Bâtiment de série construction type 1 447 p. Réaménagement insolite

1-447 - séries bâtiments résidentiels en URSS, développé à la fin des années 1950. 1-447 est la série la plus massive brique Khrouchtchev, qui a été construit dans toute l'URSS de la fin des années 1950 au milieu des années 1960, et modifications - jusqu'à la fin des années 1970. Les séries "Khrouchtchev" 1-447 sont reconnaissables par les murs extérieurs en brique non doublée, deux rangées de fenêtres aux extrémités (généralement sans balcons) et boîtier rectangulaire sans sections d'angle ni saillies.

Concevoir

Les maisons de type multi-sections, de 2 à 8 sections de longueur, celles à 4 sections sont les plus courantes. La maison se compose de sections d'extrémité et ordinaires.

Le matériau des murs est la brique, le plus souvent du silicate blanc, il y a des maisons en brique rouge. Le plâtre est manquant. Certaines maisons sont peintes ou une combinaison de rouge et brique blanche pour le décor. Murs porteurs - murs longitudinaux extérieurs et intérieurs centraux, transversaux inter-appartements et cages d'escalier. Les cloisons sont en béton de gypse, épaisseur - 80 mm ; sols - multi-creux dalles en béton armé 220 mm d'épaisseur. Le toit de la plupart des maisons est en croupe, recouvert d'ardoise d'amiante-ciment ou de tôle de toiture. Gouttières - tuyaux de drainage extérieurs. Il y a aussi des maisons toit plat bitumineux. Hauteur sous plafond 2,48 m.Le premier étage est généralement résidentiel. Des balcons sont disponibles à tous les étages sauf au premier. Cependant, il y a des maisons sans balcon dans des appartements d'angle ou sans balcon du tout.

Communication

Chauffage - eau centrale, approvisionnement en eau froide - centralisé, assainissement - centralisé. Alimentation en eau chaude - centralisée ou locale : geysers, en l'absence d'approvisionnement en gaz - chauffe-eau à bois (titans). Avec une alimentation en eau chaude locale, la structure de la maison prévoit des cheminées posées dans les murs transversaux inter-appartements et les murs des cages d'escalier. Ventilation - naturelle dans la cuisine et la salle de bain. Les appartements sont équipés d'une salle de bain et d'une cuisinière à gaz. Dans les zones sans alimentation en gaz, chauffage au bois cuisinières ou électrique (en présence de réseaux électriques puissants).

Il n'y a pas d'ascenseur ni de vide-ordures.

Appartements

Les maisons ont des appartements d'une, deux et trois pièces. Il y a 4 appartements sur le palier. Dans les sections d'extrémité, un ensemble d'appartements est en 3-1-2-1 ou 1-2-2-2, en ordinaire 3-2-1-3 ou 2-3-2-2. Cependant, dans de nombreuses maisons, des sections ordinaires raccourcies sont utilisées, qui coïncident avec les sections d'extrémité en termes de disposition.

Chambres en 2- appartements de chambre ah mitoyen (il existe de rares options d'aménagement amélioré, là où il y a 2 pièces isolées), en 3 pièces deux mitoyens et un isolé. Le point de contrôle est le plus une grande salle(salon) Salle de bain combinée dans tous les appartements.

Avantages et inconvénients

Avantages :

1. Grâce aux murs en briques, les maisons de la série 1-447 sont supérieures en termes d'isolation thermique et acoustique non seulement aux panneaux Khrouchtchev, mais également aux plus récents. maisons à panneaux Construction soviétique. Les plafonds constitués de dalles alvéolées épaisses offrent également une meilleure isolation phonique par rapport aux dalles pleines. maisons à panneaux.
2. Absence murs porteursà l'intérieur de l'appartement, de nombreuses possibilités de réaménagement.
3. Un toit rigide à plusieurs pentes a une durée de vie plus longue (30 à 50 ans) qu'un toit plat souple. panneau Khrouchtchev et maisons plus tardives (10-15 ans). La présence d'un grenier et d'un revêtement avec des matériaux réfléchissants (ardoise claire, tôle galvanisée) ne permet pas à la toiture de surchauffer en été, il fait donc relativement frais aux étages supérieurs des maisons.
4. Comparé à d'autres séries de maisons de Khrouchtchev, il y a des balcons presque partout.
5. Espace de stockage suffisant disponible.
6. Les bâtiments résidentiels de la série 1-447, en règle générale, sont situés dans des zones de la "ceinture médiane" des villes avec une infrastructure bien développée et une accessibilité aux transports.
7. La durée de vie des maisons de la série 1-447 dépasse largement la durée de vie des maisons à panneaux (y compris celles de Khrouchtchev) et est d'au moins 100 ans.

Désavantages:

1. Chambres communicantes dans des appartements de deux et trois pièces.
2. Fermer le couloir.
3. Salle de bain partagée dans tous les appartements. En même temps, dans la salle de bain, vous pouvez placer Machine à laver faible profondeur.
4. Comme tous les Khrouchtchev - la petite taille de la cuisine.
5. Très petits atterrissages, même comparés à certaines séries de Khrouchtchev.
6. La plupart des appartements font face à un côté du monde.
7. Pénurie d'appartements de trois pièces. Dans de nombreuses maisons de la série, des sections ordinaires raccourcies sont utilisées, dans lesquelles il n'y a pas d'appartements de trois pièces.

Maisons de la série 1-447

Autoroute Ochakovskoe

Les maisons en briques de la série 1-447 appartiennent aux maisons dites de Khrouchtchev. Elles ont été construites de 1958 à 1970, il y a eu 54 modifications des maisons de cette série : de 1-447S-1 à 1-447S-54. Les principales caractéristiques de ces maisons :

Le matériau des murs est la brique rouge non doublée.

Nombre d'étages - 3, 4, 5, le premier étage est résidentiel.

La forme est rectangulaire, aux extrémités il y a 2 rangées de fenêtres sans balcons. Un balcon est fourni dans tous les appartements, à l'exception du premier étage.

Le toit est à 4 ou 2 pans.

Chaque site dispose de 4 appartements.

Superficie totale (résidentielle) des appartements: une pièce 28-32 (15-20) m2, deux pièces 41-44 (28033) m2, trois pièces 40-57 (26-41) m2

Hauteur sous plafond - 2,5 m.

Les structures de ce type de maisons sont assez solides - selon les résultats de la surveillance, l'usure ne dépasse pas 7%. Les maisons de la série 1-447 ne figurent pas sur les plans de démolition. C'est pour cette raison que le vitrage de balcon dans les maisons de la série 1-447 est un événement très pertinent, car il aide à protéger, bien que petit, un balcon des intempéries, et il est également possible d'étendre sa surface grâce au vitrage avec suppression. Un toit peut être installé au-dessus du balcon de l'étage supérieur (aucune restriction).

Comment puis-je glacer le balcon de la maison 1-447

La décision, quel type de vitrage de balcon peut être dans les maisons de la série 1-447 - froid ou chaud, avec ou sans enlèvement, ne peut être prise qu'après un examen approfondi de l'état des structures du balcon. Il existe les options suivantes pour le vitrage du balcon dans les maisons de la série 1-447 :

vitrage à froid profilé en aluminium. Notre entreprise propose des vitrages à froid provençaux de très haute qualité. C'est l'option la plus simple et la moins chère. Il comprend l'installation d'un cadre à ouvrants coulissants avec verre ou un seul vitrage, revêtement de parapet extérieur et intérieur (à la demande du client). Une visière en tôle profilée ou en polycarbonate est installée au-dessus du balcon de l'étage supérieur. Le cadre en aluminium étant léger, aucun renforcement structurel n'est nécessaire. Le vitrage froid du balcon de la série Khrouchtchev 1-447 vous permet de maintenir la température dans heure d'hiver 10-15 degrés plus haut qu'à l'extérieur. Mais à fortes gelées le balcon gèlera.

Demi vitrage. Les profilés Slidors et ARtek sont les mieux adaptés à cet effet. L'essence de ce type est que le balcon est isolé le long du parapet, du sol et du plafond (si nécessaire) avec du penofol ou du penoplex et qu'un cadre «chaud» avec une fenêtre à double vitrage à une chambre est installé. Le chauffage n'est pas fourni. Un tel vitrage du balcon dans les maisons de la série 1-447 vous permet de maintenir la température au-dessus de zéro en hiver. À un coût, cette option est légèrement plus chère que le type froid.

Le vitrage chaud prévoit le renforcement des structures, une isolation de haute qualité de tout le balcon, un dispositif de chauffage (chauffage au sol ou suppression des radiateurs). Le cadre est installé dans une fenêtre à double vitrage à trois ou cinq chambres - économie d'énergie à deux chambres. Ce type de coût est le plus cher, mais aussi le plus efficace. Profils adaptés : Slidors, Rehau, ARtek, KBE, MONTBLANC.

Tous types de vitrages peuvent être réalisés avec la dépose : en appui de fenêtre ou en dalle. Cela vous permet d'augmenter l'espace utilisable du balcon.

	Prixà partir de 30 000 roubles.	Prixà partir de 28 000 roubles.	Prixà partir de 18 000 roubles.
	Fenêtre à double vitrage à une chambre Ceinture:	Fenêtre à double vitrage à une chambre Ceinture: aveugle, oscillo-battante, basculante	TERMINER Panneaux PVC, Doublage en bois
		marée basse, auvent, rebord de fenêtre, installation	sol, plafond, murs de maison, parapet

Modification de la série 1 à 447. Les maisons de ces séries se reconnaissent aux paires de balcons adjacents aux extrémités du bâtiment et du côté des entrées à l'entrée. Des appartements de 4 pièces, 2 pièces et 3 pièces sont apparus dans les maisons avec un accent mis sur 2 côtés de la maison (« gilet »). Nombre réduit de chambres communicantes. Dans tous les appartements, à l'exception des appartements d'une pièce, salles de bains séparées avec une salle de bain orientée longitudinalement, tandis que la cuisine est devenue un peu plus petite. poinçonner- un mur en pente entre la salle de bain et le couloir pour augmenter la superficie de ce dernier.

Séries: 1-447С-37

Type de maison : brique

Fabricant: usines locales de matériaux de construction

Années de construction : 1963/1964-1970

Nombre d'étages: 3-5

Nombre de chambres dans les appartements : 1,2,3,4 pièce

Hauteur des logements : 2,48 m

Nombre d'appartements par étage : 4, moins souvent - 3

Nombre de sections (entrées) : 2 à 8

Ascenseurs : Non

Ventilation:échappement naturel, blocs dans la cuisine et dans la salle de bain (salle de bain)

Élimination des ordures : Non

Balcons : disponible dans tous les appartements sauf au 1er étage.

Salles de bain : séparé, sauf pour 1 appartement

Murs extérieurs: Murs extérieurs - brique de 38 à 40 cm d'épaisseur (en maisons individuelles une qualité médiocre a été utilisée brique de silicate). Dans certaines maisons, la couche extérieure des murs extérieurs est constituée de blocs de briques.

Murs porteurs : Externe longitudinal, inter-appartement central longitudinal, inter-appartement transversal, ainsi que les parois des cages d'escalier

Transporteurs inter-appartements et inter-chambres : Cloisons intérieures - gros béton de 8 cm d'épaisseur

Vous pouvez comprendre qu'il ne s'agit pas d'un "khrouchtchev" ordinaire, mais de sa version améliorée, par le nombre réduit de balcons sur la façade, et surtout, par les balcons jumelés du côté des entrées et une paire de balcons aux extrémités de la maison.

Dans le cadre de la série, il y a d'abord apparu des variantes de bâtiments résidentiels de 3 à 5 étages pour la construction étatique et coopérative, puis il y a eu des modifications avec des extensions et des maisons pour les petites familles.

Les développements ultérieurs comprenaient même des maisons de 9 étages dans la série, et la seule chose qui les unit toutes est qu'elles sont en brique. Le nombre final d'étages de la série est de 3 à 12 étages, des versions avec ascenseur et chute à ordures sont apparues.

En conséquence, nous pouvons dire que la série a survécu à 3 étapes de construction - la première terminée, nous sommes passés à seulement des versions à cinq étages, la deuxième étape avait déjà des appartements de quatre pièces et la construction finale des versions à 9 et 12 étages tombé au début de 1993.

Années de construction en série, y compris toutes les versions de 1960 à 1990.

Appartements- 1, 2, 3, 4 pièces, avec balcons à partir du deuxième étage. Il y avait 3-4 appartements sur le site.

salles de bains sur plan d'origine seulement combinés.

Hauteur de plafond dans des locaux résidentiels - 248 cm.

Chute à déchets et ascenseur les maisons des versions basses n'étaient pas équipées.
Ventilation - naturel, échappement, à travers des blocs de ventilation dans la cuisine et la salle de bain.

Structures du bâtiment de la maison 1-447 :

Murs extérieurs- en brique, 38-40 cm d'épaisseur
Interne murs de 27 cm d'épaisseur.
Cloisons- béton de plâtre de 8 cm d'épaisseur.
Chevauchements- dalles alvéolées en béton armé - 22 cm.

Aux vertus série peut être attribuée à la facilité de réaménagement par démolition cloisons intérieures.

désavantages traditionnel - étanchéité dans les cuisines, plafonds bas, absence d'ascenseur et de vide-ordures.
Une large région de distribution a prédéterminé l'utilisation de matériaux de construction locaux, parfois de mauvaise qualité.

Cette série de bâtiments de cinq étages en briques de toute l'Union a trouvé une distribution non seulement dans toutes les villes ex-URSS, mais aussi à Moscou. Une série de maisons 1-447 s'est poursuivie sous une forme déjà modifiée de 1958 à 1980. Sur la base d'une série de maisons 1-447, plusieurs dizaines de modifications ont été apportées - de la série 1-447C-1 à 1-447C-54. Les changements ont touché principalement le nombre d'étages, l'équipement en ascenseurs et la mise à jour des murs extérieurs. C'est peut-être pour cela qu'en matière de démolition de maisons de la série 1-447, il n'y a pas d'effervescence particulière, à l'exception des cas de reconstruction de quartiers entiers.

La série typique de maisons 1-447 est reconnaissable par les murs extérieurs en briques grises ou rouges non doublées, deux rangées de fenêtres aux extrémités de la maison et un bâtiment rectangulaire.

Les maisons de la série 1-447 peuvent être à deux sections ou à plusieurs sections, principalement à cinq étages, mais il existe également des bâtiments à quatre étages. L'ensemble des appartements est standard - appartements 1, 2 et 3 pièces, avec une superficie totaleà partir de 28 m² m à 57 m². M. Il y a 4 appartements à l'étage. Le type de sections est différent. Les sections d'extrémité peuvent avoir l'ensemble de méplats suivant : 3-1-2-1 ou 1-2-2-2. Dans les sections ordinaires, il y a des appartements avec le nombre de chambres suivant - 3-2-1-3 ou 2-3-2-2. Une partie des appartements 2 et 3 pièces de la série 1-447 est conçue avec des pièces adjacentes, la seule exception est appartements d'angle dans lequel toutes les pièces sont isolées.

La résistance structurelle des maisons de la série 1-447 est obtenue grâce à la résistance des murs porteurs - les murs extérieurs, intérieurs centraux longitudinaux, transversaux inter-appartements et les murs des escaliers sont en brique. Des dalles creuses en béton armé ont été utilisées comme planchers, les cloisons intérieures ont été constituées de plaques de plâtre à grands panneaux. Le toit peut être à quatre versants (dans les séries antérieures de maisons 1-447), plus tard - avec une pente à deux versants. Type de revêtement - matériau de toiture, ardoise et fer de toiture.

Outre la résistance structurelle, parmi les avantages des maisons de la série 1-447 figure l'isolement des pièces et la possibilité de réaménager les pièces adjacentes en pièces isolées. Vous pouvez également modifier la configuration de l'espace intérieur en raison de la démolition des cloisons intérieures. Tous les appartements, à l'exception des premiers étages, ont des balcons.

Les inconvénients incluent les suivants, typiques des bâtiments à cinq étages :
. absence d'ascenseur et de vide-ordures dans les versions basses
. petite cuisine (6 m²)
. salle de bain combinée
. plafonds bas (2,5 m)
. petites pièces

Lors de la conduite révision, les maisons de la série 1-447 sont généralement recouvertes de plâtre, si nécessaire, équipées d'unités d'ascenseur. Parmi les séries modifiées les plus courantes, deux se distinguent - la série 1-447 et la série 1-447C.

Structure et plan d'étage des premières versions de la série 1-447

Versions à plusieurs étages

Il existe également des immeubles résidentiels de 9 étages de la série 1-447C (ainsi que des hôtels et des auberges de cette série). Il s'agit soit de "tours" à une ou deux entrées, soit de maisons à plusieurs sections.