Kontrak pelaksanaan desain. Kontrak untuk kinerja pekerjaan desain dan survei

Pembangunan fasilitas modal tidak terpikirkan tanpa ketersediaan dokumentasi proyek. Sebagai aturan, pengembang mempercayakan pengembangan dokumentasi proyek ke organisasi desain khusus, membuat kontrak yang sesuai dengannya. Artikel ini akan mempertimbangkan beberapa fitur kontrak untuk kinerja pekerjaan desain.

Persyaratan penting dari kontrak

Karena kontrak untuk pelaksanaan pekerjaan desain adalah semacam kontrak karya, pengaturan hukum dari perjanjian semacam itu dilakukan dengan norma-norma yang terkandung dalam 4 Bab. 37 KUH Perdata Federasi Rusia, serta aturan umum tentang kontrak (klausul 2 pasal 702 KUH Perdata Federasi Rusia). Akibatnya, persyaratan penting kontrak untuk pelaksanaan pekerjaan desain adalah: - subjek kontrak (Pasal 758 KUH Perdata Federasi Rusia); - tenggat waktu awal dan akhir untuk pelaksanaan pekerjaan (klausul 1, pasal 708 KUH Perdata Federasi Rusia). Praktik peradilan berasal dari fakta bahwa subjek kontrak untuk pelaksanaan pekerjaan desain adalah pelaksanaan pekerjaan yang relevan (penugasan desain, serta data awal lainnya yang diperlukan untuk persiapan dokumentasi teknis) dan transfer hasilnya - proyek - kepada pelanggan. Jika para pihak menyetujui nuansa ini, kontrak diakui sebagai selesai (Resolusi FAS VVO 25 Februari 2013 dalam kasus N A43-24001 / 2010 dan 9 November 2012 dalam kasus N A43-24897 / 2010).

Catatan. Dokumentasi proyek (proyek) adalah dokumentasi yang berisi bahan dalam bentuk teks dan dalam bentuk peta (diagram) dan mendefinisikan solusi arsitektur, fungsional, teknologi, struktural dan rekayasa untuk memastikan konstruksi, rekonstruksi fasilitas konstruksi modal, bagian-bagiannya, perombakan ( artikel 48 KUH Perdata Federasi Rusia).

Perlu dicatat bahwa tugas desain harus disetujui oleh pelanggan dan menjadi lampiran tertulis pada kontrak, dan tenggat waktu penyelesaian pekerjaan harus sesuai dengan persyaratan Seni. 190 KUH Perdata Federasi Rusia, misalnya, tidak mungkin untuk mengikat batas waktu penyelesaian pekerjaan hingga saat uang muka ditransfer (Penetapan Mahkamah Arbitrase Tertinggi Federasi Rusia tertanggal 07.06.2010 N VAS- 7051/10 dalam kasus N A76-9817 / 2009-25-131) atau penyediaan data awal (Resolusi FAS FEB tanggal 08.10.2012 N F03-3798/2012 dalam kasus N A37-1895/2011). Dalam kasus terakhir, pengadilan mencatat: atas persetujuan lisan, perancang menyiapkan tugas untuk pekerjaan desain, tetapi sejauh ini, karena komentar pelanggan, itu belum disetujui. Akibatnya, subjek kontrak tidak disepakati antara para pihak. Selain itu, indikasi dalam kontrak peristiwa (penyajian data awal dan pembayaran pekerjaan) tidak dapat diakui sebagai peristiwa yang pasti terjadi, karena peristiwa ini tergantung pada kehendak para pihak. Dalam keadaan seperti itu, harus diakui bahwa kontrak tidak dibuat, karena para pihak tidak mencapai kesepakatan tentang semua persyaratan dasarnya.

Catatan. Pengakuan kontrak yang tidak diselesaikan bukan merupakan dasar tanpa syarat untuk membebaskan pelanggan dari pembayaran untuk pekerjaan yang dilakukan (Penetapan Mahkamah Arbitrase Tertinggi Federasi Rusia tertanggal 07.06.2010 N VAC-7051/10 dalam kasus N A76-9817 / 2009-25-131).

Mari kita memikirkan kondisi kontrak yang begitu penting seperti harga pekerjaan yang dilakukan. Harga kontrak paling baik ditentukan oleh perkiraan (klausul 3, pasal 709 KUH Perdata Federasi Rusia). Pada saat yang sama, desainer<1>harus diingat bahwa jika dalam proses pekerjaan ada kebutuhan untuk melakukan pekerjaan tambahan yang tidak ditentukan dalam perkiraan, perancang berkewajiban untuk memperingatkan pelanggan tentang hal ini dan tidak melakukannya tanpa persetujuannya (secara tertulis). Jika tidak, perancang tidak akan dapat menerima pembayaran untuk pekerjaan tambahan yang dilakukan, bahkan mengacu pada pengayaan pelanggan yang tidak adil. Secara khusus, Keputusan Pengadilan Banding Arbitrase Ketujuh tertanggal 24 Juli 2012 dalam kasus N A45-10269/2012 menyatakan: - perancang tidak membuktikan pengayaan pelanggan yang tidak adil, yaitu penerimaan properti atau dana yang tidak sah oleh dia; - karya yang diklaim sebagai karya tambahan dan tidak disediakan oleh kontrak; - perancang tidak mengambil tindakan yang wajar untuk memberi tahu pelanggan tentang perlunya melakukan pekerjaan tambahan yang tidak diperhitungkan dalam dokumentasi teknis, tetapi melakukannya tanpa persetujuan yang terakhir. Pelanggan tidak memberikan persetujuannya untuk karya-karya ini.

Kode Sipil Federasi Rusia menyatakan bahwa pihak-pihak dalam kontrak untuk pelaksanaan pekerjaan desain adalah pelanggan dan kontraktor. Untuk kenyamanan persepsi, kontraktor dalam artikel ini digantikan oleh perancang.

Kami menambahkan bahwa FAS ZSO mendukung kesimpulan dari contoh yang lebih rendah (Keputusan 28 November 2012 dalam kasus N A45-10269 / 2012). Pendekatan serupa ditunjukkan oleh BAC (Penetapan 25 Desember 2012 N BAC-16435/12).

Isi dari setiap kontrak adalah hak dan kewajiban para pihak. Perancang dan pelanggan tunduk pada hak dan kewajiban para pihak dalam kontrak dengan beberapa fitur. Misalnya, pelanggan berkewajiban untuk mentransfer ke perancang tugas desain, serta data awal lainnya yang diperlukan untuk persiapan dokumentasi teknis (klausul 1, pasal 759 KUH Perdata Federasi Rusia).

Catatan! Paragraf 6 Seni. 48 KUH Perdata Federasi Rusia mewajibkan pengembang (pelanggan teknis) untuk mentransfer ke perancang rencana perencanaan kota dari sebidang tanah (proyek perencanaan wilayah dan proyek survei tanah dalam hal mempersiapkan dokumentasi desain untuk linier fasilitas), hasil survei teknik (jika tidak tersedia, kontrak harus menyediakan penugasan untuk survei teknik), kondisi teknis (jika fungsi fasilitas yang dirancang tidak dapat dipastikan tanpa koneksi (sambungan teknologi) ke jaringan teknik) .

Dalam kasus kegagalan untuk memberikan data awal oleh pelanggan, desainer, dipandu oleh Art. 719 KUH Perdata Federasi Rusia, harus menangguhkan kinerja pekerjaan dan memberi tahu pelanggan secara tertulis, jika tidak, ia bertanggung jawab atas kinerja pekerjaan dengan kualitas yang memadai dan pada waktunya (Resolusi Layanan Antimonopoli Federal Mahkamah Agung Rusia tertanggal 11 Maret 2012 dalam kasus N A74-2016 / 2011<2>).

Dikuatkan oleh Penetapan Mahkamah Arbitrase Tertinggi Federasi Rusia tanggal 2 Mei 2012 N VAC-4916/12.

Perlu dicatat bahwa pelanggan, yang tidak mentransfer data yang diperlukan kepada perancang tepat waktu, tidak dapat menuntut pemutusan kontrak karena kegagalan menyelesaikan pekerjaan desain dalam jangka waktu yang ditentukan oleh kontrak. Pada saat yang sama, perancang disarankan untuk memberi tahu pelanggan secara tertulis tentang perlunya memberikan data awal yang diperlukan. Sebagai contoh, Surat Keputusan FAS PO tanggal 19/11/2012 dalam kasus N A12-14875/2011 menyatakan: dari kesimpulan pemeriksaan forensik dapat disimpulkan bahwa alasan kegagalan perancang untuk menyelesaikan pekerjaan desain secara penuh adalah kegagalan pelanggan untuk mentransfer data awal untuk desain, yaitu rencana tata kota. Selain itu, dapat dilihat dari surat desainer yang meminta untuk menangguhkan pekerjaan desain dari Januari hingga Maret 2010. Dalam hal ini, masuk akal untuk menyimpulkan bahwa tidak ada alasan bagi pelanggan untuk menolak melaksanakan kontrak karena kegagalan perancang untuk menyelesaikan pekerjaan dalam jangka waktu yang ditentukan oleh kontrak. Perubahan data awal memerlukan kewajiban pelanggan untuk mengganti desainer untuk biaya tambahan yang tidak disediakan oleh hubungan kontraktual dan dikeluarkan oleh yang terakhir sebagai akibat dari perubahan data awal karena keadaan di luar kendali desainer ( paragraf 6 pasal 762 KUH Perdata Federasi Rusia). Dalam kasus seperti itu, Anda harus memperhatikan fakta bahwa kinerja pekerjaan tambahan yang disebabkan oleh perubahan data awal harus disetujui oleh pelanggan (Resolusi FAS MO tertanggal 07/03/2013 dalam kasus N A40-58465 / 12-40-544, Pengadilan Banding Arbitrase Ketujuh Belas tertanggal 12/10/2012 N 17AP-12824/2012-GK dalam perkara N A60-27683/2012). Pilihan terbaik dalam hal ini adalah kesimpulan dari perjanjian tambahan dan persetujuan tugas teknis baru. Pelanggan juga berkewajiban untuk berpartisipasi, bersama dengan perancang, dalam mengoordinasikan dokumentasi teknis yang telah selesai dengan badan-badan negara bagian dan pemerintah daerah yang relevan (paragraf 5 pasal 762 KUH Perdata Federasi Rusia). Pada saat yang sama, praktik peradilan berasal dari fakta bahwa persetujuan dokumentasi proyek dapat dipercayakan kepada perancang berdasarkan pesanan pelanggan (Resolusi Layanan Antimonopoli Federal 19/02/2013 dalam kasus N A65-13555 / 2012).

Catatan. Ada contoh-contoh ketika para arbiter mengakui sebagai pelanggaran hukum kehadiran dalam dokumentasi lelang suatu kondisi yang membebani perancang kewajiban untuk mengoordinasikan dokumentasi proyek dengan badan-badan negara bagian dan pemerintah daerah yang berwenang tanpa syarat bahwa, jika perlu, seperti koordinasi dokumentasi proyek dilakukan oleh desainer bersama dengan pelanggan (Resolusi FAS PO tanggal 11/06/2013 dalam kasus N A06-5269/2012).

Selain itu, pelanggan berkewajiban (Pasal 762 KUH Perdata Federasi Rusia): - untuk menggunakan dokumentasi teknis yang diterima dari perancang hanya untuk tujuan yang ditentukan oleh kontrak, tidak mentransfernya ke pihak ketiga dan tidak mengungkapkannya data yang terkandung di dalamnya tanpa persetujuan perancang; - melibatkan perancang untuk berpartisipasi dalam kasus klaim yang diajukan terhadap pelanggan oleh pihak ketiga sehubungan dengan kekurangan dokumentasi teknis yang dibuat. Tanggung jawab utama perancang adalah untuk mentransfer ke pelanggan dokumentasi teknis yang sudah jadi (klausul 1 pasal 760 KUH Perdata Federasi Rusia), yang harus memenuhi persyaratan hukum (peraturan teknis, SNiP, dll.).

Catatan. Dokumentasi proyek disetujui oleh pengembang atau pelanggan teknis jika ada kesimpulan positif dari pemeriksaan dokumentasi proyek (klausul 15, pasal 48 KUH Perdata Federasi Rusia).

Prosedur untuk melakukan pemeriksaan negara terhadap dokumentasi proyek ditetapkan oleh Peraturan yang disetujui oleh Keputusan Pemerintah Federasi Rusia N 145. Menurut paragraf 2 dokumen ini, pelanggan teknis, pengembang, atau orang yang diberi wewenang oleh salah satu dari mereka berhak untuk mengajukan ujian negara. Oleh karena itu, kewajiban perancang untuk mengirimkan hasil pekerjaan yang dilakukan olehnya untuk diperiksa hanya dapat diberikan kepadanya dengan ketentuan kontrak. Pada saat yang sama, wewenang perancang untuk mengajukan aplikasi ke badan (lembaga) yang sesuai untuk melakukan pemeriksaan dokumentasi proyek dan mendapatkan persetujuan dari pengembang atau pelanggan harus dikonfirmasi oleh dokumen yang sesuai (surat kuasa). Jika tidak (jika kewajiban untuk mendapatkan persetujuan dan kesimpulan dari pemeriksaan tidak diberikan kepada perancang oleh kontrak dan surat kuasa tidak diberikan kepadanya), pelanggan tidak berhak untuk menuntut penagihan denda, mengacu pada tidak adanya kesimpulan positif dari pemeriksaan (Resolusi FAS ZSO tertanggal 24.09.2012 dalam kasus N A70-1179 / 2012. Keputusan Pemerintah Federasi Rusia 05.03.2007 N 145 "Tentang tata cara penyelenggaraan dan penyelenggaraan negara pemeriksaan dokumentasi proyek dan hasil survei teknik."

Harus dipahami bahwa jika kekurangan diidentifikasi dalam dokumentasi desain selama pemeriksaan keadaan, perancang harus menghilangkan pelanggaran. Jika tidak, perancang akan menghadapi konsekuensi negatif, misalnya, pengadilan dapat menyimpulkan bahwa hasil pekerjaan tidak tercapai, oleh karena itu perancang berkewajiban untuk mengembalikan kepada pelanggan sejumlah uang muka yang diterima sebelumnya (Keputusan FAS PO tertanggal 05/08/2013 Perkara No. 2012 Perkara N A12-18576/2011). Kinerja pekerjaan yang tidak tepat pada pengembangan dokumentasi proyek juga merupakan ketidakpatuhan terhadap persyaratan wajib yang ditetapkan oleh Keputusan Pemerintah Federasi Rusia N 87<4>. Jika tidak (jika selama pemeriksaan perbedaan antara proyek terungkap baik dalam hal komposisi bagian dokumentasi desain dan isinya), perancang tidak hanya harus mengembalikan uang muka, tetapi juga membayar untuk pemeriksaan dan transfer. biaya negara untuk pertimbangan sengketa oleh arbiter (Putusan PO FAS tanggal 22 Agustus 2013 untuk kasus N A12-18616/2012).

Keputusan Pemerintah Federasi Rusia 16 Februari 2008 N 87 "Tentang komposisi bagian dokumentasi proyek dan persyaratan untuk isinya."

Tanggung jawab desainer

Berdasarkan paragraf 1 Seni. 761 KUH Perdata Federasi Rusia, perancang bertanggung jawab atas persiapan dokumentasi teknis yang tidak tepat, termasuk kekurangan yang kemudian ditemukan selama konstruksi, serta selama pengoperasian fasilitas yang dibuat berdasarkan dokumentasi teknis. Jika kekurangan ditemukan, perancang, atas permintaan pelanggan, berkewajiban untuk membuat ulang dokumentasi teknis secara gratis, serta memberi kompensasi kepada pelanggan atas kerugian yang disebabkan, kecuali ditentukan lain oleh hukum atau kontrak untuk pekerjaan desain dan survei. (klausul 2, pasal 761 KUH Perdata Federasi Rusia). Kerugian dapat berupa, khususnya, biaya untuk membayar pekerjaan perancang lain yang terlibat dalam menghilangkan komentar dalam dokumentasi desain (Penetapan Mahkamah Arbitrase Tertinggi Federasi Rusia tertanggal 21/03/2011 N VAS-2679/11), serta sebagai biaya penghapusan akibat runtuhnya fasilitas yang dibangun (Resolusi FAS VVO tanggal 17/10/2012 N A79-3635/2011). Dalam hal ini pemesan harus membuktikan besarnya kerugian yang dideritanya, tidak sahnya perbuatan perancang dan kesalahannya, serta adanya hubungan sebab akibat antara perbuatan perancang dengan kerugian yang ditimbulkannya (sebagai aturan, dalam kasus seperti itu, pemeriksaan yang sesuai ditunjuk).

A.V. Mandryukov Master of Laws, pakar jurnal "Konstruksi: Akuntansi dan Perpajakan" Ditandatangani untuk publikasi pada 08.11.2013

KONTRAK KONSTRUKSI: DASAR UNTUK PENGHENTIAN, AMANDEMEN DAN PENOLAKAN TERSATU UNTUK MELAKUKAN

Bukan rahasia lagi bahwa kontrak utama yang mengatur kegiatan ekonomi organisasi konstruksi adalah kontrak konstruksi yang memediasi konstruksi (rekonstruksi) suatu objek atau pelaksanaan pekerjaan konstruksi lainnya. Namun, dalam beberapa kasus, tujuan kontrak tidak dapat dicapai karena tidak terpenuhinya atau kinerja yang tidak tepat oleh pelanggan atau kontraktor dari kewajiban yang ditanggung. Artikel ini akan menyoroti beberapa aspek penghentian, modifikasi dan penolakan sepihak untuk melaksanakan kontrak konstruksi dalam kasus pelaksanaan yang tidak tepat.

Ketentuan umum KUH Perdata Federasi Rusia tentang pemutusan, amandemen, dan penolakan sepihak untuk melaksanakan kontrak

Sesuai dengan Seni. 310 KUH Perdata Federasi Rusia, penolakan sepihak untuk memenuhi kewajiban dan perubahan sepihak dalam kondisinya tidak diperbolehkan, kecuali ditentukan lain oleh hukum; penolakan sepihak untuk memenuhi kewajiban yang terkait dengan pelaksanaan oleh pihak-pihak kegiatan kewirausahaan, dan perubahan sepihak dalam persyaratan kewajiban tersebut juga diperbolehkan dalam kasus-kasus yang ditentukan oleh kontrak, kecuali jika mengikuti hukum atau esensi dari kewajiban.

Menurut paragraf 1 Seni. 450 KUH Perdata Federasi Rusia, amandemen dan pemutusan kontrak dimungkinkan dengan persetujuan para pihak, kecuali ditentukan lain oleh KUH Perdata Federasi Rusia, undang-undang lain atau kontrak. Berdasarkan paragraf 2 Seni. 450 KUH Perdata Federasi Rusia, atas permintaan salah satu pihak, kontrak dapat diubah atau diakhiri hanya dengan keputusan pengadilan: - dalam kasus pelanggaran material kontrak oleh pihak lain (klausul 1) ; - dalam kasus lain yang diatur oleh KUH Perdata Federasi Rusia, undang-undang atau perjanjian lain (klausul 2). Pada saat yang sama, pelanggaran kontrak oleh salah satu pihak diakui sebagai signifikan, yang mengakibatkan kerugian bagi pihak lain sehingga sebagian besar kehilangan apa yang menjadi haknya ketika menyimpulkan kontrak.

Catatan! Perbedaan mendasar antara hal. 1 dan 2, paragraf 2 Seni. 450 dari KUH Perdata Federasi Rusia adalah bahwa, berdasarkan paragraf. 2 (berlawanan dengan ayat 1), seseorang yang mengajukan ke pengadilan dengan permintaan untuk mengubah atau mengakhiri kontrak tidak berkewajiban untuk membuktikan kerugian yang disebabkan oleh tindakan pihak lain dalam kontrak (Resolusi FAS MO tanggal 11/18/2009 N KG-A40 / 11946-09).

Sesuai dengan paragraf 3 Seni. 450 dari KUH Perdata Federasi Rusia dalam hal penolakan sepihak untuk melakukan kontrak secara keseluruhan atau sebagian, ketika penolakan tersebut diizinkan oleh hukum atau dengan persetujuan para pihak, kontrak dianggap diakhiri atau diubah sebagaimana mestinya.

Catatan. Hukum memberikan hak untuk mengubah atau mengakhiri kontrak atau menolak untuk melaksanakannya secara sepihak.

Dengan demikian, KUH Perdata Federasi Rusia menetapkan kelompok-kelompok alasan berikut untuk pemutusan, amandemen kontrak: - dengan persetujuan para pihak (tidak dipertimbangkan dalam artikel ini, karena secara praktis tidak diterapkan oleh para pihak dalam hal kinerja yang tidak tepat dari kontrak); - secara yudisial; - dalam kasus penolakan sepihak untuk melakukan kontrak secara keseluruhan atau sebagian (pertanyaan tentang hubungan antara konsep "penolakan sepihak untuk melakukan kontrak" dan "pemutusan kontrak" masih diperdebatkan baik dalam teori maupun dalam praktik).

Alasan untuk pemutusan dan amandemen kontrak konstruksi di pengadilan

Seperti yang diperlihatkan oleh praktik, pelanggaran signifikan terhadap kontrak konstruksi terjadi di pihak pelanggan dan kontraktor. Dengan demikian, pelanggan sering melanggar tenggat waktu pembayaran untuk pekerjaan yang dilakukan atau uang muka yang ditentukan oleh kontrak konstruksi. Sebagai aturan, pelanggaran ini dikualifikasikan oleh pengadilan sebagai pelanggaran material kontrak konstruksi oleh pelanggan, yang memungkinkan pengadilan untuk memenuhi klaim kontraktor untuk pemutusan kontrak dan kewajiban pelanggan untuk membayar pekerjaan yang dilakukan (Resolusi dari FAS SZO tanggal 25/12/2009 N A42-4935 / 2008). Pada saat yang sama, tidak ada pelanggaran oleh pelanggan terhadap persyaratan kontrak konstruksi tentang pembayaran yang dapat menjadi dasar untuk mengakhiri atau mengubah kontrak ini di pengadilan. Hal ini ditegaskan oleh praktik peradilan (Resolusi MO FAS tertanggal 02.07.2009 N KG-A40 / 5892-09). Dalam kasus yang sedang dipertimbangkan, kontrak dibuat antara pelanggan dan kontraktor umum untuk pembangunan bangunan tempat tinggal dengan tempat non-perumahan, sesuai dengan yang diinstruksikan oleh pelanggan, dan kontraktor umum memikul kewajiban untuk melakukan serangkaian pekerjaan penuh. pada konstruksi dan commissioning fasilitas, pelanggan setuju untuk menerima dari kontraktor umum hasil pekerjaan dan membayarnya. Kontraktor umum selesai, dan pelanggan menerima pekerjaan, tetapi tidak membayarnya secara penuh, yang mendorong kontraktor umum untuk pergi ke pengadilan untuk menuntut pemutusan kontrak kerja, perjanjian tambahan untuk itu dan pemulihan prinsipal jumlah. Pengadilan kasasi mengakui bahwa pelanggaran kewajiban pelanggan untuk membayar pekerjaan yang dilakukan oleh kontraktor, yang diterima olehnya tanpa komentar, merupakan pelanggaran material terhadap persyaratan kontrak konstruksi yang dibuat antara organisasi komersial untuk tujuan membuat keuntungan, dan memberikan hak kepada kontraktor untuk menuntut pemutusan kontrak. Namun, dengan mempertimbangkan keadaan khusus dari kasus tersebut (pada saat pertimbangan gugatan, fasilitas dibangun dan dioperasikan, kontraktor umum (penggugat) dibayar lebih dari 92% dari jumlah yang harus dibayar berdasarkan kontrak dan perjanjian tambahan untuk itu, kontraktor umum untuk waktu yang lama untuk menagih hutang dari pelanggan tidak berlaku sesuai dengan prosedur yang ditetapkan, dan pada saat mengajukan klaim pemutusan kontrak kerja dan perjanjian tambahan untuk itu , jangka waktu pembatasan (tiga tahun) telah berakhir), para arbiter menolak untuk memenuhi tuntutan kontraktor umum untuk pemutusan kontrak kerja dan perjanjian tambahan untuk itu.

Catatan! Dalam kasus pelanggaran oleh pelanggan terhadap persyaratan pembayaran berdasarkan kontrak konstruksi, kadang-kadang disarankan bagi kontraktor untuk menuntut perubahan kontrak dalam hal menunda tenggat waktu untuk menyelesaikan pekerjaan.

Sebagai contoh dapat kita kutip SK DVO FAS tanggal 22 September 2010 N F03-6946/2010. Dalam kasus yang sedang dipertimbangkan, pengembang dan investor menyepakati perjanjian investasi<1>, di bawah ketentuan yang pengembang melakukan untuk membangun sekelompok bagian blok perumahan dari variabel jumlah lantai dengan built-in tempat administrasi, dan investor - untuk membayar pembangunan fasilitas ini. Karena investor memenuhi kewajibannya untuk membayar uang muka hanya sebagian, pengembang berulang kali meminta untuk mengubah tanggal penyelesaian konstruksi. Karena tidak mendapat tanggapan, pengembang mengajukan ke pengadilan dengan permintaan untuk mengubah ketentuan kontrak pada awal dan penyelesaian konstruksi.

<1>Dalam litigasi yang sedang dipertimbangkan, pengadilan memenuhi syarat hubungan hukum yang ada antara pengembang dan investor sebagaimana diatur oleh norma-norma 3 Bab. 37 "Kontrak konstruksi" dari KUH Perdata Federasi Rusia.

Pengadilan menetapkan fakta pelanggaran signifikan oleh investor terhadap persyaratan kontrak (pelanggaran periode pembayaran di muka), yang mengakibatkan pengembang tidak dapat melakukan pembayaran untuk pelaksanaan pekerjaan desain, melakukan pemeriksaan negara atas proyek, dan membayar pekerjaan persiapan lainnya, akibatnya tenggat waktu untuk memulai konstruksi dilanggar. Mempertimbangkan bahwa meninggalkan persyaratan kontrak pada batas waktu penyelesaian konstruksi dalam kata-kata sebelumnya dapat menyebabkan kerugian yang signifikan bagi pengembang (karena sanksi keterlambatan), pengadilan memenuhi persyaratan untuk mengubah persyaratan kontrak mengenai waktu penyelesaian konstruksi dan commissioning fasilitas. Namun, ketika menyatakan permintaan untuk mengubah tenggat waktu penyelesaian pekerjaan karena kegagalan pelanggan untuk memenuhi kewajiban untuk membayar uang muka, kontraktor harus benar-benar memenuhi syarat hubungan para pihak untuk sifat hukum mereka yang sebenarnya, dan juga sangat berhati-hati. ketika menyusun syarat-syarat kontrak (termasuk pembayaran uang muka) dengan sudut pandang kepastian hukum. Contoh mencolok dari kurangnya perhatian kontraktor terhadap keadaan ini adalah Keputusan AAC Kelimabelas tanggal 16 Februari 2010 N 15AP-12686/2009. Sebagai berikut dari isi Keputusan ini, karena tidak dibayarnya uang muka oleh pelanggan, kontraktor mengajukan ke pengadilan dengan permintaan untuk mewajibkan pelanggan untuk membuat perjanjian tambahan untuk kontrak negara.<2>dalam hal perpanjangan jangka waktu pelaksanaannya. Pada saat yang sama, kontraktor mendasarkan klaimnya secara bersamaan pada ketentuan: - Klausul 1, Art. 767 KUHPerdata Federasi Rusia, yang mengatur kewajiban para pihak untuk menyetujui persyaratan baru, dan, jika perlu, kondisi lain untuk pelaksanaan pekerjaan jika badan negara atau pemerintah daerah yang relevan, dalam cara yang ditentukan, mengurangi dana dari anggaran yang relevan yang dialokasikan untuk membiayai pekerjaan kontrak; - paragraf 2 Seni. 450 KUH Perdata Federasi Rusia tentang hak salah satu pihak atas perjanjian untuk mengajukan permohonan ke pengadilan dengan permintaan penghentian sepihak, amandemen perjanjian jika terjadi pelanggaran material terhadap perjanjian oleh pihak lain.<2>Mempertimbangkan kasus ini, pengadilan tingkat pertama menetapkan kontrak negara yang dibuat antara para pihak sebagai kontrak kerja, yang dikuatkan oleh pengadilan banding.

Namun, kontraktor tidak memperhitungkan bahwa, berdasarkan Art. 431 KUH Perdata Federasi Rusia, ketika menafsirkan ketentuan kontrak, pengadilan memperhitungkan arti harfiah dari kata-kata dan ungkapan yang terkandung di dalamnya. Pada saat yang sama, salah satu klausul kontrak yang disengketakan menyatakan bahwa pelanggan, atas kebijakannya sendiri, membayar pembayaran di muka hingga 30% dari nilai kontrak, tergantung pada penerimaan dana anggaran federal ke rekeningnya saat ini. Dalam keadaan seperti itu, pengadilan mengakui bahwa uang muka bukanlah tanggung jawab pelanggan, yang mengesampingkan argumen kontraktor bahwa pelanggan telah melanggar ketentuan kontrak secara material. Dalam beberapa kasus, pemutusan atau perubahan kontrak konstruksi disebabkan oleh kegagalan pelanggan dalam memenuhi kewajibannya untuk membantu kontraktor dalam pelaksanaan pekerjaan, kewajiban untuk menyediakan peralatan, bahan, dan dokumentasi teknis. Patut dicatat bahwa kadang-kadang pengadilan, ketika membuat keputusan tentang pemutusan atau amandemen kontrak konstruksi dalam kasus-kasus seperti itu, didasarkan pada ketentuan yang berbeda dari paragraf 2 Seni. 450 dari KUH Perdata Federasi Rusia. Secara khusus, dalam Keputusan FAS ZSO tanggal 13/10/2010 N A75-21 / 2010, pemutusan kontrak diakui sebagai sah menurut aturan paragraf. 1 hal.2 seni. 450 dari Kode Sipil Federasi Rusia, karena pelanggan tidak memenuhi kewajibannya untuk mentransfer fasilitas konstruksi ke kontraktor dalam jangka waktu yang disepakati, dan tidak memberikan bantuan dalam menyelesaikan pembangunan fasilitas. Dalam keadaan seperti itu, kontraktor sebagian besar telah kehilangan apa yang berhak diharapkannya ketika menyimpulkan kontrak. Sementara itu, dalam Surat Keputusan N KG-A40/11946-09 tanggal 18 November 2009, Badan Federal Antimonopoli Kementerian Pertahanan menyatakan bahwa perubahan tenggat waktu penyelesaian pekerjaan terjadi karena kesalahan data awal yang dimuat. dalam dokumentasi proyek, masing-masing, pelanggan tidak memberikan bantuan kepada kontraktor dengan cara dan jumlah yang ditentukan dalam kontrak konstruksi, - persyaratan kontraktor untuk mengubah persyaratan kontrak pada tenggat waktu pelaksanaan pekerjaan ditemukan dibenarkan, tetapi sudah berdasarkan paragraf. 2 hal.2 seni. 450 dari KUH Perdata Federasi Rusia. Seperti disebutkan di atas, pemutusan kontrak konstruksi sering kali disebabkan oleh kinerja yang tidak tepat dari kontrak ini di pihak kontraktor, yang sering dinyatakan dalam ketidakpatuhan kontraktor terhadap persyaratan kontrak pada awal dan akhir pekerjaan, tenggat waktu pengiriman objek (pekerjaan yang dilakukan) kepada pelanggan. Dengan demikian, dalam Putusan No. 4977/08 tanggal 28 April 2008, Mahkamah Agung Arbitrase sepakat dengan kesimpulan pengadilan banding bahwa pelanggaran tenggat waktu untuk pelaksanaan pekerjaan, kegagalan untuk memberikan pekerjaan yang dilakukan kepada pelanggan adalah signifikan. pelanggaran ketentuan kontrak, dan mengakui pemutusan kontrak yang sah berdasarkan paragraf. 1 hal.2 seni. 450 dari KUH Perdata Federasi Rusia. Perlu dicatat bahwa kasus pemutusan kontrak konstruksi dalam kasus pelanggaran oleh kontraktor tenggat waktu untuk melakukan pekerjaan sangat umum dalam praktik peradilan (Resolusi FAS SKO tanggal 25 Juli 2012 N A32-683 / 2011, FAS ZSO tanggal 25 Desember 2007 N F04-154 / 2007 (176- A75-11)). Pada saat yang sama, pendekatan formal terhadap masalah pelanggaran oleh kontraktor terhadap tenggat waktu untuk kinerja pekerjaan di bawah kontrak konstruksi tidak dapat diterima - tanpa menilai alasan pelanggarannya. Sebagai contoh, dalam Surat Keputusan FAS PO tanggal 8 Desember 2011 N A65-24801 / 2010, pengadilan menyatakan bahwa penetapan hanya fakta pelanggaran tenggat waktu untuk melakukan pekerjaan berdasarkan kontrak tanpa menilai alasan yang menyebabkan pelanggaran tersebut tidak dapat dijadikan sebagai dasar tanpa syarat untuk mengakhiri kontrak. Misalnya, jika pelanggan menunda pengiriman bahan bangunan (termasuk berdasarkan tol) dan peralatan, kontraktor tidak dapat menyelesaikan pembangunan fasilitas tepat waktu, tetapi pelanggaran tenggat waktu dalam hal ini bukan merupakan dasar untuk mengakhiri kontrak.

Catatan! Adanya kekurangan individu dalam pekerjaan yang dilakukan oleh kontraktor juga tidak selalu menunjukkan dapat diterimanya pemutusan kontrak konstruksi, karena pelanggan berkewajiban untuk membuktikan signifikansi kekurangan tersebut (ketidakmungkinan menggunakan hasil pekerjaan).

Sebagaimana dinyatakan dalam Keputusan FAS UO tertanggal 11 Maret 2012 N F09-77 / 12, pelanggan, yang menuntut pemutusan kontrak kota untuk perbaikan jalan, merujuk pada fakta bahwa perangkat lapisan perataan perkerasan beton aspal diproduksi dengan melanggar teknologi, perangkat lapisan bawah perkerasan, trotoar, pemasangan batu trotoar berkualitas buruk, alas batu pecah di depan lapisan perataan lapisan tidak padat, kotor. Pengadilan menemukan bahwa pekerjaan diselesaikan oleh kontraktor, jalan beroperasi, yang menunjukkan penerimaan aktual oleh institusi pekerjaan yang dilakukan pada peletakan perkerasan aspal dan adanya nilai konsumen dari hasil pekerjaan kontrak untuk pelanggan. . Akibatnya, pengadilan menolak klaim pelanggan, yang menyatakan bahwa kinerja pekerjaan berkualitas buruk, dengan mempertimbangkan ketentuan Seni. Seni. 723, 450 KUH Perdata Federasi Rusia, serta keadaan kasus yang ditetapkan oleh pengadilan, dengan sendirinya tidak berarti pemutusan kontrak di pengadilan. Dengan demikian, penilaian pelanggaran kontrak konstruksi untuk materialitas pelanggaran akan dilakukan oleh pengadilan atas kebijaksanaannya sendiri dalam setiap kasus tertentu (berdasarkan keadaan sebenarnya dari kasus tersebut).

Prosedur penyelesaian sengketa pra-persidangan wajib

Sebagaimana ditetapkan oleh paragraf 2 Seni. 452 KUH Perdata Federasi Rusia, permintaan untuk mengubah atau mengakhiri kontrak dapat diajukan oleh salah satu pihak ke pengadilan hanya setelah menerima penolakan dari pihak lain terhadap proposal untuk mengubah atau mengakhiri kontrak atau kegagalan untuk menerima tanggapan dalam jangka waktu yang ditentukan dalam proposal atau ditetapkan oleh hukum atau kontrak, dan jika tidak ada - dalam jangka waktu tiga puluh hari. Sesuai dengan paragraf 60 Keputusan Pleno Mahkamah Agung Federasi Rusia dan Mahkamah Arbitrase Tertinggi Federasi Rusia N 6/8<3>perselisihan tentang perubahan atau pemutusan kontrak dapat dipertimbangkan oleh pengadilan hanya jika penggugat menunjukkan bukti yang menegaskan bahwa ia telah mengambil langkah-langkah untuk menyelesaikan perselisihan dengan tergugat, sebagaimana diatur dalam paragraf 2 Seni. 452 KUH Perdata Federasi Rusia.

<3>Keputusan Pleno Angkatan Bersenjata Federasi Rusia dan Pleno Mahkamah Arbitrase Tertinggi Federasi Rusia tertanggal 07/01/1996 N 6/8 "Tentang beberapa masalah yang berkaitan dengan penerapan bagian pertama KUH Perdata dari Federasi Rusia".

Dengan demikian, KUH Perdata Federasi Rusia menetapkan prosedur pra-persidangan wajib untuk menyelesaikan perselisihan tentang pemutusan, amandemen kontrak. Kegagalan untuk mematuhi prosedur ini berarti meninggalkan klaim tanpa pertimbangan (Resolusi FAS PO tertanggal 14/06/2011 N A12-15581 / 2010). Oleh karena itu, pihak yang bermaksud mengubah atau mengakhiri kontrak konstruksi harus mengirimkan proposal (klaim) kepada pihak lawan, yang harus diusulkan untuk mempertimbangkan masalah pemutusan atau perubahan kontrak. Teks proposal semacam itu mungkin terlihat seperti ini:

Alfa LLC dan Omega LLC menandatangani kontrak untuk pemasangan dan commissioning sistem catu daya pada konstruksi bangunan tempat tinggal No. 5 dan No. 7 (nomor bangunan), yang terletak di alamat: Moskow, st. Ivanova, 60 (selanjutnya disebut Perjanjian). Sejak tanggal 5 September 2012, Omega LLC melakukan pekerjaan kelistrikan dengan penundaan yang signifikan dari jadwal yang ditentukan oleh perjanjian di atas: 1) bangunan tempat tinggal No. 5: - panel listrik lantai dan apartemen tidak dipasang dan diselesaikan; - kotak persimpangan belum sepenuhnya terpasang sampai saat ini; - kotak listrik untuk pemasangan alat kelengkapan listrik tidak diperbaiki; - tidak dikirim ke fasilitas secara penuh dan tidak dilengkapi dengan panel listrik di switchboard; - lampu sinyal di atap tidak dikirim ke objek dan tidak dipasang; - akibatnya, tidak ada persiapan untuk pemeriksaan instalasi listrik lengkap dari bangunan tempat tinggal; - dokumentasi eksekutif tidak diberikan kepada supervisi teknis; - pekerjaan yang telah selesai tidak dipresentasikan kepada kontraktor umum dengan persiapan dokumen yang sesuai dalam formulir KS-2 dan KS-3. 2) Bangunan tempat tinggal No. 7: - pemasangan kabel di lantai masing-masing belum selesai, tempat untuk menuangkan lantai belum dipindahkan, yang menghambat kinerja pekerjaan konstruksi umum dan pekerjaan subkontraktor lainnya. Kontraktor umum didenda untuk waktu henti karena kurangnya kesiapan konstruksi; - komentar pengawasan teknis tidak dihilangkan. Dengan memperhatikan keadaan di atas, sesuai dengan ayat 2 Pasal. 452 dari Kode Sipil Federasi Rusia, kami mengundang Anda untuk mengakhiri (mengakhiri) Perjanjian.

Namun, tampaknya pelanggan dapat menggunakan hak yang ditentukan dalam paragraf 2 Seni. 715 KUH Perdata Federasi Rusia (menolak untuk melakukan kontrak). Pelaksanaan hak ini dimungkinkan di luar pengadilan (klausul 3 pasal 450 KUH Perdata Federasi Rusia), situasinya akan dibahas secara rinci di bawah ini.

Catatan! Memutuskan pertanyaan tentang kewajiban yang diatur oleh paragraf 2 Seni. 452 KUH Perdata Federasi Rusia tentang prosedur penyelesaian perselisihan pra-persidangan, perlu untuk membedakan antara perselisihan secara langsung tentang perubahan, pemutusan kontrak dan perselisihan tentang penerapan tindakan tanggung jawab khusus untuk pelanggaran kontrak kerja ( kategori perselisihan yang terakhir tidak mengatur prosedur penyelesaian pra-persidangan wajib).

Jadi, berdasarkan Art. 723 KUH Perdata Federasi Rusia dalam kasus di mana pekerjaan dilakukan oleh kontraktor dengan penyimpangan dari kontrak kerja yang memperburuk hasil pekerjaan, atau dengan kekurangan lain yang membuatnya tidak sesuai untuk penggunaan yang ditentukan dalam kontrak, atau jika tidak ada kondisi yang tepat untuk ketidaksesuaian untuk penggunaan normal dalam kontrak, pelanggan berhak, jika sebaliknya tidak ditentukan oleh hukum atau kontrak, atas pilihannya untuk menuntut dari kontraktor: - penghapusan kekurangan secara cuma-cuma dalam waktu yang wajar ; - pengurangan yang sepadan dalam harga yang ditetapkan untuk pekerjaan itu; - penggantian biaya mereka untuk menghilangkan kekurangan, ketika hak pelanggan untuk menghilangkannya diatur dalam kontrak kerja (Pasal 397 KUH Perdata Federasi Rusia). Dinyatakan oleh pelanggan sesuai dengan Art. 723 KUH Perdata Federasi Rusia, persyaratan untuk pengurangan yang sepadan dalam harga yang ditetapkan untuk pekerjaan bukanlah perselisihan tentang mengubah ketentuan kontrak. Oleh karena itu, pelanggan tidak berkewajiban untuk mematuhi klaim atau prosedur pra-persidangan lainnya untuk menyelesaikan sengketa (Resolusi FAS MO tanggal 17 Mei 2012 N A40-114714/11-52-976).

Penolakan sepihak untuk melaksanakan kontrak konstruksi

Pemutusan kontrak di pengadilan (termasuk kontrak konstruksi) adalah proses yang sangat sulit (kebutuhan untuk membuktikan fakta materialitas pelanggaran kontrak oleh pihak lawan, prosedur pra-persidangan wajib untuk menyelesaikan perselisihan). Penerapan prosedur penolakan untuk melakukan kontrak (klausul 3, pasal 450 KUH Perdata Federasi Rusia) seringkali memungkinkan untuk mengatasi kesulitan-kesulitan ini, karena menolak kontrak tidak memerlukan persetujuan dari pihak lawan dan tidak mengharuskan pergi ke pengadilan, sementara pemutusan kontrak (jika tidak ada persetujuan dari pihak lawan) hanya dapat dilakukan di pengadilan. Dengan demikian, lembaga penolakan untuk melakukan kontrak karena kemungkinan penggunaan operasionalnya merupakan sarana pengaruh hukum yang sangat efektif terhadap pihak lawan yang melanggar ketentuan kontrak. Praktik peradilan berasal dari fakta bahwa untuk pembatalan kontrak secara sepihak, cukup untuk memberikan kesempatan kepada hukum atau kontrak untuk membuatnya: baik Art. 310, atau paragraf 3 Seni. 450 dari KUH Perdata Federasi Rusia tidak menghubungkan hak untuk penolakan sepihak untuk melakukan kontrak dengan adanya alasan untuk penolakan tersebut yang disediakan oleh hukum atau dengan persetujuan para pihak. Untuk penolakan sepihak untuk mengadakan perjanjian terkait dengan pelaksanaan kegiatan kewirausahaan oleh para pihak, fakta bahwa undang-undang atau kesepakatan para pihak menunjukkan kemungkinan penolakan sepihak sudah cukup (Keputusan Presidium Mahkamah Arbitrase Agung Federasi Rusia tertanggal 09.09.2008 N 5782/08). Namun, ketentuan Art. 450 KUH Perdata Federasi Rusia, tampaknya, tidak dirumuskan dengan cukup jelas, karena dari isi artikel ini tidak mungkin untuk secara jelas menetapkan apa, pada dasarnya, penolakan untuk melakukan kontrak: N 14 "Pada hal tertentu persoalan praktik penyelesaian sengketa terkait penentangan bank garansi”<4>); - jenis penghentiannya (Resolusi Presidium Mahkamah Arbitrase Tertinggi Federasi Rusia 16 Februari 2010 N 13057/09); - konsekuensi dari penolakan sepihak untuk memenuhi kontrak (Penetapan Mahkamah Arbitrase Tertinggi Federasi Rusia 27/06/2012 N VAC-5761/12, Resolusi Presidium Mahkamah Arbitrase Tertinggi Federasi Rusia 2009/09/09 N 5782/08).

<4>Dalam Resolusi ini, penolakan sepihak untuk melaksanakan kontrak dan pemutusan kontrak dipisahkan dengan koma, yang memungkinkan kita untuk menyimpulkan bahwa konsep-konsep ini berbeda.

Kami percaya bahwa pendekatan yang menurutnya penolakan sepihak untuk melakukan kontrak dianggap sebagai dasar independen untuk mengakhiri kontrak (sebagai lawan dari pemutusan kontrak) adalah benar. Sebagai berikut dari isi paragraf 1, 2 Seni. 450 KUH Perdata Federasi Rusia, pemutusan kontrak adalah cara untuk mengakhiri kontrak, yang diizinkan baik dengan persetujuan para pihak (klausul 1 pasal 450 KUH Perdata Federasi Rusia), atau dengan keputusan pengadilan (klausul 2 pasal 450 KUH Perdata Federasi Rusia). Pada saat yang sama, penolakan kontrak adalah cara lain untuk mengakhiri kontrak (dilakukan melalui deklarasi kehendak sepihak). Jadi, dalam paragraf 3 Seni. 450 KUH Perdata Federasi Rusia, ditetapkan bahwa dalam hal penolakan sepihak untuk melakukan kontrak secara keseluruhan atau sebagian, ketika penolakan tersebut diizinkan oleh hukum atau dengan persetujuan para pihak, kontrak dianggap diakhiri. atau diubah sebagaimana mestinya (penggunaan kata "dipertimbangkan" dalam konteks ini menunjukkan bahwa penolakan sepihak untuk melakukan kontrak membawa konsekuensi yang sama seperti pemutusannya - pemutusan kontrak).

Memesan

Untuk menggunakan haknya atas penolakan sepihak untuk melaksanakan kontrak, pihak dalam kontrak harus mengirimkan pemberitahuan penolakan sepihak kepada pihak lawan untuk melaksanakan kontrak. Penolakan untuk melaksanakan kontrak akan memiliki akibat hukum berupa pemutusan kontrak hanya sejak saat pihak lawan menerima pemberitahuan tersebut 3878/07, FAS MO tanggal 04.08.2011 N KG-A40/7815-11). Perlu dicatat bahwa penolakan sepihak untuk melakukan kontrak adalah transaksi dalam arti Seni. 153 KUH Perdata Federasi Rusia, masing-masing, ketentuan KUH Perdata Federasi Rusia tentang bentuk transaksi berlaku untuknya. Jadi, dalam hal penutupan kontrak konstruksi antara badan hukum atau badan hukum dan warga negara, pemberitahuan penolakan sepihak dari perjanjian semacam itu sesuai dengan paragraf. 1 hal. 1 seni. 161 KUHPerdata Federasi Rusia harus dibuat secara tertulis. Pemberitahuan penolakan sepihak untuk melakukan kontrak dapat dinyatakan sebagai berikut:

Alfa LLC dan Omega LLC menandatangani perjanjian kontrak untuk pemasangan selokan badai luar ruangan dan selokan domestik luar ruangan pada pembangunan bangunan tempat tinggal N N 5, 7 dan 8 (nomor bangunan), yang terletak di alamat: Moskow, st. . Ivanova, 60. Pada 21 September 2012, Omega LLC tidak sepenuhnya memenuhi kewajibannya berdasarkan kontrak: - pemasangan saluran pembuangan badai eksternal tidak dilakukan; - instalasi saluran pembuangan rumah tangga eksternal tidak dilakukan. Pada saat yang sama, berdasarkan klausul 3.1 kontrak, tanggal penyelesaian kontrak tersebut berakhir pada 23.09.2012. Berdasarkan paragraf 2 Seni. 715 KUH Perdata Federasi Rusia, jika kontraktor melakukan pekerjaan dengan sangat lambat sehingga jelas tidak mungkin untuk menyelesaikannya pada tenggat waktu, pelanggan memiliki hak untuk menolak untuk melakukan kontrak. Dengan ini kami memberi tahu Anda tentang penolakan kami untuk melakukan kontrak. Berdasarkan paragraf 3 Seni. 450 dari Kode Sipil Federasi Rusia, kontrak dianggap dihentikan sejak organisasi Anda menerima pemberitahuan ini. Pada __ ______ 2012, kami menuntut agar lokasi konstruksi dikosongkan.

Saat mengirim pemberitahuan penarikan sepihak dari kontrak, masalah penentuan alamat pihak lawan sangat bermasalah. Untuk menghilangkan kemungkinan penyalahgunaan mengenai pengakuan pemberitahuan sebagai tidak tepat (karena tidak diterimanya oleh penerima), sangat disarankan untuk mengatur kondisi berikut dalam kontrak:

Untuk tujuan penolakan sepihak untuk melaksanakan perjanjian ini (penolakan sepihak dari perjanjian ini), pemberitahuan yang sesuai dari pihak untuk perjanjian ini harus dikirim ke alamat pihak lain yang ditentukan dalam perjanjian ini (bagian 15 "Alamat dan rincian Para Pihak"). Pada saat yang sama, ketidakhadiran sebenarnya dari penerima di alamat ini dapat menjadi dasar untuk mengenali pemberitahuan tersebut sebagai tidak tepat hanya jika pihak lain diberitahu sebelumnya secara tertulis tentang perubahan lokasi yang sebenarnya.

Alasan penolakan sepihak dari pelanggan untuk melakukan kontrak

1. Menurut ayat 3 Seni. 708 KUH Perdata Federasi Rusia dalam kasus pelanggaran tenggat waktu untuk pelaksanaan pekerjaan, serta ketentuan lain yang ditetapkan oleh kontrak, konsekuensinya ditentukan oleh paragraf 2 Seni. 405 KUH Perdata Federasi Rusia: pelanggan dapat menolak untuk menerima pelaksanaan kewajiban dan menuntut kompensasi atas kerugian. Misalnya, dalam Keputusan 26.04.2012 N A56-4681 / 2011 FAS SZO diakui sebagai sah penolakan pelanggan untuk melaksanakan kontrak untuk produksi desain dan estimasi dokumentasi (kontraktor melanggar tenggat waktu untuk melakukan pekerjaan, sehubungan dengan itu pelanggan kehilangan minat dalam melaksanakan kontrak dan memperoleh hasil pekerjaan) dan mewajibkan kontraktor untuk mengembalikan uang muka yang diterima sebelumnya. 2. Berdasarkan ayat 5 Seni. 709 KUH Perdata Federasi Rusia, jika ada kebutuhan untuk pekerjaan tambahan dan untuk alasan ini dalam jumlah yang signifikan melebihi perkiraan harga pekerjaan, kontraktor berkewajiban untuk memperingatkan pelanggan tepat waktu. Pelanggan, yang tidak setuju untuk melebihi harga pekerjaan yang ditentukan dalam kontrak kerja, berhak untuk menarik diri dari kontrak. 3. Paragraf 2 Seni. 715 KUH Perdata Federasi Rusia menetapkan bahwa jika kontraktor tidak memulai pelaksanaan kontrak kerja tepat waktu atau melakukan pekerjaan dengan sangat lambat sehingga jelas tidak mungkin untuk menyelesaikannya pada tenggat waktu, pelanggan berhak menolak untuk melaksanakan kontrak dan menuntut ganti rugi atas kerugian. Sebagai aturan, dalam kasus seperti itu, pelanggan memerlukan pembayaran uang muka dan bunga yang dibayarkan sebelumnya untuk penggunaan dana orang lain berdasarkan Art. 395 KUH Perdata Federasi Rusia (Resolusi FAS VVO tertanggal 20 Februari 2012 N A79-1348 / 2011). 4. Seperti yang ditunjukkan dalam paragraf 3 Seni. 715 KUHPerdata Federasi Rusia, jika selama pelaksanaan pekerjaan menjadi jelas bahwa itu tidak akan dilakukan dengan benar, pelanggan berhak untuk menunjuk kontraktor waktu yang wajar untuk menghilangkan kekurangan dan, jika kontraktor gagal untuk memenuhi persyaratan ini dalam waktu yang ditentukan, menolak kontrak kerja atau mempercayakan koreksi pekerjaan kepada orang lain atas biaya kontraktor, serta menuntut kompensasi atas kerugian (Resolusi Layanan Antimonopoli Federal ZSO tertanggal 25 Maret). , 2011 N A46-3884 / 2010). 5. Pembatalan kontrak bangunan berdasarkan ayat 3 Seni. 715 KUH Perdata Federasi Rusia sering dinyatakan dengan mengacu pada paragraf 3 Seni. 723 KUH Perdata Federasi Rusia, yang menurutnya, jika penyimpangan dalam pekerjaan dari ketentuan kontrak kerja atau kekurangan lain dalam hasil pekerjaan belum dihilangkan dalam jangka waktu yang wajar yang ditetapkan oleh pelanggan atau signifikan dan tidak dapat diperbaiki, pelanggan memiliki hak untuk menolak untuk melakukan kontrak dan menuntut kompensasi atas kerusakan yang ditimbulkan (Resolusi Layanan Antimonopoli Federal TSB tanggal 27 Juli 2009 N A82-1733 / 2008-1). 6. Pasal 717 KUH Perdata Federasi Rusia menetapkan bahwa, kecuali ditentukan lain oleh kontrak kerja, pelanggan dapat, setiap saat sebelum penyerahan hasil pekerjaan kepadanya, menolak untuk melakukan kontrak dengan membayar kontraktor. bagian dari harga yang ditetapkan sebanding dengan bagian pekerjaan yang dilakukan sebelum menerima pemberitahuan tentang penolakan pelanggan untuk melakukan kontrak. Pelanggan juga berkewajiban untuk mengganti kerugian yang disebabkan oleh pemutusan kontrak kerja kepada kontraktor, dalam selisih antara harga yang ditentukan untuk seluruh pekerjaan dan sebagian dari harga yang dibayarkan untuk pekerjaan yang dilakukan (Keputusan FAS ZSO tanggal 04.22. 2011 N A45-15681 / 2010).

Alasan penolakan sepihak dari kontraktor untuk melaksanakan kontrak

1. Menurut ayat 3 Seni. 716 KUH Perdata Federasi Rusia, jika pelanggan, terlepas dari peringatan tepat waktu dan wajar dari kontraktor, dalam waktu yang wajar tidak mengganti bahan, peralatan, dokumentasi teknis yang tidak sesuai atau berkualitas buruk yang disediakan untuk pelaksanaan pekerjaan, atau tidak mengubah petunjuk tentang cara pelaksanaan pekerjaan, atau tidak menerima tindakan lain yang diperlukan untuk menghilangkan keadaan yang mengancam kelayakannya, Pemborong berhak menolak pelaksanaan kontrak pekerjaan dan menuntut ganti rugi atas kerugian yang ditimbulkan olehnya. penghentian. Dalam hal ini, penolakan sepihak dari kontraktor memerlukan pemutusan kontrak berdasarkan klausul 3 Seni. 450 KUH Perdata Federasi Rusia (Resolusi Presidium Mahkamah Arbitrase Tertinggi Federasi Rusia 24 Juli 2012 N 5761/12). Namun, jika kontraktor telah menandatangani perjanjian sesuai dengan Hukum Federal N 94-FZ<5>, maka ia tidak dapat menggunakan haknya untuk menarik diri dari kontrak dengan mengacu pada ayat 3 Seni. 716 dari KUH Perdata Federasi Rusia. Faktanya adalah bahwa Undang-undang tersebut tidak memberikan kemungkinan untuk mengubah persyaratan kontrak yang dibuat (bagian 5 pasal 9) dan tidak memberikan hak kepada pelaku untuk secara sepihak menolak untuk melakukan kontrak (bagian 8 pasal 9) . Dalam hal ini, kontraktor hanya dapat mengajukan ke pengadilan untuk mengakhiri kontrak. Kesimpulan ini dibuat oleh Presidium Mahkamah Arbitrase Tertinggi Federasi Rusia dalam Resolusi No. 5761/12 tanggal 24 Juli 2012.<5>Undang-Undang Federal No. 94-FZ 21 Juli 2005 "Tentang menempatkan pesanan untuk pasokan barang, kinerja pekerjaan, penyediaan layanan untuk kebutuhan negara bagian dan kota".

2. Paragraf 1 Seni. 719 KUH Perdata Federasi Rusia, ditetapkan bahwa kontraktor berhak untuk tidak mulai bekerja, tetapi untuk menangguhkan pekerjaan yang telah dimulai dalam kasus di mana pelanggan melanggar kewajibannya berdasarkan kontrak kerja (kegagalan menyediakan bahan , peralatan, dokumentasi teknis) mencegah kontraktor untuk memenuhi kontrak, dan juga dengan adanya keadaan yang secara jelas menunjukkan bahwa pemenuhan kewajiban ini tidak akan dilakukan dalam jangka waktu yang ditentukan. Pada saat yang sama, berdasarkan paragraf 2 Seni. 719 KUH Perdata Federasi Rusia, kecuali ditentukan lain oleh kontrak kerja, kontraktor, di hadapan keadaan yang ditentukan dalam ayat 1 artikel ini, memiliki hak untuk menolak untuk melakukan kontrak dan menuntut kompensasi atas kerugian. Paling sering, biaya pekerjaan yang dilakukan dan tidak dibayar oleh pelanggan dipulihkan sebagai kerugian (Keputusan FAS MO tanggal 16 September 2009 N KG-A40 / 8187-09). 3. Sesuai dengan ayat 3 Seni. 745 KUH Perdata Federasi Rusia dalam hal ketidakmungkinan menggunakan bahan atau peralatan yang disediakan oleh pelanggan tanpa mengurangi kualitas pekerjaan yang dilakukan dan penolakan pelanggan untuk menggantinya, kontraktor berhak untuk menolak konstruksi kontrak dan mengharuskan pelanggan untuk membayar harga kontrak secara proporsional dengan bagian pekerjaan yang dilakukan. Sebagai kesimpulan, perlu dicatat bahwa penolakan sepihak untuk melaksanakan kontrak konstruksi adalah tindakan yang lebih efisien dan efektif untuk melindungi kepentingan para pihak dalam kontrak ini daripada mengakhiri atau mengubah kontrak, karena tidak memerlukan persetujuan pihak lawan. , kepatuhan terhadap prosedur pra-persidangan wajib untuk menyelesaikan perselisihan, pergi ke pengadilan. Selain itu, mengenai kemungkinan pelanggaran utama oleh para pihak terhadap ketentuan kontrak konstruksi, KUH Perdata Federasi Rusia berisi alasan penolakan sepihak untuk melakukannya (masing-masing enam dan tiga alasan untuk pelanggan dan kontraktor), sedangkan berdasarkan dari ayat 3 Seni. 450 KUH Perdata Federasi Rusia, para pihak memiliki hak untuk memperluas daftar alasan ini secara langsung dalam kontrak.

Kontrak No.

untuk pengembangan dokumentasi proyek

LLC "Ivanov", selanjutnya disebut sebagai "Pelanggan", diwakili oleh Direktur Ivanov I.I., bertindak berdasarkan Piagam, di satu sisi, danLLC "Petrov-Proekt" (NP SRO "Asosiasi Desainer Antar Daerah"; sertifikat SRO No. ________ tanggal _____ 2012), selanjutnya disebut sebagai "Kontraktor", diwakili oleh Direktur Petrov P.P., bertindak berdasarkan Piagam, di sisi lain (bersama-sama disebut sebagai Para Pihak), telah menyimpulkan perjanjian ini sebagai berikut:

1. Subyek Perjanjian

1.1. Pelanggan menginstruksikan, dan Kontraktor memikul kewajiban untuk melakukan serangkaian pekerjaan dan layanan untuk pengembangan dan persetujuan Desain dan Dokumentasi Kerja untuk fasilitas:Rumah ketel uap dan air panas otomatis dengan penghematan bahan bakar darurat (selanjutnya Karya atau Dokumentasi).

1.2. Dokumentasi dikembangkan oleh Kontraktor atas dasar:

- Tugas untuk desain fasilitas, yang merupakan Lampiran No. 1 kontrak ini;

- Data awal untuk desain yang disediakan oleh Pelanggan, sesuai dengan Bagian 9 dari Lampiran No. 1 kontrak ini;

- Hasil survei teknik yang diberikan oleh Pelanggan, sesuai dengan Bagian 10 dari Lampiran No. 1 pada perjanjian ini.

1.3. Data awal untuk desain dan hasil survei teknik sesuai dengan Lampiran No. 1 kontrak ini harus disediakan oleh Pelanggan dalam waktu 30 dan 45 hari sesuai dengan tanggal ditandatanganinya perjanjian ini.

1.4. Pekerjaan yang dilakukan di bawah kontrak ini harus mematuhi persyaratan dokumen peraturan, Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia, Keputusan Pemerintah Federasi Rusia No. 87 tanggal 16 Februari 2008, Perintah Kementerian Pembangunan Daerah Federasi Rusia. Federasi Rusia No. 108 tanggal 2 April 2009, tindakan pengaturan lain yang berlaku dari Federasi Rusia, dalam hal komposisi, isi dan pelaksanaan Dokumentasi Desain Konstruksi, serta Penugasan untuk Desain Fasilitas, yang merupakan Lampiran No 1 untuk perjanjian ini.

1.5. Kontraktor berjanji, dengan bantuan Pelanggan, untuk mengatur dan memberikan dukungan penuh untuk Keahlian Negara dari dokumentasi desain dan perkiraan, diikuti dengan penerimaan wajib dari Kesimpulan positif.

2. Hak dan Kewajiban para pihak

2.1. Pelanggan melakukan:

2.1.1 Menerima dan membayar secara tepat waktu untuk Pekerjaan yang dilakukan sesuai dengan kontrak ini.

2.1.2. Memberikan kepada Kontraktor dokumen dan informasi yang diperlukan untuk pelaksanaan Pekerjaan berdasarkan kontrak ini, serta bertanggung jawab atas kelengkapan dan keakuratannya.

2.1.3. Dalam persyaratan yang ditetapkan oleh Kontrak, tinjau, setujui, setujui dan terima bahan dan dokumen yang diserahkan oleh Kontraktor terkait dengan pokok bahasan kontrak ini.

2.1.4. Dalam hal penerimaan data awal oleh Pelanggan sebelum waktunya, ia wajib memberikan salinan dari setiap dokumen yang diterima kepada Kontraktor dalam waktu dua hari kerja setelah penerimaannya dengan cara yang ditentukan oleh klausul 1.2 kontrak ini. Jika persyaratan dokumen tidak sesuai dengan solusi desain yang dikembangkan oleh Kontraktor, bersama-sama menentukan ruang lingkup dan waktu pekerjaan untuk memperbaiki Dokumentasi dengan mengubah kontrak ini, dan juga membayar pekerjaan yang dilakukan.

2.1.5. Jika perlu untuk memproses atau memperbaiki Dokumentasi atas inisiatifnya sendiri, bersama dengan Kontraktor, tentukan ruang lingkup dan biaya Pekerjaan yang ditentukan dan tetapkan persyaratan untuk pelaksanaan dan pembayarannya dalam Perjanjian Tambahan yang relevan.

2.1.6. Membantu Kontraktor dalam melaksanakan Pekerjaan sejauh dan menurut syarat-syarat yang ditentukan dalam Kontrak.

2.1.7. Gunakan Dokumentasi yang dibuat berdasarkan Kontrak hanya untuk tujuan yang ditentukan dalam Kontrak ini, jangan mentransfernya ke pihak ketiga dan jangan mengungkapkan data yang terkandung di dalamnya tanpa persetujuan Kontraktor.

2.2. Kontraktor melakukan:

2.2.1. Memenuhi kewajiban yang ditanggung sesuai dengan ketentuan perjanjian ini, Penugasan untuk desain fasilitas (Lampiran No. 1), data awal, hasil survei teknik dan izin.

2.2.2. Dalam waktu 5 (lima) hari kerja sejak tanggal penerimaan setiap dokumen sumber atau izin, informasikan kepada Pelanggan secara tertulis jika persyaratan atau ketentuan dokumen ini tidak sesuai dengan solusi desain yang diadopsi oleh Para Pihak dan dikembangkan oleh Kontraktor. Dengan adanya inkonsistensi tersebut, dokumen dianggap tidak dialihkan oleh Pelanggan dengan timbulnya konsekuensi sesuai dengan ketentuan perjanjian ini.

2.2.3. Mentransfer Pekerjaan yang telah selesai kepada Pelanggan sesuai dengan ketentuan perjanjian ini.

2.2.4. Untuk melakukan koreksi dan melengkapi Pekerjaan berdasarkan komentar tertulis yang wajar dari Pelanggan atas biayanya sendiri, jika kesalahan tersebut dilakukan karena kesalahan Kontraktor, dan komentar Pelanggan tidak bertentangan dengan ketentuan perjanjian ini. Batas waktu untuk membuat perubahan dan penambahan yang ditentukan dalam paragraf ini ditetapkan oleh Para Pihak untuk setiap kasus tertentu secara terpisah, tergantung pada volume dan sifat koreksi dan penambahan. Jika instruksi Pelanggan melampaui ruang lingkup subjek perjanjian ini, Para Pihak menandatangani Adendum perjanjian ini, yang menentukan ruang lingkup Pekerjaan tambahan yang diperlukan, tenggat waktu dan syarat pembayaran.

2.2.5. Setelah menyelesaikan Pekerjaan dan/atau setiap tahap sesuai dengan persyaratan perjanjian ini, serahkan kepada Pelanggan untuk dipertimbangkan hasil Pekerjaan, serta Sertifikat Penerimaan pekerjaan yang dilakukan dengan cara dan persyaratan ini. persetujuan.

2.2.6. Dalam persyaratan tambahan yang ditentukan oleh Para Pihak, atas biaya mereka sendiri, menghilangkan kekurangan dan melengkapi Dokumentasi pada komentar dari organisasi koordinator, jika yang terakhir adalah akibat dari kesalahan atau ketidaksempurnaan Kontraktor.

2.2.7. Melakukan koreksi sesuai dengan komentar Pelanggan atau badan negara yang berwenang atas biayanya sendiri, jika kesalahan dibuat karena kesalahan Kontraktor.

2.2.8. Jangan mentransfer Dokumentasi yang dibuat berdasarkan perjanjian ini kepada pihak ketiga tanpa persetujuan Pelanggan.

2.2.9. Untuk menginformasikan Pelanggan, atas permintaannya, tentang keadaan dalam pelaksanaan perjanjian ini.

2.2.10. Secara tertulis, beri tahu Pelanggan secara tepat waktu tentang keadaan yang menghalangi Kontraktor untuk memenuhi kewajiban kontraktual yang ditanggung.

2.2.11. Kontraktor, atas kebijakannya sendiri, melibatkan pihak ketiga untuk pelaksanaan Pekerjaan dan/atau bagiannya, membuat perjanjian subkontrak yang relevan dengan mereka. Dalam hal ini, tanggung jawab kepada Pelanggan atas kualitas Pekerjaan dan pemilihan subkontraktor akan ditanggung oleh Kontraktor.

2.3. Para Pihak menetapkan bahwa membuat perubahan apa pun pada Dokumentasi, serta dokumen lainnya (data awal, hasil survei teknik) hanya dapat dilakukan dengan persetujuan sebelumnya dengan Chief Engineer Pelanggan.

3. Prosedur dan syarat pelaksanaan pekerjaan

3.1. Kontraktor mulai melaksanakan perjanjian ini dari saat kesimpulannya kecuali ditentukan lain oleh ketentuan perjanjian ini.

3.2. Survei pra-proyek dilakukan oleh Kontraktor di dalam 30 (tiga puluh) hari

3.3. Data desain awal yang dikembangkan oleh Kontraktor, sesuai dengan Bagian 11 dari Lampiran No. 1 kontrak ini, harus diberikan kepada Pelanggan dalam waktu 30 (tiga puluh) hari sejak tanggal ditandatanganinya perjanjian ini. Pelanggan melakukan dalam waktu 10 (sepuluh) hari mempertimbangkan data awal yang ditentukan, menyetujui atau mengirim komentar kepada Kontraktor.

3.4. Pengembangan desain dan dokumentasi kerja harus dilakukan dalam waktu 110 (seratus sepuluh) hari terhitung sejak tanggal ditandatanganinya perjanjian ini.

3.5. Kontraktor mentransfer kepada Pelanggan Pekerjaan yang telah diselesaikan dan dilaksanakan dengan benar dalam jumlah 3 (tiga) salinan dengan cara dan berdasarkan ketentuan kontrak ini. Selain itu, Kontraktor memberikan 1 (satu) salinan kepada Pelanggan dalam bentuk elektronik dalam format PDF.

3.6. Batas waktu untuk lulus ujian negara bagian dokumentasi proyek ditetapkan dalam waktu 60 (enam puluh) hari sejak saat persetujuan oleh Pelanggan atas dokumentasi desain dan perkiraan dan kesiapan seluruh rangkaian dokumen yang diperlukan untuk pemeriksaan negara, sesuai dengan Bagian 33 dari Lampiran No. 1 pada perjanjian ini.

3.7. Kontraktor menyanggupi untuk mengoordinasikan bagian-bagian proyek dengan layanan resmi Pelanggan sebelum pemeriksaan negara.

3.8. Kontraktor berjanji untuk melaksanakan persetujuan yang diperlukan atas dokumentasi proyek dengan badan-badan negara bagian dan pemerintah lokal yang berwenang.

3.9. Kontraktor menyanggupi, dengan bantuan Pelanggan, untuk mengatur dan melaksanakan dukungan penuh dari pemeriksaan Negara atas dokumentasi desain dan perkiraan dengan penerimaan selanjutnya dari Kesimpulan positif. Dalam hal menerima kesimpulan negatif dari Keahlian Negara, Kontraktor berjanji untuk menghilangkan komentar, jika komentar tersebut berhubungan dengan pelaksanaan tugas Kontraktor berdasarkan kontrak ini, dan menyerahkan dokumen untuk melakukan kembali Keahlian Negara. dalam waktu 15 (lima belas) hari kerja.

3.10. Layanan badan-badan negara bagian dan pemerintah daerah yang berwenang untuk persetujuan proyek, serta biaya pemeriksaan negara bagian atas desain dan dokumentasi perkiraan, dibayar oleh Pelanggan.

3.11. Durasi Pekerjaan tidak termasuk waktu yang dihabiskan untuk persetujuan Dokumentasi oleh Kontraktor dengan layanan Pelanggan, badan negara yang berwenang, dan pemerintah daerah.

3.12. Dalam hal Pelanggan tidak mematuhi tenggat waktu yang ditentukan:

Menyediakan data awal dan hasil survei teknik;

Penerimaan Pekerjaan (penandatanganan Sertifikat Penerimaan tepat waktu atau memberikan alasan keberatan atas penandatanganannya);

Kesiapan dokumen yang diperlukan untuk pemeriksaan negara, sesuai dengan klausul 9, klausul 10, klausul 33 dari Penugasan Desain, yang merupakan Lampiran No. 1 kontrak ini;

Pembayaran untuk tahapan Pekerjaan yang telah diselesaikan;

Batas waktu untuk pelaksanaan Pekerjaan berdasarkan perjanjian ini ditunda sesuai dengan jangka waktu keterlambatan pemenuhan kewajiban oleh Pelanggan berdasarkan perjanjian ini dengan pemberitahuan tertulis dari Pelanggan tentang alasan dan syarat untuk memperpanjang perjanjian dan/atau tahapan individunya.

3.13. Apabila Pekerjaan dilakukan dalam beberapa tahap, maka tanggal mulai Pekerjaan pada tahap pertama adalah hari diterimanya uang muka, dan tanggal dimulainya Pekerjaan pada tahap berikutnya adalah hari pembayaran Pekerjaan atas tahap sebelumnya, kecuali ditentukan lain dengan kesepakatan para pihak.

3.14. Penerimaan Pekerjaan dan/atau tahapannya dikonfirmasi dengan penandatanganan Sertifikat Penerimaan oleh Pelanggan dengan urutan sebagai berikut:

3.14.1. Pertimbangan atas hasil Pekerjaan yang diajukan oleh Kontraktor dan/atau tahapannya oleh Pelanggan dilakukan dalam waktu 10 (sepuluh) hari kerja sejak tanggal diterimanya paket pekerjaan.

3.14.2. Dalam jangka waktu di atas, Pelanggan wajib menandatangani Sertifikat Penerimaan Pekerjaan dan mengirimkan satu salinan kepada Kontraktor atau memberikan kepadanya alasan penolakan untuk menerima Pekerjaan dan/atau tahapannya.

3.14.3. Jika Pelanggan menolak untuk menerima Pekerjaan, Para Pihak, dalam waktu 2 hari kerja sejak Kontraktor menerima penolakan yang beralasan, membuat Undang-undang dengan daftar kekurangan, perbaikan yang diperlukan, dan tenggat waktu untuk pelaksanaannya. Untuk penyelesaian dan koreksi kekurangan yang ada, Para Pihak menetapkan batas waktu untuk setiap kasus tertentu, tergantung pada volume dan sifat perbaikan dan koreksi.

3.14.4. Dalam waktu lima hari kerja setelah menerima Sertifikat Penerimaan yang ditandatangani, Kontraktor memberikan kepada Pelanggan set Dokumentasi Desain yang tersisa.

3.14.5. Setelah berakhirnya periode yang ditentukan dalam paragraf 3.14.1, jika tidak ada penolakan yang beralasan, Pekerjaan dianggap diterima oleh Pelanggan dan harus dibayar berdasarkan Sertifikat Penerimaan sepihak.

3.15. Dasar penolakan untuk menerima Ciptaan adalah ketidakpatuhan Ciptaan terhadap persyaratan dan ketentuan perjanjian ini.

4. Biaya pekerjaan dan prosedur pembayaran

4.1. Biaya pekerjaan desain yang disediakan oleh perjanjian ini ditetapkan oleh Para Pihak berdasarkan Estimasi untuk pekerjaan desain, yang merupakan Lampiran No. 2 pada perjanjian ini.

4.2. Sebagaimana disepakati oleh para pihak, biaya Pekerjaan berdasarkan kontrak ini adalah ______ rubel, belum termasuk PPN.

4.3. Biaya pekerjaan berdasarkan kontrak ini tidak dikenakan pajak pertambahan nilai (PPN) sehubungan dengan penggunaan oleh Kontraktor sistem perpajakan yang disederhanakan berdasarkan ayat 2 Seni. 346.11 Bab 26.2 dari Bagian 2 Kode Pajak Federasi Rusia.

4.4. Pembayaran berdasarkan perjanjian ini memberikan uang muka sebesar ______ rubel.

4.5. Setelah Pelanggan menyetujui data desain awal yang dikembangkan oleh Kontraktor, sesuai dengan Bagian 11 dari Lampiran No. 1 kontrak ini, Pelanggan berjanji untuk membayar Kontraktor __________ rubel.

4.6. Setelah ditandatangani oleh Pelanggan Sertifikat Penerimaan dari desain yang dikembangkan dan dokumentasi kerja, Pelanggan menyanggupi untuk membayar Kontraktor _________ rubel.

4.7. Jumlah sisa ___________ rubel Pelanggan harus membayar Kontraktor dalam waktu 10 hari sejak tanggal penerimaan kesimpulan positif dari Keahlian Negara atas dokumentasi proyek.

4.8. Tanggal pembayaran adalah tanggal penerimaan dana ke rekening Kontraktor.

5. Tanggung jawab para pihak

5.1. Untuk pelanggaran kewajiban yang diasumsikan berdasarkan perjanjian ini, Para Pihak bertanggung jawab sesuai dengan undang-undang Federasi Rusia.

5.2. Kontraktor tidak bertanggung jawab atas kegagalan untuk memenuhi kewajiban berdasarkan Perjanjian ini, jika disebabkan oleh tindakan atau kelambanan Pelanggan, yang mengakibatkan kegagalan untuk memenuhi kewajibannya sendiri berdasarkan Perjanjian ini kepada Kontraktor.

5.3. Jika Pelanggan melanggar ketentuan pembayaran Pekerjaan (pada tahap yang relevan), ia harus membayar kepada Kontraktor denda sebesar 0,03% dari hutang untuk setiap hari keterlambatan pembayaran, tetapi tidak lebih dari 10% dari jumlah kontrak ini.

5.4. Dalam hal keterlambatan pembayaran Pekerjaan (sebagian dan/atau Tahapan), keterlambatan pemberian awal dan/atau izin lebih dari 14 (empat belas) hari kerja, Kontraktor berhak menangguhkan pelaksanaan Pekerjaan pada semua tahap tahap desain sampai dengan Perjanjian yang relevan tentang kondisi lebih lanjut ditandatangani dan tenggat waktu untuk pelaksanaan Pekerjaan.

5.6. Jika Kontraktor melanggar tenggat waktu penyerahan Pekerjaan dan/atau tahapannya karena kesalahan Kontraktor, yang ditetapkan dalam perjanjian ini, Kontraktor harus membayar denda kepada Pelanggan sebesar 0,03% dari biaya keterlambatan. tahap pekerjaan untuk setiap hari keterlambatan, tetapi tidak lebih dari 10% dari jumlah perjanjian ini.

5.7. Pembayaran denda tidak membebaskan Para Pihak dari pelaksanaan kewajiban dalam bentuk barang. Pengakuan sukarela dari hukuman adalah penerimaan mereka pada rekening Pihak yang mengajukan permintaan tertulis dan pembenaran untuk penagihan mereka.

5.8. Para Pihak dapat dibebaskan dari tanggung jawab dalam hal keadaan force majeure dan dalam kasus lain yang timbul secara independen dari kehendak Para Pihak, jika pihak tersebut tidak dapat diharapkan untuk mempertimbangkan keadaan ini ketika menyimpulkan kontrak, atau untuk menghindari atau mengatasi keadaan atau konsekuensi ini.

Peristiwa-peristiwa berikut ini dianggap sebagai kasus force majeure, khususnya: banjir, gempa bumi, kebakaran dan bencana alam lainnya, perang, permusuhan, tindakan otoritas dan administrasi yang mempengaruhi pelaksanaan kewajiban.

Bukti keberadaan keadaan di atas dan durasinya adalah sertifikat yang dikeluarkan oleh organisasi yang berwenang sesuai dengan undang-undang Federasi Rusia saat ini. Pihak yang terkena force majeure harus segera memberitahukan pihak lain melalui telegram atau surat, termasuk. e-mail atau faks tentang jenis dan kemungkinan durasi force majeure, serta keadaan lain yang mencegah pelaksanaan kewajiban kontrak. Jika terjadinya keadaan tersebut di atas tidak diberitahukan secara tepat waktu, maka pihak yang terkena force majeure tidak berhak untuk merujuknya, kecuali dalam hal keadaan force majeure mencegah pengiriman laporan tersebut pada waktunya.

5.9. Selama periode force majeure dan keadaan lain yang dibebaskan dari kewajiban, kewajiban para pihak ditangguhkan. Jika keadaan dalam arti pasal ini berlangsung lebih dari 60 (enam puluh) hari kalender, Para Pihak harus memutuskan nasib perjanjian ini. Jika kesepakatan tidak tercapai, maka pihak yang terkena force majeure berhak untuk mengakhiri kontrak secara sepihak setelah pemberitahuan tertulis (melalui surat, telegram, fax, e-mail) kepada pihak lain 10 (sepuluh) hari kalender. sebelum penghentian. Pada saat yang sama, Kontraktor berkewajiban untuk mengembalikan semua pembayaran yang sebelumnya diterima olehnya dan tidak dikonfirmasi oleh pelaksanaan Pekerjaan ke rekening penyelesaian Pelanggan dalam periode yang sama.

6. Hubungan para pihak.

Prosedur untuk mengubah dan mengakhiri kontrak

6.1. Semua perubahan dan penambahan berdasarkan perjanjian ini dilakukan oleh Perjanjian Tambahan sesuai dengan undang-undang Federasi Rusia saat ini, kecuali jika mengikuti ketentuan perjanjian ini.

6.2. Para pihak, atas kebijakan mereka sendiri dan dengan kesepakatan bersama, memiliki hak untuk mengubah atau mengakhiri perjanjian ini. Perubahan syarat-syarat perjanjian ini dan pengakhirannya dilakukan secara tertulis dalam bentuk Perjanjian Tambahan atau Perjanjian yang ditandatangani oleh Para Pihak atau wakilnya yang sah.

6.3. Atas permintaan Pelanggan, kontrak ini dapat diakhiri lebih awal secara sepihak dalam hal Kontraktor secara material telah melanggar ketentuan kontrak ini pada waktu penyerahan Pekerjaan/tahapan individualnya (lebih dari satu bulan) karena kesalahannya sendiri.

6.4. Atas permintaan Kontraktor, kontrak ini dapat diakhiri lebih awal secara sepihak dalam hal Pelanggan tidak memenuhi kewajiban untuk membayar uang muka tepat waktu atau belum membayar uang muka secara penuh (penundaan pembayaran lebih dari 3 bulan), belum mentransfer dokumentasi izin awal (tertunda lebih dari 3 bulan).

Dalam kasus ini, Kontraktor/Pelanggan memperingatkan pihak tersebut secara tertulis tentang pelanggaran tersebut dengan permintaan untuk menghilangkannya dalam waktu yang wajar atau menginformasikan tentang pengakhiran kontrak ini 30 hari sebelum pengakhirannya.

6.5. Dalam hal pemutusan Pekerjaan atau penangguhannya berdasarkan perjanjian ini (atas inisiatif Pelanggan, dengan kesepakatan para pihak, di bawah kondisi lain yang ditentukan oleh perjanjian ini dan undang-undang yang berlaku), Pelanggan wajib menerima dari Kontraktor berdasarkan Sertifikat Penerimaan Pekerjaan dalam jumlah yang diselesaikan pada saat pengakhiran perjanjian ini dan membayar biaya yang ditentukan oleh Kontraktor, berdasarkan volume Pekerjaan yang sebenarnya dilakukan, kondisi dan harga perjanjian ini, uang muka pembayaran yang dilakukan oleh Pelanggan. Pembayaran oleh Pelanggan dan pengalihan Pekerjaan yang belum selesai oleh Kontraktor harus dilakukan dengan cara yang ditentukan oleh Perjanjian ini. Pekerjaan yang belum selesai dipindahkan oleh Kontraktor dalam salinan pertama di atas kertas.

6.6. Perjanjian ini dibuat dalam rangkap dua, mempunyai kekuatan hukum yang sama, satu untuk masing-masing Pihak.

6.7. Semua pemberitahuan, pesan, klaim yang dikirim oleh salah satu Pihak sehubungan dengan perjanjian ini harus dibuat secara tertulis dan akan dianggap dialihkan dengan benar jika:

diserahkan secara pribadi;

Dikirim melalui pos tercatat dengan tanda terima.

Dalam keadaan mendesak, Para Pihak berhak untuk saling mengirimkan pemberitahuan, klaim, dan pesan yang diperlukan melalui email dan/atau faksimili. Keputusan yang dibuat pada pertemuan produksi bersama dan tercermin dalam Protokol terkait yang ditandatangani oleh Para Pihak mengikat Para Pihak. Keputusan yang diambil pada akhir pertemuan yang melampaui lingkup kewajiban kontrak tunduk pada formalisasi berikutnya dalam bentuk Perjanjian Tambahan yang relevan.

6.8. Para Pihak harus mengambil langkah-langkah untuk secara langsung menyelesaikan perselisihan yang timbul dari pelaksanaan, modifikasi atau pengakhiran perjanjian ini melalui negosiasi langsung antara perwakilan resmi Para Pihak.

6.9. Ketika bernegosiasi melalui korespondensi tentang ketentuan perjanjian ini (termasuk klaim), serta untuk menyelesaikan masalah yang diangkat sebagai bagian dari pemenuhan kewajiban berdasarkan perjanjian ini, menyetujui ketentuan lampiran dan perjanjian perjanjian ini, Para Pihak menetapkan jangka waktu pertimbangannya paling lama 7 - dan (tujuh) hari kerja. Dalam hal terjadi perselisihan dan tidak tercapainya kesepakatan antara Para Pihak, perselisihan tersebut dirujuk ke pengadilan arbitrase pada Kamar Dagang dan Industri Daerah Samara.

7. Kondisi khusus

7.1. Hak untuk menggunakan Dokumentasi yang dikembangkan berdasarkan Perjanjian ini akan diperoleh oleh Pelanggan hanya setelah penyelesaian penuh dengan Kontraktor.

7.2. Hak Cipta atas Dokumentasi yang dikembangkan berdasarkan Perjanjian ini adalah milik Kontraktor dan penggunaannya oleh Pelanggan sebagai dasar pengembangan Dokumentasi untuk proyek konstruksi lainnya dalam segala hal harus disetujui oleh Kontraktor.

7.3. Kontraktor harus sepenuhnya ditunjukkan dalam setiap publikasi, publikasi cetak, bahan fotografi yang dilakukan oleh Pelanggan pada objek yang tercermin dalam subjek kontrak ini. Dalam hal desain lebih lanjut berdasarkan bahan yang dikembangkan oleh Kontraktor berdasarkan kontrak ini, organisasi desain lainnya, Pelanggan berkewajiban untuk melibatkan Kontraktor untuk mendukung penulis.

7.4. Suatu Pihak berhak untuk mengalihkan hak dan kewajibannya berdasarkan Perjanjian ini hanya dengan persetujuan tertulis dari Pihak lainnya.

7.5. Semua negosiasi dan korespondensi, penawaran komersial sebelum penandatanganan perjanjian ini akan dianggap tidak sah jika terjadi ketidaksesuaian dengan perjanjian ini.

7.6. Jika salah satu pasal dalam perjanjian ini menjadi tidak sah, hal ini tidak dapat dijadikan sebagai dasar untuk menangguhkan pelaksanaan pasal-pasal lainnya. Dalam hal ini, Para Pihak dalam perjanjian ini wajib untuk menyepakati secara tepat waktu tentang pengenalan ketentuan baru ke dalam teks perjanjian ini untuk menggantikan yang tidak sah.

7.7. Para Pihak menegaskan dan menjamin bahwa perjanjian ini ditandatangani oleh perwakilan resmi Para Pihak dan bahwa kesimpulan dari perjanjian ini dan pemenuhan persyaratannya tidak bertentangan dengan ketentuan dokumen konstituen Para Pihak, dokumen internal Perusahaan, tidak melanggar resolusi dan / atau dokumen peraturan lainnya dari pihak berwenang dan undang-undang Federasi Rusia.

7.8. Para Pihak berkewajiban untuk segera saling memberitahukan tentang semua perubahan pembayaran dan rincian pos, perubahan alamat resmi. Tindakan yang dilakukan di alamat dan akun lama, yang dilakukan sebelum pemberitahuan perubahannya, diperhitungkan dalam pemenuhan kewajiban dengan cara yang tepat.

Tak perlu dikatakan bahwa Anda harus selalu memperhatikan judul kontrak, tetapi ini berlaku untuk bidang hukum. Pertimbangkan proses pembuatan kontrak untuk suatu proyek dari sudut pandang teknis. Kesimpulan kontrak untuk desain catu daya harus dimulai dengan definisi ruang lingkup proyek dan tahap desain. Ada tahapan desain yaitu EP (draft design), P (project), R (working dokumentasi) dan RP (working draft). Biasanya desain terdiri dari dua tahap P + R, tetapi untuk objek sederhana diperbolehkan untuk menggabungkan dua tahap menjadi satu RP.
Pada tahap desain awal EP, konsep objek dikembangkan, dan survei pra-proyek dilakukan. Indikator ekonomi dan teknis agregat dianalisis. Misalnya, pada tahap ini, kemungkinan memperoleh dan membayar tenaga listrik ditentukan.
Pada tahap desain P, izin disiapkan untuk persetujuan. Dokumentasi pada tahap ini berisi solusi teknis mendasar. Proyek ini berisi bagian grafis dan catatan penjelasan. Bagian grafis harus mencakup diagram sirkuit catu daya.
Pada tahap dokumentasi kerja P, desain detail terperinci dikembangkan untuk pekerjaan instalasi. Gambar kerja dibuat berdasarkan tahap P. Dokumentasi Tahap (P) dikembangkan berdasarkan Tahap Proyek (P) yang disetujui sebelumnya untuk pekerjaan konstruksi dan pemasangan.
Proyek pada tahap RP dikembangkan untuk objek sederhana berdasarkan spesifikasi desain. Rancangan kerja terdiri dari bagian yang disetujui dan gambar kerja. Draft kerja sedang disetujui, begitu juga pada tahap P.
Mengetahui tahapan desain, klien tahu persis apa yang akan dia dapatkan sebagai hasilnya desain catu daya. Kontrak desain listrik harus mendekati distribusi harga 30 persen dari harga dasar untuk tahap P, 70 persen untuk tahap R, 85 persen untuk tahap RP, dan 15 persen untuk EP. Harga desain dasar dalam kontrak desain harus ditentukan dalam harga negara bagian Gosstroy Rusia dalam hal tingkat harga saat ini menurut koleksi khusus untuk berbagai jenis struktur.
Kontrak untuk desain harus mengandung klausul kewajiban Pelanggan. Sebelum memulai desain, kontraktor harus dilengkapi dengan dokumen awal, yang tanpanya desain tidak mungkin dilakukan secara teknis. Untuk catu daya internal, ini adalah izin daya, tindakan delimitasi, dan kerangka acuan. Untuk catu daya luar ruangan, ini adalah geo-substratum, proyek lansekap, dan tata letak vertikal.
Anda dapat mengunduh kontrak desain standar di situs web kami. Kontrak desain yang disajikan adalah contoh yang harus disesuaikan dengan kondisi tertentu.
Sebagai kesimpulan, perlu dicatat bahwa kontrak untuk penyediaan layanan desain hanya dapat dibuat dengan organisasi yang memiliki persetujuan SRO untuk desain.

© Semua materi dilindungi oleh undang-undang hak cipta Federasi Rusia dan Kode Sipil Federasi Rusia. Penyalinan penuh dilarang tanpa izin dari administrasi sumber daya. Penyalinan sebagian diperbolehkan dengan tautan langsung ke sumbernya. Penulis artikel: tim insinyur JSC Energetik LTD

untuk pekerjaan desain pada orang yang bertindak atas dasar, selanjutnya disebut sebagai " Perancang”, di satu sisi, dan gr. , paspor: seri , nomor , dikeluarkan oleh , bertempat tinggal di alamat: , selanjutnya disebut " Pelanggan”, di sisi lain, selanjutnya disebut “Para Pihak”, telah menandatangani perjanjian ini, selanjutnya “ Perjanjian" tentang hal-hal berikut:

1. SUBJEK PERJANJIAN

1.1. Pelanggan menginstruksikan Pendesain untuk menyiapkan tugas pelaksanaan pekerjaan desain dan dokumentasi teknis, dan Desainer menyanggupi untuk menyiapkan tugas untuk pelaksanaan pekerjaan desain dan, sesuai dengan tugas, mengembangkan dokumentasi teknis (proyek) untuk rumah. pengembangan individu untuk konstruksi di: .

1.2. Penugasan yang disiapkan oleh Perancang menjadi mengikat para pihak sejak disetujui oleh Pelanggan.

1.3. Perancang berkewajiban untuk mematuhi persyaratan yang terkandung dalam tugas dan data awal lainnya untuk kinerja pekerjaan desain dan survei, dan berhak untuk menyimpang darinya hanya dengan persetujuan pelanggan.

1.4. Hak Pendesain untuk melaksanakan pekerjaan yang ditentukan oleh Perjanjian ini dikonfirmasi oleh dokumen-dokumen berikut:

• Lisensi No. tanggal "" 2019, dikeluarkan oleh .

1.5. Perancang menyanggupi untuk menyiapkan dokumen-dokumen berikut: .

2. BIAYA PEKERJAAN DAN TATA CARA PEMBAYARAN

2.1. Biaya pekerjaan desain adalah RUB PPN RUB dan ditentukan oleh tabel "Perhitungan ruang lingkup dan biaya pekerjaan" (Lampiran No.).

2.2. Biaya pekerjaan desain ditentukan sesuai dengan ruang lingkup dokumentasi proyek. Jika terjadi peningkatan volume pekerjaan yang signifikan, biaya dapat diubah dengan kesepakatan para pihak.

2.3. Dalam beberapa hari setelah berakhirnya Perjanjian ini, Pelanggan mentransfer jumlah yang ditentukan dalam klausul 2.1 ke rekening penyelesaian Perancang.

3. JANGKA WAKTU PEKERJAAN PROYEK

3.1. Perancang berjanji untuk melaksanakan pekerjaan desain secara penuh dalam jangka waktu sejak saat penutupan kontrak ini.

4. KEWAJIBAN PARA PIHAK

4.1. Perancang berkewajiban:

• Melakukan pekerjaan sesuai dengan penugasan dan data awal lainnya untuk desain dan kontrak;
• Mengkoordinasikan dokumentasi teknis (proyek) yang telah selesai dengan Pelanggan, dan, jika perlu, bersama-sama dengan Pelanggan - dengan badan negara bagian dan pemerintah lokal yang kompeten;
• Transfer ke Pelanggan dokumentasi teknis (proyek) selesai dan hasil pekerjaan survei.

4.2. Perancang tidak berhak untuk mentransfer dokumentasi teknis kepada pihak ketiga tanpa persetujuan dari Pelanggan.

4.3. Perancang menjamin kepada Pelanggan bahwa pihak ketiga tidak memiliki hak untuk mencegah atau membatasi pelaksanaan pekerjaan berdasarkan dokumentasi teknis yang disiapkan oleh Kontraktor.

4.4. Pelanggan wajib:

• Membayar Perancang harga yang ditetapkan oleh Perjanjian ini;
• Menggunakan dokumentasi teknis (proyek) yang diterima dari Perancang hanya untuk tujuan yang ditetapkan dalam Perjanjian, tidak mentransfer dokumentasi teknis kepada pihak ketiga dan tidak mengungkapkan data yang terkandung di dalamnya tanpa persetujuan Perancang;
• Memberikan bantuan yang diperlukan kepada Pendesain dalam pelaksanaan pekerjaan desain;
• Berpartisipasi, bersama dengan Perancang, dalam mengoordinasikan dokumentasi teknis yang telah selesai dengan badan negara bagian dan pemerintah daerah terkait;
• Dalam hal terjadi perubahan signifikan pada data awal, serta karena keadaan lain di luar kendali Perancang, yang mengakibatkan peningkatan yang signifikan dalam biaya pekerjaan desain, gantikan kepada Perancang untuk biaya tambahan yang dikeluarkan sehubungan dengan ini. ;
• Dalam hal litigasi terkait dengan pengajuan klaim terhadap Pelanggan oleh pihak ketiga sehubungan dengan kekurangan dokumentasi teknis yang disusun, libatkan Perancang untuk berpartisipasi dalam kasus tersebut.

5. TANGGUNG JAWAB PARA PIHAK

5.1. Perancang bertanggung jawab atas persiapan dokumentasi teknis (proyek) yang tidak tepat, termasuk kekurangan yang kemudian ditemukan selama konstruksi, serta selama pengoperasian fasilitas yang dibuat berdasarkan dokumentasi teknis.

5.2. Jika cacat ditemukan dalam dokumentasi teknis, Perancang, atas permintaan Pelanggan, berkewajiban untuk membuat ulang dokumentasi teknis secara gratis, serta memberikan kompensasi kepada pelanggan atas kerugian yang ditimbulkan.

5.3. Dalam hal pelanggaran tenggat waktu untuk pekerjaan desain, Pendesain membayar Pelanggan denda sebesar % untuk setiap hari keterlambatan, tetapi tidak lebih dari % dari total biaya pekerjaan, kecuali jika ia membuktikan bahwa keterlambatan itu karena kesalahan Pelanggan.

6. PENYELESAIAN SENGKETA ANTARA PARA PIHAK. LINGKUP SENGKETA DARI KONTRAK

6.1. Masalah yang dapat disengketakan yang timbul selama pelaksanaan Perjanjian ini diselesaikan oleh para pihak melalui negosiasi, dan perjanjian yang telah timbul harus diselesaikan dengan perjanjian tambahan dari para pihak (atau protokol), yang menjadi bagian yang tidak terpisahkan dari Perjanjian dari saat penandatanganannya.

6.2. Jika timbul perselisihan antara Pelanggan dan Perancang mengenai kekurangan pekerjaan yang dilakukan atau penyebabnya dan ketidakmungkinan penyelesaian perselisihan ini melalui negosiasi, pemeriksaan dapat dilakukan atas permintaan salah satu pihak. Biaya pemeriksaan akan ditanggung oleh Perancang, kecuali untuk kasus-kasus ketika pemeriksaan menetapkan tidak adanya pelanggaran oleh Perancang terhadap ketentuan Perjanjian ini dan dokumentasi teknis. Dalam hal ini, biaya pemeriksaan menjadi beban pihak yang meminta penunjukan pemeriksaan, dan jika diangkat berdasarkan kesepakatan para pihak, kedua belah pihak sama rata.

6.3. Dalam hal kegagalan untuk mencapai kesepakatan tentang isu-isu kontroversial, perselisihan yang timbul dari Perjanjian ini tunduk pada pertimbangan di pengadilan yurisdiksi umum di wilayah Federasi Rusia, berdasarkan hukum Federasi Rusia dan dengan cara ditetapkan oleh undang-undang Federasi Rusia. Sesuai dengan Pasal 118 dan 120 KUHAP RSFSR, klaim diajukan di tempat tinggal permanen Pelanggan.

6.4. Hukum yang berlaku dari para pihak mengakui undang-undang Federasi Rusia.

6.5. Pada masalah yang tidak diatur oleh Perjanjian, undang-undang dan tindakan hukum lainnya dari Federasi Rusia, termasuk tindakan hukum yang relevan yang diadopsi oleh entitas konstituen Federasi dan pemerintah daerah, tunduk pada penerapan. Dalam hal terjadi pertentangan antara syarat-syarat Perjanjian dengan ketentuan undang-undang dan perbuatan hukum lainnya, maka hukum atau perbuatan hukum lainnya yang berlaku.

7. SYARAT LAINNYA

7.1. Korespondensi antara para pihak dilakukan dengan bertukar pesan faksimili, pesan email, surat tercatat. Pesan dikirim ke alamat yang ditentukan dalam Perjanjian. Tanggal pemberitahuan yang bersangkutan adalah hari pengiriman pesan faksimili atau email, serta hari setelah surat dikirim melalui pos.

7.2. Perjanjian ini dibuat dalam rangkap dua - satu untuk masing-masing pihak. Dalam hal terjemahan teks Perjanjian dan lampirannya ke dalam bahasa asing, teks dalam bahasa Rusia yang akan berlaku.

8. ALAMAT HUKUM DAN DETAIL PEMBAYARAN PARA PIHAK

Perancang Jur. alamat: Alamat pos: NPWP: KPP: Bank: Setelmen/rekening: Kor./rekening: BIC:

Pelanggan Pendaftaran: Alamat pos: Seri paspor: Nomor: Dikeluarkan oleh: Oleh: Telepon:

9. TANDA TANGAN PARA PIHAK

Desainer _________________

Pelanggan _________________

Harap dicatat bahwa kontrak itu dibuat dan diperiksa oleh pengacara dan merupakan contoh; itu dapat diselesaikan dengan mempertimbangkan persyaratan spesifik transaksi. Administrasi Situs tidak bertanggung jawab atas keabsahan perjanjian ini, serta kepatuhannya terhadap persyaratan undang-undang Federasi Rusia.