Examinarea structurilor clădirii vă permite să evaluați în mod fiabil starea tehnică a unui anumit obiect, să identificați defectele și să calculați uzura fizică a acestuia. În anumite circumstanțe, la instrucțiunile clientului, experții efectuează un studiu complet al clădirilor și structurilor. Dar, destul de des, clienții apelează la specialiști pentru a obține informații despre elementele individuale ale structurilor portante și de închidere. De regulă, indiferent de natura defectelor identificate într-o anumită structură, este necesar să se inspecteze întregul obiect. Acest lucru se datorează faptului că, de exemplu, fisurile descoperite în tavan pot fi o consecință a capacității portante insuficiente atât a tavanului în sine, cât și a pereților, stâlpilor sau fundației.

Efectuăm o inspecție tehnică detaliată

		Stan	Grinzi și Colons

Contactându-ne veți primi asistență calificată:

• Participăm la eliminarea locuințelor dărăpănate. Recunoaștem clădirile și structurile ca fiind nesigure dacă sunt așa. O clădire clasificată drept urgență, a cărei stare tehnică este clasificată ca inacceptabilă și care prezintă uzura fizică a structurilor de susținere de peste 60%, este supusă demolării.
• Pregătim un raport tehnic privind legalizarea construcțiilor ilegale. Construcția și reconstrucția clădirilor fără autorizații este ilegală. poate prin tribunal. Se cere să prezinte judecătorului un raport de expertiză din care să rezulte că casa neautorizată sau orice altă structură respectă cerințele de construcție, urbanism, securitate la incendiu și sanitare.
• Oferim asistenta in remodelarea apartamentului. Înainte de a demonta partiția, ar trebui să vă asigurați că acest element nu este o structură portantă. Dacă este necesară realizarea unei uși într-un perete principal, atunci este necesar să o întăriți cu un cadru metalic conform proiectului dezvoltat.
• Realizam proiecte de consolidare a oricărui element structural al clădirii pentru funcționalitate și creșterea capacității portante. Consolidarea structurilor va fi necesară atunci când scopul clădirii se schimbă, de exemplu, de la administrativ la industrial, unde sarcina pe podele crește datorită amplasării echipamentelor de producție.

Procedura de efectuare a lucrărilor de expertiză

Acțiunile specialiștilor sunt determinate de întrebările care le sunt adresate. În prima etapă se studiază datele inițiale și, în funcție de informațiile furnizate, se elaborează un plan de realizare a lucrărilor de expertiză. Se folosesc metode standard:

• examinare vizuală;
• înregistrarea foto a defectelor;
• intocmirea unei declaratii defectuoase;
• munca de masurare;
• controlul nedistructiv al calității materialelor de construcție folosind instrumente de măsură;
• dacă este necesar, se efectuează teste de laborator pe eșantioane (tăieri, tăieturi) de materiale de construcție din structuri;
• analiza rezultatelor cercetării;
• pregătirea unei opinii de specialitate.

Rezumând rezultatele sondajului structural

Eliberat de firma noastră de expertiză, este un document oficial și este valabil în autoritățile judiciare. Conține un pachet complet de informații fiabile despre cercetarea efectuată cu concluzii și răspunsuri la întrebările puse. Raportul nostru este întotdeauna obiectiv și relevant, deoarece se bazează pe cerințele moderne ale codurilor și reglementărilor actuale ale construcțiilor.

Examinarea tehnică a clădirilor și structurilor- procesul de determinare a stării tehnice a unei clădiri sau structuri pe baza diverselor criterii în conformitate cu documentele de reglementare în vigoare. Scopul principal al examinării tehnice a clădirilor este de a determina starea tehnică a structurilor portante și de închidere, a pereților despărțitori și a acoperirilor de finisare.

Rezultatul examinării clădirii este o concluzie privind starea tehnică a structurilor clădirii, capacitatea portantă a acestora și posibilitatea de a efectua lucrări legate de reconstrucție, reamenajare, schimbare a scopului funcțional etc.

Atunci când se efectuează o examinare tehnică a clădirilor și structurilor, se disting cinci categorii de stare tehnică - de la operabil (de service) la urgență. Examinarea tehnică a clădirilor și structurilor ne permite să evaluăm adecvarea structurilor portante pentru exploatarea ulterioară, lucrările de consolidare sau reparații.

Tipuri de examinare tehnică a clădirilor și structurilor efectuate:

• examinarea structurilor portante - fundații, stâlpi, pereți, planșee și structuri de acoperire (dale, grinzi, traverse, console), scări;
• examinarea structurilor de închidere - panouri cu balamale, structuri de acoperiș;
• examinarea acoperirilor de finisare - finisare interioară și exterioară a clădirii, pardoseli, acoperișuri, umpluturi de ferestre și uși.

O examinare tehnică a clădirilor sau structurilor este necesară în următoarele cazuri:

• expirarea duratei de viață a clădirii sau a structurilor individuale de susținere;
• pierderea proprietăților originale ale structurilor clădirilor și structurilor (uzură fizică);
• expirarea examenului tehnic efectuat anterior;
• prezența defectelor - fisuri în cărămidă și structuri din beton armat, tasarea solului sau a pardoselilor;
• prezența deformării structurilor portante (deformarea grinzilor și plăcilor, deplasarea verticală a stâlpilor) și a pereților despărțitori (fisuri în pereții despărțitori și în locuri adiacente elementelor portante ale planșeelor);
• reluarea lucrului într-o unitate blocată;
• din cauza accidentelor și incendiilor care reduc capacitatea portantă a structurilor;
• pregătirea pentru vânzarea sau cumpărarea unei clădiri sau structuri;
• efectuarea reconstrucției unei clădiri în scopul adăugării unui etaj sau mansardă suplimentară, precum și la modificarea modificării funcționale a clădirii asociată cu o creștere a sarcinilor de funcționare temporare;
• efectuarea de reparații majore (schimbarea sarcinilor utile în conformitate cu cerințele actuale, precum și schimbarea sarcinilor permanente din straturile de finisare înlocuite);
• modificarea scopului funcțional al unei clădiri sau structuri, incl. piese și podele individuale, însoțite de o creștere a sarcinii utile pe podele;
• legalizarea unei clădiri sau structuri construite fără documentație de proiectare;
• lipsa documentației de proiectare, tehnică și așa cum este construită;
• efectuarea unui studiu tehnic pentru determinarea volumului exact al lucrărilor de construcție și montaj efectuate, determinând costul lucrării efectuate;
• inițiativa proprietarului în efectuarea unei inspecții tehnice a clădirii.

Frecvența examinării tehnice a clădirii

O examinare tehnică trebuie efectuată în cel mult doi ani de la punerea în funcțiune a clădirii. Ulterior examinarea clădirilor și structurilor ar trebui să fie cel puțin o dată la zece ani și în condiții nefavorabile de funcționare - cel puțin o dată la cinci ani. Frecvența examinării tehnice este stabilită de cerințele GOST R 53778-2010.

Examinarea tehnică a clădirilor și structurilor se realizează în două etape:

• Muncă preliminară;
• Examinare detaliată a clădirilor și structurilor.

Lucrările preliminare includ:

• inspecția și identificarea defectelor și avariilor vizibile;
• familiarizarea cu documentația disponibilă pentru clădire - documentație de proiectare, pașaport ITO;
• întocmirea unei liste de defecte pe planurile furnizate de client, schițarea defectelor și a avariilor pe diagramele de fațadă;
• efectuarea inregistrarii fotografice a defectelor identificate;
• elaborarea unui plan pentru efectuarea unei examinări detaliate a clădirii (dacă este necesar), întocmirea unui raport tehnic pe baza rezultatelor examinării preliminare.

De ce este examinarea tehnică a clădirilor și structurilor o condiție prealabilă pentru funcționarea în siguranță a oamenilor? Apar în mod regulat știri despre prăbușirea clădirilor și pierderea de vieți omenești. Eliminarea consecințelor unor astfel de dezastre este o sarcină incredibil de consumatoare de timp și de costisitoare, care poate fi prevenită cu ușurință prin comandarea unei inspecții a clădirii în timp util.

Examinarea în timp util a structurilor clădirii vă permite să evaluați cu precizie uzura fizică și starea tehnică a acestora. Un studiu corect din punct de vedere tehnic al clădirilor vă va permite să luați o decizie informată și informată cu privire la măsura în care este necesară reconstrucția clădirii sau a structurilor și elementelor sale individuale.

Când este necesară expertiza tehnică a clădirilor?

Există multe astfel de motive. Enumerăm doar pe cele principale pentru care am contactat cel mai des A-expert în acest an:

• Reluarea construcției neterminate
• Punerea in functiune a cladirii
• Consecința accidentelor, dezastrelor, incendiilor și cutremurelor
• Modificarea scopului funcțional al unui obiect
• Adancirea subsolului si suprastructurilor pardoselilor
• În timpul reparațiilor majore planificate, modernizarea și reconstrucția clădirii
• Identificarea cauzelor deformarii si pierderii caracteristicilor de rezistenta ale unei structuri de cladire
• Monitorizarea stării clădirii ca parte a unei inspecții programate.

Etapele examinării construcției clădirilor și structurilor

Sunt mai multe etape. Să le enumerăm:

1. Întocmirea unei specificații tehnice, care implică o inspecție preliminară a obiectului în scopul unei evaluări generale a stării structurilor clădirii. O sarcină scrisă corect este cheia unui job livrat corect. Încercați să o compuneți cu atenție.

2. Întocmirea unui acord cu o firmă specializată în examinarea stării tehnice a clădirilor, cu indicarea detaliilor părților și a termenelor de finalizare a comenzii.

3. Analiza proiectării tehnice și a documentației de deviz pentru instalație, care este disponibilă, cu determinarea datelor inițiale (vechimea clădirii, durata de viață, rezultatele anchetelor anterioare). Se întâmplă adesea ca documentele necesare să nu fie complete. Acest lucru poate afecta sfera lucrărilor pentru evaluarea clădirii. Și în consecință în termeni și preț.

4. O inspecție vizuală a instalației de către specialiști ai unei companii care efectuează o examinare independentă a clădirii, în timpul căreia sunt specificate compoziția și sfera lucrărilor necesare pentru inspectarea structurilor.

5. Examinarea detaliată a clădirilor și structurilor cu înregistrarea detaliată a locurilor de deschidere și a defectelor identificate. În această etapă, efectuăm lucrări de măsurare, măsurăm gradul de deformare a pieselor structurale și așezarea fundației, efectuăm analize de laborator a probelor etc.

6. Prelucrarea datelor care au fost obținute în timpul examinării condițiilor clădirilor și efectuarea calculelor de verificare a elementelor principale ale clădirii pentru a determina capacitatea portantă reală a acestora.

7. Întocmirea unei opinii de specialitate. Analizăm datele obținute în timpul examinării structurilor clădirii și, pe baza acestora, întocmim un raport tehnic cu o descriere detaliată a stării tehnice actuale a clădirii și a structurilor acesteia. Dacă este necesar, calculăm capacitatea portantă a structurilor, indicând o listă completă a deformațiilor identificate. Oferim și recomandări.

8. Examinarea structurilor clădirilor este un set de activități, fiecare dintre acestea fiind obligatorie și nu poate fi omisă. Fiabilitatea rezultatelor obținute depinde de respectarea reglementărilor pentru examinarea structurilor. Nu vă lăsați niciodată convins de vreo opțiune „ușoară” și sări peste cel puțin o etapă.

Există caracteristici speciale ale examinării industriale a clădirilor și structurilor?

Desigur că au! Astfel de examinări pot fi considerate cea mai înaltă acrobație în domeniul cercetării clădirilor și structurilor. La urma urmei, nu numai siguranța clădirii și mijloacele de trai ale oamenilor din ea, ci și siguranța societății în ansamblu depinde de cât de sigure sunt spațiile de producție. Structurile unei întreprinderi operaționale sunt supuse unor sarcini complet diferite decât, de exemplu, o clădire rezidențială. Și înțelegerea naturii acestor sarcini este în mod necesar luată în considerare atunci când se efectuează o inspecție a unei clădiri industriale și a structurilor acesteia. De regulă, diferența față de inspecția clădirilor casnice constă în caracterul preventiv al examinării. Când sarcina nu este atât de a identifica defectele, cât de a preveni apariția lor, crescând astfel perioada de funcționare în siguranță a structurilor și echipamentelor.

Vă invităm să acordați atenție companiei „A-Expert”. Avem o vastă experiență în examinarea industrială a clădirilor și structurilor și suntem gata să o executăm la un nivel excelent.

Examinarea clădirilor și structurilor

Constructii criminalistice si examinare tehnica

Durata examinării construcției depinde în mod semnificativ de domeniul de activitate și sarcinile atribuite și variază de la 15 zile. Costul său este de la 30.000 de ruble.

Este posibil să călătoriți în regiunile Federației Ruse, să efectuați o examinare criminalistică a construcțiilor și să inspectați clădirile și structurile în conformitate cu hotărârile instanțelor entităților constitutive ale Federației Ruse.

Al nostru Responsabilitate civilă in domeniul expertizei constructiilor, expertizei cladirilor si structurilor, inspectiei cladirilor si structurilor cladirilor asigurat pentru suma de 10.000.000 de ruble.

I. EXAMEN JURIDICI DE CONSTRUCȚII, EXAMEN TEHNIC DE CONSTRUCȚII

Expertiza în construcții este desemnată în cazurile în care, în cursul judecății judiciare a cauzelor civile, arbitrale și a cazurilor de încălcări administrative, este nevoie de cunoștințe speciale în domeniul proiectării, construcției, exploatării, reconstrucției (reparațiilor), dezmembrării și eliminării clădirilor, structuri si structuri. Subiectul examenului de construcție și tehnic (examinarea criminalistică de construcție) îl constituie aspecte tehnice, organizatorice, economice și de altă natură, a căror soluționare asigură stabilirea împrejurărilor de fapt într-o cauză civilă, penală sau administrativă.

Constructii si expertiza tehnica pot fi efectuate in scopul de:

1. Identificarea si analiza defectelor la structurile si elementele de constructii.
2. Determinarea conformității proiectului de construcție cu actualele GOST și SNiP, examinarea calității construcției.
3. Determinarea volumului real al lucrărilor de reparații, construcție și instalare efectuate.
4. Determinarea volumelor și costurilor materialelor utilizate pentru lucrări de construcție, instalare și reparații.
5. Stabilirea valabilitatii costului efectiv de constructie indicat in actele de lucrari de constructii.
6. Stabilirea conformității documentației de proiect cu codurile și reglementările de construcție, iar în caz de nerespectare, identificarea persoanelor responsabile pentru încălcări.
7. Determinarea gradului de pregătire a unui obiect la o anumită dată.
8. Determinarea volumului și costului eliminării defectelor, natura abaterilor de la SNiP.
9. Determinarea cuantumului și componenței pierderilor datorate încălcării termenilor contractului de construcție.

Intrebari pentru expertiza tehnica in constructii

Următoarele întrebări pot fi adresate pentru a rezolva un examen de construcție criminalistică:

1. Respectă șantierul cu normele și regulile de urbanism, actualele GOST și SNiP?
2. Este posibilă operarea în siguranță a șantierului?
3. Este posibil să se reconstruiască un proiect de construcție în conformitate cu proiectul dezvoltat, ținând cont de starea tehnică generală a obiectului și a structurilor sale de susținere?
4. Există defecte de construcție și alte defecte la unitatea situată la (indicați adresa unității și (sau) volumul și denumirea lucrării în studiu)?
5. Ce GOST și (sau) SNiP actuale legate de obiectul de studiu sunt încălcate și în ce constau aceste încălcări?
6. Care a fost cauza defectelor identificate, încălcările GOST, SNiP de către antreprenori sau acțiunile necorespunzătoare ale terților, deformarea ulterioară a structurilor sau depășirea sarcinilor maxime admise asupra obiectului studiat?
7. Care sunt cauzele, mecanismele și circumstanțele distrugerii unui șantier?
8. Există o pierdere a rezistenței, proprietăților operaționale și estetice ale proiectului de construcție din cauza defectelor identificate?
9. Este posibil să se elimine defectele identificate în conformitate cu tehnologiile de reparații existente și în ce măsură?
10. Care este tehnologia pentru eliminarea defectelor de construcție identificate?
11. Care este costul reparațiilor de restaurare pentru a elimina defectele identificate?
12. Proiectul de construcție respectă cerințele actuale GOST și SNiP pentru siguranța sănătății și vieții cetățenilor?
13. Volumul de lucru efectuat, reflectat în documentația de construcție, corespunde volumelor efective finalizate și estimărilor de proiectare?
14. Care este costul lucrărilor de construcție și instalare efectiv finalizate?

II. EXAMINAREA CLĂDIRILOR ȘI STRUCTURILOR,INSPECȚIA CLĂDIRILOR ȘI STRUCTURILOR

Inspecția tehnică a clădirilor și structurilor (examinarea tehnică a clădirilor și structurilor): un set de măsuri pentru determinarea și evaluarea valorilor reale ale parametrilor controlați care caracterizează performanța obiectului inspectat și determină posibilitatea funcționării sale ulterioare, reconstrucției sau nevoia de restaurare, consolidare, reparare și includere a fundațiilor de examinare a solului și a structurilor de construcție pentru a identifica modificările în proprietățile solului, daunele deformate, defectele structurilor portante și pentru a determina capacitatea portantă reală a acestora.
La evaluarea stării tehnice a clădirilor și structurilor, gradul de deteriorare și categoria de stare tehnică a structurilor clădirilor sau clădirilor și structurilor în ansamblu, inclusiv starea solurilor de fundație, sunt determinate pe baza unei comparații a valorilor reale. a caracteristicilor evaluate cantitativ cu valorile acelorași caracteristici stabilite prin proiect sau document de reglementare.

Situații în care pot fi necesare expertize și inspecție tehnică a clădirilor și structurilor individuale (acoperișuri, plăci, fundații, stâlpi, traverse, sisteme de alimentare cu energie externă și internă):

1. Construirea clădirilor, mijloacelor de transport (pasaje supraterane, tuneluri, poduri etc.) în scopul determinării și monitorizării zonelor de influență a construcției asupra dezvoltării urbane înconjurătoare, inclusiv monitorizarea geodezică a înclinării și tasării, în timpul lucrărilor de construcție;
2. Reconstrucția clădirii, precum și pentru a oferi proiectanților informații tehnice obiective despre fezabilitatea și posibilitatea reconstrucției clădirii, posibilitatea ridicării suprastructurilor suplimentare etc.).
3. Reamenajare spatii, cladiri, structuri si structuri, apartamente.
4. Reparații majore ale unei proprietăți, dacă este necesar - clarificarea calităților operaționale și portante ale structurilor.
5. Inspecția tehnică a clădirilor și structurilor avariate în urma accidentelor, dezastrelor, incendiilor, cutremurelor, curgerii de noroi, pentru a stabili posibilitatea de funcționare ulterioară și a stabili măsurile de refacere și consolidare a structurilor.
6. Creșterea deformațiilor și a tensiunilor interne ale elementelor portante și ale altor elemente structurale.
7. Reluarea construcției neterminate. Sondajul se efectuează pentru a determina starea tehnică actuală a clădirii (structurii) și posibilitatea de a continua construcția.
8. Inspecția tehnică a clădirilor în timpul controalelor programate și extraordinare.
9. Achiziția de active fixe sub formă de clădire sau structură.
10. Întocmirea documentației executive pentru imobil în cazurile de pierdere a acestuia și de necesitate de restaurare (creare).

REZULTATELE INSPECȚIEI TEHNICE A UNUI CLĂDIR, STRUCTURĂ

1. Diagrame și liste de defecte și avarii, consemnând localizarea și natura acestora.
2. Descrieri și fotografii ale zonelor defecte.
3. Rezultatele verificării prezenței deformațiilor caracteristice ale unei clădiri sau structuri și ale structurilor individuale ale clădirii (deformații, înclinări, îndoituri, distorsiuni, defecțiuni etc.).
4. Stabilirea zonelor de urgență (dacă există).
5. O diagramă structurală rafinată a unei clădiri sau structuri.
6. Diagrama rafinată a locațiilor lucrărilor, deschiderilor și sondajului structurilor.
7. Evaluarea amplasării unei clădiri sau structuri într-o dezvoltare din punct de vedere al apei în conducte de fum, gaz și ventilație.
8. Evaluarea preliminară a stării tehnice a structurilor clădirii, a echipamentelor inginerești, a rețelelor electrice și a comunicațiilor (dacă este necesar), determinată de gradul de deteriorare și semnele caracteristice ale defecțiunilor.
9. Măsurarea parametrilor geometrici ai clădirilor, structurilor, structurilor, elementelor și ansamblurilor acestora necesare pentru efectuarea sarcinilor de inspecție.
10. Studii inginerie-geologice (dacă este necesar).
11. Determinarea instrumentală a parametrilor de defecte și avarii.
12. Determinarea caracteristicilor reale ale materialelor principalelor structuri portante și elementelor acestora.
13. Măsurarea parametrilor mediului de operare inerenți procesului tehnologic dintr-o clădire și structură.
14. Determinarea sarcinilor reale operaționale și de proiectare și a impacturilor percepute de structurile examinate, ținând cont de influența deformațiilor solurilor de fundație.
15. Determinarea diagramei de proiectare propriu-zisă a unei clădiri sau structuri și a structurilor sale individuale.
16. Determinarea forțelor de proiectare în structurile portante care suportă sarcini operaționale.
17. Calcul de verificare a capacității portante a structurilor pe baza rezultatelor sondajului.
18. Analiza cauzelor defectelor și deteriorării structurilor.

Se efectuează inspecția clădirilor, structurilor, structurilor clădirii, lucrări de măsurare și diagnosticare ca parte a examinărilor de construcție în curs. specialiști competenți ai CLSE „Primul Expert” folosind echipamente de ultimă generație, verificate și certificate, incluse în GRSI (Registrul de Stat al Instrumentelor de Măsură), produse de companii Proceq (Elveția), FlireazăȘi Sokkia (SUA), Testo AG (Germania), Ridgid (Belgia) si altii.

III. INSPECȚIA TEHNICĂ A CLĂDIRILOR ȘI STRUCTURILOR. EXAMINAREA STRUCTURILOR DE CLĂDIRI ȘI A ELEMENTELOR INDIVIDUALE ALE CLĂDIRILOR ȘI STRUCTURILOR

Inspecția și examinarea structurilor individuale (acoperișuri, plăci, fundații, stâlpi, traverse) se efectuează de obicei pentru a determina capacitatea portantă a acestora prin calcule de identificare și verificare a structurilor, precum și pentru determinarea stării tehnice în următoarele cazuri:

1. creșterea încărcăturii pe podea când se modifică scopul funcțional al încăperii, se schimbă caracteristicile echipamentelor, modernizarea producției;
2. reamenajarea spațiilor;
3. creșterea deformațiilor (deformarea crescută a plăcilor de pardoseală, fisuri în panourile de perete etc.);
4. înlocuirea structurilor (de exemplu, podele din lemn putrezite în clădiri istorice);
5. creșterea deformărilor clădirii (de regulă, aceasta este deschiderea fisurilor în pereți, indicând probleme cu fundațiile);
6. expirarea duratei de viață a fundațiilor și (sau) structurilor de susținere;
7. pierderile de energie termică și de altă natură ale sarcinilor și structurilor.

Tipuri de lucrări efectuate pentru inspectarea structurilor portante și a altor structuri ale clădirilor și structurilor

1. Inspecția și examinarea construcției plăcilor, structurilor de pereți portanti, identificarea și determinarea capacității portante a acestora.
2. Verificarea stâlpilor, îmbinărilor stâlpilor, pieselor înglobate, determinarea armăturii, identificarea pe baza rezultatelor deschiderii, calculul capacității portante.
3. Cercetarea și examinarea materialelor de pereți de cărămidă din blocuri mici, prelevarea de probe, testarea, determinarea caracteristicilor de rezistență.
4. Cercetarea pereților cu blocuri mari și panouri, selecția miezului, testarea, determinarea rezistenței și a caracteristicilor termice.
5. Inspectarea structurilor metalice, verificarea calculelor de ferme, grinzi, stalpi, pardoseli.
6. Inspecția structurilor din lemn ale acoperișurilor și tavanelor.
7. Verificarea comunicațiilor inginerești (rețele de încălzire, rețele electrice, alimentare cu apă și canalizare).
8. Verificarea fundațiilor, clarificarea schemei de proiectare, testarea materialelor, calcule.
9. Studiul solurilor de fundare, lucrări de laborator și de birou, forare puțuri, determinarea condițiilor hidrogeologice.
10. Calcule termice ale structurilor (dacă este necesar).

IV. EXAMINAREA CONSTRUCȚII, CONTROLUL CALITĂȚII, DOMENIUL DE CONSTRUCȚIE ȘI REPARAȚII

Obiectele evaluării calității construcțiilor sunt spațiile rezidențiale și nerezidențiale, clădirile și structurile etc. Controlul calității și volumului construcției este necesar în următoarele situații:

1. determinarea volumului real al lucrărilor de reparații, construcție și instalare efectuate;
2. determinarea volumelor și costurilor materialelor utilizate pentru lucrări de construcție, instalare și reparații;
3. stabilirea valabilității costului efectiv de construcție indicat în actele de lucrări de construcție;
4. stabilirea conformității documentației de proiect cu normele și regulile de construcție, iar în caz de nerespectare, identificarea persoanelor responsabile pentru încălcări;
5. determinarea gradului de pregătire a unui obiect la o anumită dată;

determinarea volumelor și costurilor de eliminare a defectelor, natura abaterilor de la SNiP (examinarea calității lucrărilor de construcție).

V. EXAMINARE DOCUMENTAȚIE DE DEVIZ / EXAMEN DE DOCUMENTAȚIE DE PROIECTARE

Se poate efectua o examinare a documentației de proiectare și (sau) deviz pentru a determina conformitatea proiectului cu cerințele și reglementările de urbanism de reglementare, SNiP-uri, precum și pentru a verifica conformitatea documentației de deviz cu proiectul existent, corectitudinea și valabilitatea aplicarii coeficientilor, preturilor si volumelor de lucrare propuse.Proiectul poate fi analizat si pentru conformitatea cu specificatiile tehnice, valabilitatea utilizarii anumitor solutii de proiectare, realizarea unor caracteristici operationale etc. Un proiect de reamenajare sau reconstrucție a unei proprietăți poate fi supus examinării.

Intoarce-te la

Examinarea clădirilor și structurilor este o evaluare independentă a stării tehnice a unei noi construcții sau a unei instalații de reconstrucție pentru a determina cauzele daunelor cauzate de condiții de funcționare nesatisfăcătoare și pentru a determina estimarea costurilor pentru restaurarea, consolidarea sau înlocuirea structurilor individuale sau a solurilor de fundație. .

În timpul examinării construcției, vom ajuta la rezolvarea următoarelor probleme:

Determinarea cauzelor defectelor și avariilor.

Estimarea costului daunelor cauzate în timpul funcționării.

Determinarea conformității lucrărilor efectuate cu cerințele reglementărilor și ale documentației de proiectare.

Evaluarea capacității portante, elaborarea de recomandări și documentație de proiectare pentru consolidare.

Determinarea volumului lucrărilor de construcție și instalare efectuate și a costului de finalizare a construcției.

Determinarea valorii de capital a unei clădiri.

Inspecția stării tehnice a clădirilor și structurilor este un set de măsuri pentru determinarea și evaluarea valorilor reale ale parametrilor monitorizați care caracterizează starea de funcționare, adecvarea și performanța obiectelor supuse inspecției și determină posibilitatea funcționării ulterioare a acestora sau necesitatea pentru restaurare și întărire.

Este necesară verificarea stării tehnice a clădirilor și structurilor:

– dacă este necesar, să evalueze deteriorarea fizică și morală a structurilor și sistemelor inginerești;

– la modernizarea sau reconstrucția unei clădiri;

– în scopul examinării structurilor în timpul reamenajării spațiilor;

– în timpul renovării majore planificate a clădirii;

– la reluarea construcției neterminate;

– să determine starea structurilor din cauza accidentelor, dezastrelor, incendiilor, cutremurelor etc.;

– când scopul funcțional al unui obiect se modifică;

– la identificarea cauzelor deformărilor structurilor clădirii;

– la monitorizarea stării clădirilor și structurilor în timpul inspecțiilor programate și extraordinare.

Inspecția tehnică a clădirilor și structurilor (examinarea construcției unei case) include mai multe etape obligatorii:

Colectarea și analiza documentației de proiectare și deviz pentru instalație;

Examinarea tehnică vizuală a clădirilor;

Inspecția tehnică a structurilor, precum și a elementelor individuale ale clădirii, inspecția completă a clădirii folosind instrumentele necesare și tehnici speciale;

Identificarea diferitelor defecte în timpul inspecției clădirilor și înregistrarea documentară a acestora;

În funcție de defectele identificate, examinarea tehnică ulterioară a structurilor cu echipamente profesionale și teste de laborator;

Prelucrarea informațiilor obținute în urma examinării clădirilor și structurilor;

Întocmirea unui raport tehnic final, care trebuie să conțină o listă a tuturor încălcărilor și defectelor identificate în timpul examinării structurilor și examinării materialelor de construcție, documentate prin fotografii și calcule.

Concluzia include, de asemenea, o explicație a motivelor apariției defectelor și o descriere a posibilelor consecințe la care le pot duce încălcările și daunele identificate.

Raportul tehnic întocmit pe baza rezultatelor inspecției structurilor trebuie să conțină următoarele informații:

Lista și descrierea încălcărilor și defectelor identificate în timpul examinării, cu referire la obiectul examinat;

Materiale fotografice care explică situația;

Evaluarea uzurii clădirii, partea de calcul;

Veți avea nevoie de o examinare independentă efectuată profesional în construcția de clădiri și structuri (examinarea construcției unei case) dacă trebuie să obțineți:

Evaluarea uzurii fizice a sistemelor și structurilor de inginerie, de exemplu, la reluarea construcției neterminate;

Examinarea tehnică profesională a clădirilor și structurilor în vederea stabilirii impactului asupra stării tehnice a structurilor a unor factori externi care nu pot fi controlați: incendiu, inundație etc.;

Examinarea materialelor de construcție;

Inspecția structurilor pentru a identifica cauzele înghețului pereților, precum și apariția mucegaiului, mucegaiului și a petelor umede pe suprafețele interioare;

Inspecția structurilor clădirii pentru reparații majore planificate;

Inspecția tehnică a clădirilor și structurilor pentru adâncirea subsolului, adăugarea etajelor, modificarea aspectului;

Inspecția tehnică a structurilor pentru evaluarea posibilității de realizare a unui set de măsuri care vizează modernizarea clădirii;

Inspecția tehnică a structurilor pentru a determina cauzele deformării stâlpilor, planșeelor ​​și pereților clădirii;

O examinare independentă în construcții, efectuată cu asistența experților, este necesară atunci când are loc un eveniment asigurat;

Inspecția structurilor de fundație a clădirilor;

Evaluarea deteriorării fizice și inspecția structurilor clădirii - în cazul în care este planificată reluarea construcției.