Remedierea scurgerilor de pe acoperiș în case particulare. Eliminarea scurgerilor în casele cu acoperiș moale

Statisticile triste confirmă că aproape fiecare proprietar al unei case private a fost vreodată depășit de problema unui acoperiș care curge. Acest lucru nu indică material de proastă calitate sau manoperă proastă. În timp, orice produs se uzează și își pierde proprietățile. Și materialele de acoperiș mai scumpe și de înaltă calitate vor dura pur și simplu mai mult și vor întârzia această problemă pentru o perioadă mai lungă. Dar problema când curge acoperișul este destul de rezolvabilă. Trebuie doar să iei în considerare modalitățile posibile și să alegi cea mai optimă pentru tine.

În cel mai neașteptat moment, poate ploua din tavan. Cel mai adesea acest lucru se întâmplă primăvara și toamna. Zăpada topită și ploaia pot curge prin cele mai imperceptibile crăpături și, în același timp, pot transforma micile crăpături în adevărate șuvoaie de apă care se vor revarsa în casa ta.

Desigur, puteți înlocui doar o găleată sau un bol. Dar este mai bine să te urci pe acoperiș și să găsești acest punct slab. O etanșare rapidă a scurgerii va ajuta pentru o perioadă scurtă de timp, iar după câteva ploi totul se va întâmpla din nou.

În niciun caz nu lăsa totul la voia întâmplării în speranța că totul va trece de la sine. Amintiți-vă, cu cât începeți mai devreme să rezolvați această problemă și să o eliminați, cu atât această reparație vă va costa mai ieftin și efectul va fi mult mai bun. Poti angaja specialisti care sa efectueze reparatii la acoperisul casei tale. Dar este foarte posibil să o faci cu propriile mâini.

În primul rând, este necesar să se determine cauza scurgerii și natura acesteia. Scurgerea are loc din mai multe motive. În primul rând, elementele materialului de acoperiș pot fi deplasate, în urma cărora apar goluri. Acest lucru se întâmplă atunci când acoperișul nu se potrivește cu înclinația acoperișului casei tale. Cel mai adesea acest lucru se întâmplă la îmbinările materialului de acoperiș, în special în acele locuri unde trec coșul de fum și conductele de ventilație.
În al doilea rând, vina scurgerii este distrugerea acoperișului. Acest lucru se poate întâmpla prin ruginirea pânzei, deteriorarea materialului de acoperiș, uscarea și prăbușirea chitului vechi și așa mai departe. Scurgerile apar și în locurile în care coama sau elementele din lemn ale acoperișului sunt putrezite. Fiecare tip de material de acoperiș are dezavantajele sale. Deci, plăcile metalice sunt predispuse la ruginire rapidă, iar pe ceramică apar adesea crăpături. Toți acești factori pot crea multe probleme proprietarului casei.

Când apar primele semne ale unei scurgeri, primul lucru pe care ar trebui să-l faceți este să găsiți locația scurgerii. Uneori este destul de dificil să faci acest lucru, deoarece apa poate pătrunde sub acoperiș pe o parte și poate curge în cameră pe de altă parte. În astfel de cazuri, specialiștii în acoperișuri sunt sfătuiți să procedeze după cum urmează.

Inspecția acoperișului ar trebui să înceapă de la punctul de scurgere. Apoi mutați încet pe acoperiș. De regulă, defectarea etanșării are loc de-a lungul unui vector vertical, adesea nu foarte departe de scurgere. Dar rețineți, cu cât valoarea unghiului de pantă este mai mare, cu atât distanța până la deteriorare este mai mare. Dacă observați pete de culoare schimbată, fisuri, găuri pe pânză, atunci acest lucru indică o deteriorare.

Nu este nevoie să te flatezi - și plăcile metalice se pot scurge

Reparațiile nu sunt dificile dacă acoperișul este acoperit cu țigle metalice, deoarece este suficient să actualizați pur și simplu câteva elemente. Pentru a face acest lucru, îndepărtați plăcile deteriorate, apoi tăiați șipcile de lemn de dedesubt. Pregătiți o bucată de material de acoperiș egală cu zona deteriorată. După atașare, instalați benzi noi pe care se așează noua țiglă metalică.

Ce să faci în caz de deteriorare a acoperișului tablelor de fier? Mai întâi trebuie să îndepărtați frunza deteriorată folosind un extractor de unghii. Unghiile foilor adiacente trebuie scoase puțin și foile de fier ridicate. Asezati usor foaia noua sub valurile celei vecine, apoi bateti unghiile intinse inapoi, iar apoi foaia noua.

Faceți lucrul cu mare atenție pentru a nu încălca integritatea materialelor de construcție din apropiere. Vă sfătuim să vă găsiți un asistent, deoarece fierul de călcat este greu și este mai ușor să îl instalați împreună.

Dar cea mai dificilă situație apare atunci când apare o scurgere la îmbinările capacului cu un coș de fum sau hotă. În astfel de cazuri, se utilizează o tablă galvanizată și un material de acoperiș pe bază de bitum.

În primul rând, locul de andocare este sigilat cu hidroizolație bituminoasă.
Galvanizarea de dimensiunea necesară este îndoită în forma dorită, după care este atașată la conducta în jurul căreia a avut loc scurgerea.
Rosturile și locurile în care galvanizarea nu aderă strâns la acoperiș sunt acoperite cu mastic bituminos.

O patină putredă este, de asemenea, o mulțime de probleme. Pentru a-l repara, este necesar să înlocuiți plăcile de creastă, a căror funcționare ulterioară este imposibilă. Grinzile și cuiele inutilizabile sunt scoase, toate neregulile sunt curățate și o nouă patină este atașată ferm.

Un acoperiș din material moale poate fi și reparat. La locul scurgerii, părțile deteriorate ale materialului de acoperiș și, dacă este necesar, straturile de bitum sunt îndepărtate. Inspectați cu atenție și restaurați șapa de ciment, apoi continuați cu așezarea unui nou strat. Tăiați materialul de acoperiș de dimensiunea necesară și așezați-l în locul celui vechi, umpleți-l cu mortar de ciment pregătit deasupra.

Prevenirea scurgerilor

Apariția unei scurgeri presupune repararea nu numai a acoperișului, ci și decorarea interioară a încăperii în care apa a ajuns. Iar acest lucru va implica costuri financiare considerabile. Prin urmare, pentru a preveni acest lucru, inspectați regulat acoperișul casei dvs. Acest lucru trebuie făcut de două ori pe an - înainte de începerea sezonului de iarnă și primăvara, când toată zăpada s-a topit. Dacă există cele mai mici defecte, asigurați-vă că le eliminați. Acest lucru vă va scuti de probleme majore atunci când acoperișul se scurge.

De ce se întâmplă asta? Răspunsul este aici

Mai mulți factori contribuie la apariția petelor umede și a scurgerilor.

Principala este instalarea necalificată a acoperirii și calitatea proastă a materialului de acoperiș. Nu economisiți la produse ieftine, dar pentru instalare este mai bine să apelați la specialiști. La urma urmei, reparațiile permanente ulterioare vor costa mult mai mult.
Al doilea motiv este ignorarea profilaxiei regulate. Detectarea la timp a daunelor va facilita reparațiile și va atrage pierderi materiale minore. După cum sa menționat mai sus, acoperișorii cu experiență recomandă o inspecție de rutină a acoperișului la fiecare șase luni.

Dacă vă construiți propria casă, controlați personal procesul de acoperire pentru a evita încălcările tehnologiei și utilizarea materialelor de construcție defecte și deteriorate. Pentru curele, trebuie să utilizați bare standard care corespund dimensiunilor carcasei. Lada se realizează printr-o treaptă potrivită și întotdeauna aceeași între bare. O placă de ladă este instalată de pe fiecare margine a crestei și un material de etanșare este plasat în fanta de sub scândură, care va împiedica zăpada să se învârtească.

Când așezați bariera hidro și vapori, respectați cu strictețe tehnologia, deoarece abaterea de la aceasta va duce la o încălcare a izolației. Jgheaburile sunt instalate astfel încât nimic să nu împiedice apa să curgă în ele. Atașați dispozitivele de fixare a zăpezii conform tuturor regulilor, dar țineți cont de particularitățile climei locale și ale nivelurilor de precipitații. Asigurați-vă că faceți surplombi pentru acoperiș. Acestea vor proteja pereții casei de ploile oblice, protejându-i astfel de udarea și scurgerile.

Mersul pe acoperișul unei case este o activitate foarte periculoasă. Prin urmare, atunci când efectuați orice lucru la înălțime, asigurați-vă că utilizați un cablu de siguranță. Este mai bine să vă găsiți un asistent care să vă ajute și să vă ajute întotdeauna. Obțineți și seturi de instrumente standard și necesare, care vor fi la îndemână la momentul potrivit. Și amintiți-vă că este mai ușor să preveniți o problemă decât să-i remediați consecințele mai târziu.

Fiecare locuitor al unui bloc de apartamente își dorește ca această clădire să fie durabilă și în stare optimă. Prin urmare, dacă diverse părți importante ale acestuia eșuează, este necesar să se efectueze lucrări de reparație în timp util. Adesea apar diverse probleme cu fundația, acoperișul sau alte elemente importante. Dacă acoperișul curge, unde să mergi? Ar trebui să înțelegeți acest proces pentru a elimina scurgerile într-un timp scurt.

Consecințele unei scurgeri

Dacă acoperișul curge într-un bloc de apartamente, atunci acesta este un moment negativ pentru fiecare chiriaș și chiar pentru persoanele ale căror apartamente sunt situate la etajul inferior. Acest lucru se datorează diferitelor motive:

se distruge decorul și aspectul mobilierului situat în apartamentele de la etajele superioare ale clădirii;
confortul de viață pentru toți cetățenii se deteriorează;
ciuperca apare pe pereți sau alte suprafețe și se poate răspândi în alte apartamente;
are loc inundarea mansardei și chiar aterizări;
rezidenții dezvoltă diverse boli din cauza umidității crescute;
există posibilitatea prăbușirii acoperișului;
există posibilitatea ca umezeala să ajungă pe cablajul electric sau pe diferite dispozitive.

Atunci când se detectează o scurgere, trebuie luate cât mai curând posibil măsuri diferite. Dacă efectuați lucrări de reparații în mod competent și prompt, atunci toate consecințele negative ale încălcării integrității acoperișului sunt prevenite.

De ce curg acoperișurile?

Deci, acoperișul curge într-un bloc de apartamente: ce să faci? Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați departamentul de locuințe sau compania de management, dar reparațiile eficiente sunt posibile numai atunci când se determină cauza scurgerii.

Pot exista diverse motive pentru care această problemă să apară. Ele sunt prezentate în tabelul de mai jos.

Cauza scurgerii	Caracteristicile sale
Modificări în sistemul de etanșare	Acest motiv se intalneste in casele vechi, iar asta se datoreaza uzurii sau deteriorarii calitatii materialelor folosite in procesul de formare a turtei de acoperis. Datorită deteriorării etanșării, umiditatea poate pătrunde direct sub acoperiș
Utilizarea materialelor de proasta calitate	Dezvoltatorii folosesc adesea materiale de acoperiș expirate pentru a reduce costul apartamentelor. Ele nu pot oferi nivelul adecvat de etanșare și, de asemenea, nu vor dura prea mult.
Deteriorarea acoperișului	Acest lucru poate fi efectuat sub acțiune mecanică, atunci când zăpada sau gheața sunt îndepărtate de pe acoperiș.
Tehnologie de styling greșită	Adesea, dezvoltatorii apelează la oameni care nu sunt specialiști pentru a efectua diverse lucrări, prin urmare fac greșeli grave în procesul de formare a unei structuri de acoperiș. Acest lucru provoacă scurgeri
S-au făcut erori la instalarea articolelor suplimentare	Nu este neobișnuit ca umezeala să pătrundă prin locurile în care acoperișul se conectează la părți ale sistemului de ventilație, coșuri de fum sau alte elemente necesare pentru instalarea pe acoperiș.

Indiferent de cauză, scurgerile trebuie îndepărtate prompt. Dacă acoperișul curge, unde să mergi? Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați mai întâi Codul Penal sau Departamentul Locuințe.

Dacă acest lucru nu duce la rezultatul dorit, atunci va trebui să mergeți la parchet sau să întocmiți o cerere la instanță.

Ce să faci dacă se găsește o scurgere?

Dacă acoperișul curge într-un bloc de locuințe, unde să se plângă? Pentru a face acest lucru, chiriașii trebuie să urmeze următorii pași:

inițial trebuie să sunați la departamentul de locuințe care deservește un anumit bloc de locuințe, ceea ce vă va permite să înregistrați o plângere;
se recomandă suplimentar să se întocmească, în cazul în care acoperișul unui bloc de locuințe s-a scurs, o declarație scrisă (în dublu exemplar) pentru a avea dovezi de sesizare a angajaților departamentului de locuințe despre problemă;
cererea trebuie să conțină motivul contestației, adresa imobilului și numele complet al solicitantului;
este de dorit să atașați la acest document fotografii care să fie dovezi ale problemei.

Cum se face o aplicație corect?

Dacă acoperișul apartamentului are scurgeri, unde să mergi? În primul rând, se recomandă să scrieți o cerere la departamentul de locuințe. Este compilat după mai multe reguli:

problema care a apărut este descrisă în detaliu, și anume locația scurgerii;
indică dacă apa curge constant;
este scris dacă scurgerea a provocat deja vreo pagubă;
la final, este necesar să scrieți despre necesitatea luării în considerare a acestei cereri de către angajații departamentului de locuințe cu promptitudine, precum și despre măsurile necesare care se iau pentru eliminarea scurgerii;
se indică faptul că este necesară întocmirea unui act în baza căruia locuitorii vor fi despăgubiți pentru prejudiciul cauzat;
Toate informațiile trebuie furnizate clar, înțeles și obiectiv.

Cererea este tipărită în două exemplare. Unul este dat angajatului departamentului de locuințe, iar pe al doilea trebuie să pună un semn pe acceptarea documentului.

Cum reacţionează utilităţile?

În termen de două săptămâni de la primirea cererii, angajații departamentului de locuințe trebuie să convoace o comisie specială care să rezolve această problemă. Se va efectua o examinare, în baza căreia se întocmește un act corespunzător. Indică data inspecției și rezultatele acesteia. Trebuie luată mărturia locuitorilor, iar prejudiciul cauzat cetățenilor trebuie luat în considerare.

Procesul de reparație trebuie efectuat cu promptitudine, prin urmare, în termen de 14 zile, angajații departamentului de locuințe trebuie să ia măsurile corespunzătoare.

Ce să faci dacă nu există niciun răspuns la cerere?

Dacă acoperișul casei are scurgeri, unde să mergi dacă nu există răspuns la cererea depusă la departamentul de locuințe? În acest caz, este necesară întocmirea unei plângeri transmise conducerii departamentului de locuințe sau Codului penal.

Acesta indică numele complet al solicitantului, adresa acestuia, precum și motivul întocmirii acestui document. Este prescris că nu există nicio reacție din partea angajatului companiei la cererea depusă anterior. Este recomandabil să atașați la acest document diverse fotografii sau alte dovezi ale corectitudinii solicitantului.

Plângere la procuror

Dacă angajații departamentului de locuințe nu doresc să efectueze lucrări de reparații, iar acoperișul blocului încă are scurgeri, pe cine ar trebui să mă adresez? Această situație apare destul de des, așa că rezidenții ar trebui să știe ce acțiuni vor influența angajații acestei instituții.

Se consideră optimă apelarea la parchet, iar pentru aceasta se întocmește o plângere specială. La aceasta este atașată o copie a cererii și a cererii trimise la departamentul de locuințe. În plus, trebuie furnizate fotografii care să confirme că există într-adevăr o scurgere pe acoperiș, care nu a fost eliminată de lucrătorii departamentului de locuințe de mult timp.

Pe baza documentelor primite, procurorii încep procedurile împotriva departamentului de locuințe, astfel încât acestei organizații pot fi aplicate diverse măsuri de influență, de exemplu amenzi mari.

Rezolvarea problemei prin instanță

Dacă angajații departamentului de locuințe nu efectuează acțiunile necesare pentru a elimina scurgerea și, în același timp, acoperișul curge, unde ar trebui să mă duc în acest caz? Concomitent cu depunerea plângerii la parchet, optim va fi depunerea întâmpinării la instanță.

Pentru aceasta se întocmește documentația:

o declarație de revendicare care conține esența problemei;
pașaportul solicitantului;
certificat de înregistrare a bunurilor imobiliare;
acte emise proprietarilor de apartamente pe baza unei inspecții a acoperișului sau a spațiilor rezidențiale de către lucrătorii de utilități publice;
adresa compartimentului locativ la care au fost trimise reclamațiile;
răspunsurile primite de la instituție;
copii de pe declarații și alte documente legate de acest caz;
fotografii ale scurgerilor existente.

Atunci când se adresează instanței, este necesar să se indice în cerere că s-au cauzat anumite prejudicii materiale valorilor cetățenilor și, de asemenea, puteți atașa certificate medicale, pe baza cărora devine clar că umiditatea ridicată a dus la apariția diferitelor boli la oameni.

Litigiile durează adesea mult timp, așa că va trebui să vă pregătiți pentru faptul că angajații departamentului de locuințe nu vor începe să remedieze scurgerea printr-o decizie judecătorească în curând. Acest lucru poate face ca casa să fie declarată urgență, iar chiriașii să fie mutați în alte clădiri.

În loc de o concluzie

Articolul a răspuns la întrebarea dacă acoperișul are scurgeri, unde să mergi. Pentru a face acest lucru, mai întâi trebuie să scrieți o cerere către departamentul de locuințe, iar dacă acest lucru nu aduce rezultatul dorit, atunci va trebui să utilizați alte metode de influențare a angajaților acestei instituții.

Pentru a crește probabilitatea de a câștiga un caz în instanță, este necesar să înregistrați scurgerea în sine pe o cameră sau o cameră video, precum și consecințele pătrunderii apei în pod sau în alte camere ale casei. Totodată, data la care au fost realizate trebuie înregistrată pe filmuleț sau fotografii.

Dacă proprietatea a fost distrusă din cauza apei sau a umidității ridicate, atunci acest lucru este de asemenea înregistrat. În plus, se păstrează controale pentru plata reparațiilor sau achiziționarea de noi echipamente și articole de interior.

Actul de verificare a apartamentului sau a spațiului de mansardă de către o comisie specială trebuie păstrat.

Cu toate acestea, de multe ori atunci când se detectează o scurgere pe acoperiș, chiar și atunci când contactează departamentul de locuințe, locuitorii nu pot primi servicii menite să elimine o astfel de problemă. Acest lucru duce la faptul că trebuie să se adreseze autorităților superioare și chiar să întocmească o declarație în instanță. În același timp, este important să pregătiți corect documentele necesare care confirmă prezența unei scurgeri și daunele cauzate.

Orice proprietar visează la o casă privată caldă și confortabilă. Și câte probleme poate aduce unei persoane un acoperiș care curge, începând cu apariția umezelii și mucegaiului pe pereți și terminând cu prăbușirea acoperișului.

Cea mai mică greșeală în timpul instalării acoperișului poate duce la scurgeri viitoare pe acoperiș.

Observând că acoperișul casei curge, un bun proprietar trebuie să găsească cu siguranță cauza și să elimine această problemă cât mai curând posibil.

Scurgeri de acoperiș: cauze și metodă de detectare

Unul dintre motivele principale este că acoperișul casei s-a uzat pur și simplu după 10-12 ani de funcționare, ca urmare a expunerii la vânt și precipitații.
Dacă acoperișul casei este relativ nou, atunci scurgerea acestuia se poate datora instalării necorespunzătoare a materialelor de acoperiș.
Materialele de acoperiș în sine pot fi de proastă calitate.
Acoperișul poate fi deteriorat ca urmare a curățării lui de gheață și zăpadă.

Cum poți găsi o scurgere? Inspecția ar trebui să înceapă cu podul casei. Mai întâi trebuie să verificați starea căpriorii. Dar dacă descoperiți că pe lemn sunt pete umede sau întunecate, precum și mucegai, asta nu înseamnă că locul scurgerii este aici. La urma urmei, apa poate pătrunde sub acoperiș într-un loc, iar răspândindu-se peste filmul de impermeabilizare, poate pătrunde în interior în altul. De aceea, este necesar să se examineze cu atenție starea acoperișului din exterior. Apropo, în același timp, se recomandă verificarea integrității cablajului electric din pod pentru a evita șocurile electrice. Numai după aceea ar trebui să treceți la examinarea externă.

Trebuie examinat cu atenție pentru daune. Pe acoperiș, trebuie să-i examinați mai întâi creasta, apoi să examinați starea acoperișului din jurul ferestrelor de la mansardă. Nu uitați de punctele de atașare ale șorțurilor metalice unde acestea sunt conectate la coș. Astfel de elemente de fixare trebuie să fie deosebit de strânse, deoarece cel mai adesea apa pătrunde în interior la joncțiunea acoperișului cu conducta. Ar trebui să fiți atenți la starea hidroizolației. Apoi verificați dacă există semne de deteriorare mecanică: fisuri, lovituri, vezicule. Văile sunt examinate cu atenție (acolo se pot acumula frunze și resturi). Resturile de plante pot pătrunde și în conducta de scurgere, înfundând-o. Și, bineînțeles, merită să inspectați streașina, care poate fi deteriorată și de vânt.

După ce proprietarul a descoperit motivele, ar trebui să se ocupe de repararea acesteia, iar tehnologia într-o casă privată depinde de ce materiale de acoperiș este făcută. Acoperirea poate fi ardezie, țiglă, bitum sau metal.

Cum să reparați un acoperiș de ardezie?

Necomplicat. Cel mai adesea, constă în etanșarea așchiilor sau crăpăturilor în foile de ardezie. Daunele apar ca urmare a expunerii la factori naturali, precum și datorită faptului că iarna ardezia este curățată cu lopeți, iar acest lucru ar trebui făcut cu perii moi. Daunele pot fi reparate cu mortar de ciment obișnuit (raport ciment/nisip 1:2).

O modalitate mai modernă de etanșare este utilizarea benzilor adezive având o bază de cauciuc butilic. Mai întâi, pregătiți zona deteriorată pentru reparație. Pentru a face acest lucru, crăpăturile și așchiile trebuie șters cu o cârpă de bumbac sau in, înmuiată în benzină sau diluant. După aceea, stratul protector de hârtie este îndepărtat de pe bandă și sigilat cu bucăți de bandă deteriorată. În cele din urmă, trebuie să pictați peste petice cu vopsea în ulei. Ea acoperă, de asemenea, cuiele cu care sunt conectate foile de ardezie. Astfel, ele pot fi protejate de rugină.

Trebuie amintit că este un material foarte fragil, prin urmare, în timpul reparațiilor, este necesar să se deplaseze cu atenție deosebită de-a lungul acoperișului casei, folosind o scară-scări, care este capabilă să distribuie uniform greutatea corpului unei persoane pe podeaua. Asta e toată complexitatea remedierii unei scurgeri de acoperiș de ardezie.

Cum se repară un acoperiș din țiglă naturală?

În timp, sub influența precipitațiilor, suprafața plăcilor de faianță se poate crăpa. Scurgerile din acoperiș pot apărea din cauza faptului că cimentul care ține plăcile împreună s-a prăbușit. O astfel de daune este ușor de reparat. Este necesar să se facă o soluție, care să includă var și puțin câlți (1 parte) și nisip (2 părți). Crăpăturile din plăci sunt acoperite cu această soluție. Cimentul vechi sfărâmat este îndepărtat cu grijă din rosturi și înlocuit cu mortar de var.

Adesea un acoperiș de țiglă curge dacă stratul de hidroizolație dintre șipcile de care sunt atașate plăcile și căpriorii se sparge. Ce ar trebui făcut în acest caz? În primul rând, în zona care necesită reparații, trebuie să scoateți cu atenție o mistrie și să îndepărtați plăcile. Penele de lemn trebuie bătute cu ciocanul sub plăcile aflate deasupra lor. Apoi deconectați șipcile de la căpriori prin îndepărtarea cuielor. Apoi, trebuie să puneți o bucată de carton sub șine și să tăiați o parte a șinelor deasupra zonei deteriorate cu un ferăstrău. După aceea, ar trebui să tăiați secțiunea de hidroizolație cu un spațiu și să aplicați un plasture deasupra, lipindu-i marginile de stratul de impermeabilizare cu mastic sau adeziv pentru acoperiș. Apoi trebuie să tăiați bucăți noi de șipci, să le lubrifiați cu un antiseptic și să le fixați pe căpriori cu cuie anticorozive împreună cu șipcile vechi. Atingerea finală a reparației este așezarea plăcilor deasupra șipcilor.

Repararea unui acoperiș metalic într-o casă privată

Placintă de acoperiș pentru un acoperiș metalic: diagrama dispozitivului.

Acoperișul dintr-o țiglă metalică se scurge adesea din cauza faptului că șaiba de cauciuc este distrusă în șuruburile de fixare. În acest caz, toate elementele de fixare ar trebui înlocuite cu altele mai bune, marcate ca FM, SFS. În caz contrar, la fiecare 2 ani se va slăbi. Dacă iarna acoperișul a fost curățat de zăpadă cu o lopată metalică, pe suprafața stratului de acoperire se pot forma zgârieturi, zgârieturi și chiar găuri. Zgârieturile sunt acoperite cu vopsea anticorozivă. Găurile sunt sigilate cu petice de oțel. Foile adiacente liber sunt sigilate cu benzi adezive sau sigilant siliconic.

Dacă placa de țiglă metalică este grav deteriorată, va trebui înlocuită. Pentru a face acest lucru, demontați cu atenție foaia deteriorată, verificați de jos starea șinelor și izolația termică și, dacă acestea sunt în stare de funcționare, aplicați deasupra o nouă foaie de dimensiunea și culoarea corespunzătoare.

Reparatie acoperis din tabla metalica

Deși este considerată cea mai durabilă, nici timpul nu o cruță. Acoperișul unei case private începe să curgă din cauza coroziunii metalice, a zgârieturilor și a depresurizării pliurilor care țin foile acoperișului împreună. După ce a stabilit locul și cauza scurgerii, treceți la eliminarea acesteia. Cele mai mici lovituri și zgârieturi sunt curățate de rugină și murdărie cu șmirghel sau o perie metalică și umplute cu chit de plumb roșu. Fistulele (găuri mici) sunt umplute cu mastic bituminos. Pe găurile mai mari se aplică patch-uri de oțel. Acestea sunt tăiate cu 10-15 cm mai mari decât găurile în sine și, după ce au curățat marginile găurilor cu mastic de bitum fierbinte, lipiți plasturele pe margini cu un fier de lipit. Când lipitura s-a răcit și s-a solidificat, excesul ei este îndepărtat cu o pila. Apoi plasturele este acoperit cu vopsea de ulei.

Puteți face petice din pânză densă. Plasturii pregătiți se păstrează timp de 15 minute. în vopsea de ulei din fierul minim pe ulei de uscare. Apoi, îndepărtându-le și storcându-le din excesul de vopsea, se aplică pe zonele deteriorate. Netezeste cu grija intreaga suprafata a plasturilor, in special marginile. După 6-7 zile, peticele se vor usca bine și se va putea acoperi acoperișul cu vopsea rezistentă la intemperii.

Cum să reparați zona zoster moale?

Acoperișurile din țiglă moi tind să se crape în timp. Fisurile sunt ușor de reparat. Pentru a face acest lucru, ridicați țigla crăpată și ungeți-o interiorul cu lipici pentru acoperiș. După aceea, trebuie să apăsați puternic placa de bază și să acoperiți suprafața frontală a plăcii cu un strat de lipici.

Dacă bitumul are daune mai grave, acesta este înlocuit. Pentru a face acest lucru, scoateți țigla deteriorată de sub rândul superior de bitum trăgând unghiile. Apoi marginea interioară superioară a țiglei noi este acoperită cu lipici, introdusă în locul celei vechi, împingând puțin sub rândul de sus de țigle și fixată de acoperiș cu cuie. La sfârșit, trebuie să lipiți marginile plăcilor situate în partea de sus și de jos a plăcilor noi, înlocuite cu adeziv.

Când este cel mai bun moment pentru a repara un acoperiș?

După ce a studiat metodele de reparare a diferitelor tipuri de acoperișuri, proprietarul casei se poate întreba: când este cel mai bun moment pentru a face chiar această reparație? Desigur, acoperișul unei case private se poate scurge în orice moment al anului și atunci va trebui să luați măsuri de urgență pentru a remedia scurgerea. Pentru a preveni acest lucru, proprietarul nu trebuie să uite complet de acoperiș și să verifice periodic starea acestuia. Și cel mai bine, lucrările de reparații se recomandă să fie făcute fie la începutul toamnei, fie la începutul primăverii, când nu este prea cald.

Aproape toți rezidenții de la etajele superioare ale clădirilor înalte, precum și proprietarii de case private, se confruntă cu problema scurgerii acoperișului. A trăi într-un acoperiș cu scurgeri este complet incomod: umiditatea crește în casă, apar pete pe tavan, tencuiala se prăbușește, frunze de tapet, umezeala duce la apariția de ciuperci și la un miros neplăcut de mucegai. Printre altele, este și periculos, deoarece cablurile electrice pot fi închise sau grinzile podelei se pot deforma, iar căpriorii se pot prăbuși. Acoperișurile caselor private sunt reparate chiar de proprietari, iar în sectorul locativ și comunal, eliminarea scurgerilor din acoperiș este în sarcina utilităților publice. Din ce motive apare această urgență și care sunt modalitățile de a o elimina - acest lucru va fi discutat în acest articol.

Pentru a ști cum să rezolvați problema deteriorării acoperișului, trebuie să determinați natura și natura acesteia. Tipurile de scurgeri de acoperiș se numesc la fel ca și precipitațiile, în urma cărora s-au format:

Ploaie. Dacă acoperișul se scurge în timpul ploii sau imediat după ploaie, atunci cel mai probabil platforma acoperișului este deteriorată sau joncțiunile verticale sunt depresurizate. Acoperișurile plate se scurg adesea din cauza deformării bazei lor, care apare din cauza deplasării plăcilor de podea ca urmare a mișcărilor naturale ale fundației.
Zăpadă. Ele sunt asociate cu procesul de topire a zăpezii pe acoperiș. Apa de topire îngheață pe protuberanțe de acoperiș, jgheaburi, văi - în aceste locuri temperatura este de obicei sub zero. Gheața rezultată blochează fluxul de apă, ceea ce duce la scurgeri de acoperiș la îmbinări.
Scurgerile uscate (de vară) surprind locuitorii, deoarece apar în timpul anotimpurilor uscate și calde. Acestea apar ca urmare a formării condensului în spațiul de sub acoperiș și a umezirii izolației.
Scurgerile pâlpâitoare nu sunt asociate cu precipitații. Ele nu depind de condițiile naturale și anotimpuri. Cauza lor este microfisurile în materialul de acoperiș, precum și încălcările tehnologice făcute în timpul instalării acestuia.

Căutați o scurgere

Pentru a restabili un acoperiș deteriorat, trebuie să inspectați acoperișul și să găsiți locul scurgerii. Acest lucru ar trebui să fie făcut de oameni special instruiți de la organizația de utilități sau reparații.

Atenţie! Toate lucrările pe acoperiș ar trebui efectuate numai pe vreme uscată, deoarece nu este sigur să vă aflați pe un acoperiș înclinat umed.

Inspecția acoperișului pentru scurgeri este efectuată de reprezentanți competenți ai utilității sau ai organizației de management

Inspecția acoperișului se efectuează în următoarea ordine:

După ce s-au ridicat la mansardă, ei evaluează starea podelei, hidroizolarea, căpriorii, sondează materialul de acoperiș în căutarea zonelor umede și mucegăite care indică locurile în care a fost încălcată integritatea covorului de acoperiș.
O examinare externă a coamei evaluează starea de fixare și izolație a șorțurilor, în special în zonele în care acoperișul se învecinează cu elementele verticale. Totodată, se verifică și cablajul electric, dacă este necesar, acesta trebuie scos de sub tensiune.
Mai departe, coborând în partea inferioară a acoperișului, ei examinează văile, curățându-le de resturile vegetale, precum și placa de cornișă și stratul inferior al acoperișului, a cărui integritate poate fi spartă la vânturi puternice și ploi.
Aceștia inspectează canalele de ventilație, întregul sistem de drenaj - țevi, jgheaburi, pâlnii, îl curăță de resturi dacă este necesar, verifică dacă pe versanți au apărut mușchi și licheni, dacă există urme, găuri, fisuri și așchii pe acoperiș.

În unele cazuri, locația scurgerii poate fi determinată folosind o bandă de măsură obișnuită, comparând locația locului umed din apartament cu zona corespunzătoare de pe acoperiș, concentrându-se în același timp pe canalele de ventilație, coloanele de canalizare și alte elemente ale clădirii. .

Se întâmplă ca inspecția externă să nu dezvăluie daune, deși scurgerile continuă. Apoi, după ploaie, trebuie să urcați în pod și să marcați cu cretă locul de pătrundere a umidității, apoi să-l peticeți pe vreme uscată.

Cauzele unei scurgeri de acoperiș

Covorul de acoperiș, indiferent de forma acoperișului, trebuie să formeze o hidroizolație continuă. Dacă etanșeitatea stratului său este încălcată, apa pătrunde în spațiul de sub acoperiș și poate umezi izolația, reducând în același timp eficiența acesteia și poate pătrunde prin tavane până la pereți.

Daca s-au facut greseli la realizarea acoperisului, atunci noul acoperis se poate scurge si in vai, in punctele in care acoperisul se invecineaza cu pereti, tevi, parapeti si alte elemente verticale. Daunele pot fi de diferite dimensiuni. Uneori, o reparație ușoară este suficientă pentru a remedia o scurgere și, în unele cazuri, nu puteți face fără ajutorul specialiștilor, deoarece poate fi necesar să înlocuiți întreaga „plăcintă” a acoperișului.

După ce ați aflat unde se află scurgerea acoperișului într-un bloc de apartamente, trebuie să determinați cauza acesteia pentru a trece direct la lucrările de reparație. Principalele cauze ale deteriorarii acoperișului includ:

depășirea duratei de viață a acoperișului;
deteriorarea covorului de acoperiș în timpul lucrului și deszăpezirea pe acoperiș;
încălcarea biologică a etanșeității acoperișului din cauza deteriorării cauzate de mușchi și ciuperci;
scăderea elasticității materialului de acoperiș din cauza schimbărilor bruște de temperatură;
îmbătrânirea naturală a acoperișului sub influența vântului, umidității și luminii solare;
aranjarea necorespunzătoare a gazonului pe acoperiș, în urma căreia structura acoperișului este distrusă de rădăcinile plantelor;
consecințele proiectării necorespunzătoare a dispozitivului de acoperiș sau încălcărilor instalației tehnologice.

Nu este întotdeauna ușor să găsiți cauza unei scurgeri în practică.

Unul dintre motivele care provoacă deteriorarea acoperișului este excesul de viață a materialului de acoperiș.

Acest lucru este valabil mai ales pentru acoperișurile înclinate, unde apa curge într-un loc, dar poate picura complet în altul. La urma urmei, chiar și cel mai fiabil acoperiș nu este perfect etanșat: rafale de vânt suflă sub el atât picături de ploaie, cât și zăpadă.

Sub influența razelor ultraviolete, a ploii și a zăpezii, are loc îmbătrânirea naturală a acoperișului. Acesta este un alt motiv pentru deteriorarea acoperișului și scurgerile.

Prin urmare, dacă apare o scurgere de acoperiș, este necesară o inspecție completă a acoperișului cu implicarea specialiștilor.

Reparațiile acoperișului sunt în sarcina utilităților. Prin urmare, ar trebui să scrieți prompt o cerere la biroul de locuințe pentru repararea acoperișului.

Mai mult decât atât, nu este suficient să scrieți doar că a avut loc o scurgere de acoperiș - declarația ar trebui să reflecte întreaga imagine a problemei, și anume: de către cine și când a fost observată scurgerea, numărul apartamentului care necesită reparații de acoperiș, cantitatea aproximativă a daunelor cauzate, cerința de a lua măsuri pentru eliminarea scurgerii. Reprezentanții biroului de locuințe trebuie să sosească și să întocmească un act privind scurgerea acoperișului, iar apoi organizația este obligată să elimine scurgerea în 24 de ore.

Repararea acoperișului din diferite materiale

Procedura de reparare a unui acoperiș depinde de natura și amploarea daunelor, precum și de materialul de acoperiș. Dacă, de exemplu, se scurge un acoperiș din bitum, reparațiile pot fi locale sau majore.

Reparațiile locale sunt efectuate pe acoperiri relativ noi, unde cea mai mare parte a acoperișului și-a păstrat încă performanța:

se taie o bucată de acoperiș în jurul zonei deteriorate, adâncit de cel puțin 50 cm;
orificiul rezultat este umplut cu cauciuc lichid și este posibil cu mastic polimeric.

Secțiunea deteriorată a acoperișului bituminos (și, dacă este necesar, întreaga suprafață a acoperișului) este umplută cu cauciuc lichid sau mastic bituminos

Dacă stratul de acoperire și-a pierdut elasticitatea în timp, patch-ul nu se va mai economisi: se vor produce în mod constant scurgeri în diferite locuri. În acest caz, trebuie să curățați vechea acoperire până la pământ și să înlocuiți complet covorul de acoperiș.

Acoperiș din țiglă metalică

Scurgerile pe un acoperiș metalic apar din cauza instalării necorespunzătoare sau a încălcării tehnologiei plăcintei pentru acoperiș. În acest caz, în funcție de cauza defectului, se recomandă efectuarea următoarelor lucrări:

Daunele rezultate din cauza ar trebui să fie lipite și apoi tratate cu un compus anticoroziv. Dacă există o cantitate mare de deteriorare, întreaga foaie este înlocuită.
Dacă șuruburile sunt slăbite, acestea trebuie înlocuite cu altele noi. Nu are sens să strângeți elementele de fixare vechi - rezultatul va fi pe termen scurt.
Scurgerile din cauza selecției necorespunzătoare a materialelor pentru „plăcinta” pentru acoperiș sunt eliminate prin înlocuirea completă a foliilor de acoperiș

Scurgerile din acoperiș pot fi cauzate de șuruburi slăbite. Sunt înlocuite cu altele noi

acoperiș cu cusături

Defectele unui astfel de acoperiș apar de obicei la îmbinările foilor. Scurgerile sunt eliminate prin rularea din nou a cusăturilor folosind un instrument special. În plus, îmbinările sunt sigilate cu silicon sau etanșanți bituminoși. Aici, la fel ca într-un acoperiș metalic, puteți înlocui complet foile, sau puteți face un petic, care se fixează cu șuruburi de lipit sau autofiletante pentru aluminiu.

Defectele îmbinărilor cusăturilor sunt eliminate prin rularea lor din nou cu o unealtă manuală specială

Tigla de acoperis

Principala problemă a acestui material o reprezintă fisurile rezultate din expansiunea din cauza schimbărilor de temperatură și nerespectarea regulilor de instalare.

Procesul de eliminare a scurgerilor într-un acoperiș din țiglă constă în lucrări complexe care necesită profesionalism ridicat.

Tipurile de lucrări de reparație vor depinde de cauza defectului:

Întărirea structurii fermei va face posibilă evitarea fisurilor în timpul deformărilor termice ale secțiunilor de acoperiș.
Noua cimentare a îmbinărilor va reduce cantitatea de deteriorare.

Dacă cauza scurgerilor este un gol în hidroizolația dintre căpriori și ladă, urmează lucrări mai complexe și se desfășoară în următoarea secvență:

plăcile sunt îndepărtate din zona reparată;
îndepărtați partea dorită a șinei și îndepărtați secțiunea deteriorată a hidroizolației;
puneți un plasture, fixați-l cu mastic sau lipici special pentru acoperiș;
instalați fragmente de șine îndepărtate sau noi;
restaurați plăcile.

Efectuarea unor astfel de reparații necesită abilități profesionale deosebite.

Așadar, acoperișul a fost inspectat, cauza avariei a fost descoperită și eliminată. În astfel de cazuri, principalul lucru este să acționați rapid pentru a preveni răspândirea umezelii în apartament, stricând calitatea vieții și starea de spirit generală. Chiriașii ar trebui să știe că, pentru a preveni situațiile neplăcute cu scurgeri, organizațiile de întreținere a locuințelor trebuie să efectueze o inspecție programată a stării acoperișului la fiecare șase luni.

Un număr mare de persoane care locuiesc la ultimul etaj sunt interesate în mod activ de ce să facă dacă acoperișul unui bloc de apartamente curge. Majoritatea chiriașilor, din cauza necunoașterii drepturilor lor, reglementate de Codul Locuinței al Federației Ruse, repară spațiile pe cheltuiala lor. În acest sens, ne propunem să vorbim despre ce articole din legislația actuală ar trebui să se facă referire în această situație, unde să se aplice pentru a compensa prejudiciul cauzat de o scurgere a acoperișului și, de asemenea, cum să întocmească corect o cerere corespunzătoare.

Un astfel de fenomen cum ar fi scurgerea acoperișului în casele construite cu peste douăzeci sau chiar mai puțin de ani în urmă este destul de comun. În sezonul ploios, precum și atunci când temperatura se schimbă dramatic și zăpada începe să se topească, este probabil ca apartamentele situate la ultimul etaj al casei să fie inundate. Consecințele nefavorabile de acest fel ar trebui compensate pentru persoanele afectate. Cu toate acestea, înainte de a solicita daune, vă recomandăm insistent să vă familiarizați cu articolele Codului Locuinței, în baza cărora se va întreprinde această acțiune.

Cadrul legislativ

Pentru ca orice persoană al cărei obiect imobiliar a fost avariat ca urmare a unei scurgeri de acoperiș să își apere cu ușurință drepturile și, de asemenea, să se asigure că acționează în condițiile legii, este necesar să se aibă în vedere următoarele articole din Codul Locuinței:

№ 162 – acest act normativ se referă la un acord legat de administrarea unui bloc de locuințe. În primul paragraf al articolului se precizează că un astfel de acord se întocmește cu un serviciu de management care deține licență pentru a desfășura această activitate. Al doilea paragraf al articolului prevede că, pe baza contractului, organizația de management care a semnat documentul cu un anumit cerc de rezidenți ai unui bloc de apartamente este obligată să întrețină și să repare în mod corespunzător obiectul de proprietate relevant.

№ 36 – Această lege este legată de proprietatea asupra bunurilor de uz comun. De exemplu, aceasta este o intrare și un acoperiș în blocurile de apartamente. Articolul reflectă faptul că acoperișul aparține tuturor proprietarilor de apartamente situate în această casă, dar pe baza proprietății comune. Astfel, în cazul unei scurgeri de acoperiș, locuitorii etajelor superioare se pot plânge în siguranță și pot cere despăgubiri pentru prejudiciul cauzat, întrucât prin lege sunt atât proprietarii acoperișului, cât și ai apartamentului.

Conform unui astfel de document precum Decretul Guvernului Federației Ruse numărul 491, care a intrat în vigoare la 13 august 2006, și anume articolele 40 și 42, organizația de conducere este obligată să repare acoperișul. Dacă locuitorii casei observă că a început o scurgere de apă, atunci acest birou este obligat să remedieze problema nu mai târziu de douăzeci și patru de ore mai târziu. Dacă acest lucru nu s-a întâmplat, atunci serviciul de management trebuie fie să ramburseze costurile bănești asociate lucrărilor de reparații forțate, fie să facă reparații persoanelor ale căror obiecte de proprietate au fost deteriorate.

Ce trebuie să faceți dacă acoperișul are scurgeri

Dacă acoperișul unui bloc de apartamente curge de mai mult de o zi și, în consecință, se provoacă din ce în ce mai multe daune apartamentelor situate la ultimul etaj, atunci proprietarii lor trebuie să acționeze urgent. Mai întâi trebuie să calculați câți bani sunt necesari pentru reparații. Proprietarul apartamentului poate evalua independent daunele cauzate ca urmare a scurgerii acoperișului, dar acest lucru trebuie făcut în fața martorilor. În cele mai multe cazuri, birourile de conducere nu sunt de acord să compenseze această sumă, deoarece o consideră părtinitoare. În acest sens, vă recomandăm să utilizați serviciile unor experți independenți în evaluare.

Atenţie! Apelarea unui expert la casă, ale cărui atribuții includ evaluarea sumei daunelor aduse proprietății după ce acoperișul a început să se scurgă, precum și eliberarea unui document corespunzător, nu este un serviciu gratuit. Cu toate acestea, victima nu este obligată să plătească pentru aceasta. Expertul trebuie să emită un cec pentru prestarea serviciilor sale, care va fi achitat de proprietarul locuinței, iar ulterior această sumă va fi compensată de organul de conducere.

Realizarea unei cereri

După ce proprietarul unui apartament care necesită lucrări de reparație are un document care conține valoarea exactă a pagubei, poate trece la depunerea unei cereri. Cât despre unde să ne ocupăm dacă acoperișul are scurgeri, s-a menționat în mod repetat mai sus - la serviciul de management cu care a fost încheiat contractul. Cererea trebuie întocmită în conformitate cu o anumită formă: „antetul” documentului (scris în partea dreaptă sus a foii), titlul în centrul liniei, apoi textul principal și detaliile. Documentul trebuie să includă următoarele informații:

Informații cu caracter general.În primul rând, este afișată funcția și numele persoanei care are autoritatea de a lua în considerare o astfel de cerere. De obicei, acesta este CEO-ul. După numele postului, scris în cazul dativ, urmează abrevierea serviciului („Marea Britanie” - birou de conducere), iar apoi între ghilimele direct numele său însuși. Linia de mai jos prescrie numele de familie și inițialele capului. Numele de familie, precum și primele litere ale numelui și patronimicului solicitantului sunt trecute pe un rând nou, apoi sunt afișate adresa reședinței sale și numărul de telefon de contact.
Descrierea situației.Înainte de a prezenta orice text, solicitantul trebuie să scrie în numele cui primesc aceste informații. Acest lucru se poate face după cum urmează: „Eu, nume, prenume și patronim”, apoi textul în sine. Se indică din ce an și pe ce etaj locuiește victima, precum și de la ce dată a început să curgă acoperișul. După aceea, este scris că, din cauza stării de urgență a acoperișului la momentul precipitațiilor, apartamentul a fost inundat cu apă, iar apoi este enumerat în detaliu ce obiecte au fost deteriorate în urma acestui fapt (de exemplu, tavanul pe coridor, cutare perete în baie și așa mai departe).
Despre măsurile luate pentru prevenirea scurgerilor. Dacă o persoană care dorește să compenseze prejudiciul a încercat în mod repetat să evite provocarea acestuia prin depunerea unei plângeri la camera de control, atunci nu va fi inutil să raporteze acest lucru în cerere. Sunt scrise datele de depunere a reclamațiilor, precum și modul în care s-a reacționat la acestea în camera de control. Cel mai adesea, în astfel de situații, dispecerii vin, întocmesc un act privind scurgerea acoperișului și înregistrează modul în care aceste efecte adverse au fost afișate într-un anumit apartament. Adesea, angajații dispecerului nu pot da un răspuns la întrebarea când va fi reparat acoperișul, explicând acest lucru prin lipsa resurselor financiare pentru restaurarea lui și nu mai răspund deloc la apeluri.
Despre plata utilitatilor. Pentru ca o persoană să facă orice pretenții la biroul de conducere, el este, în primul rând, obligat să plătească pentru serviciile acestuia. În acest sens, în document se precizează că solicitantul plătește în fiecare lună la timp și integral pentru utilități, care includ și reparația acoperișului. În continuare, se face referire la actul legislativ, conform căruia biroul de conducere, care este destinatarul cererii, este responsabil pentru menținerea în stare corespunzătoare a acoperișului.
Despre scopul depunerii documentului.Și ca etapă finală este rezumarea textului de mai sus. Dacă persoana al cărei apartament a fost avariat nu a chemat experții evaluatori, atunci trebuie să se precizeze că solicită acest lucru. Dacă această acțiune a fost săvârșită, atunci se prescrie valoarea prejudiciului stabilit, iar la cerere se anexează documentul corespunzător. După aceea, se solicită ca în apartamentul solicitantului să fie trimisă o echipă care să efectueze reparații, iar acoperișul să fie pus în stare bună, garantând că astfel de efecte nefavorabile nu vor mai reapare.

De remarcat faptul că cererea poate fi scrisă atât de mână, cât și întocmită pe computer. Cu toate acestea, în cazul utilizării acestei din urmă metode, detaliile, care includ data și semnătura, trebuie să fie aplicate chiar de solicitant. Documentul trebuie întocmit în două exemplare.