சில்லறை இடத்தை வாடகைக்கு எடுப்பது எப்படி

ஒருவருக்காக வேலை செய்வது லாபகரமானது அல்ல, சுவாரஸ்யமானது அல்ல, பயனுள்ளது அல்ல என்ற முடிவுக்கு பலர் வருகிறார்கள். உங்கள் சொந்த வணிகத்தைத் திறந்து உங்கள் சொந்த இயக்குனராக இருப்பது மிகவும் இனிமையானது. இருப்பினும், ஒவ்வொரு தொழிலதிபருக்கும் வணிக நோக்கங்களுக்காக ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதற்கான வாய்ப்பு இல்லை. இந்த வழக்கில், வணிக இடத்தை வாடகைக்கு எடுப்பது லாபகரமான தீர்வாக இருக்கலாம்.

வாடகைக்கு ஒரு இடத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது, ​​உங்கள் வணிகத்தின் பிரத்தியேகங்களைக் கவனியுங்கள். தயாரிப்புகளின் சாத்தியமான நுகர்வோர் அதிக எண்ணிக்கையில் குவிந்துள்ள நகரத்தின் பகுதிகளை உருவாக்கவும். எடுத்துக்காட்டாக, சுற்றுலாப் பயணிகள் அடிக்கடி நடந்து செல்லும் மையத்தில் ஒரு நினைவு பரிசு கடையை வைப்பது நல்லது, மேலும் குழந்தைகள் பொருட்களை குடியிருப்பு பகுதிகளிலும், மழலையர் பள்ளி, பள்ளிகள் மற்றும் நிறுவனங்களுக்கு அருகில் விற்கலாம். வரும் முதல் விருப்பத்திற்கு தீர்வு காண வேண்டாம். சிறந்த ஒன்றைத் தேர்வுசெய்ய பல சலுகைகளைக் கவனியுங்கள். நீங்கள் வழக்கமாக பொருட்களை வைக்க, ஒரு கிடங்குக்கு இடம் உள்ளதா என்பதை, வழங்கப்பட்ட பகுதி போதுமானதா என்பதைக் கணக்கிடுங்கள். சில்லறை விற்பனை இடத்தை மேலும் விரிவுபடுத்துவதற்கான சாத்தியக்கூறு பற்றி கேளுங்கள். குத்தகையை செயல்படுத்துவதில் கட்சிகளின் உறவுக்கான நடைமுறை ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 34 ஆல் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது. நீங்கள் ஏதேனும் ஆவணங்களில் கையொப்பமிட்டு வாடகை செலுத்தும் முன், வாடகையாகக் கருதப்படும் சொத்து யாருக்குச் சொந்தம் என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். இதைச் செய்ய, நீங்கள் USRR (உரிமைகளின் ஒருங்கிணைந்த மாநிலப் பதிவு) இலிருந்து ஒரு சாற்றைக் கோர வேண்டும்.

சில்லறை இடத்திற்கான குத்தகை ஒப்பந்தம் குத்தகைதாரருக்கும் நில உரிமையாளருக்கும் இடையில் முடிவடைகிறது. நில உரிமையாளர் பொதுவாக உரிமையாளர் அல்லது அங்கீகரிக்கப்பட்ட நபர் (பின்னர் ஒரு பொருத்தமான ஆவணம், எடுத்துக்காட்டாக, வழக்கறிஞரின் அதிகாரம் வழங்கப்பட வேண்டும்). வாடகைக்கு விடப்படும் வர்த்தக இடம் துல்லியமான அடையாளத்தைக் கொண்டிருக்க வேண்டும். ஷாப்பிங் சென்டர்களுக்கு இந்த புள்ளி குறிப்பாக உண்மை: ஷாப்பிங் சென்டரின் முழு முகவரி மட்டும் குறிப்பிடப்பட வேண்டும், ஆனால் தளம், இட எண் (நில உரிமையாளரால் நிபந்தனையுடன் அமைக்கப்பட்டுள்ளது) மற்றும் வளாகத்தின் காட்சிகள் (BTI இலிருந்து எடுக்கப்பட்டது) .

குத்தகை ஒப்பந்தத்திற்கு கூடுதலாக, விண்ணப்பங்களும் இருக்க வேண்டும். இது பல மற்றும் ஒரு ஆவணமாக இருக்கலாம், எடுத்துக்காட்டாக:

• குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சில்லறை இடத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான விதிகள்;
• செயல்பாட்டு சேவைகளை வழங்குவதற்கான நிபந்தனைகள்;
• முன்முயற்சி மற்றும் குத்தகைக் காலத்தில் குத்தகைதாரரால் வளாகத்தில் பழுதுபார்க்கும் பணியை மேற்கொள்வதற்கான நிபந்தனைகள்;
• தெளிவாகக் குறிக்கப்பட்ட சில்லறைப் பகுதிகள், முதலியன கொண்ட விரிவான மாடித் திட்டம்.

குத்தகை காலம் 11 மாதங்களுக்கும் மேலாக இருந்தால், ஃபெடரல் பதிவு சேவையுடன் ஒப்பந்தத்தை பதிவு செய்வது அவசியம். இதைச் செய்ய, உரிமைகளின் மாநில பதிவுக்கான விண்ணப்பத்தை நீங்கள் எழுத வேண்டும். அதே நேரத்தில், குத்தகைதாரர் (தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர்) ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோரின் பதிவு சான்றிதழின் நகலை வழங்க வேண்டும், வரி பதிவு சான்றிதழ். மற்றும் குத்தகைக்கு விடப்படும் வளாகத்திற்கான ஆவணங்கள், தொகுதி ஆவணங்கள், அங்கீகரிக்கப்பட்ட நபரின் அடிப்படை (பங்குதாரர்களின் சந்திப்பின் நிமிடங்களிலிருந்து ஒரு சாறு) ஆகியவற்றை நில உரிமையாளர் வழங்க வேண்டும்.

குத்தகை ஒப்பந்தம் தெளிவாகக் குறிப்பிட வேண்டும்:

• கட்சிகளின் உரிமைகள், கடமைகள்;
• பரஸ்பர பொறுப்பு;
• அணுகல் ஆர்டர்;
• முன்கூட்டியே நிறுத்துவதற்கான நிபந்தனைகள்;
• செயல்பாட்டு, பயன்பாட்டு கொடுப்பனவுகளை செலுத்துவதற்கான உத்தரவு.

வாடகைக்கு சில்லறை இடத்தை மாற்றும் நேரத்தில், அது திரும்பியவுடன், சொத்தை மாற்றுவதற்கான ஒரு செயலை உருவாக்குவது அவசியம். இது பொருளின் நிலை, இருக்கும் அனைத்து குறைபாடுகளையும் பதிவு செய்கிறது. இது வளாகத்தைத் திரும்பப் பெறும்போது நில உரிமையாளருடன் சிக்கல்களைத் தவிர்க்கும்.

குத்தகையை உருவாக்கும் போது, ​​​​எல்லா சிறிய விஷயங்களையும் நுணுக்கங்களையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள முயற்சிக்கவும், பின்னர் உங்களுக்கு தலைவலி இருக்காது மற்றும் கூடுதல் பணத்தை அதிகமாக செலுத்த வேண்டியதில்லை.