Bolån för låginkomstfamiljer i Sparbanken. Att lösa bostadsproblemet, eller socialt bolån för låginkomstfamiljer Förmånslån för låginkomstfamiljer i

är ett statligt program som syftar till att hjälpa vissa kategorier av medborgare att skaffa ett eget boende. Villkoren för att bevilja bistånd varierar från region till region. Vi kommer att prata om sociala inteckningar i Moskva och Moskva-regionen.

Socialt inteckning i Moskvas banker

Sociala inteckningsprogram i Moskva och Moskva-regionen, vem kan delta i det

Statligt bistånd enligt det sociala bolånet ges inom tre områden:

ett hypotekslån med reducerad ränta (du kan välja en lägenhet i vilket område som helst);
tilldelning av subventioner för betalning av en del av bostaden;
försäljning av färdiga lägenheter från den sociala bostadsfonden till lågt pris (valet av fastigheter är begränsat).

Lånetiden är upp till 30 år. Räntorna börjar på 10 procent.

De som är officiellt erkända i behov av förbättrade bostadsförhållanden kan få ett socialt bolån. Vad betyder detta juridiskt (närvaron av minst ett föremål):

boende på vandrarhem;
lägenheten eller huset är i förfall;
ingen av familjemedlemmarna äger fastigheter;
varje familjemedlem har mindre än 10 kvadratmeter boyta;
bor i lägenheten till en anhörig med allvarlig sjukdom.

Ju mer en medborgare står i kö, desto större bidrag kommer staten att ge. Subventioner och förmånliga lån ges endast ut för normaliserad film. Normen är 18 kvadratmeter per person. Om du vill köpa en lägenhet mer får du betala extra med egna medel eller ta ett tilläggslån på allmänna villkor.

I Moskva och Moskvaregionen är fyra kategorier också berättigade att ansöka om ett socialt hypotekslån:

militär;
anställda i budgetorganisationer;
familjer med den officiella statusen "fattiga";
unga familjer och stora familjer.

En ung familjs status tilldelas om en av makarna är yngre än 35 år. Stora familjer inkluderar familjer med tre eller fler barn. Det finns också en definition för kategorin fattiga: inkomsten per familjemedlem är lägre än den fastställda försörjningsnivån.

Huvudbanken som ger ut sociala bolån är.

Funktioner för att få en social inteckning i Moskva och Moskva-regionen

Utöver dessa program har ytterligare ett utvecklats. Regeringen i Moskvaregionen skapade tillsammans med AHML (Agency for Housing Mortgage Lending) ett program 2016 för att stödja unga yrkesverksamma (för statligt anställda). De lokala myndigheterna utfärdar certifikat för förmånsboende till dem som:

har inte sitt eget boende i Moskva-regionen;
går med på att arbeta i förorten inom specialiteten i tio år;
har yrkesmässiga prestationer inom sitt verksamhetsområde (främst vetenskap, medicin och utbildning).

Staten betalar handpenningen till bankerna och skuldens kapitalbelopp, certifikatinnehavarna ska bara betala räntan. Detta är ett alternativ till den fria utgivningen av servicebostäder, som verkade i Sovjetunionen.

Programmet har pågått i tre år, så 2020 kan du ansöka om deltagande.

Glöm inte att ta del av andra förmåner. Gör till exempel en handpenning för ett bolån med medel. Eller teckna försäkring.

Den allmänna regeln för alla invånare i Ryssland: för att få ett socialt inteckning, kontakta de lokala myndigheterna.

Muskoviter kan ansöka till City Property Department. De kommer att svara på frågor om huruvida du kan räkna med ett socialt bolån och vilka handlingar som kommer att behövas. Där kan du också stå på väntelistan för de som behöver bättre levnadsvillkor.

Tillsammans med ansökan till de lokala myndigheterna ska du ta med:

sökandes pass.
resultaträkningar.
för familjefolk - ett vigselbevis och en kopia av detta dokument. Om sökanden är skild, ett intyg om äktenskapsskillnad. Dessutom information om familjens sammansättning.
de som har barn måste lämna födelsebevis.
handlingar från registreringskammaren.
dokument som bekräftar att de tillhör kategorin förmånstagare.

Ett annat sätt att få ett socialt bolån för invånare i huvudstaden och Moskvaregionen är att ansöka till AHML. Detta är en statlig myndighet som skapats för att förbättra låneprogrammet. Byrån främjar utvecklingen av bostadslån i Ryssland.

AHML utvecklar bolåneprogram till förmånliga villkor. Partnerbanker accepterar myndighetens regler - lägre räntor och en längre lånetid än en bank.

Algoritm för åtgärder för samarbete med AHML:

Skicka in en ansökan till AHML, vänta på godkännande.
Välj en bank som AHML samarbetar med (se listan på myndighetens hemsida).
Tillsammans med en byråanställd förbereda dokument för banken.
Efter godkännande av ansökan på banken, leta efter bostad.
Förbered nu dokumenten för fastigheter. För råd kan du kontakta AHMLs ombud.
Skriv ett köpeavtal och ett låneavtal.
Registrera äganderätten och försäkra fastigheten.

Familjer vars inkomster inte når upp till existensminimum anses fattiga. installerat i regionen. Denna indikator beräknas på detta sätt: alla familjeinkomster under tre månader summeras, dividerat med 3 (med antalet månader) och sedan måste resultatet divideras med antalet familjemedlemmar.

Som ett resultat bestäms den genomsnittliga inkomsten per capita som jämförs med det existensminimum som fastställts för en given period. Om existensminimum överstiger den genomsnittliga inkomsten per capita, har familjen rätt att få lämplig status.

Viktig! Endast de familjer som hamnar i en svår livssituation (problematisk ekonomisk situation) utan egen förskyllan, men på grund av oförutsedda omständigheter som inte kan påverkas självständigt, kan erkännas som fattiga.

Ger de lån och i vilka program kan jag delta?

För vissa kategorier av medborgare finns bolån tillgängliga på förmånliga villkor., det vill säga socialt (läs om sociala och förmånliga bolån). Låginkomstfamiljer har också denna möjlighet, bara denna status måste erhållas officiellt.

Låginkomstmedborgare kan delta i följande program för att få ett bolån.

Socialt bolån för unga familjer

För genomförandet av detta program ges bidrag till de ungdomar som är under 35 år och måste stå på väntelistan för en lägenhet. Vart i unga barnfamiljer kan få 40 % av statligt stöd, ja, barnlös - 35%. Läs mer om bolån för en ung familj, och vad är fördelarna med detta lån vid ett barns födelse, får du veta i.

Utlåning till unga proffs

Programmet fungerar ännu inte i alla regioner i Ryssland. Enligt dess villkor kan erbjudandet användas av:

Forskare.
Personer som går med på att flytta ut på landsbygden.
De som arbetade i bygglag under ett visst antal timmar (150 eller mer).

Följande program fungerar endast i de regioner som har eget bostadsbestånd.

Stöd till medborgare som står i kö till en lägenhet

Detta program ger hjälp i form av:

Ge subventioner för att betala av ett bostadslån.
Utfärdande av lån till sociala bostäder, som kommunen säljer till reducerade priser.

Krav

För att vara berättigad att ansöka om ett socialt bolån måste du uppfylla följande kriterier:

Bor i samma lägenhet med en annan familj (eller andra familjer).
Äger inget hem alls.
Var registrerad i ett vandrarhem eller gemensam lägenhet.
Att bo i lokaler som inte följer SNiP:er och områdesnormer.

Vem erbjuder dessa lån?

Ett socialt inteckningslån, det vill säga ett lån utfärdat till förmånliga villkor, erbjuds av ett antal banker:

Du kan hitta en detaljerad lista över banker som erbjuder sociala inteckningar, samt alla detaljer för att få denna hypotekslån, på.

Erbjudanden och villkor för Sberbank

Sberbank erbjuder familjer med låga inkomster bolån på följande villkor:

För unga familjer kommer räntan att vara från 11 till 12%, handpenningen är satt till 20%, ett lån utfärdas för upp till 30 år. När barn (det andra och efterföljande) föds blir det möjligt att betala tillbaka en del av lånet med moderskapskapital.
För militär personal är det möjligt att få ett lån till ett belopp av 2 miljoner rubel till 11,75% i högst 20 år.

En potentiell låntagare står på väntelistan för en lägenhet.
Det är mindre än 18 kvadratmeter yta per invånare.
Sökanden har tre eller fler barn eller är funktionshindrad (läs om sociala bolån för funktionshindrade).
En av familjemedlemmarna är hälsovårdare, lärare, stridsveteran, tjänsteman m.fl.

Tillvägagångssätt - hur får man ett bolån?

Vad behöver du vara uppmärksam på?

Det skulle vara klokare att inte kontakta den första banken som erbjuder ett förmånligt bolåneprogram, utan att noggrant läsa alla liknande erbjudanden från andra banker. Varje storbank har sin egen officiella webbplats, där all nödvändig information finns.

Det kommer att vara möjligt att besluta om valet av en bank först efter att ha studerat och jämfört, var noga med att vara uppmärksam på:

Räntor.
Beloppet för den första insättningen.
Krävs bevis på anställning och inkomst.

Uppmärksamhet! Om banken där den potentiella låntagaren får lön också erbjuder olika förmånsprogram, är det enklast att kontakta just den här banken.

Samling av nödvändiga dokument

Till en statlig myndighet för förmåner

Pass och födelsebevis (barn) för varje familjemedlem (plus kopior).
Vigselbevis (med kopia).
Intyg om familjesammansättning (utfärdat av bostadsavdelningen).
Inkomstbevis (lön, stipendium, bidrag, pensioner och andra inkomstslag).
Ett dokument som bekräftar familjens behov av att förbättra boendeförhållandena. Det kan vara:
- ett utdrag om frånvaro av ägande av någon bostad (utfärdat av Rosreestr);
- ett intyg som bekräftar de trånga levnadsförhållandena (en person har mindre kvadratmeter av lägenhetens yta än vad som är fastställt i lag);
- en handling om husets eller lägenhetens otillfredsställande skick (upprättad av bostadsinspektionen).

Till banken

Kontakta den lokala förvaltningen

Efter den officiellt bekräftade statusen för en låginkomstfamilj (i organen för socialt skydd av befolkningen) det är nödvändigt att ansöka med en uppsättning dokument och en ansökan till den lokala kommunen. Det är bäst att göra detta under första halvåret, eftersom listor över dem som vill ta del av statligt stöd bildas i förväg.

Ansökan ska skriva att familjen behöver förbättra sina levnadsvillkor, ange orsaken till behovet och be om att bli registrerad. Skriv även att det inte finns några invändningar mot att självstyrelseorganen kontrollerar all information som anges i ansökan och frågeformuläret (bifogat ansökan).

Ingå ett köpekontrakt.

Att formalisera och registrera äganderätten till det förvärvade objektet.

Ingå ett pantavtal med banken.

Vi skrev mer ingående om hur man skaffar och ordnar ett socialt bolån på rätt sätt.

Undervattensstenar

Det är värt att uppmärksamma följande punkter:

Vid utebliven betalning kommer offentliga medel att konfiskeras, och det kommer inte att vara möjligt att ta emot dem igen.
Det är mycket viktigt att initialt beräkna den reella möjligheten att göra månatliga betalningar för att undvika negativa konsekvenser i framtiden.
Kontraktet bör inte innehålla försäkringsprovisioner, eftersom staten agerar som en garant.

Som ett resultat kan vi dra slutsatsen att familjer som inte har möjlighet att köpa bostad på egen hand framgångsrikt kan använda statligt stöd (du kan läsa om hur man använder statligt stödda bolån, även för unga familjer). För familjer med låg inkomst ges särskilda villkor, det vill säga olika former av bidragsgivning från staten och från banken. På grund av sin sociala status kan de betala tillbaka lånet på särskilda villkor.

Om du hittar ett fel, markera en text och klicka Ctrl+Enter.

Den ryska federationens regering försöker hjälpa låginkomstfamiljer att skaffa sitt eget boende genom att delta i specialdesignade program. Deras utveckling sker på federal och regional nivå. Begreppet "socialt bolån för låginkomstfamiljer" omfattar alla befintliga program. Vi föreslår att du bekantar dig med de mest lönsamma av dem, samt studerar de grundläggande reglerna för att bevilja förmåner.

Vad är ett socialt bolån

Sociala bolån är en speciell form av bostadslån som ges ut på förmånliga villkor. Endast låginkomstfamiljer i akut behov av bostad har rätt att utnyttja det. Socialt inteckning innebär ingående av ett avtal mellan tre parter i transaktionen:

Banken som tillhandahåller lånet.
Administration av regionen (bosättning).
Låginkomstfamilj.

Hjälp ges under särskilda villkor. Varje program har sitt eget. Registrering av ett socialt inteckning innebär inte en vederlagsfri överföring av fastigheter till ägandet av en familj med låg inkomst, staten tar bara en del av familjens utgifter:

Tilldelning av ett bidrag i form av kontantstöd riktat till partiell återbetalning av ett bostadslån.
Betalning av en viss procent av räntan.
Ge lån till förmånliga villkor, med förbehåll för förvärv av kommunala bostäder.

Regionförvaltningen har rätt att självständigt reglera frågan om att förse låginkomstfamiljer med bostad, inklusive tillhandahållande av hypoteksförmåner. Till exempel kan förvaltningen av en ort erbjuda sociala bostäder till försäljning till ett lågt pris, vilket gör det möjligt för en familj med låg inkomst att köpa det.

Endast barnfamiljer med låga inkomster kommer att kunna ansöka om ett socialt bolån. Som regel sker detta på följande sätt:

Familjen väljer bostad och förhandlar med säljaren om att köpa det för lånade medel.
Familjen vänder sig till banken och tecknar ett socialt bolån. I det här fallet fungerar bostaden som säkerhet.
Ett köpeavtal håller på att upprättas.
Kontraktet är registrerat i Rosreestr, äganderätten övergår till familjen. Samtidigt läggs en belastning på bostäder.
Familjen betalar tillbaka bolånet fullt ut, bördan tas bort.

Påförande av belastning på bostad köpt med socialt bolån förekommer i alla fall. Detta är en förutsättning för affären. Inteckningen begränsar den nya ägarens rättigheter till fastigheten. Utan bankens vetskap kommer han inte att kunna sälja eller skänka bostäder.

Vilken familj är berättigad att ansöka om ett socialt bolån

Inte varje låginkomstfamilj kan ansöka om ett socialt bolån. Det finns ett antal krav för sökande av förmåner:

Ingen av familjemedlemmarna äger ett hem.
Familjen bor i en hyreslägenhet (hus).
Familjemedlemmar är registrerade i socialt boende (gemensamt rum, vandrarhem).
Familjen bor i bostäder som inte uppfyller normerna för yta per person.
En familjemedlem har en inkomst som understiger den existensminimum som fastställts i bostadsregionen.

Kom ihåg att villkoren för deltagande i programmet för tillhandahållande av sociala inteckningar beror på ett antal kriterier. Det bör du ta reda på i förväg genom att kontakta den lokala förvaltningen.

Om familjen redan har ett eget boende är det osannolikt att de kommer att kunna få ett socialt bolån. Vissa regioner tillåter användning av bostadsbidrag, förutsatt att familjen bor i samma lägenhet (hus) med en annan familj som är delägare i fastigheten.

I Ryska federationen finns det ett stort antal program som ger förmåner för köp av bostad av en stor familj. Nästan alla av dem ingår i ett stort federalt projekt som kallas "Affordable Housing". Den omfattar absolut alla familjer, inklusive låginkomstfamiljer.

Sådana program inkluderar:

Bolån för unga familjer. Gifta par under 35 år som inte har egen bostad kommer att kunna delta i programmet. En av makarna ska stå på väntelista för bostad. Bidragets storlek beror på förekomsten av barn i familjen. Så barnlösa par kommer att kunna räkna med hjälp till ett belopp av 35% av det totala värdet av fastigheter, makar med barn - 40%.
Bidrag till familjer på väntelista för bostad. Tillhandahålls i utvalda regioner i landet. Det innebär delvis återbetalning av bolåneräntan, eller möjligheten att förvärva kommunala bostäder till ett överkomligt pris. Familjer med barn i nöd som står i kö för gratis boende kommer att kunna ta del av erbjudandet.
militär inteckning. Militär personal under 45 år har rätt att ansöka om bostadslån på förmånliga villkor. Du kan köpa bostad var som helst i landet. Samtidigt riktas de tilldelade budgetmedlen till ett speciellt skapat konto, som gradvis ackumuleras. Du kan använda dem efter eget gottfinnande.
AHML inteckning. En särskilt skapad statlig struktur gör det möjligt för en familj med låg inkomst att köpa sin egen bostad på förmånliga villkor för bolån. Organisationen finansieras av staten. Det uppmuntrar familjer att sänka sina bolåneräntor, köpa sociala bostäder till låga priser eller göra en lägsta handpenning. Vilket erbjudande man ska välja är upp till makarna.

Förutom möjligheten att delta i ett federalt eller regionalt program kan en stor familj dra fördel av förmånliga hypotekslån som erbjuds av banker. De är intresserade av att locka nya kunder, de låter dig köpa bostäder, minska andelen överbetalningar eller handpenningens belopp. Liknande erbjudanden finns i Sberbank, Rosselkhozbank, VTB 24 och andra finansiella institutioner.

En låginkomstfamilj som uppfostrar minderåriga barn bör inte glömma möjligheten att använda moderskapskapital som handpenning på ett socialt bolån. Det är också tillåtet att spendera det på återbetalning av lånebeloppet.

I vissa regioner har regeringen infört utfärdande av egna bostadsbevis. Villkoren för att erhålla dem bör finnas i avdelningen för socialt skydd av befolkningen.

Förfarandet för att utfärda ett socialt bostadslån

Trots betydande skillnader i villkoren för att tillhandahålla sociala förmåner för köp av bostad av en låginkomstfamilj, är förfarandet för deras registrering standard:

Ett gift par bör studera bostadsprogrammen som verkar i bostadsregionen och välja det mest optimala alternativet för sig själva.
Familjen bör kontrollera om de är berättigade till bostadsbidrag. Detta kommer att kräva ett besök till administrationen av bosättningen eller banken.
Paret bör ta reda på i förväg vilka banker som ger sociala bolån. Kanske kommer registreringen att kräva ett besök på en filial av en finansiell institution i en närliggande stad eller regionalt centrum.
Familjen bör ta reda på den exakta listan över dokument som krävs för att få ett bostadsbidrag, efter att ha förberett dem i förväg.
Med det insamlade paketet med dokument bör du kontakta den lokala administrationen, stå i kö för bostad eller direkt till banken för att avgöra chanserna att godkänna ett lån.
Om du är berättigad till förmåner måste du vänta på godkännande av ansökan. Vidare är det möjligt att ingå ett köpekontrakt för en lägenhet och ett kontrakt med en bank.

Efter att ha dokumenterat transaktionen måste en familj med låg inkomst följa alla avtal med banken. Särskilt gäller detta utbetalning av medel i tid. Vid skapande av en skuld har banken rätt att ta ut bostad. Använd programmet igen, lokala myndigheter tillåter inte.

. I ansökan måste du välja metod (form) för att tillhandahålla bostäder - socialt inteckning. Alla måste skriva under. Sökande är alla som är listade i ditt register.">Sökande och Familjemedlemmar är makar och minderåriga barn till alla sökande.">deras familjemedlemmar.

Vid behov lämna in handlingar för . Denna procedur utförs minst en gång vart femte år. Det måste också genomföras minst ett år innan beslutet att tillhandahålla bostad och omedelbart innan ett sådant beslut fattas. Detta är nödvändigt för att försäkra dig om att du fortfarande har anledning att vara med i bostadsregistret. Vanligtvis utförs proceduren utan att väntelistan deltar. Men vid behov kan du bli ombedd att lämna in saknade dokument.

Välj boende. Efter att ändringar har gjorts i ditt register, Department of City Property (i enlighet med Ett nummer i bostadsanmälningskön tilldelas endast dem som erkänns som behov av bättre boendeförhållanden (registrerade före 1 mars 2005), och till dem som erkänns behöva bostad (låginkomstmedborgare registrerade efter 1 mars, 2005). Invånare i Moskva, som anses behöva hjälp med att skaffa bostadslokaler, finns i bostadsregistret utan att tilldela ett nummer.

Du kan få reda på din plats i kön genom att skicka en förfrågan igenom one-stop service av Department of City Property i Moskva. Du får ett skriftligt svar inom 30 dagar.

Bostadsfrågan har inte förlorat sin relevans på flera decennier. Inte alla medborgare i Ryska federationen har möjlighet att köpa sin egen bostad. Det finns många anledningar till detta - låga löner, brist på sparande, arbetslöshet. En av statens huvuduppgifter är att förse sådana medborgare med fastigheter till överkomliga priser. Det finns inget särskilt bolån för fattiga, men det finns flera sociala program. Ett lån som tas från en bank under ett sådant program innebär att staten drar till sig finansiella resurser. Du kan lära dig om funktionerna i sociala inteckningar, alternativ för att erhålla och nödvändiga dokument i artikeln nedan.

Socialt inteckning - ett särskilt bostadslån, utfärdat i en bankinstitution på förmånliga villkor, staten agerar som en garant från låntagarens sida. Programmet är ett slags ömsesidigt fördelaktigt samarbete mellan en bank, en fattig medborgare och staten.

Som nämnts ovan finns det ingen specifik bankprodukt för personer med otillräcklig inkomst. Vi talar om flera program med deltagande av specifika banker som är involverade i genomförandet av statliga projekt. Som en del av ett av dessa projekt kan personer som behöver köpa bostad ansöka om bolån på attraktiva villkor.

Vilka fördelar erbjuder programmet?

Följande program genomförs för närvarande framgångsrikt:

bostadsbidrag. Enligt programmet övertar staten betalningen av en viss del av hypotekslånet. Som regel talar vi om den första betalningen. Storleken på bidraget beror på region. Till exempel i Moskva kan de fattiga förvänta sig att betala tillbaka 20% av lånebeloppet, i regionerna kan denna siffra nå upp till 60%.
Försäljning av bostäder till lågt pris från befintlig kommunkassa.
Hel eller partiell återbetalning av ränta på ett bostadslån. Varje lån innebär betalning av ränta, staten betalar banken ett visst belopp inom en viss tid. Låntagaren återbetalar kapitalbeloppet på egen hand.

Förmånsvillkor för att få ett bolån är inte tillgängliga för alla. En medborgare som vill förbättra sina levnadsvillkor och få stöd från staten måste dokumentera sin tillhörighet till någon av de befintliga förmånskategorierna.

Vem har rätt till förmåner

Enligt federal lag nr 178 har låginkomstmedborgare rätt att få olika typer av statligt stöd. Först och främst talar vi om låginkomstfamiljer. Denna definition inkluderar medborgare vars totala inkomst inte överstiger existensminimum (dess storlek beror på den specifika bostadsregionen). Följande kategorier av medborgare kan också ansöka om status som förmånstagare:

Att inte äga fastigheter.
Erkänd som i behov av bättre levnadsvillkor.
Tvingas bo i hus som erkänts som förfallna eller nödlägen.
Unga familjer där var och en av makarna är under 35 år.
Stora familjer med tre eller fler minderåriga barn. Om ett av barnen redan är 18 år och han studerar på heltid vid universitetet, är en sådan familj också likställd med en stor familj. Statusen kommer att bibehållas tills det äldsta barnet är 23 år.
Ensamstående mammor. Denna status måste dokumenteras, frånskilda kvinnor har inte rätt till förmåner. I barnets födelseattest ska kolumnen "far" innehålla ett streck.
Offentligt anställda. Oftast använder unga specialister, läkare och lärare förmånliga lån. För medborgare som är redo att flytta ut på landsbygden gäller de mest förmånliga lånevillkoren.
Militär personal. Det finns särskilda boendeprogram för dem. Oftast skickar staten medel till ett särskilt bankkonto, de kan användas som handpenning på ett bolån eller för att betala ränta. Det enda villkoret är att låntagaren vid tidpunkten för den sista betalningen på lånet inte får vara äldre än 45 år.

När du ansöker om ett riktat lån kan du använda moderskapskapitalet. För att förse låginkomstmedborgare med bostad involveras vanligtvis regionala myndigheter. Det är de som upprättar en specifik kravlista för låntagaren. Regionala myndigheter bestämmer också betalningsbeloppet och kontrollerar fördelningen av det kommunala bostadsbeståndet.

Användarvillkor

Eftersom mängden pengar som avsätts för att stödja låginkomstkategorier av medborgare är strikt begränsad kan det vara svårt att få hjälp. Kandidaten måste uppfylla vissa krav:

Låntagarens ålder. Endast de medborgare vars ålder inte överstiger 35 år kan räkna med att få ett hypotekslån på förmånliga villkor. Denna åldersgräns sätts med en förväntan om maximal återbetalningstid (30–35 år). Vid tidpunkten för den sista betalningen kommer låntagaren alltså inte att nå pensionsåldern.
Handpenningens belopp. De flesta banker erbjuder låntagare standardvillkor - en engångsbetalning på 10 till 40% av kostnaden för köpt bostad. För dessa ändamål används eget sparande, men för de fattiga ger staten ett bidrag (beroende på region kan stödbeloppet vara olika). Detta belopp kommer att räcka för att helt eller delvis återbetala handpenningen.
Bra kredithistorik. Att tillhöra en medborgare i den förmånliga kategorin av befolkningen betyder inte möjligheten av en brist på en positiv kredithistorik. Den potentiella låntagaren får inte ha förfallna betalningar på andra lån eller andra skulder (till exempel på ett kreditkort).
Acceptabel familjeinkomst. Högst 55 % av den totala inkomsten för alla familjemedlemmar bör gå till att betala tillbaka ett bolån. Detta belopp inkluderar inte bara löner, utan även pensioner, sociala betalningar, stipendier.
Förmånslån är utformat för köp av en lägenhet i en ny byggnad, ett bostadshus eller en del av det, en tomt. Att köpa en bostad på andrahandsmarknaden kommer inte att fungera.

En komplett lista över villkor upprättas av varje region oberoende. Du kan ta reda på de specifika villkoren för att tillhandahålla sociala hypotekslån till fattiga genom att kontakta administrationen på orten på bostadsorten.

Lista över dokument

Att samla in dokument är ett ganska svårt steg på vägen till ditt eget boende. För att få ett bolån på förmånliga villkor tar processen längre tid, eftersom det kräver ett stort paket av olika certifikat som bekräftar en förmånstagares status. Standarduppsättningen av dokumentation ser ut så här:

Pass och ansökan om bolån enligt den av banken fastställda modellen.
Födelsebevis för barn och deras pass (om familjen har ett barn över 14 år).
Vigselbevis.
Skriftligt och attesterat samtycke från den andra maken till försäljningstransaktionen.
Certifikat som bekräftar behovet av att förbättra levnadsvillkoren.
Ett dokument som bekräftar att det finns en permanent inkomst.
Utdrag ur husboken.
Anställnings historia.
Diplom för befintlig utbildning (om någon).
Intyg som bekräftar rätten att få moderskapskapital (om sådant finns).

Den slutliga förteckningen över dokument kan komma att ändras och kompletteras. Allt beror på det specifika bankinstitutet. Låntagarens kategori och den aktuella situationen har också betydelse.

Var och hur kan jag ansöka

Att ansöka om ett bostadslån innebär en rad steg. Förmånslån är inget undantag.

Placering på väntelista för de som behöver bättre levnadsvillkor. För att göra detta måste du besöka den lokala förvaltningen och skriva en ansökan enligt den etablerade modellen. Det relevanta dokumentpaketet ska bifogas ansökan. Efter behandling av ansökan kommer ett intyg som bekräftar förmånstagarens status att utfärdas.
Den andra etappen är ett besök på AHML-filialen. Där kommer du att behöva besluta om ett biståndsprogram från den lista som föreslagits av staten. Oftast väljer förmånstagare ett subventionsprogram.
Ingående av ett bolåneavtal med en bank som samarbetar med AHML.
Det sista steget är valet av lämpliga bostäder och registrering av dess ägande. Oftast är valet litet och förmånstagarna måste välja det bästa alternativet bland de som erbjuds. Som regel samarbetar banker med vissa utvecklare - det är deras lägenheter som kommer att finnas att köpa.

I varje steg måste du vara redo att tillhandahålla ytterligare dokument. Det längsta steget anses vara att få ett certifikat som erkänner en medborgare som en fattig person, ett positivt beslut måste vänta i flera månader.

Fördelar och nackdelar

Ett bolån för de fattiga är en verklig möjlighet att köpa en egen bostad i brist på en bra inkomst. Å andra sidan räcker inte de medel som staten avsatt för att stödja privilegierade kategorier av befolkningen för alla. Den sökande måste fylla på med tålamod och uthållighet för att samla in alla nödvändiga papper. Du måste också komma ihåg att statliga garantier och den hjälp som tillhandahålls inte ersätter behovet av att regelbundet bidra med egna medel för att betala av ett bostadslån. Uteblivna betalningar eller regelbundna förseningar kan leda till försäljning av köpt bostad på grund av skuld.