Contract de executare a designului. Contract pentru executarea lucrărilor de proiectare și sondaj

Construirea unei facilități de capital este de neconceput fără disponibilitatea documentației de proiect. De regulă, dezvoltatorul încredințează elaborarea documentației de proiect unei organizații specializate de proiectare, încheiend cu aceasta un contract corespunzător. Acest articol va lua în considerare câteva caracteristici ale contractului pentru efectuarea lucrărilor de proiectare.

Condiții esențiale ale contractului

Datorită faptului că contractul de executare a lucrărilor de proiectare este un fel de contract de muncă, reglementarea legală a unui astfel de acord se realizează prin normele cuprinse în § 4 Cap. 37 din Codul civil al Federației Ruse, precum și regulile generale privind contractul (clauza 2 a articolului 702 din Codul civil al Federației Ruse). În consecință, condițiile esențiale ale contractului pentru efectuarea lucrărilor de proiectare sunt: ​​- obiectul contractului (articolul 758 din Codul civil al Federației Ruse); - termenele inițiale și finale pentru efectuarea lucrărilor (clauza 1, articolul 708 din Codul civil al Federației Ruse). Practica judiciară pornește din faptul că obiectul contractului de executare a lucrărilor de proiectare este executarea lucrărilor relevante (sarcina de proiectare, precum și alte date inițiale necesare pentru pregătirea documentației tehnice) și transferul rezultatului acestora - proiectul – către client. În cazul în care părțile convin asupra acestor nuanțe, contractul este recunoscut ca încheiat (Rezoluții FAS VVO din 25 februarie 2013 în cazul N A43-24001 / 2010 și din 9 noiembrie 2012 în cazul N A43-24897 / 2010).

Notă. Documentația de proiect (proiect) este documentație care conține materiale sub formă de text și sub formă de hărți (diagrame) și care definește soluții arhitecturale, funcționale, tehnologice, structurale și inginerești pentru a asigura construcția, reconstrucția instalațiilor de construcție capitală, părțile acestora, revizia (articolul). 48 din Codul civil al Federației Ruse).

Trebuie menționat că sarcina de proiectare trebuie să fie aprobată de client și să fie o anexă scrisă la contract, iar termenele de finalizare a lucrărilor trebuie să respecte cerințele art. 190 din Codul civil al Federației Ruse, de exemplu, este imposibil să se lege termenul de finalizare a lucrărilor de momentul transferului avansului (Decizia Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse din 07.06.2010 N VAC- 7051/10 în cazul N A76-9817 / 2009-25-131) sau furnizarea datelor inițiale (Rezoluția FAS FEB din 08.10.2012 N F03-3798/2012 în cazul N A37-1895/2011). În acest ultim caz, instanța a reținut: prin acord verbal, proiectantul a pregătit o sarcină pentru lucrarea de proiectare, dar până acum, din cauza comentariilor clientului, aceasta nu a fost aprobată. În consecință, obiectul contractului nu a fost convenit între părți. În plus, o indicare în contract a unor evenimente (prezentarea datelor inițiale și plata pentru muncă) nu poate fi recunoscută ca evenimente care trebuie să se producă inevitabil, întrucât aceste evenimente depind de voința părților. În asemenea împrejurări, trebuie recunoscut că contractul nu a fost încheiat, întrucât părțile nu au ajuns la un acord asupra tuturor condițiilor sale esențiale.

Notă. Recunoașterea contractului ca neîncheiat nu este o bază necondiționată pentru scutirea clientului de plata pentru munca prestată (Decizia Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse din 07.06.2010 N VAC-7051/10 în cazul N A76-9817 / 2009-25-131).

Să ne oprim pe o condiție atât de importantă a contractului precum prețul lucrării efectuate. Prețul contractului este cel mai bine determinat printr-o estimare (clauza 3, articolul 709 din Codul civil al Federației Ruse). În același timp, designerul<1>trebuie amintit că, dacă în procesul de lucru este necesar să se efectueze lucrări suplimentare care nu sunt prevăzute în deviz, proiectantul este obligat să avertizeze clientul despre acest lucru și să nu le execute fără acordul său (în scris) . În caz contrar, proiectantul nu va putea primi plata pentru lucrările suplimentare efectuate, chiar referindu-se la îmbogățirea fără justă cauză a clientului. În special, Decretul Curții a VII-a de Arbitraj de Apel din 24 iulie 2012 în cauza N A45-10269/2012 prevede: - proiectantul nu a făcut dovada îmbogățirii fără justă cauză a clientului, adică primirea nejustificată a bunurilor sau a fondurilor. de catre el; - lucrările pentru care se solicită plata sunt suplimentare și nu au fost prevăzute de contract; - proiectantul nu a luat măsuri rezonabile pentru a anunța clientul cu privire la necesitatea efectuării unor lucrări suplimentare care nu au fost luate în considerare în documentația tehnică, dar le-a efectuat fără acordul acestuia din urmă. Clientul nu și-a dat acordul pentru aceste lucrări.

Codul civil al Federației Ruse prevede că părțile la contractul de executare a lucrărilor de proiectare sunt clientul și antreprenorul. Pentru comoditatea percepției, antreprenorul din acest articol este înlocuit de proiectant.

Adăugăm că FAS ZSO a susținut concluziile instanței inferioare (Decretul din 28 noiembrie 2012 în dosarul N A45-10269/2012). O abordare similară este demonstrată de BAC (Hotărârea din 25 decembrie 2012 N BAC-16435/12).

Conținutul oricărui contract este drepturile și obligațiile părților. Proiectantul și clientul sunt supuși drepturilor și obligațiilor părților la contract cu unele caracteristici. De exemplu, clientul este obligat să transfere proiectantului o sarcină de proiectare, precum și alte date inițiale necesare pentru pregătirea documentației tehnice (clauza 1, articolul 759 din Codul civil al Federației Ruse).

Notă! Alineatul 6 al art. 48 din Codul civil al Federației Ruse obligă dezvoltatorul (clientul tehnic) să transfere proiectantului planul de urbanism al terenului (proiectul de amenajare a teritoriului și proiectul de topografie în cazul pregătirii documentației de proiectare pentru un liniar). instalație), rezultatele cercetărilor inginerești (dacă acestea nu sunt disponibile, contractul ar trebui să prevadă o misiune pentru studii inginerești), condiții tehnice (dacă funcționarea instalației proiectate nu poate fi asigurată fără conexiune (conexiune tehnologică) la inginerie și tehnică; rețele de suport).

În cazul nefurnizării datelor inițiale de către client, proiectantul, îndrumat de art. 719 din Codul civil al Federației Ruse, trebuie să suspende executarea lucrărilor și să notifice clientul în scris, în caz contrar, el este responsabil pentru efectuarea unei lucrări de calitate adecvată și în timp util (Rezoluția Serviciului Federal Antimonopol al Curții Supreme). al Rusiei din 11 martie 2012 în cazul N A74-2016 / 2011<2>).

Menținută prin Decizia Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse din 2 mai 2012 N VAC-4916/12.

De precizat că clientul, care nu a transferat la timp datele necesare proiectantului, nu poate cere rezilierea contractului pentru nefinalizarea lucrărilor de proiectare în termenul stabilit prin contract. În acest caz, proiectantului i se recomandă să notifice clientul în scris despre necesitatea furnizării datelor inițiale necesare. De exemplu, în Decretul FAS PO din 19.11.2012 în dosarul N A12-14875/2011 se precizează: din încheierea expertizei medico-legale rezultă că motivul nefinalizării integrale a lucrărilor de proiect de către proiectant a fost netransferarea de către client a datelor inițiale pentru proiectare, respectiv planul de urbanism. În plus, din scrisorile proiectantului se reiese că acesta a solicitat suspendarea lucrărilor de proiectare din ianuarie până în martie 2010. În acest sens, este rezonabil să se concluzioneze că nu există motive ca clientul să refuze executarea contractului din cauza neexecutarea lucrării de către proiectant în termenul stabilit prin contract. O modificare a datelor inițiale atrage după sine obligația clientului de a rambursa proiectantului costurile suplimentare neprevăzute de relațiile contractuale și suportate de acesta din urmă ca urmare a modificării datelor inițiale din cauza unor circumstanțe independente de voința proiectantului ( paragraful 6 al articolului 762 din Codul civil al Federației Ruse). În astfel de cazuri, trebuie să acordați atenție faptului că efectuarea lucrărilor suplimentare cauzate de modificarea datelor inițiale trebuie convenită cu clientul (Rezoluții FAS MO din 07.03.2013 în cazul N A40-58465 / 12-40-544, Curtea a XVII-a de Arbitraj din data de 10.12.2012 N 17AP-12824/2012-GK în cauza N A60-27683/2012). Cea mai bună opțiune în acest caz este încheierea unui acord suplimentar și aprobarea unui nou termen de referință. Clientul este, de asemenea, obligat să participe, împreună cu proiectantul, la coordonarea documentației tehnice finite cu organele de stat și autoritățile locale relevante (paragraful 5 al articolului 762 din Codul civil al Federației Ruse). Totodată, practica judiciară pornește din faptul că aprobarea documentației de proiect poate fi încredințată proiectantului pe baza comenzii clientului (Rezoluția Serviciului Federal Antimonopol din 19.02.2013 în cazul N A65-13555 / 2012).

Notă. Sunt exemple în care arbitrii recunosc drept încălcare a legii prezența în documentația de licitație a unei condiții care impune proiectantului obligația de a coordona documentația de proiect cu organele competente ale statului și autoritățile locale fără condiția ca, dacă este cazul, o astfel de coordonarea documentatiei de proiect se realizeaza de catre proiectant impreuna cu clientul (Rezolutia FAS PO din 06.11.2013 in cazul N A06-5269/2012).

În plus, clientul este obligat (articolul 762 din Codul civil al Federației Ruse): - să folosească documentația tehnică primită de la proiectant numai în scopurile stipulate în contract, să nu o transfere către terți și să nu dezvăluie datele conținute în acesta fără acordul designerului; - să implice proiectantul să participe la dosar la o revendicare formulată împotriva clientului de către un terț în legătură cu neajunsurile documentației tehnice întocmite. Responsabilitatea principală a proiectantului este de a transfera către client documentația tehnică finită (clauza 1, articolul 760 din Codul civil al Federației Ruse), care trebuie să îndeplinească cerințele legii (reglementări tehnice, SNiP etc.).

Notă. Documentația proiectului este aprobată de dezvoltator sau client tehnic dacă există o concluzie pozitivă a examinării documentației de proiect (clauza 15, articolul 48 din Codul civil al Federației Ruse).

Procedura de efectuare a examinării de stat a documentației proiectului este stabilită prin Regulamentul aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse N 145. Potrivit clauzei 2 din acest document, un client tehnic, un dezvoltator sau o persoană autorizată de oricare dintre aceștia are dreptul să solicite o examinare de stat. In consecinta, obligatia proiectantului de a trimite spre examinare rezultatul lucrarii efectuate de acesta ii poate fi atribuita numai prin clauzele contractului. În același timp, autoritatea proiectantului de a depune o cerere către organismul (instituția) competent pentru a efectua o examinare a documentației proiectului și a obține aprobarea de la dezvoltator sau client trebuie să fie confirmată printr-un document corespunzător (împuternicire). În caz contrar (în cazul în care obligația de a obține avizele și încheierea unei examinări nu este atribuită proiectantului prin contract și nu i-a fost eliberată împuternicirea), clientul nu are dreptul de a cere încasarea penalităților, cu referire la absența unei încheieri pozitive a examinării (Rezoluția FAS ZSO din 24.09.2012 în cazul N A70-1179 / 2012. Hotărârea Guvernului Federației Ruse din 05.03.2007 N 145 „Cu privire la procedura de organizare și desfășurare a statului examinarea documentației proiectului și a rezultatelor sondajului ingineresc”.

Trebuie înțeles că, dacă în documentația de proiectare sunt identificate deficiențe în timpul examinării de stat, proiectantul trebuie să elimine încălcările. În caz contrar, proiectantul se va confrunta cu consecințe negative, de exemplu, instanța poate concluziona că rezultatul lucrării nu a fost atins, prin urmare proiectantul este obligat să returneze clientului suma avansului primit anterior (Rezoluții FAS PO din data de 05.08.2013 în dosarul Nr. 2012 în dosarul N A12-18576/2011). Efectuarea necorespunzătoare a lucrărilor privind elaborarea documentației de proiect este, de asemenea, nerespectarea acesteia cu cerințele obligatorii stabilite prin Decretul Guvernului Federației Ruse N 87<4>. În caz contrar (dacă în timpul examinării a fost evidențiată o discrepanță între proiect atât în ​​ceea ce privește compoziția secțiunilor documentației de proiectare, cât și conținutul acestora), proiectantul va trebui nu numai să returneze plata în avans, ci și să plătească pentru examinare și transfer. taxa de stat pentru examinarea litigiului de către arbitri (Rezoluția FAS PO din 22 august 2013 la dosarul N A12-18616/2012).

Decretul Guvernului Federației Ruse din 16 februarie 2008 N 87 „Cu privire la compoziția secțiunilor documentației proiectului și cerințele pentru conținutul acestora”.

Responsabilitatea designerului

În virtutea paragrafului 1 al art. 761 din Codul civil al Federației Ruse, proiectantul este responsabil pentru pregătirea necorespunzătoare a documentației tehnice, inclusiv a deficiențelor descoperite ulterior în timpul construcției, precum și în timpul funcționării instalației create pe baza documentației tehnice. În cazul în care se constată deficiențe, proiectantul, la cererea clientului, este obligat să refacă documentația tehnică în mod gratuit, precum și să despăgubească clientul pentru pierderile cauzate, cu excepția cazului în care prin lege sau prin contract de lucrări de proiectare și topografie nu se prevede altfel. (clauza 2, articolul 761 din Codul civil al Federației Ruse). Pierderile pot fi, în special, costurile plății pentru munca altui proiectant implicat în eliminarea comentariilor din documentația de proiectare (Decizia Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse din 21.03.2011 N VAS-2679/11), precum și precum costurile eliminării consecințelor prăbușirii instalației construite (Rezoluția FAS VVO din 17.10.2012 N A79-3635/2011). În acest caz, clientul trebuie să dovedească valoarea pierderilor suferite de el, ilegalitatea acțiunilor proiectantului și vinovăția acestuia, precum și existența unei relații de cauzalitate între acțiunile proiectantului și pierderile rezultate (ca un regulă, în astfel de cazuri, se desemnează o examinare adecvată).

A.V. Mandryukov Maestru în drept, expert al revistei „Construcții: contabilitate și fiscalitate” Semnat pentru publicare la 08.11.2013

CONTRACTUL DE CONSTRUCȚIE: MOTIVE DE RENUNȚARE, MODIFICARE ȘI REFUZUL UNIFICAT DE EXECUTARE

Nu este un secret pentru nimeni că contractul principal care reglementează activitatea economică a unei organizații de construcții este un contract de construcție care intermediază construcția (reconstrucția) unui obiect sau efectuarea altor lucrări de construcții. Cu toate acestea, în unele cazuri, scopul contractului nu poate fi atins din cauza neexecutării sau îndeplinirii necorespunzătoare de către client sau antreprenor a obligațiilor asumate. Acest articol va evidenția unele aspecte ale rezilierii, modificării și refuzului unilateral de a executa un contract de construcție în cazuri de executare necorespunzătoare.

Dispoziții generale ale Codului civil al Federației Ruse privind rezilierea, modificarea și refuzul unilateral de a executa contracte

În conformitate cu art. 310 din Codul civil al Federației Ruse, un refuz unilateral de a îndeplini o obligație și o modificare unilaterală a condițiilor acesteia nu sunt permise, cu excepția cazului în care legea prevede altfel; refuzul unilateral de a îndeplini o obligație legată de implementarea de către părțile sale a activității de întreprinzător, precum și modificarea unilaterală a termenilor unei astfel de obligații sunt, de asemenea, permise în cazurile prevăzute de contract, dacă nu rezultă altfel din lege sau din esența obligaţie.

Potrivit paragrafului 1 al art. 450 din Codul civil al Federației Ruse, modificarea și rezilierea contractului sunt posibile prin acordul părților, cu excepția cazului în care se prevede altfel în Codul civil al Federației Ruse, alte legi sau contract. În virtutea paragrafului 2 al art. 450 din Codul civil al Federației Ruse, la cererea uneia dintre părți, contractul poate fi modificat sau reziliat printr-o hotărâre judecătorească numai: - în cazul unei încălcări semnificative a contractului de către cealaltă parte (clauza 1) ; - în alte cazuri prevăzute de Codul civil al Federației Ruse, alte legi sau un acord (clauza 2). Totodată, este recunoscută ca fiind semnificativă o încălcare a contractului de către una dintre părți, ceea ce atrage după sine un asemenea prejudiciu pentru cealaltă parte, încât este lipsită în mare măsură de ceea ce avea dreptul să se bazeze la încheierea contractului.

Notă! Diferența fundamentală dintre pp. 1 și 2, alin.2 al art. 450 din Codul civil al Federației Ruse este că, în virtutea paragrafelor. 2 (spre deosebire de paragraful 1), o persoană care se adresează instanței cu o cerere de modificare sau reziliere a unui contract nu este obligată să facă dovada prejudiciului cauzat acesteia prin acțiunile celeilalte părți la contract (Rezoluția FAS MO din data de 18 noiembrie 2009 N KG-A40 / 11946-09).

În conformitate cu paragraful 3 al art. 450 din Codul civil al Federației Ruse, în cazul unui refuz unilateral de a executa contractul în întregime sau parțial, atunci când acest refuz este permis de lege sau de acordul părților, contractul se consideră reziliat sau modificat în consecință.

Notă. Legea prevede dreptul de a modifica sau de a rezilia contractul sau de a refuza executarea acestuia în mod unilateral.

Astfel, Codul civil al Federației Ruse prevede următoarele grupuri de motive pentru rezilierea, modificarea contractelor: - prin acordul părților (nu este luat în considerare în acest articol, deoarece practic nu este aplicat de părți în caz de executare necorespunzătoare al contractului); - judiciar; - în cazul refuzului unilateral de a executa contractul în totalitate sau în parte (chestiunea relației dintre conceptele de „refuz unilateral de executare a contractului” și „rezilierea contractului” este discutabilă atât în ​​teorie, cât și în practică).

Temeiuri de reziliere și modificare a unui contract de construcție în instanță

După cum arată practica, are loc o încălcare semnificativă a contractului de construcție atât din partea clienților, cât și a antreprenorilor. Astfel, clienții încalcă adesea termenele de plată pentru lucrările efectuate sau plățile în avans prevăzute de contractul de construcție. De regulă, aceste încălcări sunt calificate de către instanțele de judecată drept o încălcare materială a contractului de construcție de către client, ceea ce permite instanței să satisfacă pretenția antreprenorului de reziliere a contractului și obligația clientului de a plăti pentru lucrarea efectuată (Rezoluția de FAS SZO din 25.12.2009 N A42-4935 / 2008). În același timp, nicio încălcare de către client a termenilor contractului de construcție la plată nu poate constitui temeiul rezilierii sau modificării acestui contract în instanță. Acest lucru este confirmat de practica judiciară (Rezoluția FAS MO din 02.07.2009 N KG-A40 / 5892-09). În cazul în cauză, între client și antreprenorul general a fost încheiat un contract pentru construirea unei clădiri rezidențiale cu spații nerezidențiale, conform căruia clientul a dat instrucțiuni, iar antreprenorul general și-a asumat obligațiile de a executa un set complet de lucrări. la construirea și punerea în funcțiune a instalației, clientul s-a angajat să accepte de la antreprenorul general rezultatele lucrărilor și să plătească pentru acestea. Antreprenorul general a finalizat, iar clientul a acceptat lucrările, dar nu le-a plătit integral, ceea ce l-a determinat pe antreprenorul general să meargă în instanță cu o cerere de reziliere a contractului de muncă, un acord suplimentar la acesta și să recupereze suma datorie principală. Instanța de casație a recunoscut că o încălcare de către client a obligațiilor de plată a lucrărilor executate de antreprenor, acceptată de acesta fără comentarii, reprezintă o încălcare materială a termenilor contractului de construcție încheiat între organizații comerciale în scopul realizării unei profit și dă contractantului dreptul de a cere rezilierea contractului. Totuși, ținând cont de circumstanțele specifice ale cauzei (la momentul examinării procesului, instalația a fost construită și pusă în funcțiune, antreprenorului general (reclamant) i s-a plătit mai mult de 92% din suma plătibilă conform contractului și un acord suplimentar la acesta, antreprenorul general pentru o lungă perioadă de timp pentru a colecta datoria de la client în nu a aplicat în conformitate cu procedura stabilită, iar până la momentul depunerii unei cereri de reziliere a contractului de muncă și un acord suplimentar la acesta , expirase termenul de prescripție (trei ani), arbitrii au refuzat să satisfacă cererile antreprenorului general de reziliere a contractului de muncă și un acord adițional la acesta.

Notă! În cazurile de încălcare de către client a condițiilor de plată din contractul de construcție, uneori este recomandabil ca antreprenorul să solicite o modificare a contractului în ceea ce privește amânarea termenelor de finalizare a lucrării.

Ca exemplu, putem cita Decretul FAS DVO din 22 septembrie 2010 N F03-6946/2010. În cazul în cauză, dezvoltatorul și investitorul au încheiat un acord de investiții<1>, în condițiile cărora dezvoltatorul s-a angajat să construiască un grup de secțiuni de bloc rezidențial de număr variabil de etaje cu sediu administrativ încorporat, iar investitorul - să plătească pentru construcția acestei facilități. Datorită faptului că investitorul și-a îndeplinit obligația de a plăti avansul doar parțial, dezvoltatorul a cerut în repetate rânduri modificarea datei de finalizare a construcției. Neavând niciun răspuns, dezvoltatorul s-a adresat instanței de judecată cu o cerere de modificare a termenilor contractului la începutul și finalizarea construcției.

<1>În litigiul în cauză, instanța a calificat raportul juridic existent între dezvoltator și investitor astfel cum este reglementat de normele § 3 Cap. 37 „Contract de construcție” din Codul civil al Federației Ruse.

Instanța a stabilit faptul că investitorul a încălcat semnificativ condițiile contractului (încălcarea perioadei de plată în avans), care a dus la imposibilitatea dezvoltatorului de a efectua plăți pentru punerea în aplicare a lucrărilor de proiectare, a efectua o examinare de stat a proiectul și plata altor lucrări pregătitoare, în urma cărora au fost încălcate termenele de începere a construcției. Ținând cont de faptul că menținerea termenului de finalizare a construcției în formularea anterioară a termenilor contractului poate duce la pierderi semnificative pentru dezvoltator (din cauza sancțiunilor de întârziere), instanța a îndeplinit cerințele de modificare a termenilor contractului privind momentul finalizării construcției și punerii în funcțiune a instalației. Cu toate acestea, atunci când formulează o cerere de modificare a termenelor de finalizare a lucrărilor din cauza neîndeplinirii de către client a obligației de plată a unui avans, antreprenorul trebuie să califice corect relațiile părților pentru natura lor juridică reală și, de asemenea, să fie extrem de atent. la intocmirea termenilor contractului (inclusiv plata avansului) din punct de vedere al securitatii juridice. Un exemplu izbitor al lipsei de atenție cuvenită a antreprenorului față de aceste circumstanțe este Decretul al XV-lea AAC din 16 februarie 2010 N 15AP-12686/2009. Din cuprinsul acestui Decret, antreprenorul, din cauza neplatei avansului de către client, s-a adresat instanței cerând ca clientul să fie obligat să încheie un acord adițional la contractul de stat.<2>în ceea ce priveşte extinderea termenelor de implementare a acestuia. Totodată, antreprenorul și-a întemeiat cererea concomitent pe prevederile: - Clauza 1, Art. 767 din Codul civil al Federației Ruse, care prevede obligația părților de a conveni asupra unor noi termeni și, dacă este necesar, alte condiții pentru efectuarea lucrărilor în cazul în care organele relevante de stat sau autoritățile locale, în modul prescris, reduce fondurile bugetului relevant alocate pentru finanțarea lucrărilor contractuale; - alin. 2 al art. 450 din Codul civil al Federației Ruse privind dreptul unei părți la un acord de a se adresa instanței cu o cerere de reziliere unilaterală, modificarea acordului în cazul unei încălcări semnificative a acordului de către cealaltă parte.<2>Având în vedere acest caz, instanța de fond a calificat contractul de stat încheiat între părți drept contract de muncă, ceea ce a fost menținut de instanța de apel.

Cu toate acestea, antreprenorul nu a avut în vedere că, în temeiul art. 431 din Codul civil al Federației Ruse, atunci când interpretează termenii contractului, instanța ia în considerare sensul literal al cuvintelor și expresiilor conținute în acesta. Totodată, una dintre clauzele contractului în litigiu prevedea că clientul, la discreția sa, plătește un avans de până la 30% din valoarea contractului, sub rezerva primirii fondurilor bugetului federal în contul său curent. În asemenea împrejurări, instanța a recunoscut că plata avansului nu era responsabilitatea clientului, ceea ce excludea argumentul antreprenorului conform căruia clientul ar fi încălcat în mod material termenii contractului. Într-o serie de cazuri, rezilierea sau modificarea unui contract de construcție se datorează neîndeplinirii de către client a obligațiilor sale de a asista antreprenorul în executarea lucrărilor, a obligațiilor de a furniza echipamente, materiale și documentație tehnică. Este de remarcat faptul că uneori instanțele, atunci când iau decizii cu privire la rezilierea sau modificarea contractelor de construcție în astfel de cazuri, se bazează pe dispoziții diferite ale paragrafului 2 al art. 450 din Codul civil al Federației Ruse. În special, prin Decretul FAS ZSO din 13.10.2010 N A75-21/2010, rezilierea contractului a fost recunoscută ca legală conform regulilor paragrafelor. 1 p. 2 art. 450 din Codul civil al Federației Ruse, deoarece clientul nu și-a îndeplinit obligațiile de a transfera instalația de construcție către antreprenor în termenul convenit și nu a oferit asistență pentru finalizarea construcției instalației. În astfel de circumstanțe, antreprenorul a pierdut în mare măsură ceea ce era îndreptățit să se aștepte la încheierea contractului. Totodată, prin Decretul N KG-A40/11946-09 din 18 noiembrie 2009, Serviciul Federal Antimonopol al Ministerului Apărării a indicat că modificarea termenului de finalizare a lucrărilor a avut loc din cauza datelor inițiale incorecte conținute. în documentația de proiect, respectiv, clientul nu a oferit antreprenorului asistență în modul și suma prevăzută în contractul de construcție, - s-au constatat cerințele antreprenorului de a modifica termenii contractului la termenul limită de executare a lucrărilor. să fie justificată, dar deja pe baza paragrafelor. 2 p. 2 art. 450 din Codul civil al Federației Ruse. După cum s-a menționat mai sus, rezilierea unui contract de construcție este adesea cauzată de executarea necorespunzătoare a acestui contract din partea antreprenorului, ceea ce se exprimă adesea în nerespectarea de către acesta din urmă a termenilor contractului privind începerea și sfârșitul lucrărilor, termenele de livrare a obiectului (lucrării efectuate) către client. Astfel, prin Hotărârea nr. 4977/08 din 28 aprilie 2008, Curtea Supremă de Arbitraj a fost de acord cu concluzia curții de apel că încălcarea termenelor de executare a lucrărilor, nepredarea lucrării efectuate către client sunt semnificative. încălcări ale clauzelor contractului și a recunoscut încetarea de drept a contractului pe baza paragrafelor. 1 p. 2 art. 450 din Codul civil al Federației Ruse. De menționat că cazurile de reziliere a contractelor de construcție în cazul încălcării de către antreprenor a termenelor de executare a lucrărilor sunt foarte frecvente în practica judiciară (Rezoluții FAS SKO din 25 iulie 2012 N A32-683/2011, FAS ZSO din 25 decembrie 2007 N F04-154 / 2007 (176- A75-11)). În același timp, o abordare formală a problemei încălcării de către antreprenor a termenelor de executare a lucrărilor în baza unui contract de construcție este inacceptabilă - fără a evalua motivele încălcării acestora. Spre exemplu, în Decretul FAS PO din 8 decembrie 2011 N A65-24801/2010, instanța a precizat că constatarea doar a faptului de încălcare a termenului de executare a lucrărilor în temeiul contractului fără a aprecia motivele care au condus la încălcarea nu poate servi drept temei necondiţionat pentru rezilierea contractului. De exemplu, în cazul în care clientul a întârziat livrarea materialelor de construcție (inclusiv pe bază de taxare) și a echipamentelor, antreprenorul nu a putut finaliza construcția instalației la timp, dar încălcarea termenului limită în acest caz nu este o bază pentru încetarea contractului. contracta.

Notă! Prezența deficiențelor individuale în lucrările efectuate de antreprenor nu indică, de asemenea, întotdeauna admisibilitatea rezilierii contractului de construcție, deoarece clientul este obligat să dovedească semnificația acestor neajunsuri (imposibilitatea utilizării rezultatelor lucrării).

După cum se precizează în Decretul FAS UO din 11 martie 2012 N F09-77/12, clientul, solicitând rezilierea contractului municipal de reparare a drumului, s-a referit la faptul că dispozitivul stratului de nivelare de pavajul din beton asfaltic a fost produs cu încălcarea tehnologiei, dispozitivul stratului inferior al pavajului, trotuarele, instalarea bordurilor a fost de proastă calitate, baza de piatră spartă în fața stratului de nivelare al stratului de acoperire nu a fost compactat, murdar. Instanța a constatat că lucrarea a fost finalizată de către antreprenor, drumul este în exploatare, ceea ce indică acceptarea efectivă de către instituție a lucrării efectuate la pozarea pavajului asfaltic și prezența valorii de consum a rezultatului lucrării contractuale pentru client. . În consecință, instanța a respins cererea clientului, arătând că prestarea muncii de proasta calitate, ținând cont de dispozițiile art. Artă. 723, 450 din Codul civil al Federației Ruse, precum și împrejurările cauzei stabilite de instanțe, în sine nu atrage rezilierea contractului în instanță. Astfel, aprecierea încălcării contractului de construcție pentru caracterul material al încălcării se va face de către instanță la discreția sa în fiecare caz concret (pe baza împrejurărilor reale ale cauzei).

Procedura obligatorie de soluționare a litigiilor înainte de judecată

După cum este stabilit de paragraful 2 al art. 452 din Codul civil al Federației Ruse, o cerere de modificare sau reziliere a unui contract poate fi depusă de către o parte la instanță numai după primirea unui refuz din partea celeilalte părți la propunerea de modificare sau reziliere a contractului sau neprimirea unui răspuns în termenul specificat în propunere sau stabilit de lege sau de contract, iar în lipsa acesteia - în termen de treizeci de zile. În conformitate cu paragraful 60 din Decretul Plenurilor Curții Supreme a Federației Ruse și Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse N 6/8<3>un litigiu privind modificarea sau rezilierea contractului poate fi examinat de către instanță în fond numai dacă reclamantul prezintă dovezi care confirmă că a luat măsuri pentru soluționarea litigiului cu pârâtul, prevăzute la alin.2 al art. 452 din Codul civil al Federației Ruse.

<3>Decretul Plenului Forțelor Armate ale Federației Ruse și Plenul Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse din 01.07.1996 N 6/8 „Cu privire la unele aspecte legate de aplicarea primei părți a Codului civil al Federației Ruse”.

Astfel, Codul civil al Federației Ruse stabilește o procedură preliminară obligatorie pentru soluționarea unui litigiu privind rezilierea, modificarea contractului. Nerespectarea acestei proceduri atrage renunțarea la revendicare fără examinare (Rezoluția FAS PO din 14.06.2011 N A12-15581/2010). Prin urmare, o parte care intenționează să modifice sau să rezilieze un contract de construcție trebuie să trimită o propunere (revendicare) către contrapartidă, în care să i se propună să ia în considerare problema rezilierii sau modificării contractului. Textul unei astfel de propuneri ar putea arăta astfel:

Alfa LLC și Omega LLC au semnat contracte pentru instalarea și punerea în funcțiune a sistemelor de alimentare cu energie la construcția clădirilor rezidențiale nr. 5 și nr. 7 (numerele clădirii), situate la adresa: Moscova, st. Ivanova, 60 de ani (denumit în continuare Acordul). Incepand cu data de 5 septembrie 2012, Omega SRL efectueaza lucrari electrice cu o intarziere semnificativa fata de graficele prevazute de contractele de mai sus: 1) bloc de locuinte Nr. 5: - tablourile electrice de etaj si apartament nu au fost montate si finalizate; - cutiile de joncțiune nu au fost complet instalate până în prezent; - cutiile electrice pentru montarea fitingurilor electrice nu sunt fixe; - nu se livreaza in totalitate la unitate si nu este dotata cu tablouri electrice in tablou; - luminile de semnalizare de pe acoperiș nu au fost livrate obiectului și nu au fost montate; - ca urmare, nu există pregătire pentru examinarea instalațiilor electrice finalizate ale unei clădiri de locuit; - documentația executivă nu a fost prezentată supravegherii tehnice; - lucrarile finalizate nu au fost prezentate antreprenorului general cu intocmirea documentelor corespunzatoare in formularele KS-2 si KS-3. 2) clădire de locuințe nr. 7: - lucrările de montare a cablului în planșee nu au fost finalizate, în consecință, încăperea pentru turnarea pardoselilor nu a fost transferată, ceea ce împiedică efectuarea lucrărilor generale de construcție și a altor subantreprenori. Antreprenorul general a fost amendat pentru timp nefuncțional din cauza lipsei de pregătire pentru construcție; - comentariile supravegherii tehnice nu sunt eliminate. Ținând cont de circumstanțele de mai sus, în conformitate cu paragraful 2 Art. 452 din Codul civil al Federației Ruse, vă invităm să reziliați (încetați) Acordul.

Cu toate acestea, se pare că clientul poate folosi dreptul prevăzut la paragraful 2 al art. 715 din Codul civil al Federației Ruse (refuzul executării contractului). Exercitarea acestui drept este posibilă în afara instanței (clauza 3 a articolului 450 din Codul civil al Federației Ruse), situația va fi discutată în detaliu mai jos.

Notă! Hotărând chestiunea obligației prevăzute de alin.2 al art. 452 din Codul civil al Federației Ruse privind procedura de soluționare a litigiilor înainte de judecată, este necesar să se facă distincția între litigiile legate direct de schimbare, rezilierea contractelor și litigiile privind aplicarea măsurilor speciale de răspundere pentru încălcarea unui contract de muncă ( această ultimă categorie de litigii nu prevede o procedură de soluţionare preliminară obligatorie).

Deci, în virtutea art. 723 din Codul civil al Federației Ruse, în cazurile în care lucrarea a fost efectuată de către antreprenor cu abateri de la contractul de muncă care au înrăutățit rezultatul lucrării sau cu alte neajunsuri care o fac improprie pentru utilizarea prevăzută în contract, sau în absența unei condiții adecvate de nepotrivire a utilizării normale în contract, clientul are dreptul, dacă nu este stabilit altfel prin lege sau contract, la alegerea sa de a cere de la antreprenor: - eliminarea gratuită a deficiențelor într-un termen rezonabil. ; - o reducere proporţională a preţului stabilit pentru lucrare; - rambursarea cheltuielilor acestora pentru eliminarea deficiențelor, atunci când dreptul clientului de a le elimina este prevăzut în contractul de muncă (articolul 397 din Codul civil al Federației Ruse). Declarat de client în conformitate cu art. 723 din Codul civil al Federației Ruse, cerința pentru o reducere proporțională a prețului stabilit pentru lucrare nu este o dispută cu privire la modificarea termenilor contractului. Prin urmare, clientul nu este obligat să respecte cererea de revendicare sau altă procedură preliminară pentru soluționarea litigiului (Rezoluția FAS MO din 17 mai 2012 N A40-114714 / 11-52-976).

Refuzul unilateral de a executa un contract de construcție

Rezilierea contractului în instanță (inclusiv a unui contract de construcție) este un proces foarte dificil (necesitatea de a dovedi caracterul materialității încălcării contractului de către contraparte, procedura preliminară obligatorie pentru soluționarea litigiului). Aplicarea procedurii de refuz de a executa un contract (clauza 3, articolul 450 din Codul civil al Federației Ruse) face adesea posibilă depășirea acestor dificultăți, deoarece refuzul unui contract nu necesită acordul contrapărții și nu necesită necesită deplasarea în justiție, în timp ce rezilierea contractului (în absența consimțământului contrapărții) poate fi efectuată numai în instanță. În consecință, instituția refuzului de a executa contractul din cauza posibilității utilizării sale operaționale este un mijloc foarte eficient de influență juridică asupra contrapărții care încalcă termenii contractului. Practica judiciară pornește din faptul că pentru o anulare unilaterală a unui contract este suficient să se ofere legii sau contractului posibilitatea de a o face: nici art. 310, nici paragraful 3 al art. 450 din Codul civil al Federației Ruse nu leagă dreptul la refuzul unilateral de a executa contractul de prezența oricăror motive de refuz prevăzute de lege sau de acordul părților. Pentru un refuz unilateral de a executa un acord legat de implementarea activităților antreprenoriale de către părțile sale, este suficient însuși faptul că legea sau acordul părților indică posibilitatea refuzului unilateral (Rezoluția Prezidiului Curții Supreme de Arbitraj a Tribunalului). Federația Rusă din 09.09.2008 N 5782/08). Cu toate acestea, dispozițiile art. 450 din Codul civil al Federației Ruse, se pare, nu sunt formulate suficient de clar, deoarece din conținutul acestui articol este imposibil să se stabilească fără ambiguitate care este, în esență, refuzul de a executa contractul: N 14 „Cu privire la anumite aspecte ale practicii soluționării litigiilor legate de contestarea garanțiilor bancare”<4>); - tipul încetării acesteia (Rezoluția Prezidiului Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse din 16 februarie 2010 N 13057/09); - o consecință a refuzului unilateral de a îndeplini contractul (Decizia Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse din 27.06.2012 N VAC-5761/12, Rezoluția Prezidiului Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse din 09.09.2008 N 5782/08).

<4>În această Rezoluție, refuzul unilateral de executare a contractului și rezilierea contractului sunt separate prin virgule, ceea ce ne permite să concluzionam că aceste concepte sunt diferite.

Considerăm că abordarea conform căreia refuzul unilateral de a executa contractul este considerat drept bază independentă pentru rezilierea contractului (spre deosebire de rezilierea contractului) este corectă. Din cuprinsul alin. 1, 2 al art. 450 din Codul civil al Federației Ruse, rezilierea contractului este o modalitate de reziliere a contractului, care este permisă fie prin acordul părților (clauza 1 a articolului 450 din Codul civil al Federației Ruse), fie printr-o hotărâre judecătorească (clauza 2 a articolului 450 din Codul civil al Federației Ruse). Totodată, refuzul contractului este o altă modalitate de reziliere a contractului (realizată printr-o declarație de voință unilaterală). Astfel, la paragraful 3 al art. 450 din Codul civil al Federației Ruse, se stabilește că, în cazul unui refuz unilateral de a executa contractul în întregime sau parțial, atunci când acest refuz este permis de lege sau de acordul părților, contractul este considerat reziliat. sau modificate în consecință (folosirea cuvântului „considerat” în acest context indică faptul că refuzul unilateral de a executa contractul atrage aceleași consecințe ca și rezilierea acestuia - rezilierea contractului).

Ordin

Pentru a-și exercita dreptul la refuzul unilateral de a executa contractul, partea la contract trebuie să transmită contrapartidei o notificare de refuz unilateral de a executa contractul. Refuzul executării contractului va avea consecințe juridice sub forma rezilierii contractului numai din momentul în care contrapartea primește astfel de notificare 3878/07, FAS MO din 04.08.2011 N KG-A40/7815-11). De menționat că un refuz unilateral de a executa un contract este o tranzacție în sensul art. 153 din Codul civil al Federației Ruse, respectiv, i se aplică prevederile Codului civil al Federației Ruse privind forma tranzacțiilor. Deci, în cazul încheierii unui contract de construcție între persoane juridice sau o persoană juridică și un cetățean, o notificare a unui refuz unilateral al unui astfel de acord în conformitate cu paragrafele. 1 p. 1 art. 161 din Codul civil al Federației Ruse trebuie întocmit în scris. Notificarea de refuz unilateral de executare a contractului poate fi formulată după cum urmează:

Alfa LLC și Omega LLC au semnat acorduri contractuale pentru instalarea de canalizări pluviale exterioare și canalizări menajere exterioare la construcția clădirilor rezidențiale N N 5, 7 și 8 (numerele clădirii), situate la adresa: Moscova, st. . Ivanova, 60. La data de 21 septembrie 2012, SRL Omega nu și-a îndeplinit în totalitate obligațiile care îi revin în temeiul contractelor: - nu s-a efectuat instalarea de canalizare pluvială exterioară; - nu a fost realizată instalarea canalizării menajere exterioare. Totodată, în virtutea clauzei 3.1 din contracte, data de finalizare a contractelor menționate expiră la 23.09.2012. În virtutea paragrafului 2 al art. 715 din Codul civil al Federației Ruse, dacă antreprenorul execută lucrarea atât de încet încât devine în mod evident imposibilă finalizarea acesteia până la termenul limită, clientul are dreptul de a refuza executarea contractului. Vă informăm prin prezenta cu privire la refuzul nostru de a executa contractele. În baza paragrafului 3 al art. 450 din Codul civil al Federației Ruse, contractele sunt considerate reziliate din momentul în care organizația dumneavoastră primește această notificare. Până la __ ______ 2012, solicităm eliberarea șantierului.

La trimiterea unei notificări de retragere unilaterală din contract, problema stabilirii adresei contrapărții este foarte problematică. Pentru a elimina eventualele abuzuri privind recunoașterea unei notificări ca necorespunzătoare (din cauza neprimirii de către destinatar), este foarte indicat să se prevadă în contract următoarea condiție:

În scopul refuzului unilateral de a executa acest acord (refuzul unilateral al prezentului acord), notificarea corespunzătoare a părții la prezentul acord va fi trimisă la adresa celeilalte părți specificată în prezentul acord (secțiunea 15 „Adrese și detalii ale petreceri"). În același timp, absența efectivă a destinatarului la această adresă poate constitui temeiul recunoașterii unei astfel de notificări ca improprie numai dacă cealaltă parte este notificată în prealabil în scris despre schimbarea locației efective.

Motive pentru refuzul unilateral al clientului de a executa contractul

1. Potrivit paragrafului 3 al art. 708 din Codul civil al Federației Ruse în cazul încălcării termenului de executare a lucrărilor, precum și a altor termene stabilite prin contract, consecințele determinate de paragraful 2 al art. 405 din Codul civil al Federației Ruse: clientul poate refuza să accepte îndeplinirea obligației și să solicite compensații pentru pierderi. De exemplu, prin Decretul din 26.04.2012 N A56-4681 / 2011 FAS SZO a recunoscut ca legitim refuzul clientului de a executa contractul de realizare a documentației de proiectare și deviz (antreprenorul a încălcat termenul de executare a lucrărilor, în legătură cu care clientul și-a pierdut interesul pentru executarea contractului și obținerea rezultatului lucrării ) și a obligat antreprenorul să restituie avansul primit anterior. 2. În temeiul paragrafului 5 al art. 709 din Codul civil al Federației Ruse, dacă este nevoie de lucrări suplimentare și, din acest motiv, într-un exces semnificativ din prețul aproximativ al lucrării, antreprenorul este obligat să avertizeze clientul în timp util. Clientul, care nu a fost de acord să depășească prețul lucrării specificat în contractul de muncă, are dreptul de a se retrage din contract. 3. Alineatul 2 al art. 715 din Codul civil al Federației Ruse stabilește că, dacă antreprenorul nu începe executarea contractului de muncă în timp util sau execută lucrarea atât de încet încât devine în mod evident imposibilă finalizarea acesteia până la termenul limită, clientul are dreptul să refuze executarea contractului și să ceară despăgubiri pentru pierderi. De regulă, în astfel de cazuri, clientul solicită plata avansului plătit anterior și a dobânzii pentru utilizarea fondurilor altor persoane în baza art. 395 din Codul civil al Federației Ruse (Rezoluția FAS VVO din 20 februarie 2012 N A79-1348 / 2011). 4. După cum se indică la paragraful 3 al art. 715 din Codul civil al Federației Ruse, dacă în timpul executării lucrării devine evident că aceasta nu va fi executată în mod corespunzător, clientul are dreptul să desemneze antreprenorului un termen rezonabil pentru a elimina deficiențele și, în cazul în care antreprenorul nu reușește să îndeplinească această cerință în termenul stabilit, să refuze contractul de muncă sau să încredințeze corectarea lucrării unei alte persoane pe cheltuiala antreprenorului, precum și să pretindă despăgubiri (Rezoluția FAS ZSO din 25.03.2011 N A46-3884 / 2010). 5. Rezilierea unui contract de constructii in baza paragrafului 3 al art. 715 din Codul civil al Federației Ruse este adesea menționat cu referire la paragraful 3 al art. 723 din Codul civil al Federației Ruse, conform căruia, dacă abaterile în muncă de la termenii unui contract de muncă sau alte neajunsuri în rezultatul lucrării nu au fost eliminate într-un termen rezonabil stabilit de client sau sunt semnificative și ireparabil, clientul are dreptul de a refuza executarea contractului și de a cere despăgubiri pentru prejudiciile cauzate (Rezoluția Serviciului Federal Antimonopol TSB din 27 iulie 2009 N A82-1733 / 2008-1). 6. Articolul 717 din Codul civil al Federației Ruse stabilește că, cu excepția cazului în care contractul de muncă prevede altfel, clientul poate, în orice moment înainte de livrarea rezultatului lucrării către el, să refuze executarea contractului plătind antreprenorului. o parte din prețul stabilit proporțional cu partea din munca efectuată înainte de a primi notificarea refuzului clientului de a executa contracte. De asemenea, clientul este obligat să despăgubească antreprenorul pentru pierderile cauzate de rezilierea contractului de muncă, în limita diferenței dintre prețul determinat pentru întreaga lucrare și o parte din prețul plătit pentru lucrarea efectuată (Hotărârea FAS ZSO din 22.04.2004). 2011 N A45-15681 / 2010).

Motive pentru refuzul unilateral al contractantului de a executa contractul

1. Potrivit paragrafului 3 al art. 716 din Codul civil al Federației Ruse, în cazul în care clientul, în ciuda avertismentului în timp util și rezonabil din partea antreprenorului, într-un termen rezonabil, nu înlocuiește materialele, echipamentele, documentația tehnică necorespunzătoare sau de proastă calitate furnizate pentru executarea lucrărilor, sau nu modifică instrucțiunile privind modalitatea de executare a lucrării sau nu acceptă alte măsuri necesare pentru eliminarea circumstanțelor care amenință caracterul adecvat al acesteia, antreprenorul are dreptul de a refuza executarea contractului de muncă și de a cere despăgubiri pentru pierderile cauzate de acesta. rezilierea. În acest caz, refuzul unilateral al antreprenorului atrage rezilierea contractului în virtutea clauzei 3 a art. 450 din Codul civil al Federației Ruse (Rezoluția Prezidiului Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse din 24 iulie 2012 N 5761/12). Cu toate acestea, dacă antreprenorul a încheiat un acord în conformitate cu Legea federală N 94-FZ<5>, atunci nu își poate exercita dreptul de retragere din contract cu referire la paragraful 3 al art. 716 din Codul civil al Federației Ruse. Cert este că Legea menționată nu prevede posibilitatea modificării clauzelor contractului încheiat (partea 5 a articolului 9) și nu acordă executantului dreptul de a refuza unilateral executarea contractului (partea 8 a articolului 9). . În acest caz, antreprenorul poate solicita doar instanței de judecată rezilierea contractului. Această concluzie a fost făcută de Prezidiul Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse în Rezoluția nr. 5761/12 din 24 iulie 2012.<5>Legea federală nr. 94-FZ din 21 iulie 2005 „Cu privire la plasarea comenzilor pentru furnizarea de bunuri, efectuarea lucrărilor, prestarea de servicii pentru nevoile statului și municipale”.

2. Alineatul 1 al art. 719 din Codul civil al Federației Ruse, se stabilește că antreprenorul are dreptul de a nu începe lucrul, ci de a suspenda lucrările începute în cazurile în care clientul încalcă obligațiile care îi revin în temeiul contractului de muncă (neprezentarea materialului). , echipamente, documentație tehnică) împiedică antreprenorul să îndeplinească contractul și, de asemenea, în prezența unor împrejurări care indică în mod clar că îndeplinirea acestor obligații nu se va realiza în termenul prevăzut. Totodată, în temeiul paragrafului 2 al art. 719 din Codul civil al Federației Ruse, cu excepția cazului în care contractul de muncă prevede altfel, antreprenorul, în prezența circumstanțelor specificate în clauza 1 a acestui articol, are dreptul de a refuza executarea contractului și de a cere despăgubiri pentru pierderi. Cel mai adesea, costul lucrărilor efectuate și neplatite de către client este recuperat ca pierderi (Rezoluția FAS MO din 16 septembrie 2009 N KG-A40 / 8187-09). 3. În conformitate cu paragraful 3 al art. 745 din Codul civil al Federației Ruse, în cazul imposibilității utilizării materialelor sau echipamentelor furnizate de client fără a deteriora calitatea lucrărilor efectuate și a refuzului clientului de a le înlocui, antreprenorul are dreptul de a refuza construcția. contract și să solicite clientului să plătească prețul contractului proporțional cu partea din munca efectuată. În concluzie, trebuie menționat că un refuz unilateral de a executa un contract de construcție este o măsură mai eficientă și mai eficientă pentru protejarea intereselor părților la acest contract decât rezilierea sau modificarea contractului, deoarece nu necesită acordul contrapărții. , respectarea procedurii preliminare obligatorii de solutionare a litigiului, mersul in judecata. Mai mult, în ceea ce privește principalele posibile încălcări de către părți ale clauzelor contractului de construcție, Codul civil al Federației Ruse conține motive pentru refuzul unilateral de a-l executa (șase și, respectiv, trei motive pentru client și antreprenor), în timp ce în virtutea al clauzei 3 a art. 450 din Codul civil al Federației Ruse, părțile au dreptul de a extinde lista acestor motive direct în contract.

Contractul nr.

pentru elaborarea documentației de proiect

SRL „Ivanov”, denumit în continuare „Clientul”, reprezentat de directorul Ivanov I.I., acționând în temeiul Cartei, pe de o parte, șiSRL „Petrov-Proekt” (NP SRO „Asociația interregională a designerilor”; certificat SRO nr. ________ din data de _____ 2012), denumit în continuare „Contractantul”, reprezentat de Director Petrov P.P., acționând în baza Cartei, pe de altă parte (denumite în mod colectiv Părțile), au încheiat prezentul acord după cum urmează:

1. Obiectul acordului

1.1. Clientul dă instrucțiuni, iar Antreprenorul își asumă obligațiile de a efectua un set de lucrări și servicii pentru elaborarea și aprobarea Documentației de Proiectare și Lucru pentru instalație:Boiler automatizat pentru abur și apă caldă cu economie de combustibil de urgență (denumită în continuare Lucrare sau Documentație).

1.2. Documentația este elaborată de Antreprenor pe baza:

- Sarcini pentru proiectarea instalației, care este Anexa nr. 1 la prezentul acord;

- Datele inițiale pentru proiectare furnizate de Client, în conformitate cu Secțiunea 9 din Anexa nr. 1 la prezentul contract;

- Rezultatele sondajelor de inginerie furnizate de Client, în conformitate cu Secțiunea 10 din Anexa nr. 1 la prezentul acord.

1.3. Datele inițiale pentru proiectare și rezultatele cercetărilor inginerești în conformitate cu Anexa nr. 1 la prezentul contract trebuie furnizate de către Client. în termen de 30 și 45 de zile conform datei încheierii prezentului acord.

1.4. Lucrările efectuate în temeiul acestui contract trebuie să respecte cerințele documentelor de reglementare, Codul de urbanism al Federației Ruse, Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 87 din 16 februarie 2008, Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale al Federației Ruse. Federația Rusă Nr. 108 din 2 aprilie 2009, alte acte normative aplicabile ale Federației Ruse, în ceea ce privește compoziția, conținutul și execuția Documentației de proiectare a construcției, precum și Misiunea de proiectare a instalației, care este Anexă Nr. 1 la acest acord.

1.5. Antreprenorul se obligă, cu asistența Clientului, să organizeze și să ofere suport deplin pentru Expertiza de Stat a documentației de proiectare și deviz, urmată de primirea obligatorie a unei Concluzii pozitive.

2. Drepturile și Obligațiile părților

2.1. Clientul se obliga:

2.1.1 Acceptați și plătiți în timp util pentru Lucrarea efectuată în conformitate cu prezentul contract.

2.1.2. Furnizați Antreprenorului documentele și informațiile necesare pentru executarea Lucrărilor în temeiul prezentului contract, precum și să fie responsabil pentru integralitatea și acuratețea acestora.

2.1.3. În termenii stabiliti prin Contract, revizuiți, aprobați, aprobați și acceptați materialele și documentele prezentate de Antreprenor referitoare la obiectul prezentului contract.

2.1.4. În cazul primirii în timp util a datelor inițiale de către Client, acesta este obligat să furnizeze Antreprenorului o copie a fiecărui document primit în termen de două zile lucrătoare de la primirea acestuia în modul prevăzut de clauza 1.2 din prezentul contract. În cazul în care cerințele documentelor nu sunt conforme cu soluțiile de proiectare dezvoltate de Antreprenor, stabiliți în comun sfera și calendarul lucrării pentru a corecta Documentația prin modificarea prezentului contract și, de asemenea, plătiți pentru lucrările efectuate.

2.1.5. Dacă este necesar să procesăm sau să corectăm Documentația din proprie inițiativă, împreună cu Antreprenorul, determinați sfera și costul Lucrărilor specificate și stabiliți condițiile pentru implementarea și plata acestora în Acordul suplimentar relevant.

2.1.6. Asistență Antreprenorul în executarea Lucrării în măsura și în condițiile stipulate de Contract.

2.1.7. Utilizați Documentația executată în temeiul Contractului numai în scopurile prevăzute în prezentul Contract, nu o transferați către terți și nu dezvăluiți datele conținute în aceasta fără acordul Antreprenorului.

2.2. Antreprenorul se obliga:

2.2.1. Îndeplinirea obligațiilor asumate în conformitate cu termenii prezentului acord, Misiunea de proiectare a instalației (Anexa nr. 1), datele inițiale, rezultatele cercetărilor inginerești și autorizațiilor.

2.2.2. În termen de 5 (cinci) zile lucrătoare de la data primirii fiecărei surse sau document de autorizare, informați Clientul în scris dacă cerințele sau condițiile prezentului document sunt incompatibile cu soluțiile de proiectare adoptate de Părți și dezvoltate de Antreprenor. În prezența unor astfel de neconcordanțe, documentul este considerat netransferat de către Client cu apariția consecințelor în conformitate cu termenii prezentului acord.

2.2.3. Transferați Lucrarea finalizată către Client în conformitate cu termenii acestui acord.

2.2.4. Faceți corecții și completați Lucrarea conform comentariilor scrise rezonabile ale Clientului pe cheltuiala sa, dacă erorile au fost făcute din vina Antreprenorului, iar comentariile Clientului nu contravin termenilor acestui contract. Termenele de efectuare a modificărilor și completărilor specificate în prezentul alineat sunt stabilite de către Părți pentru fiecare caz specific separat, în funcție de volumul și natura corecțiilor și completărilor. În cazul în care instrucțiunile Clientului depășesc domeniul de aplicare al obiectului prezentului acord, Părțile semnează un Act adițional la acest acord, care determină sfera Lucrărilor suplimentare necesare, termenele și termenele de plată.

2.2.5. La finalizarea Lucrărilor și/sau a fiecărei etape în conformitate cu termenii prezentului acord, transferați către Client, spre considerare, rezultatul Lucrării, precum și Certificatul de Recepție al lucrării efectuate în modul și în condițiile prezentului acord.

2.2.6. În termenele stabilite suplimentar de Părți, pe cheltuiala lor, elimină deficiențele și completează Documentația cu privire la comentariile organizațiilor coordonatoare, dacă acestea din urmă sunt rezultatul unei erori sau imperfecțiuni a Antreprenorului.

2.2.7. Efectuați corecții conform comentariilor Clientului sau ale organismelor de stat abilitate pe cheltuiala acestuia, dacă erorile au fost comise din vina Antreprenorului.

2.2.8. Nu transferați Documentația încheiată în temeiul prezentului acord către terți fără acordul Clientului.

2.2.9. Să informeze Clientul, la cererea acestuia, despre starea de fapt în implementarea prezentului acord.

2.2.10. În scris, informați Clientul în timp util despre circumstanțele care îl împiedică pe Antreprenor să își îndeplinească obligațiile contractuale asumate.

2.2.11. Antreprenorul, la propria discreție, angajează terți pentru executarea Lucrărilor și/sau a unei părți a acestora, încheiend contracte de subcontractare relevante cu aceștia. În acest caz, responsabilitatea față de Client pentru calitatea Lucrărilor și alegerea unui subcontractant va fi suportată de Antreprenor.

2.3. Părțile stabilesc că efectuarea oricăror modificări la Documentație, precum și la alte documente (date inițiale, rezultatele sondajelor de inginerie) este posibilă numai cu acordul prealabil cu Inginerul șef al Clientului.

3. Procedura și termenii de performanță a muncii

3.1. Contractant începe să execute acest contract din momentul încheierii lui cu excepția cazului în care se prevede altfel în termenii acestui acord.

3.2. Sondajele pre-proiect sunt efectuate de către Antreprenor în cadrul 30 (treizeci) de zile

3.3. Datele de proiectare inițiale dezvoltate de Antreprenor, în conformitate cu Secțiunea 11 din Anexa nr. 1 la prezentul contract, trebuie furnizate Clientului în termen de 30 (treizeci) de zile de la data încheierii prezentului acord. Clientul se angajează în termen de 10 (zece) zile ia în considerare datele inițiale specificate, aprobă sau trimite comentarii Antreprenorului.

3.4. Elaborarea documentației de proiectare și de lucru trebuie efectuată în termen de 110 (o sută zece) zile de la data încheierii prezentului acord.

3.5. Antreprenorul transferă Clientului Lucrarea finalizată și executată corespunzător în valoare de 3 (trei) copii în modul și în condițiile prezentului acord. În plus, Antreprenorul oferă Clientului 1 (un) exemplar în formă electronică în format PDF.

3.6. Se stabilește termenul limită pentru promovarea examinării de stat a documentației de proiect în termen de 60 (şaizeci) de zile din momentul aprobării de către Client a documentației de proiectare și deviz și a pregătirii întregului set de documente necesare examinării de stat, în conformitate cu Secțiunea 33 din Anexa nr. 1 la prezentul acord.

3.7. Antreprenorul se obligă să coordoneze secțiunile proiectului cu serviciile autorizate ale Clientului înainte de examinarea de stat.

3.8. Antreprenorul se obligă să efectueze aprobările necesare ale documentației de proiect cu organele de stat autorizate și autoritățile locale.

3.9. Antreprenorul se obligă, cu asistența Clientului, să organizeze și să desfășoare sprijinul integral al examinării de stat a documentației de proiectare și deviz cu primirea ulterioară a unei Concluzii pozitive. În cazul primirii unei concluzii negative a Expertizei de stat, Antreprenorul se obligă să elimine comentariile, dacă aceste comentarii se referă la îndeplinirea obligațiilor Antreprenorului în temeiul prezentului contract, și să prezinte documente pentru reefectuarea Expertizei de Stat. în termen de 15 (cincisprezece) zile lucrătoare.

3.10. Serviciile organismelor de stat autorizate și ale autorităților locale pentru aprobarea proiectelor, precum și costul examinării de stat a documentației de proiectare și deviz, sunt plătite de Client.

3.11. Durata Lucrărilor nu include timpul petrecut pentru aprobarea Documentației de către Antreprenor cu serviciile Clientului, organismele de stat autorizate și autoritățile locale.

3.12. În cazul nerespectării de către Client a termenelor stabilite:

Furnizarea de date și rezultate inițiale ale anchetelor de inginerie;

Recepția Lucrărilor (semnarea la timp a Certificatului de Recepție sau furnizarea unei obiecțiuni motivate la semnarea acestuia);

Pregătirea documentelor necesare examinării de stat, în conformitate cu clauza 9, clauza 10, clauza 33 din Misiunea de proiect, care este Anexa nr. 1 la prezentul contract;

Plata pentru etapele finalizate ale Lucrarilor;

Termenele de executare a Lucrărilor în temeiul prezentului contract sunt amânate în mod corespunzător pentru perioada de întârziere a îndeplinirii de către Client a obligațiilor care îi revin în temeiul prezentului acord, cu o notificare scrisă a Clientului despre motivele și termenii prelungirii acordului și/sau etapele sale individuale.

3.13. Când Lucrarea este efectuată în mai multe etape, data începerii Lucrării în prima etapă este ziua primirii plății avansului, iar data începerii Lucrării în etapa următoare este ziua plății Lucrării la etapa anterioară, dacă nu se prevede altfel prin acordul părților.

3.14. Acceptarea Lucrării și/sau a etapelor acesteia este confirmată prin semnarea Certificatului de acceptare de către Client în următoarea ordine:

3.14.1. Se efectuează luarea în considerare a rezultatelor Lucrării prezentate de Antreprenor și/sau a etapelor acesteia de către Client în termen de 10 (zece) zile lucrătoare de la data primirii pachetului de lucru.

3.14.2. În perioada de mai sus, Clientul este obligat să semneze Certificatul de Recepție Lucrări și să trimită un exemplar Antreprenorului sau să îi furnizeze acestuia un refuz motivat de a accepta Lucrările și/sau etapele acesteia.

3.14.3. În cazul în care Clientul refuză să accepte Lucrarea, Părțile, în termen de 2 zile lucrătoare de la momentul în care Antreprenorul primește un refuz motivat, întocmesc un Act cu o listă a deficiențelor, îmbunătățirilor necesare și a termenelor de implementare a acestora. Pentru completarea și corectarea deficiențelor existente, părțile stabilesc un termen limită pentru fiecare caz specific, în funcție de volumul și natura îmbunătățirilor și corecțiilor.

3.14.4. În termen de cinci zile lucrătoare de la primirea Certificatului de acceptare semnat, Antreprenorul furnizează Clientului seturile rămase de Documentație de proiectare.

3.14.5. După expirarea perioadei specificate la paragraful 3.14.1, în absența unui refuz motivat, Lucrarea este considerată acceptată de către Client și plătibilă pe baza unui Certificat de Acceptare unilateral.

3.15. Baza refuzului de a accepta Lucrarea este nerespectarea Lucrării cu cerințele și condițiile prezentului acord.

4. Costul lucrării și procedura de plată

4.1. Costul lucrărilor de proiectare prevăzut de prezentul acord este stabilit de către Părți pe baza Devizului pentru lucrări de proiectare, care este Anexa nr. 2 la prezentul acord.

4.2. După cum au convenit părțile, costul Lucrărilor în temeiul prezentului contract este de ______ ruble, TVA nu este inclus.

4.3. Costul lucrărilor în temeiul prezentului contract nu este supus taxei pe valoarea adăugată (TVA) în legătură cu utilizarea de către Antreprenor a unui sistem de impozitare simplificat în baza clauzei 2 a art. 346.11 din capitolul 26.2 din partea 2 din Codul fiscal al Federației Ruse.

4.4. Plata conform acestui acord prevede un avans în valoare de ______ ruble.

4.5. După aprobarea de către Client a datelor de proiectare inițiale elaborate de Antreprenor, în conformitate cu Secțiunea 11 din Anexa nr. 1 la prezentul contract, Clientul se obligă să plătească Antreprenorului __________ ruble.

4.6. La semnarea de către Client a Certificatului de acceptare a proiectării elaborate și a documentației de lucru, Clientul se obligă să plătească Antreprenorului _________ ruble.

4.7. Suma rămasă de ___________ ruble Clientul va plăti Antreprenorului în termen de 10 zile de la data primirii unei încheieri pozitive a Expertizei de Stat a documentației de proiect.

4.8. Data plății este data primirii fondurilor în contul Antreprenorului.

5. Răspunderea părților

5.1. Pentru încălcarea obligațiilor asumate prin prezentul acord, părțile sunt răspunzătoare în conformitate cu legislația Federației Ruse.

5.2. Antreprenorul nu va fi răspunzător pentru neîndeplinirea obligațiilor în temeiul prezentului Contract, dacă aceasta este cauzată de o acțiune sau inacțiune a Clientului, care are ca rezultat neîndeplinirea propriilor obligații care îi revin în temeiul prezentului Contract față de Antreprenor.

5.3. În cazul în care Clientul încalcă termenii de plată a Lucrării (la etapa relevantă), el va plăti Antreprenorului o penalitate în valoare de 0,03% din datorie pentru fiecare zi de întârziere a plății, dar nu mai mult de 10% din cuantumul acestui contract.

5.4. În caz de întârziere a plății Lucrărilor finalizate (parte și/sau Etapă), întârziere a furnizării inițiale și/sau a autorizațiilor de mai mult de 14 (paisprezece) zile bancare, Antreprenorul are dreptul de a suspenda executarea Lucrărilor la toate etapele etapelor de proiectare până la semnarea Acordului relevant privind condițiile suplimentare și a termenelor limită pentru executarea Lucrărilor.

5.6. În cazul în care Antreprenorul încalcă termenele de livrare a Lucrării și/sau stadiul acesteia din vina Antreprenorului, stabilite prin prezentul acord, Antreprenorul va plăti Clientului o penalitate în valoare de 0,03% din costul de întârziere. stadiu de lucru pentru fiecare zi de întârziere, dar nu mai mult de 10% din valoarea prezentului contract.

5.7. Plata penalităților nu exonerează părțile de îndeplinirea obligațiilor în natură. Recunoașterea voluntară a penalităților este primirea acestora în contul Părții care a depus o cerere scrisă și justificarea încasării acestora.

5.8. Părțile pot fi eliberate de răspundere în cazul unor circumstanțe de forță majoră și în alte cazuri apărute independent de voința părților, în cazul în care nu se poate aștepta ca părții să țină seama de aceste circumstanțe la încheierea contractului, sau să evite sau să depășească. aceste circumstanțe sau consecințe.

Sunt considerate cazuri de forță majoră, în special: inundații, cutremur, incendiu și alte calamități naturale, război, ostilități, acte ale autorităților și administrației care afectează îndeplinirea obligațiilor.

Dovada existenței circumstanțelor de mai sus și durata acestora sunt certificate emise de organizații autorizate în conformitate cu legislația în vigoare a Federației Ruse. Partea afectată de forță majoră trebuie să notifice de îndată cealaltă parte prin telegramă sau scrisoare, incl. e-mail sau fax despre tipul și posibila durată a forței majore, precum și alte circumstanțe care împiedică îndeplinirea obligațiilor contractuale. În cazul în care apariția împrejurărilor menționate anterior nu este sesizată în timp util, atunci partea afectată de forța majoră nu este în drept să sesizeze aceasta, cu excepția cazului în care împrejurarea de forță majoră împiedică transmiterea la timp a unui astfel de raport.

5.9. În perioada de forță majoră și în alte împrejurări scutitoare de răspundere, obligațiile părților sunt suspendate. Dacă circumstanțele în sensul prezentului articol durează mai mult de 60 (șaizeci) de zile calendaristice, părțile trebuie să decidă soarta prezentului acord. În cazul în care nu se ajunge la un acord, atunci partea afectată de forța majoră are dreptul de a rezilia contractul unilateral după o notificare scrisă (prin scrisoare, telegramă, fax, e-mail) a acesteia către cealaltă parte 10 (zece) zile calendaristice. înainte de încetare. În același timp, Antreprenorul este obligat să returneze toate plățile primite anterior de acesta și neconfirmate prin executarea Lucrării în contul de decontare al Clientului în aceeași perioadă.

6. Relațiile părților.

Procedura de modificare și reziliere a contractului

6.1. Toate modificările și completările din cadrul acestui acord sunt realizate prin Acordul Adițional, în conformitate cu legislația actuală a Federației Ruse, cu excepția cazului în care rezultă altfel din termenii acestui acord.

6.2. Părțile, la propria discreție și de comun acord, au dreptul de a modifica sau de a rezilia prezentul acord. Modificările termenilor acestui acord și rezilierea acestuia se fac în scris sub forma unui Acord adițional sau a unui Acord semnat de părți sau de reprezentanții lor autorizați.

6.3. La cererea Clientului, acest contract poate fi reziliat anticipat unilateral în cazul în care Antreprenorul a încălcat în mod semnificativ termenii prezentului contract la livrarea la timp a Lucrării/etapelor sale individuale (mai mult de o lună) din vina sa.

6.4. La cererea Antreprenorului, acest contract poate fi reziliat anticipat unilateral în cazurile în care Clientul nu și-a îndeplinit obligația de a achita avansul la timp sau nu a achitat integral avansul (întârziere la plată mai mare de 3 luni), nu și-a a transferat documentația de autorizare inițială (întârziere mai mare de 3 luni).

În aceste cazuri, Antreprenorul/Clientul avertizează în scris partea cu privire la astfel de încălcări cu o cerere de eliminare a acestora într-un termen rezonabil sau informează despre încetarea prezentului contract cu 30 de zile înainte de încetarea acestuia.

6.5. În cazul încetării Lucrării sau suspendării acesteia în temeiul prezentului acord (la inițiativa Clientului, prin acordul părților, în alte condiții prevăzute de prezentul acord și de legislația în vigoare), Clientul este obligat să accepte de la Antreprenor conform Certificatului de Recepție, Lucrarea în cuantumul în care a fost finalizată la momentul rezilierii prezentului contract și să plătească costul acesteia, determinat de Antreprenor, pe baza volumului Lucrării efectiv executate, a condițiilor și prețului prezentului acord, plăți în avans efectuate de către Client. Plata de către Client și transferul de către Antreprenor a Lucrărilor neterminate se vor face în modul prevăzut de prezentul Contract. Lucrările incomplete sunt transferate de către Antreprenor în primul exemplar pe hârtie.

6.6. Prezentul Acord se încheie în două exemplare, având forță juridică egală, câte unul pentru fiecare parte.

6.7. Toate notificările, mesajele, revendicările trimise de una dintre părți în legătură cu acest acord trebuie făcute în scris și vor fi considerate transferate în mod corespunzător dacă:

predat personal;

Trimis prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire.

În cazuri de urgență, Părțile au dreptul de a-și transmite reciproc notificările, reclamațiile și mesajele necesare prin e-mail și/sau prin fax. Deciziile luate în cadrul reuniunilor comune de producție și reflectate în protocoalele relevante semnate de părți sunt obligatorii pentru părți. Deciziile luate la sfârșitul ședințelor care depășesc sfera obligațiilor contractuale sunt supuse formalizării ulterioare sub forma Acordurilor Adiționale relevante.

6.8. Părțile vor lua măsuri pentru soluționarea directă a litigiilor care decurg din executarea, modificarea sau încetarea prezentului acord prin negocieri directe între reprezentanții autorizați ai părților.

6.9. Atunci când negociază prin corespondență termenii acestui acord (inclusiv revendicările), precum și pentru rezolvarea problemelor ridicate ca parte a îndeplinirii obligațiilor care decurg din prezentul acord, convinând asupra termenilor anexelor și acordurilor la prezentul acord, părțile stabilesc o termen de examinare a acestora nu mai mult de 7 și (șapte) zile lucrătoare. În caz de dispute și neîncheierea unui acord între părți, litigiul este deferit instanței de arbitraj de la Camera de Comerț și Industrie a Regiunii Samara.

7. Condiții speciale

7.1. Dreptul de utilizare a Documentației elaborate în temeiul prezentului Acord va fi obținut de către Client numai după încheierea decontărilor complete cu Antreprenorul.

7.2. Dreptul de autor asupra Documentației elaborate în temeiul prezentului Acord aparține Antreprenorului, iar utilizarea acestuia de către Client ca bază pentru elaborarea Documentației pentru alte proiecte de construcție trebuie în toate cazurile convenită cu Antreprenorul.

7.3. Antreprenorul trebuie să fie pe deplin indicat în orice publicații, publicații tipărite, materiale fotografice întreprinse de Client asupra obiectului reflectat în obiectul prezentului contract. În cazul unei proiecte ulterioare bazate pe materiale dezvoltate de Antreprenor în cadrul acestui contract, alte organizații de proiectare, Clientul este obligat să implice Antreprenorul pentru sprijinul autorului.

7.4. O parte are dreptul de a-și transfera drepturile și obligațiile în temeiul prezentului acord numai cu acordul scris al celeilalte părți.

7.5. Toate negocierile și corespondența, ofertele comerciale anterioare semnării acestui acord vor fi considerate nevalide în caz de discrepanță a acestora cu prezentul acord.

7.6. Dacă unul dintre articolele acestui acord devine invalid, aceasta nu poate servi drept bază pentru suspendarea funcționării articolelor rămase. În acest caz, Părțile la prezentul acord sunt obligate să convină în timp util cu privire la introducerea de noi prevederi în textul prezentului acord care să le înlocuiască pe cele invalide.

7.7. Părțile confirmă și garantează că prezentul acord este semnat de reprezentanții autorizați ai Părților, iar încheierea prezentului acord și îndeplinirea termenilor acestuia nu contravine prevederilor actelor constitutive ale Părților, documentelor interne ale Societății, nu încalcă orice rezoluții și/sau alte documente de reglementare ale autorităților și legislației Federației Ruse.

7.8. Părțile sunt obligate să se informeze imediat reciproc despre toate modificările detaliilor de plată și poștale, modificări ale adresei legale. Acțiunile săvârșite la adrese și conturi vechi, comise înainte de notificarea modificărilor acestora, sunt luate în considerare pentru îndeplinirea obligațiilor în mod corespunzător.

Este de la sine înțeles că ar trebui să fiți mereu atenți la titlul contractului, dar acest lucru este valabil și în domeniul juridic. Luați în considerare procesul de întocmire a unui contract pentru un proiect din punct de vedere tehnic. Încheierea unui contract pentru proiectarea sursei de alimentare ar trebui să înceapă cu definirea domeniului de aplicare al proiectului și etapele de proiectare. Există etape de proiectare ale EP (proiect de proiect), P (proiect), R (documentație de lucru) și RP (schiță de lucru). De obicei, designul constă din două etape P + R, dar pentru obiecte simple este permisă combinarea a două etape într-un singur RP.
În etapa de proiectare preliminară a PE, conceptul de obiect este dezvoltat și sunt efectuate sondaje pre-proiect. Sunt analizați indicatori economici și tehnici agregați. De exemplu, în această etapă se determină posibilitatea obținerii și plății energiei electrice.
În stadiul de proiectare P, autorizațiile sunt pregătite pentru aprobare. Documentația din această etapă conține soluții tehnice fundamentale. Proiectul conține o parte grafică și o notă explicativă. Partea grafică include în mod necesar o schemă de circuit a sursei de alimentare.
În stadiul documentației de lucru P, este elaborat un proiect detaliat detaliat pentru lucrările de instalare. Desenele de lucru se realizează pe baza etapei P. Documentația de etapă (P) se elaborează pe baza Proiectului (P) de construcție și montaj aprobat pentru etapa anterioară.
Proiectul în etapa RP este dezvoltat pentru obiecte simple pe baza specificației de proiectare. Proiectul de lucru este format din partea aprobată și desene de lucru. Proiectul de lucru este în curs de aprobare, precum și în etapa P.
Cunoscând etapele de proiectare, clientul știe exact ce va obține ca rezultat proiectarea sursei de alimentare. Contract de proiectare electrica ar trebui să aproximeze o distribuție a prețurilor de 30% din prețul de bază pentru etapa P, 70% pentru etapa R, 85% pentru etapa RP și 15% pentru etapa EP. Prețul de bază de proiectare din contractul de proiectare ar trebui să fie determinat în prețurile de stat ale Gosstroy al Rusiei în ceea ce privește nivelul actual al prețurilor, în funcție de colecții speciale pentru diferite tipuri de structuri.
Contractul de proiectare conține în mod necesar o clauză a obligațiilor Clientului. Înainte de începerea proiectării, antreprenorului trebuie să i se furnizeze documentele inițiale, fără de care proiectarea este imposibilă din punct de vedere tehnic. Pentru alimentarea internă, acesta este un permis de alimentare, act de delimitare și termeni de referință. Pentru alimentarea în aer liber, acesta este atât un geo-substrat, un proiect de amenajare a teritoriului, cât și un aspect vertical.
Puteți descărca un contract standard de proiectare de pe site-ul nostru. Contractul de proiectare prezentat este un eșantion care trebuie adaptat la condiții specifice.
În concluzie, trebuie precizat că se poate încheia un contract de prestare a serviciilor de proiectare doar cu o organizație care are aviz SRO pentru proiectare.

© Toate materialele sunt protejate de legea dreptului de autor a Federației Ruse și de Codul civil al Federației Ruse. Copierea integrală este interzisă fără permisiunea administrației resursei. Copierea parțială este permisă cu o legătură directă către sursă. Autorul articolului: o echipă de ingineri a JSC Energetik LTD

pentru lucrări de proiectareîntr-o persoană care acționează pe baza, denumită în continuare „ Designer”, pe de o parte, iar gr. , pașaport: seria , număr , eliberat de , cu domiciliul la adresa: , denumită în continuare " Client”, pe de altă parte, denumite în continuare „Părțile”, au încheiat prezentul acord, denumit în continuare „ Tratat" despre următoarele:

1. OBIECTUL ACORDULUI

1.1. Clientul îl instruiește pe Proiectant să pregătească o sarcină pentru implementarea lucrărilor de proiectare și a documentației tehnice, iar Proiectantul se obligă să pregătească o sarcină pentru implementarea lucrărilor de proiectare și, în conformitate cu sarcina, să elaboreze documentația tehnică (proiect) pentru o casă. de dezvoltare individuala pentru constructii la: .

1.2. Sarcina pregătită de Proiectant devine obligatorie pentru părți din momentul în care este aprobată de către Client.

1.3. Proiectantul este obligat să respecte cerințele conținute în sarcină și alte date inițiale pentru efectuarea lucrărilor de proiectare și sondaj și are dreptul de a se abate de la acestea numai cu acordul clientului.

1.4. Dreptul Proiectantului de a efectua lucrările prevăzute de prezentul Contract este confirmat de următoarele documente:

• Nr. licență din data „” 2019, eliberată de .

1.5. Proiectantul se obligă să întocmească următoarele documente: .

2. COSTUL LUCRĂRILOR ȘI PROCEDURA DE PLAȚI

2.1. Costul lucrărilor de proiectare este RUB TVA RUB și este determinat de tabelul „Calculul domeniului și costul lucrării” (Anexa nr.).

2.2. Costul lucrărilor de proiectare este determinat în conformitate cu domeniul de aplicare a documentației proiectului. În cazul unei creșteri semnificative a domeniului de activitate, costul poate fi modificat prin acordul părților.

2.3. În termen de zile de la încheierea acestui Acord, Clientul transferă suma specificată în clauza 2.1 în contul de decontare al Proiectantului.

3. DURATA LUCRĂRILOR PROIECTULUI

3.1. Proiectantul se obligă să execute lucrările de proiectare integral în perioada de la data încheierii prezentului contract.

4. OBLIGAȚII ALE PĂRȚILOR

4.1. Proiectantul este obligat:

• Efectuează lucrările în conformitate cu atribuirea și alte date inițiale pentru proiectare și contract;
• Coordonează documentația tehnică (de proiect) finalizată cu Clientul și, dacă este necesar, împreună cu Clientul - cu organele competente ale statului și autoritățile locale;
• Transferați către Client documentația tehnică (de proiect) finalizată și rezultatele lucrărilor de sondaj.

4.2. Proiectantul nu are dreptul de a transfera documentația tehnică către terți fără acordul Clientului.

4.3. Proiectantul garantează Clientului că terții nu au dreptul să împiedice sau să restricționeze executarea lucrărilor pe baza documentației tehnice întocmite de către antreprenor.

4.4. Clientul este obligat:

• Plătiți Proiectantului prețul stabilit prin prezentul Contract;
• Utilizați documentația tehnică (de proiect) primită de la Proiectant numai în scopurile prevăzute de Contract, să nu transfere documentația tehnică către terți și să nu dezvăluie datele conținute în aceasta fără acordul Proiectantului;
• Oferiți asistența necesară Proiectantului în realizarea lucrărilor de proiectare;
• Participă, împreună cu Proiectantul, la coordonarea documentației tehnice finalizate cu organele relevante ale statului și autoritățile locale;
• În cazul unei modificări semnificative a datelor inițiale, precum și din cauza altor circumstanțe în afara controlului Proiectantului, care au implicat o creștere semnificativă a costului lucrărilor de proiectare, rambursați Proiectantului costurile suplimentare suportate în legătură cu aceasta. ;
• În cazul unui litigiu legat de prezentarea unei pretenții împotriva Clientului de către un terț în legătură cu neajunsurile documentației tehnice întocmite, implicați Proiectantul să participe la caz.

5. RESPONSABILITĂȚIILE PĂRȚILOR

5.1. Proiectantul este responsabil pentru întocmirea necorespunzătoare a documentației tehnice (de proiect), inclusiv a deficiențelor descoperite ulterior în timpul construcției, precum și în timpul funcționării instalației create pe baza documentației tehnice.

5.2. În cazul în care se constată defecte în documentația tehnică, Proiectantul, la cererea Clientului, este obligat să refacă documentația tehnică în mod gratuit, precum și să despăgubească clientul pentru pierderile cauzate.

5.3. În cazul încălcării termenelor pentru lucrările de proiectare, Proiectantul plătește Clientului o penalitate în valoare de % pentru fiecare zi de întârziere, dar nu mai mult de % din costul total al lucrării, cu excepția cazului în care face dovada că întârzierea a fost din vina Clientului.

6. SOLUȚIONAREA LITIGIILOR DINTRE PĂRȚI. DOMENIUL LITIGIILOR DIN CONTRACTUL

6.1. Problemele disputabile apărute în cursul executării prezentului acord sunt soluționate de către părți prin negocieri, iar acordurile care au apărut sunt în mod necesar stabilite printr-un acord suplimentar al părților (sau protocol), care devine parte integrantă a acordului din momentul semnării acesteia.

6.2. În cazul în care între Client și Proiectant apare un litigiu cu privire la neajunsurile lucrării efectuate sau cauzele acestora și imposibilitatea soluționării acestui litigiu prin negocieri, la cererea oricăreia dintre părți se poate desemna o examinare. Cheltuielile pentru examinare vor fi suportate de Proiectant, cu excepția cazurilor în care examinarea stabilește absența încălcării de către Proiectant a termenilor prezentului Contract și a documentației tehnice. În aceste cazuri, cheltuielile pentru examinare sunt suportate de partea care a solicitat numirea examinării, iar dacă aceasta a fost desemnată de comun acord între părți, ambele părți în mod egal.

6.3. În cazul în care nu se ajunge la un acord cu privire la probleme controversate, litigiul care decurge din prezentul acord este supus examinării unei instanțe cu jurisdicție generală de pe teritoriul Federației Ruse, pe baza legii Federației Ruse și în modul stabilite de legislația Federației Ruse. În conformitate cu articolele 118 și 120 din Codul de procedură civilă al RSFSR, cererea se depune la locul de reședință permanentă a Clientului.

6.4. Legea aplicabilă a părților recunoaște legislația Federației Ruse.

6.5. În problemele care nu sunt reglementate de acord, legile și alte acte juridice ale Federației Ruse, inclusiv actele juridice relevante adoptate de entitățile constitutive ale Federației și guvernele locale, sunt supuse aplicării. În cazul unui conflict între termenii Acordului și prevederile legilor și ale altor acte juridice, se va aplica legea sau alt act juridic.

7. ALȚI TERMENI

7.1. Corespondența dintre părți se realizează prin schimb de mesaje fax, mesaje e-mail, scrisori recomandate. Mesajele sunt trimise la adresele specificate în Acord. Data notificării relevante este ziua în care mesajul fax sau mesajul de e-mail este trimis, precum și ziua după trimiterea scrisorii prin poștă.

7.2. Acest acord se încheie în două exemplare - câte unul pentru fiecare parte. În cazul traducerii textului acordului și oricărei anexe la acesta într-o limbă străină, textul în limba rusă va prevala.

8. ADRESELE LEGALE ȘI DETALII DE PLATĂ ALE PĂRȚILOR

Designer Jur. adresa: Adresa postala: TIN: KPP: Banca: Decontare/cont: Corr./cont: BIC:

ClientÎnregistrare: Adresă poștală: Seria pașaport: Număr: Eliberat de: De: Telefon:

9. SEMNĂTURA PĂRȚILOR

Designer _________________

Client _________________

Vă rugăm să rețineți că contractul a fost întocmit și verificat de avocați și este exemplar; acesta poate fi finalizat ținând cont de condițiile specifice ale tranzacției. Administrația site-ului nu este responsabilă pentru valabilitatea acestui acord, precum și pentru conformitatea acestuia cu cerințele legislației Federației Ruse.