L'appel d'offres est la principale composante de la concurrence entre les entreprises opérant sur le marché des services de construction. Grâce aux enchères, toute entreprise peut participer à un processus d'enchères transparent et obtenir non seulement un client fiable, mais également une excellente réputation. La participation à l'appel d'offres nécessite une préparation minutieuse: les candidats doivent non seulement collecter les documents nécessaires, mais développer tout un programme qui résoudra facilement le problème de savoir comment remporter l'appel d'offres de réparation.

Étudier des documents

La chance de remporter l'appel d'offres dépend principalement de la façon dont le candidat s'est préparé pour le futur événement. La préparation signifie la préparation des documents d'appel d'offres pour l'organisateur de l'enchère et une familiarisation minutieuse avec les règles de participation. Avant le début de l'appel d'offres, le client envoie une invitation (brief) à tous les participants. Dans celui-ci, le candidat trouvera des informations de base:

• calendrier de l'appel d'offres ;
• les paramètres selon lesquels le gagnant sera sélectionné ;
• conditions applicables à tous les soumissionnaires ;
• formulaire de rédaction d'un dossier de candidature ;
• des informations sur le client et son entreprise ;
• la tâche à laquelle le gagnant doit faire face, le résultat attendu de la coopération future.

Comment gagner un appel d'offre pour des réparations ?

Pour devenir un concurrent digne parmi les autres participants aux enchères, l'entreprise concurrente doit clairement comprendre comment l'appel d'offres est mené et comment le gagnant est sélectionné. Ceux qui sont déterminés à gagner sont obligés d'essayer de répondre à toutes les exigences du client, prescrites dans la documentation d'appel d'offres. Souvent, les clients imposent les mêmes conditions aux concurrents :

• grande rapidité des travaux de réparation;
• excellente qualité de travail des constructeurs;
• sécurité complète;
• disponibilité des équipements modernes nécessaires aux travaux de réparation.

Parallèlement à cela, vous devez penser à l'avance au coût d'une future commande. Ce montant ne doit pas dépasser le prix fixé par le client avant le début de l'enchère.

Un point important pour décider comment remporter des appels d'offres pour des réparations est la préparation des documents pour l'appel d'offres, qui doivent être pleinement conformes aux exigences de l'organisateur de l'appel d'offres et aux normes de la législation russe. Dans les cas où le candidat a fait des erreurs en remplissant la documentation ou en rédigeant la demande de participation, la demande sera rejetée. La société exécutante ne recevra pas l'autorisation de participer à l'enchère.

Il arrive que le client ne nomme pas le montant dont il dispose pour les travaux de réparation et, par conséquent, les candidats doivent établir un devis de manière indépendante. Il comprend:

• prix des matériaux,
• les frais éventuels,
• coût global des travaux.

Des estimations correctement établies deviennent le principal facteur qui affecte la victoire aux enchères. Souvent, les prix proposés sont examinés en premier lieu par le comité organisateur de la vente aux enchères. Déjà sur leur base, le gagnant du concours peut être déterminé.

Si le client est une grande entreprise, l'appel d'offres pour les réparations se déroule en plusieurs étapes.

1. Lors de la première étape de l'enchère, toutes les entreprises concurrentes insignifiantes et les offres inadaptées sont éliminées.
2. Lors de la deuxième étape, les participants qui ont réussi la sélection rencontrent le client en personne et tentent de le convaincre que c'est leur organisation qui saura parfaitement faire face aux tâches fixées. Selon les résultats d'un tel «tour en face à face», les gagnants sont déterminés, les concurrents doivent donc bien s'y préparer.

Aujourd'hui, les travaux de finition ne sont pas moins populaires que les services de construction. Chacun s'efforce de rendre sa maison, son bureau, son bâtiment public unique, contrairement aux autres. Ceci peut être réalisé en utilisant des matériaux modernes de haute qualité et des technologies de finition intérieure. Comment trouver un entrepreneur qui réalisera des travaux de finition en totale conformité avec toutes vos exigences ? Lancez un appel d'offres en invitant les meilleures entreprises fournissant de tels services à y participer !

Organisation et tenue d'un appel d'offres pour les travaux de finition

Mais organiser un appel d'offres pour les travaux de finition est un événement très responsable. Tout d'abord, vous devez préparer les termes de référence les plus compétents et les plus transparents qui aideront les entreprises à comprendre exactement ce qui leur est demandé. Il est important d'indiquer une liste complète des travaux nécessaires, de mentionner les technologies souhaitées pour leur mise en œuvre et les matériaux utilisés, et de déterminer avec précision le timing. Un point important des termes de référence est les critères par lesquels vous avez l'intention de déterminer le gagnant. Les participants doivent être conscients de ces critères afin qu'aucune réclamation ne puisse survenir contre vous à l'avenir.

La deuxième étape de l'organisation d'un appel d'offres pour les travaux de finition consiste à déterminer son format. Ici, vous n'avez que deux options. Vous pouvez inviter tout le monde à coopérer ou seulement les entreprises dont vous connaissez bien les activités. Nous vous recommandons d'utiliser la première option si le coût des travaux est un facteur important pour vous. Vous recevrez de nombreuses offres parmi lesquelles vous pourrez choisir la plus avantageuse tant en termes de prix que selon vos souhaits.

La deuxième option est plus adaptée aux clients qui ont besoin d'un interprète d'une petite quantité de travail. Dans ce cas, il ne vous sera tout simplement pas rentable d'attirer un grand nombre d'entreprises, car le coût de la conduite d'un appel d'offres sera supérieur au coût du contrat. Il est beaucoup plus facile de sélectionner immédiatement deux ou trois organisations et d'organiser un concours entre elles, qui révélera le gagnant.

Caractéristiques des appels d'offres pour les travaux de finition

Dans le dossier d'appel d'offres, vous pouvez spécifier en détail les matériaux à utiliser pour la finition des locaux. Si l'application de l'entreprise propose d'autres produits, même s'ils sont de qualité proche de ceux que vous avez choisis, vous pouvez simplement rejeter l'application sans entrer dans les détails. Il en va de même pour la technologie des travaux de finition.

Si, en plus des services de finition, vous avez besoin de la fourniture de matériaux, vous pouvez organiser une offre supplémentaire dans laquelle vous spécifiez leurs caractéristiques et leurs exigences de base. Après cela, il suffira de faire une demande de prix pour ces produits et de choisir le plus bas d'entre eux. La tenue d'un appel d'offres pour les travaux de finition est une option idéale pour choisir un entrepreneur, ce qui, dans la grande majorité des cas, permet au client d'obtenir le résultat souhaité.

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Un des groupes les plus populaires du moment.

Un appel d'offres est le moyen le plus simple et le plus pratique de choisir un entrepreneur à des conditions avantageuses pour vous et à un prix acceptable pour vous, compte tenu du volume et de la complexité. Appel d'offres pour les réparations Vous pouvez nommer n'importe quel type de travail, de la restauration d'un immeuble ancien au centre d'une grande ville à la rénovation de votre cuisine, le marché pour de telles transactions est donc assez important.

Une bonne préparation est la clé d'un appel d'offres de réparation réussi et rentable pour vous, c'est pourquoi nous examinerons ci-dessous les principaux points auxquels vous devez prêter attention lors de la préparation des documents d'appel d'offres et de l'annonce d'un appel d'offres.

La première et en même temps étape décisive consiste à déterminer la forme de l'offre. Le moyen le plus accessible consiste à effectuer un appel d'offres via l'une des plateformes de négociation virtuelles sur Internet. L'avantage de cette méthode est que vous pouvez parcourir rapidement toutes les étapes de l'appel d'offres réglementé par la loi à distance, en faisant votre propre affaire, l'essentiel est que vous ayez toujours accès au réseau. Vous pouvez également soumettre un projet à la bourse d'échange. Dans ce cas, la procédure nécessitera un contrôle sensible, mais vous pouvez probablement éviter les formalités bureaucratiques liées à la préparation des documents d'appel d'offres.

Avant publication appel d'offres de réparation vous devriez écrire des réponses à un certain nombre de questions que les interprètes potentiels se poseront certainement. C'est mieux s'ils sont préparés à l'avance. Cela aidera à éviter les erreurs accidentelles, les inexactitudes et à gagner beaucoup de temps.

Appels d'offres de réparation

Parmi ces points, il convient de souligner l'objet de l'annonce de l'appel d'offres, son coût, l'étendue des travaux proposés, les exigences de l'appel d'offres, les délais, les critères de sélection des candidats et la date limite de dépôt des candidatures. Sur la base de ces données, vous pourrez à l'avenir rédiger un projet d'annonce, il est important de ne pas oublier d'ajouter les coordonnées du client aux données techniques du projet, afin que les artistes proposés puissent soumettre librement des candidatures dans le délai spécifié et vous contactera pour clarifier tous les détails qui pourraient ne pas être entièrement reflétés dans le projet. De plus, dans le bloc d'exigences pour l'entrepreneur, il serait approprié d'indiquer les informations que vous souhaitez connaître sur les candidats, par exemple, l'expérience de travail ou des exemples de projets antérieurs.

À l'avenir, vous pourrez sélectionner les candidatures les plus intéressantes et, après en avoir discuté avec le chef de projet ou l'investisseur, prendre une décision et organiser une réunion personnelle avec un ou plusieurs candidats pour l'approbation finale de l'entrepreneur, la conclusion de un contrat de travail approprié et une clarification de tous les détails.

DÉPARTEMENT DU SERVICE D'HUISSIER FÉDÉRAL POUR LA RÉGION DE VOLOGDA

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J'approuve:

Et à propos. Chef du Bureau du Service fédéral des huissiers de justice de la région de Vologda - Huissier en chef de la région de Vologda

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DOCUMENTATION DE VENTE AUX ENCHÈRES

date de l'enchère ouverte sous forme électronique

II. DOCUMENTATION SUR LA VENTE AUX ENCHÈRES SOUS FORME ÉLECTRONIQUE

(une enchère ouverte pour passer une commande pour l'exécution de travaux sur la réparation actuelle des locaux (adresse : Russie, région de Vologda, agglomération de type urbain Chagoda, rue Kirova, maison 24, appartement 51) pour les besoins du client de l'État)

Cette documentation a été élaborée sur la base de :

Loi fédérale "sur la passation de commandes pour la fourniture de biens, l'exécution de travaux, la fourniture de services pour les besoins de l'État et des municipalités" du 01.01.2001 avec les modifications et ajouts ultérieurs,

Normes du Code civil de la Fédération de Russie,

Normes du Code budgétaire de la Fédération de Russie,

Normes du Code d'urbanisme de la Fédération de Russie,

Normes de la loi fédérale "sur la protection de la concurrence" du 1er janvier 2001, avec les modifications et ajouts ultérieurs, ainsi que

Autres actes juridiques réglementaires en vigueur dans le domaine de la passation de commandes pour la fourniture de biens, l'exécution de travaux, la prestation de services pour les besoins de l'État et des municipalités et l'exécution de travaux faisant l'objet de la présente ordonnance.

Les annexes obligatoires à cette documentation sont :

Projet de contrat d'État pour l'exécution de travaux pour les besoins de l'État,

Applications spécifiées dans la documentation elle-même.

Toute référence dans la documentation qui prévoit la conformité des documents des participants à la passation de la commande avec les exigences de la documentation doit également nécessairement respecter les conditions de ses annexes précisées ci-dessus.

Dans la mesure où cela n'est pas expressément réglementé par cette documentation, la tenue d'une enchère ouverte sous forme électronique est régie par la législation en vigueur de la Fédération de Russie.

INFORMATIONS SUR LES TRAVAUX RÉALISÉS

1.1. Conformément à cette documentation, le client de l'État passe une commande de l'État pour l'exécution les types et l'étendue des travaux suivants :

travaux de réfection en cours de locaux non résidentiels appartenant à l'État Client : 1. travaux généraux de construction (remplacement des blocs de fenêtres et de portes, réfection en cours des murs, sols, plafonds, pose de barreaux battants aux fenêtres, etc. ); 2. travaux d'électricité ; 3. travaux de plomberie.

Une liste complète des travaux sur la réparation actuelle des locaux, leur portée, conditionsétabli par l'Etat client qualité, performances, sécurité les travaux ci-dessus, etc., sont spécifiés dans les termes de référence du client de l'État et le projet de contrat d'État pour l'exécution de travaux pour les besoins de l'État (annexes n ° 1,2 à cette documentation).

7.2. Justification du prix initial (maximum) du contrat d'État :

Le calcul du prix initial du contrat est spécifié dans le calcul local estimé, situé dans le cadre des termes de référence du client de l'État ;

La source de formation du prix initial (maximum) du contrat d'État indiqué ci-dessous est l'analyse des prix des travaux faisant l'objet de cette vente aux enchères, réalisée par le principal gestionnaire des fonds du budget fédéral - le Service fédéral des huissiers (lettre du Service fédéral des huissiers de justice de Russie /VM).

7.3. Le prix initial (maximum) du contrat d'État indiqué ci-dessous est indiqué en tenant compte de toutes les dépenses de l'entrepreneur liées à la bonne exécution par lui de toutes ses obligations en vertu du contrat, y compris les coûts de paiement des taxes, redevances, autres paiements obligatoires , les coûts de tous les matériaux spécifiés dans la tâche technique du client de l'État, les frais de transport, etc.

7.4. Le prix total initial (maximal) d'un contrat public est :

450 000 roubles 00 kopecks.

7.5. Tous les paiements liés à l'exécution de la présente commande, ainsi que ceux découlant du contrat, sont effectués entre les participants dans la monnaie de la Fédération de Russie - en roubles.

8. INFORMATIONS SUR LE MONTANT DE LA GARANTIE D'EXECUTION

8.1. Conformément à cette documentation, l'Etat Client n'établit pas :

Assurer l'exécution du contrat d'Etat, à l'exception de la sanction prévue au projet de contrat d'Etat.

9. CONDITIONS DE PAIEMENT DES TRAVAUX TERMINÉS

9.1. Cette documentation établit ce qui suit :

10.3. Lors de la passation d'une commande en organisant une enchère ouverte sous forme électronique, les exigences obligatoires suivantes pour les participants à la passation d'une commande sont établies :

1) la conformité des participants lors de la passation d'une commande aux exigences établies conformément à la législation de la Fédération de Russie pour les personnes fournissant des biens faisant l'objet d'une offre ;

2) non-liquidation d'un participant à la passation d'une commande - une personne morale et l'absence de décision d'un tribunal arbitral sur la reconnaissance d'un participant à la passation d'une commande - une personne morale, un entrepreneur individuel en faillite et sur l'ouverture d'une procédure de faillite ;

3) non-suspension des activités du participant à la passation de la commande de la manière prescrite par le Code de la Fédération de Russie sur les infractions administratives, le jour du dépôt d'une demande de participation à l'enchère sous forme électronique ;

4) le participant à la passation de commande n'a aucune dette sur les taxes, frais et autres paiements obligatoires à payer aux budgets de tout niveau ou fonds hors budget de l'État pour l'année civile écoulée, dont le montant dépasse vingt-cinq pour cent du livre valeur des actifs du participant au placement d'ordres selon les états financiers de la dernière période de rapport clôturée. Le participant qui passe une commande est réputé se conformer à l'exigence établie s'il fait appel de l'existence de la dette spécifiée conformément à la législation de la Fédération de Russie et qu'aucune décision sur une telle plainte n'a été prise le jour de l'examen de la demande de participation à l'enchère sous forme électronique.

5) l'absence dans le registre des fournisseurs peu scrupuleux d'informations sur le participant à la passation de la commande.

annexe

à la documentation sur la tenue d'une enchère ouverte sous forme électronique (objet de la commande : exécution des travaux de réparation actuelle des locaux (adresse : Russie, région de Vologda, agglomération de type urbain Chagoda, rue Kirova, maison 24, appartement 51) de l'Etat client)

Termes de Référence de l'Etat Client

pour l'exécution des travaux de réparation en cours des locaux du Bureau du Service fédéral des huissiers de justice de la région de Vologda

1. Nom et portée des travaux à exécuter par l'entrepreneur :

Travaux de réfection en cours des locaux du nom suivant et dans le volume suivant :

	Raisonnement	Nom
Section 1. Travaux généraux de construction.
	TERr57-2-1	Démantèlement des revêtements de sol: du linoléum et du relin	couverture de 100 m2
	TERr57-2-3	Démantèlement des revêtements de sol: à partir de carreaux de céramique	couverture de 100 m2
		Dispositif de revêtement: à partir de panneaux de fibres de bois	couverture de 100 m2
		Dispositif de revêtement : linoléum sec avec panneaux soudés aux joints	couverture de 100 m2
	Prix ​​fournisseur	Linoléum hétérogène en polychlorure de vinyle (épaisseur totale : 2 mm, épaisseur de la couche de protection 0,7 mm, avec certificat au feu G1, V2, RP1, D2, T2)
		Installation de revêtements sur une solution de leur mélange sec avec préparation d'une solution dans des conditions de construction à partir de carreaux: carreaux de céramique émaillés en relief pour sols multicolores	couverture de 100 m2
	TERr57-3-1	Démontage des plinthes : bois et plastique	Socle de 100 m
		Pose des plinthes PVC : sur colle KN-2	Socle de 100 m
		Installation de plinthes en acier à partir d'un profil courbe	Socle de 100 m
		Appareil : type faux plafond<Армстронг>sur un châssis en profilé galvanisé	100 m2 de surface de bardage
	TERr56-1-1	Démontage des encadrements de fenêtres : dans les murs en pierre avec enduit dans les pentes	100 boîtes
		Installation dans les bâtiments résidentiels et publics de blocs de fenêtres en profilés PVC: tournant (pliant, oscillo-battant) avec une surface d'ouverture de plus de 2 m2 à double vantail	100 m2 d'ouvertures
		Blocs de fenêtres en profilés PVC avec verre à vitres et fenêtres à double vitrage
		Pose de petits revêtements (pare-feu, parapets, surplombs...) en tôle d'acier galvanisée	couverture de 100 m2
		Revêtement des pentes de fenêtres et de portes avec du papier décoratif en plastique laminé ou des feuilles de matériaux synthétiques avec de la colle	100 m2 de bardage
		Pose d'appuis de fenêtre en PVC : dans des murs en pierre jusqu'à 0,51 m d'épaisseur
		Planches d'appui de fenêtre en PVC
		Fixation : caillebotis en feuillard et tôle d'acier	1 tonne de structures
		Autres structures soudées individuelles, poids de l'unité d'assemblage : jusqu'à 0,1 t
	TERr63-5-1	Suppression de papier peint : simple et avancée	100 m2 de surface à nettoyer
		Installation des grilles à lamelles zone libre : jusqu'à 3,5 m2	1 treillis
	prix de livraison	Grilles de jalousie
	TERr63-7-5	Démontage de revêtement mural : carreaux de céramique émaillée	100 m2 de surface de bardage
		Revêtement lisse des murs, piliers, pilastres et pentes (sans avant-toits, plinthes et tuiles d'angle) sans pose de tuiles de toilette sur colle sèche : sur brique et béton	100 m2 de surface de bardage
	TERr63-10-1	Démontage de bardage en aggloméré : murs et cloisons	100 m2 de bardage
			100 m2 de surface finie
		Collage de murs avec du papier peint sur des matériaux en feuille sur des surfaces en béton de gypse et en plâtre avec du verre	100 m2 de surface collée
		Installation : structures de portes, trappes, trous d'homme pour fumeurs de voitures et paquebots	1 tonne de structures
		Autres structures soudées individuelles, poids de l'unité d'assemblage : jusqu'à 0,1 t
		Installation de blocs dans les portes extérieures et intérieures : dans les murs en pierre, surface d'ouverture jusqu'à 3 m2	100 m2 d'ouvertures
		Quincaillerie pour blocs de portes d'entrée vers : locaux à un étage
		Blocs de porte
Section 2. Travaux électriques
	TERr67-4-1	Démontage : interrupteurs, prises
	TERm2	Commutateur : type encastré à clé unique avec câblage caché
		Interrupteur simple pour câblage dissimulé
	TERm1	Prise de courant : tripolaire
		Petite prise de courant
	TERr67-10-1	Changement de compteurs électriques
	TERr67-8-2	Changement de luminaires : avec lampes fluorescentes
	TERm0	Écrans d'éclairage montés au mur : chevilles à expansion, poids de l'écran jusqu'à 15 kg
	prix de livraison	Eclairage des boucliers
	TERm1	Câble à deux à quatre conducteurs selon les structures et les plateaux établis avec l'installation de boîtes de jonction: dans des pièces à environnement normal avec une section de conducteur allant jusqu'à 10 mm2
	prix de livraison	Câble deux-quatre conducteurs
	TERm1	Automatique unipolaire, bipolaire, tripolaire, monté sur structure : sur mur ou colonne, pour courant jusqu'à 25 A
	prix de livraison	Automatique unipolaire, bipolaire, tripolaire pour courant jusqu'à 25 A
	TERm7	Coffret avec un interrupteur tripolaire à couteau, ou avec un interrupteur tripolaire à couteau et trois fusibles, ou avec trois blocs "fusibles-interrupteurs", ou avec trois fusibles, monté sur structure au sol, pour courant : jusqu'à 100 UN
	prix de livraison	Coffret monté sur structure au sol, pour courant : jusqu'à 100 A
	Section 3. Travaux de plomberie
		Installation de radiateurs : fonte	Radiateurs et convecteurs 100 kW
		Installation de vannes, robinets-vannes, serrures, clapets anti-retour, clapets anti-retour sur des canalisations en tubes d'acier d'un diamètre allant jusqu'à 25 mm
		Taille du robinet à tournant sphérique B-B : 3/4"
		Pose de canalisations de chauffage avec un système de colonne montante de tuyaux multicouches métal-polymère d'un diamètre de 20 mm	Conduite de 100 m
	FSSC	Raccords et raccords pour tuyaux en polyéthylène
		Installation de compteurs (compteurs d'eau) d'un diamètre allant jusqu'à 40 mm	1 compteur (compteur d'eau)
	prix de livraison	Compteur d'eau d15mm
		Vanne à bille taille B-B : 1/2"
	prix de livraison	Filtre d15mm
	TERr65-6-12	Changement : WC type "Compact"	100 appareils
	TERr65-6-24	Changement : lavabos	100 appareils
	des tuyaux en acier dans les cabines sanitaires typiques aux tuyaux multicouches métal-polymère d'un diamètre allant jusqu'à 20 mm	Conduite de 100 m

2. caractéristiques de l'objet de la réparation en cours :

La finition intérieure est une tâche complexe qui comprend des travaux de dégrossissage et de finition.

Au stade du travail grossier, les opérations suivantes sont effectuées:

- chape et imperméabilisation ;

- alignement (si nécessaire) des murs et du plafond ;

- apprêt, plâtre, mastic;

- installation de plaques de plâtre;

- si nécessaire - d'autres travaux.

À ce stade, la surface des structures de construction est préparée pour une finition plus fine. L'exactitude du travail brut détermine en grande partie le résultat final de la finition, son esthétique, sa durabilité.

La finition propre comprend :

- Travail du verre. Cette catégorie comprend non seulement le vitrage des fenêtres, des balcons, des vérandas, mais également la création de structures de construction en verre internes, par exemple des cloisons.

- Travaux de plâtrage. Au stade de la finition fine, ils sont réalisés à l'aide de compositions décoratives. La composition du plâtre décoratif comprend des additifs spéciaux, des éclats de pierre, etc., vous permettant de créer des surfaces en relief et colorées.

- Face au travail. Réalisé à l'aide de carreaux et de feuilles de matériaux. Revêtement de haute qualité - esthétique, pratique, durable. Selon les tâches décoratives et de construction à résoudre, différents types de matériaux peuvent être utilisés pour finir une surface.

-Travaux de peinture. Des compositions de laque et de laque sont appliquées sur les surfaces finies. Ce revêtement empêche le développement de structures métalliques, protège le bois de la destruction biologique. Les exigences pour les travaux de peinture effectués dépendent de la destination de la pièce à finir. La peinture simple est acceptable pour les locaux de stockage, utilitaires et secondaires. Des exigences plus strictes sont imposées sur la qualité de la peinture dans les locaux résidentiels, administratifs et de bureaux. Une telle coloration est complexe, avec un grand nombre d'opérations incluses dans le processus technologique.

- Nettoyer le sol. A ce stade, le revêtement de sol est monté. Selon le type et la destination des locaux, les caractéristiques du projet et les exigences de SNiP, un panneau (massif, WPC), parquet, stratifié, linoléum, carrelage, etc. est utilisé.

La qualité de la finition est régie par des normes et des codes de pratique. Cela dépend directement de toute une gamme de composants: l'expérience des artisans, le contrôle minutieux des matériaux de construction entrants (y compris les tests en laboratoire), le respect du processus technologique et des codes de construction, la coopération avec les "alliés".