Krymper ett tegelhus? Krympning av ett privat hus: är det möjligt att undvika, hur man eliminerar det, rekommendationer och videor Ge en tillräckligt stor krympning som

Metoden för monolitisk konstruktion kom till ekonomiklassen från en dyrare sektor av branschen. Bland potentiella bostadsköpare finns en cykel som monolitiska hus är bättre än panelhus. Till en rimlig fråga "Varför?", rycker alla bara på axlarna. "Alla tycker det", är deras huvudargument. Låt oss lägga allt på hyllorna, vilka hus är bättre, monolitiska eller panel.

Vilket hus är bättre, monolit eller panel?

Låt oss först ta reda på vad ett monolitiskt hus betyder. Detta är en byggnad konstruerad genom att hälla en betongblandning i en förberedd formsättning, inuti vilken en förstärkningsbur är placerad. I det här fallet är varje efterföljande element anslutet till det föregående utan att ansluta sömmar.

Det finns också ett annat koncept. Tegelmonolitiskt hus - vad är det? Skillnaden mellan ett tegelmonolitiskt hus och ett enkelt monolitiskt hus är att i den första typen av byggnad är byggnadens ytterväggar dessutom fodrade med tegelstenar.

Låt oss gå igenom de huvudsakliga egenskaperna som kännetecknar bostadsbyggandet.

• Pris. För en potentiell köpare är denna egenskap den viktigaste vid val av hustyp. Och "panelen" här sticker ut från den bästa sidan. Och även om kostnaden för ett monolitiskt hus inte skiljer sig mycket från kostnaden för ett panelhus, måste den framtida ägaren av en "monolitisk" bostadsyta i stadiet för reparation och efterbehandling av en lägenhet spendera en avsevärd summa.

• Fart. Panelhus byggs nästan 3 gånger snabbare än monolitiska.

Panelhuset skapas i själva verket på fabriken och transporteras i delar till byggarbetsplatsen. Monolithic byggs direkt på byggarbetsplatsen. Här påverkas bygghastigheten av många yttre faktorer. Väderförhållandena spelar här en betydande roll. Till exempel, vid negativa temperaturer, stelnar inte betong alls, och därför blir konstruktion omöjlig. Det är nödvändigt att antingen värma upp betongblandningen, vilket minskar dess kvalitet, eller att införa speciella frostskyddstillsatser, vilket avsevärt påverkar kostnaden, eller att frysa konstruktionen under den kalla perioden, vilket ökar byggtiden.

• Utseende. Här, på denna punkt, intar monolitiskt bostadsbyggande en ledande position. "Monolith" begränsar inte arkitekternas fantasi både när det gäller att välja en fasadlösning och vid planering av lägenheter.

Panelhus kännetecknas av enhetligheten i formerna, mönstrade fasader och standardlösningar för planering. Lägenheter i en panelbyggnad, främst en- och tvårumslägenheter, är små till storleken och har en tråkig planlösning.

• Krympning. Frågan om ett monolitiskt hus sitter ner är relevant för många potentiella lägenhetsägare. När allt kommer omkring rekommenderar experter ofta att inte omedelbart göra allvarliga reparationer i en ny byggnad, utan att vänta ett eller två år, för på grund av husets krympning kan nylagda plattor spricka och falla av, gipsskivor kommer också att spricka, och gips kommer att börja smula sönder i bitar.

• Livstid. På grund av minsta möjliga antal fogar och enhetlig fördelning av belastningen på fundamentet är livslängden för monolitiska hus mycket längre än panelhus. Livslängden för en struktur gjord av en monolit når 100-140 år, beroende på de tekniska kraven under konstruktionen av byggnaden. Livslängden för "panelen" är begränsad till 30-40 år.

För att du ska kunna bilda dig en objektiv åsikt kommer vi att bestämma vilket hus som är bättre, en monolit eller en tegelsten.

Vilket hus är bättre, monolitiskt eller tegel

• Byggtid. På grund av processens större komplexitet byggs ett tegelhus längre.

• Utseende. Båda typerna av hus erbjuder frihet för designidéer.

• Krympning. Ett monolitiskt hus krymper jämnt, vilket är nästan omärkligt för vanliga människor, medan ett tegelhus krymper ganska kraftigt.

För att sammanfatta allt ovan kommer vi kort att ange vad som är fördelarna och nackdelarna med ett monolitiskt hus.

Monolitiskt hus - för- och nackdelar

Fördelar med ett monolitiskt hus

• Tillräckligt hög bygghastighet.

• Liten krympning.

• Lättvikt. På grund av förbättrad teknik reduceras den erforderliga tjockleken på ytterväggarna.

• Jämn fördelning av belastningen på fundamentet.

• Hög styrka. Uppnås genom att minimera antalet rumpleder.

• Gratis planlösning av lägenheter.

• Ökat bostadsyta genom att minska väggtjockleken.

• Lång livslängd.

• Högt seismiskt motstånd.

Nackdelar med ett monolitiskt hus

• Pris. Jämfört med ett panelhus är materialkostnaderna 10-15% högre.

• Påverkan av väderförhållandena. Eftersom skapandet av byggnadselement utförs direkt på byggplatsen, påverkar lufttemperaturen avsevärt kvaliteten på de strukturer som skapas och byggtiden.

• Vikten av exakt iakttagande av korrektheten av tekniska processer. Bra värme- och ljudisolering, hög hållfasthet hos byggnaden och dess hållbarhet uppnås endast med rätt nivå av kontroll över alla operationer.

• Behovet av högkvalitativ komprimering av den hällda blandningen.

• Armerade betongväggar innebär behov av isolering.

• Ljudisolering är också dålig i monolitiska strukturer.

Vanliga frågor

Är det möjligt att riva väggar i ett monolitiskt hus?

Ägarna får vanligtvis en lägenhet i ett monolitiskt hus utan inre partitioner. I det här fallet skapar ägaren självständigt en layout för sitt bostadsutrymme. Om det finns ett behov av att riva väggen är det värt att komma ihåg några regler.

Det finns två typer av layouter: enkla och komplexa. Enkla ombyggnader innebär ingrepp endast i icke-bärande väggar och konstruktioner, medan komplexa respektive kännetecknas av en förändring i bärande väggar.

Enkel ombyggnad kan göras utan förhandsgodkännande. Det bör dock noteras att det är omöjligt att utöka badrummet och överföra VVS utanför gränserna för den "våta zonen".

Om du vill bygga ut badrummet eller flytta VVS utanför det måste du skapa ett projekt. Varje designorganisation kommer att hjälpa till att utveckla den. Efter allt arbete är det nödvändigt, återigen, att godkänna dem.

Att få tillstånd för komplex ombyggnad är inte så lätt. För att göra detta är det nödvändigt att utveckla ett projekt som nödvändigtvis innehåller ritningar före och efter ändringar och en förklarande anteckning. Du måste också beväpna dig med grannarnas tillstånd uppifrån och underifrån för att utforska deras lägenheter.

Är det möjligt att dike taket i ett monolitiskt hus

Kanaler för ingenjörsnätverk i ett monolitiskt hus tillhandahålls i förväg. Detta görs för att genom jagning eller annat ingrepp inte konstruktionen försvagas och förstärkningen inte blottas.

Denna farliga operation kan bli ett verkligt hot mot livet för inte bara ditt liv, utan livet för alla invånare i huset.
I det här fallet, om det är nödvändigt att ändra platsen för ledningarna, är det bättre att inte dike taket, utan att maskera kablarna med ett lager gips.

Recensioner av invånare i monolitiska hus

Kseniya
För ungefär ett år sedan flyttade vi in ​​i ett monolitiskt hus. Innan dess bodde de i en panel. Den största fördelen är att lägenheten är varm även i svår frost. Men ljudisoleringen är inte nöjd. Ännu värre än det var i den gamla lägenheten.

Vladimir
Jag tog en lägenhet i en monolitisk tegelbyggnad. Utseende gläder ögat, foder och finish - på en bra nivå. Byggarna klämde inte ner på högkvalitativ isolering och ljudisolering. Det är konstigt att någon klagar på grannarna. Tydligen är hela poängen hur byggare följer normerna och reglerna för tekniska processer.

Sergey
Mitt team håller på att färdigställa nya byggnader. För ett och ett halvt år sedan hyrde vi en lägenhet i ett nyckelfärdigt monolitiskt hus. Kunden är nöjd, under denna tid har inget fallit av, taket är på plats etc. Samtidigt höll en liknande reparation inte ens en månad i ett tegelhus. Kakel föll i köket. Ägaren skyller på oss. Men huset gav bara en sådan krympning!

stroika-product.ru

Svaret beror på vilket hus du köpte lägenhet i.

Nu bygger de monolitiska, monolitiska ramar, prefabricerade hus och tegelhus.

De mest pålitliga och motståndskraftiga mot krympning och sprickbildning är monolitiska armerade betonghus.

De mest mottagliga för deformation är tegelhus.

Nästan alla nya byggnader byggs på pålfundament, en av de mest pålitliga och krympfria, med stor säkerhetsmarginal. Fundament beräknas för maximala statiska och dynamiska (horisontella och vertikala) belastningar, och efter det multipliceras resultatet med lastsäkerhetsfaktorn (GOST 27751-88), som når upp till 1,5 under olika förhållanden.

Nybyggnader krymper något under året – denna period står för den maximala mängden lägenhetsrenovering.

För det mesta pratar man om stora sprickor och de utlagda plattorna som fallit av från husets krympning är en myt.

Nu installerar de ganska ofta i nya byggnader enhetliga sanitetshytter av betong med separata eller kombinerade badrum, i vänster eller höger version (i förhållande till avloppsröret). Sådana hytter hälls på fabriken i en monolitisk design, endast golvet, i form av en separat pall, svetsas underifrån till väggarna. Sådana badrum är inte föremål för någon deformation och krympning - du kan säkert lägga kakel i dem och inte vara rädd för att det ska falla av.

Om din nya byggnad har just ett sådant monolitiskt badrum, kommer inga sprickor att uppstå i det.

Nästan alltid är sådana hytter installerade i prefabricerade panelhus, mindre ofta i monolitiska och monolitiska ramhus, och i tegelskyskrapor är sanitära rum mestadels murade av tegel eller gips, slagg, skum ... block.

Du kan börja göra reparationer direkt efter att du tagit huset i drift, vilket för övrigt är vad de flesta boende gör.

För att undvika problem måste du göra reparationen korrekt:

• bryt inte mot husets stödjande strukturer;
• arrangera skridar med spjällband och expansionsfogar;
• tak för att montera flytande eller sträcka;
• linda inte tapeten i de inre hörnen av rummen, utan limma den från ände till ände;
• om badrummet inte är betong, plast eller metall dekorativa hörn bör användas på de inre och yttre hörnen.

www.remotvet.ru

Fördelar och nackdelar

Den största fördelen med denna teknik är byggnadens unika karaktär - en serie monolitiska tegelhus skiljer sig från varandra, eftersom de är gjorda enligt ett speciellt projekt. Byggnaderna är uttrycksfulla och individuella i sin arkitektoniska stil. Det verkar som att huset är helt tillverkat av tegel, men det används sparsamt, på grund av vilket det vinner avsevärt i byggkostnaden (se även artikeln Tegelmonolitiskt hus - för- och nackdelar ur hyresgästens synvinkel).

På 1950-talet gavs prefabricerad konstruktion i Sovjetunionen företräde. Sedan började de använda tegel, och på 70-talet började de massivt bygga panelhus. Och bara under de senaste decennierna har tekniken för att bygga ett monolitiskt tegelhus blivit den mest lovande för utvecklare.

Konstruktionen av en monolit skiljer sig fundamentalt från en panel. Panelhus är vikta som en konstruktör från kuber, och en monolit är en bärande ram av ett hus av solid betong.

Byggnadens betongskelett växer från golv till golv, det hälls med hjälp av trä- eller metallform. Formmaterialet påverkar inte strukturens slutliga styrka, bara betongens utseende beror på det.

Vad är skillnaden mellan ett monolitiskt hus och ett tegelhus?

• Betong ger eller absorberar inte fukt, så det blir svårare att andas i sådana hus.
• På grund av ett minimum av sömmar vid lederna minskar värmeförlusten och hörbarheten i monolitiska tegelhus.
• Priset för att bygga från en monolit är billigare, och hållbarheten och säkerheten är högre.
• På grund av den höga bygghastigheten är sådana hus mer attraktiva för aktieägare.
• Tegelmonolitisk konstruktion tillåter, på grund av ramen, att öka antalet våningar av byggnader flera gånger, jämfört med vanliga hus.

Notera! Tegelmonolitiska hus har en egenskap: väggarna i dem är självbärande omslutande strukturer, och de bör inte överföra och ta emot belastningar från andra golv, förutom deras egen vikt och vindeffekter. Separationen av betong från interna kraftprocesser utförs vanligtvis med hjälp av expansionsfogar.

Byggteknik

Om vi ​​pratar om tekniken för att bygga moderna flervåningshus i monolitiska tegelstenar, kommer en kort instruktion för deras konstruktion att se ut så här:

• En grop grävs ut och grunden gjuts.
• Sedan monteras den armerade betongramen, formen hälls. När betongen härdar tas formen bort och nya golv tillverkas. Alltså, våning för våning, byggs stommen av huset.
• När de första 2-3 våningarna i huset är klara börjar läggningen av väggpartier vanligtvis, för detta använder de röda byggnadstegelstenar, enkel eller dubbel silikat tegel M 150.
• Parallellt med byggandet av nya golv utförs all kommunikation på färdiga: rör, batterier, fönsterblock installeras, el är ansluten. Detta gör att du kan öka hastigheten på arbetet, på grund av arbetsfördelningen - alla byggare kan arbeta samtidigt.

Videon i den här artikeln kommer att berätta hur hus byggs med monolitisk tegelteknik:

Problem med moderna nya byggnader

Eftersom tegelväggar vanligtvis är gjorda i flera lager, med ett inre lager, isolering och beklädnad, är de därför, för att bibehålla rumslig styvhet och tillförlitlighet hos strukturen, förbundna med en flexibel anslutning med hjälp av murnät och armering (se även artikeln Vilket hus är bättre - monolitiskt, tegel eller panel information för köpare).

Om murare har liten erfarenhet förstår de inte vikten av att ha tekniska sömmar och armerande murverk. Den genomsnittlige byggherren tycker att det är överflödigt och tycker att golven ska hållas fast mot tegelväggarna. Om du lägger ut murverket utan att vila på en monolitisk platta och tätar sömmarna tätt med cement, kommer stenmuren att vara öppen, och efter krympning av stödstrukturerna kommer väggarna att börja böjas som ett dragspel och så småningom spricka.

Uppkomsten av ett stort antal sprickor gör att fukt från lutande regn kommer in i väggarna, och sedan buktar tegelstenarna och lösningen tvättas ut. Sådana defekter kan leda till kritiska konsekvenser, så det kommer att vara nödvändigt att vidta omfattande åtgärder och föra defekta strukturer till designtillståndet.

Notera! Om utvecklarens garanti ännu inte har upphört, i händelse av brott mot projektet och kraven i SNiP, måste han fixa allt på egen bekostnad. Om invånarna i huset inte svarar i tid på utseendet av sådana sprickor genom att beställa en undersökning, måste de fixa allt på egen bekostnad.

På bilden kan du se resultatet av tekniköverträdelse:

Många köpare av sådana hus är oroade över frågan om huruvida ett sådant hus krymper, eftersom de reparationer som görs kan bli bortskämda på grund av uppkomsten av sprickor i den nya byggnaden. Det beror på flera faktorer, inklusive utvecklaren.

Med förbehåll för tekniken bör krympningen vara enhetlig och minimal, men uppkomsten av sprickor är fortfarande möjligt under de första åren efter leveransen av huset.

Därför, för att förhindra sprickor under reparationer, kan du använda flera knep:

• Använd högkvalitativ sandbetong för avjämningen. För plasticitet måste du lägga till en mjukgörare, förstärkning till lösningen, göra expansionsfogar.
• Även sömlösa plattor måste limmas indragna med kors.
• För väggar och tak behöver du använda glasfiber. Dess användning minimerar uppkomsten av sprickor i finishen.
• Parkettskiva kan läggas på plywood istället för avjämningsmassa för att skapa en flytande struktur.

Ombyggnad av ett tegelmonolitiskt hus

På grund av det faktum att alla väggar stöds av kolumner, i en sådan lägenhet kan du göra nästan vilken ombyggnad, öppningar och bågar i väggarna som helst.

Det är bara viktigt att följa de allmänna reglerna så att layouten av lägenheterna i ett monolitiskt tegelhus är lagligt:

• Det är omöjligt att demontera bärande stöd, väggar, balkar, ventilation, mura upp gasrör och ledningar, centralvärmestigare i väggen.
• För att ändra förgasnings- och vattenförsörjningssystem måste du kontakta en särskild service.
• Du kan inte installera ett badrum ovanför grannarnas kök och bostadsrum, ta bort brandsläckningsanordningar. För ombyggnad av badrum, badrum och kök måste du få grannarnas samtycke.
• Vardagsrum ska vara minst 9 m2, med en bredd på minst 2,25 m. Fönster och radiator krävs.
• Du kan inte öka bruksytan på bekostnad av bostadsyta, men du kan öka bostadsytan på bekostnad av korridoren.

Formsättningstyper

Ett monolitiskt + tegelmonolitiskt hus kan byggas med två typer av formsättning:

• Avtagbar - återanvändbar;
• Avtagbar - engångs.

Fast formsättning är lämplig för både en- och flervåningsbyggnader, med hjälp av ställningar. För att skapa det är väggarna gjorda av träcement ihåliga plattor eller expanderad polystyren.

De är fästa parallellt och fixerade med metallband. Betong hälls i hålrummen mellan plattorna, vilket resulterar i en vägg med 3 lager.

På grund av den monolitiska konstruktionen tillhandahålls goda ljud- och värmeisoleringsegenskaper. Dessutom kan du göra fasadisolering med polystyrenskum eller min. bomull.

För att bygga upp sådana väggar på höjden används speciella trådband med en rostskyddsbeläggning. Det är särskilt viktigt att först lägga kommunikationer och sedan hälla betong.

Ungefärligt pris på 1 kvm. m. väggar 28 cm tjocka med fast form av expanderad polystyren:

• Formsättning = 800 rubel;
• Armering d8-10 mm10 kg (minst för en låg byggnad) = 200 rubel;
• Betong M200 (B15) - 0,153 m3 = 382 rubel, 5 rubel.

Totalt: 1382,5 rubel.

Löstagbar formsättning är oftast gjord av stål, men träformning lämpar sig även för mindre arbeten. Återanvändbar formsättning behövs för att skapa ihåliga block.

Det är en metalllåda utan botten, inuti vilken 2 ihåliga lådor är insatta. Löstagbara hållare används för att fixera formen.

En monolit gjord med denna teknik har inte samma isolerande egenskaper som med fast formsättning. För att fixa detta hälls lös isolering, såsom skumspån, i lösningen. Den största fördelen med denna teknik är den höga arbetshastigheten och möjligheten att bygga block med egna händer direkt på byggarbetsplatsen.

Slutsats

Byggandet av monolitiska hus har blivit populärt på grund av den höga konstruktionshastigheten och låga materialkostnader (ta reda på här hur man skär en tegelsten). Men i jakten på snabbhet lämnar byggherrar ofta över föremål med grova överträdelser av projektet, vilket då skapar problem för de boende.

klademkirpich.ru

När man väljer lägenhet i en ny byggnad föredrar de flesta köpare den så kallade "rough finishen". I praktiken innebär det oftast att nybyggare får äganderätten till väggarna ("lådan") med vatten, gas, el och värme, och allt annat arbete - från avjämning av golv och väggar till installation av VVS, möbler och hushållsapparater - gör de på egen hand eller locka experter. Utan tvekan låter detta tillvägagångssätt dig förvandla lägenhetens utrymme i enlighet med ägarnas idéer om mysighet och komfort, samt att förkroppsliga de mest vågade idéerna inom inredning. Men innan de påbörjar en seriös reparation tänker många: "Är det dags att börja det?"

Det speciella med nya byggnader är att byggnaden, ökande golv, krymper, och ibland fortsätter denna process även efter att konstruktionen är klar. Som ett resultat kan mikrosprickor uppstå i väggar och tak, snedvridningar kan förekomma, ibland inte märkbara för det mänskliga ögat, men som kan skada inredningen av lokalerna. Och nybyggare, skrämda av berättelser om plötsligt spruckna plattor eller fallna av puts, skjuter upp reparationer i ett nytt hus till bättre tider.

För att förstå sanningen och myterna om krympning vände vi oss till specialister och bad dem berätta för oss när det är bättre att påbörja reparationer i en ny byggnad, samt ge rekommendationer om val av bygg- och efterbehandlingsmaterial.

Nedan följer de inkomna svaren.

Är det enligt din åsikt möjligt att påbörja en fullfjädrad reparation i en ny lägenhet under det första året, omedelbart efter att du fått nycklarna?

Alexander Selin:

"Det är allmänt ansett att det första året är bättre att inte göra reparationer i lägenheten, eftersom det senare kan uppstå olika problem med sprickor, huset krymper, det måste "sätta sig" (som folk säger). Men detta är mer en myt, eftersom tiden under vilken huset byggs räcker för konstruktiv krympning. Krympning är mer relaterad till jordens rörelse, så ett liknande problem kan uppstå mycket senare i ett gammalt hus.

Sprickor som uppstår i ett nytt hus efter en tid är oftare förknippade med allmänna brister i husets utformning, främst med bristande efterlevnad av teknologier i förhållande till byggmaterial och andra nyanser, till exempel skyndsamhet med deadlines för leverans av en ny byggnad.

Jag skulle rekommendera att ägna mer uppmärksamhet åt följande: om det går att ta sig tid med reparationer och avveckling, vänta åtminstone första vintern efter att huset överlämnats. Sedan kan du kontrollera hur varm väggkonstruktionen blev, om det fryser i frost, om fogarna är täta i regn och se till att uppvärmningen fungerar. Detta råd är mer lämpligt för situationen när huset hyrs ut under den varma årstiden, uppvärmning testas bara och det är svårt att ta reda på hur högkvalitativ värmeisolering är i hus av monolitiskt tegel, om sömmarna i panelen husen är väl förseglade osv.”

Denis Karimov:

”Kunder frågar mig med jämna mellanrum när jag ska börja reparera en ny lägenhet. Jag kan inte ge ett definitivt svar - det finns helt enkelt inte. Allt är individuellt och beror på många faktorer. Hur välbyggt är huset? Kommer det att krympa inom ett år eller 5 år? Har dina närmaste grannar renoverats? Har du tid att vänta, eller behöver du gå snabbare? Vilken renovering planerar du? Och så vidare…

Jag ska till exempel berätta om reparationen i min lägenhet. Monolit-tegel, 28 våningar, en långtidsbyggnad stod i tre år innan leverans. När nycklarna gavs ut i juni 2012 började jag genast reparera, eftersom vi var tvungna att flytta in innan september (dotter gick i första klass). Reparationen varade i 3 månader i ordets bokstavliga bemärkelse dag och natt. Och, åh, mirakel! 5 september flyttade vi in ​​i lägenheten. Av hyresgästerna avslutade jag reparationen först. Jag har väggar för målning, gips taklister, gipsskivor.

Grannar runtomkring reparerades - vänster, höger, botten. Det var bullrigt men acceptabelt. Ett år har gått: det fanns inte en enda spricka i min lägenhet.

Och nu har grannarna uppifrån börjat reparera! Man började med att demontera ventilationskanalernas väggar. I två dagar hade jag ett helvete hemma: fenderns arbete, bitar av fallande väggar i taket och vatten som läckte uppifrån. Det gjorde att gipstaket sprack, gipsgesimsen sprack, taket i badrummet var översvämmat, 2 plattor spruckit i badrummet där ventilationskanalen går. Allt på två dagar. Jag tog det här filosofiskt: jag visste vad jag gjorde, påbörjade reparationer före någon annan, och jag förstod att det skulle bli så med tiden. Lägenhetsrenoveringen blev klar för en månad sedan. Till sommaren planerar jag att göra mig själv kosmetika, måla om väggarna, återställa gipset och taket.

Det verkar för mig som att din reparations huvudfiende är grannarna från ovan. Det är bättre att vänta till slutet av deras reparation. Huset kan krympa under lång tid, eller inte alls, som tur är. Och då "lastar" grannarna fortfarande huset med en screed och väggar (30-40 ton per 100 meter lägenhet).

Vitaly Likhov

"Det här är en ganska global fråga, och mycket beror på den specifika situationen.

När det gäller startdatum för reparationsarbetet: det är säkert säkrast att utföra arbetet sist. Men det betyder att lägenheten kommer att stå, och dess ägare kommer att fördröja nöjet att bo i den. Och livet är som ni vet ett. Dessutom, enligt erfarenhet, avtar reparationer inom 7-10 år efter att huset tagits i bruk, eftersom varje hus har ett ganska stort antal investeringslägenheter. Och det betyder att även om du efter 2-3 våningar ska ha reparationer så ökar risken för sprickor avsevärt.

I ett panelhus är risken för sprickor mycket mindre än i monolitiska tegel- och tegelhus. Detta beror på husens utformning och graden av deras beredskap.”

Konstantin Kukkoev

"Reparationer kan göras och till och med nödvändiga. Det viktigaste är att tekniken respekteras. Många hävdar att ett nytt hus kan sjunka, men i verkligheten är det inte så. Krympningen är oftast obetydlig, och det påverkar inte de små deformationer som uppstår i huset. Om det till exempel uppstod sprickor längs väggarna i ett monolitiskt hus, betyder det att de var gjorda av dålig kvalitet. Och det är svårt att skydda sig från en sådan situation, oavsett andra omständigheter.

Är det möjligt att lösa problemen med huskrympning genom att välja material som är mer motståndskraftiga mot deformation eller speciell teknik?

Alexander Selin:

”När ett hus krymper kan en spricka också bryta plattans integritet. Det är svårt att säga i vilken utsträckning teknik och material kan minimera effekterna av krympning.
Dels är det möjligt att spara reparationer, men inte från själva krympningen, utan från mindre brister som gjorts i husets konstruktion.

Dessa tekniker är vanligtvis förknippade med falska väggar och tak, med deras elastiska anslutning till husets bärande strukturer. Efterbehandlingsmaterial av hög kvalitet, till exempel efterbehandling av kitt och färger, skyddar mot mikrosprickor. I allmänhet, om du räknar med en kvalitetsreparation som kommer att hålla länge, kom ihåg talesättet "snålen betalar två gånger." Och med husets krympning - då vilken tur! »

Denis Karimov:

”För att undvika sprickor rekommenderar jag att använda tygbaserad tapet, stretchtak, parkett på golvet. Om väggarna ska målas limmar jag fast fasadnätet (istället för det vanliga för putsning), glasfiber (eller mellanfoder). Gör inte texturerat gips. Om taket är GKL, då för målning - interlining. Parketten ska få vila i lägenheten i två veckor så att den anpassar sig till klimatet. Kakelplattan kan spricka, ingen är säker från detta, men det betyder inte att det inte är nödvändigt att limma plattan. Det viktigaste är att förbereda basen väl. Faktum är att det finns många aspekter och nyanser i reparationen, som börjar med uppförandet av lägenhetens väggar och deras obligatoriska förstärkning och slutar med slutstädning och uthyrning av lägenheten.”

Vitaly Likhov

”Det finns många rekommendationer angående material. Det är bättre att bygga väggar av en spont- och spårplatta, vars geometri är sådan att limskiktet är minimalt, vilket gör att sedimentet också är minimalt. När du installerar gipsskivor väggar och tak är det bättre att göra gipsskivor i 2 lager och limma glasfiber ovanpå. Vid tillverkning av screed är det nödvändigt att inte bara förstärka med ett nät, utan också att installera ett spjällband runt omkretsen. När du väljer efterbehandlingsmaterial bör det tas hänsyn till att tapeten döljer några av sprickorna och lämnar dem bakom sitt eget lager.

Konstantin Kukkoev

"När det gäller reparationen kommer jag att börja med detaljerna för att lägga plattorna. Det viktigaste är att börja med bra förberedelser för kakel: putsa väggarna med hög kvalitet, välj rätt kam (storleken på kamtänderna bestäms utifrån storleken på plattan). Var noga med att inte tjockna limmet mer än vad tillverkaren rekommenderar. Annars är det troligt att plattan kan spricka eller falla av.

Om du gör väggarna för målning kan det kanske uppstå små sprickor i hörnen och på de inre skiljeväggarna. Därför rekommenderar jag att använda slät flesilin och sedan måla väggarna. Om mikrosprickor bildas kommer de inte att vara synliga under mellanfodret, och stora sprickor kommer att visas som en liten förskjutning.

Om du använder gipsskivor är det nödvändigt att limma fogarna mellan ytor och metallstrukturer med en speciell tätningstejp som mjukar upp vibrationer och förhindrar sprickor.

När det gäller huvudpunkterna: om du gör en golvavjämning är det nödvändigt att observera alla expansionsfogar längs omkretsen, och själva rummet måste delas längs öppningarna så att skridarna inte är anslutna.

Gör samma sak med nivelleringen: om du använder den, se till att den inte vidrör väggarna och glöm inte att dela upp den i rum. Observera att vid läggning av golvbeläggningen måste den avjämnade ytan överensstämma med tillverkarens krav när det gäller fuktighetsparametrar.

Jag skulle rekommendera att nykomlingar letar efter kompetenta byggare och tar reda på hur de fungerar innan de påbörjar reparationer. Fråga dem vilken teknik de använder, hur de förbereder sig, vilka material de rekommenderar att använda i varje steg. Och redan på grundval av denna information kommer det att vara klart för dig vilken specialist som är framför dig. När allt kommer omkring är teknologin i sig oföränderlig.”
 

Vi tackar alla experter som deltagit i utarbetandet av materialet.

ideas.vdolevke.ru

Hej grannar!
Jag hittade inte ett liknande ämne på forumet, om något, kasta bara en länk och tofflor på mig för anti-sökkunskaper. Trots att vi kommer att få nycklarna till andra etappen ... absolut inte imorgon, börjar vi fortfarande fundera på reparationer och andra frågor. Det finns lite kunskap, och fler och fler frågor. Så jag ber på förhand om ursäkt för besvärligheten i berättelsen.

Det är klart att grova reparationer måste göras omedelbart, effektivt och genomtänkt. Och så frågorna:

Fin finish:
1. Är det vettigt att göra reparationer av hög kvalitet direkt?
2. Vad är sannolikheten och tidpunkten för huskrympning?
Någon säger att ett år räcker, och för vissa "spricker" väggarna i 5-6 år. Någon har inte ens stött på krympningsproblem, medan andra säger att bara proffs som kan beräkna % krympning kommer att hjälpa till här. Finns det någon detaljerad information om husen i vår klass?

Om det finns en krympning, då:
1. Är det vettigt att lägga kakel i badkaret?
2. Vilket golv ska man lägga? Laminat, kork eller bara linoleum hjälper för första gången?
3. Väggar för målning lyser inte heller för oss? Vad händer då? Tapeter, paneler?
4. Är taket bara stretch?
5. Vilka andra problem kan uppstå?

Det finns en åsikt att i nya byggnader bör den första reparationen vara budgetmässig, eftersom huset krymper efter att hyresgästerna flyttat in med tillhörigheter, möbler och andra glädjeämnen.

Hur planerar du?

Vår livssituation kräver en snabb flytt och därav de nya frågorna:

1. Antag att det kommer att bli krympning. Gör vi därför den mest budgetmässiga fina finishen och sparar pengar för upprepade reparationer?
2. Hur organiserar man den snabbaste rörelsen? Än så länge ser jag detta alternativ: grov finish i hela lägenheten + fin finish i kök, badrum/toa, korridor och 1 rum. De återstående rummen är stängda till bättre tider och ackumulering av medel.
3. Tysta timmar har redan diskuterats på forumet. Många här är familjer och jag vill tro att vi kommer att kunna komma överens om ett dagsuppehåll.
4. Buller – man läser berättelser om hur grannar tre våningar ovanför sjunger sånger och man blir rädd. Endast extra ljudisolering av golv / tak / bärande väggar? Med våra tak... Verkligen? Eller är det inte så läskigt?

Jag vill göra en vacker och mysig renovering för familjen, men jag vill verkligen inte upprepa det på bara några år på grund av spruckna väggar, flygande kakel, skeva dörrar ...

Tack på förhand för din åsikt!

forum.novie-snegiri.ru

Varför är huskrympning oundviklig?

Experter kallar processen att krympa ett nytt hem naturligt. Pålarna och grunden till den nya byggnaden måste stå emot konstruktionens tryck, vilket ökar i takt med att de boende flyttar in. Graden av husets krympning avgör till stor del typen av grund och markegenskaper på platsen där huset ligger. På så kallade mjuka jordar är den längre än när man bygger på stabila fasta jordar.

Ansvariga byggherrar baserar valet av fundament på data från geodetiska och geologiska undersökningar. Alla nyanser beaktas, inklusive typen av jord, nivån på grundvatten och andra faktorer. Vanligtvis fundament krympning byggnad beräknas och ingår i projektet i förväg.

Ett nybyggt hus kan "sätta sig ner" på sin plats under ganska lång tid - från 2 till 6 år. I genomsnitt sker fullständig skakning, krympning och krympning på 2-3 år. Men väggarna i vissa byggnader "gå" i mer än 6 år.

Samtidigt, ju tyngre strukturen är, desto mer påtaglig är processen - så krympningen av ett nytt hus av tyngre tegelstenar är mycket svårare än byggnader gjorda av lätt cellbetong.

När ska man börja renovera en ny lägenhet?

Det är ganska förståeligt att ägarna vill börja reparera lägenheten direkt efter köpet. Speciellt om huset är köpt med en grov finish. Att leva under sådana förhållanden är förstås obehagligt. Men skynda dig inte att investera stort i renoveringen av en ny lägenhet. Byggare säger att ett hus med en grov finish helst bör stå i minst två vintrar. Då kan du hoppas att konsekvenserna av grundens krympning går obemärkt för dig.

Och de faktiska konsekvenserna är minimal förskjutning av väggar och tak. De kan inte bestämmas med ögat, men det är fullt möjligt genom deformationerna av finishen.

Den vanligaste svaga punkten är badrumsplattor, som har en "dålig vana" att dra sig bort från basen och spricka under de första åren. Andra områden av skador beror på materialet och överensstämmelse med tekniken för att bygga ett nytt hus. I grund och botten handlar det om sprickor i kakelfogarna i badrum och i kök, tapeter, sprickor i puts och färg på väggar och tak, sättningar av dörr- och fönsteröppningar, "vågig" parkett eller laminat och liknande "besvär".

Funktioner av krympning i en panel, tegel och monolitiskt hus

Processen med krympning i hus gjorda av olika material sker på olika sätt.

Krympning av ett panelhus

Panelhus är sammansatta av fabriksarmerade betongkonstruktioner. Under tillverkningen fastställs initialt toleranser för monteringssömmar. Krympningen av ett panelhus är längst. Sprickor bildas oftast längs sömmarna mellan plattorna. Perioden för slutförandet av huvudkrympningen är 2-3 år. I praktiken är detta skede ibland försenat på obestämd tid.

Krympning i byggnader med monolitiska ramar

Hus med monolitram är en sömlös konstruktion av gjuten betong med tegel- eller panelbeklädnad. Den lilla tjockleken på väggar och tak minskar den totala massan av ett monolitiskt hus, vilket minskar tiden för fundamentskrympning och fördelar belastningen jämnt. Med strikt iakttagande av konstruktionsteknik är perioden för slutförandet av huvudkrympningen cirka 1 år, den mest minimala.

Krympning av ett tegelhus

Eftersom ett tegelhus är tungt ställer detta alltid speciella krav på grunden, som måste tåla en betydande belastning. Som i en monolit, i ett tegelhus finns det inga sömmar mellan panelerna. Om tekniken är trasig kan sprickor uppstå inte bara i hörnen och lederna, utan också ha en diagonal riktning. Krympning av ett tegelhus sker ojämnt och kan vara upp till 5-6 år.

Från huskrympning till lägenhetsavslutning

I allmänhet är det för första gången bättre att begränsa dig till en demokratisk "kosmetisk" reparation.

Tja, om du fortfarande påbörjar en reparation "från nålen", kommer att vända dig till professionella specialister hjälpa till att minska riskerna. Erfarna hantverkare vet hur man minimerar effekterna av huskrympning. Till exempel kan de rekommendera mer elastiska material som tål mindre förändringar i ytornas geometri: non-woven eller flytande tapeter, speciella plåster, vinylplattor, sträcktak etc. Det är sant att kostnaden för en sådan "gutta-perka" finish kommer att kosta mer.

Och ett "men" till: oavsett hur pålitligt material du har betalat för, kommer en ärlig entreprenör, i ärlighetens namn, fortfarande inte att garantera kvaliteten på finishen i den nya byggnaden.

Med tanke på tidpunkten och konsekvenserna av krympning av huset, kommer köpet av en lägenhet med efterbehandling från utvecklaren, som regel, om några år också att kräva investeringar i nya reparationer. Men när huskrympningsprocessen är över kommer det att vara möjligt att använda dyrare och högkvalitativa efterbehandlingsmaterial utan rädsla.

Koordinater för företag som erbjuder professionella tjänster för reparation och inredning av lägenheter, kontor, hittar du i sektionen av katalogen över byggprodukter och tjänster "Konstruktion och reparation"

Kommer från Internet

www.stroikaural.ru

När du köper en lägenhet i en ny byggnad eller blir en lycklig ägare till ett privat hus, vill du börja inredningen så snart som möjligt så att huset äntligen får ett mysigt utseende och blir bekvämt att leva. Men experter varnar: skynda inte och köp efterbehandlingsmaterial. Varför? För att byggnaden måste genomgå ett steg till - krympning. Alla strukturer utan undantag är föremål för denna process. Den är baserad på samspelet mellan de fysiska egenskaperna hos material och miljön. Det är då byggnaden är avgjord, husets krympning kommer att sluta, dekorationen kommer att motivera pengarna och ansträngningen. I all hast riskerar invånarna att slösa tid och pengar, eftersom efterbehandlingsmaterial kan bli oanvändbara under påverkan av inre deformation av husstrukturen.

Efter vilken tidsperiod det är möjligt att gå från en grov reparation till en riktig, noggrann, kan du ta reda på egenskaperna hos krympning i olika typer av hus, med hänsyn till påverkan av faktorer. Om allt beräknades och gjordes korrekt, kommer krympningen att ske med liten eller ingen effekt på de använda plattorna, tapeten, laminatet. Ägarna behöver inte demontera de uppfödda golven och hitta kaklet som har brutit av väggen.

För nya byggnader är krympning en naturlig process. Grunden och pålarna måste anpassas till vikten på golv och väggar. Dessutom, om huset är ett hyreshus, måste du ta hänsyn till vikten av allt som hyresgästerna tar med inuti. Utvecklarföretag inkluderar den tid som krävs för den slutliga stabiliseringen av strukturen i projektplanen. Vilka faktorer påverkar graden av en byggnads krympning? Detta är en hel lista med kriterier baserade på forskningsresultat:

• markens egenhet i det valda området (på fasta jordar slutförs processen snabbare än på mobila);
• typ av fundament;
• grundvattennivån.

I ett nytt hus kan processen sträcka sig under en period av 2 till 6 år. I genomsnitt anpassar sig en byggnad på 2-3 år. Man bör komma ihåg att ju större vikten av strukturen är, desto svårare är processen. En byggnad gjord av tegel kommer att anpassa sig mindre bra än en struktur gjord av cellbetong, som har mycket mindre vikt.

Krympning av ett tegelmonolitiskt hus
Vad är krympningen av ett trähus

När kan jag börja reparera och inreda

Viljan att få ordning på bostadsytan är mer än förståelig. Grov finish ger inte komfort. Men oavsett hur stark önskan att ta på sig reparationer, håll fast vid känslor och ekonomiska resurser. Byggexperter rekommenderar starkt att man väntar i minst 2 vinterperioder. Under denna tid kommer den aktiva delen av husets krympning att passera och ytterligare efterbehandling kommer inte längre att lida, eller kommer att passera med minimala förluster.

Under krympningsprocessen förskjuts golv och väggar något i förhållande till den ursprungliga geometriska formen. Det är omöjligt att bestämma dessa förändringar med ögat, men det är tillräckligt för att deformera efterbehandlingsmaterialen på väggarna, golvet och taket.

Hur visas det? Till exempel i köket eller i badrummet spricker keramiska plattor eller flyttas bort. Det kan finnas sprickor i kakelfogarna i samma rum. Tapeter kan släpa efter, färg och puts i tak och väggar kan spricka och smula sönder. Konsekvensen av krympning blir "spänningen" av laminat- och parkettpanelerna. Fönster- och dörröppningar sjunker.

Slutsatsen antyder sig själv: tills processen med krympning av byggnaden har passerat är det bättre att spendera pengar uteslutande på kosmetiska reparationer.

Krympning kan orsaka sprickor i golvplattor

Går det fortfarande att göra en grundlig inredning? Inte ens erfarna efterbehandlare ger 100 procent garanti. Om du verkligen vill, föreslår experter att använda material som har en tillräcklig grad av elasticitet för att överföra ytornas föränderliga geometri, dessa inkluderar:

• sträcktak;
• vinylplattor;
• non-woven eller flytande tapeter;
• speciella plåster med elastisk effekt.

Om byggnadstypen tillåter en liten procentandel av deformation, kommer materialen som används i dekorationen att kunna anpassa sig till förskjutningen av ytor och upprätthålla beläggningens kvalitet. "Gutta-percha" finish kommer att kosta mer än vanligt, så innan du bestämmer dig för att experimentera bör du väga dina alternativ.

När du köper bostäder med en finish gjord av utvecklaren, gör dig också redo att utföra reparationer om några år. Men vid den tiden kommer den aktiva fasen av krympningen redan att ha passerats, och det kommer att vara möjligt att säkert använda de material som du gillar.

Krympning av grunden kan bidra till sprickbildning i gassilikatmurverket

Funktioner av krympning i olika typer av hus

Krympning av ett hus är en förändring i de geometriska parametrarna för byggnadselement på grund av torkning av materialen från vilka de gjordes. Denna process måste beaktas vid uppförande av en struktur, eftersom det är naturligt och det är omöjligt att göra utan det. Med korrekta beräkningar kommer krympningen att ske harmoniskt och utan konsekvenser för strukturen.

Bosättningen av en byggnad, med vilken krympning ibland förväxlas, tvärtom, är inte naturlig och signalerar jordens instabilitet i det valda området eller grundens svaghet. Sediment kan orsaka inte bara sprickbildning i väggarna, utan även deras kollaps.

Graden av byggnadens krympning beror direkt på det material som valts för konstruktionen. Träbyggnader anses vara de mest problematiska när det gäller krympning. Betong, skumblock och tegelstenar är också föremål för denna process, men inte i en så uttalad form.

Hustyp	Huvudsaklig krympperiod	Flödesfunktioner
Panel	2-3 år	baserad på prefabricerade armerade betongkonstruktioner; under konstruktionen beaktas initialt toleranser för monteringssömmar; den slutliga krympningen är den längsta av alla, den kan sträcka sig på obestämd tid; oftast bildandet av sprickor längs sömmarna mellan plattorna.
Monolitisk ram	1 år	baserad på en gjuten sömlös betongkonstruktion fodrad med paneler eller tegelstenar; tjockleken på golv och väggar är liten - vikten på strukturen är mindre än i andra alternativ. Belastningen på fundamentet fördelas jämnt; med förbehåll för byggteknik, den minsta krympningsperioden.
Tegel	Från 3-4 till 5-6 år	hänvisar till tunga strukturer, ställer särskilda krav på grunden; det finns inga sömmar mellan panelerna; om tekniken är trasig, ger den under krympning sprickor inte bara i lederna och hörnen, utan också diagonalt på väggarna; krympningsprocessen är ojämn.

Deformationer i betonggolv

Panel

Krympning av ett panelhus sker i genomsnitt per år. Förändringarna är så märkbara att den grova beläggningen inte på något sätt kommer att kunna dölja spåren av deformation. Det rekommenderas för den första reparationen att använda beläggningar som sedan enkelt kan demonteras - laminat eller linoleum. Huvuddelen av krympningen kan vara ganska märkbar i förhållande till förändringen i geometrin hos planen på väggarna, golvet och taket. Resultatet kan vara märkbara sprickor och förvrängningar i området för hörn och kakelfogar. Själva tallrikarna förblir oskadda. Mycket ofta, efter krympning, måste lägenhetsägare tänka på behovet av att jämna golvet. Helst är det naturligtvis bättre att vänta med reparationer helt och hållet tills det aktiva steget av krympning har passerat. Det kanske inte är så bekvämt, men de ekonomiska förlusterna blir minimala.

Tegel

I tillverkningen av byggmaterial innefattar tekniken det så kallade krympskyddet. Därför, om krympningen har en betydande procentandel, indikerar detta en låg kvalitet på materialet, eller ett brott från byggare av standarder under byggandet av en byggnad.

I produktionsstadiet genomgår tegelstenen en torkningsprocedur, på grund av vilken andelen fukt i produkten reduceras till noll. Detta innebär att ytterligare avdunstning, som kan leda till krympning av materialet, är utesluten. Betong håller inte vatten i sig. I det här fallet kan orsaken till krympning vara frysning under den kalla årstiden eller felaktig fördelning av belastningen inuti strukturen. Om byggnaden uppfördes under höst-vinterperioden är det stor sannolikhet att materialen kan bli blöta och, efter att ha blivit mättade med fukt, frysa. Som ett resultat, inuti sprickorna och porerna, förvandlas fukt till is, som tenderar att expandera. Detta kan leda till bildandet av allvarliga yttre sprickor.

En annan nackdel med tegelbyggnader är det stora antalet sömmar. Dessa luckor, om murverket var av otillräcklig kvalitet, kan ackumulera fukt inuti, som under inverkan av temperaturförändringar kommer att expandera eller minska. Porositeten hos en tegelsten, i jämförelse med andra typer av byggmaterial, är dess fördel och nackdel på samma gång. När man bygger tegelhus måste byggare vara mycket noga med att se till att alla luckor är minimala och väldesignade. Graden av krympning av ett tegelhus jämfört med ett trähus är minimal, men när det gäller varaktighet kommer det att ta 3-4 år.

En spricka i taket är det första tecknet på krympning i en byggnad.

Monolitisk ram

I hjärtat av en monolitisk ramstruktur är en stödram, gjord inte med svetsning, utan gjord med hjälp av vertikala kolumner. Detta är ett solidt system där ramen tilldelas rollen som ett stöd för strukturen som helhet. Med detta synsätt på konstruktion minimeras risken för sprickor.

Krympningen i hus av monolitisk typ är minimal jämfört med andra typer av byggnader, eftersom strukturen i ett stycke kvalitativt fördelar belastningen på grunden, på grund av vilken krympning sker jämnt. För människor som bor i huset är förändringarna nästan omärkliga, jämfört med en tegelkonstruktion. Det kan dock förekomma jordsättningar under monoliten. En stark ram skyddar byggnaden från betydande deformationer i detta fall. Detta gör det möjligt att utföra reparationsarbeten i en ny byggnad nästan omedelbart.

Det är sant att om tillräckliga geologiska och geodetiska studier inte utfördes eller om det fanns allvarliga kränkningar i konstruktionsteknik, kan till och med en monolitisk struktur visa ovanliga mirakel av krympning.

Konsekvenser av krympning av ett tegelmonolitiskt hus

Faktorer som påverkar krympningen

Det har redan nämnts tidigare att krympningen av grunden för ett hus är ett naturligt och logiskt fenomen. Graden av dess svårighetsgrad påverkas av externa och interna faktorer. Genom att ta hänsyn till deras inflytande på strukturen kan oönskade manifestationer förhindras i framtiden.

Extern

Gruppen av externa faktorer inkluderar markrörlighet - den ojämna förekomsten av jordlager leder till att rörelsen under olika ändar av byggnaden kan skilja sig åt. Det finns flera typer av denna faktor:

• djupet av jordfrysning - det är inte jorden i sig som faktiskt fryser, utan fukten i den. När det fryser gör vatten att jorden krymper, och när det är dags att tina börjar den expandera. Jorden runt grunden sväller och börjar klämma den. Med en betydande grad av frysning ligger grunden till ett stort djup, eftersom den måste läggas djupare än vad jorden fryser igenom. Följaktligen kommer krympningen att vara längre. Dessutom påverkar graden av frysning grundens styrka, eftersom periodisk kompression leder till en gradvis förstörelse av husets grund;
• grundvattendjup - fukt har en allvarlig inverkan på byggnadens grund, men dess grad av påverkan är inte densamma. Det blinda området skyddar den övre delen av fundamentet från vatten, men den nedre delen är belägen under jord. Trots att även regnvatten tränger ner i marken kommer den största påverkan från grundvattnet. På grund av skillnaden i luftfuktighet kan grunden krympa i de nedre och övre delarna på olika sätt med hänsyn till tiden. Om grundvattnet är nära ytan, dränera grunden för att minska effekten av fukt;
  • horisontellt - förskjutningen leder till lutningen av fundamentet till sidorna;
  • vertikal - här kännetecknas lagrens rörelse av en förskjutning uppåt eller nedåt. Grunden antingen kollapsar eller trycks ut;
  • blandad rörlighet kan flytta basen av byggnaden både vertikalt och horisontellt. För att minska rörligheten och stabilisera jorden, installeras grunden på en grundplatta av krossad sten, sand och betong;
• klimatförhållanden - vårt lands territorium kännetecknas av ett fuktigt klimat, lera och sandiga lerjordar, såväl som låga temperaturer. Jorden fryser djupt, vilket måste beaktas när man bygger en grund. Underlåtenhet att följa byggteknik kan leda till allvarlig deformation av byggnaden under krympning;
• säsong - du bör inte bygga en grund på våren eller hösten, när det är mycket regn och jorden är mättad med fukt. Detta är särskilt viktigt med möjligheten till ytterligare frysning, vilket kommer att påverka grundens integritet negativt.

Schema för tätning av en spricka i en tegelvägg

Inre

• utbyggnad och sammandragning av byggmaterial. På grund av temperaturskillnader expanderar eller drar ämnen ihop sig. Vid grundläggning av en byggnad sker en påverkan från två sidor. Temperaturen påverkar själva grunden och jorden som den är nedsänkt i. Så att denna fysiska deformation inte skadar strukturen, görs expansionsfogar i fundamentet;
• väta och torka material. Den huvudsakliga processen som orsakar krympning är torkning av byggmaterial. När fukt avdunstar blir byggnadens struktur lättare, minskar i volym. Om materialen är våta uppstår tvärtom svullnad, vikten och volymen ökar. Krympningen varar exakt så länge som krävs för maximal avdunstning av fukt, då får materialen maximal styrka. Processens hastighet kommer direkt att bero på lufttemperaturen och dess fuktighet;
• kvaliteten på de använda materialen - fundamentet bär en tung belastning, så materialen vid dess bas måste uppfylla alla krav, konstruktionsstandarder. Varumärken, fraktioner bör användas endast de som föreskrivs i regulatoriska dokument. Kvaliteten på byggnadsdesignen kommer att bero på teknikens tydlighet.

Grunden ska stå innan själva byggnaden uppförs. Annars kommer krympningsprocessen att fortsätta under inverkan av väggar och bärande konstruktioner. Som ett resultat kommer enskilda sektioner att sjunka, sprickor bildas på väggarna och grunden. Om deformationen är för stark kan huset helt enkelt kollapsa.

Baserat på ovanstående kan vi dra slutsatsen att huskrympning är en naturlig process, men långt ifrån alltid föremål för garantitider. Dess kurs påverkas i hög grad av interna, externa grupper av faktorer, som ett resultat av vilka samma byggnadsteknik kan ge olika resultat. Dessutom, förutom kvaliteten på väggar och tak, är grundens egenskaper och hur kompetent den utfördes mycket viktiga. Tog byggherrarna hänsyn till typen av markrörlighet, mätte de grundvattenflödets djup? Har dränering skötts för grunden och hur bra är grundplattan? Det finns många nyanser, så för att dekorationen ska bli en läglig händelse bör du se till att huset är byggt i enlighet med alla tillämpliga standarder.

Video

Den beskriver i detalj vilka problem som kan uppstå vid byggnadens krympning.

Foto med alternativ för problem som kan uppstå vid byggnadens krympning

Vad hotar krympningen av ett hyreshus.

Under dagligt bruk tenderar kläderna att sträcka sig och ändra sin ursprungliga form. Mest av allt oroar detta den kvinnliga halvan, som alltid strävar efter att se perfekt och attraktiv ut. Därför letar kvinnor alltid efter sätt att tvätta saker så att de sitter ner, men samtidigt inte förlorar sin färg och ursprungliga kvaliteter.

Vanligt slitage återspeglas mest i kläder gjorda av naturliga tyger och blandade tyger. Det är nästan omöjligt att återställa uteslutande syntetiska fibrer av materia efter sträckning endast med hjälp av tvätt. Därför kommer effektiviteten av de tillhandahållna rekommendationerna att bero på typen och kvaliteten på produktens tyger.

Krympning av kläder efter tvätt

Tvätt kräver inga dyra specialtvättmedel och pulver. Hela hemligheten med framgång kommer att bero på rätt temperaturkontrast och korrekt valda tvättmedel för tygets typ och färg.

Ull och dess krympningshemligheter

Genom att känna till egenskaperna hos ullfibrer och nyanserna av deras tvätt, kan du enkelt utveckla taktik så att de sitter ner.

När du arbetar med ullprodukter finns det en viktig regel: ull tolererar inte plötsliga temperaturförändringar och kräver noggrann uppmärksamhet.

Innan du tvättar måste du läsa tvättråden, studera etiketter, etiketter, etiketter på produkten. Ta reda på tillverkarens specifika rekommendationer för skötsel av ull. För att krympa saker måste du bryta lite mot de etablerade reglerna, men detta måste göras med noggrannhet och omsorg.

Om din favorittröja till exempel är sträckt, måste du göra följande:

• Blötlägg föremålet i 30 minuter i vatten som är 20°C högre än märkt.

• Utför en sköljning i kallt vatten. Ju större krympning som behövs, desto högre bör vätsketemperaturskillnaden mellan tvätt och sköljning vara.
• Överflödig fukt avlägsnas genom att torka saker med en frottéhandduk. Det rekommenderas inte att vrida ullprodukter, eftersom du kan deformera produkten och få obehagliga spolar.
• Torka tröjan i horisontellt läge, lägg den på en torr frottéhandduk och ge den önskad form.

För korrekt torkning av till exempel en yllemössa finns det bra rekommendationer. Efter tvätt och sköljning måste du lägga en våt hatt på en behållare med rundad botten och en slät yta av lämplig storlek (burk, omvänd salladsskål, vas, etc.). Denna manipulation gör att du kan forma och uppnå önskad storlek på huvudbonaden.

Använda en ballong för att torka en ullhatt

Hur tvättar man en yllegrej i tvättmaskin så att den sitter ner? Och är det nödvändigt att göra det med hennes hjälp? Endast värdinnan själv kan svara på dessa frågor, är hon redo för experiment och oförutsägbara resultat. Det är trots allt ganska svårt att kontrollera tvättprocessen i en automatisk maskin.

Den enda rekommendationen för dem som bestämmer sig för att tvätta ull i maskinen är att välja ett speciellt läge för sådana produkter. Graden av krympning av en sak påverkas avsevärt av varvtalet för trumman på en automatisk maskin per minut under centrifugeringscykeln. Här måste du vara vaksam.

Metoder för att tvätta bomullsprodukter för att uppnå deras krympning

Förmågan att sträcka sig under användning är mest uttalad i bomullskläder. Särskilt om tillverkaren, innan han sydde föremålet, inte bearbetade materialet på ett lämpligt sätt så att tyget krymper så mycket som möjligt och inte beter sig oförutsägbart i den färdiga produkten.

Det finns flera sätt och recept för hur man tvättar en sak så att den sitter ner. På grund av användningen av temperaturskillnader är det nödvändigt att välja rätt rengöringsmedel för vita och färgade föremål för att förhindra att tyger tappar bort.

Under maskintvätt måste du ställa in vattenuppvärmningsnivån 20 ° C högre än vad som anges på etiketten på bomullsvaran. Spinning rekommenderas som standard och om det finns en maskintorkfunktion måste den ställas in på maxtemperatur.

Ställa in programmet på tvättmaskinen

Vid handtvätt kan du sänka ned produkten i kokande vatten och låta den stå tills vattnet svalnat. Efter det, flytta kläderna till kallt vatten. Efter att ha klämt ut överflödigt vatten kan du sprida föremålet på en handduk för att torka.

Det är viktigt att komma ihåg att när du lägger färgade bomullsartiklar i kokande vatten måste du vara extremt försiktig. Även en kort stund i varmt vatten kan göra att tyger faller och färger bleknar.

Du kan också använda ett strykjärn med inbyggd ångfunktion för att krympa bomullstyger. För att uppnå resultatet måste du stryka saken med ett väluppvärmt strykjärn med ånga.

Påverkan på denim för krympning

Hur tvättar man jeans så att de sitter ner, men samtidigt inte tappar färg? När man svarar på denna viktiga fråga måste man ta hänsyn till att denim innehåller bomull. Därför bör tvätten göras som för bomullsartiklar. Denna regel gäller för klassiska jeansbyxor. Jeans med extra stretch passar knappast ens en storlek.

• Du kan säkert tvätta denim i tvättmaskinen, ställ in temperaturen på 40-60 ° C. Temperaturer över detta kan orsaka missfärgning av tyget.
• Du kan torka byxor på värmare, i en torktumlare eller helt enkelt genom att hänga dem under naturliga förhållanden. Vid denna tidpunkt bör de vara helt räta ut. Detta kommer att hjälpa till att stryka byxorna senare med minimal ansträngning.

När du tvättar jeans med händerna måste du blötlägga dem först i kallt vatten och efter en kvart överföra dem till varmt vatten. När vattnet har svalnat måste du vrida ur byxorna med en frottéhandduk. För att säkerställa att föremålets längd bibehålls måste det torkas vertikalt. I det här fallet kommer bara volymen att minska och längden förblir oförändrad.

Tvätta jeans för hand i ett handfat

Minskning av silkesprodukter

Sidenartiklar är mycket känsliga och kan lätt förlora sitt attraktiva utseende. Därför måste de behandlas på lämpligt sätt.

För att uppnå en minskning av storleken på ett sidenföremål måste du tvätta det för hand, eftersom automatisk tvättning av sådana produkter är oacceptabelt. Saken ska sänkas ner i varmt vatten och sedan torkas under normala förhållanden.

Sätt att tvätta syntetmaterial så att de krymper

Det enklaste sättet att uppnå krympning är nylon- och polyesterprodukter. För att uppnå ett positivt resultat räcker det att tvätta dem i kallt vatten. Sådana saker är inte rädda för att torka i en tvättmaskin vid höga hastigheter. Men om maskinen inte har en torkfunktion är det nödvändigt att torka den på ett batteri eller genom att hänga den i solen.

Tvättning kommer inte att krympa akryl-, lycra- eller spandexartiklar. Det är nästan omöjligt att återställa den ursprungliga formen till en sådan sträckt produkt. Endast en skicklig sömmerska hjälper till genom att anpassa saken till figuren, eller gå till affären för en ny sak i rätt storlek.

Vi hoppas att vi tillräckligt detaljerat har avslöjat frågan om hur man tvättar en sak så att den sitter ner. Försök att implementera ovanstående rekommendationer, men var extremt försiktig så att du inte förstör dina kläder.

Bland en enkel lekman, långt ifrån byggbranschens krångligheter, finns det en utbredd missuppfattning att teknik och vetenskap idag gör det möjligt att bygga hus som smör. I praktiken är allt mycket mer komplicerat. Moderna hus, även när de använder de mest avancerade byggnadskonstruktionsteknikerna, kan inte kringgå det svåraste och mest problematiska steget - byggnadens krympning under sin egen vikt. Därför, när du planerar och utarbetar designvillkor för byggandet av en struktur, är det absolut nödvändigt att fastställa en viss tid för huset att krympa.

Vad händer när en byggnad krymper

För proffs är perioden för stabilisering av de bärande elementen i själva verket en död säsong, då efterbehandling endast kan göras i mycket begränsad utsträckning på grund av husets krympning. Därför är det i detta skede mycket mer lönsamt för ett utvecklarföretag att sälja en lägenhet eller ett rum i ett hus utan att bli färdig, och därigenom flytta huvudvärken för att eliminera konsekvenserna av krympning till framtida husägare.

Krympningen av ett tegelhus, såväl som en monolitisk eller timmerversion, börjar från det ögonblick de första metrarna av väggar är uppförda i höjdled. När byggnadens låda växer ökar trycket på de nedre våningarna, nivåerna eller kronorna på väggarna i aritmetisk progression.

När belastningen på väggarna och de bärande elementen ökar, utvecklas flera oberoende processer intensivt:

• Under vikten av husets låda börjar byggnadens grundsystem att sjunka;
• Sömar fyllda med murbruk förseglas;
• Väggarnas geometri förändras, så all dekoration av väggar, tak, golv kommer att deformeras och skadas, med undantag för dekorativa beläggningar baserade på latex, vinyl, non-woven, alla stretchiga material.

Experter rekommenderar inte att använda tapeter och dekorativt gips så bekvämt för dekoration av en enkel anledning. Under krympningsprocessen kan en spricka bildas, som kommer att förbli dold på väggen under ett lager av dekor tills mängden skada når en kritisk storlek.

Viktig! Ju färre horisontella stumfogar i husets struktur, desto snabbare går krympningsprocessen av byggnaden, och det är lättare att planera framtida efterbehandling.

Det är mycket användbart att ge tid för ett nytt hus att krympa, vad betyder det? Faktum är att ett nybyggt hus är en råvara, det blir starkt och stabilt efter att betongens krympning är över, och för ett hus av timmer kommer väggar och tak att ta upp kvarvarande fukt och mikroslitsarna mellan kronor kommer att komprimeras. Men även efter ett års krympning kan det vara för tidigt att börja slutföra av följande skäl:

• Processen med grundsättning under vikten av bygglådan sker ojämnt;
• En lutning av lådan visas med en förändring av horisonten för taket eller taket mellan golvet;
• Krymphastigheten minskar inte, nya springor och sprickor uppstår i väggar och mellanväggar.

Faktum är att en korrekt beräknad huskrympningsprocess bör ske jämnt och nästan omärkligt för husets struktur. I teorin utvecklas den högsta graden av krympningsprocesser exakt under de första tre månaderna efter slutförandet av huvudbyggnadsarbetet på konstruktionen av huslådan. I praktiken kan inte ens experter förutsäga grundens sättningsförlopp, orsakerna till uppkomsten och utvecklingen av sprickor, man kan bara ange slutförandet av den strukturella sättningen som är associerad specifikt med belastningen av lådans bärande delar.

När du kan avsluta krympningen

Till stor del beror krympningsprocessen på tekniken och metoden för att bygga ett hus. Tegel, betongblock, skummaterial, väggar gjorda av timmer och stockar som används för att bygga ett modernt hus reagerar helt annorlunda på belastningen. Det skulle vara ett stort misstag att betrakta stenkonstruktioner som okänsliga för krympning, och efterbearbetningen kan påbörjas nästan nästa dag efter att bygget är färdigt, och ett hus av timmer bör stå i minst ett år.

De flesta lyckliga ägare av nya lägenheter strävar efter att börja inreda en lägenhet eller ett hus så snart som möjligt. Därför kom de nya nybyggarna på flera hemgjorda metoder för att bestämma slutet på krympningen och följaktligen den optimala starttiden för efterbehandling:

• Upp till ett dussin numrerade pappersremsor med varierande grad av spänning limmas på väggarnas hörnfogar. Genom hastigheten för bristning av banden, bedöms krympningen av väggarna och graden av divergens av lederna;
• I mitten av rummet är en pendel upphängd från taket, från taket till själva golvet; genom avvikelsen av en liten vikt kan man bedöma närvaron av en rulle av bygglådan.

Råd! Det är svårt att bedöma hur effektivt sådana metoder låter dig bestämma tidpunkten för början av fin efterbehandling; det skulle vara mer rationellt att officiellt kontakta byggföretaget med en begäran om att informera om tillgängliga krympningsdata.

Det är Entreprenörens ansvar att övervaka krympningen och ge svar på det aktuella läget, vilket kommer att hjälpa till att mer exakt bestämma rätt tidpunkt för att börja slutföra.

Uppförande av monolitiska och panelstrukturer av hus

I teorin kan efterbehandlingen av ett panelhus påbörjas redan 3-4 månader efter byggets slut, förutsatt att konstruktionen av lådan är klar under våren. För "vinter" eller "höst" objekt måste efterbehandlingen skjutas upp ytterligare sex månader. De mest problematiska områdena i efterbehandlingen av paneler är fogarna mellan golvplattor och väggar.

Om lägenheten ligger i mitten av byggnaden, på de tre första våningarna, kan efterbehandlingen påbörjas även före schemat. För hörnrum och övervåningar kommer slutstarten att behöva skjutas upp en eller två månader senare än beräknat datum.

Innan krympningen är klar kan väggarna färdigbehandlas, i ett panelhus har de maximal styvhet. Först och främst måste du lägga en screed med läggning av vattentätning i vardagsrum, i köket, i badrummet och toaletten. Det är omöjligt att avsluta med keramiska plattor, installera "tätt" fönsterblock och innerdörrar. Det är bättre att skjuta upp detta stadium av efterbehandling i minst ett par månader.

Råd! I vissa fall avslutar nybyggare väggarna i kök, badrum och korridor med vägg- och golvplastplattor. Detta alternativ för väggdekoration kommer att berätta bättre än någon indikator vad som händer med huset.

För monolitiska hus sker starten av efterbehandlingen 3-4 månader senare, men till skillnad från panelhus sker krympningen mer jämnt. Därför, för att inte riskera dyra keramiska plattor på grund av krympning, är badrummets väggar initialt fodrade med billiga plastpaneler, och billigt laminat läggs istället för parkett.

Problem med tegelväggar

Processen med krympning av ett tegelhus varar längre än för en panel och snabbare än för ett monolitiskt hus. Tegelväggar är de tyngsta och samtidigt de mest instabila. Om panel- och monolitiska strukturer kan ges för efterbehandling även utan kosmetiska operationer, räcker det att täta fogarna mellan plattorna, då deformeras tegelväggen enligt ett ganska komplext mönster. Det kan vara:

1. Uppkomsten av sprickor i väggarnas hörnfogar, sprickbildning av murverket i horisontell eller diagonal riktning. Liknande defekter i en tegelvägg täcks med cementbruk med akrylharts och fiberfyllmedel;
2. Förstörelse av enskilda tegelstenar i flera fragment eller fullständig förstörelse av blocket med spill av en del av materialet. I det här fallet, innan du avslutar, måste väggen förstärkas med ett förstärkningsnät och ersätta en del av murverket;
3. Deformation av väggarnas plan med en båge. Det enklaste sättet att fixa situationen är att avsluta med ett tjockt lager gips eller installera en falsk vägg från en profil och gips.

Om ingen av plattorna som limmades på väggen föll av under tre månader, är lägenheten färdig enligt kapitalschemat, annars bör efterbehandlingen av tegelhuset skjutas upp till slutet av krympningen.

De flesta av defekterna i ett tegelhus uppstår av två skäl - den dåliga kvaliteten på byggmaterial och felaktig grundarrangemang. Vilket innebär att i det första fallet kan en del av väggarna och taket korrigeras med dekorativ trim, och i det andra fallet betyder det att storleken på sprickorna kommer att växa, och det är ingen mening att avsluta väggarna.

Väggdekoration av trähus

Den ljusaste, kan man säga, den klassiska representanten för byggnader för krympning är ett hus av timmer eller stockar. För denna kategori av hus, med alla alternativ för att bygga ett hus, är den minsta stående perioden innan slutarbetet börjar ett år eller två. Detsamma gäller limträmaterial, som enligt många tillverkare på grund av sådana byggmaterials låga krympning kan utsättas för väggdekoration inom ett par månader efter att bygget är färdigställt.

Den främsta anledningen till att trä krymper är träets låga kontaktstyrka. Under trycket från taket och fackverkssystemet krossas, kläms skarvarna mellan stockarna, kommer i närmare kontakt, därför kan väggdekoration, oavsett typ av timmer, påbörjas först efter ett år, och inte tidigare. Fram till denna punkt utför de grov efterbehandling, installerar fönster med ett gap och stänger alla sprickor genom vilka fukt kan komma in i huset från virket.

Slutsats

Efterbehandling av ett nytt hus eller lägenhet enligt kapitalschemat, även efter krympningens slut, kan utföras efter 4-5 år för tegelbyggnader och hus gjorda av timmer. I monolitiska hus och panelhus slutförs större reparationer och väggdekoration först under det tredje året av verksamheten. Alla reparationsalternativ under det första året av bosättning rekommenderas att utföras enligt ett tillfälligt schema.

Under tvätt och strykning uppstår en reversibel elastisk deformation av trådarna i tygets struktur, när tyget tenderar att korrigera den spänning som ursprungligen sattes. Det finns en ökning av tvärsnittet av trådarna på duken under svullnad. Detta leder till uträtning av trådarna i ett system (väft eller varp), varefter deformationen av trådarna i ett annat system (varp eller väft) inträffar.

Krympningen beror på typen av tygfibrer: linne, bomull, viskos. Från graden av vridning av trådarna, medan fler trådar sträcker sig mer på grund av en ökning av deras diameter och en förändring i tygets struktur. Från fel temperaturregim vid tvätt och strykning.

Lista över tyger som kan krympa

Med förbehåll för krympning av bomullstyger. Beroende på väven varierar den från 3% till 5%. Pläd och sammet ger den största krympningen. Lite mindre för chintz, teak, satin, calico, cambric och andra bomullstyger. Linne och linneinnehållande tyger krymper upp till 6 %, liksom blandade tyger. Samtidigt, ju mer bomull eller linne som finns i tyget, desto större blir krympningen.

Efter tvätt krymper tyget med elastan, eftersom den tidigare sträckta elastanen komprimerar det. Tyget kan sedan sträckas igen upp till 10 % av sin ursprungliga längd.

Ylletyger krymper från 1,5 till 3,5 %. Det gäller draperier och tunna ylletyger. Enligt vissa rapporter är ull föremål för krympning i större utsträckning, upp till 5-6%. Denna brist observeras också i halvullstyger.

Krympningen av naturliga sidentyger är något mindre än för konstgjorda sidentyger. Den största krympningen observeras i silke crepe tyger: från naturligt siden - upp till 5%, crepe från artificiellt silke - upp till 7%. Satinsilkestyger kan förlora 3,5 % till 5 % av sin ursprungliga längd. Häfttyger och viskos - upp till 4%. Nylontyger - upp till 1,5%, semi-nylontyger - upp till 3,5%. Krympning tillhandahålls av packningsmaterial: interlining, dublirin, adhesiv packning.

Dekatering av tyger före skärning

Decating är en våtvärmebehandling av tyger för deras krympning innan produkten skärs. Dekatera alla tyger, som innehåller 50 procent eller mer naturliga fibrer. Dessa är ull, linne, bomull, hampa, siden, samt konstgjorda sidentyger. Om produkten som planeras att sys ska tvättas krävs dekating. Om du planerar att kemtvätta (, kostymer) räcker det att stryka tyget med.

Fodertyger blötläggs och torkas före skärning, noggrant utjämna, men stryk inte.

Bomulls- och linnetyger blötläggs, torkas och stryks lätt fuktiga. Silke blötläggs och torkas. Stryk inte med ett varmt strykjärn. Silkestyger som kan fälla fuktas med ett fuktigt lakan, som lindas in i ett sidentyg före strykning. Enfärgade sidentyger stryks utan ånga från fel sida för att undvika fläckar.

För ylletyger appliceras fuktgivande från fel sida med en spruta. Efter 8-12 timmar i vikt stryks tyget inifrån och ut. Det räcker att stryka tunna ylle- och halvullstyger genom en fuktig trasa.