Проекти пентхаусів на 3 сім'ї. Проекти таунхаусів

Проекти будинків на 3 сім'ї, проекти будинків на 3 господарі зазвичай обумовлені зручністю проживання великої сім'ї з батьків та дітей для яких оптимальне рішення – це спільний будинок з роздільним рішенням частин будинку. Будинок має чудові сучасні фасади. Даний проект відрізняється раціональністю та економічністю у будівництві. Горищний простір холодний і мінімальний за площею. Приміщення у будинку просторі та добре освітлені великими вікнами. Будинок відкривається на ділянку з трьох сторін, що зручно для ведення присадибного господарства. Розміри будинку 23.1 х 17.6 метрів. У каталозі є варіант цього проекту, але одноповерховий G-121.

Проект будинку на 3 сім'ї G-425

Характеристики будинку:

Загальна площа: 425.0 кв.м

Матеріал стін: газобетонний блок 400мм (є варіант рішення в цеглі)

Фундамент: монолітна плита

Перекриття: монолітна плита

Матеріал покрівлі: м'яка черепиця

Зовнішнє оздоблення: плитка під цеглу. Вартість проекту 62 000 руб. (АР+КС+паспорт будинку)

Планувальне рішення 1 поверху.

Планувальне рішення 2 поверхи.

Фасади будинку на 3 сім'ї

В проекти будинків на 3 сім'їможна внести необхідні доповнення та зміни. Це поширюється на всі готові проекти, у тому числі й проекти багатоквартирних будинків. Для уточнення пишіть у рубрику задати питанняабо у рубрику контакти нашого сайту. Можна замовити індивідуальний проект будинку з урахуванням усіх ваших побажань. Проекти багатоквартирних будинків, таунхаусів на замовлення розробляються протягом 2-3 місяців. Вартість індивідуальних проектів можна дізнатись через рубрику контакти.

У наш час поширене індивідуальне житлове будівництво. Це пов'язано з тим, що жителі міст хочуть уникнути міської суєти, стати ближче до природи, мати неординарне комфортне житло. Таким порятунком для господарів міських квартир стало. Вони відрізняються за вартістю, можуть бути економ класу або орієнтовані на еліту, але завжди відрізняються красою, мають цікаві проекти та оригінальні конструктивні рішення.

Приклад проекту будинку на три сім'ї

За розташуванням житлових будівель їх поділяють так:

Окремо збудовані будинки, які складаються лише з однієї квартири та не мають спільних конструктивних елементів з іншими будинками. Це може бути ;
, що складаються з двох і більше квартир та мають загальні будівельні конструкції.

За кількістю квартир індивідуальні будинки діляться так:

одноквартирні;
двоквартирні;
багатоквартирні, які мають три та більше квартир.

Будинок на 3 сім'ї є типовим представником багатоквартирної житлової будівлі блокованого типу. У деяких джерелах будинку на трьох господарів називаються триплекси. Зовні вони можуть виглядати абсолютно по-різному - нагадувати приватні будинки будинку або бути схожими на окремі виходи на прибудинкові ділянки.

Проект будинку на 3 сім'ї з роздільними виходами

Все це залежить від того, як зроблено проект – з індивідуальними входами в кожне житло чи будинок забезпечений спільним сходовим майданчиком.

Що таке блокована житлова будова

Блоковані будинки – це будинки, де житлові осередки-блоки розташовуються рядами під одним дахом, мають спільні між блоками торцеві стіни та індивідуальні виходи з кожної квартири.

Блоковані будинки можуть утримувати від одного до трьох поверхів та мати у складі одного та більше блоків-квартир (неподільних елементів).

Ці будівлі нагадують приватні житлові будинки, лише мають меншу прилеглу територію, де можуть бути розбиті клумба чи город.

Читайте також

Проекти елітних будинків та котеджів

Структурна одиниця – блок є закінченим архітектурним елементом. Житловий будинок «набирається» з кількох однотипних чи різних за видами та поверховістю блоків.

Блоки поділяються на такі види:

За поверховістю їх можна класифікувати так:

Одноповерхові – проекти передбачають однотипні планування з кількістю кімнат від однієї до трьох;
Двоповерхові блоки з розташуванням квартир поверхово - застосовується для будівництва невеликих за розмірами квартир. Недоліком такого планування є утруднений для господарів верхніх поверхів доступ до прибудинкової території та відсутність у них підвалу;
Двоповерхові блоки з розташуванням квартир у двох рівнях – найбільш затребуваний тип. Він дозволяє провести чітке зонування типу котеджу.

В даний час блоковані будинки стали найкращим рішенням для забудови котеджних селищ.

Приклад проекту селища, що складається з блокових будинків

Проектування будинку на три сім'ї

Планування житла на 3 сім'ї можуть бути однаковими, а можуть і істотно відрізнятися, що створює множинні умови для індивідуального вибору.

Найчастіше проект такого будинку містить один або два поверхи із використанням цокольного. Тобто житлові кімнати займають два чи три рівні.

При проектуванні блокованих будинків прийнято здійснювати зонування, тобто поділ господарської частини та спальних приміщень.

Компанія DOMRIY виконує роботи з проектування та будівництва приватних будинків будь-якого формату та типу. Складемо проект та збудуємо будинок на три сім'ї з трьома окремими або загальним входом. Врахуємо інтереси замовника та побажання щодо планування та дизайну.

Проекти будинків на три сім'ї

Будинок на три сім'ї – рідкість. Але теоретично можна уявити склад замовників, які вирішили оселитися поряд, буквально в одному великому будинку. Можливо, близьким родичам захотілося мати житлову площу під спільним дахом. Або добрі друзі не можуть жити далеко один від одного.

Розберемося в особливостях житлової архітектури, яка розрахована на проживання трьох сімей. Конструкційні варіанти будинків:

будівлі блочного типу з трьох ідентичних частин, розташованих в один ряд із спільним дахом, інженерними системами та окремими виходами з головної фасадної сторони;
потужні приватні будинки неправильної, несиметричної зміни з виходами з квартир у різні боки;
двоповерхові та триповерхові будинки з квартирами у кілька рівнів, за кількістю поверхів;
будинки з ідентичними бічними блоками і середнім будинком, що відрізняється по конструкції, з виходом у тильний бік;
з одним входом до будинку та відгалуженнями загального коридору на три квартири.

Іноді будинки на три сім'ї називають триплекс. Компанія DOMRIY при Вашому бажанні втілить у життя таку споруду. Технічно подібні проекти розробляються та реалізуються не складніше, ніж будь-які інші об'єкти меншого чи більшого масштабу. Застосовується як , і .

На спільне будівництво та проживання вирішуються не лише з міркувань особистої прихильності. В умовах дефіциту будівельної землі також може народитись ідея спільного будинку. Наприклад, маючи 6 соток площі ділянки, неможливо побудувати три окремі будинки без порушення будівельних норм. Вихід є у будівництві будівлі із спільним дахом та суміжними стінами.

Будинок на три сім'ї:

Будівництво триплексівпов'язане з певною економією фінансів. Основні фактори економічної ефективності:

площа загального одноповерхового будинку може бути не більше 300 квадратних метрів та в довжину з блоковим типом конструкції до 30 метрів. Будівля з такими розмірами міститься на 6 сотках землі. Залишається навіть місце для двору та невеликого городу;
при двоповерховому плануванні площа першого поверху може бути не більше ніж 150 квадратних метрів і довжин стін 15-20 метрів;
загальний дах коштує дешевше за три окремі;
будівництво загального фундаменту обходиться теж дешевшим;
мінімум дві несучі стіни є загальними та економляться гроші на будівельному матеріалі;
загальні інженерні мережі – водогін, централізована тепломережа, каналізація, електрична лінія, газова труба;
економія на опаленні через наявність загальних стін;
наявність загальних господарських приміщень – підвалу, льоху, гаража, котельні, бойлерної.

Негативні фактори спільного проживання:

можлива психологічна несумісність сусідів із проявом проблем у взаєморозумінні;
обмежена свобода дій, що з урахуванням інтересів сусідів;
практична відсутність самотності;
необхідність спільного фінансування ремонту будівлі (даху, комунікацій, огорож, об'єктів території);
можливість продажу однієї з частин (квартир) з появою нових сусідів;
мала площа прибудинкової території.

Будинок на 3 сім'ї з окремими входами проект:

Переважним для проживання людей, які не перебувають у близьких родинних чи дружніх відносинах, вважаєтьсяпроект будинку на три сім'ї з окремими входами. Щодо автономного існування у спільному будинку може бути реалізовано лише з наявністю окремого виходу. Сусіди вільні у своєму графіку догляду та приходу. Відсутня необхідність обов'язкового обряду спілкування при неминучих зустрічах. Блок з окремим входом продається простіше та швидше, ніж частина будинку із загальним входом.

За наявності з тильного боку загальної прибудинкової території та обладнаними місцями відпочинку, дитячими ігровими майданчиками, городом окремі виходи можуть бути влаштовані у таких випадках:

у торцевих блоках – вихід у бік вулиці, подвійний вихід із центрального блоку – у двір та на вулицю;
всі виходи за головного фасаду;
всі виходи – на внутрішній стороні двору;
у бічних блоках виходи з торців будівлі, центральний блок – вихід у двір, надворі чи з обох боків.

У двоповерхових та триповерхових будинках з багаторівневим розміщенням квартир планування виходів ідентичне одноповерховим спорудам.

З одним входом:

Тільки дуже близькі люди готові замовлятипроекти будинків на три сім'ї з одним входом. Бажання жити на об'єднаному просторі є ознакою особливих доброзичливих відносин. У житті не часто зустрічаються подібні співдружності з трьох сімей, у яких родичі чи друзі готові бачитися так часто, наскільки дозволяє близьке сусідство.

У міських багатоквартирних будинках сім'ї також живуть у безпосередній близькості. Але наявність десятків квартир в одному під'їзді психологічно полегшує стосунки із сусідами. Немає прямого обов'язку — дружити сім'ями і навіть вітати при зустрічі.

У приватному будинку із загальним входом, коридором, сходами складно бути автономним, байдужим, байдужим. Але будівництво замовляють лише близькі люди і на початковому етапі проживання навряд чи можливі розбіжності.

Одноповерхові будинки на три сім'ї мають велику площу. Частина будинку, в якому мешкає сім'я з 3-4 осіб, наприклад, займає 100 квадратних метрів. Загальна площа будинку, відповідно, приблизно втричі більша. А довжина стінок – від 15 до 30 метрів.

Двоповерхові будинки з одним входом компактніші відносно площі на 40-50%. Розташування квартири на двох рівнях заощаджує територію ділянки. Дизайн багаторівневого житла може бути більш привабливим.

Висновок

Компанія DOMRIY не часто чує від замовників побажання про проектування та будівництво будинку на три сім'ї. При Вашому зверненні до нас із таким замовленням варто розуміти, що будівельний процес ведеться за загальноприйнятими нормами та правилами. Це звичайне будівництво, як і у разі будь-якого іншого проекту.

Ми побудуємо для Вас та Ваших близьких спільне житло з урахуванням побажань щодо планування та дизайну.

Понеділок, 14 березня 2016 15:58

Vitaliy R

Опис проекту МС-472:

загальна площа будинку – 375,00 м2;
загальнобудівельна площа – 472,00 м2.
базова комплектація – типова зі штучним каменем
будівельна технологія -;
архітектурний стиль – сучасна архітектура;
кількість поверхів – 2;
головний фасад – 18.30 м;
бічний фасад – 18.30 м.

Пропонуємо вашій увазі повністю підготовлений до реалізації проект двоповерхового просторого будинку на три сім'ї. Кожна з трьох частин будинку є автономним крилом з окремим входом, під'їздами для автомобіля і власною прибудинковою територією. Завдяки такому рішенню котедж стане відмінним варіантом для побудови житла у складчину, наприклад, давніми друзями або великою родиною. З одного боку, такий будинок гарантує повну автономність від сусідів, а з іншого дозволяє насолоджуватися взаємним відпочинком і завжди підтримувати зв'язок з близькими людьми.

Котедж виконаний в сучасному архітектурному стилі з обробкою фасаду з довговічних матеріалом світлих відтінків, завдяки чому він відмінно вписується в будь-який навколишній простір. Будинок наділений усіма якостями, щоб стати справжньою родзинкою будь-якого котеджного селища.

Матеріали будівництва

В основі будинку за проектом МС-472 лежить довговічний міцний та надійний матеріал – з/б панелі. На відміну від традиційних залізобетонних панелей такі конструкції мають цілу низку незаперечних переваг:

довговічність (гарантія додому становить понад 50 років;
високі шумо- та звукоізоляційні якості, що дозволяє відмовитися від додаткової обробки стін;
пожежостійкість;
екологічна безпека;
висока швидкість монтажу (термін зведення коробки становить трохи більше чотирьох місяців).

Крім того, панелі БЕНПАН виготовляються індивідуально під кожен проект із вже прокладеними колодязями та штробами для підведення та розподілу комунікацій. З внутрішньої сторони панелі абсолютно гладкі, що істотно знижує витрати на внутрішнє оздоблення приміщень.

Планування та дизайн

Як уже було зазначено вище, внутрішній простір будинку МС-472 розбитий на три автономні частини. У кожному крилі на першому поверсі є велика світла вітальня та кухня, що плавно переходить у їдальню. Другий поверх є повноцінною зоною відпочинку з трьома спальнями. При цьому малу спальню можна легко переобладнати під дитячу, кабінет або гостьову кімнату.

Також у кожному крилі є два санвузли (по одному на поверх). Для зберігання речей на першому поверсі передбачено комору, а на другому – дві просторі вбиральні.

Для цього котеджу дизайнери нашого проектного бюро розробили унікальний дизайн-проект інтер'єру з усіма відомостями та специфікаціями відділу. Його можна придбати в існуючому вигляді або замовити його доопрацювання відповідно до наявних уподобань. Розроблений інтер'єр виконаний у світлих пастельних тонах, що сприяє гармонійній обстановці у кожному окремому приміщенні будинку, а також візуально розширює внутрішній простір.

Проекти таунхаусів – міське житло за містом

Таунхаус – це малоповерховий будинок, призначений для проживання кількох сімей. Кожна квартира має окремий вхід з вулиці, іноді гараж та обов'язково невелику ділянку землі. Виходить такий гібрид квартири та заміського будинку. Внутрішній простір таунхауса організований таким чином, що перший поверх являє собою денну зону, що складається з холу, вітальні, кухні та їдальні, а зверху знаходиться нічна зона - спальні кімнати членів сім'ї, ванна та містка вбиральня.

Плюси проекту таунхауса

Привабливість таунхаусів для забудовників визначають відразу кілька факторів.

Життя в таунхаусі стане привабливим для тих, хто цінує комфорт і близькість до природи і кому набридло життя у великому галасливому місті.
Ще один плюс полягає в тому, що кожному господареві належить невелика, але власна ділянка землі. Всього 40-60 м 2 , але є свій дворик з клумбою.
Але головною перевагою є порівняно невисока ціна за досить великої площі житла. Фінансовий зиск складається за рахунок того, що вартість земельної ділянки ділиться на кілька сімей. По-друге, значно зменшуються витрати на монтаж комунікацій. І тут витрати діляться між декількома власниками квартир.
Квадратний метр житлоплощі в таунхаусі коштує значно дешевше, ніж у міській квартирі або окремому котеджі.

Мінуси проектів таунхаусів

Варто сказати, що хоч мінуси і є, але їх не так вже й багато.

Найнеприємніше, що чекає на мешканців таунхауса - це недосконала інфраструктура. Якщо питання з магазинами вирішується просто, то для того, щоб відвідати кінотеатр чи ресторан, доведеться виїжджати в місто.
Однозначно, на 30-40%, порівняно з міською квартирою, зростуть витрати на комуналку. Наша компанія намагається розробляти свої проекти таким чином, щоб мінімізувати цей фактор, проте його все одно треба враховувати.
Невелика ділянка землі безперечно є недоліком.
Життя в таунхаусі за наявності сусідів не передбачає повноцінного усамітнення. Але з іншого боку, це і не величезний будинок у міському спальному районі.
Життя за містом передбачає збільшення витрат на транспорт. Сюди варто приплюсувати втрати часу в пробках, які неминучі на в'їзді-виїзді з міста.

Але навіть з урахуванням перелічених мінусів, можна з упевненістю сказати, що жити в таунхаусі вигідніше, ніж у суєтному сучасному місті. Всі переваги такого способу життя можна укласти в три ємні поняття: "екологічність", "економічність" і "душевний комфорт". Рекомендуємо також відвідати наші сторінки з