Proiecte penthouse pentru 3 familii. Proiecte de case urbane

Proiecte de case pentru 3 familii, proiecte de case pentru 3 proprietari de obicei datorită confortului unei familii mari de părinți și copii pentru care soluția optimă este o casă comună cu o soluție separată de părți ale casei. Casa are fațade moderne frumoase. Acest proiect se distinge prin raționalitate și economie în construcții. Spațiul mansardei este rece și cu suprafață minimă. Camerele din casa sunt spatioase si bine luminate de ferestre mari. Casa se deschide pe teren din 3 laturi, ceea ce este convenabil pentru grădinărit acasă. Dimensiunile casei sunt de 23,1 x 17,6 metri. Catalogul conține o variantă a acestui proiect, dar un G-121 cu un etaj.

Proiect casa cu 3 familii G-425

Caracteristicile casei:

Suprafata totala: 425,0 mp

Material perete: bloc de beton celular 400mm (exista solutie in caramida)

Fundație: placă monolitică

Suprapunere: placa monolitică

Material acoperiș: țigle moi

Finisaj exterior: faianta din caramida. Costul proiectului este de 62.000 de ruble. (AR+KS+pașaport acasă)

Decizie de planificare la etajul 1.

Solutie de amenajare 2 etaje.

Fațade ale unei case cu 3 familii

ÎN proiecte de case pentru 3 familii pot fi făcute completările și modificările necesare. Acest lucru se aplică tuturor proiectelor finalizate, inclusiv proiectelor de clădiri de apartamente. Pentru clarificare, scrieți în rubrica Pune o intrebare sau în secțiunea de contact a site-ului nostru. De asemenea, puteți comanda un proiect individual al casei, ținând cont de toate dorințele dumneavoastră. Proiectele de blocuri de locuinte, case la comanda sunt dezvoltate in 2-3 luni. Costul proiectelor individuale poate fi găsit prin secțiunea de contact.

În vremea noastră, construcția de locuințe individuale este larg răspândită. Acest lucru se datorează faptului că locuitorii orașului doresc să scape de agitația orașului, să se apropie de natură și să aibă locuințe extraordinar de confortabile. A devenit o astfel de salvare pentru proprietarii de apartamente din oraș. Ele variază ca preț, pot fi de clasă economică sau concentrate pe elită, dar sunt întotdeauna frumoase, au proiecte interesante și soluții de design originale.

Un exemplu de proiect de casă cu trei familii

În funcție de locația clădirilor rezidențiale, acestea sunt împărțite după cum urmează:

Case construite separat, care constau dintr-un singur apartament și nu au elemente structurale comune cu alte clădiri. Ar putea fi ;
, formată din două sau mai multe apartamente și având structuri comune de clădire.

După numărul de apartamente, casele individuale sunt împărțite după cum urmează:

un singur apartament;
duplex;
blocuri de apartamente care au trei sau mai multe apartamente.

Casa cu 3 familii este un reprezentant tipic al unei clădiri rezidențiale de tip bloc. În unele surse, casele pentru trei proprietari sunt numite triplex. În exterior, pot arăta complet diferit - seamănă cu locuințele private de acasă sau arată ca cu ieșiri separate către parcelele alăturate.

Proiect de casa pentru 3 familii cu iesiri separate

Totul depinde de modul în care este realizat proiectul - cu intrări individuale în fiecare locuință sau casă, este dotat cu o scară comună.

Ce este un blockhouse

Casele blocate sunt clădiri în care blocurile de celule rezidențiale sunt amplasate în rânduri sub un singur acoperiș, au pereți de capăt comun între blocuri și ieșiri individuale din fiecare apartament.

Casele blocate pot conține de la unul până la trei etaje și pot include unul sau mai multe blocuri de locuințe (elemente indivizibile).

Aceste clădiri seamănă cu clădiri rezidențiale private, doar că au un teritoriu adiacent mai mic, pe care poate fi așezat un pat de flori sau o grădină de legume.

Citeste si

Proiecte de case și cabane de elită

Unitate structurală - un bloc este un element arhitectural complet. O clădire de locuit este „recrutat” din mai multe blocuri de același tip sau diferite ca tip și număr de etaje.

Blocurile sunt împărțite în următoarele tipuri:

După numărul de etaje, acestea pot fi clasificate după cum urmează:

Cu un etaj - proiectele prevăd același tip de aspect cu un număr de camere de la una la trei;
Blocuri cu două etaje cu amplasarea apartamentelor pe etaj - utilizate pentru construcția de apartamente de dimensiuni mici. Dezavantajul acestei amenajări este că este dificil pentru proprietarii etajelor superioare să acceseze zona locală și lipsa acestora de subsol;
Blocurile cu două etaje cu apartamente situate pe două niveluri sunt tipul cel mai popular. Vă permite să efectuați o zonare clară, cum ar fi o cabană.

În prezent, casele bloc au devenit cea mai bună soluție pentru construirea așezărilor cabane.

Un exemplu de proiect pentru un sat format din blocuri

Proiectarea unei case pentru trei familii

Dispozițiile locuințelor pentru 3 familii pot fi aceleași sau pot diferi semnificativ, ceea ce creează condiții multiple pentru alegerea individuală.

Cel mai adesea, proiectul unei astfel de case conține unul sau două etaje folosind un subsol. Adică, camerele de zi ocupă două sau trei niveluri.

La proiectarea caselor de bloc, se obișnuiește să se efectueze zonarea, adică separarea părții utilitare și a camerelor de dormit.

Compania DOMRIY efectuează lucrări la proiectarea și construcția de case private de orice format și tip. Vom întocmi un proiect și vom construi o casă pentru trei familii cu trei intrări separate sau comune. Vom ține cont de interesele și dorințele clientului în ceea ce privește aspectul și designul.

Proiecte de case pentru trei familii

O casă cu trei familii este rară. Dar teoretic, ne putem imagina compoziția clienților care au decis să se stabilească în apropiere, literalmente într-o casă mare. Poate că rudele apropiate doreau să aibă spațiu de locuit sub un acoperiș comun. Sau prietenii buni nu pot trăi departe unul de altul.

Să ne uităm la caracteristicile arhitecturii rezidențiale, concepute pentru a găzdui trei familii. Opțiuni structurale pentru case:

clădiri tip bloc din trei părți identice situate pe un rând cu un acoperiș comun, sisteme de inginerie și ieșiri separate din partea frontală principală;
case private masive de configurație neregulată, asimetrică, cu ieșiri din apartamente în direcții diferite;
case cu două etaje și trei etaje cu apartamente pe mai multe niveluri, în funcție de numărul de etaje;
case cu blocuri laterale identice și o casă de mijloc care diferă ca design cu acces în spate;
cu o singură intrare în casă și ramuri ale coridorului comun în trei apartamente.

Uneori case pentru trei familii se numesc triplex. Firma DOMRIY, dacă doriți, va da viață unei astfel de clădiri. Din punct de vedere tehnic, astfel de proiecte sunt dezvoltate și implementate nu mai dificil decât orice alte obiecte de o scară mai mică sau mai mare. Se aplică la ambele.

Construcția comună și locuința sunt decise nu numai din motive de afecțiune personală. În fața lipsei de terenuri construite, se poate naște și ideea unei locuințe comune. De exemplu, având 6 acri de suprafață de teren, este imposibil să construiți trei case separate fără a încălca codurile de construcție. Există o cale de ieșire în construcția unei clădiri cu un acoperiș comun și pereți adiacenți.

Casa pentru trei familii:

Constructie triplexuriasociate cu anumite economii financiare. Principalii factori de eficiență economică:

suprafața unei case comune cu un etaj nu poate fi mai mare de 300 de metri pătrați și lungimea cu o construcție de tip bloc de până la 30 de metri. O clădire cu asemenea dimensiuni este amplasată pe 6 acri de teren. Există chiar loc pentru o curte și o mică grădină;
cu un aspect cu două etaje, suprafața primului etaj nu poate depăși 150 de metri pătrați și lungimea peretelui de 15-20 de metri;
un acoperiș comun este mai ieftin decât trei separate;
construirea unei fundații comune este, de asemenea, mai ieftină;
cel puțin doi pereți portanti sunt obișnuiți și se economisesc bani pe material de construcție;
retele de inginerie generala - alimentare cu apa, sistem centralizat de incalzire, canalizare, linie electrica, conducta gaz;
economii la încălzire datorită prezenței pereților comuni;
prezența încăperilor comune - un subsol, o pivniță, un garaj, un cazan, un cazan.

Factori negativi ai conviețuirii:

posibila incompatibilitate psihologică a vecinilor cu manifestarea problemelor de înțelegere reciprocă;
libertate limitată de acțiune legată de interesele vecinilor;
lipsa practică de intimitate;
necesitatea finanțării în comun a reparațiilor clădirilor (acoperișuri, comunicații, garduri, dotări de teritoriu);
probabilitatea de a vinde una dintre părți (apartamente) odată cu apariția noilor vecini;
zonă mică de casă.

Casa pentru 3 familii cu proiect intrari separate:

Este considerat de preferat pentru locuința persoanelor care nu sunt în relații apropiate de familie sau de prietenie.proiect casa cu trei familii cu intrari separate. O existență relativ autonomă într-o casă comună se poate realiza doar cu o ieșire separată. Vecinii sunt liberi în programul lor de plecare și sosire. Nu este nevoie de un ritual obligatoriu de comunicare în timpul întâlnirilor inevitabile. Un bloc cu intrare separată se vinde mai ușor și mai rapid decât o parte dintr-o casă cu intrare comună.

Dacă există un teritoriu comun de casă pe partea din spate și zone de recreere echipate, locuri de joacă pentru copii, o grădină, ieșiri separate pot fi amenajate în următoarele opțiuni:

in blocurile de capat - iesire spre strada, iesire dubla din blocul central - in curte si in strada;
toate ieșirile pe partea laterală a fațadei principale;
toate ieșirile sunt pe partea interioară a curții;
in blocurile laterale exista iesiri din capetele blocului, blocul central este o iesire in curte, in strada sau din ambele laturi.

În casele cu două și trei etaje, cu apartamente pe mai multe niveluri, aspectul ieșirilor este identic cu clădirile cu un etaj.

Cu o singură intrare:

Doar oamenii foarte apropiați sunt dispuși să comandeproiecte de case pentru trei familii cu o singură intrare. Dorința de a trăi într-un spațiu unit este un semn al unor relații speciale de binevoință. Nu se întâmplă adesea în viață să existe astfel de comunități de trei familii în care rudele sau prietenii sunt gata să se vadă cât de des permite apropierea.

În blocurile urbane, familiile locuiesc și ele în imediata apropiere. Dar prezența a zeci de apartamente într-o singură intrare facilitează psihologic relațiile cu vecinii. Nu există nicio obligație directă de a fi prieteni cu familiile și chiar de a ne saluta atunci când se întâlnesc.

Într-o casă privată cu intrare comună, coridor, scări, este dificil să fii autonom, indiferent, indiferent. Dar construcția este comandată doar de oameni apropiați, iar în stadiul inițial de reședință, dezacordurile sunt puțin probabile.

Casele cu un etaj pentru trei familii au o suprafață mare. O parte a casei, în care locuiește o familie de 3-4 persoane, de exemplu, ocupă 100 de metri pătrați. Suprafața totală a casei, respectiv, este de aproximativ trei ori mai mare. Și lungimea pereților este de la 15 la 30 de metri.

Casele cu două etaje și o singură intrare sunt cu 40-50% mai compacte față de zonă. Amplasarea apartamentului pe două niveluri salvează teritoriul sitului. Designul locuințelor pe mai multe niveluri are șansa de a fi mai atractiv.

Concluzie

DOMRIY nu aude adesea dorințele clienților despre proiectarea și construcția unei case cu trei familii. Atunci când ne contactați cu o astfel de comandă, ar trebui să înțelegeți că procesul de construcție se desfășoară conform normelor și regulilor general acceptate. Aceasta este o construcție normală, ca și în cazul oricărui alt proiect.

Vom construi o locuință comună pentru tine și cei dragi, ținând cont de dorințele privind amenajarea și designul.

Luni, 14 martie 2016 15:58

Vitali R

Descrierea proiectului MS-472:

suprafata totala a casei - 375,00 m2;
suprafata generala constructie - 472,00 m2.
echipament de bază - standard cu piatră artificială
tehnologie de constructii -;
stil arhitectural - arhitectura moderna;
număr de etaje - 2;
fatada principala - 18,30 m;
fatada laterala - 18,30 m.

Va prezentam atentiei un proiect de casa spatioasa cu doua etaje pentru trei familii, complet pregatita pentru implementare. Fiecare dintre cele trei părți ale casei este o aripă autonomă, cu o intrare separată, intrări pentru mașini și propriul teritoriu adiacent. Datorită acestei decizii, cabana va fi o opțiune excelentă pentru construirea de locuințe într-un club, de exemplu, de către vechi prieteni sau o familie numeroasă. Pe de o parte, o astfel de casă garantează autonomie completă față de vecini, iar pe de altă parte, vă permite să vă bucurați de odihnă reciprocă și să păstrați mereu legătura cu cei dragi.

Cabana este proiectata intr-un stil arhitectural modern cu o fatada realizata din materiale rezistente in culori deschise, astfel incat se incadreaza perfect in orice spatiu inconjurator. Casa este dotata cu toate calitatile pentru a deveni un adevarat punct culminant al oricarui sat de cabane.

Materiale de construcție

În inima casei conform proiectului MS-472 se află un material durabil, puternic și de încredere - panouri din beton armat. Spre deosebire de panourile tradiționale din beton armat, astfel de structuri au o serie de avantaje incontestabile:

durabilitate (garanția pentru casă este mai mare de 50 de ani;
calități ridicate de izolare fonică și zgomotă, ceea ce elimină nevoia de decorare suplimentară a pereților;
rezistent la foc;
Siguranța mediului;
viteză mare de instalare (perioada de construcție a cutiei nu este mai mare de patru luni).

În plus, panourile BENPAN sunt realizate individual pentru fiecare proiect cu puțuri și stroboscopii deja așezate pentru însumarea și distribuirea comunicațiilor. Din interior, panourile sunt absolut netede, ceea ce reduce semnificativ costul decorațiunii interioare.

Aspect și design

După cum sa menționat mai sus, spațiul interior al casei MS-472 este împărțit în trei părți autonome. Fiecare aripă de la parter are o cameră de zi mare și luminoasă și o bucătărie care curge lin în sala de mese. Etajul al doilea este o zonă completă de recreere cu trei dormitoare. În același timp, un dormitor mic poate fi ușor transformat într-o creșă, un birou sau o cameră de oaspeți.

Există, de asemenea, două băi în fiecare aripă (una pe etaj). Există o cameră de depozitare la primul etaj, și două dressinguri spațioase la etajul doi.

Pentru aceasta cabana, designerii biroului nostru de design au dezvoltat un proiect unic de design interior cu toate afirmatiile si specificatiile departamentului. Poate fi achiziționat în forma sa actuală, sau puteți comanda completarea lui în conformitate cu preferințele dumneavoastră. Interiorul proiectat este realizat în culori pastelate deschise, ceea ce contribuie la o atmosferă armonioasă în fiecare cameră separată a casei și, de asemenea, extinde vizual spațiul interior.

Proiecte de case urbane - locuințe urbane în afara orașului

O casă de oraș este o clădire mică, proiectată pentru mai multe familii. Fiecare apartament are o intrare separată de pe stradă, uneori un garaj și întotdeauna o mică bucată de teren. Se dovedește un astfel de hibrid între un apartament și o casă de țară. Spatiul interior al locuintei este astfel organizat incat primul etaj este o zona de zi formata din hol, living, bucatarie si sufragerie, iar deasupra se afla o zona de noapte - dormitoare pentru membrii familiei, o baie si un dressing spatios.

Avantajele unui proiect de case urbane

Atractivitatea caselor pentru dezvoltatori este determinată de mai mulți factori simultan.

Viața într-o casă va deveni atractivă pentru cei care apreciază confortul și apropierea de natură și care s-au săturat de viața într-un oraș mare și zgomotos.
Un alt plus este că fiecare proprietar are dreptul la o bucată de pământ mică, dar proprie. Doar 40-60 m2, dar există o curte cu pat de flori.
Dar principalul avantaj este prețul relativ scăzut cu o suprafață destul de mare de locuințe. Beneficiul financiar se datorează faptului că valoarea terenului este împărțită între mai multe familii. Și în al doilea rând, costul instalării comunicațiilor este redus semnificativ. Și aici costurile sunt împărțite între mai mulți proprietari de apartamente.
Un metru pătrat de spațiu de locuit într-o casă este mult mai ieftin decât într-un apartament de oraș sau într-o cabană separată.

Dezavantajele proiectelor de case urbane

Merită spus că, deși există dezavantaje, nu sunt atât de multe.

Cel mai neplăcut lucru care îi așteaptă pe locuitorii unei case este o infrastructură imperfectă. Dacă problema cu magazinele este rezolvată simplu, atunci pentru a vizita un cinematograf sau un restaurant, va trebui să călătoriți în oraș.
Cu siguranță, cu 30-40% față de un apartament de oraș, costul unui apartament comun va crește. Compania noastra incearca sa isi dezvolte proiectele in asa fel incat sa minimizeze acest factor, dar tot trebuie luat in considerare.
Un mic teren este, fără îndoială, un dezavantaj.
A trăi într-o casă de oraș în prezența vecinilor nu implică intimitate completă. Dar, pe de altă parte, aceasta nu este o casă imensă într-o zonă rezidențială urbană.
Viața în afara orașului înseamnă o creștere a costurilor de transport. De asemenea, merită adăugată și pierderea de timp în ambuteiajele, care sunt inevitabile la intrarea și ieșirea din oraș.

Dar chiar și ținând cont de dezavantajele enumerate, putem spune cu deplină încredere că locuirea într-o casă este mai profitabilă decât într-un oraș modern plin de viață. Toate avantajele acestui mod de viață pot fi rezumate în trei concepte încăpătoare: „prietenoscu mediu”, „economic” și „confort spiritual”. De asemenea, vă recomandăm să vizitați paginile noastre cu