Case din seria p 44 dispunere 3 camere. Seria de case tipice P44

Aceste dimensiuni au fost luate de mine personal in apartamentul meu in stadiul de finalizare a montajului casei. În ceea ce privește dimensiunea, este de remarcat faptul că, cu cât podeaua este mai înaltă, cu atât mai multă zonă apartamente deoarece pereții de la etajele superioare sunt mai întunecați. În cazul meu, suprafața apartamentului este mai mare de 0,5 metri patrati din zona indicata in antecontractul de vanzare a apartamentului, iar acest lucru este mai placut decat obtinerea unui minus in zona apartamentului situat la unul din etajele inferioare.

Acum să trecem direct la aspectul apartamentului și să o comparăm cu o altă ofertă de apartament cu trei camere în casa seriei 111-M de la compania GVSU. Dimensiunile unui apartament cu trei camere sunt prezentate în următoarea figură:

Comparația apartamentelor cu 3 camere din seriile P-44T și 111-M

Suprafața acestor apartamente este aproape aceeași - cui îi place mai mult. Aceasta este o chestiune de gust și nevoi, dar mi-a plăcut mai mult aspectul lui P-44T. De ce?

1. Amplasarea băii.

În P44-T, baia este situată pe coridorul de lângă holul de la intrare, iar în 111 între două camere. In cea de-a doua varianta, in camerele de langa baie se va auzi mereu zgomotul apei, deschiderea si inchiderea usilor, care va rupe tacerea din aceste incaperi.

2. Bucătărie.

În P44-t și 111-M bucătăriile au zone similare, dar în prima variantă, bucătăria are un bovindou. Datorită ferestrei din bucătărie, va fi mereu lumină, bucătăria va avea o priveliște mai frumoasă.

3. Coridorul.

În P-44t, coridorul este mai larg și mai scurt, ceea ce va face posibilă instalarea unui dulap bun în el pentru haine în afara sezonului și alte lucruri, în timp ce în coridorul 111 este îngust și lung, ceea ce nu permite folosind zona sa pentru o utilizare bună.

4 camere

La P-44T mi-a plăcut faptul că încăperile sunt mai largi, ceea ce permite o utilizare mai deplină a suprafeței lor, iar la 111-M încăperile sunt destul de înguste, ceea ce nu va permite amplasarea de mobilier pe ambele părți ale camerelor. Tot in P-44T toate camerele marimi diferite, datorită acestui lucru vei avea mai multe „manevre” în alegerea sarcinilor fiecăreia dintre cele trei încăperi.

5. Balcoane

P-44T are două balcoane destul de spațioase, iar 111 are doar unul. Este de remarcat faptul că costul pe metru pătrat al camerelor frigorifice este, de regulă, pe jumătate mai mic decât cel rezidențial, ceea ce înseamnă că plătești jumătate mai mult pentru balcoane și, în același timp, obții mai mulți metri pătrați.

6. Ventilatorcutii de ioni

Amplasarea canalelor de ventilație în ambele versiuni este destul de reușită, dar Notă la faptul că în P-44t caseta este situată pe coridor și dacă casa este mai mare de 17 etaje, atunci plusul se transformă în minus, deoarece o a doua casetă apare lângă prima și coridorul vizavi de baie devine îngust. ^

Dacă aveți întrebări, atunci puneți-le în comentarii - cu siguranță le voi răspunde!

Seria P-44T a devenit unul dintre cele mai solicitate proiecte de locuințe de pe piața clădirilor noi din capitală și din regiunea Moscovei. Case de acest tip au fost construite activ atât în ​​zone noi (Lyublino, Severnoye Butovo, Novokosino, Parcul Maryinsky), cât și locuri de demolare a fondului de locuințe dărăpănate în zonele clădirilor vechi (Medvedkovo, Lefortovo, Shchukino, Certanovo de Sud etc.). În total, aproximativ șase sute de case din această serie au fost construite la Moscova și aproximativ două sute în regiunea Moscovei.

Casele P-44T diferă favorabil de clădirile din versiunea de bază P-44 (construită înainte de 1999) prin loggii de geam, prezența semiferestrelor și a ferestrelor, izolarea termică îmbunătățită a panourilor exterioare și un sistem îmbunătățit de alimentare cu apă, cazare. gura de ventilatieîn hol.

În general, casele din această serie sunt considerate a fi un proiect de inginerie și arhitectură de mare succes, ele îndeplinesc standardele internaționale de siguranță la incendiu și valorificare (clasa I) și, prin urmare, continuă să fie construite în mod activ în prezent. Puterea construcției de case este evidențiată și de faptul că dezvoltatorul indică „100 de ani” ca durata de viață estimată a casei. Atrăgătoare este combinația dintre un cost relativ scăzut de metri pătrați și un nivel de confort destul de ridicat, precum și cu viteza mare construcția de apartamente din seria P-44T.

Finisajul exterior și caracteristicile de design ale seriei

O serie de case multi-sectiuni P-44T este usor de recunoscut dupa finisajul estetic al fatadelor "ca caramida", care innobileaza. aspect structura de beton. Finisaj exterior casele sunt de obicei realizate în culorile portocalii închise sau nisip deschis, iar decorarea etajelor inferioare, ferestrelor și semiferestrelor în culorile gri și alb.

Avantajele incontestabile ale clădirilor înalte din seria P-44T sunt: nivel inalt izolarea fonică la panourile exterioare, prezența regulatoarelor individuale pentru dispozitive de încălzire, moderne sisteme de stingere a incendiilor, dispozitive de avertizare în caz de incendii, inundații, de răspuns la deschiderea ușilor unui etaj tehnic, subsol, tablou electric, puț lift). Datorită faptului că panourile de beton au suprafețele cele mai uniforme în comparație cu panourile din alte clădiri înalte, costul de decoratiune interioara apartamente.

Cu toate acestea, unele recenzii indică faptul că în casele noi, în timpul contracției, se formează fisuri la îmbinările panourilor și, uneori, apare depresurizarea „cusăturilor”. Prin urmare, atunci când cumpărați un apartament, trebuie să acordați atenție calității instalării panourilor.

Caracteristici ale amenajărilor apartamentelor

Ca în majoritatea clădiri noi moderne, in casele P-44T camerele sunt izolate. În plus, în unele case construite conform acestui proiect sunt amplasate și apartamente mansardă atractiv pentru mulți potențiali cumpărători de proprietăți.

Distanța dintre pereții transversali a fost mărită la 4,2 m, iar grosimea pereților interiori - 14 cm și 18 cm, asigură o bună izolare fonică între camere. Apartamentele au bai separate(cu excepția băilor combinate într-una singură apartamente cu camere Oh). Disponibil pentru achizitionarea unui apartament cu finisaj municipal finisat.

Dezavantajul lui P-44T, ca și alții case cu panouri, prezența rămâne un numar mare ziduri portante din interiorul apartamentelor, ceea ce nu permite reamenajare la cererea proprietarilor. Este strict interzisă tăierea pervazurilor sau realizarea deschiderilor în pereții portanti în casele din această serie.

Specificații

Parametru	Sens
Nume alternativ:	P-44T
Regiunile de construcție:	Moscova și regiunea Moscovei (Koptevo, Sviblovo, Medvedkovo, Izmailovo, Novoe Kozhukhovo, Nekrasovka, Krasnogorsk, Lobnya, Balashikha, Zheleznodorozhny, Lyubertsy, Khimki, Moscova, Odintsovo, Solnechnogorsk, în satul O Brezera Medvezhye, satul O Brezera Medvezhye)
Tehnologia constructiei:	Panou
După perioada de construcție:	Modern
Ani de constructie:	1997 până în prezent
Perspectivă de demolare:	Demolarea nu este prevăzută nici pe termen lung
Număr de secțiuni/intrari:	De la 1 la 8 (sunt posibile combinații de intrări de diferite serii - P-44T, P-44K, P-44TM / 25 într-o singură casă)
Numărul de etaje:	9-25 (cele mai comune opțiuni sunt 14, 17)
Înălțimea tavanului:	2,70-2,75 m
Balcoane / loggii:	Deasupra etajelor 2 - 3 există loggii vitrate în toate apartamentele. În apartamentele cu 2 și 3 camere sunt prevăzute bovindouri și semiferestre.
Băi:	Combinat - în apartamente cu o camera, separat - in apartamente cu 2 si 3 camere.
Scari:	Fără fum
Tobogan de gunoi:	Tobogan de gunoi echipat cu o supapă de încărcare la fiecare etaj
Lifturi:	2 lifturi: pasageri (400 kg) și marfă-pasager (630 kg). În intrările de 20-25 de etaje - 2 marfă-pasager și pasager.
Numar de apartamente pe etaj:	4
Zona apartamentului:	Compartit/living/bucatarie Apartament 1 camera 37-39/19/7-9 Apartament 2 camere 51-61/30-34/8-13 Apartament 3 camere 70-84/44-54/10-13
Ventilare:	Evacuare naturală cu o cutie pe hol
Pereți și placare:	Pereții exteriori- panouri din beton armat cu trei straturi (beton - polistiren - beton) cu grosimea de pana la 30 cm cu izolatie termica sporita Transportatorii inter-apartament și inter-camera– Panouri din beton armat cu grosimea de 16 si 18 cm.Tavane de dimensiuni mari cu o grosime de 14 cm pe latimea camerelor Confruntare pereți exteriori de cărămidă, culori primare - portocaliu închis, nisip deschis
tip acoperiș:	Acoperiș în pantă sau țiglă de culoare maro sau verde (produs de BRAAS DSK-1).
Producător:	DSK-1
Designeri:	MNIITEP (Institutul de Cercetare de Tipologie și Design Experimental din Moscova)
Avantaje:	Izolarea fonică îmbunătățită a panourilor externe și a „cusăturilor”, regulatoare pe încălzitoare, cablaje din cupru, utilizarea tehnologiei de îmbinare închisă, conformitatea cu standardele internaționale de soliditate și siguranță la incendiu, sisteme moderne de securitate.
Dezavantaje:	Calitatea nesatisfăcătoare a instalării pereților exteriori în secțiuni separate.

Igor Vasilenko

Seria P-44T

Ani de constructie: din 1997 până în prezent timp

material perete: panou cu fața de cărămidă

Număr de secțiuni (intrari): 1-8

Numărul de etaje: 9-25, cele mai comune opțiuni sunt 14, 17

Înălțimea tavanului: 2,70-2,75 m.

Lifturi: pasager și marfă-pasager, în secțiuni de 20-25 etaje (intri) - 2 marfă-pasager și pasager

Balcoane: balcoane vitrate in apartamente cu 1 camera. Logii vitrate și bovindouri în apartamentele cu 2 și 3 camere (există și semiferestre la capăt și apartamente de colț cu 2 și 3 camere)

Numar de apartamente pe etaj: 4

Casele cu panouri din seria de tip P-44T la Moscova au fost construite ca în noi zone de dezvoltare în masă: parcul Maryinsky, Butovo de nord și de sud, Solntsevo, Mitino, poz. Severny, Novokosino, Novoe Kozhukhovo, Nekrasovka, Zhulebino, Lyublino și în zonele vechi în care s-au demolat în masă clădiri cu cinci etaje, locuințe dărăpănate și incomode: Shchukino, Zelenograd, Khovrino, Beskudnikovo, Koptevo, Medved Sviblovo , Izmailovo, Lefortovo, Perovo, Nagatino, South Chertanovo, Zyuzino, Cheryomushki, Kuntsevo și multe altele. De asemenea, casele din seria P-44T în multe zone au fost construite punctual.

În regiunea Moscovei, au fost construite / sunt construite noi clădiri din seria P-44T în orașele Balashikha, Zheleznodorozhny, Lobnya, Krasnogorsk, Lyubertsy, Moskovsky, Kotelniki, Reutov, Odintsovo, Khimki, Shcherbinka, precum și în satul. Lacurile Urșilor, poz. Albastru, der. Brekhovo, der. Pykhtino.

Numărul de case construite la Moscova: aproximativ 600, în regiunea Moscovei - aproximativ 200. Pe piața de clădiri noi din Moscova și regiunea Moscovei, această serie este una dintre cele mai comune. În același timp, ponderea caselor sociale este de aproximativ 50%.

Viața normativă a casei(conform producătorului - DSK-1) - 100 de ani

Suprafețe apartamente cu 1 cameră (4 dimensiuni standard): total: 37-39 mp. mp, rezidential: 19 mp. mp, bucatarie: 7-8,4 mp. m.

Suprafețe apartamente cu 2 camere (4 dimensiuni standard): total: 51-61 mp. mp, rezidential: 30-34 mp. mp, bucatarie: 8,3-13,2 mp. m.

Suprafețe apartamente cu 3 camere (6 dimensiuni standard): total: 70-84 mp. m., rezidential: 44-54 mp. mp, bucatarie: 10-13 mp. m.

Toate camerele din apartamentele caselor din seria P-44T sunt izolate

băi: in apartamente cu 1 camera - combinate, in apartamente cu 2 si 3 camere - separate, bai: standard, lungime 170 cm.

Scari: fără fum. Tobogan de gunoi: cu o supapă de încărcare la fiecare etaj

Tip aragaz: electric

Pereți: panouri exterioare din beton armat cu trei straturi (beton - izolatie polistiren - beton) cu o grosime totala de 30 cm (a caror izolatie termica este zid de cărămidă 90 cm grosime.) Suporturi inter-apartamente și inter-camera - panouri din beton armat 16 și 18 cm grosime.Pereți despărțitori - grosimea plăcilor de gips-carton 8 cm. Tavane - de dimensiuni mari ("pe cameră") plăci de beton armat 14 cm grosime.

Pereti portanti: longitudinal inter-apartament și transversal toate (inter-apartament și inter-camera)

Tip sectiune: capăt, în linie și rotativ (unghiular). Intrarea, unde se afla tabloul electric, are intrare din 2 laturi

Numărul de trepte în secțiune (intrare): 7, lățimea pasului (distanța dintre două adiacente ziduri portante): 300 cm (în cele 3 trave centrale ale fiecărei secțiuni), 360 cm (în rest)

Placarea, tencuiala peretilor exteriori: placare ca caramida, etaje inferioare - placare ca piatra

Opțiuni de culoare pereții exteriori: portocaliu închis, roșu deschis, etajele inferioare - gri, bovindouri și semifenestre - alb

Tip acoperiș: înclinat sau țiglă înclinată de BRAAS DSK-1, culori: verde, maro

Trăsături distinctive: seria de case P-44T diferă de predecesorul său - seria P-44 (care a fost construită în 1979-1999) prin izolarea termică sporită a pereților, o conductă de ventilație pe hol (și nu în bucătărie), vitrarea loggii, bovindouri și semiferestre, precum și un finisaj exterior recunoscut sub cărămidă

Alte avantaje: izolație fonică sporită, încălzitoare cu regulatoare de temperatură, cablaje din cupru, tehnologie „închis (cusătură)”, standarde mondiale de soliditate și rezistență la foc (clasa I), sistem modern securitate (răspuns la deschiderea ușilor de la subsol, tablou, pod, puț lift; sistem de avertizare în caz de inundații, incendiu). Ritm rapid de construcție (1 etaj în 3 zile): www .1 Specialiști Dom. ru nu a dezvăluit niciun caz de construcție pe termen lung a caselor din această serie.

dezavantaje: calitatea instalării pereților exteriori în clădiri separate

Producător: DSK-1 ( cea mai mare întreprindere industria construcțiilor din Rusia)

Designer: MNIITEP (Institutul de Cercetare de Tipologie și Design Experimental din Moscova)

Caracteristicile structurale și aspectul caselor din seria de tip P-44Tîn multe privințe similare cu casele din seria P-44M,

Prima casă din seria P-44T a fost construită în 1997 pe stradă. Mareșalul Vasilevski (Șciukino). Unul dintre cele mai recunoscute din Moscova, un complex rezidențial în trepte cu mai multe etaje, cu turle pe terasamentul Rubtsovskaya, în formă de castel, a fost construit din secțiuni de bloc din seria P-44T.

Casa seria P-44

Primele clădiri din seria P-44 au început să apară în anii 70, iar casele au fost construite chiar și în anii 90 și 2000, fără modificări semnificative. Secțiunile rezidențiale din P-44 sunt de același tip: colț sau private. Dispunerea apartamentului depinde de tipul secțiunii. Dacă seria este obișnuită, atunci există patru apartamente la etaj: două apartamente cu două camere cu o suprafață de 50,2 mp. (liniară) și 57,8 mp. („vestă”), apartament cu o cameră cu cu suprafata totala 37,8 mp si un apartament cu trei camere in suprafata totala de 73,8 metri. Casele din seria P-44 sunt una dintre cele mai masive case tipice, este impresionantă și lista de distribuție a caselor P-44.

Avantajul acestei serii de case este prezența unui sistem de eliminare a fumului de pe coridoarele de podea, precum și a betonului fără argilă expandată în casele timpurii, rezultând găurire ușoară. Dezavantajele includ calitatea instalării panourilor externe, care se găsește în cazuri separate. În casele timpurii, podelele balcoanelor erau făcute strâmbe. Casele din seria P-44 cu siguranță nu sunt supuse demolării pe termen scurt din cauza potențialului de viață uriaș.

Orașe de distribuție - Moscova, Khimki, Dolgoprudny, Odintsovo, Reutov, Serpuhov, Zheleznodorozhny, Shchelkovo, Chernogolovka, Moskovsky, Lobnya, Lyubertsy, Mytishchi, Dzerjinsky, Elektrostal, Krivoy Rog, Ivanovo, Niroslav, Tyroslav, Petrogov, Surh

Fotografie casei cu panouri „p-44” din Solntsevo

În secțiunea de colț sunt doar apartamente cu două și trei camere. Pereții interiori lagăr, din beton armat, grosime 140 și 180 mm, care nu permite modificarea amenajării, pereți exteriori cu izolație, tristrat, grosime 300 mm. Seria este recunoscută datorită culorii caracteristice albastre sau verzui a plăcilor de parament. La intrare sunt două lifturi: marfă și pasageri. Amenajarea poate fi numită reușită: camerele sunt izolate, holurile sunt mari, bucătăriile au cel puțin 8 mp. Dezavantajele includ o cameră de zi mică în „trei ruble” - doar 11 mp și o înălțime standard a tavanului de 2,64 metri pentru acea perioadă.

Aspecte de apartamente în case din seria P-44.

Casele cu panouri din seria P-44 sunt cele mai masive serii standard Cladiri rezidentiale in Moscova. Spre deosebire de alte proiecte de la sfârșitul anilor '70. P-44 a fost proiectat de la zero pe baza experienței de proiectare clădiri cu mai multe etaje. Casele seriei diferă favorabil în ceea ce privește aspectul îmbunătățit al apartamentelor, bucătăriile mari și prezența unui lift de marfă. Clădiri principale: 1978-2000

In Moscova case cu panouri din seria de tip P-44 au fost construite în majoritatea zonelor de dezvoltare în masă: Krylatskoye, Strogino, Autostrada Khoroshevskoye, Khoroshevo-Mnyovniki, Mitino, Zelenograd, Khovrino, Beskudnikovo, Businovo, Degunino, Otradnoye, Sviblovo, Izmailovo, Novoko, , Printers, Nagatino , Chertanovo, Zyuzino, Maryino, Brateevo, Orekhovo-Borisovo, Moskvorechye-Saburovo, Northern Butovo, Tsaritsyno, Konkovo, Ramenki, Solntsevo, Novo-Peredelkino, Cheryomushki and Fili.

În regiunea Moscovei, au fost construite case din seria P-44 în orașele: Khimki, Korolev, Balashikha, Reutov, Lyubertsy, Dzerzhinsky, Shchelkovo, Chernogolovka, Elektrostal, Zheleznodorozhny, Balashikha, Reutov, Lyubertsy, Dzerzhinsky și Odi Serpukhovsky. De asemenea, casele din această serie sunt prezente în orașele Rostov-pe-Don, Yaroslavl, Ivanov, Petrozavodsk, Nijnevartovsk, Tynda și Krivoy Rog.

O serie de case cu panouri din seria P-44 nu este inclusă în lista caselor demolate, probabilitatea de demolare, chiar și pe termen lung, este extrem de mică. Începutul reabilitării în masă (renovări) la Moscova: prima jumătate a anilor 2010

Toate camerele din apartamentele caselor din seria P-44 sunt izolate. Fiecare intrare are un lift pentru pasageri și un lift pentru pasageri și marfă. Casele din seria P-44 sunt echipate cu un sistem de eliminare a fumului de pe coridoarele podelei, nu există balcon de incendiu. Aragaz de bucătărie- electrica, ventilatie naturala, blocuri in bucatarie si baie. Tobogan de gunoi pe scara, cu supapa de incarcare pe platforma.

Spre deosebire de casele din seria P-44 prevăd instalarea de pereți exteriori din panouri cortină cu trei straturi, ceea ce îmbunătățește semnificativ caracteristici de izolare termică serie. Un alt avantaj este posibilitatea demolarii compartimentarii dintre coridor si living intr-un apartament cu trei camere.

Pe baza caselor din seria de tip P-44 au fost dezvoltate o serie de modificări: (în construcție din 1997), (din 2006),. La sfârșitul anilor 1990 au fost construite și mai multe case din seria I-1731, deosebindu-se de P-44 doar prin căptușire. gresie moi etajele superioare și panouri decorative gri cu aspect de piatră la etajele inferioare.

Caracteristicile detaliate ale seriei

intrari	de la 2
numărul de etaje	Moscova: de la 8 la 17 Regiuni: 4 până la 17 Cea mai comună opțiune este 17. Cu rare excepții, primul etaj este rezidențial.
Înălțimea tavanului	2,64 m
lifturi	Un pasager (320 kg.) și un pasager de marfă (500 kg.)
Balcoane	Loggii în toate apartamentele cu excepția etajului întâi.
Apartament pe etaj	4
Ani de construcție	din 1978 până în 2000
Case construite	aproximativ 1200 la Moscova aproximativ 200 în regiunea Moscovei aproximativ 100 în regiunile Rusiei
Zone de apartamente	Apartament 1 camera total: 37-38 m², rezidential: 19 m², bucatarie: 8 m² Apartament cu 2 camere total: 50-58 m², rezidential: 30-34 m², bucatarie: 8,3-10 m² Apartament cu 3 camere total: 72-77 m², rezidential: 43-46 m², bucatarie: 10 m²
băi	in apartamente cu 1 camera combinate, in apartamente cu 2 si 3 camere - separate. Căzi: standard
scari	Nu se fumează, fără balcon comun.
Tobogan de gunoi	Pe o scară cu supapă de încărcare pe platformă.
Ventilare	Evacuare naturala si fortata, in bucatarie si baie.
Pereți și tavane	Panouri exterioare din beton armat grosime 30 cm.Lagare intercamera si intercamera -panouri din beton armat 16 si 18 cm grosime.Peretii despartitori -beton gips grosime 8 cm.Tavane -daci din beton armat grosime 14 cm.
pereți portanti	Inter-apartament longitudinal (precum și un perete între camere într-un apartament cu 2 camere - „vestă”) și transversal toate (inter-apartament și inter-camera). în aer liber Panouri de perete- montat. Panourile de podea se sprijină pe trei laturi pe pereții interiori.
Culori si finisaje	Pereții exteriori sunt placați cu gresie dreptunghiulară în alb și de culoare albastră(1978-1987), alb și bej, precum și alb și maro(din 1987). O altă diferență între casele târzii din seria P-44 și cele timpurii o reprezintă balustradele din beton armat ale balcoanelor în locul celor metalice. Tencuirea pereților exteriori: numai în timpul renovării
tipul acoperișului	Rola plată acoperită și scurgere internă. Etajul tehnic deasupra etajului de locuit superior.
Avantaje	Sistem de evacuare a fumului de pe coridoarele de podea, în casele timpurii - beton fără argilă expandată (forată ușor)
dezavantaje	Calitatea instalării panourilor exterioare în clădiri separate, în casele timpurii - podele curbate pe balcoane
Producător	DSK-1 (Uzina de construcție de case din Moscova nr. 1)
Designer	MNIITEP (Institutul de Cercetare de Tipologie și Design Experimental din Moscova)