Ремонт м'якої покрівлі: вибір матеріалів та порядок виконання основних етапів робіт. Дефектолог для даху: як відремонтувати м'яке покриття?

Будь-яке покрівельне покриття з часом зношується. Звичайно, термін служби різних матеріалів може суттєво відрізнятись. Так, якщо для покриття даху використовувався звичайний руберойд, ремонт м'якої покрівлі може знадобитися вже через 5-7 років. При використанні рулонних матеріалів III та IV поколінь або бітумної черепиці покрівельне покриття прослужить у два або навіть тричі довше. Але і це покриття з часом потребує ремонту.

М'яка покрівля сьогодні застосовується широко, цей вид покрівельного покриття використовують і приватні забудовники для спорудження котеджів, гаражів та інших малоповерхових будівель. Застосовують деякі види м'якої покрівлі під час будівництва багатоповерхових будинків, виробничих та громадських будівель.

Грамотно змонтована м'яка покрівля із сучасних матеріалів може успішно прослужити 15 років та більше. Але згодом буде потрібно ремонт м'якої покрівлі даху. Розглянемо, як можна провести цей захід самостійно.

Обстеження стану покрівлі

Найчастіше, про ремонт покрівельного покриття господарі починають замислюватися лише у разі появи протікання. Капати зі стелі в будинку може почати:

• Під час дощу чи безпосередньо після нього. В цьому випадку покриття, швидше за все, має механічне пошкодження. Однак постійні протікання можуть бути спровоковані і тим, що монтаж покрівлі було здійснено неправильно.
• Весною, через деякий час, після того, як починає танути сніг. При появі протікання такого типу варто в першу чергу перевірити місця примикань до труб та шахт вентиляції. А на плоских покрівлях – місця стиків між плитами перекриття. Тут нерідко утворюються тріщини, які призводять до утворення протікань.
• Протікання можуть бути «миготливими», так кажуть, якщо капати зі стелі починає далеко не після кожного дощу, а іноді. Як правило, такі протікання виникають при появі на покритті мікротріщин або при неправильній установці фартухів.

Види дефектів

У процесі обстеження даху, здавалося б, може здатися, що покриття добре збереглося. Однак більш уважний огляд, як правило, дозволяє виявити дефекти, наприклад:

• Порізи та інші механічні пошкодження, які можуть бути нанесені гілками дерев або в процесі встановлення антен чи інших конструкцій на даху.
• Наявність бульбашок та здуття на покритті;
• Наявність тріщин;
• Відшаровування покриття від основи, а у випадку рулонної покрівлі - відділення шарів покриття один від одного.
• Відшаровування латок, які були накладені на покриття раніше.

Який ремонт буде потрібно?

Залежно від того, наскільки сильно пошкоджена покрівля, може знадобитися капітальний або частковий ремонт.

• Якщо на площі даху пошкоджено до 40% покриття, допускається проведення часткового ремонту. У цьому випадку, роблять накладку латок та заливку тріщин мастикою.
• При великих пошкодженнях, якщо дефекти займають понад 40% покриття, потрібний капітальний ремонт м'якої покрівлі. У цьому проводиться повна заміна покрівельного покриття.

Матеріали для ремонту

Які матеріали для ремонту м'якої покрівлі знадобляться? Для накладення латок та повної заміни покриття знадобляться:

• Техноеласт, Бірепласт або аналогічні еластичні матеріали – для формування шару покриття підкладки;
• Лінокром, Ізоеласт, Уніфлекс – матеріали з крупнозернистим посипанням, застосовуються для формування верхнього шару покриття:

Крім того, знадобиться мастика для ремонту м'якої покрівлі. Цей матеріал застосовується для заливки тріщин та приклеювання матеріалу при накладанні латок.

Порада! Мастики бувають гарячими та холодними. Перші вимагають розігріву до температури 160-180 градусів, другі наносяться холодними. Зрозуміло, що для самостійного проведення робіт набагато зручніше користуватися мастиками холодного нанесення.

Як складе кошторис на ремонт?

Визначившись із кількістю дефектів та видом ремонту, можна буде приступати до складання кошторису. Як правило, кошторис потрібний при необхідності капітального ремонту, так як для усунення дрібних несправностей зазвичай вистачає банки мастики та матеріалу для латок у невеликій кількості.

Порада! При проведенні капітального ремонту до складання кошторису рекомендується починати після того, як будуть видалені всі шари колишнього покриття. Тільки тоді можна буде точно дізнатися, чи буде потрібно заміна тільки покрівельного матеріалу, або потрібно буде виконувати нову стяжку і проводити заміну шарів гідро- і теплоізоляції.

• Замірюється площа даху. При цьому дуже важливо врахувати площу всіх конструкцій, що виступають. До площі покрівлі слід додати 20%, отриманий результат дорівнюватиме площі матеріалу, який буде потрібно для ремонту.
• У тому випадку, якщо підстава вимагає ремонту, потрібно включити до кошторису матеріали для його проведення.
• Далі в кошторис включається витратні матеріали (мастику), враховуючи рекомендовану виробником витрати на квадратний метр покрівлі.
• Якщо необхідно, то в кошторис включається і придбання інструментів, які будуть потрібні для здійснення ремонтних робіт.

Порада! При необхідності в кошторис включають і придбання спецодягу - щільних штанів, черевиків на товстій і підошві, що не ковзає, робочих рукавиць.

Проведення ремонту

Розглянемо, якою є технологія ремонту м'якої покрівлі.

Проведення дрібного ремонту

При невеликих ушкодженнях на поверхні достатньо провести дрібний ремонт покриття покрівлі.

• Неширокі тріщини можна легко залити бітумною мастикою.
• Якщо на поверхні утворилася діра, то її слід прикрити латкою, вирізаною з руберойду або іншого придатного для верхнього шару покриття матеріалу.
• У тому випадку, якщо утворилося розходження стиків між окремими смугами матеріалу, то спочатку піднімають краї, що розійшлися, наносять на них мастику і прогрівають за допомогою газового пальника. Зверху дефект ще раз промазують мастикою.
• Якщо на покритті буде виявлено здуття, необхідно розрізати міхур хрест-навхрест. Краї матеріалу відгинають і просушують, прогріваючи їх полум'ям пальника. Потім у порожнину, що утворилася, заливають мастику, і раніше відігнуті краї укладають на місце. Прокочують місце здуття катком. Потім знову промазують поверхню дефекту мастикою і накладають на нього відрізаний шматок руберойду або іншого рулонного матеріалу, площа накладеної латки повинна бути більше площі дефекту. Накладену латку кілька разів прокочують катком.

Ремонт капітальний

Капітальний ремонт зробити самостійно набагато складніше, тому що в процесі роботи потрібні спеціальні інструменти. Повна заміна покриття відбувається так:

• Спочатку потрібно зняти старе покриття, щоб оцінити стан основи.
• Якщо потрібно, зробити відновлення цементної стяжки.
• На стяжку наносять шар ґрунтовки на основі бітуму – праймера. Це необхідно для забезпечення кращої адгезії між покрівельним покриттям та основою.

• Після висихання шару мастики, можна приступати до укладання шару підкладки. Раніше для цієї мети використовувався пергамін, проте сьогодні краще взяти сучасні матеріали, виготовлені на основі склополотна або склотканини.
• Укладання підкладочного матеріалу починають із нижнього краю покрівлі. Смуги матеріалу укладають так, щоб утворився нахльост шириною 7-10 см.
• Сучасні матеріали укладають шляхом наплавлення. Нижня частина рулону розігрівається полум'ям пальника (газової або дизельної), потім матеріал розкочується на основу і добре притискається за допомогою катка.
• Верхній шар покриття монтують з матеріалу з крупнозернистим посипанням. Укладається він аналогічно, тільки слідкуйте, щоб стики смуг другого шару припадали на середину листів нижнього.

Отже, капітальний і тим дрібніший ремонт м'якої покрівлі можна буде зробити і самостійно. Але щоб покриття прослужило довше, рекомендується не чекати появи протікання, а 1-2 рази на рік проводити профілактичний огляд покриття. При виявленні невеликих дефектів потрібно відразу ж усувати їх. Така профілактична робота дозволить відвернути необхідність проведення капітального ремонту на кілька років.

Ремонт м'якої покрівлі необхідно при виявленні перших дефектів. Інакше вода, що протікає, зруйнує утеплювач, приведе в непридатність гідро- і пароізоляцію, а вам доведеться витратити більше зусиль і коштів на відновлення.

Кінцева вартість відновлювальних робіт залежить від типу м'якої покрівлі. Відомо, що упорядкувати рулонне покриття в рази дешевше, ніж відновити бітумну черепицю.



Ціна всіх заходів залежить і від обраного варіанту ремонту:

1. Косметична реставрація включає усунення дрібних дефектів - розбіжність швів, пробоїн, вм'ятин і здуття.
2. Капітальні роботи полягають у повній заміні існуючого матеріалу на якісно нові компоненти.
3. Аварійне ремонт проводиться тоді, коли якісно ліквідувати пошкодження неможливо через погодні або інші умови. Тут головне усунути проблему, а чи не збереження зовнішнього вигляду.

Відповідний тип необхідних заходів визначається на підставі огляду конструкції зсередини та зовні. Це дозволить виявити найбільш проблемні місця та акцентувати увагу саме на них.

Косметичні роботи

Косметичний ремонт дозволяє повернути красивий зовнішній вигляд даху і в той же час усунути протікання. Вдаються до неї у випадках, коли вода не зіпсувала покрівельний пиріг.


Зазвичай усуваються дефекти двома способами залежно від їхнього виду:

• тріщини та пробоїни ліквідуються накладанням латок та подальшим нанесенням мастики або бітуму;
• стики, що розійшлися, знову проклеюються покрівельним клеєм з двох сторін - зверху і знизу.

Складніше проводиться ремонт м'якого даху під час здуття. Причина такого явища полягає у проникненні вологи в утеплювач. Для усунення дефекту проводиться заміна тепло- та укладається новий шар гідроізоляції. Також споруджуються повітряні канали для циркуляції повітря та видалення вологи.

Капітальне відновлення

Капітальний ремонт потрібний при великих пошкодженнях покрівельного покриття, коли частково закладати дірки не має сенсу. Проводяться заходи і через старіння матеріалу.



У такому разі роботи складаються з кількох етапів:

1. Демонтаж старої системи – видалення не лише покрівлі, а й «пирога».
2. Просування всіх елементів конструкції, обробка дерев'яних елементів антисептиками.
3. Укладання паропроникної мембрани, утеплювача та гідроізоляції.
4. Монтаж покрівельного покриття.

Капітальний ремонт може знадобитися і при великих здуття. У такому разі в технологічний процес включаються роботи з прокладання вентиляційних каналів із встановленням аераторів, залишаються зазори для циркуляції повітря.


Тут наведені основні аспекти ремонту даху з м'якої покрівлі. Кількість заходів та складність робіт залежить від типу кроквяної ферми, площі поверхні. І якщо ви прагнете заощадити та провести якісне відновлення, то зверніться до професійної компанії.

Ціна на ремонт м'якої покрівлі

Види робіт	Одиниці виміру	Ціни:
Повне розбирання існуючої покрівлі (гідроізоляційного покриття, стяжки, утеплювача) з вивозом сміття	м2	250 руб.
Пристрій двошарового покрівельного килима рулонним матеріалом, що наплавляється на вертикальній поверхні.	м2	350 руб.
Влаштування теплоізоляції з плит товщиною 150 ммм.	м2	200 руб.
Влаштування цементно-піщаної стяжки товщиною до 50 ммм.	м2	300 руб.
Влаштування армованої цементно-піщаної стяжки товщиною до 50 мм.	м2	350 руб.
Огрунтування основи праймером	м2	100 руб.
Пристрій розухилки з керамзиту середньої товщиною 100 мм	м2	200 руб.
Пристрій пароізоляції одношарової	м2	150 руб.
Пристрій пароізоляції насухо	м2	80 руб.
Установка водостічних воронок	м2	2000 руб.
Установка аераторів покрівельних, дефлекторів	м2	2500 руб.
Влаштування покриття парапету шириною до 500 мм оцинкованою сталлю насухо	м2	300 руб.
Влаштування фартуха з оцинкованої сталі на примиканнях покрівельного килима до вертикальних поверхонь	м	30 руб.

Правильно змонтована м'яка покрівля справно слугує 15 років. Однак про її ідеальний стан треба постійно дбати. Через певний термін експлуатації м'яке покриття може потребувати аварійного або поточного ремонту, а трохи пізніше - і капітального. Зрозуміти, чи настав час відновлювати покрівлю, вдасться лише після ретельного візуального огляду.

Діагностика покрівельного килима

Ясно осмислити, як передбачається роботи, допоможе підйом на дах і оцінка пошкоджень покриття. При обстеженні м'якої покрівлі слід досліджувати появу таких проблем, як:

• відлипання матеріалу в області суміщення полотнищ;

  У відклеюванні м'якого покриття в місцях стикування полотнищ можна переконатися, обережно піднявши матеріал

• утворення ям, що наповнюються водою;
• здуття покриття у деяких місцях через проникнення всередину води;

  Бульбашки або складки на м'якому покритті сигналізують про те, що матеріал не змогли щільно притиснути до основи під час укладання.

• гниття матеріалу, що супроводжується появою цвілі та грибка, які завжди стають наслідком тривалої дії вологи;
• механічне псування покриття (тріщини, потертості, дірки).

  Тріщини в м'якому покрівельному покритті часто з'являються через вплив атмосферних явищ

Після критичного огляду м'якої покрівлі можна приймати рішення щодо виду ремонту – аварійного, поточного чи капітального.

За аварійне відновлення м'якої покрівлі приймаються, коли бачать, що від 5 до 20% площі покриття потребує швидкої допомоги з нормалізації експлуатаційних характеристик. Щоб повернути килиму ідеальний стан, у місцях, де виявлені або можуть скоро з'явитися протікання, ставлять латки.

Латки допоможуть відновити м'яку покрівлю, якщо вона зіпсувалася максимум на 40%

Поточний ремонт необхідний, якщо псування зазнало 10-40% покриття. Він виявляється у частковій заміні покрівельного килима чи постановці латок.

Капітальне відновлення м'якого покриття – це крайній захід. До неї вдаються, впевнені, що сильно пошкодилося більше 40% покрівельного килима.

Значно зіпсованій покрівлі латки не допоможуть. Зі суттєвим руйнуванням бітумного шару, погіршенням властивостей водонепроникності та пароізоляції борються повною або хоча б великою заміною матеріалу.

Покрівля з серйозними пошкодженнями потребує капітального ремонту

Інструменти та матеріали для ремонту

У набір інструментів для ремонту м'якої покрівлі входять:

Для відновлення нижнього шару м'якого покриття добре підходять техноеласт, бірепласт та склоеласт. Ці матеріали еластичні та виступають додатковим бар'єром проти холоду.

Верхній шар покриття при ремонті м'якої покрівлі краще створювати з уніфлексу, ізопласту, ізоеласту або лінокрому. З будь-яким із перерахованих матеріалів покрівельний килим набуде особливої ​​міцності і прослужить понад 10 років.

Як перший і другий шар м'якої покрівлі використовуються різні матеріали

Обробку фінішного пласта покрівельного покриття краще проводити гарячою бітумно-полімерною мастикою.

Гарячу мастику готують у казані. Як основний інгредієнт використовують бітум. Щойно він нагріється до 200 градусів, у нього повільно засипають наповнювач. Головне, щоб при змішуванні компонентів температура складу не опустилася нижче 160 градусів, інакше мастика вийде низькосортною. Розігрітий бітум вливають у бензин, після чого ретельно заважають дерев'яним ціпком і відразу ж використовують.

Для ремонту внутрішніх шарів покрівлі застосовують мастику у холодному вигляді.

Холодний склад готують, змішуючи одну частину наповнювача з двома частинами бітуму, нагрітого до 180 градусів, і бензином у тому обсязі. Компоненти з'єднують один з одним, дочекавшись, коли з бітуму як пара вийде вся вода. Готову масу не застосовують доти, доки вона не охолоне.

Для обробки фінішних шарів м'якої покрівлі використовується бітумна мастика, яку можна купити в готовому вигляді або зробити самостійно

Аварійний та поточний ремонт м'якої покрівлі

Щоб якісно усунути дефекти на м'якому покрівельному килимі, потрібно діяти за інструкцією.

Як зачинити дірки та тріщини

Коли покрівельний килим порвався, діють так:

Відео: що робити з дірками у м'якій покрівлі

Як заново склеїти стики, що розійшлися.

Між двома полотнищами м'якого покриття вдасться знову зробити гарний стик, якщо вжити таких заходів:

Як усунути здуття на даху

Боротися зі здуттями на м'якій покрівлі краще так:

Як видалити згнилу ділянку покриття

При гнитті м'якої покрівлі виконують таку роботу:

Що робити при відшаруванні матеріалу

Якщо м'яке покриття відстає від основи, що зазвичай відбувається через недостатнє розігрів нижнього шару покрівлі або укладання матеріалу на брудну поверхню, то діють таким чином:

Капітальний ремонт

Заходи щодо капітального ремонту покрівельного килима визначаються типом матеріалу, який заплановано використати.

Капітальний ремонт із укладанням руберойду

Користуючись при повному відновленні м'якої покрівлі руберойдом, роблять таке:

Автор статті рекомендує укладати руберойд у чотири руки. На одну людину слід покласти обов'язок впливати пальником на внутрішній бік матеріалу, а на іншого - розкочувати та притискати полотнища до основи. На самоті погано вдасться одночасно виконувати дві складні дії. За такого розкладу існує великий ризик зміститися з рівної лінії.

Відео: капремонт м'якої покрівлі з укладанням руберойду

Капітальний ремонт з використанням бікросту

У разі потреби повністю замінити покриття м'якої покрівлі на бікрост діють так само, як при укладанні руберойду. Єдина відмінність: під час роботи не використовують мастику – завдяки особливому складу бікрост, нагрітий газовим пальником, приклеюється самостійно.

Бікрост приклеюють до основи покрівлі без використання мастики

Щоб правильно покрити покрівлю бікростом, потрібно знати наступне:

• матеріал устелюють на дах знизу вгору;
• рулон розкочують, ретельно нагріваючи і приділяючи особливу увагу кутам та кромкам полотнища;
• смуги матеріалу приклеюють до основи швидко, при цьому роблячи нахльост по 7-8 см;
• м'яку покрівлю з бікросту створюють у 2 шари.

Капітальний ремонт за допомогою профнастилу

Відновлення покрівлі профільованими листами виконується поетапно:

Особливості ремонту м'якої покрівлі взимку

Намагатися щось робити з м'якою покрівлею в холодну пору року - це майже злочин. Відмовлятися від ремонту покрівельного килима взимку не варто лише в тому випадку, якщо для цього є серйозні причини.

За екстрений ремонт м'якої покрівлі незалежно від температури повітря беруться, коли покрівля стала сильно текти, будучи пошкодженою важким предметом, що впав на неї. Приводом для термінового відновлення покрівельного килима може бути прогин покриття в результаті тиску великого шару снігу або утворення протікань через відлигу.

При ремонті м'якого даху взимку необхідно керуватися такими правилами:

Відео: ремонт м'якої покрівлі взимку

Заходи профілактики та особливості експлуатації

Щоб застрахувати м'яку покрівлю від деформації та інших пошкоджень, необхідно вживати таких заходів:

Догляд за м'якою покрівлею взимку дуже специфічний, тому що він передбачає виконання таких завдань, як:

• видалення снігу до тих пір, поки на поверхні покриття не залишиться шар товщиною 5 см, який стане додатковим захистом проти негативного впливу погоди;
• використання для очищення тільки дерев'яної або пластикової лопати, нездатної подряпати м'який матеріал, на відміну від металевого інструменту.

Влітку вимоги до експлуатації м'якої покрівлі значно спрощуються. З метою збереження первозданного виду покриття достатньо зробити лише дві речі:

• періодично видаляти сміття, використовуючи щітку або пензель з м'якими щетинками, інакше на матеріалі з'являться тріщини;
• мити покрівлю 1 раз на 2 місяці і насухо витирати її ганчіркою.

Якщо не запізнюватися з ремонтом та дотримуватися вимог експлуатації, м'яка покрівля прослужить не менше, ніж позначив її виробник. У цьому питанні важливо взяти собі за правило, що рулонне покриття необхідно оглядати якнайчастіше.

Коли починає протікати дах, покритий м'якими покрівельними матеріалами, виникає гостра потреба у санації. Іноді можна обійтися латковим відновленням, яке зводиться до того, щоб підклеїти стики або підлатати тріщини. А іноді допоможе тільки трудомісткий та ґрунтовний.

Перед ремонтом необхідно ретельно обстежити дах і визначити, в яких місцях необхідно робити ремонт. Особливу увагу слід звертати на такі дефекти:

• дрібні тріщини, відшарування у місцях склеювання полотнищ;
• западини та ямки, в яких накопичується волога;
• вогкість, загнивання покриття, обростання покрівлі грибком або мохом;
• здуття покриття виникає після проникнення всередину вологи;
• великі потертості та розриви від механічного впливу.

Після ретельного огляду покрівлі можна визначити капітальний або дрібний ремонт.

Які матеріали використати?

Сучасний ринок пропонує великий асортимент покрівельних рулонних матеріалів. Найбільш поширені:

• наплавлюваний склоеласт;
• бікрост;
• мембрани;
• бітум;
• руберойд.

Способи дрібного ремонту м'якої покрівлі

Поточний ремонт здійснюється, коли на даху є невеликі тріщини, стики, потертості і розриви, що розійшлися. Зазвичай застосовується латковий спосіб ремонту покриття.Тріщини, потертості та розриви видаляються таким чином:

• місце ушкодження заливається бітумом;
• поверх мастики наклеюється руберойд або інший матеріал, заздалегідь відрізаний за розміром пошкодженого покриття;
• закріплюється латка шаром бітумної мастики, рівномірно розподіленої валиком на поверхні даху.

Стики, що розійшлися, ліквідуються в наступній послідовності:

• підняти і просушити поверхню матеріалу, що відшаровується, за допомогою газового пальника;
• нанести валиком бітумну мастику;
• опустити просохлий матеріал;
• повторно обробити стик бітумом.

Капітальний ремонт

Ремонт покрівлі з полотен слід проводити після ретельного огляду. Якщо на даху є множинні ділянки, в яких збирається вода, є глибокі подряпини, сколи рулонного покриття. Інструменти, які можуть знадобитися під час ремонту даху:

• газовий пальник для нагрівання полотнищ;
• полотна руберойдного матеріалу;
• ніж видалення дефектних ділянок;
• герметик та гідроізоляційна бітумна мастика;
• віник для збирання;
• утеплювач за потреби;
• арматурна сітка та цемент для стяжки.

Порада!Як нагрівальне обладнання рекомендується застосовувати газовий пальник, так як він дозволить м'яке бітумне полотно розігріти швидше. Це значно полегшує монтаж покриття.

виробляється у кілька етапів:

1. Демонтаж дефектного шару покриття.
2. Зачистка від сміття, бруду та води.
3. Ремонт перекриття та основи даху.
4. Укладання базового.
5. Монтаж утеплювача виконується за потреби.
6. Цементна стяжка з ґрунтуванням бітумом.
7. Укладання м'якого покриття.
8. Нанесення спеціального захисту із бітумної мастики.

1. Демонтаж старого покрівельного матеріалу проводиться дуже акуратно, щоб не пошкодити основу даху.
2. і вентиляційні труби, що виступають на поверхню даху, обробляються цільним рулоном бітумного покриття, а не шматками, щоб уникнути протікання води в місцях стиків.
3. Додатковим захистом від вологи ділянок, що виступають, послужать неткані лавсано-віскозні матеріали, просочені бітумною мастикою.
4. При обслуговуванні покрівлі в зимову пору року сніг рекомендується прибирати за допомогою дерев'яної лопати, щоб не пошкодити поверхню гнучкої покрівлі. Рекомендується залишати невеликий шар снігу – до 5 див.

Наплавлювана покрівля – пристрій та способи монтажу

Ремонт покрівлі, що наплавляється, проводиться за допомогою полімерно-бітумних рулонних покриттів і газових пальників. Дахи, вкриті матеріалами, що наплавляються, відрізняються практичністю і доступністю. Є монолітними гідроізоляційними полотнищами. Пристрій покрівлі, що наплавляється, включає наступні переваги:

• легкий матеріал, стійкий до ультрафіолету, перепадів температури та деформації;
• простий монтаж без використання спеціального обладнання;
• простота в обслуговуванні;
• високі гідроізоляційні та шумоізоляційні властивості;
• володіє еластичною гнучкою структурою;
• екологічний та довговічний.

Сучасне покриття рулонної покрівлі, що наплавляється, виготовляється з поліестеру, склополотна, склотканини і бітумних модифікаторів.

Ремонт м'якої покрівлі матеріалів, що наплавляються.

Особливості мембранних покриттів

Ремонтні роботи з відновлення гнучкої покрівлі здійснюються вкрай рідко. Адже гарантійний термін служби мембранних покрівель – 35 років. Найбільшою перевагою цього матеріалу є стійкість до різких перепадів температур. Покрівельна мембрана – це полімер, що складається зі скловолокна, пластифікатора та модифікованого бітуму.

Влаштування мембранної покрівлі

На сьогоднішній день застосовуються такі способи виробництва гнучкої мембрани:

1. Армований за допомогою поліефірної сітки пластифікований полівінілхлорид. Монтаж цього матеріалу здійснюється способом зварювання окремих полотен у єдине покриття за допомогою гарячого повітря.

Важливо!Переваги: ​​стійкість до ультрафіолетового випромінювання, вогнестійкість.Недоліки: кольорове забарвлення вигоряє, матеріал нестійкий до масел, розчинників та бітумних компонентів.

1. Армовані скловолокном термопластичні олефіни. Чи не еластичні пластини, тому незручні в укладанні. При монтажі полотнища зварюють у єдине покриття. Це найбільш довговічний матеріал із терміном експлуатації 60 років.
2. Армований за допомогою поліефірної сітки синтетичний каучук. Дуже еластичний матеріал. Монтаж полотна провадиться на клей. Стики з часом можуть відшаровуватися та пропускати воду. Дешевше за аналоги.

Способи монтажу та влаштування покрівлі з мембран

Ремонт мембранної покрівлі здійснюється одним із способів:

• Механічний – для покрівель із кутом нахилу понад 10 градусів. Монтаж проводиться кріпильним обладнанням.
• Баластний – для покрівель із нахилом менше 10 градусів.
• Клейовий монтаж використовується на дахах будівель з підвищеним вітряним навантаженням.

Ремонт швів проводиться шляхом зварювання, однак, зробити зварювання старого та нового матеріалу без спеціального обладнання досить проблематично. Тому при ремонтах рекомендується використовувати хімічний спосіб з'єднання мембран. Цей спосіб з'єднання полотен дозволяє проводити ремонтні роботи будь-якої пори року.

Способи ремонту та влаштування бітумної покрівлі

Ремонт бітумної покрівлі проводиться за наступними етапами:

1. Підготовка даху. Очищення від старого покриття, бруду та сміття. Ремонт дрібних дефектів: відшаровані, здуті та зморшкуваті місця вирізуються та заповнюються мастикою.
2. Зачищення та просушування поверхні покрівлі проводиться за допомогою жорсткої щітки. Ретельно проводиться знежирення поверхонь за допомогою спеціальних засобів очищення.
3. За допомогою полімерної тканини чи поліпропіленової стрічки та базового шару мастики необхідно зміцнити звільнені від покриття ділянки.
4. Після зміцнення гнучкою армуючої тканиною всіх ділянок, що ремонтуються, необхідно нанести фінішний шар бітумної мастики.

Способи монтажу та влаштування руберойдного даху

Ремонт покрівлі з руберойду проводиться посезонно. Цей матеріал найчастіше застосовується при будівництві будівель та споруд із плоскими дахами, що потребують постійного огляду технічним персоналом, що призводить до додаткового зношування. Рубероїдне покриття дахів ремонтується навесні чи влітку. Взимку зробити заміну рулонного матеріалу неможливо. Капітальний проводиться навесні, тому що після зимового сезону помітні усі пошкодження та протікання. Її ретельно оглядають фахівці, знаходять місця пошкоджень, ретельно зачищають поверхню від старого покриття та приступають до монтажу нового рулонного матеріалу.

Способи, влаштування та покриття даху бікростом

Бікрост складається зі скловолокна, поверху та внизу якого наноситься бітумний склад. Бікрост добре захищати покрівлю від вологи. Також бікрост дозволяє проводити заміну іншого руберойдного покриття під час ремонту. Покриття даху бікростом відбувається знизу нагору.Часто він застосовується як гідроізоляційний матеріал під бітумну або мембранну покрівлю. Як і бітумне полотно, покриття даху бикростом відбувається у кілька етапів. Термін служби цього матеріалу становить 5 років.

Ремонтопридатність - вагомий аргумент на користь гнучких матеріалів, які застосовуються в облаштуванні дахів приватних будинків. Більшість пошкоджень бітумної черепиці та рулонного покриття господар будинку власноручно усуне без проблем.

Йому не знадобиться складне обладнання та фундаментальні знання досвідченого покрівельника. Потрібна впевненість у власних можливостях та ази майстерності, згідно з якими проводиться ремонт м'якої покрівлі малоповерхових будівель.

Переконливим сигналом, що розповідає про необхідність ремонту даху, зазвичай бувають банальні протікання. Виявляються вони з різних причин, до яких належать:

• Порушення проектування.У тому числі помилки розташування шарів покрівельного пирога, неправильно розрахована товщина утеплювача, неправильно підібране покриття тощо.
• Огріхи укладання.Це недотримання технології: неправильно встановлене кріплення, недостатнє нанесення клейового складу та подібні промахи.
• Побутові ушкодження.У їхньому списку найчастіше фігурують проколи та прориви покриття, що виходять внаслідок неакуратного пересування по даху, падіння важких предметів із загостреними краями, шквальний вітер, чищення металевою лопатою.

Для виправлення дефектів, утворених внаслідок порушень проектування, потрібний капітальний ремонт. З ним не кожен домашній майстер зможе впоратися без професійного сприяння. А от пошкодження, зазначені у другому та третьому пункті, усувають у ході поточного ремонту. Він не вимагає глобального демонтажу, великого обсягу робіт та виконання надскладних операцій. Майже всі пошкодження, що входять до поточної ремонтної сфери, доступні недосвідченому виконавцю. Їх і розглянемо.

Визначення місця ушкодження

Сліди порушення цілісності покриття не завжди виявляються в період активного сніготанення та випадання дощів. Хоча намокша з-за рідких опадів стеля, обшивку мансарди, що відсиріли крокви обгрунтовано вважають їх стовідсотковим показником. Буває, що атмосферна волога, що проникла під покриття, деякий час спочатку «курсує» по гідроізоляції, а потім просочується в щілину, що зустрілася на її шляху. Згідно з народною мудрістю, вода завжди знайде собі «дірочку», та ще й «камінь точити» здатна. Куди вже боротися з її впливом дерев'яної кроквяної системи, решетування та мінеральної теплоізоляції.

Заради довгострокової служби даху огляди її необхідно проводити регулярно по 4 рази на рік. Потрібні вони для своєчасного виявлення наявних і намічених проривів, які рано чи пізно обов'язково дадуть себе знати. Щоб наслідки дрібних проколів, тріщин, потенційно небезпечних здуття не набули аварійного характеру, дах щоразу оглядають у два етапи, це:

• Вивчення стану покрівельної конструкції з горища з ретельною перевіркою місць намокання та ступеня пошкодження деталей системи.
• Обстеження покрівельного покриття зовні із докладною інспекцією дефектів та ревізією місць можливого проникнення води.

Слід врахувати, що виявлені з горища місця намокання далеко не завжди збігаються з існуючими дірками, знайденими на зовнішній стороні даху. Причини і наслідки протікання практично поєднуються або найближче знаходяться один від одного на плоских покрівлях. Для скатних конструкцій це нехарактерно: насправді вода проникає вище, ніж залишає свої руйнівні сліди. Про зазначену обставину обов'язково слід пам'ятати досліднику своїх скатів.

Технології ремонту типу покрівлі

Ревізія покрівлі дозволяє зрозуміти, чи зможе домашній майстер провести ремонт м'якої покрівлі самостійно, чи йому краще вдатися до послуг будівельників. Принципових проблем із поточними операціями з усунення дефектів м'яких покриттів немає. Якщо господар не розучився тримати в руках інструмент, він може полагодити дах, покритий гнучкою черепицею, мембраною і бітумно-полімерним рулонним матеріалом.

Ситуація #1 – заміна гонтів бітумної черепиці

Незначні протікання даху з гнучкою черепицею виправляються шляхом заміни пошкоджених елементів. Найпоширенішою причиною утворення в ній є ходьба в морозну погоду, коли бітумне покриття стає крихким. Продірявити можна, зчищаючи лопатою сніг або впустивши інструмент на поверхню. Крім того, неякісно закріплені гонти може зірвати шквальним поривом вітру.

Проріхи в покритті мають властивість збільшуватися, в результаті відривається частина черепичини або цілий гонт. Навіть якщо господаря не бентежить втрату естетичних показників, елемент треба міняти. А для грамотного виконання ремонту слід ознайомитися з технологією ремонту м'якої черепичної покрівлі та з послідовністю дій із заміни.

Необов'язково встановлювати новий гонт, що включає три частини з пелюстковими закінченнями. Іноді достатньо заміни лише однієї пелюстки. Однак мати в запасі кілька штук з аналогічним покриттям забарвленням дуже корисно. Потрібні вони саме для того, щоб у будь-який момент можна було відновити покриття.

Розберемо послідовність робіт із заміни 1/3 гонта, тобто. частини з відірваною пелюсткою. Щоб його замінити, нам треба видалити ту частину черепичини, яка перекрита настеленими зверху елементами. Кріпити бітумну деталь поверх не віддаленого шматка гонту не можна. Адже рельєф поверхні, що вийшов в результаті «накладки», може стати новою причиною розриву покриття.

Алгоритм ремонту бітумної черепичини з однією відірваною пелюсткою:

• Визначаємо зону ремонту та точки встановлення покрівельних цвяхів, призначених для видалення. Їх бажано відзначити крейдою, щоб по запарку не відкріпити непотрібну для ремонту частину покриття.
• Акуратно піднімаємо два ряди черепичин над ділянкою, що відновлюється. Тому що першим від пошкодженого поруч перекриваються цвяхи, забиті в нижню частину невідривної частини черепичини. Під другим від пошкодженого поруч покриття є верхні кріплення.
• Невелике плоске монтування встановлюємо так, щоб воно заклинило покладену зверху черепицю.
• Гвіздодером видаляємо кріплення відірваної пелюстки.
• Аналогічним чином демонтуємо цвяхи, що кріпили елемент, що видаляється.
• Використовуючи ножиці по металу, відрізаємо зіпсовану частину черепичини.
• Видаляємо відрізану частину, намагаючись не зашкодити суміжні елементи.
• Від запасного гонту відрізаємо третину для заміни, змащуємо тильну частину бітумною мастикою.
• Встановлюємо нашу ремонтну вкладку замість віддаленої частини, вирівнюємо її щодо сусідніх елементів та забиваємо цвяхи, відступивши від колишнього місця на 3-5мм у зручний для забивання бік.
• Кріпимо нашу вкладку з чотирьох сторін.
• Капелюшки нововстановлених цвяхів та кріплення суміжної черепиці обробляємо бітумно-полімерною смолою або мастикою.
• Мастику наносимо на тильну сторону всіх піднятих черепичин.
• Притискаємо зону ремонту до решетування та з задоволенням розуміємо, що поточний ремонт м'якої черепичної покрівлі успішно завершено.

Як у разі численних пошкоджень, так і у разі заміни бітумного гонту цілком діють згідно з наведеним алгоритмом.

Якщо дах, покритий гнучкою черепицею, протікає по лініях примикань, то причину слід шукати у розтріскуванні герметика, відшаруванні прикріплених до проходки килимів гідроізоляційних або знову ж таки в порушенні технології облаштування проходок. У таких ситуаціях черепицю у зоні ремонту, найчастіше це навколо труби або вздовж лінії парапету, відкріплюють. А після усунення дефекту описаним способом укладають на місце.

Ситуація #2 - ремонт мембранної покрівлі

Проріхи та пробоїни в покрівельній мембрані виходять внаслідок некоректної експлуатації. Пересуватися по даху з полімерним покриттям дозволяється тільки по пішохідних доріжках, укладених спеціально для обслуговування. Споруджуються доріжки з еластомірної смуги з протиковзким рельєфом, що випускається виробниками даного покрівельного матеріалу. Для збирання снігу з мембрани слід користуватися пластиковою або дерев'яною лопатою.

Невеликі дефекти мембранної покрівлі ремонтують шляхом встановлення латок:

• За фактичними розмірами пробоїни виготовляємо латку, абрис якої повинен перекривати пошкоджену ділянку мінімум на 5 см у всіх напрямках. Краї латки скруглюємо.
• Ділянку, що ремонтується, ретельно протираємо вологою ганчіркою з метою очищення від забруднень і просушуємо будівельним феном.
• Приварюємо латку в один прийом до поверхні. Насадку зварювального приладу маємо по діагоналі до лінії шва. Приварені поверхні негайно прокочуємо силіконовим валиком. Всі рухи спрямовуємо від уявного центру до периферії.

При сильному забрудненні поверхні навколо пробоїни лату можна помістити під покриття та приварити аналогічним методом. Апарат для ручного зварювання можна взяти в оренду у спеціалізованій компанії або магазині інструменту.

Якщо для усунення дефекту немає під рукою зварювального приладу, дірку допустимо заклеїти стрічкою на бутил-каучуковій основі:

• Пошкоджений матеріал обрізаємо так, щоб не залишалося розламаних країв та клаптів.
• Якщо під мембраною виявилася пошкоджена гідроізоляція, ріжемо та її.
• Очищаємо і просушуємо ділянку покрівлі та гідроізоляційного килима, що підлягає ремонту. Мильних розлучень та жирних слідів на мембрані не повинно бути.
• Ремонтуємо гідроізоляцію за допомогою накладення латки з округлими краями на гідроізоляційне полотно, попередньо оброблене бітумно-полімерною мастикою.
• Приклеюємо латку з бутилової стрічки, знявши спочатку з її тильного боку захисну плівку.
• Із зусиллям «проходимося» по латки силіконовим валиком або просто рукою із сухою ганчіркою.
• Краї латки обробляємо поліуретановим герметиком.

Матеріали, що використовуються для ремонту мембрани, повинні бути сумісні з покриттям. Перед накладенням латки поверхню слід обробити ґрунтом.

Крім проріх і тріщин у процесі експлуатації можуть виявитися огріхи укладання мембрани. Найпоширенішим проявом буває відшарування смуги з привареного шва. У подібних випадках покриття не латають, а видаляють неякісно приварену смугу та укладають нову. Новий шов рекомендовано зверху продублювати привареною смужкою матеріалу приблизно шириною 10см.

Ситуація #3 – усунення дефектів бітумної покрівлі

Боротьба з дефектами бітумних і бітумно-полімерних покриттів ведеться по всіх властивих м'яких покрівлях напрямків із застосуванням характерних способів ремонту. До поширених видів їх ушкодження відносяться:

• Проколи, прориви, проріхи, що виникли внаслідок неграмотної експлуатації.
• Розтріскування покриття в зонах примикань, утворене через невраховані проектувальником рухи будівельної конструкції.
• Здуття, що виникло над місцями зволоження теплоізоляції. Причиною може бути укладання покриття поверх вологого утеплювача або проколи пароізоляційного прошарку з внутрішньої сторони.
• Неглибокі западини покрівельного покриття, утворені у разі його кріплення до невідремонтованої бетонної або цементно-піщаної основи з вибоїнами.
• Протікання навколо покрівельних проходок, передумовами до появи яких найчастіше буває неякісне обклеювання прилеглої зони гідроізоляційним килимом або його механічне пошкодження.
• Сповзання рулонного покриття, покладеного на вертикальні площини суміжних стін, труб, парапету.
• Відшаровування покрівельного килима від основи через недостатнє зчеплення з нею, що виникло через відсутність грунту або погане розігрів тильного боку рулонного матеріалу.

Проріхи в покрівельному килимі, причиною якого є некоректність експлуатації, недарма лідирують у переліку ситуацій, що підлягають ремонту. У пошкоджень рулонного матеріалу найчастіше механічне походження.

Варіанти усунення незначних дефектів:

• Невеликі прориви та проколи не вимагають повної заміни покриття, цілком достатньо латки. Розміри латки повинні на 10см у всіх напрямках перекривати дірки, краї її повинні бути заокруглені. Латка накладається на очищену ґрунтовану поверхню зверху, якщо основою була цементно-піщана стяжка або неутеплена з/б плита. Латку заводять під обрізаний матеріал, якщо основою для укладання був дерев'яний настил, фанера, лист ОСП та подібні матеріали. Великі тріщини ремонтують тим самим способом.
• Дрібну тріщинуватість усувають за допомогою заливки пошкодженої ділянки бітумно-полімерною мастикою, що наноситься у два шари. Поверх другого шару мастики наноситься крупнозерниста посипка.
• Незначні за площею здуття спочатку слід хрестоподібно надрізати і просушити феном промоклі шари покрівельного пирога. Кути надрізу вивертаються назовні у вигляді пелюсток і скрупульозно очищаються від забруднень. Просушений тил пелюсток нагрівають пропановим пальником, прикладають на місце і прокочують роликом. Зверху надрізу укладається латка з ідентичного рулонного матеріалу.

Великі за площею здуття і розриви диктують необхідність у капітальному ремонті м'якої покрівлі, що наплавляється із заміною встигли добряче промокнути шарів покрівельного пирога. Щоб не діло не дійшло до капітальних переробок, регулярність огляду слід дотримуватися. Ремонтні роботи рекомендовано приурочити до днів, коли стовпчик термометра не опускається нижче +5ºС та не піднімається вище +18ºС. Відхилення в обидві сторони від зазначеної температурної межі відбиваються на еластичності та міцності матеріалу.

Якщо на поверхні рулонної покрівлі з'явилися западини глибиною не більше 1,5 см, ремонт проводиться за принципом усунення міхурів.

• Матеріал розрізається як конверта, відгинаються і просушиваются відрізані кінці.
• В отвір заливають цементно-піщаний розчин і дають просохнути. Мастику для вирівнювання заглиблень використовувати не можна.
• На поверхню заливки наноситься мастика.
• Просушені пелюстки розрізу повертають на місце та приклеюються.
• Зверху накладається латка, розміри якої перекривають розрізи на 10см.

З незначними протіканнями в зоні покрівельних проходок борються за допомогою розтину фінішного матеріалу та заміни гідроізоляційного обклеювання. Часто розтин показує, що пошкоджений лише шар герметика. Його потрібно просто оновити.

Набагато складніші справи з усуненням протікань у зоні покрівельних примикань та проходів, якщо проблеми пов'язані з відшаруванням, розтріскуванням та руйнуванням покриття. Усувають подібні неполадки таким чином:

• Примикання звільняємо від захисного фартуха – металевого або азбестоцементного навколо димарів, бітумного по лініях сполучення стін та парапету з дахом.
• Видаляємо старий гідроізоляційний килим та просушуємо поверхню.
• Приклеюємо на мастику новий гідроізоляційний килим так, щоб його 30см припадало на вертикальну поверхню.
• Закріплюємо край нової гідроізоляції на вертикальній поверхні металевою рейкою або фартухом.
• Герметизуємо шви.

Відшаровування покрівельного покриття теж ремонтуємо, якщо площа дефекту не викликає особливих побоювань і не наштовхує на думку про повну заміну одного або двох суміжних смуг. На ділянках відшарування потрібно постаратися якнайбільше відокремити покриття від основи та суміжні смуги. Основу і відокремлений матеріал слід добре очистити і просушити, після висихання покрити праймером. Нижні сторони відділеного покриття знову нагріваються газовим пальником та наплавляються на основу.

Дії по зворотному приклеюванню покриття, що відшаровується, виконують, якщо відокремлена від основи смуга не має більш істотних пошкоджень. Якщо є великі прориви та проколи, листок відокремити від основи треба цілком і укласти нову смугу.

Ситуація #4 – ремонт покрівельних проходок

Протікати м'яка покрівля може з вини неякісних кожухів, використаних для облаштування перетину даху комунікаціями. Гумові або пластикові пристрої можуть банально луснути. Пошкоджені атрибути облаштування підлягають беззастережній заміні:

• Покриття навколо проходки відокремлюємо від основи.
• Видаляємо гідроізоляційний комір.
• Демонтуємо кожух.
• Встановлюємо новий пристрій.
• Вирізаємо з гідроізоляційного килима новий комір, користуючись старим як шаблоном, якщо він безповоротно пошкоджений.
• Очищаємо поверхню навколо проходки та обробляємо її мастикою.
• Одягаємо комір на кожух.
• Знову обробляємо мастикою ділянку, що ремонтується.
• Укладаємо на колишнє місце недавно відокремлене від основи покриття.

По суті, заміна аксесуарів комунікацій виконується за тією самою схемою, що й первинна установка. Подивіться ролик, який допоможе у подробицях вивчити принцип ремонту проходки через м'яку покрівлю:

Представлені приклади ремонту м'яких покрівельних покриттів допоможуть позбавитися більшості характерних дефектів, які докучають власникам приватних будинків. Дотримання правил відновлення гарантує чудовий результат. Причому господар все зможе зробити власноруч без участі покрівельників.