Peta kadaster Morka. Temukan plot berdasarkan nomor kadaster: pesan ekstrak dari USR

Pada awalnya, semua bidang tanah, terlepas dari apakah itu dibentuk atau tidak, adalah milik negara. Ketika terlibat dalam sirkulasi, mereka dapat dipindahkan ke pemilik lain.

Sistem akuntansi dan pengendalian yang efektif diperlukan untuk pengelolaan sumber daya lahan yang efektif. Untuk mentransfer area tertentu untuk pengelolaan, menggunakan atau mengubah bentuk kepemilikan, Anda perlu mengetahui parameternya.

Daftar Tanah Negara Bersatu

Untuk penghitungan plot tanah yang efektif dan benar, semua informasi tentangnya harus disistematisasi. Tanpa deskripsi tentang batas-batas bidang tanah, tidak mungkin untuk membedakannya dalam bentuk fisik.

Ringkasan informasi tentang semua bidang tanah, yang dibentuk, didokumentasikan, atau yang sudah tidak ada lagi sebagai satu kesatuan yang terpisah, merupakan suatu daftar tanah negara. Daftar ini dimaksudkan untuk pendaftaran negara dalam sistem kadaster real estat.

Daftar berisi informasi tentang nomor kadaster sebidang tanah, alamatnya, area (ditunjukkan dalam dokumen judul), hak penggunaan yang diizinkan, kategori tanah tempat situs itu berada, hak atas situs.

Ini juga menyimpan informasi tentang batas-batas situs, bagian-bagian individualnya, indikator keuangan dan ekonomi selama penggunaan, termasuk biaya sewa dan pajak untuk penggunaan situs, indikator kualitas tanah, termasuk kesuburan. Semua objek konstruksi modal dan objek real estat lainnya yang terletak di situs ditunjukkan.

Sebidang tanah dianggap ada sejak saat informasi tentangnya dimasukkan ke dalam daftar. Ketika situs tidak ada lagi, informasi yang relevan tentangnya juga dimasukkan dalam register.

Pendapat ahli

Roman Efremov

Fitur peta kadaster publik Rusia

Peta kadaster publik menyajikan gambar Rusia yang terperinci dengan tampilan informasi terperinci tentang setiap plot tanah, bangunan pribadi dan gedung apartemen, dan struktur lain yang dimasukkan dalam kadaster real estat.

Peta kadaster publik pertama kali muncul pada 2007, ketika Undang-Undang Federal-221 disetujui oleh Pemerintah Federasi Rusia. Peraturan ini menentukan informasi apa tentang hak milik yang bersifat publik dan tersedia untuk umum. Berdasarkan ini, peta web dibentuk, yang dapat dikenali oleh siapa saja.

Setelah mempelajari peta kadaster, pengguna dapat memperoleh informasi terkini tanpa harus mengunjungi kamar kadaster. Semua perubahan yang dibuat pada informasi kadaster ditampilkan di peta publik. Pendekatan ini memungkinkan untuk memantau situasi di pasar tanah secara real time.

Sesuai dengan persyaratan Undang-Undang Federal-221, semua transaksi yang terkait dengan penjualan dan pembelian objek real estat dilakukan hanya dalam situasi di mana peruntukan tanah di mana objek tidak bergerak berada dimasukkan ke dalam daftar kadaster.

Peta kadaster publik memungkinkan Anda mengamankan transaksi dengan memberi pengguna kesempatan untuk mempelajari informasi sebelum membuat perjanjian. Setelah menemukan peruntukan yang diperlukan di peta web, mengkliknya membuka jendela khusus di mana akan ada informasi penting tentang sebidang tanah, termasuk kode digital peruntukan, tujuan dan tujuan penggunaan tanah, tahun konstruksi dari properti, dll.

Menggunakan peta online geografis publik memiliki sejumlah keuntungan signifikan:

Periode untuk mendapatkan data yang diminta berkurang secara nyata. Pengguna tidak perlu mengunjungi otoritas pendaftaran, meninggalkan permintaan data dan menunggu tanggapan. Dia dapat mengetahui informasi spesifik tanpa meninggalkan rumah.
Penggunaan peta geografis tidak dikaitkan dengan masalah dan kesulitan. Untuk mempelajari peta, Anda tidak memerlukan pengetahuan dan keterampilan khusus. Bahkan jika pengguna tidak tahu alamat pasti objek atau kode digital yang dipersonalisasi, ia dapat dengan mudah menemukan jatah di peta.
Warga diberikan informasi lengkap tentang peruntukan tanah secara online. Menggunakan peta publik, pengguna akan menerima data tentang karakteristik tanah, alamat yang tepat dan kode digital.
Selain data di situs tertentu, Anda dapat berkenalan dengan informasi tentang plot tanah yang berdekatan. Beralih ke fungsi ini, pengguna akan dapat mengetahui apakah situsnya dekat dengan kawasan lindung atau tidak.

Karena berbagai kemungkinan peta kadaster publik, sumber daya ini sangat dibutuhkan di antara orang-orang yang membutuhkan ekstrak kadaster USRR untuk menjalankan tugas profesional mereka. Ini termasuk Realtors, pengacara dan surveyor.

Portal Rosreestr - peta kadaster publik

Untuk kenyamanan pemilik, pengguna sebidang tanah atau orang yang ingin mengetahui informasi tentang sebidang tanah tertentu, satu referensi dan layanan informasi telah dibuat, di mana peta menunjukkan batas-batas semua bidang tanah yang terbentuk di wilayah tanah tersebut. Federasi Rusia.

Semua orang dapat melihat di peta tidak hanya batas-batas plot, tetapi juga mendapatkan informasi tentang kadaster negara, menemukan data yang diberikan, properti, mengetahui alamat, area objek.

Informasi yang diposting di portal bersifat publik. Kewajiban untuk memposting informasi publik tentang peta kadaster yang dimaksudkan untuk digunakan oleh orang dalam jumlah tidak terbatas di situs resmi otoritas pendaftaran kadaster ditetapkan oleh Undang-Undang Federal tentang Kadaster Real Estat Negara Bagian.

Pendapat ahli

Roman Efremov

Pengalaman 5 tahun. Spesialisasi: semua bidang yurisprudensi.

Faktanya, peta kadaster publik Rusia adalah database elektronik berdasarkan informasi USRN. Pada saat yang sama, informasi yang tersedia untuk penelitian tidak bersifat rahasia, berada dalam domain publik dan tidak melanggar hak dan kepentingan pemiliknya. Peta kadaster mencakup informasi berikut:

Nomor kadaster yang dipersonalisasi dari objek;
Lokasi dan alamat yang tepat dari objek;
Karakteristik utama, termasuk luas, titik-titik karakteristik dari batas-batas peruntukan tanah yang tersedia di lokasi konstruksi;
Koordinat geodetik batas-batas properti;
Tanggal pendaftaran situs untuk pendaftaran kadaster;
Bentuk kepemilikan, tujuan kavling tanah.

Mengapa peta kadaster publik dari plot tanah dibuat

Dengan perkembangan pergantian plot tanah, warga biasa, agen penjual, pengacara, organisasi yang terlibat dalam survei plot tanah, dan otoritas yang terlibat dalam pembatasan tanah terus-menerus membutuhkan informasi tentang plot tanah yang dibentuk, hak terdaftar untuk mereka, area dan koordinat.

Penyelidikan terus-menerus kepada pihak berwenang yang terlibat dalam pendaftaran bidang tanah memperumit dan menyeret prosedur untuk menemukan bidang kosong, mendaftarkan hak atas tanah, dan hanya meminta informasi tentang bidang tanah.

Untuk memberikan informasi kadaster, yang dapat diberikan kepada semua pihak yang berkepentingan tanpa mentransfer informasi pribadi apa pun yang dilindungi oleh undang-undang federal dari transfer ke pihak ketiga, peta kadaster publik telah dibuat. Artinya, peta tidak memberikan data apa pun tentang pemilik dan pengguna tanah lainnya.

Peta tersebut menunjukkan bahwa ada sebidang tanah tertentu dalam batas-batas yang diberikan, di mana jenis penggunaan lahan tertentu diperbolehkan.

Peta itu diposting di situs web Rosreestr pada 2019. Siapa pun yang tertarik untuk mendapatkan informasi kadaster dapat mengunjungi situs tersebut dan mendapatkan semua informasi yang diperlukan. Tidak perlu mengantre dan menulis permintaan resmi pada saat ini.

Informasi apa yang dapat diterima warga?

Saat mengunjungi portal Rosreest, di mana terdapat peta kadaster publik, siapa pun yang tertarik dapat:

Dapatkan informasi tentang divisi kadaster dan bidang tanah. Nama dan jenis divisi ditunjukkan, yang dibagi menjadi distrik kadaster, distrik dan kuartal, serta jumlah lengkap unit divisi.
Dapatkan informasi dengan nomor kadaster tentang plot yang diminta dan unit divisi kadaster.
Cari tahu di mana badan teritorial Rosreestr berada, yang wewenangnya mencakup melayani bidang tanah yang diminta.
Lihat secara visual sebidang tanah di peta, area dan afiliasi teritorial plot ini ke wilayah tersebut.
Periksa status tanah. Untuk setiap bagian, informasi tentang akuntansinya ditampilkan: bagian yang dihitung sebelumnya, sementara, dihitung.

Informasi tentang tanah

Untuk mengetahui nomor kadaster lengkap dari bidang tanah yang dibentuk, alamat posnya, apakah diperhitungkan atau tidak diperhitungkan dalam sistem kadaster, termasuk kategori tanah apa, jenis penggunaan yang diizinkan oleh undang-undang, nilai kadaster dan area, cukup merujuk ke portal Rosreest, di mana semua informasi ini berada di akses terbuka.

Layanan online, yang memberikan banyak peluang bagi warga Federasi Rusia di lingkungan informasi Kadaster Negara, telah dibuka selama 6 tahun.

Selama waktu ini, itu meningkat, mengalami perubahan, tetapi tetap menjadi alat pengguna yang nyaman.

Aturan dasar untuk bekerja dengan peta kadaster publik Rosreestr

Pertama, mari kita cari tahu cara mengelola layanan.

Ikuti aturan manajemen dasar ini:

Peta dapat dipindahkan - untuk melakukan ini, gerakkan kursor di atasnya, tahan dan tekan tombol kiri mouse, seret objek.
Anda dapat mengubah ukuran peta. Gunakan roda mouse, atau tombol "ctrl" dan "+", "-", tekan secara bersamaan, atau temukan alat dalam bentuk garis di halaman dengan tanda yang sesuai - tambah, kurangi gambar.
Dimungkinkan untuk memperbesar ukuran peta dan memindahkannya ke tempat Anda mengklik dua kali tombol kiri mouse.
Dimungkinkan juga untuk memperbesar sepotong peta. Untuk melakukan ini, Anda harus menekan "Shift", pilih segmen area, sorot dengan tombol kiri mouse yang terus ditekan.
Anda dapat melihat riwayat foto, objek, dan area yang telah Anda lihat. Setelah beberapa waktu, fragmen peta dikirim ke database. Untuk melakukan ini, cari sistem untuk sejarah tingkat. Anda dapat melihat gambar kartu secara berurutan atau selektif.

Dimungkinkan untuk mengelola tidak hanya layanan, tetapi juga konten peta itu sendiri.

Di bilah alat, Anda sebenarnya dapat mengubah basis kartografi:

1. Dasar dasar peta

Dengan pilihan ini, Anda dapat:

Nyalakan kartu tanpa alas dengan menekan fungsi "tidak" dalam mode kontrol.
Lihat peta Rusia yang disediakan oleh Rosreestr.
Lihatlah peta dengan cakupan ortofoto.
Lihat gambar area yang diambil dari luar angkasa.
Lihat nama-nama objek geografis wilayah tersebut dengan memilih fungsi "prasasti di peta".

2. Peta tematik

Ada beberapa jenis kartu. Untuk beralih dari satu ke yang lain, ada baiknya menggunakan toolkit yang disebut "Manajemen Peta".

Anda juga dapat bekerja dengan peta tematik seperti ini:

Dengan fungsi "tidak", Anda akan memiliki peta dasar biasa tanpa basis.
Menggunakan skala besar wilayah, Anda dapat memilih objek dan berkenalan dengan nilai kadasternya.
Juga, pada peta skala besar, Anda dapat mengetahui jenis penggunaan yang diizinkan dari sebidang tanah tertentu, kategorinya.
Relevansi informasi yang dimasukkan pada kartu juga akan diketahui.
Cari tahu tentang jumlah tampilan distrik mana pun.

3. Informasi tambahan di peta

Berkat layanan manajemen, Anda dapat menambahkan dan memilih informasi baru yang Anda butuhkan:

Batas-batas tanah, bangunan dan benda-benda lainnya.
Zona yang tergolong wilayah yang membutuhkan kondisi khusus.
Batas wilayah teritorial.
Perbatasan wilayah Federasi Rusia.
Kartogram.

4. Peta gambaran umum

Hal ini diperlukan untuk menggunakan alat baru, tetapi pada saat yang sama tidak menutup gambar peta saat ini.

Setelah memilih fungsi, Anda akan dapat memperluas jendela ikhtisar, Anda akan memiliki peta yang diperluas ke layar penuh.

5. Legenda atau bilah dekorasi

Ada juga kesempatan - untuk melihat desain gaya semua objek yang ada di peta. Untuk melakukan ini, centang kotak di sebelah tulisan "Legenda".

Beberapa data fitur mungkin tidak tersedia karena lapisan yang dirender belum dimuat sepenuhnya.

Ada kemungkinan lain saat bekerja dengan peta. Mari kita bicara tentang mereka:

1. Mencetak fragmen peta

Dengan mengklik ikon cetak, peta yang dibuka di jendela ikhtisar akan terbuka di jendela baru. Kami menyarankan Anda memilih tempat, area yang ingin Anda cetak, lalu klik ikonnya.

Akibatnya, Anda akan menerima dokumen teks dengan gambar, Anda dapat menandatanganinya dengan komentar.

Perhatikan bahwa tanggal pencetakan akan diatur secara otomatis.

2. Pengukuran jarak

Ada ikon khusus di bilah alat.

Dengan mengkliknya, Anda dapat menggambar garis pada peta dan mengukur jarak darinya. Garis dapat dipindahkan, ditambahkan.

Panjangnya akan muncul secara otomatis di jendela baru.

3. Pengukuran luas

Anda juga bisa mengukurnya. Untuk melakukan ini, pilih ikon yang terletak di sebelah pengukuran panjang, dan gunakan skema pengukuran yang sama.

Dengan mengklik ikon, Anda dapat dengan mudah mendapatkan tautan ke peta yang dibuka di jendela Anda.

5. Menambahkan objek

Anda dapat menambahkan objek apa pun ke peta sendiri. Hal utama yang perlu dipertimbangkan adalah format file harus kml atau csv.

Anda dapat menemukan persyaratan lain di situs web layanan.

Cari objek di peta kadaster Rosreestr Rusia

Layanan meminta pengguna untuk menemukan objek dengan parameter tertentu.

1. Bilah pencarian cepat

Di sudut kiri atas terdapat garis dimana Anda dapat memasukkan beberapa data tentang objek, kemudian sistem akan secara otomatis memilih objek sesuai dengan parameter yang ditentukan.

Panel dapat diciutkan dan diperluas, serta menyesuaikan jumlah hasil yang akan muncul di halaman jendela.

Untuk menemukan objek apa pun, Anda harus:

Masukkan data dari paspor kadaster, referensi. Format nomor objek adalah: "ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:ХХХХ".
Masukkan informasi alamat objek.
Tentukan koordinat titik tersebut.

2. Bilah pencarian lanjutan

Itu terletak di tempat yang sama dengan bilah pencarian cepat.

Gerakkan kursor mouse dan pilih opsi pencarian yang diinginkan.

Misalnya, Anda dapat mencari objek dengan:

1) Nomor kadaster

Anda harus memasukkan tidak hanya jumlah sebidang tanah atau objek itu sendiri, tetapi juga nama unit kadaster, distrik, kuartal.

2) Alamat

Di sini Anda harus memasukkan wilayah Anda, nama kota, pemukiman.

Setelah Anda mengklik tombol "temukan", sistem akan secara otomatis membawa Anda ke titik yang ditentukan.

Informasi apa yang dapat diperoleh tentang objek pada peta kadaster publik?

Setiap orang Rusia dapat memperoleh beberapa informasi dari Kadaster Negara Real Estat. Mereka berada di domain publik, Anda dapat mengetahuinya menggunakan kartu layanan.

Mari beri tahu Anda informasi apa yang bisa Anda dapatkan:

1) Tentang unit kadaster, alamat, jam resepsi

2) Tentang sebidang tanah

Ini termasuk:

Nomor dari paspor kadaster, ekstrak.
Luas lahan.
Jenis penggunaan.
kategori tanah.
Alamat.
Biaya (catatan, kadaster).
Rencana di lokasi. Tata cara dan tata cara pengukuran tanah
Perencanaan kabupaten.

3. Tentang bangunan dan struktur

Informasi tentang mereka mungkin sebagai berikut:

Nomor.
Harga.
Kotak.
Status.
data alamat.
data persediaan.
Lantai.
Jenis kepemilikan.

4. Tentang batas wilayah dan dokumen yang menjelaskannya

5. Tentang subjek Federasi Rusia, pemukiman

Di sini Anda dapat berkenalan tidak hanya dengan nama, tetapi juga dengan kode OKATO / OKTMO.

6. Tentang kartogram

Ini akan mencakup jenis, nama, informasi tentang dari mana dan kapan data diambil, tautan.

Semua informasi di atas akan diberikan untuk referensi Anda. di pop-up baru .

Misalnya, dengan memasukkan data yang diperlukan ke dalam pencarian, Anda memiliki objek di peta. Arahkan kursor ke atasnya, jendela informasi akan muncul di sebelahnya, di mana semua informasi yang tersedia di layanan kadaster akan ditunjukkan.

Ingatlah bahwa skala peta harus besar, jika tidak, Anda hanya dapat melihat batas wilayah yang ditentukan - dan tidak lebih.

Menyimpan informasi yang diterima dan meminta informasi tambahan dari situs web Rosreestr

Tambahkan hasil yang diberikan mesin pencari ke "favorit"- klik pada bintang di seberang garis dengan hasilnya. Anda dapat menambahkan satu objek ke daftar ini, atau beberapa, atau semuanya. Anda juga dapat menghapus bintang dari dokumen dan menghapusnya dari daftar favorit.
Simpan daftar. Dengan mengklik tombol dengan gambar memuat atau membongkar informasi file, Anda dapat menyimpan hasil pencarian. Format file yang akan disimpan di PC adalah "csv". Dengan demikian, Anda tidak hanya dapat menyimpan informasi, tetapi juga memasukkan daftar Anda ke dalam sistem.

Setiap sebidang tanah yang terletak di wilayah Federasi Rusia dan memiliki pemiliknya dilengkapi dengan paspor kadaster. Dokumen ini adalah dasar untuk penetapan hukum batas-batas situs di antara orang-orang di sekitarnya.

Tetapi sebelum paspor kadaster dikeluarkan, perlu untuk menentukan batas-batas tanah secara akurat. Sebagai aturan, garis kontak antara situs yang ditentukan dan bidang tanah lainnya dianggap sebagai perbatasan. Dokumen tersebut menunjukkan bentuk batas dan luas seluruh situs, dan juga berisi aplikasi yang mencakup skema peruntukan tanah dengan semua fitur-fiturnya.

Definisi menggunakan sumber daya Internet, jenis peta

Jika Anda memiliki transaksi real estat yang akan datang, ada masalah dengan batas wilayah, atau ada keadaan lain yang memerlukan klarifikasi segera tentang batas-batas situs, Anda dapat menyelesaikan masalah menggunakan salah satu peta Internet.

peta publik

Cara termudah untuk menentukan batas wilayah yang diinginkan, menggunakan peta kadaster publik. Itu dibuat oleh spesialis Rosreestr dan menampilkan data terbaru di situs dan batas-batasnya.

Pengguna diberi kesempatan untuk melihat seperti apa wilayah ini atau itu, sementara situs baru memungkinkan untuk melapisi skema secara langsung di peta, yang akan memungkinkan Anda untuk melihat dengan jelas peruntukan dan batas-batasnya. Sekarang Rosreestr memungkinkan untuk menggunakan jenis kartu berikut:

peta Yandex. Situs web Rosreestr juga memiliki Yandex.Map, di mana Anda juga dapat melihat batas-batas situs dan menemukannya berdasarkan nomor kadaster. Ini berbeda dari yang sebelumnya dalam Zoom yang lebih nyaman dan kehadiran representasi skematis wilayah dan gambar satelit.
Google Maps. Memungkinkan Anda tidak hanya melihat diagram atau peta satelit dengan batas wilayah yang ditandai, tetapi juga memberi Anda kesempatan untuk melihat tampilan situs seolah-olah Anda berdiri tepat di depannya di jalan. Ini adalah kesempatan untuk melakukan perjalanan virtual melalui kota mana pun yang terkenal dengan Google Maps.
Peta Jalan Terbuka. Layanan memposisikan dirinya seperti yang dibuat oleh pengguna itu sendiri. Itu tidak menunjukkan tanda kadaster, tetapi memberikan kesempatan bagus untuk melihat foto-foto plot yang ditambahkan oleh peserta proyek. Ini bisa sangat membantu jika Anda berniat membeli tanah dan hanya melihat real estat.
2GIS. Awalnya, layanan ini berisi informasi tentang bangunan dan organisasi kota, tetapi kemudian bergabung dengan program Rosreestr dan menyediakan peta skemanya sendiri.

Penting! Semua layanan yang dijelaskan memiliki satu fungsi: untuk memperkenalkan pengguna dengan jenis dan batas wilayah. Perbedaannya hanya pada penyajian informasi secara visual, sehingga setiap orang bebas memilih kartu mana yang akan digunakan.

Cara menentukan, petunjuk langkah demi langkah

Untuk mengetahui batas-batas Anda atau plot yang Anda minati di peta kadaster, Anda perlu melakukan hal berikut:

Ikuti tautan online https://egrp365.ru/map/. Menampilkan informasi terlengkap dan terkini saat ini.
Di sudut kanan atas, tepat di peta, ada jendela di mana pengguna harus memilih peta yang paling nyaman untuk Anda (satelit Yandex, peta Yandex, OpenStreetMap, peta Google, satelit Google, 2GIS).
Jika perlu, centang kotak "Tampilkan batas kadaster persil" sehingga kisi batas kadaster dengan persil segera ditampilkan di peta, serta "Peta tematik". Dengan mencentang kotak di sebelah item ini, pengguna mendapat kesempatan untuk memilih kriteria yang menarik untuk menampilkan peta. Peta tematik berikut tersedia di sini:
- menurut bentuk kepemilikan atas kavling;
- menurut nilai kadaster plot;
- pada nilai kadaster untuk satu "persegi";
- menurut kategori tanah;
- tentang penggunaan plot yang diizinkan;
- menurut zona teritorial;
- untuk zona dengan kondisi khusus untuk penggunaan wilayah.
Setelah mengonfigurasi parameter peta yang diperlukan, Anda harus memasukkan data tentang situs tersebut. Untuk memasukkan alamat situs atau nomor kadasternya, disediakan dua jendela sekaligus. Satu terletak di sudut kiri atas peta, dan yang kedua tepat di atasnya. Jika Anda tidak tahu alamat pasti atau nomor kadaster properti yang benar, Anda dapat menemukan wilayah yang diinginkan dengan kuartal kadaster.
Dengan menekan tombol pencarian, Anda akan dipindahkan ke situs yang diperlukan.
Klik tombol kiri mouse pada zona yang dipilih pada peta dan dapatkan informasi lengkap tentang wilayah: luas situs, koordinatnya, bentuk kepemilikan, dan banyak lagi.

Fungsi tambahan dari peta kadaster publik

Senang mendengarnya! Pengembang peta kadaster memberikan kesempatan bagi pengguna ponsel cerdas untuk mengunduh aplikasi untuk perangkat seluler atau tablet. Ini memiliki fungsi yang sama dengan program "penuh", tetapi disesuaikan untuk digunakan di smartphone.

Peta kadaster publik memiliki alat yang mudah digunakan yang membuat pencarian spasial untuk sebidang tanah menjadi lebih mudah. Misalnya, dimungkinkan untuk menghitung luas dan menentukan jarak antar titik. Untuk kenyamanan, Anda dapat menyimpan informasi yang ditemukan dalam format Excel.

Opsi yang memungkinkan untuk memperoleh informasi

Untuk mendapatkan dokumen resmi yang menunjukkan batas-batas situs atau nilai kadasternya, Anda harus menghubungi insinyur kadaster. Para profesional ini dapat dihubungi:

di kantor Kamar Kadaster;
di situs web Rosreestr www.rosreestr.ru;
di cabang-cabang MFC di kota Anda.

Dalam aplikasi, Anda harus menunjukkan data Anda, memberikan kutipan dari buku rumah atau dokumen tentang kepemilikan situs, atau dokumen lain yang menjadi dasar untuk menerbitkan makalah tentang nilai kadaster atau batas situs kepada Anda.

Mana yang lebih mudah: hubungi insinyur kadaster atau cari sendiri informasi yang diperlukan di peta di alamat tersebut?

Pengembang dari Rosreestr melakukan yang terbaik untuk memastikan bahwa pengguna dapat dengan mudah menemukan informasi di setiap situs. Tetapi jika Anda memerlukan kutipan dari Rosreestr tentang keadaan peruntukan tanah, rencana kadaster atau kertas resmi lainnya yang akan dilampirkan pada paket dokumen yang terlibat dalam transaksi real estat, Anda harus menghubungi spesialis.

Anda dapat menggunakan situs web resmi Rosreestr untuk keperluan pribadi, misalnya, untuk memastikan bahwa data di peta tidak kehilangan relevansinya, serta untuk mengetahui biaya situs atau menentukan batas-batasnya.

Saran dari pengacara untuk menentukan batas memori.

Peta kadaster publik Rosreestr adalah alat online yang nyaman dan mudah digunakan. Ini memungkinkan setiap penduduk Rusia untuk mendapatkan informasi yang disimpan dalam daftar negara bagian real estat dan kadaster tanah. Peta adalah sumber daya publik, informasi yang tidak bertentangan dengan undang-undang tentang data pribadi tersedia untuk semua pengguna, dari mana saja di dunia, tanpa registrasi.

Peta kadaster publik Rosreestr berisi semua objek yang termasuk dalam geokadaster dan untuk itu prosedur survei telah dilakukan. Informasi terkini dan diperbarui secara berkala. Data terbaru tentang objek dapat diperoleh dengan memesan sertifikat atau mengekstrak melalui layanan Rosreestr.

Informasi dari sumber ini tidak hanya digunakan oleh warga biasa. Dia sering didekati oleh layanan kota, pengadilan, organisasi perbankan, asuransi dan perusahaan real estate. Peta kadaster juga digunakan dalam pekerjaan mereka oleh layanan kartografi, khususnya, layanan geodetik, karena basis geodetik negara dan informasi topografi diplot pada peta.

Tidak setiap penduduk Rusia masih tahu bahwa ada sumber daya seperti itu dan, terlebih lagi, bagaimana menggunakannya. Oleh karena itu, informasi tentang apa itu peta kadaster publik Rosreestr, layanan apa yang dapat diperoleh menggunakan sumber dayanya, cara mengelola antarmuka, tidak akan berlebihan sama sekali. Untuk mulai menggunakan kartu, cukup ikuti tautan dengan nama yang sama di halaman layanan portal resmi Rosreestr.

Tujuan dari peta kadaster publik

Peta kadaster publik Rosreestr

Kartu Rosreestr digunakan oleh individu, perusahaan negara, otoritas dan lembaga penegak hukum, dan organisasi komersial. Paling sering, mereka menoleh padanya ketika perlu untuk membuat kesepakatan dengan real estat, membuat dokumen untuk tanah, atau segera menerima informasi tentang sebidang tanah yang terpisah. Di antara alasan paling umum mengapa peta kadaster publik Rosreestr digunakan adalah:

Dengan bantuan peta kadaster publik, pengguna pada waktu yang tepat, terlepas dari lokasinya, pekerjaannya, dll., akan dapat mengetahui informasi yang dia butuhkan, yang disimpan di Rosreestr. Ini benar-benar gratis, dan yang Anda butuhkan untuk bekerja hanyalah Internet dan perangkat terkomputerisasi (ponsel, tablet).

Misalnya, jika pengguna yang berencana untuk membeli tanah di suatu wilayah telah memasuki portal, ia harus memperhatikan nilai kadaster plot. Untuk pembagian tanah yang terletak bahkan di blok yang sama, biaya ini dapat bervariasi tergantung pada luas situs, kategori tanah, dan fitur lainnya. Nilai kadaster harus muncul dalam dokumen tanah dan real estat dan merupakan dasar untuk menghitung perpajakan ketika melakukan transaksi penjualan, sumbangan, warisan. Selain itu, juga diperhitungkan saat menghitung pajak properti tahunan. Secara alami, semakin rendah harganya, semakin rendah pajaknya, yaitu lebih menguntungkan untuk membeli plot murah. Di sisi lain, sebidang tanah termurah memiliki nilai kadaster karena suatu alasan dan bukan pembelian yang baik dalam hal prospek untuk digunakan atau kehidupan yang nyaman. Oleh karena itu, pembeli harus mencapai keseimbangan.

Atau contoh lain. Warga membeli tanah, membangun rumah di atasnya dan memindahkan seluruh keluarga. Dan dalam beberapa tahun, kompleks perumahan pabrik atau pabrik tumbuh di dekatnya. Dan jika dia melihat tujuan tanah di peta kadaster Rosreestr sebelum membeli, dia akan melihat bahwa ada tanah industri di dekatnya atau dimaksudkan untuk pembangunan.

Kemungkinan peta kadaster Rosreestr

Peluang utama yang disediakan oleh peta kadaster publik Rosreestr, tentu saja, adalah informasi serbaguna dari kategori:

pembagian kadaster wilayah Federasi Rusia;
bentuk dan ukuran bidang tanah bebas;
tujuan tanah dan jenis penggunaannya yang diizinkan untuk plot tanah di Rusia;
dasar topografi dan geodetik dari peta Federasi Rusia, dll.

Dengan bantuan peta kadaster publik Rosreestr, Anda dapat:

periksa data di sebidang tanah apa pun - di mana letaknya, apa bentuk kepemilikannya, oleh siapa itu dimasukkan dalam daftar, dll.;
temukan sebidang tanah gratis dengan parameter yang sesuai (harga, luas, lokasi) untuk dibeli atau disewa;
mendapatkan informasi yang diperluas.

Poin terakhir adalah apa yang disebut layanan peta kadaster publik, yang disediakan melalui bagian layanan Rosreestr. Dengan pesanan kartu:

sertifikat real estat di situs;
ekstrak dari Panitia Barang Milik Negara;
ekstrak dari Daftar Negara Hak atas Real Estat.

Bantuan tersebut berguna ketika Anda perlu mendapatkan informasi terbaru tentang suatu objek (jika aplikasi web belum diperbarui ke versi terbaru), mendapatkan lebih banyak informasi daripada yang disediakan di situs sumber daya dalam format teks , atau dapatkan informasi ini sekarang juga.

Pendaftaran pernyataan dan sertifikat tersedia setelah otorisasi. Ekstrak diperpanjang (sertifikat) disediakan online secara eksklusif kepada pemilik sebidang tanah atau perwakilannya, karena berisi data pribadi. Dalam kasus lain, sertifikat reguler (ekstrak) dipesan.

Setiap dokumen yang dicetak dari layanan elektronik tidak memiliki stempel basah, jadi harus disertifikasi jika Anda berencana untuk merujuknya ke badan kota atau di pengadilan.

Antarmuka peta kadaster publik Rosreestr

Dasarnya adalah peta Federasi Rusia. Di portal peta kadaster, peta itu dibagi menjadi beberapa bagian sesuai dengan divisi kadaster:

wilayah-subyek Federasi Rusia - di sepanjang perbatasan mereka bertepatan dengan divisi administratif-teritorial;
distrik kadaster - sebagai aturan, sesuai dengan distrik atau wilayah;
tempat kadaster;
plot.

Simbol dan tampilan peta kadaster publik Rosreestr

Akan mudah bagi pengguna untuk menavigasi peta, karena antarmukanya menyerupai peta administratif atau topografi Rusia biasa. Secara default, hanya beberapa objek yang diterapkan padanya:

batas-batas petak berupa garis merah;
badan air ditandai dengan warna biru dan ditandatangani;
perkebunan, berwarna hijau dan diberi label yang sesuai;
nama pemukiman;
nomor lot.

Tanda-tanda konvensional yang diadopsi pada peta kadaster publik Rosreestr sesuai dengan penunjukan topografi dan geodetik yang disetujui oleh GOST. Jika citra satelit digunakan sebagai substrat peta, itu adalah foto yang tujuan dan sifat objeknya jelas secara intuitif.

Selama bekerja, pengguna dapat memodifikasi peta kadaster publik Rosreestr dan menambahkan objek lain ke dalamnya:

perbatasan tambahan;
kehutanan, taman hutan;
kawasan ekonomi khusus.

Berkat properti ini, pengguna setiap saat dapat menerima informasi visual yang diperluas yang akan memungkinkan mereka untuk menyelesaikan masalah yang mereka terapkan pada layanan, lebih cepat dan lebih efisien.

Apa yang dapat Anda lakukan dengan kartu itu?

Peta kadaster publik Rosreestr adalah sumber daya interaktif. Karena itu, mudah untuk mengatasinya. Dengan menggunakan peta, peta dapat diperbesar dan diperkecil, di mana pengunjung situs dapat menggunakan tiga mekanisme:

roda mouse komputer;
tombol perbesar dan perkecil;
kombinasi tombol "Ctrl" + "+" dan "Ctrl" + "-" pada keyboard komputer.

Selain itu, peta dapat dipindahkan di sekitar layar untuk mengakses satu atau beberapa bagian lainnya. Untuk melakukan ini, Anda perlu "menahan" gambar dengan tombol kiri mouse dan memindahkannya. Fungsionalitas ini juga memungkinkan Anda untuk bergerak dan memperbesar secara bersamaan. Tindakan ini dilakukan dengan mengklik dua kali tombol kiri mouse komputer di area yang diminati di peta. Dalam hal ini, skala dipilih oleh sistem secara independen, dengan mempertimbangkan diagonal monitor pengguna.

Jika peta dilihat dari smartphone atau tablet, kontrol diwujudkan melalui gerakan yang diterima di perangkat.

Menu peta

Menu peta kadaster publik Rosreestr terletak di sisi kiri layar. Dalam bentuk yang diciutkan, itu adalah piktogram visual. Gambar dan tooltips intuitif tidak akan membuat Anda bingung bahkan oleh pengguna yang baru pertama kali membuka situs. Bagian utama dari menu:

cari - temukan objek berdasarkan karakteristiknya (nomor kadaster, alamat, koordinat), dan dalam hasil pencarian, Anda dapat membuka jendela informasi dan melihat informasi yang tersedia tentang tanah dari Rosreestr;
objek pada suatu titik – membuka jendela informasi tentang sebidang tanah dari register negara dengan mengkliknya;
manajemen peta - menunjukkan objek tambahan pada peta (Anda dapat menambah atau menghapus batas, basis geodetik, zona teritorial, bangunan, jalan, dan objek lain di peta), item "Peta tematik" "melukis" wilayah dalam warna bersyarat sesuai ke parameter tertentu (nilai kadaster, penetapan tanah, dll.);
menggambar - memungkinkan Anda menggambar bagian Anda sendiri dan objek lain dari berbagai bentuk geometris (titik, garis, poligon) di peta, membuat sketsa Anda sendiri untuk digunakan lebih lanjut;
pengukuran - mengukur jarak antara objek pada peta, area dan batas wilayah, baik yang sudah ditandai maupun yang sebelumnya digambar dengan tangan Anda sendiri;
favorit - bagian yang ditandai dengan tanda bintang dapat diunduh sebagai file excel;
pencetakan peta - memilih area peta untuk dicetak ke printer (batas dapat diubah);
informasi referensi - memberikan informasi dari PPC, instruksi untuk menggunakan peta, serta hak cipta dan informasi untuk pengembang;
umpan balik - membuat formulir yang dapat digunakan untuk mengajukan pertanyaan, meninggalkan keluhan, atau komentar (diperlukan otorisasi).

Bagaimana cara menggunakan peta kadaster publik Rosreestr?

Untuk mulai menggunakan peta kadaster Rosreestr, Anda tidak perlu mendaftar atau melakukan tindakan lain. Cukup pergi ke situs web Rosreestr di bagian layanan dan ikuti tautan "Peta kadaster publik". Menggunakan kartu ini sepenuhnya gratis.

Untuk melakukan tindakan di peta dan menerima layanan publik, menu dan tombol navigasi digunakan.

Bagaimana cara mencari informasi di peta?

Tindakan pertama yang paling sering dilakukan oleh hampir semua tamu sumber daya web adalah mencari sebidang tanah. Hal ini dapat dilakukan dengan beberapa cara.

Kavling tanah di peta

Pilihan termudah adalah ketika Anda sudah memiliki paspor kadaster objek, yaitu, nomor kadasternya diketahui. Cukup masukkan di bilah pencarian dan klik tombol "Temukan" di sebelahnya atau tombol Enter di keyboard Anda. Peta kadaster publik akan memperbesar dan memusatkan dirinya di layar sehingga area yang diminati berada di tengah.

Demikian pula pencarian bagian tanah dilakukan jika nomor kadaster tidak diketahui, tetapi ada koordinat objeknya.

Banyak pencarian berdasarkan kabupaten

Jika tidak satu atau yang lain tersedia, Anda harus mencari alamatnya. Dalam hal ini, data dimasukkan ke dalam string pencarian dalam urutan berikut: subjek federasi, wilayah, distrik, kota (kota, desa). Dalam hasil penerbitan, Anda dapat melihat sejumlah situs yang berbeda, Anda perlu mengklik salah satu yang menarik.

Pilihan yang paling merepotkan adalah jika Anda hanya tahu kira-kira di mana letak tanah tersebut. Kemudian Anda harus pergi ke kuartal yang diinginkan dan mencari objek dengan tanda-tanda eksternal, memperbesar dan memeriksa bagian-bagian peta secara berurutan. Untuk kejelasan, akan berguna untuk menambahkan substrat ke peta kadaster - gambar satelit wilayah tersebut (menu "Manajemen Peta").

Cara lain untuk mengetahui informasi tentang pembagian tanah adalah dengan mengkliknya menggunakan menu "Object in Point". Jendela pop-up akan muncul di bawah kursor dengan informasi teks, tautan, dan tab layanan publik.

Di seberang situs dalam hasil pencarian, ada 2 ikon - tanda bintang dan tanda seru. Yang pertama digunakan untuk menambahkan objek ke favorit, dan yang kedua digunakan untuk mengeluh tentang informasi yang ditampilkan secara tidak benar.

Melihat informasi umum

Segera setelah pengguna memilih sebidang tanah tertentu di peta kadaster Rosreestr, sebuah jendela muncul di sebelah kiri (atau di sebelah kursor), di mana semua data yang menarik baginya dikumpulkan.

Tampilan jendela terdiri dari dua tab - informasi dan dengan layanan. Yang pertama berbunyi:

nomor kadaster situs dan kuartal tempatnya;
alamat fisik objek;
area situs yang tepat;
nilai kadaster situs;
penyerahan tanah;
jenis penggunaan lahan yang diizinkan;
tanggal memasukkan informasi ke dalam kadaster;
tanggal perubahan kadaster;
Nama insinyur yang bekerja di lokasi.

Data ini memungkinkan pemilik tanah untuk mengontrol informasi tentang properti mereka, dan bagi mereka yang hanya ingin membeli sebidang tanah, pilih opsi yang paling sesuai. Selain itu, informasi membantu pemilik (saat ini dan masa depan) untuk melindungi diri dari transaksi penipuan, jongkok tanah, perpajakan yang tidak tepat, dll. Nomor kadaster dengan jelas merujuk objek ke satu atau beberapa otoritas lokal Rosreestr, di mana pemilik real estat atau tanah perlu mengajukan dokumen.

sertifikat dari Daftar Negara real estat yang terletak di situs;
ekstrak dari Panitia Barang Milik Negara;
ekstrak dari EGRP.

Sebagai aturan, mereka diperlukan saat menyusun dokumen untuk tanah dan real estat, hipotek, asuransi, dalam proses pengadilan. Saat diklik, sistem akan mengarahkan pemohon ke situs web Rosreestr ke bagian layanan, di mana Anda perlu mengisi formulir khusus.

Di sebelah kanan formulir permintaan, pengguna akan melihat menu yang berisi semua layanan yang disediakan Rosreestr secara online - sertifikat, ekstrak, permintaan, dll. Di sini, di bagian layanan, Anda dapat melacak implementasi aplikasi Anda.

rencana KK - rencana kuartal kadaster, di mana situs ditampilkan dalam sistem survei tanah di wilayahnya;
Rencana KU - rencana plot kadaster, adalah info dari peta kadaster, di mana plot ditampilkan pada skala, dengan batas dan orientasi ke titik mata angin yang sesuai dengan peta;
cari berdasarkan kuartal kadaster - temukan paket dalam seperempat.

Paket QC dan KU ditampilkan di tab (jendela) terpisah dalam bentuk paket yang dapat disimpan ke media elektronik (hard disk, flash drive) dalam salah satu dari dua format grafik.

Di tajuk jendela informasi, nomor kadaster situs dan alamatnya ditampilkan.

Bagaimana cara melakukan pengukuran?

pengukuran

Fungsionalitas peta kadaster Rosreestr memungkinkan Anda melakukan pengukuran di atasnya. Pengguna dapat mengukur jarak antara titik, dari titik ke objek, luas dan keliling wilayah yang digariskan. Perhitungan dilakukan secara otomatis oleh sistem, hasilnya langsung ditampilkan di bawah kursor sebagai jarak dalam meter atau area dalam meter persegi.

Untuk mengukur objek, Anda harus merujuk ke menu "Pengukuran".

Bagaimana cara menyimpan informasi tentang situs?

Semua data, baik grafik maupun tekstual, dapat disimpan ke komputer Anda.

Selain itu, pengguna dapat menyimpan sendiri tautan ke area yang diminati ke peta. Untuk melakukan ini, gunakan menu ringkas di sisi kanan layar (bawah). Itu memungkinkan untuk mendapatkan tautan ke objek untuk disalin, diposting di blog, dan juga dibagikan di jejaring sosial populer.

Segel bagian dari peta kadaster publik Rosreestr

Pencetakan peta

Peta kadaster publik Rosreestr memungkinkan Anda untuk mencetak plot Anda ke printer. Langkah-langkah mencetak sebidang tanah:

buka menu "Cetak";
pilih format lembar (A3 atau A4);
tentukan skala dalam daftar drop-down (skala menurut GOST);
tentukan orientasi lembar untuk dicetak (lanskap atau potret);
jika perlu, sesuaikan lokasi area cetak yang ditandai dengan persegi panjang hijau, pindahkan ke lokasi yang diinginkan;
mengeluarkan perintah cetak.

Sistem menyediakan untuk menambahkan komentar ke gambar, tanggal pencetakan diatur secara otomatis.

Properti yang berguna dari peta kadaster publik Rosreestr

Itu selalu baik untuk mengetahui fitur tersembunyi dari sumber daya. Peta kadaster publik Rosreestr tidak terkecuali. Ada sejumlah fitur yang akan mempermudah dan mempermudah bekerja dengan sumber daya, serta membantu Anda mempelajari lebih lanjut tentang situs ini.

Cari alamat yang tepat dari suatu objek di peta kadaster publik Rosreestr

Dengan menggunakan pencarian, mudah untuk mengetahui alamat situs dan properti mana pun di peta kadaster. Untuk melakukan ini, pengguna perlu memilih objek "Alamat" di filter tarik-turun bilah pencarian, lalu klik objek yang diinginkan di peta.

Menambahkan objek Anda sendiri ke peta kadaster

Anda dapat menambahkan objek Anda sendiri ke peta kadaster publik, misalnya, plot yang direncanakan untuk disewa atau dibeli, objek real estat, dll. untuk melakukan ini, Anda perlu membuat file dalam format csv, di mana Anda menentukan karakteristik objek dalam bentuk tabel. Kemudian pengguna harus pergi ke tab "Favorit" dan mengunggah file ke aplikasi web "Peta Kadaster Publik" Rosreestr.

Bagaimana menemukan koordinat situs dengan nomor kadaster?

Terkadang ada situasi ketika nomor kadaster plot diketahui, tetapi koordinatnya tidak. Jika Anda ingin mengetahuinya, pengguna harus melakukan hal berikut:

masukkan nomor kadaster di bilah pencarian (dengan mengatur filter "Plot");
klik pada hasil hasil pencarian, dengan demikian memilih situs di peta kadaster;
lihat bilah pencarian - ini akan menunjukkan koordinat geografis objek.

Menyortir plot berdasarkan nilai kadaster

Menu Manajemen Peta sangat berguna, meskipun sekilas tidak terlihat seperti itu.

Manajemen Peta

Yang menarik bagi pengguna adalah bagian dari peta tematik. Ini membantu untuk memvisualisasikan informasi yang terkandung pada peta menggunakan warna yang berbeda. Peta tematik yang tersedia:

berdasarkan nilai kadaster (total atau per meter persegi);
sesuai dengan peruntukan lahan;
menurut jenis penggunaan lahan yang diizinkan;
berdasarkan bentuk kepemilikan;
berdasarkan tanggal masuk.

Dengan demikian, layanan ini menyediakan alat yang memudahkan untuk menemukan tanah yang lebih murah, memeriksa tujuannya, kapan ditempati, dll. Misalnya, jika Anda membeli atau menyewa situs dengan biaya lebih rendah daripada situs terdekat, Anda dapat menghemat banyak pajaknya. Dan memperhatikan tujuan dari tanah tetangga, kita dapat berasumsi bahwa akan ada beberapa waktu kemudian: rumah pribadi lain, gedung bertingkat atau produksi.

Inspeksi lokasi pra-pembelian

Dengan memeriksa sebidang tanah sebelum membeli atau menyewanya menggunakan peta kadaster publik dan Rosrestr, pengguna melindungi dirinya dari kegiatan penipuan, serta masalah dan masalah di masa depan. Jika ada rencana untuk membuat kesepakatan dengan situs tertentu, Anda harus menemukannya di peta kadaster publik dan lihat:

Untuk mendapatkan informasi terkini tentang sebidang tanah, disarankan untuk memesan sertifikat dan ekstrak dari Rosreestr, yang selalu mencerminkan informasi terbaru. Saat membeli tanah, disarankan untuk meminta pemilik untuk mendapatkan sertifikat seperti itu dalam versi yang diperluas, dan untuk keandalan yang lebih besar - dengan segel basah. Sertifikat semacam itu tentu akan menunjukkan semua pemilik, sitaan, dll.

Bagaimana dan mengapa memesan ekstrak dari Komite Milik Negara dan USRR?

Harus segera diingat bahwa menggunakan peta kadaster publik Rosreestr, Anda hanya dapat memesan ekstrak versi elektronik. Opsi ini cocok jika Anda tidak perlu memberikan ekstrak ke negara bagian, peradilan, lembaga penegak hukum, ke bank, tetapi Anda hanya perlu memastikan bahwa datanya mutakhir. Misalnya, sertifikat tersebut dapat dipesan saat menjual real estat untuk menunjukkannya kepada pembeli atau untuk memeriksa apakah properti itu "bersih".

Ekstrak menunjukkan data seperti nama dan nama keluarga pemilik, jenis kepemilikan, karakteristik objek, kapan dan oleh siapa hak atas objek didaftarkan dan kapan perubahan dilakukan. Selain itu, ekstrak menunjukkan jika tanah atau real estat ditangkap, dibebani, atau menjalani arbitrase atau kasus pengadilan, serta apakah ini terjadi di masa lalu dan berapa kali.

Melalui Rosreestr, Anda dapat memesan baik mendesak dan tidak mendesak, serta versi ekstrak pendek dan panjang. Opsi terakhir hanya tersedia untuk pemilik sah atau perwakilan mereka, karena berisi informasi pribadi yang dilindungi oleh undang-undang data pribadi.

Untuk memesan ekstrak dari Komite Properti Negara dan USRR, cukup ikuti tautan yang sesuai pada tab "Layanan" di peta kadaster publik, dan sistem akan mengarahkan pengguna ke portal Rosreestr. Di jendela yang terbuka, isi formulir permintaan informasi dan tunjukkan dalam bentuk apa formulir itu harus dikeluarkan. Pernyataan elektronik disediakan secara online dan gratis sebagai tautan ke dokumen online. Pernyataan tertulis diterima di kantor teritorial Rosreestr, yang melayani situs atau properti, di MFC atau melalui pos. Anda akan harus membayar biaya negara untuk pernyataan kertas.

Kami juga merekomendasikan

Memuat...

rumah > Matematika