Ispitivanje građevinskih konstrukcija omogućuje vam pouzdanu procjenu tehničkog stanja određenog objekta, prepoznavanje nedostataka i izračun fizičke istrošenosti. U određenim okolnostima, prema uputama klijenta, stručnjaci provode sveobuhvatno istraživanje zgrada i građevina. Ali vrlo često se kupci obraćaju stručnjacima kako bi dobili informacije o pojedinim elementima nosivih i ogradnih konstrukcija. U pravilu, bez obzira na prirodu utvrđenih nedostataka na pojedinoj konstrukciji, potrebno je pregledati cijeli objekt. To je zbog činjenice da, recimo, pukotine otkrivene na stropu mogu biti posljedica nedovoljne nosivosti kako samog stropa tako i zidova, stupova ili temelja.

Vršimo detaljan tehnički pregled

		Stan	Grede i kolone

Kontaktirajući nas, dobit ćete kvalificiranu pomoć:

• Sudjelujemo u uklanjanju dotrajalih stambenih objekata. Prepoznajemo zgrade i strukture kao nesigurne ako jesu. Građevina klasificirana kao hitna, čije je tehničko stanje klasificirano kao neprihvatljivo, te koja ima fizičku istrošenost nosivih konstrukcija veću od 60%, podliježe rušenju.
• Izrađujemo tehničko izvješće o legalizaciji bespravne gradnje. Izgradnja i rekonstrukcija objekata bez dozvola je nezakonita. možda preko suda. Sucu je potrebno dostaviti vještačenje u kojem se navodi da je neovlaštena kuća ili bilo koja druga građevina u skladu s građevinskim, urbanističkim, protupožarnim i sanitarnim zahtjevima.
• Pružit ćemo vam pomoć pri adaptaciji stana. Prije demontaže pregrade, trebali biste se uvjeriti da ovaj element nije nosiva konstrukcija. Ako postoji potreba za izradom vrata u glavnom zidu, tada ga je potrebno ojačati metalnim okvirom prema razvijenom projektu.
• Izvodimo projekte ojačanja bilo kojeg elementa građevine za upotrebljivost i povećanje nosivosti. Jačanje konstrukcija bit će potrebno kada se namjena zgrade promijeni, na primjer, iz administrativne u industrijsku, gdje se opterećenje na podovima povećava zbog postavljanja proizvodne opreme.

Postupak obavljanja vještačenja

Radnje stručnjaka određuju pitanja koja im se postavljaju. U prvoj fazi proučavaju se početni podaci, a ovisno o dobivenim informacijama izrađuje se plan izvođenja vještačenja. Koriste se standardne metode:

• vizualni pregled;
• foto snimanje nedostataka;
• sastavljanje manjkave izjave;
• mjerni rad;
• nedestruktivna kontrola kvalitete građevinskih materijala pomoću mjernih instrumenata;
• po potrebi se provode laboratorijska ispitivanja uzoraka (zasjeka, rezova) građevnih materijala iz konstrukcija;
• analiza rezultata istraživanja;
• izrada vještačenja.

Sumirajući rezultate strukturnog istraživanja

Izdaje ga naša stručna tvrtka, službeni je dokument i vrijedi u pravosudnim tijelima. Sadrži cjelovit paket pouzdanih informacija o provedenom istraživanju sa zaključcima i odgovorima na postavljena pitanja. Naše je izvješće uvijek objektivno i relevantno, jer se temelji na suvremenim zahtjevima važećih građevinskih kodova i propisa.

Tehnički pregled zgrada i građevina- postupak utvrđivanja tehničkog stanja zgrade ili strukture na temelju različitih kriterija u skladu s važećim regulatornim dokumentima. Glavna svrha tehničkog pregleda zgrada je utvrđivanje tehničkog stanja nosivih i ogradnih konstrukcija, pregrada i završnih premaza.

Rezultat pregleda građevine je zaključak o tehničkom stanju građevinske konstrukcije, njihovoj nosivosti i mogućnosti izvođenja radova rekonstrukcije, preuređenja, promjene funkcionalne namjene i dr.

Prilikom provođenja tehničkog pregleda zgrada i građevina razlikuje se pet kategorija tehničkog stanja - od operativnog (ispravnog) do hitnog. Tehnički pregled zgrada i konstrukcija omogućuje nam procjenu prikladnosti nosivih konstrukcija za daljnji rad, jačanje ili popravke.

Vrste tehničkih pregleda zgrada i građevina koje se provode:

• ispitivanje nosivih konstrukcija - temelja, stupova, zidova, podnih i pokrovnih konstrukcija (ploče, grede, prečke, konzole), stepenica;
• ispitivanje ogradnih konstrukcija - zglobne ploče, krovne konstrukcije;
• ispitivanje završnih premaza - unutarnja i vanjska obrada objekta, podova, krovišta, ispuna prozora i vrata.

Tehnički pregled zgrada ili građevina potreban je u sljedećim slučajevima:

• istekom vijeka trajanja zgrade ili pojedinih potpornih konstrukcija;
• gubitak izvornih svojstava konstrukcija zgrada i građevina (fizičko trošenje);
• isteka prethodno obavljenog tehničkog pregleda;
• prisutnost nedostataka - pukotine u ciglama i armiranobetonskim konstrukcijama, slijeganje tla ili podova;
• prisutnost deformacija nosivih konstrukcija (progibi greda i ploča, vertikalni pomak stupova) i pregrada (pukotine u pregradama i na mjestima uz nosive elemente podova);
• nastavak rada u pogonu koji je zatvoren;
• zbog nesreća i požara koji smanjuju nosivost konstrukcija;
• priprema za prodaju ili kupnju zgrade ili strukture;
• izvođenje rekonstrukcije zgrade u svrhu nadogradnje dodatnog kata ili potkrovlja, kao i kod promjene funkcionalne promjene zgrade povezane s povećanjem privremenih radnih opterećenja;
• izvođenje velikih popravaka (promjena nosivosti u skladu s trenutnim zahtjevima, kao i promjena trajnih opterećenja od zamijenjenih završnih premaza);
• promjena funkcionalne namjene zgrade ili strukture, uklj. pojedinačni dijelovi i podovi, popraćeni povećanjem nosivosti na podovima;
• legalizacija zgrade ili građevine izgrađene bez projektne dokumentacije;
• nedostatak projektne, tehničke i izvedbene dokumentacije;
• obavljanje tehničkog izvida radi utvrđivanja točnog obujma izvedenih građevinskih i instalacijskih radova, utvrđivanje cijene izvedenih radova;
• inicijativa vlasnika u provođenju tehničkog pregleda građevine.

Učestalost tehničkog pregleda građevine

Tehnički pregled mora se obaviti najkasnije u roku od dvije godine od puštanja građevine u rad. Naknadno ispitivanje zgrada i građevina treba biti najmanje jednom svakih deset godina, au nepovoljnim uvjetima rada - najmanje jednom svakih pet godina. Učestalost tehničkog pregleda utvrđena je zahtjevima GOST R 53778-2010.

Tehnički pregled zgrada i građevina provodi se u dvije faze:

• Pripremni radovi;
• Detaljno ispitivanje zgrada i građevina.

Pripremni radovi uključuju:

• pregled i utvrđivanje vidljivih nedostataka i oštećenja;
• upoznavanje s dostupnom dokumentacijom za zgradu - projektna dokumentacija, BTI putovnica;
• izrada popisa nedostataka na nacrtima koje je dostavio kupac, skiciranje nedostataka i oštećenja na shemama fasada;
• izvođenje fotografskog snimanja utvrđenih nedostataka;
• izrada plana za provođenje detaljnog ispitivanja građevine (ako je potrebno), izrada tehničkog izvješća na temelju rezultata preliminarnog ispitivanja.

Zašto je tehnički pregled zgrada i građevina preduvjet za sigurno funkcioniranje ljudi? Redovito se pojavljuju vijesti o urušavanju zgrada i gubitku života. Otklanjanje posljedica ovakvih katastrofa nevjerojatno je dugotrajan i skup posao, koji se lako može spriječiti pravodobnim naručivanjem građevinske inspekcije.

Pravodobno ispitivanje građevinskih konstrukcija omogućuje vam točnu procjenu njihove fizičke istrošenosti i tehničkog stanja. Tehnički ispravan elaborat građevine omogućit će vam da donesete informiranu i informiranu odluku o tome u kojoj je mjeri potrebna rekonstrukcija zgrade ili njezinih pojedinih konstrukcija i elemenata.

Kada je potrebno tehničko vještačenje zgrada?

Postoji mnogo takvih razloga. Navodimo samo one glavne zbog kojih smo ove godine najčešće kontaktirali A-expert:

• Nastavak nedovršene gradnje
• Stavljanje objekta u funkciju
• Posljedice nesreća, katastrofa, požara i potresa
• Promjena funkcionalne namjene objekta
• Produbljivanje podruma i nadgrađa etaža
• Tijekom planiranih velikih popravaka, modernizacije i rekonstrukcije zgrade
• Identifikacija uzroka deformacije i gubitka karakteristika čvrstoće građevne konstrukcije
• Praćenje stanja građevine u sklopu planiranog pregleda.

Faze građevinskog ispitivanja zgrada i građevina

Postoji nekoliko faza. Nabrojimo ih:

1. Izrada tehničke specifikacije koja podrazumijeva prethodni pregled objekta u svrhu opće ocjene stanja građevinskih konstrukcija. Točno napisan zadatak ključ je dobro obavljenog posla. Pokušajte ga pažljivo sastaviti.

2. Sastavljanje ugovora s tvrtkom specijaliziranom za ispitivanje tehničkog stanja zgrada, uz navođenje pojedinosti stranaka i rokova za izvršenje narudžbe.

3. Analiza tehničke projektne i predračunske dokumentacije za objekt koja je dostupna, s utvrđivanjem početnih podataka (starost građevine, vijek trajanja, rezultati prethodnih istraživanja). Često se događa da potrebna dokumentacija nije potpuna. To može utjecati na opseg rada za procjenu zgrade. I sukladno tome na uvjete i cijenu.

4. Vizualni pregled objekta od strane stručnjaka iz tvrtke koja provodi neovisno ispitivanje zgrade, tijekom kojeg se navodi sastav i opseg rada potrebnih za pregled konstrukcija.

5. Detaljan pregled zgrada i objekata s detaljnim snimanjem mjesta otvaranja i utvrđenih nedostataka. U ovoj fazi obavljamo mjerne radove, mjerimo stupanj ugiba konstrukcijskih dijelova i slijeganja temelja, provodimo laboratorijske analize uzoraka itd.

6. Obrada podataka koji su dobiveni tijekom ispitivanja stanja zgrada i izvođenje kontrolnih proračuna glavnih elemenata zgrade radi utvrđivanja njihove stvarne nosivosti.

7. Izrada vještačenja. Analiziramo podatke dobivene ispitivanjem građevinskih konstrukcija građevine i na temelju njih izrađujemo tehničko izvješće s detaljnim opisom trenutnog tehničkog stanja građevine i njenih konstrukcija. Ako je potrebno, izračunavamo nosivost konstrukcije, navodeći potpuni popis utvrđenih deformacija. Dajemo i preporuke.

8. Ispitivanje građevinskih konstrukcija je skup radnji od kojih je svaka obvezna i ne može se preskočiti. Pouzdanost dobivenih rezultata ovisi o poštivanju propisa za ispitivanje konstrukcija. Nikada ne dopustite da vas nagovore na neku “laganu” opciju i preskočite barem jednu fazu.

Postoje li posebne značajke industrijskog ispitivanja zgrada i konstrukcija?

Naravno da jesu! Takva se ispitivanja mogu smatrati najvišim pilotiranjem u području istraživanja zgrada i građevina. Uostalom, o tome koliko su sigurni proizvodni prostori ne ovisi samo sigurnost zgrade i život ljudi u njoj, već i sigurnost društva u cjelini. Strukture operativnog poduzeća podložne su potpuno drugačijim opterećenjima od, na primjer, stambene zgrade. A razumijevanje prirode ovih opterećenja nužno je uzeti u obzir prilikom provođenja pregleda industrijske zgrade i njezinih konstrukcija. U pravilu, razlika od pregleda kućanskih zgrada leži u preventivnoj prirodi pregleda. Kada zadatak nije toliko identificirati nedostatke, već spriječiti njihovu pojavu, čime se povećava razdoblje sigurnog rada konstrukcija i opreme.

Pozivamo vas da obratite pozornost na tvrtku "A-Expert". Imamo bogato iskustvo u industrijskom ispitivanju zgrada i konstrukcija i spremni smo to izvesti na izvrsnoj razini.

Ispitivanje zgrada i konstrukcija

Forenzičko građevinsko i tehničko vještačenje

Trajanje građevinskog pregleda značajno ovisi o obimu posla i postavljenim poslovima i kreće se od 15 dana. Njegov trošak je od 30.000 rubalja.

Moguće je putovati u regije Ruske Federacije, provesti forenzičko građevinsko ispitivanje i pregledati zgrade i građevine prema presudama sudova konstitutivnih entiteta Ruske Federacije

Naše Građanska odgovornost iz područja građevinskog vještačenja, vještačenja zgrada i građevina, inspekcijskog nadzora zgrada i građevinskih konstrukcija osiguran na iznos od 10.000.000 rubalja.

I. GRAĐEVINSKO FORENZIČNO VEŠTAČENJE, GRAĐEVINSKO TEHNIČKO VEŠTAČENJE

Građevinsko vještačenje imenuje se u slučajevima kada, tijekom sudskog razmatranja građanskih, arbitražnih predmeta i predmeta upravnih prekršaja, postoji potreba za posebnim znanjem iz područja projektiranja, izgradnje, rada, rekonstrukcije (popravka), demontaže i raspolaganja zgradama, strukture i strukture. Predmet građevinsko-tehničkog vještačenja (građevinsko vještačenje) su tehnička, organizacijska, gospodarska i druga pitanja čijim se rješavanjem osigurava utvrđivanje činjeničnog stanja u građanskom, kaznenom ili upravnom predmetu.

Građevinsko-tehničko vještačenje može se provesti u svrhu:

1. Identifikacija i analiza nedostataka na građevinskim konstrukcijama i građevinskim elementima.
2. Utvrđivanje usklađenosti građevinskog projekta s važećim GOST-om i SNiP-om, ispitivanje kvalitete gradnje.
3. Određivanje stvarnog obujma izvedenih popravaka, izgradnje i instalacijskih radova.
4. Određivanje volumena i troškova materijala koji se koriste za građevinske, instalacijske i popravne radove.
5. Utvrđivanje valjanosti stvarnih troškova građenja navedenih u aktima o građevinskim radovima.
6. Utvrđivanje usklađenosti projektne dokumentacije s građevinskim kodovima i propisima, te u slučaju neusklađenosti identificiranje osoba odgovornih za kršenje.
7. Utvrđivanje stupnja spremnosti objekta na određeni datum.
8. Određivanje volumena i troškova uklanjanja nedostataka, prirode odstupanja od SNiP-a.
9. Utvrđivanje iznosa i sastava gubitaka zbog kršenja uvjeta ugovora o građenju.

Pitanja za građevinsko tehničko vještačenje

Za rješavanje forenzičkog građevinskog ispitivanja mogu se postaviti sljedeća pitanja:

1. Je li gradilište u skladu s urbanističkim normama i pravilima, trenutnim GOST-om i SNiP-om?
2. Je li moguć siguran rad gradilišta?
3. Je li moguće rekonstruirati građevinski projekt u skladu s izrađenim projektom, uzimajući u obzir opće tehničko stanje objekta i njegovih nosivih konstrukcija?
4. Postoje li građevinski i drugi nedostaci na objektu koji se nalazi (navesti adresu objekta i (ili) obim i naziv posla koji se proučava)?
5. Koji su trenutni GOST-ovi i (ili) SNiP-ovi koji se odnose na predmet istraživanja prekršeni i od čega se sastoje ta kršenja?
6. Što je bio uzrok utvrđenih nedostataka, kršenja GOST-a, SNiP-a od strane izvođača ili nepravilnih radnji trećih strana, naknadne deformacije konstrukcija ili prekoračenja maksimalno dopuštenih opterećenja na objektu koji se proučava?
7. Koji su uzroci, mehanizmi i okolnosti uništenja gradilišta?
8. Postoji li gubitak čvrstoće, operativnih i estetskih svojstava građevinskog projekta zbog utvrđenih nedostataka?
9. Je li moguće iu kojoj mjeri uočene nedostatke otkloniti u skladu s postojećim tehnologijama popravka?
10. Koja je tehnologija za otklanjanje utvrđenih nedostataka u konstrukciji?
11. Koliki je trošak restauracijskih popravaka za uklanjanje utvrđenih nedostataka?
12. Je li građevinski projekt u skladu sa zahtjevima važećeg GOST-a i SNiP-a za sigurnost zdravlja i života građana?
13. Odgovaraju li obujmi izvedenih radova, prikazani u izvedenoj dokumentaciji, stvarno izvedenim obujmima i procjenama projekta?
14. Koja je cijena stvarno izvedenih građevinskih i instalacijskih radova?

II. ISPITIVANJE ZGRADA I OBJEKATA,NADZOR ZGRADA I OBJEKATA

Tehnički pregled zgrada i građevina (tehničko ispitivanje zgrada i građevina): skup mjera za utvrđivanje i procjenu stvarnih vrijednosti kontroliranih parametara koji karakteriziraju performanse objekta koji se pregledava i utvrđuje mogućnost njegovog daljnjeg rada, rekonstrukcije ili potreba za restauracijom, ojačanjem, popravkom, uključujući i ispitivanje temelja tla i građevinskih konstrukcija radi utvrđivanja promjena u svojstvima tla, deformacijskih oštećenja, nedostataka u nosivim konstrukcijama i utvrđivanja njihove stvarne nosivosti.
Pri ocjeni tehničkog stanja zgrada i građevina, stupanj oštećenja i kategorija tehničkog stanja građevinskih konstrukcija ili zgrada i građevina u cjelini, uključujući stanje temeljnih tla, utvrđuju se na temelju usporedbe stvarnih vrijednosti kvantitativno ocijenjenih karakteristika s vrijednostima istih karakteristika utvrđenih projektom ili regulatornim dokumentom.

Situacije u kojima se može zahtijevati vještačenje i tehnički pregled zgrada i pojedinačnih objekata (krovišta, podne ploče, temelji, stupovi, prečke, vanjski i unutarnji sustavi napajanja):

1. Izgradnja građevina, prometnih objekata (nadvožnjaka, tunela, mostova i dr.) radi utvrđivanja i praćenja zona utjecaja gradnje na okolni urbani razvoj, uključujući geodetsko praćenje nagiba i slijeganja, tijekom građevinskih radova;
2. Rekonstrukcija građevine, kao i dati projektantima objektivne tehničke informacije o izvedivosti i mogućnosti rekonstrukcije građevine, mogućnosti izgradnje dodatne nadgradnje i sl.).
3. Preuređenje prostorija, zgrada, građevina i građevina, stanova.
4. Veći popravci nekretnine, ako je potrebno - pojašnjenje radnih i nosivih svojstava konstrukcija.
5. Tehnički pregled zgrada i građevina oštećenih u nesrećama, katastrofama, požarima, potresima, isplakama, radi utvrđivanja mogućnosti daljnjeg rada i utvrđivanja mjera za obnovu i jačanje građevina.
6. Povećanje deformacija i unutarnjih naprezanja nosivih i drugih konstrukcijskih elemenata.
7. Nastavak nedovršene gradnje. Izvid se provodi radi utvrđivanja postojećeg tehničkog stanja građevine (građevine) i mogućnosti nastavka građenja.
8. Tehnički pregled građevina tijekom zakazanih i izvanrednih pregleda.
9. Stjecanje dugotrajne imovine u obliku zgrade ili strukture.
10. Izrada izvršne dokumentacije za nekretninu u slučaju njenog gubitka i potrebe obnove (stvaranje).

REZULTATI TEHNIČKOG PREGLEDA GRAĐEVINE, OBJEKTA

1. Dijagrami i popisi nedostataka i oštećenja, bilježeći njihova mjesta i prirodu.
2. Opisi i fotografije neispravnih područja.
3. Rezultati provjere prisutnosti karakterističnih deformacija zgrade ili strukture i njihovih pojedinačnih građevinskih konstrukcija (progibi, nagibi, zavoji, iskrivljenja, greške itd.).
4. Uspostava hitnih područja (ako postoje).
5. Pročišćeni strukturni dijagram zgrade ili strukture.
6. Pročišćeni dijagram lokacija radova, otvora i sondiranja struktura.
7. Procjena položaja zgrade ili strukture u izgradnji s gledišta povratne vode u dimnim, plinskim i ventilacijskim kanalima.
8. Preliminarna procjena tehničkog stanja građevinskih konstrukcija, inženjerske opreme, električnih mreža i komunikacija (ako je potrebno), određena stupnjem oštećenja i karakterističnim znakovima nedostataka.
9. Mjerenje geometrijskih parametara zgrada, konstrukcija, građevina, njihovih elemenata i sklopova potrebnih za obavljanje inspekcijskih poslova.
10. Inženjersko-geološka istraživanja (po potrebi).
11. Instrumentalno određivanje parametara nedostataka i oštećenja.
12. Određivanje stvarnih svojstava materijala glavnih nosivih konstrukcija i njihovih elemenata.
13. Mjerenje parametara radne okoline svojstvenih tehnološkom procesu u zgradi i objektu.
14. Određivanje stvarnih pogonskih i proračunskih opterećenja i utjecaja koje opažaju konstrukcije koje se ispituju, uzimajući u obzir utjecaj deformacija temeljnih tla.
15. Određivanje stvarnog projektnog dijagrama zgrade ili strukture i njezinih pojedinačnih struktura.
16. Određivanje proračunskih sila u nosivim konstrukcijama koje podnose radna opterećenja.
17. Verifikacijski proračun nosivosti konstrukcija na temelju rezultata istraživanja.
18. Analiza uzroka nedostataka i oštećenja na konstrukcijama.

Provode se pregledi zgrada, građevina, građevinskih konstrukcija, mjerno-dijagnostički radovi u sklopu tekućih građevinskih ispitivanja kompetentni stručnjaci CLSE "First Expert" koristeći provjerenu certificiranu visokotehnološku najnoviju opremu uključenu u GRSI (Državni registar mjernih instrumenata), koju proizvode tvrtke Proceq (Švicarska), Flir I Sokkia (SAD), Testo AG (Njemačka), Ridgid (Belgija) i drugi.

III. TEHNIČKI PREGLED ZGRADA I GRAĐEVINA. ISPITIVANJE GRAĐEVINSKIH KONSTRUKCIJA I POJEDINIH ELEMENATA ZGRADA I GRAĐEVINA

Pregled i ispitivanje pojedinih konstrukcija (krovišta, međuspratnih ploča, temelja, stupova, prečki) obično se provodi radi utvrđivanja njihove nosivosti identifikacijskim i kontrolnim proračunima konstrukcija, kao i utvrđivanjem tehničkog stanja u sljedećim slučajevima:

1. povećanje opterećenja na podu kada se promijeni funkcionalna svrha prostorije, promjene karakteristika opreme, modernizacija proizvodnje;
2. preuređenje prostora;
3. rast deformacija (povećani otklon podnih ploča, pukotine u zidnim pločama itd.);
4. zamjena struktura (na primjer, truli drveni podovi u povijesnim zgradama);
5. povećanje deformacija zgrade (u pravilu, ovo je otvaranje pukotina u zidovima, što ukazuje na probleme s temeljima);
6. istek vijeka trajanja temelja i (ili) potpornih konstrukcija;
7. toplinske i druge gubitke energije zadataka i građevina.

Vrste radova koji se izvode na pregledu nosivih i drugih konstrukcija zgrada i građevina

1. Pregled i građevinska ispitivanja međuspratnih ploča, nosivih zidnih konstrukcija, utvrđivanje i određivanje njihove nosivosti.
2. Pregled stupova, spojeva stupova, ugradnih dijelova, određivanje armature, identifikacija na temelju rezultata otvaranja, proračun nosivosti.
3. Istraživanje i ispitivanje zidnih materijala od opeke, uzorkovanje, ispitivanje, određivanje čvrstoće.
4. Istraživanje zidova od blokova i panela, izbor jezgri, ispitivanje, određivanje čvrstoće i toplinskih karakteristika.
5. Pregled metalnih konstrukcija, provjera proračuna rešetki, greda, stupova, podova.
6. Pregled drvenih konstrukcija krovova i stropova.
7. Inspekcija inženjerskih komunikacija (mreže grijanja, električne mreže, vodoopskrba i kanalizacija).
8. Pregled temelja, pojašnjenje projektne sheme, ispitivanje materijala, proračuni.
9. Proučavanje temeljnih tla, laboratorijski i uredski poslovi, bušenje bunara, određivanje hidrogeoloških uvjeta.
10. Toplinskotehnički proračuni konstrukcija (po potrebi).

IV. KONTROLA GRAĐENJA, KONTROLA KVALITETE, OPSEG GRAĐENJA I SANACIJE

Objekti ocjene kvalitete građenja su stambeni i nestambeni prostori, zgrade i građevine itd. Kontrola kvalitete i obujma građenja potrebna je u sljedećim situacijama:

1. određivanje stvarnog obujma obavljenih popravaka, izgradnje i instalacijskih radova;
2. određivanje količine i troškova materijala koji se koriste za građevinske, instalacijske i popravne radove;
3. utvrđivanje valjanosti stvarnih troškova građenja navedenih u aktima o građevinskim radovima;
4. utvrđivanje usklađenosti projektne dokumentacije s građevinskim normativima i pravilima, au slučaju neusklađenosti utvrđivanje osoba odgovornih za prekršaje;
5. određivanje stupnja spremnosti objekta na određeni datum;

određivanje volumena i troškova uklanjanja nedostataka, priroda odstupanja od SNiP-a (ispitivanje kvalitete građevinskih radova).

V. PROVID PREDRAČUNSNE DOKUMENTACIJE / PROJEKTNE DOKUMENTACIJE

Pregled projektne i (ili) procjenske dokumentacije može se provesti kako bi se utvrdila usklađenost projekta s regulatornim urbanističkim zahtjevima i propisima, SNiP-ovima, kao i provjeriti usklađenost procjenske dokumentacije s postojećim projektom, ispravnost i valjanost primjene koeficijenata, cijene i obujma predloženih radova.Također se može analizirati projekt na usklađenost s tehničkim specifikacijama, valjanost primjene pojedinih projektnih rješenja, postizanje određenih pogonskih karakteristika i sl. Projekt preuređenja ili rekonstrukcije nekretnine može biti predmet ispitivanja.

Vrati se na

Ispitivanje zgrada i građevina je neovisna procjena tehničkog stanja novogradnje ili objekta rekonstrukcije radi utvrđivanja uzroka oštećenja uzrokovanih nezadovoljavajućim uvjetima rada i utvrđivanja troškovnika obnove, ojačanja ili zamjene pojedinih građevina ili temeljnih tla. .

Tijekom građevinskog pregleda pomoći ćemo u rješavanju sljedećih problema:

Utvrđivanje uzroka nedostataka i oštećenja.

Procjena troškova nastale štete tijekom rada.

Utvrđivanje usklađenosti izvedenih radova sa zahtjevima regulatorne i projektne dokumentacije.

Procjena nosivosti, izrada preporuka i projektne dokumentacije za ojačanje.

Utvrđivanje obujma izvedenih građevinskih i instalacijskih radova i troškova završetka građenja.

Određivanje kapitalne vrijednosti građevine.

Pregled tehničkog stanja zgrada i građevina skup je mjera kojima se utvrđuju i ocjenjuju stvarne vrijednosti nadziranih parametara koji karakteriziraju pogonsko stanje, prikladnost i učinkovitost pregledavanih objekata i utvrđuje mogućnost njihova daljnjeg rada ili potreba za obnovu i jačanje.

Potrebna je inspekcija tehničkog stanja zgrada i građevina:

– po potrebi procijeniti fizičku i moralnu dotrajalost konstrukcija i inženjerskih sustava;

– kod modernizacije ili rekonstrukcije građevine;

– u svrhu ispitivanja konstrukcija tijekom preuređenja prostora;

– tijekom planirane velike obnove zgrade;

– pri nastavku nedovršene gradnje;

– za utvrđivanje stanja građevina uslijed nesreća, katastrofa, požara, potresa i sl.;

– kada se promijeni funkcionalna namjena objekta;

– kod utvrđivanja uzroka deformacija građevinskih konstrukcija;

– prilikom praćenja stanja zgrada i građevina tijekom planiranih i izvanrednih pregleda.

Tehnički pregled zgrada i građevina (građevinsko ispitivanje kuće) uključuje nekoliko obveznih faza:

Prikupljanje i analiza projektne i predračunske dokumentacije za objekt;

Vizualni tehnički pregled zgrada;

Tehnički pregled konstrukcija, kao i pojedinih elemenata građevine, potpuni pregled građevine potrebnim instrumentima i posebnim tehnikama;

Identifikacija raznih nedostataka tijekom pregleda građevina i njihovo dokumentarno snimanje;

Ovisno o uočenim nedostacima, daljnji tehnički pregled konstrukcije uz pomoć profesionalne opreme i laboratorijska ispitivanja;

Obrada podataka dobivenih kao rezultat ispitivanja zgrada i građevina;

Izrada završnog tehničkog izvješća, koje mora sadržavati popis svih prekršaja i nedostataka utvrđenih tijekom ispitivanja konstrukcija i ispitivanja građevinskih materijala, dokumentiranih fotografijama i proračunima.

Zaključak sadrži i obrazloženje razloga nastanka nedostataka te opis mogućih posljedica do kojih mogu dovesti utvrđeni prekršaji i štete.

Tehničko izvješće sastavljeno na temelju rezultata pregleda građevina mora sadržavati sljedeće podatke:

Popis i opis povreda i nedostataka utvrđenih tijekom ispitivanja, s obzirom na predmet koji se ispituje;

Foto materijali koji objašnjavaju situaciju;

Procjena dotrajalosti građevine, računski dio;

Stručno obavljen neovisni pregled u gradnji zgrada i građevina (građevinski pregled kuće) trebat će vam ako trebate ishoditi:

Procjena fizičke istrošenosti inženjerskih sustava i struktura, na primjer, kada se nastavlja nedovršena gradnja;

Stručni tehnički pregled zgrada i građevina u svrhu utvrđivanja utjecaja na tehničko stanje konstrukcija vanjskih čimbenika na koje ne možete utjecati: požar, poplava i sl.;

Ispitivanje građevinskog materijala;

Pregled konstrukcija radi utvrđivanja uzroka smrzavanja zidova, kao i pojave plijesni, plijesni i vlažnih mrlja na unutarnjim površinama;

Pregled građevinskih konstrukcija za planirane velike popravke;

Tehnički pregled zgrada i građevina za produbljivanje podruma, nadogradnju, promjenu rasporeda;

Tehnički pregled konstrukcija radi procjene mogućnosti provedbe niza mjera usmjerenih na modernizaciju zgrade;

Tehnički pregled konstrukcija za utvrđivanje uzroka deformacije stupova, podova i zidova zgrade;

Neovisni pregled u građevinarstvu uz pomoć stručnjaka potreban je kod nastanka osiguranog slučaja;

Pregled temeljnih konstrukcija zgrada;

Procjena fizičke dotrajalosti i pregled građevinskih konstrukcija – u slučaju da se planira nastavak gradnje.