자녀 세금 공제: 부모가 되면 급여가 인상됩니다. 젊은 가족에게는 자녀 출산 시 주택담보대출 공제가 제공됩니다. 주택담보대출에 대한 아동주택 공제

2019년 초, 사회보장 분야에 많은 변화가 생겼습니다. 이들 중 대부분은 1인당 평균 소득이 최저 임금보다 낮은 저소득층을 대상으로 하고 있습니다. 동시에 M. Topilin 노동 사회 보호부 장관은 주정부가 최저 임금을 인상하는 동시에 지급되는 혜택 금액을 줄이기 위해 노력할 것이라고 발표했습니다. 그가 말했듯이, “사람들이 더 높은 임금을 받는 것이 더 좋습니다.”

28.12.2019 V.V. 푸틴 대통령은 2019년 1월 1일부터 자녀가 있는 가족에 대한 지불에 관한 새로운 법률에 서명했습니다. 이 법에 따르면 이제 첫째와 둘째 자녀가 모두 태어난 가정에서는 1.5세까지의 자녀를 양육하는 데 필요한 월급을 받을 수 있다. 동시에 첫 번째 돈은 사회 보장을 통해, 두 번째 돈은 모성 자본 기금에서 지급되기 때문에 연금 기금을 통해받을 수 있습니다. 1인당 평균소득이 해당 지역 생계수준의 1.5배 이하인 가구가 지급을 신청할 수 있다.

2019년 자녀 세금 공제

편부모라는 용어는 매우 모호하게 해석됩니다. 사법 관행에서 이 지위는 사망, 중병, 실종 등으로 인해 다른 쪽 부모로부터 재정적 지원을 받지 않고 혼자 아이를 돌보는 사람에게 부여됩니다.

자녀에 대한 세금 공제는 각 가족별로 개별적으로 이루어집니다. 이 상황을 고려해 봅시다. 직원에게는 성년에 도달하지 않은 두 명의 자녀가 있고 그의 수입은 한 달에 35,000 루블입니다. 간단한 분석 결과, 자녀에 대한 총 공제액은 2,800루블(자녀당 1,400루블)이 되는 것으로 나타났습니다. 언급된 달에 시민의 총 소득이 연간 350,000루블을 초과하기 때문에 이 금액은 11월까지 고려됩니다. 1월부터 11월까지 회계 부서에서는 32.2,000 루블(35000-2800=32200)에서 13%의 세금 공제를 수행합니다. 간단히 말해서 세금은 35,000이 아니라 32,200 루블에서 원천 징수됩니다.

2019년 아파트 구입 시 세금 공제

2019년 기준 세금공제 적용 규정은 2014년부터 부동산을 구입한 시민에게 적용된다. 동시에 2019년의 주요 혁신은 부동산 소유권을 확인하는 새로운 방법입니다. 이전에는 소유권 증명서만 제시하는 것으로 충분했다면 2019년 하반기부터 관할 공무원에게 통합 국가 등록부에서 발췌한 내용을 제공해야 합니다. 이러한 변경의 법적 근거는 2019년 7월 3일자 연방법 제360호입니다.

대부분의 경우 주택 구입은 가족 생활에서 가장 큰 비용을 수반하므로 한동안 재정적 안정을 방해합니다. 사회적 지향 국가의 중요한 기능은 시민들이 가장 취약한 기간 동안 시민들을 지원하는 것입니다. 지원 형태 중 하나는 여전히 아파트 구입에 대한 세금 공제입니다. 2019년에는 혜택 제공 조건 및 절차에 큰 혁신이 이루어지지 않았습니다.

자녀주택공제 프로그램의 모든 것 : 언제 도입될지, 누구에게 유효한지, 프로그램의 본질

아동주거수당은 언제 도입되나요? 현재로서는 프로그램 구현 메커니즘조차 아직 명확하지 않기 때문에 날짜를 지정할 수 없습니다. 또한, 이 프로젝트는 신생아가 있는 가족에 대해서만 상각이 이루어질 예정이고, 이미 자녀가 있는 가족에게는 그러한 혜택이 제공되지 않는다는 점에서 사회적 불의를 드러냅니다. P. Astakhov는 2명의 자녀가 태어날 때 가족이 총 이자율의 50%, 세 번째 아이가 태어날 때 100%를 탕감하는 단계별 상각 시스템 도입을 제안했습니다.

자녀표준세액공제 대상, 2019년도 규모, 신청방법

학업을 중단한 달의 다음 달부터 공제 사용을 중단해야 합니다. 사실, 교육 상황에서는 자녀가 결혼하는 경우 예외가 있습니다. 또한, 친자녀뿐만 아니라 입양되거나 보호받고 있는 자녀에게도 공제가 적용됩니다.

자녀에 대한 세금 공제 신청. 이사의 이름으로 회계 부서에 등록되어 있습니다.
공제를 받을 권리가 있음을 확인할 수 있는 서류 사본(자녀의 증명서 또는 입양 증명서 사본)
결혼 서류(증명서 사본, 스탬프가 찍힌 여권 페이지 사본),
장애 아동에 대한 공제를 요청하는 경우 - 해당 증명서
자녀가 풀타임으로 공부하는 경우, 대학의 증명서. 재무부는 교육기관의 지리적 위치가 중요하지 않다고 결정했습니다. 아동은 러시아와 해외에서 교육을 받을 수 있습니다. 또한 유급 학습시 공제가 제공됩니다.

2019년 아동주택공제 프로그램의 모든 것, 언제 도입될지, 누구에게 유효한지, 프로그램의 본질

모기지 대출을 통한 가족 지원 문제는 매우 심각합니다. 연구에 따르면 이는 약 350만 개의 유효한 계약이며, 그 중 17.5천 개가 외화로 발행되었습니다. 어려운 경제 상황으로 인해 많은 시민들이 더 이상 은행에 대한 의무를 이행할 수 없다는 사실에 직면해 있습니다. 오늘날 모성 자본은 이 문제를 해결하기 위한 효과적인 도구로 작용하지 않지만, 도움이 필요한 많은 가족의 생활 조건을 개선하는 데 도움이 되었습니다.

러시아에서 자녀 주택 공제를 도입하려는 사실은 2019년 3월 말에 알려졌습니다. United Russia 블록은 모기지가 있는 젊은 가족에 대한 지원이 필요하다고 말하면서 대출의 일부를 탕감할 수 있는 법안을 도입할 것을 제안했습니다. 그러나 몇 달이 지나도 프로젝트 작업은 크게 진전되지 않았습니다. 어떤 카테고리가 선호도에 포함될지, 어느 정도까지 사용할 수 있는지조차 명확하지 않기 때문입니다. D. Monastyrshin(Promsvyazbank의 수석 분석가)에 따르면 가장 큰 단점은 이미 확립된 사회적 불평등입니다. 초안에는 법 채택 이후 아이를 낳은 사람만이 우대 혜택을 받을 수 있도록 명시돼 있다. 동시에, 이 프로그램은 이미 자녀가 있는 대출자에게는 영향을 미치지 않으며, 그들은 단순히 국가 지원에서 제외되어 스스로 부양해야 하는 상황에 놓이게 됩니다.

2019 년 자녀 개인 소득세 공제 : 규모

일반적으로 2019년 자녀에 대한 공제는 총 급여가 350,000 루블이 될 때까지 전체 세금 기간(2019) 동안 매월 제공됩니다. 이러한 빈도와 한도는 세법에 의해 설정됩니다(러시아 연방 조세법 제218조). 제한 사항은 새 해(2019)가 시작될 때까지 적용됩니다.

조직의 개인 직원이나 개인 기업가는 세금 부담 측면에서 일부 구제(개인 소득세에 대한 표준 자녀 공제)를 청구할 권리가 있습니다. 2019년에는 소득세를 계산할 때 이를 고려해야 합니다. 2019년 자녀 공제 금액은 얼마입니까? 이러한 공제 한도는 얼마입니까? 어떻게 계산하나요? 자녀가 있는 직원에게 어떤 서류를 요청해야 합니까?

2019년 자녀에 대한 표준 공제: 규모, 한도

우리 프로그램에서 무료로 공제를 고려하여 개인 소득세를 계산할 수 있습니다 연중무휴 24시간 단순화. 이를 통해 세금 및 회계 기록을 유지하고 한 번의 클릭으로 기본 문서 및 보고를 준비할 수 있습니다. 30일 동안 프로그램에 대한 평가판 액세스를 경험해 보세요. 모든 회계 문제에 대한 상담은 연중무휴 24시간 이용자에게 제공됩니다.

직원이 고용 계약 또는 GPC 계약에 따라 등록되어 있습니다.
해당 직원이 주 근무처에 등록되어 있거나 외부 시간제 근로자인 경우
직원은 러시아 연방의 세금 거주자입니다.
직원에게 아이가 있어요
직원이 아동 수당 신청서를 제출했습니다.

2019년 세금 공제

공제는 납세자 자신과 배우자, 부모 및 자녀 모두를 위해 제공됩니다.
정기 치료에 대한 총 공제액은 연간 120,000 루블을 초과해서는 안됩니다.
고가의 치료에 대해서는 전액 공제를 받을 수 있습니다.
서비스를 제공하는 의료기관은 적절하게 발급된 면허증을 가지고 있어야 합니다.

첫 번째 경우 개인의 소득은 월 3,000루블(위대한 애국 전쟁의 장애인, 핵 사고 청산인 등)과 500루블(소련과 러시아의 영웅, 모든 등급의 보유자)만큼 감소합니다. Order of Glory, 소아 장애가 있는 미성년자 등).

2019년 자녀가 있는 가족에 대한 세금 공제

2015년과 마찬가지로 2019년에도 18세 이상(다소 이상하게 들리지만), 24세 미만 자녀가 풀타임 학생인 경우 공제가 제공됩니다. 이는 대학원, 레지던트 및 기타 형태의 훈련에도 적용됩니다. 훈련이 완료되었지만 24번째 생일이 아직 도착하지 않은 경우, 훈련이 종료된 다음 달에 공제 조항이 중단됩니다.

이러한 러시아인 범주에는 자녀가 있는 가족이 포함됩니다. 주정부는 다양한 연방 및 지역 프로그램을 통해 출산율을 지원합니다. 예를 들어 출산(가족) 자본금이나 아이 출산 시 일시금 지급 등이 있습니다. 물론 이 모든 것은 자녀가 있는 가족에게 큰 도움이 됩니다. 그러나 납세자 자신과 고용주 모두가 종종 잊어버리는 혜택이 하나 더 있습니다. 이것이 자녀 세금 공제입니다.

인구 증가를 우려하여 러시아 당국은 정기적으로 다양한 프로그램 채택을 시작합니다. 그리고 모든 사람이 모성 자본에 대해 알고 있다면 아이가 태어날 때 모기지 혜택과 같은 조치는 그다지 요구되지 않습니다. 아직 개발 중인 새로운 프로젝트도 있습니다.

국가가 어떤 종류의 도움을 제공할 준비가 되어 있는지 알아봅시다. 아이가 태어나면 모기지론은 어떻게 줄어들나요?

혜택의 일반적인 설명 및 목적

국가는 인구 증가에 관심이 있습니다. 이것이 그의 재산입니다. 현대 상황에서 젊은 가족의 자녀는 한두 명으로 제한됩니다.

문제를 주의 깊게 조사한 결과, 제한 요인은 단 하나, 즉 주택 문제라는 것을 알게 되었습니다. 아파트를 구입하는 것은 비용이 많이 듭니다. 대출 신청 - 자녀를 위한 돈이 충분하지 않습니다.

따라서 정부는 기존 모기지론을 바탕으로 자녀가 태어나면 가족에게 혜택을 제공하기 위한 조치 시스템을 개발했습니다.

혜택은 러시아 연방 시민에게만 제공됩니다.

대출이 부분적으로 또는 완전히 상각되었습니다.이는 상속인 수, 부모 연령, 지역 특성, 은행 기관 규정에 따라 달라집니다.

기존 프로젝트의 틀 내에서 모기지 일부 상환

2011년부터 '청년가족을 위한 저렴한 주택' 프로그램을 운영하고 있습니다.

대출을 받기로 결정한 가족은 첫째, 둘째, 셋째 아이를 낳을 때 대출 금액을 약간 줄일 수 있습니다.

프로그램의 잠재적 참가자가 충족해야 하는 특정 조건이 있습니다.

즉:

신청자의 연령은 35세(부모 중 한 명)로 제한됩니다.
아파트 면적은 15제곱미터를 넘지 않아야 합니다. 1인당 m.

모든 은행이 예산에 맞춰 일하는 것은 아닙니다. 대출을 신청할 때 이 문제를 명확히 해야 합니다. 그렇지 않으면 법적 보조금을 받을 수 없습니다.

주정부는 가족의 주거비를 부분적으로만 지원합니다.

이 프로그램에는 다음 표준이 포함되어 있습니다.

첫 아이가 태어난 경우 - 18평방미터의 비용에 대한 보상 m (해당 지역의 시장 가격 기준);
두 번째 - 또 다른 18 평방 미터. 중;
세 번째 - 100% 모기지.

청년들은 출산 후에도 대출을 신청해 혜택을 받을 수 있다.

연락할 곳

자녀가 태어나더라도 모기지는 자동으로 상각되지 않습니다. 국가의 문제를 해결하는 것이 필요합니다.

이렇게 하려면 아래 나열된 문서 패키지를 가지고 지역 행정부에 가야 합니다. 그곳에서 서류를 확인하고 신청서를 작성하라고 요청할 것입니다.

당신은 당신과 함께 있어야합니다 :

여권(엄마, 아빠 또는 편부모인 경우 여권)
아기의 출생 증명서(모든 어린이)
결혼 증명서;
대출 계약서;
주택 소유에 관한 문서;
부채 증명서.

모든 문서의 사본을 만드십시오. 여권의 경우 첫 페이지 외에 등록 페이지도 복사해야 합니다. 신청서를 검토하는 데 시간이 좀 걸립니다.

은행은 긍정적인 결정을 내린 후에만 첫 번째(및 기타) 자녀가 태어날 때 모기지를 탕감합니다. 가족이 경제적 어려움을 겪고 있다면 이 기간 동안 또 다른 혜택을 누릴 수 있습니다.

프로그램 조건은 지역에 따라 다릅니다. 자세한 내용은 현지 당국에 확인해야 합니다.

이 문제에 대한 정보가 필요합니까? 저희 변호사가 곧 연락을 드릴 것입니다.

두 번째 아기 탄생시 부채 탕감의 특징

가족이 모성 자본을 받는 프로그램이 2019년까지 연장되었습니다.

이는 신혼부부가 둘째 아이를 낳으면 주택담보대출을 감당할 수 있다는 뜻이다. 동시에 위에서 언급한 대출 상각 혜택은 모성 자금 사용과 어떤 식으로도 교차하지 않습니다.

즉, 사람들은 두 가지 유형의 보조금을 모두 활용하여 아파트에 투자할 수 있습니다. 이를 통해 은행에 대한 부채를 줄일 수 있습니다.

모성 자본은 주정부 프로그램에 따라 인출되는 것뿐만 아니라 모든 모기지를 상환하는 데 사용될 수 있습니다.

부채 탕감 완료

일부 가족은 모기지를 탕감할 권리가 있으며, 세 번째 자녀가 태어날 때 모기지를 받습니다. 이렇게 하려면 연금 기금(현지 지점)에 문의해야 합니다.

세 번째 자녀가 태어날 때 모기지는 다음 서류를 제출하면 상각됩니다.

어머니의 돈에 대한 증명서;
어린이의 출생 증명서;
결혼 증명서;
대출 계약서;
대출로 구입한 주택의 소유권;
부채 잔액에 관한 증명서.

사본은 연금 기금 사무소에 제공되며 원본은 예약 시 지참해야 합니다. 확인 후 해당 금액이 은행으로 송금됩니다. 대출이 종료됩니다.

이 알고리즘은 주정부 프로그램에 따라 대출을 받은 가족에게 유효합니다. 다른 대출을 받았다면 현재 정부 우대 혜택을 활용하여 다시 대출을 받아야 합니다.

2019년 지급연기 - 은행 혜택

일부 금융 기관에서는 젊은 가족을 수용하고 있습니다. 자녀가 나타나면 원금 모기지 지불을 연기해 줍니다.

따라서 VTB와 Sberbank는 다음과 같은 이점을 제공합니다.

첫 번째 아기가 나타날 때 - 최대 3년의 지연;
두 번째 - 5시까지.

혜택을 신청하려면 금융 기관에 신청서를 작성해야 합니다. 여기에는 자녀의 정부 기관 등록 증명서(출생 증명서) 사본이 첨부되어 있습니다.

모든 은행이 이러한 혜택을 제공하는 것은 아닙니다. 대출을 신청할 때에는 금융기관의 규정을 알아보아야 합니다.

친애하는 독자 여러분!

법적 문제를 해결하는 일반적인 방법을 설명하지만 각 사례는 고유하며 개별적인 법적 지원이 필요합니다.

문제를 신속하게 해결하려면 다음 연락처로 문의하시기 바랍니다. 우리 사이트의 자격을 갖춘 변호사.

마지막 변경사항

2016년에 자녀 출산 시 주택담보대출을 줄이는 것이 여러 지역에서 테스트되었습니다.

따라서 Mordovia에서는 모기지가 상각됩니다.

첫째 아이가 태어날 때 10%;
두 번째 - 10%;
세 번째 - 30%;
넷째 - 완전히.

2016년에는 "젊은 가족을 위한 주택 제공" 프로그램의 일환으로 주정부가 시민에게 주택 비용의 5%를 지불했습니다. 어머니의 돈은 전국 어디에서나 같은 목적으로 사용됩니다.

지역의 경험은 새로운 아동 주택 공제 프로그램을 만들려는 아이디어로 이어졌습니다. 대출금리 인하를 제공하고 있습니다. 따라서 프로젝트에 따르면 두 자녀가 태어난 후에는 50% 감소하고 3-100% 감소합니다.

현재로서는 이는 단지 제안일 뿐입니다. 이를 구현하려면 막대한 자금이 필요합니다. 2019년에 그러한 프로그램이 채택될지는 두고 볼 일입니다. 젊은이들은 항상 “주택”이나 위에 언급된 다른 프로그램과 같은 기존 프로그램에 참여할 기회를 갖습니다.

우리 전문가들은 법률의 모든 변경 사항을 모니터링하여 신뢰할 수 있는 정보를 제공합니다.

우리의 업데이트를 구독하세요!

아이가 태어날 때 모기지 상각

2017년 1월 28일 23:03 2019년 3월 3일 13:50

노동 및 사회 정책에 관한 State Duma위원회는 연방 차원에서 "아동 주택 공제"를 도입 할 것을 제안합니다. 이는 공공 기금이 모기지 이자율을 지원할뿐만 아니라 출생과 관련된 주요 대출금의 일부를 상환하는 경우입니다. 둘째 아이와 그 이후의 아이. 위원회 위원장인 Olga Batalina가 이에 대해 말했습니다.

대리인의 아이디어는 이미 러시아 지역 은행 협회의 지원을 받았습니다. 러시아 아동인권위원회 파벨 아스타호프(Pavel Astakhov) 국장도 이 법안의 채택을 권고했습니다.

러시아의 일부 지역에도 유사한 규칙이 적용됩니다. 예를 들어 Mordovia의 수장 Vladimir Volkov는 연방 주택 공제 아이디어 작성자가 공화국의 경험을 연구한다고 제안했습니다. 모르도비아에서는 네 번째 자녀를 출산한 가족은 이전에 받은 모기지 대출금을 완전히 면제받습니다.

부채가 기록적인 속도로 늘어나고 있다.

6,300만 명의 대출자에 대한 데이터를 저장하고 있는 United Credit Bureau에 따르면, 2015년 1월부터 2016년 1월까지 러시아의 연체된 모기지 부채 규모는 830억 루블에서 1,320억 루블로 증가했습니다. 이 수치는 소비자 및 자동차 대출의 역학과 유사합니다. 부채도 같은 비율로 증가하고 있습니다.

러시아인들은 현재로서는 새로운 주택 대출을 받지 않는 것을 선호합니다. NAFI(National Agency for Financial Research)의 조사 데이터에 따르면 대다수의 우리 국민은 향후 3년 동안 주택을 구입할 계획이 없습니다. 더욱이, 2013년에 그러한 사람들이 67%였다면, 2015년 말에는 이미 83%였습니다. 하지만 여전히 주택 문제를 해결하려는 이들 가운데 주택담보대출을 계획 중인 이들의 비중은 늘어났다. 잠재 차용자의 비율은 2월 18%에서 2015년 12월 42%로 증가했습니다. 또 다른 6%는 주택 구입을 위해 소비자 대출을 받을 준비가 되어 있습니다.

연구에 따르면 모기지를 계획하는 사람들의 연령 구성도 변경되었습니다. 불과 1년 전에는 25세 미만의 젊은이들이 다른 사람들보다 이에 대해 더 자주 생각했지만 오늘날에는 25~34세보다 더 많이 생각하고 있습니다. 이는 잠재적 모기지 보유자 총수의 62%를 차지합니다.

대리인들은 베팅을 헤지하려고 노력하고 있습니다.

자녀 주택 공제 계획은 눈덩이처럼 불어나는 부채를 퇴치하기 위한 캠페인의 첫 번째가 아닙니다. 2016년 3월, 모기지 지불 연체에 대한 벌금 금액을 제한하는 법안이 통과되었습니다. 누적된 벌금의 최대 금액은 연간 20%(위반 기간 동안 대출 금액에 대해 이자가 발생한 경우) 또는 의무 위반일마다 연체 부채 금액의 0.1%(이자가 없는 경우)를 초과할 수 없습니다. 위반 기간 동안 대출 금액에 대해 발생) - 소비자 신용에 관한 법률과 유사합니다.

또한 2016년에 러시아 연기금은 주택협동조합 주주들에게 모성 자본 증명서를 사용하여 대출금을 상환할 수 있는 권리를 반환했습니다.

전문가들은 이 결정이 근본 원인을 해결하지 못하기 때문에 자녀를 위한 주택 공제가 가족의 삶의 질을 크게 향상시킬 것이라고 의심합니다.

“물론 출산율을 높이겠지만, 저소득층을 위한 과밀한 원룸 아파트를 갖게 될 것입니다. QB Finance의 투자 은행 부서 이사인 Dmitry Kipa는 "사회, 국가 및 개인 가족에게 도움이 될지 여부를 이해하려면 투자한 모든 루블과 루블 생산량을 문자 그대로 계산해야 합니다."라고 말합니다.

전문가는 실업률이 증가하고, 미지급 임금이 감소하고, 물가가 오르고, 루블이 하락하면서 연체 부채가 늘어나고 있다고 회상합니다. 그에 따르면 모기지 부채의 실제 지표는 공식 지표보다 높습니다. 왜냐하면 후자는 비공식 대출, 소액 대출 및 전통적인 모기지에 대한 기타 대안을 고려하지 않기 때문입니다.

아동 주택 공제를 위한 국가 프로그램은 AHML과 공동으로 러시아 블록이 2016년 3월에 제안했습니다. 이 제도는 자녀가 있는 젊은 가족에게 모기지 대출 상환에 대한 혜택과 지원을 제공합니다.

프로그램의 기본은 총회 부비서인 O. Batalina가 발표했고, 그녀는 많은 정부 관계자들의 지지를 받았으며 현재 이 계획이 운영되고 있다. 젊은 부모를 위한 아동 주거 수당이 정확히 언제 도입될지, 금액과 적용 대상은 아직 완전히 명확하지 않습니다.

아이가 태어나면 젊은 가족을 지원하는 프로그램의 본질

프로그램의 본질은 매우 간단합니다. 모기지가 있는 가족의 경우 자녀가 태어날 때 일부가 상각됩니다. 그러나 현재 프로젝트 채택에 장애물로 작용하는 기능도 있습니다.

제안된 초안에는 이미 자녀가 있고 신용으로 구입한 주택이 있는 부모에 대해서는 언급되지 않습니다.
상각 메커니즘이 해결되지 않았으며 정확한 금액과 조건이 없습니다. 자금 출처에서도 특정 어려움이 관찰되며 자금이 주 예산에서 인출될 계획이지만 이는 단순히 존재하지 않는 수조 루블입니다.

아동 공제 - 전문가 의견

자녀가 태어날 때 모기지에 대한 자녀 주택 공제는 얼마나 현실적입니까? 전 러시아 통화 차용자 협회의 언론 비서인 I. Safyanova에 따르면 이러한 프로젝트는 자금 출처가 명확하지 않기 때문에 완전히 포퓰리즘적입니다. 상업 은행은 그러한 자선 단체에 기부할 가능성이 낮으며 이를 위한 주 예산에는 무료 자금이 없습니다. 그리고 법안 자체에는 논리가없는 것 같습니다. 왜 자녀를 둔 차용인은 혜택을받지 못하고 법 채택 후 아기가 태어날 사람만 혜택을 받게됩니까?

자녀의 주택 공제가 어떻게 적용되고 누구에게 적용되는지에 관해 많은 질문이 제기됩니다. 30세 미만의 젊은 부모들에게만 지원을 제공할 계획이 있지만, 이미 투자한 자금과 함께 집을 잃을 위험이 있고 아파트를 살 수입원을 찾을 가능성이 없는 나머지 사람들은 어떻습니까? 미래. 즉, 법이 채택됨에 따라 많은 가족이 여전히 모기지 문제에 직면하고 있습니다.

현재 아동 주택 공제 프로그램은 효과가 없습니다. 이 계획은 많은 사람들의 지지를 받고 있으며 계획 자체가 중요한 사회적 기능을 가지고 있음에도 불구하고 아직 개발되지 않았습니다. I. Prostakova(ICB 모기지 대출 부서 책임자)는 이 프로그램이 부동산 시장을 지원하고 신용 규율을 개선하여 차용인의 재정적 부담을 줄이는 데 도움이 될 것이라는 점에서 이 프로그램이 매우 중요하다고 믿습니다. 그러나 국가는 은행을 희생하여 전체 부채 금액을 단순히 용서할 수 없으며 예산에서 자금을 찾아야합니다.

A. Aksakov (경제 두마 국가 의장)는 국가가 어려운 상황에 처한 시민들에게 도움을 제공 할 준비가되어 있다고 믿습니다. 그러나 이를 위해서는 자금 할당 메커니즘의 정교화가 필요합니다. 예를 들어, 아동 주택 공제에 관한 법률은 출산 자본 프로그램과 유사하게 작동하거나 모기지 보상을 위해 할당된 별도의 예산 라인 도입을 요구할 수 있습니다. 국가는 단순히 은행에 대한 부채를 탕감할 수는 없지만 구조조정을 위해 특정 자금을 할당할 수 있습니다. 필요한 것은 프로젝트를 주의 깊게 개선하는 것뿐입니다.

프로젝트 이력

러시아에서 자녀 주택 공제를 도입하려는 사실은 2016년 3월 말에 알려졌습니다. United Russia 블록은 모기지가 있는 젊은 가족에 대한 지원이 필요하다고 말하면서 대출의 일부를 탕감할 수 있는 법안을 도입할 것을 제안했습니다. 그러나 몇 달이 지나도 프로젝트 작업은 크게 진전되지 않았습니다. 어떤 카테고리가 선호도에 포함될지, 어느 정도까지 사용할 수 있는지조차 명확하지 않기 때문입니다. D. Monastyrshin(Promsvyazbank의 수석 분석가)에 따르면 가장 큰 단점은 이미 확립된 사회적 불평등입니다. 초안에는 법 채택 이후 아이를 낳은 사람만이 우대 혜택을 받을 수 있도록 명시돼 있다. 동시에, 이 프로그램은 이미 자녀가 있는 대출자에게는 영향을 미치지 않으며, 그들은 단순히 국가 지원에서 제외되어 스스로 부양해야 하는 상황에 놓이게 됩니다.

2018년에는 아동주거수당이 도입되나요? 현재로서는 프로젝트의 불완전성, 보상 및 자금조달 메커니즘의 부재로 인해 긍정적인 답변을 드리기가 매우 어렵습니다. 법이 채택된 후 누가 혜택을 누릴 수 있을지조차 명확하지 않습니다. 프로젝트가 시행된 후 아기가 태어난 젊은 가족이나 부모에게만 제안된 상각 옵션은 사회적 불평등을 야기합니다. 이 법안이 앞으로도 효과가 있을까요? 문서가 마무리되고 정확한 발표 날짜가 없기 때문에 지금 판단하기에는 너무 이릅니다.

전문가: 아동 주택 공제 제도는 모든 시장 참여자에게 적합해야 합니다. 3 주 두마 사회 정책 위원회는 자녀가 태어난 경우 젊은 부모의 모기지 대출의 일부에 따라 프로그램인 "자녀 주택 공제" 도입을 제안했습니다. 자녀는 예산 기금에서 지급됩니다. 그러한 조치가 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지, 그리고 그 덕분에 주거 프로젝트가 자녀가 있는 가족에 더욱 집중될 것인지 여부에 대해 전문가들은 UrbanLook 포털에 이에 대해 말했습니다.

St. Petersburg Renovation의 정부 기관 협력 서비스 책임자인 Dmitry Mikhalev:

아동주거수당은 젊은 가족을 지원하는 데 유용한 조치가 될 것입니다. 요즘은 소득의 안정성에 자신이 없어 장기대출 상품에 대해 조심스러운 사람들이 많다. 아이가 태어나면 빚의 일부를 탕감하면 사람들이 가계에 과도한 부담을 주지 않으면서 주택을 구입하려는 동기를 갖게 될 것입니다. 또한, 이러한 공제는 다방 주택에 대한 수요를 증가시켜 개발자에게 도움이 될 수 있습니다. 이는 대량구매자를 겨냥한 다수의 주거단지를 투룸, 쓰리룸 비중을 늘려 아파트 배치의 균형을 맞추는 것이 가능해질 것이다. 두 가지 질문만 남았습니다. 첫 번째는 자녀의 주택 공제 금액입니다. 아마도 가족의 자녀 수에 따라 달라질 것입니다. 자녀가 많을수록 공제액이 높아집니다. 두 번째 질문은 이 제도의 도입이 모성자본의 폐지를 의미하는지 여부이다. 오늘날 matkapital은 모기지 대출 서비스에도 사용될 수 있으며 정부가 두 가지 유사한 도구에 동시에 자금을 조달할 가능성은 거의 없습니다.

Rambler.Real Estate 프로젝트 Rambler&Co의 책임자인 Evgenia Vladimirova:

젊은 부모들에게 모기지 빚의 일부를 탕감해 주겠다는 계획은 흥미롭지만, 이 아이디어가 포퓰리즘적인 것인지 이해하는 것이 중요합니다. 아마도 이 정부 지급금의 최대 90%가 가족의 생활 조건 개선을 위해 사용되기 때문에 모성 자본 제공 프로그램을 확장하고 확대하는 것이 더 현명할 것입니다. 또한 완전히 논리적인 질문이 제기됩니다. 왜 모든 젊은 부모가 아닌 모기지 보유자만 지원하기로 결정했는지입니다. 제안은 이루어졌지만 가능한 사회 프로그램의 세부 사항과 자금 조달 출처는 아직 불분명합니다. 물론, 아이가 태어날 때 가족을 지원하고 생활 조건을 개선하는 것은 국가의 사회 정책에서 중요한 영역입니다. 개발자들은 또한 그러한 프로그램의 출시로 이익을 얻습니다. 많은 프로젝트가 사회 기반 시설을 더욱 발전시킬 것이며 이는 주거 단지에 추가적인 경쟁 우위가 될 것입니다. 러시아인에게는 그러한 프로그램이 필요하고 건설 산업에도 그러한 프로그램이 필요합니다.

개발 회사 City-XXI Century의 변호사 Vasily Sharapov:

주정부가 젊은 가족에 대해 합리적으로 규제하는 지원은 환영할 뿐입니다. 그러나 모기지 시장의 안정적인 기능을 위해서는 이 시장의 모든 참가자에게 적합한 규칙이 필요합니다. 부채의 일부를 용서하는 것은 채권자에게 손실을 의미합니다. 모기지 대출이 수익성이 없으면 아무도 발행하지 않으므로 아무도받지 못할 것입니다. 한때 소위 모성 자본이 법안에 등장했으며 그 비용으로 자녀의 어머니가 모기지 대출의 일부를 상환 할 권리가 있습니다. '아동주택공제' 같은 새로운 중복 메커니즘은 거의 필요하지 않다. 또한 주정부는 위기 동안 일부 은행에서 이미 사용하고 있는 모기지 대출에 대한 보조금을 지급하는 메커니즘을 사용할 수도 있습니다.

어머니가 모기지 지불에 사용할 권리가 있는 출산 자본의 양을 간단히 늘릴 수 있습니다. 그러나 우리가 이해하는 바와 같이 그러한 조치는 연방 예산 지출을 크게 증가시킬 수 있습니다. 또한 자녀가 있는 가정은 자녀가 없는 가정과 거의 동일한 세금을 납부한다는 점을 강조하고 싶습니다. 어쩌면 이 방향으로 생각하고 두 명 이상의 자녀를 둔 가족에 대한 세금을 줄일 수도 있습니다. 이는 유용할 것이며 제 생각에는 공정할 것입니다. 아이를 돌보는 것은 일종의 사회적 세금이자 미래 세대에 대한 의무입니다. 부모는 세금을 절약하여 자녀의 교육 및 발전 등에 투자할 수 있습니다.

NDV-Real Estate의 모기지 부서 책임자 Kristina Shulgina:

이러한 메커니즘의 도입은 특히 국가가 사회적 지원을 제공하기 때문에 현실적으로 보입니다. 출산 자본 및 군사 모기지 프로그램이 있습니다. 그러나 모든 것이 단순하지는 않습니다. 예를 들어 모성 자본의 경우처럼 "처음부터" 메커니즘을 개발하고 알고리즘과 상호 작용 프로세스를 생각해야 합니다. 은행은 모기지 부채를 탕감하는 데 상업적인 관심이 없기 때문에 국가가 직접 참여하면 그러한 조치의 시행이 가능할 것으로 보입니다. 부채 보상 메커니즘이 결정되면 이 공제 프로그램이 성공적으로 작동할 수 있습니다. 특히 가족 구성원이 아파트 구매자가 되는 경우가 많아 이번 조치가 시행된다면 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 수 있다. 그러나 이 효과의 강도는 프로그램 조건과 프로그램이 다루는 차용자의 청중에 따라 달라집니다. 프로그램 참가자가 충족해야 하는 상당히 엄격한 제한 사항과 요구 사항을 고려할 때 시장에 미치는 영향은 매우 제한적입니다. 현재 이러한 문제는 논의 초기 단계에 있을 가능성이 가장 높습니다. 부동산 형식의 변화는 예상되지 않습니다. 새로운 건물은 자녀가 있는 가족과 없는 가족 모두에게 원하는 수준의 편안함을 제공합니다. 또한 특히 가족 구매자를 대상으로 개념적으로 지향된 프로젝트가 이미 시장에 나와 있습니다.

SPENCER ESTATE 부동산 중개인의 관리 파트너인 Vadim Lamin:

이 계획은 의심할 여지 없이 흥미롭습니다. 제 생각에는 러시아인의 출생률을 촉진하려면 모든 수단이 좋습니다. 왜냐하면 러시아의 인구 증가가 어떻게 형성되는지는 비밀이 아니기 때문입니다. 이제 개발자들이 1~2인용으로 설계된 소규모 아파트와 스튜디오 형식을 대량으로 추가하고 있다는 것에도 의심의 여지가 없습니다. 그 이유는 간단합니다. 주로 가격이 저렴하기 때문에 수요가 많습니다. 이 형식이 세련되고 현대적이라는 사실로 이어지는 것은 이러한 요소입니다. 물론 합리적인 한도 내에서 넓은 아파트에 사는 것이 훨씬 더 편안합니다. 그리고 개발자가 대형 아파트를 짓는 것이 더 수익성이 높습니다. 그러나 수요가 공급을 결정합니다. 모든 것은 의심할 여지없이 현재 감소하고 있는 인구의 재정적 능력에서 비롯됩니다. 이러한 상황에서는 고려 중인 사항을 포함하는 작은 변화라도 긍정적인 영향을 미칠 수 있지만, 제 생각에는 이것이 부동산 시장에 근본적인 해결책을 가져오지는 못할 것입니다.

Accord 주거 단지 프로젝트 개발사인 SDI 그룹의 상업 이사 Raisa Manashirova. 스마트 쿼터":

이러한 조치가 법적 차원에서 채택된다면 부동산 시장뿐만 아니라 인구통계학적 상황 개선에도 매우 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 첫째, 이는 실제 주택을 취득할 기회를 갖게 될 젊은 가족의 삶의 질에 영향을 미칠 것이며, 결과적으로 지난 1년간 정부의 주택담보대출 금리 지원을 통해 지원받았던 건설업계 전체가 혜택.

Metrium Group의 관리 파트너 Maria Litinetskaya:

유효수요의 자극은 시장에 긍정적인 영향을 미칩니다. 모기지에 대한 정부 보조금이 이에 대한 명확한 증거이기 때문에 이것은 근거없는 진술이 아닙니다. 이 도구가 없었다면 시장은 몇 년 전에 얼어붙었을 것입니다. 젊은 가정에 아이가 나타나면 한 명의 건강한 사람이 독립적으로 대출금을 지불하는 것이 극도로 어려워집니다. 그리고 그러한 정부 지원은 현재의 경제 상황에 매우 시의적절할 것입니다. 따라서 젊은 가족을 위한 모기지 추가 보조금은 확실히 수요를 뒷받침하고 이에 따라 시장을 지원할 것입니다. 개발자가 기존 주택 형식을 변경하기로 결정한 경우 부동산 시장이 점진적으로 발전하고 있기 때문에 향후 2~3년 내에 이러한 일이 발생하지 않을 것입니다. 내 생각에는 방 2개짜리 아파트 또는 이와 유사한 "유로 형식" 제안의 비율이 증가할 수 있습니다. 왜냐하면 적어도 한 명의 자녀를 둔 젊은 가족은 작은 원룸이나 원룸 아파트에 사는 것이 불편할 것이기 때문입니다.

Bon Ton 부동산 중개인의 모기지 및 대출 부서 책임자 Olga Shikhova는 다음과 같이 말했습니다.

자녀가 태어날 때 주택담보대출을 줄이기 위한 메커니즘을 도입한다는 아이디어는 실제로 국가의 출산율 증가와 주택담보대출 가용성을 자극하는 또 다른 메커니즘입니다. 매년(2016년 제외) 지수화되는 모성자본이 부분적으로 이러한 역할을 맡았다. 은행에 빚을 갚는 데에도 사용할 수 있지만 2007년 1월 1일부터 2018년 12월 31일까지 두 번째 또는 그 이후의 자녀가 태어날 때 한 번만 제공됩니다. 모기지 상환 기간 동안 가족의 각 자녀가 태어날 때 상환이 이루어지는 계획이 개발된다면 이는 의심 할 여지없이 젊은 부모에게 좋은 도움이 될 것입니다.

가장 중요한 점은 이 프로그램이 다른 프로그램(모성 자본, 세금 공제)과 함께 작동할 수 있으며 이를 대체할 수 없다는 것입니다. 개발자의 경우, 이 조치로 인해 기존 형식을 재고해야 하는 것은 아닙니다. 결국 건설 비용과 프로젝트 투자 회수율이 모두 고려됩니다. 소규모 지역의 아파트는 구매자에게 더 적은 비용이 들기 때문에 오늘날 더 빨리 판매되지만 동시에 3-4 방 아파트에 비해 평방 미터당 비용이 더 높습니다. 현재 모든 프로젝트에서 아파트의 범위가 다양하며 모든 가족이 스스로 적합한 부동산을 선택할 수 있습니다.

MIEL-Novostroiki 모기지 센터 소장 Tatyana Guseva:

현재 이러한 제안은 논의 단계에 있으며 구체적인 결정은 없습니다. 그러나 시민, 특히 자녀가있는 가족을 지원하기위한 모든 조치는 각각 판매량과 건설량 모두에 긍정적 인 영향을 미치고 부채의 일부를 보조하는 조치와 같은 조치가 더 중요하기 때문에 아이디어는 좋고 흥미 롭습니다. 동시에, 하나의 실질적인 "그러나"가 있습니다. "자녀 주택 공제"를 받으려면 먼저 대출을 받아야하며 이는 인구의 지급 능력과 직접적인 관련이 있습니다. 그러나 국민의 실질소득은 여전히 감소하고 있다.

Dmitry Panteleimonov, 모스크바 지역 Leader Group의 마케팅 및 영업 부서 이사:

오늘날 모스크바 지역의 대부분의 대규모 주거 단지는 이미 자녀가 있는 가족 구매자를 대상으로 하고 있습니다. 대규모 소구역의 영역에서 개발자는 유치원과 학교를 짓고, 집 안뜰에 놀이터와 운동장을 배치하고, 보행 공간을 개선하는 등의 작업을 하고 있습니다. 따라서 추가 인프라 시설이 필요하지 않을 것입니다. 또한 인프라 확장으로 인해 건설 비용이 증가하고 결과적으로 아파트 가격이 상승합니다. 또 다른 점은 "아동 중심"이 광고 및 물건 홍보에 어떤 형태로든 사용될 것이라는 점입니다.

MIC Group of Companies의 모기지 부서 이사인 Konstantin Shibetsky는 다음과 같이 말했습니다.

State Duma가 아동 주택 공제에 관한 법안을 통과시키면 자녀가 있는 가족에 대한 모기지 대출 규모가 어느 정도 증가할 것입니다. 왜냐하면 그러한 조치가 이 범주의 시민의 구매력을 증가시킬 것이기 때문입니다. 그러나 아직까지 정확히 어느 정도까지 예측할 수는 없습니다. 이 법안에 대한 개발자의 반응과 관련하여, 그 형식은 모기지에 대한 주 보조금의 경우와 마찬가지로 입법 이니셔티브를 구현하는 메커니즘에 직접적으로 좌우됩니다. 유일한 차이점은 프로세스가 더 오래 걸릴 수 있다는 것입니다. 국가 보조금을 사용하면 출산 요인에 의존하지 않기 때문에 메커니즘이 매우 빨리 명확해졌습니다. 평균적으로 이 프로세스는 2~3년이 걸릴 수 있습니다. 이 기간 동안 개발자는 이 범주의 클라이언트에 대한 판매 통계를 평가할 수 있으며 법안 채택 후 판매량이 크게 증가하면 확실히 반응이 있을 것입니다. 개발자는 자녀가 있는 가족을 위해 설계된 질적으로 다른 레이아웃 비율로 다음 프로젝트를 계획할 수 있습니다. 어쨌든 이 이니셔티브는 가족 시민과 건설 업계 전체에 대한 상당한 지원을 의미합니다. 특히 서양에도 유사한 법안이 있고 부동산 시장에서 성공적으로 기능하고 있기 때문입니다.

MIEL-Country Real Estate의 재무 이사인 Lyudmila Tsvetkova:

공제 규모와 정확한 계획이 아직 알려지지 않았기 때문에 그러한 계획이 시장에 미치는 영향에 대해 이야기하기에는 너무 이릅니다. 정부 관계자에 따르면 (모성자본처럼) 일회성이 아니라는 점은 분명하지만, 공제액을 몇 번이나 사용할 수 있는지, 자녀 수와 연동할지 여부는 불분명하다. 제 개인적인 의견으로는 젊은 가족이 모기지 계약금을 저축하기가 어렵고, 그렇지 않으면 대출을 사용할 수 없습니다. 따라서 모기지에 대한 계약금을 저축하거나 이를 위해 공공 자금을 사용하는 데 도움이 되는 메커니즘을 통해 생각하는 것이 중요하다고 생각합니다(현재 계약금으로 사용할 수 있는 모성 자본과 유사). 그러나 젊은 부모가 모기지 상환을 돕는다는 아이디어는 확실히 옳습니다. 아마도 미래에는 이것이 소비자 자신이 “아동 중심”을 높이기 위해 상업 구조(개발자)에 영향을 미칠 수 있는 엔진이 될 수 있습니다.

Vartan Poghosyan, TEKTA GROUP 마케팅 이사:

구체적인 제안과 메커니즘이 아직 제시되지 않았기 때문에 이 법안이 부동산 시장에 미치는 영향 정도에 대한 결론을 내리는 것은 아직 불가능합니다. 원칙적으로 유사한 기능은 모성 자본에 의해 이미 수행되고 있습니다. 물론 추가 메커니즘이 해를 끼치지는 않지만 여기에서 그러한 조치의 공정성부터 상각 금액의 규모에 이르기까지 많은 질문이 즉시 발생합니다. 가족이나 자녀를 둔 구매자가 가장 활발하다는 점은 주목할 가치가 있습니다. 이는 주로 아이의 탄생이 집을 구입하려는 강력한 동기가 되기 때문입니다.

따라서 가족의 규모가 커질수록 생활 공간이 더 많이 필요합니다. 원칙적으로 대부분의 프로젝트에서 이러한 종류의 인프라를 구축하는 문제는 가장 중요하고 필수입니다. 그러므로 시중에 나와 있는 거의 모든 물건은 “어린이 중심” 제품이라고 할 수 있습니다. 또 다른 질문은 합리적인 접근 방식에는 어린이 인프라뿐만 아니라 생활에 필요한 기타 시설을 만드는 것도 포함된다는 것입니다. 첫째, 어린이 외에도 특별한 대우가 필요한 다른 범주의 시민이 있습니다. 둘째, 가장 중요한 것은 좋은 프로젝트는 긴 주기를 지향해야 한다는 것입니다. 즉, 오늘 아이들에게는 유치원이 필요하고, 내일은 자라서 학교가 필요하며, 내일 모레에는 직장, 병원, 영화관, 상점 등이 필요하다는 점을 고려하십시오. 어쨌든 이 조치는 출산율 증가를 촉진하므로 매우 유용할 것이다.

부동산 시장 전문가 협회 REPA 이사회 회장 Nikita Zhuravlev:

“자녀 주택 공제”를 도입하자는 의원들의 제안은 우리 아이들에게 밝은 미래에 대한 희망을 줍니다. 그러나 이는 1차 부동산 시장을 활성화시키기에는 충분하지 않습니다. 개인의 첫 번째이자 유일한 주택에 대한 주택담보대출 금리는 시장의 투기 가능성을 제거하기 위해 5~7%를 초과해서는 안 되며, 계약금은 10%부터 시작해야 합니다. 그리고 이러한 모든 선호 사항은 연령에 의존해서는 안 되며 젊은 가족에게만 적용되어야 합니다. 또한 국가 차원에서는 임대 주택 건설 문제를 해결하고 주택 구입에 따른 복잡하고 시간이 많이 걸리며 비용이 많이 드는 과정의 대안으로 이를 시민들에게 제공하는 것이 중요합니다. 물론 의도를 밝히는 것도 좋지만 구체적인 행동이 중요합니다.

ComStrin의 마케팅 이사 Irina Ignatieva:

우리는 어려운 시대에 살고 있습니다. 그렇습니다. 부동산에 대한 유효수요는 감소하고 있습니다. 예, 지원되어야 합니다. 그러나 아마도 다른 방법으로는 모든 범주의 시민에 대한 모기지 금리를 낮추고 중소기업에 대한 행정 장벽을 낮추고 새로운 일자리를 창출하는 등의 방법이 있을 것입니다. 물론 젊은 부모를 위한 모기지 부채의 일부를 탕감하는 것은 주로 지역에 도움이 될 것입니다. 이제 그곳 사람들은 마지못해 어렵게 모기지를 담보로 대출을 받습니다. 보다 저렴한 모기지는 확실히 부동산 수요를 자극할 것입니다. 하지만 이 지원 조치는 두통약처럼 단기적으로 빠른 효과를 발휘할 것입니다. '자녀 주택 공제'가 장기적으로 우리 경제를 치유하고 시민의 복지를 향상시킬 수 있는지 여부는 아마도 수사적인 질문일 것입니다. 주거사업이 아동 중심이 되기 위해서는 유치원, 학교, 진료소 등 사회시설 건립에 대한 지원이 필요하다. 오늘날 이러한 물건은 평방미터당 비용의 10~20%를 차지합니다.

SMU-6 Invest의 총책임자 Alexey Perlin:

현대적인 상황과 경제 현실에서 개발자는 자녀가 있는 가족에 더 중점을 둡니다. 따라서 비즈니스급 주택 부문에서 가족 구매자의 비중은 약 50%입니다. 생활 조건을 개선하고 가족을 늘릴 계획을 갖고 있는 모기지 구매자의 수는 현재 약 60%입니다. 이미 모기지 대출금을 상환하는 과정에서 자녀가 태어난 가족에게 보상(또는 혜택 제공)을 제공하기 위해 AHML에서 나온 이니셔티브는 좋지만 여전히 대답보다 더 많은 질문을 남깁니다. 특히 보상 금액이 어떻게 계산되는지 명확하지 않습니다. 기간이 감소하고 총 부채의 절대 금액 또는 %가 감소합니다. 모기지 과정에서 나타나는 2~3명 이상의 자녀는 어떻게 계산되나요? 즉, 아직 명확한 답이 없습니다.

KASKAD 계열사 모기지 대출 부서 책임자 Anna Borisova:

실제로 이 주 두마 위원회는 '자녀 주택 공제'라는 법안을 도입할 것을 제안하고 있습니다. 이는 가족당 7제곱미터도 채 안 되는 큰 국가적 문제가 있어 생활여건 개선이 시급한 데 따른 것이다. 이 법안이 시행되면 우선 기존 모기지의 경우 대출 부담이 줄어들어 가족의 대출 부담이 줄어들기 때문에 출산을 기대하는 가구의 상황이 개선될 것이다. 전체 비용 금액. 이 법안은 또한 1차 주택 시장뿐만 아니라 2차 주택 시장의 모기지 거래량에도 영향을 미쳐, 발효 후 약 1년 후에 그러한 거래의 총 점유율을 최소 30% 이상 증가시킬 것입니다. 수요가 활성화될 것입니다.

Natalya Smirnova, Granel Group of Companies의 모기지 대출 영업부 부국장:

현재 모든 개발자가 프로젝트 내에서 세심하게 계획된 인프라를 자랑할 수 있는 것은 아닙니다. 그러나 일반적으로 1차 주택 시장에서는 건설 품질을 향상시키는 경향이 있으며, 많은 개발자가 시대의 새로운 요구 사항에 적응하고 주로 자녀가 있는 가족 고객에게 필요한 인프라 시설을 구축하려고 노력하고 있습니다. 출산 자본 프로그램과 함께 "아동 주택 공제" 프로그램은 이러한 추세의 지속과 주로 자녀가 있는 가족을 대상으로 하는 새로운 고품질 부동산의 출현에 부분적으로 기여할 것입니다.

Azbuka Zhilya의 컨설팅 및 분석 부서 이사인 Ekaterina Artemova는 다음과 같이 말했습니다.

우선, 오늘날 이 공제의 구체적인 메커니즘이나 규모에 대한 정보가 없다는 점에 주목할 가치가 있습니다. 이러한 조치의 효과에 대해서는 일반적인 가정만 할 수 있습니다. 그러나 첫 번째 근사치에서도 상당히 큰 범주의 잠재적 부동산 구매자에게 흥미로운 도구를 통한 모기지 추가 보조금은 전체 산업에 매우 유익한 영향을 미칠 수 있습니다. 우리가 논의하고 있는 법안은 의심할 바 없이 젊은 가족의 부동산 구입 조건을 개선하고, 그들 중 일부가 주택담보대출을 통해 자신의 주택을 구입하도록 장려하며, 문제가 있는 대출의 수를 약간 감소시키는 결과를 가져올 것입니다. 차용인에 대한 현재 요구 사항이 유지됩니다.

그러나 이 법안의 긍정적인 효과에도 불구하고 개발자들이 프로젝트 형식을 근본적으로 재검토하기 시작할 것이라고 성급히 언급해서는 안됩니다. 거의 100% 확률로 이 법안은 출산율의 급격한 급증이나 주택 구매자의 잠재 고객층을 젊은 가족에게 크게 재분배하는 결과를 가져오지는 않을 것입니다. 일반적으로 기존 부동산 형식은 개발자가 사회 건설 요구 사항을 준수하는 경우 우리가 고려하는 구매자 범주의 기본 요구 사항을 충족합니다. 개발자들이 새로운 프로젝트의 기획 원칙을 보다 아동 중심적인 방향으로 수정하기 위해서는 상당한 시간이 지나야 하며, 이는 이 이니셔티브의 성공을 무조건 인정해야 하는 조건입니다.