Morka fastighetskarta. Hitta en tomt efter matrikelnummer: beställ ett utdrag från USR

Inledningsvis är alla tomter, oavsett om de bildas eller inte, i statlig ägo. När de är inblandade i omlopp kan de överlåtas till en annan ägare.

Ett effektivt system för redovisning och kontroll är nödvändigt för en effektiv förvaltning av markresursen. För att överföra ett visst område för förvaltning, använda eller ändra ägarformen måste du känna till dess parametrar.

Unified State Register of Lands

För en effektiv och korrekt redovisning av tomter måste all information om dem systematiseras. Utan en beskrivning av tomtens gränser är det omöjligt att urskilja den i natura, fysiskt.

Sammanfattning av information om alla tomter, som är bildade, dokumenterade eller som har upphört att existera som en separat enhet, utgör ett enda statligt landregister. Registret är avsett för statlig registrering i fastighetsmatrikelsystemet.

Registret innehåller uppgifter om tomtens matrikelnummer, hans adress, område (anges i titeldokument), tillåten nyttjanderätt, kategori av mark som platsen tillhör, rätten till platsen.

Den lagrar också information om webbplatsens gränser, dess enskilda delar, finansiella och ekonomiska indikatorer under användning, inklusive kostnaden för hyra och skatt för användningen av webbplatsen, markkvalitetsindikatorer, inklusive fertilitet. Alla kapitalbyggnadsobjekt och andra fastighetsobjekt som finns på tomten är angivna.

En tomt anses föreligga från det att uppgifter om den förs in i registret. När sajten upphör att existera förs även relevant information om den in i registret.

Expertutlåtande

Roman Efremov

Funktioner av den offentliga matrikelkartan över Ryssland

Den offentliga matrikelkartan presenterar en detaljerad bild av Ryssland med en detaljerad visning av information om varje tomt, privata byggnader och flerbostadshus och andra strukturer som anges i fastighetsregistret.

Den offentliga matrikelkartan dök upp först 2007, när den federala lagen-221 godkändes av Ryska federationens regering. Denna förordning fastställde vilken information om äganderätt som är offentlig och allmänt tillgänglig. Utifrån detta bildades en webbkarta som vem som helst kan bekanta sig med.

Efter att ha studerat matrikelkartan kan användaren få aktuell information utan att behöva besöka matrikelkammaren. Alla ändringar som görs i matrikelinformationen visas på en allmän karta. Detta tillvägagångssätt gör det möjligt att övervaka situationen på markmarknaden i realtid.

I enlighet med kraven i federal lag-221 utförs alla transaktioner relaterade till försäljning och köp av fastighetsobjekt endast i situationer där marktilldelningen där det fasta objektet är beläget förs in i fastighetsregistret.

En offentlig fastighetskarta låter dig säkra en transaktion genom att ge användarna möjlighet att studera informationen innan överenskommelser görs. Efter att ha hittat den nödvändiga tilldelningen på webbkartan, klicka på den öppnar ett speciellt fönster där det kommer att finnas nyckelinformation om tomten, inklusive den digitala koden för tilldelningen, syftet med och avsedd användning av marken, byggnadsåret av fastigheten m.m.

Att använda en offentlig geografisk onlinekarta har ett antal betydande fördelar:

Tiden för att få de begärda uppgifterna är märkbart förkortad. Användaren behöver inte besöka registreringsmyndigheten, lämna en begäran om uppgifter och vänta på svar. Han kan ta reda på specifik information utan att lämna hemmet.
Användningen av en geografisk karta är inte förknippad med problem och svårigheter. För att studera kartan behöver du inga speciella kunskaper och färdigheter. Även om användaren inte känner till objektets exakta adress eller en personlig digital kod, kan han enkelt hitta tilldelningen på kartan.
Medborgarna förses med omfattande information om markanvisningen online. Med hjälp av en offentlig karta får användaren data om markens egenskaper, den exakta adressen och den digitala koden.
Förutom data på en specifik webbplats kan du bekanta dig med information om intilliggande tomter. Med den här funktionen kommer användaren att kunna ta reda på om hans webbplats är nära det skyddade området eller inte.

På grund av det breda utbudet av möjligheter för den offentliga fastighetskartan är denna resurs särskilt efterfrågad bland personer som behöver ett USRR-matrikelextrakt för att utföra sina yrkesuppgifter. Dessa inkluderar fastighetsmäklare, advokater och lantmätare.

Rosreestr portal - offentlig matrikelkarta

För att underlätta för ägare, användare av tomter eller personer som vill ta reda på information om en viss tomt, har en enda referens- och informationstjänst skapats, där kartan visar gränserna för alla bildade tomter på territoriet. Ryska Federationen.

Alla kan se på kartan inte bara gränserna för tomterna, utan också få information om statens matrikel, hitta de givna uppgifterna, fastigheten, ta reda på adressen, området för objektet.

Informationen som publiceras på portalen är offentlig. Skyldigheten att publicera offentlig information om matrikelkartor avsedda att användas av ett obegränsat antal personer på den officiella webbplatsen för fafastställs av den federala lagen om statens fastighetsregister.

Expertutlåtande

Roman Efremov

Erfarenhet 5 år. Specialisering: alla områden av rättsvetenskap.

Faktum är att den offentliga matrikelkartan över Ryssland är en elektronisk databas baserad på USRN-information. Samtidigt är informationen som är tillgänglig för studier inte konfidentiell, den är allmän egendom och kränker inte ägarnas rättigheter och intressen. Matrikelkartan innehåller följande information:

Objektets personliga fastighetsnummer;
Plats och exakt adress för objektet;
Nyckelegenskaper, inklusive område, karakteristiska punkter för gränserna för marktilldelningen som finns på byggarbetsplatsen;
Geodetiska koordinater för fastighetens gränser;
Datum för registrering av webbplatsen för fastighetsregistrering;
Ägandeform, ändamål med tomten.

Varför en offentlig matrikelkarta över tomtmark skapades

Med utvecklingen av omsättningen av tomtmark behövde vanliga medborgare, fastighetsmäklare, advokater, organisationer som är inblandade i lantmäteri och myndigheter som är involverade i markavgränsning ständigt information om de bildade tomterna, registrerade rättigheter till dem, område och koordinater.

Ständiga förfrågningar till de myndigheter som var involverade i registreringen av tomtmark komplicerade och drog ut på rutinerna för att hitta lediga tomter, registrera rättigheter till mark och helt enkelt begära information om en tomt.

Att tillhandahålla matrikelinformation, som kan tillhandahållas alla intresserade parter utan att överföra någon personlig information som skyddas av federal lag från överföring till tredje part, skapades en offentlig matrikelkarta. Det vill säga att kartan inte ger några uppgifter om ägare och andra användare av mark.

Kartan visar att det finns en viss markbit inom de givna gränserna, på vilken en viss typ av markanvändning är tillåten.

Kartan lades ut på Rosreestrs webbplats 2019. Alla som är intresserade av att få matrikelinformation kan gå in på sajten och få all nödvändig information. Det finns inget behov av att stå i kö och skriva officiella förfrågningar för närvarande.

Vilken information kan medborgarna få

När du besöker Rosreest-portalen, där det finns en offentlig matrikelkarta, kan alla som är intresserade:

Få information om fastighetsindelningen och tomter. Indelningens namn och typ anges, vilka är indelade i matrikeldistrikt, distrikt och kvarter samt indelningsenhetens fullständiga nummer.
Skaffa information per matrikelnummer om efterfrågade tomter och enheter för fastighetsindelning.
Ta reda på var Rosreestrs territoriella organ är beläget, vars befogenhet inkluderar service av de begärda tomterna.
Visuellt se tomten på kartan, området och den territoriella anknytningen av denna tomt till regionen.
Kontrollera landets status. För varje sektion visas information om dess redovisning: tidigare redovisad sektion, tillfällig, redovisning.

Information om marken

För att ta reda på det fullständiga matrikelnumret för den bildade tomten, dess postadress, om den beaktas eller inte beaktas i matrikelsystemet, vilken kategori av mark den tillhör, vilken typ av användning som tillåts enligt lag, matrikelvärde och område, det räcker med att hänvisa till Rosreest-portalen, där all denna information finns i öppen tillgång.

Onlinetjänsten, som ger ryska federations medborgare stora möjligheter i informationsmiljön i State Cadastre, har varit öppen i 6 år.

Under denna tid förbättrades det, genomgick förändringar, men förblev fortfarande ett bekvämt användarverktyg.

Grundläggande regler för att arbeta med den offentliga matrikelkartan över Rosreestr

Låt oss först ta reda på hur vi hanterar tjänsten.

Följ dessa grundläggande hanteringsregler:

Kartan kan flyttas - för att göra detta, flytta markören över den, håll och tryck på vänster musknapp, dra objektet.
Du kan ändra storleken på kartan. Använd mushjulet eller knapparna "ctrl" och "+", "-", tryck på dem samtidigt, eller hitta ett verktyg i form av en linje på sidan med motsvarande tecken - öka, minska bilden.
Det är möjligt att öka storleken på kartan och flytta den till den plats där du dubbelklickar på vänster musknapp.
Det är också möjligt att förstora en bit av kartan. För att göra detta bör du trycka på "Skift", välj ett segment av området, markera det med den ständigt nedtryckta vänster musknappen.
Du kan se historiken för foton, objekt och områden som du har sett. Efter en tid skickas kartfragment till databasen. För att göra detta, sök i systemet efter omfattningshistorik. Du kan se bilderna på korten i sekventiell ordning eller selektivt.

Det är möjligt att hantera inte bara tjänsten utan även innehållet på själva kartan.

I verktygsfältet kan du faktiskt ändra den kartografiska basen:

1. Grunden för kartan

Med detta val kan du:

Slå på kortet utan bas genom att trycka på "nej"-funktionen i kontrollläget.
Se en karta över Ryssland från Rosreestr.
Titta på kartan med ortofototäckning.
Se bilder av området tagna från rymden.
Se namnen på geografiska objekt i territoriet genom att välja funktionen "inskriptioner på kartan".

2. Tematisk karta

Det finns flera typer av kort. För att byta från en till en annan är det värt att använda en verktygslåda som heter "Map Management".

Du kan också arbeta med en tematisk karta så här:

Med "nej"-funktionen får du en vanlig baskarta utan bas.
Med hjälp av en stor skala av territoriet kan du välja ett objekt och bekanta dig med dess matrikelvärde.
På en storskalig karta kan du också ta reda på vilken typ av tillåten användning av ett visst stycke mark, dess kategori.
Relevansen av informationen på kortet kommer också att vara känd.
Ta reda på hur många visningar som helst i ett distrikt.

3. Ytterligare information på kartan

Tack vare hanteringstjänsten kan du lägga till och välja ny information som du behöver:

Gränserna för mark, byggnader och andra föremål.
Zoner som klassificeras som territorier som kräver särskilda villkor.
Gränser för territoriella zoner.
Gränser för regioner i Ryska federationen.
Kartogram.

4. Översiktskarta

Det är nödvändigt för att använda nya verktyg, men samtidigt inte stänga den aktuella kartbilden.

Efter att ha valt funktionerna kommer du att kunna utöka översiktsfönstret, du får en karta utökad till helskärm.

5. Legend eller dekorationsstång

Det finns också en möjlighet - att se den stilistiska utformningen av alla föremål som finns på kartan. För att göra detta, markera rutan bredvid inskriptionen "Legend".

Vissa funktionsdata kanske inte är tillgängliga eftersom de renderade lagren inte har laddats helt.

Det finns andra möjligheter när man arbetar med en karta. Låt oss prata om dem:

1. Skriva ut ett fragment av kartan

Genom att klicka på utskriftsikonen öppnas kartan som öppnades i översiktsfönstret i ett nytt fönster. Vi rekommenderar att du väljer platsen, området du vill skriva ut och sedan klickar på ikonen.

Som ett resultat kommer du att få ett textdokument med en bild, du kan signera det med en kommentar.

Observera att utskriftsdatumet ställs in automatiskt.

2. Avståndsmätning

Det finns en speciell ikon i verktygsfältet.

Genom att klicka på den kan du rita linjer på kartan och mäta avståndet från dem. Linjer kan flyttas, läggas till.

Längden visas automatiskt i ett nytt fönster.

3. Ytmätning

Du kan också mäta det. För att göra detta, välj ikonen bredvid längdmåttet och använd samma måttschema.

Genom att klicka på ikonen kan du enkelt få en länk till kartan öppnad i ditt fönster.

5. Lägga till objekt

Du kan själv lägga till alla objekt på kartan. Det viktigaste att tänka på är att filformatet måste vara antingen kml eller csv.

Du kan hitta andra krav på tjänstens webbplats.

Sök efter objekt på fastighetskartan över Rosreestr i Ryssland

Tjänsten uppmanar användare att hitta ett objekt med vissa parametrar.

1. Snabbsökfältet

I det övre vänstra hörnet finns en rad där du kan ange några data om objektet, då kommer systemet automatiskt att välja objekt enligt de angivna parametrarna.

Panelen kan komprimeras och utökas, samt justera antalet resultat som kommer att visas på fönstersidan.

För att hitta något objekt bör du:

Ange uppgifter från fastighetspasset, referens. Formatet på objektnumret är: "ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:ХХХХ".
Ange adressinformationen för objektet.
Ange punktens koordinater.

2. Avancerat sökfält

Den finns på samma plats som snabbsökningsfältet.

Flytta muspekaren och välj önskade sökalternativ.

Du kan till exempel söka efter ett objekt genom att:

1) Matrikelnummer

Du måste ange inte bara numret på själva tomten eller objektet, utan också namnet på fastighetsenheten, distriktet, kvarteret.

2) Adress

Här ska du ange din region, namn på staden, bebyggelse.

Efter att du klickat "hitta"-knappen, kommer systemet automatiskt att ta dig till den angivna punkten.

Vilken information kan man få om föremål på en allmän fastighetskarta?

Varje ryss kan få lite information från State Cadastre of Real Estate. De är offentliga, du kan ta reda på dem med hjälp av servicekortet.

Låt oss berätta vilken information du kan få:

1) Om matrikelenheter, adresser, receptionstider

2) Om tomtmark

Dessa inkluderar:

Nummer från fastighetspasset, utdrag.
Landyta.
Typ av användning.
markkategori.
Adressen.
Kostnad (obs, matrikel).
Ritning. Förfarandet och förfarandet för lantmäteri
Områdesplanering.

3. Om byggnader och konstruktioner

Information om dem kan vara följande:

Siffra.
Pris.
Fyrkant.
Status.
adressuppgifter.
inventeringsdata.
Golv.
Typ av ägande.

4. Om gränserna för territorier och dokument som beskriver dem

5. Om Ryska federationens ämnen, bosättningar

Här kan du bekanta dig inte bara med namnen utan också med OKATO / OKTMO-koder.

6. Om kartogram

Detta kommer att innehålla typer, namn, information om var och när informationen togs ifrån, länkar.

All information ovan kommer att tillhandahållas för din referens. i nya popup-fönster .

Till exempel, genom att ange nödvändig information i sökningen, har du ett objekt på kartan. Håll muspekaren över den, ett informationsfönster visas bredvid, där all information som finns tillgänglig i fastighetsservicen kommer att anges.

Kom ihåg att skalan på kartan måste vara stor, annars kan du bara se gränserna för det angivna territoriet - och inget mer.

Sparar mottagen information och begär utökad information från Rosreestrs webbplats

Lägg till resultatet som sökmotorn gav till "favoriter"- klicka på stjärnan mittemot raden med resultatet. Du kan lägga till ett objekt till den här listan, eller flera, eller alla. Du kan också ta bort stjärnan från dokumentet och ta bort den från favoritlistan.
Spara listan. Genom att klicka på knappen med bilden för att ladda eller lossa filinformation kan du spara sökresultaten. Filformatet som kommer att sparas på datorn är "csv". Således kan du inte bara spara informationen, utan också lägga in din lista i systemet.

Varje tomt som ligger på Ryska federationens territorium och har en ägare är försedd med ett matrikelpass. Detta dokument är grunden för det juridiska fastställandet av webbplatsens gränser bland de som omger den.

Men innan matrikelpasset utfärdas är det nödvändigt att noggrant bestämma gränserna för landet. Som regel betraktas kontaktlinjerna mellan den angivna platsen och andra tomter som gränsen. Dokumentet anger formen på gränserna och området för hela tomten, och det innehåller också en ansökan som inkluderar ett schema för marktilldelningen med alla dess funktioner.

Definition med hjälp av Internetresurser, typer av kartor

Om du har några fastighetstransaktioner på gång, det finns ett problem med territoriets gränser, eller det finns andra omständigheter som kräver omedelbart förtydligande av webbplatsens gränser, kan du lösa problemet med en av internetkartorna.

offentligt kort

Det enklaste sättet att bestämma gränserna för det önskade området med hjälp av en offentlig matrikelkarta. Det skapades av Rosreestr-specialister och det visar den senaste informationen om webbplatser och deras gränser.

Användare ges möjlighet att se hur det här eller det territoriet ser ut, medan den nya webbplatsen gör det möjligt att lägga över schemat direkt på kartan, vilket gör att du tydligt kan se tilldelningen och dess gränser. Nu gör Rosreestr det möjligt att använda följande typer av kort:

Yandex kartor. Rosreestrs webbplats har också Yandex.Map, där du också kan se gränserna för webbplatsen och hitta den efter matrikelnummer. Den skiljer sig från den föregående i en mer bekväm zoom och närvaron av både en schematisk representation av territorier och satellitbilder.
Google kartor. Låter dig inte bara se ett diagram eller en satellitkarta med markerade gränser för territorier, utan ger dig också möjlighet att se på webbplatsens utseende som om du stod precis framför den på gatan. Det är möjligheten att genomföra en virtuell resa genom vilken stad som helst som Google Maps är känd för.
OpenStreetMap. Tjänsten positionerar sig som skapad av användarna själva. Den visar inga matrikelmärken, men den ger ett utmärkt tillfälle att se bilder på tomterna som projektdeltagarna lägger till. Detta kan vara till stor hjälp om du tänker göra ett köp av mark och bara tittar på fastigheter.
2GIS. Till en början innehöll tjänsten information om byggnader och stadsorganisationer, men gick senare med i Rosreestr-programmet och tillhandahåller en egen schematisk karta.

Viktig! Alla de beskrivna tjänsterna har en funktion: att bekanta användare med typen och gränserna för territorier. Skillnaden ligger bara i den visuella presentationen av information, så alla är fria att välja vilket kort de ska använda.

Hur man bestämmer, steg för steg instruktioner

För att ta reda på gränserna för din eller tomten av intresse för dig på matrikelkartan, måste du göra följande:

Följ onlinelänken https://egrp365.ru/map/. Den visar den mest kompletta och aktuella informationen för tillfället.
I det övre högra hörnet, till höger på kartan, finns ett fönster där användaren måste välja den mest bekväma kartan för dig (Yandex-satellit, Yandex-karta, OpenStreetMap, Google-karta, Google-satellit, 2GIS).
Markera vid behov rutorna "Visa fastighetsgränser för skiften" så att rutnätet för matrikelgränser för skiften omedelbart visas på kartan, såväl som den "tematiska kartan". Genom att markera rutan bredvid detta objekt får användaren möjlighet att välja de kriterier som är av intresse för att visa kartan. Följande tematiska kartor finns tillgängliga här:
- enligt ägandeformen på tomterna;
- enligt tomternas matrikelvärde;
- till matrikelvärdet för en "torg";
- per markkategori.
- om tillåten användning av tomterna;
- efter territoriella zoner;
- för zoner med särskilda villkor för användning av territorier.
Efter att ha konfigurerat de nödvändiga kartparametrarna måste du ange data om webbplatsen. För att ange adressen till webbplatsen eller dess matrikelnummer tillhandahålls två fönster samtidigt. Den ena ligger i det övre vänstra hörnet av kartan och den andra är direkt ovanför den. Om du inte känner till fastighetens exakta adress eller rätt matrikelnummer kan du hitta önskat område vid fastighetskvarteret.
Genom att trycka på sökknappen kommer du att flyttas till önskad plats.
Klicka på vänster musknapp på den valda zonen på kartan och få omfattande information om territoriet: området för webbplatsen, dess koordinater, ägandeform och mycket mer.

Ytterligare funktioner för den offentliga fastighetskartan

Bra att veta! Utvecklarna av matrikelkartan ger en möjlighet för smartphoneanvändare att ladda ner en applikation för en mobil enhet eller surfplatta. Det har samma funktioner som det ”fullfjädrade” programmet, men anpassat för användning i smartphones.

Den offentliga matrikelkartan har praktiska verktyg som gör det rumsliga sökandet efter en given tomt mycket lättare. Det är till exempel möjligt att beräkna arean och bestämma avståndet mellan punkter. För enkelhetens skull kan du spara den hittade informationen i Excel-format.

Möjliga alternativ för att få information

För att få ett officiellt dokument som anger gränserna för platsen eller dess fastighetsvärde måste du kontakta fastighetsingenjörerna. Dessa proffs kan kontaktas:

i Matrikelkammarens kontor;
på Rosreestrs webbplats www.rosreestr.ru;
i MFC:s filialer i din stad.

I ansökan ska du ange dina uppgifter, tillhandahålla ett utdrag ur husboken eller en handling om äganderätten till tomten eller annan handling som ligger till grund för att utfärda ett papper om tomtens matrikelvärde eller gränser.

Vilket är lättare: kontakta fastighetsingenjörer eller självständigt leta upp nödvändig information på kartan på adressen?

Utvecklarna från Rosreestr gjorde sitt bästa för att se till att användare enkelt kan hitta information på varje sida. Men om du behöver ett utdrag från Rosreestr om tillståndet för marktilldelningen, en fastighetsplan eller annat officiellt papper som kommer att bifogas paketet med dokument som är involverade i fastighetstransaktioner, måste du kontakta en specialist.

Du kan använda den officiella webbplatsen för Rosreestr för personliga ändamål, till exempel för att se till att informationen på kartan inte har förlorat sin relevans, samt för att ta reda på kostnaden för webbplatsen eller bestämma dess gränser.

Råd från advokater om att bestämma minnets gränser.

Den offentliga matrikelkartan över Rosreestr är ett bekvämt och lättanvänt onlineverktyg. Det gör det möjligt för alla invånare i Ryssland att få information som lagras i det statliga registret över fastigheter och markregistreringar. Kartan är en offentlig resurs, information som inte strider mot lagen om personuppgifter är tillgänglig för absolut alla användare, var som helst i världen, utan registrering.

Den offentliga matrikelkartan över Rosreestr innehåller alla de objekt som ingår i geodatastret och för vilka lantmäteriförfarandet har utförts. Informationen är aktuell och uppdateras med jämna mellanrum. De senaste uppgifterna om objektet kan erhållas genom att beställa ett certifikat eller utdrag genom Rosreestrs tjänster.

Information från denna resurs används inte bara av vanliga medborgare. Hon blir ofta kontaktad av kommunala tjänster, domstolar, bankorganisationer, försäkrings- och fastighetsbolag. Matrikelkartan används också i deras arbete av kartografiska tjänster, i synnerhet geodetiska tjänster, eftersom landets geodetiska bas och topografisk information är inritad på kartan.

Inte alla invånare i Ryssland vet fortfarande att en sådan resurs finns och dessutom hur man använder den. Därför kommer information om vad den offentliga matrikelkartan över Rosreestr är, vilka tjänster som kan erhållas med hjälp av dess resurser, hur man hanterar gränssnittet, inte alls vara överflödiga. För att börja använda kortet, följ bara länken med samma namn på tjänstesidan på Rosreestrs officiella portal.

Syftet med den offentliga fastighetskartan

Offentlig matrikelkarta över Rosreestr

Rosreestr-kortet används av privatpersoner, statliga företag, myndigheter och brottsbekämpande myndigheter och kommersiella organisationer. Oftast vänder de sig till henne när det är nödvändigt att göra en affär med fastigheter, upprätta dokument för mark eller brådskande få information om en separat tomt. Bland de vanligaste anledningarna till att den offentliga matrikelkartan över Rosreestr används är:

Med hjälp av en offentlig matrikelkarta kommer användaren när som helst, oavsett var han befinner sig, anställning etc., att kunna ta reda på den information han behöver, lagrad i Rosreestr. Det är helt gratis, och allt du behöver för att arbeta är internet och en datoriserad enhet (telefon, surfplatta).

Till exempel, om en användare som planerar att köpa mark i en region har kommit in på portalen, bör han vara uppmärksam på tomternas matrikelvärde. För markandelar som ligger även i samma kvarter kan denna kostnad variera beroende på området på webbplatsen, markkategori och andra funktioner. Matrikelvärdet framgår med nödvändighet i handlingarna för mark och fastigheter och ligger till grund för beräkning av beskattning vid en transaktion av försäljning, donation, arv. Dessutom beaktas den även vid beräkningen av den årliga fastighetsskatten. Naturligtvis, ju lägre pris, desto lägre skatt, det vill säga det är mer lönsamt att köpa billiga tomter. Däremot har de billigaste tomterna ett sådant matrikelvärde av en anledning och är inget bra köp vad gäller utsikter till användning eller bekvämt boende. Därför måste köparen göra en balans.

Eller ett annat exempel. Medborgaren köpte marken, byggde ett hus på den och flyttade hela familjen. Och om ett par år växer ett bostadskomplex av en växt eller en fabrik i närheten. Och om han hade tittat på syftet med marken enligt matrikelkartan över Rosreestr innan han köpte så hade han sett att det finns industrimark i närheten eller avsedd för exploatering.

Möjligheter för matrikelkartan över Rosreestr

Den största möjligheten som den offentliga matrikelkartan över Rosreestr erbjuder är naturligtvis mångsidig information från kategorin:

fastighetsindelning av Ryska federationens territorium;
formen och storleken på fria tomter;
syftet med mark och typer av deras tillåtna användning för markområden i Ryssland;
topografisk och geodetisk grund för Ryska federationens karta, etc.

Med hjälp av den offentliga matrikelkartan över Rosreestr kan du:

kontrollera uppgifterna om vilken mark som helst - var den ligger, vilken form av äganderätt den har, av vem den är införd i registret etc.;
hitta en gratis tomt med lämpliga parametrar (pris, yta, plats) för köp eller uthyrning;
få utökad information.

Den sista punkten är de så kallade offentliga matrikelkarttjänsterna, som tillhandahålls genom avdelningen Rosreestr-tjänster. Genom kortbeställning:

intyg om fastigheter på webbplatsen;
utdrag ur Statens egendomsnämnd;
ett utdrag ur statens rättighetsregister till fastigheter.

Sådan hjälp är användbar när du behöver få den mest uppdaterade informationen om ett objekt (om webbapplikationen ännu inte har uppdaterats till den senaste versionen), få mer information än vad som finns på resurssidan i textformat , eller få den här informationen nu.

Registrering av utlåtanden och intyg är tillgänglig efter auktorisation. Ett utökat utdrag (intyg) tillhandahålls online exklusivt till ägaren av tomten eller dennes representant, eftersom det innehåller personuppgifter. I övriga fall beställs ett vanligt intyg (utdrag).

Alla dokument som skrivs ut från en elektronisk tjänst har inte en våtstämpel, så den måste intygas om du planerar att hänvisa till den i kommunala organ eller i domstol.

Gränssnitt för den offentliga matrikelkartan över Rosreestr

Grunden är kartan över Ryska federationen. På portalen till fastighetskartan är den indelad i sektioner enligt fastighetsindelningen:

regioner-ämnen i Ryska federationen - längs gränserna sammanfaller de med den administrativa-territoriella uppdelningen;
matrikeldistrikt - som regel motsvarar distrikt eller regioner;
matrikelkvarter;
tomter.

Symboler och utseende på den offentliga matrikelkartan över Rosreestr

Det blir lätt för användare att navigera på kartan, eftersom dess gränssnitt liknar en vanlig administrativ eller topografisk karta över Ryssland. Som standard tillämpas bara vissa objekt på den:

gränser för tomter i form av röda linjer;
vattendrag markerade i blått och vederbörligen signerade;
plantager, färgade gröna och märkta i enlighet därmed;
namn på bosättningar;
partinummer.

De konventionella skyltarna som antagits på den offentliga matrikelkartan över Rosreestr motsvarar de topografiska och geodetiska beteckningarna som godkänts av GOST. Om en satellitbild används som kartunderlag är det ett fotografi där föremålens syfte och natur är förståeligt intuitivt.

Under arbetets gång kan användaren ändra den offentliga matrikelkartan över Rosreestr och lägga till andra objekt till den:

ytterligare gränser;
skogsbruk, skogsparker;
särskilda ekonomiska zoner.

Tack vare den här egenskapen kan användare när som helst få visuell utökad information som gör att de kan lösa problemet som de ansökte om tjänsten med, snabbare och mer effektivt.

Vad kan du göra med kortet?

Den offentliga matrikelkartan över Rosreestr är en interaktiv resurs. Därför är det lätt att hantera det. Med hjälp av kartan kan den zoomas in och ut, för vilka webbplatsbesökare kan använda tre mekanismer:

datormushjul;
zooma in och ut knappar;
kombination av tangenter "Ctrl" + "+" och "Ctrl" + "-" på datorns tangentbord.

Dessutom kan kartan flyttas runt på skärmen för att komma åt en eller annan del av den. För att göra detta måste du "hålla" bilden med vänster musknapp och flytta den. Funktionen låter dig också flytta och zooma samtidigt. Denna åtgärd utförs genom att dubbelklicka på den vänstra knappen på datormusen i området av intresse på kartan. I det här fallet väljs skalan av systemet oberoende, med hänsyn till diagonalen på användarens monitor.

Om kartan visas från en smartphone eller surfplatta realiseras kontroll genom de gester som accepteras på enheten.

Kartmeny

Menyn för den offentliga matrikelkartan över Rosreestr finns på vänster sida av skärmen. I en kollapsad form är det ett visuellt piktogram. Intuitiva bilder och verktygstips låter dig inte bli förvirrad även av en användare som är på webbplatsen för första gången. Huvuddelarna av menyn:

sökning - hittar objekt efter deras egenskaper (matrikelnummer, adress, koordinater), och i sökresultaten kan du öppna informationsfönstret och se tillgänglig information om landet från Rosreestr;
objekt vid en punkt - öppnar ett fönster med information om en tomt från statliga register genom att klicka på den;
karthantering - visar ytterligare objekt på kartan (du kan lägga till eller ta bort gränser, en geodetisk bas, territoriella zoner, byggnader, vägar och andra objekt på kartan), objektet "Tematiska kartor" "målar" territoriet i villkorliga färger enligt till en viss parameter (matrikelvärde, markanvisning, etc.);
ritning - låter dig rita dina egna sektioner och andra objekt av olika geometriska former (punkter, linjer, polygoner) på kartan, skapa dina egna skisser för vidare användning;
mätningar - mäter avståndet mellan objekt på kartan, området och omkretsen av territoriet, både redan markerade och tidigare ritade med dina egna händer;
favoriter - avsnitt markerade med en asterisk kan laddas ner som en excel-fil;
kartutskrift - väljer ett kartområde för utskrift till en skrivare (kanter kan ändras);
referensinformation - ger information från PPC, instruktioner för användning av kartan, samt upphovsrätt och information för utvecklare;
feedback - skapar ett formulär med vilket du kan ställa dina frågor, lämna ett klagomål eller kommentera (behörighet krävs).

Hur använder man den offentliga matrikelkartan över Rosreestr?

För att börja använda matrikelkartan över Rosreestr behöver du inte registrera dig eller utföra andra åtgärder. Det räcker bara att gå till Rosreestrs webbplats i tjänstesektionen och följa länken "Offentlig matrikelkarta". Att använda kortet är helt gratis.

För att utföra åtgärder på kartan och ta emot offentliga tjänster används meny- och navigeringsknapparna.

Hur söker man information på kartan?

Den första vanligaste åtgärden som nästan alla gäster på en webbresurs utför är sökningen efter en tomt. Det kan göras på flera sätt.

Tomter på kartan

Det enklaste alternativet är när du redan har ett matrikelpass för objektet till hands, det vill säga dess matrikelnummer är känt. Skriv bara in den i sökfältet och klicka på "Sök"-knappen bredvid den eller Enter-tangenten på ditt tangentbord. Den offentliga fastighetskartan kommer att zooma in och centrera sig på skärmen så att det intressanta området är i mitten.

På samma sätt görs sökandet efter markandel om matrikelnumret är okänt, men det finns koordinater för objektet.

Lottsökning per län

Om varken det ena eller det andra är tillgängligt måste du leta efter adressen. I detta fall skrivs data in i söksträngen i följande ordning: ämne för federationen, region, distrikt, stad (stad, by). I resultatet av emissionen kan du se ett annat antal webbplatser, du måste klicka på den av intresse.

Det mest obekväma alternativet är om du bara vet ungefär var marken ligger. Sedan måste du gå till önskat kvarter och leta efter objektet med yttre tecken, zooma in och sekventiellt undersöka delar av kartan. För tydlighetens skull kommer det att vara användbart att lägga till ett substrat till matrikelkartan - satellitbilder av territoriet (menyn "Map Management").

Ett annat sätt att ta reda på information om en markandel är att klicka på den med hjälp av menyn "Objekt i punkt". Ett popup-fönster visas under markören med textinformation, länkar och en flik för offentliga tjänster.

Mittemot webbplatserna i sökresultaten finns det 2 ikoner - en asterisk och ett utropstecken. Den första används för att lägga till ett objekt till favoriter, och den andra används för att klaga på felaktigt visad information.

Visa allmän information

Så snart användaren har valt en viss tomt på matrikelkartan över Rosreestr, visas ett fönster till vänster (eller bredvid markören), där all information av intresse för honom samlas.

Utseendet på fönstret består av två flikar - informativt och med tjänster. Den första lyder:

tomtens matrikelnummer och det kvarter till vilket det hör;
objektets fysiska adress;
det exakta området på webbplatsen;
tomtens matrikelvärde;
tilldelning av mark;
typ av tillåten markanvändning;
datum för inmatning av information i fastighetsregistret;
datum för ändringar i fastighetsregistret;
Namn på ingenjören som arbetade på platsen.

Dessa uppgifter gör det möjligt för markägare att kontrollera information om sin egendom, och för dem som bara vill köpa en tomt, välj det lämpligaste alternativet. Dessutom hjälper information ägare (nuvarande och framtida) att skydda sig mot bedrägliga transaktioner, markhustagning, olämplig beskattning, etc. Matrikelnumret hänvisar entydigt objektet till en eller annan lokal myndighet i Rosreestr, där ägaren av fastigheter eller mark behöver ansöka om pappersarbete.

ett intyg från det statliga registret över fastigheter som finns på platsen;
utdrag ur Statens egendomsnämnd;
extrakt från EGRP.

Som regel behövs de när man upprättar dokument för mark och fastigheter, inteckningar, försäkringar, i tvister. Vid klick kommer systemet att omdirigera sökanden till Rosreestrs webbplats till tjänstesektionen, där det kommer att vara nödvändigt att fylla i ett speciellt formulär.

Till höger om förfrågningsformuläret kommer användaren att se en meny som innehåller alla tjänster som Rosreestr tillhandahåller online - certifikat, utdrag, förfrågningar, etc. Här, i tjänstesektionen, kan du spåra implementeringen av din applikation.

plan KK - en plan för matrikelkvarteret, där platsen visas i lantmäterisystemet i dess region;
KU-plan - matrikeltomtens plan, är ett utrop från matrikelkartan, där tomten visas i skala, med gränser och orientering mot de kardinalpunkter som motsvarar kartan;
sök på fastighetskvarter – hittar paket inom ett kvartal.

QC- och KU-planen visas i en separat flik (fönster) i form av en plan som kan sparas på elektronisk media (hårddisk, flashenhet) i ett av två grafiska format.

I huvudet på informationsfönstret visas webbplatsens matrikelnummer och dess adress.

Hur gör man mätningar?

mätningar

Funktionaliteten hos matrikelkartan över Rosreestr låter dig göra mätningar på den. Användaren kan mäta avståndet mellan punkter, från en punkt till ett objekt, området och omkretsen av det avgränsade territoriet. Beräkningar görs automatiskt av systemet, resultaten visas direkt under markören som ett avstånd i meter eller ett område i kvadratmeter.

För att mäta objekt bör du se menyn "Mätningar".

Hur sparar man information om webbplatsen?

All data, både grafisk och textmässig, kan sparas på din dator.

Dessutom kan användare spara länkar till kartans intressanta områden. För att göra detta, använd den kompakta menyn till höger på skärmen (nederst). Det gör det möjligt att få en länk till ett objekt för att kopiera, publicera på en blogg och även dela det på populära sociala nätverk.

Sigill av en del av den offentliga matrikelkartan över Rosreestr

Kartutskrift

Den offentliga matrikelkartan över Rosreestr låter dig skriva ut alla dina tomter till skrivaren. Steg för att skriva ut en markandel:

gå till menyn "Skriv ut";
välj arkformat (A3 eller A4);
ange skalan i rullgardinsmenyn (skalor enligt GOSTs);
ange orienteringen på arket för utskrift (liggande eller stående);
justera vid behov platsen för utskriftsområdet markerat med en grön rektangel, flytta det till önskad plats;
utfärda ett utskriftskommando.

Systemet ger möjlighet att lägga till en kommentar till bilden, datumet för utskrift ställs in automatiskt.

Användbara egenskaper för den offentliga matrikelkartan över Rosreestr

Det är alltid bra att känna till de dolda egenskaperna hos en resurs. Den offentliga matrikelkartan över Rosreestr är inget undantag. Det finns ett antal funktioner som kommer att göra det enklare och lättare att arbeta med resursen, samt hjälpa dig att lära dig mer om webbplatsen.

Sök efter den exakta adressen till ett objekt på den offentliga matrikelkartan över Rosreestr

Med hjälp av sökningen är det lätt att ta reda på adressen till valfri plats och fastighet på fastighetskartan. För att göra detta måste användaren välja "Adress"-objektet i rullgardinsmenyn i sökfältet och sedan klicka på objektet av intresse på kartan.

Lägga till ditt eget objekt på fastighetskartan

Du kan lägga till egna objekt på den allmänna matrikelkartan, till exempel tomter som planeras att hyras eller köpas, fastighetsobjekt m.m. för att göra detta måste du generera en fil i csv-format, där du anger egenskaperna för objektet i form av en tabell. Då måste användaren gå till fliken "Favoriter" och ladda upp filen till webbapplikationen "Public Cadastral Map" av Rosreestr.

Hur hittar man koordinaterna för webbplatsen efter matrikelnummer?

Ibland finns det en situation när tomtens matrikelnummer är känt, men dess koordinater är det inte. Om du vill känna till dem måste användaren göra följande:

ange matrikelnumret i sökfältet (genom att ställa in filtret "Plots");
klicka på resultatet av sökresultaten och välj därigenom en plats på matrikelkartan;
titta på sökfältet - det kommer att indikera de geografiska koordinaterna för objektet.

Sortera tomter efter matrikelvärde

Menyn Karthantering är mycket användbar, även om det inte verkar så vid första anblicken.

Karthantering

Av särskilt intresse för användarna är avsnittet med tematiska kartor. Det hjälper till att visualisera informationen på kartan med olika färger. Tematiska kartor tillgängliga:

efter fastighetsvärde (totalt eller per kvadratmeter);
enligt markens syfte;
efter typ av tillåten markanvändning;
efter form av ägande;
efter inträdesdatum.

Således tillhandahåller tjänsten ett verktyg med vilket det är enkelt att hitta billigare mark, kontrollera dess syfte, när den var ockuperad etc. Om du till exempel köper eller hyr en sajt till en lägre kostnad än de som finns i närheten kan du spara mycket på dess beskattning. Och uppmärksamma syftet med angränsande marker, kan vi anta att det kommer att finnas en tid senare: ett annat privat hus, höghus eller produktion.

Besiktning på plats före köp

Genom att kontrollera en tomt innan du köper eller hyr den med hjälp av en offentlig matrikelkarta och Rosrestr, skyddar användaren sig från bedrägliga aktiviteter, såväl som problem och problem i framtiden. Om det finns planer på att göra en affär med en specifik webbplats, bör du hitta den på en offentlig fastighetskarta och se:

För att få den mest aktuella informationen om tomten rekommenderas att beställa intyg och utdrag från Rosreestr, som alltid återspeglar den senaste informationen. När du köper mark är det lämpligt att be ägaren att få ett sådant certifikat i en utökad version, och för större tillförlitlighet - med en våt tätning. Ett sådant certifikat kommer nödvändigtvis att indikera alla ägare, belastningar etc.

Hur och varför beställer man ett utdrag från State Property Committee och USRR?

Det bör omedelbart påminnas om att med den offentliga matrikelkartan över Rosreestr kan du bara beställa en elektronisk version av utdrag. Det här alternativet är lämpligt om du inte behöver tillhandahålla ett utdrag till statliga, rättsliga, brottsbekämpande myndigheter, till en bank, utan du behöver bara se till att uppgifterna är uppdaterade. Ett sådant intyg kan till exempel beställas vid försäljning av fastighet för att visa upp det för köparen eller för att kontrollera om fastigheten är ”ren”.

Utdraget anger sådana uppgifter som ägarens namn och efternamn, typ av ägande, objektets egenskaper, när och av vem rättigheterna till objektet registrerades och när ändringar gjordes. Dessutom anger utdraget om marken eller fastigheten är gripen, belastad eller föremål för skilje- eller domstolsärenden, samt om detta har hänt tidigare och hur många gånger.

Genom Rosreestr kan du beställa både brådskande och icke-brådskande, samt en kort och utökad version av utdraget. Det senare alternativet är endast tillgängligt för juridiska ägare eller deras företrädare, eftersom det innehåller personuppgifter som skyddas av personuppgiftslagstiftningen.

För att beställa ett utdrag från State Property Committee och USRR, följ bara lämplig länk på fliken "Tjänster" på den offentliga matrikelkartan, så kommer systemet att omdirigera användaren till Rosreestr-portalen. I fönstret som öppnas fyller du i formuläret för informationsbegäran och ange i vilket formulär det ska utfärdas. Ett elektroniskt uttalande tillhandahålls online och kostnadsfritt som en länk till ett onlinedokument. Ett pappersutlåtande tas emot på Rosreestrs territoriella kontor, som betjänar platsen eller egendomen, på MFC eller via post. Du måste betala en statlig avgift för ett pappersutdrag.

Vi rekommenderar också

Läser in...

Hem > Matematik