Avec quel matériau pouvez-vous construire la maison la moins chère ? Recommandations sur la façon de construire une maison moins chère de vos propres mains Construire une maison de vos propres mains sans expérience

De plus en plus de gens préfèrent vivre dans leur propre maison, en banlieue, loin de l'agitation de la ville. Et bien que ce choix soit justifié par la présence d'avantages indéniables - se détendre dans son propre jardin, jouer avec les enfants au grand air, faire un barbecue entre amis et autres joies de l'accession à la propriété privée, il faut d'abord passer par, certes agréable, mais quand même problèmes importants liés à la construction d'une maison. Il n’est donc pas surprenant que la décision de commencer la construction d’une maison privée soit une étape importante dans la vie de toute famille.

De manière totalement déraisonnable, lorsqu'ils réfléchissent à par où commencer la construction d'une maison, de nombreuses personnes confondent la préparation d'un chantier de construction et la pose des bases du cycle zéro. En pratique, ce n'est que la « pointe de l'iceberg », car avant le début effectif de la construction, de nombreux travaux préparatoires devront être effectués, dont dépend en grande partie le succès de l'ensemble de l'entreprise. En plus d'obtenir les permis nécessaires, il est nécessaire de planifier chaque étape de la construction, ce qui permettra d'éviter de futurs problèmes, tels que des escaliers inconfortables et un jardin gorgé d'eau.

Un long chemin entre la décision et la mise en œuvre Source projet-home.ru

Phase préparatoire de la construction

A ce stade, vous devrez résoudre plusieurs questions importantes : choisir un lieu de construction, déterminer son budget, choisir un modèle de maison, obtenir un permis de construire et choisir un entrepreneur. Toutes les questions sont d’égale importance, chacune devra recevoir suffisamment d’attention.

Acheter un terrain

Lors du choix et de l’achat d’un terrain pour une nouvelle maison, une attention particulière est portée aux nuances juridiques et pratiques. La procédure s'accompagne de l'exécution de nombreux documents, il est donc conseillé de faire appel à un intermédiaire de confiance - un agent immobilier ou un avocat.

Il est impossible de décider comment construire correctement une maison sans une inspection détaillée du site où les travaux seront effectués, et idéalement, tout commence par la recherche d'un terrain à construire. Le confort de la vie future dépendant directement de la localisation du site, lors du choix de ce dernier, ils sont guidés par plusieurs critères :

• Caractéristiques du site. Non seulement la superficie, mais aussi le relief sont pris en compte. Un site en pente nécessitera des investissements financiers supplémentaires pour les travaux d'aménagement et d'excavation, ainsi que pour la construction de murs de soutènement.

Un site complexe dicte les règles de localisation de la maison Source haeuserland.de

• Documents du propriétaire (vendeur). Il est nécessaire de vérifier leur authenticité et leur remplissage correct (dans les dimensions données).
• Emplacement. La proximité de la civilisation, la qualité des voies d'accès, la présence d'arrêts de transports en commun et la situation environnementale (industries nuisibles situées à proximité) sont prises en compte. Il est important de savoir s’il y a un marécage, une station d’épuration ou une décharge à proximité.
• Infrastructure. La disponibilité des services publics est évaluée (il est préférable d'obtenir des informations détaillées auprès de la société de gestion).
• Dépenses supplémentaires possibles. Peut-être y a-t-il sur le site des bâtiments délabrés susceptibles d'être démolis, ou les eaux souterraines s'écoulent fortement, ce qui signifie qu'un système de drainage efficace devra être installé.

Ces informations et d'autres informations utiles peuvent être obtenues auprès des propriétaires des terrains voisins, ainsi qu'auprès de l'administration de la localité.

Des experts expérimentés qui savent comment construire correctement une maison privée conseillent de demander aux institutions compétentes la possibilité de se connecter aux réseaux publics existants. Sinon, une interdiction inattendue deviendra un problème sérieux.

Les levés géodésiques fournissent une évaluation complète des conditions du territoire pour la poursuite de la construction Source penza-press.ru

Lorsque le site de construction d'une maison est finalement choisi, des mesures sont prises pour faciliter les travaux :

• Des relevés géologiques et géodésiques et des relevés topographiques de la zone sont effectués. Le résultat sera des informations sur la composition du sol et la profondeur des eaux souterraines, qui permettront d'adapter les fondations d'un projet standard à des conditions spécifiques. Si des travaux de construction sont en cours sur le terrain, vous devrez vous attacher aux fondations existantes et éventuellement les renforcer.
• Après l'achat, le terrain est clôturé.
• Afin de ne pas polluer la majeure partie du terrain avec des déchets de construction, il est nécessaire de déterminer un lieu de stockage des déchets, de mélange du béton, de brûlage des déchets, ainsi qu'un accès pour les engins de chantier.

Description de vidéo

Comment minimiser les pertes lors de la construction d'une maison en vidéo :

Sur notre site Web, vous pouvez en connaître le plus - dans les filtres, vous pouvez choisir d'afficher les projets d'une ou plusieurs entreprises de construction présentés à l'exposition de maisons « Low-Rise Country ».

De quoi construire une maison

Le choix du matériel approprié fait l’objet d’une discussion détaillée distincte. Tout matériau, qu'il s'agisse de brique, de bois, de panneaux sandwich, de mousse ou de béton cellulaire, possède un ensemble de propriétés individuelles. Ces qualités peuvent se manifester aussi bien positivement que négativement, selon le contexte d’utilisation.

Lors du choix d'un matériau, les facteurs décisifs sont les conditions locales (climat, topographie) et les arguments économiques. Ces dernières entrent souvent en conflit avec le désir de rendre la maison confortable, fiable et respectueuse de l'environnement. Il ne faut pas oublier que toute maison a besoin d'une isolation réfléchie, d'un toit fiable et d'un support technique moderne.

En général, les maisons en blocs (béton cellulaire) et à ossature (y compris les panneaux SIP) sont construites moins cher et plus rapidement. L'installation d'une maison modulaire prendra le moins de temps (1 à 2 jours), mais ce n'est pas l'option la plus économique.

Les coûts de construction

Un désir aussi compréhensible d'économiser de l'argent ne se justifie pas lors de la construction d'une maison, car il entraîne le plus souvent une augmentation des coûts à l'avenir. La construction progressive d'une maison implique un calcul préliminaire détaillé du devis ; Il vaut mieux le rédiger avec le contremaître.

Une fois les murs et le toit érigés, le coût du support technique du bâtiment peut sembler déraisonnablement élevé, mais il n'est pas recommandé de le réduire sans raisons impérieuses.

Les coûts de construction peuvent être réduits en choisissant un projet prêt à l'emploi Source www.mastyk.ru

Préparation du projet et son lien avec le territoire

À bien des égards, un projet standard est l'option la plus rentable (par rapport à l'autoconstruction et à un projet individuel). Il vous permet de commencer immédiatement la construction sans retarder les travaux de conception.

Il serait optimal d'acheter auprès d'une entreprise ou d'une entreprise de construction avec de solides recommandations et garanties. La version téléchargée sur Internet peut finir par coûter plus cher. Lors du choix d'un projet, les propriétaires tiennent compte de leurs conditions et de leur mode de vie, déterminant les paramètres importants de la future maison :

• Faut-il un deuxième étage ? Les coûts des travaux de fondation et de toiture d'une maison à deux étages sont inférieurs et vous pouvez également augmenter la superficie d'un jardin fleuri ou d'un belvédère.
• Forme du toit.
• Le nombre de chambres et leur superficie (en fonction du nombre de résidents permanents et de la fréquence à laquelle vous prévoyez de recevoir des invités).
• Il est peut-être possible de construire une maison avec des bains publics
• Hauteur des locaux (pour les étages résidentiels - à partir de 3 m).

La forme de la toiture et les dimensions des pièces sont déterminées lors du choix d'un projet Source pinterest.com

• Taille du salon, cuisine, buanderies.
• Nombre de salles de bains.
• Locaux supplémentaires : sauna, dressings, garage.
• Finition intérieure (projet de conception en cours de préparation).
• Commodités supplémentaires (évier dans le garage).

Après s'être mis d'accord sur tous les détails, le projet est lié au territoire. Lors de cette étape, la position optimale du bâtiment sur le site est sélectionnée.

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Processus étape par étape de construction d'une maison en vidéo :

Permis de construction

Avant de commencer les travaux de construction, il est nécessaire de les coordonner en obtenant l'autorisation. Pour construire une maison à partir de zéro, vous devez commencer par préparer des documents dont la liste présente quelques différences selon les régions. La liste peut être clarifiée auprès de l'administration.

Ensuite, un rapport d'inspection du chantier et un passeport de construction de l'installation sont établis. Les inspections sanitaires, épidémiologiques et incendie coordonnent le plan d'aménagement et les pompiers approuvent en outre les circuits électriques et de gaz. Après étude du plan convenu, la commission d'architecture délivre un passeport de construction.

Conception familiale Source jackhobhouse.com

La nécessité d'un aménagement paysager

Le but de l'aménagement paysager est de transformer le site en un espace qui répond le mieux aux besoins de la famille. L'aménagement, réalisé par des spécialistes, résoudra plusieurs problèmes :

• Choisissez un emplacement pour votre maison, vos buanderies, votre zone de loisirs, votre jardin et votre potager. Cela prend en compte l'éclairage, la composition du sol, la forme du site et l'emplacement des eaux souterraines.
• Déterminer l'emplacement de pose des services publics ; Si nécessaire, un emplacement pour une fosse septique est prévu.
• Jouez sur le terrain difficile et éventuellement changez-le.
• Assurer le drainage du sol.
• Choisissez un style de conception pour le site et créez un design unique.
• Sélectionnez des plantes utiles et ornementales adaptées à la culture dans ces conditions.

Achat de matériel

La composition et la quantité requise de matériaux sont précisées dans le devis. Lors du choix, les matériaux de construction et de finition disposant d’un certificat du fabricant (garantie de qualité) sont privilégiés. Cela permettra d'éviter de futures déceptions au niveau de la toiture ou de la finition extérieure, qui commencent à perdre rapidement leur aspect après 2-3 saisons.

Même les briques peuvent être endommagées par un stockage inapproprié. Source homebuilding.co.uk

Habituellement, la plupart des matériaux sont préparés pour une utilisation future. Les travaux de construction sont souvent retardés ou temporairement suspendus, par exemple pendant l'hiver. En cas de stockage inapproprié, la qualité des matériaux peut diminuer, parfois de manière significative (cela s'applique non seulement aux structures en bois, mais aussi aux briques, aux blocs de construction et aux mélanges secs).

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Comment construire une maison et éviter les erreurs courantes, regardez la vidéo :

Comment choisir un entrepreneur

De nombreux propriétaires de chantiers préfèrent s'appuyer sur les recommandations de bons amis et connaissances qui ont personnellement vécu l'expérience de la construction. Cette stratégie peut être élargie et renforcée par des actions supplémentaires :

• Explorer les options. Les entreprises de construction consciencieuses fournissent volontiers leurs certificats de qualification, leurs recommandations et leurs portefeuilles de travaux réalisés.
• Conclusion d'un accord. Il précise la liste des travaux, les délais de leur réalisation, leur paiement et les conditions complémentaires à la demande du promoteur (amende en cas de non-respect des conditions, nettoyage du terrain des déchets de chantier).
• Matériaux. Leur qualité doit être contrôlée, pour laquelle il est préférable de faire appel à un encadrement technique indépendant ou au moins de vérifier que les matériaux achetés sont conformes aux SNiP.
• Travaux du service d'encadrement technique. Les spécialistes du service peuvent contrôler le respect des réglementations en matière de construction, ce qui contribuera à réduire les coûts. De plus, la supervision technique peut également vérifier le contrat, le devis et l'entreprise elle-même avant le début des travaux.

Poser des fondations fiables prend du temps Source postroika.ua

Construction d'une maison

En sachant par où commencer la construction d'une maison sur le site, vous pouvez réfléchir aux étapes suivantes de la construction d'une maison privée et ne pas vous soucier des délais non respectés. Avant de commencer les travaux, il est nécessaire d'assurer les routes d'accès, l'approvisionnement en eau et en électricité du chantier. A ce stade, les axes du bâtiment ont déjà été posés sur le chantier conformément aux normes incendie et sanitaires. La construction d'une maison privée passe par plusieurs étapes.

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Vaut-il la peine de commander un encadrement technique pour la construction ? Cette question intéresse presque tous ceux qui construisent une maison, effectuent des réparations, etc. Aujourd'hui, nous allons voir comment contrôler une entreprise de construction ? A quoi faut-il faire attention ? Où puis-je trouver un encadrement technique indépendant et quelle est l'essence de ce service ? Voyons également combien vous coûtera l’encadrement technique et quels sont les avantages de ce service ?

Terrassement, fondation

L'emplacement de l'arrivée d'eau et de la sortie d'égout est délimité, des tranchées sont creusées pour elles, les tuyaux sont posés et isolés. Les fondations sont en train d’être posées. Pour ce faire, une fosse est creusée, un coussin de pierre concassée est posé au fond et un coffrage est installé. Après avoir installé les armatures, le béton est coulé.

Il faudra 20 à 30 jours pour que le béton gagne en résistance. Ce temps peut être consacré à l'installation d'une fosse septique ou d'un puits. Ensuite, les murs de fondation sont érigés.

Travaux d'installation du cadre Source resiinspect.com.au

À ce stade, les murs sont construits et les planchers sont installés, puis les chevrons sont construits et le toit est posé. Finalement, les fenêtres sont installées ainsi que les portes de garage et la porte d'entrée.

Finition de façade et travaux intérieurs primaires

Cela comprend la décoration des murs extérieurs, l'installation d'un balcon et d'un escalier (si prévu par le projet). Ensuite, l'isolation interne du sol et des murs est réalisée, la finition primaire des murs, les sols sont installés et le plafond est gainé. Parallèlement, des réseaux de services publics (égouts, approvisionnement en eau et câblage électrique) sont posés.

Le bâtiment peut ensuite être assuré comme un projet de construction inachevé. Avant de finir les murs, un système de climatisation et des planchers chauffants sont installés.

Pose de parquet dans une maison privée Source analytspectr.ru

Conclusion – arrangement final

L'étape comprend la réalisation de la décoration intérieure, l'installation des équipements de cuisine et de plomberie et le rangement des lieux. Une fois les travaux terminés, le propriétaire et l'entrepreneur signent un certificat de réception des travaux indiquant la garantie des travaux exécutés. Ensuite, le bâtiment doit être inscrit au GASN (Supervision Nationale de l'Architecture et de la Construction) et au Registre National.

Construire sa propre maison est une période passionnante dans la vie d’une famille. Le parcours depuis l’approbation du plan architectural jusqu’à la pendaison de crémaillère restera gravé dans les mémoires pendant de nombreuses années. Ce seront certainement des souvenirs agréables si vous choisissez la bonne entreprise de construction, dont les spécialistes vous aideront dans le bon choix de site et de projet, et établiront un plan de construction bien pensé.

Construire une nouvelle maison est toujours une grosse dépense. Peu de gens peuvent se permettre de construire sans prêter attention aux estimations. Le plus souvent, il faut économiser de l'argent pour rentrer dans le budget. Toutefois, les économies devraient être raisonnables, car le propriétaire et sa famille vivront dans le nouveau logement. Le bâtiment doit être chaud, sec, confortable et agréable à regarder. Comment y parvenir sans trop-payés ? Tout d’abord, économisez sur une équipe de travailleurs. Si le développeur possède les compétences nécessaires, alors tout ou presque peut être fait vous-même. Vous pouvez également choisir des matériaux peu coûteux, des technologies disponibles et une conception standard. Comment construire une maison de ses propres mains à moindre coût ? Sur quoi vaut-il la peine d'économiser et où vaut-il mieux ne pas risquer ?

Les économies commencent dès le choix d'un projet. Plus les formes architecturales sont complexes, plus les coûts de construction sont élevés. Il est irrationnel d'essayer de réduire les coûts aux dépens des travailleurs, de l'encadrement technique ou de la qualité des matériaux en choisissant dans un premier temps un projet coûteux.

Mieux vaut déterminer clairement la surface habitable requise, sans se priver de la famille, mais aussi sans s'autoriser des mètres carrés supplémentaires, et choisir une forme de toiture simple. Cela vous permettra de créer une maison confortable qui répond pleinement aux besoins de la famille, mais sans « excès » architecturaux - un toit à plusieurs pentes, des baies vitrées, des colonnes, des arcs.

Il est logique d'envisager des options pour construire une structure à un ou deux étages avec un grenier résidentiel.

Un grenier résidentiel est bien plus rentable qu'un étage séparé. La construction du sol nécessitera plus de matériaux - pour les murs, l'isolation, la finition

Si vous choisissez des matériaux de construction légers et des technologies adaptées pour la construction de murs, vous pouvez économiser sur les fondations. Une structure moins puissante sera nécessaire et le coffrage peut être fabriqué à partir de panneaux de qualité inférieure ou de panneaux de fibres usagés.

La seule chose sur laquelle vous ne voulez pas réduire les coûts est le ciment. Vous devez l'acheter de haute qualité, sinon la solidité de la structure sera remise en question. La profondeur de la tranchée sous la fondation doit également correspondre au poids calculé du bâtiment afin d'éviter des tassements importants pouvant entraîner des fissures dans les murs.

Ce qui est le plus souvent utilisé lors de la construction :

• brique;
• faisceau;
• bloc de gaz

Lors de la construction de maisons et de chalets, la technologie des charpentes est de plus en plus utilisée. Il s'agit d'une méthode prometteuse qui permet de construire rapidement et à moindre coût.

Pour savoir ce qui coûtera le moins cher en construction, vous devrez calculer des estimations pour chacune des options, car... le coût du matériau lui-même n'est pas toujours un indicateur de bénéfice. Par exemple, choisir des ressources polyvalentes peut contribuer à réduire les coûts. Le coût d’un pare-vapeur et d’un pare-vapeur deux en un sera finalement moins cher que l’achat de deux types d’isolation différents.

Lors des calculs, il faut partir du fait que le bâtiment fini doit être confortable à vivre et respecter les normes de conservation de la chaleur et de sécurité.

Les avantages d'une structure à ossature sont une réduction du temps et des coûts de main-d'œuvre pour la construction d'un bâtiment. La conception est légère, ne crée pas de charge accrue sur la fondation et ne nécessite pas son renforcement

Un logement utilisant cette technologie peut être construit dans un délai de plusieurs semaines à plusieurs mois, selon que le propriétaire le construit lui-même ou qu'il engage une équipe. Les bâtiments finis sont durables et résistants à la déformation. La durée de vie estimée est d'environ 75 ans.

Les structures porteuses sont pratiques pour le revêtement ultérieur avec des matériaux de finition, car tous les éléments sont unifiés. Cela s'étend considérablement : des parements, des panneaux à cassettes et un blockhaus peuvent être montés sur les murs. Le revêtement augmente la résistance de l'ensemble de la structure sans augmenter significativement son poids.

Vidéo sur la conception

Il existe deux technologies principales, chacune ayant ses propres caractéristiques.

Panneau de cadre. Comment construire une maison moins cher ? Collecté de mes propres mains. Bien entendu, cela nécessitera des compétences et du matériel. Grâce à ce type de construction, cela est possible, même si vous devrez investir beaucoup de temps et d'argent supplémentaire dans l'achat d'isolant et autres. La charpente est en bois et recouverte de panneaux sandwich. Chaque pièce doit être installée séparément, ce qui affecte le calendrier et la complexité de la construction.

Panneau de cadre. Cette option est coûteuse, mais fiable et nécessite beaucoup moins de main-d'œuvre. La structure est assemblée à partir de panneaux prêts à l'emploi, fabriqués en usine sur commande spéciale. Les panneaux sont livrés déjà isolés et entièrement prêts à être assemblés. Si l'on compare les prix des bâtiments en panneaux et en panneaux, les premiers sont plus chers. Cependant, le coût final peut s'avérer le même si les travailleurs sont invités à assembler des logements à ossature et panneaux, car tous les types de travaux doivent être payés séparément - assemblage, bardage, isolation thermique, finition.

La charpente en bois assemblée ressemble déjà à une maison finie. Cela ne nécessite que du bardage et de la finition. Des matériaux de vapeur et d'imperméabilisation sont installés dans les murs de la structure en usine, ce qui contribue à augmenter la durée de vie du bâtiment

Avantages indéniables de la technologie :

• Économique. La légèreté est une opportunité évidente d'économiser sur la fondation et à court terme - sur la rémunération des travailleurs. On pense que les maisons construites à l'aide de la technologie à ossature sont les moins chères, mais l'efficacité dépend en grande partie du domaine de construction, des composants sélectionnés, de la finition, etc. Les calculs effectués par des ingénieurs expérimentés montrent que cela est avantageux si la longueur du bâtiment ne dépasse pas 20 m et si le nombre d'étages est de 3. Souvent, la conception décide de tout.
• Taux d'économie d'énergie élevé. Les structures se réchauffent rapidement et efficacement. Les murs sont constitués de matériaux à faible conductivité thermique, de sorte que la structure retient bien la chaleur. L'épaisseur des murs peut être de 15 à 20 cm. Les avantages supplémentaires incluent des coûts de chauffage réduits par rapport à un bâtiment conventionnel de la même superficie.
• Aucun retrait. Les murs de la structure sont solides, résistants à la déformation, très rigides et la maison elle-même ne rétrécit pas. Cela a également un effet positif sur le temps de construction : les travaux de finition peuvent commencer immédiatement après l'achèvement des travaux principaux. Le revêtement ne nécessite aucun traitement supplémentaire, ce qui réduit les coûts de finition.

Inconvénients ou éléments à considérer :

• Pour assembler une telle structure, vous avez besoin de connaissances et d'outils particuliers. Les qualifications des constructeurs sont d'une importance fondamentale, donc tous les développeurs ne peuvent pas le faire eux-mêmes et l'équipe devra être soigneusement sélectionnée.
• Les cadres en bois nécessitent un traitement supplémentaire avec des composés de protection biologique et incendie.

Lors du choix d'un projet, une attention particulière doit être portée à la ventilation. Les matériaux artificiels offrent une excellente isolation thermique, mais du point de vue de la sécurité environnementale, ils laissent beaucoup à désirer. Si la maison est petite, vous pouvez théoriquement vous débrouiller avec une ventilation naturelle, mais idéalement, un système d'échange d'air normal devrait être calculé et installé pour cela.

Lors de l'installation de structures à ossature, les technologies « humides » ne sont pas utilisées. Cette fonctionnalité est un gros plus, car... vous permet de travailler à tout moment de l'année

L'étanchéité est l'un des principaux avantages d'une maison à ossature, car sert de garantie d’une bonne isolation thermique. Mais cela a aussi un inconvénient : une violation de l'échange d'air. Pour éviter que les déchets humains, la poussière et d'autres facteurs n'aggravent le microclimat du bâtiment ou ne réduisent la quantité d'oxygène dans l'air, il est nécessaire de concevoir un système de ventilation de haute qualité.

De quoi le faire :

• Arbre. Malgré toutes sortes de transformations, le bois est exposé à l’humidité et aux micro-organismes. En moyenne, un tel cadre dure jusqu'à 60 ans et est inférieur aux analogues métalliques en termes de résistance, de légèreté et de résistance aux facteurs environnementaux destructeurs.
• Métal. Un profil thermique léger est utilisé pour la fabrication. Ses avantages sont une excellente résistance au feu, une légèreté et une résistance à la corrosion. Les pièces métalliques ne sont pas sensibles aux attaques de champignons et de moisissures. Tout cela peut augmenter la durée de vie des structures jusqu'à 100 ans.

Sur quoi serait-il moins coûteux de construire ? Lors de l’établissement de devis, une charpente en bois aura un net avantage. Cependant, si vous « regardez vers l'avenir » et prenez en compte les propriétés de performance plus élevées du profil thermique, sa durée de vie en compense pleinement les coûts.

La fondation peut être choisie en tuiles, en colonnes ou en bandes selon le type de sol. Vous pouvez économiser sur un toit facile à installer - à pignon ou mansardé. Le choix appartient au développeur.

Le matériel sur la construction d'une véranda dans une datcha à ossature peut également être utile :

1 m² m de charpente métallique pèse 30 à 50 kg, avec boîtier - environ 200 kg. La faible densité de la maison finie lui permet d'être construite sur des sols instables. Le profil est également utilisé dans la reconstruction de bâtiments avec des structures porteuses très usées.

Option n°2 – construction en brique

La brique est l'une des plus populaires. Les maisons qui en sont faites peuvent difficilement être qualifiées de bon marché. Les murs doivent être épais et nécessitent une isolation supplémentaire, ce qui entraîne une augmentation encore plus importante du coût des structures. Le poids de la structure finie est important, les fondations doivent donc être vraiment solides. Cela se fait sur toute la profondeur de gel du sol.

Il est difficile d'économiser de l'argent là-dessus. Les inconvénients incluent une construction longue et à forte intensité de main-d'œuvre. Cependant, la durabilité des structures, leur sécurité incendie et leur praticité paient largement les coûts.

Si vous regardez les prix de construction d'un bâtiment de qualité sur les sites Internet d'entreprises spécialisées, vous avez l'impression que le coût est faible. Cependant, même le prix d'une construction clé en main n'inclut pas les finitions : pose du revêtement de sol, des portes intérieures, de la plomberie, etc.

Si vous faites tout cela vous-même, seuls les coûts d'achat du matériel doivent être ajoutés au coût. Si vous devez embaucher des travailleurs, payez également leur travail. La construction n'est rentable que si le propriétaire du site a initialement sélectionné correctement le projet et peut réaliser la plupart des travaux de manière indépendante.

Vidéo : sur les briques pour les bâtiments

Option n°3 – blocs de béton cellulaire

Le bloc de béton cellulaire est un digne concurrent de la brique traditionnelle. Construire une boîte est nettement plus rentable que de la monter. L'épaisseur du mur peut être réduite d'un tiers sans perdre ses propriétés d'isolation thermique. Le matériau lui-même est nettement plus léger, ce qui permet de réaliser des économies au détriment de la fondation. Un « bonus » supplémentaire pour le propriétaire de la maison est une bonne isolation phonique.

Une habitation en blocs de béton cellulaire « respire » ; l'échange d'air n'y est pas altéré, car à travers les pores. Cependant, pour la même raison, les blocs ne sont pas considérés comme la meilleure option en termes d'imperméabilisation. Si la construction est réalisée en violation de la technologie, la structure finie peut également être détruite. Il faut faire attention à la finition.

Quant au temps de construction, une structure en béton cellulaire peut être érigée 2 à 3 fois plus rapidement qu'une structure en brique, elle ne rétrécit pratiquement pas. Des adhésifs spéciaux sont utilisés pour relier les blocs. Dans ce cas, il n'est pas souhaitable d'utiliser du mortier de ciment ordinaire, car... il produit des coutures épaisses, qui peuvent provoquer la formation de « ponts froids ».

L'un des inconvénients des blocs de béton cellulaire est leur résistance au gel relativement faible, vous devrez donc veiller à une finition de haute qualité. Les matériaux que vous pouvez utiliser sont le plâtre, le bardage, la pierre

Option n°4 – des bâtiments en bois économiques

Pour le promoteur, le bois est plus rentable qu’autre chose. Si nous comparons les murs en bois et en briques en termes de propriétés d'économie de chaleur, il s'avère qu'une structure en épicéa de 220 mm d'épaisseur et une brique de 600 mm d'épaisseur seront tout aussi chaudes. Habituellement, pour la construction, ils prennent du bois de 200 mm, utilisent une isolation de 100 mm d'épaisseur et appliquent une couche de plâtre de 20 mm.

Avantages du bois :

• efficacité;
• construction rapide (construite en quelques semaines) ;
• technologie simple;
• sécurité environnementale;
• excellente isolation thermique;
• microclimat confortable;
• facilité de construction.

Si vous choisissez ce qui coûte le moins cher pour construire une maison, le bois est une option gagnant-gagnant. C'est rentable, la technologie est simple et presque n'importe quel propriétaire de chantier peut la maîtriser s'il possède déjà des compétences en construction.

Lorsque vous construisez des maisons en bois, vous devez concevoir avec soin les systèmes de chauffage et d’approvisionnement en énergie. Les bâtiments sont considérés comme présentant un risque d'incendie. Le bois a également peur de l'humidité, il nécessite donc une protection contre l'humidité et les champignons.

Comparez les prix au mètre carré

Comment et quelle est la manière la moins chère de construire peut être vu dans les chiffres estimés. Si les calculs sont basés sur des indicateurs moyens (profondeur de congélation du sol - 1,5 m, eaux souterraines - 2,5 m, sol limoneux sableux), nous pouvons alors déterminer le coût de construction de 1 mètre carré. Selon les composants, les numéros seront les suivants :

• structure de charpente – 875 roubles;
• brique – 2330 roubles;
• béton cellulaire – 2000 roubles;
• bois - 1900 roubles.

Examen des documents populaires - vidéo

Évidemment, une maison à ossature coûtera le moins cher au promoteur. Au moment de décider finalement d'un choix, vous devez prendre en compte toutes les caractéristiques du projet, du sol et du site lui-même. Les calculs n'incluent pas le paiement des services de l'équipe de construction. La main d’œuvre salariée constitue un poste de dépense supplémentaire (et considérable !).

Les coûts de construction d'une maison de la même superficie peuvent varier de deux ou plusieurs fois.

Vous pouvez réduire le budget de construction si vous investissez votre propre travail, vos connaissances, votre énergie et vos talents dans ce domaine.

Une maison bon marché ne devrait pas être :

• Très petit. Sa taille doit correspondre aux besoins de votre famille.
• Incommode. Cela devrait correspondre au style de vie de votre famille.
• Basse qualité. Vous pouvez utiliser des solutions traditionnelles moins chères mais de haute qualité. En règle générale, ces décisions sont plus faciles à mettre en œuvre.

Sur quoi pouvez-vous économiser ?

1. Vous pouvez économiser beaucoup en choisissant un design de maison qui devrait avoir des solutions économiques pour l'aménagement et les éléments structurels de la maison.

Les architectes proposant des projets prêts à l'emploi ne s'intéressent pas au coût de la maison. Leur tâche est de charmer le promoteur avec une belle façade et de vendre le projet.

Une belle image agit comme une drogue - le développeur décide à tout prix construire une grande maison complexe et donc très chère.

Le projet de maison bon marché est une maison à un étage avec un toit à pignon sur une fondation peu profonde avec des étages au sol. Superficie totale 123 m 2 . La maison n'a pas de murs porteurs intérieurs. Il n'y a pas de plafond mansardé - le plafond suspendu est fixé aux fermes de toit. L'angle d'inclinaison des pentes du toit est de 20 degrés. En été, la surface habitable augmente grâce aux grands, plus de 20 m², une terrasse entièrement couverte et protégée par des murs, pos.13.

Un projet de maison peu coûteux est :

Une maison rectangulaire avec un toit à pignon ;
une maison à un étage sans plafonds inter-étages coûteux, sans escaliers et sans nombreuses fenêtres ;
une maison sans sous-sol, car s'il y en a un, les coûts augmenteront d'au moins 30 % ;
maison en bas et ;
une maison sans éléments inhabituels - baies vitrées, fenêtres cintrées, tympans, colonnes, balcons, pilastres, escaliers, pièces à deux niveaux, jardins d'hiver ;
un toit à deux, ou au maximum cinq pentes (parfois il y en a quinze !). Coins, noues, trappes, fenêtres de toit et de nombreux éléments en tôle - un tel toit peut coûter 40 % des coûts de construction ;
les murs extérieurs, les plus simples à construire ;
fenêtres de taille standard ;
décoration murale intérieure et extérieure simple ;
façade traditionnelle en enduit ciment-chaux.

La forme simple de la maison est l’incarnation du style architectural ultra-moderne de la maison Barn. Une caractéristique distinctive du style est son laconisme exquis, obtenu grâce au choix correct des proportions, ainsi que de la texture et de la couleur de la décoration extérieure, en harmonie avec l'espace environnant.

Consacrez un maximum de temps et d’énergie au choix d’un design de maison économique.

Lisez des articles sur le choix des principaux paramètres d'un projet de maison :

2. Aux travaux de finition. Option « minimum » : murs avec enduit traditionnel ou plâtre, stratifié au sol, plomberie simple dans la salle de bain.

3. Sur les matériaux. Vous pouvez confier la sélection, l'achat et la livraison des matériaux sur le chantier à l'entrepreneur en construction - vous avez moins de soucis. Mais si vous voulez économiser de l'argent, entreprenez ce travail vous-même.

Vous pouvez acheter des matériaux de marques connues ou acheter les mêmes matériaux auprès de fabricants locaux ou moins connus. De plus, leur qualité ne sera pas inférieure aux premiers, mais leur prix sera inférieur. Pour économiser et ne pas vous tromper dans votre choix, collecter toutes les informations disponibles sur le fabricant, les prix sur le marché de la construction dans vos villes et celles voisines, ainsi que des avis sur la qualité du produit.

Cependant, n'oubliez pas la règle de base du marché : la qualité coûte de l'argent.

Beaucoup les vendeurs offrent des réductions saisonnières des prix pendant une période où la demande de matériaux de construction diminue. Cela se produit généralement de novembre à février. Gardez un œil sur les prix et achetez des matériaux coûteux pendant cette période.

Avec quoi construire une maison, quel matériau ?

Le SNiP 23/02/2003 propose de réaliser, en effectuant des calculs appropriés, une optimisation de l'enveloppe du bâtiment selon.

Pour différentes structures d'enveloppe de maison (murs, sols), le coût total de construction est calculé 1 m2 surfaces de murs ou de plafonds, frotter/m 2. Les coûts de chauffage d'une maison construite selon ces différents modèles de coque sont ensuite déterminés. Pour chaque conception, une période de récupération est trouvée - la période pendant laquelle les coûts de construction seront récupérés.

Dans différentes régions, en fonction du coût du combustible et des matériaux de construction utilisés, ainsi que de la rigueur du climat, des résultats différents sont obtenus pour la période d'amortissement d'une structure de mur ou de plafond particulière.

Si vous n'avez pas de préférences spécifiques quant à la construction d'une maison, renseignez-vous sur les résultats de ces calculs auprès de designers locaux. Choisissez l'option de conception de murs et de plafonds avec la période de récupération des coûts de construction la plus courte dans votre région.

Les calculs et les pratiques de construction montrent que dans les endroits au climat rigoureux et/ou au carburant coûteux, Il est plus rentable d’investir dans des matériaux isolants très efficaces.

Avantageux dans les climats rigoureux ou lors du chauffage à l’électricité construire des murs à double couche avec une couche porteuse fine mais durable, et donc relativement bon marché (, etc.) avec une épaisseur de maçonnerie de 180-250 mm. et isolez-les avec une couche assez épaisse d'isolant efficace - 100-300 mm.

Dans les régions aux hivers très rigoureux dans un mur double couche Il peut être avantageux de poser la partie porteuse à partir de blocs moins durables mais plus chauds : béton cellulaire, silicate gazeux, béton mousse ou céramique poreuse, densité 600 - 1200 kg/m3. Cette solution réduira l'épaisseur de la couche d'isolation hautement efficace, mais en raison de la moindre résistance du matériau du mur, l'épaisseur des murs devra être augmentée.

Un mètre carré mur à ossature contient la quantité maximale d’isolation hautement efficace. C'est probablement la conception de mur la plus rentable en termes de retour sur coûts de construction.

Mur à ossature d'une maison pas chère pour un climat rigoureux :

• Entre les poteaux du cadre se trouve un panneau isolant en laine minérale d'une densité d'au moins 45 kg/m3, épaisseur 100-200 mm.
• A l'extérieur, des dalles d'isolation en mousse de polystyrène extrudé (PSE) ou en mousse de polystyrène ou des dalles de façade en laine minérale d'une densité d'au moins 125 kg/m3, épaisseur 40 - 100 mm.

Cependant, une maison à ossature présente des caractéristiques qui ne plaisent pas à tous les développeurs.

Il est rentable de construire une maison avec des murs à ossature et dans les régions aux hivers moins rigoureux. La couche extérieure d’isolation d’un mur à ossature dans les régions au climat plus doux peut être omise.

Dans les régions aux hivers doux maisons en céramique poreuse légère et chaude ou sans isolation supplémentaire et épaisseur de maçonnerie pas plus de 510 mm.

Les murs en bois ou en rondins dans la plupart des zones climatiques de Russie ne répondent pas aux exigences modernes en matière de conservation de la chaleur. Les murs en bois des maisons destinés à être utilisés toute l'année nécessitent une isolation supplémentaire.

Dans les commentaires, merci de justifier votre choix : moins cher, plus chaud, plus durable, etc.

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De plus en plus de personnes souhaitent s'installer en dehors de la ville ou dans une petite ville. Dans les mégalopoles, l'atmosphère est étouffante, mentalement et physiquement, à cause de l'air inhalé et des bruits extérieurs. J'aimerais, sinon déménager complètement, du moins acquérir un coin de loisirs en plein air. Comme vous le savez, nous ne souffrons pas d'excédents de fonds, donc le problème se pose : comment construire une maison à moindre coût ? Dans une maison privée, vous devrez consacrer plus d'efforts au ménage et son entretien coûtera un peu plus cher que de payer les services publics pour un appartement en ville de taille égale, mais un mode de vie sain en vaut la peine. Et si vous démarrez au moins un petit jardin avec une serre, alors, sans transpirer, le logement individuel peut être globalement rentable.

Est-ce bon marché et rapide ?

Un immeuble résidentiel privé dans le segment des prix économiques peut très bien être confortable, chaleureux et fiable. Et si vos mains grandissent comme elles le devraient et que vous souhaitez les utiliser correctement, alors vous aurez l'air respectable, voir fig. Cependant, construire une maison à moindre coût n’est pas tout. Il y a déjà près de 7,5 milliards de personnes sur Terre et tout s’en vient. Notre « balle » n’est pas en caoutchouc, il serait donc tout simplement naïf de s’attendre à ce que les impôts fonciers et les loyers fonciers diminuent d’une manière ou d’une autre avec le temps.

Par conséquent, la maison la moins chère n'est pas nécessairement celle dont la construction coûtera le moins cher : lors du choix du matériau de la maison (voir ci-dessous), de la conception, etc., il faut garder à l'esprit les coûts d'exploitation supplémentaires. Surtout si la construction est réalisée à crédit, vous devez commencer à la rembourser immédiatement. C'est-à-dire que la période allant du début de la construction à la préparation de la maison à l'occupation est d'une grande importance : pendant la construction, vous n'aurez pas le temps de trouver un revenu supplémentaire, mais vous devrez payer votre logement précédent et prendre sur le prochain remboursement du prêt.

La conclusion est évidente : Après avoir planifié la construction, déterminons tout d'abord combien de temps il nous faudra jusqu'à ce que la maison soit complètement prête ? Ce point peut être important même pour un constructeur assez expérimenté, si vous devez décider de le construire vous-même ou de confier certaines étapes de construction à un entrepreneur consciencieux doté d'une production établie et d'un équipement technique bien équipé. Les économies résultant d'une répartition raisonnable de l'argent liquide et/ou des fonds disponibles en fonction des étapes de préparation de la maison (voir ci-dessous) pour les travaux contractuels et manuels peuvent largement dépasser tous les autres éléments possibles et détermineront certainement le choix du principal matériau de structure de la maison et sa fondation - la fondation beaucoup plus facile.

Qu'est-ce qu'une maison économique ?

Nous considérerons comme une maison économique une maison dont la construction jusqu'à ce qu'elle soit complètement prête (voir ci-dessous), mais sans appareils de chauffage, de cuisine et de plomberie, coûtera 10 000 roubles. pour 1 m² m de superficie totale ou moins. Dans ce cas, une maison d'une superficie totale de 100 mètres carrés coûtera jusqu'à 1 million de roubles. ou bien. 18 000 $ au taux de change d'aujourd'hui (2019). Dans certaines conditions locales, il est possible de réduire le coût de construction à 5 500-6 000 roubles. par carré; si vous construisez entièrement de vos propres mains, lentement et uniquement pour vous-même ; si vous disposez d'un logement antérieur bon marché, il est alors possible de couvrir le coût de 4 500 roubles. par mètre carré, mais moins cher est déjà une fiction, peu importe qui promet quoi que ce soit. Bons entrepreneurs pour 3000 roubles. Vous pouvez toujours le trouver pour un mètre carré, mais c'est clé en main, et il faudra au moins le même montant pour que la maison soit pleinement prête.

Note: Les chiffres donnés, ainsi que ceux présentés plus loin dans cet article, sont des moyennes pour la Fédération de Russie. Il convient ici de rappeler une vieille plaisanterie, aujourd'hui réinterprétée à sa manière dans presque tous les pays : un noble se gave de viande, un paysan n'a de quoi que du pain. En moyenne, ils mangent une tourte à la viande pour deux. Alors, enfin, regardez les prix chez vous - il est impossible d'en donner un aperçu complet dans une seule publication, et la situation du marché peut changer le lendemain de sa publication. Ici, nous fournissons principalement des informations sur la manière d'utiliser des mesures techniques et organisationnelles pour construire une maison à moindre coût et rapidement sans compromettre sa qualité.

À propos du nombre d'étages

Le problème des impôts et des loyers fonciers peut être largement résolu, premièrement, en construisant une maison à 2 étages, ce qui permettra d'économiser sur les paiements fonciers. Certains préjugés contre les étages supérieurs des maisons individuelles subsistent de l'époque soviétique, lorsque la construction privée de plus d'un étage et demi était strictement interdite. Il ne sert plus à rien de construire un immeuble économique de 3 étages : l'escalier devra céder trop d'espace utilisable, et renforcer les murs du 1er étage, ce qui compliquera, allongera et augmentera grandement le coût des travaux. Et dans un immeuble de 2 étages, l'escalier menant au 2ème étage de couchage peut mener directement depuis le salon ou le couloir/hall.

Deuxièmement, vous pouvez également réduire considérablement vous-même votre taxe foncière sur une base tout à fait légale en créant une mezzanine pour dormir sous la forme d'un grenier sibérien. Le schéma du fronton d'un immeuble résidentiel à ossature avec un grenier sibérien est donné sur la Fig. sur la droite. Tout le monde n'aime pas les maisons avec des greniers sibériens à cause de leur toit à facettes, mais en fait, elles sont économiques et pratiques, et dans la construction budgétaire, il n'y a pas de temps pour des solutions architecturales exquises. Pour une maison à ossature économique (voir ci-dessous), le grenier sibérien est pratiquement la seule possibilité d'augmenter son nombre réel d'étages.

Note: pour une maison en blocs de mousse ou de gaz, il existe une autre opportunité non triviale d'augmenter sa surface habitable sans augmentation significative de la fiscalité et du loyer foncier, voir ci-dessous. Ce facteur peut être décisif dans les régions où la construction individuelle de 2 étages ou plus est interdite, par exemple en raison de conditions naturelles. dans des endroits sismiquement dangereux ou sur le pergélisol.

Étapes de préparation à la maison

L'étape (étape) de préparation d'un immeuble résidentiel à l'occupation signifie un cycle/complexe de travaux de construction complètement terminé, après quoi le bâtiment peut attendre le début de l'étape suivante pendant une période définie ou indéfiniment longue. Une rupture technologique entre les étapes est le plus souvent nécessaire pour le retrait des structures du cycle précédent, mais parfois (voir ci-dessous) elle est inacceptable ou possible uniquement pendant la saison chaude et sèche. Les travaux de l'étape suivante de la construction peuvent être effectués soit de manière indépendante, soit sous contrat avec le même entrepreneur ou un autre, quelle que soit la manière dont la précédente a été achevée. Les étapes de réalisation d'un immeuble résidentiel économique sont les suivantes :

• Zéro ou cycle zéro - les fondations ont été posées, ont acquis une résistance d'au moins 75 % et ont donné le tassement calculé. Il s’agit de l’étape la plus critique, la plus complexe et la plus longue, au cours de laquelle il s’avère le plus souvent judicieux de faire appel à une équipe de maîtrise d’œuvre expérimentée. Pause technique avant la suite. cette étape est de toute façon nécessaire.
• Boîte - il y a des murs avec des ouvertures pour les fenêtres et les portes, recouverts d'un toit. Des cloisons porteuses ont également été érigées à l'intérieur. Les communications ont été établies, mais sont actuellement mises en sourdine. Une pause technique obligatoire n'est requise que pour les bâtiments lourds (brique, pierre, béton) en raison de leur propre retrait. Dans la construction économique, l'étape du caisson en tant que telle n'est le plus souvent pas mise en évidence, et pour une maison constituée de panneaux SIP, elle est totalement exclue.
• Clé en main - les portes et fenêtres sont en place, la charpente est stable. La maison peut hiverner plusieurs fois. Il est possible que les sols aient également été posés, mais les communications ne sont pas reliées, il n'y a pas de finition intérieure ni d'isolation. L'appât préféré des entrepreneurs trop rusés est le « bon marché », donc à ce stade, vous devez calculer particulièrement soigneusement combien il vous en coûtera pour manger pendant l'exécution du travail restant, ainsi que leur coût, et le comparer avec le prix d'apporter la maison jusqu'à ce qu'elle soit entièrement prête par des ouvriers embauchés.
• Complet - les communications sont connectées, les appareils électroménagers fixes sont en place et prêts à l'emploi. Les finitions intérieures ont été réalisées, mais les finitions extérieures et l'isolation peuvent ne pas être prévues par les termes du contrat (voir ci-dessous). La cuisine, la salle de bain et la chaufferie/four sont entièrement équipées, vous pouvez cuisiner, laver, démarrer la chaudière et chauffer. Il ne reste plus qu'à apporter et ranger les meubles, poser les tapis, accrocher les rideaux, les tableaux, ranger les bibelots, etc., pour que vous puissiez vivre dans la maison sans vous déranger.

À propos des entrepreneurs

Un entrepreneur de bonne foi, premièrement, doit être correctement enregistré légalement - en tant qu'entrepreneur individuel, LLC, etc. ; A ce titre, il doit immédiatement, sans rappel, présenter au client un ensemble de documents confirmant l'enregistrement par l'État. Aucune licence spéciale n'est requise pour les travaux de construction ordinaires ; les certificats professionnels (« titres » ; maintenant cartes) des travailleurs exécutants sont suffisants.

Deuxièmement, le client doit se voir proposer un contrat sur papier. Une offre (norme publique) ou individuelle, peu importe, l’essentiel est que les droits et obligations des parties y soient clairement énoncés. Troisièmement, la période de garantie pour cette ou ces étapes de travail et les conditions de respect des obligations de garantie doivent également y être indiquées.

Les bons entrepreneurs à petit budget offrent une garantie de 2 à 5 ans. Moins n’est pas possible en raison d’interruptions techniques. En bonne conscience, il est également impossible de faire plus, car... les conditions d'exploitation locales du bâtiment peuvent se détériorer. Ils peuvent être pris en compte (« incorporés » de manière constructive) en utilisant des matériaux et des solutions techniques plus coûteux, mais ce ne sera plus une construction budgétaire.

À propos des extensions

Dans les sources populaires et les prospectus des entrepreneurs, vous pouvez trouver des recommandations dans votre esprit, accompagnées de projets préliminaires (sans référence à l'emplacement) : ils disent, d'abord nous construisons une maison 6x9 à très bon marché, puis, au fur et à mesure que nous accumulons des fonds, nous en ajoutons davantage. chambres (la disposition originale le permet), jusqu'à ce que les enfants et petits-enfants ne se retrouvent pas avec un immense manoir. Cette approche est fondamentalement fausse.

Quiconque est plus ou moins familier avec la construction sait que l'ajout d'un bâtiment résidentiel à un bâtiment existant est une tâche technique complexe et pas toujours réalisable. Premièrement, l'ancienne fondation s'est déjà complètement installée et la nouvelle ne donnera le retrait calculé que sous le poids de la structure supportée. C'est-à-dire que l'extension ne peut pas être immédiatement fixée étroitement à la structure principale, vous devez attendre de voir si des fissures apparaissent et les sceller. Dans le RuNet commun, il est difficile de trouver des informations accessibles au public sur les extensions de bâtiments existants ; Vous pouvez rechercher un livre petit mais sensé du Dr. technologie. les sciences Ferenc Sägi « Comment éviter les erreurs lors de la construction d'une maison individuelle. » Il y avait une traduction russe, M., Stroyizdat, 1987. C'est drôle - ce petit livre coûtait alors 90 kopecks. soviétique

Troisièmement, même si la maison est faite de caoutchouc sur un cardan, il est inacceptable de lui permettre de se balancer au rythme des mouvements saisonniers du sol d'année en année. Sous une maison construite sur des fondations correctement choisies et posées, se forme une sorte de « fosse » chaude virtuelle (invisible), dans laquelle elle n'est jamais en dessous de zéro ; la zone aveugle autour de la maison l'étend sur les côtés. Une extension d'une maison peut perturber l'équilibre thermique établi du sol porteur, ce qui peut entraîner des accidents dans le bâtiment principal. Par conséquent, les entrepreneurs consciencieux fixent l'une des conditions de garantie : aucune prolongation non convenue avec eux.

Garage dans la maison, ou le rôle de l'aménagement

L'un des moyens d'obtenir une maison de résidence permanente peu coûteuse par rapport à l'espace de vie disponible est de construire une maison sur une fondation commune avec un garage. Peut-être que cela ne concerne que les maisons faites de matériaux incombustibles ; en ce qui concerne les budgets - blocs de mousse et de gaz, sinon les pompiers ne permettront pas que le projet soit approuvé ou que la construction de squatters soit légalisée.

Cependant, le simple fait d'attacher un garage à la maison, comme à gauche sur la figure, n'a pas beaucoup de sens ; cela ne fera presque rien pour économiser les coûts de construction et d'entretien ultérieur de la maison. Il est nécessaire d'introduire un garage d'une taille standard de 4X7 m à l'intérieur dans le schéma structurel de la maison, en tenant compte des éléments suivants :

1. il n'est pas nécessaire de mettre un garage sur un socle, car il faudra alors y construire une rampe d'accès ;
2. la hauteur sous plafond dans le garage est autorisée de 2,5 et même 2,2 m, moins n'est tout simplement pas possible ;
3. Il est hautement souhaitable d'avoir une entrée au garage depuis la maison, mais elle n'est autorisée que depuis le couloir/le hall et doit être équipée d'une porte coupe-feu étanche à la vapeur.

Dans ce cas, la dalle de plancher du garage fera office de plancher d'un étage et demi, moins taxable, mais assez spacieux. Pour un exemple de ce type de disposition, voir à droite sur la Fig. Le taux d'utilisation de l'espace n'y est pas si élevé, mais il y a beaucoup de commodités :

• Une superstructure d'une longueur et demie n'est pas une extension ; aucune mesure particulière n'est requise pour sa construction sur un bâtiment existant et établi, c'est-à-dire Vous pourrez construire sur le garage plus tard, à mesure que votre famille s'agrandit.
• L'escalier menant au premier étage et demi est bas et s'intègre sans difficulté dans le hall existant.
• Chauffer un garage peut également se faire sans problème et de manière économique, car... il est légèrement chauffé depuis le hall et la cuisine.
• Dans le hall du 1,5ème étage, un réservoir sous pression d'alimentation en eau autonome est parfaitement situé sous le plafond ; Vous pouvez également y déplacer le dressing, augmentant ainsi la superficie du salon et de la salle de bain.
• Étant donné que le sol de la chambre est chauffé dans une certaine mesure depuis le garage, cela peut être fait avec une porte-fenêtre même dans un climat assez rigoureux.
• Un mur du sous-sol est partagé avec le garage. Les communications se font bien entendu au sous-sol. C'est-à-dire qu'une colonne montante d'égout peut aller de la chambre au sous-sol, auquel sont reliés un lavabo, une douche et même un jacuzzi à l'étage.
• L'accès au sous-sol est également interne, par une trappe dans le hall ou depuis le garage.

D'accord, une maison pour 4-5 personnes avec un dressing séparé, un salon de plus de 25 mètres carrés et une chambre française, qui dispose également d'un hydromassage, c'est vraiment cool. Et la superficie totale de la planète est bien inférieure à 180 mètres carrés. m, à partir duquel commence l'augmentation de la fiscalité. Même si dans votre état, la superficie de base est de 150 à 160 mètres carrés. m, le fisc devra toujours enregistrer la maison comme budget.

Fondation et sol

Lors du choix des fondations d'une maison ou de la vérification de l'option proposée par un entrepreneur, vous devez prendre en compte la géologie et la mécanique des sols du chantier de construction. Les facteurs de mobilité du sol qui affectent le plus le coût des fondations d’une maison sont :

1. Capacité de chargement.
2. Degré de soulèvement (quantité de soulèvement dû au gel).
3. Profondeur de congélation standard (NFD).
4. La plus haute hauteur des eaux souterraines.

Capacité de charge et soulèvement

Un aménagement massif et peu coûteux est possible sur des sols peu ou pas soulevants avec une capacité portante allant jusqu'à 0,7 kg/m². cm, mais uniquement sur la base des résultats d'enquêtes préliminaires approfondies sur toute la zone du bâtiment avec une marge décente sur les bords. Un entrepreneur expérimenté peut construire une maison séparée et fiable sur un sol moyennement lourd avec une capacité portante de 1,1 à 1,3 kg/m². m. L'autoconstruction peut être réalisée sur un sol jusqu'à un soulèvement moyen avec une capacité portante normale de 1,7 kg/m². cm ou plus. Sur les sols fortement et excessivement soulevés, l'élaboration du budget est impossible à de rares exceptions près (voir ci-dessous).

Note: La capacité portante du sol directement sur le chantier peut être déterminée par vous-même sans instruments complexes, mais comment le faire dans un article séparé.

Réserves de pétrole et de gaz et eaux souterraines

Certaines maisons potentiellement économiques ne peuvent pas être construites sur des fondations peu profondes (voir ci-dessous). Le talon (semelle) de la fondation doit être enfoui sous le NGP d'au moins 0,6 m sur les sols à soulèvement moyen et d'au moins 0,3 m sur les sols légèrement soulevants et sans soulèvement. La base de la fondation ne doit pas atteindre le niveau de la nappe phréatique de 0,5 m ou plus. Cas limites typiques d'aménagement budgétaire : limon sableux sec (légèrement soulevé), LGN 1,5 m, eau stagnante 2,5 m ; profondeur de fondation 1,8-1,9 m Ou - podzol modérément humidifié (soulèvement moyen), NGP 1,2 m, eau stagnante 3,5 m Profondeur de fondation à partir de 1,8 m.

Et s'il y avait un incendie ?

La question de savoir ce qui coûterait moins cher de construire une maison dans un endroit donné doit être tranchée en tenant compte du risque d'incendie. Espérer le meilleur et se préparer au pire est un principe universel, et la nocivité (ou la conformité) des pompiers se classe ici entre la cinquième et la septième place après leur propre sécurité. Concernant les dommages possibles dus au feu, les propriétés des matériaux destinés à la construction économique sont réparties comme suit. chemin:

• Sécurité incendie (ce n'est pas l'opposé du risque d'incendie) - dans quelle mesure il est difficile de mettre le feu à un matériau donné et s'il peut brûler en dehors de la source d'incendie. En fait, est-il possible d'éteindre un incendie détecté à temps à l'aide de moyens improvisés sans endommager de manière significative la structure du bâtiment.
• Résistance au feu – durée pendant laquelle un matériau peut résister au feu sans perdre ses propriétés mécaniques au point de provoquer l’effondrement de la structure et/ou sans émettre de gaz toxiques. En effet, de combien de temps disposez-vous, si l'extinction par vos propres moyens est impossible, pour évacuer et évacuer les biens.
• Résistance au feu - dans quelle mesure, après avoir été exposé au feu pendant au moins 20 minutes, le matériau restaure ses propriétés. En effet, du coup la charpente de la maison est complètement brûlée, est-il possible de la rénover en logement ?

Matériaux

Il est maintenant temps de choisir des matériaux pour une maison dans la catégorie des prix économiques. Les maisons en brique, en bois ondulé et en rondins séchés en chambre sont malheureusement exclues de la catégorie budgétaire. Ils présentent de nombreux avantages et relativement peu d'inconvénients, mais vous pouvez emménager dans une maison en brique au plus tôt la 3ème année à partir du début de zéro : un an pour installer les coûteuses fondations enterrées, un an pour rétrécir la charpente, et ensuite seulement peut-il être livré clé en main, plus le temps pour la finition intérieure. De plus, aux prix actuels de l’énergie, une maison en brique nécessite une isolation extérieure coûteuse.

Note: maisons en béton de bois (béton fibré), roseaux, blocs de paille, etc. ne sont pas pris en compte, car leur fiabilité n'a pas encore été confirmée par le temps et il n'existe pas d'industrie de construction établie pour leur construction.

Le bois ondulé et les rondins chambrés, imprégnés d'antiseptiques et de produits ignifuges inoffensifs, sont coûteux en eux-mêmes et nécessitent une solide expérience en menuiserie pour construire un immeuble résidentiel. Leurs maisons sont considérées comme prestigieuses ; en conséquence, le coût des travaux est élevé. De plus, les maisons à panneaux préfabriquées n'entrent pas dans la catégorie budgétaire : elles sont érigées très rapidement, mais leur construction nécessite du personnel qualifié et un haut degré de mécanisation du travail. Dans ces circonstances, le choix de matériaux largement disponibles est assez limité. Pour comparer le coût d'une maison entièrement finie par unité (100 %), vous pouvez prendre une maison à ossature composée de bois de placage non stratifié et de planches conventionnelles séchées à l'air. Le résultat ressemble à ceci. chemin:

• Maison de campagne à ossature bois réalisée uniquement à partir de planches – 0,6-0,8
• Maison sur charpente en acier à paroi mince - 0,85-0,9.
• Maison d'habitation à ossature bois en bois et planches – 1,00.
• Une maison en rondins fabriquée à partir de bois ordinaire séché à l'air a un score de 1,4 à 1,8.
• Maison en panneaux SIP – 1,9-2,00.
• Maison en blocs de mousse ou de gaz - 2h00-2h15.

Charpentes et bois

Les avantages généraux de et sont une faible sensibilité aux mouvements du sol, ils « jouent » avec. Par conséquent, il est possible de construire de telles maisons sur une fondation en colonnes peu profonde, ce qui est le plus simple et le moins cher. Il est également possible de construire une maison résidentielle économique à ossature bois sur un sol faible et très soulevant en posant en dessous une fondation sur pieux TISE. Une maison à ossature de 2 étages ne peut pas être construite sans une conception détaillée, mais dans la construction budgétaire, ce problème est résolu par le grenier sibérien, voir ci-dessus.

Une maison en rondins c'est bien car dans les régions aux hivers assez doux elle ne nécessite pas d'isolation supplémentaire : un bois de 200 mm d'épaisseur équivaut à une maçonnerie de 600 mm. Le revêtement intérieur des maisons en rondins et à ossature peut être constitué de contreplaqué ou de matériaux incombustibles : panneaux de particules, OSB. Le revêtement extérieur en OSB (panneaux à copeaux orientés, OSB, Oriented Strand Board) donnera à la maison une rigidité supplémentaire au vent et une résistance aux intempéries. L'enduit intérieur est sec ici et là, avec des plaques de plâtre (plaques de plâtre) sur bardeaux (15-20) x 40 mm ; Il est impossible de recouvrir des plaques de plâtre sans revêtement, même sur des murs complètement plats.

La conception d'une maison à ossature bois est bien connue (à gauche sur la figure). Sans imprégnation de biocides et de produits ignifuges (ce qui peut être fait indépendamment), toutes les qualités anti-incendie de ces maisons sont faibles et la résistance au feu est généralement nulle : elles brûlent complètement. La sécurité incendie et la résistance au feu peuvent être augmentées jusqu'à un niveau acceptable (10-15 minutes pour l'évacuation) si l'isolation est réalisée avec de la laine écologique (isolation cellulosique). Cela coûtera env. 25 % plus chère que la laine minérale, mais lorsqu'elle est chauffée, la laine écologique libère beaucoup de vapeur d'eau qui retarde le feu. De plus, ecowool empêche la pourriture du bois : elle contient un antiseptique - le borax. Ecowool mouillé ne tombe pas et conserve 75% de ses qualités isolantes, tandis qu'en séchant, elle les restitue complètement. L'isolation avec ecowool est possible manuellement sans expérience ; aucune attache ou revêtement n’est requis. Les pare-vapeur et hydro-pare-vapeur pour ecowool nécessitent des pare-vapeur peu coûteux et simplifiés. La durée de vie estimée d'une maison à ossature bois ou en bois avec isolation en laine minérale et sans revêtement extérieur est de 25 à 40 ans, selon la qualité du bois et les conditions locales ; la même chose avec l'isolation ecowool - jusqu'à 70 ans ou plus.

Maison de campagne bon marché avec construction à ossature mesurant env. jusqu'à 4x6 m, il est possible de construire à partir de planches de vos propres mains sans expérience, tout comme le bois séché à l'air. Mais si la superficie totale de la maison dépasse env. 25 m² m et/ou le nombre d'ouvertures est supérieur à 3-4, il doit être construit par un menuisier expérimenté. Dans ce cas, la charpente de la maison est nécessaire avec les principaux éléments porteurs en bois de 150x150 mm.

Premièrement, il est impossible de placer au hasard des ouvertures de fenêtres et de portes dans une maison dont la taille dépasse 6 m. Les programmes informatiques ne sont ici d'aucune utilité : vous devez y saisir les données initiales et choisir une méthode de calcul basée sur votre propre expérience. Il n'existe pas encore de programme de construction informatique qui « ferait tout lui-même ».

Deuxièmement, une maison résidentielle à ossature/bois doit avoir au moins deux cloisons porteuses. Leur emplacement peut être tiré d'un projet standard, mais il est peu probable qu'un débutant soit en mesure de relier correctement les cloisons aux murs extérieurs ; surtout si la maison est en bois.

Dans une maison en rondins construite sans expérience, le problème du calfeutrage peut se poser. Seul un spécialiste très expérimenté peut refuser lors de l'achat du bois très susceptible de se déformer. Si une maison de campagne saisonnière se brise, le problème n'est pas grave : les fissures peuvent simplement être colmatées. Dans un grand immeuble résidentiel aux murs fissurés, il sera possible de survivre 1 à 2 hivers en dépensant beaucoup en chauffage, puis il tombera rapidement en ruine en raison de l'affaiblissement de la structure.

Les maisons à ossature d'acier à paroi mince (à droite sur la figure) peuvent être un peu moins chères que celles en bois massif, mais il s'agit d'un bon marché apparent. L'essentiel est que la résistance au feu des maisons à charpente en acier à paroi mince est nulle : en cas d'incendie, la charpente perd instantanément (en moins de 3 minutes) sa résistance et la maison s'effondre. De plus, il est très difficile de prendre en compte la fatigue des éléments d'une structure complexe à parois minces, et les cas d'effondrement soudain de telles maisons sans raison apparente ne sont pas isolés dans le monde. En général, la durée de vie déclarée par les fabricants de 100 à 120 ans n'est pas respectée. Par conséquent, dans un certain nombre de pays, seules les petites formes architecturales non résidentielles peuvent être construites sur une charpente en acier.

siroter

Un panneau isolant structurel (SIP, Structural Insulated Panel) est un gâteau fabriqué à partir de plaques de contreplaqué ou d'OSB avec de la mousse de polystyrène extrudé (EPS) ou de la mousse de polyuréthane entre elles. Les SIP en OSB et en mousse de polyuréthane conviennent à la construction résidentielle ; Les SIP remplis de PSE émettent d'énormes quantités de gaz toxiques lors d'un incendie. Les principaux avantages des maisons SIP sont d'abord la rapidité et la facilité de construction, voir vidéo :

Vidéo : exemple de construction d'une maison à partir de SIP

Le temps nécessaire pour préparer une maison SIP à l'emménagement est encore réduit par le fait qu'elle peut être construite sur une fondation peu profonde telle qu'une dalle suédoise ou finlandaise. Ces fondations sont bon marché, leur période de « maturation » se situe pendant la saison chaude, donc une fondation en dalle pour une maison en SIP peut être commandée/posée avec une réserve pour de futures extensions ou pour une grande véranda, voir fig. sur la droite. La décoration extérieure d'une maison en SIP peut être n'importe quoi et elle aura l'air plus que décente, voyez là-bas.

Il est tout aussi important que les SIP eux-mêmes soient un excellent isolant thermique et qu'une maison fabriquée à partir de ceux-ci ne nécessite pas d'isolation supplémentaire. Les inconvénients des maisons SIP incluent la nécessité d'un système de ventilation, car les murs ne respirent pas. Dans les conditions russes, il est significatif que les maisons en SIP ne soient pas adaptées au chauffage par poêle : le remplissage des panneaux chauffe et émet progressivement des substances toxiques. Les fabricants affirment également que la durée de vie des SIP est courte, de 40 à 70 ans. Enfin, la box SIP ne peut pas être laissée pendant l'hiver ; la maison doit être construite au moins clé en main pendant la saison chaude.

Blocs de mousse et blocs de gaz

Vous pouvez à très peu de frais, en faisant des travaux de construction le week-end, les assembler avec de la colle du printemps à la fin de l'été, sans être maçon du tout ; Elle pourra hiverner une fois sous un toit et enveloppée dans un film. Il n’y a pas besoin de pause technique pour rétrécir la boîte.

Les principaux ennemis d’une maison en blocs de mousse/gaz sont tout d’abord l’humidité. Il y a beaucoup de pores pour la condensation dans ses murs, et il est difficile et long de sécher une maison humide faite de blocs de mousse/gaz. Par conséquent, dans ce cas, un pare-vapeur complet (et coûteux) est nécessaire tant à l'extérieur qu'à l'intérieur (il y a des fumées domestiques et respiratoires) et une bonne isolation thermique extérieure qui « empêche » le point de rosée de pénétrer dans les murs. En conséquence, l’affirmation selon laquelle une maison faite de blocs de mousse/gaz respire n’est, pour le moins, qu’un discours. Il est peu probable que l'on discute de qui a vécu dans une telle maison.

En fait, la seule façon d'éviter à 100 % l'humidité dans une maison faite de blocs de mousse/gaz dans toutes les conditions est une façade ventilée. Ce qui fonctionne très bien, mais n'est en aucun cas pertinent pour la construction budgétaire. Des maisons confortables et même luxueuses en blocs de mousse/gaz peuvent et sont en cours de construction, mais dans des régions chaudes et pas dans le segment budgétaire.

Le deuxième ennemi d’une maison en blocs de mousse/gaz est l’usure naturelle du béton. Disons qu'il ne s'écaille que de 0,01 mm par an. Dans ce cas, il faudra 300 à 400 ans avant que les armatures du monolithe de béton ne soient exposées, ce qui peut être ignoré dans les calculs des bâtiments conventionnels. Mais les cloisons entre les pores des blocs mousse/gaz sont d'environ 1 mm, et leur marge de sécurité de 100 % sera épuisée dans 20-25 ans, car la destruction vient des 2 côtés. Par conséquent, la durée de vie estimée d'une maison constituée de blocs de mousse ou de blocs de gaz allant jusqu'à 60 à 100 ans est clairement exagérée. La confirmation en est la vente massive (et infructueuse) de villas en béton cellulaire en Espagne, pas même en fonction du coût moins l'amortissement, mais en fonction du montant qu'elles coûteront. Quand on construisait, on avait oublié la microusure des blocs, et maintenant que faire de tout ça ?

En résumé

Ainsi, compte tenu de toutes les circonstances qui l'accompagnent, nous disposons de peu d'options pour une construction vraiment économique :

• La principale est une maison à ossature entièrement en bois, isolée avec de la laine écologique.

À partir de cet article, vous pouvez apprendre à construire votre propre maison de vos propres mains à un coût minime et choisir le matériau optimal pour cela. Le texte décrit les moyens possibles d'économiser de l'argent et des conseils pour éviter les erreurs pendant le travail. L'article examine les caractéristiques des projets basés sur la technologie de charpente, la brique, le bois, les blocs de gaz et d'autres matériaux, ainsi que la rentabilité de chacun d'eux.

Construire une maison à partir de zéro entraîne toujours des coûts élevés. Tous les propriétaires d'une zone suburbaine ne peuvent pas se permettre de mettre en œuvre un tel projet, quels que soient les chiffres du devis. Dans la plupart des cas, vous devez construire vous-même une maison bon marché en fonction de votre budget. Cependant, lorsque vous avez recours à l'épargne, vous devez clairement comprendre dans quels cas cela sera raisonnable, puisque par la suite le propriétaire lui-même et ses proches devront vivre dans cet immeuble.

Quelle maison est la moins chère à construire ?: choisir un projet économique

Les économies commencent par l'allocation rationnelle des fonds et le bon choix du projet. Plus la forme et l’architecture du bâtiment sont complexes, plus les coûts seront élevés.

Après avoir choisi un projet approprié, vous pouvez construire une maison à moindre coût et rapidement, mais pour cela, vous devez prendre en compte les nuances suivantes :

1. Disposition simple et schéma de construction.
2. Superficie minimale.
3. Matériaux optimaux.
4. Utilisation de coffrages de qualité inférieure.
5. La bonne approche du travail du terrain.

Important! Il ne faut pas lésiner sur la qualité des matériaux ou sur l'encadrement technique lors de la construction d'un projet coûteux. Il vaut mieux limiter votre choix à un petit bâtiment avec un toit régulier et sans éléments architecturaux complexes, vous n'aurez alors pas à recourir à des réductions de coûts.

En choisissant un projet avec un nombre minimum de formes architecturales, vous pouvez augmenter vos chances de vous intégrer dans un budget limité. Pour développer l’aménagement optimal de votre maison, vous devez utiliser l’espace à bon escient. Pour une personne, 11 m² d'espace suffisent. En multipliant cet indicateur par le nombre de membres de la famille et en ajoutant au résultat les pièces à usage général et les sanitaires, vous pouvez obtenir une maison optimale à tous égards.

Quelle que soit la difficulté du sol sur le site, vous devez acheter des matériaux appropriés pour construire une maison. Lorsque vous choisissez avec quoi construire une maison, vous ne devez pas rechercher un maximum d'économies au détriment de la qualité. Il en va de même pour les services de spécialistes embauchés pour effectuer des travaux qui ne peuvent être effectués manuellement ou pour préparer la documentation avec les permis appropriés. Si vous prenez des matériaux légers, vous pouvez réduire la charge sur la partie fondation et vous contenter de la construction d'une fondation simplifiée.

Des économies importantes peuvent être réalisées en utilisant des coffrages de qualité inférieure pour la construction de structures de coffrage. Dans le même temps, il n’est absolument pas souhaitable de réduire les coûts du ciment. La qualité du matériau doit être de haute qualité, sinon une destruction prématurée de la structure se produira.

En calculant le niveau de profondeur correct en fonction de la masse du bâtiment, vous pouvez éviter un rétrécissement important de la maison. Cela réduira le risque de fissures et d’autres défauts pouvant nécessiter des coûts de réparation importants à l’avenir.

Comment construire une maison de vos propres mains: photos de projets à partir de différents matériaux

Si la construction sera réalisée de vos propres mains, il est nécessaire de calculer les coûts - en établissant au préalable un devis. La méthode de construction la plus économique et la plus rapide est la technologie du cadre. De telles structures sont stables, pratiques et ne sont pas sujettes à des changements de déformation. La durée de vie des maisons construites à l'aide de la technologie à ossature est d'environ 75 ans. Il n'y a aucune restriction sur l'utilisation du revêtement.

Le délai nécessaire pour construire une maison de vos propres mains en utilisant la technologie du cadre prend généralement plusieurs mois. Dans certains cas, vous pouvez vous limiter à quelques semaines.

Il existe deux types de technologie de cadre :

1. Panneau.
2. Panneau.

Note! Il est possible de construire une maison peu coûteuse en utilisant la technologie à ossature si la longueur du bâtiment ne dépasse pas 20 m et s'il n'y a pas plus de 3 étages. Dans d’autres cas, un tel projet sera coûteux.

La technologie des panneaux-cadres vous permet de réaliser la construction de vos propres mains. Ce processus comprend les étapes suivantes :

• fabriquer un cadre en bois;
• pose d'imperméabilisation et d'isolation;
• pose de panneaux comme bardage.

Dans ce cas, la vitesse de construction du bâtiment est considérablement réduite, puisque chaque élément est monté séparément.

La technologie des panneaux à cadre ne nécessite pas beaucoup d'efforts, elle est fiable, mais s'accompagne de coûts plus élevés que l'option précédente. Cette méthode consiste à construire une maison à base de panneaux prêts à l'emploi produits en usine. Le propriétaire du chalet d'été n'aura qu'à assembler correctement tous les éléments structurels

Lorsqu'ils décident avec quoi construire une maison peu coûteuse et de haute qualité, les promoteurs donnent dans la plupart des cas la préférence aux matériaux suivants :

• brique;
• Poutre en bois;
• blocs de gaz.

Sur la base de ces matériaux, vous pouvez créer de vos propres mains une maison belle et confortable. Dans chaque cas, la construction présentera certains avantages et inconvénients.

Technologie de charpente : avec quoi construire une maison à moindre coût et de haute qualité, avantages et inconvénients

Grâce à la technologie du cadre, le propriétaire d'un chalet d'été traite à la fois des avantages et des inconvénients de cette méthode.

Le côté positif de cette méthode est le suivant :

1. Rentable – la technologie vous permet de créer vous-même des logements bon marché.
2. Poids plus léger du bâtiment - de ce fait, la partie fondation du bâtiment peut être simplifiée.
3. Grande vitesse de construction.
4. Pas de retrait - les murs ne sont pas sujets à des changements de déformation.
5. Les murs retiennent bien la chaleur, il devient donc possible de réduire les coûts de chauffage.

L'échauffement des maisons à ossature se produit assez rapidement. Les murs étant constitués de matériaux à faible conductivité thermique, les pertes de chaleur sont minimes.

La technologie des cadres ne présente pas beaucoup d'inconvénients. Cette méthode nécessite au moins une expérience minimale en construction. Avant de commencer les travaux, il est conseillé de demander conseil à des spécialistes, de lire des informations techniques et de regarder des critiques vidéo visuelles. Ce n'est que dans ce cas que l'utilisation de la technologie des cadres sera économiquement justifiée.

De plus, le bois a besoin d'imprégnation, vous devrez donc en plus acheter des produits spéciaux qui offrent une protection contre l'influence de facteurs négatifs :

• feu;

• insectes;
• l'eau, etc

Note! Il est conseillé de prévoir un bon système de ventilation dans la maison. Cela est particulièrement vrai pour les bâtiments à plusieurs étages.

Vous pouvez construire une maison à moindre coût en utilisant la technologie de charpente en bois ou en métal. Dans le premier cas, le matériau n'alourdit pas le bâtiment, les murs d'une telle maison respirent et maintiennent des conditions climatiques optimales. Si vous utilisez du métal, un profilé thermique léger est idéal pour la construction.

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Classification, matériaux constitutifs, paramètres technologiques et dimensions. Caractéristiques, rapport qualité-prix.

Avantages du profil thermique :

• sécurité incendie complète;

• il n'est pas nécessaire de recourir à une protection biologique ;
• poids léger.

À bien des égards, le métal est bien meilleur que le bois, mais il est très important de surveiller son état et de le protéger contre la corrosion. Chaque propriétaire de site décide lui-même de ce qui est le moins cher pour construire une maison, même s'il convient de garder à l'esprit que la durée de vie d'un profilé métallique est beaucoup plus longue que celle du bois. Comme fondation, vous pouvez utiliser une fondation en bandes peu profondes, sur pieux ou en dalles.

Caractéristiques de la construction d'une maison en brique de vos propres mains

La brique est considérée comme l’un des matériaux les plus utilisés pour la construction de maisons privées et de maisons de campagne. Cependant, il n'est pas très adapté à ceux qui cherchent à réduire le temps de construction et à se limiter à des coûts minimes.

Inconvénients de la construction de bâtiments en briques :

• la nécessité de fabriquer des panneaux très épais pour les murs ;
• la formation de la maçonnerie prend beaucoup de temps ;
• le bâtiment est sujet au retrait ;
• un mélange est nécessaire pour fixer les briques ;
• poids lourd du bâtiment, nécessitant une fondation puissante et fiable.

Dans ce cas, les économies sont impossibles, puisqu'il faudra approfondir les fondations jusqu'au point où le sol gèle, embaucher des spécialistes pour cela ou louer du matériel. Par conséquent, lorsque vous choisissez avec quoi construire une maison à moindre coût, vous ne devez pas utiliser de brique, qui est plus appropriée pour créer des bâtiments durables et de haute qualité.

Les travaux longs et laborieux sur la pose des murs constituent un inconvénient important dans la construction

Les avantages de la construction en brique se manifestent dans les cas suivants :

• la construction d'une maison s'effectue « depuis des siècles » ;
• le site présente des paramètres de sol appropriés et le niveau requis de l'aquifère ;
• le propriétaire est suffisamment expérimenté pour effectuer lui-même tous les travaux ;
• le développeur a suffisamment de temps.

Si toutes les conditions ci-dessus sont remplies, le coût de construction d'une maison sera justifié.

Caractéristiques de la construction d'une maison bon marché à partir de blocs aérés

Les blocs de gaz sont idéaux pour construire une maison économique. Ces éléments se présentent sous une grande variété de tailles et de formes. La technologie permettant de travailler avec eux est très simple, vous pouvez donc facilement construire une maison de vos propres mains.

Ne nécessite pas d'isolation

Avantages de l'utilisation de blocs de gaz :

• la capacité de réduire l'épaisseur des parois sans compromettre les économies d'énergie ;
• poids plus léger du bâtiment et possibilité d'économiser sur la partie fondation ;
• durabilité;
• aspect pratique ;
• haut niveau d'isolation phonique.

Note! Une maison en blocs aérés a ses propres caractéristiques, vous devrez donc sélectionner avec soin les finitions et effectuer des travaux d'étanchéité de haute qualité.

Construire soi-même une maison à l’aide de blocs aérés est bénéfique pour bien d’autres raisons. De tels bâtiments ne sont pratiquement pas sujets au retrait. Les travaux nécessiteront l'achat d'une composition adhésive spéciale, mais le temps de construction est réduit au minimum et la consommation de solution de fixation est réduite de trois fois.

Comment construire rapidement et à moindre coût une maison en bois de vos propres mains

Construire une maison en bois est bien plus rentable que construire un bâtiment à base de béton cellulaire ou de brique. Cette technologie est plus simple et plus accessible. Les logements en bois sont très chaleureux. Si vous respectez toutes les exigences, une telle structure sera assez durable et durera longtemps.

Pour la construction, il est préférable de prendre du bois d'une section de 200 mm. Vous aurez également besoin d'une couche d'isolant d'une épaisseur d'au moins 100 mm. Les murs sont recouverts d'une couche de plâtre de 2 à 3 cm. Le résultat est une maison rentable et attrayante dont la durée de vie sera de plusieurs décennies.

Quand faut-il faire attention à la qualité des matériaux

Quels sont les avantages de construire une maison de vos propres mains en bois :

1. Tous les travaux peuvent être effectués par vous-même.
2. Faible coût du matériel.
3. Haut niveau d'isolation thermique.
4. Temps de construction court.
5. Poids léger du bâtiment.

Le bois est parfait pour construire une maison bon marché comme alternative aux blocs et aux briques. Cependant, vous devrez étudier attentivement les caractéristiques de ce processus.

Un avantage important du bâtiment est son faible coût.

Avec quoi est-il moins cher de construire une maison ?: Bref aperçu des prix

Lors de la sélection de matériaux pour une construction rapide et bon marché, vous devez prendre en compte certains facteurs :

• caractéristiques du sol ;
• spécificité du projet;
• conditions du site de développement.

Il convient également de prendre en compte que la partie la plus coûteuse consiste à payer les services des travailleurs, c'est pourquoi de nombreux propriétaires de chantiers s'intéressent à la manière de construire rapidement une maison par eux-mêmes.

Prix ​​moyens de construction de maisons :

Type de bâtiment	Prix, frotter/m²
Cadre	890
Du bois	1950
Du béton cellulaire	2000
Brique	2350

Si l'on ne prend pas en compte les caractéristiques du site, le tableau montre que le bâtiment le plus économique est une maison construite selon la technologie à ossature.

Note! Les prix du tableau sont basés sur des indicateurs moyens : le niveau de gel du sol est de 1,5 m, les eaux souterraines se trouvent à une profondeur de 2,5 m.

Comment construire une maison de vos propres mains : description de la technologie

Avant de commencer les travaux d'aménagement d'une maison sur votre propre site, vous devez déterminer l'ordre des travaux.

Principales étapes de construction :

1. Faire la fondation.
2. Création d'une boîte.
3. Pose de systèmes de communication (électricité et plomberie).
4. Pose de plafonds.
5. Construction du toit.
6. Finir le travail.

L’allégement des fondations est le moyen le plus efficace de réduire les coûts. Cela fonctionne à condition de choisir un matériau léger pour la construction des murs. Si une fondation sur pieux, une dalle ou une fondation peu profonde est utilisée, la fondation est construite à un niveau de 0,5 m, après quoi des travaux d'imperméabilisation sont effectués.

Comment construire une maisonseul : créer une boîte

Pour savoir combien de matériaux sont nécessaires pour construire une boîte, vous devez utiliser une formule spéciale. Pour ce faire, il est nécessaire de diviser la superficie totale du bâtiment, mesurée en m3, par la quantité de matériau en morceaux contenue dans 1 m3.

Si vous souhaitez rendre la construction aussi économique que possible, vous ne devez pas utiliser de brique, d'autres matériaux conviennent à ces fins :

• adobe;
• béton mousse;
• béton cellulaire;
• faisceau;
• coquillage

De tous les matériaux répertoriés, les coquillages sont capables d’offrir la perméabilité à la vapeur la plus élevée. Grâce à cela, il devient possible de réduire les coûts d'organisation de l'isolation thermique, mais dans ce cas une bonne étanchéité sera nécessaire. Dans une maison en coquillages, il est nécessaire de renforcer les ouvertures des portes et des fenêtres. Vous pouvez utiliser des coins métalliques pour cela.

Comment construire une maisonde vos propres mains : utiliser l'isolant

Lorsque la charpente du bâtiment est prête, des travaux sont effectués pour l'isoler. Les matériaux les plus fiables et éprouvés sont la laine de verre et la laine minérale. Vous ne devez pas économiser sur la quantité et la qualité des rouleaux, car plus les travaux d'isolation sont effectués avec soin, plus le coût de chauffage de la maison sera bas à l'avenir. Il existe un autre aspect positif : la durée de vie du bâtiment augmente et le besoin de restauration et de réparation du bâtiment ne se posera pas de sitôt.

Les cloisons sèches conviennent à la réalisation de cloisons internes dans une boîte. Les feuilles de ce matériau sont abordables et vous permettent de créer des structures légères de n'importe quelle forme tout en conservant une résistance élevée.

L'utilisation de profilés métalliques renforcera les murs. Ces éléments se fixent et sont facilement gainés à l'aide de plaques de plâtre. Un tel travail ne nécessite pas de coûts élevés et est réalisé très rapidement.

Comment construire une maison de vos propres mains: organisation du chauffage, de l'approvisionnement en eau et de l'assainissement

Une chaudière à gaz convient comme équipement de chauffage pour une maison privée. L'utilisation d'une fournaise et d'un circuit d'eau est permise. Bien sûr, le fonctionnement du poêle s'accompagne de quelques difficultés, mais il permet de faire des économies, contrairement au chauffage au gaz.

Conseil utile! Les panneaux solaires constituent une excellente alternative au chauffage. Cependant, il ne convient qu’aux régions avec beaucoup de jours ensoleillés.

Lors de l'organisation des systèmes d'approvisionnement en eau et d'assainissement, il est préférable de privilégier les systèmes, car ils sont économiques. Pour forer un puits, des conditions appropriées seront nécessaires ; le processus lui-même est assez simple. Dans le même temps, le propriétaire du site bénéficie d'un approvisionnement constant en eau dans la maison, quels que soient les systèmes centralisés.

Pour organiser un système d'égouts, vous pouvez construire une fosse septique sur le site. La conception nécessitera une installation et une sélection appropriées d'équipements, mais les travaux seront effectués une seule fois. Une fosse septique de qualité vous permettra d'oublier pendant longtemps les problèmes tels que les blocages de canalisations, etc.

Comment construire une maison rapidement: travaux d'aménagement des sols et de la toiture

La construction du plancher et du toit peut également être réalisée indépendamment. Des poutres en bois doivent être utilisées dans les travaux. Il faut d'abord sécuriser une ceinture renforcée sur tout le périmètre du bâtiment.

Pour construire une maison de vos propres mains à moindre coût, il est préférable d'utiliser des matériaux du segment budgétaire pour organiser le toit :

• feuilles d'ardoise;

• l'onduline;
• feuilles ondulées;

Tous les matériaux répertoriés peuvent être trouvés dans une large gamme dans les rayons des magasins, il ne sera donc pas difficile de choisir un revêtement de la couleur ou de la configuration requise. Pour augmenter la résistance de la fixation du toit, il est recommandé de construire un lattage. Une isolation supplémentaire de toute la structure ne ferait pas de mal. Cela empêchera les fuites de chaleur à travers le toit. La laine de verre convient pour cela. Les roseaux, le bois et la paille peuvent être utilisés comme matériaux de toiture respectueux de l'environnement.

Comment construire une maison soi-même: technologie des revêtements de sol

Les sols en béton sont l'option la plus simplifiée. Pour ce faire, vous devez organiser une chape et remplir le tout de mortier de ciment. Il ne reste plus qu'à isoler la base et effectuer les finitions.

Technologie de fabrication de sols en béton :

• nettoyer la base des débris et de la poussière ;
• une litière d'argile comme couche imperméabilisante ;
• formation d'un coussin de sable et de gravier ;
• pose d'imperméabilisation;
• installation de matériaux d'isolation thermique (mousse plastique, laine de basalte, mousse de polystyrène ou argile expansée) ;
• renforcement avec des tiges métalliques ou un treillis ;
• installation de guides;
• préparer et verser la solution ;
• alignement.

Conseil utile! Si la chape est réalisée aux étages supérieurs, un renforcement supplémentaire des sols doit être réalisé.

Comment construire une maison à moindre coût: décoration d'intérieur

La décoration intérieure dépend de l'imagination et des capacités budgétaires du propriétaire. Matériaux de finition appropriés pour le sol :

• tuile;
• stratifié;
• linoléum, etc.

Le carrelage est considéré comme le matériau le plus pratique et le plus résistant aux dommages mécaniques. Il est facile à nettoyer, et grâce à l'utilisation du système « Warm Floor », cette finition ne sera pas froide.

À l'aide de plafonds suspendus, vous pouvez agrandir visuellement l'espace intérieur d'une petite maison. La surface brillante crée un bel effet décoratif grâce au reflet de la lumière. Les éléments structurels tels que les ouvertures, les niches et les arcs constitueront une excellente décoration intérieure. Pour réaliser ces pièces, il est préférable d'utiliser des profilés métalliques et des plaques de plâtre.

Les matériaux suivants peuvent être utilisés comme finition des surfaces murales :

• papier peint à peindre;
• plâtre décoratif;
• bois.

Quant à la supervision technique, il est préférable d'impliquer un constructeur ou un ingénieur expérimenté pour résoudre ce problème, car aucun article ou vidéo ne peut aider à comprendre pleinement les caractéristiques de ce processus. De plus, vous ne devez pas lésiner sur les systèmes de communication, l'accès pratique à la cour et d'autres aspects qui assurent le confort. Lorsqu’on confie le développement d’un projet à des professionnels, il est très important d’avoir l’avis de différents spécialistes. Les actions du contremaître et du concepteur doivent être coordonnées.

Sur la base des informations présentées dans l'article, nous pouvons conclure qu'il est tout à fait possible de construire une maison de vos propres mains sans expérience en construction. Pour ce faire, vous devrez calculer à l'avance le coût et la quantité de matériel requise, étudier la technologie et établir un plan de travail, ainsi que prévoir du temps dans votre emploi du temps. Le reste dépend de l'effort et de la détermination.

Comment construire votre propre maison de vos propres mains : vidéo- aperçu de la technologie