Esempi di preventivi per la costruzione di una casa. Caratteristiche del bilancio

La costruzione di qualsiasi struttura di grandi dimensioni, il cui investimento monetario è molto elevato, deve essere effettuata calcolando il costo di tutti i materiali, lavori e servizi, il prezzo per il noleggio e il funzionamento delle attrezzature speciali utilizzate. Ecco perché nel settore edile vengono utilizzati documenti di calcolo speciali: preventivi, che delineano tutti i costi per la costruzione di un determinato immobile.

Per vostro riferimento, presentiamo questo documento. La nostra attenzione è rivolta al preventivo per la costruzione di una casa privata, di cui di seguito viene presentato un esempio.

Prima della costruzione di qualsiasi casa viene calcolato un preventivo per la sua costruzione, una copia del quale viene consegnata al cliente. Descrive in modo più completo dove e per quali scopi verranno spesi i fondi stanziati per la costruzione.

Anche quando si costruisce un oggetto molto piccolo nel suo orto, il cliente ha il diritto di richiedere un preventivo per la sua costruzione. Questo articolo descriverà e presenterà esempi di stime per la costruzione di una casa con materiali diversi.

Composizione del documento e chi può svilupparlo

Tipicamente, la stima si basa sulla documentazione di progettazione della struttura in costruzione. Descrive l'elenco dei materiali necessari per la costruzione, il loro costo, il tempo di lavoro e il costo della manodopera. Se durante il processo di costruzione si verificano tipologie particolari di lavori, anche questi vengono inclusi nel preventivo come voci separate con un prezzo.

Questo tipo di documento può essere sviluppato sia da organizzazioni di stima specializzate che dagli stessi progettisti, i quali, insieme alla progettazione del progetto, sono in grado di calcolare il costo della sua costruzione. Prima dell'inizio dei lavori, il cliente ha il diritto di visionare il preventivo approssimativo per la costruzione e stimare le proprie capacità finanziarie. Questo è molto conveniente, perché puoi apportare modifiche alla documentazione per utilizzare materiali più economici o ridurre le dimensioni della struttura futura. Come fare un preventivo per costruire una casa? L'esempio ti aiuterà a capire tutto.

Possiamo gestirlo da soli

Per valutare in modo indipendente il costo di un futuro edificio residenziale o di costruzione sul tuo sito, il modo più semplice è seguire campioni standard e calcolare i prezzi per materiali e lavori. L'articolo presenta diverse stime per diversi edifici. Tutto ciò che resta è sostituire i valori di lunghezza, i tipi di materiali utilizzati e il loro costo. Ad esempio, di seguito sono riportati esempi di preventivi per la costruzione di un edificio residenziale.

È più conveniente effettuare tali calcoli nei fogli di calcolo Excel. Tuttavia, qui sta la difficoltà. Tutti i tipi di lavoro devono essere presentati con prezzi nella stessa valuta.

In quali casi vengono elaborati più preventivi?

Se la costruzione della casa è stata realizzata chiavi in ​​mano, al cliente basterà richiedere solo un documento relativo ai costi sostenuti. Se vengono assunti più appaltatori per eseguire lavori diversi, viene redatto esattamente lo stesso numero di preventivi.

Qualsiasi preventivo viene redatto su un modulo standard, che descrive tutto il lavoro svolto, il suo prezzo e il costo dei materiali utilizzati. Per comprendere bene questo problema, presentiamo alla vostra attenzione esempi di preventivi per la costruzione di una casa in legno, blocchi di schiuma e tipo di telaio con una descrizione dettagliata.

Preventivo per la costruzione di una casa in legno. Fase preparatoria

Prima di effettuare i calcoli finanziari di base, è necessario prestare attenzione alla disposizione di una casa del genere. Dovresti tenere conto del numero di stanze nel progetto, delle dimensioni complessive della struttura e di quanti metri quadrati totali occuperà. La fase successiva consiste nell'identificare i principali gruppi di spese. Ce ne saranno diversi:

• Costi per l'acquisto di quello principale Il principale in un caso particolare sarà il legname. A seconda del tipo di legno, della sua sezione trasversale e delle caratteristiche operative, verrà determinato il costo totale di questo gruppo di spese.
• Costi di altri materiali per costruire una casa. Ciò includerà coperture, assi del pavimento e vari materiali per coprire le pareti dell'edificio.
• Costi dei materiali di finitura. Si tratta di varie vernici, parquet, carta da parati con piastrelle.
• Costi della fondazione. Questa parte della struttura dovrebbe essere separata in un gruppo separato e dovrebbe essere calcolata la quantità di materiale e il suo costo con la consegna, nonché il pagamento per il lavoro degli appaltatori.
• Costi di comunicazione. Ciò include la gassificazione, l'elettricità, l'approvvigionamento idrico e la rete fognaria.

Vale la pena notare che i calcoli dei costi di cui sopra sono quasi simili a quelli che compongono il preventivo per la costruzione di una casa in legno (puoi vedere un esempio nella foto sotto).

Analisi dettagliata delle informazioni disponibili

Quindi, la fase iniziale è stata completata, i principali gruppi di spese sono stati delineati in un documento tipo preventivo, di seguito ne riportiamo un esempio, e vediamo i dati raccolti. In questa fase, è necessario distribuire tutti i gruppi di costi raccolti tra gli elementi strutturali della futura casa: costi per fondamenta, pareti, tetto e finiture.

La cosa più importante è che quando si effettuano i calcoli è necessario tenere conto delle caratteristiche architettoniche della struttura futura, della direzione progettuale, del formato del tetto, dei tipi e del numero di comunicazioni future, della necessità di utilizzare attrezzature speciali e attrarre costruttori professionisti, nonché i costi di consegna dei materiali al cantiere e di rimozione dei rifiuti di costruzione.

Inoltre, è necessario tenere conto dei costi per lo svolgimento di vari esami in cantiere e della remunerazione dei progettisti.

Calcolo del preventivo

Per calcolare correttamente gli investimenti in una casa in legno in costruzione, è necessario determinare correttamente la quantità di materiali, i costi per i servizi di trasporto e le tipologie di lavori di installazione.

Nel calcolare i costi dei materiali, è necessario tenere conto dei seguenti parametri di base: tipologia, prezzo unitario, quantità richiesta e costo totale per l'intero volume. A tale importo vengono aggiunti in una riga separata i costi di trasporto e di lavoro dei caricatori.

Il materiale principale è il legno. Il primo passo è calcolare il numero di travi necessarie per costruire una casa. Di solito vengono venduti in metri cubi. E qui può essere difficile confrontare il numero di cubi con la quantità effettiva di legname.

Ma non è un problema. Per prima cosa devi calcolare il perimetro totale della struttura, quindi moltiplicare il valore risultante per la sua altezza. E il prodotto risultante deve essere moltiplicato per l'area della sezione trasversale della trave. In questo modo si otterrà il volume totale di materiale in metri cubi necessario per la costruzione.

Includiamo questa cifra nel preventivo, avendola precedentemente calcolata al prezzo di mercato.

Calcolo dei costi per i materiali di fondazione, copertura e finitura

Prima di tutto, è necessario calcolare le dimensioni della fondazione, da cui sarà chiaro il volume del materiale richiesto. Per fare ciò, il perimetro della base della casa viene moltiplicato per l'altezza e lo spessore della futura fondazione. Il risultato sono i dati sul volume. Non resta che scoprire il valore di mercato di un metro cubo di cemento e moltiplicarlo per il valore risultante.

I materiali di copertura sono considerati molto facili. L'area totale del tetto della casa viene prelevata dalla documentazione di progettazione, viene monitorato il costo di un metro quadrato del tetto richiesto e quindi questi dati vengono moltiplicati.

Il calcolo del costo della finitura è il più scrupoloso, poiché vengono utilizzati una varietà di materiali. Dovrai moltiplicare l'area della parete coperta per il costo di un metro quadrato di ciascun materiale separatamente.

Quindi, in conclusione, è necessario calcolare tutti i costi e ricavare il risultato complessivo. Come puoi vedere, un documento molto importante e informativo: il preventivo per il Campione ti aiuterà a completare l'intera procedura il più rapidamente possibile e senza errori.

Preventivo per la costruzione di una casa in legno

Il calcolo dei costi per la costruzione di una casa di legno non è molto diverso da quello per una casa in legno. L'unica differenza sarà nel materiale. Per prima cosa devi determinare la forma e le dimensioni della struttura futura. È inoltre necessario tenere conto dei costi della fondazione, dei muri e del tetto, del costo dei lavori di carico e sarebbe una buona decisione stanziare una certa percentuale di fondi per costi imprevisti. Questi sono i punti principali che dovrebbero essere inclusi in un documento come un preventivo per la costruzione di una casa di legno (vedi esempio sotto).

Casa in blocchi di schiuma

Prima di elaborare un preventivo, è necessario decidere i tipi di materiali che verranno utilizzati per la costruzione. I blocchi per la costruzione di case sono di tre tipi: cemento espanso, cemento cellulare e cemento argilloso espanso. La scelta migliore per la costruzione in termini di caratteristiche prestazionali sarebbe il calcestruzzo aerato. Il suo prezzo sul mercato interno non è particolarmente alto. Se consideriamo una casa con una superficie di circa trecento metri quadrati, il costo totale del calcestruzzo aerato risulterà in trentamila rubli per quadrato. Recentemente, il calcestruzzo espanso è diventato popolare.

Nel calcolo della stima vengono utilizzate le tecniche sopra discusse. Di seguito è riportato un esempio di stima.

Paragrafi obbligatori del documento

Ogni preventivo di costruzione, indipendentemente dalla struttura e dal materiale utilizzato, deve contenere i punti principali. Questo è, prima di tutto, il costo dei materiali (sia di base che di finitura), che dovrebbe essere incluso in qualsiasi preventivo per la costruzione di una casa. L'esempio fornito nell'articolo mostra che dovrebbe indicare l'importo dei costi per i lavori di trasporto e carico, il costo per pagare una squadra di artigiani e le spese impreviste.

Alla fine dei calcoli vengono fornite le cifre finali. Sono suddivisi negli importi dei costi diretti, del salario base, dell'uso delle attrezzature, del costo dei materiali e della manodopera, delle spese generali e delle indennità previste (profitto della società sviluppatrice).

Abbiamo esaminato esempi di stime per la costruzione di una casa con materiali diversi sopra. Non sono molto diversi tra loro e hanno metodi di composizione simili.

Finalmente

Per redigere un preventivo di costruzione non è necessario coinvolgere specialisti. Puoi farlo da solo. Per fare questo, non ti serve molto: basterà avere una calcolatrice, un progetto per la tua futura casa e monitorare le tariffe di mercato per i materiali da costruzione. Saranno utili anche i preventivi campione per la costruzione di una casa riportati nell'articolo. Anche in assenza di competenze professionali, è possibile vedere un quadro approssimativo dei costi totali e minimizzarli in modo significativo. Se hai dubbi sulla correttezza dei tuoi calcoli, puoi contattare gli specialisti.

Come puoi vedere, in un documento del genere non c'è nulla di complicato come un preventivo per la costruzione di una casa (vedi esempio sopra). Buona fortuna per la compilazione!

La costruzione di una casa o di un edificio inizia con i calcoli e la stesura di un preventivo, tenendo conto dei materiali utilizzati, dei lavori eseguiti e del costo del noleggio di attrezzature speciali. Ecco perché nella costruzione è consuetudine utilizzare stime che riflettano chiaramente i costi finanziari della costruzione di un oggetto specifico. La stima si applica a tutte le tipologie di edifici. In questo articolo ti spiegheremo cos'è il preventivo casa e come si calcola, oltre a quanto costa fare un preventivo.

Composizione del preventivo di costruzione

Un preventivo per la costruzione di una casa è il documento principale per gli specialisti, senza di esso nessun singolo sviluppatore realizzerà la costruzione di un edificio. I principali costi finanziari ricadono sull'acquisto di materiali da costruzione e di elementi aggiuntivi per essi. Quando si calcolano le stime, è necessario tenere conto di parametri quali:

• volume di lavoro pianificato;
• tecnologia utilizzata;
• tempo di costruzione;
• numero di specialisti del progetto;
• volume e condizioni di finanziamento dell’impianto.

Questi criteri consentiranno al cliente di monitorare le tempistiche del processo di costruzione e di verificare alcune tipologie di lavoro. Il compito principale che risolve il preventivo per la costruzione di una casa è:

• rispetto di un programma di lavoro chiaro;
• importo del finanziamento durante il periodo di lavoro.

Per eseguire i calcoli, il cliente può presentare richieste a più società contemporaneamente, per fare ciò è necessario concludere un accordo per la preparazione del documento. Di conseguenza, il preventivo della casa compilato da diversi specialisti differirà nel costo finale, ciò è dovuto al fatto che ogni azienda contribuisce con i propri fornitori di materiali e specialisti che eseguono il lavoro. Dopo aver esaminato diversi documenti, puoi confrontare e scegliere tu stesso l'opzione più ottimale in termini di denaro e senza compromettere il design futuro.

Assicurati di includere spese minori o impreviste pari al 15% del costo totale della proprietà. Ciò può includere i costi di trasporto, il pagamento per l'ottenimento di vari certificati relativi alla costruzione.

Acquisizione del terreno ed esecuzione dei calcoli

I costi di costruzione, di norma, iniziano con l'inclusione del costo del terreno nella parte di spesa del documento. La terra viene acquisita in diversi modi che non contraddicono la legge:

• acquisto di un terreno dal precedente proprietario;
• riscatto dal demanio;
• ottenere gratuitamente un appezzamento di terreno, previa disponibilità di terreno libero.

Quando acquisti un terreno, assicurati di stipulare un contratto; questo documento ti aiuterà a evitare transazioni fraudolente e a proteggerti legalmente. Il contratto deve contenere:

• oggetto dell'accordo: scopo del sito, sua categoria e superficie totale;
• il prezzo del terreno concordato tra venditore e acquirente.
• Quando la transazione è già stata completata, viene effettuata la registrazione statale del trasferimento dei diritti di proprietà, per questo vengono presentati alla giustizia i seguenti documenti:
• registrazione della domanda;
• ricevuta del pagamento per la registrazione al sito;
• contratto di compravendita;
• passaporto e documenti d'identità aggiuntivi;
• planimetria catastale.

L'intero pacchetto di documenti viene accettato dall'autorità competente e la decisione viene presa entro il termine stabilito dalla legge, ovvero un mese.

Per informazioni! Quando più processi di costruzione vengono eseguiti da diversi appaltatori, è necessario preparare preventivi per i lavori di costruzione per ciascun tipo di lavoro.

Il prezzo di tale documento può variare da 9 a 40 dollari, perché... Il calcolo dipende dal numero di posizioni nel documento. Il periodo per la preparazione della documentazione è di 1 giorno, a seconda dell'urgenza.

Come fare un preventivo

Il calcolo dei futuri costi di costruzione è una questione di specialisti, ma se sei sicuro delle tue capacità, puoi elaborare tu stesso un preventivo per la costruzione. La foto mostra un esempio di preventivo per la costruzione di una casa di legno. Procedura per la redazione del documento:

• decidere la quantità di materiali;
• trovare l'attrezzatura necessaria;
• negoziare con specialisti della costruzione.

Quando avrai già un'idea di come sarà costruita la casa, come sarà, in quale parte del sito verrà posizionata, quali materiali verranno utilizzati, non sarà difficile calcolare l'importo finale . Vale la pena notare che ora su Internet è disponibile un gran numero di forum di costruzione in cui è possibile scaricare un modulo di documento di stima vuoto o comporlo autonomamente in un programma per ufficio.

Allora, come fare un preventivo per la costruzione di una casa in legno? Per preparare un preventivo di spesa è necessario:

• Decidi la sequenza delle azioni, capisci quale lavoro dovrebbe essere affidato alle organizzazioni edili e cosa puoi fare da solo.
• Di seguito è riportato il calcolo del preventivo, in funzione dell'utilizzo delle tecnologie costruttive. Consiste nel determinare il volume dei materiali e delle strutture da costruzione e la loro applicazione.
• Quando tutti questi dati sono già disponibili, puoi trovare un'azienda che fornisce servizi di costruzione, guardare i prezzi e scoprire il costo dei materiali e del lavoro.
• Successivamente, il componente prende tutti i valori ottenuti e li trasferisce nella sua tabella, dove verranno sommati i totali per ogni tipo di lavoro o prodotto.
• Quando tutti i dati sono inseriti nelle colonne: nome, costo del lavoro, unità di misura, è possibile eseguire un riepilogo generale del progetto. Per comodità, puoi inserire la cifra finale sul lato destro della tabella, per questo è necessario configurare la formula. Questo calcolo può essere eseguito per una struttura realizzata con qualsiasi materiale e design.

In modo simile, calcolano la quantità di materiali e la quantità di lavoro per tutti i tipi di case, indipendentemente dal materiale con cui sono costruite.

Calcolo dei costi per fondazioni, coperture e materiali di finitura

Il preventivo per i lavori di costruzione deve necessariamente contenere informazioni relative alle fondamenta, alla copertura e ai materiali di finitura; queste voci sono le più costose. Per capire come calcolare il volume del materiale per la fondazione di una casa, è necessario moltiplicare il perimetro, l'altezza e lo spessore della fondazione. Di conseguenza, otterremo il volume e scopriremo il costo di 1 metro cubo. m di calcestruzzo e moltiplicarlo per il valore risultante. Calcolare il materiale del tetto è molto semplice, per questo è necessario prendere dal progetto della casa la superficie totale del tetto e il costo per 1 mq. materiale, quindi moltiplicarli insieme. Calcolare il costo della finitura è il compito più problematico, per questo dovrai moltiplicare l'area del muro per il costo di 1 mq. ogni tipologia di prodotto.

Ti invitiamo a guardare un video che mostra come calcolare i preventivi

La costruzione in mattoni in Russia mantiene con sicurezza la sua posizione. Dopotutto, questo materiale per pareti è uno dei migliori in termini di resistenza all'usura, inerzia all'acqua e al freddo, agli ambienti aggressivi e alla combustione. Allo stesso tempo, il livello di conduttività termica di un blocco di mattoni è abbastanza soddisfacente per uno sviluppatore moderno. Pertanto in questo materiale capiremo come preparare correttamente un preventivo per la costruzione di una casa in mattoni.

Vale la pena ricordare che la documentazione di stima consente non solo di determinare l'importo approssimativo dei costi di costruzione, ma anche di esercitare un controllo sull'immissione di fondi nell'opera. Dopotutto, non è sempre consigliabile fermarsi a una certa fase della costruzione per mancanza di denaro.

Principali sezioni del preventivo

Qualsiasi documentazione di stima dovrebbe essere il più dettagliata possibile al fine di eliminare possibili incidenti e tempi di inattività durante la costruzione di una casa. Quindi, il contenuto del preventivo per una casa di mattoni dovrebbe includere le seguenti sezioni:

• Costi dei lavori di preparazione del terreno. Se il sito non è pronto per la costruzione, dovrà essere ripulito e rimosso lo strato fertile superiore del terreno per preservare il terreno per la semina di colture da giardino o piante ornamentali. In questa voce di spesa è compreso il noleggio di attrezzature speciali, se necessario.
• Spese per gettare le fondamenta di una casa. È noto che per un edificio in mattoni è necessario realizzare una fondazione monolitica a strisce o lastre. E più alta è la casa, più profonda e ampia dovrebbe essere la base. Quindi, per una casa di mattoni a due piani, è meglio realizzare una fondazione in lastre o una fondazione profonda più di un metro.
• Finanziamento della forzatura delle pareti. Ciò include il costo del materiale della parete nel volume richiesto e aggiunge all'importo il costo della soluzione e l'eventuale lavoro degli specialisti.
• Installazione di un soffitto fatto di lastre di cemento. Di norma, per questi scopi, vengono noleggiate attrezzature speciali che solleveranno i pavimenti in lastre. Questa voce di spesa non va dimenticata oltre al costo dei manufatti in cemento armato stessi.
• Costi di installazione del tetto, compreso il prezzo del materiale di copertura, legname per travi, pannelli per rivestimento e isolamento con impermeabilizzazione. Inoltre, non dimenticare i raccordi e gli elementi di fissaggio.
• Costi per serramenti per la casa, nonché la loro installazione.
• Finanziamento dell'installazione di tutte le comunicazioni, come approvvigionamento idrico, fognature, elettricità.
• Decorazione d'interni. Questa voce di spesa ti aiuterà a capire l'importo totale necessario per installare l'edificio. E sebbene questo importo sia approssimativo, sarà comunque vicino al risultato atteso.

Consiglio: non dimenticare di includere nel preventivo le spese di trasporto per la consegna dei materiali da costruzione, nonché le spese per il lavoro degli artigiani invitati.

Calcoli per la costruzione della fondazione

Poiché con le voci del preventivo relative alla pulizia e alla preparazione del sito tutto è chiaro, ma i calcoli per il materiale delle fondamenta e del muro sono più confusi, considereremo questi aspetti della documentazione del preventivo. Effettueremo i calcoli utilizzando l'esempio di una casa in mattoni a un piano con lati 10x10 m Dopo aver compreso i principi dell'esecuzione delle operazioni matematiche, in futuro potrete preparare autonomamente preventivi per qualsiasi altro tipo di costruzione.

Pertanto, il preventivo per l'installazione della fondazione dovrebbe includere i seguenti elementi:

• Scavare una trincea per un nastro o una lastra. L'ultima opzione è particolarmente rilevante, poiché anche se scavare una trincea da solo è ancora in qualche modo possibile, scavare una fossa di fondazione per un monolite richiederà molto tempo. Quindi è meglio utilizzare un escavatore, che dovrà essere pagato in base al noleggio/ora.
• Successivamente è necessario includere nella voce di spesa l'installazione delle casseforme. Inoltre, sia il lavoro stesso che il costo del materiale che sarà necessario per riempire il nastro. Come materiale vengono utilizzate tavole bordate. Per calcolarne la quantità, è necessario scoprire la lunghezza dell'intera base. E si tratta di 4 muri di 10 metri ciascuno, più tutti i tramezzi interni. Immaginiamo che la lunghezza totale della fondazione all'interno della casa sarà di 18 metri. In totale abbiamo (4x10)+18= 58 metri di casseforme. Ora devi moltiplicare per l'altezza della base per ottenere il numero di assi per m2. Prendiamo una fondazione profonda 1 m come quella iniziale e aggiungiamo ad essa un'altezza di base di 50 cm, in totale avremo 1,5 metri di altezza della cassaforma. 58x1,5=87 mq. E ora moltiplichiamo il valore per 2, poiché la cassaforma è composta da due pareti. In totale otteniamo 174 m2 di tavole. Ma il legname viene calcolato in m3 o pezzi. Moltiplicare quindi il numero risultante per lo spessore della tavola, calcolato in metri. E se lo spessore standard della tavola è 25-30 cm, è necessario moltiplicarlo per 0,25-0,3 m, quindi per la cassaforma sono necessari 174x0,25 = 43,5 m3 di tavole. Non resta che moltiplicare il risultato per il prezzo di un m3 di tavola. E non dimenticare di includere nel preventivo tutti gli elementi di fissaggio.
• Ora è necessario calcolare la quantità di calcestruzzo o materiali di consumo per miscelarlo.

Importante: tenendo conto del fatto che è meglio riempire il nastro alla volta in una volta sola, è meglio acquistare una miscela di calcestruzzo già pronta, poiché non sarà possibile preparare una tale quantità di miscela con la propria mani. E il versamento graduale di un fondotinta a strisce è vietato da SNiP. Altrimenti le fondamenta saranno traballanti. Pertanto, considereremo la stima utilizzando l'esempio dei calcoli della quantità di calcestruzzo.

• Qui tutto è semplice, basta moltiplicare la lunghezza totale della fondazione, la sua altezza e larghezza. Abbiamo già una lunghezza totale di 58 m, l'altezza della base insieme alla base è di 1,5 m e la sua larghezza per la posa di due mattoni sarà di 60 cm (a condizione che la posa di due mattoni abbia uno spessore di 51 cm). Quindi moltiplichiamo 58x1,5x0,60 = 52,2 m3. Questo è esattamente il volume della soluzione concreta pronta necessaria per riempire l'intero nastro. Ora moltiplichiamo il volume per il prezzo di un m3 di calcestruzzo già pronto.

• Costi per allestimenti.

Importante: SNiP regola che quando la larghezza della fondazione è superiore a 40 cm, è necessario utilizzare il rinforzo di sei aste longitudinali. Cioè tre in alto e tre in basso con un gradino di 20 cm, altrimenti la solidità e l'affidabilità della base saranno dubbie.

• Per semplificare il compito, puoi utilizzare il calcolatore online sul portale di costruzione. Ma se graviti verso la matematica, allora faremo i conti da soli. È noto che il nastro è rinforzato in due cinture (inferiore e superiore). In questo caso la posizione delle aste verticali dovrebbe essere con incrementi di 50 cm Conoscendo la lunghezza totale della fondazione, moltiplichiamo il numero per due (corde inferiore e superiore). 58x2=116 m. E ora moltiplichiamo questo numero per sei (il numero di strisce longitudinali di rinforzo in due cinture. 116x6=696 m di rinforzo longitudinale con una sezione trasversale di 12 mm. Ora calcoliamo il metraggio delle aste per lavorazione verticale delle cinture.Tenendo conto del fatto che devono essere posizionate a una distanza di 50 cm l'una dall'altra, dividiamo la lunghezza totale della base per 0,5 e otteniamo 58:0,5 = 29 m. metraggio di un'asta verticale per un lavoro a maglia longitudinale e ne abbiamo tre. Quindi moltiplichiamo il numero per tre. 29x3 = 77 m. E resta da moltiplicare il valore risultante per l'altezza dell'asta (1,4 m - il altezza della fondazione - 5 cm in alto e 5 cm in basso per l'incavo del rinforzo). In totale abbiamo 77x1,4 = 107,8 m di un'asta con una sezione trasversale di 6-8 mm .

Importante: si consiglia di aggiungere un fattore 0,2 ai volumi risultanti per il tondino. E ora moltiplichiamo i volumi risultanti per il costo al m2. Nel preventivo non dimenticare di includere le spese di consegna e il lavoro di un professionista che realizzerà il rinforzo.

Costi del materiale della parete

Abbiamo deciso che le nostre pareti esterne sarebbero state realizzate con due mattoni. Usando l'esempio della forzatura dei muri esterni, vedremo come calcolare il volume del materiale. E sappiamo già che lo spessore di un muro di due mattoni sarà pari a 51 cm, la lunghezza dei nostri muri è di 10 me 10 m. L'altezza sarà condizionatamente di 2,5 m, in questo caso abbiamo 7 aperture di finestre con parametri di 1,2x1,5 me una porta di 1x2 m.

Importante: i calcoli possono essere eseguiti utilizzando il metodo tenendo conto dello spessore delle cuciture e senza tenere conto di questo parametro. Nel primo caso il volume del mattone può superare quello effettivo del 25-30%, ma può essere utilizzato per eventuali danneggiamenti e per la posa di tramezzi interni. Nel secondo caso i calcoli saranno più accurati, ma bisognerà aggiungere un altro 10-15% ad un eventuale combattimento.

Il primo metodo di calcolo è simile al seguente:

• Determiniamo la lunghezza totale delle pareti esterne - 10x4 = 40 m;
• Calcoliamo l'area delle pareti moltiplicando la lunghezza per l'altezza - 40x2,5 = 100 m2;
• Calcoliamo l'area totale di tutte le aperture di finestre e porte - (1x2)+(1,2x1,5)x7=14,6 m2;
• Ora sottraiamo l'area delle aperture dall'area totale delle pareti: 100-14,6 = 85,4 m2 di muratura pulita sul muro esterno.
• Ora visualizziamo il numero di mattoni per metro quadrato di muratura. Per fare ciò, determiniamo l'area della sua estremità: 0,12*0,065=0,0078. Resta da dividere il valore risultante per uno: 1/0.0078=128. Moltiplichiamo il risultato per due (posa 2 mattoni). Di conseguenza, abbiamo 128*2=256 mattoni per 1 mq.
• Resta da moltiplicare il volume del mattone in m2 per il numero di m2 di muratura - 85,4x256 = 21.862,4 pezzi.
• Moltiplichiamo il totale per il prezzo del mattone e aggiungiamo al preventivo le spese di consegna.

Il secondo metodo di calcolo è simile al seguente:

• Qui, per completare il calcolo, sarà necessario aumentare di 5 mm le dimensioni stimate del mattone (spessore giunto standard in muratura). I calcoli saranno simili a questi: (0,12+0,005)*(0,065+0,005)=0,00875. Cioè, il numero di mattoni per m2 sarà: 1/0,00875*2=229 pz. Resta da moltiplicare l'area della muratura per il numero di blocchi per m2 - 229 * 100,6 = 23037,4 pezzi. Ed è necessario aggiungere alla quantità uno stock compreso tra 1500 e 2000 pezzi. Abbiamo circa 25mila blocchi. Moltiplichiamo anche il totale per il prezzo.
• Vale la pena notare che per calcolare i costi delle pareti è necessario tenere conto anche della soluzione. Secondo i codici di costruzione, sono necessari circa 200 litri o 0,222 m3 per m2 di muratura per due mattoni.

Importante: un mattone cavo occuperà più cemento, poiché i suoi vuoti saranno riempiti di malta. E questo significa un consumo eccessivo della miscela.

Stima del tetto

È facile calcolare i costi qui. Conoscendo i parametri della copertura dalla documentazione di progettazione, ricaviamo il volume del materiale di copertura e lo moltiplichiamo per il prezzo per unità di volume. Allo stesso modo calcoliamo il volume di impermeabilizzazione e isolamento. Il preventivo comprende il legname per l'installazione di travi e rivestimenti, nonché tutti gli elementi di fissaggio. Nella documentazione dovrà essere compreso anche il noleggio di attrezzature speciali per la posa del soffitto ed i costi del lavoro degli artigiani.

In totale, abbiamo un'idea approssimativa di come elaborare un piano per i costi e le spese di costruzione.

Il preventivo per la costruzione di una casa è il documento principale da preparare prima della costruzione della struttura. La sua presenza consente di pianificare con precisione le spese e decidere l'acquisto di materiali adeguati. Lo svantaggio è che le organizzazioni edili spesso forniscono un importo approssimativo, perché è difficile prevedere i costi quando si costruisce una casa in legno, struttura o mattoni. Ci sono molte sfumature che influiscono sul costo finale di costruzione. Ecco perché le grandi aziende hanno interi reparti dedicati alla preparazione dei preventivi. Se l'azienda non fornisce tale servizio, è necessario contattare aziende speciali. Di seguito considereremo qual è l'essenza del preventivo, come redigerlo e fornire un campione per una comprensione generale del processo.

Il termine “stima” in relazione alla costruzione di una casa è un documento speciale, senza il quale nessun appaltatore inizia i lavori. Quando si costruisce un edificio, i costi maggiori sono i materiali da costruzione e il costo della manodopera per i lavoratori edili. Ecco perché tutte le sfumature vengono prese in considerazione nel processo di calcolo del prezzo:

• Ambito del lavoro svolto.
• Tecnologie utilizzate.
• Il periodo di costruzione di una casa in mattoni, blocchi di schiuma, cemento cellulare o altro materiale.
• Il numero di lavoratori coinvolti nel processo.
• Opzioni di investimento del progetto e così via.

Avere un preventivo permette al proprietario di controllare lo stato di avanzamento dei lavori di costruzione e i costi di realizzazione della struttura. Di conseguenza, è possibile creare un programma di attività e costringere i costruttori a rispettare rigorosamente il piano stabilito. Spesso, quando inizia la costruzione, i proprietari vanno sul sicuro e presentano richieste di preventivi a più società contemporaneamente. Tuttavia, la differenza nel prezzo finale può essere piuttosto significativa.

Il motivo della differenza negli indicatori finali sono i prezzi diversi dei fornitori di materiali, il costo individuale dell'esecuzione del lavoro per ciascuna azienda e così via. Confrontando la documentazione di preventivo ottenuta da diverse aziende è possibile stimare approssimativamente i costi di costruzione di una struttura e adottare misure adeguate per ridurre i costi.

Come redigere correttamente un preventivo di costruzione?

Durante il processo di calcolo, molti costi vengono persi e non presi in considerazione dai clienti. Di conseguenza, il prezzo finale risulta essere superiore al prezzo indicato. Ad esempio, la componente burocratica comporta un ulteriore 15-20% dei costi. I costi di trasporto possono sembrare insignificanti, ma in realtà ammontano anche al 5-10% del budget previsto.

Quando prepari la documentazione relativa al preventivo, dovresti sapere quanto segue:

• Il calcolo viene effettuato tenendo conto di tutte le posizioni del documento.
• Se nel calcolo è coinvolta un'altra società, i parametri ottenuti devono essere controllati e adeguati per tenere conto delle realtà attuali.
• Le stime di costruzione dovrebbero essere coordinate con esperti in questo campo.

Oltre alle spese minori, dovrebbe essere pianificata una certa somma di fondi per spese impreviste. Vengono assegnati fino al 2-4% dell'importo totale nel preventivo. In questo caso, l'importo reale raggiunge il 4-5%.

La documentazione di stima è l'elemento principale nella costruzione, pertanto la sua preparazione viene effettuata secondo regole speciali. Molti di loro funzionano e rimangono invariati dai tempi dell'URSS. Ad esempio, in precedenza le stime venivano elaborate da organizzazioni coinvolte nello sviluppo di documenti di progetto. L'organizzazione ha preso il 10% per la creazione del progetto e un altro 1% per la documentazione del preventivo.

Oggi i processi di calcolo sono automatizzati, compaiono programmi speciali e le aziende hanno esempi già pronti davanti ai loro occhi. Non resta che inserire i parametri richiesti e dare il comando per eseguire i calcoli. Nonostante la disponibilità del software, sorgono difficoltà sotto un altro aspetto: la gamma di materiali è aumentata, è cresciuto il numero dei fornitori e delle imprese di costruzione. Il pagamento in eccesso o il risparmio sulla documentazione di stima dipende dalle qualifiche dei dipendenti che hanno intrapreso questo lavoro. Allo stesso tempo, non dovresti risparmiare molto sui materiali, perché ciò porta ad una perdita di qualità.

Tipi di stime

In contabilità, non è sempre possibile calcolare le stime prima dell'inizio della costruzione. Ciò è dovuto al regolare aumento dei prezzi delle materie prime, dei materiali, del lavoro umano e degli strumenti utilizzati. Inoltre, non è possibile tenere conto della probabilità di forza maggiore, a causa della quale il costo del lavoro sarà molto più elevato. Per questo motivo, fino all'avvento di calcoli accurati, vale la pena utilizzare calcoli di stima, sulla base dei quali vengono creati i calcoli degli oggetti. Questi ultimi vengono modificati ove necessario. La preparazione delle stime viene effettuata utilizzando standard di stima, disponibili in documentazione speciale.

Locale: stime che determinano il prezzo stimato della struttura in costruzione. Tale documento si applica a tutti i tipi di lavoro e spese. È possibile redigere un preventivo per un oggetto nel suo insieme o per una categoria di lavoro: costruire una fondazione, erigere un tetto e così via.

La stima dell'oggetto è un documento che contiene informazioni sulla struttura da riparare o costruire. Le informazioni sono tratte dalla stima locale.

Documentazione di stima consolidata: documenti redatti sulla base di stime oggettive per tipi specifici di spese.

Metodi di compilazione

Esistono diversi metodi di calcolo. Per fare la scelta giusta, dovresti conoscere le caratteristiche di ciascuno di essi:

• Metodo ad alta intensità di lavoro. Questa tecnica viene utilizzata per strutture di piccole dimensioni. L'impresa di costruzioni annuncia al cliente i costi finali che lo attendono in caso di ordine. Inoltre, i problemi con la consegna dei materiali vengono risolti direttamente dall'appaltatore. Con questo metodo non si stipula alcun contratto e l'appaltatore non garantisce nulla. Di conseguenza, la documentazione di stima contiene “insidie” che è quasi impossibile notare senza uno studio dettagliato.
• Metodo universale. Con questa tecnica il documento prevede una sezione in cui le opere principali sono elencate per tappe. Con l'aiuto di tali documenti, è più facile mantenere il controllo sul processo e sui costi di costruzione. Inoltre, il cliente dispone di informazioni sul costo dei materiali utilizzati, nonché sui dati di costo. Con l'aiuto della documentazione di preventivo è possibile tenere sotto controllo i costi. Ad esempio, la struttura dei costi generali comprende le retribuzioni dei dipendenti, il pagamento delle imposte e le spese aggiuntive.
• Documentazione dettagliata del preventivo. Dal nome del metodo è facile giudicare le sue caratteristiche. L'elaborazione di tale stima è necessaria durante l'esecuzione di lavori di costruzione. Inoltre, un resoconto dettagliato del preventivo per la costruzione della struttura mostra al cliente lo stato reale delle cose e il costo attuale dei materiali da costruzione (strumenti, lavoro). Comprendere la documentazione non è difficile nemmeno per un cliente non iniziato alle complessità della sua preparazione.

Componenti del preventivo

Come notato in precedenza, quando si elaborano le stime, vengono presi in considerazione molti componenti: il tipo di appaltatore, il tipo di attività svolta, le caratteristiche del lavoro e altri aspetti dell'attività. Questo è il motivo per cui ogni preventivo preparato da diverse società presenta differenze significative e i parametri finali differiranno per la costruzione di diversi tipi di edifici.

Inoltre la documentazione di preventivo redatta in fase di realizzazione di una struttura per le proprie esigenze sarà diversa da quella predisposta dalle ditte appaltatrici. In quest’ultimo caso si trascurano alcuni elementi. Se decidi di redigere tu stesso un preventivo, dovresti comprenderne la composizione e aderire alla struttura:

• Informazioni generali sul documento. Queste informazioni si trovano nella (prima) pagina del titolo della documentazione. Di norma contengono informazioni sull'appaltatore e sul cliente, nonché il nome e la data di preparazione. Inoltre vengono indicati i dettagli che confermerebbero l'approvazione della documentazione di preventivo.
• Sezione costruzioni. Qui le informazioni sono raggruppate in base ad argomenti specifici, il che rende i documenti facili da comprendere e interpretare. Le sezioni possono avere nomi diversi: "Finitura", "Riparazione" e così via.
• Elenco dei materiali. Durante la compilazione di questa sezione, viene utilizzata la metodologia delle risorse discussa sopra, nonché un sistema di indici per l'esecuzione dei lavori di costruzione (utilizzato nell'edilizia). Per ogni posizione vengono presentate le informazioni personali: numero di serie, codice risorsa nella directory e così via. I documenti di stima di un oggetto sono documenti che contengono informazioni sull'oggetto in costruzione (restaurato). I dati sono presi da calcoli e documenti locali. Qui vengono forniti anche il numero richiesto di materiali, il costo (per ciascuna unità specifica) e il prezzo totale.
• Elenco dei lavori secondo i preventivi di costruzione. In questa sezione, per ogni articolo, il numero di serie, il codice, il nome e l'unità di misura, il numero e il costo del lavoro degli operai e degli autisti, il numero delle ore uomo, la categoria media dei lavoratori coinvolti, le tariffe, i salari, ecc. sono indicati.
• Un elenco dei meccanismi, dei trasporti e dei dispositivi necessari per eseguire i lavori, tenendo conto dell'attuale stima di costruzione. Per ciascuna posizione sono indicate le seguenti informazioni: numero di serie, codice, nome del veicolo (dispositivo, meccanismo), unità di misura, numero di unità per il funzionamento, numero di attrezzature necessarie per eseguire il lavoro, costo della posizione, e così via.
• Costi totali secondo la documentazione di stima. Una colonna separata indica l'entità del fondo stipendio, il prezzo dei materiali utilizzati e i costi di utilizzo di meccanismi e dispositivi.
• Vari coefficienti, abbuoni, sconti, spese generali e altri parametri che vengono calcolati come una certa percentuale dell'importo totale per il preventivo.
• L'importo dell'IVA è un parametro che viene calcolato dai parametri finali della documentazione di stima, tenendo conto di informazioni aggiuntive.

Nel preventivo è indicato anche l'importo totale del preventivo, il nome completo e la firma del compilatore e del soggetto verificante. Queste sezioni sono solitamente sufficienti per ottenere il costo totale dei lavori di costruzione.

Come viene calcolato il preventivo di costruzione?

Casa fatta di legno

Per investire adeguatamente denaro nella costruzione di una casa in legno, è importante determinare la qualità dei materiali utilizzati, i costi di trasporto e installazione. Nel calcolare i costi, vale la pena tenere conto del tipo di strutture utilizzate, del costo di un'unità di produzione, del numero di oggetti richiesti e del prezzo totale dell'intero volume dei materiali. A questo importo vengono inoltre aggiunti i costi di trasporto e di caricamento.

Il legname è utilizzato come materiale principale. Quando si effettua un preventivo, è importante calcolare il volume del legname richiesto, che viene venduto per metro cubo. metri. È in questa fase che sorgono le difficoltà. Per affrontarli, dovresti conoscere il perimetro dell'oggetto (indicato nella documentazione tecnica), quindi moltiplicare il parametro risultante per l'altezza. Il numero finale viene quindi moltiplicato per l'area della sezione trasversale. Il volume totale è ottenuto in metri cubi: questo materiale è sufficiente per costruire l'oggetto. Successivamente, resta da includere la cifra nel preventivo, tenendo conto del prezzo di mercato.

Una fase altrettanto importante è il calcolo dei costi di copertura, finitura e fondazione. Vale la pena partire dalle fondamenta dell’edificio. Per risolvere il problema moltiplicare il perimetro per lo spessore e l'altezza della base. Di conseguenza, i dati sul volume rimangono a portata di mano. Una volta completato il calcolo, resta da scoprire il prezzo di mercato di un metro cubo di calcestruzzo, e quindi moltiplicare il parametro risultante per il valore esistente.

Calcolare il materiale del tetto è facile. Prendi l'area del tetto dal progetto, quindi moltiplica il parametro per il costo al metro quadrato del materiale selezionato. È più difficile calcolare i costi di finitura, poiché qui vengono utilizzati diversi tipi di materiali. Nel calcolo, il costo del muro viene moltiplicato per il prezzo al metro quadrato di ciascun materiale separatamente. Dopo aver completato i calcoli, non resta che combinare i costi e riassumere i risultati.

Preventivo per la realizzazione di un edificio a telaio

Il calcolo dei costi durante la costruzione di un edificio a telaio avviene secondo lo stesso principio discusso sopra. La differenza sta nel materiale utilizzato. Per eseguire i calcoli, vale la pena avere a portata di mano informazioni sulla forma e le dimensioni della struttura. Vale anche la pena considerare i costi di copertura, finitura e installazione della fondazione. Il preventivo comprende le spese di trasporto e carico. Un punto importante è la ripartizione di una certa percentuale dei costi per cause di forza maggiore. Questi punti sono sufficienti quando si elabora un preventivo per la costruzione di un edificio a telaio.

Casa in blocchi di schiuma

Per calcolare con precisione il preventivo, vale la pena determinare il materiale che verrà utilizzato durante i lavori di costruzione. Esistono tre tipi di blocchi per la costruzione: calcestruzzo espanso, calcestruzzo aerato o calcestruzzo argilloso espanso. La soluzione migliore per oggi è l'uso del calcestruzzo aerato (anche dal punto di vista del prezzo). Se viene costruita una casa con una superficie di 300 metri quadrati o più, il prezzo totale del calcestruzzo aerato sarà di 30 mila rubli.

Campione

Per facilitare la stesura dei preventivi per la costruzione, è importante avere davanti agli occhi un documento campione già pronto.

Redazione di un preventivo per la costruzione di una casa -. Le decisioni prese dai progettisti possono incidere seriamente sul costo di costruzione, aumentando o diminuendo il costo del lavoro o dei materiali

E se una diminuzione dei costi non crea problemi allo sviluppatore, il suo aumento può danneggiare seriamente, soprattutto, la reputazione dell'azienda. Se avviene dopo l'approvazione dell'importo finale con il cliente.

Preventivo per la costruzione di una casa

Preventivo per la costruzione di una casa riflette i costi che devono essere eseguiti per tutti i tipi di lavoro, ad esempio. Naturalmente, è semplicemente impossibile calcolare tutto, quindi il preventivo per la costruzione di una casa dovrebbe includere anche le spese impreviste. La contingenza può essere pari a circa il 2%. Tuttavia, un'impresa edile non può accettare denaro solo per il costo del lavoro. Ha bisogno di realizzare un profitto e dare salari ai lavoratori. In sostanza, per queste esigenze viene stanziato il 15% dell'importo totale.

Nel preventivo per la costruzione di una casa puoi tenere conto anche di tutti i tipi di spese impreviste. Come sapete, costituiscono circa il 2%. E, naturalmente, il profitto dell'azienda dovrebbe essere incluso nella stima. Fondamentalmente ad esso viene assegnato circa il 15% dell'importo totale. Questa parte dell'importo è necessaria, perché nessuno agirà a loro discapito. Di norma, il cliente può modificare il preventivo; ha il diritto di concordare il tipo di impianto idraulico utilizzato, la presenza o l'assenza di mobili da incasso e altre questioni. Se il cliente desidera acquistare qualcosa individualmente, anche questo dovrà essere specificato e registrato in un'apposita documentazione.

Il preventivo è di grande utilità: in futuro sarà di grande aiuto per monitorare le fasi di costruzione, oltre che per pagare il lavoro svolto.

Come fare un preventivo per la costruzione di una casa

Per elaborare un preventivo, è necessario prendere come base il calcolo del costo del lavoro e scrivere tutto il lavoro. Utilizzando l'editor di tabelle M. Excel è estremamente conveniente per farlo. L'unica difficoltà è trovare tutto il lavoro negli EREP (prezzi unitari regionali unificati). Questi documenti sono selezionati in base all'area di costruzione. Questo è molto importante, poiché in diverse città i costi del lavoro, così come i materiali, sono diversi.

Per rispondere alla domanda: come fare un preventivo per costruire una casa, si precisa che in questo caso è necessario disporre di raccolte di EPEP anche in formato elettronico (per agevolare la ricerca). Quando si redige un preventivo, così come quando si redige un preventivo di costo, di fronte al lavoro pianificato, inserire il loro volume, convertito in unità di misura indicate in unità, ad esempio 100 m2 o 1000 m2... Successivamente, i costi diretti sono scritto dalla collezione. Le tre colonne adiacenti includono i costi dei salari, del funzionamento di macchinari e meccanismi, nonché i costi dei materiali. Queste tre colonne si sommano ai costi diretti.

Successivamente, è necessario calcolare quanto sarà il costo del lavoro, ovvero i costi diretti della quantità di lavoro specificata (viene calcolato anche quanto deve essere pagato ai lavoratori, speso per l'acquisto di materiali e ammortamento di macchine e meccanismi (quest'ultimo comprende anche la retribuzione dell'operatore)).

Cosa dovrebbe contenere il preventivo di costruzione?

Di seguito vengono calcolati l'intera tabella:

• Costi diretti totali
• Costo totale dello stipendio base
• Costo totale delle macchine e dei meccanismi operativi
• Costo totale dei materiali
• Costo totale dell'attrezzatura
• Costo totale della manodopera standard
• Costi generali totali
• Risparmio totale pianificato (profitto stimato)
• Totale con risparmio pianificato.

Nonostante la mole di lavoro svolto non abbiamo ancora ricevuto il costo di costruzione, per questo dobbiamo calcolare:

• COSTO TOTALE DEL CONTRATTO DI COSTRUZIONE a prezzi 1984
• COSTO TOTALE DEL CONTRATTO DI COSTRUZIONE a prezzi 1991
• COSTO TOTALE DEL CONTRATTO DI COSTRUZIONE SECONDO STIMA AL LIVELLO ATTUALE.

L'ultimo valore risultante sarà il costo di costruzione.

In questa lezione ci avviciniamo alla definizione costo di costruzione. Tutti i dati sono stati ottenuti utilizzando EPEP. Avendo questa tabella e sapendo come navigare nella raccolta di standard specificata, puoi scoprire i costi diretti. Includono i salari, il funzionamento di meccanismi e macchinari, nonché il costo dei materiali da costruzione. Imparerai a comporre preventivo locale per la costruzione di una nuova struttura.

Per non appesantirti con i calcoli associati alla conversione dei risultati ottenuti in rubli al tasso di cambio, dirò semplicemente che la tabella situata sotto la tabella principale fa questo lavoro per te. Non è necessario pubblicarlo in questo articolo, poiché i punti ad esso associati necessitano di essere spiegati. Di seguito è riportato un preventivo locale, che costituisce la parte più ampia e importante della parte economica del progetto della casa. Oltre a questo, è necessario preparare:

• , che è compilato secondo

Stime locali

NO.	Giustificazione secondo EPEP	Nome delle opere	Unità di lavoro	Ambito di lavoro	Costo unitario				Costo dell'oggetto del lavoro
					Totale PP	Compreso			Totale PP	Compreso
						Stipendio	EMM	Siamo in piedi. stuoia.		Stipendio	EMM	Siamo in piedi. stuoia.
1	1-276	Livellamento preliminare (grezzo) delle aree mediante bulldozer con potenza di 80 CV.	100m2	21,36	0,95	0,00	0,95	0,00	20,29	0,00	20,29	0,00
2	1-231	Taglio dello strato vegetale con spostamento del terreno fino a 10 m, con ruspa da 80 hp.	1000 m3	2,14	44,90	0,00	44,90	0,00	95,91	0,00	95,91	0,00
3	1-163	Scavo di terreno mediante escavatore cingolato e gommato con carico su autocarri ribaltabili, con benna della capacità di 1 m³	1000 m3	1,91	117,00	3,57	113,16	0,27	223,59	6,82	216,25	0,52
4	1-1131	Pianificazione manuale delle aree	100m2	6,54	7,15	7,15	0,00	0,00	46,76	46,76	0,00	0,00
5	1-268	Riempimento con un bulldozer	1m2	57,46	20,80	0,00	20,80	0,00	1195,17	0,00	1195,17	0,00
6	1-1150	Compattazione del terreno senza irrigazione con un passaggio di un rullo trainato pneumatico del peso di 25 tonnellate. Con uno spessore dello strato di 30 cm	100 m3	0,57	4,76	0,00	4,76	0,00	2,74	0,00	2,74	0,00
7	8-10	Installazione su fondo sabbia	1m3	0,64	10,60	0,40	0,32	9,10	6,78	0,26	0,20	5,82
		Fondazioni							0,00	0,00	0,00	0,00
8	6-22	Posa di blocchi e lastre di fondazioni continue con profondità delle fosse fino a 4 m e peso della struttura fino a 3,5 tonnellate	computer	87,00	4,89	1,20	3,69	0,00	425,43	104,40	321,03	0,00
9	8-3	CPR impermeabilizzante orizzontale con vetro liquido	100 mq	1,14	96,40	19,60	1,50	75,30	109,90	22,34	1,71	85,84
10	8-27	Impermeabilizzazione verticale con bitume	100m2	2,84	90,00	19,50	1,50	69,00	255,60	55,38	4,26	195,96
11	7-403	Posa di blocchi di fondazione superiori a 1,5 tonnellate	computer	224,00	2,64	0,61	2,03	0,00	591,36	136,64	454,72	0,00
		Muri e partizioni							0,00	0,00	0,00	0,00
12	8-30	Posa delle pareti da un calderone	1m3	1131,88	40,70	2,21	0,81	37,68	46067,52	2501,45	916,82	42649,24
13	8-43	Partizioni rinforzate, spessore 0,5 mattoni	100m2	7,61	582,00	74,00	7,70	500,30	4429,02	563,14	58,60	3807,28
		Installazione di elementi in cemento armato							0,00	0,00	0,00	0,00
14	7-463	Posa di solai portanti con un peso fino a 5 tonnellate e un'altezza dell'edificio fino a 30 m	computer	360,00	3,09	1,39	1,06	0,64	1112,40	500,40	381,60	230,40
15	E7-653	Installazione di lastre di balconi e tettoie in edifici in mattoni e blocchi con una superficie fino a 5 m2	computer	16,00	6,99	2,81	4,08	1,57	111,84	44,96	65,28	25,12
16	7-295	Installazione di scale sostenute da muri e travi fino a 5t e altezza dell'edificio fino a 30m	computer	18,00	3,85	1,54	4,70	0,61	69,30	27,72	84,60	10,98
17	7-298	Installazione di rampe di scale appoggiate su muro fino a 5t e altezza edificio fino a 30m	computer	18,00	4,12	4,66	2,44	0,02	74,16	83,88	43,92	0,36
18	10-254	Recinzione pianerottoli con ringhiere	M	51,00	50,20	23,10	4,10	23,00	2560,20	1178,10	209,10	1173,00
		Aperture di riempimento
19	10-72	Riempimento delle aperture delle finestre con blocchi in edifici residenziali e pubblici. Installazione di blocchi finestra in muri in pietra con ante accoppiate, superficie di apertura, m2	m2	201,00	3,01	0,93	0,30	1,78	605,01	186,93	60,30	357,78
20	10-105	Installazione di blocchi porta in edifici in pietra, area di apertura fino a 3 m2	m2	294,00	1,45	0,55	0,35	0,55	426,30	161,70	102,90	161,70
21	10-155	Installazione e fissaggio di plateau	Scatole da 100 metri	8,05	4,43	4,16	0,13	0,14	35,66	33,49	1,05	1,13
22	10-140	Calafataggio dei telai delle porte, area di apertura fino a 3 m2	Apertura di 1 m2	294,00	1,34	0,20	0,00	1,14	393,96	58,80	0,00	335,16
		Dispositivo di copertura							0,00	0,00	0,00	0,00
23	E-10-248	montaggio del tetto con installazione di travi, puntoni, arcarecci, guaine e copertura con tegole metalliche	1 m2	756,00	0,61	0,31	0,04	0,26	461,16	234,36	30,24	196,56
24	E 10-249	Assemblaggio cornicioni	1 m2	0,97	0,89	0,80	0,03	0,06	0,86	0,77	0,03	0,06
26	E 12-284	Isolamento di rivestimenti con lastre minerali o di vetro in uno strato su mastice bituminoso	100m2	7,56	55,10	28,40	4,00	22,70	416,56	214,70	30,24	171,61
27	E 10-71	Installazione di abbaini	1 pc	24,00	16,30	3,50	0,30	12,50	391,20	84,00	7,20	300,00
28	E 12-276	Installazione di coperture	100m2	7,56	39,80	18,10	15,30	13,50	300,89	136,84	115,67	102,06
28	E9-101*	Controsoffitti combinati in acciaio con rivestimento in cartongesso	100m2	2,71	483,00	296,00	66,00	121,00	1308,93	802,16	178,86	327,91
	E 11-50	Isolamento termico e acustico dei pavimenti in argilla espansa m-400	m3	36	21,20	1,80	1,08	18,32	763,20	64,80	38,88	659,52
		Linoleum							0,00	0,00	0,00	0,00
27	11-55	Massetto da TsPR M-150 spessore 20 mm	100m2	6,75	73,70	9,88	0,95	62,87	497,48	66,69	6,41	424,37
29	11-205	Installazione di rivestimenti con colla "bustilat" e linoleum di polivinilcloruro su base tessile di grado "A"	100m2	6,75	522,00	43,60	0,75	477,65	3523,50	294,30	5,06	3224,14
		ceramica							0,00	0,00	0,00	0,00
30	11-55	Installazione di massetto cementizio con malta M-150 di 20 mm di spessore	100m2	2,35	73,70	9,88	0,95	62,87	173,20	23,22	2,23	147,74
28	11-47	Posa di rivestimento impermeabilizzante in 1 strato di BM, spessore 2 mm	100m2	2,35	45,60	20,90	3,75	20,95	107,16	49,12	8,81	49,23
31	11-134	Posa di rivestimenti in piastrelle di ceramica multicolore	100m2	2,35	509,00	61,40	4,52	443,08	1196,15	144,29	10,62	1041,24
		parquet							0,00	0,00	0,00	0,00
32	11-188	Installazione del pavimento in tavole di parquet con rivestimento frontale in rovere, frassino, olmo o acero	1m2	10,17	21,20	0,43	0,03	20,74	215,60	4,37	0,31	210,93
		Decorazione d'interni							0,00	0,00	0,00	0,00
33		Intonacatura semplice di pareti (seminterrato) con malta di calce su pietra e cemento	100m2	7,48	94,00	32,00	5,60	56,40	703,12	239,36	41,89	421,87
34	15-246	Intonacatura delle pareti interne (migliorata)	100m2	68,43	119,00	40,00	6,20	72,80	8143,17	2737,20	424,27	4981,70
35	15-210	Intonacatura di pendenze fino a 200 mm di larghezza	100 metri	11,11	37,00	17,60	1,10	18,30	411,07	195,54	12,22	203,31
36	15-502	Verniciatura superficiale migliorata (soffitto, composizioni a base acqua)	100m2	1,67	8,44	3,60	0,06	4,78	14,12	6,02	0,10	7,99
37	15-508	Pittura a calce su intonaco	100m2	7,78	5,84	4,90	0,05	0,89	45,44	38,12	0,39	6,92
38	15-802	Incollare le pareti con carta da parati su intonaco primerizzato migliorato	100m2	44,15	13,70	37,60	15,30	22,30	604,86	1660,04	675,50	984,55
39	15-90	Rivestimento murale con piastrelle ceramiche su laterizio e calcestruzzo, in edifici residenziali	100m2	10,00	497,00	119,00	2,00	376,00	4970,00	1190,00	20,00	3760,00
		Pittura ad olio	100m2						0,00	0,00	0,00	0,00
40	15-565	Pittura a olio migliorata per i rivestimenti delle finestre in legno	100m2	5,05	107,00	77,40	0,07	29,53	540,35	390,87	0,35	149,13
41	15-564	Migliorata la verniciatura a olio dei riempitivi delle porte	100m2	9,44	80,40	50,80	0,08	29,52	759,30	479,76	0,76	278,79
42	15-614	Verniciatura ad olio di strutture in acciaio, grigliati, sanitari, tubazioni... in 2 tempi	100m2	0,77	60,80	38,40	0,03	22,37	46,82	29,57	0,02	17,22
43	15-568-18	Pittura migliorata delle pareti con composizioni ad olio	100m2	2,18	79,60	30,60	0,90	48,10	173,21	66,59	1,96	104,67
44	15-707	Vetratura delle doppie finestre con apertura in una direzione (Stelor) 3 mm	100m2	3,03	242,00	25,20	1,50	215,30	733,26	76,36	4,55	652,36
		Decorazione esterna							0,00	0,00	0,00	0,00
45	15-224-25	Intonaco per facciate di alta qualità con malta bastarda	100m2	13,71	210,00	86,00	6,33	117,37	2879,10	1179,06	86,78	1609,14
		Zona cieca							0,00	0,00	0,00	0,00
46	11-6	Costruzione degli strati sottostanti di pietrisco	100m2	1,17	13,60	1,82	1,06	10,72	15,84	2,12	1,23	12,49
47	11-83	Installazione di rivestimenti in calcestruzzo di asfalto colato di spessore 25 mm	100m2	1,17	149,00	18,20	1,39	129,41	173,59	21,20	1,62	150,76
									88427,99	16144,59	5942,64	69236,57

Questo è tutto per la parte principale stima locale finito, se hai domande guarda le video lezioni corrispondenti. Scarica preventivo locale puoi qui.