Hogyan nyissa meg saját építőipari cégét lépésről lépésre. Építőipari cég megnyitása: részletes üzleti terv

* A számítások átlagos oroszországi adatokat használnak

Ma bármely viszonylag nagy városban sok építési projekt van. A többszintes épületek építése szinte soha nem áll le, de mint ismeretes, az építtetők nem végeznek belsőépítést, az új épület vevője pedig egy még teljes felújításra szoruló lakást kap. És sok már lakó lakásban folyamatosan befejező és építési munkákra van szükség. Ritka személy kezdi el önállóan a javítást, így a javító- és építőcsapatok szolgáltatásai kellően keresettek a piacon.

Ezek a generalisták gyors feladatok elvégzését kínálják ügyfeleiknek, szolgáltatásaik költsége a csapat színvonalától és ismertségétől függően változhat, de nem nehéz bármelyik városban építőt és szerelőt találni. Ez az üzleti rés meglehetősen sűrűn foglalt, mert nem igényel komoly beruházásokat, és egy építőipari végzettséggel rendelkező személy, ha saját vállalkozást szeretne folytatni, nagy valószínűséggel úgy dönt, hogy nem nyit teljes értékű építőipari céget. Ezen a területen a verseny nagyon magas, és egy újoncnak meglehetősen nehéz bejutni a piacra, nincs hírneve és ismert neve, miközben sok építőipari csapatnak már kialakult ügyfélköre van.

Másrészt az új épületek lakói, akik először szembesülnek befejező munkálatokkal, általános forrásokból, például az interneten próbálnak tájékozódni a javítási és építési csapatokról, és itt a a fiatal cégnek lehetősége van arra, hogy ügyfelét egy jövedelmezőbb szolgáltatásajánlatban érdekelje, és nem híres névre. Ebben a tekintetben még egy induló cég is átveheti a helyét, de ehhez folyamatosan marketingkampányt kell folytatnia, és pozitív hírnevet kell szereznie.

Az első szakaszokban a kis számú megrendelés gazdaságilag indokolt lehet, de később a szervezetnek fejlődnie kell, és ahhoz, hogy ezen a piacon fennmaradjon, valóban magas színvonalú szolgáltatásokat kell kínálnia ügyfelei számára, hack munka nélkül.

Azt is érdemes megjegyezni, hogy a javító építőipari csapatok viszonylag nagy része manapság csak alacsony színvonalú szolgáltatásokat kínál, ők olyan építők, akik a fő munkájukból szabadidejükben végeznek befejezést, ezért ritkán törődnek a jó munkával, de felajánlják a megrendelőnek. alacsony költséggel és rövid határidővel, ami különösen vonzó a fogyasztók számára. Ezek azok a csapatok, amelyek véletlenszerű megrendelésekkel megkerülik, nem biztos, hogy túl jó értékeléseket kapnak a piacon, ugyanakkor túlélik a kapcsolatoknak és a külsőleg kedvező feltételeknek köszönhetően. Így az újonnan érkezőknek versenyképes feltételeket kell kínálniuk, ugyanakkor törekedniük kell arra is, hogy áraikat az átlag alá szabják.

Kész ötletek vállalkozása számára

A javító és kivitelező csapat szolgáltatásainak széles skáláját kínálja az egyszerű kozmetikai falfestéstől a kommunikáció lefektetéséig. A szolgáltatások listájától függően az OKVED kódok kerülnek kiválasztásra, de minden ilyen tevékenység az általános csoportosítás (OKPD 2) definíciója alá tartozik. 43 Speciális építési munkák. A saját vállalkozás indításához gazdálkodó szervezetként kell regisztrálni, kisvállalkozás szervezése esetén pedig érdemes az egyéni vállalkozási formát választani, mert kevesebb időt vesz igénybe, kevésbé komoly beszámolást, ill. végül valamivel olcsóbb a regisztráció. Amennyiben jogi személy bejegyzésére van szükség, akkor a korlátolt felelősségű társasági forma előnyösebb, mert ebben az esetben is – akárcsak az egyéni vállalkozás esetében – egyszerűsített adózási rendszer áll majd rendelkezésre.

Jelenleg nem szükséges speciális építési engedélyek beszerzése, de a legális üzleti tevékenységhez csatlakozni kell egy önszabályozó szervezethez (SRO) az építkezéshez. Ezzel kapcsolatban nem lehet pontosan megnevezni a nevezési díj szükséges beruházásának összegét és az önszabályozó szervezetbe újonnan érkezők felvételének egyéb feltételeit, mert mindegyik meghatározza a maga feltételeit és követelményeit.

Szigorúan tilos az SRO-hoz való csatlakozás nélkül dolgozni, de van néhány előnye is. Például egy önszabályozó szervezetben megjelenhetnek olyan információk, amelyeket átad a tagjainak. Információkat tartalmaz az igénybe vehető állami támogatásokról és pályázatokról is. Mindenesetre a vállalkozónak már nem kell folyamatosan az állami hatóságokhoz fordulnia, és tevékenységét az irányító szervek felügyelete alatt végezni. Az önszabályozó szervezet munkavállalási engedélyt ad ki, és bár minden feltétel teljesítését megköveteli tagjaitól, kevésbé igényes.

Ezután gondolkodnia kell egy szoba keresésén, miközben komolyan fontolóra kell vennie azt a lehetőséget, hogy egyáltalán ne legyen saját irodája és képviseleti irodája. Ha a költségvetés korlátozott, akkor minden tárgyalást lefolytathat ügyfeleivel otthonukban, sőt, ez lehetővé teszi a tárgyalások összekapcsolását a munka költségének felmérésével és kiszámításával. Az ügyfelek ritkán ítélnek meg egy céget az iroda alapján, mert sokkal kényelmesebb számukra, ha a csapat azonnal a helyszínre érkezik, és nem kell sehova menni. Ebben a tekintetben jelentősen megtakaríthatja a helyiségek bérlését a munka első hónapjaiban, különösen akkor, ha még mindig csak kis számú megrendelés van, és a cég sok napot tölt munka nélkül. Később azonban már saját irodában kell gondolkodni, mert egy fejlődő cég növeli a nyújtott szolgáltatások körét, nő a szolgáltatási színvonal, és nem nélkülözheti saját képviseletét.

Kész ötletek vállalkozása számára

Ehhez jobb, ha egy nagy építésű területen keresünk helyiségeket, például egy új, épülő negyedben, amelyet hamarosan üzembe helyeznek, és megkezdődik a lakások értékesítése. Természetesen előbb-utóbb teljesen elfoglalják a tömböt, és fokozatosan csökken a befejező munkák iránti igény is, de ekkorra már jó hírnevet szerez a cég, ami lehetővé teszi, hogy az egész városban dolgozhasson, és egy csapásra, át kell tudni lépni egy új blokkba. Ezért ha a cég még nem vált széles körben ismertté, érdemes kis irodákat bérelni gyors költözés lehetőségével.

Meg kell jegyezni, hogy jobb javítási és építőipari vállalkozást indítani egy olyan vállalkozó számára, aki maga is ért a javításhoz és az építkezéshez, de ugyanakkor felsőfokú szakmai végzettséggel és elegendő szakmai tapasztalattal rendelkezik az építési vagy javítási folyamat személyes irányításához. . Természetesen az összetett projektekhez nagyszámú ember bevonása szükséges, beleértve a további vezetőket is, de előnyösebb, ha a vállalkozó személyesen irányítja alkalmazottai munkáját. Más szóval, magának az üzletembernek kell elöljáróként eljárnia a létesítményben, különben a saját művezetővel rendelkező csapatnak nem kell harmadik fél cégnél dolgoznia, mert a létesítmény átvétele után az összes nyereség megtartására törekszik. önmagáért. Ebből az következik, hogy egy kívülről bevont művezetővel rendelkező csapat nagy valószínűséggel a munkáltatót megkerülve kezdi meg szolgáltatásait, anélkül, hogy az utóbbi hírnevével és imázsával törődne.

Ebben a tekintetben a javítási és építőipari üzlet azoknak ajánlható, akik önállóan tudják irányítani az építési és javítási folyamatot, és saját vállalkozást szeretnének szervezni, de az építkezéstől távol álló vállalkozók számára jobb, ha mást választanak. tevékenységük irányát, és ha hatalmas vágy és / vagy kilátások vannak ezen a területen, akkor tanulmányozni kell ennek az üzletnek a fő pontjait, de folyamatosan figyelemmel kell kísérni az alkalmazottak munkáját.

A döntő tényező egy ilyen vállalkozásban a saját csapat kiválasztása lesz. A munka minősége és gyorsasága az emberektől függ, ezért ezt a kérdést nagyon körültekintően kell megközelíteni. Manapság a munkaerőpiacon könnyen lehet szerelőket és építőket találni, de ezek nem mindig olyan képzett munkavállalók, akik felelősségteljesek és nem akarják megtéveszteni a munkáltatókat és/vagy az ügyfeleket. Többek között ezért is javasolt önállóan végezni a munkavezető munkáját, vagy legalábbis folyamatosan figyelemmel kísérni a csapat munkáját. Valószínűleg hosszú időnek kell eltelnie, amíg valóban becsületes és szakképzett munkaerőt talál, és először sok emberrel kell együttműködnie.

Kész ötletek vállalkozása számára

Az ilyen típusú vállalkozásoknál azonban csak a megrendelés kézhezvétele után érdemes embereket felvenni. Vagyis az alkalmazottak nem a cég állományában vannak, hanem csak szükség szerint vonják be kívülről, ezzel jelentősen csökkenthető a cég fenntartási költsége, mert nem kell fix bért fizetni. És maguk a szerelők a megrendelésektől szabad idejükben dolgozhatnak az oldalon, ami további bevételt jelent, ami azt jelenti, hogy megszünteti a fő munkáltatóval való elégedetlenséget. Jelentős hátránya ennek a megközelítésnek, hogy a munkavállalók nem lesznek közvetlenül beosztottak, így nem mindig tudják majd elvállalni a feladatokat, de ezt a problémát részben megoldja, ha olyan tartalék embereket találunk, akik szintén csak a munkaidő idejére működnek együtt a céggel. feladat.

Egy állandóan megrendelésekkel rendelkező nagyvállalatnak sokkal könnyebb saját alkalmazottakból álló állományt fenntartani, mint folyamatosan oldalról keresni őket, így az ilyen informális együttműködés csak a munka kezdeti szakaszában elfogadható. Magán a brigádon kívül további feladatok ellátására alkalmas embereket kell találni; ide tartoznak a technológusok, tervezőmérnökök, becslések, tervezők és építészek. Ezekre az emberekre a munka későbbi szakaszaiban szükség lesz, de már a kezdet kezdetén gondolkodni kell a megtalálásukon.

A javító- és építőipari cégnek nemcsak belsőépítészeti szolgáltatásokat kell kínálnia ügyfeleinek, hanem további szolgáltatások egész sorát is, amelyek magukban foglalják az átépítési projekt elkészítését, az összes jogi kérdés szabályozását vagy az azokban való segítségnyújtást, a tervezési projekt elkészítését, a szétszerelést. , kommunikáció szerelés, nyílászárók cseréje, víz- és villanyszerelés. Ez a lista jelentősen bővíthető, ha a megfelelő személyzet és létesítmények rendelkezésre állnak. Minden olyan üzleti folyamatot, amely nem kapcsolódik a szervezet profitjához, ki kell szervezni, mert az gazdaságilag sokkal előnyösebb.

Munkájához több megfelelő felszerelés készletet kell vásárolnia, de nem mindig kell drága szerszámot vásárolnia. A berendezések fő feladata, hogy a mesteremberek gyorsan és hatékonyan tudják ellátni feladatukat, ezért gyakran olyan egyszerű eszközök is megfelelőek számukra, amelyek nem rendelkeznek különféle funkciókkal. Az összes felszerelést több készletben vásárolják meg, hogy legyen egy tartalék szerszám, és több csapat számára elegendő egyidejű hívásokra.

A javító- és kivitelező csapatnak gond nélkül el kell végeznie a mennyezet és falak gittjét, festést, tapétázást, padlóburkolást, víz- és villanyszerelési munkákat, nyílászárók cseréjét, a fától a fém-műanyagig. Az alkalmazottak arzenáljának tartalmaznia kell különféle eszközöket a különböző típusú anyagokkal való munkavégzéshez, valamint víz-, hő- és hangszigetelő eszközöket. Ezért nagyszámú különféle kis építőipari szerszámot vásárolnak, mint például: szintező, fúró, lyukasztó, csavarhúzó, szúrófűrész, gérvágó doboz, kefekészletek, hengerek és spatulák; rulettek, kések, reszelők; egyszerű építőkészletek, beleértve a fogót, csavarhúzót, kalapácsot, vésőt és egy csúszdát.

Ezenkívül nagyszámú fogyóeszközt kell vásárolnia, amelyek hardverek és tipikus fogyóeszközök az elvégzett munkához (szerelőhab, kétkomponensű masztix, ragasztó, festék és lakk). Túl sok fogyóeszközt azonban nem kell egyszerre vásárolni, csak előre nem látható körülmények esetére érdemes tartalékba tartani, míg az összes fogyóeszköz beszerzése csak megrendelést és a becsült költségek kalkulációját éri meg. Csak a szükséges anyagokat vásárolják meg, és olyan anyagokat, mint a tapéta, csempe és hasonló befejező elemek, csak az ügyféllel egyetértésben vásárolják meg; sőt gyakran maga is vásárolja meg őket.

A javasolt munkalistától függően szükség lehet speciális ruházat vásárlására, ha a munkavállalók életre vagy egészségre ártalmas munkát végeznek. A legkomolyabb védelem az egész testet fedő speciális ruha, légzőkészülékkel. De csak korlátozott számú munkák elvégzésekor szabad használni, a legtöbb esetben egyszerű és kényelmes építőruházattal boldogul a javító és kivitelező csapat.

A dolgozók számára speciális szállítóeszközt kell vásárolnia, amelyen eljutnak a munkahelyre. Ehhez vásárolhat egy kis furgont, amely minden szükséges felszerelést és vásárolt anyagot tartalmaz. Erre nem mindig van szükség, mert lehet, hogy az alkalmazottaknak van saját autójuk, amivel kényelmesebb vezetni, de saját igényeikhez néha nélkülözhetetlen lehet egy közönséges olcsó autó. Minimális költsége 200 ezer rubel, de ilyen összegért csak nem a legjobb állapotban lévő használt autót vásárolhat.

Ügyfelei vonzásához, mint már említettük, szorosan részt kell vennie egy reklámkampányban. Ehhez információkat kell elhelyeznie magáról az összes tematikus internetes portálon, hirdetnie kell a helyi médiában: rádióban, televízióban, nyomtatott kiadványokban (bár ettől a promóciós módszertől nem lehet sok eredményt várni).

Manapság leggyakrabban barátok, ismerősök tanácsára keresnek belső szerelőket, azok a potenciális vásárlók, akiknek nincs kitől tanácsot kérniük vagy ajánlást kapniuk, önállóan tájékozódnak, elsősorban az interneten. Ezért komolyan el kell gondolkodnia a saját weboldal létrehozásán, amely a cég fontos információs és hirdetési platformja lesz. Az oldal létrehozásának és népszerűsítésének költségei meglehetősen jelentősek lehetnek, a témától, az oldal tartalmától és a verseny szintjétől függően. Ma azonban az interneten keresztül találhatja meg a legtöbb vásárlót, mert az oldal azonnal kínál egy árlistát, a szolgáltatások listáját és az összes munkafeltételt.

A javítási és építési csapat munkájának költsége a bonyolultságtól függően változik, és a szakemberek között több javítási csoport is létezik. Bonyolultságuk és így áruk szerint a javításokat kozmetikai, gazdaságos, tőke és európai színvonalú (európai minőségű javítás) részekre osztják. Az utóbbi költsége általában 3-4-szer magasabb, mint az előbbi, ezért egy 1 négyzetméteres felújítás körülbelül 6000 rubelbe kerül az ügyfélnek, egy kozmetikai pedig másfél ezer rubelt ugyanazon a területen. Ezek az árak azonban nagyon hozzávetőlegesek, és a pontos költséget már a helyszínen meghatározzák.

A leginkább munkaigényes, energiaigényes és időigényes munka többszörösébe kerülhet az ügyfeleknek. Ezért egy ilyen vállalkozás előnyös, ha nagyszámú megrendelés van, de az ilyen üzlet jelentős hátránya a szezonalitás, mivel szinte senki sem foglalkozik javítással a hideg évszakban. Ehhez kapcsolódóan a javítási és befejező tevékenységet mással együtt kell folytatni, kivéve, ha természetesen egész évben forrásbevételre van szükség.

Matthias Laudanum

Ma 190 ember tanul ebben a szakmában.

Olyan, hogy befektetések nélkül nem megy beindítani. Még akkor is, ha az újonnan vert vállalkozó minden mesterség mestere, és ismeri e munkák minden fortélyát, pénzre lesz szüksége egy szerszám megvásárlásához. És sokba kerül. Hiábavaló egyedül ilyen tevékenységeket folytatni, ezért felszerelést kell vásárolnia az egész brigád számára. Ha azon gondolkodik, hogyan indítson építőipari vállalkozást, akkor fontolja meg és válassza ki az alábbi területek egyikét:

• bármilyen bonyolultságú javítási és befejező munkák;
• geodéziai munkák;
• épületek és építmények építése.

Vállalkozását kétféleképpen szervezheti meg. Az első lehetőség egyéni vállalkozóként történő regisztráció és kis mennyiségű munka elvégzése. A második esetben az LLC regisztrációja szükséges. Ez egy jövedelmezőbb lehetőség az építőipar számára, de jelentős beruházásokat igényel. Azoknak, akik úgy döntenek, hogy egyéni vállalkozóként tesztelik magukat, javasoljuk, hogy fordítsanak figyelmet a keretházak építésére és díszítésére vonatkozó szolgáltatások nyújtására. Ma ez a legköltséghatékonyabb módja az építőipari vállalkozás megszervezésének. Kezdheti kis mennyiséggel, ami elegendő a legszükségesebb szerszámok megvásárlásához: kör- és végfűrészek, vastagságmérő, csavarhúzók, elektromos szúrófűrész, betonkeverő és számos kéziszerszám.

Abban az esetben, ha van vágy egy nagy vállalkozás indítására, meg kell vizsgálni a kialakulásának összes jellemzőjét és nehézségét. Egy építőipari vállalkozás megszervezése sok erőfeszítést igényel. A feladat nem könnyű, de megoldható.

Hogyan indítsunk építőipari céget

1. Kezdje egy LLC (korlátolt felelősségű társaság) regisztrációjával. Ebben az esetben lehetővé válik a jogi személyekkel való szerződéskötés és elszámolás, amely egyéni vállalkozó számára nem áll rendelkezésre.
2. Bélyegeket és nyomtatványokat kell rendelnie és vásárolnia, számlát kell nyitnia az egyik bankban. Rá kell tenni egy bizonyos összeget, amit ezentúl alaptőkének hívnak.
3. Fontos és kötelező lépés lesz a csatlakozás az SRO-hoz - az építők önszabályozó szervezetéhez. A jelenlegi orosz jogszabályok szerint minden ilyen tevékenységet folytató társaságnak tagnak kell lennie. Ha ezt a követelményt figyelmen kívül hagyják, akkor csak egyfajta tevékenység lesz elérhető: kozmetikai javítások és befejező munkák. De megvalósításukhoz elegendő az egyéni vállalkozás.
4. Az SRO-hoz való csatlakozáshoz létesítő dokumentumokra és építési tanúsítványokra lesz szüksége, amelyek igazolják, hogy a szervezet megfelel az előírt paramétereknek. A tanúsítványok nyilvántartása munkaigényes, időigényes és költséges feladat. Amellett, hogy sok példányt meg kell majd kerülni, sok dokumentumot is össze kell gyűjteni. Az épülettanúsítás önkéntes, de sok múlik rajta, mert a jogalkotó biztos abban, hogy csak egy tanúsítvány lehet garancia arra, hogy a cég által nyújtani vagy előállítani szándékozott szolgáltatások, anyagok minősége milyen minőségben történik.
5. Egy hónapon belül elbírálják az SRO-hoz való csatlakozási kérelmet, és annak jóváhagyását követően megkezdődhet a teljes körű tevékenység.

Vissza az indexhez

Pénzügyi befektetések

Az építőipari üzletág sajátossága, hogy minden kezdeti nagyberuházás egy ideig molyba kerül, vagyis a működő tőke egy ideig még befejezetlen projektek stádiumában van, de a megrendelés elkészülte után biztos megtérülés születik. Az illetékes vezetőnek figyelembe kell vennie vállalkozásának ezt a jellemzőjét annak érdekében, hogy a szerződés szerinti munkavégzés idejére a tartalékalapból biztosítsa a munkavállalói és irodai alkalmazottai havi fizetését. Jelenleg a munkajog szerint tetemes pénzbírsággal sújtható a munkavállalók fizetésének késedelme.

• induló tőke;

Megszerzésének csak két módja van: vagy saját pénzét fekteti be az üzletbe, vagy vonzza a befektetőket. De ahhoz, hogy felkeltse őket, pontos és részletes üzleti tervre van szüksége, amely garantálja a vállalkozás jövedelmezőségét. Az építőipar annak ellenére, hogy az összes többi tevékenység közül a jövedelmezőség tekintetében a harmadik helyen áll, még mindig meglehetősen kockázatos üzletág. Ezért, ha nincs saját pénz, bölcsebb lenne üzleti tervet készíteni, és megpróbálni befektetőket találni az LLC bejegyzésének megkezdése előtt.

• a befektetések és a hozzávetőleges összegek rövid listája:

1. Speciális felszerelés vásárlása - 10 000 000 rubel.
2. Berendezések és szerszámok vásárlása - 1 000 000 rubel.
3. Reklám, adók, szállítási költségek - 250 000 rubel.
4. Irodai, ipari és raktárhelyiségek bérleti díja - 300 000 rubel.

Vissza az indexhez

Toborzás és reklámozás

A hozzáértő és vezető személyzet a siker kulcsa bármilyen típusú vállalkozásban. Vezetői pozíciókra érdemesebb szakembereket keresni a munkaerő-közvetítő irodákban. Ellenőrzik a korábbi munkák ajánlásait, tesztelést és előzetes interjút végeznek. Tanácsot is adnak egy adott jelentkezővel kapcsolatban. Ez nagyban megkönnyíti a személyzet kiválasztását az újonnan vert vállalat számára. A dolgozókat a sajtóban és a televízióban megjelenő hirdetések útján lehet meghívni. Nem szabad figyelmen kívül hagyni a fiatal szakembereket sem. Tapasztalatlanságukat bőven ellensúlyozza a karrier növekedése és a magas jövedelem iránti vágy. Gyakran ők vezetik a céget a siker pályájára.

A munkaerő-toborzással egyidejűleg reklámkampányt kell indítani. Ahhoz, hogy megismertesse magát, minden fajtáját használnia kell: füzeteket, szórólapokat és transzparenseket, videókat a TV-ben és hangokat a rádióban, hirdetéseket az újságokban és az interneten, reklámplakátok bérlését tömegközlekedési eszközökön és egyebeket. Az, hogy ezt a kampányt milyen szakértelemmel hajtják végre, attól függ, hogy hány ügyfél jelentkezik az Ön által nyújtott szolgáltatásokra. Ezért talán ez a legfontosabb pillanat a cégalapításban. Szakemberek - reklámmenedzserek segítenek megszervezni a szolgáltatások népszerűsítését a piacon.

Az építőipar azon kevés tevékenységi kör egyike, amely nagy bevételeket hozhat. Ennek az üzletnek a jövedelmezősége 50% és 70% között van. Ez elég sok, tekintve, hogy a kávézók és üzletek átlagos jövedelmezősége 15-20%. Igaz, és az induló tőke összegének megfelelőnek kell lennie. És minél szélesebb a tevékenységi kör, annál több forrásra van szükség. Sokak számára úgy tűnik, hogy egy építőipari szervezet indítása a nulláról nagyon nehéz és drága. Azonban nem az!

Annak a kérdésnek a megválaszolásához, hogyan kell nyitni egy építőipari céget, hol kezdjem és mennyibe kerül, részletesebben meg kell vizsgálnia ennek a folyamatnak a fő szakaszait.

Mielőtt eldönti, hogy érdemes-e építeni és saját céget nyitni, meg kell becsülnie az összes lehetséges problémát, árnyalatot és költséget, amelyet le kell küzdenie. Ehhez egy építőipari cég követi, ahol a lehető legreálisabb, konkrétabb és részletesebb a létrehozás szakaszai és a további tevékenységek kilátásai.

Az alábbiakban egy lépésről-lépésre szóló útmutatót talál, amely segít Önnek üzleti tervet készíteni, és összevetni képességeit és vágyait a piac valóságával.

Vállalkozásának regisztrálása

Ez a szakasz magában foglalja a szükséges dokumentumcsomag beszerzését, amely lehetővé teszi tevékenységeinek elvégzését.

Először is döntenie kell Milyen típusú ingatlant válassz: egyéni cég vagy LLC. Az IP korlátozásokat jelent az éves nyereség összegére és az alkalmazottak számára vonatkozóan. Ezért már ebben a szakaszban el kell döntenie a jövőbeli vállalat formátumát. Legyen szó kisvállalkozásról, amely nem tart igényt nagy piaci részesedésre és ennek megfelelően nyereségre, vagy közepes, esetleg nagy piaci szereplőről, növekedésre, fejlődésre kilátásba helyezve.

Ezt követően ki kell választania az adózási rendszert, ami egyrészt megfelel majd a forgalom nagyságának, másrészt nem lesz túl nagy teher egy új, még fiatal cég vállán. Három lehetőség közül választhat: UTII, szabadalom vagy egyszerűsített rendszer. Az építőipari cégek leggyakrabban egyszerűsített rendszeren dolgoznak. Ebben választhat, hogy a teljes bevétel 6%-át vagy a nyereség 15%-át fizeti ki. Amint azt a gyakorlat mutatja, a legjobb az utolsó lehetőséget választani, ez a legjövedelmezőbb.

A szükséges dokumentumok beszerzése:

• állambizonyítvány bejegyzés;
• TIN adószám megszerzése;
• közjegyző által hitelesített bélyegzők és nyomtatványok;
• statisztikai kódok;
• bankszámla nyitása;
• építési engedély;
• mérnöki engedély;
• tervezési engedély;
• az SRO-ba való belépés megerősítése.

További dokumentumok és engedélyek beszerzése.

A nyújtott szolgáltatások típusától és sajátosságaitól függően olyan engedélyeket kell beszerezni, amelyek feljogosítanak a szolgáltatások elvégzésére. Az SRO-hoz (önszabályozó szervezethez) való csatlakozás nem kötelező, ha a vállalat nem vesz részt nagy és nagyszabású projektek kivitelezésében. Például, ha egy cég nem épít 3 emelet feletti és 1500 m 2 -nél nagyobb területű házakat, akkor nem kell csatlakoznia az SRO-hoz.

Ugyanakkor a nagy létesítmények építéséhez és a nagyszabású szolgáltatások nyújtásához az SRO-k nélkülözhetetlenek. De ahhoz, hogy beléphessen ebbe a szervezetbe, nemcsak bizonyos feltételeknek és normáknak kell megfelelnie (munkatapasztalat, létszám, felsőfokú végzettség a munkavállalók körében stb.), hanem sok különböző járulékot is kell fizetnie (tól) 100 ezer rubel és 2 millió rubel között).

A szervezet sajátosságainak meghatározása

A tevékenység megkezdése előtt meg kell határoznia képességei tartományát.

Maga az építkezés a következő típusokat tartalmazza:

• Civil.
• Ipari.
• Út.

A nulláról induló új cég nyitásakor nem érdemes rögtön ipari vagy útépítést vállalni. Ez megköveteli bizonyos készségek, ismeretek és tapasztalatok jelenlétét, amelyek lehetővé teszik nemcsak a munka minőségi és megfelelő elvégzését, hanem a versenyt több tucat ilyen szolgáltatásokat nyújtó szervezettel.

A legjobb az építőmérnökséggel kezdeni. Ez lehetővé teszi, hogy a kezdeti szakaszban elegendő megrendelés érkezzen ahhoz, hogy tapasztalatot és hitelességet szerezzen a fogyasztók és a versenytársak körében.

Viszont a mélyépítés magában foglalja:

• lakóépületek és építmények építése;
• javítási és befejező munkák (belső és külső);
• geodéziai és felderítő szolgáltatások.

Mielőtt eldönti, hogyan nyisson meg egy építőipari céget, világosan meg kell értenie, mit tehet konkrétan. Végül is minden szolgáltatáshoz szakember jelenléte és a szükséges felszerelések, sőt speciális felszerelések is szükségesek. technológia. Fontos tudni, hogy pontosan mire van szükség a kisebb-nagyobb javítások kivitelezéséhez, és elképzelhető, hogy a cég a kezdeti szakaszban „lehúzza”-e ezeket a munkákat.

Nem kívánatos új házak vagy hírszerző szolgálatok építésére fogadni a szakmai út elején. Kevesen bízzák meg a ház építését egy ismeretlen fejlesztőre és egy újonnan létrehozott cégre.

A szükséges személyzet toborzása

A hitelesség kivívásának és a vevők vonzásának egyetlen módja, ha minőségi munkát végeznek úgy, hogy az a vásárlónak tetsszen. Egy építőipari cégnél a vezetést és a főszerepet kizárólag a szolgáltatást nyújtó alkalmazottak töltik be. Milyen jól és gyorsan végzik el a munkát, ilyen vélemény alakul ki a szervezet egészéről. Az alkalmazottak száma és specializációja természetesen függ a vállalkozás sajátosságaitól, méretétől és a nyújtott szolgáltatások szélességétől.

A javítási és befejező munkákhoz legalább egy munkavezetőből, festőből, villanyszerelőből, vízvezeték-szerelőből és vakolóból vagy asztalosból álló csapatnak kell lennie. Ezen kívül szüksége van még: menedzserre, titkárnőre (a hívások fogadásához), ügyvédre, könyvelőre, beszállítóra, tervezőre és mérnökre. Másrészt nincs szükség 2 irodai dolgozó megtartására, ha feladataik egy pozícióba kombinálhatók a költségek csökkentése érdekében. Az átlagos fizetés, amely az építtető régiójától, tapasztalatától és képzettségétől függ, körülbelül 40 000 - 50 000 rubel, a művezető - 60 000 rubel. és titkár - 20 000 rubel.

Számítások és pénzügyi mutatók

Az építőipari cég bármely üzleti terve gazdasági és pénzügyi számításokat tartalmaz. Világosan meg kell mutatniuk, hogy mennyi pénzre van szükség, és milyen időn belül szervezzék meg tevékenységeiket a semmiből. Nagyon fontos, hogy minden számítást helyesen végezzünk el, és a legjobb, ha három forgatókönyvet adunk meg.

Az egyik lehetőség optimista, ami a fejlődési kilátásokat és a várható maximumot mutatja. Egy másik lehetőség, a legreálisabb. Az események legvalószínűbb fejlesztési tervét tükrözi, mutatóit átlagolják. Vagyis a maximális értékek alatt, de a minimum felett vannak. És az utolsó lehetőség a legpesszimistább, amikor minden elromlott, és a költségek túl magasak, a nyereség pedig minimális. Ezzel láthatod, mi lesz, ha minden rosszul sül el. Mik a kockázatok, veszteségek és költségek.

Az építkezés meglehetősen jövedelmező üzlet. Szintje eléri a 70%-ot. Ugyanakkor elegendő forrással kell rendelkeznie a szükséges berendezések és gépek vásárlásához. A megtérülési idő átlagosan 1-1,5 év.

Alább indulási költség táblázatépítési szervezet:

300 ezer rubeltől.

300 ezer rubeltől.

Építőipari berendezések és leltár

1 millió rubeltől

Különleges felszerelés

2 millió rubeltől

Bér

300 ezer rubeltől.

Belépés SRO-val

500 ezer rubeltől.

Teljes:

4,4 millió rubel

A táblázatból megtudhatja, hogy mennyit kell hozzávetőlegesen befektetnie tevékenységei elvégzéséhez. Minden adat hozzávetőleges és minimális, mivel minden a cég formátumától, sajátosságaitól és méretétől függ.

Valójában, ha egy kis céget terveznek, kis listával a belső befejező munkákról, akkor helyes lenne jelentősen csökkenteni a bérleti díjakat, az építőipari berendezéseket és a gépeket. Ha pedig építőket vesz fel saját szerszámaikkal, akkor a költségek minimalizálhatók. Amin nem lehet spórolni, tehát a reklámozáson és a kínálaton.

Plusz bevételszerzés módjai

A fő tevékenység mellett nem lesz felesleges alternatív kereseti módokat alkalmazni, különösen akkor, ha egy cég a nulláról indul. Hogyan szerezhetsz plusz bevételt? Ez a berendezések bérbeadása más cégek számára, építőanyagok és berendezések értékesítése, különféle munkákra való képzés stb. A további profitforrások létrehozásának képessége segít minden üzletembernek a felszínen maradni a negatív külső feltételek ellenére.

Hol keressünk ügyfeleket

Az üzleti terv megírása után a második fontos pont egy építőipari cég indításakor a célközönség megértése és annak vonzása. Az építőipar nagyon széles tevékenységi terület. Úgy gondolják, hogy az oroszok 20% -a évente javít, javít vagy épít valamit. Itt a legfontosabb az, hogy helyesen nyilatkozzon és szerezzen partnereket.

Melyek az ügyfélszerzés főbb típusai:

• Reklámok készítése, elhelyezése. Az internetes reklámozást ezen a területen tartják a leghatékonyabbnak. A legjobb, ha létrehozza saját webhelyét. Ezután különféle internetes források segítségével hirdetnie kell az oldalt és a vállalkozást. Itt választhat különféle promóciós módokat és módszereket, általában bármit, amire szíve vágyik.
• Építsen házat egyedül, majd adja el. Ez a módszer számos kockázattal és a forgótőke befagyasztásával jár.
• Részvétel állami pályázatokon. Ezzel nemcsak állami megrendelésekre számíthatunk, hanem azt is, hogy komoly vállalkozásnak valljuk magunkat.
• Egyezzen meg együttműködésről a többszintes épületeket építő nagy fejlesztőkkel. Ez több évre szóló állást biztosít Önnek.
• Alvállalkozás igénybevétele. Kössön megállapodást olyan partnerekkel, akik bizonyos százalékért ügyfeleket biztosítanak. Ilyen partnerek lehetnek a nagy építőipari cégek, amelyek nem akarnak vagy nincs idejük kisebb munkákat elvégezni egy nagy projektben. Együttműködést is indíthat, formátumban és méretben azonos cégekkel, csak más munkákra szakosodva.
• Kössön megállapodást építőanyagok, vízvezetékek vagy egyéb áruk eladóival. Egy bizonyos százalékig készek lesznek ügyfeleiknek egy építőipari cég kiegészítő szolgáltatásait kínálni a telepítéshez, telepítéshez, szétszereléshez, befejező munkákhoz stb.

Ahhoz, hogy egy cég sikeres legyen és profitot termeljen, nagy mennyiségű információval kell rendelkeznie. Melyik beszállítók mit és milyen áron kínálnak. Hiszen az ár nem mindig határozza meg a minőséget. Alaposan meg kell értenie az építési munkák bonyolultságát, ismernie kell a GOST-ok, normák és szabványok által elfogadott technológia jellemzőit.

A verseny ezen a piacon nagyon nagy és kemény, így nagyon nehéz lesz a kezdőknek. Sokan közülük még a létezés első évét sem élik túl. A tevékenységek végzésének helyének kiválasztásakor a legjobb, ha két fő szempontra összpontosítunk: versenyelőnyünkre, a „zsetonodra” vagy a fő versenytársaktól távol kell kezdeni. Ez lehetővé teszi számunkra, hogy túléljünk egy nagyon kemény környezetben, és tovább fejlődjünk, növelve a forgalmunkat. A legfontosabb dolog, amit emlékezni kell, hogy mindig nehéz elkezdeni, de az eredmény eléréséhez szükséges.

A profik videója kiegészíti a cikk anyagát!

A saját építőipari cég megnyitása iránti érdeklődés a vállalkozók körében meglehetősen logikus, mivel az ilyen típusú szolgáltatások a lakosság minden szegmense körében keresettek.

Tőkebefektetés egy építőipari cégben: 14 000 000 rubeltől

Építőipari vállalkozás megtérülése: 12-18 hónap

Az építőipari cégekre volt és lesz is kereslet, amíg az emberiség létezik.

Hiszen a tető a feje felett és egy kényelmes „odú” kialakítása az egyik fő feladata mindenkinek.

Mert az érdeklődés hogyan alapíts saját építőipari céget, vállalkozók egészen logikus.

A szolgáltatás iránti igényt befolyásolja, hogy nem mindenki tud valamit saját kezűleg megjavítani a házban, lerakni vagy felszerelni.

És ha megpróbálják, az eredmény túl messze van az ideálistól.

Mit is mondhatnánk az összetettebb feladatokról, mint például házak, nyaralók építése.

Ráadásul ez nem egyszeri szolgáltatás.

Még a legjobb minőségű anyagokból végzett, szakemberek által végzett javítások is idővel nem mutatnak jól.

Akik pedig követik a divatirányzatokat, azok is azt szeretnék, hogy otthonuk modern legyen.

Mindezek a tényezők relevánssá és nyereségessé teszik az építőipari cég megnyitásának gondolatát.

Ezért ez a cikk lépésről lépésre ad útmutatást arról, hogyan kell megtenni az első lépéseket az építőiparban, kit érdemes felvenni, és mennyi pénzre van szükség ehhez.

Hogyan indítsunk építőipari vállalkozást?

Az építőipari vállalkozás indításának kérdésére adott válasz nem sokban különbözik a többi cégről szóló információktól.

Először is, egy cég megnyitásához meg kell határoznia néhány fontos pontot:

1. Mi lesz annak a szervezetnek a neve, amelynek megnyitása mellett dönt?
2. Mennyi tőkebefektetést fektetnek be az ötlet megvalósításába?
3. Hol lesz a cég irodája és műhelyei, ha Ön termelésben is gondolkodik?
4. Kik az építőipari cég szervezői és résztvevői?

Ennek megfelelően a dokumentumokból, amelyeket el kell készítenie:

• az alapítók útlevelei (másolatai);
• információk az építőipari cég tevékenységi irányáról, amelynek megnyitása mellett döntöttek;
• helyinformációk;
• információ a tőkebefektetés összegéről és forrásáról.

A tapasztalt vállalkozók szerint a tervezési munkát közvetítő cégekre kell bízni.

Ennek a szolgáltatásnak az ára kicsi lesz.

De természetesen önállóan is beállhat a sorba, és nem fizet túl.

Milyen építőipari vállalkozást nyithat a semmiből?

Érdekes tény a történelemből:
A Téli Palota építésének befejezése után az egész területet építési törmelék borította. III. Péter császár úgy döntött, hogy eredeti módon szabadul meg tőle - elrendelte, hogy közölje az emberekkel, hogy mindenki bármit elvihet a térről, és ingyen. Néhány órával később minden törmeléket eltakarítottak.

Tehát az egyik alapvető kérdés, amellyel foglalkozni kell az építőipari vállalkozás elindítása előtt , ezt fogja tenni a szervezete.

Különféle ötletek vannak az építési tevékenységekhez.

És attól függően, hogy melyik vállalkozó választja az utat, a tőkebefektetés összege, az eljárásra vonatkozó utasítások és a szükséges felszerelések listája változik.

Számos fő lehetőség van az építőipari cég irányításához:

• ipari épület;
• ötletek egy állami építőipari cég számára;
• építés az útszektorban.

Ha kizárólag az egyének magánépítéséről beszélünk, a fő területeket több csoportra kell osztani:

Amikor egy cég megrendelésre vagy eladásra épít valami újat.

Ez magában foglalja a házak, nyaralók, garázsok építését - mind a "kulcsrakész", mind az egyes elemeket.

Ennek az ötletnek a megvalósításához 2-3 millió rubel befektetése nem lesz elég.

Az építőipari cégek gyakran részt vesznek különféle rendszerek és létesítmények javításában és telepítésében is.

Ez magában foglalja a szétszerelést is.

• A pénzkereset másik módja a kapcsolódó szolgáltatások nyújtása a cég által:
  • építőanyagok, berendezések és projektek (házak, nyaralók) értékesítése;
  • a meglévő berendezések bérelhetők (valamint a munkatársai);
  • Egyébként, ha az Ön által értékesített vagy bérelt berendezés összetett és specifikus, akkor a használatához képzési szolgáltatást is biztosíthat.

Mi kell egy építőipari cég nyitásához?

Az építőipari cég megnyitásával kapcsolatos elméleti információkból biztonságosan továbbléphet a gyakorlati tevékenységekre.

Hogyan lehet egyedül építőipari céget nyitni?

Azonnal meg kell jegyezni, hogy teljesen lehetetlen önállóan építőipari céget nyitni.

Dolgozhat saját magának, kis javításokat végezhet, vagy akár házat építhet.

De ez nem nevezhető hivatalos építőipari cégnek.

Az építőipar, mint szinte minden más, nagymértékben függ attól, hogy milyen sikeres munkaerőt választanak ki az állam számára.

Ha nincs gyakorlati tapasztalata az építőiparban, vagy úgy dönt, hogy nagy céget nyit, akkor tapasztalt vezetőkre lesz szüksége.

Jobb, ha nem egyedül keresed őket, hanem munkaerő-közvetítő ügynökségeken keresztül.

Előnyük, hogy különösen odafigyelnek a jelöltek ellenőrzésére.

Ilyen komoly pozícióra pedig senkit nem lehet felvenni.

De felvehet önállóan dolgozókat, faliújságok, újságok vagy akár televízió segítségével.

Ugyanakkor nem szabad figyelmen kívül hagyni a még kevés tapasztalattal rendelkező fiatal szakemberek lehetőségeit.

Gyakran vállalkozó kedvűek, őszinték, könnyen tanulhatók és a karrier növekedésére törekednek.

Az ilyen élő energiának köszönhetően a vállalat gyorsabban fejlődik.

Építőipari cég megnyitása a semmiből: a helyiségek kiválasztása

Iroda megnyitásához a város központi részén kell helyiségeket keresnie.

Ellentétben a közkeletű tévhitekkel, a „rangos” hely nagyon fontos ennek az üzleti vállalkozásnak.

Hiszen ügyfelei leggyakrabban biztos keresetű emberek lesznek, és nem olcsó üzleteket kell kötnie.

Ezen túlmenően, azok számára, akikkel együttműködik, kényelmesebb lesz a központba jönni: más cégek vezetői, tervezők, berendezések és építőanyagok beszállítói.

Ha nagy céget akar nyitni, keressen egy helyet a berendezések és anyagok tárolására.

E célok érdekében lehetséges, sőt szükséges is a város lakó- vagy ipari területein lévő telephelyek kiválasztása.

Ott a bérleti díj sokkal alacsonyabb lesz.

Ugyanakkor érdemes megfontolni a szállítási csere kényelmét - végül is a berendezéseket és anyagokat rendszeresen behozzák és elviszik.

Ha pedig ingatlana bérbeadásához kiegészítő szolgáltatást nyújt, az ügyfelek is hozzád fordulnak.

Hogyan reklámozza építőipari cégét?

Át kell gondolnia egy reklámkampányt, még mielőtt vállalkozói vállalkozást nyitna.

Az ügyfelek száma attól függ, milyen jól és körültekintően teszi ezt.

A nagy építőipari szervezetek számára célszerű hirdetési menedzsert felvenni, aki átveszi ezeket a kérdéseket.

• videók a regionális csatornákon;
• minőségi honlap készítése cégleírással, szolgáltatások listájával, tájékoztató árjegyzékkel;
• névjegykártyák nyomtatása, amelyeket minden vásárlónak és ismerősnek kiosztanak;
• reklámozás rádióban és tematikus magazinokban;
• a kis cégek számára elfogadható, hogy az Interneten hirdetőtáblákon hirdessenek szolgáltatást.

Milyen berendezésekre van szükség az építőiparban?

Ha éppen úgy döntött, hogy céget nyit, nem szükséges azonnal befektetni a berendezés vásárlásába.

Kezdetben kapcsolatba léphet olyan cégekkel, amelyek nagy felszerelést bérelnek órára vagy napra.

De érdemes megvenni azokat a kis eszközöket és felszereléseket, amelyeket biztosan folyamatosan használni fog.

A lényeg az, hogy ne légy fukar, és azonnal vásárolj jó minőségű dolgokat, bár nem a legmegfizethetőbb áron.

Egy megbízhatatlan eszköz a legalkalmatlanabb pillanatban meghibásodhat, és ez időveszteséggel, sőt nyereséggel is járhat.

Mennyibe kerül egy építőipari cég nyitása?

Ahogy fentebb említettük, az Ön Üzleti építés jelentős tőkebefektetést igényel.

Mennyit érdemes befektetni egy építőipari vállalkozásba az elején?

Az alábbi táblázat a vállalkozásalapítás költségeiről átlagos statisztikák alapján készült.

A minta nem kisvállalkozásnak számít, hanem olyannak, amely házak és nyaralók építésével, kulcsrakész javításokkal, a cég számára szükséges felszerelések beszerzésével és különböző területeken dolgozó szakemberek felvételével jár.

Vállalati költségtétel	Mennyiség (dörzsölje)
Teljes:	14 000 000 rubel
A szükséges felszerelések beszerzése	12 000 000
Építőeszközök vásárlása	800 000
Munkaruhák varrása vagy vásárlása alkalmazottak számára	200 000
Irodahelyiség bérlés, nem rezidens alkalmazottak lakóhelye, termelés, berendezések tárolása	300 000
Szervezeti reklámkampány	200 000
Készlet a berendezések javításához (probléma esetén), karbantartás, bérelt helyiségek közüzemi számlái	300 000
Váratlan kiadások	200 000

Milyen kockázatok várnak azokra, akik úgy döntenek, hogy saját építőipari céget nyitnak?

Talán egy ház- és nyaralóépítéssel vagy -felújítással foglalkozó cég nyitása nem olyan ötlet, amely sok kockázattal jár.

Vannak azonban olyan problémák, amelyekkel egy vállalkozó valószínűleg szembesül.

És jobb, ha előre tudatában vagyunk annak, hogy megpróbáljuk minimalizálni ezt a valószínűséget, vagy legalább tudjuk, hogyan kell cselekedni.

Az építőipari cégek fő problémái a következők:

Az első nehézség, amellyel a vállalkozók szembesülnek a vállalati ötlet megvalósításának kezdetén, a finanszírozás hiánya a résbe való éles belépéshez.

Bár még van hely új szervezeteknek, az építőipari szolgáltatások piaca szinte megtelt.

És ahhoz, hogy "visszanyerjen" egy rést, egy üzletembernek nagy tőkével kell rendelkeznie.

A probléma megoldása egyszerű – lépésről lépésre bővítse az üzletet.

Kezdje egy kis céggel, fokozatosan vásároljon új berendezéseket, bővítse a személyzetet és a szolgáltatások listáját.

Egy másik gyakori probléma a személyzet rossz minősége.

Az üzleti életben néha elég egy megbízhatatlan link, és az egész munka megszakad.

Nem tudni, mi a rosszabb: rossz feladatellátás vagy anyagi és pénzbeli csalás.

Ez nemcsak veszteségekhez, hanem emberáldozatokhoz is vezethet (például ha a cége által épített ház összedől azért, mert
az építők kevesebb anyag felhasználása mellett döntöttek).

Erre a problémára több megoldás is kínálkozik: a munkatársak gondosabb kiválasztása, az anyagok mozgásának fokozottabb ellenőrzése, videós megfigyelő kamerák felszerelése.

Ezenkívül a szervezet veszteségeket szenvedhet a megbízhatatlan beszállítók miatt.

Csak egy csodaszer létezik – legyen óvatosabb azzal kapcsolatban, hogy kivel fog együttműködni.

Építőipari vállalkozás megnyitásában és népszerűsítésében szerzett tapasztalat

oszd meg a fiatal és sikeres vállalkozókat az alábbi videóban:

Milyen gyorsan térül meg az építőipari vállalkozása?

Mint látható, az építőipar ötleteit általában nem olyan könnyű megvalósítani.

Ezen kívül jelentős induló tőkével kell rendelkeznie a sikeres induláshoz a területen.

Mindezek mellett azonban az építőiparnak magas potenciális jövedelmezősége van.

Ráadásul nem rövid távú mutatók, hanem hosszú távra.

Átlagos statisztikák megerősítik, hogy egy év alatt megtérülhet a vállalkozásalapításba fektetett befektetés!

És ekkora tőkebefektetés esetén, mint ebben az esetben, ez egy sikkes eredmény.

Természetesen választhat ilyen ötleteket egy építőipari vállalkozás számára, amelyhez elegendő 2-3 millió rubel.

És még ebben az esetben is megfelelő üzletvezetés mellett gyors megtérülésre számíthat a cég.

Nem szabad megfeledkeznünk egy olyan fontos pontról, mint az önmegvalósítás.

Ön házak és nyaralók építésével, valamint azok javításával foglalkozik, nem csak azért, mert eladásra bocsátja, és jó pénzt keres vele.

És az emberek javára is.

Ezért bármennyire is nagyképűen hangzik, utánad nyoma lesz a történelemben - mindennek, amit a szervezetnek sikerült felépítenie, és amelynek megnyitása mellett döntött.

Tehát ha a kérdésen kívül, hogyan lehet építőipari vállalkozást nyitni, megvan a befektetési forrás és a cselekvési kedv, nem szabad halogatni az ötlet megvalósítását.

Hasznos cikk? Ne maradj le az újdonságokról!
Adja meg e-mail címét, és e-mailben kapja meg az új cikkeket

Saját építőipari vállalkozás indítása ma az egyik legjövedelmezőbb pénzkereseti módszer. Nem csoda: az emberek hajlamosak nagy összegeket fektetni saját házuk építésére, lakásfelújításra és saját életkörülményeik javítására. Ebben a vállalkozói szegmensben azonban nagy a verseny, ami jelentős hatással van számos fiatal vállalkozás munkájára.

A saját építőipari cég létrehozását a legapróbb részletekig át kell gondolni: ez nem annyira a siker, mint inkább a vállalkozás fennmaradása kérdése. De a játék megéri a gyertyát: miután szilárdan megállja a helyét ezen a vállalkozási területen, időnként megsokszorozza a pénzét.

Kétségtelenül vonzó az a gondolat, hogy a nulláról indítsunk építőipari vállalkozást, de számos különböző kérdést vethet fel, amelyek elfojtják az induló üzletemberek szándékait. Már eleinte kétségek merülnek fel: hol kezdjem az építőipari cég nyitását? Hogyan legalizálhatod a vállalkozásodat? Hol lehet irodahelyiséget szerezni, hol találni értékes alkalmazottakat, hogyan lehet végül ügyfeleket vonzani és reklámozni a céget? Milyen részleteket kell figyelembe venni a sikerhez? Hogyan lehet leküzdeni az összes nehézséget, amellyel a kezdők szembesülnek? Mindezt a következő cikkben részletesen tárgyaljuk.

Hol kezdjem?

Tehát, ha úgy dönt, hogy saját építőipari céget alapít, érdemes megfontolni Milyen tevékenységet szeretne végezni az építőiparban? Természetesen a szűk szakterülettel rendelkező cégekre kisebb lesz a kereslet, mint a széles körű szolgáltatásokkal rendelkező cégekre. De nem érdemes mindent egyszerre permetezni.

Először is, az építésnek csak egy területét célzó vállalkozásuk már sok befektetést igényelés néhányhoz hatalmas mennyiségű anyagi erőforrásra lesz szükség, amivel nem minden nagy cég rendelkezik. Másodszor, az építőiparban Nem is annyira a mennyiség a lényeg, hanem a minőség. Harmadszor, minél több szolgáltatást kínál, annál több szerszámra, munkásra és ennek megfelelően pénzre lesz szüksége. Világosan meg kell határoznia az irányát, fejlődnie kell abban, hogy felülmúlja versenytársait. Hozzáértő és átgondolt megközelítéssel minden vállalkozás sikerre van ítélve.

Felsoroljuk az építőiparra jellemző főbb tevékenységeket:

civilÉpítkezés. A mélyépítésben lakóépületeket fog építeni, néhányat kulcsrakész alapon (vagyis az építkezést a nulláról kezdi, és egy teljesen kész tárggyal fejezi be). A polgári és ipari építkezés magában foglalja az autógarázsok, fürdők, nyaralók építését; épületek felállítása és bontása; a helyszín előkészítése az építkezéshez.

IpariÉpítkezés. Az ipari építkezés iránya irányítja a gyárépületek, ipari épületek, raktárak és egyéb gazdasági létesítmények építését.

útÉpítkezés. Ezt tartják a legdrágább, de összetett és költséges építési típusnak. A fő megrendelő az állam, a feladatok új autópályák építésére, régi utak helyreállítására, útburkolatok javítására szűkülnek.

Ezen kívül cége más, kevésbé bonyolult feladatokkal is elláthat:

1. Építőipari anyagok saját gyártása és értékesítése.
2. Építési projektek értékesítése.
3. Speciális gépek, berendezések bérbeadása.
4. Képzés szervezése a releváns szakterületeken más cégek alkalmazottai számára.

A lehetőségek olyan cégek számára alkalmasak, amelyek már választották tevékenységi területüket, és sikerült egy rést elfoglalniuk az építőipari szolgáltatások piacán. De hogyan lehet építőipari céget nyitni, ha a tőke még nem kedvez a globális fellépésnek? Van egy kijárat - belsőépítészeti munkával elindíthatja saját vállalkozását. Nem szabad megtagadnia az ilyen munka elvégzését: először is, a kevés pénz végül sok tőkét hoz. Másodszor, ha szorgalmas munkásokat talál, és megállja a helyét a piacon, létrehozza ügyfélbázisát, amely később bővülni fog.

Tehát a befejező munka konkrét előnyei:

Ez a fajta tevékenység mindig releváns: minden helyiségben kikészítés szükséges, ami azt jelenti, hogy nem marad munka nélkül. Ha egy induló vállalkozás valószínűleg nem kap nagy megrendeléseket (először a nagy ügyfelek nevét, hírnevét és bizalmát kell kivívni), akkor szinte minden vállalkozást megbíznak bármely helyiség kozmetikai vagy akár teljes javításával.

Neked nem kell sok időt tölteni a toborzással: A munkaerőpiac tele van befejező szakemberekkel. Néha az alkalmazottak saját szerszámaikat is hozzák magukkal, amivel sok pénzt takaríthat meg egy induló cég. Érdemes megfontolni a befejezést, ha meglehetősen szerény tőkével rendelkezik, vagy nem akar nagyot kockáztatni.

Érdemes megjegyezni, hogy pénzt takaríthat meg az építőiparban kezdőknek ügyeljen a lízingre. A lízing egy olyan szolgáltatás, amely lehetővé teszi a szükséges felszerelések bérlését: felszerelések, szerszámok stb. A lízinget a tehetős cégek is felvegyék: minek tartsanak kotrógépet és fizessenek havi fizetést egy kotrógépkezelőnek, ha évente 2-szer kell? Ráadásul, ha a munkád jellege folyamatosan változik, akkor az új, másfajta eszközök bérbeadása jó szolgálatot tesz.

Legalizálás (SRO)

A saját cégalapítás egyik kötelező állomása a legalizálás, a megfelelő papírok regisztrációja. Így:

Először is regisztráljuk a céget egyéni vállalkozóként (egyéni vállalkozó) vagy LLC-ként (korlátolt felelősségű társaság). Az első regisztrálásához elegendő az útlevél másolata, amelyet közjegyző hitelesít.

A második esetben az alapítók útlevelének másolatára lesz szükség, ha az alapító szervezet Csatolnia kell a szervezet összes alapító okiratának másolatát. Szüksége lesz egy garancialevélre is (vagy egy „Nem lakáscélú helyiségek tulajdonjogáról szóló igazolásra”, amelyet cége irodájának tartanak fenn). A részletekért forduljon ügyvédhez.

Győződjön meg arról, hogy regisztrált az adóhivatalnál. Ha a vállalkozás regisztrációja során Ön ott sem volt bejegyezve, nyújtson be egy csomag megfelelő dokumentumot, amelynek összetétele az adott helyzettől függ. Ezután nyissa meg a csekkszámlát.

Ön építési engedéllyel kell rendelkeznie. Nem lehet sehol semmit építeni, ha nincs ilyen dokumentum. Átvétele nem igényel nagy kiadást, a kiadást az önkormányzatok az önkormányzati vezető és a városi főépítész jelenlétében végzik.

Az is szükséges épületek és építmények tervezésére vonatkozó engedéllyel rendelkezik. Azon vállalkozók és jogi személyek számára lesz szükség, akik nem rendelkeznek speciális jogi végzettséggel. A cél a tervezési szolgáltatások nyújtása.

Az utolsó ilyen állásfoglalás az kivitelezés közbeni mérnöki felmérésekre engedély.Ő engedélyezi a mérnöki munkát az épület építése és tervezése során.

Ideje tisztázni egy olyan témát, amely sok leendő vállalkozót aggaszt: csatlakozik az SRO-hoz(önszabályozó szervezet). Egy adott SRO kiválasztása magától a szervezettől függ, ezek teljes listája megtalálható az Építők Önszabályozó Szervezeteinek Egységes Nyilvántartásában. A végső választás után fel kell vennie a kapcsolatot az SRO képviselőjével, aki tájékoztatja Önt a szükséges dokumentumokról és a jelentkezési űrlapról.

Az SRO egy hónapon belül dönt az Ön jogképességéről az építőipari szolgáltatások piacán: a kritériumokat maga a szervezet dolgozza ki. Példa a kritériumokra a felsőfokú végzettség elérhetősége a személyzet szakterületén, a szervezők tapasztalata stb. De a legfontosabb pont azok a díjak és járulékok, amelyeket az SRO-nak belépéskor át kell fizetnie. Méretük elérheti a félmillió rubelt: nem minden induló cég engedheti meg magának az ilyen kiadásokat.

Megteheti az SRO-t azokban az esetekben, amikor javítási és befejező munkákat, valamint könnyű kerítésszerkezetek (azaz ajtók és ablakok) felszerelését végzi. Ezenkívül nem szükséges az SRO azon cégek számára, amelyek három emeletnél nem magasabb épületeket, tömbházakat (legfeljebb 10 lakótömbből), 1500 négyzetméternél kisebb területű épületeket építenek. km., valamint egyedi lakásépítés tárgyai, ahol az egyetlen család él. Ellenkező esetben a vállalkozás tevékenysége nem hivatalos, és 50 ezer rubel összegű bírságot köteles fizetni.

Helyiségek és személyzet

Térjünk át a kérdés gyakorlati oldalára - az építőipari cég irodájának helyiségeire. Ha az induló tőke megengedi - Jobb, ha azonnal vesz egy szobát, és nem bérel: ha egyszer nagyot költ, többet spórol, mintha havonta/évente fizetne egy bizonyos összeget (szabály szerint szintén meglehetősen nagyot). De ha nincs tőkéje helyvásárláshoz, a bérlés segít.

Ön is bérelhet irodát: keresse meg a tulajdonost hirdetésen keresztül, az interneten, kérdezze meg barátait, tekintse meg a helyiségeket egy üzleti központban. Próbáljon felvenni egy speciális céget: gyorsabb és egyszerűbb lesz, de drágább, mert. a cég közvetítő.

Lelkiismeretes fellépőket lehet keresni ismerősök között, az érintett oktatási intézmények szorgalmas diákjai között, az interneten, toborzó irodákban. Adjon fel hirdetéseket, beszéljen azokkal az emberekkel, akiket már ismer, és akik potenciálisan építőmunkát végezhetnek. Odafigyelhet a FÁK-országokból érkező látogatókra is, akik nem igénylik a magas béreket; végrehajtásuk minősége azonban nem mindig felel meg a magas követelményeknek, ami rontja vállalkozása hírnevét.

Azonban még az igénytelen migránsok között is vannak jó, megfelelő, munkára kész alkalmazottak. De óvakodj azoktól az emberektől, akik "minden mesterség ezermesterének" mutatják be magukat.: egy hozzáértő vakoló nem valószínű, hogy kiváló bútorasztalos is lesz.

Lehet másfelé is menni, és nem az olcsók között keresni minőségi munkaerőt, hanem a minőségiek között olcsókat. Általánosságban elmondható, hogy bármely alkalmazott „nevelhető” kifejezetten az Ön cégére: a lényeg, hogy fejlett vezetői készségekkel rendelkezzen. Kezdje azon a szinten, amelyen jelenleg dolgozni fog: egy kerületi óvoda valószínűleg nem hajszolja a példamutatóan drága európai javításokat, és egy gazdag bankár sem fukarkodik a lakása javításával.

A videó egy üzletember kezdeti lépéseiről szól, aki csatlakozni szeretne az építőiparhoz.

Hogyan vonzunk ügyfeleket?

Még egy nagyszerű irodával és kiváló alkalmazottakkal rendelkező építőipari cég is tönkremehet, ha nincs ügyfélbázisa. Az ügyfelek vonzásának főbb intézkedései közé tartozik:

"Szájról szájra rádió". Ha sokan jó véleményt hagynak a cégedről, ajánlják ismerőseiknek, akkor garantált a vásárlók áramlása a céghez. Igyekezzen szolgáltatásait ismerőseinek, barátainak ajánlani. Talán először kozmetikai javításra vagy ablakszerelésre kérik fel - ez méltó kezdet.

Együttműködés cégekkel hírnevet szerzett magának az építőipari piacon. Egyes megrendeléseik meglehetősen nagyok lehetnek, ami azt jelenti, hogy szilárd vásárlói körbe kerül, és több fizetést kap, mint a szokásos javításokért, bizonyos százalékot adva a vállalkozónak. Idővel talán Ön is vállalkozó lesz, és ugyanazt a százalékot kapja nulla anyagköltség mellett.

Próbálja meg speciális pályázatokon, építési versenyeken részt venni. Ez segít abban, hogy hírnevet szerezzen magának, csak kezdeményeznie kell. Természetesen a nagy pályázatokon való részvétel (például olimpiai létesítmények építése) egy induló cég számára a fantázia határán van, de minden kicsiben kezdődik: oktatási intézmények építése új lakótelepeken, sportpályákon, ill. A bevásárlóközpontok remek választás kezdő vállalkozók számára.

Hirdető

A reklámozás volt és marad a klasszikus módszer a saját nagy név létrehozására a piacon. Felár ellenében professzionális PR-alkalmazottat is felvehet, de bizonyos tevékenységgel és spórolási szándékkal mindent könnyedén megtehet magának. Tehát egyszerű, de hatékony intézkedések egy építőipari cég reklámozására:

1. Saját weboldal készítése. Érdemesebb fizetni ezért a szolgáltatásért: a szakember által készített weboldal mindig látható. A saját strukturált weboldal egy sikeres cég imázsát kelti. Az ingyenes platformokra épülő oldal pedig gyakran nem enged megfordulni, nem vonzónak tűnik.
2. Szórólapok és hirdetmények az új épületekben. Liftek, faliújságok – remek PR lépés.
3. Együttműködés építőanyagot, bútorokat, háztartási gépeket árusító üzletekkel. Az a vevő, aki mosogatóért jön és a közelben látja hirdetését, hogy olcsón és gyorsan szállítható a mosogató, nagy valószínűséggel Önhöz fordul segítségért.
4. Internetes reklámozás.
5. Pozitív visszajelzés a cégéről (a cég honlapján, bármely online ajánló oldalon)
6. Reklámozás városokban, falvakban stb.

Hogyan lehet építőipari céget nyitni? Az üzletember az alábbi videóban osztja meg tapasztalatait.

Nehézségek kezdőknek

A vállalkozás egy sor nehézségen keresztül válik sikeressé, amelyeket egy kezdő vállalkozónak le kell küzdenie: ez felbecsülhetetlen értékű tapasztalat.

Tehát az építőipari cég megnyitásakor fel kell készülnie a következőkre:

1. Szilárd megrendelések hiánya először. A nagy feladatok előtt egy névvel, hírnévvel és kapcsolatokkal rendelkező építőipari cég áll. Senki sem akarja megkockáztatni, hogy egy fontos projektet újoncra bízzon.
2. A csatolmány nagy beruházás az üzletben. Ez azonban bizonyos körülmények között (lásd: Hol kezdje?) elkerülhető.
3. Drága tagság az SRO-ban. Ne feledje, hogy nem lesz rá szüksége kis projektekhez.
4. Erős verseny. Nem szabad egyszerre mindenre rápermetezni: legyen profi a szakterületén, keressen új megközelítéseket az ügyfél felé, hogy más legyen, mint a többi cég. Nem szabad abban reménykednie, hogy az első évben megelőzheti az iparág óriásait: rengeteg időt, idegeket és pénzt veszíthet.

Az építőipari cég megnyitása fáradságos feladat, amely állandó figyelmet és tevékenységet igényel. Részletesen megvizsgáltuk, honnan induljunk el, hogyan vonzzuk be a vevőket, hogyan előzzük meg a versenytársakat és reklámozzuk a vállalkozást, hol keressünk alkalmazottakat, telephelyet és legitimizáljuk a vállalkozói tevékenységet. Fontos, hogy ne szégyelld a kis megrendeléseket, fejleszd, fejleszd vállalkozásodat. Gondolja át tetteit néhány lépéssel előre, higgyen saját erősségeiben és képességeiben – és a siker biztosan eljön.