Comment ouvrir votre propre entreprise de construction instructions étape par étape. Comment ouvrir une entreprise de construction: un plan d'affaires détaillé

* Les calculs utilisent des données moyennes pour la Russie

Dans toute ville relativement grande, il existe aujourd'hui de nombreux projets de construction. La construction d'immeubles à plusieurs étages ne s'arrête presque jamais, mais, comme vous le savez, les constructeurs ne font pas de décoration intérieure et l'acheteur d'un immeuble neuf reçoit un appartement qui doit encore être entièrement rénové. Et dans de nombreux appartements déjà résidentiels, des travaux de finition et de construction sont constamment nécessaires. Une personne rare commence les réparations de manière indépendante, de sorte que les services des équipes de réparation et de construction sont suffisamment demandés sur le marché.

Ces généralistes offrent à leurs clients une exécution rapide des tâches, le coût de leurs services peut varier en fonction du niveau et de la notoriété de l'équipe, mais il n'est pas difficile de trouver des constructeurs et des réparateurs dans n'importe quelle ville. Ce créneau commercial est assez densément occupé, car il ne nécessite pas d'investissements sérieux, et une personne ayant une formation en construction, si elle veut faire sa propre entreprise, choisira très probablement de ne pas ouvrir une entreprise de construction à part entière. Le niveau de concurrence dans ce domaine est très élevé, et il est assez difficile pour un nouveau venu d'entrer sur le marché, il n'a pas une réputation et un nom bien connus, alors que de nombreuses équipes de construction ont déjà une clientèle établie.

D'autre part, les résidents de nouveaux bâtiments, les personnes confrontées pour la première fois à la nécessité de terminer des travaux, essaient de trouver des informations sur les équipes de réparation et de construction dans des sources générales, par exemple sur Internet, et ici le jeune entreprise a une chance d'intéresser son client à une offre de services plus rentable, et non à un nom célèbre. À cet égard, même une start-up peut prendre sa place, mais pour cela, vous devrez constamment vous engager dans une campagne de marketing et gagner une réputation positive.

Au début, un petit nombre de commandes peut être économiquement justifié, mais plus tard, l'organisation doit se développer et, pour survivre sur ce marché, vous devez offrir à vos clients des services vraiment de haute qualité sans travail de piratage.

Il convient également de noter qu'un nombre relativement important d'équipes de construction de réparation n'offrent aujourd'hui que des services de faible qualité, ce sont des constructeurs qui sont engagés dans la finition pendant leur temps libre de leur travail principal et se soucient donc rarement du bon travail, mais offrent au client un faible coût et des délais courts, particulièrement attractifs pour les consommateurs. Ce sont les équipes qui contournent avec des commandes aléatoires, peuvent ne pas avoir de très bonnes critiques sur le marché, mais en même temps survivent grâce à des connexions et à des conditions externes favorables. Ainsi, le nouvel entrant doit finalement proposer des conditions compétitives, mais aussi viser à fixer ses prix en dessous de la moyenne.

Des idées toutes faites pour votre entreprise

L'équipe de réparation et de construction offre une large gamme de ses services, allant de la simple finition cosmétique des murs à la pose des communications. En fonction de la liste des services, des codes OKVED sont sélectionnés, mais toutes ces activités relèvent de la définition d'un groupement général (OKPD 2) 43 Travaux de construction spécialisés. Pour démarrer votre propre entreprise, vous devez vous inscrire en tant qu'entité commerciale, et dans le cas de l'organisation d'une petite entreprise, il est logique de choisir la forme d'entrepreneuriat individuel, car cela prend moins de temps, nécessite des rapports moins sérieux et au final, l'inscription est un peu moins chère. S'il est nécessaire d'enregistrer une personne morale, la forme d'une société à responsabilité limitée est préférable, car dans ce cas, comme dans le cas de l'entrepreneuriat individuel, un système d'imposition simplifié sera disponible.

À l'heure actuelle, l'obtention de permis de construction spéciaux n'est pas requise, mais pour s'engager légalement dans les affaires, il est nécessaire d'adhérer à un organisme d'autorégulation (OAR) pour la construction. À cet égard, il est impossible de nommer avec précision le montant de l'investissement requis du droit d'entrée et des autres conditions d'acceptation des nouveaux arrivants dans l'organisme d'autorégulation, car chacun d'eux fixe ses propres conditions et exigences.

Il est strictement interdit de travailler sans adhérer au SRO, mais cela présente aussi certains avantages. Par exemple, dans un organisme d'autoréglementation, des informations peuvent apparaître qu'il transférera à ses membres. Il contient également des informations sur les subventions et les concours de l'État qui peuvent être utilisés. Dans tous les cas, l'entrepreneur n'a plus besoin de s'adresser constamment aux autorités de l'État et d'exercer ses activités sous le contrôle des organes directeurs. L'organisme d'autorégulation délivre les permis de travail, et bien qu'il demande à ses membres de remplir toutes les conditions fixées, il est moins exigeant.

Ensuite, vous devez penser à trouver une chambre, tout en envisageant sérieusement la possibilité de ne pas avoir du tout votre propre bureau et bureau de représentation. Si le budget est limité, alors vous pourrez mener toutes les négociations avec vos clients à leur domicile, de plus cela vous permettra de combiner les négociations avec l'évaluation et le calcul du coût des travaux. Les clients jugent rarement une entreprise par son bureau, car c'est beaucoup plus pratique pour eux lorsque l'équipe arrive immédiatement sur place et qu'il n'est pas nécessaire d'aller n'importe où. À cet égard, vous pouvez économiser considérablement sur la location de locaux au cours des premiers mois de travail, en particulier lorsqu'il n'y a encore qu'un petit nombre de commandes et que l'entreprise passe de nombreux jours sans travail. Cependant, plus tard, vous devrez penser à votre propre bureau, car une entreprise en développement augmente la gamme de services fournis, le niveau de son service augmente et elle ne peut pas se passer de sa propre représentation.

Des idées toutes faites pour votre entreprise

Pour ce faire, il est préférable de rechercher des locaux dans une zone de construction importante, par exemple dans un nouveau quartier en construction, qui sera bientôt mis en service, et les appartements commenceront à être vendus. Bien sûr, tôt ou tard, le bloc sera complètement occupé et la demande de travaux de finition diminuera progressivement, mais à ce moment-là, l'entreprise aura une bonne réputation, ce qui lui permettra de travailler dans toute la ville, et à la rigueur, il devrait pouvoir passer à un nouveau bloc. Par conséquent, si l'entreprise n'est pas encore largement connue, il vaut la peine de louer de petits bureaux avec la possibilité d'un déménagement rapide.

Il convient de noter qu'il est préférable de démarrer une entreprise de réparation et de construction pour un entrepreneur qui comprend lui-même la réparation et la construction, mais qui possède en même temps une formation professionnelle supérieure et une expérience de travail suffisante pour gérer personnellement le processus de construction ou de réparation. . Bien sûr, les projets complexes nécessitent l'implication d'un grand nombre de personnes, y compris du personnel de gestion supplémentaire, mais il est préférable pour un entrepreneur de gérer personnellement le travail de ses employés. En d'autres termes, l'homme d'affaires lui-même devrait agir en tant que contremaître dans l'installation, sinon l'équipe avec son propre contremaître n'a pas besoin de travailler pour une entreprise tierce, car, ayant reçu l'installation, elle s'efforcera de conserver tous les bénéfices pour lui-même. Il s'ensuit qu'une équipe avec un contremaître impliqué de l'extérieur est très susceptible de commencer à fournir ses services en contournant l'employeur, sans se soucier de la réputation et de l'image de ce dernier.

À cet égard, l'entreprise de réparation et de construction peut être recommandée aux personnes capables de gérer de manière indépendante le processus de construction et de réparation et qui souhaitent organiser leur propre entreprise, mais pour les entrepreneurs éloignés de la construction, il est préférable de choisir un autre direction de leur activité, et s'il y a un énorme désir et / ou des perspectives de s'engager dans ce domaine particulier, alors il est nécessaire d'étudier les points principaux de cette entreprise, mais aussi de surveiller en permanence le travail de vos employés.

Le facteur décisif dans une telle entreprise sera la sélection de votre propre équipe. C'est la qualité et la rapidité du travail qui dépendent des gens, donc cette question doit être abordée avec beaucoup de prudence. Sur le marché du travail aujourd'hui, vous pouvez facilement trouver des réparateurs et des constructeurs, mais ceux-ci ne seront pas toujours des employés qualifiés, responsables et ne cherchant pas à tromper les employeurs et / ou le client. C'est l'une des raisons pour lesquelles il est recommandé de faire soi-même le travail du contremaître ou du moins de surveiller en permanence le travail de son équipe. Il vous faudra probablement beaucoup de temps avant de trouver des travailleurs vraiment honnêtes et compétents, et au début, vous devrez coopérer avec différentes personnes.

Des idées toutes faites pour votre entreprise

Cependant, dans ce type d'entreprise, il est logique d'envisager d'embaucher des personnes uniquement après avoir reçu une commande. C'est-à-dire que les employés ne font pas partie du personnel de l'entreprise, mais ne sont impliqués de l'extérieur qu'en cas de besoin, cela vous permet de réduire considérablement le coût de maintenance de votre entreprise, car il n'est pas nécessaire de payer un salaire fixe. Et les réparateurs eux-mêmes, pendant leur temps libre des commandes, peuvent travailler à côté, ce qui vous apportera un revenu supplémentaire, ce qui signifie que cela éliminera l'insatisfaction à l'égard de l'employeur principal. Un inconvénient important de cette approche est que les employés ne seront pas directement subordonnés et ne pourront donc pas toujours assumer des tâches, mais ce problème est partiellement résolu en trouvant des personnes de rechange qui coopèrent également avec l'entreprise uniquement pendant la durée de la tâche.

Pour une grande entreprise qui a constamment des commandes, il est beaucoup plus facile de maintenir un personnel composé de ses propres employés que de les rechercher constamment à côté, de sorte qu'une telle coopération informelle n'est acceptable que dans les premières étapes du travail. En plus de la brigade elle-même, il est nécessaire de trouver des personnes capables d'effectuer des tâches supplémentaires ; cela comprend les technologues, les ingénieurs concepteurs, les estimateurs, les concepteurs et les architectes. Ces personnes seront nécessaires dans les étapes ultérieures des travaux, mais vous devez penser à les trouver dès le début.

Une entreprise de réparation et de construction doit offrir à ses clients non seulement des services de finition intérieure, mais également toute une gamme de services supplémentaires, notamment l'élaboration d'un projet de réaménagement, la réglementation de toutes les questions juridiques ou leur assistance, la création d'un projet de conception, le démantèlement , installation des communications, remplacement des fenêtres et des portes, travaux de plomberie et d'électricité. Cette liste peut être considérablement élargie si le personnel et les installations appropriés sont disponibles. Tous les processus commerciaux qui ne sont pas liés au profit de l'organisation doivent être externalisés, car cela est beaucoup plus avantageux sur le plan économique.

Pour votre travail, vous devez acheter plusieurs ensembles d'équipements appropriés, mais il n'est pas toujours nécessaire d'acheter un outil coûteux. La tâche principale de l'équipement est de permettre aux artisans d'accomplir leur tâche rapidement et efficacement, de sorte que des appareils simples qui ne sont pas équipés de diverses fonctions leur conviennent souvent. Tout l'équipement est acheté en plusieurs ensembles afin qu'il y ait un outil de rechange et qu'il soit suffisant pour plusieurs équipes lors d'appels simultanés.

L'équipe de réparation et de construction doit effectuer, sans faute, le masticage des plafonds et des murs, la peinture, le papier peint, la pose de revêtements de sol, les travaux techniques de plomberie et d'électricité, le remplacement des portes et des fenêtres, y compris du bois au métal-plastique. L'arsenal des employés devrait contenir divers dispositifs permettant de travailler avec différents types de matériaux, ainsi que des outils d'imperméabilisation, d'isolation thermique et d'insonorisation. Par conséquent, un grand nombre de petits outils de construction divers sont achetés, tels que: niveau, perceuse, perforateur, tournevis, scie sauteuse, boîte à onglets, ensembles de brosses, rouleaux et spatules; roulettes, couteaux, râpes; kits de construction simples, comprenant des pinces, des tournevis, des marteaux, des ciseaux et un poinçon.

Vous devez également acheter un grand nombre de consommables, qui sont de la quincaillerie et des consommables typiques des travaux à effectuer (mousse de montage, mastic bi-composant, colle, peinture et vernis). Cependant, vous n'avez pas besoin d'acheter trop de consommables à la fois, vous ne devez les garder en réserve qu'en cas d'imprévu, tandis que l'achat de tous les consommables ne vaut que recevoir une commande et calculer les coûts estimés. Seul le nécessaire est acheté et les matériaux tels que le papier peint, les carreaux et les éléments de finition similaires ne doivent être achetés qu'en accord avec le client ; d'ailleurs, il les achète souvent lui-même.

Selon la liste de travail proposée, il peut être nécessaire d'acheter des vêtements spéciaux si les employés effectuent un travail nuisible à la vie ou à la santé. La protection la plus sérieuse est une combinaison spéciale qui couvre tout le corps, avec un respirateur. Mais il ne doit être utilisé que lors de la réalisation d'une liste limitée de travaux; dans la plupart des cas, l'équipe de réparation et de construction peut se contenter de vêtements de construction simples et confortables.

Pour les travailleurs, vous devez acheter un moyen de transport spécial, sur lequel ils se rendront sur le lieu de travail. Pour ce faire, vous pouvez acheter une petite camionnette, qui contiendra tout l'équipement nécessaire et les matériaux achetés. Ce n'est pas toujours nécessaire, car les employés peuvent avoir leur propre voiture, ce qui est plus pratique pour eux, mais pour leurs propres besoins, une voiture ordinaire bon marché peut parfois être indispensable. Son coût minimum est de 200 000 roubles, mais pour un tel montant, vous ne pouvez acheter qu'une voiture d'occasion qui n'est pas dans les meilleures conditions.

Afin d'attirer vos clients, vous devez, comme déjà indiqué, vous engager étroitement dans une campagne publicitaire. Pour ce faire, vous devez placer des informations vous concernant sur tous les portails thématiques sur Internet, faire de la publicité dans les médias locaux : radio, télévision, publications imprimées (même si vous ne pouvez pas attendre beaucoup d'efficacité de cette méthode de promotion).

Le plus souvent aujourd'hui, les gens recherchent des agenceurs d'intérieur sur les conseils d'amis et de connaissances, ces clients potentiels qui n'ont personne à qui demander conseil ou se faire recommander, se renseignent par eux-mêmes, principalement sur Internet. Par conséquent, vous devez sérieusement penser à créer votre propre site Web, qui deviendra une importante plate-forme d'information et de publicité pour l'entreprise. Le coût de création et de promotion d'un site peut être assez important, selon le sujet, le contenu du site et le niveau de concurrence. Pourtant, c'est grâce à Internet que l'on trouve aujourd'hui le plus grand nombre de clients, car le site propose immédiatement une liste de prix, une liste de services et toutes les conditions de travail.

Le coût des travaux de l'équipe de réparation et de construction varie en fonction de la complexité, et parmi les professionnels, il existe plusieurs groupes de réparation. Par complexité, et donc par prix, les réparations sont divisées en cosmétique, économique, capitale et norme européenne (réparation de qualité européenne). Le coût de ce dernier est généralement 3 à 4 fois plus élevé que le premier, et donc une rénovation pour 1 mètre carré coûte au client environ 6 000 roubles, et un cosmétique mille et demi de roubles pour la même surface. Cependant, ces prix sont très approximatifs et le coût exact est déjà déterminé sur place.

Les travaux les plus exigeants en main-d'œuvre, en énergie et en temps peuvent coûter plusieurs fois plus cher aux clients. Par conséquent, une telle entreprise est bénéfique lorsqu'il y a un grand nombre de commandes, mais un inconvénient important d'une telle entreprise est sa saisonnalité, car presque personne ne s'occupe de réparations pendant la saison froide. Dans ce contexte, l'activité de réparation et de finition doit être engagée avec d'autres activités, à moins, bien sûr, qu'il soit nécessaire de recevoir des fonds toute l'année.

Matthias Laudanum

190 personnes étudient ce métier aujourd'hui.

Il est tel qu'il ne fonctionnera pas pour le démarrer sans investissements. Même si le nouvel entrepreneur est un touche-à-tout et connaît toutes les subtilités de ces travaux, il aura besoin d'argent pour acheter un outil. Et cela coûte cher. Il est inutile de s'engager seul dans de telles activités, vous devrez donc acheter du matériel pour toute la brigade. Si vous réfléchissez à la façon de démarrer une entreprise de construction, vous devez alors considérer et choisir l'un des domaines suivants :

travaux de réparation et de finition de tout niveau de complexité;
travaux géodésiques;
construction de bâtiments et d'ouvrages.

Vous pouvez organiser votre entreprise de deux façons. La première option consiste à s'inscrire en tant qu'entrepreneur individuel et à effectuer de petites quantités de travail. Dans le second cas, l'enregistrement d'une LLC est requis. Il s'agit d'une option plus rentable pour le secteur de la construction, mais elle nécessitera des investissements importants. Ceux qui décident de se tester en tant qu'entrepreneur individuel sont invités à faire attention à la fourniture de services pour la construction et la décoration de maisons à ossature. Aujourd'hui, c'est le moyen le plus rentable d'organiser une entreprise de construction. Vous pouvez le démarrer avec une petite quantité, suffisante pour acheter les outils les plus nécessaires : scies circulaires et en bout, jauge d'épaisseur, tournevis, scie sauteuse électrique, bétonnière et de nombreux outils à main.

Dans le cas où l'on souhaite démarrer une grande entreprise, il sera nécessaire d'étudier toutes les caractéristiques et les difficultés de sa formation. Il faut beaucoup d'efforts pour organiser une entreprise de construction. La tâche n'est pas facile, mais faisable.

Comment démarrer une entreprise de construction

Vous devez commencer par enregistrer une LLC (société à responsabilité limitée). Dans ce cas, il devient possible de conclure des contrats et d'effectuer des règlements avec des personnes morales, ce qui n'est pas disponible pour un entrepreneur individuel.
Vous devrez commander et acheter des timbres et des formulaires, ouvrir un compte dans l'une des banques. Vous devez y mettre une certaine somme d'argent, qui s'appellera désormais le capital autorisé.
Une étape importante et obligatoire sera l'adhésion à l'OAR - un organisme d'autoréglementation des constructeurs. Selon la législation russe en vigueur, chaque entreprise engagée dans ce type d'activité doit en être membre. Si cette exigence est ignorée, un seul type d'activité sera disponible : les réparations esthétiques et les travaux de finition. Mais pour leur mise en œuvre, l'entrepreneuriat individuel suffit.
Pour rejoindre le SRO, vous aurez besoin des documents constitutifs et des certificats de construction, qui prouvent que l'organisation respecte les paramètres requis. L'enregistrement des certificats est une tâche laborieuse, longue et coûteuse. Outre le fait qu'il faudra contourner de nombreuses instances, il faudra collecter beaucoup de documents. La certification des bâtiments est volontaire, mais beaucoup en dépend, car le législateur est sûr que seul un certificat peut devenir un garant de la qualité des services et des matériaux qu'une entreprise entend fournir ou produire.
Dans un délai d'un mois, une demande d'adhésion au SRO sera examinée et, après son approbation, les activités à part entière pourront commencer.

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Placements financiers

Les spécificités du secteur de la construction sont que tous les investissements initiaux à grande échelle seront mis en veilleuse pendant un certain temps, c'est-à-dire que le fonds de roulement est au stade de projets inachevés pendant une certaine période, mais une fois la commande terminée, un rendement solide est obtenu. Un dirigeant compétent doit tenir compte de cette caractéristique de son entreprise afin d'assurer le paiement des salaires mensuels de ses ouvriers et employés de bureau à même le fonds de réserve pour la durée des travaux prévus au contrat. Actuellement, en vertu du droit du travail, retarder les paiements aux travailleurs est passible de lourdes amendes.

capital de démarrage;

Pour l'acquérir, il n'y a que deux façons : soit investir son propre argent dans l'entreprise, soit attirer des investisseurs. Mais pour les intéresser, il faut un business plan précis et détaillé qui garantisse la rentabilité de l'entreprise. L'activité de construction, malgré le fait qu'elle occupe le troisième rang en termes de rentabilité parmi toutes les autres activités, reste une activité assez risquée. Par conséquent, s'il n'y a pas d'argent propre, il serait plus sage d'établir un plan d'affaires et d'essayer de trouver des investisseurs avant de commencer à enregistrer une LLC.

une courte liste des investissements et des montants approximatifs :

Achat d'équipements spéciaux - 10 000 000 roubles.
Achat d'équipements et d'outils - 1 000 000 roubles.
Publicité, taxes, frais de transport - 250 000 roubles.
Location d'un bureau, d'un local industriel et d'un entrepôt - 300 000 roubles.

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Recrutement et publicité

Un personnel compétent et exécutif est la clé du succès dans tout type d'entreprise. Il est préférable de rechercher des spécialistes pour les postes de direction dans les agences d'emploi. Ils vérifient les recommandations des emplois précédents, effectuent des tests et un entretien préliminaire. Ils donneront également des conseils concernant un candidat particulier. Cela facilite grandement la sélection du personnel pour la nouvelle société. Les travailleurs peuvent être invités par le biais d'annonces dans la presse et à la télévision. Les jeunes professionnels ne doivent pas non plus être ignorés. Leur inexpérience est plus que compensée par le désir de croissance de carrière et de revenus élevés. Souvent, ce sont eux qui mènent l'entreprise sur l'orbite du succès.

Parallèlement au recrutement du personnel, une campagne publicitaire devrait être lancée. Pour se faire connaître, il faut en utiliser tous les types : brochures, dépliants et banderoles, vidéos à la télé et son à la radio, publicités dans les journaux et sur Internet, location d'affiches publicitaires dans les transports en commun et autres. La compétence avec laquelle cette campagne sera menée dépend du nombre de clients qui postuleront pour les services que vous fournissez. Par conséquent, c'est peut-être le moment le plus important dans la formation de l'entreprise. Des spécialistes - responsables de la publicité aideront à organiser la promotion des services sur le marché.

La construction est l'un des rares domaines d'activité qui peut apporter des revenus importants. La rentabilité de cette entreprise est de 50% à 70%. C'est beaucoup, étant donné que la rentabilité moyenne des cafés et des magasins est de 15% à 20%. C'est vrai, et le montant du capital initial devrait être décent. Et plus le champ d'activité est large, plus il faut de fonds. Il semble à beaucoup que démarrer une organisation de construction à partir de zéro est très difficile et coûteux. Cependant, ce n'est pas le cas!

Pour répondre à la question de savoir comment ouvrir une entreprise de construction, par où commencer et combien cela coûte, vous devez examiner plus en détail les principales étapes de ce processus.

Avant de décider s'il vaut la peine de construire et d'ouvrir votre propre entreprise, vous devez estimer tous les problèmes, nuances et coûts possibles qui devront être surmontés. Pour cela, une entreprise de construction suit, où les étapes de création et les perspectives d'activités futures seront aussi réalistes, concrètes et détaillées que possible.

Vous trouverez ci-dessous une instruction étape par étape qui vous aidera à créer un plan d'affaires et à comparer vos capacités et vos désirs avec les réalités du marché.

Enregistrement de votre entreprise

Cette étape comprend l'obtention du paquet de documents nécessaires qui vous permet de mener à bien vos activités.

Pour commencer, vous devez décider Quel type de propriété choisir : entreprise individuelle ou SARL. La propriété intellectuelle implique des restrictions sur le montant des bénéfices annuels et le nombre d'employés. Par conséquent, déjà à ce stade, vous devez décider du format de la future entreprise. Qu'il s'agisse d'une petite entreprise qui ne revendique pas une part de marché importante et, par conséquent, des bénéfices, ou d'un acteur moyen, voire important, avec une perspective de croissance et de développement.

Après cela, vous devez choisir un système d'imposition, qui, d'une part, correspondra au montant du chiffre d'affaires, et d'autre part, ce ne sera pas trop lourd à porter sur les épaules d'une nouvelle entreprise encore jeune. Vous pouvez choisir l'une des trois options : UTII, brevet ou système simplifié. Le plus souvent, les entreprises de construction préfèrent travailler sur un système simplifié. Dans celui-ci, vous pouvez choisir de payer 6% du revenu total ou 15% du bénéfice. Comme le montre la pratique, il est préférable de choisir la dernière option, c'est la plus rentable.

Obtention des documents requis:

certificat d'etat enregistrement;
l'obtention d'un code fiscal TIN ;
cachets et formulaires certifiés par un notaire ;
codes statistiques ;
ouvrir un compte bancaire;
permis de construire;
licence d'ingénierie;
licence de conception ;
confirmation d'entrée dans le SRO.

Obtention de documents et de permis supplémentaires.

Selon le type et les spécificités des services fournis, il sera nécessaire d'obtenir des licences qui donnent le droit de les exécuter. L'adhésion à l'OAR (organisme d'autorégulation) n'est pas obligatoire si l'entreprise ne va pas s'engager dans la construction de projets à grande et à grande échelle. Par exemple, si une entreprise ne construit pas de maisons de plus de 3 étages et d'une superficie de plus de 1500 m 2, elle n'a pas besoin d'adhérer au SRO.

Dans le même temps, pour construire de grandes installations et fournir des services à grande échelle, les SRO sont indispensables. Mais, pour être admis dans cet organisme, il faut non seulement remplir certaines conditions et normes (expérience professionnelle, nombre d'employés, éducation supérieure parmi les employés, etc.), mais vous devrez également payer de nombreuses cotisations différentes (de 100 mille roubles à 2 millions de roubles).

Définition des spécificités de l'organisation

Avant de démarrer votre activité, vous devez déterminer l'étendue de vos capacités.

La construction elle-même comprend les types suivants:

Civil.
Industriel.
Route.

Lors de la création d'une nouvelle entreprise à partir de zéro, il ne vaut pas la peine de se lancer tout de suite dans la construction industrielle ou routière. Cela nécessite la présence de compétences, de connaissances et d'expérience déjà certaines qui permettront non seulement d'effectuer le travail de manière qualitative et correcte, mais également de rivaliser avec des dizaines d'organisations fournissant de tels services.

Il est préférable de commencer par le génie civil. Cela permettra au stade initial de recevoir suffisamment de commandes pour acquérir de l'expérience et de la crédibilité auprès des consommateurs et des concurrents.

À son tour, le génie civil comprend:

construction de bâtiments et de structures résidentiels;
travaux de réparation et de finition (intérieurs et extérieurs);
services de géodésie et de reconnaissance.

Avant de décider comment ouvrir une entreprise de construction, vous devez bien comprendre ce qu'elle peut faire spécifiquement. Après tout, tout service nécessitera la présence d'un spécialiste et du matériel nécessaire, voire d'un équipement spécial. La technologie. Il est important de savoir exactement ce qui est nécessaire pour la mise en œuvre des réparations majeures et mineures et d'imaginer si l'entreprise « réalisera » ces travaux au stade initial.

Il n'est pas souhaitable de parier sur la construction de nouvelles maisons ou de services de renseignement au début d'un parcours professionnel. Rares sont ceux qui confieront la construction d'une maison à un promoteur inconnu et à une entreprise nouvellement créée.

Recrutement du personnel nécessaire

La seule façon de gagner en crédibilité et d'attirer les acheteurs est de faire un travail de qualité pour que le client l'apprécie. Dans une entreprise de construction, la conduite et le rôle principal sont joués exclusivement par les employés qui fournissent des services. À quel point le travail sera bien et rapidement effectué, une telle opinion sera formée sur l'organisation dans son ensemble. Le nombre et la spécialisation des employés dépendent bien sûr des spécificités de l'entreprise, de sa taille et de l'étendue de la gamme de services fournis.

Pour les travaux de réparation et de finition, il doit y avoir au moins une équipe composée d'un contremaître, d'un peintre, d'un électricien, d'un plombier et d'un plâtrier ou menuisier. De plus, vous avez besoin : d'un gestionnaire, d'une secrétaire (pour répondre aux appels), d'un avocat, d'un comptable, d'un fournisseur, d'un dessinateur et d'un ingénieur. En revanche, il n'est pas nécessaire de garder 2 employés de bureau lorsque leurs tâches peuvent être combinées en un seul poste pour réduire les coûts. Le salaire moyen, qui dépend de la région, de l'expérience et des qualifications du constructeur, est d'environ 40 000 à 50 000 roubles, contremaître - 60 000 roubles. et secrétaire - 20 000 roubles.

Calculs et indicateurs financiers

Tout business plan d'une entreprise de construction prévoit des calculs économiques et financiers. Ils doivent clairement montrer combien d'argent est nécessaire et dans quel délai pour organiser leurs activités à partir de zéro. Il est très important de faire tous les calculs correctement, et il est préférable de prévoir trois scénarios.

Une option est optimiste, qui montre les perspectives de développement et le maximum que l'on peut en attendre. Une autre option, la plus réaliste. Il reflète le plan le plus probable de développement des événements et ses indicateurs sont moyennés. Autrement dit, ils sont inférieurs aux valeurs maximales, mais supérieurs au minimum. Et la dernière option est la plus pessimiste, quand tout s'est mal passé et que les coûts sont trop élevés et que le profit est minime. Avec lui, vous pouvez voir ce qui se passera si tout va mal. Quels sont les risques, les pertes et les coûts.

La construction est une activité assez rentable. Son niveau atteint jusqu'à 70%. Mais en même temps, vous devriez avoir suffisamment de fonds pour acheter l'équipement et les machines nécessaires. La période de récupération est en moyenne de 1 à 1,5 ans.

Ci-dessous est tableau des frais de démarrage organisation du chantier :

À partir de 300 mille roubles.

Matériel de construction et inventaire

À partir de 1 million de roubles

Équipement spécial

À partir de 2 millions de roubles

Salaire

À partir de 300 mille roubles.

Entrée avec SRO

À partir de 500 mille roubles.

Total:

4,4 millions de roubles

Le tableau vous permet de voir combien vous devez investir approximativement pour mener à bien vos activités. Toutes les données sont approximatives et minimales, puisque tout dépend du format de l'entreprise, de ses spécificités et de sa taille.

En fait, si une petite entreprise est prévue, avec une petite liste de travaux de finition intérieure, il serait alors juste de réduire considérablement le coût du loyer, du matériel de construction et des machines. Et si vous embauchez des constructeurs avec leurs propres outils, les coûts peuvent être minimisés. Sur quoi il est impossible d'économiser ainsi sur la publicité et l'approvisionnement.

Façons de gagner un revenu supplémentaire

En plus de l'activité principale, il ne sera pas superflu, surtout lorsqu'une entreprise part de zéro, d'utiliser des moyens alternatifs de gagner de l'argent. Comment pouvez-vous obtenir un revenu supplémentaire? Il s'agit de la mise à disposition d'équipements à louer à d'autres entreprises, de la vente de matériaux et d'équipements de construction, de formations à divers types de travaux, etc. La possibilité de créer des sources de profit supplémentaires aidera tout homme d'affaires à rester à flot, malgré les conditions extérieures négatives.

Où chercher des clients

Après avoir rédigé un plan d'affaires, le deuxième point important dans le démarrage d'une entreprise de construction est de comprendre votre public cible et comment l'attirer. L'industrie de la construction est un domaine d'activité très vaste. On pense que 20% de tous les Russes réparent, améliorent ou construisent quelque chose chaque année. L'essentiel ici est de se déclarer correctement et d'acquérir des partenaires.

Quels sont les principaux types d'acquisition de clients:

Création et placement d'annonces. La publicité sur Internet est considérée comme la plus efficace dans ce domaine. La meilleure chose à faire est de créer votre propre site Web. Ensuite, à l'aide de diverses ressources Internet, vous devez faire la publicité du site et de l'entreprise. Ici, vous pouvez choisir différentes manières et méthodes de promotion, en général, tout ce que votre cœur désire.
Construisez une maison par vous-même et vendez-la ensuite. Cette méthode comporte un certain nombre de risques et le gel du fonds de roulement.
Participation aux appels d'offres gouvernementaux. Cela nous permettra non seulement de compter sur des commandes gouvernementales, mais aussi de nous déclarer comme une entreprise sérieuse.
Convenez de la coopération avec les grands promoteurs qui construisent des bâtiments à plusieurs étages. Cela vous assurera un emploi pendant plusieurs années.
Recours à la sous-traitance. Conclure des accords avec des partenaires qui fourniront des clients pour un certain pourcentage. Ces partenaires peuvent être de grandes entreprises de construction qui ne veulent pas ou n'ont pas le temps de faire de petits travaux dans un grand projet. Vous pouvez également démarrer une coopération, avec les mêmes entreprises en termes de format et de taille, uniquement spécialisées dans d'autres travaux.
Conclure des ententes avec des vendeurs de matériaux de construction, de plomberie ou d'autres biens. Pour un certain pourcentage, ils seront prêts à offrir à leurs clients des services supplémentaires d'une entreprise de construction pour l'installation, l'installation, le démontage, les travaux de finition, etc.

Pour qu'une entreprise réussisse et réalise des bénéfices, vous devez disposer d'une grande quantité d'informations. Quels fournisseurs proposent quoi et à quel prix. Après tout, le prix ne détermine pas toujours la qualité. Vous devez bien comprendre les subtilités des travaux de construction, connaître les caractéristiques de la technologie adoptée par les GOST, les normes et les standards.

La concurrence sur ce marché est très grande et rude, donc ce sera très difficile pour les débutants. Beaucoup d'entre eux ne survivront même pas à la première année d'existence. Lors du choix d'un lieu pour réaliser des activités, il est préférable de se concentrer sur deux points principaux : avoir un avantage concurrentiel, votre « puce » ou partir loin des principaux concurrents. Cela nous permettra de survivre dans un environnement très difficile et de continuer à nous développer, en augmentant notre chiffre d'affaires. La principale chose à retenir est qu'il est toujours difficile de démarrer, mais il est nécessaire d'atteindre un résultat.

La vidéo des pros complétera le matériel de cet article!

L'intérêt pour la création de votre propre entreprise de construction parmi les entrepreneurs est tout à fait logique, car ce type de service est demandé par tous les segments de la population.

Investissement en capital dans une entreprise de construction: à partir de 14 000 000 de roubles

Amortissement de l'entreprise de construction : 12-18 mois

Les entreprises de construction ont été et seront en demande tant que l'humanité existera.

Après tout, un toit au-dessus de votre tête et aménager un «repaire» confortable est l'une des principales tâches de chacun.

Parce que l'intérêt comment créer sa propre entreprise de construction, les entrepreneurs est tout à fait logique.

La demande de service est influencée par le fait que tout le monde ne peut pas réparer quelque chose dans la maison de ses propres mains, poser le sol ou le monter.

Et s'ils essaient, le résultat est trop loin d'être idéal.

Que dire des tâches plus complexes, comme la construction de maisons et de chalets, par exemple.

De plus, ce n'est pas un service ponctuel.

Même les réparations à partir de matériaux de la plus haute qualité, effectuées par des spécialistes, cessent d'être belles avec le temps.

Et ceux qui suivent les tendances de la mode veulent aussi que leur maison soit moderne.

Tous ces facteurs rendent l'idée d'ouvrir une entreprise de construction pertinente et rentable.

Par conséquent, cet article fournira des instructions étape par étape sur la façon de faire les premiers pas dans l'industrie de la construction, qui devrait être embauché et combien d'argent est nécessaire pour cela.

Comment démarrer une entreprise de construction ?

La réponse à la question de savoir comment démarrer une entreprise de construction ne différera pas beaucoup des informations sur toute autre entreprise.

Tout d'abord, pour ouvrir une entreprise, vous devez déterminer plusieurs points importants :

Quel sera le nom de l'organisation que vous déciderez d'ouvrir ?
Combien d'investissements en capital seront investis dans la mise en œuvre de l'idée ?
Où seront situés les bureaux et les ateliers de l'entreprise si vous pensez également à la production ?
Qui sont les organisateurs et les participants de l'entreprise de construction ?

En conséquence, à partir des documents que vous devez préparer:

passeports (copies) des fondateurs ;
des informations sur la direction d'activité de l'entreprise de construction, qu'ils ont décidé d'ouvrir;
Information de Lieu;
des informations sur le montant et la source de l'investissement en capital.

Les entrepreneurs expérimentés disent que le travail de conception devrait être confié à des entreprises intermédiaires.

Le coût de ce service sera faible.

Mais vous pouvez, bien sûr, faire la queue par vous-même et ne pas payer trop cher.

Quel type d'entreprise de construction pouvez-vous ouvrir à partir de zéro ?

Fait intéressant de l'histoire:
Une fois la construction du palais d'hiver terminée, toute la zone était jonchée de débris de construction. L'empereur Pierre III a décidé de se débarrasser de lui d'une manière originale - il a ordonné d'annoncer au peuple que tout le monde peut prendre n'importe quoi sur la place, et gratuitement. Quelques heures plus tard, tous les débris ont été enlevés.

Ainsi, l'une des questions fondamentales que vous devez résoudre avant d'ouvrir une entreprise de construction , c'est ce que fera votre organisation.

Il existe une variété d'idées pour les activités de construction.

Et selon l'entrepreneur qui choisit la voie, le montant de l'investissement en capital, les instructions sur la procédure et la liste des équipements nécessaires varieront.

Il existe plusieurs options principales pour les directions dans lesquelles vous pouvez diriger votre entreprise de construction :

bâtiment industriel;
des idées pour une entreprise de construction publique ;
construction dans le secteur routier.

Si nous parlons exclusivement de construction privée pour les particuliers, les principaux domaines doivent être divisés en plusieurs groupes supplémentaires:

Lorsqu'une entreprise construit quelque chose de nouveau sur commande ou à vendre.

Cela comprend la construction de maisons, de chalets, de garages - à la fois "clé en main" et éléments individuels.

Pour mettre en œuvre cette idée, investir 2 à 3 millions de roubles ne suffira pas.

Les entreprises de construction sont également souvent impliquées dans la réparation et l'installation de divers systèmes et installations.

Cela comprend le démontage.

Un moyen supplémentaire de gagner de l'argent est la fourniture de services connexes par l'entreprise :
- vente de matériaux de construction, d'équipements et de projets (maisons, chalets);
- le matériel existant peut être loué (ainsi que votre personnel) ;
- D'ailleurs, si le matériel que vous vendez ou louez est complexe et spécifique, vous pouvez également proposer un service de formation à son utilisation.

De quoi avez-vous besoin pour ouvrir une entreprise de construction?

À partir d'informations théoriques sur la façon d'ouvrir une entreprise de construction, vous pouvez passer en toute sécurité à des actions pratiques.

Comment ouvrir une entreprise de BTP seul ?

Il convient de noter tout de suite qu'il est absolument impossible d'ouvrir une entreprise de construction par vous-même.

Vous pouvez travailler pour vous-même en faisant de petites réparations ou même en construisant une maison.

Mais cela ne peut pas être appelé une entreprise de construction officielle.

Le secteur de la construction, comme presque tous les autres, dépend fortement de la qualité du personnel sélectionné pour l'État.

Si vous n'avez aucune expérience pratique dans le secteur de la construction ou si vous décidez d'ouvrir une grande entreprise, vous aurez besoin de gestionnaires expérimentés.

Il est préférable de ne pas les rechercher par vous-même, mais par l'intermédiaire d'agences de recrutement.

Leur plus est qu'ils sont particulièrement attentifs à la vérification des candidats.

Et personne ne peut être embauché pour un poste aussi sérieux.

Mais vous pouvez embaucher des travailleurs par vous-même, en utilisant des panneaux d'affichage, des journaux et même la télévision.

Dans le même temps, vous ne devez pas écarter les options des jeunes professionnels qui n'ont pas encore beaucoup d'expérience.

Souvent, ils sont plus entreprenants, honnêtes, faciles à apprendre et s'efforcent de progresser dans leur carrière.

Grâce à une telle énergie vivante, l'entreprise se développera plus rapidement.

Comment ouvrir une entreprise de construction à partir de zéro: le choix des locaux

Pour ouvrir un bureau, vous devez rechercher des locaux dans la zone centrale de la ville.

Contrairement aux idées reçues, un emplacement « prestigieux » est d'une grande importance pour cette entreprise commerciale.

Après tout, le plus souvent, vos clients seront des personnes aux revenus solides et vous devrez conclure des offres qui ne sont pas bon marché.

De plus, il sera plus pratique pour ceux avec qui vous coopérerez de venir au centre : chefs d'autres entreprises, concepteurs, fournisseurs d'équipements et de matériaux de construction.

Si vous allez ouvrir une grande entreprise, vous devriez chercher un endroit pour entreposer l'équipement et les matériaux.

À ces fins, il est possible et même nécessaire de sélectionner des sites dans des zones résidentielles ou industrielles de la ville.

Là, le coût du loyer sera beaucoup plus bas.

Mais en même temps, il convient de considérer la commodité des échanges de transport - après tout, l'équipement et le matériel seront régulièrement amenés et emportés.

Et dans le cas d'un service complémentaire de location de votre bien, les clients viendront également à vous.

Comment faire la publicité de votre entreprise de construction ?

Vous devez réfléchir à une campagne publicitaire avant même d'ouvrir une entreprise entrepreneuriale.

Le nombre de clients dépendra de la qualité et du soin avec lesquels vous le ferez.

Pour les grandes organisations de construction, il est logique d'embaucher un responsable de la publicité qui se chargera de ces questions.

vidéos sur les chaînes régionales ;
création d'un site Internet de qualité avec une description de l'entreprise, une liste de services, une liste de prix indicative;
impression de cartes de visite distribuées à tous les clients et connaissances;
publicité à la radio et dans des magazines thématiques;
il est acceptable que les petites entreprises annoncent leurs services sur des babillards électroniques sur Internet.

Quel équipement est nécessaire dans une entreprise de construction?

Lorsque vous venez de décider d'ouvrir une entreprise, il n'est pas nécessaire d'investir immédiatement dans l'achat de matériel.

Pour commencer, vous pouvez contacter des entreprises qui louent du gros matériel à l'heure ou à la journée.

Mais les petits outils et équipements que vous utiliserez certainement en permanence valent la peine d'être achetés.

L'essentiel est de ne pas être avare et d'acheter immédiatement des choses de bonne qualité, mais pas au prix le plus abordable.

Un outil peu fiable peut échouer au moment le plus inopportun et cela entraînera une perte de temps, voire de profit.

Combien coûte l'ouverture d'une entreprise de construction ?

Comme mentionné ci-dessus, votre Construire une entreprise exigera que vous fassiez un important investissement en capital.

Combien faut-il investir dans une entreprise de construction au départ ?

Le tableau ci-dessous des coûts de création d'une entreprise est établi sur la base de statistiques moyennes.

L'échantillon ne considère pas une petite entreprise, mais celle qui implique la construction de maisons et de chalets, des réparations clés en main, l'achat des équipements nécessaires à l'entreprise et l'embauche de spécialistes dans divers domaines.

Poste de dépense de la société	Quantité (frotter.)
Total:	14 000 000 roubles
Achat du matériel nécessaire	12 000 000
Acheter des outils de construction	800 000
Coudre ou acheter des vêtements de travail pour les travailleurs	200 000
Location de bureaux, résidence des salariés non-résidents, production, stockage d'équipement	300 000
Campagne publicitaire de l'organisation	200 000
Stock dédié pour les réparations de matériel (en cas de problème), maintenance, les factures d'électricité des locaux loués	300 000
Dépenses imprévues	200 000

Quels risques attendent ceux qui décident d'ouvrir leur propre entreprise de construction ?

L'ouverture d'une entreprise de construction ou de rénovation de maisons et de chalets n'est peut-être pas une idée qui comporte beaucoup de risques.

Cependant, un entrepreneur est susceptible de rencontrer certains problèmes.

Et mieux vaut être au courant à l'avance afin d'essayer de minimiser cette probabilité, ou au moins savoir comment agir.

Les principaux problèmes des entreprises de construction sont :

La première difficulté à laquelle les entrepreneurs sont confrontés au début de la mise en œuvre de l'idée d'une entreprise est le manque de financement pour une entrée en force dans une niche.

Bien qu'il y ait encore de la place pour de nouvelles organisations, le marché des services de construction est presque saturé.

Et pour "reconquérir" un morceau solide d'une niche, un homme d'affaires doit avoir beaucoup de capital.

La solution au problème est simple : faire évoluer l'entreprise étape par étape.

Commencez avec une petite entreprise, en achetant progressivement de nouveaux équipements, en élargissant le personnel et la liste des services.

Un autre problème courant est la mauvaise qualité du travail du personnel.

En affaires, il suffit parfois d'avoir un lien non fiable et tout le travail sera perturbé.

On ne sait pas ce qui est pire : une mauvaise exécution de leurs devoirs ou une fraude avec des matériaux et de l'argent.

Cela peut entraîner non seulement des pertes, mais aussi des pertes humaines (par exemple, si une maison construite par votre entreprise s'effondre en raison du fait que
constructeurs ont décidé d'utiliser moins de matériaux).

Il existe plusieurs solutions à ce problème : sélection plus rigoureuse des employés, contrôle renforcé des mouvements de matériaux, installation de caméras de vidéosurveillance.

En outre, l'organisation peut subir des pertes dues à des fournisseurs peu fiables.

Il n'y a qu'une seule panacée - faites plus attention à qui vous allez coopérer.

Expérience dans l'ouverture et la promotion d'une entreprise de construction

partagez de jeunes entrepreneurs prospères dans la vidéo suivante :

En combien de temps votre entreprise de construction sera-t-elle rentable ?

Comme vous pouvez le constater, les idées du secteur de la construction ne sont généralement pas si faciles à mettre en œuvre.

De plus, vous devez disposer d'un capital de démarrage important pour un démarrage réussi dans le domaine.

Mais avec tout cela, l'activité de construction a un potentiel de rentabilité élevé.

De plus, pas des indicateurs à court terme, mais pour le long terme.

Les statistiques moyennes confirment que vous pouvez rembourser votre investissement dans le démarrage d'une entreprise en un an !

Et pour de tels montants d'investissement en capital, comme dans ce cas, c'est un résultat chic.

Bien sûr, vous pouvez choisir de telles idées pour une entreprise de construction, pour laquelle il suffit de disposer de 2 à 3 millions de roubles.

Et même dans ce cas, avec une bonne gestion des affaires, vous pouvez vous attendre à un retour sur investissement rapide de la part de l'entreprise.

Nous ne devons pas oublier un point aussi important que la réalisation de soi.

Vous êtes engagé dans la construction de maisons et de chalets, ainsi que dans leur réparation, non seulement parce que vous les mettrez en vente et gagnerez beaucoup d'argent.

Et aussi au profit des gens.

Par conséquent, aussi grandiloquent que cela puisse paraître, après vous, il y aura une trace dans l'histoire - tout ce que l'organisation a réussi à construire, que vous avez décidé d'ouvrir.

Donc si en dehors de la question, comment ouvrir une entreprise de construction, vous avez les fonds à investir et l'envie d'agir, vous ne devez pas différer la mise en œuvre de l'idée.

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Démarrer votre propre entreprise de construction est l'un des moyens les plus lucratifs de gagner de l'argent aujourd'hui. Pas étonnant : les gens ont tendance à investir des sommes importantes dans la construction de leurs propres maisons, la rénovation d'appartements et l'amélioration de leurs propres conditions de vie. Cependant, il existe une forte concurrence dans ce segment entrepreneurial, ce qui a un impact significatif sur le travail de nombreuses jeunes entreprises.

Créer sa propre entreprise de construction doit être pensé dans les moindres détails : ce n'est pas tant une question de succès que de survie de l'entreprise. Mais le jeu en vaut la chandelle : après vous être solidement implanté dans ce domaine de l'entrepreneuriat, vous multiplierez par moments votre argent.

L'idée de démarrer une entreprise de construction à partir de zéro est sans aucun doute attrayante, mais elle peut soulever de nombreuses questions différentes qui étouffent dans l'œuf les intentions des hommes d'affaires en démarrage. Des doutes surgissent même au début : par où commencer pour ouvrir une entreprise de construction ? Comment légaliser votre entreprise ? Où trouver des bureaux, où trouver des employés de valeur, comment, enfin, attirer les clients et faire connaître l'entreprise ? Quels détails faut-il prendre en compte pour réussir ? Comment surmonter toutes les difficultés auxquelles les débutants sont confrontés ? Nous aborderons tout cela en détail dans l'article suivant.

Où commencer?

Ainsi, lorsque vous décidez de créer votre propre entreprise de construction, vous devez envisager Quel genre d'activité dans l'industrie de la construction voulez-vous faire. Bien sûr, les entreprises à spécialisation étroite seront moins demandées que les entreprises offrant une large gamme de services. Mais cela ne vaut pas la peine de tout pulvériser à la fois.

Premièrement, leur activité, destinée à un seul domaine de la construction, est déjà demande beaucoup d'investissement et quelques-uns nécessiteront une énorme quantité de ressources matérielles, que toutes les grandes entreprises ne possèdent pas. Deuxièmement, dans le secteur de la construction Ce n'est pas tant la quantité qui compte, mais la qualité. Troisièmement, plus vous offrez de services, plus vous aurez besoin d'outils, de travailleurs et, par conséquent, d'argent. Vous devez clairement définir votre direction, vous y développer afin de surpasser vos concurrents. Avec une approche compétente et réfléchie, toute entreprise est vouée au succès.

Nous listons les principales activités caractéristiques de l'industrie de la construction:

civil construction. En génie civil, vous construirez des bâtiments résidentiels, certains clé en main (c'est-à-dire que vous commencerez la construction à partir de zéro et terminerez avec un objet complètement fini). La construction civile et industrielle comprend la construction de garages automobiles, de bains, de chalets d'été; montage et démontage de bâtiments; préparation du site pour la construction.

Industriel construction. La direction de la construction industrielle contrôle la construction des bâtiments d'usine, des bâtiments industriels, des entrepôts et d'autres installations économiques.

route construction. Il est considéré comme le type de construction le plus cher, mais complexe et coûteux. Le principal client est l'État et les tâches se réduisent à la construction de nouvelles autoroutes, à la restauration des anciennes routes et à la réparation des revêtements routiers.

De plus, votre entreprise peut s'occuper d'autres tâches moins complexes :

Propre production et vente de matériaux de construction.
Vente de projets de construction.
Location de machines et d'équipements spéciaux.
Organisation de formations dans des spécialités pertinentes pour les employés d'autres entreprises.

Les options conviennent aux entreprises qui ont déjà choisi leur domaine d'activité et ont réussi à occuper une niche sur le marché des services de construction. Mais comment ouvrir une entreprise de BTP si votre capital n'est pas encore propice à l'action mondiale ? Il y a une sortie - vous pouvez créer votre propre entreprise de décoration d'intérieur. Il ne faut pas refuser d'effectuer un tel travail : premièrement, peu d'argent finit par apporter beaucoup de capital. Deuxièmement, si vous trouvez des travailleurs assidus et que vous vous établissez sur le marché, vous créerez votre clientèle, qui augmentera plus tard.

Ainsi, les avantages spécifiques des travaux de finition:

Ce type d'activité toujours pertinent: la finition est requise pour n'importe quelle pièce, ce qui signifie que vous ne serez pas laissé sans travail. S'il est peu probable que des commandes importantes soient reçues par une entreprise en démarrage (vous devez d'abord gagner un nom, une réputation et la confiance de gros clients), alors presque toutes les entreprises se voient confier des réparations cosmétiques ou même complètes de tous les locaux.

Pour vous pas besoin de passer beaucoup de temps à recruter: Le marché du travail regorge de spécialistes de la finition. Parfois, les employés apportent même leurs propres outils, ce qui fera économiser beaucoup d'argent à une entreprise en démarrage. Cela vaut la peine d'envisager de finir si vous avez un capital assez modeste ou si vous ne voulez pas en risquer un gros.

Il convient de noter que pour économiser de l'argent pour les débutants dans le secteur de la construction attention à la location. Le leasing est un service qui permet de louer le matériel nécessaire : matériel, outillage, etc. Le leasing devrait également être adopté par les entreprises fortunées : pourquoi garder une pelle et verser un salaire mensuel à un opérateur de pelle si vous en avez besoin 2 fois par an ? De plus, si la nature de votre travail change constamment, la location de nouveaux outils différents vous sera très utile.

Légalisation (SRO)

L'une des étapes obligatoires de la création de votre propre entreprise est sa légalisation, l'enregistrement des papiers pertinents. Alors:

Tout d'abord, nous formalisons l'entreprise en tant qu'entrepreneur individuel (Individual Entrepreneur) ou LLC (Limited Liability Company). Pour enregistrer le premier une copie du passeport, qui sera certifiée par un notaire, suffit.

Pour le second, des copies des passeports des fondateurs seront exigées, si le fondateur est une organisation Vous devez joindre des copies de tous les documents constitutifs de cette organisation. Vous aurez également besoin d'une lettre de garantie (ou d'un « Certificat de Propriété de Locaux Non Résidentiels », qui est réservé au siège de votre entreprise). Vous pouvez consulter un avocat pour plus de détails.

Assurez-vous d'être enregistré auprès du bureau des impôts. Si lors de l'enregistrement de l'entreprise, vous n'y étiez pas non plus enregistré, fournissez un ensemble de documents pertinents, dont la composition dépend de la situation spécifique. Ensuite, ouvrez un compte courant.

Tu doit avoir un permis de construire. Il n'est pas possible de construire quoi que ce soit n'importe où si vous n'avez pas un tel document. De grosses dépenses pour sa réception ne seront pas nécessaires, et la délivrance est effectuée par les gouvernements locaux en présence du chef de la municipalité et de l'architecte en chef de la ville.

Il faut aussi avoir une licence pour la conception de bâtiments et de structures. Il sera nécessaire pour les entrepreneurs et les personnes morales qui n'ont pas de formation juridique spéciale. L'objectif est de fournir des services de conception.

La dernière de ces résolutions est licence pour les études d'ingénierie pendant la construction. C'est elle qui permet les travaux d'ingénierie lors de la construction et de la conception du bâtiment.

Il est temps de clarifier un sujet qui inquiète de nombreux entrepreneurs en herbe : rejoindre le SRO(organisme d'autorégulation). Le choix d'un OAR spécifique dépend de l'organisation elle-même, une liste complète d'entre eux peut être trouvée dans le Registre unifié des organismes d'autorégulation des constructeurs. Après le choix final, vous devez contacter le représentant de cet OAR, qui vous informera de l'ensemble des documents requis et du formulaire de demande.

Dans un délai d'un mois, l'OAR se prononcera sur votre capacité juridique sur le marché des services de construction : les critères sont élaborés par l'organisme lui-même. Un exemple de critères est la disponibilité de l'enseignement supérieur dans la spécialité du personnel, l'expérience des organisateurs, etc. Mais le point le plus important, ce sont les frais et cotisations que l'OAR devra verser à son entrée. Leur taille peut atteindre un demi-million de roubles : toutes les start-up ne peuvent pas se permettre de telles dépenses.

Vous pouvez vous passer de SRO dans les cas où vous allez effectuer des travaux de réparation et de finition, l'installation de structures légères pour les clôtures (c'est-à-dire les portes et les fenêtres). De plus, le SRO n'est pas requis pour les entreprises qui construisent des bâtiments ne dépassant pas trois étages, des blockhaus (pas plus de 10 blocs résidentiels), des bâtiments d'une superficie inférieure à 1500 m². km., ainsi que des objets de construction de logements individuels, où vit la seule famille. Sinon, l'activité de l'entreprise est considérée comme non officielle et elle est tenue de payer une amende d'un montant de 50 000 roubles.

Locaux et personnel

Passons au côté pratique de la question - les locaux du bureau de votre entreprise de construction. Si le capital de départ le permet - Il vaut mieux acheter immédiatement une chambre, et non la louer : en dépensant gros une fois, vous économiserez plus que si vous payez un certain montant (également assez gros, en règle générale) chaque mois/année. Mais si vous n'avez pas le capital pour acheter un espace, la location vous aidera.

Vous pouvez louer un bureau par vos propres moyens : trouver le propriétaire grâce à une petite annonce, sur Internet, demander à des amis, voir les locaux dans un centre d'affaires. Essayez de contacter une entreprise spéciale : ce sera plus rapide et plus facile, mais plus cher, car. l'entreprise est un intermédiaire.

Vous pouvez rechercher des artistes consciencieux parmi des connaissances, des étudiants assidus d'établissements d'enseignement pertinents, sur Internet, dans des agences de recrutement. Publiez des annonces, parlez à des personnes que vous connaissez déjà et qui ont le potentiel pour des travaux de construction. Vous pouvez également faire attention aux visiteurs des pays de la CEI qui n'exigent pas de salaires élevés; cependant, la qualité de leur exécution ne répond pas toujours à des normes élevées, ce qui nuit à la réputation de votre entreprise.

Cependant, même parmi les migrants peu exigeants, il existe de bons employés adéquats qui sont prêts à travailler. Mais méfiez-vous des personnes qui se présentent comme des "bricoleurs de tous corps d'état": un plâtrier compétent a peu de chances d'être aussi un grand ébéniste.

Vous pouvez aller dans l'autre sens et chercher non pas des travailleurs de qualité parmi les moins chers, mais des travailleurs bon marché parmi ceux de qualité. De manière générale, tout employé peut être « formé » spécifiquement pour votre entreprise : l'essentiel est d'avoir une compétence managériale développée. Commencez par le niveau auquel vous travaillerez en ce moment: un jardin d'enfants de quartier a peu de chances de chasser des réparations européennes coûteuses et exemplaires, et un riche banquier ne lésine pas sur la réparation de son appartement.

La vidéo raconte les premières actions d'un homme d'affaires qui souhaite rejoindre le secteur de la construction.

Comment attirer des clients ?

Même une entreprise de construction avec un grand bureau et des employés brillants peut faire faillite si elle n'a pas de clientèle. Parmi les principales mesures pour attirer les clients figurent :

"Bouche à oreille radio". Si de nombreuses personnes laissent de bonnes critiques sur votre entreprise, la recommandent à leurs amis, le flux de clients vers l'entreprise est garanti. Essayez d'offrir vos services à des connaissances, des amis. Peut-être qu'au début on vous demandera de faire des réparations esthétiques ou l'installation de fenêtres - c'est un bon début.

Coopération avec les entreprises se sont fait un nom sur le marché de la construction. Certaines de leurs commandes peuvent être assez importantes, ce qui signifie que vous vous établirez dans un cercle solide de clients et que vous serez payé plus que pour des réparations ordinaires, en donnant à l'entrepreneur un certain pourcentage. Au fil du temps, vous deviendrez peut-être vous-même un entrepreneur, recevant le même pourcentage sans frais de matériel.

Essayer participer à des appels d'offres spéciaux, des concours de construction. Cela vous aidera à vous faire un nom, il vous suffit de faire preuve d'initiative. Bien sûr, la participation à de gros appels d'offres (par exemple, la construction d'installations olympiques) pour une start-up est un cas à la limite du fantasme, mais tout commence petit : la construction d'établissements d'enseignement dans de nouveaux complexes résidentiels, terrains de sport ou centres commerciaux est une excellente option pour un entrepreneur en herbe.

La publicité a été et reste la méthode classique pour créer votre propre grand nom sur le marché. Moyennant des frais supplémentaires, vous pouvez embaucher un employé professionnel des relations publiques, mais avec une certaine activité et un désir d'économiser de l'argent, vous pouvez facilement tout faire vous-même. Alors, des mesures simples mais efficaces pour faire la publicité d'une entreprise de construction:

Création de votre propre site web. Il vaut mieux payer pour ce service : un site réalisé par un professionnel est toujours visible. Un site Web structuré crée l'image d'une entreprise prospère. Et un site basé sur des plateformes gratuites ne permet souvent pas de faire demi-tour, il a l'air peu attrayant.
Flyers et annonces dans les nouveaux bâtiments. Ascenseurs, tableaux d'affichage - un excellent mouvement de relations publiques.
Coopération avec les magasins vendant des matériaux de construction, des meubles, des appareils électroménagers. Un acheteur qui vient chercher un évier et voit votre annonce à proximité indiquant que l'évier peut être livré à moindre coût et rapidement se tournera très probablement vers vous pour obtenir de l'aide.
Publicité sur Internet.
Commentaires positifs sur votre entreprise (sur le site Web de l'entreprise, tout site de recommandation en ligne)
Publicité dans les villes, villages, etc.

Comment ouvrir une entreprise de construction ? L'homme d'affaires partage son expérience dans la vidéo ci-dessous.

Difficultés pour les débutants

L'entreprise arrive au succès à travers une série de difficultés qu'un entrepreneur débutant doit surmonter : c'est une expérience inestimable.

Ainsi, lors de l'ouverture de votre entreprise de construction, vous devez vous préparer aux éléments suivants :

Manque de commandes solides en premier. Des tâches majeures incombent à une entreprise de construction avec un nom, une réputation et des relations. Personne ne veut prendre le risque de confier un projet important à un débutant.
L'attachement gros investissement dans l'entreprise. Cependant, dans certaines circonstances (voir Par où commencer ?), cela peut être évité.
Chere l'adhésion à l'OAR. Rappelez-vous que vous n'en aurez pas besoin pour les petits projets.
Puissant concours. Il ne faut pas être pulvérisé sur tout à la fois : être un professionnel dans son domaine, rechercher de nouvelles approches du client afin de se différencier de tous les autres cabinets. Il ne faut pas espérer dépasser les géants de l'industrie dès la première année : vous risquez de perdre énormément de temps, de nerfs et d'argent.

Ouvrir une entreprise de construction est une tâche laborieuse qui nécessite une attention et une activité constantes. Nous avons examiné en détail par où commencer, comment attirer des acheteurs, comment dépasser les concurrents et faire connaître l'entreprise, où trouver des employés, des locaux et légitimer l'activité entrepreneuriale. Il est important de ne pas avoir honte des petites commandes, pour améliorer et développer son activité. Réfléchissez à vos actions quelques étapes à l'avance, croyez en vos propres forces et capacités - et le succès viendra sûrement à vous.