Предимства и недостатъци на технологиите за многоетажно жилищно строителство. Проект на дванадесететажна панелна жилищна сграда от безрамкова система върху сглобяеми панелни основи за климатичните условия на града

Въведение

Глава 1 – Теоретична част.

1.1 Видове индивидуално строителство

1.2 Избор на тип конструкция.

Глава 2 – Проектна част

2.1 Интериорен стил

2.2 Изчислителен и проектен чертеж

Заключение

Библиография

Приложение.

Въведение

Какво е индивидуален дом? Определението за индивидуална жилищна сграда е дадено в Градоустройствения кодекс. Под индивидуална жилищна сграда се разбира самостоятелна къща с не повече от три етажа, предназначена за едно семейство.

По този начин определението за индивидуална жилищна сграда включва три критерия:

1.изолация;

2. предназначение;

3. брой етажи;

Нека да разгледаме всеки от тези параметри.

Изолация

По този критерий къщата се характеризира като самостоятелна. По този начин индивидуалната жилищна сграда се различава от блокираните къщи, от една страна, и многоетажните апартаменти в многофамилните сгради, от друга страна.

Индивидуалната къща се различава от тези къщи по това, че всички носещи конструкции са негови собствени и са предназначени само за тази къща: къщата стои на собствена основа, предназначена специално за нея, и има свои собствени стени, тоест тези, които не са стените на друга къща.

Предназначение

Индивидуалната жилищна сграда се отличава с факта, че е, първо, жилищна, и второ, индивидуална, тоест предназначена за едно семейство.

Основната разлика между жилищна сграда и други сгради е, че хората живеят в нея постоянно или временно. В същото време в къщата се извършват жизненоважни процеси като сън, почивка, хранене, готвене, лична хигиена и тоалетна, съхранение на храна и неща, грижа за нещата, управление на инженерните системи на къщата, работа / хобита.

Брой етажи.

Може би най-спорен е критерият за етажност.

Индивидуална жилищна сграда може да бъде призната за такава, ако има не повече от три етажа. Нека кажем веднага, че тези етажи включват всички етажи, включително тавана и мазето.

Така двуетажна къща с таван и сутерен вече ще бъде четириетажна, което означава, че според критерия за етажност няма да е индивидуална жилищна сграда. Изграждайки такава къща, предприемачът ще наруши предназначението на парцела, ако парцелът е бил предвиден за индивидуално жилищно строителство.

Уместността на избраната тема на курсовата работа.

Индивидуалното строителство се извършва в наше време, както частно, така и като систематично развитие на този сегмент от строителния пазар. Сега почти големи райони на градовете се застрояват с вили и малки жилищни сгради. Това като цяло е пример за решаване на жилищен проблем, който се случва в света от дълго време. Това е вилно строителство, което осигурява на населението най-удобните решения на жилищните въпроси. В много страни населението е склонно да живее в едно- или двуфамилни къщи, а не в големи жилищни сгради, особено когато става въпрос за провинцията.

Очертаващата се тенденция към по-интензивно развитие на индивидуалното строителство се радва на най-голяма подкрепа от различни регионални програми и администрации като най-перспективна и ефективна. Тази подкрепа се изразява както в административния надзор на частните строителни фирми, така и в определени облаги за предприемачите – всичко това се решава на регионално ниво.

Поради факта, че темповете на индивидуалното строителство се увеличават, същевременно вниманието се фокусира върху разработването на нови строителни проекти, нови технологии, нова строителна техника, нови материали. Освен това расте производството на строителни материали, както и броят на строителните фирми. На фона на разкриването на нови работни места се разширяват всички основни и спомагателни сектори на строителната индустрия, което в крайна сметка води до увеличаване на общата жилищна площ в страната.

Целта на тази курсова работа е да се проектира индивидуална блокова къща, както и да се създаде интериор на спалня в стил хай-тек.

Получените знания ще бъдат значителна помощ за разбирането на конструкцията на къща. За постигането на тази цел е необходимо да се идентифицират следните задачи:

Разпределение на блокова индивидуална къща;

Начертайте чертеж на тази къща (горен план, разрез 1-1; 2-2, фасада);

Подредете спалня в стил хай-тек;

Направете перспектива на интериора на спалнята в стил хай-тек;

В условията на съвременните големи градове уместността на строителството на многоетажни жилищни сгради придоби огромни размери. С разрастването на градовете нарастват и нуждите на жителите от нови, модерни и удобни жилища.

Уместността на строителството на високи сгради в наше време

От древни времена строителството на нискоетажни сгради в Русия се приема като аксиома. Първите високи сгради се появяват едва в епохата на комунизма. През 40-50-те години са построени 7 известни сталински небостъргача.

Уместността на нискоетажното строителство в района на Москва.

22.09.2014 г. Ниското строителство в Московска област стана актуално след кризата през 2008 г. В момента нискоетажните жилищни комплекси всъщност формират предградията на Москва. В бъдеще подобни жилищни комплекси ще стават все по-актуални от високите сгради или жилищните квартали.

Конкуренцията за височината и дизайна на сградите става все по-разпространена. Много развити страни са във възход, демонстрирайки престижа и иновациите на инженерството. Монолитното строителство заема водеща позиция при избора на метод за изграждане на високи сгради с различни архитектурни решения. Предназначението на сградите и съоръженията може да бъде високоетажно жилищно, административно или промишлено.

Има дълга история и издръжливост, доказана в продължение на десетилетия.

Уместността на монолитното строителство

Днес технологията за монолитно изграждане на конструкции е широко разпространена. Преди това изграждането на многоетажни сгради с помощта на сглобяем стоманобетон беше популярно, но когато се сравнява цената на завършен квадратен метър сграда, монолитната конструкция няма равна.

Колко струва да се построи къща: разходи за строителство

Публикувана в: Жилищни имотиИзграждането на жилищна сграда е сложен бизнес процес, който изисква създаването на ефективен механизъм за финансиране и управление на проекта, както и екип от професионалисти, ангажиран с изпълнението му. Според експерти и разработчици от Новосибирск, които интервюирахме по време на подготовката на този материал, могат да се разграничат следните компоненти на разходите: придобиване или наемане на земя, проектиране, одобрения и експертиза, свързване към комунални мрежи, строителни и монтажни работи, маркетинг, кредитно натоварване.

В условията на съвременните големи градове уместността на строителството на многоетажни жилищни сгради придоби огромни размери. С разрастването на градовете нарастват и нуждите на жителите от нови, модерни и удобни жилища.

Създаването на подходяща жизнена среда за комфортен живот на хората е неразривно свързано с градоустройствената ситуация, наличието на необходимата инфраструктура и социални и културни съоръжения в жилищния микрорайон.

Основният въпрос, с който започва проектирането на многоетажни жилищни сгради, е способността да се балансират икономическите интереси на предприемача и социалните нужди на жителите, като същевременно не се забравя спазването на нормите и правилата за проектиране на жилища.

Това изправя проектантите пред редица препятствия и трудности по пътя към създаването на проект, принуждавайки ги да вземат предвид с особена щателност не само съвкупността от съществуващи условия, норми и изисквания, но и наличието на икономически фактори в процеса на разработване на надеждни, удобни и в същото време евтини жилища.

Проектирането на жилищни сгради постоянно се подчинява на основните съвременни тенденции в строителството, появата на нови материали, технологии и методи, които позволяват да се създадат най-удобните и благоприятни условия на живот за всички групи от населението, както и да се подобри естетическо възприемане на жизнената среда.

Проектирането на жилищни сгради не е лесна задача, чието решение започва с определяне на тяхната роля и значение в структурата на микрорайона. Това включва на първо място компетентното разположение на сградите в структурата на града, като се вземат предвид съществуващите сгради, транспортни и инженерни мрежи, наличието на училища, детски градини, клиники, търговски обекти и други неразделни компоненти на живота на хората. По правило наличните инфраструктурни съоръжения не са достатъчни, за да задоволят нуждите на всички жители на микрорайона.

За да се оцени текущата ситуация, съществуващите фактори и параметри на околната среда, както и да се изчислят нуждите на проекта, на първо място се разработва проект за планиране на територията на обекта, върху който ще бъде разположен комплексът.

Това е плановата организация на територията на парцела, която до голяма степен определя такива важни параметри като броя на етажите, геометричните размери, конфигурацията на сградата, нейната ориентация в пространството и, разбира се, влияе върху архитектурните, плановите, инженерните, технологичните и конструктивни решения.

Проектирането на многоетажни сгради е невъзможно без изготвяне на технически спецификации за проектиране, които определят основните изисквания за проектни решения, като например: брой етажи, състав на помещенията, площ и брой стаи в апартаментите, височина на помещенията, наличие на балкони. и лоджии, използвани материали, инженерна и техническа поддръжка, дата на завършване и състав на проектната документация. Всичко това помага да се намери взаимно разбирателство между клиента и изпълнителя, елиминира спорните въпроси и позволява успешно изпълнение на проекта в рамките на договорения срок.

Решението за пространствено планиране на жилищна сграда започва с разработването и съгласуването с клиента на архитектурната концепция на жилищния комплекс, която очертава ключовите точки на проекта като цяло: броят и пространственото разположение на сградите, паркингите , инженерни конструкции, набор от апартаменти и техните площи, основните стилистични техники са одобрени и цветови решения.

За да се получи визуално представяне на проектираните къщи и тяхната роля в заобикалящото развитие и природната среда, се създава триизмерен модел на проекта, който дава възможност да се види жилищният комплекс от различни гледни точки, което дава възможност да се демонстрира плановете и решенията на проектантите по най-реалистичен и достъпен начин.

Не без причина най-често срещаният тип многоетажни жилищни сгради в нашата страна са секционните къщи, тъй като възможността за използване на стандартни секции ви позволява да намалите разходите за проектиране и строителство, да намалите времето, необходимо за завършване на работата, което директно влияе върху цената на жилищата за купувачите и несъмнено води до увеличаване на търсенето за него.

Проектирането на многоетажни жилищни сгради е една от услугите, предоставяни от FIRM KROKI LLC. Като се свържете с нас, вие ще постигнете необходимите резултати, ще оцените компетентния подход, висококачественото изпълнение на работата и, най-важното, ще спестите време и пари благодарение на компетентен диалог и гъвкава ценова система за този вид дизайнерска работа.

Можете да видите примери за вече завършена наша работа.

От древни времена строителството на нискоетажни сгради в Русия се приема като аксиома. Първите високи сгради се появяват едва в епохата на комунизма. През 40-50-те години са построени 7 известни сталински небостъргача.

През 20 век високото строителство получава нов тласък. В условията на недостиг на площи за застрояване, изграждането на голям брой жилища на по-малка територия предизвика интерес от предприемачите. И от самото начало разработчиците планираха да прехвърлят високите сгради от сегмента на бизнес класата в премиум.

Небостъргачи са построени в най-престижните райони на Москва - на Сокол, Мосфилмовская, Ходинка, Беговая, Ленински проспект. Също така експертите напомнят, че високият жилищен комплекс Triumph Palace е включен в Книгата на рекордите на Гинес през 2003 г. като най-високата сграда в Европа (повече от 260 метра). По-късно той беше засенчен от московския международен център „Москва Сити”: кулата „Восток” (360 м) обещава да се превърне в нов европейски връх.

Като част от програмата „Нов Московски пръстен“ (разработена през 2008 г.), до 2015 г. е планирано да се построят около 200 небостъргача в 60 жилищни комплекса. В реалния живот обаче това се оказа по-трудно постижимо. Според Moskomarhitektura е необходимо първо да се създадат съоръжения за транспортна инфраструктура на мястото на строителството на небостъргач.

В момента процентът на жилищата във високите сгради е около 5% от общото предлагане. Експертите обаче отбелязват, че напоследък търсенето на този формат на жилища е станало по-оживено. Например, според изключителната агенция за недвижими имоти Usadba, нивото на търсене възлиза на 15% от общия брой заявки.

Що се отнася до цените на жилищата във високите сгради, те съответстват на тяхното положение. Например в жилищния комплекс Vorobyovy Gory квадрат се предлага за 400 хиляди рубли. Естествено, панорамната гледка от прозорците също е взета предвид. Според агенция Usadba, премията за гледка от прозореца варира от 9 до 30 хиляди рубли на квадратен метър, като се започне от 20-ия етаж. Според експерти цената на жилищата зависи от характеристиките на типа, а не от етажа. Така че, ако етажът е под 20, а прозорците предлагат панорамна гледка към Москва, тогава цената също ще бъде съответно.

Основният контингент от този сегмент жилища са хора, които са се върнали в Москва поради дълго отсъствие в чужбина, където строителството на небостъргачи е широко разпространено и отдавна се е превърнало в норма на живот.

По принцип жилищата в небостъргачи се купуват, за да се поддържа статус и престиж. Нивото на инфраструктурата в такива жилищни комплекси е на високо ниво.

Според някои експерти около високите сгради се създава нездравословно вълнение, което се формира от гледането на американски филми (от които имаме огромен брой), които показват луксозен живот в мезонети. Експертите смятат, че в Русия има достатъчно свободни площи, за да не се закачате за небостъргачи, увеличавайки и без това високото ниво на задръствания в столицата. Те също така отбелязват, че във високите сгради нивото на комфорт и безопасност е много далеч от високите стандарти.

Освен това, за сравнение, анализаторите казват, че по-богатите граждани в Европа предпочитат нискоетажни сгради. Заслужава да се отбележи и асансьорите. В Русия все още не могат да управляват асансьори в небостъргачи. Това е особено забележимо във високите сгради, построени преди 2006 г. - в 30-етажна сграда има само 4 асансьора на вход. Дългото чакане в небостъргачите е легенда. Също така, според експерти, жителите на високи сгради не могат да избегнат ежедневните проблеми. Например ниско налягане на водата на горните етажи. Освен това, както знаете, всички сгради се люлеят с времето, в резултат на което стегнатостта се нарушава. За някои дори основният акцент на небостъргачите - панорамна гледка от птичи поглед - не вдъхва наслада. Както казват експертите, това не е Дубай и има малко апартаменти с непокътната гледка.