Åtgärda takläckor i privata hem. Eliminering av läckor i hus med mjukt tak

Sorglig statistik bekräftar att nästan varje ägare av ett privat hus någonsin har blivit omkörd av problemet med ett läckande tak. Detta tyder inte på dålig kvalitet på material eller dåligt utförande. Med tiden slits alla produkter ut och förlorar sina egenskaper. Och dyrare och högkvalitativa takmaterial kommer helt enkelt att hålla längre och försena detta problem under en längre period. Men problemet när taket flyter är ganska lösbart. Du behöver bara överväga de möjliga sätten och välja det mest optimala för dig själv.

I det mest oväntade ögonblicket kan det regna från ditt tak. Oftast sker detta på våren och hösten. Smält snö och regn kan flöda genom de mest omärkliga sprickorna och samtidigt förvandla små sprickor till riktiga vattenströmmar som väller in i ditt hem.

Naturligtvis kan du bara ersätta en hink eller skål. Men det är bättre att klättra upp på taket och hitta denna svaga punkt. En snabb tätning av läckan hjälper en kort stund, och efter några regn kommer allt att hända igen.

Lämna inte i något fall allt åt slumpen i hopp om att allt ska gå över av sig självt. Kom ihåg att ju tidigare du börjar lösa detta problem och eliminerar det, desto billigare kommer denna reparation att kosta dig och effekten blir mycket bättre. Du kan anlita specialister för att utföra reparationer på taket på ditt hus. Men det är fullt möjligt att göra det med dina egna händer.

Först och främst är det nödvändigt att fastställa orsaken till läckan och dess natur. Läckage uppstår av flera anledningar. För det första kan elementen i takmaterialet förskjutas, vilket leder till att luckor uppstår. Detta händer när takbeläggningen inte matchar lutningen på ditt hems tak. Oftast sker detta vid fogarna av takmaterialet, särskilt på de platser där skorstenen och ventilationsrören passerar.
För det andra är läckans fel förstörelsen av taket. Detta kan ske genom att duken rostar, skador på takmaterialet, torkning och sönderfall av det gamla kittet, och så vidare. Läckage uppstår även på platser där takets nock eller träelement är ruttna. Varje typ av takmaterial har sina nackdelar. Så metallplattor är benägna att rosta snabbt, och sprickor uppstår ofta på keramik. Alla dessa faktorer kan skapa mycket problem för husägaren.

När de första tecknen på en läcka visar sig är det allra första du bör göra att hitta platsen för läckan. Det är ibland ganska svårt att göra detta, eftersom vatten kan komma under taket på ena sidan, och rinna ut i rummet på den andra. I sådana fall rekommenderas takspecialister att gå tillväga enligt följande.

Takinspektion bör börja vid läckagestället. Flytta sedan långsamt upp på taket. Som regel uppstår tätningsbrott längs en vertikal vektor, ofta inte särskilt långt från läckan. Men kom ihåg att ju större värdet på lutningsvinkeln är, desto större avstånd till skadan. Om du märker fläckar med ändrad färg, sprickor, hål på duken, indikerar detta skada.

Du behöver inte smickra dig själv - metallplattor kan också läcka

Reparationer är inte svårt om taket är täckt med metallplattor, eftersom det räcker att helt enkelt uppdatera några element. För att göra detta, ta bort de skadade plattorna och skär sedan ut träribborna under. Förbered en bit takmaterial som motsvarar det skadade området. Efter att ha fäst den, installera nya remsor som den nya metallplattan placeras på.

Vad ska man göra vid skador på taket av järnplåt? Först måste du ta bort det skadade bladet med en nageldragare. Spikarna på de intilliggande arken måste dras ut lite och järnplåtarna höjas. Placera försiktigt det nya arket under vågorna på det intilliggande, spika sedan tillbaka de förlängda naglarna och sedan det nya arket.

Gör arbetet mycket noggrant för att inte kränka integriteten hos närliggande byggmaterial. Vi råder dig att hitta en assistent, eftersom strykjärnet är tungt och det är lättare att installera det tillsammans.

Men den svåraste situationen uppstår när en läcka uppstår vid fogarna på locket med en skorsten eller huva. I sådana fall används en galvaniserad plåt och bitumenbaserat takmaterial.

Först förseglas dockningsplatsen med bituminös vattentätning.
Galvanisering av önskad storlek böjs till önskad form, varefter den fästs på röret runt vilket läckan uppstod.
Skarvar och platser där galvaniseringen inte fäster tätt mot taket täcks med bituminös mastix.

En rutten skridsko är också en hel del problem. För att reparera det är det nödvändigt att byta ut åsbrädorna, vars vidare drift är omöjlig. Oanvändbara balkar och spikar dras ut, alla ojämnheter rengörs och en ny skridsko är ordentligt fastsatt.

Ett tak av mjukt material kan också repareras. På platsen för läckan avlägsnas de skadade delarna av takmaterialet och vid behov lager av bitumen. Inspektera och återställ cementmassan noggrant och fortsätt sedan med att lägga en ny beläggning. Skär takmaterialet i önskad storlek och lägg det i stället för det gamla, fyll det med förberedd cementbruk ovanpå.

Förebyggande av läckage

Utseendet på en läcka innebär reparation av inte bara taket, utan också inredningen av rummet där vattnet har nått. Och detta kommer att medföra betydande ekonomiska kostnader. Därför, för att förhindra detta, inspektera regelbundet taket på ditt hus. Detta måste göras två gånger om året - innan vintersäsongen börjar och på våren, när all snö har smält. Om det finns de minsta bristerna, se till att eliminera dem. Detta kommer att rädda dig från stora problem när taket läcker.

Varför händer det här? Svaret finns här

Flera faktorer bidrar till uppkomsten av våta fläckar och läckor.

Det viktigaste är okvalificerad installation av beläggningen och dålig kvalitet på takmaterialet. Spara inte på billiga produkter, men för installation är det bättre att vända sig till specialister. När allt kommer omkring kommer efterföljande permanenta reparationer att kosta mycket mer.
Det andra skälet är att ignorera regelbunden profylax. Att upptäcka skador i tid kommer att underlätta reparationer och medföra mindre materiella förluster. Som nämnts ovan rekommenderar erfarna takläggare en rutininspektion av taket var sjätte månad.

Om du bygger ditt eget hus, kontrollera beläggningsprocessen personligen för att undvika tekniköverträdelser och användningen av defekta och skadade byggmaterial. För selar måste du använda standardstänger som motsvarar husets dimensioner. Backen utförs av ett lämpligt och alltid samma steg mellan stängerna. En backbräda installeras från varje kant av åsen, och ett tätningsmedel placeras i skåran under plankan, vilket kommer att förhindra att snön virvlar.

När du lägger vatten- och ångspärr, håll dig strikt till tekniken, eftersom avvikelse från den kommer att leda till en kränkning av isoleringen. Rännor är installerade på ett sådant sätt att inget hindrar vatten från att rinna in i dem. Fäst snöhållare enligt alla regler, men ta hänsyn till särdragen i det lokala klimatet och nederbördsnivåerna. Se till att göra taköverhäng. De kommer att skydda husets väggar från sneda regn och därmed skydda dem från att bli blöta och läcka.

Att gå på taket av ett hus är en mycket farlig aktivitet. Se därför till att använda en säkerhetskabel när du utför arbete på höjden. Det är bättre att hitta en assistent som alltid kan hjälpa och hjälpa till. Skaffa också uppsättningar med standardverktyg och nödvändiga verktyg som finns till hands vid rätt tidpunkt. Och kom ihåg att det är lättare att förhindra ett problem än att åtgärda konsekvenserna senare.

Varje boende i ett hyreshus vill att denna byggnad ska vara hållbar och i optimalt skick. Därför, om olika viktiga delar av det misslyckas, krävs det att reparationsarbeten utförs i tid. Ofta finns det olika problem med grunden, taket eller andra viktiga element. Om taket läcker, vart ska man gå? Du bör förstå denna process för att eliminera läckor på kort tid.

Konsekvenser av ett läckage

Om taket läcker i ett hyreshus, är detta ett negativt ögonblick för varje hyresgäst, och även för personer vars lägenheter ligger på nedre våningen. Detta beror på olika anledningar:

dekorationen och utseendet på möblerna i lägenheterna på de övre våningarna i byggnaden förstörs;
levnadskomforten för alla medborgare försämras;
svamp uppträder på väggar eller andra ytor, och det kan spridas till andra lägenheter;
det finns översvämning av vinden och jämna landningar;
invånare utvecklar olika sjukdomar på grund av ökad fuktighet;
det finns risk för takkollaps;
det finns en möjlighet att fukt kommer på de elektriska ledningarna eller olika enheter.

Olika åtgärder bör vidtas så snart som möjligt när en läcka upptäcks. Om du kompetent och snabbt utför reparationsarbeten, förhindras alla negativa konsekvenser av att kränka takets integritet.

Varför läcker tak?

Så, taket läcker i ett hyreshus: vad ska man göra? För att göra detta måste du kontakta bostadsavdelningen eller förvaltningsbolaget, men effektiva reparationer är endast möjliga när man bestämmer orsaken till läckan.

Det kan finnas olika orsaker till att detta problem uppstår. De presenteras i tabellen nedan.

Orsak till läckan	Dess funktioner
Förändringar i tätningssystemet	Detta skäl finns i gamla hus, och detta beror på slitage eller försämring av kvaliteten på de material som används i processen att bilda takkakan. På grund av försämringen av tätningen kan fukt tränga in direkt under taket
Användning av material av dålig kvalitet	Utvecklare använder ofta utgångna takmaterial för att minska kostnaderna för lägenheter. De kan inte ge rätt tätningsnivå och kommer inte heller att hålla för länge.
Takskador	Detta kan utföras under mekanisk verkan, när snö eller is avlägsnas från taket.
Fel stylingteknik	Ofta vänder sig utvecklare till personer som inte är specialister för att utföra olika arbeten, därför gör de grova misstag i processen att bilda en takkonstruktion. Detta orsakar läckor
Fel gjordes vid installation av ytterligare föremål	Det är inte ovanligt att fukt kommer in genom de områden där takbeläggningen ansluter till delar av ventilationssystemet, skorstenar eller andra föremål som krävs för takinstallation.

Oavsett orsak bör läckor avlägsnas omgående. Om taket läcker, vart ska man gå? För att göra detta måste du först kontakta brottsbalken eller bostadsavdelningen.

Om detta inte leder till det önskade resultatet måste du gå till åklagarmyndigheten eller upprätta en ansökan till domstolen.

Vad ska man göra om en läcka upptäcks?

Om taket läcker i ett hyreshus, var ska man klaga? För att göra detta måste hyresgäster följa följande steg:

initialt måste du ringa bostadsavdelningen som betjänar ett specifikt hyreshus, vilket gör att du kan registrera ett klagomål;
det rekommenderas dessutom att, om taket i ett hyreshus har läckt, upprätta ett skriftligt uttalande (i duplikat) för att få bevis på att de anställda på bostadsavdelningen har meddelat problemet;
Ansökan ska innehålla skälet till överklagandet, byggnadens adress och den sökandes fullständiga namn;
det är önskvärt att bifoga fotografier till detta dokument som är bevis på problemet.

Hur gör man en ansökan korrekt?

Om taket i lägenheten läcker, vart ska man gå? Först rekommenderas att skriva en ansökan till bostadsavdelningen. Den är sammanställd enligt flera regler:

problemet som har uppstått beskrivs i detalj, nämligen platsen för läckan;
indikerar om vattnet ständigt rinner;
det skrivs om läckan redan har orsakat någon skada;
i slutet är det nödvändigt att skriva om behovet av att överväga denna ansökan av de anställda på bostadsavdelningen omedelbart, såväl som om de nödvändiga åtgärderna som vidtas för att eliminera läckan;
det anges att det är nödvändigt att utarbeta en handling på grundval av vilken de boende kommer att ersättas för den skada som orsakats;
All information ska ges klart, förståeligt och objektivt.

Ansökan skrivs ut i två exemplar. En ges till anställd på bostadsavdelningen, och på den andra måste han sätta ett märke på godkännandet av dokumentet.

Hur reagerar företag?

Inom två veckor efter mottagandet av ansökan måste de anställda på bostadsavdelningen sammankalla en särskild kommission som ska lösa detta problem. En granskning kommer att genomföras på grundval av vilken en lämplig rättsakt utarbetas. Den anger datum för inspektionen och dess resultat. Invånarnas vittnesmål bör tas, och de skador som orsakats medborgarna bör också beaktas.

Reparationsprocessen måste utföras snabbt, därför, inom 14 dagar, måste de anställda på bostadsavdelningen vidta lämpliga åtgärder.

Vad ska man göra om det inte finns något svar på ansökan?

Om taket på huset läcker, vart ska man vända sig om det inte finns något svar på ansökan som lämnats in till bostadsavdelningen? I detta fall är det skyldigt att upprätta ett klagomål som skickas till ledningen för bostadsavdelningen eller brottsbalken.

Det anger den sökandes fullständiga namn, hans adress, samt anledningen till att sammanställa detta dokument. Det föreskrivs att det inte kommer någon reaktion från den anställde i företaget på den tidigare inlämnade ansökan. Det är lämpligt att bifoga olika fotografier eller andra bevis på sökandens riktighet till detta dokument.

Klagomål till åklagaren

Om de anställda på bostadsavdelningen inte vill utföra reparationsarbeten och taket i hyreshuset fortfarande läcker, vem ska jag kontakta? Denna situation uppstår ganska ofta, så invånarna bör veta vilka åtgärder som gör att de kan påverka de anställda på denna institution.

Det anses optimalt att överklaga till åklagarmyndigheten och för detta upprättas ett särskilt klagomål. En kopia av ansökan och anspråk som skickats till bostadsavdelningen bifogas. Dessutom måste fotografier tillhandahållas som bekräftar att det verkligen finns en läcka på taket, som inte har åtgärdats av personalen på bostadsavdelningen på länge.

På grundval av de inkomna dokumenten inleder åklagare förfaranden mot bostadsavdelningen, så olika åtgärder för påverkan kan tillämpas på denna organisation, till exempel stora böter.

Lösa problemet genom domstolen

Om de anställda på bostadsavdelningen inte utför de nödvändiga åtgärderna för att eliminera läckan och samtidigt taket läcker, var ska jag gå i det här fallet? Samtidigt som ett klagomål lämnas till åklagarmyndigheten blir det optimalt att lämna in ett yrkande till domstolen.

För detta förbereds dokumentation:

ett yrkande som innehåller problemets kärna;
sökandes pass;
registreringsbevis för fastigheter;
handlingar utfärdade till lägenhetsägare på grundval av en inspektion av taket eller bostadslokaler av allmännyttiga arbetare;
adressen till bostadsavdelningen dit klagomålen skickades;
svar från institutionen;
kopior av uttalanden och andra dokument relaterade till detta fall;
bilder på befintliga läckor.

När du ansöker till domstolen är det nödvändigt att ange i ansökan att viss materiell skada har orsakats medborgarnas värderingar, och du kan också bifoga läkarintyg, på grundval av vilka det blir tydligt att hög luftfuktighet ledde till uppkomsten av olika sjukdomar hos människor.

Rättsprocesser tar ofta mycket tid, så du måste förbereda dig på att de anställda på bostadsavdelningen inte kommer att börja åtgärda läckan genom ett domstolsbeslut snart. Detta kan leda till att huset blir beredskapsförklarat och att hyresgästerna flyttas till andra byggnader.

Istället för en slutsats

Artikeln svarade på frågan om taket läcker, vart man ska gå. För att göra detta måste du först skriva en ansökan till bostadsavdelningen, och om detta inte ger önskat resultat, måste du använda andra metoder för att påverka de anställda på denna institution.

För att öka sannolikheten för att vinna ett mål i domstol är det nödvändigt att spela in själva läckan på en kamera eller videokamera, såväl som konsekvenserna av att vatten kommer in på vinden eller andra rum i huset. Samtidigt måste datumet när de togs registreras på videon eller fotografierna.

Om egendom förstörts på grund av vatten eller hög luftfuktighet, så registreras detta också. Dessutom hålls kontroller för att betala för reparationer eller inköp av ny utrustning och inredningsartiklar.

Handlingen att kontrollera lägenheten eller vindsutrymmet av en särskild kommission måste behållas.

Men ofta när en läcka upptäcks på taket, även när de kontaktar bostadsavdelningen, kan invånarna inte få tjänster som syftar till att eliminera ett sådant problem. Detta leder till att de måste vända sig till högre myndigheter och till och med upprätta ett yrkande i domstol. Samtidigt är det viktigt att korrekt förbereda de nödvändiga dokumenten som bekräftar förekomsten av en läcka och orsakad skada.

Varje ägare drömmer om ett varmt och mysigt privat hem. Och hur mycket besvär ett tak som läcker kan ge en person, börjar med utseendet av fukt och mögel på väggarna och slutar med takets kollaps.

Minsta misstag vid monteringen av taket kan leda till framtida takläckage.

När du märker att husets tak läcker, måste en bra ägare definitivt hitta orsaken och eliminera detta problem så snart som möjligt.

Takläcka: orsaker och metod för upptäckt

En av huvudorsakerna är att taket i huset helt enkelt slitits ut efter 10-12 års drift till följd av exponering för vind och nederbörd.
Om taket i huset är relativt nytt, kan dess läckage bero på felaktig installation av takmaterial.
Takmaterial i sig kan vara av dålig kvalitet.
Taket kan skadas till följd av att det rensas från is och snö.

Hur kan du hitta en läcka? Inspektion bör börja med vinden i huset. Först måste du kontrollera tillståndet på takbjälken. Men om du upptäcker att det finns fuktiga eller mörka fläckar på träet, samt mögel, betyder det inte att läckageplatsen är här. När allt kommer omkring kan vatten komma in under taket på ett ställe, och sprida sig över tätskiktsfilmen kan det tränga in i ett annat. Det är därför det är nödvändigt att noggrant undersöka takets tillstånd från utsidan. Förresten, samtidigt rekommenderas det att kontrollera integriteten hos de elektriska ledningarna på vinden för att undvika elektriska stötar. Först efter det bör gå vidare till den externa undersökningen.

Måste noggrant undersökas för skador. På taket måste du först undersöka dess nock, sedan undersöka takets tillstånd runt vindsfönstren. Glöm inte fästpunkterna för metallförkläden där de är anslutna till skorstenen. Sådana fästelement måste vara särskilt täta, eftersom vatten oftast tränger in i korsningen mellan taket och röret. Du bör vara uppmärksam på tillståndet för vattentätningen. Kontrollera sedan efter tecken på mekanisk skada: sprickor, bucklor, blåsor. Dalarna undersöks noggrant (löv och skräp kan samlas där). Växtskräp kan också komma in i avloppsröret och täppa till det. Och självklart är det värt att inspektera takfoten, som också kan skadas av vinden.

Efter att ägaren har upptäckt orsakerna bör han ta hand om dess reparation, och tekniken i ett privat hus beror på vilka takmaterial den är gjord av. Beläggningen kan vara skiffer, kakel, bitumen eller metall.

Hur reparerar man ett skiffertak?

Okomplicerad. Oftast består det i att täta spån eller sprickor i skifferplåtar. Skador uppstår som ett resultat av exponering för naturliga faktorer, såväl som på grund av att skiffern på vintern rengörs med spadar, och detta bör göras med mjuka borstar. Skador kan lappas med vanligt cementbruk (förhållande cement till sand 1:2).

Ett modernare sätt att täta är användningen av tejp med butylgummibas. Förbered först det skadade området för reparation. För att göra detta måste sprickor och nagg torkas av med en bomulls- eller linneduk indränkt i bensin eller thinner. Därefter tas det skyddande lagret av papper bort från tejpen och förseglas med bitar av skadad tejp. Slutligen måste du måla över lapparna med oljefärg. Hon täcker också spikarna som skifferskivorna är förbundna med. Således kan de skyddas mot rost.

Man bör komma ihåg att det är ett mycket ömtåligt material, därför är det under reparationer nödvändigt att röra sig särskilt försiktigt längs husets tak med hjälp av en stege, som kan fördela vikten av en persons kropp jämnt på golvet. Det är allt det komplexa med att åtgärda en läcka i skiffertak.

Hur reparerar man ett tak av naturligt tegel?

Med tiden, under påverkan av nederbörd, kan ytan på kakelplattor spricka. Takläckage kan uppstå på grund av att cementen som håller ihop plattorna har smulats sönder. Sådana skador är lätta att reparera. Det är nödvändigt att göra en lösning, som inkluderar kalk och lite blåsa (1 del) och sand (2 delar). Sprickor i plattorna täcks med denna lösning. Den smulade gamla cementen avlägsnas försiktigt från fogarna och ersätts med kalkbruk.

Ofta läcker ett tegeltak om tätskiktet mellan läkten som plåtarna är fästa i och takbjälken går sönder. Vad ska man göra i det här fallet? Först, på området som kräver reparation, måste du försiktigt bända bort med en murslev och ta bort brickorna. Träkilar ska hamras under plattorna som ligger ovanför dem. Lossa sedan spjälorna från takbjälken genom att ta bort spikarna. Därefter måste du lägga en bit kartong under skenorna och skära ut en del av skenorna ovanför det skadade området med en bågfil. Efter det ska du skära ut vattentätningssektionen med ett gap och applicera en lapp ovanpå, limma dess kanter på vattentätskiktet med mastik eller taklim. Sedan måste du skära ut nya bitar av lameller, smörja dem med ett antiseptisk medel och spika fast dem i takbjälken med rostskyddsspik tillsammans med de gamla lamellerna. Den sista touchen av reparationen är att lägga kakel ovanpå lamellerna.

Reparation av ett plåttak i ett privat hus

Takpaj för ett plåttak: enhetsdiagram.

Takläggning från en plåtpanna läcker ofta på grund av att gummibrickan förstörs i fästskruvarna. I detta fall bör alla fästelement bytas ut mot bättre, märkta som FM, SFS. Annars kommer det att lossna vartannat år. Om taket rensades från snö på vintern med en metallskyffel, kan det bildas bucklor, repor och till och med hål på beläggningens yta. Repor är täckta med rostskyddsfärg. Hålen tätas med stålplåster. Löst intilliggande ark förseglas med tejp eller silikonfogmassa.

Om metallplattan är allvarligt skadad måste den bytas ut. För att göra detta bör du försiktigt demontera det skadade arket, kontrollera skicket på skenorna och värmeisoleringen underifrån och, om de är i fullt fungerande skick, lägg ett nytt ark av lämplig storlek och färg ovanpå.

Reparation av plåttak

Även om den anses vara den mest hållbara, skonar inte tiden henne heller. Taket i ett privat hus börjar läcka på grund av metallkorrosion, repor och tryckavlastning av vecken som håller ihop takplåtarna. Efter att ha fastställt platsen och orsaken till läckan, fortsätt till dess eliminering. De minsta bucklor och repor rengörs från rost och smuts med sandpapper eller metallborste och fylls med rött blyspackel. Fistlar (små hål) är fyllda med bituminös mastix. Stållappar appliceras på större hål. De skärs ut 10-15 cm större än själva hålen, och efter att ha rengjort kanterna på hålen med varm bitumenmastik, löd plåstret till kanterna med en lödkolv. När lodet har svalnat och stelnat avlägsnas dess överskott med en fil. Sedan täcks plåstret med oljefärg.

Du kan göra plåster från tät säckväv. Förberedda plåster förvaras i 15 minuter. i oljefärg från miniumjärn på torkande olja. Sedan, genom att ta bort och klämma dem från överflödig färg, appliceras de på skadade områden. Släta försiktigt ut hela ytan på lapparna, särskilt kanterna. Efter 6-7 dagar kommer lapparna att torka bra och det blir möjligt att täcka taket med väderbeständig färg.

Hur reparerar man mjuka bältros?

Mjuka tegeltak tenderar att spricka med tiden. Sprickor är lätta att reparera. För att göra detta, lyft upp den spruckna plattan och smörj insidan med taklim. Efter det måste du kraftigt pressa plattan till basen och täcka den främre ytan av plattan med ett lager lim.

Om bitumenet har allvarligare skador byts det ut. För att göra detta, ta bort den skadade plattan från den översta raden av bitumen genom att dra ut spikarna. Sedan täcks den övre innerkanten av den nya tegelplattan med lim, sätts in på platsen för den gamla, trycks lite under den översta raden av tegelpannor och fixeras på taket med spik. I slutet måste du limma kanterna på plattorna som ligger på toppen och botten av den nya, ersatta plattan med lim.

När är den bästa tiden att reparera ett tak?

Efter att ha studerat metoderna för att reparera olika typer av tak, kan ägaren av huset undra: när är den bästa tiden att göra just denna reparation? Självklart kan taket i ett privat hus läcka när som helst på året och då måste du vidta nödåtgärder för att åtgärda läckan. För att förhindra att detta händer bör ägaren inte helt glömma taket och regelbundet inspektera dess tillstånd. Och bäst av allt, reparationsarbete rekommenderas att göras antingen tidigt på hösten eller tidigt på våren, när det inte är för varmt.

Nästan alla invånare i de övre våningarna i höghus, såväl som ägare av privata hus, står inför problemet med takläckage. Att bo i ett läckande tak är helt obehagligt: fukten stiger i huset, fläckar uppstår i taket, puts smulas sönder, tapetblad, fukt leder till uppkomsten av svamp och en obehaglig lukt av mögel. Bland annat är det också farligt, eftersom de elektriska ledningarna kan vara stängda eller golvbalkarna kan böja sig och takbjälken kan kollapsa. Taket på privata hus repareras av ägarna själva, och inom bostads- och kommunalsektorn är det allmännyttans ansvar att eliminera takläckor. Av vilka skäl denna nödsituation uppstår och vad är sätten att eliminera det - detta kommer att diskuteras i den här artikeln.

För att veta hur man ska hantera problemet med takskador måste du bestämma dess natur och natur. Typerna av takläckor kallas samma som nederbörden, som ett resultat av vilket de bildades:

Regn. Om taket läcker under eller omedelbart efter regn, är taket troligtvis skadat eller de vertikala korsningarna är trycklösa. Platta tak läcker ofta på grund av deformation av deras bas, vilket uppstår på grund av förskjutning av golvplattor som ett resultat av naturliga grundrörelser.
Snö. De är förknippade med processen att smälta snö på taket. Smältvatten fryser på taköverhäng, hängrännor, dalar - på dessa platser är temperaturen vanligtvis under noll. Den resulterande isen blockerar flödet av vatten, vilket leder till takläckor vid skarvarna.
Torra (sommar) läckor överraskar boende, eftersom de uppstår under de torra och varma årstiderna. De uppstår som ett resultat av bildandet av kondensat i utrymmet under tak och vätning av isoleringen.
Flimrande läckor är inte förknippade med nederbörd. De är inte beroende av naturliga förhållanden och årstider. Deras orsak är mikrosprickor i takmaterialet, såväl som tekniska kränkningar som gjordes under installationen.

Sök efter en läcka

För att återställa ett skadat tak måste du inspektera taket och hitta platsen för läckan. Detta bör göras av specialutbildade personer från allmännyttan eller reparationsorganisationen.

Uppmärksamhet! Allt arbete på taket bör endast utföras i torrt väder, eftersom det inte är säkert att vara på ett vått sadeltak.

Inspektion av taket för läckor utförs av behöriga representanter för verktyget eller förvaltningsorganisationen

Inspektion av taket utförs i följande ordning:

Efter att ha stigit upp på vinden utvärderar de golvets tillstånd, vattentätning, takbjälkar, undersöker takmaterialet på jakt efter våta och mögliga områden som indikerar platser där integriteten hos takmattan har kränkts.
En extern undersökning av nocken bedömer tillståndet för infästning och isolering av förkläden, särskilt i områden där takbeläggningen ansluter till vertikala element. Samtidigt inspekteras även elledningarna, vid behov måste den vara strömlös.
Vidare, när de går ner till den nedre delen av taket, undersöker de dalarna, rengör dem från växtskräp, såväl som taklisten och det nedre lagret av taket, vars integritet kan äventyras av starka vindar och regn.
De inspekterar ventilationskanalerna, hela avloppssystemet - rör, rännor, trattar, rengör det från skräp vid behov, kontrollerar om det har dykt upp mossor och lavar i sluttningarna, om det finns bucklor, hål, sprickor och spån på takbeläggningen.

I vissa fall kan platsen för läckan bestämmas med ett vanligt måttband, genom att jämföra platsen för den våta fläcken i lägenheten med motsvarande område på taket, samtidigt som man fokuserar på ventilationskanaler, avloppsrör och andra delar av byggnaden. .

Det händer att extern inspektion inte kunde avslöja skador, även om läckor fortsätter. Sedan, efter regnet, måste du gå upp till vinden och markera med krita platsen för fuktinträngning och sedan lappa upp den i torrt väder.

Orsaker till en takläcka

Takmattan, oavsett takets form, ska bilda en kontinuerlig tätskikt. Om tätheten av dess skikt kränks, tränger vatten in i utrymmet under taket och kan fukta isoleringen, samtidigt som den minskar dess effektivitet, och kan sippra genom taken till väggarna.

Om det gjordes misstag vid skapandet av takbeläggningen, kan det nya taket också läcka, särskilt på dalar, på de punkter där taket gränsar till väggar, rör, bröstvärn och andra vertikala element. Skador kan vara av olika storlek. Ibland räcker det med en lätt reparation för att fixa en läcka, och i vissa fall kan du inte klara dig utan hjälp av specialister, eftersom det kan vara nödvändigt att byta ut hela "pajen".

Efter att ha tagit reda på var takläckan är belägen i ett hyreshus måste du fastställa orsaken för att gå direkt till reparationsarbetet. De främsta orsakerna till takskador inkluderar:

överskrider livslängden för takbeläggningen;
skada på takmattan under arbete och snöröjning på taket;
biologisk kränkning av takets täthet på grund av skador av mossor och svamp;
minskning av elasticiteten hos takmaterialet på grund av plötsliga temperaturförändringar;
naturlig åldring av taket under påverkan av vind, fukt och solljus;
felaktigt arrangemang av gräsmattan på taket, som ett resultat av vilket takets struktur förstörs av växternas rötter;
konsekvenser av felaktig utformning av takanordningen eller tekniska installationsöverträdelser.

Det är inte alltid lätt att hitta orsaken till ett läckage i praktiken.

En av anledningarna som provocerar skador på taket är överskottet av livslängden på takmaterialet.

Detta gäller särskilt för sadeltak, där vatten rinner på ett ställe, men kan droppa helt på ett annat. Trots allt är inte ens den mest pålitliga takbeläggningen perfekt förseglad: vindbyar blåser under det både regndroppar och snö.

Under påverkan av ultravioletta strålar, regn och snö uppstår naturlig åldring av takbeläggningen. Detta är ytterligare en orsak till takskador och läckage.

Därför, om en takläcka uppstår, är en fullständig inspektion av taket med involvering av specialister nödvändig.

Takreparationer är företagens ansvar. Därför bör du skyndsamt skriva en ansökan till bostadskontoret för takreparationer.

Dessutom räcker det inte att bara skriva att en takläcka har inträffat - uttalandet ska återspegla hela bilden av problemet, nämligen: av vem och när läckan upptäcktes, numret på lägenheten som behöver repareras, ungefärlig mängd orsakad skada, kravet på att vidta åtgärder för att eliminera läckan. Representanter för bostadskontoret ska komma och upprätta en lag om läckage av taket, och sedan är organisationen skyldig att eliminera läckaget inom 24 timmar.

Takreparation av olika material

Tillvägagångssättet för att reparera ett tak beror på skadans art och omfattning, samt på takmaterialet. Om till exempel ett bitumentak läcker kan reparationer vara lokala eller större.

Lokala reparationer utförs på relativt nya beläggningar, där det mesta av taket fortfarande har behållit sin prestanda:

en takbit skärs runt det skadade området, indraget minst 50 cm;
det resulterande hålet är fyllt med flytande gummi, och det är möjligt med polymermastik.

Den skadade delen av det bituminösa taket (och, om nödvändigt, hela takets yta) är fylld med flytande gummi eller bituminös mastix

Om beläggningen har förlorat sin elasticitet med tiden kommer lappningen inte längre att spara: läckor på olika ställen kommer ständigt att uppstå. I det här fallet måste du rengöra den gamla beläggningen till marken och helt byta ut takmattan.

Takläggning från en metallplatta

Läckor på ett metalltak uppstår på grund av felaktig installation eller brott mot tekniken för takpajen. I det här fallet, beroende på orsaken till defekten, rekommenderas att utföra följande arbete:

Den resulterande genomgångsskadan ska lödas och sedan behandlas med en anti-korrosionsförening. Om det är en stor skada byts hela arket ut.
Om skruvarna är lösa måste de bytas ut mot nya. Det är inte vettigt att dra åt gamla fästelement - resultatet blir kortsiktigt.
Läckage på grund av felaktigt val av material för tak "pajen" elimineras genom fullständigt utbyte av takfilmer

Takläckage kan orsakas av lösa skruvar. De ersätts med nya

sömtak

Defekter på ett sådant tak uppstår vanligtvis vid skarvarna på plåtarna. Läckor elimineras genom att rulla om sömmarna med ett specialverktyg. Dessutom tätas fogarna med silikon eller bituminösa tätningsmedel. Här, precis som i ett plåttak, kan du helt byta ut plåtarna, eller så kan du göra en lapp, som fixeras med lödning eller självgängande skruvar för aluminium.

Defekter i skarvar elimineras genom att rulla om dem med ett speciellt handverktyg

Takpannor

Huvudproblemet med detta material är sprickor till följd av expansion från temperaturförändringar och bristande efterlevnad av installationsregler.

Processen att eliminera läckor i ett tegeltak består av komplexa arbeten som kräver hög professionalism.

Typer av reparationsarbete beror på orsaken till defekten:

Förstärkning av fackverkskonstruktionen gör det möjligt att undvika sprickbildning under termiska deformationer av taksektionerna.
Den nya cementeringen av fogarna kommer att minska mängden skador.

Om orsaken till läckorna är en lucka i vattentätningen mellan takbjälken och lådan, väntar mer komplext arbete och de utförs i följande sekvens:

plattor tas bort från det reparerade området;
ta bort den önskade delen av skenan och ta bort den skadade delen av vattentätningen;
sätt en lapp, fixa den med mastix eller speciellt taklim;
installera borttagna eller nya fragment av skenor;
återställa brickor.

Att utföra sådana reparationer kräver stor professionell kompetens.

Så taket inspekterades, orsaken till skadan upptäcktes och eliminerades. I sådana fall är det viktigaste att agera snabbt för att förhindra spridning av fukt i lägenheten, förstöra livskvaliteten och det allmänna humöret. Hyresgäster bör vara medvetna om att för att förhindra obehagliga situationer med läckor, är bostadsvårdsorganisationer skyldiga att genomföra en planerad inspektion av takets skick var sjätte månad.

Ett stort antal individer som bor på översta våningen är aktivt intresserade av vad man ska göra om taket i ett hyreshus läcker. De flesta hyresgäster, på grund av okunnighet om sina rättigheter, reglerade av Ryska federationens bostadskod, reparerar lokalerna på egen bekostnad. I detta avseende föreslår vi att prata om vilka artiklar i den nuvarande lagstiftningen som ska hänvisas till i denna situation, var man ska ansöka för att kompensera för skador som orsakats av en takläcka, och även hur man korrekt utformar en lämplig ansökan.

Ett sådant fenomen som takläckage i hus byggda för mer än tjugo eller ännu mindre år sedan är ganska vanligt. Under regnperioder, liksom när temperaturen ändras dramatiskt och snön börjar smälta, är det troligt att lägenheterna som ligger på husets översta våning kommer att översvämmas. Ogynnsamma konsekvenser av detta slag bör kompenseras för drabbade individer. Innan du gör anspråk på skadestånd rekommenderar vi dock starkt att du bekantar dig med artiklarna i bostadslagen, på grundval av vilka denna åtgärd kommer att vidtas.

Den rättsliga ramen

För att varje individ vars egendomsobjekt skadades till följd av en takläcka enkelt ska kunna försvara sina rättigheter och även vara säker på att de agerar inom lagen, är det nödvändigt att överväga följande artiklar i bostadskoden:

№ 162 – denna lagstiftning handlar om ett avtal som rör förvaltningen av ett hyreshus. Av artikelns första stycke framgår att ett sådant avtal upprättas med en förvaltningstjänst som har tillstånd att utföra denna verksamhet. I artikelns andra stycke anges att på grundval av avtalet är den förvaltningsorganisation som undertecknat dokumentet med en viss krets av invånare i ett hyreshus skyldig att korrekt underhålla och reparera det aktuella fastighetsobjektet.

№ 36 – Denna lag är relaterad till ägande av egendom i allmänt bruk. Detta är till exempel en entré och ett tak i flerbostadshus. Artikeln återspeglar det faktum att taket tillhör alla ägare av lägenheter som ligger i detta hus, men på grundval av gemensamt ägande. I händelse av en takläcka kan alltså de boende på de övre våningarna med säkerhet klaga och begära ersättning för skadan, eftersom de enligt lag är både ägare till taket och lägenheten.

Enligt ett sådant dokument som dekret från Ryska federationens regering nummer 491, som trädde i kraft den 13 augusti 2006, nämligen artiklarna 40 och 42, är den förvaltande organisationen skyldig att reparera taket. Om de boende i huset märker att en vattenläcka har börjat, är detta kontor skyldigt att åtgärda problemet senast tjugofyra timmar senare. Om detta inte hände, måste förvaltningstjänsten antingen ersätta de ekonomiska kostnaderna för tvångsreparationsarbeten eller göra reparationer till personer vars egendomsobjekt skadades.

Vad ska man göra om taket läcker

Om taket i ett hyreshus har läckt i mer än ett dygn och följaktligen orsakas fler och fler skador på lägenheter på översta våningen, måste deras ägare agera omedelbart. Först måste du beräkna hur mycket pengar som krävs för reparationer. Ägaren av lägenheten kan självständigt bedöma skadorna till följd av ett läckande tak, men detta måste göras inför vittnen. I de flesta fall går inte förvaltningskontoren med på att kompensera detta belopp, eftersom de anser att det är partiskt. I detta avseende rekommenderar vi att du använder tjänster från oberoende bedömningsexperter.

Uppmärksamhet! Att kalla en expert till huset, vars uppgifter inkluderar att bedöma mängden skada på egendom efter att taket började läcka, samt att utfärda ett lämpligt dokument, är inte en gratis tjänst. Offret behöver dock inte betala för det. Experten måste utfärda en check för tillhandahållandet av sina tjänster, som kommer att betalas av ägaren av bostaden, och därefter kommer detta belopp att kompenseras av ledningsorganet.

Att göra en ansökan

Efter att ägaren av en lägenhet som kräver reparationsarbete har ett dokument som innehåller den exakta skadan, kan han fortsätta att lämna in en ansökan. När det gäller var man ska hantera det om taket läcker, nämndes det upprepade gånger ovan - till förvaltningstjänsten som avtalet slöts med. Ansökan måste utformas i enlighet med en viss form: dokumentets "rubrik" (skriven i den övre högra delen av bladet), titeln i mitten av raden och sedan huvudtexten och detaljerna. Dokumentet måste innehålla följande information:

Information av allmän karaktär. Först och främst visas ställning och namn på den person som har behörighet att pröva en sådan ansökan. Vanligtvis är det här VD:n. Efter befattningens namn, skrivet i dativfallet, kommer förkortningen av tjänsten ("UK" - management office), och sedan inom citattecken direkt själva namnet. Raden nedan anger huvudets efternamn och initialer. Efternamnet, liksom de första bokstäverna i sökandens namn och patronym, skrivs på en ny rad, och sedan visas adressen till hans bostad och telefonnummer.
Beskrivning av situationen. Innan någon text presenteras måste den sökande skriva på uppdrag av vem denna information tas emot. Detta kan göras på följande sätt: "Jag, efternamn, förnamn och patronym", och sedan själva texten. Det anges från vilket år och på vilken våning offret bor, och även från vilket datum taket började flöda. Därefter skrivs det att på grund av takets nödläge vid nederbördstillfället översvämmades lägenheten med vatten, och sedan listas det i detalj vilka föremål som skadades till följd av detta (till exempel taket i korridoren, en sådan och en vägg i badrummet och så vidare).
Om de åtgärder som vidtagits för att förhindra läckage. Om en enskild person som vill ersätta skadan vid upprepade tillfällen har försökt undvika att orsaka den genom att göra en anmälan till kontrollrummet, så är det inte överflödigt att anmäla detta i ansökan. Datum för att lämna in klagomål är skrivna, samt hur de reagerades i kontrollrummet. Oftast, i sådana situationer, kommer avsändare, utarbetar en handling om det faktum att taket läcker och registrerar hur dessa negativa effekter visades i en viss lägenhet. Ofta kan avsändaranställda inte ge ett svar på frågan om när taket kommer att repareras, vilket förklarar detta med bristen på ekonomiska resurser för att återställa det, och de slutar alls att ringa tillbaka.
Om betalning av verktyg. För att en enskild person ska kunna göra anspråk på förvaltningskontoret är han först och främst skyldig att betala för dess tjänster. I detta avseende anges i dokumentet att sökanden betalar varje månad i tid och fullt ut för verktyg, vilket inkluderar reparation av taket. Vidare hänvisas till rättsakten, enligt vilken förvaltningskontoret, som är mottagare av ansökan, ansvarar för att taket upprätthålls i gott skick.
Om syftet med att skicka in dokumentet. Och som det sista steget är sammanfattningen av ovanstående text. Om den enskilde vars lägenhet skadades inte ringde värderingsexperterna, måste det anges att han ber om det. Om denna åtgärd begicks, föreskrivs det fastställda skadebeloppet, och motsvarande dokument bifogas ansökan. Därefter begärs att ett team skickas till den sökandes lägenhet för att utföra reparationer och att taket sätts i gott skick, vilket garanterar att sådana negativa effekter inte kommer att återkomma.

Det bör noteras att ansökan kan skrivas både för hand och upprättas på dator. Vid användning av den senare metoden måste dock uppgifterna, inklusive datum och underskrift, anbringas av den sökande själv. Handlingen ska upprättas i två exemplar.