ओल्गा अलेक्जेंड्रोवना बिल्लायेवा, कानून में पीएचडी, रूसी संघ की सरकार के तहत कानून और तुलनात्मक कानून संस्थान में अग्रणी शोधकर्ता।

हाल के वर्षों में, एक अनुबंध के समापन के लिए प्रतिपक्ष चुनने के एक विशेष तरीके के रूप में बोली लगाना अधिक व्यापक होता जा रहा है, और न केवल राज्य और नगरपालिका के आदेश, प्रवर्तन कार्यवाही के क्षेत्र में। अक्सर, बोली लगाने वालों के बीच प्रतिस्पर्धा को तेज करके सबसे अनुकूल लेनदेन की स्थिति सुनिश्चित करने का प्रयास करते हुए, बोली लगाने की इच्छा या उद्देश्यपूर्ण रूप से सर्वश्रेष्ठ प्रतिपक्ष चुनने की आवश्यकता होती है।

कानून द्वारा स्थापित नियमों के उल्लंघन में आयोजित नीलामी को अदालत द्वारा इच्छुक व्यक्ति (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 1, अनुच्छेद 449) के मुकदमे में अमान्य घोषित किया जा सकता है। हालांकि, कानून इन उल्लंघनों की एक विशिष्ट सूची स्थापित नहीं करता है, जिसके परिणामस्वरूप नीलामी को अमान्य घोषित किया जा सकता है। नीलामी को शून्य घोषित करने का एक बहुत ही सामान्य कारण जमा का अनुचित रूप है, जिसे सभी प्रतिभागियों को नीलामी के आयोजक को भुगतान करना आवश्यक है। अक्सर जमा नकद में नहीं किए जाते हैं, उनके बजाय, विनिमय के बिल या बैंक गारंटी को नीलामी के आयोजक को स्थानांतरित कर दिया जाता है। जमा के इस तरह के "गैर-मौद्रिक" रूप को न केवल अदालतों द्वारा अनुचित के रूप में मान्यता दी जाती है, बल्कि अमान्य के रूप में आयोजित नीलामियों को पहचानने के लिए एक स्वतंत्र आधार के रूप में भी कार्य करता है।

इस प्रकार, देनदार की संपत्ति बाहरी प्रबंधन के दौरान नीलामी में बेची गई थी, जमा का भुगतान पहले देनदार द्वारा जारी किए गए वचन पत्रों के साथ किया गया था। अदालत ने बताया कि भुगतान दायित्वों की पूर्ति सुनिश्चित करने के उपाय के रूप में एक राशि को जमा के रूप में मान्यता दी जाती है; कानून अन्य प्रकार की जमा राशि निर्दिष्ट नहीं करता है। विनिमय का एक बिल, अन्य प्रतिभूतियों की तरह, साथ ही संपत्ति और संपत्ति के अधिकारों सहित नागरिक अधिकारों की अन्य वस्तुओं का उपयोग जमा के रूप में नहीं किया जा सकता है, क्योंकि यह देय राशि से पहले उधार ली गई राशि का भुगतान करने के लिए दराज के बिना शर्त दायित्व को प्रमाणित करता है। बिल द्वारा निर्धारित तिथि। इसलिए, जमा समझौते, जिनके भुगतान देनदार के बिल हैं, रूसी संघ के नागरिक संहिता की आवश्यकताओं का उल्लंघन करते हैं<1>.

<1>8 जून, 2004 एन ए49-4991 / 03-181 / 26 के वोल्गा जिले की संघीय एंटीमोनोपॉली सेवा का फरमान।

इसी तरह के मामले में, देनदार की संपत्ति को दिवालियापन ट्रस्टी द्वारा नीलामी में बेचा गया था, जिसमें प्रतिभागियों में से एक ने जमा के रूप में रूसी संघ के सर्बैंक का एक वचन पत्र जमा किया था। नीलामी की तारीख से पहले भुगतान के लिए बिल क्रेडिट संस्थान को प्रस्तुत किया गया था। हालांकि कोर्ट ने इस तथ्य को नीलामी को अवैध घोषित करने का आधार नहीं माना।<2>.

<2>28 अप्रैल, 2005 एन ए79-8966 / 2004-एसके2-8454 के वोल्गा-व्याटका जिले की संघीय एंटीमोनोपॉली सेवा का फरमान।

किसी भी मामले में, जब नीलामी को अमान्य मानने के दावे पर विचार किया जाता है, तो अदालत यह आकलन करती है कि क्या प्रतिबद्ध उल्लंघन महत्वपूर्ण हैं और क्या उन्होंने नीलामी के परिणाम को प्रभावित किया है। उदाहरण के लिए, कला के पैरा 4 की आवश्यकताओं के उल्लंघन में बोली लगाने वाला। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 448 ने प्रोमिसरी नोट्स में जमा का हिस्सा बनाया, लेकिन विजेता नहीं बना। बिक्री का अनुबंध उस व्यक्ति के साथ संपन्न हुआ जिसने नीलामी के दौरान उच्चतम मूल्य की पेशकश की, जमा करने पर कोई उल्लंघन नहीं पाया गया। किया गया उल्लंघन मामूली था और नीलामी के परिणाम को प्रभावित नहीं करता था, इसलिए अदालत ने निष्कर्ष निकाला कि नीलामी को अमान्य घोषित करने का कोई आधार नहीं था।<3>. इस मामले में, हालांकि नीलामी को अदालत द्वारा अमान्य घोषित नहीं किया गया था, फिर भी एक संकेत था कि उनके आचरण के दौरान उल्लंघन किया गया था, हालांकि यह मामूली प्रकृति का था।

<3>प्रवर्तन कार्यवाही के भाग के रूप में आयोजित सार्वजनिक नीलामियों के अमान्यकरण से संबंधित विवादों को हल करने के अभ्यास की समीक्षा के पैराग्राफ 5। रूसी संघ के सुप्रीम आर्बिट्रेशन कोर्ट के प्रेसिडियम का सूचना पत्र दिनांक 22 दिसंबर, 2005 एन 101 // रूसी संघ के सुप्रीम आर्बिट्रेशन कोर्ट का बुलेटिन। 2006. एन 4.

ये अदालती फैसले बोली लगाने की प्रक्रिया में जमा की भूमिका और उद्देश्य के साथ-साथ बोली में भागीदारी के लिए आवेदन हासिल करने के अन्य रूपों का उपयोग करने की संभावना पर सवाल उठाते हैं।

जमा एक प्रकार का अग्रिम भुगतान है, जो दंड में निहित कुछ विशेषताओं को जोड़ता है। यदि पक्ष सुरक्षित लेनदेन की शर्तों को विधिवत पूरा करते हैं, तो जमा एक अग्रिम के कार्यों को बरकरार रखता है, अन्यथा एक दंड तंत्र मौजूद है: जमा की राशि को उस पार्टी के पास छोड़ना जिसने इसे सुरक्षित के तहत दायित्वों के उल्लंघन के मामले में प्राप्त किया था। जमा करने वाले व्यक्ति द्वारा लेन-देन, और, इसके विपरीत, प्रतिपक्ष को जमा की दोगुनी राशि का भुगतान करने का दायित्व, यदि जमा प्राप्त करने वाला व्यक्ति अनुबंध के गैर-प्रदर्शन के लिए जिम्मेदार है।

जैसा कि आप जानते हैं, एक जमा राशि को अनुबंध के समापन के प्रमाण के रूप में और इसके निष्पादन को सुनिश्चित करने के लिए, अनुबंध के समापन के प्रमाण के रूप में, दूसरे पक्ष को देय भुगतानों के कारण अनुबंधित पार्टियों में से एक द्वारा जारी की गई राशि के रूप में पहचाना जाता है (अनुच्छेद का खंड 1) रूसी संघ के नागरिक संहिता के 380)। नागरिक कानून में, जमा की अवधारणा पारंपरिक रूप से इसके कार्यों के माध्यम से प्रकट होती है: साक्ष्य - जमा पर एक समझौता अनुबंध के अस्तित्व की पुष्टि करता है; भुगतान - जमा की गणना अनुबंध के तहत देय भुगतानों में की जाती है; सुरक्षा - एक जमा एक दायित्व की पूर्ति को सुरक्षित करने का एक तरीका है<4>. लेकिन, सबसे बढ़कर, जमा का उद्देश्य अनुबंध के गैर-निष्पादन को रोकना है<5>.

<4>इओफ़े ओ.एस. दायित्व कानून। एम।: कानूनी साहित्य, 1975। एस। 167।

सलाहकार प्लस: ध्यान दें।

मोनोग्राफ एम.आई. ब्रागिंस्की, वी.वी. Vitryansky "अनुबंध कानून। सामान्य प्रावधान" (पुस्तक 1) प्रकाशन के अनुसार सूचना बैंक में शामिल है - क़ानून, 2001 (तीसरा संस्करण, रूढ़िवादी)।

<5>ब्रैगिंस्की एम.आई., विट्रीन्स्की वी.वी. अनुबंध कानून। एक बुक करें। सामान्य प्रावधान। दूसरा संस्करण।, रेव। एम।: क़ानून, 2000। एस। 604।

कला के पैरा 4 में। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 448 बोलीदाताओं द्वारा बोली लगाने की सूचना में निर्दिष्ट राशि, शर्तों और प्रक्रिया में जमा करने के लिए एक अनिवार्य प्रक्रिया स्थापित करता है। बोलीदाताओं द्वारा की गई जमा राशि के कार्यात्मक मूल्य का उद्देश्य उनके इरादों की गंभीरता की पुष्टि करना है<6>.

<6>बेजबख वी.वी. रूसी संघ के नागरिक संहिता पर टिप्पणी, भाग एक (आइटम-दर-लेख)। तीसरा संस्करण।, सुधारा, पूरक। और फिर से काम किया। / रेव. ईडी। क्या वो। सादिकोव। एम.: लॉ फर्म "कॉन्ट्रैक्ट": इंफ्रा-एम, 2005. एस. 1004।

सबसे अधिक बार, बोली लगाने की प्रक्रिया में, एक जमा समझौते को एक परिग्रहण समझौते (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 428) के रूप में संपन्न किया जाता है, जिसकी शर्तें बोली लगाने वाले आयोजक द्वारा एकतरफा निर्धारित की जाती हैं। जमा उन प्रतिभागियों को वापस कर दी जाती है जिन्होंने नीलामी नहीं जीती है, साथ ही अगर नीलामी नहीं हुई है। विजेता बोलीदाता के लिए, जमा के रूप में भुगतान की गई राशि को समाप्त अनुबंध के तहत दायित्वों की पूर्ति के लिए जमा किया जाता है। नीलामी के परिणामों पर प्रोटोकॉल पर हस्ताक्षर करने से नीलामी जीतने वाले व्यक्ति की चोरी उसके द्वारा की गई जमा राशि की हानि पर जोर देती है। बदले में, नीलामी के आयोजक, जो प्रोटोकॉल पर हस्ताक्षर करने से बचते हैं, जमा राशि को दोहरे आकार में वापस करने के लिए बाध्य हैं, साथ ही नीलामी में भाग लेने से होने वाले नुकसान की भरपाई करने के लिए, जमा राशि से अधिक।

यदि नीलामी का विजेता स्थापित अवधि के भीतर अपने परिणामों पर प्रोटोकॉल पर हस्ताक्षर नहीं करता है, तो नीलामी के परिणाम रद्द कर दिए जाएंगे। इस बात पर जोर दिया जाना चाहिए कि नीलामी के परिणामों को रद्द करने को पार्टियों के समझौते से इसके निष्पादन की शुरुआत से पहले या इसके निष्पादन की असंभवता के कारण दायित्व की समाप्ति के रूप में नहीं माना जा सकता है, जब जमा वापस किया जाना चाहिए (खंड रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 381 में से 1)<7>.

<7>दुर्भाग्य से, अदालत के फैसले होते हैं जब नीलामी के विजेता को जमा वापस कर दिया जाता है, जिसने इसके परिणामों पर प्रोटोकॉल पर हस्ताक्षर नहीं किया था, जो सीधे मौजूदा कानून का खंडन करता है। देखें: 31 जनवरी, 2006 एन ए 11-5831 / 2004-के 1-1 / 177 के वोल्गा-व्याटका जिले के एफएएस का फरमान।

बोलीदाताओं द्वारा योगदान की गई और हमारे कानून में "जमा" के रूप में संदर्भित धन की कानूनी प्रकृति क्या है? क्या यह मान लेना जायज़ है कि नीलामी के दौरान जमा के लिए एक ही नाम की प्रतिभूति की विधि का उपयोग किया जाता है, लेकिन इसकी तुलना में एक अलग सामग्री होती है?

सबसे पहले, इस बात पर जोर दिया जाना चाहिए कि कला के अर्थ के भीतर। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 380, जमा का उपयोग केवल संविदात्मक दायित्वों की पूर्ति सुनिश्चित करने के लिए किया जा सकता है, यह गैर-संविदात्मक संबंधों में लागू नहीं है। मेरी राय में, नीलामी के आयोजक और उनके प्रतिभागियों के बीच कोई अनुबंध नहीं है। नीलामी में जमा का उद्देश्य दायित्व को सुरक्षित करना है, जिसके अनुसार प्रतिभागी और नीलामी के आयोजक केवल एक समझौते को समाप्त करने के लिए बाध्य हैं यदि यह प्रतिभागी जीतता है। बोलीदाताओं द्वारा भुगतान की गई "कमाई" को अनुबंध के समापन का प्रमाण नहीं माना जा सकता है, क्योंकि यह भविष्य में और केवल उस व्यक्ति के साथ संपन्न होगा जिसने बोली जीती है।

दूसरे, नीलामी में जमा अपने भुगतान समारोह से वंचित है, यह आवेदकों द्वारा नीलामी में भाग लेने के लिए भुगतान किया जाता है न कि भागीदारी के लिए भुगतान या जीतने के लिए भुगतान के रूप में<8>. नीलामी के अंत में, नीलामी के विजेता को छोड़कर, सभी प्रतिभागियों को जमा राशि वापस कर दी जाती है। जमा के साथ केवल एक मौद्रिक दायित्व सुरक्षित किया जा सकता है, लेकिन बोली प्रक्रिया के दौरान किसी के पास ऐसी बाध्यता नहीं है। बोलीदाताओं द्वारा योगदान की गई धनराशि, बल्कि, धन की प्रतिज्ञा है। लेकिन कानून प्रवर्तन अभ्यास में, धन को गिरवी रखने की मौलिक असंभवता पर रूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय की स्थिति, क्योंकि संपार्श्विक के विषय के रूप में धन की "प्राप्ति" उनकी कानूनी प्रकृति के विपरीत है।<9>.

<8>पेट्रोव आई.एस. निजीकरण की नीलामी: जिला। ... कैंडी। कानूनी विज्ञान। एम।, 2005। एस। 106; मैं वी.एस. सिविल कानून। टी। 2. पोलुटॉम 1 / एड। ई.ए. सुखानोव। एम.: वोल्टर्स क्लुवर, 2004. एस. 67.
<9>प्रतिज्ञा पर रूसी संघ के नागरिक संहिता के मानदंडों के मध्यस्थता अदालतों द्वारा आवेदन से संबंधित विवादों पर विचार करने के अभ्यास की समीक्षा के खंड 3। रूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय के प्रेसिडियम का सूचना पत्र दिनांक 15 जनवरी, 1998 एन 26 // वीवीएएस। 1998. नंबर 3.

सबसे अधिक संभावना है, जमा कला में निर्दिष्ट है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 448, एक दायित्व के लिए सुरक्षा का एक संयुक्त रूप है, जिसमें नियमित जमा और जुर्माना के तत्व शामिल हैं<10>. इस मामले में एक प्रकार का ज़ब्त निविदा के प्रतिभागी द्वारा गैर-पूर्ति के लिए या नीलामी में भाग लेने से संबंधित दायित्वों की नीलामी के लिए लागू किया जाता है। दूसरे शब्दों में, कला। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 448 हम जमा के वैकल्पिक रूप के बारे में बात कर रहे हैं, जिसमें कला के सामान्य नियम हैं। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 380<11>.

<10>पूर्व-क्रांतिकारी कानून में, एक जमा द्वारा सुरक्षित अचल संपत्ति की बिक्री के लिए एक समान कानूनी तंत्र की विशेषता थी। देखें: शेरशेनविच जी.एफ. सिविल लॉ कोर्स। तुला, 2001, पी. 426।

सलाहकार प्लस: ध्यान दें।

बी.एम. द्वारा मोनोग्राफ में नीलामी में भाग लेने के लिए भुगतान की गई जमा राशि की कानूनी प्रकृति से संबंधित मुद्दों पर भी विचार किया जाता है। गोंगालो "दायित्व हासिल करने का सिद्धांत। सिद्धांत और व्यवहार के मुद्दे", प्रकाशन के अनुसार सूचना बैंक में शामिल हैं - क़ानून, 2004।

<11>गोंगालो बी.एम. दायित्वों की पूर्ति सुनिश्चित करना। एम।: स्पार्क, 1999। एस। 124, 125।

यह विशेषता है कि हाल के वर्षों के मानक कानूनी कृत्यों में, बोली प्रक्रिया के संबंध में, "जमा" शब्द का उपयोग बंद हो गया है, इसे एक अधिक उपयुक्त अवधारणा से बदल दिया गया है - "बोली सुरक्षा", जिसका भुगतान किया जाता है नकद और वैकल्पिक है, अर्थात, बोली लगाने वाले आयोजक के विवेक पर, प्रतिभागियों से जमा की आवश्यकता बिल्कुल भी नहीं हो सकती है<12>.

<12>कला का अनुच्छेद 4। 21 जुलाई, 2005 के संघीय कानून के 20 एन 94-एफजेड "माल की आपूर्ति, काम के प्रदर्शन, राज्य और नगरपालिका की जरूरतों के लिए सेवाओं के प्रावधान के लिए आदेश देने पर" // एसजेड आरएफ। 2005. एन 30 (भाग I)। कला। 3105.

यह याद रखने योग्य है कि कला। कला। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 447 - 449 केवल कुछ की बिक्री के लिए बोली लगाने को नियंत्रित करते हैं। स्वाभाविक रूप से, ऐसी नीलामियों में, जमा, उसके द्वारा सुरक्षित अनुबंध के उचित प्रदर्शन के साथ, मौद्रिक दायित्व के प्रदर्शन के लिए गिना जाना चाहिए। मान लीजिए कि नीलामी (नीलामी या प्रतियोगिता) किसी चीज की खरीद के लिए आयोजित की गई थी, इस मामले में विजेता को पैसे देने का दायित्व नहीं है। इसलिए, उसके द्वारा भुगतान की गई "जमा" की राशि को अनुबंध के तहत भुगतान के खिलाफ सेट नहीं किया जा सकता है, और फिर रूसी संघ के नागरिक संहिता के प्रासंगिक मानदंडों का आवेदन सभी अर्थ खो देता है।

यह ध्यान रखना दिलचस्प है कि कई कंपनियों के कॉर्पोरेट ट्रेडिंग नियम इस स्थिति को नियंत्रित करते हैं। इस प्रकार, नीलामी आयोजित करने की प्रक्रिया पर विनियमों के पैराग्राफ 7.4 के अनुसार, ओएओ टीएनके-बीपी-प्रबंधन के संविदात्मक कार्य के कार्यान्वयन के लिए एकीकृत विनियमों की निविदाएं आयोजित करने की प्रक्रिया पर विनियमों के पैराग्राफ 8.4 के अनुसार, जमा राशि वापस कर दी जाती है। उन प्रतिभागियों के लिए जिन्हें नीलामी (प्रतियोगिता) के विजेता के रूप में मान्यता नहीं दी गई थी, साथ ही विजेता नीलामी (प्रतियोगिता) के लिए इस घटना में कि जमा की गई राशि को विजेता के दायित्वों की पूर्ति के लिए जमा नहीं किया जा सकता है।

हाल के वर्षों में, नीलामी में भाग लेने के लिए जमा की भूमिका अक्सर "लाइव" पैसे से नहीं, बल्कि उनके "विकल्प" द्वारा निभाई जाती है। इसलिए, न केवल वचन पत्र, बल्कि मांग पर बैंक गारंटी भी जमा के रूप में व्यापक हो गई (यह इस प्रकार की गारंटी है जिसे रूसी संघ के नागरिक संहिता के अध्याय 23 के § 6 के मानदंडों द्वारा विस्तार से विनियमित किया जाता है)<13>. एक ओर, विनिमय का बिल और बैंक गारंटी मौद्रिक दायित्व हैं, और इस भाग में वे नकद जमा के करीब हैं। दूसरी ओर, वे पैसे से काफी अलग हैं, क्योंकि वे एक निश्चित अवधि (बिल) के बाद या लाभार्थी की मांग (बैंक गारंटी) की प्रस्तुति के बाद ही नकद भुगतान प्रदान करते हैं। एक्सचेंज का बिल और बैंक गारंटी पैसा नहीं है, बल्कि ऐसे दस्तावेज हैं जो उन्हें प्राप्त करने की अनुमति देते हैं, यानी मौद्रिक सरोगेट।

<13>Antsiferov O. इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेज़ // अर्थव्यवस्था और कानून के रूप में बैंक गारंटी जारी करने की समस्याएं। 2006. एन 6. एस 102।

बिल और बैंक गारंटी दोनों बिना शर्त और अमूर्त प्रकृति के हैं, वे उस दायित्व पर निर्भर नहीं हैं जिसके निष्पादन के लिए उन्हें जारी किया गया था, हालांकि बिल दायित्व को सुरक्षित नहीं करता है, लेकिन इसका उद्देश्य केवल उस पर भुगतान को पूरा करना है।

बैंक गारंटी के लिए, इसे अक्सर संविदात्मक दायित्वों की पूर्ति सुनिश्चित करने का सबसे विश्वसनीय तरीका कहा जाता है।<14>, चूंकि गारंटी के तहत लाभार्थी (प्राप्तकर्ता) न केवल सुरक्षित दायित्व के देनदार द्वारा उल्लंघन के अपने जोखिम को सुनिश्चित करता है, बल्कि गारंटी समझौते में निर्दिष्ट आपत्तियों को प्रस्तुत करने के जोखिम से भी मुक्त है। उसी समय, सुरक्षित दायित्वों के उल्लंघन में देनदार के अपराध की एक अजीब धारणा है। यह इस तथ्य में प्रकट होता है कि लाभार्थी को गारंटर से गारंटी में निर्दिष्ट राशि प्राप्त करने का अधिकार है, देनदार द्वारा दायित्वों के उल्लंघन का कोई सबूत पेश किए बिना (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 368)।<15>.

<14>Gizatullin F. बैंक गारंटी के व्यावहारिक उपयोग के कानूनी मुद्दे // अर्थव्यवस्था और कानून। 2006. एन 6. एस 101।
<15>लतिनत्सेव ए.वी. संविदात्मक दायित्वों की पूर्ति सुनिश्चित करना। एम.: लेक्स-निगा, 2002. एस. 247.

बैंक गारंटी में शामिल कानूनी तंत्र को विभिन्न मानदंडों के अनुसार वर्गीकृत किया जा सकता है। विशेष रूप से, गारंटी के प्रकारों को उन आधारों के अनुसार अलग किया जा सकता है जिन पर इसे जारी किया जाता है। संविदात्मक गारंटी पर समान नियम (इंटरनेशनल चैंबर ऑफ कॉमर्स पब्लिकेशन नंबर 325, रेव। 1978)<16>एक निविदा गारंटी जारी करें। यह एक बैंक या बीमा कंपनी का दायित्व है, जो बोली लगाने वाले (प्रिंसिपल) के अनुरोध पर उस पार्टी को जारी किया जाता है जिसने बोली लगाने की घोषणा की थी (लाभार्थी)। इस घटना में कि प्रिंसिपल अपने द्वारा घोषित प्रस्ताव से उत्पन्न होने वाली निविदा (प्रतियोगिता) के विजेता के रूप में अपने दायित्वों को पूरा करने में विफल रहता है, गारंटर निर्दिष्ट राशि के भीतर लाभार्थी को भुगतान करने का वचन देता है। नीलामी का आयोजक गारंटी के तहत भुगतान प्राप्त करके नीलामी आयोजित करने की अपनी लागत को कवर करने का इरादा रखता है।

<16>दस्तावेजों में अंतर्राष्ट्रीय निजी कानून: नियामक कृत्यों का संग्रह। टी। आई। एम।: यूरिस्ट, 1996। एस। 47 - 57।

इसलिए, नीलामी के आयोजक के पहले अनुरोध पर बैंक गारंटी को पैसे में बदला जा सकता है। अभ्यास से पता चलता है कि नीलामी के आयोजक के लिए निविदा (प्रतिस्पर्धी) गारंटी जमा की तुलना में अधिक आकर्षक है। इसी तरह के कार्यों को "दृष्टि में" परिपक्वता तिथि के साथ एक वचन पत्र द्वारा किया जा सकता है; वह अपने धारक (नीलामी के आयोजक) को वर्ष के दौरान किसी भी समय बिल तैयार करने की तारीख से बिना शर्त भुगतान की मांग करने की अनुमति देता है।

जमा केवल एक मामले में नीलामी आयोजक के हितों की रक्षा करता है: यदि नीलामी के विजेता के रूप में मान्यता प्राप्त व्यक्ति अपने परिणामों पर प्रोटोकॉल पर हस्ताक्षर करने से बचता है (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 5, अनुच्छेद 448)। हालांकि, नीलामी के दौरान प्रतिभागियों द्वारा कई अन्य उल्लंघन संभव हैं, और नीलामी के आयोजक की जमा राशि उनके खिलाफ सुरक्षा नहीं करती है। मान लीजिए कि बोली लगाने के लिए घोषित अवधि की समाप्ति से पहले, प्रतिभागियों ने अपने प्रस्तावों को वापस ले लिया, जिसके परिणामस्वरूप बोली को अमान्य माना जाना चाहिए।

निविदा गारंटी अक्सर एक तंत्र का उपयोग करती है जिसके तहत एक गारंटी बोलीदाता के कई दायित्वों के लिए प्रदान करती है: बोली वापस लेने के लिए, निविदा जीतने के बाद अनुबंध समाप्त करने के लिए, और इस अनुबंध के प्रदर्शन के लिए सुरक्षा प्रदान करने के लिए।<17>. इस मामले में, पहले दायित्व को पूरा करने के लिए प्रिंसिपल की विफलता स्वचालित रूप से शेष सुरक्षित दायित्वों को पूरा करने की असंभवता पर जोर देती है।

<17>प्रिंसिपल के ऐसे दायित्वों को बैंक गारंटी के अनुशंसित रूप में सूचीबद्ध किया गया है, जो माल (कार्यों) की खरीद, आपूर्तिकर्ताओं (ठेकेदारों) की पूर्व योग्यता के लिए निविदाएं (निविदाएं) रखने के लिए पद्धति संबंधी सिफारिशों के अनुसार तैयार किए गए निविदा दस्तावेज के हिस्से के रूप में सूचीबद्ध हैं। - (निविदा दस्तावेज), स्वीकृत। 30 सितंबर, 1997 एन 117 के रूसी संघ के अर्थव्यवस्था मंत्रालय का आदेश।

विदेश में, एक प्रतिस्पर्धी (नीलामी) प्रस्ताव की गारंटी बैंक गारंटी के रूप में प्रदान की जा सकती है, प्रतिभूतियों की प्रतिज्ञा जिसके लिए स्टॉक एक्सचेंज (चेक गणराज्य) पर मांग है, या धन की राशि का भुगतान ( बुल्गारिया)। इस राशि को "जमा" के रूप में संदर्भित नहीं किया जाता है; अक्सर इसे नीलामी में भाग लेने के लिए जमा शुल्क माना जाता है। नीलामी की शर्तों के तहत, उपयुक्त सुरक्षा प्रदान करने की आवश्यकता या तो विशेष कानून की आवश्यकताओं (उदाहरण के लिए, यदि नीलामी में राज्य का आदेश दिया जाता है) या नीलामी के प्रकाशित नोटिस से होती है।

अंतरराष्ट्रीय व्यवहार में, प्रतिस्पर्धी (निविदा) प्रस्तावों का प्रावधान भी बोलीदाताओं से जमा प्राप्त करने तक ही सीमित नहीं है। तो, पैरा के अनुसार। कला के "एफ" पैरा 1। अंतर्राष्ट्रीय व्यापार कानून (UNCITRAL) पर संयुक्त राष्ट्र आयोग के मॉडल कानून के 32 "माल (कार्य) और सेवाओं की खरीद पर" (न्यूयॉर्क, 1994), आवश्यक सुरक्षा की प्रकृति, रूप, मात्रा और अन्य बुनियादी शर्तें निविदा आवेदन के निविदा दस्तावेज में दर्शाया गया है<18>. अक्सर, अंतरराष्ट्रीय खरीद में, गारंटी दस्तावेजों का भी उपयोग नहीं किया जाता है, बल्कि नकद जमा किया जाता है। इसके अलावा, किसी भी बोली प्रक्रिया में निविदा बोलियों को सुरक्षित करना आवश्यक नहीं है; ऐसी सुरक्षा, एक नियम के रूप में, केवल उच्च मूल्य के सामान (कार्य) की खरीद के मामले में महत्वपूर्ण है।

<18>अपने 27वें सत्र मई 31 - जून 17, 1994 महासभा के काम पर अंतर्राष्ट्रीय व्यापार कानून पर संयुक्त राष्ट्र आयोग की रिपोर्ट। आधिकारिक रिपोर्ट। उनतालीसवां सत्र। अनुपूरक संख्या 17 (ए/49/17)। न्यूयॉर्क: संयुक्त राष्ट्र, 1994, पीपी. 60 - 102.

पुनर्निर्माण और विकास के लिए अंतर्राष्ट्रीय बैंक और अंतर्राष्ट्रीय विकास संघ के अभ्यास में, एक निविदा (प्रतिस्पर्धी) प्रस्ताव के तहत प्रतिज्ञा की एक वैकल्पिक प्रकृति है। इसलिए, "आईबीआरडी ऋण और आईडीए ऋण के तहत खरीद" दिशानिर्देशों के पैराग्राफ 2.14 के अनुसार, निविदा दस्तावेज में संपार्श्विक की राशि और रूप का संकेत दिया जाना चाहिए, फॉर्म एक विश्वसनीय बैंक या वित्तीय संस्थान द्वारा जारी की गई गारंटी है। निविदाकर्ता। विजेता के साथ अनुबंध पर हस्ताक्षर करने पर बोली जमा राशि हारने वाले बोलीदाताओं को वापस कर दी जाती है। साथ ही, मानक बोली दस्तावेज "माल की खरीद" के खंड 15.3 के अनुसार<19>बोली सुरक्षा बोली की मुद्रा में या किसी अन्य मुक्त रूप से परिवर्तनीय मुद्रा में व्यक्त की जाएगी। यह एक बैंक गारंटी या एक प्रतिष्ठित बैंक द्वारा जारी किए गए क्रेडिट के एक अपरिवर्तनीय पत्र के साथ-साथ एक कैशियर या प्रमाणित चेक का रूप ले सकता है।<20>.

<19>दिशानिर्देश "आईबीआरडी ऋण और आईडीए क्रेडिट के तहत खरीद"। जनवरी 1995। अंतिम संशोधित मार्च 2004। विश्व बैंक। वाशिंगटन डीसी।
<20>एक कैशियर चेक या प्रमाणित चेक (प्रमाणित चेक) सामान्य चेक के समान वित्तीय दस्तावेज हैं, लेकिन उनके विपरीत, उन्हें अग्रिम भुगतान किया जाता है और रद्द नहीं किया जा सकता है। संयुक्त राज्य अमेरिका के समान वाणिज्यिक संहिता के अनुच्छेद 3-409 के अनुसार, ए प्रमाणित चेक - यह उस बैंक द्वारा स्वीकार किया गया चेक है जिसे इसे जारी किया गया था। "प्रमाणित" चेक के साथ बोली प्रदान करते समय, नीलामी के आयोजक को बैंक द्वारा इस चेक का भुगतान न करने का जोखिम नहीं होता है। देखें अधिक जानकारी के लिए: बेलीएवा ओ.ए. प्रैक्टिस, एम.: लॉ फर्म "कॉन्ट्रैक्ट", 2004, पीपी। 58 - 60।

अंतरराष्ट्रीय अनुभव की दृष्टि से, साथ ही सभी बोलीदाताओं के हितों का सम्मान करने की आवश्यकता से, मेरी राय में, अब एकल जमा के लिए बोली में भागीदारी के रूप की पसंद को सीमित करने का कोई कारण नहीं है। अन्य कानूनी संरचनाओं का उपयोग करना काफी उचित लगता है, जैसे कि विनिमय का बिल, बैंक गारंटी। इसलिए, कला में संशोधन करना आवश्यक है। "जमा" शब्द के उपयोग को छोड़ने और इसे "बोली सुरक्षा" की अवधारणा के साथ बदलने के संदर्भ में रूसी संघ के नागरिक संहिता के 448, जिसका रूप प्रत्येक विशिष्ट मामले में नीलामी के आयोजक द्वारा स्वतंत्र रूप से निर्धारित किया जाता है .

बहुत बार नीलामी के प्रतिभागियों को दिवालिएपन की नीलामी में भुगतान की गई जमा राशि की वापसी के बारे में चिंता होती है। इस मुद्दे को संघीय कानून संख्या 127 "दिवालियापन पर" में स्पष्ट रूप से लिखा गया है।

यदि आपने नीलामी नहीं जीती है, यदि आपने नीलामी में प्रतिभागियों को निर्धारित करने के लिए प्रोटोकॉल के गठन से पहले अपने प्रतिभागी के आवेदन को वापस ले लिया है या नाम पर जमा की वापसी के लिए एक आवेदन लिखा है, तो जमा राशि 5 कार्य दिवसों के भीतर पूरी तरह से वापस कर दी जाती है। नीलामी के आयोजक की।

जब जमा राशि आपको वापस नहीं की जाती है:

1. आपने नीलामी जीत ली है(साइट पर पोस्ट किए गए अंतिम प्रोटोकॉल में, आपका अंतिम नाम), लेकिन लॉट के बिक्री अनुबंध (डीसीटी) की प्रस्तुति की तारीख से 5 दिनों के भीतर, आपने उस पर हस्ताक्षर नहीं किए।

सीधे शब्दों में कहें, आपको बहुत कुछ खरीदने की पेशकश की गई थी, लेकिन आप सहमत नहीं हैं। जमा वापस नहीं किया जाएगा!

2. आपने नीलामी जीती, डीसीटी पर हस्ताक्षर किए, लेकिन नीलामी की शर्तों में निर्दिष्ट शर्तों के भीतर संपत्ति के लिए भुगतान नहीं किया।जमा राशि आपको वापस नहीं की जाएगी।

यह तुरंत ध्यान दिया जाना चाहिए कि यह अवधि, कानून के अनुसार, उस समय से 30 दिन है जब आप डीसीटी पर हस्ताक्षर करते हैं। इस आंकड़े में कोई भी परिवर्तन संघीय कानून संख्या 127 का घोर उल्लंघन है, और इस तरह की नीलामियों को परिणाम रद्द होने से पहले कभी-कभी अदालत में अपील की जा सकती है।

3. जमा राशि न लौटाने का सबसे हानिरहित विकल्प- बोली विजेता। यह तार्किक है और आपको प्रतीक्षा करने की आवश्यकता नहीं है कि यदि आप नीलामी जीत गए, तो आपको जमा राशि वापस कर दी जाएगी। हालांकि कई लोग किसी न किसी वजह से ऐसा सोचते हैं!

आपकी जमा राशि आपकी संपत्ति के भुगतान की ओर जाती है, आप जीते गए लॉट के लिए राशि का भुगतान करेंगे माइनस पहले से भुगतान की गई जमा राशि।

और कुछ और अंक:

• ट्रेडिंग फ्लोर पर अंतिम प्रोटोकॉल के प्रकाशन की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर जमा राशि वापस कर दी जाती है;
• ताकि जमा की वापसी एक महीने तक न बढ़े, आवेदन में विवरण बताएं कि इसे कहां वापस करना है;
• यदि आपने नीलामी खो दी है और आवेदन में विवरण का संकेत दिया है, तो आलसी मत बनो और जमा राशि वापस करने के अनुरोध के साथ ईमेल द्वारा नीलामी के आयोजक को विवरण डुप्लिकेट करें।

यह मत भूलो कि नीलामी के आयोजक भी लोग हैं और उनकी अपनी अप्रत्याशित घटना हो सकती है, इसलिए यदि वे पांच दिनों के भीतर नहीं मिलते हैं, तो आपको उनकी कसम नहीं खानी चाहिए और उन्हें अदालतों से डराना चाहिए।

इस लेख में, मैं इस प्रश्न के मूल बिंदुओं पर ध्यान केंद्रित करूंगा। यह एक बहुत ही सरल प्रश्न है, लेकिन जैसा कि प्रसिद्ध चुटकुला कहता है, "एक बारीकियां है" ...

इसलिए, यदि आप किसी प्रकार की दिवालियेपन की नीलामी में भाग लेने का निर्णय लेते हैं, तो ज्यादातर मामलों में आपको यही जमा राशि का भुगतान करना होगा। जमा नहीं, अग्रिम नहीं, अग्रिम भुगतान नहीं, अर्थात् जमा। शब्दावली के साथ भ्रमित न हों। किसी को धन हस्तांतरित करने के मामले में, अग्रिम और जमा शब्दों का अर्थ बहुत गंभीर है। ऐसे दुर्लभ मामले हैं जब जमा की बिल्कुल भी आवश्यकता नहीं होती है, लेकिन यह, जैसा कि वे कहते हैं, भाग्यशाली है।

1. हम किसे भुगतान करते हैं?

केवल दो विकल्प हैं: या तो दिवालिया उद्यम के खाते में या नीलामी आयोजक के खाते में। दूसरा सरल कारण के लिए बेहतर है कि कर कार्यालय द्वारा आयोजक के खाते पर हमला नहीं किया जा सकता है, लेकिन दिवालिया का खाता बहुत अच्छी तरह से हो सकता है।

इसलिए, सक्षम प्रतिस्पर्धी या तो नीलामी के आयोजक के खाते में या दिवालिया के एक विशेष खाते में जमा स्वीकार करने का प्रयास करते हैं, जिसे कर अधिकारी ब्लॉक नहीं कर सकते।

सलाह:यदि आप देखते हैं कि जमा को दिवालिया के खाते में ले जाया जा रहा है, तो क्रेडिट संस्थान या नीलामी के आयोजक से जांच लें कि क्या कर प्राधिकरण का इस खाते पर कोई दावा है। उसे इस बारे में खुद सोचने दें।

2. हम भुगतान कैसे करते हैं?

हम जमा की राशि निर्धारित करते हैं जिसकी हमें आवश्यकता है (इस पर अगले पत्र में अधिक) और बैंक में जाएं। या हम नहीं जाते हैं यदि आपके पास वीटीबी 24 या सर्बैंक ऑनलाइन से टेलीबैंक जैसी ऑनलाइन बैंकिंग सेवा है और आप किसी भी डिवाइस से जमा का भुगतान कर सकते हैं।

यदि आप एक व्यक्तिगत उद्यमी या एलएलसी, ओजेएससी, आदि के रूप में नीलामी में भाग लेते हैं। आपके लिए सब कुछ बेहद सरल है - ट्रेडिंग प्रक्रिया में निर्दिष्ट खाते में एक गैर-नकद हस्तांतरण और एक भुगतान आदेश पोस्ट करने के लिए न्यूनतम वित्तीय लागत।

यदि आप एक व्यक्ति के रूप में जमा राशि का भुगतान करते हैं तो सब कुछ बहुत अधिक जटिल है। चेहरा। यहां मुख्य कार्य सभी प्रकार के बैंक कमीशन प्राप्त करना नहीं है। यह अच्छा है अगर जमा राशि छोटी है, लेकिन अगर यह एक लाख है ?!

सलाह:आपको बाजार का अध्ययन करने और यह पता लगाने की जरूरत है कि आपके इलाके में कौन सा बैंक कमीशन के मामले में सबसे ज्यादा लालची नहीं है। मेरे मामले में, यह वीटीबी 24 और इसकी टेलीबैंक प्रणाली है। क्योंकि मेरी जमा राशि छोटी नहीं है।

वीटीबी 24 भुगतान राशि का 4% कमीशन ले सकता है यदि आप उनके साथ खाता खोले बिना जमा राशि को स्थानांतरित करते हैं और यदि आप खाता खोलते हैं तो केवल 0.2%। अब इन प्रतिशतों को एक मिलियन रूबल से गुणा करें! रक्षक!!! लेकिन उनकी एक सीमा है - हस्तांतरण के लिए कमीशन प्रति भुगतान 1200 रूबल से अधिक नहीं है। जिन्होंने फिजिकल से 500 हजार से ज्यादा की जमा राशि ट्रांसफर करने की कोशिश की। लोग समझेंगे कि कमीशन कितना दयनीय है।

3. भुगतान - इसमें क्या गलत है?

दस्तावेजों के पैकेज में जमा राशि या बैंक रसीद का भुगतान करने के लिए बैंक से भुगतान आदेश का स्कैन संलग्न करना हमेशा आवश्यक होता है।

इसलिए, अक्सर नीलामी के आयोजक "भुगतान पर बैंक चिह्न के साथ भुगतान दस्तावेज़" जैसा वाक्यांश लिखते हैं। इसका मतलब है कि भुगतान पर बैंक की नीली मुहर और कर्मचारी के हस्ताक्षर होने चाहिए। बेशक, यह एक औपचारिकता है, क्योंकि आपने जमा राशि का भुगतान किया है, लेकिन लापरवाह आयोजक इस क्षण का उपयोग आपके खिलाफ कर सकते हैं।

दस्तावेज़ का नाम:
दस्तावेज़ संख्या:	2121-पी
दस्तावेज़ का प्रकार:
मेजबान शरीर:	किरोवी शहर का प्रशासन
स्थिति:	वर्तमान
प्रकाशित:	"हमारा शहर। नगर पालिका का समाचार पत्र" किरोव शहर ", नंबर 67 (992), 06/30/2017
स्वीकृति तिथि:	29 जून, 2017

KIROV . शहर का प्रशासन

संकल्प

के लिए नीलामी में भाग लेने के लिए जमा राशि की स्थापना की प्रक्रिया पर
बिक्री और भूमि भूखंड के लिए पट्टा समझौते को समाप्त करने का अधिकार,
बिक्री के लिए नीलामियों के विषय का प्रारंभिक मूल्य और निष्कर्ष निकालने का अधिकार
भूमि पट्टा समझौते

अनुच्छेद 11 के अनुसार, रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 39.11 के अनुच्छेद 12, 14, 15 के अनुसार, 25 अक्टूबर 2001 के संघीय कानून के अनुच्छेद 3.3 नंबर 137-एफजेड "भूमि संहिता के अधिनियमन पर" रूसी संघ", नगरपालिका गठन के चार्टर के आधार पर "किरोव शहर के किरोव प्रशासन का शहर"

निर्णय करता है:

1. व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए नागरिकों के साथ भूमि भूखंड के लिए एक पट्टा समझौते को समाप्त करने के अधिकार के लिए नीलामी की स्थिति में, एक बस्ती की सीमाओं के भीतर व्यक्तिगत सहायक खेती, बागवानी, साथ ही नागरिकों और किसान (किसान) परिवारों के लिए किसान (खेत) अर्थव्यवस्था अपनी गतिविधियों को अंजाम देने के लिए नीलामी के विषय की प्रारंभिक कीमत एक भूमि भूखंड के लिए पट्टे के समझौते को समाप्त करने के अधिकार को ध्यान में रखते हुए, ऐसे भूमि भूखंड के भूकर मूल्य के 50 प्रतिशत पर निर्धारित की जाती है। कोप्पेक को पूरे रूबल में गोल करना, यदि नीलामी आयोजित करने के निर्णय की तारीख से पांच साल पहले राज्य कैडस्ट्राल मूल्यांकन के परिणामों को मंजूरी नहीं दी गई थी।

यदि नीलामी आयोजित करने के निर्णय की तारीख से पांच साल पहले राज्य कैडस्ट्राल मूल्यांकन के परिणामों को मंजूरी दी जाती है, तो नीलामी के विषय की प्रारंभिक कीमत बाजार मूल्यांकन के परिणामों के आधार पर निर्धारित वार्षिक किराए पर निर्धारित की जाती है। 29 जुलाई, 1998 के संघीय कानून संख्या 135-FZ के अनुसार "रूसी संघ में मूल्यांकन गतिविधियों पर" (बाद में मूल्यांकन गतिविधियों पर कानून के रूप में संदर्भित)।

2. व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए नागरिकों के साथ भूमि भूखंड की बिक्री के लिए नीलामी आयोजित करने के मामले में, एक बस्ती की सीमाओं के भीतर एक व्यक्तिगत सहायक भूखंड चलाना, साथ ही साथ नागरिकों और किसान (किसान) परिवारों के लिए किसान (किसान) घर अपनी गतिविधियों को अंजाम देने के लिए, भूमि भूखंड की बिक्री के लिए वस्तु नीलामी की प्रारंभिक कीमत ऐसे भूमि भूखंड का भूकर मूल्य है, यदि राज्य भूकर मूल्यांकन के परिणाम पांच साल पहले से पहले अनुमोदित नहीं हैं नीलामी आयोजित करने के निर्णय की तिथि।

यदि नीलामी आयोजित करने के निर्णय से पांच साल पहले राज्य भूकर मूल्यांकन के परिणामों को मंजूरी दी जाती है, तो नीलामी के विषय का प्रारंभिक मूल्य ऐसे भूमि भूखंड के बाजार मूल्य पर निर्धारित किया जाता है, जो परिणामों के आधार पर निर्धारित किया जाता है। मूल्यांकन गतिविधियों पर कानून के अनुसार बाजार मूल्यांकन का।

3. एक क्षेत्र के एकीकृत विकास के लिए या एक देश अर्थव्यवस्था चलाने के लिए एक भूमि भूखंड के लिए पट्टा समझौते को समाप्त करने के अधिकार के लिए नीलामी की स्थिति में (अनुच्छेद 39.18 के अनुच्छेद 7 के अनुसार नीलामी के मामले को छोड़कर) रूसी संघ का भूमि संहिता), इस तरह के भूमि भूखंड के लिए एक पट्टा समझौते को समाप्त करने के अधिकार के लिए नीलामी के विषय की प्रारंभिक कीमत पहले पट्टे के भुगतान की राशि है, जो बाजार मूल्यांकन के परिणामों के आधार पर निर्धारित की जाती है। मूल्यांकन गतिविधियों पर कानून।

4. अन्य मामलों में, भूमि भूखंड के लिए पट्टा समझौते को समाप्त करने के अधिकार के लिए नीलामी आयोजित करते समय, नीलामी के विषय की प्रारंभिक कीमत ऐसे भूमि भूखंड के भूकर मूल्य के 100 प्रतिशत पर निर्धारित की जाती है, जिसे ध्यान में रखते हुए कोप्पेक को पूरे रूबल में गोल करना, यदि नीलामी आयोजित करने के निर्णय की तारीख से पांच साल पहले राज्य कैडस्ट्राल मूल्यांकन के परिणामों को मंजूरी नहीं दी गई थी।

यदि कैडस्ट्राल मूल्यांकन के परिणाम नीलामी आयोजित करने के निर्णय की तारीख से पांच साल पहले अनुमोदित किए जाते हैं, तो नीलामी के विषय की प्रारंभिक कीमत बाजार के परिणामों के आधार पर निर्धारित वार्षिक किराए की राशि में निर्धारित की जाती है। मूल्यांकन गतिविधियों पर कानून के अनुसार मूल्यांकन।

5. भूमि भूखंड की बिक्री के लिए नीलामी आयोजित करने और व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए नागरिकों के साथ भूमि भूखंड के लिए एक पट्टा समझौते को समाप्त करने के अधिकार के लिए, एक बस्ती की सीमाओं के भीतर व्यक्तिगत सहायक खेती, बागवानी, साथ ही साथ अपनी गतिविधियों के किसान (खेत) के कार्यान्वयन के लिए नागरिकों और किसान (किसान) परिवारों के साथ, नीलामी में भाग लेने के लिए जमा की राशि नीलामी के विषय के प्रारंभिक मूल्य के 50 प्रतिशत पर निर्धारित की जाती है, गोलाई को ध्यान में रखते हुए कोप्पेक से लेकर पूरे रूबल तक।

6. अन्य मामलों में, भूमि भूखंड के लिए एक पट्टा समझौते को समाप्त करने के अधिकार के लिए नीलामी में भाग लेने के लिए जमा राशि का आकार नीलामी के विषय के प्रारंभिक मूल्य के 100 प्रतिशत पर निर्धारित किया जाता है, कोप्पेक की गोलाई को ध्यान में रखते हुए पूरे रूबल के लिए।

7. किरोव शहर के प्रशासन के दिनांक 05.02.2016 नंबर 285-पी के निर्णय को अमान्य पहचानें "बिक्री के लिए नीलामी में भाग लेने के लिए जमा राशि की स्थापना की प्रक्रिया पर और एक पट्टा समझौते को समाप्त करने के अधिकार के लिए एक भूमि भूखंड के लिए, बिक्री के लिए नीलामी के विषय की प्रारंभिक कीमत और भूमि के पट्टे के समझौते को समाप्त करने के अधिकार के लिए"।

8. किरोव मामेदोवा शहर के प्रशासन के नगरपालिका संपत्ति विभाग के प्रमुख पर इस संकल्प के निष्पादन पर नियंत्रण लगाने के लिए एन.ए.

प्रशासन के प्रमुख
किरोव ए.वी. Pereskokov . के शहर के

बिक्री के लिए नीलामी में भाग लेने के लिए जमा की राशि स्थापित करने की प्रक्रिया पर और एक भूमि भूखंड के लिए एक पट्टा समझौते को समाप्त करने के अधिकार के लिए, बिक्री के लिए नीलामी के विषय की प्रारंभिक कीमत और एक पट्टा समाप्त करने के अधिकार के लिए एक भूमि भूखंड के लिए समझौता

दस्तावेज़ का नाम:	बिक्री के लिए नीलामी में भाग लेने के लिए जमा की राशि स्थापित करने की प्रक्रिया पर और एक भूमि भूखंड के लिए एक पट्टा समझौते को समाप्त करने के अधिकार के लिए, बिक्री के लिए नीलामी के विषय की प्रारंभिक कीमत और एक पट्टा समाप्त करने के अधिकार के लिए एक भूमि भूखंड के लिए समझौता
दस्तावेज़ संख्या:	2121-पी
दस्तावेज़ का प्रकार:	किरोव शहर के प्रशासन का फरमान
मेजबान शरीर:	किरोवी शहर का प्रशासन
स्थिति:	वर्तमान

• प्रश्न: संख्या 1403 दिनांक: 2015-01-08।

10 फरवरी, 2010 के एफएएस रूस नंबर 67 के आदेश के खंड 22 के आधार पर, एक निविदा या नीलामी के आयोजक जमा करने की आवश्यकता स्थापित कर सकते हैं। जमा की राशि प्रतियोगिता या नीलामी के आयोजक द्वारा निर्धारित की जाती है। यदि किसी निविदा या नीलामी का आयोजक जमा करने की आवश्यकता स्थापित करता है, तो ऐसी आवश्यकता निविदा या नीलामी में सभी प्रतिभागियों पर समान रूप से लागू होती है और निविदा या नीलामी की सूचना में इंगित की जाती है।

26 जुलाई, 2006 के संघीय कानून के अनुच्छेद 17.1 के आवेदन पर एफएएस रूस के स्पष्टीकरण के अनुसार, नंबर 135-एफजेड "प्रतिस्पर्धा के संरक्षण पर" (बाद में प्रतिस्पर्धा के संरक्षण पर कानून के रूप में संदर्भित) और के आदेश 10 फरवरी, 2010 के रूस नंबर 67 के एफएएस, व्यापार करने के नियम जमा की राशि निर्धारित करने की प्रक्रिया को विनियमित नहीं करते हैं, इसलिए, निविदा, नीलामी, जमा की राशि और इसे बनाने की आवश्यकता के दौरान नीलामी के आयोजक द्वारा निर्धारित किया जाता है।

हालांकि, न्यायिक अभ्यास है, जिसके अनुसार, नीलामी के दौरान, जमा राशि को लक्ष्यों के अनुरूप होना चाहिएस्पर्धारोधी कानून।

विशेष रूप से, निविदाओं का संचालन करते समय, ऐसी कार्रवाइयां जो प्रतिस्पर्धा की रोकथाम, प्रतिबंध या उन्मूलन की ओर ले जाती हैं या हो सकती हैं, निषिद्ध हैं।

20 मई, 2013 के संकल्प संख्या F03-829/2013 में सुदूर पूर्वी जिले के संघीय मध्यस्थता न्यायालय ने संकेत दिया कि जमा का आकार निर्धारित करना, जो प्रारंभिक नीलामी मूल्य से कई गुना अधिक है, के विरोध में है। एकाधिकार विरोधी विनियमन के लक्ष्य, क्योंकि इसका उद्देश्य वास्तव में नीलामी में भागीदारी तक पहुंच को प्रतिबंधित करना है।

इस प्रकार, जमा का निर्धारण पूरी तरह से नीलामी के आयोजक की क्षमता के भीतर है, हालांकि, राशि अनुचित रूप से अधिक नहीं होनी चाहिए, जिसमें नीलामी की प्रारंभिक कीमत से कई गुना अधिक शामिल है।

ध्यान! लेख में दी गई जानकारी इसके प्रकाशन के समय वर्तमान है।