसार हल किया जाएगा।

ऐसे मामलों में जहां लेन-देन की अमान्यता के परिणामों से संबंधित व्यक्तियों या संबंधों के बीच कोई संविदात्मक संबंध नहीं हैं, मालिक को संपत्ति की वापसी पर विवाद सिविल के अनुच्छेद 301, 302 के नियमों के अनुसार समाधान के अधीन है। रूसी संघ का कोड।

यदि मालिक उस व्यक्ति के कब्जे से अपनी संपत्ति की वापसी की मांग करता है जिसने अवैध रूप से कब्जा कर लिया है, तो ऐसा दावा रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 301, 302 के नियमों के अनुसार विचार के अधीन है, न कि इसके अनुसार रूसी संघ के नागरिक संहिता के अध्याय 59 के नियमों के लिए।

35. यदि संपत्ति किसी ऐसे व्यक्ति से अर्जित की गई थी जिसे इसे अलग करने का अधिकार नहीं था, तो मालिक को अधिग्रहणकर्ता के अवैध कब्जे से संपत्ति की वसूली के लिए दावा दायर करने का अधिकार है (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 301, 302) रूसी संघ)। जब ऐसी स्थिति में संपत्ति के अलगाव के लिए लेनदेन को अमान्य करने का दावा किया जाता है, तो अदालत को मामले पर विचार करते समय रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 301, 302 द्वारा स्थापित नियमों को ध्यान में रखना चाहिए।

36. रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 301 के अनुसार, एक व्यक्ति जिसने अपनी संपत्ति को किसी और के अवैध कब्जे से पुनर्प्राप्त करने के लिए मुकदमा दायर किया है, उसे प्रतिवादी के कब्जे में संपत्ति के अपने स्वामित्व को साबित करना होगा।

वादी के साथ इस अधिकार के उद्भव की पुष्टि करने वाले प्रक्रियात्मक कानून द्वारा प्रदान किए गए किसी भी सबूत की मदद से चल संपत्ति के स्वामित्व का अधिकार साबित होता है।

अचल संपत्ति के स्वामित्व का साक्ष्य यूएसआरआर से एक उद्धरण है। राज्य पंजीकरण की अनुपस्थिति में, वादी के साथ इस अधिकार के उद्भव की पुष्टि करने वाले प्रक्रियात्मक कानून द्वारा प्रदान किए गए किसी भी सबूत की मदद से स्वामित्व का अधिकार साबित होता है।

तथ्य यह है कि अचल संपत्ति राज्य या नगरपालिका संपत्ति के रजिस्टर में शामिल है, साथ ही यह तथ्य कि संपत्ति किसी व्यक्ति की बैलेंस शीट पर है, अपने आप में स्वामित्व या कानूनी कब्जे का प्रमाण नहीं है।

37. रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 302 के अनुसार, प्रतिवादी को उस व्यक्ति से संपत्ति के अपने भुगतान किए गए अधिग्रहण का सबूत पेश करके अपने कब्जे से संपत्ति की पुनः प्राप्ति पर आपत्ति करने का अधिकार है, जिसके पास अधिकार नहीं था इसे अलग कर दें, जिसे वह नहीं जानता था और जिसे नहीं जानना चाहिए था (एक सच्चा खरीदार)।

रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 302 के खंड 1 और 2 को लागू करने के प्रयोजनों के लिए, अधिग्रहणकर्ता को मुआवजे के लिए संपत्ति प्राप्त नहीं माना जाता है यदि अलगावकर्ता को पूर्ण भुगतान या हस्तांतरण के लिए अन्य प्रतिफल प्राप्त नहीं हुआ है। विवादित संपत्ति जब तक अधिग्रहणकर्ता को अलगाव की गैरकानूनीता के बारे में पता था या पता होना चाहिए था।

किसी व्यावसायिक कंपनी (साझेदारी) की अधिकृत (आरक्षित) पूंजी में योगदान के रूप में की गई संपत्ति की वसूली के लिए मालिक के दावे पर विचार करते समय, अदालतों को यह ध्यान रखना चाहिए कि संपत्ति की प्राप्ति अधिकृत (आरक्षित) में योगदान के रूप में हो। ) पूंजी एक भुगतान अधिग्रहण है, क्योंकि योगदान करने के परिणामस्वरूप एक व्यक्ति एक आर्थिक कंपनी (साझेदारी) में एक भागीदार के अधिकार प्राप्त करता है।

साथ ही, अधिग्रहण का मुआवजा अपने आप में अधिग्रहणकर्ता के अच्छे विश्वास की गवाही नहीं देता है।

38. अधिग्रहणकर्ता को अच्छे विश्वास में पहचाना जाएगा यदि वह साबित करता है कि लेनदेन के दौरान वह नहीं जानता था और विक्रेता द्वारा संपत्ति के हस्तांतरण की गैरकानूनीता के बारे में नहीं जाना चाहिए था, विशेष रूप से, उसने विक्रेता को स्पष्ट करने के लिए सभी उचित उपाय किए। संपत्ति को अलग करने का अधिकार।

अधिग्रहणकर्ता को वास्तविक के रूप में मान्यता नहीं दी जा सकती है, यदि संपत्ति के अधिग्रहण के लिए लेन-देन के समय, यूएसआरआर में स्वामित्व का अधिकार एलियनेटर के साथ पंजीकृत नहीं था या यूएसआरआर में इस संबंध में एक मुकदमे के बारे में एक नोट था। संपत्ति। उसी समय, अलगावकर्ता के स्वामित्व के अधिकार पर एकीकृत राज्य रजिस्टर में एक प्रविष्टि अधिग्रहणकर्ता के अच्छे विश्वास का निर्विवाद प्रमाण नहीं है।

प्रतिवादी को संपत्ति के वास्तविक खरीदार के रूप में पहचाना जा सकता है, बशर्ते कि जिस लेन-देन से उसने विवादित संपत्ति का कब्जा हासिल किया है, वह हर चीज में एक वैध लेनदेन के संकेतों को पूरा करता है, सिवाय इसके कि यह एक अनधिकृत अलगावकर्ता द्वारा किया गया था।

मालिक को अपने अच्छे विश्वास के बारे में अधिग्रहणकर्ता की आपत्ति का खंडन करने का अधिकार है, यह साबित करते हुए कि लेन-देन के दौरान अधिग्रहणकर्ता को संपत्ति को अलग करने के विक्रेता के अधिकार पर संदेह करना चाहिए था।

39. रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 302 के अनुच्छेद 1 के अर्थ के भीतर, मालिक को किसी और के अवैध कब्जे से अपनी संपत्ति को पुनः प्राप्त करने का अधिकार है, प्रतिवादी की आपत्ति की परवाह किए बिना कि वह एक वास्तविक खरीदार है, यदि वह इस तथ्य को साबित करता है कि संपत्ति ने अपना कब्जा या उस व्यक्ति का कब्जा छोड़ दिया है जिसे मालिक ने उनकी इच्छा के विरुद्ध हस्तांतरित किया था।

लेन-देन की अमान्यता, जिसके अनुसरण में संपत्ति को स्थानांतरित किया गया था, अपने आप में उस व्यक्ति के कब्जे से इसकी वापसी की गवाही नहीं देता है जिसने इस संपत्ति को उसकी इच्छा के विरुद्ध स्थानांतरित किया था। अदालतों को यह निर्धारित करने की आवश्यकता है कि क्या मालिक के पास किसी अन्य व्यक्ति को कब्जा हस्तांतरित करने की इच्छा थी।

40. यदि, किसी और के अवैध कब्जे से चल संपत्ति की वसूली के दावे पर विचार करते समय, अदालत यह स्थापित करती है कि दावेदार के संपत्ति अधिकार के उद्भव का आधार एक शून्य लेनदेन है और संपत्ति के उद्भव के लिए कोई अन्य आधार नहीं हैं ठीक है, अदालत ने कथित दावों को पूरा करने से इनकार कर दिया, भले ही लेन-देन पर विवाद करने पर एक प्रतिवाद प्रस्तुत किया गया हो, क्योंकि, रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 166 के अनुच्छेद 1 के आधार पर, एक शून्य लेनदेन अमान्य है, चाहे कुछ भी हो क्या इसे न्यायालय द्वारा मान्यता प्राप्त है। एक समान मूल्यांकन अदालत द्वारा राज्य निकाय या स्थानीय स्व-सरकारी निकाय (बाद में प्राधिकरण के रूप में संदर्भित) के एक अवैध कार्य के लिए दिया जा सकता है, जो किसी व्यक्ति के चल संपत्ति के स्वामित्व के अधिकार के उद्भव का आधार है।

41. रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 133 के अर्थ के भीतर, यदि अविभाज्य संपत्ति एक अनधिकृत अलगावकर्ता द्वारा एक लेनदेन के आधार पर कई व्यक्तियों को बेची जाती है और उनके कब्जे में है, तो पक्ष में व्यक्तियों की बहुलता बनती है अधिग्रहणकर्ता का। इस कारण से, ये व्यक्ति किसी और के अवैध कब्जे से संपत्ति की वसूली के दावे में सह-प्रतिवादी हैं।

अविभाज्य वस्तु के खरीदारों को रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 302 में प्रदान किए गए आधार पर इस दावे पर आपत्ति करने का अधिकार है। इस मामले में, संपत्ति की वसूली का दावा संतुष्टि के अधीन है यदि अधिग्रहणकर्ताओं में से कम से कम एक सद्भाव में नहीं है।

42. साझा साझा स्वामित्व में हिस्सेदारी के अधिकार की बहाली पर विवादों पर विचार करते समय, अदालतों को निम्नलिखित को ध्यान में रखना चाहिए।

यदि सामान्य साझा स्वामित्व के अधिकार में एक हिस्सा किसी ऐसे व्यक्ति से मुआवजे के लिए खरीदा गया था, जिसके पास इसे अलग करने का अधिकार नहीं था, जिसे अधिग्रहणकर्ता को नहीं पता था और जिसे नहीं पता होना चाहिए था, तो शेयर खोने वाले व्यक्ति का अधिकार है इस पर अधिकार की बहाली की मांग की, बशर्ते कि यह हिस्सा उसकी इच्छा के अलावा उसके द्वारा खो दिया गया हो। ऐसी आवश्यकता पर विचार करते समय, कानून के अनुरूप, रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 301, 302 आवेदन के अधीन हैं। यह आवश्यकता रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 196 द्वारा प्रदान की गई सामान्य सीमा अवधि के अधीन है।

43. यदि किसी और के अवैध कब्जे से संपत्ति की वसूली के लिए मालिक का दावा संतुष्ट है, तो किसी और की संपत्ति के खरीदार को रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 461 के अनुसार अदालत में आवेदन करने का अधिकार है। खरीद समझौते के निष्पादन से पहले उत्पन्न होने वाले आधार पर माल की जब्ती से होने वाले नुकसान के लिए विक्रेता से मुआवजे का दावा -बिक्री।

जिस व्यक्ति ने विवादित संपत्ति को प्रतिवादी, विशेष रूप से इस संपत्ति के विक्रेता को हस्तांतरित किया, वह किसी और के अवैध कब्जे से संपत्ति की वसूली के दावे के मामले में शामिल है। उसी समय, रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 462 के अनुच्छेद दो के आधार पर, विक्रेता को मामले में शामिल करने में खरीदार की विफलता विक्रेता को खरीदार को दायित्व से मुक्त करती है यदि विक्रेता साबित करता है कि, इसमें भाग लेकर मामले में, वह खरीदार से बेचे गए माल की जब्ती को रोक सकता था।

44. रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 449 के अनुच्छेद 1 के आधार पर, न्यायिक कृत्यों के निष्पादन के लिए स्थापित तरीके से आयोजित सार्वजनिक नीलामी को उल्लंघन के मामले में इच्छुक व्यक्ति के दावे पर अदालत द्वारा अमान्य घोषित किया जा सकता है। कानून द्वारा स्थापित नियमों के। अमान्य के रूप में ऐसी नीलामियों की मान्यता के बारे में विवादों को अमान्य करने योग्य लेनदेन को अमान्य करने के लिए स्थापित नियमों के अनुसार माना जाता है। यदि किसी व्यक्ति को लगता है कि नीलामी में संपन्न हुआ लेनदेन अमान्य है, तो उसे उक्त लेनदेन को चुनौती देने का अधिकार है।

रूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय के प्रेसिडियम का सूचना पत्र दिनांक 13 नवंबर, 2008 एन 126

"किसी और के अवैध कब्जे से संपत्ति की वसूली से संबंधित कुछ मुद्दों पर न्यायिक अभ्यास की समीक्षा"

1. यदि कोई व्यक्ति जिसने अवैध लेन-देन के अनुसरण में संपत्ति हस्तांतरित की है, तो वह रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 301 के आधार पर किसी अन्य पक्ष के अवैध कब्जे से लेन-देन में वापसी के लिए आवेदन करता है, अदालत दावे को खारिज कर देती है ( ) .

2. इस लेनदेन के लिए एक पार्टी द्वारा घोषित लेनदेन की अमान्यता के परिणामों को लागू करने की आवश्यकता पर विचार करते समय, रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 302 के अनुच्छेद 1 के नियम लागू नहीं होते हैं ( ) .

3. रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 167 के अनुच्छेद 2 के आधार पर अपनी वापसी के लिए अवैध पट्टा समझौते के तहत संपत्ति हस्तांतरित करने वाले व्यक्ति के दावे पर विचार करते समय, अदालत ने इस व्यक्ति के अधिकार की यथोचित जांच नहीं की विवादित संपत्ति के लिए ( ) .

4. एक राज्य एकात्मक उद्यम के अवैध कब्जे से संपत्ति की वसूली पर विवाद को ध्यान में रखते हुए, जिसके आर्थिक अधिकार क्षेत्र में इस संपत्ति को एक सार्वजनिक कानूनी इकाई द्वारा स्थानांतरित किया गया था जो इसका मालिक नहीं था और इसलिए इसे अलग करने का अधिकार नहीं था, अदालत इस तथ्य से आगे बढ़ी कि, रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 302 के अनुच्छेद 1 को लागू करने के प्रयोजनों के लिए, राज्य के स्वामित्व वाले उद्यम को संपत्ति का असाइनमेंट भुगतान अधिग्रहण के मामलों पर लागू नहीं होता है ( ) .

6. किसी और के अवैध कब्जे से चल संपत्ति की वसूली के दावे की सीमा अवधि इस संपत्ति की खोज के दिन से शुरू होती है ( ) .

7. अदालत ने प्रतिवादी के खिलाफ प्रतिवादी के दावे को संतुष्ट करने से इनकार कर दिया, जिसने उस व्यक्ति से विवादित संपत्ति प्राप्त की, जिसके लिए वादी ने पहले से ही एक प्रतिशोध का दावा दायर किया था, जो कि सीमा अवधि की समाप्ति के कारण असंतुष्ट रहा। साथ ही, अदालत ने बताया कि किसी और के अवैध कब्जे से संपत्ति की वसूली के दावे की सीमा अवधि फिर से शुरू नहीं होती है जब इस संपत्ति का मालिक बदल जाता है ( ) .

"रूसी संघ के सर्वोच्च न्यायालय के न्यायिक अभ्यास की समीक्षा एन 1 (2019)" पैराग्राफ 3
एक पंजीकृत अधिकार या अनुपस्थिति के रूप में मान्यता के लिए दावा सुरक्षा का एक विशेष तरीका है, जो केवल तभी लागू होता है जब वादी के उल्लंघन के अधिकार को वर्तमान नागरिक कानून द्वारा प्रदान किए गए विशेष दावों को दर्ज करके संरक्षित नहीं किया जा सकता है।

दस्तावेज़ का रूप "किसी और के अवैध कब्जे के नमूने से संपत्ति की वसूली के लिए दावा" शीर्षक "दावे का विवरण" को संदर्भित करता है। दस्तावेज़ के लिंक को सामाजिक नेटवर्क पर सहेजें या इसे अपने कंप्यूटर पर डाउनलोड करें।

___________ सिटी कोर्ट ___________ में
क्षेत्रों
__________________________

दावेदार: __________________________

उत्तरदाताओं: ___________________
ये पता: __________________________
__________________________
ये पता: __________________________

दावा विवरण
किसी और के अवैध कब्जे से संपत्ति की वसूली पर

मैं दावेदार हूं, _____________________, मैं पते पर स्थित आवासीय परिसर का किरायेदार हूं: ____________________, जिसकी पुष्टि आवासीय परिसर संख्या ______ दिनांक ____________ के सामाजिक किराये के अनुबंध द्वारा की जाती है।

यह आवास ____ वर्ग के कुल क्षेत्रफल वाला एक अपार्टमेंट है। मी।, रहने का क्षेत्र ____ वर्ग। मी।, जिसमें तीन कमरे हैं।

इस अपार्टमेंट में मेरे अलावा निम्नलिखित व्यक्ति पंजीकृत हैं:
_________________________, मेरे पिता;
_________________________, मेरी माँ;
_________________________ ओगली, मेरे पति।

इन नागरिकों को मेरे परिवार के सदस्य के रूप में मेरे अनुरोध पर रहने की जगह में पंजीकृत किया गया था।
कई वर्षों से, प्रतिवादी उक्त अपार्टमेंट में रह रहे हैं और उन्होंने स्वामित्व के अधिकार से मेरी संपत्ति का स्वतंत्र रूप से उपयोग किया है, जिसमें निम्नलिखित शामिल हैं:
- बेडरूम सेट एनकेएम "___________", जिसमें एक गद्दे वाला बिस्तर, छह दरवाजे वाली अलमारी, दो बेडसाइड टेबल, दराज की छाती होती है;
- मेज और छह कुर्सियाँ ______________;
- रेफ्रिजरेटर ब्रांड _________

यह संपत्ति मेरे द्वारा खरीद और बिक्री लेनदेन के तहत अर्जित की गई थी, अर्थात, मैंने व्यक्तिगत उद्देश्यों के लिए उपरोक्त संपत्ति के उपयोग के लिए महत्वपूर्ण खर्च किए हैं।
हालांकि, प्रतिवादी मुझे इस संपत्ति का उपयोग करने के अवसर से वंचित करते हैं, जिसके परिणामस्वरूप मैं उनसे इस संपत्ति को पुनः प्राप्त करने के लिए मजबूर हूं।

कला के आधार पर। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 17, नागरिक अधिकार और दायित्व (नागरिक क्षमता) रखने की क्षमता सभी नागरिकों के लिए समान रूप से मान्यता प्राप्त है।
रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 18 में कहा गया है: नागरिकों के पास स्वामित्व के अधिकार पर संपत्ति हो सकती है, अन्य संपत्ति और व्यक्तिगत गैर-संपत्ति अधिकार हो सकते हैं।
कला के अनुसार। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 128, नागरिक अधिकारों की वस्तुओं में धन और प्रतिभूतियों, संपत्ति के अधिकारों सहित अन्य संपत्ति सहित चीजें शामिल हैं।

कला के अनुसार। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 209, मालिक के पास अपनी संपत्ति का स्वामित्व, उपयोग और निपटान करने का अधिकार है।
कला के अनुसार। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 301, कला के साथ संयोजन में। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 304, मालिक को अपनी संपत्ति को किसी और के अवैध कब्जे से वापस लेने का अधिकार है, मालिक अपने अधिकार के किसी भी उल्लंघन को समाप्त करने की मांग कर सकता है।

कला के अनुसार। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 304, मालिक अपने अधिकार के किसी भी उल्लंघन को समाप्त करने की मांग कर सकते हैं, भले ही ये उल्लंघन कब्जे से वंचित करने से जुड़े न हों।
कला के आधार पर। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 11, उल्लंघन या विवादित नागरिक अधिकारों की सुरक्षा प्रक्रियात्मक कानून, अदालत द्वारा स्थापित मामलों के अधिकार क्षेत्र के अनुसार की जाती है।
कला के आधार पर। 3 रूसी संघ की नागरिक प्रक्रिया संहिता, इच्छुक व्यक्ति को नागरिक कार्यवाही पर कानून द्वारा निर्धारित तरीके से उल्लंघन या विवादित अधिकारों, स्वतंत्रता या वैध हितों की सुरक्षा के लिए अदालत में आवेदन करने का अधिकार है।

पूर्वगामी के आधार पर, कला द्वारा निर्देशित। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 301-304।

1. प्रतिवादी, ___________________ और ________ से, निम्नलिखित संपत्ति को मुझे इसके हस्तांतरण के साथ पुनः प्राप्त करें:
- बेडरूम सेट एनकेएम "__________", जिसमें एक गद्दे वाला बिस्तर, छह दरवाजे वाली अलमारी, दो बेडसाइड टेबल, दराज की छाती होती है;
- मेज और छह कुर्सियाँ _____________;
- रेफ्रिजरेटर ब्रांड "___________";
- रसोई सेट _________।

अनुबंध:
दावे के इस विवरण की प्रति - 2 प्रतियां;
संपत्ति के लिए शीर्षक दस्तावेजों की प्रतियां - 3 प्रतियां;
सामाजिक रोजगार अनुबंध की एक प्रति - 3 प्रतियां;
हाउस बुक से उद्धरण की प्रति - 3 प्रतियां;
राज्य शुल्क के भुगतान की रसीद।

"___" ______________ जी। ___________/__________/

• 
  यह कोई रहस्य नहीं है कि कार्यालय के काम का कर्मचारी की शारीरिक और मानसिक स्थिति दोनों पर नकारात्मक प्रभाव पड़ता है। दोनों की पुष्टि करने वाले बहुत सारे तथ्य हैं।
• 
  काम पर, प्रत्येक व्यक्ति अपने जीवन का एक महत्वपूर्ण हिस्सा बिताता है, इसलिए यह न केवल बहुत महत्वपूर्ण है कि वह क्या करता है, बल्कि यह भी कि उसे किसके साथ संवाद करना है।
• 
  कार्य दल में गपशप काफी आम है, और न केवल महिलाओं के बीच, जैसा कि आमतौर पर माना जाता है।

कानूनी शब्दावली के अनुसार किसी और के अवैध कब्जे से संपत्ति की वसूली को "प्रतिशोध" कहा जाता है। प्रतिशोध एक ऐसा उपकरण है जिसका उपयोग व्यक्ति कुछ चीजों (चल और अचल संपत्ति की वस्तुओं) के अपने अधिकारों की रक्षा के लिए कर सकते हैं। इसी समय, रूसी संघ का नागरिक संहिता न केवल अपने मालिकों को, बल्कि किरायेदारों को भी संपत्ति का दावा करने का अधिकार देता है। यदि कानूनी आधार और संविदात्मक समझौते हैं, तो किरायेदार के पास समय-समय पर मालिक की तुलना में अधिक अधिकार होते हैं।

न्यायिक अधिकारियों को दावे के साथ आवेदन करते समय, संपत्ति की वसूली के लिए दावे का एक बयान लिखना आवश्यक है। एक केस जीतने के लिए, आपको शुरुआत से ही सब कुछ ठीक करना होगा। राज्य शुल्क का भुगतान करें, साक्ष्य आधार तैयार करें, यदि आवश्यक हो तो गवाहों को शामिल करें। लेकिन पहले, दावा सही ढंग से तैयार करना आवश्यक है, जिसके अनुसार संपत्ति की वसूली होगी। उसी समय, आप न्यायिक सहायता के लिए तभी आवेदन कर सकते हैं जब सीमाओं की क़ानून की पूर्ति हो। रूसी संघ में सीमा अवधि किसी भी कारण से न्यायाधीश पर लागू होने के लिए कानून द्वारा निर्धारित की जाती है। रूसी संघ का नागरिक संहिता इस बात की अवधारणा देता है कि एक सीमा अवधि क्या है, सामान्य सीमा अवधि निर्धारित करती है, आदि।

मालिक द्वारा किसी अन्य के उपयोग/कब्जे से चल और/अथवा अचल संपत्ति की वसूली के लिए एक नमूना दावा हमारी वेबसाइट पर डाउनलोड किया जा सकता है। किसी और की चीज पर कब्जा करना कर्तव्यनिष्ठ और बेईमान हो सकता है। इन अवधारणाओं पर बाद में लेख में चर्चा की जाएगी।

मैं यह नोट करना चाहूंगा कि आप स्वयं रूसी संघ के कानून (रूसी संघ के नागरिक संहिता के प्रावधानों सहित) का अध्ययन करने का प्रयास कर सकते हैं। लेकिन इसे किसी विशेष मामले में लागू करना काफी मुश्किल है। खासकर अगर मामला कोर्ट में जाता है। हिम्मत न हारिये। राइटकंस्यूमर पोर्टल के सलाहकारों के पास हमेशा रूसी संघ के किसी भी नागरिक के लिए समय होगा।

फीडबैक फॉर्म के माध्यम से एक प्रश्न पूछना और एक मुफ्त उत्तर प्राप्त करना पर्याप्त है।

विचाराधीन विषय में कमोबेश तल्लीन करने के लिए, कुछ मूलभूत सिद्धांतों पर विचार करें:

• मामले में वादी मालिक है, केवल उसे अपनी संपत्ति की वापसी की मांग करने का अधिकार है;
• मामले में प्रतिवादी एक ऐसा व्यक्ति है जिसने गैरकानूनी रूप से किसी और की भलाई पर कब्जा कर लिया है। इस मामले में, प्रतिवादी को पता हो सकता है (अच्छे विश्वास का कब्जा नहीं) या नहीं पता (अच्छे विश्वास अवैध कब्जा) कि वह किसी और की चीज का उपयोग कर रहा है;
• वादी एक ऐसा व्यक्ति भी हो सकता है जो मालिक नहीं है, लेकिन उसके पास स्वामित्व, रखरखाव, प्रबंधन, किराए आदि का अधिकार है। इस स्थिति में, मालिक रूसी संघ में एक प्रतिवादी वाद में प्रतिवादी भी बन सकता है;
• दावा संतुष्ट नहीं होगा यदि संपत्ति बची नहीं है (नाश या नष्ट हो गई);
• यदि संपत्ति उसके लिए किसी बाहरी व्यक्ति के कब्जे में थी, तो वह इसे सही मालिक को वापस करने के लिए बाध्य है, भले ही वह इस मामले में एक वास्तविक खरीदार हो या नहीं;
• यदि संपत्ति का उपयोग मालिक द्वारा नहीं, बल्कि किसी बाहरी व्यक्ति द्वारा किया जाता है, जबकि उसने इसके लिए पैसे दिए हैं, तो दावा करने के लिए दो विकल्प होंगे:
  • बशर्ते कि खरीदार को पता था कि वह किसी और की संपत्ति का अधिग्रहण कर रहा है, वह बिना किसी भौतिक इनाम के इसे वापस करने के लिए बाध्य होगा;
  • बशर्ते कि खरीदार नहीं जानता था और यह नहीं जान सकता था कि वह किसी और की संपत्ति का अधिग्रहण कर रहा था, रूसी संघ के कानूनों के अनुसार, उसे खर्चों की प्रतिपूर्ति की जानी चाहिए।

इस मामले में, इन लागतों के मालिक को उस व्यक्ति द्वारा प्रतिपूर्ति की जाएगी जिसने शुरू में अपने माल पर कब्जा कर लिया था। यदि आपकी संपत्ति (चल/अचल) को फिर से शीर्षक दस्तावेज जारी किए गए हैं, जिसके अनुसार किसी अन्य व्यक्ति को मालिक के रूप में सूचीबद्ध किया गया है, तो यह संपत्ति प्रतिशोध के अधीन नहीं है। इस मामले में, पहले किए गए कार्यों (स्वामित्व का पंजीकरण) को अवैध के रूप में मान्यता देना आवश्यक होगा। जिसके परिणामस्वरूप स्वामित्व की वापसी होगी। और उसके बाद ही मालिक द्वारा एक नई कानूनी कार्यवाही शुरू की जा सकती है, बशर्ते कि उसकी संपत्ति का लाभ उसे वापस नहीं किया गया हो।

क्या साबित करने की जरूरत है

किसी अन्य व्यक्ति के खिलाफ दावे के साथ अदालत में जाने और अपनी संपत्ति की वापसी की मांग करने में सक्षम होने के लिए, रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुसार, आपको सबसे पहले यह साबित करना होगा कि यह संपत्ति वास्तव में आपकी है। ऐसा करने के लिए, आपको अदालत में कानूनी दस्तावेज जमा करने होंगे। वे इस बात की पुष्टि करेंगे कि दावा की गई वस्तु किस आधार पर आपकी है। यदि आपकी वस्तु, उदाहरण के लिए, किसी तीसरे पक्ष द्वारा बेची गई थी, या दान की गई थी, या विनिमय की गई थी (सामान्य तौर पर, अलग-थलग), तो आपको इस बात का प्रमाण देना होगा कि इस व्यक्ति को इस तरह के लेनदेन करने का अधिकार नहीं था। तो, पहले आपको इस लेनदेन को अमान्य के रूप में पहचानने की आवश्यकता है। रूसी संघ का नागरिक संहिता उन कारणों को भी निर्धारित करता है कि वादी ने अपनी संपत्ति क्यों खो दी। यह भी शामिल है:

• चोरी;
• कपटपूर्ण गतिविधियों के परिणामस्वरूप तीसरे पक्ष को अपनी संपत्ति का स्वैच्छिक हस्तांतरण;
• लापरवाही के कारण वादी द्वारा संपत्ति का नुकसान;
• प्राकृतिक आपदाओं के परिणामस्वरूप संपत्ति का बेदखली।

अदालत के लिए, मालिक को उसकी संपत्ति से वंचित करने का कारण महत्वहीन है। मूल बात इस समय स्वयं की इच्छा की उपस्थिति है। यही है, यदि आप स्वयं (स्वेच्छा से, शांत दिमाग और उज्ज्वल स्मृति में) एक कार या एक अपार्टमेंट दान करते हैं, और फिर अपना विचार बदल दिया है, तो आप उपहार को बलपूर्वक वापस नहीं कर पाएंगे। अदालत में जाने से पहले, यह सुनिश्चित करना आवश्यक है कि दावा की गई संपत्ति वर्तमान में प्रतिवादी के पास है। यदि विवादित वस्तु दूसरे हाथ में है, तो न्यायालय दावे को संतुष्ट करने से इंकार कर देगा। प्रतिवादी को संपत्ति के निपटान का आदेश दिया जा सकता है। ऐसा करने के लिए, विभिन्न उपाय किए जाते हैं, विवादित संपत्ति की जब्ती से लेकर मालिक की स्थिति को बदलने पर प्रतिबंध लगाने के साथ समाप्त होता है (उदाहरण के लिए, स्वामित्व को फिर से पंजीकृत करने के लिए पंजीकरण अधिकारियों पर प्रतिबंध)। किसी और की संपत्ति के अधिग्रहणकर्ता की सद्भावना स्थापित करने पर विशेष ध्यान दिया जाता है। वास्तव में, यदि किसी व्यक्ति को यह नहीं पता था कि उसे हस्तांतरित की गई वस्तु (प्रतिपूर्ति योग्य या नि:शुल्क आधार पर) किसी और की है, तो उसे इसके लिए जिम्मेदार नहीं ठहराया जा सकता है। आपको यह भी याद रखना होगा कि न्यायिक अधिकारियों को आवेदन करते समय, आपको पहले राज्य शुल्क का भुगतान करना होगा।

किसी और की संपत्ति से संपत्ति की वापसी के विषय पर सभी प्रश्नों के लिए, आप हमारी वेबसाइट पर सलाह प्राप्त कर सकते हैं।

अनुभवी वकील मुफ्त में सलाह देने को तैयार हैं। आप वेबसाइट से एक नमूना आवेदन पत्र भी डाउनलोड कर सकते हैं।

उदाहरण के द्वारा सीमा अवधि (चल संपत्ति)

रूसी संघ का नागरिक संहिता तीन साल के बराबर एक नागरिक के अधिकारों की रक्षा के लिए अदालत में आवेदन के लिए सामान्य सीमा अवधि निर्धारित करता है। सब कुछ स्पष्ट प्रतीत होता है, लेकिन बहुत बार सीमाओं की क़ानून की शुरुआत के साथ समस्याएं होती हैं। अधिक उदाहरण के लिए, हम न्यायिक अभ्यास से एक मामले का विश्लेषण करेंगे। मध्यस्थता न्यायालय एक नागरिक सोरोकिन के दावे पर मामले पर विचार करता है। JSC "Zarya" के लिए (एक उदाहरण वास्तविक न्यायिक अभ्यास से लिया गया है, पूरा नाम और JSC काल्पनिक है)। सोरोकिन उसे एक लोडर वापस करने की मांग करता है जो 1995 में उससे चुराया गया था। OJSC के प्रतिनिधियों ने यह तर्क देते हुए वाहन वापस करने से इनकार कर दिया कि उनका चोरी से कोई लेना-देना नहीं है और आम तौर पर एक अधिकृत डीलर से एक फोर्कलिफ्ट खरीदा जाता है। उसी समय, चूंकि 2001 में मामले की जांच की जा रही थी, सोरोकिन के लिए सीमाओं का क़ानून पहले ही पारित हो चुका है।

वादी के दावों और उसके स्पष्टीकरण को ध्यान में रखते हुए कि उसने केवल 2001 में अपनी कार की पहचान की, अदालत ने नागरिक संहिता के अनुच्छेद 196 द्वारा निर्देशित OAO Zarya के पक्ष में फैसला किया। एक ओर, सब कुछ सही लगता है, वादी को 1995 में चोरी के बारे में पता चला (अर्थात उसके अधिकारों के उल्लंघन के बारे में), उस समय से तीन साल बीत चुके हैं। हालांकि, यह सोरोकिन के अनुरूप नहीं है, और वह कैसेशन शिकायत लिखता है। कैसेशन कोर्ट ने फैसले से असहमति जताई। प्रेरणा यह है - नागरिक संहिता का अनुच्छेद 195 हमें बताता है कि सीमा अवधि वह अवधि है जो एक नागरिक को न्यायिक अधिकारियों को आवेदन करके अपने अधिकारों की सुरक्षा प्राप्त करने में सक्षम होने के लिए दी जाती है। हालांकि, अगर प्रतिवादी अज्ञात है तो मुकदमा दायर नहीं किया जा सकता है। यह पता चला है कि 2001 तक सोरोकिन को न्यायिक सुरक्षा के अधिकार का प्रयोग करने का अवसर नहीं मिला था। विचाराधीन मामले में, सीमाओं का क़ानून उस समय से चलना शुरू हुआ जब सोरोकिन को पता चला कि उसके वाहन का मालिक कौन है।

उदाहरण के द्वारा सीमाओं का क़ानून (अचल संपत्ति)

सीमाओं के सामान्य क़ानून का उल्लेख ऊपर (तीन वर्ष) किया गया था। यह शब्द अचल संपत्ति लेनदेन पर भी लागू होता है। सीमाओं के क़ानून की शुरुआत के निर्धारण के साथ समस्याओं पर इस क्षेत्र में संघर्ष फिर से उत्पन्न होता है। आइए न्यायिक अभ्यास से एक और मामले को देखें। नागरिक इवानोवा एक सामाजिक अनुबंध के तहत एक अपार्टमेंट में रहता था। नियुक्तियाँ। 5 जुलाई 1993 को उनकी मृत्यु हो गई। 8 मई, 1993 को, एक उद्यमी नागरिक सर्गेव ने स्थानीय आरईयू में एक नकली पावर ऑफ अटॉर्नी लाकर, इस रहने की जगह को इवानोवा की संपत्ति के रूप में पंजीकृत किया। कुछ समय बाद, उसी पावर ऑफ अटॉर्नी द्वारा, सर्गेव को पहले से ही मृतक इवानोवा के नाम पर स्वामित्व का प्रमाण पत्र प्राप्त हुआ। दस दिन बाद, सर्गेव ने इवानोवा की ओर से नागरिक चेरेमिस्किन को अपार्टमेंट बेच दिया। चेरेमिस्किन ने, बदले में, इसे वासिलिव को बेच दिया, जो अभी भी इसमें सुरक्षित रूप से रहता है (वर्ष 2001 पहले ही आ चुका है)। और इसलिए, 2001 के आने वाले वर्ष में, मॉस्को शहर के आवास विभाग ने वासिलिव की संपत्ति से अपार्टमेंट को पुनः प्राप्त करने का फैसला किया, इस तथ्य का जिक्र करते हुए कि उसने केवल अपने अधिकारों के उल्लंघन के बारे में सीखा था।

लेकिन हम स्थिति के विवरण से एक और बिंदु चूक गए। अपार्टमेंट की खरीद के तीन साल बाद (1996 में), अपार्टमेंट की चोरी पर एक आपराधिक मामला शुरू किया गया था। संग्रह में संग्रहीत सभी दस्तावेजों सहित सभी दस्तावेजों की जांच की गई। यह इस बिंदु पर था कि वादी को उसके अधिकारों के उल्लंघन के बारे में अवगत कराया गया था। 1996 से 2001 तक तीन साल से अधिक समय बीत गया। अतः वादी के दावे को अस्वीकार किया गया। और नागरिक वासिलिव लंबे समय से मृत इवानोवा के अपार्टमेंट के असली मालिक बने रहे। चूंकि आपराधिक कार्यवाही के दौरान यह साबित हो गया था कि सर्गेयेव के कपटपूर्ण कार्यों से उसका कोई लेना-देना नहीं था और उसे अपनी साज़िशों के बारे में नहीं पता था।

आप साइट के सलाहकारों से अवैध मालिकों से संपत्ति की वसूली के विषय पर अधिक विस्तृत जानकारी प्राप्त कर सकते हैं।

और हमारी वेबसाइट पर दावे के बयानों के नमूने भी मुफ्त में डाउनलोड करें।