แก้ไขหลังคารั่วในบ้านส่วนตัว กำจัดรอยรั่วในบ้านที่มีหลังคาอ่อน

สถิติที่น่าเศร้ายืนยันว่าเจ้าของบ้านส่วนตัวเกือบทุกคนเคยประสบปัญหาหลังคารั่ว สิ่งนี้ไม่ได้บ่งชี้ถึงวัสดุคุณภาพต่ำหรือฝีมือการผลิตที่ไม่ดี เมื่อเวลาผ่านไป ผลิตภัณฑ์ใดๆ จะเสื่อมสภาพและสูญเสียคุณสมบัติไป และวัสดุมุงหลังคาที่มีราคาแพงและมีคุณภาพสูงก็จะอยู่ได้นานขึ้นและทำให้ปัญหานี้ช้าลงไปอีก แต่ปัญหาเวลาหลังคาไหลค่อนข้างแก้ไขได้ คุณเพียงแค่ต้องพิจารณาวิธีที่เป็นไปได้และเลือกวิธีที่เหมาะสมที่สุดสำหรับตัวคุณเอง

ในช่วงเวลาที่คาดไม่ถึงที่สุด ฝนอาจตกจากเพดานของคุณ ส่วนใหญ่มักเกิดขึ้นในฤดูใบไม้ผลิและฤดูใบไม้ร่วง หิมะและฝนที่ละลายละลายสามารถไหลผ่านรอยแยกที่ไม่เด่นที่สุด และในขณะเดียวกันก็เปลี่ยนรอยร้าวเล็กๆ ให้เป็นลำธารน้ำจริงที่จะไหลเข้ามาในบ้านของคุณ

แน่นอน คุณสามารถเปลี่ยนถังหรือชามได้ แต่จะดีกว่าถ้าปีนขึ้นไปบนหลังคาแล้วหาจุดอ่อนนี้ รอยรั่วอย่างรวดเร็วจะช่วยได้ในช่วงเวลาสั้น ๆ และหลังจากฝนตกเล็กน้อยทุกอย่างจะเกิดขึ้นอีกครั้ง

ไม่ว่าในกรณีใดอย่าปล่อยให้ทุกอย่างเป็นไปตามโอกาสโดยหวังว่าทุกอย่างจะผ่านไปเอง จำไว้ว่า ยิ่งคุณเริ่มแก้ปัญหานี้และกำจัดมันได้เร็วเท่าไหร่ การซ่อมแซมนี้ก็จะยิ่งถูกลง และผลกระทบจะดีขึ้นมาก คุณสามารถจ้างผู้เชี่ยวชาญเพื่อดำเนินการซ่อมแซมบนหลังคาบ้านของคุณได้ แต่มันค่อนข้างเป็นไปได้ที่จะทำมันด้วยมือของคุณเอง

ประการแรกจำเป็นต้องระบุสาเหตุของการรั่วไหลและลักษณะของการรั่วไหล การรั่วไหลเกิดขึ้นได้จากหลายสาเหตุ ประการแรกองค์ประกอบของวัสดุมุงหลังคาอาจถูกแทนที่อันเป็นผลมาจากช่องว่างที่ปรากฏ สิ่งนี้จะเกิดขึ้นเมื่อหลังคาไม่ตรงกับระยะพิทช์ของหลังคาบ้านคุณ ส่วนใหญ่มักเกิดขึ้นที่ข้อต่อของวัสดุมุงหลังคาโดยเฉพาะอย่างยิ่งในสถานที่ที่มีปล่องไฟและท่อระบายอากาศ
ประการที่สอง ความผิดของการรั่วไหลคือการทำลายหลังคา สิ่งนี้สามารถเกิดขึ้นได้จากการเกิดสนิมของผืนผ้าใบ ความเสียหายต่อวัสดุมุงหลังคา การแห้งและการพังของสีโป๊วเก่า และอื่นๆ การรั่วไหลยังเกิดขึ้นในสถานที่ที่สันหรือองค์ประกอบไม้ของหลังคาเน่าเสีย วัสดุมุงหลังคาแต่ละประเภทมีข้อเสีย ดังนั้น กระเบื้องโลหะจึงมีแนวโน้มที่จะเกิดสนิมอย่างรวดเร็ว และรอยแตกมักปรากฏบนเซรามิก ปัจจัยทั้งหมดเหล่านี้สามารถสร้างปัญหาให้กับเจ้าของบ้านได้มาก

เมื่อสัญญาณแรกของการรั่วไหลปรากฏขึ้น สิ่งแรกที่คุณควรทำคือค้นหาตำแหน่งของรอยรั่ว การทำเช่นนี้บางครั้งค่อนข้างยากเพราะน้ำสามารถเข้าไปใต้หลังคาด้านหนึ่งและไหลออกมาในห้องอีกด้านหนึ่ง ในกรณีเช่นนี้ ผู้เชี่ยวชาญด้านการมุงหลังคาควรดำเนินการดังนี้

การตรวจสอบหลังคาควรเริ่มที่จุดรั่ว แล้วค่อยๆ เลื่อนขึ้นไปบนหลังคา ตามกฎแล้ว การซีลล้มเหลวเกิดขึ้นตามเวกเตอร์แนวตั้ง ซึ่งมักจะอยู่ไม่ไกลจากรอยรั่วมากนัก แต่โปรดจำไว้ว่า ยิ่งค่าของมุมลาดเอียงมากเท่าใด ระยะห่างของความเสียหายก็จะยิ่งมากขึ้นเท่านั้น หากคุณสังเกตเห็นจุดสีที่เปลี่ยนไป รอยแตก รูบนผืนผ้าใบ แสดงว่ามีความเสียหาย

ไม่ต้องยกยอตัวเอง - กระเบื้องโลหะก็รั่วได้

การซ่อมแซมไม่ใช่เรื่องยากหากหลังคามุงด้วยกระเบื้องโลหะ เพราะเพียงแค่ปรับปรุงองค์ประกอบบางอย่างก็เพียงพอแล้ว เมื่อต้องการทำเช่นนี้ ให้เอากระเบื้องที่เสียหายออก แล้วตัดแผ่นไม้ที่อยู่ด้านล่างออก เตรียมชิ้นส่วนของวัสดุมุงหลังคาเท่ากับพื้นที่ที่เสียหาย หลังจากติดแล้ว ให้ติดตั้งแถบใหม่ที่วางกระเบื้องโลหะใหม่

จะทำอย่างไรในกรณีที่หลังคาเหล็กแผ่นเสียหาย? ก่อนอื่นคุณต้องเอาใบที่เสียหายออกโดยใช้ที่ดึงเล็บ ต้องดึงตะปูของแผ่นที่อยู่ติดกันออกเล็กน้อยและยกแผ่นเหล็กขึ้น ค่อยๆ วางแผ่นใหม่ไว้ใต้คลื่นของแผ่นข้างเคียง จากนั้นตอกตะปูที่ยื่นออกไปกลับมา จากนั้นจึงตอกแผ่นใหม่

ทำงานอย่างระมัดระวังเพื่อไม่ให้ละเมิดความสมบูรณ์ของวัสดุก่อสร้างที่อยู่ใกล้เคียง เราแนะนำให้คุณหาผู้ช่วยเพราะเตารีดหนักและติดตั้งร่วมกันได้ง่ายกว่า

แต่สถานการณ์ที่ยากที่สุดเกิดขึ้นเมื่อรอยรั่วเกิดขึ้นที่ข้อต่อของฝาปิดด้วยปล่องไฟหรือเครื่องดูดควัน ในกรณีเช่นนี้จะใช้แผ่นสังกะสีและวัสดุมุงหลังคาที่ใช้น้ำมันดิน

ขั้นแรก ไซต์เชื่อมต่อถูกปิดผนึกด้วยวัสดุกันซึมบิทูมินัส
การชุบกัลวาไนซ์ตามขนาดที่ต้องการจะโค้งงอให้ได้รูปทรงที่ต้องการ หลังจากนั้นก็ต่อเข้ากับท่อที่เกิดรอยรั่ว
ข้อต่อและบริเวณที่การชุบสังกะสีไม่ติดแน่นกับหลังคาถูกเคลือบด้วยบิทูมินัสสีเหลืองอ่อน

สเก็ตที่เน่าเสียก็เป็นปัญหาเช่นกัน ในการซ่อมจำเป็นต้องเปลี่ยนแผงสันเขาซึ่งไม่สามารถใช้งานได้ต่อไป ดึงคานและตะปูที่ไม่สามารถใช้งานได้ทำความสะอาดสิ่งผิดปกติทั้งหมดและติดสเก็ตใหม่อย่างแน่นหนา

หลังคาที่ทำจากวัสดุอ่อนนุ่มสามารถซ่อมแซมได้เช่นกัน บริเวณที่เกิดรอยรั่ว ส่วนที่เสียหายของวัสดุมุงหลังคาและหากจำเป็น ให้ถอดชั้นของน้ำมันดินออก ตรวจสอบและฟื้นฟูปาดปูนซีเมนต์อย่างระมัดระวัง จากนั้นจึงดำเนินการเคลือบใหม่ ตัดวัสดุมุงหลังคาตามขนาดที่ต้องการแล้ววางทับของเก่า เติมด้วยปูนซีเมนต์ที่เตรียมไว้ด้านบน

ป้องกันการรั่ว

การปรากฏตัวของรอยรั่วไม่เพียงแต่ซ่อมแซมหลังคาเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการตกแต่งภายในของห้องที่มีน้ำขังอีกด้วย และสิ่งนี้จะนำมาซึ่งต้นทุนทางการเงินจำนวนมาก ดังนั้นเพื่อป้องกันสิ่งนี้ ให้ตรวจสอบหลังคาบ้านของคุณเป็นประจำ ต้องทำปีละสองครั้ง - ก่อนเริ่มฤดูหนาวและในฤดูใบไม้ผลิเมื่อหิมะละลายหมด หากมีข้อบกพร่องเล็ก ๆ น้อย ๆ ให้แน่ใจว่าได้กำจัดพวกเขา นี้จะช่วยคุณจากปัญหาใหญ่เมื่อหลังคารั่ว

ทำไมสิ่งนี้ถึงเกิดขึ้น? คำตอบอยู่ที่นี่

มีหลายปัจจัยที่ทำให้เกิดจุดเปียกและรอยรั่ว

สิ่งสำคัญคือการติดตั้งสารเคลือบและวัสดุมุงหลังคาที่มีคุณภาพต่ำ อย่าประหยัดสินค้าราคาถูก แต่สำหรับการติดตั้งควรหันไปหาผู้เชี่ยวชาญ ท้ายที่สุด การซ่อมแซมถาวรในภายหลังจะมีราคาสูงกว่ามาก
เหตุผลที่สองคือละเว้นการป้องกันโรคเป็นประจำ การตรวจจับความเสียหายอย่างทันท่วงทีจะช่วยอำนวยความสะดวกในการซ่อมแซมและทำให้เกิดการสูญเสียวัสดุเล็กน้อย ตามที่กล่าวไว้ข้างต้น ช่างมุงหลังคาที่มีประสบการณ์แนะนำให้ตรวจสอบหลังคาเป็นประจำทุก ๆ หกเดือน

หากคุณกำลังสร้างบ้านของคุณเอง ให้ควบคุมกระบวนการเคลือบด้วยตนเองเพื่อหลีกเลี่ยงการละเมิดเทคโนโลยีและการใช้วัสดุก่อสร้างที่ชำรุดและเสียหาย สำหรับสลิง คุณต้องใช้แท่งมาตรฐานที่สอดคล้องกับขนาดของตัวเรือน ลังจะดำเนินการโดยขั้นตอนที่เหมาะสมและเสมอกันระหว่างแท่ง มีการติดตั้งลังไม้จากขอบแต่ละด้านของสันเขา และวางยาแนวเข้าไปในช่องใต้แผ่นกระดาน ซึ่งจะป้องกันไม่ให้หิมะหมุนวน

เมื่อวางกั้นน้ำและไอน้ำให้ปฏิบัติตามเทคโนโลยีอย่างเคร่งครัดเนื่องจากการเบี่ยงเบนไปจากนี้จะนำไปสู่การละเมิดฉนวน รางน้ำได้รับการติดตั้งในลักษณะที่ไม่มีอะไรกั้นน้ำไม่ให้ไหลเข้า ติดตัวยึดหิมะตามกฎทั้งหมด แต่คำนึงถึงลักษณะเฉพาะของสภาพอากาศในท้องถิ่นและระดับการตกตะกอน อย่าลืมทำหลังคายื่นออกมา พวกเขาจะปกป้องผนังของบ้านจากฝนที่ตกลงมาซึ่งจะช่วยป้องกันไม่ให้เปียกน้ำและรั่วไหล

การเดินบนหลังคาบ้านเป็นกิจกรรมที่อันตรายมาก ดังนั้นเมื่อทำงานบนที่สูง ต้องแน่ใจว่าได้ใช้สายเคเบิลนิรภัย เป็นการดีกว่าที่จะหาตัวเองเป็นผู้ช่วยที่สามารถช่วยเหลือและช่วยเหลือได้ตลอดเวลา รับชุดเครื่องมือมาตรฐานและจำเป็นที่จะพร้อมในเวลาที่เหมาะสม และจำไว้ว่าการป้องกันปัญหานั้นง่ายกว่าการแก้ไขผลที่ตามมาในภายหลัง

ผู้พักอาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ทุกคนต้องการให้อาคารนี้มีความทนทานและอยู่ในสภาพที่เหมาะสมที่สุด ดังนั้นหากส่วนสำคัญต่างๆ ของมันเสีย จะต้องดำเนินการซ่อมแซมให้ทันท่วงที มักมีปัญหาต่างๆ กับฐานราก หลังคา หรือองค์ประกอบสำคัญอื่นๆ ถ้าหลังคารั่วจะไปไหน? คุณควรเข้าใจกระบวนการนี้เพื่อกำจัดการรั่วไหลในเวลาอันสั้น

ผลที่ตามมาของการรั่วไหล

หากหลังคารั่วในอาคารอพาร์ตเมนต์ นี่เป็นช่วงเวลาเชิงลบสำหรับผู้เช่าทุกราย และแม้กระทั่งสำหรับผู้ที่มีอพาร์ตเมนต์ตั้งอยู่ที่ชั้นล่าง นี่เป็นเพราะสาเหตุหลายประการ:

การตกแต่งและรูปลักษณ์ของเฟอร์นิเจอร์ในอพาร์ตเมนต์ชั้นบนของอาคารถูกทำลาย
ความสะดวกสบายในการอยู่อาศัยของพลเมืองทุกคนกำลังถดถอย
เชื้อราปรากฏบนผนังหรือพื้นผิวอื่น ๆ และสามารถแพร่กระจายไปยังอพาร์ตเมนต์อื่นได้
มีน้ำท่วมห้องใต้หลังคาและแม้กระทั่งการลงจอด
ผู้อยู่อาศัยพัฒนาโรคต่าง ๆ เนื่องจากความชื้นที่เพิ่มขึ้น
มีความเป็นไปได้ที่หลังคาจะพัง
มีความเป็นไปได้ที่ความชื้นจะเข้าไปในสายไฟหรืออุปกรณ์ต่างๆ

ควรใช้มาตรการต่าง ๆ โดยเร็วที่สุดเมื่อตรวจพบการรั่วไหล หากคุณดำเนินการซ่อมแซมอย่างมีประสิทธิภาพและทันท่วงที ผลกระทบด้านลบทั้งหมดของการละเมิดความสมบูรณ์ของหลังคาจะถูกป้องกัน

ทำไมหลังคารั่ว?

ดังนั้นหลังคารั่วในอาคารอพาร์ตเมนต์: จะทำอย่างไร? ในการทำเช่นนี้คุณต้องติดต่อแผนกที่อยู่อาศัยหรือ บริษัท จัดการ แต่การซ่อมแซมที่มีประสิทธิภาพจะทำได้เมื่อระบุสาเหตุของการรั่วไหลเท่านั้น

อาจมีสาเหตุหลายประการที่ทำให้ปัญหานี้เกิดขึ้น แสดงในตารางด้านล่าง

สาเหตุของการรั่วไหล	คุณสมบัติ
การเปลี่ยนแปลงในระบบซีล	สาเหตุนี้พบได้ในบ้านเก่า และเกิดจากการเสื่อมสภาพหรือเสื่อมสภาพในคุณภาพของวัสดุที่ใช้ในกระบวนการขึ้นรูปเค้กมุงหลังคา เนื่องจากการเสื่อมสภาพของการปิดผนึก ความชื้นสามารถแทรกซึมใต้หลังคาได้โดยตรง
การใช้วัสดุคุณภาพต่ำ	นักพัฒนามักใช้วัสดุมุงหลังคาที่หมดอายุเพื่อลดต้นทุนของอพาร์ทเมนท์ พวกเขาไม่สามารถให้ระดับการปิดผนึกที่เหมาะสม และจะไม่นานเกินไป
หลังคาเสียหาย	สามารถทำได้ภายใต้การกระทำทางกล เมื่อหิมะหรือน้ำแข็งถูกนำออกจากหลังคา
เทคโนโลยีการจัดแต่งทรงผมที่ไม่ถูกต้อง	บ่อยครั้งที่นักพัฒนาหันไปหาคนที่ไม่ใช่ผู้เชี่ยวชาญเพื่อทำงานต่าง ๆ ดังนั้นพวกเขาจึงทำผิดพลาดอย่างร้ายแรงในกระบวนการสร้างโครงสร้างหลังคา ทำให้เกิดการรั่วไหล
เกิดข้อผิดพลาดขณะติดตั้งรายการเพิ่มเติม	ไม่ใช่เรื่องแปลกที่ความชื้นจะเข้าไปในบริเวณที่หลังคาเชื่อมต่อกับส่วนต่างๆ ของระบบระบายอากาศ ปล่องไฟ หรือสิ่งของอื่นๆ ที่จำเป็นสำหรับการติดตั้งบนหลังคา

ไม่ว่าจะเกิดจากสาเหตุใด ควรลบรอยรั่วออกทันที ถ้าหลังคารั่วจะไปไหน? ในการดำเนินการนี้ คุณต้องติดต่อประมวลกฎหมายอาญาหรือกรมเคหะก่อน

หากสิ่งนี้ไม่นำไปสู่ผลลัพธ์ที่ต้องการ คุณจะต้องไปที่สำนักงานอัยการหรือยื่นคำร้องต่อศาล

จะทำอย่างไรถ้าพบการรั่วไหล?

ถ้าหลังคารั่วในอาคารอพาร์ตเมนต์จะบ่นที่ไหน? ในการดำเนินการนี้ ผู้เช่าต้องปฏิบัติตามขั้นตอนต่อไปนี้:

ขั้นแรกคุณต้องโทรติดต่อแผนกที่อยู่อาศัยที่ให้บริการอาคารอพาร์ตเมนต์เฉพาะซึ่งจะช่วยให้คุณลงทะเบียนคำร้องได้
ขอแนะนำให้วาดเพิ่มเติมหากหลังคาในอาคารอพาร์ตเมนต์รั่วออกคำสั่งเป็นลายลักษณ์อักษร (ซ้ำกัน) เพื่อให้มีหลักฐานการแจ้งพนักงานแผนกการเคหะเกี่ยวกับปัญหา
ใบสมัครจะต้องมีเหตุผลในการอุทธรณ์ที่อยู่ของอาคารและชื่อเต็มของผู้ยื่นคำร้อง
ขอแนะนำให้แนบรูปถ่ายกับเอกสารนี้เป็นหลักฐานของปัญหา

วิธีการสมัครอย่างถูกต้อง?

ถ้าหลังคาในอพาร์ตเมนต์รั่วจะไปไหน? อันดับแรก ขอแนะนำให้เขียนใบสมัครไปที่แผนกที่อยู่อาศัย มันถูกรวบรวมตามกฎหลายประการ:

ปัญหาที่เกิดขึ้นได้อธิบายไว้โดยละเอียด คือ ตำแหน่งของรอยรั่ว
แสดงว่าน้ำไหลตลอดเวลาหรือไม่
มันเขียนว่าการรั่วไหลนั้นก่อให้เกิดความเสียหายหรือไม่
ในตอนท้ายจำเป็นต้องเขียนเกี่ยวกับความจำเป็นในการพิจารณาใบสมัครนี้โดยพนักงานของแผนกการเคหะทันทีรวมถึงมาตรการที่จำเป็นในการกำจัดการรั่วไหล
มีการระบุว่าจำเป็นต้องร่างพระราชบัญญัติบนพื้นฐานของการชดเชยความเสียหายที่เกิดจากผู้อยู่อาศัย
ต้องให้ข้อมูลทั้งหมดอย่างชัดเจน เข้าใจได้ และเป็นกลาง

ใบสมัครพิมพ์เป็นสองชุด หนึ่งมอบให้กับพนักงานแผนกการเคหะและในครั้งที่สองเขาต้องทำเครื่องหมายในการยอมรับเอกสาร

ยูทิลิตี้มีปฏิกิริยาอย่างไร?

ภายในสองสัปดาห์หลังจากได้รับใบสมัคร พนักงานของแผนกการเคหะจะต้องเรียกประชุมคณะกรรมการพิเศษเพื่อแก้ปัญหานี้ การตรวจสอบจะดำเนินการบนพื้นฐานของการร่างการกระทำที่เหมาะสม ระบุวันที่ตรวจสอบและผลการตรวจสอบ ควรคำนึงถึงคำให้การของผู้อยู่อาศัยและควรคำนึงถึงความเสียหายที่เกิดกับพลเมืองด้วย

กระบวนการซ่อมแซมต้องดำเนินการอย่างทันท่วงที ดังนั้น ภายใน 14 วัน พนักงานแผนกเคหะจึงต้องใช้มาตรการที่เหมาะสม

จะทำอย่างไรถ้าไม่มีการตอบสนองต่อแอปพลิเคชัน?

ถ้าหลังคาบ้านรั่วจะไปไหนถ้าไม่มีคำตอบยื่นคำร้องต่อกรมการเคหะ? ในกรณีนี้จำเป็นต้องยื่นเรื่องร้องเรียนที่ส่งไปยังฝ่ายบริหารของแผนกการเคหะหรือประมวลกฎหมายอาญา

ระบุชื่อเต็มของผู้สมัคร ที่อยู่ และเหตุผลในการรวบรวมเอกสารนี้ กำหนดให้ไม่มีการโต้ตอบจากพนักงานของ บริษัท ต่อใบสมัครที่ส่งไปก่อนหน้านี้ ขอแนะนำให้แนบรูปถ่ายต่าง ๆ หรือหลักฐานอื่น ๆ ของความถูกต้องของผู้สมัครมากับเอกสารนี้

ร้องเรียนต่อพนักงานอัยการ

หากพนักงานแผนกเคหะไม่ต้องการดำเนินการซ่อมแซมและหลังคาในอาคารอพาร์ตเมนต์ยังรั่ว จะติดต่อใครดี? สถานการณ์นี้เกิดขึ้นค่อนข้างบ่อย ดังนั้นผู้อยู่อาศัยควรรู้ว่าการกระทำใดจะทำให้พวกเขามีอิทธิพลต่อพนักงานของสถาบันนี้

การพิจารณาอุทธรณ์ไปยังสำนักงานอัยการถือเป็นการดีที่สุดและด้วยเหตุนี้จึงมีการร้องเรียนเป็นพิเศษ แนบสำเนาใบสมัครและข้อเรียกร้องที่ส่งไปยังแผนกที่อยู่อาศัย นอกจากนี้ ต้องมีรูปถ่ายยืนยันว่ามีรอยรั่วบนหลังคาจริง ๆ ซึ่งเจ้าหน้าที่แผนกเคหะฯ ไม่ได้กำจัดไปนานแล้ว

บนพื้นฐานของเอกสารที่ได้รับ อัยการเริ่มดำเนินคดีกับแผนกที่อยู่อาศัย ดังนั้นจึงสามารถใช้มาตรการอิทธิพลต่างๆ กับองค์กรนี้ได้ เช่น ค่าปรับจำนวนมาก

แก้ปัญหาผ่านศาล

หากพนักงานแผนกเคหะไม่ดำเนินการที่จำเป็นเพื่อกำจัดการรั่วซึม และในขณะเดียวกัน หลังคาก็รั่ว ในกรณีนี้ควรไปที่ไหน? พร้อมกับยื่นคำร้องต่อสำนักงานอัยการ จะเป็นการดีที่สุดที่จะยื่นคำให้การเรียกร้องต่อศาล

สำหรับสิ่งนี้ กำลังเตรียมเอกสาร:

คำแถลงการเรียกร้องที่มีสาระสำคัญของปัญหา
หนังสือเดินทางของผู้สมัคร;
หนังสือรับรองการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์
การกระทำที่ออกให้แก่เจ้าของอพาร์ตเมนต์โดยพิจารณาจากการตรวจสอบหลังคาหรือที่อยู่อาศัยโดยพนักงานสาธารณูปโภค
ที่อยู่ของแผนกเคหะที่ส่งเรื่องร้องเรียน
คำตอบที่ได้รับจากสถาบัน
สำเนาคำชี้แจงและเอกสารอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับคดีนี้
รูปถ่ายของการรั่วไหลที่มีอยู่

เมื่อยื่นคำร้องต่อศาลจำเป็นต้องระบุในใบสมัครว่ามีความเสียหายทางวัตถุบางอย่างเกิดขึ้นกับค่านิยมของประชาชนและคุณสามารถแนบใบรับรองแพทย์ได้ซึ่งจะเป็นที่ชัดเจนว่าความชื้นสูงนำไปสู่ การปรากฏตัวของโรคต่างๆในคน

การดำเนินคดีมักใช้เวลานาน ดังนั้น คุณจะต้องเตรียมพร้อมสำหรับข้อเท็จจริงที่ว่าพนักงานของแผนกเคหะจะไม่เริ่มแก้ไขการรั่วไหลโดยคำตัดสินของศาลในเร็วๆ นี้ ซึ่งอาจส่งผลให้บ้านต้องประกาศภาวะฉุกเฉินและผู้เช่าต้องย้ายไปอยู่ที่อาคารอื่น

แทนที่จะได้ข้อสรุป

บทความตอบคำถามว่าหลังคารั่วจะไปไหน ในการทำเช่นนี้ ก่อนอื่นคุณต้องเขียนใบสมัครไปที่แผนกการเคหะ และหากสิ่งนี้ไม่ได้ผลลัพธ์ตามที่ต้องการ คุณจะต้องใช้วิธีอื่นที่มีอิทธิพลต่อพนักงานของสถาบันนี้

เพื่อเพิ่มโอกาสในการชนะคดีในศาล จำเป็นต้องบันทึกการรั่วไหลในกล้องหรือกล้องวิดีโอตลอดจนผลที่ตามมาจากน้ำเข้าสู่ห้องใต้หลังคาหรือห้องอื่น ๆ ของบ้าน ในเวลาเดียวกัน ต้องบันทึกวันที่ที่ถ่ายไว้ในวิดีโอหรือภาพถ่าย

หากทรัพย์สินถูกทำลายเนื่องจากน้ำหรือความชื้นสูง ก็จะถูกบันทึกไว้ด้วย นอกจากนี้ เช็คจะถูกเก็บไว้เพื่อชำระค่าซ่อมแซมหรือซื้ออุปกรณ์และของตกแต่งภายในใหม่

การตรวจสอบอพาร์ทเมนต์หรือพื้นที่ห้องใต้หลังคาโดยค่าคอมมิชชั่นพิเศษจะต้องเก็บไว้

อย่างไรก็ตาม บ่อยครั้งเมื่อตรวจพบรอยรั่วบนหลังคา แม้จะติดต่อแผนกเคหะ ผู้อยู่อาศัยก็ไม่สามารถรับบริการเพื่อขจัดปัญหาดังกล่าวได้ สิ่งนี้นำไปสู่ความจริงที่ว่าพวกเขาต้องนำไปใช้กับผู้มีอำนาจที่สูงขึ้นและแม้แต่จัดทำคำแถลงการเรียกร้องในศาล ในขณะเดียวกัน สิ่งสำคัญคือต้องเตรียมเอกสารที่จำเป็นอย่างถูกต้องเพื่อยืนยันว่ามีการรั่วไหลและความเสียหายที่เกิดขึ้น

เจ้าของทุกคนใฝ่ฝันถึงบ้านส่วนตัวที่อบอุ่นและเป็นกันเอง และปัญหาของหลังคาที่รั่วสามารถนำมาสู่คนได้มากเพียงใด เริ่มจากลักษณะของความชื้นและเชื้อราบนผนัง และจบลงด้วยการพังทลายของหลังคา

ข้อผิดพลาดเพียงเล็กน้อยระหว่างการติดตั้งหลังคาอาจทำให้หลังคารั่วในอนาคต

สังเกตว่าหลังคาบ้านรั่ว เจ้าของที่ดีต้องหาสาเหตุและขจัดปัญหานี้ให้เร็วที่สุด

หลังคารั่ว: สาเหตุและวิธีการตรวจสอบ

สาเหตุหลักประการหนึ่งคือ หลังคาในบ้านเสื่อมสภาพหลังจากใช้งานไป 10-12 ปี อันเป็นผลมาจากลมและฝน
หากหลังคาในบ้านค่อนข้างใหม่ การรั่วซึมอาจเกิดจากการติดตั้งวัสดุมุงหลังคาที่ไม่เหมาะสม
วัสดุมุงหลังคาเองอาจมีคุณภาพต่ำ
หลังคาอาจเสียหายได้จากการกวาดล้างด้วยน้ำแข็งและหิมะ

คุณจะพบการรั่วไหลได้อย่างไร? การตรวจสอบควรเริ่มต้นด้วยห้องใต้หลังคาของบ้าน ก่อนอื่นคุณต้องตรวจสอบสภาพของจันทัน แต่ถ้าคุณพบว่ามีจุดชื้นหรือจุดด่างดำบนเนื้อไม้ตลอดจนเชื้อรา ไม่ได้หมายความว่ามีจุดรั่วซึมอยู่ที่นี่ ท้ายที่สุด น้ำสามารถเข้าไปใต้หลังคาได้ในที่เดียว และกระจายไปทั่วฟิล์มกันซึม มันสามารถทะลุเข้าไปข้างในอีกที่หนึ่งได้ นั่นคือเหตุผลที่จำเป็นต้องตรวจสอบสภาพของหลังคาจากภายนอกอย่างรอบคอบ ในเวลาเดียวกันขอแนะนำให้ตรวจสอบความสมบูรณ์ของการเดินสายไฟฟ้าในห้องใต้หลังคาเพื่อหลีกเลี่ยงไฟฟ้าช็อต หลังจากนั้นควรดำเนินการตรวจสอบภายนอก

ต้องตรวจสอบความเสียหายอย่างละเอียด บนหลังคา คุณต้องตรวจสอบสันเขาก่อน จากนั้นตรวจสอบสภาพของหลังคารอบหน้าต่างห้องใต้หลังคา อย่าลืมจุดยึดของผ้ากันเปื้อนโลหะที่เชื่อมต่อกับปล่องไฟ รัดดังกล่าวจะต้องแน่นเป็นพิเศษเพราะโดยส่วนใหญ่แล้วน้ำจะแทรกซึมเข้าไปภายในที่ทางแยกของหลังคาและท่อ คุณควรใส่ใจกับสภาพการกันซึม จากนั้นตรวจสอบสัญญาณของความเสียหายทางกล: รอยแตก, รอยบุบ, แผลพุพอง ตรวจสอบหุบเขาอย่างระมัดระวัง (อาจมีใบไม้และเศษซากสะสมอยู่ที่นั่น) เศษซากพืชสามารถเข้าไปในท่อระบายน้ำอุดตันได้ และแน่นอนว่าควรตรวจสอบชายคาซึ่งอาจได้รับความเสียหายจากลม

หลังจากที่เจ้าของค้นพบสาเหตุแล้ว เขาควรดูแลการซ่อมแซม และเทคโนโลยีในบ้านส่วนตัวขึ้นอยู่กับวัสดุมุงหลังคาที่ทำมาจากอะไร การเคลือบอาจเป็นหินชนวน กระเบื้อง น้ำมันดิน หรือโลหะ

วิธีการซ่อมแซมหลังคาหินชนวน?

ไม่ซับซ้อน ส่วนใหญ่มักประกอบด้วยชิปปิดผนึกหรือรอยแตกในแผ่นหินชนวน ความเสียหายเกิดขึ้นจากการสัมผัสกับปัจจัยทางธรรมชาติเช่นเดียวกับความจริงที่ว่าในฤดูหนาวกระดานชนวนจะถูกทำความสะอาดด้วยพลั่วและควรทำด้วยแปรงขนอ่อน ความเสียหายสามารถแก้ไขได้ด้วยปูนซีเมนต์ธรรมดา (อัตราส่วนซีเมนต์ต่อทราย 1:2)

วิธีการปิดผนึกที่ทันสมัยกว่าคือการใช้เทปกาวที่มีฐานเป็นยางบิวทิล ขั้นแรก เตรียมพื้นที่ที่เสียหายสำหรับการซ่อมแซม เมื่อต้องการทำเช่นนี้ รอยแตกและเศษจะต้องเช็ดด้วยผ้าฝ้ายหรือผ้าลินินที่แช่ในน้ำมันเบนซินหรือทินเนอร์ หลังจากนั้นชั้นป้องกันของกระดาษจะถูกลบออกจากเทปและปิดผนึกด้วยเทปที่ชำรุด สุดท้าย คุณต้องทาสีทับรอยเปื้อนด้วยสีน้ำมัน เธอยังครอบคลุมเล็บที่เชื่อมต่อกับแผ่นหินชนวน จึงสามารถป้องกันสนิมได้

ควรจำไว้ว่ามันเป็นวัสดุที่เปราะบางมากดังนั้นในระหว่างการซ่อมแซมจึงจำเป็นต้องเคลื่อนย้ายอย่างระมัดระวังเป็นพิเศษไปตามหลังคาของบ้านโดยใช้บันได - บันไดซึ่งสามารถกระจายน้ำหนักของร่างกายคนได้อย่างสม่ำเสมอ พื้น. นั่นคือความซับซ้อนทั้งหมดของการซ่อมรอยรั่วของหลังคาหินชนวน

วิธีการซ่อมแซมหลังคากระเบื้องธรรมชาติ?

เมื่อเวลาผ่านไป ภายใต้อิทธิพลของการตกตะกอน พื้นผิวของกระเบื้องอาจร้าวได้ หลังคารั่วได้เนื่องจากซีเมนต์ที่ยึดแผ่นเข้าด้วยกันพังทลาย ความเสียหายดังกล่าวง่ายต่อการซ่อมแซม จำเป็นต้องทำการแก้ปัญหา ซึ่งรวมถึงปูนขาวและพ่วงเล็กน้อย (1 ส่วน) และทราย (2 ส่วน) รอยแตกในกระเบื้องถูกปกคลุมด้วยสารละลายนี้ ปูนซีเมนต์เก่าที่ร่วนจะถูกลบออกจากข้อต่ออย่างระมัดระวังและแทนที่ด้วยปูนขาว

บ่อยครั้งที่หลังคากระเบื้องรั่วหากชั้นกันซึมระหว่างระแนงที่ยึดแผ่นกับจันทันแตก ในกรณีนี้ควรทำอย่างไร? ขั้นแรก ในบริเวณที่ต้องการการซ่อมแซม คุณต้องใช้เกรียงแงะอย่างระมัดระวังและถอดกระเบื้องออก ควรตอกลิ่มไม้ไว้ใต้แผ่นที่วางอยู่เหนือพวกมัน จากนั้นถอดระแนงออกจากจันทันโดยถอดตะปูออก ถัดไปคุณต้องวางกระดาษแข็งไว้ใต้รางแล้วตัดส่วนหนึ่งของรางเหนือพื้นที่ที่เสียหายด้วยเลื่อยเลือยตัดโลหะ หลังจากนั้นคุณควรตัดส่วนป้องกันการรั่วซึมด้วยช่องว่างแล้วใช้แผ่นแปะด้านบนติดกาวขอบกับชั้นป้องกันการรั่วซึมด้วยสีเหลืองอ่อนหรือกาวติดหลังคา จากนั้นคุณต้องตัดแผ่นไม้ใหม่ หล่อลื่นด้วยน้ำยาฆ่าเชื้อ และตอกตะปูบนจันทันด้วยตะปูป้องกันการกัดกร่อนพร้อมกับระแนงเก่า สัมผัสสุดท้ายของการซ่อมแซมคือการวางกระเบื้องบนแผ่นระแนง

ซ่อมหลังคาเมทัลในบ้านส่วนตัว

พายหลังคาสำหรับหลังคาโลหะ: แผนผังอุปกรณ์

หลังคากระเบื้องโลหะมักจะรั่วเนื่องจากแหวนยางถูกทำลายในสกรูยึด ในกรณีนี้ ควรเปลี่ยนรัดทั้งหมดด้วยอันที่ดีกว่า ซึ่งระบุว่าเป็น FM, SFS มิฉะนั้นทุก 2 ปีมันจะคลายตัว หากในฤดูหนาว หลังคาถูกล้างด้วยหิมะด้วยพลั่วโลหะ รอยบุบ รอยขีดข่วนและแม้แต่รูอาจเกิดขึ้นบนพื้นผิวของสารเคลือบ รอยขีดข่วนถูกเคลือบด้วยสีป้องกันการกัดกร่อน รูถูกปิดผนึกด้วยแผ่นเหล็ก แผ่นที่อยู่ติดกันอย่างหลวม ๆ ถูกปิดผนึกด้วยเทปกาวหรือกาวซิลิโคน

หากแผ่นกระเบื้องโลหะชำรุดเสียหายอย่างร้ายแรง จะต้องเปลี่ยนแผ่นใหม่ ในการทำเช่นนี้ ให้ถอดแผ่นที่เสียหายออกอย่างระมัดระวัง ตรวจสอบสภาพของรางและฉนวนกันความร้อนจากด้านล่าง และหากอยู่ในสภาพการทำงานที่สมบูรณ์ ให้ทาแผ่นใหม่ที่มีขนาดและสีที่เหมาะสมที่ด้านบน

ซ่อมหลังคาเมทัลชีท

แม้ว่าจะถือว่าทนทานที่สุด แต่เวลาก็ไม่ได้ช่วยอะไรเธอเช่นกัน หลังคาในบ้านส่วนตัวเริ่มรั่วเนื่องจากการกัดกร่อนของโลหะ รอยขีดข่วน และการลดแรงดันของรอยพับที่ยึดแผ่นหลังคาไว้ด้วยกัน เมื่อสร้างสถานที่และสาเหตุของการรั่วไหลแล้วให้ดำเนินการกำจัด รอยบุบและรอยขีดข่วนที่เล็กที่สุดจะทำความสะอาดจากสนิมและสิ่งสกปรกด้วยกระดาษทรายหรือแปรงโลหะและเติมด้วยผงสำหรับอุดรูสีแดง ทวาร (รูเล็ก ๆ) เต็มไปด้วยสีเหลืองอ่อนบิทูมินัส แผ่นเหล็กถูกนำไปใช้กับรูที่ใหญ่ขึ้น พวกเขาถูกตัดออกให้ใหญ่กว่ารูของตัวเอง 10-15 ซม. และเมื่อทำความสะอาดขอบของรูด้วยน้ำมันดินสีเหลืองอ่อนร้อนแล้วบัดกรีแพทช์ไปที่ขอบด้วยหัวแร้ง เมื่อบัดกรีเย็นและแข็งตัว ส่วนเกินจะถูกลบออกด้วยไฟล์ จากนั้นจึงทาสีทับด้วยสีน้ำมัน

คุณสามารถทำแพทช์จากผ้าใบหนาทึบ แผ่นแปะที่เตรียมไว้จะถูกเก็บไว้เป็นเวลา 15 นาที ในสีน้ำมันจากเหล็กมินเนี่ยมบนน้ำมันแห้ง จากนั้นนำออกและบีบออกจากสีส่วนเกินแล้วนำไปใช้กับพื้นที่ที่เสียหาย ค่อยๆ เรียบพื้นผิวทั้งหมดของแพทช์ โดยเฉพาะขอบ หลังจากผ่านไป 6-7 วัน แผ่นแปะจะแห้งสนิทและสามารถทาหลังคาด้วยสีกันฝนได้

วิธีการซ่อมแซมงูสวัดอ่อน?

หลังคากระเบื้องอ่อนมักจะร้าวเมื่อเวลาผ่านไป รอยแตกง่ายต่อการซ่อมแซม เมื่อต้องการทำเช่นนี้ ให้ยกกระเบื้องที่แตกร้าวแล้วทาจาระบีด้านในด้วยกาวมุงหลังคา หลังจากนั้นคุณต้องกดกระเบื้องไปที่ฐานอย่างแรงและปิดพื้นผิวด้านหน้าของกระเบื้องด้วยชั้นของกาว

หากน้ำมันดินมีความเสียหายร้ายแรงกว่านั้นก็ให้เปลี่ยนใหม่ เมื่อต้องการทำเช่นนี้ ให้เอากระเบื้องที่เสียหายออกจากใต้แถวบนสุดของน้ำมันดินโดยดึงเล็บออก จากนั้นขอบด้านในด้านบนของกระเบื้องใหม่ก็ถูกเคลือบด้วยกาว สอดเข้าไปในที่ของแผ่นเก่า ดันเข้าไปใต้กระเบื้องแถวบนสุดเล็กน้อย แล้วยึดกับหลังคาด้วยตะปู ในตอนท้าย คุณต้องติดขอบของกระเบื้องที่อยู่ด้านบนและด้านล่างของกระเบื้องใหม่ แทนที่กระเบื้องด้วยกาว

เวลาที่ดีที่สุดในการซ่อมหลังคาคือเมื่อไหร่?

เมื่อได้ศึกษาวิธีการซ่อมแซมหลังคาแบบต่างๆ แล้ว เจ้าของบ้านอาจสงสัยว่า การซ่อมแซมนี้เป็นเวลาใดดีที่สุด? แน่นอน หลังคาในบ้านส่วนตัวสามารถรั่วได้ตลอดเวลาของปี จากนั้นคุณจะต้องดำเนินมาตรการฉุกเฉินเพื่อแก้ไขการรั่วซึม เพื่อป้องกันสิ่งนี้ เจ้าของไม่ควรลืมหลังคาและตรวจสอบสภาพเป็นระยะ และที่ดีที่สุดคือแนะนำให้ทำการซ่อมแซมในต้นฤดูใบไม้ร่วงหรือต้นฤดูใบไม้ผลิเมื่อไม่ร้อนเกินไป

ผู้พักอาศัยในชั้นบนของอาคารสูงเกือบทั้งหมดรวมถึงเจ้าของบ้านส่วนตัวประสบปัญหาหลังคารั่ว การอาศัยอยู่ในหลังคาที่รั่วจะทำให้รู้สึกไม่สบายใจอย่างยิ่ง: ความชื้นในบ้านสูงขึ้น มีจุดปรากฏบนเพดาน ปูนฉาบแตก ใบวอลล์เปเปอร์ ความชื้นทำให้เกิดเชื้อราและกลิ่นอันไม่พึงประสงค์ของเชื้อรา นอกจากนี้ ยังเป็นอันตรายอีกด้วย เนื่องจากสายไฟอาจถูกปิดหรือคานพื้นอาจเบี่ยงเบน และจันทันอาจพังทลายได้ หลังคาของบ้านส่วนตัวได้รับการซ่อมแซมโดยเจ้าของเอง และในส่วนของที่อยู่อาศัยและส่วนรวม การกำจัดรอยรั่วของหลังคาเป็นความรับผิดชอบของสาธารณูปโภค เหตุใดเหตุฉุกเฉินนี้จึงเกิดขึ้นและวิธีกำจัดมันอย่างไร - จะมีการกล่าวถึงในบทความนี้

หากต้องการทราบวิธีจัดการกับปัญหาหลังคาเสียหาย คุณจำเป็นต้องกำหนดลักษณะและลักษณะของหลังคา ประเภทของการรั่วไหลของหลังคาเรียกว่าเหมือนกับการตกตะกอนอันเป็นผลมาจากการเกิดขึ้น:

ฝน. หากหลังคารั่วระหว่างหรือทันทีหลังฝนตก เป็นไปได้มากว่าดาดฟ้าจะเสียหายหรือทางแยกแนวตั้งจะลดแรงดันลง หลังคาเรียบมักจะรั่วเนื่องจากการเสียรูปของฐานซึ่งเกิดขึ้นเนื่องจากการเคลื่อนตัวของแผ่นพื้นอันเป็นผลมาจากการเคลื่อนตัวของฐานรากตามธรรมชาติ
หิมะ. เกี่ยวข้องกับกระบวนการละลายหิมะบนหลังคา น้ำละลายจะแข็งตัวบนส่วนที่ยื่นออกมาของหลังคา รางน้ำ หุบเขา - ในสถานที่เหล่านี้อุณหภูมิมักจะต่ำกว่าศูนย์ น้ำแข็งที่เกิดขึ้นปิดกั้นการไหลของน้ำ ซึ่งทำให้หลังคารั่วที่ข้อต่อ
ความแห้งแล้ง (ฤดูร้อน) รั่วไหลทำให้ผู้อยู่อาศัยประหลาดใจเนื่องจากเกิดขึ้นในช่วงฤดูแล้งและอบอุ่น เกิดขึ้นจากการก่อตัวของคอนเดนเสทในพื้นที่ใต้หลังคาและการเปียกของฉนวน
การรั่วไหลของริบหรี่ไม่เกี่ยวข้องกับปริมาณน้ำฝน ไม่ขึ้นกับสภาพธรรมชาติและฤดูกาล สาเหตุคือรอยแตกขนาดเล็กในวัสดุมุงหลังคา เช่นเดียวกับการละเมิดเทคโนโลยีที่เกิดขึ้นระหว่างการติดตั้ง

ค้นหาการรั่วไหล

ในการคืนค่าหลังคาที่เสียหาย คุณต้องตรวจสอบหลังคาและค้นหาจุดรั่ว ควรทำโดยผู้ที่ได้รับการฝึกอบรมมาเป็นพิเศษจากหน่วยงานสาธารณูปโภคหรือองค์กรซ่อมแซม

ความสนใจ! งานบนหลังคาทั้งหมดควรทำในสภาพอากาศที่แห้งเท่านั้น เนื่องจากไม่ปลอดภัยที่จะทำงานบนหลังคาแหลมที่เปียก

การตรวจสอบรอยรั่วของหลังคาดำเนินการโดยตัวแทนที่มีอำนาจของหน่วยงานสาธารณูปโภคหรือองค์กรการจัดการ

การตรวจสอบหลังคาดำเนินการตามลำดับต่อไปนี้:

เมื่อขึ้นไปถึงห้องใต้หลังคาแล้ว พวกเขาประเมินสภาพของพื้น, กันซึม, จันทัน, สำรวจวัสดุมุงหลังคาเพื่อค้นหาพื้นที่เปียกและขึ้นราซึ่งบ่งชี้สถานที่ที่มีการละเมิดความสมบูรณ์ของพรมมุงหลังคา
การตรวจสอบสันเขาภายนอกจะประเมินสภาพของการยึดและฉนวนของผ้ากันเปื้อน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในบริเวณที่หลังคาติดกับองค์ประกอบแนวตั้ง ในขณะเดียวกันก็มีการตรวจสอบสายไฟด้วยหากจำเป็นจะต้องยกเลิกการจ่ายไฟ
นอกจากนี้เมื่อลงไปที่ส่วนล่างของหลังคาพวกเขาตรวจสอบหุบเขาทำความสะอาดเศษซากพืชรวมถึงกระดานบัวและชั้นล่างของหลังคาซึ่งความสมบูรณ์สามารถแตกได้ในลมแรงและฝน
พวกเขาตรวจสอบท่อระบายอากาศ, ระบบระบายน้ำทั้งหมด - ท่อ, รางน้ำ, ช่องทาง, ทำความสะอาดเศษซากหากจำเป็น, ตรวจสอบว่ามีมอสและไลเคนปรากฏบนทางลาด, หากมีรอยบุบ, รู, รอยแตกและเศษบนหลังคา

ในบางกรณี ตำแหน่งของรอยรั่วสามารถกำหนดได้โดยใช้เทปวัดธรรมดา เปรียบเทียบตำแหน่งของจุดเปียกในอพาร์ตเมนต์กับพื้นที่ที่สอดคล้องกันบนหลังคา โดยเน้นที่ท่อระบายอากาศ ท่อระบายน้ำ และองค์ประกอบอื่นๆ ของอาคาร .

มันเกิดขึ้นที่การตรวจสอบภายนอกล้มเหลวในการเปิดเผยความเสียหายแม้ว่าการรั่วไหลยังคงดำเนินต่อไป จากนั้นหลังฝนตก คุณต้องขึ้นไปที่ห้องใต้หลังคาแล้วทำเครื่องหมายบริเวณที่มีความชื้นซึมผ่านด้วยชอล์ก จากนั้นจึงปะติดปะต่อในสภาพอากาศแห้ง

สาเหตุของหลังคารั่ว

พรมหลังคาโดยไม่คำนึงถึงรูปร่างของหลังคาจะต้องป้องกันการรั่วซึมอย่างต่อเนื่อง หากความหนาแน่นของชั้นถูกละเมิด น้ำจะซึมเข้าไปในพื้นที่ใต้หลังคาและสามารถทำให้ฉนวนเปียกชื้น ในขณะที่ลดประสิทธิภาพ และสามารถซึมผ่านเพดานไปยังผนังได้

หากเกิดข้อผิดพลาดขณะสร้างหลังคา หลังคาใหม่ก็อาจรั่วได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในหุบเขา ณ จุดที่หลังคาติดกับผนัง ท่อ เชิงเทิน และองค์ประกอบแนวตั้งอื่นๆ ความเสียหายอาจมีขนาดต่างๆ บางครั้งการซ่อมแซมเล็กน้อยก็เพียงพอที่จะแก้ไขรอยรั่วและในบางกรณีจำเป็นต้องได้รับความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญเนื่องจากอาจต้องเปลี่ยน "พาย" หลังคาทั้งหมด

เมื่อพบว่าหลังคารั่วตั้งอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์คุณต้องระบุสาเหตุของปัญหาเพื่อดำเนินการซ่อมแซมโดยตรง สาเหตุหลักของความเสียหายของหลังคา ได้แก่ :

เกินอายุการใช้งานของหลังคา
ความเสียหายต่อพรมมุงหลังคาระหว่างการทำงานและการกำจัดหิมะบนหลังคา
การละเมิดทางชีวภาพของความหนาแน่นของหลังคาเนื่องจากความเสียหายจากมอสและเชื้อรา
ลดความยืดหยุ่นของวัสดุมุงหลังคาเนื่องจากการเปลี่ยนแปลงอุณหภูมิอย่างกะทันหัน
อายุของหลังคาตามธรรมชาติภายใต้อิทธิพลของลมความชื้นและแสงแดด
การจัดสนามหญ้าบนหลังคาที่ไม่เหมาะสมอันเป็นผลมาจากโครงสร้างของหลังคาถูกทำลายโดยรากของพืช
ผลที่ตามมาของการออกแบบที่ไม่เหมาะสมของอุปกรณ์หลังคาหรือการละเมิดการติดตั้งเทคโนโลยี

การหาสาเหตุของการรั่วไหลในทางปฏิบัติไม่ใช่เรื่องง่ายเสมอไป

สาเหตุหนึ่งที่ทำให้เกิดความเสียหายต่อหลังคาคืออายุการใช้งานของวัสดุมุงหลังคาที่มากเกินไป

โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับหลังคาแหลมซึ่งมีน้ำไหลในที่หนึ่ง แต่สามารถหยดลงในที่อื่นได้อย่างสมบูรณ์ ท้ายที่สุด แม้แต่หลังคาที่น่าเชื่อถือที่สุดก็ไม่สามารถกันอากาศเข้าได้อย่างสมบูรณ์: ลมกระโชกแรงพัดผ่านทั้งเม็ดฝนและหิมะ

ภายใต้อิทธิพลของรังสีอัลตราไวโอเลต ฝน และหิมะ ความชราตามธรรมชาติของหลังคาเกิดขึ้น นี่เป็นอีกสาเหตุหนึ่งที่ทำให้หลังคาเสียหายและรั่วซึม

ดังนั้น หากเกิดการรั่วของหลังคา จำเป็นต้องตรวจสอบหลังคาทั้งหมดโดยมีส่วนร่วมของผู้เชี่ยวชาญ

การซ่อมแซมหลังคาเป็นความรับผิดชอบของระบบสาธารณูปโภค ดังนั้นคุณควรเขียนใบสมัครเพื่อซ่อมแซมหลังคาไปยังสำนักงานที่อยู่อาศัยโดยทันที

ยิ่งไปกว่านั้น แค่เขียนว่าหลังคารั่วเท่านั้นยังไม่พอ - คำกล่าวควรสะท้อนภาพรวมของปัญหา กล่าวคือ โดยใครและเมื่อสังเกตเห็นรอยรั่ว จำนวนอพาร์ทเมนต์ที่ต้องการซ่อมแซมหลังคา ความเสียหายที่เกิดขึ้นโดยประมาณ ความต้องการใช้มาตรการเพื่อกำจัดการรั่วไหล ตัวแทนของสำนักงานที่อยู่อาศัยจะต้องมาถึงและร่างพระราชบัญญัติการรั่วไหลของหลังคาและจากนั้นองค์กรจำเป็นต้องกำจัดการรั่วไหลภายใน 24 ชั่วโมง

ซ่อมหลังคาจากวัสดุต่างๆ

ขั้นตอนการซ่อมหลังคาขึ้นอยู่กับลักษณะและขอบเขตของความเสียหาย รวมถึงวัสดุมุงหลังคาด้วย ตัวอย่างเช่น หากหลังคาน้ำมันดินรั่ว การซ่อมแซมอาจเป็นงานในพื้นที่หรืองานหลักก็ได้

การซ่อมแซมในพื้นที่ดำเนินการด้วยสารเคลือบที่ค่อนข้างใหม่ ซึ่งหลังคาส่วนใหญ่ยังคงประสิทธิภาพการทำงานไว้:

ชิ้นส่วนของหลังคาถูกตัดรอบพื้นที่ที่เสียหายเยื้องอย่างน้อย 50 ซม.
รูที่เกิดขึ้นจะเต็มไปด้วยยางเหลวและเป็นไปได้ด้วยโพลีเมอร์สีเหลืองอ่อน

ส่วนที่เสียหายของหลังคาบิทูมินัส (และพื้นผิวทั้งหมดของหลังคาหากจำเป็น) จะเต็มไปด้วยยางเหลวหรือบิทูมินัสสีเหลืองอ่อน

หากการเคลือบสูญเสียความยืดหยุ่นเมื่อเวลาผ่านไป การปะแก้จะไม่ช่วยประหยัดอีกต่อไป: การรั่วไหลในสถานที่ต่างๆ จะเกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง ในกรณีนี้ คุณต้องทำความสะอาดสารเคลือบเก่ากับพื้นและเปลี่ยนพรมมุงหลังคาใหม่ทั้งหมด

มุงหลังคาจากกระเบื้องโลหะ

การรั่วไหลบนหลังคาโลหะเกิดขึ้นเนื่องจากการติดตั้งที่ไม่เหมาะสมหรือการละเมิดเทคโนโลยีของหลังคามุงหลังคา ในกรณีนี้ขึ้นอยู่กับสาเหตุของข้อบกพร่องขอแนะนำให้ทำงานต่อไปนี้:

ผลลัพธ์จากความเสียหายควรบัดกรีแล้วบำบัดด้วยสารป้องกันการกัดกร่อน หากมีความเสียหายมาก ให้เปลี่ยนทั้งแผ่น
หากสกรูหลวมจะต้องเปลี่ยนใหม่ การรัดรัดแบบเก่าไม่สมเหตุสมผล - ผลลัพธ์จะสั้น
การรั่วไหลเนื่องจากการเลือกใช้วัสดุที่ไม่เหมาะสมสำหรับ "พาย" หลังคาถูกกำจัดโดยการเปลี่ยนฟิล์มมุงหลังคาทั้งหมด

หลังคารั่วอาจเกิดจากสกรูหลวม ถูกแทนที่ด้วยอันใหม่

หลังคาตะเข็บ

ข้อบกพร่องบนหลังคาดังกล่าวมักเกิดขึ้นที่รอยต่อของแผ่น รอยรั่วจะถูกลบออกโดยการรีดตะเข็บใหม่โดยใช้เครื่องมือพิเศษ นอกจากนี้ ข้อต่อยังถูกปิดผนึกด้วยซิลิโคนหรือสารเคลือบหลุมร่องฟันบิทูมินัส ที่นี่ เช่นเดียวกับในหลังคาโลหะ คุณสามารถเปลี่ยนแผ่นได้ทั้งหมด หรือสร้างแผ่นปะติดซึ่งยึดด้วยสกรูบัดกรีหรือสกรูยึดตัวเองสำหรับอะลูมิเนียม

รอยตำหนิในรอยต่อจะหมดไปด้วยการรีดซ้ำโดยใช้เครื่องมือช่างพิเศษ

กระเบื้องหลังคา

ปัญหาหลักของวัสดุนี้คือรอยแตกที่เกิดจากการขยายตัวจากการเปลี่ยนแปลงของอุณหภูมิและการไม่ปฏิบัติตามกฎการติดตั้ง

กระบวนการขจัดรอยรั่วบนหลังคากระเบื้องประกอบด้วยงานที่ซับซ้อนซึ่งต้องใช้ความเป็นมืออาชีพสูง

ประเภทของงานซ่อมจะขึ้นอยู่กับสาเหตุของข้อบกพร่อง:

การเสริมความแข็งแกร่งให้กับโครงสร้างโครงถักจะทำให้สามารถหลีกเลี่ยงการแตกร้าวระหว่างการเปลี่ยนรูปจากความร้อนของส่วนหลังคาได้
การประสานใหม่ของข้อต่อจะช่วยลดปริมาณความเสียหาย

หากสาเหตุของการรั่วคือช่องว่างในการกันซึมระหว่างจันทันกับลัง งานที่ซับซ้อนกว่านี้ก็รออยู่ข้างหน้าและจะดำเนินการตามลำดับต่อไปนี้:

กระเบื้องจะถูกลบออกจากพื้นที่ซ่อมแซม
ถอดส่วนที่ต้องการของรางและนำส่วนที่เสียหายของตัวกันซึมออก
ใส่แผ่นปะแก้ไขด้วยกาวสีเหลืองอ่อนหรือกาวหลังคาพิเศษ
ติดตั้งรางที่ถอดออกหรือใหม่
คืนค่ากระเบื้อง

การดำเนินการซ่อมแซมดังกล่าวต้องใช้ทักษะทางวิชาชีพที่ยอดเยี่ยม

จึงได้ตรวจสอบหลังคา หาสาเหตุของความเสียหาย และขจัดออกไป ในกรณีเช่นนี้ สิ่งสำคัญคือต้องดำเนินการอย่างรวดเร็วเพื่อป้องกันการแพร่กระจายของความชื้นในอพาร์ตเมนต์ ทำให้คุณภาพชีวิตและอารมณ์โดยรวมแย่ลง ผู้เช่าควรทราบว่าเพื่อป้องกันสถานการณ์ที่ไม่พึงประสงค์จากการรั่วไหล องค์กรบำรุงรักษาที่อยู่อาศัยจะต้องดำเนินการตรวจสอบสภาพหลังคาตามกำหนดเวลาทุก ๆ หกเดือน

บุคคลจำนวนมากที่อาศัยอยู่ที่ชั้นบนสุดมีความสนใจอย่างแข็งขันว่าจะทำอย่างไรถ้าหลังคาในอาคารอพาร์ตเมนต์รั่ว ผู้เช่าส่วนใหญ่เนื่องจากเพิกเฉยต่อสิทธิซึ่งควบคุมโดยรหัสการเคหะของสหพันธรัฐรัสเซีย ซ่อมแซมสถานที่ด้วยค่าใช้จ่ายของตนเอง ในเรื่องนี้ เราขอเสนอให้พูดคุยเกี่ยวกับบทความของกฎหมายปัจจุบันที่ควรกล่าวถึงในสถานการณ์นี้ สถานที่ที่จะใช้เพื่อชดเชยความเสียหายที่เกิดจากการรั่วไหลของหลังคา และวิธีการร่างแอปพลิเคชันที่เหมาะสมอย่างถูกต้อง

ปรากฏการณ์เช่นหลังคารั่วในบ้านที่สร้างขึ้นเมื่อยี่สิบหรือน้อยกว่านั้นเป็นเรื่องปกติ ในช่วงฤดูฝนเช่นเดียวกับเมื่ออุณหภูมิเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วและหิมะเริ่มละลาย มีแนวโน้มว่าอพาร์ตเมนต์ที่ตั้งอยู่บนชั้นบนสุดของบ้านจะถูกน้ำท่วม ผลที่ไม่พึงประสงค์ในลักษณะนี้ควรได้รับการชดเชยให้กับบุคคลที่ได้รับผลกระทบ อย่างไรก็ตาม ก่อนที่จะเรียกร้องค่าเสียหาย เราขอแนะนำให้คุณทำความคุ้นเคยกับบทความของประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัย โดยพิจารณาจากการดำเนินการนี้

กรอบกฎหมาย

เพื่อให้บุคคลซึ่งทรัพย์สินได้รับความเสียหายอันเป็นผลมาจากการรั่วไหลของหลังคาสามารถปกป้องสิทธิของตนได้อย่างง่ายดายและเพื่อให้แน่ใจว่าพวกเขาปฏิบัติตามกฎหมาย จำเป็นต้องพิจารณาบทความต่อไปนี้ของประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัย:

№ 162 – กฎหมายฉบับนี้เกี่ยวข้องกับข้อตกลงที่เกี่ยวข้องกับการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ ย่อหน้าแรกของบทความระบุว่าข้อตกลงดังกล่าวจัดทำขึ้นกับบริการการจัดการที่มีใบอนุญาตในการดำเนินกิจกรรมนี้ วรรคสองของบทความระบุว่าบนพื้นฐานของสัญญาองค์กรการจัดการที่ลงนามในเอกสารกับกลุ่มผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์จำเป็นต้องบำรุงรักษาและซ่อมแซมวัตถุทรัพย์สินที่เกี่ยวข้องอย่างเหมาะสม

№ 36 – กฎหมายฉบับนี้เกี่ยวข้องกับกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ใช้กันทั่วไป ตัวอย่างเช่น นี่คือทางเข้าและหลังคาในอาคารอพาร์ตเมนต์ บทความนี้สะท้อนให้เห็นถึงความจริงที่ว่าหลังคาเป็นของเจ้าของอพาร์ทเมนท์ทั้งหมดที่อยู่ในบ้านหลังนี้ แต่อยู่บนพื้นฐานของความเป็นเจ้าของร่วมกัน ดังนั้นในกรณีที่หลังคารั่ว ผู้อยู่อาศัยชั้นบนสามารถร้องเรียนได้อย่างปลอดภัยและขอค่าชดเชยสำหรับความเสียหายที่เกิดขึ้น เนื่องจากตามกฎหมายแล้ว พวกเขาเป็นทั้งเจ้าของหลังคาและอพาร์ตเมนต์

ตามเอกสารเช่นพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข 491 ซึ่งมีผลบังคับใช้เมื่อวันที่ 13 สิงหาคม 2549 ได้แก่ มาตรา 40 และ 42 องค์กรจัดการมีหน้าที่ซ่อมแซมหลังคา หากผู้อยู่อาศัยในบ้านสังเกตเห็นว่าน้ำเริ่มรั่ว สำนักงานนี้มีหน้าที่ต้องแก้ไขปัญหาภายในยี่สิบสี่ชั่วโมงต่อมา หากสิ่งนี้ไม่เกิดขึ้น ฝ่ายบริการการจัดการจะต้องชดใช้ค่าใช้จ่ายทางการเงินที่เกี่ยวข้องกับงานบังคับซ่อมแซม หรือทำการซ่อมแซมให้กับบุคคลที่มีทรัพย์สินเสียหาย

จะทำอย่างไรถ้าหลังคารั่ว

หากหลังคาในอาคารอพาร์ตเมนต์มีการรั่วไหลเป็นเวลานานกว่าหนึ่งวัน และด้วยเหตุนี้ อพาร์ตเมนต์ที่ชั้นบนสุดจึงได้รับความเสียหายอย่างต่อเนื่องมากขึ้นเรื่อยๆ เจ้าของจึงจำเป็นต้องดำเนินการอย่างเร่งด่วน ก่อนอื่นคุณต้องคำนวณจำนวนเงินที่จำเป็นสำหรับการซ่อมแซม เจ้าของอพาร์ทเมนท์สามารถประเมินความเสียหายที่เกิดจากหลังคารั่วได้อย่างอิสระ แต่ต้องดำเนินการต่อหน้าพยาน ในกรณีส่วนใหญ่ สำนักงานจัดการไม่ตกลงที่จะชดใช้เงินจำนวนนี้ เนื่องจากถือว่ามีอคติ ในการนี้ ขอแนะนำให้ใช้บริการของผู้เชี่ยวชาญด้านการประเมินอิสระ

ความสนใจ! การเรียกผู้เชี่ยวชาญมาที่บ้านซึ่งมีหน้าที่ประเมินมูลค่าความเสียหายต่อทรัพย์สินหลังจากที่หลังคาเริ่มรั่วไหล รวมถึงการออกเอกสารที่เหมาะสม ถือเป็นบริการที่ไม่เสียค่าบริการ อย่างไรก็ตาม เหยื่อไม่ต้องจ่ายเงินสำหรับมัน ผู้เชี่ยวชาญจะต้องออกเช็คสำหรับการให้บริการซึ่งจะต้องจ่ายโดยเจ้าของที่อยู่อาศัยและต่อมาจำนวนเงินนี้จะได้รับการชดเชยโดยหน่วยงานที่จัดการ

การสมัคร

หลังจากที่เจ้าของอพาร์ทเมนท์ที่ต้องซ่อมแซมมีเอกสารระบุจำนวนความเสียหายที่แน่นอนแล้ว เขาสามารถดำเนินการยื่นคำร้องต่อได้ ส่วนจะรับมืออย่างไรถ้าหลังคารั่ว ได้กล่าวไว้ข้างต้นซ้ำแล้วซ้ำเล่า ถึงบริการบริหารจัดการที่ทำสัญญา ใบสมัครจะต้องวาดขึ้นตามรูปแบบที่แน่นอน: "ส่วนหัว" ของเอกสาร (เขียนที่ส่วนบนขวาของแผ่นงาน) ชื่อที่อยู่ตรงกลางของบรรทัดแล้วข้อความหลักและรายละเอียด เอกสารต้องมีข้อมูลต่อไปนี้:

ข้อมูลที่มีลักษณะทั่วไปประการแรก ตำแหน่งและชื่อของบุคคลผู้มีอำนาจพิจารณาใบสมัครดังกล่าวจะปรากฏขึ้น โดยปกตินี่คือ CEO หลังจากชื่อของตำแหน่งที่เขียนในคดี dative มาตัวย่อของบริการ ("สหราชอาณาจักร" - สำนักงานการจัดการ) และจากนั้นในเครื่องหมายคำพูดโดยตรงชื่อตัวเอง บรรทัดด้านล่างกำหนดนามสกุลและชื่อย่อของศีรษะ นามสกุลเช่นเดียวกับตัวอักษรตัวแรกของชื่อและนามสกุลของผู้สมัครจะถูกใส่ลงในบรรทัดใหม่จากนั้นจะแสดงที่อยู่ของที่อยู่อาศัยและหมายเลขโทรศัพท์ติดต่อ
คำอธิบายของสถานการณ์ก่อนที่จะนำเสนอข้อความใด ๆ ผู้สมัครต้องเขียนในนามของผู้ที่ได้รับข้อมูลนี้ ซึ่งสามารถทำได้ดังนี้: “ฉัน, นามสกุล, ชื่อและนามสกุล” และจากนั้นตัวข้อความเอง มันถูกระบุจากปีและสิ่งที่เหยื่ออาศัยอยู่และจากวันที่หลังคาเริ่มไหล หลังจากนั้นมีเขียนไว้ว่าเนื่องจากภาวะฉุกเฉินของหลังคาในเวลาที่ฝนตก อพาร์ตเมนต์จึงถูกน้ำท่วม จากนั้นจึงระบุรายละเอียดว่าวัตถุใดได้รับความเสียหายจากสาเหตุนี้ (เช่น เพดาน ในทางเดินเช่นผนังในห้องน้ำเป็นต้น)
เกี่ยวกับมาตรการป้องกันการรั่วไหลหากบุคคลที่ประสงค์จะชดใช้ค่าเสียหายได้พยายามหลีกเลี่ยงไม่ให้เกิดความเสียหายซ้ำแล้วซ้ำเล่าโดยยื่นคำร้องต่อห้องควบคุม การรายงานในใบสมัครจะไม่ฟุ่มเฟือย มีการเขียนวันที่สำหรับการยื่นเรื่องร้องเรียนรวมทั้งวิธีที่พวกเขาได้รับการตอบสนองในห้องควบคุม ในสถานการณ์เช่นนี้ ส่วนใหญ่แล้ว ผู้มอบหมายงานจะเข้ามาจัดทำข้อเท็จจริงเกี่ยวกับการรั่วไหลของหลังคา และบันทึกว่าผลกระทบเหล่านี้แสดงออกมาอย่างไรในอพาร์ตเมนต์แห่งหนึ่ง บ่อยครั้ง พนักงานผู้มอบหมายงานไม่สามารถให้คำตอบสำหรับคำถามที่ว่าหลังคาจะได้รับการซ่อมแซมเมื่อใด โดยอธิบายสิ่งนี้โดยขาดทรัพยากรทางการเงินสำหรับการฟื้นฟู และพวกเขาหยุดโทรกลับเลย
เกี่ยวกับการชำระค่าสาธารณูปโภคเพื่อให้บุคคลสามารถเรียกร้องใด ๆ ต่อสำนักงานจัดการได้ ก่อนอื่นเขามีหน้าที่ต้องชำระค่าบริการ ในการนี้เอกสารระบุว่าผู้ยื่นคำขอชำระเงินทุกเดือนตรงเวลาและเต็มจำนวนสำหรับค่าสาธารณูปโภคซึ่งรวมถึงการซ่อมแซมหลังคา นอกจากนี้ยังมีการอ้างอิงถึงกฎหมายตามที่สำนักงานจัดการซึ่งเป็นผู้รับคำร้องมีหน้าที่รับผิดชอบในการบำรุงรักษาหลังคาให้อยู่ในสภาพที่เหมาะสม
เกี่ยวกับวัตถุประสงค์ในการยื่นเอกสารและในขั้นตอนสุดท้ายคือการสรุปข้อความข้างต้น หากบุคคลซึ่งอพาร์ตเมนต์ได้รับความเสียหายไม่ได้เรียกผู้เชี่ยวชาญด้านการประเมินราคา จะต้องระบุว่าเขาขอให้ทำเช่นนั้น หากการกระทำนี้เกิดขึ้น จะมีการกำหนดจำนวนความเสียหายที่กำหนดและแนบเอกสารที่เกี่ยวข้องมากับใบสมัคร หลังจากนั้นมีการร้องขอให้ส่งทีมไปที่อพาร์ตเมนต์ของผู้สมัครเพื่อทำการซ่อมแซมและให้หลังคาอยู่ในสภาพดีรับประกันว่าผลกระทบดังกล่าวจะไม่เกิดขึ้นอีก

ควรสังเกตว่าแอปพลิเคชันสามารถเขียนด้วยมือและวาดขึ้นบนคอมพิวเตอร์ อย่างไรก็ตาม กรณีใช้วิธีหลัง ต้องแนบรายละเอียดซึ่งรวมถึงวันที่และลายเซ็นต์ด้วยตัวผู้ขอเอง เอกสารจะต้องวาดขึ้นเป็นสองชุด