अंतरिक्ष पट्टा समझौता: नमूना

एक लेन-देन जिसके तहत एक पक्ष अस्थायी उपयोग के लिए कुछ संपत्ति को दूसरे पक्ष को हस्तांतरित करता है, एक पट्टा समझौता है।

पार्टियों को किरायेदार और जमींदार कहा जाता है। दस्तावेज़ की शुरुआत में, समझौते के प्रत्येक पक्ष का विवरण दर्शाया गया है।

आगे के पैराग्राफ में लेन-देन के विषय पर डेटा होता है, साथ ही पट्टे पर दी गई वस्तु के स्वामित्व की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों का लिंक भी होता है।

साइट की व्यापारिक गतिविधियों के लिए अस्थायी उपयोग के लिए हस्तांतरण के लिए लेनदेन की कुछ विशेषताएं यह हैं कि दस्तावेज़ में समझौते के प्रत्येक पक्ष के विस्तृत अधिकार और दायित्व होने चाहिए। इस तरह के एक खंड के बिना, अनुबंध में कानूनी बल नहीं होगा।

पट्टा समझौते का समापन करते समय, मकान मालिक निम्नलिखित दायित्वों को मानता है:

• स्वीकृति और हस्तांतरण के अधिनियम के अनुसार, समझौते के विषय को पट्टे पर दें;
• वाणिज्यिक स्थान के पट्टे के लिए चालान के भुगतान के लिए समय पर उपस्थित।

बदले में, किरायेदार भी इसके लिए दायित्वों को मानता है:

• अपने इच्छित उद्देश्य के लिए पट्टा संबंधों के विषय का उपयोग;
• परिसर के तकनीकी संचालन के लिए नियमों का पालन करना;
• परिसर को उचित स्वच्छता स्थिति में बनाए रखना;
• अग्नि सुरक्षा नियमों का उल्लंघन न करें;
• सामग्री क्षति के मामले में, इसकी पूरी भरपाई करें।

समझौते के अंतिम भाग में कहा गया है:

• किराए की राशि और उसके भुगतान की शर्तें;
• यह निर्धारित किया जाता है कि लेन-देन के लिए कौन से पक्ष उपयोगिताओं और अन्य भुगतानों का भुगतान करते हैं जो किराए की राशि में शामिल नहीं हैं;
• इसके अलावा, अनुबंध में संशोधन की शर्तें निर्धारित हैं, साथ ही किन परिस्थितियों में लेनदेन को समय से पहले समाप्त किया जा सकता है;
• समझौते की शर्तों का पालन करने में विफलता या इसके अनुचित प्रदर्शन के लिए किरायेदार और मकान मालिक की जिम्मेदारी।

पार्टियों के समझौते से, अन्य शर्तों को दस्तावेज़ के पाठ में शामिल किया जा सकता है, जिसमें पट्टेदार को पट्टे पर दी गई वस्तु का आवधिक निरीक्षण करने और किरायेदार द्वारा अनुबंध की शर्तों का अनुपालन करने का अधिकार शामिल है।

पार्टियों के हस्ताक्षर से पहले, किरायेदार और मकान मालिक का विस्तृत विवरण इंगित किया जाता है, जिसके द्वारा लेनदेन के प्रत्येक पक्ष की पहचान की जा सकती है।

यदि लेन-देन के लिए पार्टियों में से एक कानूनी इकाई है, तो उसके प्रतिनिधि के हस्ताक्षर एक मुहर द्वारा प्रमाणित होते हैं।

प्रिय पाठकों!

अगर आप जानना चाहते हैं, या हमें कॉल करें फोन:

8 (499) 404-23-43
मास्को, मास्को क्षेत्र

8 (812) 409-49-19
सेंट पीटर्सबर्ग, लेनिनग्राद क्षेत्र

8 (800) 350-30-02
संघीय संख्या ( रूस के सभी क्षेत्रों के लिए कॉल निःशुल्क है)!

गैर-आवासीय परिसर संख्या 12 . के लिए पट्टा समझौता

बेलगोरोद फ़रवरी 25, 2017

निजी संयुक्त स्टॉक कंपनी "ट्रायलॉन" बोर्ड के अध्यक्ष एडुआर्ड इवानोविच नोविंस्की द्वारा प्रतिनिधित्व किया गया, जो चार्टर के आधार पर कार्य करता है, इसके बाद एक तरफ "लेसर" के रूप में जाना जाता है, और सीमित देयता कंपनी "ट्रेडिंग हाउस" सोज़वेज़्डीये " जनरल डायरेक्टर निकोले पेत्रोविच मुंटियन द्वारा प्रतिनिधित्व किया गया, चार्टर के आधार पर कार्य करते हुए, इसके बाद "लेसी" के रूप में संदर्भित किया गया, दूसरी ओर, इसके बाद "पार्टियों" के रूप में संदर्भित किया गया, इस समझौते को समाप्त कर दिया है, जिसे इसके बाद के रूप में संदर्भित किया गया है "समझौता", इस प्रकार है:

1. समझौते का विषय

1.1. पट्टेदार स्थानान्तरण करता है, और पट्टेदार अस्थायी उपयोग के लिए स्वीकार करता है गैर-आवासीय परिसर, बेल्गोरोड, पेरवोमेस्काया स्ट्रीट, 24, भवन 2 पर स्थित, 1000 (एक हजार) वर्ग के कुल क्षेत्रफल के साथ। मी और 12 मार्च 2014 को अचल संपत्ति श्रृंखला 02-456 नंबर 987123 के अधिकारों के राज्य पंजीकरण के प्रमाण पत्र के अनुसार स्वामित्व के अधिकार पर पट्टेदार के स्वामित्व में है।

1.2. पट्टे पर दिया गया परिसर किरायेदार को खुदरा स्थान (कार्यालय, गोदाम) के रूप में उपयोग के लिए प्रदान किया जाता है और पट्टे के समय इन उद्देश्यों के लिए उपयोग के लिए उपयुक्त होता है।

1.3. इस समझौते की अवधि के लिए, किरायेदार को शहर के टेलीफोन नंबर 7 (4722) 234 56 87 तक पहुंचने का अधिकार दिया गया है।

3. पार्टियों के दायित्व

पट्टादाता कार्य करता है:

3.2. किरायेदार की गलती के बिना होने वाली दुर्घटनाओं और खराबी की स्थिति में, उन्हें तुरंत खत्म करने के उपाय करें। पट्टेदार की गलती के कारण दुर्घटनाओं और खराबी के मामले में, पट्टेदार द्वारा या पार्टियों के समझौते से पट्टेदार की कीमत पर उन्मूलन किया जाता है। किरायेदार कार्य करता है:

4.1. इस समझौते के पहले खंड में निर्दिष्ट परिसर के लिए, किरायेदार मकान मालिक को पार्टियों के समझौते के आधार पर 500 (पांच सौ) रूबल प्रति 1 वर्गमीटर की दर से किराए का भुगतान करता है। प्रति माह वर्ग मीटर। प्रति माह किराए की राशि 500,000 (पांच सौ हजार) रूबल है। समेत वैट 90,000 (नब्बे हजार) रूबल।

4.2. पट्टेदार को मुद्रास्फीति को अनुक्रमित करके किराए को बढ़ाने के लिए तिमाही में एक बार से अधिक का अधिकार नहीं है, साथ ही साथ काम के लिए केंद्रीय रूप से स्थापित कीमतों और शुल्कों में बदलाव के मामलों में, पट्टे पर परिसर के रखरखाव और संचालन से सीधे संबंधित सेवाएं। पट्टेदार पट्टेदार को किराए में परिवर्तन के बारे में 60 (साठ) दिन पहले से सूचित करेगा।

4.3. भुगतान पट्टेदार द्वारा जारी किए गए चालान के अनुसार चालू माह के 05 वें दिन से बाद में वार्षिक राशि के बराबर शेयरों में मासिक आधार पर किया जाता है।

5. पार्टियों की जिम्मेदारी

5.1. यदि किरायेदार इस समझौते द्वारा स्थापित शर्तों के भीतर किराए का भुगतान करने में विफल रहता है, तो मकान मालिक देरी के प्रत्येक दिन के लिए बकाया राशि के 0.01% प्रति दिन की राशि का जुर्माना लगा सकता है।

7. अनुबंध की अवधि

7.1 यह समझौता "01" मार्च 2017 से लागू है और "01" जनवरी 2020 तक वैध है।

8. अन्य शर्तें

9. पार्टियों का विवरण और हस्ताक्षर

जमींदार निजी संयुक्त स्टॉक कंपनी परीक्षण

• कानूनी पता: बेलगोरोड, पेरवोमेस्काया स्ट्रीट, 24, बिल्डिंग 1,
• डाक का पता: Belgorod, Pervomayskaya गली, 24, इमारत 1
• फोन/फैक्स: 7(4722) 345 67 89
• टिन/केपीपी: 8765432345
• चालू खाता: 2609876543201
• बैंक: रूसी मानक, बेलगोरोडी
• संवाददाता खाता: 31098765435678532801
• बीआईसी: 098765432
• हस्ताक्षर: __________ नोविंस्की एडुआर्ड इवानोविच

किराएदार

• कानूनी पता: बेलगोरोड, पेरवोमेस्काया स्ट्रीट, 24, बिल्डिंग 2,
• डाक का पता: बेलगोरोड, पेरवोमेस्काया स्ट्रीट, 24, बिल्डिंग 2,
• फोन/फैक्स: 7(4722) 234 56 87
• टिन/केपीपी: 2345654321
• निपटान खाता: 26007654320901
• बैंक: वेनेशेकोनॉमबैंक, बेलगोरोद
• संवाददाता खाता: 31054356278219075601
• बीआईसी: 091234561
• हस्ताक्षर: _________ मुंटन निकोलाई पेट्रोविच

स्पेस लीज एग्रीमेंट: फॉर्म

गैर-आवासीय परिसर के लिए पट्टा समझौता संख्या _____

1. समझौते का विषय

1.1. जमींदार स्थानान्तरण करता है, और किरायेदार अस्थायी उपयोग के लिए स्वीकार करता है गैर-आवासीय परिसर ________________________________ पर स्थित है, जिसका कुल क्षेत्रफल __________ वर्ग है। मी और अचल संपत्ति श्रृंखला के अधिकारों के राज्य पंजीकरण के प्रमाण पत्र के अनुसार स्वामित्व के अधिकार पर पट्टेदार के स्वामित्व में _______ संख्या ______ दिनांक "___" _______

1.2. पट्टे पर दिया गया परिसर किरायेदार को ______________ (कार्यालय, गोदाम) के तहत उपयोग के लिए प्रदान किया जाता है और पट्टे के समय इन उद्देश्यों के लिए उपयोग के लिए उपयुक्त होता है।

1.3. इस समझौते की अवधि के लिए, किरायेदार को शहर के टेलीफोन नंबर ______________ तक पहुंचने का अधिकार दिया गया है।

2. परिसर को किराए पर देने की प्रक्रिया

2.1. पट्टे पर दिया गया परिसर, उसके उपकरण और संपत्ति को पट्टेदार द्वारा हस्तांतरित किया जाना चाहिए और स्वीकृति के अधिनियम के तहत पट्टेदार द्वारा स्वीकार किया जाना चाहिए। अनुबंध का विस्तार या नवीनीकरण करते समय, ऐसे कृत्यों को तैयार नहीं किया जा सकता है, क्योंकि। पट्टेदार परिसर की संरचना और स्थिति पट्टेदार को ज्ञात होती है।

2.2. स्वीकृति प्रमाण पत्र पर हस्ताक्षर करने के क्षण से, किरायेदार को पट्टे पर दिए गए परिसर में निर्बाध पहुंच प्रदान की जानी चाहिए।

3. पार्टियों के दायित्व

पट्टादाता कार्य करता है:

3.1. इस अनुबंध के खंड 1.1 में निर्दिष्ट कार्यालय स्थान प्रदान करें।

3.2. किरायेदार की गलती के बिना होने वाली दुर्घटनाओं और खराबी की स्थिति में, उन्हें तुरंत खत्म करने के उपाय करें। पट्टेदार की गलती के कारण दुर्घटनाओं और खराबी के मामले में, पट्टेदार द्वारा या पार्टियों के समझौते से पट्टेदार की कीमत पर उन्मूलन किया जाता है।

3.3. इस समझौते के खंड 1.2 में निर्दिष्ट उद्देश्य के लिए उसे हस्तांतरित परिसर का उपयोग करें, उन्हें अच्छी स्थिति में बनाए रखें।

3.4. स्वच्छता, तकनीकी और अग्नि सुरक्षा नियमों का पालन करें, इन नियमों के अनुपालन के लिए पर्यवेक्षी अधिकारियों की आवश्यकताओं और निर्देशों का पालन करें।

3.5. पट्टे के परिसर की स्थिति और संचालन को नियंत्रित करने के लिए काम के घंटों के दौरान पट्टेदार के प्रतिनिधियों को स्वतंत्र रूप से अनुमति देने के लिए, उनमें स्थापित उपकरण। गर्मी और बिजली नेटवर्क की खराबी के मामले में, तुरंत पट्टेदार के प्रतिनिधियों को बुलाएं, साथ ही साथ खराबी को खत्म करने और इन्वेंट्री आइटम को संरक्षित करने के लिए तत्काल उपाय करें।

3.6. अपने स्वयं के खर्च पर किराए के परिसर की वर्तमान मरम्मत करना।

3.7. पट्टे पर दिए गए परिसर, हीटिंग उपकरण और सिस्टम, विद्युत नेटवर्क, वेंटिलेशन, अग्निशमन उपकरण और अन्य संपत्ति की सुरक्षा को विनाश, क्षति और चोरी से सुनिश्चित करें। पट्टेदार और पट्टेदार की गलती की अनुपस्थिति में क्षति की स्थिति में, दोषी तृतीय पक्ष इसके लिए उत्तरदायी होते हैं या, यदि कोई स्थापित नहीं होता है, तो इस मामले में होने वाली लागत प्रत्येक पक्ष को समान रूप से आवंटित की जाती है। किराए के परिसर में अग्निशमन उपकरण रखना और अग्निशमन सेवा की आवश्यकताओं के अनुसार इसे अच्छी स्थिति में रखना।

3.8. इस अनुबंध द्वारा निर्धारित समय पर भुगतान करें।

3.9. पट्टेदार की लिखित अनुमति के साथ ही पट्टे पर दिए गए परिसर और उनमें स्थित उपकरणों और प्रणालियों का पुनर्विकास और पुन: उपकरण करना।

3.10. पट्टेदार को प्रस्तावित अवकाश से दो सप्ताह पहले पट्टेदार परिसर के आगामी अवकाश के बारे में सूचित करें। परिसर को स्वीकृति और हस्तांतरण के अधिनियम के तहत पट्टेदार को पट्टे पर दिया जाता है (परिशिष्ट संख्या 1)।

3.11. मकान मालिक की लिखित अनुमति के बिना परिसर को उपठेका न दें।

3.12. पट्टे के परिसर के अंदर दुर्घटनाओं के मामले में पट्टेदार को हुए नुकसान के लिए उत्तरदायी होंगे, यदि उपरोक्त पट्टेदार की गलती के कारण हुआ है, तो पट्टेदार के वास्तविक खर्च की राशि में।

4. अनुबंध के तहत भुगतान और व्यय

4.1. इस समझौते के पहले खंड में निर्दिष्ट परिसर के लिए, किरायेदार मकान मालिक को पार्टियों के समझौते के आधार पर ______________ रूबल प्रति 1 वर्गमीटर की दर से किराए का भुगतान करता है। प्रति माह वर्ग मीटर। प्रति माह किराए की राशि ___________________________________ रगड़ है। समेत वैट ______________ रगड़।

4.2. पट्टेदार को मुद्रास्फीति को अनुक्रमित करके किराए को बढ़ाने के लिए तिमाही में एक बार से अधिक का अधिकार नहीं है, साथ ही साथ काम के लिए केंद्रीय रूप से स्थापित कीमतों और शुल्कों में बदलाव के मामलों में, पट्टे पर परिसर के रखरखाव और संचालन से सीधे संबंधित सेवाएं। मकान मालिक किरायेदार को किराए में किसी भी बदलाव के बारे में _______ दिन पहले से सूचित करेगा।

4.3. मकान मालिक द्वारा जारी चालान के अनुसार किरायेदार द्वारा मासिक वार्षिक राशि के बराबर शेयरों में भुगतान चालू माह के _______ दिन के बाद नहीं किया जाता है।

5. पार्टियों की जिम्मेदारी

5.1. यदि किरायेदार इस समझौते द्वारा स्थापित समय सीमा के भीतर किराए का भुगतान करने में विफल रहता है, तो मकान मालिक देरी के प्रत्येक दिन के लिए अतिदेय राशि के _______% प्रति दिन की राशि का जुर्माना लगा सकता है।

5.2. इस समझौते द्वारा स्थापित दंड का भुगतान पार्टियों को इस समझौते के तहत दायित्वों को पूरा करने से मुक्त नहीं करता है।

5.3. देय राशि, भुगतान के समय और इस गणना की वैधता की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों की कुर्की की गणना के साथ, दूसरे पक्ष से लिखित दावा प्रस्तुत किए जाने के बाद, जुर्माना और हर्जाने का भुगतान करने का दायित्व दोषी पक्ष से उत्पन्न होता है।

6. अनुबंध का विस्तार और समाप्ति

6.1. किरायेदार, जिसने इस समझौते के तहत दायित्वों का विधिवत पालन किया है, के पास समझौते का विस्तार करने का पूर्व-खाली अधिकार है।

6.2. पार्टियों के आपसी समझौते से पट्टा समझौते को जल्दी समाप्त कर दिया जाता है।

6.3. पट्टेदार के अनुरोध पर, इस समझौते को उन मामलों में समाप्त किया जा सकता है जहां पट्टेदार:

• परिसर का उपयोग करता है (संपूर्ण या आंशिक रूप से) पट्टे के समझौते के अनुसार नहीं, जिसमें परिसर के एक असंगठित उपठेके की स्थिति भी शामिल है;
• परिसर की स्थिति को काफी खराब कर देता है;
• समझौते द्वारा स्थापित भुगतान अवधि की समाप्ति के बाद लगातार दो बार से अधिक किराए का भुगतान करने में विफल रहता है;
• पट्टे पर दिए गए परिसर के उपयोग के लिए पट्टेदार की उत्पादन आवश्यकता के मामले में।

पट्टेदार के अनुरोध पर, पट्टा समझौते को लागू कानून द्वारा निर्धारित तरीके से समाप्त किया जाता है।

6.4. अनुबंध की शीघ्र समाप्ति के मामले में, दोनों पक्षों के आपसी समझौते से, और मकान मालिक या किरायेदार के अनुरोध पर, किराएदार द्वारा पट्टे के परिसर के वास्तविक उपयोग के लिए किराए का भुगतान किया जाता है।

7. अनुबंध की अवधि

7.1 यह समझौता "___" _________________ से लागू होता है और "___" _______ तक वैध होता है।

7.2. अनुबंध की शर्तों में सभी परिवर्तन, किराये की दरों सहित, पार्टियों के बीच सहमत होना चाहिए और अतिरिक्त समझौतों में औपचारिक रूप से होना चाहिए। यदि पार्टियों के बीच कोई समझौता नहीं होता है, तो विवाद मध्यस्थता के अधीन है।

8. अन्य शर्तें

8.1. यह समझौता 2 मूल प्रतियों में किया गया है, प्रत्येक पक्ष के लिए एक।

8.2. इस समझौते द्वारा प्रदान नहीं किए गए मामलों में, पार्टियों को रूसी संघ के नागरिक कानून द्वारा निर्देशित किया जाता है।

9. पार्टियों का विवरण और हस्ताक्षर

मकान मालिक

किराएदार

• वैधानिक पता: ______________________________
• डाक पता: ______________________________
• फोन फैक्स: ______________________
• टिन/केपीपी: ______________________________
• खाते की जांच: ______________________________
• बैंक: ______________________________
• संवाददाता खाता: ______________________________
• बीआईसी: _______________________
• हस्ताक्षर: ______________________________

कमर्शियल स्पेस लीज एग्रीमेंट

पट्टा अनुबंध

बिक्री क्षेत्र संख्या _____

____________________ ___________________"___" _________________

____________________________________________ द्वारा प्रतिनिधित्व किया गया, ________________________________________________ के आधार पर अभिनय किया गया, इसके बाद एक तरफ "पट्टेदार" के रूप में जाना जाता है, और ____________________________________________ द्वारा प्रतिनिधित्व किया जाता है, ________________________________________________ के आधार पर कार्य करता है, जिसे इसके बाद "पट्टेदार" कहा जाता है। हाथ, जिसे इसके बाद "पार्टियों" के रूप में संदर्भित किया गया है, ने इस समझौते को समाप्त कर दिया है, जिसे इसके बाद "समझौता" के रूप में संदर्भित किया गया है:

1. समझौते का विषय

1.1. मकान मालिक किरायेदार को अस्थायी उपयोग के लिए शुल्क गैर-आवासीय परिसर के साथ _________ मंजिल पर स्थित _______ वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल के साथ प्रदान करता है। पते पर सार्वजनिक भवन: ______________________________________, इसके बाद "परिसर" के रूप में संदर्भित (परिसर का स्थान पार्टियों द्वारा सहमत है और तकनीकी पासपोर्ट से स्पष्टीकरण पर इंगित किया गया है, जो इस समझौते का एक अभिन्न अंग है, परिशिष्ट संख्या 1 )

1.2. अनुबंध के खंड 1.1 में निर्दिष्ट परिसर को _________________________________ प्लेसमेंट के लिए किरायेदार को हस्तांतरित किया जाता है।

1.3. मकान मालिक गारंटी देता है कि परिसर ________________________________________ के आधार पर उसका है।

1.4. पट्टे पर दिए गए परिसर में अविभाज्य सुधार किरायेदार द्वारा अपने खर्च पर और केवल मकान मालिक की लिखित अनुमति से किए जाते हैं। पट्टेदार द्वारा पट्टा समझौते की अवधि के अंत में इस तरह के सुधारों की लागत (खर्च) की प्रतिपूर्ति या मुआवजा नहीं किया जाएगा।

1.5. पट्टे की अवधि _______ महीने है, "___" ______________ से "_____" _____________ तक।

1.6. पट्टेदार की लिखित अनुमति के आधार पर परिसर को उपपट्टे पर दिया जा सकता है।

2. पार्टियों के अधिकार और दायित्व

2.1. पट्टादाता कार्य करता है:

2.1.1 उपयोग के लिए उपयुक्त स्थिति में स्थानान्तरण विलेख के तहत किरायेदार को परिसर का स्थानांतरण।

2.1.2. किराए के परिसर के किरायेदार के उपयोग में हस्तक्षेप न करें।

2.1.3. चालू माह के किराए के भुगतान के लिए समय पर चालान जारी करें।

2.2. पट्टेदार का अधिकार है:

2.2.1. पट्टा समझौते के तहत दायित्वों के किरायेदार द्वारा पूर्ति पर नियंत्रण रखने के लिए। उल्लंघन स्थापित करते समय, पट्टेदार को इस समझौते की शीघ्र समाप्ति या रूसी संघ के वर्तमान कानून के अनुसार अदालत में हर्जाने की वसूली के मुद्दे को उठाने का अधिकार है।

2.2.2. मकान मालिक हस्तांतरित परिसर की कमियों के लिए जिम्मेदार नहीं है, जो इस समझौते के समापन पर निर्दिष्ट किए गए थे, जो किरायेदार को पहले से ज्ञात थे, या इस समझौते को समाप्त करते समय या स्थानांतरित करते समय परिसर के निरीक्षण के दौरान उनके द्वारा खोजा जाना चाहिए था। संपत्ति।

2.2.3. पट्टेदार तीसरे पक्ष के कार्यों से पट्टेदार की संपत्ति को हुए भौतिक नुकसान के लिए पट्टेदार को क्षतिपूर्ति नहीं करता है।

2.2.4। यदि किरायेदार के पास इस समझौते के तहत ऋण है, तो _______ दिनों से अधिक की अवधि के लिए और आस्थगित भुगतान पर पार्टियों के बीच एक समझौते की अनुपस्थिति में, बिजली बंद कर दें, किरायेदार की पट्टे के परिसर तक पहुंच को तब तक प्रतिबंधित करें जब तक कि ऋण समाप्त न हो जाए। पूरी तरह से चुकाया।

2.3. किरायेदार कार्य करता है:

2.3.1. इस समझौते के खंड 1.2 में निर्दिष्ट केवल इच्छित उद्देश्य के लिए परिसर का उपयोग करें।

2.3.2 परिसर को तकनीकी रूप से अच्छी स्थिति और उचित स्वच्छता की स्थिति में बनाए रखना, श्रम सुरक्षा और अग्नि सुरक्षा के नियमों का पालन करना, गैर-आवासीय परिसर के संचालन के लिए मानदंड और नियम, पर्यावरण संरक्षण कानून, इनके लिए आवश्यक धन आवंटित करना उद्देश्यों और डेटा उल्लंघन आवश्यकताओं के लिए एकमात्र जिम्मेदारी वहन करते हैं। स्वतंत्र रूप से और अपने स्वयं के खर्च पर, नियामक अधिकारियों और संगठनों (अग्नि सुरक्षा, स्वच्छता और महामारी विज्ञान पर्यवेक्षण सेवा, पर्यावरण संरक्षण सेवा, आदि) से विभिन्न प्रकार के परमिट प्राप्त करें, यदि उनकी गतिविधि की प्रकृति को ऐसे परमिट और अनुमोदन की आवश्यकता होती है, और स्वतंत्र रूप से भी इन अधिकारियों और संगठनों के लिए जिम्मेदारी वहन करें।

2.3.3. परिसर में रेडियोधर्मी, जहरीले, जहरीले और अन्य खतरनाक पदार्थों को स्टोर या स्टोर न करें जो मनुष्यों और पर्यावरण पर हानिकारक प्रभाव डाल सकते हैं।

2.3.4 अग्नि सुरक्षा नियमों और तकनीकी विशिष्टताओं की आवश्यकताओं के अनुसार अग्नि सुरक्षा सुनिश्चित करें। किराए के परिसर में आग और सुरक्षा अलार्म तत्वों को नुकसान न पहुंचाएं।

2.3.5 यदि प्लंबिंग, बिजली और अन्य उपकरणों की आपातकालीन स्थिति के संकेत मिलते हैं, तो तुरंत इस बारे में पट्टेदार को सूचित करें। यदि किरायेदार की गलती के कारण आपातकालीन स्थिति उत्पन्न हुई, तो दुर्घटनाओं और उनके परिणामों को अपने खर्च पर समाप्त करने के लिए सभी उपाय करें। पट्टेदार अपने विद्युत नेटवर्क, विद्युत उपकरणों और विद्युत प्रतिष्ठानों के सही संचालन के लिए जिम्मेदार है।

2.3.6. यदि आवश्यक हो, और उस स्थिति में परिसर को बनाए रखने के लिए जिसमें इसे किरायेदार को स्थानांतरित किया गया था, वर्ष में एक बार, परिसर की वर्तमान मरम्मत अपने स्वयं के खर्च पर करें (साथ ही इसके रखरखाव की लागत वहन करें) बिना जिम्मेदार ठहराए किराए के लिए लागत।

2.3.7. शॉपिंग सेंटर के स्थापित कार्य घंटों का अनुपालन करें। पट्टादाता के आंतरिक कार्य घंटों की आवश्यकताओं का अनुपालन करें।

2.3.8. परिसर को हुए नुकसान के लिए पट्टेदार को मुआवजा दें यदि यह किरायेदार की गलती के कारण उत्पन्न हुआ है, या उसकी कार्रवाई (निष्क्रियता) के कारण हुआ है, या उन परिस्थितियों की घटना के परिणामस्वरूप हुआ है जिसके लिए किरायेदार जिम्मेदार है, वर्तमान के अनुसार रूसी संघ का कानून या इस पट्टा समझौते की शर्तें।

2.3.9. उपयोगिता (बिजली) सेवाओं का भुगतान चालान के अनुसार करें।

2.3.10. पट्टेदार, प्रबंधन कंपनी और उपयोगिता सेवाओं के प्रतिनिधियों को पट्टे के परिसर में प्रवेश करने की अनुमति दें ताकि वे पट्टे पर दिए गए परिसर की स्थिति और उपयोग, उपयोगिताओं और भवन संरचनाओं के तकनीकी नियंत्रण का निरीक्षण कर सकें।

2.3.11. इस समझौते की धारा 3 द्वारा स्थापित राशि में, तरीके से और समय सीमा के भीतर किराए का भुगतान करें।

2.3.12. समझौते की अवधि के अंत में, परिसर के जल्दी जारी होने के मामले में या यदि इस समझौते की अवधि को बढ़ाने का इरादा है, तो पट्टेदार को लिखित रूप में _______ दिन पहले से सूचित करना होगा। किरायेदार अच्छी स्थिति में हस्तांतरण के विलेख के अनुसार, मानक टूट-फूट को ध्यान में रखते हुए, और मकान मालिक के साथ भुगतान का समाधान करने के लिए परिसर को मकान मालिक को सौंपने के लिए बाध्य है।

2.3.13. पट्टे की अवधि समाप्त होने पर और (या) समझौते की जल्दी समाप्ति के मामले में, किरायेदार को स्थानांतरण अधिनियम के अनुसार __________ कार्य दिवसों के भीतर परिसर को खाली करने और मकान मालिक को वापस करने के लिए बाध्य किया जाता है। स्वीकृति प्रमाण पत्र पर हस्ताक्षर करने से पहले संपत्ति की स्थिति में कमियों को समाप्त किया जाना चाहिए। यदि पट्टेदार निर्धारित अवधि के भीतर कमियों को समाप्त नहीं करता है, तो पट्टेदार को स्वतंत्र रूप से पट्टेदार की कीमत पर कमियों को समाप्त करने या तीसरे पक्ष को उन्मूलन सौंपने का अधिकार है।

2.3.14. पट्टे पर दिए गए परिसर और अन्य संपत्ति के लिए एक सुरक्षा कंपनी के साथ एक समझौते के समापन के लिए पट्टेदार के साथ लिखित रूप में सहमत हों।

2.3.15. पट्टेदार की गतिविधियों को विनियमित करने वाले वर्तमान दस्तावेजों की प्रमाणित प्रतियों के साथ पट्टादाता प्रदान करें: कानूनी इकाई के राज्य पंजीकरण का प्रमाण पत्र, एनयू में पंजीकरण का प्रमाण पत्र, चार्टर, कार्यकारी निकाय की नियुक्ति पर निर्णय।

2.4. किरायेदार का अधिकार है:

2.4.1. अपने स्वयं के खर्च पर, पट्टेदार की अनुमति से, परिसर में अविभाज्य सुधार करना, जिसके लिए पट्टेदार द्वारा पट्टे की अवधि समाप्त होने पर क्षतिपूर्ति की प्रतिपूर्ति नहीं की जाएगी।

2.4.2. किरायेदार के पास एक नए कार्यकाल के लिए किराए के परिसर के लिए एक पट्टा समझौते को समाप्त करने का पूर्व-खाली अधिकार है, बशर्ते कि उसकी ओर से इस समझौते के तहत इस समझौते और दायित्वों की शर्तों का कोई उल्लंघन नहीं है।

2.4.3. किरायेदार को अपनी संपत्ति (मूर्त संपत्ति और सामान) के लिए एक बीमा अनुबंध को स्वतंत्र रूप से समाप्त करने का अधिकार है, क्योंकि किरायेदार किराए के परिसर में स्थित भौतिक संपत्ति और माल की सुरक्षा के लिए जिम्मेदार है।

3. अनुबंध के तहत भुगतान और निपटान

3.1. परिसर के उपयोग के लिए, पट्टेदार पट्टेदार को किराए का भुगतान करता है, जिसमें निश्चित किराया और अतिरिक्त शुल्क शामिल है।

3.2. प्रत्येक कैलेंडर माह के लिए पट्टेदार द्वारा देय मासिक निश्चित शुल्क की राशि निम्न सूत्र द्वारा निर्धारित की जाती है: दर प्रति 1 वर्ग। मी. परिसर प्रति माह बीटीआई के अनुसार परिसर का क्षेत्रफल, जहां: - 1 (एक) वर्ग के लिए दर। मी. इस समझौते पर हस्ताक्षर करने की तारीख से परिसर _______________________________________ रूबल प्रति माह है। निश्चित किराए के किरायेदार द्वारा भुगतान बिना किसी कटौती और ऑफसेट के किया जाता है, मासिक अनुबंध के खंड 1.5 में निर्दिष्ट तिथि से शुरू होता है (समावेशी), अग्रिम में प्रत्येक बिलिंग महीने के _______ दिन से पहले, बिना चालान जारी किए। पट्टादाता।

3.3. इसके अतिरिक्त, किराए में बिजली शुल्क शामिल है, जिसकी गणना प्रबंधन कंपनी की गणना के अनुसार शॉपिंग सेंटर के लिए संबंधित आपूर्तिकर्ताओं द्वारा निर्धारित टैरिफ पर मीटर रीडिंग के आधार पर नुकसान और वास्तविक खपत के आधार पर की जाती है। किरायेदार बिजली शुल्क का भुगतान मासिक आधार पर, पट्टेदार के चालान के आधार पर, किरायेदार को संबंधित चालान के हस्तांतरण की तारीख से _______ बैंकिंग दिनों के भीतर करता है (एक उचित गणना संलग्न के साथ)।

3.4. पट्टेदार बिना किसी कटौती या ऑफसेट के, पट्टा समझौते द्वारा निर्धारित किराए और अन्य भुगतानों का भुगतान करने के लिए बाध्य है।

3.5. पट्टा समझौते के तहत पट्टेदार को देय किराया, साथ ही अन्य सभी राशियों को पट्टेदार द्वारा पट्टा समझौते में निर्दिष्ट पट्टेदार के निपटान खाते में स्थानांतरित कर दिया जाएगा। पट्टा समझौते के तहत कोई भी भुगतान करने का दायित्व किरायेदार द्वारा उस समय पूरा माना जाता है जब भुगतान राशि पट्टेदार के निपटान खाते में जमा की जाती है।

3.6. इस समझौते के तहत अपने दायित्वों की पूर्ति के लिए एक सुरक्षा के रूप में, किरायेदार इस समझौते पर हस्ताक्षर करने की तारीख से _______ बैंकिंग दिनों के भीतर, मकान मालिक को मासिक निश्चित किराए के बराबर राशि का भुगतान करने के लिए एक सुरक्षा जमा का भुगतान करने का वचन देता है। इस समझौते के 3.2। सुरक्षा जमा की राशि से वैट आवंटित नहीं किया जाता है। सुरक्षा जमा रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 380-381 के अर्थ में जमा नहीं है।

4. समझौते का संशोधन और समाप्ति

4.1. इस समझौते के संशोधन और समाप्ति की अनुमति पार्टियों के समझौते से है, इस समझौते के खंड 4.2, खंड 4.6, खंड 4.7, खंड 4.9 द्वारा स्थापित मामलों को छोड़कर और वर्तमान नागरिक कानून द्वारा स्थापित अन्य मामलों में।

4.2. मकान मालिक के अनुरोध पर, पट्टा समझौते को समय से पहले समाप्त कर दिया जाता है, बशर्ते कि निम्नलिखित मामलों में मकान मालिक के प्रासंगिक अनुरोध प्राप्त करने के बाद _______ कैलेंडर दिनों के भीतर किरायेदार द्वारा उल्लंघन को समाप्त नहीं किया जाता है: अन्य के लिए परिसर का उपयोग इस समझौते के खंड 1.2 में निर्दिष्ट इच्छित उद्देश्य से; पट्टेदार की सहमति के बिना उपठेके के लिए परिसर का स्थानांतरण; लगातार दो महीनों से अधिक समय तक परिसर का उपयोग न करना; पट्टेदार की अनुमति के बिना परिसर का पुनर्निर्माण या पुनर्विकास; _______ कैलेंडर दिनों से अधिक के लिए किराया बनाने की समय सीमा का उल्लंघन; पट्टे के परिसर की स्थिति और उपयोग का निरीक्षण करने के लिए पट्टेदार के प्रतिनिधियों की निर्बाध पहुंच सुनिश्चित करने में विफलता; व्यवस्थित (दो बार से अधिक) किराए का भुगतान पूरी राशि में नहीं, जैसा कि इस समझौते के खंड 3.2 में प्रदान किया गया है, आंतरिक नियमों का बार-बार उल्लंघन और शॉपिंग सेंटर का संचालन। इस खंड में निर्दिष्ट अनुबंध की समाप्ति के आधार पार्टियों के समझौते द्वारा अनुबंध की आवश्यक शर्तों के रूप में स्थापित किए जाते हैं।

4.3. पट्टे पर दिए गए परिसर को नष्ट करना, इसका विध्वंस, इसे कानून द्वारा स्थापित प्रक्रिया के अनुसार प्रमुख मरम्मत के लिए रखना, अनुबंध को समाप्त करने का आधार है, इसके लिए एक अतिरिक्त समझौता तैयार किए बिना, जिसके बारे में पट्टेदार को _______ से बाद में अधिसूचित नहीं किया जाता है। दिन। यह शर्त अनुबंध की एक अनिवार्य शर्त है।

4.4. यदि किरायेदार समझौते की समाप्ति के बाद परिसर का उपयोग करने का इरादा रखता है, तो वह पट्टे के समझौते का विस्तार करने के लिए एक लिखित आवेदन के साथ मकान मालिक को आवेदन करने के लिए समझौते की समाप्ति से एक महीने पहले बाध्य है।

4.5. अनुबंध की समाप्ति और परिसर की रिहाई की सूचना किरायेदार द्वारा अनुबंध की समाप्ति के _______ दिन पहले भेजी जाएगी।

4.6. मकान मालिक को सूचित किए बिना और हस्तांतरण के एक विलेख को तैयार किए बिना इस समझौते के तहत कब्जा किए गए परिसर के किरायेदार द्वारा जल्दी रिहाई के मामले में, समझौते की समाप्ति से पहले की गई गणनाओं के समाधान का एक अधिनियम, समझौते को एकतरफा समाप्त माना जाता है। पल ऐसा तथ्य जमींदार द्वारा स्थापित किया जाता है। साथ ही, पट्टेदार को परिसर को किराए के लिए किसी अन्य व्यक्ति को हस्तांतरित करने का अधिकार है। यह शर्त अनुबंध की एक अनिवार्य शर्त है। उसी समय, पट्टेदार पट्टेदार और नए पट्टेदार के बीच पट्टा समझौते के समापन तक एक निश्चित शुल्क का भुगतान करने का वचन देता है।

4.7. यदि किरायेदार अनुबंध की समाप्ति पर संविदात्मक संबंध को समाप्त करने का इरादा रखता है, तो वह अनुबंध की समाप्ति से पहले की गई गणनाओं के समाधान के लिए एक अधिनियम तैयार करने के लिए बाध्य है, स्वीकृति और हस्तांतरण के एक अधिनियम पर हस्ताक्षर करें और समाप्त करने के लिए एक समझौते पर हस्ताक्षर करें। अनुबंध।

4.8. मकान मालिक द्वारा इसे निष्पादित करने से वैध इनकार के कारण इस समझौते को समाप्त करने पर, किरायेदार इस समझौते के तहत अपनी समाप्ति के समय मकान मालिक को जो कुछ भी बकाया है, उसका भुगतान करने के लिए बाध्य रहता है।

4.9. किरायेदार को समझौते की समाप्ति से पहले _______ कैलेंडर दिनों से पहले मकान मालिक को लिखित रूप में सूचित करके किसी भी समय एकतरफा पट्टा समझौते को समाप्त करने का अधिकार है।

5. पार्टियों की जिम्मेदारी

5.1. इस समझौते के तहत पट्टेदार से पट्टेदार को किसी भी भुगतान में देरी के मामले में, समय पर भुगतान नहीं की गई सभी राशियों के लिए, पट्टेदार को प्रत्येक दिन के लिए अतिदेय राशि के _______% की राशि में दंड का भुगतान करने के लिए बाध्य है। भुगतान में देरी।

5.2. इस समझौते द्वारा स्थापित परिसर की रिहाई और वापसी की शर्तों के उल्लंघन के मामले में, किरायेदार को देरी के पूरे समय के लिए किरायेदार को एक निश्चित किराए का भुगतान करना होगा और प्रत्येक दिन के लिए निश्चित किराए के _______ की राशि में जुर्माना देना होगा। देरी का।

5.2. जुर्माने, जुर्माने, जुर्माने और नुकसान के मुआवजे का भुगतान पार्टियों को अनुबंध के तहत अपने दायित्वों को पूरा करने और किए गए उल्लंघनों को समाप्त करने से राहत नहीं देता है।

5.4. प्रत्येक पक्ष जिसने इस समझौते के तहत अपने दायित्वों की पूर्ति या अनुचित पूर्ति के कारण दूसरे पक्ष को भौतिक नुकसान पहुंचाया है, वह इसकी भरपाई करने के लिए बाध्य है।

5.5. पक्ष इस समझौते की शर्तों के उल्लंघन या इसके तहत अनुचित प्रदर्शन के कारण अप्रत्याशित परिस्थितियों (अप्रत्याशित घटना) के लिए जिम्मेदार नहीं हैं।

5.6. यदि एक पक्ष इस समझौते की शर्तों का उल्लंघन करता है, तो दूसरा पक्ष दोषी पक्ष को लिखित नोटिस भेजकर उल्लंघन को समाप्त करने की मांग करता है।

6. अन्य शर्तें

6.1. यह समझौता 2 प्रतियों में किया गया है, जिसमें समान कानूनी बल, प्रत्येक पक्ष के लिए 1 प्रति है।

6.2. पट्टा समझौता लागू होता है और पार्टियों द्वारा इसके हस्ताक्षर के क्षण से संपन्न माना जाता है, और 1 वर्ष से अधिक की अवधि के लिए निष्कर्ष के मामले में - राज्य पंजीकरण के क्षण से। इस मामले में, पट्टा समझौते की शर्तें पार्टियों के संबंधों पर लागू होती हैं, जो समझौते के खंड 1.5 में निर्दिष्ट तिथि से शुरू होती हैं।

6.3. इस समझौते द्वारा विनियमित नहीं होने वाले दलों के बीच संबंध रूसी संघ के वर्तमान कानून द्वारा शासित होते हैं। किराया केवल इस समझौते के लिए उद्देश्य, स्थान, क्षेत्र, आंतरिक सजावट और परिसर के अन्य गुणात्मक विशेषताओं के साथ-साथ पार्टियों के बीच विशेष समझौतों के आधार पर निर्धारित किया जाता है, और पट्टे के समझौतों के समापन पर एक मिसाल या प्रतिस्पर्धी सामग्री के रूप में काम नहीं कर सकता है। अन्य गैर आवासीय परिसर।

6.4. इस समझौते या इसके संबंध में उत्पन्न होने वाले विवादों और असहमति को पार्टियों द्वारा बातचीत के माध्यम से हल किया जाएगा। अन्यथा, यह रूसी संघ के वर्तमान कानून के अनुसार अदालत में विचार के अधीन है।

6.5. पार्टियों का पत्राचार पंजीकृत मेल, फैक्स या कूरियर द्वारा पत्राचार भेजकर किया जाता है। जिस पार्टी ने पत्राचार भेजा है, उसके लिए आवश्यक उत्तर _______ कार्य दिवसों के बाद दिया जाना चाहिए, इसकी प्राप्ति के अगले दिन से गिनती की जानी चाहिए, जब तक कि पत्राचार में प्रतिक्रिया देने के लिए एक और समय सीमा का संकेत नहीं दिया जाता है।

7. पार्टियों के कानूनी पते और बैंक विवरण

मकान मालिक

• वैधानिक पता: ______________________________
• डाक पता: ______________________________
• फोन फैक्स: ______________________
• टिन/केपीपी: ______________________________
• खाते की जांच: ______________________________
• बैंक: ______________________________
• संवाददाता खाता: ______________________________
• बीआईसी: _______________________
• हस्ताक्षर: ______________________________

किराएदार

• वैधानिक पता: ______________________________
• डाक पता: ______________________________
• फोन फैक्स: ______________________
• टिन/केपीपी: ______________________________
• खाते की जांच: ______________________________
• बैंक: ______________________________
• संवाददाता खाता: ______________________________
• बीआईसी: _______________________
• हस्ताक्षर: ______________________________

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