Cara membuka perusahaan konstruksi Anda sendiri petunjuk langkah demi langkah. Cara membuka perusahaan konstruksi: rencana bisnis terperinci

* Perhitungan menggunakan data rata-rata untuk Rusia

Di kota yang relatif besar mana pun saat ini ada banyak proyek konstruksi. Konstruksi gedung bertingkat hampir tidak pernah berhenti, tetapi, seperti yang Anda tahu, pembangun tidak melakukan dekorasi interior, dan pembeli gedung baru menerima apartemen yang masih perlu direnovasi sepenuhnya. Dan di banyak apartemen yang sudah menjadi tempat tinggal, pekerjaan finishing dan konstruksi selalu diperlukan. Orang yang langka secara mandiri memulai perbaikan, sehingga layanan tim perbaikan dan konstruksi cukup diminati di pasar.

Generalis ini menawarkan pelanggan mereka penyelesaian tugas yang cepat, biaya layanan mereka dapat bervariasi tergantung pada tingkat dan ketenaran tim, tetapi tidak sulit untuk menemukan pembangun dan tukang di kota mana pun. Ceruk bisnis ini cukup padat diduduki, karena tidak memerlukan investasi serius, dan seseorang dengan pendidikan konstruksi, jika ia ingin melakukan bisnisnya sendiri, kemungkinan besar akan memilih untuk tidak membuka perusahaan konstruksi penuh. Tingkat persaingan di bidang ini sangat tinggi, dan cukup sulit bagi pendatang baru untuk memasuki pasar, ia tidak memiliki reputasi dan nama yang terkenal, sementara banyak tim konstruksi sudah memiliki klien yang mapan.

Di sisi lain, penghuni gedung baru, orang yang pertama kali dihadapkan pada kebutuhan untuk menyelesaikan pekerjaan, mencoba mencari informasi tentang tim perbaikan dan konstruksi di sumber umum, misalnya, di Internet, dan di sini perusahaan muda memiliki kesempatan untuk menarik kliennya dalam tawaran layanan yang lebih menguntungkan, dan bukan nama terkenal. Dalam hal ini, bahkan perusahaan rintisan dapat menggantikannya, tetapi untuk ini Anda harus terus-menerus terlibat dalam kampanye pemasaran dan mendapatkan reputasi positif.

Pada tahap pertama, sejumlah kecil pesanan dapat dibenarkan secara ekonomi, tetapi kemudian organisasi harus berkembang, dan untuk bertahan hidup di pasar ini, Anda perlu menawarkan layanan berkualitas tinggi kepada pelanggan Anda tanpa pekerjaan peretasan.

Perlu juga dicatat bahwa sejumlah besar tim konstruksi perbaikan saat ini hanya menawarkan layanan berkualitas rendah, mereka adalah pembangun yang terlibat dalam penyelesaian di waktu luang mereka dari pekerjaan utama mereka dan oleh karena itu jarang peduli dengan pekerjaan yang baik, tetapi menawarkan pelanggan biaya rendah dan jangka pendek, yang sangat menarik bagi konsumen. Ini adalah tim yang melewati dengan pesanan acak, mungkin tidak memiliki ulasan yang sangat baik di pasar, tetapi pada saat yang sama bertahan berkat koneksi dan kondisi eksternal yang menguntungkan. Dengan demikian, pendatang baru harus akhirnya menawarkan persyaratan yang kompetitif, tetapi juga bertujuan untuk menetapkan harga mereka di bawah rata-rata.

Ide siap pakai untuk bisnis Anda

Tim perbaikan dan konstruksi menawarkan berbagai layanannya, mulai dari finishing dinding kosmetik sederhana hingga komunikasi peletakan. Tergantung pada daftar layanan, kode OKVED dipilih, tetapi semua kegiatan tersebut termasuk dalam definisi pengelompokan umum (OKPD 2) 43 Pekerjaan konstruksi khusus. Untuk memulai bisnis Anda sendiri, Anda perlu mendaftar sebagai badan usaha, dan dalam hal mengatur perusahaan kecil, masuk akal untuk memilih bentuk kewirausahaan individu, karena membutuhkan waktu lebih sedikit, membutuhkan pelaporan yang tidak terlalu serius, dan pada akhirnya, pendaftaran agak lebih murah. Jika ada kebutuhan untuk mendaftarkan badan hukum, maka bentuk perseroan terbatas lebih disukai, karena dalam hal ini, seperti dalam kasus wirausaha perorangan, sistem perpajakan yang disederhanakan akan tersedia.

Saat ini, memperoleh izin konstruksi khusus tidak diperlukan, tetapi untuk terlibat secara hukum dalam bisnis, perlu untuk bergabung dengan organisasi pengaturan mandiri (SRO) untuk konstruksi. Dalam hal ini, tidak mungkin untuk secara akurat menyebutkan jumlah investasi yang diperlukan dari biaya masuk dan kondisi lain untuk menerima pendatang baru ke organisasi pengaturan mandiri, karena masing-masing dari mereka menetapkan kondisi dan persyaratannya sendiri.

Dilarang keras bekerja tanpa bergabung dengan SRO, tetapi juga memiliki beberapa keuntungan. Misalnya, dalam organisasi pengaturan mandiri, informasi mungkin muncul yang akan ditransfer ke anggotanya. Ini juga berisi informasi tentang hibah negara dan kompetisi yang dapat digunakan. Bagaimanapun, pengusaha tidak perlu lagi terus-menerus mengajukan permohonan kepada otoritas negara dan melakukan kegiatannya di bawah pengawasan badan-badan pemerintahan. Organisasi pengaturan mandiri mengeluarkan izin kerja, dan meskipun mengharuskan anggotanya untuk memenuhi semua persyaratan yang ditetapkan, itu tidak terlalu menuntut.

Selanjutnya, Anda perlu memikirkan untuk mencari kamar, sambil secara serius mempertimbangkan opsi untuk tidak memiliki kantor dan kantor perwakilan sendiri sama sekali. Jika anggaran terbatas, maka Anda dapat melakukan semua negosiasi dengan pelanggan Anda di rumah mereka, terlebih lagi, ini akan memungkinkan Anda untuk menggabungkan negosiasi dengan penilaian dan perhitungan biaya pekerjaan. Klien jarang menilai perusahaan dari kantornya, karena jauh lebih nyaman bagi mereka ketika tim segera tiba di tempat dan tidak perlu pergi ke mana pun. Dalam hal ini, Anda dapat menghemat sewa tempat secara signifikan di bulan-bulan pertama kerja, terutama ketika pesanan masih sedikit, dan perusahaan tidak bekerja selama berhari-hari. Namun, nanti Anda harus memikirkan kantor Anda sendiri, karena perusahaan yang sedang berkembang meningkatkan jangkauan layanan yang diberikan, tingkat layanannya meningkat, dan ia tidak dapat melakukannya tanpa perwakilannya sendiri.

Ide siap pakai untuk bisnis Anda

Untuk melakukan ini, lebih baik mencari tempat di area konstruksi utama, misalnya, di kuartal baru yang sedang dibangun, yang akan segera ditugaskan, dan apartemen akan mulai dijual. Tentu saja, cepat atau lambat blok akan terisi penuh, dan permintaan untuk pekerjaan finishing akan turun secara bertahap, tetapi pada saat ini perusahaan akan memiliki reputasi yang baik, yang memungkinkannya bekerja di seluruh kota, dan dalam keadaan darurat, itu harus bisa pindah ke blok baru. Karena itu, jika perusahaan belum dikenal luas, ada baiknya menyewa kantor kecil dengan kemungkinan langkah cepat.

Perlu dicatat bahwa lebih baik memulai bisnis perbaikan dan konstruksi untuk pengusaha yang memahami perbaikan dan konstruksi, tetapi pada saat yang sama juga memiliki pendidikan profesional yang lebih tinggi dan pengalaman kerja yang memadai untuk secara pribadi mengelola proses konstruksi atau perbaikan. . Tentu saja, proyek yang kompleks memerlukan keterlibatan banyak orang, termasuk personel manajemen tambahan, tetapi lebih baik bagi seorang pengusaha untuk secara pribadi mengelola pekerjaan karyawannya. Dengan kata lain, pengusaha itu sendiri harus bertindak sebagai mandor di fasilitas tersebut, jika tidak, tim dengan mandor sendiri tidak perlu bekerja untuk perusahaan pihak ketiga, karena, setelah menerima fasilitas, ia akan berusaha untuk menyimpan semua keuntungan. untuk dirinya sendiri. Oleh karena itu, sebuah tim dengan mandor yang terlibat dari luar kemungkinan besar akan mulai memberikan layanannya tanpa mempedulikan reputasi dan citra majikan.

Dalam hal ini, usaha perbaikan dan konstruksi dapat direkomendasikan kepada orang-orang yang dapat secara mandiri mengelola proses konstruksi dan perbaikan dan yang ingin mengatur bisnis mereka sendiri, tetapi bagi pengusaha yang jauh dari konstruksi, lebih baik memilih yang lain. arah kegiatan mereka, dan jika ada keinginan besar dan / atau prospek untuk terlibat dalam bidang khusus ini, maka perlu mempelajari poin-poin utama bisnis ini, tetapi juga terus memantau pekerjaan karyawan Anda.

Faktor penentu dalam usaha semacam itu adalah pemilihan tim Anda sendiri. Orang-oranglah yang menentukan kualitas dan kecepatan kerja, jadi masalah ini harus didekati dengan sangat hati-hati. Di pasar tenaga kerja saat ini, Anda dapat dengan mudah menemukan tukang reparasi dan pembangun, tetapi ini tidak akan selalu menjadi karyawan yang memenuhi syarat yang bertanggung jawab dan tidak berusaha menipu majikan dan / atau klien. Inilah salah satu alasan mengapa disarankan untuk melakukan pekerjaan mandor sendiri atau setidaknya terus-menerus memantau pekerjaan tim Anda. Mungkin akan memakan waktu lama sebelum Anda dapat menemukan pekerja yang benar-benar jujur ​​dan terampil, dan pada awalnya Anda harus bekerja sama dengan berbagai orang.

Ide siap pakai untuk bisnis Anda

Namun, dalam jenis bisnis ini, masuk akal untuk mempertimbangkan mempekerjakan orang hanya setelah menerima pesanan. Artinya, karyawan tidak menjadi staf perusahaan, tetapi terlibat dari luar hanya sesuai kebutuhan, ini memungkinkan Anda untuk secara signifikan mengurangi biaya pemeliharaan perusahaan Anda, karena tidak perlu membayar gaji tetap. Dan tukang reparasi itu sendiri, di waktu luang mereka dari pesanan, dapat bekerja sampingan, yang akan memberi Anda penghasilan tambahan, yang berarti akan menghilangkan ketidakpuasan dengan majikan utama. Kerugian yang signifikan dari pendekatan ini adalah bahwa karyawan tidak akan langsung menjadi bawahan, dan oleh karena itu mereka tidak akan selalu dapat mengambil tugas, tetapi masalah ini sebagian diselesaikan dengan mencari orang cadangan yang juga bekerja sama dengan perusahaan hanya selama masa kerja. tugas.

Untuk perusahaan besar yang terus-menerus memiliki pesanan, jauh lebih mudah untuk mempertahankan staf dari karyawannya sendiri daripada terus-menerus mencari mereka di samping, sehingga kerja sama informal semacam itu hanya dapat diterima pada tahap awal pekerjaan. Selain brigade itu sendiri, perlu untuk menemukan orang yang mampu melakukan tugas tambahan; ini termasuk teknolog, insinyur desain, estimator, desainer, dan arsitek. Orang-orang ini akan dibutuhkan pada tahap pekerjaan selanjutnya, tetapi Anda perlu memikirkan untuk menemukan mereka sejak awal.

Perusahaan perbaikan dan konstruksi harus menawarkan kepada kliennya tidak hanya layanan penyelesaian interior, tetapi juga berbagai layanan tambahan, yang meliputi penyusunan proyek untuk pembangunan kembali, pengaturan semua masalah hukum atau bantuan di dalamnya, pembuatan proyek desain, pembongkaran , pemasangan komunikasi, penggantian jendela dan pintu, pekerjaan pipa ledeng dan kelistrikan. Daftar ini dapat diperluas secara substansial jika staf dan fasilitas yang sesuai tersedia. Semua proses bisnis yang tidak terkait dengan keuntungan organisasi harus di-outsource, karena jauh lebih menguntungkan secara ekonomi.

Untuk pekerjaan Anda, Anda perlu membeli beberapa set peralatan yang sesuai, tetapi tidak selalu perlu membeli alat yang mahal. Tugas utama dari peralatan ini adalah untuk memungkinkan pengrajin melakukan tugasnya dengan cepat dan efisien, sehingga perangkat sederhana yang tidak dilengkapi dengan berbagai fungsi seringkali cocok untuk mereka. Semua peralatan dibeli dalam beberapa set sehingga ada alat cadangan dan cukup untuk beberapa tim dalam panggilan simultan.

Tim perbaikan dan konstruksi harus melakukan, tanpa gagal, dempul langit-langit dan dinding, pengecatan, wallpapering, peletakan lantai, pipa dan pekerjaan teknis kelistrikan, mengganti pintu dan jendela, termasuk dari kayu menjadi logam-plastik. Gudang karyawan harus berisi berbagai perangkat untuk bekerja dengan berbagai jenis bahan, dan selain itu harus ada alat untuk kedap air, isolasi termal, dan kedap suara. Oleh karena itu, berbagai macam alat konstruksi kecil dibeli dalam jumlah besar, seperti: level, bor, pons, obeng, gergaji ukir, kotak mitra, set kuas, rol, dan spatula; rolet, pisau, parutan; kit konstruksi sederhana, termasuk tang, obeng, palu, pahat, dan penusuk.

Anda juga perlu membeli sejumlah besar bahan habis pakai, yang merupakan perangkat keras dan bahan habis pakai biasa untuk pekerjaan yang sedang dilakukan (busa pemasangan, damar wangi dua komponen, lem, cat, dan pernis). Namun, Anda tidak perlu membeli terlalu banyak bahan habis pakai sekaligus, Anda hanya harus menyimpannya sebagai cadangan jika terjadi keadaan yang tidak terduga, sementara membeli semua bahan habis pakai hanya layak menerima pesanan dan menghitung perkiraan biaya. Hanya yang diperlukan yang dibeli, dan bahan seperti wallpaper, ubin dan elemen finishing serupa harus dibeli hanya dengan persetujuan pelanggan; apalagi dia sering beli sendiri.

Tergantung pada daftar pekerjaan yang diusulkan, mungkin perlu untuk membeli pakaian khusus jika karyawan melakukan pekerjaan yang berbahaya bagi kehidupan atau kesehatan. Perlindungan paling serius adalah pakaian khusus yang menutupi seluruh tubuh, dengan alat bantu pernapasan. Tapi itu harus digunakan hanya ketika melakukan daftar pekerjaan terbatas; dalam banyak kasus, tim perbaikan dan konstruksi dapat bertahan dengan pakaian konstruksi yang sederhana dan nyaman.

Untuk pekerja, Anda harus membeli transportasi khusus, di mana mereka akan sampai ke tempat kerja. Untuk melakukan ini, Anda dapat membeli van kecil, yang akan memuat semua peralatan yang diperlukan dan bahan yang dibeli. Ini tidak selalu diperlukan, karena karyawan mungkin memiliki mobil sendiri, yang lebih nyaman untuk dikendarai, tetapi untuk kebutuhan mereka sendiri, mobil murah biasa terkadang sangat diperlukan. Biaya minimumnya adalah 200 ribu rubel, tetapi untuk jumlah seperti itu Anda hanya dapat membeli mobil bekas dalam kondisi tidak baik.

Untuk menarik pelanggan Anda, Anda perlu, seperti yang telah disebutkan, untuk terlibat secara dekat dalam kampanye iklan. Untuk melakukan ini, Anda harus menempatkan informasi tentang diri Anda di semua portal tematik di Internet, beriklan di media lokal: radio, televisi, publikasi cetak (walaupun Anda tidak dapat mengharapkan banyak efektivitas dari metode promosi ini).

Paling sering hari ini, orang mencari tukang interior atas saran teman dan kenalan, pelanggan potensial yang tidak memiliki siapa pun untuk meminta saran atau mendapatkan rekomendasi, mencari informasi sendiri, terutama di Internet. Oleh karena itu, Anda perlu berpikir serius untuk membuat situs web Anda sendiri, yang akan menjadi platform informasi dan periklanan penting bagi perusahaan. Biaya membuat dan mempromosikan situs bisa sangat signifikan, tergantung pada subjek, konten situs, dan tingkat persaingan. Namun, melalui Internet hari ini Anda dapat menemukan jumlah pelanggan terbesar, karena situs tersebut segera menawarkan daftar harga, daftar layanan, dan semua kondisi kerja.

Biaya pekerjaan tim perbaikan dan konstruksi bervariasi tergantung pada kerumitannya, dan di antara para profesional ada beberapa kelompok perbaikan. Berdasarkan kompleksitas, dan karenanya berdasarkan harga, perbaikan dibagi menjadi kosmetik, ekonomis, modal dan standar Eropa (perbaikan kualitas Eropa). Biaya yang terakhir biasanya 3-4 kali lebih tinggi dari yang pertama, dan oleh karena itu renovasi untuk 1 meter persegi merugikan klien sekitar 6.000 rubel, dan kosmetik satu setengah ribu rubel untuk area yang sama. Namun, harga ini sangat perkiraan, dan biaya pasti sudah ditentukan di tempat.

Pekerjaan yang paling padat karya, padat energi, dan memakan waktu dapat membebani pelanggan beberapa kali lebih banyak. Oleh karena itu, bisnis semacam itu bermanfaat ketika ada banyak pesanan, tetapi kelemahan signifikan dari bisnis semacam itu adalah musimnya, karena hampir tidak ada yang terlibat dalam perbaikan selama musim dingin. Sehubungan dengan itu, usaha perbaikan dan penyelesaian harus dilakukan bersama-sama dengan beberapa usaha lain, kecuali tentu saja ada kebutuhan untuk menerima dana sepanjang tahun.

Matthias Laudanum

190 orang sedang mempelajari bisnis ini hari ini.

Ini sedemikian rupa sehingga tidak akan berhasil untuk memulainya tanpa investasi. Bahkan jika pengusaha yang baru dibentuk adalah ahli dalam semua perdagangan dan mengetahui semua seluk-beluk pekerjaan ini, ia akan membutuhkan uang untuk membeli alat. Dan itu membutuhkan banyak biaya. Sia-sia untuk terlibat dalam kegiatan seperti itu sendirian, jadi Anda harus membeli peralatan untuk seluruh brigade. Jika Anda berpikir tentang bagaimana memulai bisnis konstruksi, maka Anda perlu mempertimbangkan dan memilih salah satu bidang berikut:

• perbaikan dan penyelesaian pekerjaan dengan tingkat kerumitan apa pun;
• karya geodesi;
• konstruksi bangunan dan struktur.

Anda dapat mengatur bisnis Anda dengan dua cara. Opsi pertama adalah mendaftar sebagai pengusaha perorangan dan melakukan sedikit pekerjaan. Dalam kasus kedua, pendaftaran LLC diperlukan. Ini adalah pilihan yang lebih menguntungkan untuk bisnis konstruksi, tetapi akan membutuhkan investasi yang signifikan. Mereka yang memutuskan untuk menguji diri mereka sendiri sebagai pengusaha perorangan disarankan untuk memperhatikan penyediaan layanan untuk konstruksi dan dekorasi rumah bingkai. Hari ini adalah cara yang paling hemat biaya untuk mengatur bisnis konstruksi. Anda dapat memulainya dengan jumlah kecil, cukup untuk membeli alat yang paling diperlukan: gergaji sirkulasi dan ujung, pengukur ketebalan, obeng, gergaji listrik, mixer beton, dan berbagai perkakas tangan.

Jika ada keinginan untuk memulai bisnis besar, perlu mempelajari semua fitur dan kesulitan pembentukannya. Dibutuhkan banyak upaya untuk mengatur bisnis konstruksi. Tugasnya tidak mudah, tetapi bisa dilakukan.

Bagaimana cara memulai perusahaan konstruksi?

1. Anda harus mulai dengan mendaftarkan LLC (perseroan terbatas). Dalam hal ini, dimungkinkan untuk membuat kontrak dan membuat penyelesaian dengan badan hukum, yang tidak tersedia untuk pengusaha perorangan.
2. Anda perlu memesan dan membeli prangko dan formulir, membuka rekening di salah satu bank. Anda perlu memasukkan sejumlah uang ke dalamnya, yang mulai sekarang akan disebut modal dasar.
3. Langkah penting dan wajib adalah bergabung dengan SRO - organisasi pembangun mandiri. Menurut undang-undang Rusia saat ini, setiap perusahaan yang terlibat dalam kegiatan semacam ini harus menjadi anggotanya. Jika persyaratan ini diabaikan, maka hanya satu jenis kegiatan yang akan tersedia: perbaikan kosmetik dan pekerjaan finishing. Tetapi untuk implementasinya, kewirausahaan individu sudah cukup.
4. Untuk bergabung dengan SRO, Anda memerlukan dokumen konstituen dan sertifikat bangunan, yang merupakan bukti kepatuhan organisasi terhadap parameter yang diperlukan. Pendaftaran sertifikat adalah tugas padat karya, memakan waktu dan mahal. Selain fakta bahwa akan perlu untuk melewati banyak contoh, akan perlu untuk mengumpulkan banyak dokumen. Sertifikasi bangunan bersifat sukarela, tetapi banyak tergantung padanya, karena pembuat undang-undang yakin bahwa hanya sertifikat yang dapat menjadi penjamin kualitas layanan dan bahan yang ingin disediakan atau diproduksi oleh perusahaan.
5. Dalam sebulan, aplikasi untuk bergabung dengan SRO akan dipertimbangkan, dan setelah disetujui, aktivitas penuh dapat dimulai.

Kembali ke indeks

Investasi keuangan

Kekhasan bisnis konstruksi adalah bahwa semua investasi awal skala besar akan dihentikan untuk beberapa waktu, yaitu, modal kerja berada pada tahap proyek yang belum selesai untuk beberapa periode, tetapi setelah pesanan selesai, pengembalian yang solid diperoleh. Manajer yang kompeten harus mempertimbangkan fitur bisnisnya untuk memastikan pembayaran gaji bulanan kepada pekerja dan staf kantornya dari dana cadangan selama masa kerja berdasarkan kontrak. Saat ini, di bawah undang-undang perburuhan, menunda pembayaran kepada pekerja dapat dihukum dengan denda yang besar.

• modal awal;

Untuk mendapatkannya, hanya ada dua cara: menginvestasikan uang Anda sendiri dalam bisnis, atau menarik investor. Tetapi untuk menarik minat mereka, Anda memerlukan rencana bisnis yang akurat dan terperinci yang menjamin profitabilitas perusahaan. Bisnis konstruksi, meskipun menempati urutan ketiga dalam hal profitabilitas di antara semua kegiatan lainnya, masih merupakan bisnis yang cukup berisiko. Karena itu, jika tidak ada uang sendiri, akan lebih bijaksana untuk menyusun rencana bisnis dan mencoba mencari investor sebelum mulai mendaftarkan LLC.

• daftar singkat investasi dan perkiraan jumlah:

1. Pembelian peralatan khusus - 10.000.000 rubel.
2. Pembelian peralatan dan peralatan - 1.000.000 rubel.
3. Iklan, pajak, biaya transportasi - 250.000 rubel.
4. Sewa tempat kantor, industri dan gudang - 300.000 rubel.

Kembali ke indeks

Rekrutmen dan iklan

Staf yang kompeten dan eksekutif adalah kunci sukses dalam semua jenis bisnis. Lebih baik mencari spesialis untuk posisi manajerial di agen tenaga kerja. Mereka memeriksa rekomendasi dari pekerjaan sebelumnya, melakukan pengujian dan wawancara pendahuluan. Mereka juga akan memberikan saran mengenai pelamar tertentu. Ini sangat memudahkan pemilihan personel untuk perusahaan yang baru dibentuk. Pekerja dapat diundang melalui iklan di pers dan di televisi. Profesional muda juga tidak boleh diabaikan. Pengalaman mereka lebih dari diimbangi oleh keinginan untuk pertumbuhan karir dan pendapatan tinggi. Seringkali, merekalah yang memimpin perusahaan ke orbit kesuksesan.

Bersamaan dengan perekrutan staf, kampanye iklan harus diluncurkan. Untuk membuat diri Anda dikenal, Anda perlu menggunakan semua jenisnya: buklet, selebaran dan spanduk, video di TV dan suara di radio, iklan di surat kabar dan Internet, penyewaan poster iklan di transportasi umum, dan lainnya. Seberapa kompeten kampanye ini akan dilakukan tergantung pada berapa banyak pelanggan yang akan melamar layanan yang Anda berikan. Oleh karena itu, mungkin saat yang paling penting dalam pembentukan perusahaan. Spesialis - manajer periklanan akan membantu mengatur promosi layanan di pasar.

Konstruksi adalah salah satu dari sedikit bidang kegiatan yang dapat mendatangkan pendapatan besar. Profitabilitas bisnis ini adalah dari 50% hingga 70%. Ini cukup banyak, mengingat profitabilitas rata-rata untuk kafe dan toko adalah 15%-20%. Benar, dan jumlah modal awal harus layak. Dan semakin luas cakupan kegiatannya maka semakin banyak dana yang dibutuhkan. Tampaknya bagi banyak orang bahwa memulai organisasi konstruksi dari awal sangat sulit dan mahal. Namun, tidak!

Untuk menjawab pertanyaan tentang bagaimana membuka perusahaan konstruksi, di mana memulai dan berapa biayanya, Anda perlu mempertimbangkan tahapan utama dari proses ini secara lebih rinci.

Sebelum memutuskan apakah layak melakukan konstruksi dan membuka perusahaan Anda sendiri, Anda perlu memperkirakan semua kemungkinan masalah, nuansa, dan biaya yang harus diatasi. Untuk itu, sebuah perusahaan konstruksi mengikuti, di mana tahapan penciptaan dan prospek kegiatan selanjutnya akan serealistis, kongkrit, dan sedetail mungkin.

Di bawah ini adalah petunjuk langkah demi langkah yang akan membantu Anda membuat rencana bisnis dan membandingkan kemampuan dan keinginan Anda dengan realitas pasar.

Mendaftarkan bisnis Anda

Tahap ini termasuk mendapatkan paket dokumen yang diperlukan yang memungkinkan Anda untuk melakukan aktivitas Anda.

Untuk memulainya, Anda harus memutuskan Jenis properti mana yang harus dipilih: kepemilikan tunggal atau LLC. IP menyiratkan pembatasan jumlah keuntungan tahunan dan jumlah karyawan. Karena itu, sudah pada tahap ini, Anda perlu memutuskan format perusahaan masa depan. Apakah itu akan menjadi usaha kecil yang tidak mengklaim pangsa pasar yang besar dan, dengan demikian, keuntungan, atau menengah, bahkan mungkin peserta pasar yang besar, dengan prospek pertumbuhan dan perkembangan.

Setelah itu, Anda harus memilih sistem perpajakan, yang, di satu sisi, akan sesuai dengan jumlah omset, dan di sisi lain, itu tidak akan menjadi beban yang terlalu berat untuk ditanggung oleh perusahaan baru yang masih muda. Anda dapat memilih salah satu dari tiga opsi: UTII, paten, atau sistem yang disederhanakan. Paling sering, perusahaan konstruksi lebih suka bekerja pada sistem yang disederhanakan. Di dalamnya, Anda dapat memilih untuk membayar 6% dari total pendapatan atau 15% dari keuntungan. Seperti yang ditunjukkan oleh praktik, yang terbaik adalah memilih opsi terakhir, itu adalah yang paling menguntungkan.

Mendapatkan dokumen yang diperlukan:

• sertifikat negara Registrasi;
• mendapatkan NPWP kode pajak;
• stempel dan formulir yang disahkan oleh notaris;
• kode statistik;
• membuka rekening bank;
• izin mendirikan bangunan;
• lisensi rekayasa;
• lisensi desain;
• konfirmasi masuk ke SRO.

Memperoleh Dokumen dan Izin Tambahan.

Bergantung pada jenis dan spesifikasi layanan yang diberikan, akan diperlukan untuk mendapatkan lisensi yang memberikan hak untuk melaksanakannya. Bergabung dengan SRO (self-regulatory organization) tidak wajib jika perusahaan tidak akan bergerak dalam pembangunan proyek-proyek besar dan berskala besar. Misalnya, jika sebuah perusahaan tidak membangun rumah di atas 3 lantai dan dengan luas lebih dari 1500 m 2, maka tidak perlu bergabung dengan SRO.

Pada saat yang sama, untuk membangun fasilitas besar dan menyediakan layanan skala besar, SRO sangat diperlukan. Tetapi, untuk masuk ke organisasi ini, perlu tidak hanya untuk memenuhi kondisi dan standar tertentu (pengalaman kerja, jumlah staf, pendidikan tinggi di antara karyawan, dll.), Tetapi Anda juga harus membayar banyak kontribusi yang berbeda (dari 100 ribu rubel hingga 2 juta rubel).

Definisi spesifik organisasi

Sebelum memulai aktivitas, Anda perlu menentukan kisaran kemampuan Anda.

Konstruksi itu sendiri mencakup jenis-jenis berikut::

• Sipil.
• Industri.
• Jalan.

Saat membuka perusahaan baru dari awal, tidak ada gunanya segera mengambil konstruksi industri atau jalan. Ini membutuhkan adanya keterampilan, pengetahuan, dan pengalaman tertentu yang akan memungkinkan tidak hanya untuk melakukan pekerjaan secara kualitatif dan benar, tetapi juga untuk bersaing dengan lusinan organisasi yang menyediakan layanan semacam itu.

Yang terbaik adalah memulai dengan teknik sipil. Ini akan memungkinkan pada tahap awal untuk menerima pesanan yang cukup untuk mendapatkan pengalaman dan kredibilitas di antara konsumen dan pesaing.

Pada gilirannya, teknik sipil termasuk::

• konstruksi bangunan dan struktur tempat tinggal;
• pekerjaan perbaikan dan penyelesaian (internal dan eksternal);
• layanan geodesi dan pengintaian.

Sebelum memutuskan bagaimana membuka perusahaan konstruksi, Anda perlu memahami dengan jelas apa yang dapat dilakukannya secara spesifik. Bagaimanapun, layanan apa pun akan membutuhkan kehadiran spesialis dan peralatan yang diperlukan, dan bahkan peralatan khusus. teknologi. Penting untuk mengetahui dengan tepat apa yang diperlukan untuk pelaksanaan perbaikan besar dan kecil dan untuk membayangkan apakah perusahaan akan "menarik" pekerjaan ini pada tahap awal.

Tidak diinginkan untuk bertaruh pada pembangunan rumah baru atau badan intelijen di awal jalur profesional. Hanya sedikit orang yang akan mempercayakan pembangunan rumah kepada pengembang yang tidak dikenal dan perusahaan yang baru dibuat.

Perekrutan personel yang diperlukan

Satu-satunya cara untuk mendapatkan kredibilitas dan menarik pembeli adalah melakukan pekerjaan yang berkualitas sehingga pelanggan menyukainya. Di perusahaan konstruksi, penggerak dan peran utama dimainkan secara eksklusif oleh karyawan yang memberikan layanan. Seberapa baik dan cepat pekerjaan akan dilakukan, pendapat seperti itu akan terbentuk tentang organisasi secara keseluruhan. Jumlah dan spesialisasi karyawan, tentu saja, tergantung pada spesifikasi perusahaan, ukurannya dan luasnya jangkauan layanan yang diberikan.

Untuk pekerjaan perbaikan dan finishing, minimal harus ada satu tim yang terdiri dari mandor, tukang cat, tukang listrik, tukang ledeng dan tukang plester atau tukang kayu. Selain itu, Anda memerlukan: manajer, sekretaris (untuk menjawab panggilan), pengacara, akuntan, pemasok, perancang, dan insinyur. Di sisi lain, tidak perlu mempertahankan 2 pekerja kantoran ketika tugasnya dapat digabungkan menjadi satu posisi untuk mengurangi biaya. Gaji rata-rata, yang tergantung pada wilayah, pengalaman, dan kualifikasi pembangun adalah sekitar 40.000 - 50.000 rubel, mandor - 60.000 rubel. dan sekretaris - 20.000 rubel.

Perhitungan dan indikator keuangan

Setiap rencana bisnis untuk perusahaan konstruksi menyediakan perhitungan ekonomi dan keuangan. Mereka harus dengan jelas menunjukkan berapa banyak uang yang dibutuhkan dan dalam kerangka waktu apa untuk mengatur kegiatan mereka dari awal. Sangat penting untuk membuat semua perhitungan dengan benar, dan yang terbaik adalah menyediakan tiga skenario.

Salah satu pilihan adalah optimis, yang menunjukkan prospek pembangunan dan maksimal yang bisa diharapkan. Pilihan lain, yang paling realistis. Ini mencerminkan rencana pengembangan acara yang paling mungkin dan indikatornya dirata-ratakan. Artinya, mereka berada di bawah nilai maksimum, tetapi di atas minimum. Dan opsi terakhir adalah yang paling pesimis, ketika semuanya salah dan biayanya terlalu tinggi, dan keuntungannya minimal. Dengan itu, Anda dapat melihat apa yang akan terjadi jika semuanya berjalan salah. Apa resiko, kerugian dan biayanya.

Konstruksi adalah bisnis yang cukup menguntungkan. Levelnya mencapai hingga 70%. Tetapi pada saat yang sama, Anda harus memiliki cukup dana untuk membeli peralatan dan mesin yang diperlukan. Payback period rata-rata 1-1,5 tahun.

Dibawah ini adalah tabel biaya awal organisasi konstruksi:

Dari 300 ribu rubel.

Dari 300 ribu rubel.

Peralatan konstruksi dan inventaris

Dari 1 juta rubel

Peralatan khusus

Dari 2 juta rubel

Gaji

Dari 300 ribu rubel.

Masuk dengan SRO

Dari 500 ribu rubel.

Total:

4,4 juta rubel

Tabel memungkinkan Anda untuk melihat berapa banyak yang Anda perlukan untuk berinvestasi untuk menjalankan aktivitas Anda. Semua data bersifat perkiraan dan minimal, karena semuanya tergantung pada format perusahaan, spesifikasi dan ukurannya.

Bahkan, jika sebuah perusahaan kecil direncanakan, dengan daftar kecil pekerjaan finishing interior, maka akan tepat untuk secara signifikan mengurangi biaya sewa, peralatan konstruksi dan mesin. Dan jika Anda menyewa pembangun dengan alat mereka sendiri, maka biayanya dapat diminimalkan. Pada apa tidak mungkin untuk menyimpan sehingga pada periklanan dan pasokan.

Cara mendapatkan penghasilan tambahan

Selain kegiatan utama, tidak akan berlebihan, terutama ketika sebuah perusahaan memulai dari awal, untuk menggunakan cara-cara alternatif untuk menghasilkan. Bagaimana Anda bisa mendapatkan penghasilan tambahan? Ini adalah penyediaan peralatan untuk disewakan ke perusahaan lain, penjualan bahan dan peralatan bangunan, pelatihan berbagai jenis pekerjaan, dan lainnya. Kemampuan untuk menciptakan sumber keuntungan tambahan akan membantu setiap pengusaha untuk tetap bertahan, terlepas dari kondisi eksternal yang negatif.

Di mana mencari klien

Setelah menulis rencana bisnis, poin penting kedua dalam memulai perusahaan konstruksi adalah memahami audiens target Anda dan cara menariknya. Industri konstruksi merupakan bidang yang sangat luas untuk kegiatan. Diyakini bahwa 20% dari semua orang Rusia setiap tahun memperbaiki, meningkatkan, atau membangun sesuatu. Hal utama di sini adalah mendeklarasikan diri Anda dengan benar dan mendapatkan mitra.

Apa jenis utama akuisisi pelanggan?:

• Pembuatan dan penempatan iklan. Iklan internet dianggap paling efektif di bidang ini. Hal terbaik untuk dilakukan adalah membuat situs web Anda sendiri. Kemudian, dengan menggunakan berbagai sumber daya Internet, Anda harus mengiklankan situs dan perusahaan. Di sini Anda dapat memilih berbagai cara dan metode promosi, secara umum, apa pun yang diinginkan hati Anda.
• Bangun rumah sendiri lalu jual. Metode ini membawa sejumlah risiko dan pembekuan modal kerja.
• Partisipasi dalam tender pemerintah. Ini tidak hanya akan memungkinkan kita untuk mengandalkan penerimaan perintah pemerintah, tetapi juga akan memungkinkan untuk menyatakan diri kita sebagai perusahaan yang serius.
• Sepakat kerjasama dengan developer besar yang membangun gedung bertingkat. Ini akan memberi Anda pekerjaan selama beberapa tahun.
• Penggunaan subkontrak. Buat kesepakatan dengan mitra yang akan menyediakan pelanggan dengan persentase tertentu. Mitra tersebut dapat berupa perusahaan konstruksi besar yang tidak ingin atau tidak memiliki waktu untuk melakukan pekerjaan yang lebih kecil dalam proyek besar. Anda juga dapat memulai kerjasama, dengan perusahaan yang sama dalam hal format dan ukuran, hanya mengkhususkan pada pekerjaan lain.
• Membuat perjanjian dengan penjual bahan bangunan, pipa ledeng atau barang lainnya. Untuk persentase tertentu, mereka akan siap menawarkan kepada pelanggan mereka layanan tambahan dari perusahaan konstruksi untuk pemasangan, pemasangan, pembongkaran, pekerjaan finishing, dll.

Agar sebuah perusahaan sukses dan mendapat untung, Anda perlu memiliki banyak informasi. Pemasok mana yang menawarkan apa dan berapa harganya. Lagi pula, harga tidak selalu menentukan kualitas. Anda harus benar-benar memahami seluk-beluk pekerjaan konstruksi, mengetahui fitur teknologi yang diadopsi oleh GOST, norma, dan standar.

Persaingan di pasar ini sangat besar dan ketat, sehingga akan sangat sulit bagi pemula. Banyak dari mereka tidak akan bertahan bahkan pada tahun pertama keberadaannya. Saat memilih tempat untuk melakukan kegiatan, yang terbaik adalah fokus pada dua poin utama: untuk memiliki keunggulan kompetitif, "chip" Anda atau untuk memulai dari pesaing utama. Ini akan memungkinkan kita untuk bertahan hidup di lingkungan yang sangat sulit dan berkembang lebih jauh, meningkatkan omset kita. Hal utama yang harus diingat adalah selalu sulit untuk memulai, tetapi perlu untuk mencapai hasil.

Video dari pro akan melengkapi materi artikel ini!

Ketertarikan untuk membuka perusahaan konstruksi sendiri di kalangan pengusaha cukup logis, karena jenis layanan ini diminati oleh semua segmen populasi.

Investasi modal di perusahaan konstruksi: dari 14.000.000 rubel

Pengembalian bisnis konstruksi: 12-18 bulan

Perusahaan konstruksi telah dan akan diminati selama umat manusia ada.

Bagaimanapun, atap di atas kepala Anda dan mengatur "sarang" yang nyaman adalah salah satu tugas utama semua orang.

Karena minat cara memulai perusahaan konstruksi Anda sendiri, pengusaha cukup logis.

Permintaan layanan dipengaruhi oleh fakta bahwa tidak setiap orang dapat memperbaiki sesuatu di rumah dengan tangan mereka sendiri, meletakkan lantai atau memasangnya.

Dan jika mereka mencobanya, hasilnya terlalu jauh dari ideal.

Apa yang bisa kita katakan tentang tugas yang lebih kompleks, seperti membangun rumah dan pondok, misalnya.

Juga, ini bukan layanan satu kali.

Bahkan perbaikan dari bahan berkualitas tinggi, yang dilakukan oleh spesialis, tidak lagi terlihat bagus seiring waktu.

Dan mereka yang mengikuti tren fashion juga ingin rumahnya terlihat modern.

Semua faktor ini membuat ide membuka perusahaan konstruksi relevan dan menguntungkan.

Oleh karena itu, artikel ini akan memberikan petunjuk langkah demi langkah tentang cara mengambil langkah pertama dalam industri konstruksi, siapa yang harus dipekerjakan dan berapa banyak uang yang dibutuhkan untuk itu.

Bagaimana cara memulai bisnis konstruksi?

Jawaban atas pertanyaan bagaimana memulai bisnis konstruksi tidak akan jauh berbeda dengan informasi tentang perusahaan lain.

Pertama-tama, untuk membuka perusahaan, Anda perlu menentukan beberapa poin penting:

1. Apa nama organisasi yang Anda putuskan untuk dibuka?
2. Berapa banyak investasi modal yang akan diinvestasikan dalam implementasi ide?
3. Di mana kantor dan bengkel perusahaan akan berlokasi jika Anda juga memikirkan produksi?
4. Siapa penyelenggara dan peserta perusahaan konstruksi?

Dengan demikian, dari dokumen yang perlu Anda siapkan:

• paspor (salinan) pendiri;
• informasi tentang arah kegiatan perusahaan konstruksi, yang mereka putuskan untuk dibuka;
• informasi lokasi;
• informasi mengenai jumlah dan sumber penyertaan modal.

Pengusaha berpengalaman mengatakan bahwa pekerjaan desain harus dipercayakan kepada perusahaan perantara.

Biaya layanan ini akan kecil.

Tetapi Anda tentu saja dapat mengantre sendiri dan tidak membayar lebih.

Bisnis konstruksi seperti apa yang bisa Anda buka dari awal?

Fakta menarik dari sejarah:
Setelah pembangunan Istana Musim Dingin selesai, seluruh area dipenuhi dengan puing-puing konstruksi. Kaisar Peter III memutuskan untuk menyingkirkannya dengan cara yang orisinal - ia memerintahkan untuk mengumumkan kepada orang-orang bahwa setiap orang dapat mengambil apa pun dari alun-alun, dan gratis. Beberapa jam kemudian, semua puing dibersihkan.

Jadi, salah satu pertanyaan mendasar yang perlu dijawab sebelum memulai bisnis konstruksi , inilah yang akan dilakukan organisasi Anda.

Ada berbagai ide untuk kegiatan konstruksi.

Dan tergantung pada pengusaha mana yang memilih jalannya, jumlah investasi modal, instruksi tentang prosedur, dan daftar peralatan yang diperlukan akan bervariasi.

Ada beberapa opsi utama untuk arah di mana Anda dapat mengarahkan perusahaan konstruksi Anda:

• bangunan industri;
• ide untuk perusahaan konstruksi negara;
• konstruksi di bidang jalan.

Jika kita berbicara secara eksklusif tentang konstruksi pribadi untuk individu, area utama harus dibagi menjadi beberapa kelompok lagi:

Ketika sebuah perusahaan membangun sesuatu yang baru untuk dipesan atau dijual.

Ini termasuk pembangunan rumah, pondok, garasi - baik "turnkey" dan elemen individu.

Untuk mengimplementasikan ide ini, investasi 2-3 juta rubel tidak akan cukup.

Perusahaan konstruksi juga sering terlibat dalam perbaikan dan pemasangan berbagai sistem dan fasilitas.

Ini termasuk pembongkaran.

• Cara tambahan untuk mendapatkan uang adalah penyediaan layanan terkait oleh perusahaan:
  • penjualan bahan bangunan, peralatan dan proyek (rumah, pondok);
  • peralatan yang ada dapat disewakan (serta staf Anda);
  • Omong-omong, jika peralatan yang Anda jual atau sewakan rumit dan spesifik, Anda juga dapat menyediakan layanan pelatihan untuk penggunaannya.

Apa yang Anda butuhkan untuk membuka perusahaan konstruksi?

Dari informasi teoretis tentang cara membuka perusahaan konstruksi, Anda dapat dengan aman beralih ke tindakan praktis.

Bagaimana cara membuka perusahaan konstruksi sendirian?

Harus segera dicatat bahwa sama sekali tidak mungkin untuk membuka perusahaan konstruksi sendiri.

Anda dapat bekerja sendiri melakukan perbaikan kecil atau bahkan membangun rumah.

Tapi ini tidak bisa disebut perusahaan konstruksi resmi.

Bisnis konstruksi, seperti hampir semua bisnis lainnya, sangat bergantung pada seberapa sukses staf yang akan dipilih untuk negara bagian.

Jika Anda tidak memiliki pengalaman praktis dalam industri konstruksi atau memutuskan untuk membuka perusahaan besar, Anda akan membutuhkan manajer yang berpengalaman.

Lebih baik mencarinya tidak sendiri, tetapi melalui agen perekrutan.

Kelebihan mereka adalah mereka sangat memperhatikan verifikasi kandidat.

Dan tidak ada yang bisa dipekerjakan untuk posisi yang begitu serius.

Tetapi Anda dapat mempekerjakan pekerja sendiri, menggunakan papan buletin, surat kabar, bahkan televisi.

Pada saat yang sama, Anda tidak boleh mengabaikan opsi profesional muda yang belum memiliki banyak pengalaman.

Seringkali mereka lebih giat, jujur, mudah dipelajari dan berjuang untuk pertumbuhan karir.

Berkat energi hidup seperti itu, perusahaan akan berkembang lebih cepat.

Cara membuka perusahaan konstruksi dari awal: pilihan tempat

Untuk membuka kantor, Anda perlu mencari tempat di pusat kota.

Berlawanan dengan kesalahpahaman populer, lokasi "bergengsi" sangat penting untuk usaha bisnis ini.

Lagi pula, paling sering klien Anda adalah orang-orang dengan penghasilan yang solid, dan Anda harus membuat kesepakatan yang tidak murah.

Selain itu, akan lebih mudah bagi mereka yang akan bekerja sama dengan Anda untuk datang ke pusat: kepala perusahaan lain, perancang, pemasok peralatan dan bahan bangunan.

Jika Anda akan membuka perusahaan besar, Anda harus mencari tempat untuk menyimpan peralatan dan bahan.

Untuk tujuan ini, dimungkinkan dan bahkan perlu untuk memilih lokasi di kawasan perumahan atau industri kota.

Di sana, biaya sewa akan jauh lebih rendah.

Tetapi pada saat yang sama, ada baiknya mempertimbangkan kenyamanan pertukaran transportasi - lagipula, peralatan dan bahan akan dibawa dan dibawa secara teratur.

Dan dalam hal memberikan layanan tambahan untuk menyewakan properti Anda, klien juga akan datang kepada Anda.

Bagaimana seharusnya Anda mengiklankan perusahaan konstruksi Anda?

Anda perlu memikirkan kampanye iklan bahkan sebelum Anda membuka bisnis wirausaha.

Jumlah pelanggan akan tergantung pada seberapa baik dan hati-hati Anda melakukannya.

Untuk organisasi konstruksi besar, masuk akal untuk menyewa manajer periklanan yang akan menangani masalah ini.

• video di saluran regional;
• pembuatan situs web berkualitas tinggi dengan deskripsi perusahaan, daftar layanan, daftar harga indikatif;
• pencetakan kartu nama yang dibagikan kepada semua pelanggan dan kenalan;
• iklan di radio dan majalah tematik;
• dapat diterima bagi perusahaan kecil untuk mengiklankan layanan di papan buletin di Internet.

Peralatan apa saja yang dibutuhkan dalam bisnis konstruksi?

Ketika Anda baru saja memutuskan untuk membuka perusahaan, tidak perlu segera berinvestasi dalam pembelian peralatan.

Sebagai permulaan, Anda dapat menghubungi perusahaan yang menyewakan peralatan besar per jam atau per hari.

Tetapi alat dan perlengkapan kecil yang pasti akan Anda gunakan terus-menerus layak dibeli.

Yang utama jangan pelit dan langsung beli barang yang berkualitas baik meski tidak dengan harga yang paling terjangkau.

Alat yang tidak dapat diandalkan dapat gagal pada saat yang paling tidak tepat dan ini akan menyebabkan hilangnya waktu, dan bahkan keuntungan.

Berapa biaya untuk membuka perusahaan konstruksi?

Seperti disebutkan di atas, Anda Membangun bisnis akan mengharuskan Anda untuk melakukan investasi modal yang signifikan.

Berapa banyak yang harus Anda investasikan dalam bisnis konstruksi di awal?

Tabel biaya memulai bisnis di bawah ini disusun berdasarkan statistik rata-rata.

Sampel menganggap bukan bisnis kecil, tetapi bisnis yang melibatkan pembangunan rumah dan pondok, perbaikan turnkey, pembelian peralatan yang diperlukan untuk perusahaan dan perekrutan spesialis di berbagai bidang.

Item pengeluaran perusahaan	Jumlah (gosok.)
Total:	14.000.000 rubel
Pembelian peralatan yang diperlukan	12 000 000
Membeli alat konstruksi	800 000
Menjahit atau membeli pakaian kerja untuk karyawan	200 000
sewa ruang kantor, tempat tinggal karyawan bukan penduduk, produksi, penyimpanan peralatan	300 000
Kampanye iklan organisasi	200 000
Stok khusus untuk perbaikan peralatan (jika ada masalah), pemeliharaan, tagihan utilitas untuk tempat yang disewa	300 000
Pengeluaran tak terduga	200 000

Risiko apa yang menunggu mereka yang memutuskan untuk membuka perusahaan konstruksi mereka sendiri?

Mungkin membuka perusahaan konstruksi atau renovasi rumah dan pondok bukanlah ide yang melibatkan banyak risiko tinggi.

Namun, ada beberapa masalah yang mungkin dihadapi seorang pengusaha.

Dan lebih baik waspada terlebih dahulu untuk mencoba meminimalkan kemungkinan ini, atau setidaknya tahu bagaimana harus bertindak.

Masalah utama bagi perusahaan konstruksi adalah:

Kesulitan pertama yang dihadapi pengusaha di awal penerapan ide perusahaan adalah kurangnya dana untuk masuk ke ceruk yang tajam.

Meski masih ada ruang untuk organisasi baru, pasar jasa konstruksi hampir penuh.

Dan untuk "memenangkan kembali" ceruk yang kuat, seorang pengusaha harus memiliki banyak modal.

Solusi masalahnya sederhana - skalakan bisnis langkah demi langkah.

Mulailah dengan perusahaan kecil, secara bertahap membeli peralatan baru, memperluas staf dan daftar layanan.

Masalah umum lainnya adalah kualitas pekerjaan staf yang buruk.

Dalam bisnis, terkadang cukup memiliki satu tautan yang tidak dapat diandalkan dan seluruh pekerjaan akan terganggu.

Tidak diketahui apa yang lebih buruk: kinerja yang buruk dari tugas mereka atau penipuan dengan materi dan uang.

Ini dapat menyebabkan tidak hanya kerugian, tetapi juga korban manusia (misalnya, jika rumah yang dibangun oleh perusahaan Anda runtuh karena fakta bahwa
pembangun memutuskan untuk menggunakan lebih sedikit bahan).

Ada beberapa solusi untuk masalah ini: pemilihan karyawan yang lebih hati-hati, peningkatan kontrol pergerakan material, pemasangan kamera pengintai video.

Juga, organisasi mungkin menderita kerugian karena pemasok yang tidak dapat diandalkan.

Hanya ada satu obat mujarab - lebih berhati-hatilah dengan siapa Anda akan bekerja sama.

Pengalaman dalam membuka dan mempromosikan bisnis konstruksi

berbagi pengusaha muda dan sukses dalam video berikut:

Seberapa cepat bisnis konstruksi Anda akan terbayar?

Seperti yang Anda lihat, ide bisnis konstruksi biasanya tidak begitu mudah untuk diterapkan.

Selain itu, Anda harus memiliki modal awal yang signifikan untuk memulai sukses di lapangan.

Namun dengan semua ini, bisnis konstruksi memiliki potensi profitabilitas yang tinggi.

Apalagi bukan indikator jangka pendek, tapi untuk jangka panjang.

Statistik rata-rata mengkonfirmasi bahwa Anda dapat membayar kembali investasi Anda dalam memulai bisnis dalam setahun!

Dan untuk jumlah investasi modal seperti itu, seperti dalam kasus ini, ini adalah hasil yang bagus.

Tentu saja, Anda dapat memilih ide seperti itu untuk bisnis konstruksi, yang cukup untuk memiliki 2-3 juta rubel.

Dan bahkan dalam kasus ini, dengan manajemen bisnis yang tepat, Anda dapat mengharapkan pengembalian yang cepat dari perusahaan.

Kita tidak boleh melupakan poin penting seperti realisasi diri.

Anda terlibat dalam pembangunan rumah dan pondok, serta perbaikannya, bukan hanya karena Anda akan menjualnya dan menghasilkan banyak uang darinya.

Dan juga bermanfaat bagi orang banyak.

Oleh karena itu, tidak peduli seberapa muluk kedengarannya, setelah Anda akan ada jejak dalam sejarah - semua yang berhasil dibangun oleh organisasi, yang Anda putuskan untuk dibuka.

Jadi jika selain pertanyaan, cara membuka usaha konstruksi, Anda memiliki dana untuk berinvestasi dan keinginan untuk bertindak, Anda tidak boleh menunda implementasi ide tersebut.

Artikel yang bermanfaat? Jangan lewatkan yang baru!
Masukkan email Anda dan terima artikel baru melalui surat

Memulai bisnis konstruksi Anda sendiri adalah salah satu cara paling menguntungkan untuk menghasilkan uang hari ini. Tidak heran: orang cenderung menginvestasikan sejumlah besar uang untuk membangun rumah mereka sendiri, merenovasi apartemen, dan meningkatkan kondisi kehidupan mereka sendiri. Namun, ada persaingan yang tinggi di segmen wirausaha ini, yang berdampak signifikan pada pekerjaan banyak perusahaan muda.

Membuat perusahaan konstruksi Anda sendiri harus dipikirkan dengan detail terkecil: ini bukan masalah kesuksesan melainkan kelangsungan hidup perusahaan. Tetapi permainannya sepadan dengan lilinnya: setelah memantapkan diri Anda di bidang kewirausahaan ini, Anda akan melipatgandakan uang Anda sewaktu-waktu.

Ide untuk memulai bisnis konstruksi dari awal memang menarik, tetapi dapat menimbulkan banyak pertanyaan berbeda yang mematahkan niat para pebisnis pemula sejak awal. Keraguan muncul bahkan pada awalnya: di mana harus mulai membuka perusahaan konstruksi? Bagaimana cara melegalkan bisnis Anda? Di mana mendapatkan ruang kantor, di mana menemukan karyawan yang berharga, bagaimana akhirnya, untuk menarik pelanggan dan mengiklankan perusahaan? Detail apa yang perlu dipertimbangkan agar berhasil? Bagaimana cara mengatasi semua kesulitan yang dihadapi pemula? Semua ini akan kita bahas secara detail dalam artikel berikut.

Di mana untuk memulai?

Jadi, ketika Anda memutuskan untuk memulai perusahaan konstruksi Anda sendiri, Anda harus mempertimbangkan Jenis kegiatan di industri konstruksi apa yang ingin Anda lakukan. Tentu saja, perusahaan dengan spesialisasi yang sempit akan lebih sedikit permintaannya dibandingkan dengan perusahaan dengan cakupan layanan yang luas. Tapi itu tidak layak disemprotkan pada semuanya sekaligus.

Pertama, bisnis mereka, yang ditujukan hanya pada satu bidang konstruksi, sudah membutuhkan banyak investasi dan untuk beberapa, itu akan membutuhkan sejumlah besar sumber daya material yang tidak dimiliki setiap perusahaan besar. Kedua, dalam industri konstruksi Yang penting bukan kuantitasnya, tapi kualitasnya. Ketiga, semakin banyak layanan yang Anda tawarkan, semakin banyak alat, pekerja, dan, karenanya, uang yang Anda perlukan. Anda harus dengan jelas menentukan arah Anda, mengembangkannya untuk mengungguli pesaing Anda. Dengan pendekatan yang kompeten dan bijaksana, bisnis apa pun pasti akan sukses.

Kami mencantumkan karakteristik kegiatan utama industri konstruksi:

sipil konstruksi. Dalam teknik sipil, Anda akan membangun bangunan tempat tinggal, beberapa berdasarkan turnkey (yaitu, Anda akan memulai konstruksi dari awal dan menyelesaikan dengan objek yang benar-benar selesai). Konstruksi sipil dan industri meliputi pembangunan garasi mobil, pemandian, pondok musim panas; pendirian dan pembongkaran bangunan; persiapan lokasi untuk konstruksi.

Industri konstruksi. Arah konstruksi industri mengontrol konstruksi bangunan pabrik, bangunan industri, gudang dan fasilitas ekonomi lainnya.

jalan konstruksi. Ini dianggap sebagai jenis konstruksi yang paling mahal, tetapi kompleks dan mahal. Pelanggan utama adalah negara, dan tugasnya direduksi menjadi pembangunan jalan raya baru, pemulihan jalan lama, dan perbaikan permukaan jalan.

Selain itu, perusahaan Anda dapat menangani tugas lain yang tidak terlalu rumit:

1. Produksi sendiri dan penjualan bahan untuk konstruksi.
2. Penjualan proyek konstruksi.
3. Penyewaan mesin dan peralatan khusus.
4. Organisasi pelatihan dalam spesialisasi yang relevan untuk karyawan perusahaan lain.

Opsi ini cocok untuk perusahaan yang telah memilih bidang kegiatannya dan telah berhasil menempati ceruk pasar jasa konstruksi. Tapi bagaimana membuka perusahaan konstruksi jika modal Anda belum kondusif untuk aksi global? Ada jalan keluar- Anda dapat memulai bisnis Anda sendiri dengan dekorasi interior. Anda tidak boleh menolak untuk melakukan pekerjaan seperti itu: pertama, sedikit uang akhirnya membawa banyak modal. Kedua, jika Anda menemukan pekerja yang rajin dan memantapkan diri Anda di pasar, Anda akan menciptakan basis klien Anda, yang nantinya akan tumbuh.

Jadi, keuntungan spesifik dari pekerjaan finishing:

Jenis kegiatan ini selalu relevan: finishing diperlukan untuk setiap ruangan, yang berarti Anda tidak akan dibiarkan tanpa pekerjaan. Jika pesanan besar tidak mungkin diterima oleh perusahaan pemula (pertama-tama perlu untuk mendapatkan nama, reputasi, dan kepercayaan pelanggan besar), maka hampir semua perusahaan dipercaya dengan kosmetik atau bahkan perbaikan lengkap di tempat mana pun.

Kepadamu tidak perlu menghabiskan banyak waktu untuk merekrut: Pasar tenaga kerja penuh dengan spesialis finishing. Terkadang karyawan bahkan membawa peralatan mereka sendiri, yang akan menghemat banyak uang bagi perusahaan baru. Layak untuk dipertimbangkan finishing jika Anda memiliki modal yang cukup sederhana atau tidak ingin mengambil risiko yang besar.

Perlu dicatat bahwa untuk menghemat uang bagi pemula dalam bisnis konstruksi memperhatikan leasing. Leasing adalah layanan yang memungkinkan Anda untuk menyewa peralatan yang diperlukan: peralatan, peralatan, dll. Sewa juga harus diadopsi oleh perusahaan kaya: mengapa menyimpan ekskavator dan membayar gaji bulanan ke operator ekskavator jika Anda membutuhkannya 2 kali setahun? Selain itu, jika sifat pekerjaan Anda terus berubah, menyewa alat baru yang berbeda akan membantu Anda dengan baik.

Legalisasi (SRO)

Salah satu tahap wajib untuk membuat perusahaan Anda sendiri adalah legalisasi, pendaftaran surat-surat yang relevan. Jadi:

Pertama-tama, kami mendaftarkan perusahaan sebagai pengusaha perorangan (Individual Entrepreneur) atau LLC (Perseroan Terbatas). Untuk mendaftar terlebih dahulu salinan paspor, yang akan disertifikasi oleh notaris, sudah cukup.

Untuk yang kedua, salinan paspor pendiri akan diperlukan, jika pendiri adalah sebuah organisasi Anda harus melampirkan salinan semua dokumen konstituen organisasi ini. Anda juga memerlukan surat jaminan (atau “Sertifikat Kepemilikan Tempat Non-Perumahan”, yang disediakan untuk kantor perusahaan Anda). Anda dapat berkonsultasi dengan pengacara untuk detailnya.

Pastikan Anda terdaftar di kantor pajak. Jika selama pendaftaran perusahaan Anda juga tidak terdaftar di sana, berikan paket dokumen yang relevan, yang komposisinya tergantung pada situasi spesifik. Selanjutnya, buka rekening giro.

Kamu harus memiliki izin mendirikan bangunan. Tidak mungkin membangun apa pun di mana pun jika Anda tidak memiliki dokumen seperti itu. Biaya besar untuk penerimaannya tidak diperlukan, dan penerbitannya dilakukan oleh pemerintah daerah di hadapan kepala kotamadya dan kepala arsitek kota.

Itu juga perlu memiliki lisensi untuk desain bangunan dan struktur. Ini akan dibutuhkan bagi para pengusaha dan badan hukum yang tidak memiliki pendidikan hukum khusus. Tujuannya adalah untuk memberikan layanan desain.

Resolusi terakhir adalah lisensi untuk survei teknik selama konstruksi. Dialah yang memungkinkan pekerjaan teknik selama konstruksi dan desain bangunan.

Saatnya mengklarifikasi topik yang mengkhawatirkan banyak calon pengusaha: bergabung dengan SRO(organisasi pengaturan diri). Pilihan SRO tertentu tergantung pada organisasi itu sendiri, daftar lengkapnya dapat ditemukan di Daftar Terpadu Organisasi Pembuat Peraturan Mandiri. Setelah pilihan terakhir, Anda perlu menghubungi perwakilan SRO ini, yang akan memberi tahu Anda tentang kumpulan dokumen yang diperlukan dan formulir aplikasi.

Dalam sebulan, SRO akan memutuskan kapasitas hukum Anda di pasar jasa konstruksi: kriteria dikembangkan oleh organisasi itu sendiri. Contoh kriteria adalah ketersediaan pendidikan tinggi dalam spesialisasi staf, pengalaman penyelenggara, dll. Tetapi poin terpenting adalah biaya dan kontribusi yang harus ditransfer SRO saat masuk. Ukurannya bisa mencapai setengah juta rubel: tidak setiap perusahaan pemula mampu membayar biaya seperti itu.

Anda dapat melakukannya tanpa SRO jika Anda akan terlibat dalam pekerjaan perbaikan dan penyelesaian, pemasangan struktur ringan untuk pagar (yaitu, pintu dan jendela). Juga, SRO tidak diperlukan untuk perusahaan yang membangun gedung tidak lebih dari tiga lantai, rumah blok (tidak lebih dari 10 blok perumahan), bangunan dengan luas kurang dari 1500 sq. km., serta objek konstruksi perumahan individu, tempat satu-satunya keluarga tinggal. Jika tidak, kegiatan perusahaan dianggap tidak resmi dan wajib membayar denda dalam jumlah 50 ribu rubel.

Tempat dan staf

Mari beralih ke sisi praktis dari masalah ini - tempat untuk kantor perusahaan konstruksi Anda. Jika modal awal memungkinkan - Lebih baik segera membeli kamar, dan tidak menyewanya: dengan membelanjakan besar sekali, Anda akan menghemat lebih banyak daripada jika Anda membayar jumlah tertentu (juga agak besar, sebagai aturan) setiap bulan / tahun. Tetapi jika Anda tidak memiliki modal untuk membeli tempat, menyewa akan membantu Anda.

Anda dapat menyewa kantor sendiri: temukan pemiliknya melalui iklan, di Internet, tanyakan teman, lihat tempat di pusat bisnis bisnis. Coba hubungi perusahaan khusus: itu akan lebih cepat dan lebih mudah, tetapi lebih mahal, karena. perusahaan adalah perantara.

Anda dapat mencari pemain yang teliti di antara kenalan, siswa rajin dari lembaga pendidikan terkait, di Internet, di agen perekrutan. Pasang iklan, bicarakan dengan orang yang sudah Anda kenal yang memiliki potensi untuk pekerjaan konstruksi. Anda juga dapat memperhatikan pengunjung dari negara-negara CIS yang tidak membutuhkan upah tinggi; namun, kualitas pelaksanaannya tidak selalu memenuhi standar tinggi, yang dapat merusak reputasi bisnis Anda.

Namun, bahkan di antara para migran yang tidak menuntut, ada karyawan yang baik dan memadai yang siap bekerja. Tapi waspadalah terhadap orang-orang yang menampilkan diri mereka sebagai "tukang dari semua perdagangan": seorang ahli plester yang kompeten tidak mungkin juga pembuat lemari yang hebat.

Anda dapat pergi ke arah lain dan tidak mencari pekerja berkualitas di antara yang murah, tetapi yang murah di antara yang berkualitas. Secara umum, setiap karyawan dapat "dididik" khusus untuk perusahaan Anda: yang utama adalah memiliki keterampilan manajemen yang dikembangkan. Mulailah dari tingkat di mana Anda akan bekerja saat ini: taman kanak-kanak distrik tidak mungkin mengejar perbaikan Eropa yang mahal, dan seorang bankir kaya tidak berhemat untuk memperbaiki apartemennya.

Video tersebut menceritakan tentang aksi awal seorang pengusaha yang ingin bergabung dengan bisnis konstruksi.

Bagaimana cara menarik klien?

Bahkan perusahaan konstruksi dengan kantor yang hebat dan karyawan yang brilian bisa bangkrut jika mereka tidak memiliki basis pelanggan. Di antara langkah-langkah utama untuk menarik pelanggan adalah:

"Dari mulut ke mulut radio". Jika banyak orang meninggalkan ulasan yang baik tentang perusahaan Anda, merekomendasikannya kepada teman-teman mereka, maka aliran pelanggan ke perusahaan akan terjamin. Cobalah untuk menawarkan layanan Anda kepada kenalan, teman. Mungkin pada awalnya Anda akan diminta untuk melakukan perbaikan kosmetik atau pemasangan jendela - ini adalah awal yang layak.

Kerjasama dengan perusahaan membuat nama untuk diri mereka sendiri di pasar konstruksi. Beberapa pesanan mereka bisa sangat besar, yang berarti bahwa Anda akan menempatkan diri Anda dalam lingkaran pelanggan yang solid dan dibayar lebih dari untuk perbaikan biasa, memberikan kontraktor persentase tertentu. Seiring waktu, mungkin Anda sendiri akan menjadi kontraktor, menerima persentase yang sama dengan biaya material nol.

Mencoba ikut serta dalam tender khusus, kompetisi konstruksi. Ini akan membantu Anda membuat nama untuk diri sendiri, Anda hanya perlu menunjukkan inisiatif. Tentu saja, partisipasi dalam tender besar (misalnya, pembangunan fasilitas Olimpiade) untuk perusahaan baru adalah kasus di ambang fantasi, tetapi semuanya dimulai dari yang kecil: pembangunan lembaga pendidikan di kompleks perumahan baru, lapangan olahraga atau pusat perbelanjaan adalah pilihan yang bagus untuk pengusaha pemula.

Periklanan

Periklanan telah dan tetap menjadi metode klasik untuk menciptakan nama besar Anda sendiri di pasar. Dengan biaya tambahan, Anda dapat mempekerjakan karyawan PR profesional, tetapi dengan aktivitas tertentu dan keinginan untuk menghemat uang, Anda dapat dengan mudah melakukan semuanya sendiri. Jadi, langkah-langkah sederhana namun efektif untuk mengiklankan perusahaan konstruksi:

1. Membuat situs web Anda sendiri. Lebih baik membayar untuk layanan ini: situs web yang dibuat oleh seorang profesional selalu terlihat. Situs web terstruktur sendiri menciptakan citra perusahaan yang sukses. Dan situs berbasis platform gratis seringkali tidak memungkinkan Anda untuk berbalik, terlihat tidak menarik.
2. Selebaran dan pengumuman di gedung baru. Lift, papan buletin - langkah PR yang bagus.
3. Kerjasama dengan toko yang menjual bahan bangunan, furniture, peralatan. Seorang pembeli yang datang untuk wastafel dan melihat iklan Anda di dekatnya bahwa wastafel dapat dikirim dengan murah dan cepat kemungkinan besar akan meminta bantuan Anda.
4. iklan internet.
5. Umpan balik positif tentang perusahaan Anda (di situs web perusahaan, situs rekomendasi online apa pun)
6. Iklan di kota, desa, dll.

Bagaimana cara membuka perusahaan konstruksi? Pengusaha itu berbagi pengalamannya dalam video di bawah ini.

Kesulitan untuk pemula

Bisnis mencapai kesuksesan melalui serangkaian kesulitan yang harus diatasi oleh wirausahawan pemula: ini adalah pengalaman yang tak ternilai.

Jadi, ketika membuka perusahaan konstruksi Anda, Anda perlu mempersiapkan hal-hal berikut:

1. Kurangnya pesanan yang solid pertama. Tugas utama yang dihadapi oleh perusahaan konstruksi dengan nama, reputasi dan koneksi. Tidak ada yang mau mengambil risiko mempercayakan proyek penting kepada seorang pemula.
2. Lampiran investasi besar dalam bisnis. Namun, dalam keadaan tertentu (lihat Di mana memulainya?), hal ini dapat dihindari.
3. Mahal keanggotaan di SRO. Ingatlah bahwa Anda tidak akan membutuhkannya untuk proyek-proyek kecil.
4. kuat kompetisi. Anda tidak boleh disemprotkan pada semuanya sekaligus: jadilah profesional di bidang Anda, cari pendekatan baru kepada klien agar berbeda dari semua perusahaan lain. Anda seharusnya tidak berharap untuk menyalip raksasa industri di tahun pertama: Anda berisiko kehilangan banyak waktu, saraf, dan uang.

Membuka perusahaan konstruksi adalah bisnis padat karya yang membutuhkan perhatian dan aktivitas terus-menerus. Kami memeriksa secara rinci di mana untuk memulai, bagaimana menarik pembeli, bagaimana menyalip pesaing dan mengiklankan perusahaan, di mana menemukan karyawan, tempat dan melegitimasi aktivitas kewirausahaan. Penting untuk tidak malu dengan pesanan kecil, untuk meningkatkan dan mengembangkan bisnis Anda. Pikirkan tindakan Anda beberapa langkah ke depan, percaya pada kekuatan dan kemampuan Anda sendiri - dan kesuksesan pasti akan datang kepada Anda.