Tipi di layout degli appartamenti: pro e contro. Gostinka

Purtroppo molte giovani famiglie, soprattutto nel nostro Paese, si trovano ad affrontare il problema degli spazi abitativi limitati. Molti si accalcano in appartamenti in affitto, in ostelli o appartamenti comuni, e se riescono a trovare un ostello, sono estremamente felici.

Per chi non conoscesse il concetto di "hotel", altrimenti "alloggio di tipo hotel", spieghiamo che si tratta di un appartamento molto piccolo, composto da una stanza e un bagno abbinato con doccia, di regola, senza corridoio e senza cucina. Questo tipo di alloggio è anche chiamato "studio" o "piccola famiglia".
Certo, uno spazio così piccolo rende difficile la progettazione degli interni dell'hotel, perché è molto difficile creare una casa moderna, funzionale e confortevole su pochi metri quadrati.
Fortunatamente, la tecnologia moderna permette di creare mobili per qualsiasi tipo di abitazione, che si tratti di un minuscolo soggiorno o di una grande villa. Spesso, per aumentare lo spazio abitativo nei piccoli appartamenti, la cucina è abbinata al soggiorno (foto). Ciò offre una serie di vantaggi. E nella maggior parte degli ostelli, non è necessario combinare, devi solo determinare l'area della cucina nello spazio comune e condurre le comunicazioni. Immagina quanto sarai a tuo agio durante una festa festiva. Non devi, staccandoti dagli ospiti, correre con i piatti per tutta la casa. Puoi facilmente comunicare con loro e cucinare allo stesso tempo. Ma non dobbiamo dimenticare che tutte le aree della stanza dovrebbero completarsi a vicenda.
È possibile separare tutte le zone l'una dall'altra con l'aiuto di varie partizioni. Ad esempio, una zona studio può essere accostata alla finestra e separata da uno scaffale con ripiani a giorno utilizzabile funzionalmente per riporre vari oggetti. Il grande vantaggio di utilizzare le pareti divisorie in vetro su ordinazione è il fatto che la stanza conserva la possibilità di massimizzare l'uso della luce naturale. Nelle vicinanze è possibile definire un'area cucina e sul muro opposto un'area ricreativa. Un esempio di tale interno dell'hotel nella foto sotto:

In ogni singolo caso nascono nuove idee per risparmiare spazio. Puoi usare le nostre opzioni, oppure puoi inventarne una tua. Un'altra opzione è quella di separare la zona cucina dalla stanza con una partizione decorativa in cartongesso, dove puoi mettere un bellissimo divano.

La cucina e la stanza possono essere separate visivamente utilizzando un bancone bar o un tavolo da pranzo rettangolare. Un divano può anche essere posizionato convenientemente vicino ad esso.

Un'ottima scoperta per il tuo soggiorno possono essere i mobili realizzati sotto forma di trasformatore. Può anche essere una cucina trasformabile, capace di dividere e allo stesso tempo unire tutte le zone.

E come un letto basculante ti aiuterà a risparmiare spazio! Dopotutto, non occuperà più spazio di un normale guardaroba. Un letto estraibile può anche essere una soluzione interessante e conveniente. Ad esempio, se crei un podio per la cucina o l'ufficio, puoi nascondere un letto estraibile al suo interno.

Oppure l'opzione più conveniente per il tuo soggiorno sarebbe un letto sul podio, che ha cassetti incorporati per riporlo.


Per la conservazione, prova a utilizzare gli armadi a muro. Risparmiano molto spazio. E se posizioni correttamente la luce e stendi un tappeto sul pavimento, il tuo soggiorno può trasformarsi in un nido molto accogliente. Questo è il modo in cui abbiamo ottenuto un post su interno dell'hotel. Andiamo oltre...

Non c'è meno. La costruzione diffusa di case con tali appartamenti iniziò nella seconda metà del secolo scorso. Concepiti come alloggi temporanei, i "dormitori" sono sopravvissuti fino ad oggi e sono persino richiesti nel mercato immobiliare. La domanda per questo segmento è spiegata dal suo basso costo, che lo rende conveniente per l'acquisto.

Come espandere lo spazio nel "soggiorno" Il design attentamente studiato del "soggiorno" renderà l'appartamento confortevole e funzionale, nonostante le sue ridotte dimensioni. Se vuoi espandere visivamente lo spazio del tuo mini appartamento, dovresti considerare la posizione delle diverse zone (camera da letto e camera degli ospiti, cucina). La suddivisione in zone è auspicabile da eseguire utilizzando diversi materiali di finitura (pareti, pavimenti) o con l'aiuto di mobili.

L'uso di mobili multifunzionali (divano letto, tavolo pieghevole o scorrevole, pouf con funzione di contenimento, ecc.), Gli elettrodomestici da incasso ti permetteranno di liberare spazio in più per vivere. Dai la preferenza ai mobili con una superficie liscia. La TV è meglio appesa al muro. Si consiglia una decorazione per finestre in tessuto leggero. Il design ottimale delle pareti è chiaro, toni e sfumature calde, carta da parati con motivo verticale: è consentita una striscia.

Progettazione di micro appartamenti La nostra esperta, la designer Tatyana Tkachuk, parlerà del suo progetto di design per un appartamento di una stanza - un "soggiorno" con una superficie totale di 15,2 mq. M. Questo progetto è stato sviluppato per un giovane che conduce uno stile di vita attivo. Il desiderio principale del cliente era la collocazione su un'area così piccola di tutto il necessario per un soggiorno confortevole: mobili ed elettrodomestici. Il cliente si trova vicino a un interno luminoso, con un motivo naturale designato. "Lavorando al progetto, abbiamo letteralmente lottato per ogni centimetro di spazio", afferma la designer Tatyana Tkachuk. "E abbiamo affrontato con successo il compito".

Pianificazione e zonizzazione La cucina si trova in un angolo dell'appartamento. Un bancone bar multifunzionale svolge più compiti contemporaneamente: è sia un tavolo da pranzo che un luogo di lavoro. Svolge anche la funzione di suddivisione in zone della stanza, è una sorta di paravento che separa la zona cucina dalla zona notte. Un piccolo set da cucina ha facciate di colore arancione e verde chiaro. È completato da una lavatrice - purtroppo è impossibile posizionarla in bagno. La zona cucina è ulteriormente sottolineata da un altro rivestimento del pavimento.

Ogni zona ha la propria illuminazione. L'unica stanza combina le funzioni di un soggiorno e di una camera da letto, la sua immagine è luminosa e dinamica. Vengono utilizzati sfondi fotografici colorati raffiguranti foglie verdi succose al sole. Il soffitto bluastro crea la sensazione di un cielo sereno e alto.

In generale, l'interno sembra portarci in una bella giornata estiva, così piacevole da trascorrere all'aria aperta, ci invita a stare da soli con la natura. Dopotutto, una persona moderna che vive in una grande città non ha comunicazione con la natura.

Superfici lisce, sfumature di fogliame estivo e mobili bianchi hanno contribuito a riempire di luce e aria l'appartamento di quattordici metri. La designer Tatyana Tkachuk è riuscita a posizionare su questa piazza un ingresso, un soggiorno, una camera da letto, un bagno, una cucina e un posto di lavoro.

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Sull'immagine:

Informazioni sull'appartamento: appartamento di tipo hotel di 14 metri quadrati a Vladivostok

Circa i proprietari: giovane che conduce uno stile di vita attivo

Desideri del cliente: metti tutto il necessario per un soggiorno confortevole in una piccola area

Sviluppare un design ottimale per un appartamento di tipo hotel non è più facile che arredare una lussuosa dimora. La designer Tatyana Tkachuk ha dovuto affrontare il compito di creare un appartamento piccolo ma a tutti gli effetti su 14 metri quadrati - per posizionare un ingresso, una cucina, un posto letto e un'area di lavoro. Per fare questo, abbiamo dovuto applicare tutti i trucchi per ottimizzare lo spazio: scegliere materiali di finitura leggeri e mobili dalla superficie lucida, utilizzare elettrodomestici da incasso e oggetti multifunzionali. L'interno di un appartamento di tipo hotel richiede una chiara suddivisione in zone. Qui, l'illuminazione e diversi tipi di pavimentazione servono a questo scopo.

La cucina si trova proprio al centro dell'appartamento. È separato dalla zona notte da un bancone bar, che funge contemporaneamente da divisorio, tavolo da pranzo e luogo di lavoro. Sotto il piano di lavoro c'era un posto per una lavatrice che non si adattava al bagno.

L'uso di motivi naturali - fogliame soleggiato su sfondi fotografici e un soffitto blu - è l'unico modo per espandere visivamente uno spazio minuscolo che combina le funzioni di un soggiorno e una camera da letto.

Nella foto degli appartamenti degli ostelli, il bagno sembra spesso troppo angusto. Quindi in questo bagno combinato non c'era abbastanza spazio non solo per una lavatrice, ma anche per un bagno. La scelta della designer Tatyana Tkachuk è stata una cabina doccia con pareti trasparenti. Il motivo delle piastrelle non forma orizzontali e verticali chiari, il che offusca i contorni di pareti e oggetti e rende la stanza visivamente più spaziosa.

Una delle pareti del corridoio è occupata da una porta del bagno. Il secondo ospitava solo il più necessario: un appendiabiti e una mensola consolle con cassetti.

Guarda il progetto completo sulla pagina del concorso "Il miglior interno 3D di un monolocale" sul sito pinwin.ru. Link alla pagina del progetto: http://www.pinwin.ru/konkurs.php?kact=2&knid=27&rbid=4227

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Non importa quanto sia dura la vita per le persone, c'è sempre una domanda di alloggi. I giovani finiscono gli studi e si spostano dagli ostelli per vivere in appartamenti; le coppie si trasferiscono in appartamenti separati dai genitori; ci sono quelli che hanno già "profittato" e stanno divorziando - hanno anche bisogno di un alloggio separato. Questo è solo che non tutti possono acquistare alloggi di lusso, ma solo pochi; e il solito monolocale non è alla portata di molti.

Ospitalità - che cos'è?

Questo è un appartamento di tipo hotel., che divenne popolare nell'ex Unione Sovietica. Tali alloggi erano destinati ai lavoratori della produzione e la costruzione veniva spesso eseguita con il loro aiuto. Era considerata una via di mezzo, tra un ostello e un appartamento a tutti gli effetti.

Tali alloggi erano destinati a lavoratori single o coppie senza figli, per i quali, come si credeva all'epoca, bastava una stanza da 9 a 17 mq. M. Dovevano mangiare nella sala da pranzo, che si trovava nello stesso edificio al piano terra; e per fare il bagno bisognava recarsi in un bagno pubblico.

Se la famiglia cresceva, cioè i bambini vi apparivano, i lavoratori dovevano procurarsi un appartamento spazioso. Questa è la particolarità degli hotel in epoca sovietica. Poi iniziò il crollo del Paese e molte imprese iniziarono a chiudere. Le case non venivano più costruite in volumi sufficienti e l'acquisto di alloggi divenne possibile solo su base commerciale. Pertanto, molte famiglie sono rimaste a vivere in tali hotel e piccole famiglie, ma solo con famiglie numerose.

Che cosa sembra

L'hotel è uno spazio abitativo che ricorda un monolocale, ma ha una superficie molto più piccola. Potrebbe avere un bagno combinato o solo una toilette, potrebbe non esserci affatto una cucina e, se presente, è molto piccola. L'edificio in cui si trovano tali appartamenti può avere da 5 a 16 piani, non dispone di balconi. Di norma, questo è un ingresso. Le camere si trovano su entrambi i lati delle scale in un corridoio lungo e stretto.

Può essere distinto caratteristiche di ogni albergo:

Se c'è una cucina, allora è un angolo separato o una nicchia in cui viene condotto l'impianto idraulico. In una tale nicchia, ovviamente, non c'è un'illuminazione speciale.

I vantaggi di tali alloggi

Solo il 2-3% del numero totale di queste proposte è rimasto sul mercato immobiliare. Ma la domanda di tali alloggi supera di dieci volte queste cifre. Il vantaggio dell'hotel è:

• prezzo basso;
• stanza separata;
• buona posizione;
• l'opportunità di venderlo sempre;
• bassi costi di utilità;
• durante la riparazione - risparmi significativi (rispetto all'appartamento);
• se tale spazio abitativo viene affittato, allora può essere perdonato come per un normale monolocale;
• Ci vuole pochissimo tempo per pulire.

Il costo di questo tipo di alloggio è basso, in quanto non c'è il comfort a cui le persone sono abituate. Qual è la differenza tra un hotel e una piccola famiglia - lo stesso, è chiaro. Nonostante il gran numero di vicini, questo non è un dormitorio, non un appartamento comune, ma appartamento separato. Durante la costruzione di tali case è stata presa in considerazione la vicinanza agli svincoli di trasporto e alle infrastrutture sociali. Nel recente passato, in una casa del genere era possibile affittare alloggi economici per un breve periodo.

svantaggi

• trovare una casa del genere da acquistare è molto difficile; non c'è praticamente nulla tra cui scegliere;
• se ti capita di incontrare una variante adatta di una piccola famiglia, le sue condizioni sono molto deplorevoli.

Certo, per una giovane coppia questo non è un ostacolo, la cosa principale è che hanno un alloggio e le riparazioni, rispetto all'acquisto anche di una stanza d'albergo, sono inezie. La disposizione di una stanza non può essere modificata di molto e non sarà molto diversa dalla precedente. Anche le persone creative che si sono prefissate l'obiettivo di trasformare questa stanza in un'officina stanno cercando un appartamento del genere per se stesse.

Moderno monolocale

Può essere tranquillamente chiamato il successore dell'hotel. Questo è solo la sua area sarà leggermente più grande. Questa tipologia abitativa, secondo gli esperti immobiliari, può essere suddivisa in due tipologie:

• monolocale fino a 25 mq. m. in una casa di classe economica, molto simile a un soggiorno;
• lussuoso monolocale con una superficie di oltre 50 mq. m.

La richiesta di appartamenti d'élite non è alta, ma c'è sempre richiesta di monolocali di classe economica e piccole famiglie. I principali acquirenti di tali alloggi sono i giovani sotto i 30 anni.

Per ottenere un profitto garantito, gli investitori utilizzano attivamente i vantaggi degli studi. Tuttavia, non ci sono così tante offerte e la domanda è alta. Se consideriamo le statistiche, allora ci sono il 5% di tali appartamenti nella capitale e il 7-8% nelle regioni. A giudicare dalle previsioni degli esperti, a breve comincerà un boom in studio (piccole famiglie e semi-ospiti).

Come arredare la tua camera?

È difficile, ma possibile, progettare una camera d'albergo. Il suo obiettivo principale è zonizzazione spaziale: separando la cucina dalla camera da letto. È possibile utilizzare partizioni decorative in cartongesso o vetro, qualsiasi oggetto interno. Parlando in particolare del confine tra la cucina e la camera da letto o la stanza, puoi usare un normale tavolo da pranzo. Se una famiglia di due persone, puoi installare un bancone bar.

Se l'area di una tale stanza è inferiore a 20 mq. m., quindi l'opzione ideale è la divisione in zone con l'aiuto di mobili. È possibile utilizzare un rack, una scrivania per computer o un divano. Sarà funzionale in un appartamento del genere trasformatore per mobili. Come esempio:

• tavolo da pranzo pieghevole;
• un tavolino da caffè che può trasformarsi in un tavolo da pranzo chic;
• letto estraibile o pieghevole (scegli tu stesso il meccanismo).

E queste non sono tutte le opzioni che possono essere utilizzate per attrezzare una stanza così piccola.

Prezzi dell'hotel

Come tutti capiscono, qualsiasi spazio abitativo nella capitale sarà molte volte più costoso che nella regione. A proposito di risparmio, sarà più economico compra un appartamento in costruzione, investi qualche soldo in più e aspetta un po'.

Se consideriamo kgt a Mosca, il cui prezzo sarà inferiore a 130 mila rubli, ce ne sono solo il 4,5%. Nella vendita di monolocali e monolocali il 18% del totale. I più richiesti e apprezzati sono gli appartamenti, la cui superficie è di 40-45 mq. m.

Perché è redditizio acquistare un hotel

Conclusione

Vorrei dire cos'è l'alloggio richiesti dai giovani. La stanza è piccola, quindi avrete bisogno di un po' di mobili per la sua sistemazione. Investi ora, mentre puoi ancora trovare tali offerte sul mercato immobiliare.

Appartamento tipo hotel

Nonostante la crisi finanziaria, l'inflazione, eventuali cambiamenti politici, ci sarà sempre domanda di alloggi. Dopotutto, gli studenti si diplomano negli istituti e lasciano i dormitori, alcune coppie, purtroppo, divorziano e sono costrette a scambiarsi appartamenti, gli innamorati si sposano e vogliono vivere separati dai genitori, le famiglie hanno figli e quelli, a loro volta, crescono tempo, diplomato all'istituto e anche alla ricerca della propria casa. Quindi risulta "il ciclo degli appartamenti in natura". Un'altra cosa è che solo pochi possono permettersi un alloggio d'élite e non tutti possono permettersi una "odnushka" a tutti gli effetti. In questo caso, l'hotel attira l'attenzione su di sé. Che cos'è, cercheremo di raccontare in questo articolo.

Da dove vengono gli hotel?

Gli appartamenti di tipo hotel (KGTshki) furono costruiti attivamente nell'Unione Sovietica negli anni '60 e '70. Erano destinati agli addetti alla produzione e spesso venivano costruiti con il loro aiuto. Il residence in quel momento era considerato una "fase di transizione" tra l'ostello e l'intero appartamento. Si presumeva che per i lavoratori single o le giovani coppie senza figli, una stanza di 9-17 mq. M. Le sale da pranzo erano destinate al loro cibo, che spesso si trovavano al primo piano della stessa casa. Un cittadino sovietico avrebbe dovuto lavarsi nei bagni pubblici. E quando la famiglia cresce, i lavoratori avrebbero dovuto ricevere un appartamento più spazioso. Con questo punto di vista si associano le caratteristiche della disposizione dei soggiorni. Ma negli anni '90 molte industrie chiusero, le abitazioni non furono più costruite in volumi sufficienti e i metri quadrati desiderati divennero acquistabili solo su base commerciale. Ecco perché così tante persone vivono ancora in appartamenti chiamati "gostinka". Cos'è?

Che aspetto hanno gli hotel?

Popolare negli anni 20-30, il prototipo di appartamenti tipo hotel sovietici divenne popolare. secolo scorso in America, i cosiddetti monolocali. Ma differivano in un'area leggermente più ampia, a differenza delle nostre abitazioni. Quindi, KGT è uno spazio abitativo simile a un monolocale, ma di dimensioni molto più piccole, con un bagno combinato (tuttavia, a volte solo con servizi igienici) e un minuscolo angolo cottura o addirittura senza. Inoltre, l'hotel è l'edificio stesso, dove si trovano tali appartamenti. Di solito ha da 5 a 16 piani, per lo più senza balconi. Di norma, un ingresso, gli appartamenti si trovano su entrambi i lati delle scale. Possono essercene da 10 a 50 su un piano, su entrambi i lati di un lungo corridoio.

Appartamento-camera

Le caratteristiche del design dipendono dal tipo di questo tipo di alloggiamento. Ce ne sono solo due: camera e appartamento. La prima opzione è una stanza con un piccolo corridoio e un bagno, che ha una toilette e anche se quest'ultimo potrebbe non esserlo affatto. Non c'è spazio per una cucina. A volte c'è un piccolo angolo senza finestra, che può essere adattato per cucinare. L'intero spazio occupa un'area di 13-18 quadrati.

Appartamento tipo KGT

C'è anche un hotel di tipo appartamento. uno spazio abitativo già più ampio (fino a 24 mq), in cui, oltre alla stanza, c'è anche una cucina, seppur piuttosto piccola (circa 5 quadrati). Il bagno è anche combinato, con una vasca da bagno o una doccia. In effetti, possiamo dire che questo è un monolocale a tutti gli effetti, solo che ci sono più vicini sul pavimento.

Il vantaggio di tali alloggi

Nonostante un'area molto piccola, gli hotel hanno una domanda stabile nel mercato immobiliare. E la ragione di ciò è il prezzo piuttosto basso rispetto alla stessa "odnushka". È del tutto naturale che gli studenti o le giovani famiglie di ieri non possano permettersi di acquistare subito un intero appartamento, ma il KGT è molto più democratico e, se necessario, i prestiti ipotecari per aiutare. Naturalmente, spesso, quando un agente immobiliare si offre di vedere un hotel, gli acquirenti rifiutano, considerando tali alloggi come qualcosa di simile a un dormitorio o Tuttavia, questa opinione non è corretta, perché, in effetti, un hotel è lo stesso alloggio separato e isolato , solo un'area più piccola. E abbastanza spesso puoi trovare sia un layout migliorato che variazioni piuttosto interessanti sul tema da parte di proprietari di talento.

Come organizzare un piccolo spazio?

Il design dei soggiorni è, ovviamente, una questione complicata, ma del tutto possibile. La cosa principale in questo processo è la suddivisione in zone dello spazio, la separazione della cucina dalla camera da letto. Partizioni decorative in cartongesso, strutture in vetro o oggetti interni possono aiutare in questo. Ad esempio, al confine della cucina e dell'area ricreativa, puoi mettere un tavolo da pranzo rettangolare o un bancone da bar. Quindi la padrona di casa non dovrà interrompere la conversazione con gli ospiti durante il cambio dei piatti. Il ruolo di una partizione può essere svolto anche da un rack, una scrivania per computer o un divano. Trasformare i mobili è l'ideale per un appartamento come un soggiorno. La foto mostra chiaramente i vantaggi di questa soluzione.

Può essere Allo stesso tempo, può essere un podio per la suddivisione in zone visiva della stanza e, sotto di esso, un letto basculante occupa pochissimo spazio. Si abbassa facilmente di notte e di giorno hai abbastanza spazio per ricevere gli ospiti. E puoi anche provare a trovare un'intera cucina trasformabile, che, a seconda della situazione, dividerà o unirà lo spazio.

Se usi la tua immaginazione e tutta la tua creatività, puoi trasformare il tuo in un nido accogliente e caldo.

Quindi, abbiamo esaminato cos'è un hotel. Di cosa si tratta, speriamo, sia diventato un po' più chiaro. Buona fortuna nel trovare un alloggio e organizzare il tuo spazio personale!