Harta cadastrală Morka. Găsiți un teren după numărul cadastral: comandați un extras din USR

Inițial, toate terenurile, indiferent dacă sunt sau nu formate, sunt în proprietatea statului. Atunci când sunt implicate în circulație, acestea pot fi transferate altui proprietar.

Un sistem eficient de contabilitate și control este necesar pentru gestionarea eficientă a resursei funciare. Pentru a transfera o anumită zonă pentru administrare, pentru a utiliza sau a schimba forma de proprietate, trebuie să cunoașteți parametrii acesteia.

Registrul unificat de stat al terenurilor

Pentru o contabilizare eficientă și corectă a terenurilor, toate informațiile despre acestea trebuie sistematizate. Fără o descriere a limitelor terenului, este imposibil să îl evidențiem în natură, fizic.

Rezumatul informațiilor despre toate terenurile, care sunt constituite, documentate sau care au încetat să mai existe ca unitate separată, constituie un singur registru funciar de stat. Registrul este destinat înregistrării de stat în sistemul de cadastru imobiliar.

Registrul contine informatii despre numarul cadastral al terenului, adresa acestuia, suprafața (indicată în documentele de proprietate), dreptul de folosință permis, categoria de teren de care aparține situl, dreptul de amplasament.

De asemenea, stochează informații despre limitele sitului, părțile sale individuale, indicatorii financiari și economici în timpul utilizării, inclusiv costul chiriei și impozitul pentru utilizarea sitului, indicatorii de calitate a terenului, inclusiv fertilitatea. Sunt indicate toate obiectele de construcții capitale și alte obiecte imobiliare situate pe șantier.

Un teren se consideră că există din momentul în care informațiile despre el sunt înscrise în registru. Când site-ul încetează să mai existe, în registru sunt trecute și informații relevante despre acesta.

Opinia expertului

Roman Efremov

Caracteristicile hărții cadastrale publice a Rusiei

Harta cadastrală publică prezintă o imagine detaliată a Rusiei cu o afișare detaliată a informațiilor despre fiecare teren, clădiri private și blocuri de locuințe, precum și alte structuri înscrise în cadastrul imobiliar.

Harta cadastrală publică a apărut pentru prima dată în 2007, când Legea federală-221 a fost aprobată de Guvernul Federației Ruse. Acest regulament a determinat ce informații privind drepturile de proprietate sunt publice și disponibile publicului. Pe baza acesteia s-a format o hartă web, cu care oricine se poate familiariza.

După ce a studiat harta cadastrală, utilizatorul poate obține informații la zi fără a fi nevoit să viziteze camera cadastrală. Toate modificările care se fac la informațiile cadastrale sunt afișate pe o hartă publică. Această abordare face posibilă monitorizarea situației de pe piața funciară în timp real.

În conformitate cu cerințele Legii federale-221, toate tranzacțiile legate de vânzarea și cumpărarea de obiecte imobiliare se execută numai în situațiile în care terenul pe care se află imobilul este înscris în registrul cadastral.

O hartă cadastrală publică vă permite să securizați o tranzacție, oferind utilizatorilor posibilitatea de a studia informațiile înainte de a încheia acorduri. După găsirea alocației necesare pe harta web, făcând clic pe aceasta se deschide o fereastră specială în care vor apărea informații cheie despre terenul, inclusiv codul digital al alocației, scopul și destinația terenului, anul construcției. a proprietatii etc.

Utilizarea unei hărți online geografice publice are o serie de avantaje semnificative:

Perioada de obținere a datelor solicitate se reduce considerabil. Utilizatorul nu trebuie să viziteze autoritatea de înregistrare, să lase o cerere de date și să aștepte un răspuns. El poate afla informații specifice fără a pleca de acasă.
Utilizarea unei hărți geografice nu este asociată cu probleme și dificultăți. Pentru a studia harta, nu aveți nevoie de cunoștințe și abilități speciale. Chiar dacă utilizatorul nu știe adresa exactă a obiectului sau un cod digital personalizat, poate găsi cu ușurință alocația pe hartă.
Cetăţenilor li se oferă online informaţii cuprinzătoare despre alocarea terenului. Folosind o hartă publică, utilizatorul va primi date despre caracteristicile terenului, adresa exactă și codul digital.
Pe lângă datele de pe un anumit site, vă puteți familiariza cu informații despre terenurile adiacente. Trecând la această funcție, utilizatorul va putea afla dacă site-ul său se află sau nu aproape de zona protejată.

Datorită gamei largi de posibilități ale hărții cadastrale publice, această resursă este deosebit de solicitată în rândul persoanelor care au nevoie de un extras cadastral USRR pentru a-și îndeplini atribuțiile profesionale. Acestea includ agenți imobiliari, avocați și topografi.

Portalul Rosreestr - harta cadastrala publica

Pentru confortul proprietarilor, utilizatorilor terenurilor sau persoanelor care doresc să afle informații despre un anumit teren, a fost creat un serviciu unic de referință și informare, în care harta arată limitele tuturor terenurilor formate de pe teritoriul Federația Rusă.

Toată lumea poate vedea pe hartă nu numai limitele parcelelor, ci și să obțină informații despre cadastrul de stat, să găsească datele date, proprietatea, să afle adresa, zona obiectului.

Informațiile postate pe portal sunt publice. Obligația de a publica informații publice despre hărțile cadastrale destinate utilizării de către un număr nelimitat de persoane pe site-ul oficial al autorității de înregistrare cadastrală este stabilită de Legea federală privind cadastrul imobiliar de stat.

Opinia expertului

Roman Efremov

Experienta 5 ani. Specializare: toate domeniile jurisprudenței.

De fapt, harta cadastrală publică a Rusiei este o bază de date electronică bazată pe informațiile USRN. În același timp, informațiile disponibile pentru studiu nu sunt confidențiale, sunt de domeniul public și nu încalcă drepturile și interesele proprietarilor. Harta cadastrală include următoarele informații:

Număr cadastral personalizat al obiectului;
Locația și adresa exactă a obiectului;
Caracteristicile cheie, inclusiv suprafața, punctele caracteristice ale limitelor terenului disponibil pe șantier;
Coordonatele geodezice ale limitelor proprietății;
Data înregistrării site-ului pentru înregistrarea cadastrală;
Forma de proprietate, scopul terenului.

De ce a fost creată o hartă publică cadastrală a terenurilor

Odată cu dezvoltarea cifrei de afaceri a terenurilor, cetățenii obișnuiți, agenții imobiliari, avocații, organizațiile implicate în topografia terenurilor și autoritățile implicate în delimitarea terenurilor aveau nevoie în mod constant de informații despre terenurile formate, drepturile înregistrate asupra acestora, suprafața și coordonatele.

Cercetările constante către autoritățile implicate în înregistrarea terenurilor au complicat și au prelungit procedurile de găsire a terenurilor libere, de înregistrare a drepturilor asupra terenului și, pur și simplu, de a solicita informații despre un teren.

Pentru a furniza informații cadastrale, care poate fi furnizat tuturor părților interesate fără a transfera vreo informație personală protejată de legea federală de la transfer către terți, a fost creată o hartă cadastrală publică. Adică, harta nu oferă date despre proprietarii și alți utilizatori ai terenurilor.

Harta arată că există o anumită porțiune de teren în limitele date, pe care este permis un anumit tip de utilizare a terenului.

Harta a fost postată pe site-ul Rosreestr în 2019. Oricine este interesat să obțină informații cadastrale poate intra pe site și obține toate informațiile necesare. Nu este nevoie să stați la coadă și să scrieți cereri oficiale în prezent.

Ce informații pot primi cetățenii

Când vizitează portalul Rosreest, unde există o hartă publică cadastrală, oricine este interesat poate:

Obțineți informații despre împărțirea cadastrală și terenurile. Se indică denumirea și tipul de împărțire, care se împart în sectorul cadastral, raion și trimestru, precum și numărul complet al unității de împărțire.
Obțineți informații prin număr cadastral despre parcelele și unitățile de împărțire cadastrală solicitate.
Aflați unde se află organul teritorial Rosreestr, a cărui autoritate include deservirea terenurilor solicitate.
Vedeți vizual terenul pe hartă, zona și apartenența teritorială a acestei parcele la regiune.
Verificați starea terenului. Pentru fiecare secțiune sunt afișate informații despre contabilitatea acesteia: secțiune contabilizată anterior, temporară, contabilizată.

Informații despre teren

Pentru a afla numărul cadastral complet al terenului format, adresa poștală a acestuia, dacă este luat în considerare sau nu în sistemul de cadastru, ce categorie de teren aparține, tipul de folosință permis de lege, valoare cadastrală și suprafață, este suficient să ne referim la portalul Rosreest, unde toate aceste informații se află în acces liber.

Serviciul online, care oferă oportunități ample cetățenilor Federației Ruse în mediul informațional al Cadastrului de Stat, este deschis de 6 ani.

În acest timp, s-a îmbunătățit, a suferit modificări, dar a rămas totuși un instrument convenabil pentru utilizator.

Reguli de bază pentru lucrul cu harta cadastrală publică a Rosreestr

Mai întâi, să ne dăm seama cum să gestionăm serviciul.

Urmați aceste reguli de bază de management:

Harta poate fi mutată - pentru a face acest lucru, mutați cursorul peste ea, ținând și apăsând butonul stâng al mouse-ului, trageți obiectul.
Puteți modifica dimensiunea hărții. Utilizați rotița mouse-ului sau butoanele „ctrl” și „+”, „-”, apăsând-le simultan sau găsiți un instrument sub forma unei linii pe pagină cu semnele corespunzătoare - măriți, micșorați imaginea.
Este posibil să măriți dimensiunea hărții și să o mutați în locul în care faceți dublu clic pe butonul stâng al mouse-ului.
De asemenea, este posibil să măriți o bucată din hartă. Pentru a face acest lucru, ar trebui să apăsați „Shift”, să selectați un segment al zonei, evidențiind-l cu butonul stâng al mouse-ului apăsat constant.
Puteți vedea istoricul fotografiilor, obiectelor și zonelor pe care le-ați vizualizat. După ceva timp, fragmentele de hartă sunt trimise la baza de date. Pentru a face acest lucru, căutați în sistem istoricul extinderii. Puteți vizualiza imaginile cărților în ordine secvențială sau selectiv.

Este posibil să gestionați nu numai serviciul, ci și conținutul hărții în sine.

În bara de instrumente, puteți schimba de fapt baza cartografică:

1. Baza de bază a hărții

Cu această alegere, puteți:

Porniți cardul fără bază apăsând funcția „nu” în modul de control.
Vedeți o hartă a Rusiei oferită de Rosreestr.
Priviți harta cu acoperire ortofoto.
Vizualizați imagini ale zonei luate din spațiu.
Vedeți numele obiectelor geografice ale teritoriului selectând funcția „inscripții pe hartă”.

2. Harta tematica

Există mai multe tipuri de carduri. Pentru a trece de la unul la altul, merită să utilizați un set de instrumente numit „Managementul hărților”.

De asemenea, puteți lucra cu o hartă tematică ca aceasta:

Cu funcția „nu”, veți avea o hartă de bază obișnuită fără bază.
Folosind o scară largă a teritoriului, puteți selecta un obiect și vă puteți familiariza cu valoarea cadastrală.
De asemenea, pe o hartă la scară mare, puteți afla tipul de utilizare permisă a unei anumite porțiuni de teren, categoria acesteia.
Se va cunoaște și relevanța informațiilor introduse pe card.
Aflați despre numărul de vizualizări ale oricărui cartier.

3. Informații suplimentare pe hartă

Datorită serviciului de management, puteți adăuga și selecta informații noi de care aveți nevoie:

Limitele terenurilor, clădirilor și oricăror alte obiecte.
Zone care sunt clasificate ca teritorii care necesită condiții speciale.
Frontierele zonelor teritoriale.
Granițele regiunilor Federației Ruse.
Cartograme.

4. Harta de ansamblu

Este necesar pentru a utiliza instrumente noi, dar în același timp pentru a nu închide imaginea actuală a hărții.

După selectarea funcțiilor, veți putea extinde fereastra de prezentare generală, veți avea o hartă extinsă la ecran complet.

5. Legendă sau bar de decor

Există, de asemenea, o oportunitate - de a vedea designul stilistic al tuturor obiectelor care se află pe hartă. Pentru a face acest lucru, bifați caseta de lângă inscripția „Legendă”.

Este posibil ca unele date caracteristice să nu fie disponibile deoarece straturile redate nu s-au încărcat complet.

Există și alte posibilități atunci când lucrați cu o hartă. Să vorbim despre ele:

1. Imprimarea unui fragment din hartă

Făcând clic pe pictograma de tipărire, harta care a fost deschisă în fereastra de prezentare generală se va deschide într-o fereastră nouă. Vă recomandăm să selectați locul, zona pe care doriți să o imprimați și apoi să faceți clic pe pictogramă.

Ca urmare, veți primi un document text cu o poză, îl puteți semna cu un comentariu.

Rețineți că data de imprimare va fi setată automat.

2. Măsurarea distanței

Există o pictogramă specială pe bara de instrumente.

Făcând clic pe el, puteți desena linii pe hartă și puteți măsura distanța de la acestea. Liniile pot fi mutate, adăugate.

Lungimea va apărea automat într-o fereastră nouă.

3. Măsurarea suprafeței

De asemenea, îl puteți măsura. Pentru a face acest lucru, selectați pictograma situată lângă măsurarea lungimii și utilizați aceeași schemă de măsurare.

Făcând clic pe pictogramă, puteți obține cu ușurință un link către harta deschisă în fereastra dvs.

5. Adăugarea de obiecte

Puteți adăuga singur orice obiect pe hartă. Principalul lucru de luat în considerare este că formatul fișierului trebuie să fie fie kml, fie csv.

Puteți găsi alte cerințe pe site-ul serviciului.

Căutați obiecte pe harta cadastrală a Rosreestr din Rusia

Serviciul solicită utilizatorilor să găsească un obiect după anumiți parametri.

1. Bara de căutare rapidă

În colțul din stânga sus există o linie în care puteți introduce câteva date despre obiect, apoi sistemul va selecta automat obiectele în funcție de parametrii specificați.

Panoul poate fi restrâns și extins, precum și ajustarea numărului de rezultate care vor apărea pe pagina ferestrei.

Pentru a găsi orice obiect, ar trebui să:

Introduceți datele din pașaportul cadastral, referință. Formatul numărului obiectului este: „ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:ХХХХ”.
Introduceți informațiile despre adresa obiectului.
Desemnați coordonatele punctului.

2. Bara de căutare avansată

Este situat în același loc cu bara de căutare rapidă.

Mutați cursorul mouse-ului și selectați opțiunile de căutare dorite.

De exemplu, puteți căuta un obiect după:

1) Număr cadastral

Va trebui să introduceți nu numai numărul terenului sau al obiectului propriu-zis, ci și numele unității cadastrale, sectorului, cartierului.

2) Adresa

Aici ar trebui să introduceți regiunea dvs., numele orașului, așezarea.

După ce faci clic butonul „găsiți”., sistemul vă va duce automat la punctul specificat.

Ce informații pot fi obținute despre obiectele de pe o hartă publică cadastrală?

Fiecare rus poate obține câteva informații de la Cadastrul imobiliar de stat. Sunt în domeniul public, puteți afla despre ele folosind cardul de service.

Să vă spunem ce informații puteți obține:

1) Despre unități de cadastru, adrese, program de recepție

2) Despre loturi de teren

Acestea includ:

Numar din pasaportul cadastral, extras.
Zona de aterizare.
Tip de utilizare.
categoria terenului.
Adresa.
Cost (notă, cadastral).
Planul site-ului. Procedura si procedura de topografie
Planificarea districtului.

3. Despre clădiri și structuri

Informațiile despre ele pot fi după cum urmează:

Număr.
Preț.
Zonă.
Stare.
date de adresă.
date de inventar.
Etaje.
Tip de proprietate.

4. Pe limitele teritoriilor și documentele care le descriu

5. Despre subiectele Federației Ruse, așezări

Aici vă puteți familiariza nu numai cu numele, ci și cu codurile OKATO / OKTMO.

6. Despre cartograme

Aceasta va include tipuri, nume, informații despre de unde și când au fost preluate datele, link-uri.

Toate informațiile de mai sus vor fi furnizate pentru referință. în noi ferestre pop-up .

De exemplu, introducând datele necesare în căutare, aveți un obiect pe hartă. Treceți cu mouse-ul peste el, în dreptul acestuia va apărea o fereastră de informare, în care vor fi indicate toate informațiile disponibile în serviciul cadastral.

Amintiți-vă că scara hărții trebuie să fie mare, altfel puteți vedea doar limitele teritoriului specificat - și nimic mai mult.

Salvarea informațiilor primite și solicitarea de informații extinse de pe site-ul web Rosreestr

Adăugați rezultatul pe care l-a dat motorul de căutare la „favorite”- faceți clic pe steaua opusă liniei cu rezultatul. Puteți adăuga un obiect la această listă, sau mai multe sau toate. De asemenea, puteți elimina steaua din document și o puteți elimina din lista de favorite.
Salvați lista. Făcând clic pe butonul cu imaginea de încărcare sau descărcare a informațiilor fișierului, puteți salva rezultatele căutării. Formatul de fișier care va fi salvat pe computer este „csv”. Astfel, puteți nu numai să salvați informațiile, ci și să vă introduceți lista în sistem.

Fiecare teren situat pe teritoriul Federației Ruse și având un proprietar este furnizat cu un pașaport cadastral. Acest document stă la baza stabilirii legale a limitelor sitului între cei din jurul acestuia.

Dar înainte de eliberarea pașaportului cadastral, este necesar să se determine cu exactitate limitele terenului. De regulă, liniile de contact dintre locul specificat și alte terenuri sunt considerate ca graniță. Documentul indică forma limitelor și suprafața întregului teren și conține, de asemenea, o aplicație care include o schemă a alocației terenului cu toate caracteristicile sale.

Definiție folosind resurse de Internet, tipuri de hărți

Dacă aveți tranzacții imobiliare care urmează, există o problemă cu limitele teritoriului sau există alte circumstanțe care necesită clarificarea imediată a limitelor site-ului, puteți rezolva problema folosind una dintre hărțile de internet.

hartă publică

Cel mai simplu mod de a determina limitele zonei dorite, folosind o hartă publică cadastrală. A fost creat de specialiștii Rosreestr și afișează cele mai recente date despre site-uri și limitele acestora.

Utilizatorilor li se oferă posibilitatea de a vedea cum arată acest teritoriu sau acela, în timp ce noul site face posibilă suprapunerea schemei direct pe hartă, ceea ce vă va permite să vedeți clar alocarea și limitele acesteia. Acum Rosreestr face posibilă utilizarea următoarelor tipuri de carduri:

Hărți Yandex. Site-ul web Rosreestr are și Yandex.Map, unde puteți vedea și limitele site-ului și îl puteți găsi după numărul cadastral. Se deosebește de precedentul printr-un Zoom mai convenabil și prezența atât a unei reprezentări schematice a teritoriilor, cât și a imaginilor satelitare.
Hărți Google. Vă permite nu numai să vedeți o diagramă sau o hartă prin satelit cu granițele marcate ale teritoriilor, dar vă oferă și posibilitatea de a privi aspectul site-ului ca și cum ați fi chiar în fața lui, pe stradă. Este oportunitatea de a efectua o călătorie virtuală prin orice oraș pentru care Google Maps este renumit.
OpenStreetMap. Serviciul se poziționează ca fiind creat de utilizatorii înșiși. Nu prezintă semne cadastrale, dar oferă o oportunitate excelentă de a vedea fotografii ale parcelelor pe care participanții la proiect le adaugă. Acest lucru poate fi de mare ajutor dacă intenționați să cumpărați un teren și vă uitați doar la imobile.
2GIS. Inițial, serviciul conținea informații despre clădiri și organizații ale orașului, dar ulterior s-a alăturat programului Rosreestr și oferă propria sa hartă schematică.

Important! Toate serviciile descrise au o singură funcție: familiarizarea utilizatorilor cu tipul și limitele teritoriilor. Diferența este doar în prezentarea vizuală a informațiilor, astfel încât fiecare este liber să aleagă ce card să folosească.

Cum să determinați, instrucțiuni pas cu pas

Pentru a afla limitele parcelei dvs. sau care vă interesează pe harta cadastrală, va trebui să faceți următoarele:

Urmați linkul online https://egrp365.ru/map/. Afișează cele mai complete și actualizate informații în acest moment.
În colțul din dreapta sus, chiar pe hartă, există o fereastră în care utilizatorul trebuie să selecteze harta cea mai convenabilă pentru dvs. (satelit Yandex, hartă Yandex, OpenStreetMap, hartă Google, satelit Google, 2GIS).
Dacă este necesar, bifați casetele „Afișați limitele cadastrale ale parcelelor” pentru ca grila limitelor cadastrale pe parcele să fie afișată imediat pe hartă, precum și „Harta tematică”. Bifând caseta de lângă acest articol, utilizatorul are posibilitatea de a selecta criteriile de interes pentru afișarea hărții. Următoarele hărți tematice sunt disponibile aici:
- dupa forma de proprietate asupra parcelelor;
- conform valorii cadastrale a parcelelor;
- la valoarea cadastrală pentru un „pătrat”;
- pe categorii de teren;
- privind utilizarea permisă a parcelelor;
- pe zone teritoriale;
- pentru zonele cu condiții speciale de utilizare a teritoriilor.
După ce ați configurat parametrii necesari hărții, va trebui să introduceți date despre site. Pentru a introduce adresa site-ului sau numărul cadastral al acestuia, sunt prevăzute două ferestre deodată. Unul este situat în colțul din stânga sus al hărții, iar al doilea este chiar deasupra ei. Daca nu cunoasteti adresa exacta sau numarul cadastral corect al imobilului, puteti gasi teritoriul dorit dupa cartierul cadastral.
Apăsând butonul de căutare, veți fi transferat pe site-ul dorit.
Faceți clic pe butonul stâng al mouse-ului pe zona selectată de pe hartă și obțineți informații complete despre teritoriu: zona site-ului, coordonatele acestuia, forma de proprietate și multe altele.

Funcții suplimentare ale hărții cadastrale publice

Bine de stiut! Dezvoltatorii hărții cadastrale oferă utilizatorilor de smartphone-uri posibilitatea de a descărca o aplicație pentru un dispozitiv mobil sau tabletă. Are aceleași funcții ca și programul „cu drepturi depline”, dar adaptat pentru utilizare în smartphone-uri.

Harta cadastrală publică are instrumente convenabile care fac mult mai ușoară căutarea spațială a unui anumit teren. De exemplu, este posibil să se calculeze aria și să se determine distanța dintre puncte. Pentru comoditate, puteți salva informațiile găsite în format Excel.

Opțiuni posibile pentru obținerea de informații

Pentru a obține un document oficial care indică limitele sitului sau valoarea cadastrală a acestuia, trebuie să contactați inginerii cadastrali. Acești profesioniști pot fi contactați:

în birourile Camerei Cadastrale;
pe site-ul Rosreestr www.rosreestr.ru;
în filialele MFC din orașul tău.

În cerere, trebuie să indicați datele dvs., să furnizați un extras din cartea casei sau un document privind dreptul de proprietate asupra site-ului, sau un alt document care stă la baza eliberării unei lucrări privind valoarea cadastrală sau limitele sitului.

Ce este mai ușor: contactați inginerii cadastrali sau căutați în mod independent informațiile necesare pe hartă la adresa?

Dezvoltatorii de la Rosreestr au făcut tot posibilul pentru a se asigura că utilizatorii pot găsi cu ușurință informații pe fiecare site. Daca ai nevoie insa de un extras din Rosreestr cu privire la starea alocatiei terenului, un plan cadastral sau alta hartie oficiala care va fi atasata pachetului de documente implicate in tranzactii imobiliare, va trebui sa contactati un specialist.

Puteți folosi site-ul oficial al Rosreestr în scopuri personale, de exemplu, pentru a vă asigura că datele de pe hartă nu și-au pierdut relevanța, precum și pentru a afla costul site-ului sau pentru a determina limitele acestuia.

Sfaturi de la avocați cu privire la determinarea limitelor memoriei.

Harta cadastrală publică a orașului Rosreestr este un instrument online convenabil și ușor de utilizat. Acesta permite oricărui rezident al Rusiei să obțină informații stocate în registrul de stat al cadastrului imobiliar și funciar. Harta este o resursă publică, informațiile care nu contravin legii privind datele personale sunt disponibile pentru absolut orice utilizator, de oriunde în lume, fără înregistrare.

Harta cadastrală publică a orașului Rosreestr conține toate obiectele care sunt incluse în geocadastru și pentru care s-a efectuat procedura de topografie. Informațiile sunt actuale și actualizate la intervale regulate. Cele mai recente date despre obiect pot fi obtinute prin comanda unui certificat sau extras prin serviciile Rosreestr.

Informațiile din această resursă sunt folosite nu numai de cetățenii de rând. Este adesea abordată de serviciile municipale, instanțe, organizații bancare, companii de asigurări și imobiliare. Harta cadastrală este folosită în activitatea lor și de serviciile cartografice, în special de serviciile geodezice, deoarece baza geodezică a țării și informațiile topografice sunt reprezentate pe hartă.

Nu toți locuitorii Rusiei știe încă că există o astfel de resursă și, în plus, cum să o folosească. Prin urmare, informațiile despre ce este harta cadastrală publică a orașului Rosreestr, ce servicii pot fi obținute folosind resursele acesteia, cum se administrează interfața, nu vor fi deloc de prisos. Pentru a începe să utilizați cardul, trebuie doar să urmați linkul cu același nume de pe pagina de servicii a portalului oficial al Rosreestr.

Scopul hărții cadastrale publice

Harta cadastrală publică a Rosreestr

Cardul Rosreestr este folosit de persoane fizice, companii de stat, autorități și agenții de aplicare a legii și organizații comerciale. Cel mai adesea, apelează la ea atunci când este necesar să facă o tranzacție imobiliară, să întocmească documente pentru teren sau să primească de urgență informații despre un teren separat. Printre cele mai frecvente motive pentru care se utilizează harta cadastrală publică a Rosreestr sunt:

Cu ajutorul unei hărți cadastrale publice, utilizatorul în orice moment convenabil, indiferent de locația sa, loc de muncă etc., va putea afla informațiile de care are nevoie, stocate în Rosreestr. Este complet gratuit și tot ce aveți nevoie pentru a lucra este internetul și un dispozitiv computerizat (telefon, tabletă).

De exemplu, dacă un utilizator care plănuiește să cumpere teren într-o regiune a intrat pe portal, ar trebui să fie atent la valoarea cadastrală a parcelelor. Pentru cotele de teren situate chiar și în același bloc, acest cost poate varia în funcție de suprafața amplasamentului, categoria terenului și alte caracteristici. Valoarea cadastrală apare neapărat în actele pentru teren și imobile și stă la baza calculului impozitării la efectuarea unei tranzacții de vânzare, donație, moștenire. În plus, se ia în considerare și la calcularea impozitului anual pe proprietate. Desigur, cu cât prețul este mai mic, cu atât impozitul este mai mic, adică este mai profitabil să cumpărați terenuri ieftine. Pe de altă parte, cele mai ieftine terenuri au o astfel de valoare cadastrală dintr-un motiv și nu sunt o achiziție bună din punct de vedere al perspectivelor de utilizare sau de viață confortabilă. Prin urmare, cumpărătorul trebuie să atingă un echilibru.

Sau alt exemplu. Cetăţeanul a cumpărat terenul, a construit pe el o casă şi a mutat întreaga familie. Și în câțiva ani, un complex rezidențial al unei fabrici sau al unei fabrici crește în apropiere. Iar daca s-ar fi uitat la scopul terenului de pe harta cadastrala a Rosreestr inainte de a cumpara, ar fi vazut ca in apropiere este teren industrial sau destinat dezvoltarii.

Posibilitățile hărții cadastrale din Rosreestr

Principala oportunitate oferită de harta cadastrală publică a orașului Rosreestr este, desigur, informații versatile din categoria:

divizarea cadastrală a teritoriului Federației Ruse;
forma și dimensiunea terenurilor libere;
scopul terenurilor și tipurile de utilizare permisă a acestora pentru terenuri în Rusia;
baza topografică și geodezică a hărții Federației Ruse etc.

Cu ajutorul hărții cadastrale publice a orașului Rosreestr puteți:

verifica datele de pe orice bucata de teren - unde se afla, ce forma de proprietate are, de catre cine este inscrisa in registru etc.;
găsiți un teren liber cu parametrii potriviți (preț, suprafață, locație) pentru cumpărare sau închiriere;
obțineți informații extinse.

Ultimul punct îl reprezintă așa-numitele servicii publice de hărți cadastrale, care sunt furnizate prin intermediul secțiunii de servicii Rosreestr. Prin comanda prin card:

certificat de imobil pe site;
extras din Comitetul Proprietății de Stat;
un extras din Registrul de Stat al Drepturilor Imobiliare.

Un astfel de ajutor este util atunci când trebuie să obțineți cele mai actualizate informații despre un obiect (în cazul în care aplicația web nu a fost încă actualizată la cea mai recentă versiune), obțineți mai multe informații decât sunt furnizate pe site-ul de resurse în format text , sau obțineți aceste informații chiar acum.

Înregistrarea declarațiilor și certificatelor este disponibilă după autorizare. Un extras extins (certificat) este furnizat online exclusiv proprietarului terenului sau reprezentantului acestuia, deoarece conține date personale. În alte cazuri, se comandă un certificat obișnuit (extras).

Orice document care este tipărit dintr-un serviciu electronic nu are ștampilă umedă, așa că trebuie să fie certificat dacă intenționați să vă adresați la el în organele municipale sau în instanță.

Interfața hărții cadastrale publice a Rosreestr

Baza este harta Federației Ruse. Pe portalul hărții cadastrale, aceasta este împărțită în secțiuni în funcție de împărțirea cadastrală:

regiunile-subiecte ale Federației Ruse - de-a lungul granițelor coincid cu împărțirea administrativ-teritorială;
districte cadastrale - de regulă, corespund raioanelor sau regiunilor;
cartierele cadastrale;
parcele.

Simboluri și aspectul hărții cadastrale publice a orașului Rosreestr

Va fi ușor pentru utilizatori să navigheze pe hartă, deoarece interfața sa seamănă cu o hartă administrativă sau topografică obișnuită a Rusiei. În mod implicit, numai unele obiecte îi sunt aplicate:

limitele parcelelor sub formă de linii roșii;
corpuri de apă marcate cu albastru și semnate corespunzător;
plantații, colorate în verde și etichetate corespunzător;
denumirile așezărilor;
numere de lot.

Semnele convenționale adoptate pe harta cadastrală publică a orașului Rosreestr corespund denumirilor topografice și geodezice aprobate de GOST. Dacă o imagine din satelit este folosită ca substrat de hartă, este o fotografie în care scopul și natura obiectelor sunt de înțeles intuitiv.

În timpul lucrului, utilizatorul poate modifica harta cadastrală publică a Rosreestr și poate adăuga alte obiecte la aceasta:

frontiere suplimentare;
silviculturi, parcuri forestiere;
zone economice speciale.

Datorită acestei proprietăți, utilizatorii pot primi în orice moment informații vizuale extinse care le vor permite să rezolve problema cu care au aplicat la serviciu, mai rapid și mai eficient.

Ce poți face cu cardul?

Harta cadastrală publică a orașului Rosreestr este o resursă interactivă. Prin urmare, este ușor să faci față. Folosind harta, aceasta poate fi mărită și micșorată, pentru care vizitatorii site-ului pot folosi trei mecanisme:

roata mouse-ului computerului;
butoane de mărire și micșorare;
combinație de taste „Ctrl” + „+” și „Ctrl” + „-” de pe tastatura computerului.

În plus, harta poate fi mutată pe ecran pentru a accesa una sau alta parte a acesteia. Pentru a face acest lucru, trebuie să „țineți” imaginea cu butonul stâng al mouse-ului și să o mutați. De asemenea, funcționalitatea vă permite să vă mutați și să măriți simultan. Această acțiune se realizează făcând dublu clic pe butonul stâng al mouse-ului computerului în zona de interes de pe hartă. În acest caz, scara este aleasă de sistem independent, ținând cont de diagonala monitorului utilizatorului.

Dacă harta este vizualizată de pe un smartphone sau tabletă, controlul se realizează prin gesturile acceptate pe dispozitiv.

Meniu hartă

Meniul hărții cadastrale publice a orașului Rosreestr este situat în partea stângă a ecranului. Într-o formă restrânsă, este o pictogramă vizuală. Imaginile intuitive și sfaturile instrumente nu vă vor lăsa să fiți confuzi chiar și de către un utilizator care se află pe site pentru prima dată. Secțiunile principale ale meniului:

căutare - găsește obiecte după caracteristicile lor (număr cadastral, adresă, coordonate), iar în rezultatele căutării poți deschide fereastra de informații și poți vizualiza informațiile disponibile despre terenul din Rosreestr;
obiecte la un punct – deschide o fereastră de informații despre un teren din registrele de stat făcând clic pe ea;
gestionarea hărții - arată obiecte suplimentare pe hartă (puteți adăuga sau elimina granițe, o bază geodezică, zone teritoriale, clădiri, drumuri și alte obiecte de pe hartă), elementul „Hărți tematice” „pictează” teritoriul în culori condiționate. la un anumit parametru (valoarea cadastrală, atribuirea terenului etc.);
desen - vă permite să desenați propriile secțiuni și alte obiecte de diferite forme geometrice (puncte, linii, poligoane) pe hartă, creându-vă propriile schițe pentru utilizare ulterioară;
măsurători - măsoară distanța dintre obiectele de pe hartă, zona și perimetrele teritoriului, ambele deja marcate și desenate anterior cu propriile mâini;
favorite - secțiunile marcate cu asterisc pot fi descărcate ca fișier excel;
imprimare hărți - selectează o zonă a hărții pentru imprimare pe o imprimantă (chenarele pot fi modificate);
informații de referință - furnizează informații din PPC, instrucțiuni de utilizare a hărții, precum și drepturi de autor și informații pentru dezvoltatori;
feedback - creează un formular cu care vă puteți adresa întrebări, lăsa o reclamație sau comenta (este necesară autorizarea).

Cum se utilizează harta cadastrală publică a Rosreestrului?

Pentru a începe să utilizați harta cadastrală a Rosreestr, nu este nevoie să vă înregistrați sau să efectuați alte acțiuni. Este suficient doar să intri pe site-ul Rosreestr la secțiunea de servicii și să urmezi link-ul „Harta cadastrală publică”. Utilizarea cardului este complet gratuită.

Pentru a efectua acțiuni pe hartă și a primi servicii publice se folosesc butoanele de meniu și de navigare.

Cum se caută informații pe hartă?

Prima acțiune cea mai frecventă pe care o efectuează aproape toți oaspeții unei resurse web este căutarea unui teren. Se poate face în mai multe moduri.

Loturi de teren pe hartă

Cea mai ușoară opțiune este atunci când aveți deja un pașaport cadastral al unui obiect la îndemână, adică se cunoaște numărul cadastral al acestuia. Pur și simplu introduceți-l în bara de căutare și faceți clic pe butonul „Găsiți” de lângă el sau pe tasta Enter de pe tastatură. Harta cadastrală publică se va mări și se va centra pe ecran, astfel încât zona de interes să fie în centru.

În mod similar, căutarea unei cote de teren se efectuează dacă numărul cadastral este necunoscut, dar există coordonatele obiectului.

Cautare lot dupa judet

Dacă nici una, nici alta nu sunt disponibile, va trebui să cauți adresa. În acest caz, datele sunt introduse în șirul de căutare în următoarea secvență: subiectul federației, regiune, district, oraș (oraș, sat). În rezultatele emiterii, puteți vedea un număr diferit de site-uri, trebuie să faceți clic pe cel de interes.

Cea mai incomodă opțiune este dacă știi doar aproximativ unde se află terenul. Apoi, va trebui să mergeți în cartierul dorit și să căutați obiectul prin semne externe, mărind și examinând secvențial părți ale hărții. Pentru claritate, va fi util să adăugați un substrat la harta cadastrală - imagini prin satelit ale teritoriului (meniul „Managementul hărții”).

O altă modalitate de a afla informații despre o cotă de teren este să faceți clic pe ea folosind meniul „Obiecte în punct”. Sub cursor va apărea o fereastră pop-up cu informații text, link-uri și o filă de servicii publice.

Vizavi de site-uri în rezultatele căutării, există 2 pictograme - un asterisc și un semn de exclamare. Primul este folosit pentru a adăuga un obiect la favorite, iar al doilea este folosit pentru a se plânge de informațiile afișate incorect.

Vizualizarea informațiilor generale

De îndată ce utilizatorul a selectat un anumit teren pe harta cadastrală a orașului Rosreestr, în stânga (sau lângă cursor) apare o fereastră, unde sunt colectate toate datele de interes pentru el.

Aspectul ferestrei este format din două file - informativ și cu servicii. Prima scrie:

numărul cadastral al amplasamentului și al trimestrului căruia îi aparține;
adresa fizică a obiectului;
zona exactă a site-ului;
valoarea cadastrală a amplasamentului;
atribuirea terenurilor;
tipul de utilizare permisă a terenului;
data introducerii informațiilor în cadastru;
data efectuării modificărilor la cadastru;
Numele inginerului care a lucrat pe șantier.

Aceste date le permit proprietarilor de teren să controleze informațiile despre proprietatea lor, iar pentru cei care doresc doar să achiziționeze un teren, să aleagă cea mai potrivită opțiune. În plus, informațiile îi ajută pe proprietari (actuali și viitori) să se protejeze de tranzacții frauduloase, ocuparea terenurilor, impozitarea necorespunzătoare etc. Numărul cadastral face trimitere fără ambiguitate a obiectului la una sau la alta autoritate locală din Rosreestr, unde proprietarul imobilului sau terenului trebuie să solicite documente.

un certificat de la Registrul de stat al bunurilor imobiliare situate pe site;
extras din Comitetul Proprietății de Stat;
extras din EGRP.

De regulă, acestea sunt necesare la întocmirea documentelor pentru terenuri și imobile, ipoteci, asigurări, în litigiu. La clic, sistemul va redirecționa solicitantul către site-ul Rosreestr către secțiunea de servicii, unde va fi necesar să completeze un formular special.

În dreapta formularului de solicitări, utilizatorul va vedea un meniu care conține toate serviciile pe care Rosreestr le oferă online - certificate, extrase, solicitări etc. Aici, în secțiunea de servicii, puteți urmări implementarea aplicației dvs.

planul KK - un plan al cartierului cadastral, unde amplasamentul este prezentat în sistemul de topografie al regiunii sale;
planul KU - planul parcelei cadastrale, este o înștiințare de pe harta cadastrală, unde parcela este prezentată la scară, cu limite și orientare către punctele cardinale corespunzătoare hărții;
căutare după trimestru cadastral – găsește parcele într-un sfert.

Planul QC și KU sunt afișate într-o filă separată (fereastră) sub forma unui plan care poate fi salvat pe suport electronic (hard disk, unitate flash) într-unul din cele două formate grafice.

In antetul ferestrei informative sunt afisate numarul cadastral al site-ului si adresa acestuia.

Cum se fac măsurători?

măsurători

Funcționalitatea hărții cadastrale a Rosreestr vă permite să faceți măsurători pe aceasta. Utilizatorul poate măsura distanța dintre puncte, de la un punct la un obiect, aria și perimetrul teritoriului conturat. Calculele sunt făcute automat de către sistem, rezultatele sunt afișate imediat sub cursor ca distanță în metri sau o suprafață în metri pătrați.

Pentru a măsura obiectele, ar trebui să consultați meniul „Măsurări”.

Cum să salvezi informații despre site?

Toate datele, atât grafice, cât și textuale, pot fi salvate pe computer.

În plus, utilizatorii pot salva pentru ei înșiși link-uri către zonele de interes ale hărții. Pentru a face acest lucru, utilizați meniul compact din partea dreaptă a ecranului (jos). Face posibilă obținerea unui link către un obiect pentru copiere, postare pe un blog și, de asemenea, partajare pe rețelele sociale populare.

Sigiliul unei secțiuni a hărții cadastrale publice a orașului Rosreestr

Imprimarea hartilor

Harta cadastrală publică a orașului Rosreestr vă permite să imprimați oricare dintre parcelele dvs. la imprimantă. Pași pentru imprimarea unei cote de teren:

accesați meniul „Imprimare”;
selectați formatul foii (A3 sau A4);
specificați scara în lista derulantă (scale în funcție de GOST);
specificați orientarea foii pentru imprimare (peisaj sau portret);
dacă este necesar, ajustați locația zonei de imprimare marcată cu un dreptunghi verde, mutând-o în locația dorită;
lansați o comandă de imprimare.

Sistemul prevede adăugarea unui comentariu la imagine, data tipăririi este setată automat.

Proprietăți utile ale hărții cadastrale publice din Rosreestr

Este întotdeauna bine să cunoști caracteristicile ascunse ale unei resurse. Harta cadastrală publică a orașului Rosreestr nu face excepție. Există o serie de caracteristici care vă vor face mai ușor și mai ușor să lucrați cu resursa și vă vor ajuta să aflați mai multe despre site.

Căutați adresa exactă a unui obiect pe harta cadastrală publică din Rosreestr

Folosind căutarea, este ușor să aflați adresa oricărui site și proprietate pe harta cadastrală. Pentru a face acest lucru, utilizatorul trebuie să selecteze obiectul „Adresă” din filtrul drop-down al barei de căutare, apoi să facă clic pe obiectul de interes de pe hartă.

Adăugarea propriului obiect pe harta cadastrală

Puteți adăuga propriile obiecte pe harta cadastrală publică, de exemplu, parcele care sunt planificate a fi închiriate sau cumpărate, obiecte imobiliare etc. pentru a face acest lucru, trebuie să generați un fișier în format csv, unde specificați caracteristicile obiectului sub forma unui tabel. Apoi, utilizatorul trebuie să meargă la fila „Favorite” și să încarce fișierul în aplicația web „Hartă Cadastrală Publică” a Rosreestr.

Cum se găsesc coordonatele site-ului după numărul cadastral?

Uneori există o situație în care numărul cadastral al parcelei este cunoscut, dar coordonatele acestuia nu sunt. Dacă doriți să le cunoașteți, utilizatorul trebuie să facă următoarele:

introduceți numărul cadastral în bara de căutare (prin setarea filtrului „Parcele”);
faceți clic pe rezultatul rezultatelor căutării, selectând astfel un site pe harta cadastrală;
uită-te la bara de căutare - va indica coordonatele geografice ale obiectului.

Sortarea parcelelor după valoarea cadastrală

Meniul Map Management este foarte util, deși la prima vedere nu pare.

Managementul hărților

Un interes deosebit pentru utilizatori este secțiunea hărților tematice. Ajută la vizualizarea informațiilor conținute pe hartă folosind diferite culori. Hărți tematice disponibile:

după valoarea cadastrală (totală sau pe metru pătrat);
conform destinației terenului;
după tipul de utilizare permisă a terenului;
prin forma de proprietate;
după data intrării.

Astfel, serviciul oferă un instrument cu care este ușor să găsești un teren mai ieftin, să-i verifici scopul, când a fost ocupat etc. De exemplu, dacă cumpărați sau închiriați un site cu un cost mai mic decât cele aflate în apropiere, puteți economisi mult la impozitarea acestuia. Și acordând atenție scopului terenurilor învecinate, putem presupune că va exista ceva timp mai târziu: o altă casă privată, clădire înaltă sau producție.

Inspecție la fața locului înainte de cumpărare

Prin verificarea unui teren înainte de a-l cumpăra sau închiria folosind o hartă publică cadastrală și Rosrestr, utilizatorul se protejează de activitățile frauduloase, precum și de problemele și necazurile în viitor. Dacă există planuri de a face o înțelegere cu un anumit site, ar trebui să îl găsiți pe o hartă cadastrală publică și să vedeți:

Pentru a obține cele mai actuale informații despre teren, se recomandă să comandați certificate și extrase de la Rosreestr, care reflectă întotdeauna cele mai recente informații. Atunci când cumpărați teren, este recomandabil să cereți proprietarului să obțină un astfel de certificat într-o versiune extinsă și pentru o mai mare fiabilitate - cu o etanșare umedă. Un astfel de certificat va indica în mod necesar toți proprietarii, sarcinile etc.

Cum și de ce să comand un extras de la Comitetul Proprietății de Stat și USRR?

Trebuie reamintit imediat că folosind harta cadastrală publică a Rosreestrului, puteți comanda doar o versiune electronică a extraselor. Această opțiune este potrivită dacă nu trebuie să furnizați un extras agențiilor de stat, judiciare, de aplicare a legii, unei bănci, dar trebuie doar să vă asigurați că datele sunt actualizate. De exemplu, un astfel de certificat poate fi comandat la vânzarea unui imobil pentru a-l arăta cumpărătorului sau pentru a verifica dacă proprietatea este „curată”.

Extrasul indică date precum numele și prenumele proprietarului, tipul de proprietate, caracteristicile obiectului, când și de către cine au fost înregistrate drepturile asupra obiectului și când au fost efectuate modificări. În plus, extrasul indică dacă terenul sau imobilul este arestat, grevat sau supus arbitrajului sau cauzelor judecătorești, precum și dacă acest lucru s-a întâmplat în trecut și de câte ori.

Prin Rosreestr, puteți comanda atât urgent, cât și non-urgent, precum și o versiune scurtă și extinsă a extrasului. Ultima opțiune este disponibilă numai proprietarilor legali sau reprezentanților acestora, deoarece conține informații personale protejate de legea datelor cu caracter personal.

Pentru a comanda un extras de la Comitetul Proprietății de Stat și USRR, trebuie doar să urmați linkul corespunzător din fila „Servicii” a hărții cadastrale publice, iar sistemul va redirecționa utilizatorul către portalul Rosreestr. În fereastra care se deschide, completați formularul de solicitare de informații și indicați în ce formă ar trebui să fie emis. O declarație electronică este furnizată online și gratuit ca link către un document online. O declarație pe hârtie se primește la oficiul teritorial al Rosreestr, care deservește șantierul sau proprietatea, la MFC sau prin poștă. Va trebui să plătiți o taxă de stat pentru un extras pe hârtie.

Recomandăm și noi

Se încarcă...

Acasă > Matematica