Як зробити ремонт покрівлі з м'яких матеріалів. Як правильно провести ремонт м'якої покрівлі Ремонт м'якої покрівлі сучасними методами

Ми раді вітати Вас на сайті покрівельної компанії "Буд-Альянс"
Основним та пріоритетним напрямком діяльності нашої організації є якісне виконання робіт з монтажу та ремонту покрівель плоского типу. Надійно проведемо такі роботи:

	Укладання прокладної та наплавлюваної пароізоляції.
	У кожного виду цих плит існують свої переваги та недоліки. Зателефонуйте і ми запропонуємо ту марку утеплювача, яка підійде саме у Вашому випадку.
	Виконаємо роботи зі створення ухилів з керамзиту або із застосуванням клиноподібної теплоізоляції.
	Влаштування цементно-піщаних та збірних стяжок.
	Надійні марки покрівельної гідроізоляції. Ніякого склополотна як основа рулонів. Тільки склотканина та поліестер. Традиційна технологія ремонту м'яких плоских покрівель включає наплавлення покрівельних рулонних матеріалів із застосуванням газових пальників. Цей метод монтажу та ремонту плоских покрівель інтуїтивно зрозумілий та застосовується понад 30 років. Практичний стаж виконання подібних робіт фахівцями нашої організації складає 17 років. Як покрівельне покриття застосовуємо якісні матеріали компанії ТехноНіколь.
	Термін служби рулонного покриття від 15 років. Суворе дотримання технології проведення робіт.
	Вітчизняні та імпортні полімерні мембрани. Усі комплектуючі для монтажу є в наявності. Три автоматичні зварювальні машини. Бригади з 10-річним досвідом влаштування покрівлі з ПВХ мембран.
	Оперативний виїзд на об'єкт. Надійне усунення дефектів. Покрівельники компанії «Буд-Альянс» атестовані компанією ТехноНіколь.
	Складемо за технічним завданням або дефектною відомістю комерційну пропозицію протягом 1 робочого дня. За потреби розрахуємо вартість за державними розцінками.

У своїй діяльності використовуємо лише перевірені технології та застосовуємо матеріали, що пройшли багаторічні випробування в реальних умовах експлуатації. Принципово не працюємо з матеріалами, які мають низькі технічні показники та короткий термін експлуатації. Основні матеріали, що поставляються на об'єкт, безпосередньо із заводів-виробників минаючи посередників.
Пропонуємо потенційним Замовникам різні методи виконання робіт. Це стосується і оптимізації марок матеріалів, і технологій, що застосовуються при монтажі покрівельних конструкцій. Знаємо як можна економити, не втративши якість!

Бажаєте, щоб ремонт або монтаж плоскої рулонної покрівлі були виконані якісно, без порушень технології та в стислий термін?
Телефонуйте прямо зараз або залиште заявку і наші покрівельники візьмуться за справу!

Переваги співпраці з компанією «Буд-Альянс»

Компанія «Буд-Альянс» пишається своїм колективом. Завдяки тому, що у нас відсутня «плинність кадрів», за роки нашого існування працівники компанії набули безцінного досвіду, навчилися в російських та зарубіжних компаніях. Все це гарантує, що наші фахівці запобігають помилкам, врахують кожен нюанс у роботі і нададуть у результаті високоякісний продукт. Спеціалісти «Буд-Альянс» чітко виконують свої зобов'язання, передбачені договором, тому наша компанія вважається надійним партнером. Дороге сучасне обладнання, яке ми використовуємо для монтажу, ремонту плоскої, м'якої, бітумної покрівлі, що наплавляється, укладання рулонної покрівлі, гідроізоляцію покрівлі - перевага «Буд-Альянсу», так як це дозволяє мінімізувати терміни роботи без втрати якості.

Понад десяток років наш досвід роботи з ПВХ-мембранами. Ми надаємо послуги на найрізноманітніших об'єктах: торгових комплексах, складських терміналах, приватних будинках;
Монтаж мембранної покрівлі робимо в найкоротші терміни (від 500 квадратних метрів на день);
Швидке складання кошторису, підготовка повного пакета документів під час здачі об'єкта у користування (акти приймання виконаних робіт, акти прихованих робіт тощо);
Монтаж рулонної покрівлі з ПВХ-мембран, ремонт, пристрій плоскої покрівлі, що наплавляється, здійснюються нами у всьому Центральному Федеральному Окрузі Росії;
Робота компанії «Буд-Альянс» повністю відповідає податковому законодавству (під час укладання договору підряду віднімається ПДВ);
Монтаж, ремонт плоскої покрівлі проводиться за допомогою різноманітних способів (сучасних та традиційних);
Виїзд технічного спеціаліста здійснюється з максимальною оперативністю та абсолютно безкоштовно;
З Замовником узгоджуються марки матеріалів, що використовуються;
При наданні послуг ми використовуємо нове закордонне обладнання;
У бригаді працюють громадяни РФ.

Перекладіть свої турботи щодо ремонту покрівлі на плечі наших фахівців!

Наша стаття присвячена опису такого питання, як капітальний ремонт м'якої покрівлі та його технологія. Ця тема викликає великий інтерес серед людей, які прагнуть здійснити ремонт покрівлі самостійно, тому ми торкнемося теми видів ремонту та особливостей його виконання.

Способів ремонту м'якої покрівлі існує кілька, і всі вони залежать від кількості пошкоджень покрівлі та рівня їхньої складності.

Ремонт буває двох видів:

Поточний. Це коли проблеми покрівельного покриття становлять менше 40% від загального розміру даху.
Капітальний. Коли загальний складовий відсоток похибок від площі даху – понад 40%.

Це може здатися дивним, але основна причина протікання даху, що складається з м'якого рулонного матеріалу – руйнування шару бітумного. Саме він забезпечує захист для цього матеріалу за допомогою своїх гідроізоляційних властивостей.

Досвідчені фахівці радять кожні два-три роки робити перевірку даху на предмет різних тріщин та здуття, а зовсім не чекати (як роблять багато!) просочування вологи всередину приміщення. Якщо Ви дотримуватиметеся такого правила, то Вам не доведеться робити капітальний ремонт м'якої покрівлі протягом довгого часу. Роблячи перевірку та вчасно виявляючи неполадки, Ви зможете обмежитися звичайним «мікроремонтом» і в такий спосіб заощадите час і розтрати.

Що стосується самого процесу ремонту м'яких покрівель, то він не такий вже й складний у своєму виконанні. Звичайно, якщо виникла потреба самостійно полагодити покрівлю будинку, то тут технологія ремонту м'якої покрівлі буде дещо складнішою і вимагатиме більше Вашого часу та зусиль, ніж ремонт даху, наприклад, гаража.

І кілька слів про матеріал: найбільш простими в плані монтажу (особливо своїми руками) вважаються рулонні покрівельні покриття, оскільки вони якраз і не вимагають спеціальних навичок та обладнання для укладання.

Покрівельні матеріали та їх пристрій

Ми з'ясували, що ремонт м'якої покрівлі починається з визначення об'єму пошкоджень даху. Для цього потрібно зробити просту річ – піднятися на дах та ретельно оглянути все покриття.

Виконавши це, Ви можете виявити такі неполадки:

Відшарування, що знаходяться в місцях з'єднання полотен матеріалу, а також в нахлестах.
Різні ямки та западини, в яких утримується вода.
Гниєння матеріалу в місцях водних скупчень.
Мох і грибок (у тих самих водних місцях).
Проникнення всередину вологи. Про це Ви дізнаєтесь, якщо виявите на поверхні покриву покрівлі здуття.
Видимі механічні неполадки: розриви, тріщини, потертості.

Отже, огляд проведено. Тепер робимо висновки та визначаємося, який вид ремонту потрібен даху будинку.

Далі переходимо до наступного етапу – складання кошторису. Кошторис на ремонт м'якої покрівлі не обов'язково повинен складатися фахівцями. Це можна виконати самостійно, але тільки якщо Ви повністю впевнені в правильності своїх рішень з ремонту покрівлі.

Що включає кошторис

Надамо список робіт, який складають фахівці з ремонту м'якої покрівлі та які потрібно виконати насамперед:

Цілком або частково зняти стару покрівлю.
Підготувати поверхню для монтажу покриття покрівлі.
Провести роботу з монтажу верхнього шару та промазати шви покрівлі.
Врахувати витрати на верхній гідроізоляційний шар.
Підготувати горючі матеріали для пальника.
Врахувати витратні матеріали для ремонту та їх доставку.

Якщо ж Ви вирішили робити ремонт своїми руками, то кошторис на ремонт м'якої покрівлі може включати лише ціну і доставку матеріалу, який Ви плануєте використовувати.

Якщо Вас долають сумніви, робити ремонт самому або найняти робітників, існує ще третій варіант - звернутися до фірми, яка займається ремонтом дахів.

Скільки коштуватиме ремонт?

Це питання займає тих, хто бажає зробити ремонт м'якої покрівлі своїми руками не менше, ніж правильний спосіб ремонту самої покрівлі. Дана інформація допоможе Вам дізнатися, скільки приблизно потрібно витратити на ремонт м'якої покрівлі.

Перше - це складання плану покрівлі з точними її розмірами. Це необхідно для того, щоб підрахувати кількість необхідного матеріалу.

Друге – з'ясування параметрів (довжина, товщина, висота) парапетів та примикань до стін, а також довжина карнизних звисів.

Якщо на даху є шахти, то потрібно з'ясувати їх кількість та їх розміри. Такі ж дії стосуються труб та інших елементів, якщо вони присутні на даху.

Ще один пункт – з'ясувати стан покрівлі та бажано при цьому зробити фотографії.

Для підрахунку коштів, витрачених на ремонт, також потрібно скласти приблизний список робіт, необхідних для проведення ремонту.

І останнє частина витрат залежить від того, який саме матеріал буде Вами використаний для ремонту.

Етапи капітального ремонту

Щоб зробити ремонт м'якої покрівлі своїми руками майстри з досвідом радять дізнатися кілька непорушних правил, які багато майстрів-самоуків не виконують і в результаті про це шкодують. Але це аж ніяк не завжди їхня вина. Справа в тому, що більшість правил по СНиП, які дотримуються при ремонті покрівель, були розроблені в радянські часи. Але, як Ви вже здогадалися, з того часу багато чого змінилося – з'явилися нові матеріали, були розроблені сучасні технології.

І тому поспішаємо запевнити, що за наявності знань та впевненості в тому, що Ви робите, ці правила Вам абсолютно не знадобляться. А якщо ремонт виконують фахівці, то він буде виконаний якісно та швидко без підгляду у «шпаргалку» СНіПу.

Отже, ремонт, так само, як і сам пристрій м'якої покрівлі з нуля, потрібно починати з підготовки основи, оскільки на нього і укладатиметься матеріал.

Поточний ремонт має декілька варіантів. Можна виконати часткову заміну (латки) та ремонт «по старому», коли один або кілька шарів нового матеріалу укладають на старий покрив.

У разі використання латок потрібно видалити всі дефекти в місцях, де вони укладаються. Після цього поверхню піддають очищенню від пилу, сміття і заливають герметиком або бітумною мастикою.

Пам'ятайте: розміри матеріалу повинні бути більшими, ніж розміри поверхні, що піддається ремонту.

Краї потрібно добре промазати бітумною мастикою.

Цей спосіб дає не дуже якісний результат. А ось ремонт «за старим» набагато частіше користується попитом серед забудовників.

Ремонт м'якої покрівлі, технологія якого полягає у укладанні матеріалу за старим методом, виконується простіше – без видалення старого покриву.

Тут потрібно не забути про те, що наявність ще двох шарів збільшить навантаження на дах, тому для початку Ви повинні дізнатися, чи здатні опори перекриття та стіни винести таку вагу!

Приклад: середня маса сучасних матеріалів – 4-5 кг/м2 при площі даху 1000 м2 навантаження на неї зросте на 5 т.

М'яка покрівля: ремонт

Спочатку покрівлю очищають від сміття, бруду і т. д. Новий шар застеляється звичайним способом. Але пам'ятайте, що цей метод краще не використовувати у разі сильного пошкодження старого покриву або, якщо на даху є вже більше восьми шарів матеріалу.

Капітальний ремонт м'якої покрівлі включає такі процеси:

Заміна покрівельного матеріалу.
Ремонт парапетів, основи (стяжки).
Заміна звисів карнизів.
Заміна фартухів примикання та огорожі.
Ремонт та ревізія водостоків та водоприймачів.

А якщо вже дах будинку занадто запущений, то Вам не обмежитися ремонтом. Її доведеться зводити практично з нуля, що так чи інакше позначиться на вартості робіт.

Ось як виглядає капітальний ремонт:

Вилучення (зняття) старого покриття.
Ремонт основи.
Укладання гідроізоляції.
Виконання стяжки.
Укладання матеріалу, призначеного для покрівлі.
Укладання захисного шару.

А ось список речей, які знадобляться для виконання цих робіт:

Газова горілка.
Покрівельний матеріал.
Мастика бітумна чи герметик.
Ніж (різати руберойд).
Віник (очищати поверхню).
Цемент (для стяжки).
Утеплювач.
Спецодяг.

Не плутайте газовий пальник із паяльною лампою! На думку фахівців, використовуючи для нагрівання матеріалу паяльну лампу, Ви витратите значно більше часу, ніж у разі використання пальника.

Тепер розглянемо капітальний ремонт м'якої покрівлі докладніше.

Для виконання першого етапу – зняття старого покриття – можна застосувати спецобладнання, яке знімає і відразу скочує покриття в рулон.

Ще один варіант – сокира, де ручку з дерева замінюють на металеву. У цьому її довжину визначає зростання конкретної людини.

Після очищення поверхні потрібно перевірити основу на предмет вм'ятин, тріщин і т. д. Якщо вони відсутні - стяжку заливати не потрібно.

В окремих випадках стяжці передує теплоізоляційний шар, наприклад пінопласт або гравій.

Коли цемент застиг, приступаємо до укладання матеріалу для покрівлі. Незважаючи на відмінності у складі м'якої покрівлі, краще використовувати скловолоконні матеріали. На відміну від картонних покриттів, матеріали на основі скловолокна є довговічнішими і мають високі технічні якості.

Починають укладання з нижнього краю даху. Кожен наступний ряд укладають внахлест – від 10-ти см. Величина перекриття залежатиме від кута схилу даху.

Потім шви потрібно обробити бітумною мастикою. Почекавши деякий час, можна приступати до наступного шару. Його настилають таким чином, щоб шов попереднього шару покриття не співпав зі наступним швом.

Руберойд, пергамін і толь потребує ще й монтажу захисного покриву, який виготовляється з бітумної мастики. Після цього посипають крихтою з каменю і прокочують катком.

Краще, звичайно, вдатися до матеріалів нового покоління, які вже покриті захисним посипанням і дозволяють відмовитися від промазування швів між рядами. Таким чином, матеріалу витрачається менше.

Ось, в принципі, і вся технологія ремонту м'якої покрівлі – як не важко. Виконати цю роботу спокійно зможуть дві особи, а вибір матеріалу для покриття повністю залежить від Вас.

І ще одне – пам'ятайте, що ревізія покриву покрівлі (хоча б раз на три роки) та видалення дрібних похибок позбавить вас таких проблем, як повне перекривання даху, протікання покрівлі в дощову пору року, а також від такої небажаної обставини, як терміновий ремонт м'якої покрівлі взимку. Удачі вам!

Ремонт м'якої покрівлі необхідно при виявленні перших дефектів. Інакше вода, що протікає, зруйнує утеплювач, приведе в непридатність гідро- і пароізоляцію, а вам доведеться витратити більше зусиль і коштів на відновлення.

Кінцева вартість відновлювальних робіт залежить від типу м'якої покрівлі. Відомо, що упорядкувати рулонне покриття в рази дешевше, ніж відновити бітумну черепицю.

Ціна всіх заходів залежить і від обраного варіанту ремонту:

Косметична реставрація включає усунення дрібних дефектів - розбіжність швів, пробоїн, вм'ятин і здуття.
Капітальні роботи полягають у повній заміні існуючого матеріалу на якісно нові компоненти.
Аварійне ремонт проводиться тоді, коли якісно ліквідувати пошкодження неможливо через погодні або інші умови. Тут головне усунути проблему, а чи не збереження зовнішнього вигляду.

Відповідний тип необхідних заходів визначається на підставі огляду конструкції зсередини та зовні. Це дозволить виявити найбільш проблемні місця та акцентувати увагу саме на них.

Косметичні роботи

Косметичний ремонт дозволяє повернути красивий зовнішній вигляд даху і в той же час усунути протікання. Вдаються до неї у випадках, коли вода не зіпсувала покрівельний пиріг.

Зазвичай усуваються дефекти двома способами залежно від їхнього виду:

тріщини та пробоїни ліквідуються накладанням латок та подальшим нанесенням мастики або бітуму;
стики, що розійшлися, знову проклеюються покрівельним клеєм з двох сторін - зверху і знизу.

Складніше проводиться ремонт м'якого даху під час здуття. Причина такого явища полягає у проникненні вологи в утеплювач. Для усунення дефекту проводиться заміна тепло- та укладається новий шар гідроізоляції. Також споруджуються повітряні канали для циркуляції повітря та видалення вологи.

Капітальне відновлення

Капітальний ремонт потрібний при великих пошкодженнях покрівельного покриття, коли частково закладати дірки не має сенсу. Проводяться заходи і через старіння матеріалу.

У такому разі роботи складаються з кількох етапів:

Демонтаж старої системи – видалення не лише покрівлі, а й «пирога».
Просування всіх елементів конструкції, обробка дерев'яних елементів антисептиками.
Укладання паропроникної мембрани, утеплювача та гідроізоляції.
Монтаж покрівельного покриття.

Капітальний ремонт може знадобитися і при великих здуття. У такому разі в технологічний процес включаються роботи з прокладання вентиляційних каналів з установкою аераторів, залишаються проміжки для циркуляції повітря.

Тут наведені основні аспекти ремонту даху з м'якої покрівлі. Кількість заходів та складність робіт залежить від типу кроквяної ферми, площі поверхні. І якщо ви прагнете заощадити та провести якісне відновлення, то зверніться до професійної компанії.

Ціна на ремонт м'якої покрівлі

Види робіт	Одиниці виміру	Ціни:
Повне розбирання існуючої покрівлі (гідроізоляційного покриття, стяжки, утеплювача) з вивозом сміття	м2	250 руб.
Пристрій двошарового покрівельного килима рулонним матеріалом, що наплавляється на вертикальній поверхні.	м2	350 руб.
Влаштування теплоізоляції з плит товщиною 150 ммм.	м2	200 руб.
Влаштування цементно-піщаної стяжки товщиною до 50 ммм.	м2	300 руб.
Влаштування армованої цементно-піщаної стяжки товщиною до 50 мм.	м2	350 руб.
Огрунтування основи праймером	м2	100 руб.
Пристрій розухилки з керамзиту середньої товщиною 100 мм	м2	200 руб.
Пристрій пароізоляції одношарової	м2	150 руб.
Пристрій пароізоляції насухо	м2	80 руб.
Установка водостічних воронок	м2	2000 руб.
Установка аераторів покрівельних, дефлекторів	м2	2500 руб.
Влаштування покриття парапету шириною до 500 мм оцинкованою сталлю насухо	м2	300 руб.
Влаштування фартуха з оцинкованої сталі на примиканнях покрівельного килима до вертикальних поверхонь	м	30 руб.

Середній термін служби м'якої покрівлі досягає 10-15 років, але це в тому випадку, якщо були дотримані всі особливості технологічного процесу. «Життя» покриття даху тим довше, чим ретельніше і регулярніше проводиться догляд за поверхнею. Але варто зауважити, що навіть при систематичній турботі періодично виникає необхідність провести ремонт м'якої покрівлі, і причин тут може бути кілька.

Аварійні.
Поточні.
Капітальні.

Аварійний ремонтнеобхідний для екстреного відновлення м'якої покрівлі до нормальних експлуатаційних характеристик. Найчастіше у цей час проводиться заміна покриття у місцях фактичних та передбачуваних протікань. Реконструкції піддають від 5% до 20% площі покрівлі. Ремонт є установкою латок у критичних зонах, рідше проводиться заміна частини покрівельного матеріалу.

Поточний ремонт охоплює від 10% до 40% від усієї площі покрівельного покриття. Його рекомендують проводити щорічно після проведення планового огляду поверхні даху будинку. Як роботи можуть бути проведені такі заходи: заміна частини покрівельного покриття або постановка латок.

Така покрівля потребує термінового професійного ремонту

Капітальний ремонтнеобхідний, коли відновлення потребує більше 40% площі покрівлі. Щоб повністю нормалізувати експлуатаційні характеристики проводять зміну всього покрівельного покриття або більшої його частини.

Необхідність ремонтних робіт обумовлена зазвичай руйнуванням бітумного шару, що призводить до зниження гідро- та пароізоляційних характеристик, а це означає, що вода ззовні починає надходити у внутрішні приміщення будинку. Якщо в планах провести ремонт м'якої покрівлі своїми руками, варто вивчити всю послідовність робіт, починаючи від оцінки стану покриття до заключних етапів відновлювальних заходів.

Коли потрібні ремонтні роботи

Щоб зрозуміти, який обсяг робіт очікує майстра, необхідно піднятися на дах та оцінити збитки. При огляді варто звертати увагу на такі моменти:

наявність відшарування в місцях з'єднання полотнищ м'якого покрівельного матеріалу;
поява на поверхні даху видимих неозброєним поглядом ямок та западин, у яких накопичується вода;
поява здуття та бульбашок на поверхні покрівлі: це є свідченням того, що під шар матеріалу просочилася вода;
оцінити ступінь пошкодження покрівельного покриву від застояної води – поява гнили, цвілі чи грибка;
перевірити покрівлю на наявність механічних пошкоджень – тріщин, розривів, потертостей, деформацій.

Важливо! Огляд покрівлі потрібно проводити щороку, а не один раз на 2-3 роки, як це часто відбувається. Раннє виявлення дефектних областей дозволить усунути неприємність швидше і дешевше.

Наявність бульбашок на покрівельній поверхні свідчить про те, що настав час починати проведення ремонтних робіт

Об'єктивна оцінка збитків дозволить зробити висновки – чи потрібен капітальний ремонт м'якої покрівлі, чи можна обійтися невеликим відновленням. Визначитись із послідовністю операцій, а також побачити вартість та повний обсяг робіт допоможе кошторис, складання якого має стати наступним етапом з ремонту м'якої покрівлі.

Тонкощі складання кошторису

Іноді можна зіткнутися з інформацією, що кошторис потрібно тільки при капітальному ремонті покрівлі. Такий підхід не можна вважати правильним, адже кошторис дає змогу фінансово оцінити обсяг робіт, а також систематизувати дані для закупівлі необхідних матеріалів.

У кошторисі має бути врахований повний перелік ремонтних заходів, а саме:

демонтаж старого покрівельного покриття – повністю або лише в обсязі пошкодженої ділянки;
підготовчі роботи щодо укладання нового покрівельного матеріалу;
безпосередньо монтаж м'якої покрівлі та герметизація швів;
створення верхнього гідроізоляційного шару.

Також у кошторис має бути закладено вартість придбання витратних та горючих матеріалів, та враховано оплату доставки купленої продукції.

Фото дефектів покриття м'якої покрівлі з докладним описом допоможуть значно полегшити підрахунок необхідної кількості матеріалів для ремонту.

Якщо самостійно складно визначитися, скільки коштуватиме технологія ремонту м'якої покрівлі, то можна дати заявку на формування кошторису професійним будівельникам. Для підготовки документа їм потрібна така інформація:

повний план покрівлі з наявністю всіх вимірів;
товщина та висота парапетів, розташування та довжина карнизних звисів та місця їх примикання;
розташування шахт, труб та інших елементів даху із зазначенням їх кількості та розмірів;
опис дефектів або їх фото для оцінки стану покрівельного покриття;
перелік запланованих робіт;
найменування покрівельного матеріалу, вибраного для ремонту.

Отримавши на руки фінансову оцінку майбутнього ремонту, можна приступати до вибору фахівців або планувати самостійне проведення робіт. Відразу варто зазначити, що ремонт м'якої покрівлі повинен виконуватися з урахуванням відповідної нормативної документації, де регламентуються як роботи, так і матеріали, які повинні при цьому використовуватися.

Важливо! Часто досвід бригади майстрів гідно замінюють БНіП, ГОСТи та інші правила. Адже нормативні документи не враховують швидке оновлення будівельного ринку, його розвиток і поява нових варіантів м'якої покрівлі з більш вдалими характеристиками.

Дрібний ремонт м'якої покрівлі

Залежно від виду дефекту можливо кілька варіантів проведення робіт:

Створення «латок» у місцях пошкодження матеріалу.
З'єднання стиків, що розійшлися.
Ремонт «за старим».

Важливо! Якщо відновлювальні роботи будуть проводити професійні будівельники, то перевага буде віддана останньому варіанту, тому що перші два вважаються тимчасовим та неякісним заходом.

Для ремонту м'якої покрівлі потрібні професійні навички та вміння поводитися зі спеціальними інструментами

Установка латок передбачає локальний ремонт покриття та виконується за наступною схемою:

Видаляються всі видимі дефекти - вирізують або проколюють.
Поверхня покрівлі очищається від бруду, пилу та сміття.
Пошкоджена область заливається герметиком чи бітумною мастикою.
На мастику накладається руберойд більшою площею, ніж ділянку, що ремонтується.
Зверху наноситься ще один шар бітуму, який розподіляється валиком по всій поверхні з акцентом на краї латки.

Важливо! Цей метод має слабку ефективність, тому що м'яка покрівля іноді має і приховані дефекти, які дуже складно виявити.

Якщо завдання майстрів – лише поєднати стики, що розійшлися, то цілком достатньо виконати такі роботи:

підняти та ретельно просушити простір під покрівельним матеріалом;
промазати ушкоджену область бітумом;
укласти покрівлю на місце;
повторно обробити стик бітумом.

Ремонт фрагмента покрівлі, при якому немає потреби в розбиранні великої ділянки покрівельного покриття

Спосіб, який називають «старим», вважається найбільш дієвим і якісним для проведення дрібного ремонту покрівлі. Його суть полягає в тому, що на стару, очищену від сміття та бруду покрівлю, що використовується як основа, укладають новий шар матеріалу. Виходить оновлене покриття із повним відновленням усіх експлуатаційних характеристик покрівлі.

Однак при використанні даного методу варто знати обмеження. Ремонт не проводиться за цією схемою, якщо:

стара покрівля має дуже сильні ушкодження;
це вже не перший ремонт даху та кількість шарів старого матеріалу вже досягла восьми.

Важливо! Наплавлення нового шару суттєво збільшує навантаження на опори перекриття та стіни будинку. До початку робіт необхідно розрахувати, яку вагу можна додати без небезпеки конструкції будівлі.

Етапи капітального ремонту

У ряді випадків покрівля вже в такому занедбаному стані, що локальний ремонт не допомагає. Тоді варто розглянути інші варіанти, в основі яких лежить зняття та заміна старого покрівельного килима. Кошторис на ремонт м'якої покрівлі в цьому випадку значно збільшується, а самі роботи називаються капітальними. Заходи виконуються у порядку, але слід зазначити, що доцільність деяких етапів оцінюється майстрами дома. У разі хорошого стану будь-якого шару «покрівельного пирога» деякі роботи можуть бути пропущені.

Капітальний ремонт м'якої покрівлі є певною послідовністю робіт

Повний перелік включає:

Демонтаж старої покрівлі;
Демонтаж цементної стяжки та видалення теплоізоляційного шару;
Відновлення пароізоляційного шару;
Упорядкування внутрішнього водостоку;
Монтаж теплоізоляції;
Проведення розухилки при використанні піску;
Монтаж вирв для внутрішнього водостоку;
Монтаж цементної стяжки;
Ґрунтовка стяжки;
Монтаж покрівлі з урахуванням технологічних особливостей;
Покриття покрівлі вогнезахисним або світловідбивним складом.

Якщо доводиться виконувати всі ці роботи, то ціна ремонту може перевищити суму витрат на звичайний монтаж. Уникнути цього не вдасться, тому що у будь-якому випадку роботи будуть пов'язані з демонтажем та вивозом будівельного сміття.

Важливо! Найпростіший капітальний ремонт включає: повну заміну м'якої покрівлі з частковим ремонтом основи, а також ревізію та часткову заміну деяких елементів даху.

Перевірка якості робіт

Основне питання, яке постає перед власником будинку після ремонту покрівельного покриття: як перевірити якість робіт. Єдиної лінії поведінки не існує, але варто звернути увагу на такі параметри:

Візуальний огляд покрівлі. Рулони матеріалу повинні лежати рівно, без видимих перекосів, зайвих нахлестів та перетинів.
Оцінка стану країв. Вони повинні бути відмінно проплавлені і щільно прилягати до основи, інакше листи можуть бути зірвані за першої негоди та сильного вітру.
Поводження покрівлі під час дощу. Це найважливіший показник, оскільки він реально демонструє якість виконаних робіт.

Важливо! Не забувайте про гарантії, які повинні надавати будь-які майстри, які працюють за наймом.

М'яка покрівля після проведення якісного ремонту

Загалом під час приймання робіт можна орієнтуватися на вимоги СНиПов і СП, оскільки вони у разі повинні бути теоретичної основою будь-якого серйозного ремонту. Навіть якщо використаний вказаний у них покрівельний матеріал, вимоги до монтажу залишаються незмінними вже довгий час.

Зимові роботи

Ремонт м'якої покрівлі взимку – це окрема тема розмови. Безумовно, проводити будь-які роботи на даху холодної пори року не рекомендується, але бувають такі ситуації, коли просто необхідно провести екстрений ремонт.

Важливо! Ремонт взимку повинен проводитися при підвищеному рівні безпеки.

Взимку варто зайнятися відновленням покрівельного покриття, якщо:

дах будинку отримав серйозні пошкодження (внаслідок хуртовини або при падінні великого та важкого предмета);
кількість снігу, що випав, призвело до прогинання покрівлі;
відлига призвела до утворення протікання.

Очищення м'якої покрівлі від снігового покриву перед початком ремонтних робіт

Будь-яка з цих ситуацій може призвести до деформації покрівлі, а також стін та перекриттів; спричинити коротке замикання або навіть пожежу. Щоб уникнути подібного, рекомендується негайно відновити покрівлю, тим більше, що це можна зробити практично за будь-якої температури повітря.

Як і будь-який інший складний ремонт, зимові заходи повинні виконуватись з дотриманням певних правил:

Вибір покрівельного матеріалу. Низькі температури погано впливають на багато видів покриттів, тому дуже важливо вибрати варіант, який не зламається на морозі.
Серед матеріалів, що рекомендуються для ремонту, варто відзначити: м'яку черепицю, профнастил, металочерепицю. Для робіт краще вибирати морозостійкі герметики, що нейтрально реагують на мінусові температури.
Взимку швидко темніє, тому варто заздалегідь подумати про освітлення даху, інакше можна перервати роботу одразу після демонтажу покрівлі у місці пошкодження.
Безпека. Варто заздалегідь продумати одяг та взуття для роботи. Крім цього, необхідно взяти з собою все необхідне для захисту від негоди.
До початку ремонту необхідно видалити сніг із покрівлі. Для цього варто скористатися скребком із прогумованою поверхнею.
Заплатний матеріал треба тримати в теплі до останнього моменту.
Ремонт покрівлі взимку варто довірити професіоналам, тому що в складних умовах дилетанту буде важко впоратися.

Будь-які роботи з ремонту покрівлі можна провести, працюючи з партнером. Проте не варто самостійно цим займатися. Монтаж нової покрівлі ще можна зробити самому, але для ремонту бажано покликати професіоналів. Тільки в цьому випадку можна бути впевненими в тому, що оцінка стану покрівлі буде проведена правильно, кошторис складено з урахуванням усіх особливостей ремонту, проведено закупівлю необхідних матеріалів та всі роботи проведено відповідно до вимог нормативної документації.