Найкращі проекти будинків з мансардою та гаражем. Проекти будинків з мансардою від компанії DOm4M

Проект невеликого будинку з гаражем та мансардою часто є важливим етапом у власників своїх ділянок. Багато хто бажає мати впорядковане та зручне житло, розташоване за межами міста, подалі від його суєти, але досить близько. Однак перед початком будівництва знадобиться правильно вибрати проект невеликого будинку з мансардою та гаражем, він найбільше затребуваний для сім'ї, яка має середній достаток. Стаття підкаже, як створити проект своєї ділянки.

Конструктивні особливості таких будов

Будинок з гаражем та мансардою невеликої площі – це досить зручний сучасний проект. У ньому першому поверсі розміщується гараж, але в другому зона проживання.

Цей варіант відмінно підійде для дачного будиночка або невеликої заміської будівлі, де не потрібно мати великий вільний простір над житловим приміщенням. Крім цього можна виконати проект будинку з гаражем та мансардою 10х10 в один поверх, де балкон буде використовуватись як нежитлове приміщення, наприклад, як горище.

Переваги такої конструкції:

Економія під час розрахунку за комунальні послуги.Система опалення влаштовується по всій будівлі, що дозволить значно знизити тепловтрати. Не потрібно прокладати зайві труби для водопроводу і каналізації - в гараж немає особливої необхідності в облаштуванні миття.
Безпека.Вбудований у невеликому будинку гараж дуже зручний: у нього можна потрапити безпосередньо із житлового приміщення. Місце, де зберігається машина, матиме максимальний захист від стороннього проникнення транспорту.
Економія простору.Проект будинку з мансардою та гаражем 10х10 одноповерховий або двоповерховий популярний завдяки невеликій площі на ділянці. Подібне архітектурне рішення сподобається власникам дворів площею до 6 соток, яким хочеться збудувати будинок із терасою, лазнею, а може навіть басейном. При цьому значно меншим стає використання житлової площі. Гараж легко поєднується з котельнею або влаштовується додатковий підземний паркінг.
За тимчасової відсутності свого транспорту, є сенс розглядати проект будинку 10х10 з мансардою та гаражем, а гаражне приміщення використовувати як домашню майстерню, що збільшує зручність за наявності тут світла та води.
Заощаджують кошти на облаштування покрівлі, фундаменту(Див. ).

Однак така компактна споруда має й недоліки:

Дуже низький рівень від проникнення шуму у житлове приміщення.Часто всі шуми від проведення ремонтних робіт у гаражному приміщенні будуть чутні в житлових кімнатах.
Не дуже хороша безпека котеджів.У гаражі зазвичай багато зберігається різних пожежонебезпечних речовин.

Порада: З метою безпеки не можна поєднувати дерев'яний будиночок з підсобним приміщенням, де будуть знаходитися тосол, бензин та інші паливо мастильні склади.

Складаючи проект будь-якого житлового будинку, необхідно враховувати:

Скільки людей у ньому проживатиме постійно.
Особливості майбутніх власників. Так наприклад:

літній людині важко буде багато разів на день підніматися сходами;
Дітям наявність великої кімнати, навіть якщо вона на мансарді дуже сподобається.

Крім цього відразу необхідно визначити, яка приблизна ціна буде всієї споруди, що залежить від проекту та вибору матеріалів для будівництва:

Каркасні будинки мають меншу вартість. Їхнє будівництво можна виконати і своїми руками із запрошенням невеликої кількості помічників.
Будинки та котеджі з бетонних блоків або цегли будуть дорожчими, але й надійність їх значно вища — вони прослужать багатьом поколінням спадкоємців.
Дуже затребувані проекти дерев'яних будівель з гаражем і мансардою, які відрізняються екологічною чистотою, а за своєю надійністю не гірші за інші варіанти.

При будь-якому використовуваному проекті житлового будинку з мансардою та гаражем, у ньому мають бути передбачені:

Кімнати для використання вдень. Найкраще, коли вони досить просторі та розташовані на нижньому поверсі. Це такі приміщення як:

вітальня;
кухня;
суміщений санвузол;
підсобні приміщення різного роду;
кабінет.

Для мансарди залишаються найчастіше лише спальні. Її територія зазвичай менша за площу першого поверху.

Орієнтовний план будинку можна побачити на фото.

Часто при плануванні будинку намічаються розміщення тераси, вбиралень, міні-сауни. Для цього цілком достатньо буде будинку, площа якого 120 квадратних метрів, а з комфортом проживатиме в ньому зможе сім'я з 5 осіб.
Правильно обрана схема кріплень, між поверховими перекриттями дозволить весь мансардний простір використовувати без істотних незручностей.

Порада: За наявності скошеної стелі на мансардному поверсі, коли вона починається від підлоги, на рівні 1,5 метрів слід впритул до стіни змонтувати вбудовану шафу або поставити ліжко, що заощадить простір.

У проекті має бути чітко сплановане розміщення зручних сходів на мансардний поверх.
Здійснено розрахунки навантаження на перекриття для другого поверху.
Влаштування теплоізоляції для стін та стель. Таке рішення дозволить заощадити на проведенні покрівельних робіт. Якщо теплоізоляція виконується суцільним шаром по всій стелі, то й перекриття можна буде не надто сильно утеплювати.

Як звести будинок з гаражем та мансардою

Для прикладу розглядається будівництво та планування будинку з гаражем та житловою мансардою своїми руками з піноблоків.

Типова технологія будівництва включає проведення таких робіт:

Влаштування фундаменту: спорудження цоколя або підвалу.
Зведення стін.
Облаштування мансарди.
Будівництво покрівлі.
Виконання оздоблювальних робіт.

Для порівняно легкої будови із пінобетону можна влаштовувати стрічковий фундамент.

Для цього:

Планується та розмічується ділянка.
Викопується траншея за розмірами, рівними розмірам блоків.
Облаштовується опалубка, для заливання основи.
Укладається з піску та щебеню подушка шаром 20-30 сантиметрів, що залежить від глибини промерзання землі та розмірів фундаменту.
Укладається гідроізоляційний шар.
Перед заливкою фундаменту готується арматура, щоб надати конструкції більшої жорсткості.
По кутах будови робиться обв'язка, а потім дріт по всьому периметру будівлі зварюється між собою.
Заливається готовий каркас розчином.
Суміш залишається для застигання приблизно на 10 днів, що залежить від сезону та особливостей клімату конкретного регіону.

Стіни можуть зводитися з блоків газобетону, пінобетону, бетонних блоків, використовуватися дерев'яний зруб, але в цьому випадку збільшується пожежна безпека.

Інструкція з монтажу стін:

Гідроізолюється основа або місце стикування фундаменту та стін.

Перший шар споруджується з оциліндрованого бруса.

Порада: Таку технологію слід використовувати при спорудженні кам'яних будинків або невеликих цегляних будівель з балконом або верандою.

Поверх бруса монтуються стійки та інші елементи жорсткості конструкції. Вони розташовуються до фундаменту під прямим кутом.
Встановлюються додаткові елементи міцності.
Ставляться бетонні блоки.
Виконується обробка стін. Фасади можна покрити клінкерною плиткою, що має чудові показники стійкості до зовнішніх агресивних факторів і миття, що легко піддається.

При зведенні даху необхідно:

Розробити креслення з урахуванням потрібної висоти стелі спальних кімнат або тераси та інших особливостей приміщень.
Каркас покрівлі споруджується за допомогою кроквяної конструкції, що складається з похилих балок, які спираються на зовнішню частину стіни і балку, що несе, розташовану в центрі будівлі.
Укладаються нижні кроквяні дошки, вони будуть перекриттям між дахом і першим поверхом.

Порада: Для збільшення надійності конструкції на стіні необхідно влаштувати додатковий армуючий пояс.

Виконується покриття на власний розсуд.
Після закінчення всіх будівельних робіт встановлюються двері.

Який проект будинку з гаражем та мансардою вибрати для своєї ділянки, як правильно виконати усі будівельні етапи покаже відео.

Четвер, 19 березня 2015 7:15

romario

Ні для кого не секрет, що для автомобіля необхідний гараж.

Однак, в даний час не кожен власник автомобіля може дозволити собі дане приміщення, до того ж щоб він був недалеко від будинку.

Якщо господар має приватну ділянку або приватний будинок, то багато хто думає про те, як можна побудувати гараж-мансарду в приватному будинку?

Гараж з мансардою у приватному будинку

У багатьох виникне питання, навіщо взагалі потрібен гараж із мансардою у приватному будинку? Гараж можна побудувати всередині житлового приміщення та не ускладнювати собі завдання.

Відповідаючи на це питання необхідно звернути увагу на всі плюси та мінуси гаража з мансардою.

Всім зрозуміло, що гараж усередині житлового приміщення, це чудове рішення, а головне це дуже зручно.

Немає необхідності створювати окреме опалення для свого гаража: ціна напірної труби в цьому випадку буде цілком прийнятною.

Проте варто звернути особливу увагу на безпеку під час будівництва:

По-перше, в будь-якому гаражі обов'язково є вогненебезпечні паливно-мастильні матеріали.
По-друге, коли відбувається робота двигуна, в гаражі накопичується велика кількість вихлопних газів. У такому випадку не виключено, що гази можуть проникнути всередину будинку і поширюватися ним.
Щоб уникнути цієї проблеми, можна встановити витяжку.
І нарешті, якщо ви маєте невеликий одноповерховий будинок, то гараж усередині приміщення доставлятиме багато шуму, тим самим завдасть ряд незручностей вашим домочадцям.

Таким чином, вам вирішувати чи варто будувати гараж усередині житлового приміщення або краще створити його окремо.

До головних переваг гаража з мансардою можна віднести те, що, напевно, не один чоловік не відмовиться від відпочинку в гаражі. Тому в мансарді можна створити, наприклад, більярдну.

Також господар будинку може зробити там свій особистий кабінет або майстерню, де він почуватиметься повноправним господарем, куди немає входу особам жіночої статі.

В даному випадку гараж з мансардою буде знаходитися окремо від житлового приміщення, і це не дозволить жінкам робити якісь заперечення.

Також гарні гаражі з мансардою відмінно підійдуть для дітей або підлітків, де вони можуть провести час зі своїми друзями, при цьому не заважаючи дорослим.

У мансарді також можна влаштувати кімнату для гостей, де можуть розміщуватись близькі вам люди або друзі, які приїхали в гості.

До ще одного плюсу гаража з мансардою можна віднести той випадок, коли ви займаєтеся будівництвом головного будинку. У цей час господарі будинку можуть тимчасово проживати в мансарді.

Після вирішення основних питань необхідно обміркувати кожну деталь проекту гаража з мансардою. Наскільки добре ви пропрацюєте кожну дрібницю, залежатиме ваша майбутня будова.

Зазвичай на початку будівництва потрібно визначити площу, яка природно залежатиме від кількості транспорту, який займатиме гараж і також його призначення.

З цих властивостей, а також розмір дверних прорізів, висота стель та інших параметрів буде різною.

Деякі люди вибирають будинок з гаражем та мансардою, який збудований з бруса або вибирають. Інших може не влаштовувати розташування сходів.

Таким чином, кожен господар обирає проект, який відповідає його перевагам.

Важливим моментом у процесі створення гаража з мансардою є питання опалення приміщення.

Також багатьох цікавить, чи є балкон і як розташовані вікна мансарди. Не варто забувати і про те, як слід забезпечити водою вашу споруду, а також вирішити питання з душовою та санвузлом.

Як тільки ви обдумали ці пункти, можна починати створювати план майбутнього гаража, це робиться з метою того, щоб ви могли в будь-який момент звернутися за допомогою до фахівців, які розроблять стандартний або індивідуальний вид проекту.

Обов'язково визначтеся із вибором матеріалу, з якого планується будувати гараж.

У разі звернення до фахівців для розробки проекту, вартість, звичайно, буде високою, але це варте того. Оскільки вам нададуть весь покроковий план виконання процесу будівництва.

Таким чином, якщо ви вирішили будувати гараж з мансардою, де буде підвальне приміщення, або створити, то в процесі будівництва можуть виникнути деякі питання, де документи, отримані від фахівців, дадуть вам докладну та ґрунтовну відповідь.

Під час складання даних документів проектувальники обов'язково повинні знати тип ґрунту, де планується будівництво, чи є якісь комунікації, наявність ґрунтових вод та інші, дуже важливі деталі.

Зазвичай, проект необхідно узгодити з проектною конторою. В іншому випадку, всі претензії або якісь питання вам нікому буде пред'явити, і тільки ви особисто будете відповідати за будівництво гаража з мансардою.

Заміські будинки є уособленням спокійного життя наодинці з природою. Такі споруди дають господареві свободу вибору планування, дизайну і навіть будівельного матеріалу. Найчастіше одноповерхові будинки доповнюють мансардою, гаражем, відкритими верандами. Всілякі прибудови можуть зводитися разом з будинком при будівництві або добудовуватися до вже готової будівлі. Багато проектів одноповерхових будинків з мансардою розроблені за типовим плануванням, але зустрічаються і ексклюзивні варіанти.

Що треба врахувати під час будівництва житла з мансардою

Розробку проекту будівлі краще довіряти спеціалістам. Відсутність досвіду у цій галузі призведе до припущення багатьох технічних помилок, що загрожує руйнуванням будівлі. Однак основні правила все ж таки необхідно знати. Вони допоможуть хоча б приблизно накидати ескіз свого майбутнього житла, яким будуть орієнтуватися фахівці, що становлять проект.

Ці основні пункти повинен знати кожен забудовник:

Якщо вже готовий одноповерховий будинок, до нього не можна просто так прилаштувати мансарду. Стіни будівлі та фундамент не розраховані на додаткове навантаження. Щоб ними не пішли тріщини, елементи конструкції треба зміцнити, а потім зводити мансарду.
Розраховуючи висоту мансардного приміщення треба врахувати відстань між стелею та підлогою. Оптимальний показник становить 2,5 м. Крім висоти, важливо розрахувати корисну площу, яка залежить від конструкції даху. Вона виявляється у відсотковому відношенні до площі першого поверху. Наприклад, звичайний двосхилий дах додає 67% корисного простору, а ламаний - 90%. Збільшити площу на 100% можна підняттям даху на 1,5м.
Досягти мінімум витрат і забезпечити комфорт у приміщенні допоможе правильний розрахунок проходження комунікацій та сходів, що пов'язують перший поверх з мансардою.

Нарешті менш важливо, але корисно для забезпечення комфорту, треба спланувати розташування перегородок верхнього і нижнього поверху.

Увага! Від пожежі та інших лих ніхто не застрахований. При проектуванні будинку з мансардою обов'язково треба передбачити зовнішні сходи до балкона або іншу конструкцію, що забезпечує безпечну евакуацію.

Приклади готових проектів

Як наочний посібник готові проекти допомагають орієнтуватися забудовнику у виборі розмірів та планування житла. В інтернеті можна знайти фото будівель з гаражем, мансардою та без них. Крім цього, багато проектів розроблено під певний будівельний матеріал, наприклад, стіни з піноблоків, дерева або цегли. Найпопулярнішими за запитом заміських забудовників є проекти будинків невеликої та середньої площі.

Проект та планування невеликого будинку з мансардою розміром 6х6

Невелика споруда з мансардою розміром 6х6 підійде для садового будиночка. Площа двох поверхів становитиме приблизно 50 м 2 . Для сім'ї із 3-4 осіб цього буде достатньо.

Перевагою такої будівлі є нескладні будівельні роботи плюс у майбутньому низька оплата комунальних послуг.

Вбудовані меблі в коридорі допоможе розвантажити кімнату, зробивши її більш просторими. Економії площі домагаються шляхом об'єднання кухні із залом, і тут же встановлюють сходи, що зв'язують нижній поверх із мансардою.
Ванна кімната з'єднується із туалетом. Тут краще встановити душову кабінку. Під сходами вільний простір віддають під комору. Нехай це лише 2 м 2 , але корисне приміщення знадобиться для зберігання речей.

Порада! Розширити корисне місце допоможе будівництво тераси, прибудованої до будинку.

Відмінним варіантом проекту житла є каркасний будинок розміром 6,44х6,44 м. Внутрішнє планування передбачає вбиральню та дві спальні. Великий плюс каркасної конструкції полягає у можливості самому виконувати будівельні роботи за короткий час.

Порада! Планування каркасного будинку може передбачати наявність лазні. Це треба врахувати під час розгляду таких проектів.

Проект планування середнього будинку з мансардою розміром 9х9

Середній розмір 9х9 м вважається оптимальним вибором, з погляду витрат, на будівництво та комфорт проживання. Традиційне планування нижнього поверху складається із зали, кухні, спальні та санвузла. Кімнати верхніх поверхів можуть бути житловими чи робітниками за бажанням господарів. Сім'я із 4 осіб тут проживатиме комфортно.

Порівнявши по фото планування будинків 9х9 і 8х10, можна побачити їхню повну схожість. Відрізняється лише форма будівлі, що утворює квадрат чи прямокутник.

На цьому відео можна переглянути приклад проекту:

Приклади проектів будинків з гаражем та мансардою

Вибираючи проект невеликого будинку з гаражем, окрім зручностей, забудовник отримує велику економію завдяки суміщенню стін. Фасад будівлі, суміщений з гаражем, не контактує з вулицею, що зменшує втрати всередині приміщення. Для відпочинку біля будинку передбачено дві тераси. З'єднання житлового приміщення із гаражем відбувається внутрішнім входом через комору. Це дуже зручно за поганих погодних умов. Щоб скористатися гаражем, не потрібно виходити на вулицю по дощу або снігу.

Дуже цікавий дзеркальний проект будинку із гаражем. Такий дизайн здійснимо при зведенні біля будівлі будівлі близнюка, що стоїть. Родзинку надає дах, що проходить над гаражем та терасою. Її підтримують 3 дерев'яні стійки із бруса. Усі зовнішні елементи оздоблення виконані із дерева.

Планування нижнього поверху передбачає зал, кухню та санвузол. Верхній поверх мансардного приміщення віддано під спальні та ванну. Зв'язок з гаражем відбувається по складних сходах. Така конструкція заощаджує невеликий внутрішній простір.

Приклади проектів будинків з мансардою, збудованих із піноблоків

Більшість заміських будинків передбачає зведення цегляних стін. Вони вважаються більш надійними та красивими. Однак ціна такого матеріалу не завжди влаштовує забудовника. Якщо дерев'яний зруб теж немає бажання зводити, виходом із ситуації стане будівництво будівлі з піноблоків з мансардним поверхом. Економія тут не обмежується лише низькою вартістю матеріалу. Для кладки піноблоків йде менше розчину, зменшується теплопровідність стін, гарна звукоізоляція. Блоки настільки легкі, що будувати стіни можна самостійно.

Найпопулярніші проекти будинків з піноблоків з мансардою представлені розмірами 6х8, 8х8, та 8х10. Один із варіантів такої будови представлений на фото. Тут фасад із піноблоків оздоблений декоративною штукатуркою.

Проте піноблоки мають свої недоліки, що створюють певні обмеження щодо зведення мансардного поверху. Справа в тому, що піноблокові стіни витримують менше навантаження, ніж цегляні. Це треба врахувати під час складання проекту. Для будівництва мансарди на будинку з піноблоків краще використовувати будівельний матеріал маленької ваги. Не варто забувати про те, що фасад доведеться облицьовувати, що створить певні витрати.

Якщо ці недоліки не важливі для забудовника, а одного поверху з мансардою буде достатньо, можна сміливо вибрати проект з піноблоків. Один із прикладів планування можна побачити на фото.

У такому варіанті планування господар може знести або перенести перегородки на свій розсуд.

Важливо! При ширині коробки будівлі більше 12 м велика площа покрівлі створить значне навантаження конструкціям, що несуть, і сильний тиск видавить стіни назовні. Це треба врахувати під час розрахунків. Можливо, ширину коробки доведеться зробити меншою.

Чудовий проект будинку з піноблоків представлений на наступному фото. Його розміри 10х10 вміщують 3 просторі спальні, окрему котельню та обов'язково наявність 2 санвузлів. Мансарда прикрашена гарним балконом.

На цьому відео можна переглянути проекти будинків з піноблоків:

Проект цегляного будинку з мансардою

Зведення цегляних будинків вважається класикою, але актуальне і сьогодні. Стіни з цього матеріалу створюють почуття надійності, перетворюючи житло на справжню фортецю. Серед безлічі варіантів цегляних будівель елегантно виглядає проект російського будинку.

Загальна площа нижнього поверху з мансардним приміщенням складає 242,6 м2. Для таких цегляних будівель обов'язковою є наявність тераси. Мансарда оздоблена широким балконом. Оздоблення цегляних стін краще зробити штучним каменем. Як додаткові елементи бажано присутність дерева.

Проекти одноповерхових будинків без мансардного приміщення

Одноповерхові будинки є найпростішим рішенням для заміського житла. І це не означає, що без мансарди така споруда виглядатиме не презентабельно. Залежно від розмірів, житло можна побудувати під будь-яке планування з різною ціновою категорією. Наприклад, для дачі підійде бюджетний варіант, а великий будинок - це вже бізнес-клас.

Найпопулярнішою підкатегорією є одноповерховий будинок середнього класу. Його площа становить 40-50 м2, що достатньо для сім'ї з 3-4 осіб. Приклад проекту із 6 кімнатами можна побачити на фото.

Багато проектів одноповерхових будинків з мансардою здатні задовольнити запити найвибагливіших забудовників завдяки великій різноманітності.

Стрімкий розвиток ринку нової нерухомості висунув у лідери приватного будівництва проекти будинків з мансардою та гаражем. Багатофункціональність будови у поєднанні з фактором економії забезпечує йому заслужену популярність у широких колах населення. Про переваги котеджу з гаражем і мансардою та особливості проектування йтиметься далі.

Відмінні риси будинку, що має гараж і мансарду

Раціонально використовувати простір невеликої ділянки допомагає проект будівлі з мансардою. Практичне рішення забезпечує розширення житлоплощі без скорочення земельних угідь. Наявність особистого автотранспорту породжує черговий популярний прийом економії вільної площі – вибір проекту будинку з гаражем.

Подібне рішення супроводжується масою переваг:

Поєднання двох функціональних зон знижує витрати на оплату проекту та будівельні роботи. Багато в чому цьому сприяє єдина капітальна стіна та частина фундаменту.
Економія витрат на опалення гаража. Безпосередня близькість житла забезпечує підтримання комфортної температури.
Влаштування внутрішнього входу дозволяє переміщатися з будинку з мансардою в гараж, не виходячи на вулицю. Це особливо актуально в період негоди.
Проект компактної споруди дає змогу ефективно економити вільний простір земельної ділянки.

Сукупність наведених факторів є сприятливим підґрунтям для розробки різних проектів будинків з мансардним дахом та гаражем, які враховують усі нюанси будівництва.

Ключові моменти проектування

Перш ніж вибирати типовий проект або робити індивідуальне замовлення, необхідно визначитися з багатьма ключовими моментами. Крім привабливого екстер'єру будівлі, уваги заслуговують такі пункти:

основний матеріал;
поєднання з навколишнім ландшафтним дизайном;
орієнтування на контури ділянки;
потреба у кількості поверхів;
конструкція даху;
внутрішнє планування.

Плани складаються командою фахівців, які з архітекторів, інженерів, дизайнерів. Це дозволяє виключити технічні помилки та неточності розрахунків у проекті.

Матеріали

Зводяться будинки з мансардою та гаражем з різних матеріалів:

цеглини;
піноблоків або газобетону;
дерев'яного бруса;
з дерев'яними каркасами.

Переваги та негативні моменти присутні у кожному варіанті.

Проект цегляного будинку з мансардою, доповненого гаражем – це класика жанру. Плюси:

довговічність;
якісна звукоізоляція;
добре зберігає тепло.

Але зведення житла з цегли з мансардою та гаражем передбачає серйозні інвестиції та тривалість будівельних робіт. Тому більшості населення корисно вивчити менш затратні проекти, наприклад, будинок з піноблоків або газобетону. Переваги вибору очевидні: за збереження всіх позитивних якостей цегляних будівель, котеджі з газобетонних блоків зводяться набагато швидше. При цьому полегшується процес внутрішнього оздоблення.

Популярністю також користуються проекти житла з гаражем та мансардою, виконані із бруса або на основі дерев'яного каркасу. Серед переваг відзначається високі темпи будівництва та відносно низькі матеріальні витрати.

Зауваження! На вибір матеріалу впливає кліматична зона та характеристика ґрунту. Компанія, що займається розробкою проекту, обов'язково враховує ці фактори та доводить їх до відома замовника.

Відповідність розмірів ділянки та обрисів будинку

Потреба великої житлової площі при скромних розмірах ділянки змушує звернутися до проекту двоповерхового котеджу з мансардою, доповненого гаражем. Але щоденні переміщення сходами приваблюють не всіх. Присутність у будинку людей похилого віку або з обмеженнями у пересуваннях підштовхує вивчити з мансардою та гаражем.

Особливості мають плани для вузьких ділянок. У подібній обстановці краще зупинитися на варіанті з однією глухою стіною, тобто за повної відсутності вікон і дверей. Це дозволить звести котедж з мансардою у безпосередній близькості від межі ділянки. Уздовж поздовжніх стін розміщують будівлі для господарських потреб.

Планування будинку передбачає облаштування вітальні та спалень по торцях будівлі, це забезпечить максимальне освітлення кімнат, включаючи площу мансарди. Вхід запланований з торця або фронтонний. Розташування у проекті гаража також передбачається фронтонне.

Порада! Наявність поблизу жвавої магістралі змушує подбати про додаткову зелену огорожу ганку або тераси, це зменшить шум і скоротить пилові потоки.

До початку складання проекту котеджу, що володіє гаражем та мансардою, продумують прокладання інженерних комунікацій: проведення освітлення, газу, води та відведення стоків.

Вибір форми даху

Конструкція даху істотно впливає на розширення житлової площі за рахунок обладнання мансарди. Комфортне перебування в мансарді можливе при висоті приміщення 2,5 м. Проект з нижчою покрівлею створює незручності при пересуванні, надмірно високі стелі збільшують кошторис будівництва та подальші витрати на опалення котеджу з гаражем та мансардою.

Облаштування покрівлі має кілька рішень:

Закладений у проекті двосхилий дах дозволить повноцінно задіяти 2/3 площі мансарди.
Якщо зупинитись на проекті котеджу з гаражем, де форма даху має ламану конструкцію, 90% площі мансарди буде у вашому розпорядженні.
Для зручної експлуатації простору мансарди висоту даху піднімають щонайменше на 1,5 м.

Дах гаража може бути єдиним цілим з покрівлею будинку, але практичніше вибрати варіант, коли верхня частина гаража є основою для тераси мансарди.

Внутрішнє планування

Внутрішнє планування провадиться з урахуванням всіх побажань замовника. Кількість та призначення кімнат, облаштування мансарди безпосередньо залежить від складу сім'ї та переваг власників. На особливу увагу в проекті житла з мансардою і гаражем заслуговують два питання: конструкція сходів і наявність ходу в гараж безпосередньо з будинку.

Важливо! Комфортна та безпечна експлуатація сходів можлива за дотримання проектом усіх ергономічних норм та вимог.

Слід бути готовим, що комфортне піднесення забезпечується великим кутом нахилу, але така конструкція займає багато вільного місця. Виходом із ситуації стане проект, де під сходами передбачена практична комора, книжковий стелаж або інша форма для розміщення побутових предметів. Компактність має , проте зручністю вона не відрізняється. Крім форми, має значення ширина ступенів та висота проступи. Все це слід обговорити на початок складання проекту.

За бажання мати вхід у гараж безпосередньо з будинку, у проекті необхідно продумати наявність тамбуру, який перешкоджатиме проникненню в котедж запаху палива та чадного газу, а також знижуватиме рівень шуму. Особливо таке рішення оцінить власник будинку з гаражем під час негоди. Але єдиний вхід у гараж з вулиці позбавляє багатьох проблем і вважається раціональнішим. Який варіант вибрати – вирішувати власнику.

Варіанти проектів

План будинку з мансардою має масу варіацій. Практично передбачити у проекті облаштування веранди чи тераси. Наявність балкона додасть затишних місць для літнього відпочинку на свіжому повітрі.

На увагу заслуговують такі цікаві проекти:

Розглянуті проекти розроблялися з урахуванням всіх СНиПов, але у кожен їх допустимо внести зміни різного рівня:

Вивчення великої кількості різноманітних проектів допоможе підібрати оптимальний варіант для власного будівництва житла з мансардою та гаражем. Професійні компанії адаптують типову розробку під ваш регіон, дадуть рекомендації щодо необхідності заміни того чи іншого пункту.

Проекти будинків з мансардою та гаражем – це естетично та практично. Найкращого варіанту раціонально використовувати площу просто не придумати. Горище мало хто використовує, хіба що, для господарських потреб. Але трохи його удосконаливши, отримайте чудовий будинок із мансардою, де можна помістити дитячу кімнату, спальню або робочий кабінет.

Мансарда у будинку

Зараз все частіше замовляють проект будинку з мансардою та гаражем. Така компактна прибудова дає змогу значно заощадити земельний простір для облаштування затишного дворика, до того ж вона виглядає красиво. Такий великий або не дуже особняк може стати своєрідною візитною карткою господаря та розповісти про його уподобання багато.

Вирішили будувати одноповерховий будинок з мансардою, приготуйтеся до того, що проект даху будинку доведеться розробляти дуже ретельно та із залученням фахівців. Адже тепле і вологе повітря, яке піднімається з будинку, утворює конденсат, а зовнішню природну дію (дощ, сніг, сонце) можуть суттєво вплинути не найкращим чином на стан внутрішньої обробки кімнати нагорі. Для того, щоб такого не сталося, знадобиться надійна паро- тепло- та гідроізоляція. Але незважаючи на деякі особливі вимоги, збільшення житлової площі того варте. Та й вартість дешевша, ніж зведення двоповерхового з такою самою площею.

Отже, дах готовий, залишилося продумати та здійснити його утеплення, щоб надалі приміщення було затишним та комфортним. Як відомо, втрата тепла там є найбільшою. Це відбувається через те, що природна теплова подушка, що існує в спорудах зі звичайним перекриттям, відсутня.

Такий проект даху будинку потребує ретельного та уважного підбору матеріалів для утеплення. Варіантів багато:

пінопласт- Дешевий матеріал, легко укладати, хороший утеплювач, але легко спалахує;
ДВП. Такий матеріал найкраще використовувати, якщо під мансардою розташована лазня. ДВП відмінний тепло- та звукоізолятор, працювати з ним легко. Однак у житлових приміщеннях його використання не рекомендується;

скловата- Варіант бюджетний. А ось укладати її дещо проблематично: багато небезпечного для здоров'я пилу, потрібен спеціальний захист. Але перевага незаперечна – теплоізоляційні якості відмінні, стійкі до займання.

Вибір утеплювачів у продажу великий. Підібрати потрібний, не важко.

Проекти двоповерхових будинків із гаражем

Типові проекти двоповерхових будинків з гаражем у великій кількості на будь-який смак пропонуються багатьма будівельними фірмами. Власнику земельної ділянки під будівництво залишається лише вибрати сподобався. Добре, якщо ділянка велика, тоді заощаджувати простір не доводиться. Але бувають ділянки досить вузькі, здається, що збудувати на ньому будинок своєї мрії просто немає жодної можливості. Але це не так. Проекти для будинків із гаражем на таких ділянках також є.

Особливості для вузьких ділянок:

одну стіну зводять «глухий», тобто без вікон. Це дозволяє розташувати будинок якомога ближче до межового кордону ділянки із сусідами;
господарські будівлі рекомендується розміщувати вздовж поздовжніх стін. Таким чином, спальні, вітальні, інші кімнати, що вимагають яскравого освітлення, розміщуються в торцях, їхнє природне освітлення – максимальне;

вхід - фронтонний або з торця, що також дозволяє заощадити місце, побудувавши ганок або невелику веранду;
якщо будівля виходить на гучну магістраль, його можна захистити зеленими насадженнями, а гараж збудувати біля передньої частини ділянки. Так він не займатиме багато простору;
про всі додаткові інженерні системи бажано подумати завчасно (свердловина, освітлення тощо), ще до початку будівництва, щоб не довелося викладати додаткові засоби. Адже зміни у вже затвердженому проекті вимагатимуть додаткової оплати.

Ну і яка садиба без саду? Щоб він був гарним, оригінальним, ландшафтні дизайнери радять поділити по зонах арками, шпалерами, зеленими насадженнями. Однак зони повинні не повністю ізолюватися одна від одної. В іншому випадку ділянка перетвориться на безліч, нехай затишних, але тісних куточків.

Проекти одноповерхових будинків з гаражем

Головний фактор, що впливає на поверховість при будівництві будинку, найчастіше розмір земельної ділянки. Проекти одноповерхових будинків з гаражем більш затребувані через зручність пересування по будівлі, особливо, якщо є маленькі діти або люди похилого віку – не потрібно щодня підніматися сходами, тим більше що площа приміщення не завжди дозволяє зробити їх зручними для пересування. А гвинтові, які займають мінімально площу, подолати непросто навіть дорослій здоровій людині.

При будівництві будинку з гаражем економиться також площа земельної ділянки. Адже будиночок для автомобіля, прибудований до основної будівлі, займе менше простору у дворі, що створить комфорт у використанні. Крім прямого призначення, можна пристосувати під майстерню або зберігати непотрібні речі в житлових приміщеннях.

Не доведеться виходити на вулицю під час дощу, щоб сісти в автомобіль, бо вхід до нього може бути прямо з дому;
не потрібно переживати за своє авто, залишене на вулиці чи на стоянці;
взимку не доведеться довго розігрівати двигун, щоб завести.

Така оселя – чим не будинок вашої мрії?

Якщо ймовірна площа будинків 150 кв. м, або 100 кв. м, то вони будуть досить економічні, незважаючи на те, що дах вимагатиме певних витрат. У самому приміщенні є можливість за рахунок проектування кількох коридорів, які будуть наділені певною функціональністю, ізолювати кожну кімнату.

Кімната нагорі виглядатиме просторіше, якщо кут нахилу даху великий. Від цього залежить, і в якій якості вона буде використовуватися, як житлове приміщення: дитяча, спальня або літній варіант веранди. У будь-якому разі, наявність такої кімнати відповідатиме запитам усіх членів сім'ї.

Переваги будівлі з кімнатою під дахом:

естетичність, дизайн позначається на образі особняка чи котеджу;
для будівництва використовується величезний спектр матеріалів (цегла, колода, брус та інші будматеріали);
вартість утеплення покрівлі буде набагато вищою, ніж утеплення горищного приміщення.

Кожен особняк із мансардою неповторний. Для їхнього дизайну архітектори використовують еркери, ексклюзивні вікна, балкони, колони. Внутрішнє оформлення кімнати може бути не менш оригінальним: нестандартні меблі, дизайнерські інтер'єрні вишукування, функціональні ніші різного призначення, все це зробить житло неповторним, характерним лише для мешканців будинку.

Навіть якщо переробляєте звичайний дах під мансарду, фундамент, який не розрахований для будівництва другого поверху, він не зазнає великого навантаження. Адже для кімнати зверху використовуються порівняно легкі будівельні матеріали: скловата, ДВП, пінопласт, гіпсокартон, інші легкі, але надійні.

Якщо «на горищі» припускаєте жити цілий рік, то все ж таки на якості будматеріалів економити не потрібно. Пам'ятайте прислів'я: скупий двічі платить.

Будинок 8 на 8 з мансардою

Будинок 8 на 8 з мансардою економ варіант у порівнянні з будівництвом одноповерхового або двоповерхового будинку. Це ідеальний варіант за ціною та якістю. Гарні проекти таких будівель можна знайти на багатьох сайтах будівельних компаній, що займаються зведенням особняків, котеджів, дачних будиночків.

Маленький будиночок з кімнаткою на горищі доречний для зведення як на дачній ділянці, так і під постійне житло, якщо простір не дає змоги звести великий особняк або котедж. Такі будинки раціональні, мають низку переваг перед одноповерховими:

площа буде практично однаковою;
всередині буде тепліше через те, що горище обігрівається не даремно;
зведення, здавання під ключ дешевше - будматеріалів знадобиться менше, отже, грошові витрати скоротяться;
комунікаційна довжина значно зменшується, витрати теж;
економія землі на ділянці.

Зважилися на будівництво невеликого особняка, визначаєте між одноповерховим з мансардою і двоповерховим? Вибирайте перший варіант, але будьте готові до деяких особливостей:

оптимальна атикова стіна становить від одного метра до 1,2 м;
щоб не було душно, система вентиляції має бути правильно спроектована, без фахівців обійтися навряд чи вдасться;
хоча люкарни роблять будиночок привабливішим, світла вони дають набагато менше, ніж вікна;
Без проблем такі будиночки будуються спочатку, якщо ж переробляється дах одноповерхового, то потрібно врахувати особливості та параметри перекриття (кроквяні конструкції, покрівельні пирога, ін.).

При зведенні всіх будівель 8 на 8 м, як і будь-яких інших будівель, враховуються кліматичні умови, ґрунти. Відповідно до них вибираються будматеріали.

Проекти будинків із брусу з мансардою

Вже тільки проекти будинків із брусу з мансардою виглядають ефектно, оригінально. А готові будови просто вражають. Крім того, що гарні, вони ще затишні, комфортні. Недарма ж наші предки оцінили цей будматеріал ще багато століть тому, споруджуючи свої житла саме з колод.

Останнім часом житло з бруса будує все більше людей – модний, незвичайний дизайн, стильний, креативний вигляд приваблює. Але головне – вигідно, а жити у ньому комфортно. Фото проектів будинків можна побачити тут.

Кожна споруда продумана в дизайнерському оформленні, однакових не знайдеш. А якщо ще й господар пофантазує, то може вийти просто казковий теремок. Хіба можна встояти від спокуси посидіти в кімнатці зі скляною стіною холодного зимового вечора або теплого літнього, помилуватися природою за вікном?

Будинки з бруса чудово зарекомендували себе як дачні будівлі, так і як повноцінне житло для круглогодичного проживання. Типові проекти для таких зрубів із мансардою розроблені для великих одноповерхових, двоповерхових будівель, для компактних 6х9, 8х8 метрів дачних будиночків.

Будівлі із бруса завжди унікальні. Адже вимоги, яким повністю відповідають:

оригінальність;
краса:
затребуваність;
недорога ціна;
швидкість виконання робіт.

Будуються будівлі із високотехнологічних матеріалів, таких як профільний брус. Для виготовлення використовується хвойна деревина. Брус із внутрішньої сторони, як правило, струганий, плоский, а зовнішня його сторона може бути напівовальною. Профільний брус може бути як для зимових будівель, так і для дачних. Відрізняється завтовшки. Товщина до 200 мм – це брус для капітальних будівель.

Як бачимо - практично марне, холодне горище може перетворитися на затишну кімнату, де можна усамітнитися, прийняти гостей за філіжанкою кави, або облаштувати комфортну спальню. Та й зовні така споруда значно покращить зовнішній вигляд особняка. Мансарда дозволить зробити будь-який будинок унікальним, оригінальним.

вікна бажано розташовувати на південній стороні будинку;

висота стель має бути такою, щоб людина могла ходити, не згинаючись у три смерті.

Найпоширеніші помилки при будівництві:

шар утеплювача укладається з урахуванням кліматичної зони;
зазорів в утеплювачі не повинно бути;
не рекомендовано використовувати утеплювач для горизонтальних поверхонь;
у місцях, де утеплювальний матеріал примикає до стін, його контур має бути замкнутим.