La rilevanza della realizzazione di un edificio residenziale con locali adibiti ad uffici. Progettazione di condomini residenziali

Costruzione affidabile di condomini

Investendo denaro in un progetto, l’investitore si aspetta di realizzare un profitto. Oggi, la cosa più richiesta nel mercato edile del paese sono gli alloggi, la cui costruzione è un processo piuttosto complesso e ad alta intensità di manodopera. Per trarne il beneficio atteso, è necessario analizzare attentamente il piano di costruzione dell'edificio. Dovresti iniziare con:

• Selezione di un'area adatta. Il territorio dovrebbe avere buone infrastrutture, trasporti convenienti, rispetto dell'ambiente, ecc.;
• Analisi del cantiere da parte di squadre di rilievo;
• Creare un progetto ben ponderato ed economicamente vantaggioso che soddisfi i requisiti legali e le norme, regole e standard generalmente accettati;
• Formazione dei documenti necessari, loro approvazione e ottenimento del permesso per eseguire lavori di restauro;
• Selezione e acquisizione di materiali di alta qualità;
• Inizio della costruzione;
• Messa in servizio tempestiva dell'impianto.

Oltre all'elenco sopra riportato, il costo totale del servizio:

• Contrattualistica generale;
• Supervisione dell'autore;
• Caposquadra;
• Progettazione del paesaggio;
• Lavori di messa in servizio e altro ancora.

In cosa consiste la costruzione di edifici residenziali plurifamiliari?

La caratteristica principale nella costruzione di edifici pubblici è lo sviluppo di appartamenti a prezzi accessibili con una disposizione corretta e conveniente. I locali costruiti dovrebbero distinguersi per la presenza di balconi o logge, soffitti alti (almeno 2,7 m), stanze spaziose e luminose, ampi corridoi e cucine e l'assenza di corridoi di passaggio. Nonostante il fatto che, grazie a queste sfumature, il costo di costruzione di un condominio aumenterà, il profitto derivante dalla vendita di alloggi rimarrà comunque elevato.

La cosa più importante nella costruzione di edifici è una base solida. Fornisce resistenza, affidabilità strutturale e prestazioni elevate. Segue la costruzione del telaio e la posa delle comunicazioni. Lo schema per la loro attuazione è stato formato anche prima dell'inizio della costruzione e della progettazione dei condomini. L'organizzazione di reti ingegneristiche sia interne che esterne consente di creare condizioni confortevoli ottimali e adeguate per la vita sicura delle persone.

Inoltre, nel processo di costruzione di un immobile, viene prestata particolare attenzione alla disposizione delle pareti e dei soffitti portanti, la cui progettazione corretta e attentamente studiata garantirà la resistenza dei singoli elementi dell'edificio e dell'edificio come Totale. La fase finale nella costruzione delle strutture è la posa del tetto.

Cosa dovrebbe essere preso in considerazione quando si forma un progetto per la costruzione di un condominio?

La costruzione di edifici di consumo pubblico presenta un numero enorme di sfumature, dalla scelta del territorio alla messa in servizio dell'edificio. Per determinare l'area su cui verrà costruito il grattacielo, dovrebbero essere effettuati una serie di studi geologici, idrometeorologici, ambientali e geodetici.

Quando offre alloggi ai clienti, l'investitore deve creare condizioni adeguate e sicure per la popolazione. Pertanto, è consigliabile verificare le proprietà dei suoli, le loro capacità riparative e il livello di insorgenza. Se vengono rilevate deviazioni dalle norme, i dipendenti professionisti delle imprese di costruzione adottano misure precauzionali (rafforzamento di fondazioni, muri, soffitti, ecc.).

Anche gli edifici bassi multi-appartamento e la loro costruzione richiedono un approccio speciale, che può essere fornito solo da aziende specializzate. Quando si prendono decisioni sulla costruzione di edifici su larga scala, è necessario ottenere la consulenza di specialisti e, se necessario, utilizzare i loro servizi.

Sin dai tempi antichi, la costruzione di edifici bassi nella Rus' è stata considerata un assioma. I primi grattacieli apparvero solo nell'era del comunismo. Negli anni '40 e '50 furono costruiti 7 famosi grattacieli stalinisti.

Nel XX secolo la costruzione di grattacieli ricevette un nuovo impulso. In condizioni di carenza di aree di sviluppo, la costruzione di un gran numero di alloggi su un territorio più piccolo ha suscitato l'interesse degli sviluppatori. E fin dall'inizio, gli sviluppatori hanno pianificato di trasferire i grattacieli dal segmento della business class a quello premium.

I grattacieli furono costruiti nelle zone più prestigiose di Mosca: su Sokol, Mosfilmovskaya, Khodynka, Begovaya, Leninsky Prospekt. Inoltre, gli esperti ricordano che il grattacielo residenziale Triumph Palace è stato incluso nel Guinness dei primati nel 2003 come l'edificio più alto d'Europa (più di 260 metri). Successivamente è stato eclissato dal centro internazionale di Mosca “Moscow City”: la torre Vostok (360 m) promette di diventare una nuova vetta europea.

Nell'ambito del programma “Nuovo Anello di Mosca” (sviluppato nel 2008), entro il 2015 era prevista la costruzione di circa 200 grattacieli in 60 complessi residenziali. Tuttavia, nella vita reale, ciò si è rivelato più difficile da raggiungere. Secondo la Moskomarkhitektura è necessario creare prima le infrastrutture di trasporto nel luogo in cui verrà costruito il grattacielo.

Attualmente, la percentuale di alloggi in grattacieli rappresenta circa il 5% dell’offerta totale. Tuttavia, gli esperti notano che recentemente la domanda per questo formato di alloggi è diventata più vivace. Secondo l'esclusiva agenzia immobiliare Usadba, ad esempio, il livello della domanda rappresenta il 15% del numero totale delle richieste.

Per quanto riguarda i prezzi delle case nei grattacieli, corrispondono alla loro situazione. Ad esempio, nel complesso residenziale Vorobyovy Gory, viene offerta una piazza per 400mila rubli. Naturalmente viene presa in considerazione anche la vista panoramica dalle finestre. Secondo l'agenzia Usadba, il premio per la vista dalla finestra va dai 9 ai 30mila rubli al metro quadrato, a partire dal 20° piano. Secondo gli esperti, il costo degli alloggi dipende dalle caratteristiche del tipo e non dal pavimento. Quindi, se il pavimento è inferiore a 20 e le finestre offrono una vista panoramica su Mosca, anche il prezzo sarà di conseguenza.

Il contingente principale di questo segmento abitativo sono le persone che sono tornate a Mosca a causa di una lunga assenza all'estero, dove la costruzione di grattacieli è diffusa ed è diventata da tempo la norma della vita.

Fondamentalmente, gli alloggi nei grattacieli vengono acquistati per mantenere status e prestigio. Il livello delle infrastrutture in tali complessi residenziali è di alto livello.

Secondo alcuni esperti, attorno ai grattacieli si è creata un'eccitazione malsana, che si forma guardando film americani (di cui ne abbiamo un numero enorme), che mostrano la vita lussuosa negli attici. Gli esperti ritengono che in Russia ci siano abbastanza aree libere per non rimanere bloccati sui grattacieli, aumentando il già elevato livello di ingorghi nella capitale. Notano inoltre che nei grattacieli il livello di comfort e sicurezza è molto lontano dagli standard elevati.

Inoltre, in confronto, gli analisti affermano che i cittadini più ricchi in Europa preferiscono gli edifici bassi. Da segnalare anche gli ascensori. In Russia non è ancora possibile far funzionare gli ascensori nei grattacieli. Ciò è particolarmente evidente nei grattacieli costruiti prima del 2006: in un edificio di 30 piani ci sono solo 4 ascensori per ingresso. Le lunghe attese nei grattacieli sono leggendarie. Inoltre, secondo gli esperti, i residenti dei grattacieli non possono evitare i problemi quotidiani. Ad esempio, la bassa pressione dell'acqua ai piani superiori. Inoltre, come sapete, tutti gli edifici oscillano nel tempo, con il risultato che la tenuta si rompe. Per alcuni, anche il clou principale dei grattacieli - una vista panoramica a volo d'uccello - non ispira gioia. Come dicono gli esperti, questa non è Dubai e sono pochi gli appartamenti con vista incontaminata.

Nelle condizioni delle grandi città moderne, l'importanza della costruzione di edifici residenziali a più piani ha acquisito proporzioni enormi. Man mano che le città crescono, crescono anche le esigenze dei residenti di alloggi nuovi, moderni e confortevoli.

L'importanza della costruzione di grattacieli nel nostro tempo

Sin dai tempi antichi, la costruzione di edifici bassi nella Rus' è stata considerata un assioma. I primi grattacieli apparvero solo nell'era del comunismo. Negli anni '40 e '50 furono costruiti 7 famosi grattacieli stalinisti.

L'importanza delle costruzioni basse nella regione di Mosca.

22/09/2014 La costruzione di pochi piani nella regione di Mosca è diventata rilevante dopo la crisi del 2008. Al momento, sono i complessi residenziali di pochi piani a formare la periferia di Mosca. In futuro, tali complessi residenziali diventeranno sempre più rilevanti dei grattacieli o delle aree residenziali.

La competizione per l’altezza e il design degli edifici è sempre più diffusa. Molti paesi sviluppati sono in crescita, dimostrando il prestigio e l’innovazione dell’ingegneria. La costruzione monolitica occupa una posizione di leadership nella scelta del metodo per costruire grattacieli con varie soluzioni architettoniche. Lo scopo degli edifici e delle strutture può essere residenziale, amministrativo o industriale.

Ha una lunga storia e una durata dimostrata nel corso di decenni.

Rilevanza della costruzione monolitica

Oggi la tecnologia della costruzione monolitica delle strutture è diventata diffusa. In precedenza, la costruzione di edifici a più piani utilizzando cemento armato prefabbricato era popolare, ma se si confronta il costo di un metro quadrato finito di un edificio, la costruzione monolitica non ha eguali.

Quanto costa costruire una casa: costo di costruzione

Pubblicato in: Immobiliare residenziale La costruzione di un condominio è un processo aziendale complesso che richiede la creazione di un efficace meccanismo di finanziamento e gestione del progetto, nonché un team di professionisti coinvolti nella sua realizzazione. Secondo gli esperti e costruttori di Novosibirsk, che abbiamo intervistato durante la preparazione di questo materiale, si possono distinguere le seguenti componenti di costo: acquisizione o locazione di terreni, progettazione, approvazioni ed esami, connessione alle reti di servizi, lavori di costruzione e installazione, marketing, carico di credito.

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Progettazione di un edificio residenziale individuale

INconduzione

Nell'incarico di progettazione del corso, è stato proposto di progettare un singolo edificio residenziale situato nella città di Ulan-Ude.

Lo scopo del progetto del corso è sviluppare competenze professionali e personali, consolidare e dimostrare le conoscenze acquisite studiando la parte teorica del corso nella progettazione di edifici residenziali e pubblici.

Gli obiettivi del progetto del corso sono sviluppare una soluzione spaziale e strutturale per l'edificio in conformità con la documentazione normativa, selezionare la finitura dell'edificio, selezionare i materiali, sviluppare un piano generale per il sito ed eseguire i calcoli necessari.

Rilevanza del progetto: gli edifici residenziali bassi offrono buone qualità igieniche dell'ambiente abitativo: isolamento, ventilazione e un significativo fronte luminoso. Le singole case sono caratterizzate dalla libertà nella scelta dello schema di pianificazione, delle proporzioni, del posizionamento delle aperture di luce e dell'orientamento. I locali di un edificio residenziale sono orientati lungo l'orizzonte, in relazione alla strada, al cortile, al giardino, al territorio limitrofo, nonché in base all'ubicazione dell'ingresso principale e alla posizione dei locali tecnici. Le case unifamiliari offrono l'opportunità di aumentare gradualmente l'area con un aumento del numero di membri della famiglia utilizzando lo spazio della soffitta, costruendo o aggiungendo ulteriori locali, il che è molto importante nelle condizioni moderne.

1 . DIsoluzione di pianificazione dello spazio per l'edificio

1.1 Schema funzionale dell'edificio

La soluzione di pianificazione dello spazio è stata sviluppata sulla base di un incarico di progettazione, nel rispetto delle norme e degli standard sanitari e igienici attuali, nonché dei requisiti per la zonizzazione funzionale dei locali.

L'edificio progettato è un edificio residenziale a due piani.

La lunghezza dell'edificio è di 10 m, la larghezza dell'edificio è di 12 m lungo gli assi.

La comunicazione tra i piani avviene tramite una scala metallica.

L'ubicazione relativa dei locali e la loro area sono prese in considerazione dagli attuali codici di costruzione (secondo SNiP 31-02-2001 Edifici residenziali monoappartamento).

Per giustificare l'ubicazione dei locali nell'edificio, viene redatto uno schema funzionale, che è una rappresentazione grafica convenzionale di tutti i locali e dei collegamenti tra loro.

Schema 1. Schema funzionale dell'edificio

1.2 Descrizione della soluzione progettuale dello spazio dell'edificio

L'efficienza della costruzione di edifici è determinata dalle sue soluzioni volumetriche e progettuali. L'edificio progettato è basso, poiché ha due piani. Dimensioni dell'edificio in pianta: 10,0 x 12,0 m Altezza del pavimento: 3 m.

Secondo la modalità di comunicazione, i locali dell'edificio sono transitabili e non transitabili (isolati), comunicanti tra loro tramite un corridoio. L'edificio progettato utilizza una pianta di tipo misto (atrio e corridoio).

1.3 TEP della soluzione di pianificazione dello spazioeNia

Area edificabile (Sз) - l'area lungo il perimetro esterno dell'edificio a livello del primo piano.

L'area dei locali di lavoro (Swork) è l'area del palazzetto dello sport, della palestra, degli uffici e della sala allenatori.

Area di servizio o ausiliaria (Sв) - l'area dei locali di servizio, dei corridoi e dei bagni.

Superficie totale (Stotale) - la somma dell'area di lavoro e dell'area dei locali di servizio:

Stotale = Slavoro + Sâ (1)

Il volume di costruzione dell'edificio (Vedificio) è il prodotto tra la superficie edificabile e l'altezza dell'edificio (dal livello del piano finito del 1° piano alla sommità del piano sottotetto o alla sommità della copertura in caso non -edifici mansardati):

Vzd = Sz x NZd

Tabella 1. Indicatori tecnici ed economici della soluzione di pianificazione dello spazio

2 . Aprogettazione strutturale dell'edificio

2.1 Strutture portanti

progettoCasa

Gli elementi portanti dell'edificio sono: Fondazione monolitica, pareti portanti in mattoni, solai in cemento armato del pavimento e del tetto, architravi.

2.1.1 Fondazioni

La fondazione è l'elemento strutturale principale di un edificio portante, assumendo tutti i carichi della struttura e trasferendoli al suolo. Le fondazioni devono soddisfare i requisiti di resistenza, stabilità, durabilità, producibilità ed efficienza.

Per questo sviluppo è stata scelta una fondazione monolitica. Si consiglia di utilizzare questo tipo di fondazione quando si costruiscono piccole case senza base alta e la lastra stessa viene utilizzata come base del pavimento. Le fondazioni monolitiche vengono utilizzate su tutti i tipi di terreno e a qualsiasi profondità delle acque sotterranee. Si tratta di una soletta in cemento armato dello spessore di 25 cm, sulla quale poggerà l'edificio con tutte le sue pareti. Tali fondazioni sono ideali per sollevare terreni con un livello elevato delle acque sotterranee, poiché non temono i loro movimenti verticali e orizzontali.

Le fondazioni monolitiche livellano bene tutti i movimenti verticali e orizzontali del terreno, per cui hanno ricevuto un altro nome: galleggianti. Per le case di classe superiore, le fondazioni vengono spesso installate sotto forma di lastre nervate o strisce trasversali rinforzate. Per costruire una fondazione monolitica, viene prima scavata una fossa, poi viene compattata e sul fondo viene costituito un cuscino costituito da uno strato di sabbia e uno strato di ghiaia. Sopra di essi viene posato materiale impermeabilizzante. Un sottile strato di cemento viene colato sull'impermeabilizzazione. Quindi viene posato il rinforzo e la soluzione di calcestruzzo viene pompata nella fossa. Su una lastra così costruita, sotto i muri portanti della casa, viene posta una fondazione monolitica a strisce.

Determinazione della profondità della fondazione

Distanza dalla superficie del terreno livellata al livello di base

è detta profondità di fondazione, che deve corrispondere alla profondità dello strato di base. Ciò tiene conto anche della profondità del congelamento del suolo.

Nzal = Nzam + 20 cm (3)

Nzam = 23 v? (-T) +2 (4)

dove Nzam è la profondità di congelamento del suolo (cm);

Nzal - profondità della fondazione (cm);

La somma delle temperature negative (determinate secondo SNiP

23.01-99 “Climatologia edilizia”, tabella 1).

Nzam = 23v25.4+20.9+10.6+0.1+12.7+21.9 +2 = 23v91.6 +2 = 220 +2 = 222 cm

Nzal = 222+20 = 242 cm = 2,42 m

Figura 1 - Progetto della fondazione: a - schema della fondazione: 1 - base della fondazione; 2 - ente di fondazione; 3 - segnare la profondità della fondazione; 4 - segno della profondità di congelamento del suolo; 5 -- segno del livello della falda freatica; 6 - marchio di pianificazione; 7 - muro; 8 - livello del primo piano; 9 -- bordo della fondazione; hf - profondità della fondazione; b - larghezza della base di fondazione.

2.1.2 Muri

Le pareti sono gli elementi strutturali più importanti di un edificio, che servono non solo come strutture di contenimento, ma anche come elementi portanti. In base alla loro destinazione e alla posizione nell'edificio, le pareti si dividono in esterne ed interne.

Nell'edificio progettato, le pareti esterne ed interne sono realizzate con mattoni pieni di argilla GOST 530-95, con dimensioni 250x120x65 mm, grado 75 su malta cementizia grado 50 (in inverno) e grado 25

(in estate). Il sistema murario è a catena. La muratura verrà posata “a vuoto”, poiché la superficie del muro risulterà intonacata.

Secondo i calcoli di ingegneria termica, lo spessore totale della parete è di 600 mm.

Figura 2. Costruzione di un muro di mattoni

Una struttura che copre le aperture nei muri (finestre o porte) e sostiene la parte superiore del muro è chiamata architrave. Oltre al proprio peso e al peso della parete sovrastante, gli architravi percepiscono e trasmettono i carichi dagli elementi del solaio e da altre strutture agli elementi della parete sottostante (pilastri).

Nell'edificio progettato vengono utilizzati architravi a blocchi con una larghezza di 120 e un'altezza di 65 mm con una lunghezza fino a 2,0 m e un'altezza di 140 mm con una lunghezza fino a 3,0 m. incassato nel muro per 250 mm.

Figura 3. Architrave in cemento armato

2.1.3 Piani

I pavimenti sono i principali elementi strutturali degli edifici, dividendoli in piani.

L'edificio progettato utilizza solai costituiti da lastre prefabbricate in cemento armato.

I solai utilizzati sono pannelli alveolari in calcestruzzo di classe 200, lunghi 3 e 6 m, larghi 1,2 me spessi 220 mm.

Figura 4. Solaio alveolare

2.1.4 Calcolo termotecnico di una parete esterna in mattonicon isolamento

1. Determinare i coefficienti di conducibilità termica dei materiali da costruzione:

l1 = 0,58 W/(m 0C) - malta cemento-sabbia;

l2 = 0,091 W/(m 0C) - lastre;

l3 = 0,56 W/(m 0C) - mattone;

l4 = 0,52 W/(m 0C) - malta calce-cemento.

2. Determinare i gradi giorno del periodo di riscaldamento:

GSOP = (tv - in alto) Zop (5)

dove tв = 18 0C è la temperatura stimata dell'aria interna nella stanza;

in alto = -10,4 0С - temperatura media del periodo di riscaldamento;

Zop = 237 - durata in giorni del periodo di riscaldamento.

GSOP = (18 0С - (-10,4 0С)) 237 = 6730,8

3. Determinare la ridotta resistenza al trasferimento di calore delle strutture di contenimento:

GSOP = 6000 => Rodef = 1,8 m2 0C/W

GSOP = 8000 => Rdef = 2,2 m2 0C/W

4. Determinare la resistenza al trasferimento di calore richiesta Rref:

Rotr = Dtn bV (6)

dove n = 1 è il coefficiente preso secondo la tabella. 5;

tв = 18 0C - temperatura di progetto dell'aria interna;

tн = -37 0С - temperatura stimata dell'aria esterna invernale, pari a

la temperatura media del periodo di cinque giorni più freddo con una probabilità di 0,92 (secondo SNiP 2.01.01-82, Tabella 1);

Dtn = 4 0C - differenza di temperatura standard, accettata secondo la tabella. 6. bV = 8,7 W/(m2 0C) - coefficiente di scambio termico della superficie interna delle pareti, preso secondo la tabella. 5a.

1 (18°C - (-37°C))

Rrif = 4 0С · 8,7 W/(m2 0С) = 1,6 m2 0С/W

5. Determiniamo lo spessore dell'isolamento, equiparando l'effettiva resistenza al trasferimento di calore di tutti gli strati della parete alla resistenza richiesta:

R_--=--1/--bV--+--d1--/--l1--+--d2--/--l2--+--d3--/--l--3 --+--d4--/--l--4--+--1/--bH--e--ROTP--(7)

2/2 = Rrif - (1/bV + 1/1 + 3/3 + 4/4 + 1/bN) (8)

bH = 23 W/(m2 0C) - coefficiente di scambio termico della superficie esterna delle pareti, preso secondo la tabella. 7.

2 / 2 = 1,6 - (1/ 8,7 + 0,03 / 0,58 + 0,51 / 0,56 + 0,02 / 0,52 + 1 / 23) = 0,45.

2 = 0,45 · 2 = 0,45 · 0,091 = 0,04 m.

6. Lo spessore totale del muro sarà:

totale = d1 + d2 + d3 + d4 = 0,03 + 0,04 + 0,51 + 0,02 = 0,6 m

2.2 Muratura

2.2.1 Partizioni

Le pareti divisorie sono una struttura di recinzione non portante, quindi poggiano sui pavimenti e non sulle fondamenta. Le partizioni dividono il volume interno dell'edificio in stanze separate, diverse per scopo funzionale e, se necessario, forniscono anche un collegamento visivo tra loro mediante vetrate. Le pareti divisorie devono avere spessore e peso minimi e allo stesso tempo avere resistenza, rigidità e stabilità, ed essere costruite con metodi industriali a basso costo. Le pareti divisorie devono soddisfare i requisiti igienico-sanitari (non accumulare polvere, essere pulibili, avere una superficie liscia) e prevedere la possibilità di posizionare cavi elettrici, reti informatiche e telefoniche all'interno della struttura.

L'edificio in fase di progettazione utilizza partizioni in mattoni realizzate con mattoni di argilla di grado 75 su malta cementizia di grado 25 con uno spessore di ½ mattone secondo GOST 530-95.

Figura 5. Costruzione di una partizione in mattoni

2.2.2 Finestra

Le finestre sono gli elementi strutturali principali; la luce entra nelle stanze attraverso le finestre; possono servire anche per la ventilazione degli ambienti. Le finestre sono la principale fonte di perdita di calore negli edifici.

Secondo il materiale, le finestre dell'edificio progettato sono finestre con doppi vetri con profilo in PVC con proprietà termoisolanti, che consentono di evitare irragionevoli perdite di calore e garantire l'isolamento acustico dei locali.

Dimensioni della finestra 1300 x 1400 mm; 1800 x 1400 secondo GOST 30674-99.

Lo spessore del telaio della finestra è di 140 mm

Le finestre in PVC presentano numerosi vantaggi rispetto ad altri tipi di finestre: in legno o in alluminio. Ad esempio: 1) eliminare il disagio causato dalla condensa in casa e, di conseguenza, sulla finestra 2) preservare il calore in casa d'inverno e mantenerla fresca d'estate.

Figura 6. Design della finestra a tre ante

2.2.3 Porte

Le porte vengono utilizzate per isolare tra loro i locali di passaggio e l'ingresso all'edificio. In base alla loro ubicazione nell'edificio, le porte si distinguono tra interne ed esterne. Secondo il materiale, le porte sono in legno massiccio e vetrate.

Le porte sono costituite da telai, ovvero telai fissati nelle porte di pareti o tramezzi, e pannelli appesi ai telai delle porte.

I telai delle porte sono fissati nelle aperture con tasselli antisettici in legno, che vengono inseriti nella muratura durante la posa delle pareti. Per le porte esterne in legno, i telai sono disposti con soglie e per le porte interne - senza soglia. Le ante delle porte sono appese a cerniere (tettucce), che consentono di rimuovere le ante delle porte spalancate dai cardini per riparare o sostituire l'anta della porta. Per evitare che la porta si apra o sbatti, sono installati speciali dispositivi a molla che mantengono la porta chiusa e la riportano dolcemente allo stato chiuso senza impatto. Le porte sono dotate di maniglie, chiavistelli e serrature da infilare.

L'edificio progettato utilizza porte a una e due ante delle seguenti dimensioni: 900 x 2100 mm, 800 x 2100 mm secondo GOST 6629-88 e 24698-81.

Figura 7. Design dell'anta della porta

2.2.4 Piani

I pavimenti sono disposti sui piani. Lo strato superiore del pavimento esposto agli influssi operativi è chiamato rivestimento o pavimento finito. Nei solai la base è la parte portante del solaio, non esiste uno strato sottostante.

Nella camera da letto i pavimenti sono ricoperti di moquette; parquet in soggiorno e disimpegno; Nei bagni e in cucina i pavimenti sono in cotto, per il quale vengono utilizzate piastrelle in ceramica di spessore 13 mm e di forma quadrata.

Le piastrelle vengono posate su base in calcestruzzo su massetto cementizio dello spessore di 10-20 mm.

Quando si posa la moquette, è necessario utilizzare un sottofondo che fungerà da ulteriore isolamento acustico e termico nelle stanze con pavimenti in cemento. Il tappeto è stato installato utilizzando il metodo dell'incollaggio.

Per la posa del parquet, la base del pavimento deve essere perfettamente piana; per questo, sotto il pannello del parquet viene posato del compensato, ma prima viene versato un massetto di cemento, oppure la base di cemento esistente viene livellata utilizzando uno strato aggiuntivo. Se la base del pavimento è in legno, ciascuna tavola deve essere fissata saldamente per evitare ulteriori allentamenti e scricchiolii delle assi del pavimento. Tuttavia, è meglio realizzare una base stabile in calcestruzzo o cemento per la posa delle tavole del parquet.

2.2.5 Tetto

L'elemento strutturale che racchiude dall'alto un edificio è chiamato copertura. Basato sullo scopo principale del rivestimento - proteggere l'edificio dalle precipitazioni sotto forma di pioggia e neve, nonché dalla perdita di calore in inverno e dal surriscaldamento in estate, è costituito da strutture portanti che assorbono i carichi trasmessi dagli elementi sovrastanti e una parte di chiusura.

Un requisito importante per i rivestimenti è l'economicità della loro costruzione e la garanzia che vengano spesi fondi minimi per il loro funzionamento. Di particolare importanza è l'uso di metodi industriali nella realizzazione dei rivestimenti, che riduce i costi di manodopera in cantiere e aiuta a migliorare la qualità dei lavori di costruzione e installazione. Per garantire l'allontanamento delle precipitazioni i rivestimenti sono disposti con pendenza. L'entità della pendenza dipende dal materiale del tetto e dalle condizioni climatiche dell'area di costruzione. L'edificio progettato ha una copertura a falde. Il tetto a due falde è il design classico più comune. Le travi a strati progettate poggiano sulle pareti portanti esterne, sulle quali è fissata la trave del travetto (mauerlat). Le gambe della trave sono progettate sotto forma di una trave di legno con dimensioni della sezione trasversale di 220*50. Per ridurre la deflessione delle travi sotto l'influenza del peso della struttura del tetto, negli assi sono previsti montanti e montanti verticali che, a loro volta, poggiano sul supporto. La panca si trova sulla parte sporgente della parete interna sull'asse di coordinazione.

Nella parte superiore della struttura del tetto, le travi sono collegate tra loro mediante scossaline in legno bifacciali. Tra gli assi, per aumentare la rigidità delle travi, vengono utilizzati i legami delle assi e non sono presenti cremagliere o montanti. Tra gli assi, le travi da un lato poggiano contro il mauerlat situato sul muro esterno con l'asse di coordinazione, e l'altro lato è incastonato nel muro. All'estremità delle gambe della trave sono fissati dei riempitivi con dimensioni della sezione trasversale di 100*40 mm.

Figura 9. Tetto a due falde

Poiché gli elementi del tetto in legno funzionano in un ambiente umido e infiammabile (il cablaggio elettrico passa nel sottotetto), devono essere trattati con antisettici e ritardanti di fiamma.

Il tetto è realizzato con tegole metalliche. Larghezza lastra 1100 - 1200 mm, lunghezza 800 - 8000 mm, spessore 0,45 o 0,5 mm, altezza profilo da 28 a 75 mm. Inoltre, più alta è l'onda, più forti, “elite” e più costose sono le piastrelle. Per le travi saranno necessarie tavole antisettiche. Vengono installati con incrementi da 60 a 100 cm con una sezione trasversale minima di 150x50 mm. È meglio realizzare il tornio da tavole con una sezione trasversale di almeno 25x100 mm e un passo di 350-500 mm. Deve corrispondere al passo dell'onda delle tegole metalliche ed essere privo di deflessioni in modo che neve o acqua non vi penetrino. È necessario creare uno spazio tra la tegola metallica e lo strato termico e impermeabilizzante per la ventilazione nella torta del tetto. Le pellicole antiossidanti vengono utilizzate per l'impermeabilizzazione.

Drenaggio

Il drenaggio dai tetti è disposto esternamente in modo disorganizzato e organizzativo.

Il drenaggio dal tetto dell'edificio progettato è organizzato tramite grondaie esterne del diametro di 13 mm. Il numero di tubi è determinato in ragione di 1 cm2 di sezione trasversale del tubo per 1 m2 di copertura a una distanza di 18 - 20 m l'uno dall'altro. I tubi sono fissati con stampelle.

I tubi vengono appesi dal basso verso l'alto su ganci fissati al muro a non meno di 120 mm da esso; gli scarichi dei tubi sono realizzati a non più di 0,4 m sopra il livello del marciapiede (zona cieca).

Figura 10. Organizzazione del drenaggio

3 . Gpiano principale

Il masterplan è stato sviluppato in conformità all'incarico di progettazione, tenendo conto della rosa dei venti, della zonizzazione del territorio, nel rispetto delle norme sanitarie e di sicurezza antincendio. Il terreno del cantiere è pianeggiante.

Il paesaggio nel piano generale dovrebbe occupare almeno il 30% del territorio. La sistemazione paesaggistica del sito prevede la piantumazione di arbusti, alberi, la sistemazione di prati e aiuole.

Quando si posizionano gli edifici tra loro, devono essere mantenute distanze adeguate, chiamate spazi vuoti, i cui valori minimi consentiti sono determinati dalle norme sanitarie e di sicurezza antincendio (almeno 6 m).

Il manto stradale è in asfalto; marciapiedi e percorsi pedonali - asfalto.

3.1 Caratteristiche del cantiereEgoverno

Il cantiere si trova a Ulan-Ude.

Regione climatica - 1, sottodistretto - 1B.

Regione del vento - 3.

Temperatura del giorno più freddo -39°С Temperatura delle cinque giornate più fredde -37°С Valore standard della pressione del vento 38 kgf/m2 Valore standard del peso del manto nevoso 50 kgf/m2 Sismicità stimata 8 punti

La profondità stimata del congelamento del terreno è di 2,22 M. Le fondazioni sono basate su sabbia di media pezzatura.

In base alle condizioni geologico-ingegneristiche e climatiche-naturali, il sito è idoneo alla costruzione dell'edificio progettato.

3.2 Posizione e orientamento dell'edificio

Quando si progetta un edificio, è necessario tenere conto della direzione dei venti dominanti. La direzione prevalente del vento è determinata dalla rosa dei venti, che è un diagramma vettoriale. La rosa dei venti è costruita secondo 8 punti di riferimento: le principali direzioni cardinali geografiche. La direzione prevalente del vento corrisponde al vettore più grande della rosa dei venti, diretto verso il suo centro. Con un design razionale, dovrebbe essere diretto verso l'angolo o l'estremità dell'edificio. I dati per la costruzione di una rosa dei venti sono determinati secondo SNiP 23-01-99 "Climatologia edilizia" (valori per numeratore, %).

Valore medio

La direzione del vento predominante nella città di Ulan-Ude in estate (a luglio) è nord-ovest (linea rossa), in inverno (a gennaio) - ovest (linea blu).

Figura 11. Rosa dei venti

3.3 Elementi bstrutture lagunariUNpiano principale

Il piano generale contiene l'edificio progettato, ?

Il miglioramento delle aree pubbliche comprende la costruzione di strade di trasporto e marciapiedi pedonali, aree ricreative e paesaggistica.

Lo sviluppo del microdistretto viene deciso tenendo conto dell'insolazione, della ventilazione e dell'isolamento più favorevoli dal rumore e dalla polvere. A tale scopo vengono allestite aree ricreative con campi sportivi e vengono sistemati i passaggi pedonali lungo i vialetti e le strade pedonali. Il paesaggio pulisce l’aria e ha grandi benefici per la salute, oltre a proteggere dai venti e dai rumori della città.

3.4 Indicatori tecnici ed economici del master plan

Tabella 3. Indicatori tecnici ed economici del master plan

4 . DIdecorazione dell'edificio

I lavori di finitura hanno lo scopo di proteggere le strutture dell'edificio dagli influssi ambientali dannosi, aumentare la durata e conferire alla superficie un bell'aspetto. La finitura degli edifici aumenta l'isolamento acustico e la protezione antincendio.

L'edificio progettato è in fase di completamento dentro e fuori. Intonacano, dipingono, piastrellano, posano linoleum, ecc.

4.1 All'apertofinitura

L'esterno dell'edificio residenziale è completamente intonacato, compreso il piano interrato. La superficie frontale delle pareti esterne viene intonacata con malta cementizia-sabbia, pertanto le pareti vengono posate “a vuoto”, lasciando libere le giunture frontali per una profondità di 10 - 15 mm in modo da garantire un buon collegamento dello strato di intonaco con lo strato parete.

Prima di applicare la malta, le superfici in mattoni vengono inumidite con acqua, che lava via la polvere e impedisce alla malta di rilasciare rapidamente umidità sulla superficie, facendole perdere resistenza. Per le pareti in mattoni lo spessore dell'intonaco è considerato normale fino a 15 mm.

La superficie frontale delle pareti esterne è verniciata con una composizione impermeabile. Il colore è blu.

Tabella 4. Elenco finiture esterne

4.2 Internofinitura

La superficie interna delle pareti dell'edificio progettato è intonacata con malta bastarda, tinteggiata con idropittura e rivestita con piastrelle di ceramica smaltata. Il rivestimento viene eseguito cucitura a cucitura e in diagonale su malta cementizia.

Bagno: Pavimenti - piastrelle di ceramica.

Pareti - piastrelle in ceramica (H = 1,8 m),

Soffitto: stuccato, verniciato con vernice a base acqua. Colore bianco.

Palestra:

I pavimenti sono in assi, verniciati con smalto per pavimenti.

Pareti: intonacatura, verniciatura.

Il soffitto è dipinto con una composizione a base d'acqua. Colore bianco.

Tabella 5. Elenco finiture interne

5 . Eingegneriaattrezzatura

L'edificio progettato è caratterizzato da:

Approvvigionamento idrico - servizio combinato e protezione antincendio dall'esterno

La fornitura di acqua calda è centralizzata.

Il riscaldamento è ad acqua centralizzata.

Acque reflue - domestiche.

Alimentazione - dalla rete cittadina, tensione 220 V.

Ventilazione: alimentazione e scarico.

Dispositivo di comunicazione e segnalazione - installazione telefonica.

Zconclusione

Come risultato della progettazione del corso, sono stati sviluppati i disegni architettonici e costruttivi della facciata dell'edificio, la pianta del piano terra, la sezione, la pianta delle fondamenta e del solaio, la pianta del tetto e la pianta generale.

La nota esplicativa descrive il progetto spaziale e strutturale dell'edificio, sceglie le finiture esterne ed interne dell'edificio, calcola la profondità delle fondazioni e i calcoli termotecnici delle strutture di recinzione esterne.

L'edificio residenziale in mattoni è stato progettato tenendo conto della documentazione normativa e tecnica e dei requisiti SNiP.

Letteratura

1. Vilchik N. P. Architettura degli edifici. - M: Infra-M, 2008

2. Belokonev E.N., Abukhanov A.Z. Fondamenti di architettura degli edifici e delle strutture. - Rostov-n/D: Fenice, 2005

3. Gelfond A. L. Progettazione architettonica di edifici e strutture pubbliche. - San Pietroburgo: Architettura-S, 2007

4. Lazarev A.G., Kudinova E.O. Manuale dell'architetto. - Rostov sul Don: Fenice, 2005.

5. Lantsov A.L. Progettazione informatica di edifici. - M: Stroyizdat, 2007

6. Maklakova T.G., Nanosova S.M. Costruzioni di edifici civili. - M.: ASV, 2000.

7. Buga P.G. Edifici civili, industriali ed agricoli. -M.: Scuola Superiore, 1983.

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