Projets de penthouse pour 3 familles. Projets de maisons de ville

Projets de maisons pour 3 familles, projets de maisons pour 3 propriétaires généralement en raison de la commodité d'une grande famille de parents et d'enfants pour qui la solution optimale est une maison commune avec une solution séparée de parties de la maison. La maison a de belles façades modernes. Ce projet se distingue par la rationalité et l'économie dans la construction. Le grenier est froid et de superficie minimale. Les pièces de la maison sont spacieuses et bien éclairées par de grandes fenêtres. La maison s'ouvre sur le terrain de 3 côtés, ce qui est pratique pour le jardinage. Les dimensions de la maison sont de 23,1 x 17,6 mètres. Le catalogue contient une variante de ce projet, mais un G-121 à un étage.

Projet de maison à 3 familles G-425

Caractéristiques de la maison :

Superficie totale : 425,0 m²

Matériau du mur : bloc de béton cellulaire 400 mm (il existe une solution en brique)

Fondation : dalle monolithique

Chevauchement : dalle monolithique

Matériau du toit : tuiles souples

Finition extérieure : carreaux de brique. Le coût du projet est de 62 000 roubles. (AR+KS+passeport à domicile)

Décision d'urbanisme du 1er étage.

Solution d'aménagement 2 étages.

Façades d'une maison de 3 logements

À projets de maisons pour 3 familles les ajouts et modifications nécessaires peuvent être apportés. Cela s'applique à tous les projets finis, y compris les projets d'immeubles à appartements. Pour plus de précisions, écrivez dans la rubrique Poser une question ou dans la rubrique contact de notre site internet. Vous pouvez également commander un projet individuel de la maison, en tenant compte de tous vos souhaits. Les projets d'immeubles d'appartements, de maisons de ville sur commande sont développés dans un délai de 2-3 mois. Le coût des projets individuels peut être trouvé dans la section contact.

A notre époque, la construction de logements individuels est très répandue. Cela est dû au fait que les habitants de la ville veulent s'éloigner de l'agitation de la ville, se rapprocher de la nature et disposer d'un logement confortable extraordinaire. C'est devenu un tel salut pour les propriétaires d'appartements en ville. Ils varient en coût, ils peuvent être de classe économique ou axés sur l'élite, mais ils sont toujours beaux, ont des projets intéressants et des solutions de conception originales.

Un exemple de projet de maison à trois familles

Selon l'emplacement des bâtiments résidentiels, ils sont répartis comme suit:

Maisons construites séparément, qui se composent d'un seul appartement et n'ont pas d'éléments structurels communs avec d'autres bâtiments. Il pourrait être ;
, composé de deux appartements ou plus et ayant des structures de construction communes.

Par le nombre d'appartements, les maisons individuelles sont réparties comme suit:

appartement individuel;
duplex;
les immeubles d'appartements qui ont trois appartements ou plus.

La maison à 3 familles est un représentant typique d'un immeuble résidentiel à plusieurs appartements de type bloc. Dans certaines sources, les maisons pour trois propriétaires sont appelées triplex. Extérieurement, ils peuvent sembler complètement différents - ils ressemblent à des habitations privées à la maison ou ressemblent à des sorties séparées vers des parcelles adjacentes.

Projet d'une maison pour 3 familles avec sorties séparées

Tout dépend de la manière dont le projet est réalisé - avec des entrées individuelles pour chaque logement ou maison, il est équipé d'un escalier commun.

Qu'est-ce qu'un blockhaus

Les maisons bloquées sont des bâtiments où les blocs de cellules résidentielles sont situés en rangées sous un même toit, ont des murs d'extrémité communs entre les blocs et des sorties individuelles de chaque appartement.

Les maisons en blocs peuvent contenir de un à trois étages et comprendre un ou plusieurs blocs d'appartements (éléments indivisibles).

Ces bâtiments ressemblent à des bâtiments résidentiels privés, mais ils ont un territoire adjacent plus petit, sur lequel un parterre de fleurs ou un potager peut être aménagé.

Concevoir une maison pour trois familles

Les aménagements des logements pour 3 familles peuvent être les mêmes, ou ils peuvent différer sensiblement, ce qui crée de multiples conditions de choix individuel.

Le plus souvent, le projet d'une telle maison contient un ou deux étages utilisant un sous-sol. C'est-à-dire que les pièces à vivre occupent deux ou trois niveaux.

Lors de la conception de blockhaus, il est d'usage de procéder au zonage, c'est-à-dire à la séparation de la partie utilitaire et des dortoirs.

La société DOMRIY effectue des travaux de conception et de construction de maisons privées de tout format et type. Nous établirons un projet et construirons une maison pour trois familles avec trois entrées séparées ou communes. Nous tiendrons compte des intérêts du client et de ses souhaits concernant l'agencement et la conception.

Projets de maisons pour trois familles

Une maison à trois familles est rare. Mais théoriquement, on peut imaginer la composition des clients qui ont décidé de s'installer à proximité, littéralement dans une seule grande maison. Peut-être que des parents proches voulaient avoir un espace de vie sous un toit commun. Ou de bons amis ne peuvent pas vivre loin l'un de l'autre.

Regardons les caractéristiques de l'architecture résidentielle, conçue pour accueillir trois familles. Options structurelles pour les maisons:

bâtiments de type bloc de trois parties identiques situées dans une rangée avec un toit commun, des systèmes d'ingénierie et des sorties séparées de la façade principale ;
maisons privées massives de configuration irrégulière et asymétrique avec des sorties d'appartements dans différentes directions;
maisons à deux et trois étages avec appartements sur plusieurs niveaux, selon le nombre d'étages;
des maisons avec des blocs latéraux identiques et une maison centrale de conception différente avec accès à l'arrière ;
avec une entrée à la maison et des branches du couloir commun en trois appartements.

Parfois des maisons pour trois familles sont appelés triplex. La société DOMRIY, si vous le souhaitez, donnera vie à un tel bâtiment. Techniquement, de tels projets sont développés et mis en œuvre pas plus difficilement que tout autre objet à plus petite ou plus grande échelle. S'applique aux deux.

La construction et la vie en commun ne sont pas décidées uniquement pour des raisons d'affection personnelle. Face à la pénurie de terrains constructibles, l'idée d'une maison commune peut également voir le jour. Par exemple, ayant 6 acres de terrain, il est impossible de construire trois maisons séparées sans violer les codes du bâtiment. Il existe une issue dans la construction d'un bâtiment avec un toit commun et des murs adjacents.

Maison pour trois familles :

Construction triplexassociée à certaines économies financières. Principaux facteurs d'efficacité économique :

la superficie d'une maison commune à un étage ne peut pas dépasser 300 mètres carrés et sa longueur avec un type de construction en bloc jusqu'à 30 mètres. Un bâtiment avec de telles dimensions est placé sur 6 acres de terrain. Il y a même de la place pour une cour et un petit jardin ;
avec une disposition à deux étages, la superficie du premier étage ne peut pas dépasser 150 mètres carrés et des longueurs de mur de 15 à 20 mètres;
un toit commun est moins cher que trois toits séparés ;
construire une fondation commune est également moins cher ;
au moins deux murs porteurs sont communs et de l'argent est économisé sur les matériaux de construction ;
réseaux d'ingénierie générale - approvisionnement en eau, réseau de chauffage centralisé, assainissement, ligne électrique, conduite de gaz;
économie de chauffage grâce à la présence de murs mitoyens ;
la présence de locaux techniques communs - un sous-sol, une cave, un garage, une chaufferie, une chaufferie.

Facteurs négatifs de la cohabitation :

incompatibilité psychologique possible des voisins avec la manifestation de problèmes de compréhension mutuelle;
liberté d'action limitée liée aux intérêts des voisins;
le manque pratique d'intimité;
la nécessité d'un cofinancement des réparations des bâtiments (toits, communications, clôtures, équipements du territoire) ;
la probabilité de vendre une des parties (appartements) avec l'arrivée de nouveaux voisins ;
petit coin de maison.

Projet de maison pour 3 familles avec entrées séparées :

Il est considéré comme préférable pour la résidence de personnes qui ne sont pas dans des relations familiales ou amicales proches.projet de maison à trois familles avec entrées séparées. Une existence relativement autonome dans une maison commune ne peut être réalisée qu'avec une sortie séparée. Les voisins sont libres dans leur horaire de départ et d'arrivée. Il n'y a pas besoin d'un rituel de communication obligatoire lors des réunions inévitables. Un bloc avec une entrée séparée se vend plus facilement et plus rapidement qu'une partie de maison avec une entrée commune.

S'il y a un territoire de maison commune à l'arrière et des zones de loisirs équipées, des aires de jeux pour enfants, un jardin, des sorties séparées peuvent être aménagées dans les options suivantes :

dans les blocs d'extrémité - sortie vers la rue, double sortie du bloc central - dans la cour et sur la rue ;
toutes les issues du côté de la façade principale ;
toutes les issues sont du côté intérieur de la cour ;
dans les blocs latéraux, il y a des sorties des extrémités du bâtiment, le bloc central est une sortie vers la cour, vers la rue ou des deux côtés.

Dans les maisons à deux et trois étages avec des appartements à plusieurs niveaux, la disposition des sorties est identique à celle des bâtiments à un étage.

Avec une seule entrée :

Seules les personnes très proches sont disposées à commanderprojets de maisons pour trois familles avec une entrée. Le désir de vivre dans un espace solidaire est le signe de relations bienveillantes particulières. Ce n'est pas souvent dans la vie qu'il existe de telles communautés de trois familles dans lesquelles parents ou amis sont prêts à se voir aussi souvent que la proximité le permet.

Dans les immeubles d'appartements urbains, les familles vivent également à proximité. Mais la présence de dizaines d'appartements dans une même entrée facilite psychologiquement les relations avec les voisins. Il n'y a aucune obligation directe d'être amis avec les familles et même de se saluer lorsqu'ils se rencontrent.

Dans une maison privée avec une entrée, un couloir, des escaliers communs, il est difficile d'être autonome, indifférent, indifférent. Mais la construction n'est commandée que par des personnes proches, et au stade initial de la résidence, les désaccords sont peu probables.

Les maisons à un étage pour trois familles ont une grande superficie. Une partie de la maison, où vit une famille de 3-4 personnes, par exemple, occupe 100 mètres carrés. La superficie totale de la maison, respectivement, est environ trois fois plus grande. Et la longueur des murs est de 15 à 30 mètres.

Les maisons à deux étages avec une entrée sont 40 à 50 % plus compactes par rapport à la superficie. L'emplacement de l'appartement sur deux niveaux permet d'économiser le territoire du site. La conception des logements à plusieurs niveaux a une chance d'être plus attrayante.

Conclusion

DOMRIY n'entend pas souvent les souhaits des clients concernant la conception et la construction d'une maison à trois familles. Lorsque vous nous contactez avec une telle commande, vous devez comprendre que le processus de construction est effectué conformément aux normes et règles généralement acceptées. Il s'agit d'une construction normale, comme c'est le cas pour tout autre projet.

Nous construirons un logement commun pour vous et vos proches, en tenant compte des souhaits concernant l'aménagement et la conception.

lundi 14 mars 2016 15:58

Vitaly R.

Description du projet MS-472 :

superficie totale de la maison - 375,00 m2;
zone de construction générale - 472,00 m2.
équipement de base - standard avec pierre artificielle
technologie du bâtiment - ;
style architectural - architecture moderne;
nombre d'étages - 2;
façade principale - 18,30 m;
façade latérale - 18,30 m.

Nous présentons à votre attention un projet d'une maison spacieuse à deux étages pour trois familles, entièrement préparée pour la mise en œuvre. Chacune des trois parties de la maison est une aile autonome avec une entrée séparée, des entrées de voiture et son propre territoire adjacent. Grâce à cette décision, le chalet sera une excellente option pour la construction de logements dans une piscine, par exemple, par de vieux amis ou une famille nombreuse. D'une part, une telle maison garantit une autonomie complète vis-à-vis des voisins, et d'autre part, elle vous permet de profiter d'un repos mutuel et de toujours rester en contact avec vos proches.

Le chalet est conçu dans un style architectural moderne avec une façade faite de matériaux durables dans des couleurs claires, de sorte qu'il s'intègre parfaitement dans n'importe quel espace environnant. La maison est dotée de toutes les qualités pour devenir un véritable point culminant de tout village de chalets.

Matériaux de construction

Au cœur de la maison selon le projet MS-472 se trouve un matériau durable, solide et fiable - des panneaux de béton armé. Contrairement aux panneaux traditionnels en béton armé, de telles structures présentent un certain nombre d'avantages indéniables :

durabilité (la garantie de la maison est supérieure à 50 ans ;
qualités d'isolation phonique et acoustique élevées, ce qui élimine le besoin d'une décoration murale supplémentaire;
résistance au feu;
sécurité environnementale;
grande vitesse d'installation (la période de construction de la boîte ne dépasse pas quatre mois).

De plus, les panneaux BENPAN sont fabriqués individuellement pour chaque projet avec des puits et des stroboscopes déjà posés pour résumer et distribuer les communications. De l'intérieur, les panneaux sont absolument lisses, ce qui réduit considérablement le coût de la décoration intérieure.

Mise en page et conception

Comme indiqué ci-dessus, l'espace intérieur de la maison MS-472 est divisé en trois parties autonomes. Chaque aile du rez-de-chaussée dispose d'un grand salon lumineux et d'une cuisine qui se fond harmonieusement dans la salle à manger. Le deuxième étage est une zone de loisirs complète avec trois chambres. Dans le même temps, une petite chambre peut être facilement transformée en chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis.

Il y a aussi deux salles de bain dans chaque aile (une par étage). Il y a un débarras au premier étage et deux dressings spacieux au deuxième étage.

Pour ce chalet, les designers de notre bureau d'études ont élaboré un projet d'aménagement intérieur unique avec toutes les déclarations et spécifications du département. Il peut être acheté dans sa forme actuelle ou vous pouvez commander son achèvement conformément à vos préférences. L'intérieur conçu est réalisé dans des couleurs pastel claires, ce qui contribue à une atmosphère harmonieuse dans chaque pièce séparée de la maison et agrandit également visuellement l'espace intérieur.

Projets de maisons en rangée - logements urbains hors de la ville

Une maison de ville est un bâtiment de faible hauteur conçu pour plusieurs familles. Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante depuis la rue, parfois d'un garage et toujours d'un petit terrain. Il s'avère qu'un tel hybride d'un appartement et d'une maison de campagne. L'espace intérieur de la maison de ville est organisé de telle sorte que le premier étage est un espace jour composé d'un hall, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger, et au-dessus il y a un espace nuit - chambres des membres de la famille, une salle de bain et un dressing spacieux.

Avantages d'un projet de maison de ville

L'attractivité des maisons de ville pour les promoteurs est déterminée par plusieurs facteurs à la fois.

La vie dans une maison de ville deviendra attrayante pour ceux qui apprécient le confort et la proximité avec la nature et qui en ont assez de la vie dans une grande ville bruyante.
Un autre avantage est que chaque propriétaire a droit à un petit lopin de terre. Seulement 40-60 m2, mais il y a une cour avec un parterre de fleurs.
Mais le principal avantage est le prix relativement bas avec une surface de logement assez importante. L'avantage financier est dû au fait que le coût du terrain est réparti entre plusieurs familles. Et deuxièmement, le coût d'installation des communications est considérablement réduit. Et ici, les coûts sont répartis entre plusieurs propriétaires d'appartements.
Un mètre carré de surface habitable dans une maison de ville est beaucoup moins cher que dans un appartement en ville ou dans un cottage séparé.

Inconvénients des projets de maisons en rangée

Il vaut la peine de dire que même s'il y a des inconvénients, ils ne sont pas si nombreux.

La chose la plus désagréable qui attend les habitants d'une maison de ville est une infrastructure imparfaite. Si le problème avec les magasins est résolu simplement, alors pour visiter un cinéma ou un restaurant, vous devrez vous rendre en ville.
Certainement, de 30 à 40% par rapport à un appartement en ville, le coût d'un appartement communal augmentera. Notre entreprise essaie de développer ses projets de manière à minimiser ce facteur, mais il faut quand même le prendre en compte.
Une petite parcelle de terrain est sans aucun doute un inconvénient.
Vivre dans une maison de ville en présence de voisins n'implique pas une intimité totale. Mais d'un autre côté, ce n'est pas une immense maison dans une zone résidentielle urbaine.
La vie en dehors de la ville signifie une augmentation des coûts de transport. Il convient également d'ajouter la perte de temps dans les embouteillages, inévitables à l'entrée et à la sortie de la ville.

Mais même en tenant compte des inconvénients énumérés, nous pouvons affirmer en toute confiance que vivre dans une maison de ville est plus rentable que dans une ville moderne animée. Tous les avantages de ce mode de vie peuvent être résumés en trois vastes concepts : "respect de l'environnement", "économique" et "confort spirituel". Nous vous recommandons également de visiter nos pages avec