Con quale materiale puoi costruire la casa più economica? Consigli su come costruire una casa più economica con le tue mani Costruire una casa con le tue mani senza esperienza

Sempre più persone preferiscono vivere nella propria casa, in periferia, lontano dal trambusto della città. E sebbene questa scelta sia giustificata dalla presenza di innegabili vantaggi: rilassarsi nel proprio giardino, giocare con i bambini all'aria aperta, fare barbecue con gli amici e altre gioie della proprietà di una casa privata, inizialmente bisogna attraversarlo, anche se piacevole, ma comunque problemi significativi associati alla costruzione di una casa. Pertanto, non sorprende che la decisione di iniziare la costruzione di una casa privata sia una tappa importante nella vita di ogni famiglia.

Del tutto irragionevolmente, quando pensano a dove iniziare a costruire una casa, molte persone confondono la preparazione di un cantiere con la gettata delle basi per il ciclo zero. In pratica, questa è solo la “punta dell'iceberg”, perché prima dell'inizio vero e proprio della costruzione sarà necessario svolgere una grande quantità di lavoro preparatorio, da cui dipende in gran parte il successo dell'intera impresa. Oltre ad ottenere i permessi necessari, è necessario elaborare ogni fase della costruzione, che aiuterà ad evitare problemi futuri, come scale scomode e un giardino allagato.

La strada dalla decisione alla realizzazione è molto lunga Fonte progetto-home.ru

Fase preparatoria della costruzione

In questa fase dovrai risolvere diverse questioni importanti: scegliere un luogo per la costruzione, determinarne il budget, scegliere il progetto della casa, ottenere un permesso di costruzione e scegliere un appaltatore. Tutte le domande hanno la stessa importanza, a ciascuna dovrà essere data sufficiente attenzione.

Acquistare un terreno

Quando si sceglie e si acquista un terreno per una nuova casa, si presta attenzione sia alle sfumature legali che a quelle pratiche. La procedura è accompagnata dall'esecuzione di numerosi documenti, quindi è consigliabile coinvolgere un intermediario di fiducia, un agente immobiliare o un avvocato.

È impossibile decidere come costruire correttamente una casa senza un'ispezione dettagliata del sito in cui verranno eseguiti i lavori e, idealmente, tutto inizia con la ricerca del terreno per la costruzione. Poiché il comfort della vita futura dipende direttamente dall'ubicazione del sito, nella scelta di quest'ultimo sono guidati da diversi criteri:

• Caratteristiche del sito. Viene presa in considerazione non solo l'area, ma anche il rilievo. Un sito in pendenza richiederà ulteriori investimenti finanziari per la pianificazione, i lavori di scavo e la costruzione di muri di sostegno.

Un sito complesso detta le regole per l'ubicazione della casa Fonte haeuserland.de

• Documenti del proprietario (venditore).È necessario verificarne l'autenticità e il corretto riempimento (nelle dimensioni indicate).
• Posizione. Vengono prese in considerazione la vicinanza alla civiltà, la qualità delle strade di accesso, la presenza di fermate dei trasporti pubblici e la situazione ambientale (industrie dannose situate nelle vicinanze). È importante scoprire se nelle vicinanze è presente una palude, un impianto di trattamento delle acque reflue o una discarica.
• Infrastruttura. Si valuta la disponibilità dei servizi (è meglio informarsi dettagliatamente presso la società di gestione).
• Eventuali spese aggiuntive. Forse sul sito ci sono edifici fatiscenti soggetti a demolizione, o il flusso delle acque sotterranee è elevato, il che significa che dovrà essere installato un efficace sistema di drenaggio.

Queste e altre informazioni utili possono essere ottenute dai proprietari dei terreni vicini, nonché dall'amministrazione della località.

Esperti esperti che sanno come costruire correttamente una casa privata consigliano di presentare una richiesta alle istituzioni competenti sulla possibilità di connettersi alle reti di servizi esistenti. Altrimenti, un divieto inaspettato diventerà un problema serio.

Le indagini geodetiche forniscono una valutazione completa delle condizioni del territorio per ulteriori costruzioni Fonte penza-press.ru

Quando viene finalmente scelto il sito per costruire una casa, vengono adottate misure per facilitare il lavoro:

• Si effettuano rilievi geologici, geodetici e rilievi topografici del territorio. Il risultato saranno informazioni sulla composizione del suolo e sulla profondità delle acque sotterranee, che aiuteranno ad adattare le fondamenta di un progetto standard a condizioni specifiche. Se sono in corso lavori sul terreno, dovrai collegarti alle fondamenta esistenti ed eventualmente rafforzarle.
• Dopo l'acquisto il terreno è recintato.
• Per non inquinare la maggior parte del terreno con i rifiuti edili, è necessario determinare un luogo per lo stoccaggio dei rifiuti, la miscelazione del calcestruzzo, la combustione dei rifiuti e l'accesso per le attrezzature edili.

Descrizione video

Come ridurre al minimo le perdite quando si costruisce una casa in video:

Sul nostro sito web puoi conoscere di più: nei filtri puoi scegliere di visualizzare i progetti di una o più società di costruzioni presentate alla mostra di case "Low-Rise Country".

Da cosa costruire una casa

La scelta del materiale adatto è un argomento per una discussione dettagliata separata. Qualsiasi materiale, sia esso mattoni, legno, pannelli sandwich, schiuma o calcestruzzo aerato, ha una serie di proprietà individuali. Queste qualità possono manifestarsi sia positivamente che negativamente, a seconda del contesto di utilizzo.

Nella scelta del materiale i fattori decisivi sono le condizioni locali (clima, topografia) e gli argomenti economici. Questi ultimi spesso entrano in conflitto con il desiderio di rendere l'abitazione confortevole, affidabile e rispettosa dell'ambiente. Va ricordato che ogni casa necessita di un isolamento accurato, di un tetto affidabile e di un supporto ingegneristico moderno.

In generale, le case a blocchi (cemento cellulare) e quelle a telaio (compresi i pannelli SIP) vengono costruite in modo più economico e veloce. L'installazione di una casa modulare richiederà il minor tempo possibile (1-2 giorni), ma questa non è l'opzione più economica.

Costi di costruzione

Un desiderio così comprensibile di risparmiare denaro non si giustifica quando si costruisce una casa, poiché molto spesso porta ad un aumento dei costi in futuro. La costruzione per fasi di una casa comporta un calcolo preliminare dettagliato del preventivo; È meglio redigerlo insieme al caposquadra.

Una volta eretti i muri e il tetto, il costo del supporto tecnico per l'edificio può sembrare irragionevolmente elevato, ma non è consigliabile ridurli senza motivi convincenti.

I costi di costruzione possono essere ridotti scegliendo un progetto già pronto Fonte www.mastyk.ru

Preparazione del progetto e suo collegamento con il territorio

Per molti aspetti, un progetto standard è l'opzione più redditizia (se confrontato con l'autocostruzione e un progetto individuale). Ti consente di iniziare immediatamente la costruzione senza ritardare il lavoro di progettazione.

Sarebbe ottimale acquistare da un'azienda o impresa di costruzioni con solide raccomandazioni e garanzie. La versione scaricata da Internet potrebbe costare di più. Quando scelgono un progetto, i proprietari tengono conto delle condizioni e dello stile di vita, determinando i parametri importanti della futura casa:

• È necessario un secondo piano? I costi dei lavori di fondazione e copertura per una casa a due piani sono inferiori e puoi anche aumentare l'area per un giardino fiorito o un gazebo.
• Forma del tetto.
• Il numero di stanze e la loro area (a seconda di quanti residenti permanenti ci sono e quanto spesso prevedi di ricevere ospiti).
• Potrebbe essere possibile costruire una casa con uno stabilimento balneare
• Altezza dei locali (per piani residenziali - da 3 m).

La forma del tetto e le dimensioni delle stanze vengono determinate al momento della scelta del progetto Fonte pinterest.com

• Dimensioni del soggiorno, della cucina, dei locali tecnici.
• Numero di bagni.
• Locali aggiuntivi: sauna, spogliatoi, garage.
• Finiture interne (il progetto di design è in preparazione).
• Servizi aggiuntivi (lavandino nel garage).

Dopo aver concordato tutti i dettagli, il progetto viene legato al territorio. Durante questa fase viene selezionata la posizione ottimale dell'edificio sul sito.

Descrizione video

Processo passo passo per costruire una casa in video:

Permesso di costruzione

Prima di iniziare i lavori di costruzione, è necessario coordinarli ottenendo il permesso. Per costruire una casa da zero, è necessario iniziare preparando i documenti, il cui elenco presenta alcune differenze nelle diverse regioni. L'elenco può essere chiarito in amministrazione.

Successivamente, vengono redatti un rapporto di ispezione del sito e un passaporto di costruzione della struttura. Le ispezioni sanitario-epidemiologiche e antincendio coordinano il piano di sviluppo, i vigili del fuoco inoltre approvano i circuiti elettrici e del gas. Dopo aver studiato il piano concordato, il comitato di architettura rilascia un passaporto di costruzione.

Design adatto alle famiglie Fonte jackhobhouse.com

La necessità di progettare il paesaggio

Lo scopo della pianificazione paesaggistica è trasformare il sito in un'area che meglio si adatta alle esigenze della famiglia. La sistemazione, effettuata da specialisti, risolverà diversi problemi:

• Scegli un posto per la tua casa, locali tecnici, area ricreativa, giardino e orto. Ciò tiene conto dell'illuminazione, della composizione del suolo, della forma del sito e della posizione delle acque sotterranee.
• Determinare la posizione per la posa dei servizi; Se necessario, viene progettato un posto per una fossa settica.
• Gioca sul terreno difficile e possibilmente cambialo.
• Fornire il drenaggio del terreno.
• Scegli uno stile di design per il sito e crea un design unico.
• Seleziona piante utili e ornamentali adatte a crescere in queste condizioni.

Acquisto materiali

La composizione e la quantità richiesta dei materiali sono specificate nel preventivo. Nella scelta, sono preferibili materiali di costruzione e finitura con certificato del produttore (garanzia di qualità). Ciò contribuirà ad evitare future delusioni nella copertura o nella finitura esterna, che inizia a perdere rapidamente il suo aspetto dopo 2-3 stagioni.

Anche i mattoni possono essere danneggiati da una conservazione impropria. Fonte homebuilding.co.uk

Di solito la maggior parte dei materiali sono preparati per un uso futuro. La costruzione viene spesso ritardata o temporaneamente sospesa, ad esempio durante l'inverno. Se conservati in modo improprio, la qualità dei materiali può diminuire, a volte in modo significativo (questo vale non solo per le strutture in legno, ma anche per i mattoni, i mattoni e le miscele secche).

Descrizione video

Come costruire una casa ed evitare errori comuni, guarda il video:

Come scegliere un appaltatore

Molti proprietari di siti preferiscono affidarsi ai consigli di buoni amici e conoscenti che hanno sperimentato personalmente la costruzione. Questa strategia può essere ampliata e rafforzata con ulteriori azioni:

• Esplorare le opzioni. Le imprese di costruzione coscienziose forniscono volentieri i loro certificati di qualificazione, raccomandazioni e portafogli di lavori completati.
• Conclusione di un accordo. Specifica un elenco di lavori, scadenze per il loro completamento, pagamento e condizioni aggiuntive su richiesta del promotore (multa in caso di mancato rispetto delle condizioni, pulizia dell'area dai rifiuti di costruzione).
• Materiali. La loro qualità deve essere controllata, per la quale è meglio coinvolgere una supervisione tecnica indipendente o almeno verificare che i materiali acquistati siano conformi agli SNiP.
• Lavoro del servizio di supervisione tecnica. Gli specialisti dell'assistenza possono monitorare il rispetto delle normative edilizie, il che aiuterà a ridurre i costi. Inoltre, la supervisione tecnica può verificare ulteriormente il contratto, il preventivo e l'azienda stessa prima dell'inizio della costruzione.

Porre una base affidabile richiede tempo Fonte postroika.ua

Costruzione di una casa

Sapendo dove iniziare a costruire una casa sul sito, puoi pensare alle fasi successive della costruzione di una casa privata e non preoccuparti delle scadenze mancate. Prima di iniziare i lavori è necessario garantire le strade di accesso, l'approvvigionamento idrico ed elettrico al cantiere. In questa fase gli assi dell'edificio sono già stati posizionati sul sito secondo le norme antincendio e sanitarie. La costruzione di una casa privata attraversa diverse fasi.

Descrizione video

Vale la pena ordinare la supervisione tecnica per la costruzione? Questa domanda interessa quasi tutti coloro che costruiscono una casa, effettuano riparazioni, ecc. Oggi vedremo come controllare una società di costruzioni? A cosa dovresti prestare attenzione? Dove posso trovare una supervisione tecnica indipendente e qual è l'essenza di questo servizio? Consideriamo anche quanto ti costerà la supervisione tecnica e quali sono i vantaggi di questo servizio?

Lavori in terra, fondazione

Viene delineata la posizione dell'ingresso dell'approvvigionamento idrico e dello scarico della fogna, vengono scavate trincee per loro, i tubi vengono posati e isolati. Si stanno gettando le fondamenta. Per fare ciò, viene scavata una fossa, sul fondo viene posato un cuscino di pietrisco e viene installata la cassaforma. Dopo aver installato il rinforzo, viene colato il calcestruzzo.

Ci vorranno dai 20 ai 30 giorni affinché il calcestruzzo acquisisca forza. Questa volta può essere dedicata all'installazione di una fossa settica o di un pozzo. Successivamente vengono eretti i muri di fondazione.

Lavori di installazione del telaio Fonte resiinspect.com.au

In questa fase si costruiscono i muri e si installano i pavimenti, poi si costruiscono le travi e si posa il tetto. Infine vengono installate le finestre e vengono installate le porte del garage e la porta d'ingresso.

Finitura della facciata e lavori interni primari

Ciò include la decorazione delle pareti esterne, l'installazione di un balcone e di scale (se previsto dal progetto). Successivamente, viene eseguito l'isolamento interno del pavimento e delle pareti, la finitura primaria delle pareti, vengono installati i pavimenti e il soffitto viene rivestito. Allo stesso tempo vengono posate le reti dei servizi pubblici (fognature, approvvigionamento idrico ed elettrico).

Successivamente l'edificio può essere assicurato come progetto di costruzione incompiuto. Prima di rifinire le pareti viene installato un impianto di aria condizionata e riscaldamento a pavimento.

Posa di pavimenti in una casa privata Fonte analytspectr.ru

Conclusione: accordo finale

La fase prevede il completamento della decorazione interna, l'installazione della cucina e delle attrezzature idrauliche e il riordino dell'area. Al termine dei lavori, il proprietario e l'appaltatore firmano un certificato di accettazione dei lavori indicante la garanzia per il lavoro eseguito. Successivamente l'edificio dovrà essere censito al GASN (Soprintendenza statale per l'architettura e l'edilizia) e all'Anagrafe dello Stato.

Costruire la propria casa è un momento emozionante nella vita di una famiglia. Il viaggio dall'approvazione del progetto architettonico all'inaugurazione della casa sarà ricordato per molti anni a venire. Saranno sicuramente ricordi piacevoli se scegli la giusta impresa di costruzioni, i cui specialisti ti aiuteranno nella scelta giusta del sito e del progetto, inoltre elaboreranno un piano di costruzione ben ponderato.

Costruire una nuova casa è sempre una spesa importante. Poche persone possono permettersi di costruire senza prestare attenzione ai preventivi. Molto spesso devi risparmiare denaro per rientrare nel budget. Tuttavia, il risparmio dovrebbe essere ragionevole, perché il proprietario e la sua famiglia vivranno nella nuova casa. L’edificio dovrebbe essere caldo, asciutto, confortevole e piacevole da guardare. Come raggiungere questo obiettivo senza pagamenti in eccesso? Prima di tutto, risparmia su una squadra di lavoratori. Se lo sviluppatore ha le competenze necessarie, allora tutto o quasi tutto può essere fatto da solo. Puoi anche scegliere materiali poco costosi, tecnologie disponibili e un design standard. Come costruire una casa con le tue mani più economica? Su cosa vale la pena risparmiare e dove è meglio non rischiare?

Il risparmio inizia con la scelta di un progetto. Più complesse sono le forme architettoniche, più costosi saranno i costi di costruzione. È irrazionale cercare di ridurre i costi a scapito dei lavoratori, della supervisione tecnica o della qualità dei materiali scegliendo inizialmente un progetto costoso.

È meglio determinare chiaramente lo spazio abitativo richiesto, senza privare la famiglia, ma anche senza concedersi metri quadrati extra, e scegliere una forma del tetto semplice. Ciò ti consentirà di creare una casa accogliente che soddisfi pienamente le esigenze della famiglia, ma senza "eccessi" architettonici: un tetto a più falde, vetrate, colonne, archi.

Ha senso considerare le opzioni per costruire una struttura a uno o due piani con un attico residenziale.

Un attico residenziale è molto più redditizio di un piano separato. La costruzione del pavimento richiederà più materiali: per pareti, isolamento, finitura

Se scegli materiali da costruzione leggeri e tecnologie adeguate per la costruzione di muri, puoi risparmiare sulle fondamenta. Sarà necessaria una struttura meno potente, inoltre la cassaforma può essere realizzata con pannelli di scarsa qualità o pannelli di fibra usati.

L'unica cosa su cui non vuoi tagliare i costi è il cemento. È necessario acquistarlo di alta qualità, altrimenti la resistenza della struttura sarà in questione. Anche la profondità della trincea sotto la fondazione deve corrispondere al peso calcolato dell'edificio per evitare cedimenti forti che possono portare a crepe nei muri.

Ciò che viene utilizzato più spesso durante la costruzione:

• mattone;
• trave;
• blocco del gas

Quando si costruiscono case e cottage, viene sempre più utilizzata la tecnologia dei telai. Questo è un metodo promettente che ti consente di costruire rapidamente e a costi minimi.

Per sapere cosa costerà meno per la costruzione, dovrai calcolare i preventivi per ciascuna delle opzioni, perché... il costo del materiale stesso non è sempre un indicatore di beneficio. Ad esempio, la scelta di risorse multiuso può aiutare a ridurre i costi. Il costo di una barriera idroelettrica e vapore due in uno sarà in definitiva più economico rispetto all’acquisto di due diversi tipi di isolamento.

Quando si effettuano i calcoli, si dovrebbe partire dal fatto che l'edificio finito deve essere confortevole per la vita e rispettare gli standard di conservazione del calore e di sicurezza.

I vantaggi di una struttura a telaio sono tempi e costi di manodopera inferiori per la costruzione di un edificio. Il design è leggero, non crea un carico maggiore sulla fondazione e non richiede il suo rinforzo

Un'abitazione che utilizza questa tecnologia può essere costruita in un periodo che va da alcune settimane a diversi mesi, a seconda che il proprietario la costruisca lui stesso o assuma una squadra. Gli edifici finiti sono durevoli e resistenti alla deformazione. La vita utile stimata è di circa 75 anni.

Le strutture portanti sono convenienti per il successivo rivestimento con materiali di finitura, perché tutti gli elementi sono unificati. Ciò si espande in modo significativo: rivestimenti, pannelli a cassetta e una casa di blocco possono essere montati sulle pareti. La guaina aumenta la resistenza dell'intera struttura senza aumentarne significativamente il peso.

Video sul design

Esistono due tecnologie principali, ciascuna delle quali ha le proprie caratteristiche.

Pannello-cornice. Come costruire una casa più economica? Raccolto con le mie mani. Naturalmente, ciò richiederà competenze e attrezzature. Grazie a questo tipo di costruzione, questo è possibile, anche se sarà necessario investire molto tempo e denaro aggiuntivo nell'acquisto di isolanti e altre cose. La struttura è in legno e rivestita con pannelli sandwich. Ogni parte deve essere installata separatamente, il che influisce sui tempi e sulla complessità della costruzione.

Pannello-cornice. Questa opzione è costosa, ma affidabile e richiede molto meno manodopera. La struttura è assemblata da pannelli già pronti, prodotti in fabbrica su ordine speciale. I pannelli vengono forniti già coibentati e completamente pronti per il montaggio. Se confrontiamo i prezzi dei pannelli e degli edifici a pannelli, i primi sono più costosi. Tuttavia, il costo finale potrebbe risultare lo stesso se i lavoratori vengono invitati ad assemblare alloggi con pannelli a telaio, perché è necessario pagare separatamente tutti i tipi di lavoro: assemblaggio, rivestimento, isolamento termico, finitura.

La struttura in legno assemblata sembra già una casa finita. Richiede solo rivestimento e finitura. Vapore e materiali impermeabilizzanti vengono installati nelle pareti della struttura in fabbrica, il che contribuisce ad aumentare la durata dell'edificio

Vantaggi innegabili della tecnologia:

• Economico. La leggerezza è un'ovvia opportunità per risparmiare sulle fondamenta e, a breve termine, sul pagamento dei lavoratori. Si ritiene che le case costruite con la tecnologia del telaio siano le più economiche, ma l'efficienza dipende in gran parte dall'area di costruzione, dai componenti selezionati, dalla finitura, ecc. I calcoli di ingegneri esperti mostrano che ciò è vantaggioso se la lunghezza dell'edificio non supera i 20 me il numero dei piani è 3. Spesso il progetto decide tutto.
• Elevato rapporto di risparmio energetico. Le strutture si riscaldano in modo rapido ed efficiente. Le pareti sono realizzate con materiali a bassa conduttività termica, quindi la struttura trattiene bene il calore. Lo spessore delle pareti può essere di 15-20 cm.Ulteriori vantaggi includono costi di riscaldamento ridotti rispetto ad un edificio convenzionale della stessa area.
• Nessun restringimento. Le pareti della struttura sono forti, resistenti alla deformazione, altamente rigide e la casa stessa non si restringe. Ciò ha un effetto positivo anche sui tempi di costruzione: i lavori di finitura possono iniziare immediatamente dopo il completamento dell'opera principale. Il rivestimento non necessita di lavorazioni aggiuntive, il che riduce i costi di finitura.

Svantaggi o cose da considerare:

• Per assemblare una struttura del genere sono necessari conoscenze e strumenti speciali. Le qualifiche dei costruttori sono di fondamentale importanza, quindi non tutti gli sviluppatori possono farlo da soli e il team dovrà essere attentamente selezionato.
• I telai in legno richiedono un trattamento aggiuntivo con composti per la protezione biologica e antincendio.

Quando si sceglie un progetto, è necessario prestare particolare attenzione alla ventilazione. I materiali artificiali forniscono un eccellente isolamento termico, ma dal punto di vista della sicurezza ambientale lasciano molto a desiderare. Se la casa è piccola, in teoria è possibile cavarsela con la ventilazione naturale, ma idealmente è necessario calcolare e installare un normale sistema di ricambio d'aria.

Quando si installano strutture a telaio, non vengono utilizzate tecnologie "umide". Questa caratteristica è un grande vantaggio, perché... ti permette di lavorare in qualsiasi periodo dell'anno

La tenuta è uno dei principali vantaggi di una casa di legno, perché serve come garanzia di un buon isolamento termico. Ma ha anche uno svantaggio: una violazione dello scambio d'aria. Per evitare che i rifiuti umani, la polvere e altri fattori peggiorino il microclima dell'edificio o riducano la quantità di ossigeno nell'aria, è necessario progettare un sistema di ventilazione di alta qualità

Da cosa farlo:

• Albero. Nonostante tutti i tipi di lavorazione, il legno è esposto all’umidità e ai microrganismi. In media, un telaio del genere dura fino a 60 anni ed è inferiore agli analoghi metallici in termini di resistenza, leggerezza e resistenza ai fattori ambientali distruttivi.
• Metallo. Per la produzione viene utilizzato un profilo termico leggero. I suoi vantaggi sono un'eccellente resistenza al fuoco, leggerezza e resistenza alla corrosione. Le parti metalliche non sono suscettibili agli attacchi di funghi e muffe. Tutto ciò può aumentare la durata delle strutture fino a 100 anni.

Da cosa sarebbe più economico costruire? Nella stesura dei preventivi, una struttura in legno avrà un chiaro vantaggio. Tuttavia, se si "guarda al futuro" e si prendono in considerazione le proprietà prestazionali più elevate del profilo termico, la sua durata ripagherà completamente i costi.

La fondazione può essere scelta in piastrelle, colonnari o strisce a seconda del tipo di terreno. Puoi risparmiare su un tetto facile da installare: timpano o mansarda. La scelta spetta allo sviluppatore.

Può essere utile anche il materiale sulla costruzione di una veranda in una dacia a telaio:

1 mq. m di telaio metallico pesa 30-50 kg, con involucro - circa 200 kg. Il basso peso specifico della casa finita ne consente la costruzione su terreni instabili. Il profilo viene utilizzato anche nella ricostruzione di edifici con strutture portanti fortemente usurate

Opzione n. 2: costruzione in mattoni

Il mattone è uno dei più popolari. Le case realizzate con esso difficilmente possono essere definite economiche. Le pareti devono essere spesse, inoltre richiedono un isolamento aggiuntivo, il che porta ad un aumento ancora maggiore del costo delle strutture. Il peso della struttura finita è elevato, quindi le fondamenta devono essere veramente robuste. Viene fatto fino all'intera profondità del congelamento del suolo.

È difficile risparmiare denaro su di esso. Gli svantaggi includono una costruzione lunga e ad alta intensità di manodopera. Tuttavia, la durabilità delle strutture, la loro sicurezza antincendio e la praticità ne ripagano in gran parte i costi.

Se guardi i prezzi per la costruzione di un edificio di alta qualità sui siti web di aziende specializzate, hai l'impressione che il costo sia basso. Tuttavia, anche il prezzo della costruzione chiavi in ​​mano non comprende le rifiniture: installazione di pavimenti, porte interne, impianti idraulici, ecc.

Se fai tutto questo da solo, al costo dovrebbero essere aggiunti solo i costi per l'acquisto dei materiali. Se hai bisogno di assumere lavoratori, paga anche il loro lavoro. La costruzione è redditizia solo se inizialmente il proprietario del sito ha selezionato correttamente il progetto e può svolgere la maggior parte del lavoro in modo indipendente.

Video: sui mattoni per gli edifici

Opzione n. 3 – blocchi di cemento cellulare

Il blocco di cemento cellulare è un degno concorrente del mattone tradizionale. Costruire una scatola è molto più redditizio che erigerla. Lo spessore della parete può essere ridotto di 1/3 senza perdere le sue proprietà di isolamento termico. Il materiale stesso è notevolmente più leggero, il che consente un risparmio a scapito della fondazione. Un ulteriore “vantaggio” per il proprietario della casa è un buon isolamento acustico.

Un'abitazione fatta di blocchi di cemento cellulare “respira”, lo scambio d'aria al suo interno non è compromesso, perché attraverso i pori. Tuttavia, per lo stesso motivo, i blocchi non sono considerati l'opzione migliore in termini di impermeabilizzazione. Se la costruzione viene eseguita in violazione della tecnologia, anche la struttura finita potrebbe essere distrutta. È necessario prestare attenzione alla finitura.

Per quanto riguarda i tempi di costruzione, una struttura in calcestruzzo aerato può essere eretta 2-3 volte più velocemente di una in mattoni, praticamente non si restringe. Per collegare i blocchi vengono utilizzati adesivi speciali. In questo caso è indesiderabile utilizzare la normale malta cementizia, perché... produce cuciture spesse, che possono causare la formazione di “ponti freddi”.

Uno degli svantaggi dei blocchi di cemento cellulare è la loro resistenza al gelo relativamente bassa, quindi dovrai occuparti di finiture di alta qualità. I materiali che puoi utilizzare sono intonaco, rivestimenti, pietra

Opzione n. 4 – edifici economici in legno

Per il costruttore, il legname è più redditizio di ogni altra cosa. Se confrontiamo le pareti in legno e mattoni in termini di proprietà di risparmio di calore, risulta che una struttura in abete rosso di 220 mm di spessore e un mattone di 600 mm di spessore saranno ugualmente calde. Di solito per la costruzione prendono legname da 200 mm, utilizzano un isolante spesso 100 mm e applicano uno strato di intonaco da 20 mm.

Vantaggi del legno:

• efficienza;
• costruzione veloce (realizzato in poche settimane);
• tecnologia semplice;
• Sicurezza ambientale;
• ottimo isolamento termico;
• microclima confortevole;
• facilità di costruzione.

Se scegli ciò che è più economico per costruire una casa, il legname è un'opzione vantaggiosa per tutti. Questo è redditizio e la tecnologia è semplice e quasi tutti i proprietari di siti possono padroneggiarla se hanno già capacità di costruzione.

Quando si costruiscono case in legno, è necessario progettare attentamente i sistemi di riscaldamento e di fornitura di energia. Gli edifici sono considerati a rischio di incendio. Anche il legno ha paura dell'umidità, quindi richiede protezione dall'umidità e dai funghi.

Confronta i prezzi al metro quadrato

Come e qual è il modo più economico per costruire si può vedere nelle cifre del preventivo. Se i calcoli si basano su indicatori medi (profondità di congelamento del suolo - 1,5 m, acque sotterranee - 2,5 m, terreno sabbioso-limoso), possiamo determinare il costo di costruzione di 1 metro quadrato. A seconda dei componenti, i numeri saranno i seguenti:

• struttura del telaio – 875 rubli;
• mattone – 2330 rubli;
• calcestruzzo aerato – 2000 rubli;
• legname - 1900 rubli.

Revisione di materiali popolari - video

Ovviamente, una casa di legno costerà meno allo sviluppatore. Quando si decide finalmente una scelta, è necessario tenere conto di tutte le caratteristiche del progetto, del terreno e del sito stesso. I calcoli non includono il pagamento per i servizi della squadra di costruzione. Il lavoro dipendente è una voce di spesa aggiuntiva (e considerevole!).

I costi per costruire una casa nella stessa zona possono variare di due o più volte.

Puoi ridurre il budget di costruzione se investi il ​​tuo lavoro, conoscenza, energia e talento in questa materia.

Una casa economica non dovrebbe essere:

• Molto piccolo. Le sue dimensioni dovrebbero adattarsi alle esigenze della tua famiglia.
• Sconveniente. Dovrebbe adattarsi allo stile di vita della tua famiglia.
• Di bassa qualità.È possibile utilizzare soluzioni tradizionali più economiche ma di alta qualità. In genere, tali decisioni sono più facili da implementare.

Su cosa puoi risparmiare?

1. Puoi risparmiare molto scegliendo il design della casa che dovrebbe avere soluzioni economiche per la disposizione e gli elementi strutturali della casa.

Gli architetti che offrono progetti già pronti non sono interessati al costo della casa. Il loro compito è affascinare lo sviluppatore con una bella facciata e vendere il progetto.

Una bella immagine agisce come una droga: lo sviluppatore decide a tutti i costi costruire una casa grande, complessa e quindi molto costosa.

Il progetto per una casa economica è una casa a un piano con tetto a due falde su fondamenta poco profonde con pavimenti a terra. Superficie totale 123 M 2 . La casa non ha muri portanti interni. Non c'è il soffitto della mansarda: il controsoffitto è fissato alle capriate del tetto. L'angolo di inclinazione delle pendenze del tetto è di 20 gradi. D'estate lo spazio abitativo aumenta grazie agli ampi spazi, più di 20 mq, terrazzo completamente coperto e protetto da muretto, pos.13.

Un progetto di casa economico è:

Una casa rettangolare con tetto a due falde;
una casa a un piano senza costosi soffitti interpiano, scale e numerose finestre;
una casa senza seminterrato, perché se ce n'è i costi aumenteranno almeno del 30%;
casa in basso e ;
una casa senza elementi insoliti: bovindi, finestre ad arco, timpani, colonne, balconi, pilastri, scale, stanze a due livelli, giardini d'inverno;
un tetto con due, o al massimo cinque falde (a volte sono quindici di queste falde!). Angoli, valli, portelli, finestre da tetto e molti elementi di lamiera: un tetto del genere può costare il 40% dei costi di costruzione;
muri esterni, i più semplici da costruire;
finestre di dimensioni standard;
semplice decorazione delle pareti interne ed esterne;
facciata tradizionale realizzata con intonaco cementizio-calce.

La forma semplice della casa è l'incarnazione dello stile architettonico ultramoderno della casa del fienile. Una caratteristica distintiva dello stile è il suo squisito laconicismo, ottenuto dalla corretta scelta delle proporzioni, nonché dalla trama e dal colore della decorazione esterna, in armonia con lo spazio circostante.

Dedica il massimo tempo ed energia alla scelta di un design domestico economico.

Leggi articoli sulla scelta dei parametri principali di un progetto di casa:

2. A lavori di finitura. Opzione “minimo”: pareti con intonaco tradizionale o intonaco, laminato sul pavimento, impianto idraulico semplice in bagno.

3. Sui materiali. Puoi affidare all'imprenditore edile la selezione, l'acquisto e la consegna dei materiali in cantiere: hai meno preoccupazioni. Ma se vuoi risparmiare, affronta questo lavoro da solo.

Puoi acquistare materiali di marchi noti oppure puoi acquistare gli stessi materiali da produttori locali o meno conosciuti. Inoltre, non saranno di qualità inferiore ai primi, ma il loro prezzo sarà inferiore. Per risparmiare e non sbagliare nella scelta, raccogliere tutte le informazioni disponibili sul produttore, i prezzi sul mercato delle costruzioni nella tua città e in quelle vicine, nonché recensioni sulla qualità del prodotto.

Tuttavia, ricorda la regola base del mercato: la qualità costa denaro.

Molti i venditori offrono sconti stagionali dai prezzi in un periodo in cui la domanda di materiali da costruzione diminuisce. Questo di solito accade da novembre a febbraio. Tieni d'occhio i prezzi e acquista materiali costosi durante questo periodo.

Da cosa costruire una casa, quale materiale?

SNiP 23/02/2003 propone di effettuare, effettuando calcoli appropriati, l'ottimizzazione dell'involucro dell'edificio secondo.

Per le diverse strutture dell'involucro della casa (pareti, pavimenti), viene calcolato il costo totale di costruzione 1 m2 superfici di pareti o soffitti, strofinare/m 2. Vengono quindi determinati i costi di riscaldamento di una casa costruita utilizzando questi diversi modelli di involucro. Per ogni progetto viene individuato un periodo di ammortamento, ovvero il periodo di tempo durante il quale verranno recuperati i costi di costruzione.

In diverse regioni, a seconda del costo del carburante e dei materiali da costruzione utilizzati, nonché della rigidità del clima, si ottengono risultati diversi per quanto riguarda il periodo di ammortamento di una particolare struttura di parete o soffitto.

Se non hai preferenze specifiche su cosa costruire una casa, scopri i risultati di tali calcoli dai progettisti locali. Scegli l'opzione di progettazione di pareti e soffitti con il periodo di ammortamento più breve per i costi di costruzione nella tua regione.

I calcoli e la pratica costruttiva lo dimostrano in luoghi con un clima rigido e/o con carburante costoso È più redditizio investire in materiali isolanti altamente efficienti.

Vantaggioso in climi rigidi o quando si riscalda con l'elettricità costruire muri a doppio strato con strato portante sottile ma resistente e quindi relativamente economico (, ecc.) con spessore della muratura di 180-250 mm. e isolarli con uno strato abbastanza spesso di isolamento efficace - 100-300 mm.

Nelle zone con inverni molto rigidi in un muro a doppio strato Può essere vantaggioso posare la parte portante con blocchi meno resistenti ma più caldi: calcestruzzo aerato, silicato gassoso, calcestruzzo espanso o ceramica porosa, densità 600 - 1200 kg/m3. Questa soluzione ridurrà lo spessore dello strato di isolamento altamente efficiente, ma a causa della minore resistenza del materiale delle pareti, lo spessore delle pareti dovrà essere aumentato.

Un metro quadrato muro di cornice contiene la quantità massima di isolamento altamente efficace. Questo è probabilmente il design della parete più redditizio in termini di ritorno sui costi di costruzione.

Parete a telaio di una casa economica per un clima rigido:

• Tra i montanti del telaio è presente un pannello isolante in lana minerale con una densità di almeno 45 kg/m3, spessore 100-200 mm.
• All'esterno, lastre isolanti in polistirene espanso estruso (EPS) o polistirene espanso o lastre per facciate in lana minerale con una densità di almeno 125 kg/m3, spessore 40 - 100 mm.

Tuttavia, una casa di legno ha caratteristiche che non piacciono a tutti gli sviluppatori.

È redditizio costruire una casa con muri a telaio e in zone con inverni meno rigidi. Lo strato esterno di isolamento su una parete a telaio nelle zone con un clima più mite può essere omesso.

Nelle zone con inverni miti case realizzate in ceramica porosa leggera e calda o senza isolamento aggiuntivo e spessore della muratura non superiore a 510 mm.

Le pareti in legno o tronchi nella maggior parte delle zone climatiche della Russia non soddisfano i requisiti moderni per la conservazione del calore. Le pareti in legno delle case per l'uso tutto l'anno richiedono un isolamento aggiuntivo.

Nei commenti, motiva la tua scelta: più economico, più caldo, più durevole, ecc.

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Sono sempre di più le persone che vogliono stabilirsi fuori città o in una piccola cittadina. Nelle megalopoli è soffocante, mentalmente e fisicamente, a causa dell'aria inalata e dei rumori estranei. Vorrei, se non trasferirmi completamente, acquisire un angolo di svago all'aria aperta. Come sapete, non soffriamo di fondi in eccesso, quindi sorge il problema: come costruire una casa a buon mercato? In una casa privata dovrai impegnarti di più nelle pulizie e mantenerla ti costerà un po' di più che pagare le utenze per un appartamento in città di pari dimensioni, ma ne vale la pena uno stile di vita sano. E se avvii almeno un piccolo giardino sul retro con una serra, allora, senza sudare, le abitazioni individuali possono essere generalmente redditizie.

È economico e veloce?

Un edificio residenziale privato nel segmento dei prezzi economici potrebbe essere confortevole, caldo e affidabile. E se le tue mani crescono come dovrebbero e c'è il desiderio di usarle correttamente, allora sembrerai rispettabile, vedi fig. Tuttavia, costruire una casa a buon mercato non è tutto. Ci sono già quasi 7,5 miliardi di persone sulla Terra e tutto sta arrivando. La nostra “palla” non è di gomma, quindi sarebbe semplicemente ingenuo aspettarsi che le tasse sulla proprietà e le rendite fondiarie diminuiscano in qualche modo nel tempo.

Di conseguenza, la casa più economica non è necessariamente quella la cui costruzione costerà meno: nella scelta del materiale della casa (vedi sotto), della progettazione, ecc., bisogna tenere conto di ulteriori costi di gestione. Soprattutto se la costruzione viene eseguita a credito, è necessario iniziare immediatamente a ripagarla. Cioè, il periodo dall'inizio della costruzione fino alla disponibilità della casa per l'occupazione è di grande importanza: mentre la costruzione è in corso, non ci sarà tempo per trovare entrate aggiuntive, ma dovrai pagare per il tuo alloggio precedente e prendere il prossimo pagamento del prestito.

La conclusione è ovvia: Avendo pianificato la costruzione, prima di tutto calcoliamo quanto tempo passeremo finché la casa non sarà completamente pronta? Questo punto può essere significativo anche per un costruttore abbastanza esperto, se è necessario decidere se costruirlo da soli o affidare alcune fasi di costruzione a un appaltatore coscienzioso con una produzione consolidata e attrezzature tecniche ben attrezzate. I risparmi derivanti da una ragionevole distribuzione del contante e/o dei fondi disponibili in base alle fasi di preparazione della casa (vedi sotto) per il lavoro contrattuale e manuale possono superare significativamente tutti gli altri elementi possibili e determineranno sicuramente la scelta del materiale strutturale principale della casa e le sue fondamenta: le fondamenta molto più semplici.

Cos'è una casa economica?

Considereremo una casa economica una casa la cui costruzione fino a quando non sarà completamente pronta (vedi sotto), ma senza riscaldamento, cucina e impianti idraulici, costerà 10.000 rubli. per 1 mq. m di superficie totale o meno. Una casa con una superficie totale di 100 metri quadrati in questo caso costerà fino a 1 milione di rubli. o ok. $ 18.000 al tasso di cambio odierno (2019). In determinate condizioni locali è possibile ridurre il costo di costruzione a 5.500-6.000 rubli. per quadrato; se costruisci tutto con le tue mani, lentamente e solo per te stesso; se disponi di alloggi precedenti economici, è possibile sostenere il costo di 4.500 rubli. al metro quadrato, ma più economico è già una finzione, non importa chi promette qualcosa. Buoni appaltatori per 3000 rubli. Puoi ancora trovarlo per un metro quadrato, ma è chiavi in ​​mano, e ci vorrà almeno la stessa cifra per mettere la casa a completa disposizione.

Nota: Le cifre fornite, così come quelle riportate più avanti in questo articolo, sono medie per la Federazione Russa. Qui è opportuno ricordare una vecchia battuta, che ormai viene reinterpretata a modo suo in quasi tutti i paesi: un nobile si abbuffa di carne, un contadino ne ha abbastanza solo per il pane. In media mangiano un pasticcio di carne per due. Quindi, infine, guarda i prezzi a casa: è impossibile fornirne una panoramica completa in una pubblicazione e la situazione del mercato potrebbe cambiare il giorno successivo alla sua pubblicazione. Qui forniamo principalmente informazioni su come utilizzare misure tecniche e organizzative per costruire una casa in modo economico e rapido senza comprometterne la qualità.

Circa il numero di piani

Il problema delle tasse e dell'affitto fondiario può essere in gran parte risolto, in primo luogo, costruendo una casa a 2 piani, che farà risparmiare sui pagamenti fondiari. Alcuni pregiudizi contro i piani superiori delle singole case risalgono all'epoca sovietica, quando era severamente vietata la costruzione privata di più di 1,5 piani. Non ha più senso costruire un edificio economico a 3 piani: la scala dovrà rinunciare a troppo spazio utilizzabile, e rinforzare i muri del 1° piano, il che complicherà, allungherà e aumenterà notevolmente il costo dei lavori. E in un edificio a 2 piani, la scala al 2° piano notte può condurre direttamente dal soggiorno o dal corridoio/corridoio.

In secondo luogo, potete anche ridurre significativamente la vostra tassa sulla proprietà su base completamente legale creando un soppalco per dormire sotto forma di attico siberiano. Lo schema del frontone di un edificio residenziale a telaio con attico siberiano è riportato in Fig. sulla destra. Non a tutti piacciono le case con mansarde siberiane a causa del tetto sfaccettato, ma in realtà sono economiche e convenienti, e nella costruzione economica non c'è tempo per soluzioni architettoniche squisite. Per una casa di legno economica (vedi sotto), l'attico siberiano è praticamente l'unica opportunità per aumentare il numero effettivo di piani.

Nota: per una casa fatta di blocchi di schiuma o gas, esiste un'altra opportunità non banale per aumentare il proprio spazio abitativo senza un aumento significativo della tassazione e dell'affitto del terreno, vedere di seguito. Questo fattore può essere decisivo nelle regioni in cui, ad esempio, a causa delle condizioni naturali, è vietata la costruzione individuale di 2 o più piani. in luoghi sismicamente pericolosi o sul permafrost.

Fasi di preparazione domestica

La fase (fase) di disponibilità di un edificio residenziale per l'occupazione significa un ciclo/complesso di lavori di costruzione completamente completato, dopo il quale l'edificio può attendere l'inizio della fase successiva per un tempo definito o indefinitamente lungo. Una pausa tecnologica tra le fasi è molto spesso necessaria per il ritiro delle strutture dal ciclo precedente, ma a volte (vedi sotto) è inaccettabile o possibile solo nella stagione calda e secca. I lavori nella fase successiva della costruzione possono essere eseguiti in modo indipendente o su contratto dello stesso o di un altro appaltatore, indipendentemente da come è stato completato quello precedente. Le fasi per portare a termine un edificio residenziale economico sono le seguenti:

• Zero, o ciclo zero: le fondamenta sono state gettate, hanno guadagnato almeno il 75% di forza e hanno dato l'assestamento calcolato. Questa è la fase più critica, complessa e dispendiosa in termini di tempo, nella quale molto spesso risulta consigliabile assumere un team esperto. Pausa tecnica prima della prossima. la fase è necessaria in ogni caso.
• Scatola: sono pareti con aperture per finestre e porte, coperte da un tetto. All'interno sono state realizzate anche partizioni portanti. Le comunicazioni sono state stabilite, ma al momento sono disattivate. Un'interruzione tecnica obbligatoria è richiesta solo per gli edifici pesanti (mattoni, pietra, cemento) a causa del loro ritiro. Nella costruzione economica, il palco in quanto tale spesso non viene evidenziato e per una casa realizzata con pannelli SIP è completamente escluso.
• Chiavi in ​​mano: le porte e le finestre sono a posto, il telaio è stabile. La casa può svernare più volte. È possibile che siano stati posati anche i pavimenti, ma le comunicazioni non sono collegate, non ci sono finiture interne né isolamento. L'esca preferita degli appaltatori troppo astuti è la "economicità", quindi in questa fase devi calcolare con particolare attenzione quanto ti costerà mangiare mentre esegui il lavoro rimanente, nonché il loro costo, e confrontarlo con il prezzo di portare la casa a piena disponibilità da parte dei lavoratori assunti.
• Completo: le comunicazioni sono collegate, gli elettrodomestici fissi sono presenti e pronti per l'uso. Le finiture interne sono state realizzate, ma le finiture esterne e l'isolamento potrebbero non essere previste dai termini del contratto (vedi sotto). La cucina, il bagno e il locale caldaia/forno sono completamente attrezzati, è possibile cucinare, lavare, accendere la caldaia e riscaldare. Non resta che portare e sistemare i mobili, stendere i tappeti, appendere le tende, i quadri, disporre i soprammobili, ecc., in modo da poter vivere la casa senza disturbarvi.

A proposito di appaltatori

Un appaltatore in buona fede, in primo luogo, deve essere adeguatamente registrato legalmente - come imprenditore individuale, LLC, ecc.; Di conseguenza, deve immediatamente, senza sollecito, presentare al cliente un pacchetto di documenti che confermino la registrazione statale. Per i lavori edili ordinari non sono necessarie licenze speciali; sono sufficienti i certificati professionali (“credenziali”; ora carte) dei lavoratori esecutori.

In secondo luogo, al cliente deve essere offerto un contratto su carta. Un'offerta (standard pubblica) o individuale, non importa, l'importante è che i diritti e gli obblighi delle parti siano chiaramente indicati lì. In terzo luogo, deve essere indicato anche il periodo di garanzia per questa fase (fasi) di lavoro e le condizioni per il rispetto degli obblighi di garanzia.

I buoni appaltatori con un budget limitato offrono una garanzia di 2-5 anni. Meno non è possibile a causa di interruzioni tecniche. In tutta coscienza, è anche impossibile fare di più, perché... le condizioni operative locali dell'edificio potrebbero cambiare in peggio. Possono essere presi in considerazione (“incorporati” in modo costruttivo) utilizzando materiali e soluzioni tecniche più costosi, ma questa non sarà più una costruzione economica.

A proposito di estensioni

Nelle fonti popolari e nei prospetti degli appaltatori, puoi imbatterti in raccomandazioni accompagnate da progetti preliminari (senza riferimento all'ubicazione): dicono, prima costruiamo una casa 6x9 in modo molto economico e poi, man mano che accumuliamo fondi, ne aggiungiamo altri stanze (la disposizione originale lo consente), finché ai figli e ai nipoti non rimarrà un'enorme villa. Questo approccio è fondamentalmente sbagliato.

Chiunque abbia più o meno familiarità con l’edilizia sa che l’inserimento di un edificio residenziale in uno già esistente è un compito tecnico complesso e non sempre fattibile. Innanzitutto, la vecchia fondazione si è già completamente stabilizzata e quella nuova darà il restringimento calcolato solo sotto il peso della struttura portante. Cioè, l'estensione non può essere fissata immediatamente saldamente alla struttura principale, è necessario attendere per vedere se compaiono delle crepe e sigillarle. Nella RuNet comune è difficile trovare informazioni pubblicamente disponibili sugli ampliamenti degli edifici esistenti; Puoi cercare un libro piccolo ma sensato del Dr. tecnologia. scienze Ferenc Sägi “Come evitare errori nella costruzione di una casa individuale”. C'era una traduzione russa, M., Stroyizdat, 1987. È divertente: questo piccolo libro costava allora 90 centesimi. sovietico

In terzo luogo, anche se la casa è di gomma su un giunto cardanico, è inaccettabile permetterle di oscillare e oscillare nel tempo con i movimenti stagionali del terreno di anno in anno. Sotto una casa costruita su fondamenta scelte e posate correttamente, si forma una sorta di “pozzo” caldo virtuale (invisibile), in cui non è mai sotto lo zero; la zona cieca intorno alla casa la espande ai lati. L'ampliamento di una casa può compromettere l'equilibrio termico stabilito del terreno portante, con conseguenti incidenti nell'edificio principale. Pertanto, gli appaltatori coscienziosi stabiliscono una delle condizioni di garanzia: nessuna estensione non concordata con loro.

Garage in casa o ruolo del layout

Uno dei modi per ottenere una casa economica per la residenza permanente rispetto allo spazio abitativo disponibile è costruire una casa su una base comune con un garage. Forse questo vale solo per le case realizzate con materiali non combustibili; per quanto riguarda quelli economici - blocchi di schiuma e gas, altrimenti i vigili del fuoco non permetteranno l'approvazione del progetto o la legalizzazione della costruzione abusiva.

Tuttavia, collegare semplicemente un garage alla casa, come nella figura a sinistra, non ha molto senso; non servirà quasi nulla per risparmiare sui costi di costruzione e ulteriore manutenzione della casa. È necessario inserire nello schema strutturale della casa un garage di dimensioni standard di 4X7 m all'interno, tenendo conto di quanto segue:

1. non è necessario mettere il garage su un basamento, perché poi dovrai costruire una rampa di accesso;
2. l'altezza del soffitto nel garage è consentita 2,5 e anche 2,2 m, semplicemente non è possibile meno;
3. È altamente auspicabile avere un ingresso al garage dalla casa, ma in questo caso è consentito solo dal corridoio/ingresso e dovrebbe avere una porta tagliafuoco a tenuta di vapore.

In questo caso, il solaio del garage fungerà da pavimento di un piano e mezzo, meno tassabile, ma abbastanza spazioso. Per un esempio di questo tipo di layout, vedere a destra in Fig. Il tasso di utilizzo dello spazio non è così elevato, ma ci sono molti servizi:

• Una sovrastruttura di una misura e mezza non è un ampliamento; per la sua costruzione su un edificio esistente e consolidato non sono necessarie misure speciali, ad es. Puoi costruire il garage più tardi, man mano che la tua famiglia cresce.
• La scala per il piano e mezzo è bassa e si inserisce senza difficoltà nell'androne esistente.
• Anche il riscaldamento del garage si può fare senza problemi, ed in modo economico, perché... è leggermente riscaldato dall'ingresso e dalla cucina.
• Nell'atrio del 1,5° piano, sotto il soffitto, è perfettamente posizionato un serbatoio a pressione per l'approvvigionamento idrico autonomo; Puoi anche spostare lì lo spogliatoio, aumentando l'area del soggiorno e del bagno.
• Poiché il pavimento della camera da letto è riscaldato in una certa misura, a sua volta, dal garage, è possibile farlo con una porta-finestra anche in un clima abbastanza rigido.
• Una parete del seminterrato è in comune con il garage. Le comunicazioni sono, ovviamente, nel seminterrato. Cioè, un montante fognario può andare dalla camera da letto al seminterrato, a cui al piano superiore sono collegati lavabo, doccia e persino una vasca idromassaggio.
• Anche l'accesso al piano interrato è interno, tramite botola nel corridoio o dal garage.

D'accordo, una casa per 4-5 persone con uno spogliatoio separato, un soggiorno di oltre 25 metri quadrati e una camera da letto alla francese, che ha anche un idromassaggio: è davvero fantastico. E la superficie totale della terra è molto inferiore a 180 metri quadrati. m, da cui inizia l'aumento della tassazione. Anche se nel tuo stato la norma della superficie di base è di 150-160 metri quadrati. m, le autorità fiscali dovranno comunque registrare la casa come bilancio.

Fondazione e terreno

Quando si sceglie la fondazione di una casa o si verifica l'opzione proposta da un imprenditore, è necessario tenere conto della geologia e della meccanica del suolo del cantiere. I fattori di mobilità del suolo che influiscono maggiormente sul costo di fondazione di una casa sono:

1. Capacità di carico.
2. Grado di sollevamento (quantità di sollevamento di gelo).
3. Profondità di congelamento standard (NFD).
4. La massima altezza delle acque sotterranee.

Portata e sollevamento

È possibile uno sviluppo massiccio ed economico su terreni poco sollevati e leggermente sollevati con una capacità portante fino a 0,7 kg/mq. cm, ma solo sulla base dei risultati di accurati rilievi preliminari su tutta l'area edificabile con un discreto margine ai bordi. Un appaltatore esperto può costruire una casa affidabile separata su un terreno di medio peso con una capacità portante di 1,1-1,3 kg/mq. M. L'autocostruzione può essere eseguita su terreni fino a medio sollevamento con una capacità portante normale di 1,7 kg/mq. cm o superiore. Su terreni pesanti ed eccessivamente pesanti, lo sviluppo del budget è impossibile con rare eccezioni (vedi sotto).

Nota: La capacità portante del terreno direttamente in cantiere può essere determinata da soli senza strumenti complessi, ma come è un articolo separato.

Riserve di petrolio e gas e acque sotterranee

Alcune case potenzialmente economiche non possono essere costruite su fondamenta poco profonde (vedi sotto). Il tallone (suola) della fondazione deve essere interrato al di sotto dell'NGP di almeno 0,6 m su terreni a medio sollevamento e di almeno 0,3 m su terreni leggermente sollevati e non sollevati. La base della fondazione non deve raggiungere il livello della falda freatica di 0,5 mo più. Casi limite tipici per lo sviluppo del bilancio: terriccio sabbioso secco (leggermente sollevato), NGL 1,5 m, acqua stagnante 2,5 m; profondità della fondazione 1,8-1,9 m Oppure - podzol moderatamente inumidito (sollevamento medio), NGP 1,2 m, acqua stagnante 3,5 m Profondità della fondazione da 1,8 m.

Cosa succede se c'è un incendio?

La questione di quanto sarebbe più economico costruire una casa in un determinato luogo deve essere decisa tenendo conto del pericolo di incendio. Sperare per il meglio e prepararsi al peggio è un principio universale, e la nocività (o la conformità) dei vigili del fuoco qui si colloca dal quinto al settimo posto dopo la loro stessa sicurezza. Per quanto riguarda i possibili danni dovuti al fuoco, le proprietà dei materiali per la costruzione economica sono suddivise come segue. modo:

• Sicurezza antincendio (non è l'opposto del pericolo di incendio): quanto è difficile dare fuoco a un determinato materiale e se può bruciare al di fuori della fonte di fuoco. In effetti, è possibile estinguere un incendio rilevato tempestivamente utilizzando mezzi improvvisati senza danni significativi alla struttura dell'edificio.
• Resistenza al fuoco - quanto tempo un materiale può resistere al fuoco senza perdere le proprietà meccaniche fino al punto di collasso della struttura e/o senza emettere gas tossici. In effetti, quanto tempo hai, se estinguere da solo è impossibile, per evacuare e rimuovere la proprietà.
• Resistenza al fuoco: quanto, dopo essere rimasto nel fuoco per almeno 20 minuti, il materiale ripristina le sue proprietà. Infatti, all'improvviso la struttura della casa è completamente bruciata, è possibile ristrutturarla come abitazione?

Materiali

Ora è il momento di scegliere il materiale per una casa nella categoria di prezzo budget. Le case in mattoni, legno ondulato e tronchi essiccati in camera sono purtroppo escluse dalla categoria di bilancio. Hanno molti vantaggi e relativamente pochi svantaggi, ma puoi trasferirti in una casa di mattoni non prima del 3o anno dall'inizio dello zero: un anno per sistemare le costose fondamenta interrate, un anno per restringere il telaio e solo allora può essere consegnato chiavi in ​​mano, più tempo per le finiture interne. Inoltre, agli attuali prezzi dell'energia, una casa in mattoni richiede un costoso isolamento esterno.

Nota: case in legno-cemento (cemento fibrorinforzato), canne, blocchi di paglia, ecc. non sono considerati, perché la loro affidabilità non è stata ancora confermata dal tempo e non esiste un'industria edile consolidata per la loro costruzione.

Il legname ondulato e i tronchi camerati, impregnati con antisettici e ritardanti di fiamma innocui, sono di per sé costosi e richiedono una solida esperienza di falegnameria per costruire un edificio residenziale. Le loro case sono considerate prestigiose; di conseguenza, il costo del lavoro è elevato. Inoltre, le case prefabbricate a pannelli non rientrano nella categoria budget: vengono costruite molto rapidamente, ma la loro costruzione richiede personale qualificato e un alto grado di meccanizzazione del lavoro. Date queste circostanze, la scelta dei materiali ampiamente disponibili è piuttosto limitata. Per confrontare il costo di una casa completamente finita per unità (100%), puoi prendere una casa con struttura in legno impiallacciato non lamellare e pannelli convenzionali essiccati all'aria. Il risultato è simile a questo. modo:

• Casa rustica con struttura in legno realizzata solo con assi – 0,6-0,8
• Casa su telaio in acciaio a pareti sottili - 0,85-0,9.
• Casa residenziale con struttura in legno realizzata con legname e assi – 1,00.
• Una casa in tronchi realizzata con normale legno essiccato all'aria è 1,4-1,8.
• Casa realizzata con pannelli SIP – 1.9-2.00.
• Casa fatta di blocchi di schiuma o gas - 2:00-2:15.

Cornici e legname

I vantaggi generali sono la bassa sensibilità ai movimenti del terreno, con cui “giocano”. Pertanto, è possibile costruire tali case su una fondazione colonnare poco profonda, che è la più semplice ed economica. È anche possibile costruire una casa economica residenziale con struttura in legno su un terreno debole e molto pesante, ponendo sotto di essa una fondazione a strisce di pali TISE. Una casa con struttura in legno a 2 piani non può essere costruita senza un progetto dettagliato, ma nella costruzione economica questo problema è risolto dall'attico siberiano, vedi sopra.

Una casa in tronchi è buona perché nelle regioni con inverni abbastanza miti non necessita di isolamento aggiuntivo: un travetto di 200 mm di spessore equivale a 600 mm di muratura. Il rivestimento interno sia nelle case in tronchi che in quelle a telaio può essere realizzato in compensato o materiali non combustibili: truciolato, OSB. Il rivestimento esterno in OSB (pannello a trefoli orientati, OSB, Oriented Strand Board) conferirà alla casa ulteriore rigidità al vento e resistenza agli agenti atmosferici. L'intonaco interno è asciutto qua e là, con cartongesso (cartongesso) su scandole (15-20) x 40 mm; È impossibile rivestire i pannelli di cartongesso senza rivestimento anche su pareti completamente piane.

Il progetto di una casa con struttura in legno è ben noto (a sinistra nella figura). Senza impregnazione con biocidi e ritardanti di fiamma (che può essere eseguita in modo indipendente), tutte le qualità antincendio di tali case sono basse e la resistenza al fuoco è generalmente pari a zero; bruciano completamente. La sicurezza antincendio e la resistenza al fuoco possono essere aumentate fino a livelli accettabili (10-15 minuti per l'evacuazione) se l'isolamento è realizzato con ecowool (isolamento in cellulosa). Costerà ca. È più costosa del 25% rispetto alla lana minerale, ma quando riscaldata, l'ecowool rilascia molto vapore acqueo che ritarda l'incendio. Inoltre, l'ecowool impedisce al legno di marcire: contiene un antisettico: borace. L'Ecowool che si bagna non si stacca e conserva il 75% delle sue qualità isolanti, mentre quando si asciuga le ripristina completamente. L'isolamento con ecowool è possibile manualmente senza esperienza; non sono necessari elementi di fissaggio o guaine. Le barriere idroelettriche e al vapore per l'ecowool necessitano di barriere economiche e semplificate. La durata stimata di una casa con struttura interamente in legno o in legno con isolamento in lana minerale e senza rivestimento esterno è di 25-40 anni, a seconda della qualità del legno e delle condizioni locali; lo stesso con l'isolamento ecowool: fino a 70 anni o più.

Casa dacia economica con struttura a telaio di ca. fino a 4x6 m è possibile costruire con le proprie mani solo da assi senza esperienza, proprio come il legname essiccato all'aria. Ma se la superficie totale della casa supera ca. 25 mq. m e/o il numero di aperture al suo interno è superiore a 3-4, deve essere costruito da un falegname esperto. In questo caso è necessaria la struttura della casa con gli elementi portanti principali in legno da 150x150 mm.

In primo luogo, è impossibile posizionare a caso le aperture di finestre e porte in una casa, la cui dimensione superi i 6 m. I programmi per computer qui sono di scarso aiuto: è necessario inserire i dati iniziali e scegliere un metodo di calcolo in base alla propria esperienza. Non esiste ancora un programma di costruzione per computer in grado di “fare tutto da solo”.

In secondo luogo, una casa residenziale in legno/struttura deve avere almeno due pareti divisorie portanti. La loro posizione può essere presa da un progetto standard, ma difficilmente un principiante sarà in grado di collegare correttamente le partizioni alle pareti esterne; soprattutto se la casa è in legno.

In una casa in tronchi costruita senza esperienza può sorgere il problema del calafataggio. Solo uno specialista molto esperto può rifiutare al momento dell'acquisto il legname che è altamente suscettibile alla deformazione. Se una casa di campagna stagionale si divide, il problema non è grave: le crepe possono essere semplicemente tappate. In un grande edificio residenziale con pareti screpolate sarà possibile sopravvivere 1-2 inverni, spendendo molto per il riscaldamento, e poi cadrà rapidamente in rovina a causa dell'indebolimento della struttura.

Le case con struttura in acciaio a pareti sottili (a destra nella figura) possono essere leggermente più economiche di quelle in legno massiccio, ma si tratta di un'apparente convenienza. La cosa principale è che la resistenza al fuoco delle case su un telaio in acciaio a pareti sottili è pari a zero: in caso di incendio, il telaio perde istantaneamente (in meno di 3 minuti) resistenza e la casa crolla. Inoltre, è molto difficile tenere conto della fatica degli elementi di una complessa struttura a pareti sottili, e i casi di crollo improvviso di tali case senza una ragione apparente non sono isolati nel mondo. In generale, la durata di servizio dichiarata dai produttori di 100-120 anni non viene mantenuta, pertanto, in numerosi paesi, su un telaio in acciaio è consentita solo la costruzione di piccole forme architettoniche non residenziali.

SORSO

Un pannello coibentato strutturale (SIP, Structural Insulated Panel) è un pannello costituito da lastre di compensato o OSB con tra loro polistirene espanso estruso (EPS) o poliuretano espanso. I SIP realizzati in OSB e schiuma poliuretanica sono adatti per l'edilizia residenziale; I SIP riempiti con riempimento in EPS emettono enormi quantità di gas tossici in un incendio. I principali vantaggi delle case SIP sono, in primo luogo, la velocità e la facilità di costruzione, guarda il video:

Video: esempio di costruzione di una casa da SIP

Il tempo necessario per rendere una casa SIP pronta per essere trasferita è ulteriormente ridotto dal fatto che può essere costruita su fondamenta poco profonde come una lastra svedese o finlandese. Queste fondazioni sono economiche, il loro periodo di “maturazione” rientra nella stagione calda, quindi è possibile ordinare/posare una fondazione in lastre per una casa in SIP con una riserva per futuri ampliamenti o per una grande veranda, vedere fig. sulla destra. La decorazione esterna di una casa realizzata in SIP può essere qualsiasi cosa e sembrerà più che dignitosa, guarda lì.

Altrettanto importante è che i SIP stessi sono un eccellente isolante termico e una casa realizzata con essi non richiede ulteriore isolamento. Gli svantaggi delle case SIP includono la necessità di un sistema di ventilazione, perché i muri non respirano. Nelle condizioni russe, è significativo che le case realizzate in SIP non siano adatte al riscaldamento delle stufe; il riempitivo dei pannelli si riscalda ed emette gradualmente sostanze tossiche. I produttori affermano inoltre che la durata dei SIP è breve, 40-70 anni. Infine, il box SIP non può essere lasciato durante l'inverno; la casa deve essere costruita almeno chiavi in ​​mano durante la stagione calda.

Blocchi di schiuma e blocchi di gas

Puoi molto a buon mercato, facendo lavori nei fine settimana, assemblarli con la colla dalla primavera alla fine dell'estate, senza essere affatto un muratore; Potrà svernare una volta sotto una tettoia e avvolta nella pellicola. Non è necessaria alcuna interruzione tecnica per rimpicciolire la scatola.

I principali nemici di una casa a blocchi di schiuma/gas sono, in primo luogo, l'umidità. Ci sono molti pori per la condensa nelle sue pareti ed è difficile e dispendioso in termini di tempo asciugare una casa umida fatta di blocchi di schiuma/gas. Occorre quindi in questo caso una completa (e costosa) barriera al vapore sia all'esterno che all'interno (ci sono fumi domestici e da respirazione) e un buon isolamento termico esterno che “impedisce” al punto di rugiada di entrare nelle pareti. Di conseguenza, l'affermazione che una casa fatta di blocchi di schiuma/gas respira è, per usare un eufemismo, solo chiacchiere. È improbabile che chi viveva in una casa del genere discutesse.

Infatti, l’unico modo per prevenire al 100% l’umidità in una casa fatta di blocchi di schiuma/gas in qualsiasi condizione è una facciata ventilata. Il che funziona alla grande, ma non è affatto rilevante per la costruzione del budget. Case confortevoli e perfino lussuose realizzate con blocchi di schiuma/gas possono e vengono costruite, ma nelle regioni calde e non nel segmento economico.

Il secondo nemico di una casa in blocchi di schiuma/gas è la naturale usura del calcestruzzo. Diciamo che si scheggia solo 0,01 mm all'anno. In questo caso, ci vorranno 300-400 anni prima che venga esposta l'armatura del monolite di cemento, cosa che può essere ignorata nei calcoli degli edifici convenzionali. Ma le partizioni tra i pori dei blocchi di schiuma/gas sono di circa 1 mm e il loro margine di sicurezza del 100% si esaurirà in 20-25 anni, perché la distruzione viene da 2 lati. Pertanto, la durata stimata di una casa realizzata con blocchi di schiuma o blocchi di gas fino a 60-100 anni è chiaramente esagerata. La conferma di ciò è la vendita massiccia (e senza successo) di ville in cemento cellulare in Spagna, nemmeno in base al costo meno ammortamento, ma in base a quanto prenderanno. Quando stavamo costruendo, ci siamo dimenticati della microusura dei blocchi, e ora cosa fare con tutto questo?

Riassumendo

Quindi, tenendo conto di tutte le circostanze concomitanti, abbiamo poche opzioni per una costruzione veramente economica:

• La principale è una casa con struttura interamente in legno, isolata con ecowool.

Da questo articolo puoi imparare come costruire la tua casa con le tue mani a un costo minimo e scegliere il materiale ottimale per questo. Il testo descrive possibili modi per risparmiare denaro e consigli su come evitare errori durante il lavoro. L'articolo esamina le caratteristiche dei progetti basati sulla tecnologia dei telai, mattoni, legno, blocchi di gas e altri materiali, nonché il rapporto costo-efficacia di ciascuno di essi.

Costruire una casa da zero comporta sempre costi elevati. Non tutti i proprietari di un'area suburbana possono permettersi di realizzare un simile progetto, indipendentemente dalle cifre del preventivo. Nella maggior parte dei casi, devi costruire tu stesso una casa economica per rientrare nel tuo budget. Tuttavia, quando si ricorre al risparmio, è necessario capire chiaramente in quali casi sarà ragionevole, poiché successivamente il proprietario stesso e i suoi parenti dovranno vivere in questo edificio.

Quale casa è più economica da costruire?: scegliere un progetto economico

Il risparmio inizia con l'allocazione razionale dei fondi e la scelta corretta del progetto. Quanto più complessa è la forma e l'architettura dell'edificio, tanto maggiori saranno i costi.

Dopo aver scelto un progetto adatto, puoi costruire una casa in modo economico e veloce, ma per questo devi tenere conto delle seguenti sfumature:

1. Layout semplice e diagramma di costruzione.
2. Quantità minima di area.
3. Materiali ottimali.
4. Utilizzo di casseforme scadenti.
5. Il giusto approccio al lavoro sul territorio.

Importante! Non dovresti lesinare sulla qualità dei materiali o sulla supervisione tecnica quando costruisci un progetto costoso. È meglio limitare la scelta ad un piccolo edificio con tetto regolare e senza elementi architettonici complessi, così non dovrai ricorrere a tagli sui costi.

Scegliendo un progetto con un numero minimo di forme architettoniche, puoi aumentare le possibilità di rientrare in un budget limitato. Per sviluppare la disposizione ottimale della casa, è necessario utilizzare lo spazio in modo saggio. Per una persona sono sufficienti 11 m² di spazio. Moltiplicando questo indicatore per il numero dei membri della famiglia e aggiungendo al risultato locali ad uso generale e servizi igienici, è possibile ottenere una casa ottimale sotto tutti gli aspetti.

Non importa quanto sia difficile il terreno sul sito, è necessario acquistare materiali adatti per costruire una casa. Quando scegli da cosa costruire una casa, non dovresti cercare il massimo risparmio a scapito della qualità. Lo stesso vale per i servizi di specialisti assunti per eseguire lavori che non possono essere eseguiti manualmente o per preparare la documentazione con i permessi appropriati. Se prendi materiali leggeri, puoi ridurre il carico sulla parte della fondazione e cavartela con la costruzione di una fondazione semplificata.

È possibile ottenere risparmi significativi utilizzando forme scadenti per la costruzione di strutture di casseforme. Allo stesso tempo, è altamente indesiderabile ridurre i costi del cemento. La qualità del materiale deve essere di alta qualità, altrimenti si verificherà una distruzione prematura della struttura.

Calcolando il livello di profondità corretto in base alla massa dell'edificio, è possibile evitare un grave restringimento della casa. Ciò ridurrà il rischio di crepe e altri difetti che potrebbero richiedere costi di riparazione significativi in ​​futuro.

Come costruire una casa con le tue mani: foto di progetti con materiali diversi

Se la costruzione verrà eseguita con le proprie mani, è necessario calcolare i costi - elaborare in via preliminare un preventivo. Il metodo di costruzione più economico e veloce è la tecnologia del telaio. Tali strutture sono stabili, pratiche e non soggette a cambiamenti di deformazione. La durata delle case costruite con la tecnologia dei telai è di circa 75 anni. Non ci sono restrizioni sull'uso del rivestimento.

Il periodo di tempo per costruire una casa con le proprie mani utilizzando la tecnologia dei telai richiede solitamente diversi mesi. In alcuni casi, puoi limitarti a poche settimane.

Esistono due tipi di tecnologia del telaio:

1. Pannello.
2. Pannello.

Nota! È possibile costruire una casa economica utilizzando la tecnologia del telaio se la lunghezza dell'edificio non supera i 20 me non ci sono più di 3 piani. In altri casi, un tale progetto sarà costoso.

La tecnologia del pannello telaio ti consente di eseguire la costruzione con le tue mani. Questo processo consiste nei seguenti passaggi:

• realizzare una cornice in legno;
• posa di impermeabilizzazioni e isolamenti;
• installazione di pannelli come rivestimento.

In questo caso, la velocità di costruzione dell'edificio è notevolmente ridotta, poiché ogni elemento è montato separatamente.

La tecnologia frame-panel non richiede molti sforzi, è affidabile, ma è accompagnata da costi più elevati rispetto all'opzione precedente. Questo metodo prevede la costruzione di una casa basata su pannelli già pronti prodotti in fabbrica. Il proprietario del cottage estivo dovrà solo assemblare correttamente tutti gli elementi strutturali

Quando si decide da cosa costruire una casa economica e di alta qualità, nella maggior parte dei casi gli sviluppatori preferiscono i seguenti materiali:

• mattone;
• trave di legno;
• blocchi di gas.

Sulla base di questi materiali, puoi creare una casa bella e confortevole con le tue mani. In ogni caso, la costruzione presenterà alcuni vantaggi e svantaggi.

Tecnologia del telaio: da cosa costruire una casa a buon mercato e con alta qualità, pro e contro

Utilizzando la tecnologia del telaio, il proprietario di un cottage estivo affronta sia i vantaggi che gli svantaggi di questo metodo.

Il lato positivo di questo metodo è il seguente:

1. Conveniente: la tecnologia ti consente di creare da solo alloggi economici.
2. Peso più leggero dell'edificio: grazie a ciò, la parte di fondazione dell'edificio può essere semplificata.
3. Alta velocità di costruzione.
4. Nessun ritiro: le pareti non sono soggette a variazioni di deformazione.
5. Le pareti trattengono bene il calore, quindi diventa possibile ridurre i costi di riscaldamento.

Il riscaldamento delle case con telaio avviene abbastanza rapidamente. Poiché le pareti sono realizzate con materiali a bassa conduttività termica, la perdita di calore è minima.

Non ci sono molti svantaggi della tecnologia del telaio. Questo metodo richiede almeno un'esperienza minima nella costruzione, quindi prima di iniziare il lavoro, è consigliabile ottenere consigli da specialisti, leggere informazioni tecniche e guardare recensioni video visive. Solo in questo caso l'uso della tecnologia del telaio sarà economicamente giustificato.

Inoltre, il legno necessita di impregnazione, quindi dovrai acquistare anche prodotti speciali che forniscano protezione dall'influenza di fattori negativi:

• fuoco;

• insetti;
• acqua, ecc.

Nota! Si consiglia di prevedere un buon sistema di ventilazione in casa. Ciò è particolarmente vero per gli edifici a più piani.

Puoi costruire una casa a buon mercato utilizzando la tecnologia del telaio in legno o metallo. Nel primo caso, il materiale non appesantisce l'edificio, le pareti di una casa del genere respirano e mantengono condizioni climatiche ottimali. Se usi il metallo, un profilo termico leggero è l'ideale per la costruzione.

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Classificazione, materiali costituenti, parametri tecnologici e dimensioni. Caratteristiche, rapporto qualità prezzo.

Vantaggi del profilo termico:

• completa sicurezza antincendio;

• non è necessario utilizzare la protezione biologica;
• peso leggero.

Sotto molti aspetti, il metallo è molto migliore del legno, ma è molto importante monitorarne le condizioni e proteggerlo dalla corrosione. Ogni proprietario del sito decide da solo da cosa è più economico costruire una casa, anche se va tenuto presente che la durata di un profilo metallico è molto più lunga di quella del legno. Come fondazione, è possibile utilizzare una fondazione a strisce, pali o lastre poco profonde.

Caratteristiche di costruire una casa di mattoni con le tue mani

Il mattone è considerato uno dei materiali più apprezzati utilizzati per la costruzione di case private e di campagna. Tuttavia, non è molto adatto a coloro che cercano di ridurre i tempi di costruzione e limitarsi a costi minimi.

Svantaggi della costruzione di edifici in mattoni:

• la necessità di realizzare pannelli per pareti di grosso spessore;
• la formazione della muratura richiede molto tempo;
• l'edificio è soggetto a restringimento;
• è necessaria una miscela per fissare i mattoni;
• peso elevato dell'edificio, che richiede una base potente e affidabile.

In questo caso, il risparmio è impossibile, poiché dovrai approfondire le fondamenta fino al punto in cui il terreno si congela, assumere specialisti per questo o noleggiare l'attrezzatura. Pertanto, quando si sceglie da cosa costruire una casa a buon mercato, non si dovrebbe usare il mattone, che è più adatto per creare edifici durevoli e di alta qualità.

Il lavoro lungo e laborioso sulla posa dei muri è un importante svantaggio nella costruzione

I vantaggi della costruzione in mattoni si manifestano nei seguenti casi:

• la costruzione di una casa viene effettuata “per secoli”;
• il sito presenta parametri del suolo adeguati e il livello richiesto della falda acquifera;
• il proprietario ha abbastanza esperienza per fare tutto il lavoro da solo;
• lo sviluppatore ha abbastanza tempo.

Se tutte le condizioni di cui sopra sono soddisfatte, il costo della costruzione di una casa sarà giustificato.

Caratteristiche di costruire una casa economica da blocchi aerati

I blocchi di gas sono ideali per costruire una casa economica. Questi elementi sono disponibili in un'ampia varietà di dimensioni e forme. La tecnologia per lavorare con loro è molto semplice, quindi puoi facilmente costruire una casa con le tue mani.

Non necessita di isolamento

Vantaggi dell'utilizzo dei blocchi di gas:

• la capacità di ridurre lo spessore delle pareti senza compromettere il risparmio energetico;
• alleggerimento dell'edificio e possibilità di risparmiare sulla parte di fondazione;
• durabilità;
• praticità;
• alto livello di isolamento acustico.

Nota! Una casa fatta di blocchi aerati ha le sue caratteristiche, quindi dovrai selezionare attentamente la finitura ed eseguire lavori di impermeabilizzazione di alta qualità.

Costruire una casa da soli utilizzando blocchi aerati è vantaggioso per molti altri motivi. Tali edifici non sono praticamente soggetti a restringimento. Il lavoro richiederà l'acquisto di una composizione adesiva speciale, ma i tempi di costruzione sono ridotti al minimo e il consumo della soluzione di fissaggio è ridotto di tre volte.

Come costruire una casa in legno in modo rapido ed economico con le tue mani

Costruire una casa in legno è molto più redditizio che costruire un edificio basato su cemento aerato o mattoni. Questa tecnologia è più semplice e più accessibile. L'alloggiamento in legno è molto caldo. Se rispetti tutti i requisiti, tale struttura sarà abbastanza resistente e durerà a lungo.

Per la costruzione, è meglio prendere legname con una sezione di 200 mm. Avrai anche bisogno di uno strato isolante con uno spessore di almeno 100 mm. Le pareti sono ricoperte da uno strato di intonaco di 2-3 cm. Il risultato è una casa economica e attraente la cui durata sarà di diversi decenni.

Quando, è necessario prestare attenzione alla qualità dei materiali

Quali sono i vantaggi di costruire una casa in legno con le proprie mani:

1. Tutto il lavoro può essere svolto da solo.
2. Basso costo del materiale.
3. Elevato livello di isolamento termico.
4. Breve tempo di costruzione.
5. Leggerezza dell'edificio.

Il legno è perfetto per costruire una casa economica in alternativa a blocchi e mattoni. Tuttavia, dovrai studiare attentamente le caratteristiche di questo processo.

Un vantaggio importante dell'edificio è il suo basso costo.

Da cosa è più economico costruire una casa?: Breve panoramica dei prezzi

Quando si selezionano i materiali per una costruzione economica e veloce, è necessario considerare alcuni fattori:

• caratteristiche del suolo;
• specificità del progetto;
• condizioni del sito di sviluppo.

Va inoltre tenuto presente che la parte più costosa è il pagamento dei servizi dei lavoratori, quindi molti proprietari di siti sono interessati a come costruire rapidamente una casa da soli.

Prezzi medi per la costruzione di case:

Tipo di edificio	Prezzo, rub./m²
Telaio	890
Dal legname	1950
Dal calcestruzzo aerato	2000
Mattone	2350

Se non si prendono in considerazione le caratteristiche del sito, la tabella mostra che l'edificio più economico è una casa costruita con la tecnologia del telaio.

Nota! I prezzi nella tabella si basano su indicatori medi: il livello di congelamento del suolo è di 1,5 m, le acque sotterranee si trovano a una profondità di 2,5 m.

Come costruire una casa con le tue mani: descrizione della tecnologia

Prima di iniziare a lavorare sulla sistemazione di una casa sul tuo sito, dovresti determinare l'ordine di lavoro.

Principali fasi di costruzione:

1. Fare le fondamenta.
2. Creazione di una scatola.
3. Posa di sistemi di comunicazione (elettrici e idraulici).
4. Installazione di soffitti.
5. Costruzione del tetto.
6. Finendo il lavoro.

Alleggerire la fondazione è il modo più efficace per ridurre i costi. Funziona a condizione che per la costruzione delle pareti venga scelto materiale leggero. Se si utilizza una fondazione su pali, lastre o poco profonda, la fondazione viene costruita ad un livello di 0,5 m, dopodiché vengono eseguiti i lavori di impermeabilizzazione.

Come costruire una casada solo: creare una scatola

Per scoprire quanto materiale è necessario per costruire una scatola, dovresti utilizzare una formula speciale. Per fare ciò, è necessario dividere la superficie totale dell'edificio, misurata in m3, per la quantità di materiale contenuta in 1 m3.

Se vuoi rendere la costruzione il più economica possibile, non dovresti usare i mattoni, altri materiali sono adatti a questi scopi:

• adobe;
• calcestruzzo espanso;
• calcestruzzo aerato;
• trave;
• roccia di conchiglia

Di tutti i materiali elencati, la shell rock è in grado di offrire la massima permeabilità al vapore. Grazie a ciò diventa possibile ridurre i costi di organizzazione dell'isolamento termico, ma in questo caso sarà necessaria una buona impermeabilizzazione. In una casa fatta di conchiglie, è necessario rafforzare le aperture di porte e finestre. Puoi usare gli angoli di metallo per questo.

Come costruire una casacon le proprie mani: utilizzando l'isolamento

Quando la struttura dell'edificio è pronta, vengono eseguiti i lavori per isolarla. I materiali più affidabili e collaudati sono la lana di vetro e la lana minerale. Non dovresti risparmiare sulla quantità e sulla qualità dei rotoli, perché quanto più attentamente viene eseguito il lavoro finalizzato all'isolamento, tanto minore sarà il costo del riscaldamento della casa in futuro. C'è un'altra caratteristica positiva: la durata dell'edificio aumenta e la necessità di restauro e riparazione dell'edificio non si presenterà presto.

Il cartongesso è adatto per realizzare partizioni interne in scatola. Le lastre di questo materiale sono convenienti e consentono di creare strutture leggere di qualsiasi forma pur mantenendo un'elevata resistenza.

L'uso di profili metallici rafforzerà le pareti. Questi elementi vengono facilmente fissati e rivestiti mediante lastre di cartongesso. Tale lavoro non richiede costi elevati e viene completato molto rapidamente.

Come costruire una casa con le tue mani: organizzazione del riscaldamento, dell'approvvigionamento idrico e della fognatura

Una caldaia a gas è adatta come apparecchio di riscaldamento per una casa privata. È consentito l'uso di un forno e di un circuito idrico. Naturalmente, il funzionamento della stufa comporta alcune difficoltà, ma consente di risparmiare denaro, a differenza del riscaldamento a gas.

Consiglio utile! I pannelli solari sono un’eccellente opzione di riscaldamento alternativa. Tuttavia, è adatto solo per le regioni con molte giornate soleggiate.

Quando si organizza l'approvvigionamento idrico e la rete fognaria, è meglio dare la preferenza ai sistemi, poiché sono economici. Per perforare un pozzo saranno necessarie le condizioni appropriate; il processo in sé è abbastanza semplice. Allo stesso tempo, il proprietario del sito riceve una fornitura costante di acqua a casa, indipendentemente dai sistemi centralizzati.

Per organizzare un sistema fognario, puoi costruire una fossa settica sul sito. La progettazione richiederà un'installazione e una selezione adeguate delle attrezzature, ma il lavoro verrà eseguito una tantum. Una fossa settica di alta qualità ti consentirà di dimenticare a lungo problemi come intasamenti nei tubi, ecc.

Come costruire una casa velocemente: lavori di sistemazione dei solai e delle coperture

La costruzione del pavimento e del tetto può essere eseguita anche in modo indipendente. Nel lavoro dovrebbero essere utilizzate travi di legno. È innanzitutto necessario fissare una cintura rinforzata attorno all'intero perimetro dell'edificio.

Per costruire una casa con le tue mani a un costo minimo, è meglio utilizzare materiali del segmento budget per organizzare il tetto:

• fogli di ardesia;

• ondulina;
• fogli ondulati;

Tutti i materiali elencati possono essere trovati sugli scaffali dei negozi in una vasta gamma, quindi non sarà difficile scegliere un rivestimento del colore o della configurazione richiesti. Per aumentare la resistenza del fissaggio del tetto, si consiglia di costruire un tornio. Un ulteriore isolamento dell'intera struttura non guasterebbe. Ciò impedirà la perdita di calore attraverso il tetto. La lana di vetro è adatta a questo scopo. Canne, legno e paglia possono essere utilizzati come materiali di copertura ecologici.

Come costruire una casa da solo: tecnologia della pavimentazione

I pavimenti in cemento sono l'opzione più semplificata. Per fare questo è necessario organizzare un massetto e riempire il tutto con malta cementizia. Non resta che isolare la base ed eseguire gli ultimi ritocchi.

Tecnologia per la produzione di pavimenti in calcestruzzo:

• pulire la base da detriti e polvere;
• lettiera di argilla come strato impermeabilizzante;
• formazione di un cuscino di sabbia e ghiaia;
• posa di impermeabilizzazioni;
• installazione di materiale isolante termico (plastica espansa, lana di basalto, polistirolo espanso o argilla espansa);
• rinforzo con tondini o reti metalliche;
• installazione di guide;
• preparare e versare la soluzione;
• allineamento.

Consiglio utile! Se il massetto viene realizzato ai piani superiori è necessario eseguire un ulteriore rinforzo dei solai.

Come costruire una casa a buon mercato: decorazione d'interni

La decorazione degli interni dipende dall'immaginazione e dalle capacità di bilancio del proprietario. Materiali di finitura idonei per il pavimento:

• piastrella;
• laminato;
• linoleum, ecc.

La piastrella è considerata il materiale più pratico e resistente ai danni meccanici. È facile da pulire e, grazie all'utilizzo del sistema “Warm Floor”, questa finitura non sarà fredda.

Con l'aiuto dei controsoffitti puoi espandere visivamente lo spazio interno di una piccola casa. La superficie lucida crea un bellissimo effetto decorativo grazie alla riflessione della luce. Elementi strutturali come aperture, nicchie e archi costituiranno un'eccellente decorazione d'interni. Per realizzare queste parti è meglio utilizzare profili metallici e lastre di cartongesso.

Come finitura delle superfici murali è possibile utilizzare i seguenti materiali:

• carta da parati per dipingere;
• intonaco decorativo;
• legna.

Per quanto riguarda la supervisione tecnica, è meglio coinvolgere un costruttore o un ingegnere esperto nella risoluzione di questo problema, poiché nessun articolo o video può aiutare a comprendere appieno le caratteristiche di questo processo. Inoltre, non dovresti lesinare sui sistemi di comunicazione, un comodo accesso al cortile e altri aspetti che offrono comfort. Quando si affida lo sviluppo di un progetto a professionisti, è molto importante conoscere il parere di diversi specialisti. Le azioni del caposquadra e del progettista devono essere coordinate.

Sulla base delle informazioni presentate nell'articolo, possiamo giungere alla conclusione che costruire una casa con le proprie mani senza esperienza di costruzione è del tutto possibile. Per fare ciò, dovrai calcolare in anticipo il costo e la quantità richiesta di materiale, studiare la tecnologia ed elaborare un piano di lavoro, nonché allocare il tempo nel tuo programma. Il resto dipende dallo sforzo e dalla determinazione.

Come costruire la tua casa con le tue mani: video- panoramica della tecnologia