Karinė hipoteka banko metais. Karinė hipoteka: teikimo sąlygos

Mūsų šalyje galioja trys karių aprūpinimo būstu sistemos: būsto pažymėjimai, natūralūs būstai ir valstybės piniginės subsidijos vietoj būsto. Apsvarstykite, kaip gauti butą darbuotojams naudojant karinę hipoteką 2016 m. ir kiek tikėtis.

Valstybiniai pažymėjimai būstui įsigyti- pažymos darbuotojams, gyvenantiems uždaro tipo karinėse stovyklose, persikėlus į kitus regionus.

natūralus būstas- būstas, pastatytas Gynybos ministerijos aplinkos lėšomis ir perduotas į eilę socialinio įdarbinimo būdu įstojusiems kariškiams.

2016 m. karinė hipoteka yra geras būdas gauti reikiamą būstą darbuotojams

Subsidijos grynaisiais– piniginė kompensacija kariams, stovintiems eilėje į gautą, bet nepanaudotą būstą. Taip atsitinka, kai butas skiriamas viename mieste, o kariškiai nori gyventi ir dirbti kitame, į ką jis turi visas teises. Tada jam skiriamos lėšos įsigyti būstą ten, kur jis nori.

Krašto apsaugos ministerijos Būsto departamentas nuo 2015 metų nustojo išduoti butus natūra, o nuo kitų metų bus oficialiai sustabdytas piniginių subsidijų mokėjimas. Vyriausybės ir kariuomenės pagalba 2016 metais pakeis karinę hipoteką, kurios suma leidžia įsigyti patogias sąlygas ir pagaliau išspręsti būsto problemą.

Karo direkcija patikino, kad visi iki 2005 metų būsto prašytojai gaus butą iš likusių užstatytų projektų arba piniginę subsidiją iki 2020 metų. Apytiksliais skaičiavimais, kalbame apie 20 tūkstančių piliečių.

Krašto apsaugos ministerija teigė, kad statyba labai brangi. Balanse yra būstas, kuris netapo paklausiu tarp kariškių dėl gero darbo ar socialinių pašalpų trūkumo tame regione. Darbuotojas gauna pinigus, butai tušti.

Paskutines dvi būsto sistemas nuspręsta uždaryti, pakeičiant jas viena – santaupų ir būsto paskolos. Valstybiniai būsto pažymėjimai buvo ir tebeveikia.

Karinė hipoteka – teikimo sąlygos 2016 m

Karinė hipoteka apima:

1. Pasitraukimas iš tarnybos 3 metams.
2. Registracija dalyvauti karinės hipotekos programoje.

Programos dalyvis kasmet į savo asmeninę sąskaitą gauna sumą iš valstybės biudžeto. Kario personalo santaupas leidžiama panaudoti investicijoms ir papildomai jų palūkanoms kaupti kas ketvirtį. Valstybės hipotekos įmokos dydis yra reguliuojamas biudžeto įstatymo ir kasmet indeksuojamas pagal infliaciją. Praėjusių metų santaupų sumos neindeksuojamos, tik dabartinė. Pavyzdžiui:

2005 m. įnašas buvo 37 000 rublių

2006 m. rublis nuvertėjo 9,7 proc.

2006 m. įnašas jau yra 40 600 rublių

2006 m. pabaigoje karinėje sąskaitoje buvo 77 600 rublių (37 000 + 40 600). Jų Gynybos ministerija, kai įmanoma, panaudoja investicijoms, o vėliau perveda palūkanas už kitų žmonių lėšų naudojimą.

2007 metais infliacija siekė 103,9%.

Įnašas indeksuojamas ir pridedamas 82 800 rublių. Ankstesnių metų sumos neindeksuojamos, nes buvo investuojamos, todėl valstybės tarnautojas gavo kompensaciją.

Programos dalyvių santaupas leidžiama investuoti tik į labai patikimą turtą, pavyzdžiui, obligacijas, kad galėtumėte ramiai miegoti.

Hipotekos taupymo ypatybės:

• Formuojamas iš valstybės biudžeto;
• Tikslas – tik būstui;
• Neįmanoma reikalauti iš anksto;
• Indeksuotas pagal infliaciją ir kitus rodiklius;
• Jis imamas kas mėnesį po 1/12 metinio mokesčio;
• Informaciją apie sąskaitos būklę galite rasti Gynybos ministerijoje arba asmeninėje paskyroje oficialioje „Rosvoenipoteka“ svetainėje;
• Pirmą kartą lėšas galite panaudoti po 3 metų nuo programos dalyvio registracijos dienos;
• Jis gali būti naudojamas civilinei hipotekai apmokėti, kitiems asmenims nedalyvaujant nuosavybėje.

Karinė hipoteka 2016 - pokyčiai

Karinės hipotekos 2016 metais laukia didžiuliai pokyčiai. Be to, kas buvo pasakyta, kad butai nebebus išduodami, piniginės subsidijos bus skirstomos tik tiems, kurie eilėje stovėjo iki 2005 metų, planuojama įšaldyti 2015 metų valstybės hipotekos įmoką. Dabar tai yra maždaug 245 880 rublių.

Kuo tai gresia:

1. Išduodamas būsto paskolą, bankas turi arba visą į pensiją išėjusio piliečio santaupų sumą, arba į jo sąskaitą ateinančių metų įplaukų iš biudžeto dalį ir prognozes. Įmokos įšaldymas reiškia mėnesinių būsto paskolos įmokų ir mokėjimo grafiko peržiūrą.
2. Didėja skirtumas, kurį karys privalės padaryti pats, nutraukus subsidijas iš valstybės.
3. Tiems, kurie dar nepasinaudojo būsto paskola, iškyla bėda su būstu, kurį naujomis taupymo sąlygomis tikrai atsiras.
4. Bankai greičiausiai sumažins maksimalią kariškiams teikiamų paskolų sumą, atsižvelgdami į galimus jų mokėjimus ateityje, iki 1 700 000 rublių.
5. Nemažai bankų nustos dalyvauti Karinės hipotekos programoje.
6. Programos dalyviams teks labiau apgalvoti būsto pasirinkimą, taip pat kuo labiau sumažinti papildomas mokamas būsto paskolos paslaugas ir viską imti į savo rankas.

Kaip kitaip panaudoti sumą iš santaupų

Jei tapote kariškių hipotekos programos nariu, bet nepanaudojote savo pataisų būsto sąlygoms gerinti, yra keletas būdų, kaip reikalauti santaupų, ir štai tokie atvejai:

• Su 20 metų darbo stažu;
• Atleidžiant iš darbo su 10 metų darbo stažu dėl:
  • Riboto tinkamumo prisipažinimai;
  • šeimos aplinkybės;
  • Pasiekus amžiaus ribą;
• Mirties atveju.

Trečiuoju atveju suma išmokama šeimos nariams. Jei karys išeina nepasibaigus 10 metų stažui ir dar negavęs teisės naudotis tiksline būsto paskola, visa santaupų suma grąžinama į valstybės biudžetą. Tie, kurie išeina iš darbo nepasibaigus 10 metų darbo stažui, turėdami būstą su hipoteka, taip pat privalo grąžinti visas lėšas valstybei.

Labiausiai tikėtina, kad 2016 m. karinės hipotekos santaupų suma neviršys 250 000 rublių. Nuotrauka paimta iš Google.ru

Taigi valstybė grąžina skolą savo gyvenimą Tėvynei paskyrusiems piliečiams, o kartu motyvuoja nepalikti tarnybos. Toks būdas taikomas net komercinėse įmonėse, kur darbdavys moka būsto paskolą darbuotojui, kad šis neišeitų. Gana pagrįsta.

Grąžinti lėšas valstybei leidžiama per 10 metų. Taigi įsipareigojimai valstybei uždaromi esant stažui, arba visiškai grąžinus santaupų sumą, o bankui – visiškai grąžinus paskolą.

Karinės hipotekos palūkanų normos svyruoja nuo 8,25 iki 11,75 proc. Kitų metų sausį planuojama peržiūrėti refinansavimo normą, o iki 2016 metų pabaigos prognozuoja bankų diskonto normos sumažinimą 2 punktais. Galbūt valstybės įmokos nebebus indeksuojamos, bet palūkanų pasikeitimas galės kompensuoti kariuomenėje tarnavusių piliečių nuostolius.

Belieka laukti ir tikėtis geriausio įvykių baigties. Sėkmės viešnagei!

Buto pirkimas – atsakingas žingsnis, investuojant rimtus pinigus į nekilnojamąjį turtą. Tačiau ne visada potencialūs pirkėjai turi pakankamai pinigų, kad galėtų duoti jiems namą ar butą be finansinės pagalbos iš bankų. Šiuolaikiniai skolintojai siūlo įvairių kategorijų piliečiams įsigyti nekilnojamąjį turtą hipoteka. Natūralu, kad kariškiams (NIS programos dalyviams) šios sąlygos bus specifinės. piliečiams teikiama nuo 1998 m., tačiau pastaruoju metu jos sąlygos šiek tiek pasikeitė, į kurias reikia atsižvelgti.

Valstybės paramos kariams esmė

Kariuomenė yra ypatinga Rusijos gyventojų kategorija, kurios atstovams ypatingais pagrindais šalyje siūlomos būsto paskolos. Karinės hipotekos prasmė yra ta, kad Rusijos gynybos ministerija grąžina dalį paskolos ir palūkanų, o ne paskolos gavėją. Dėl tokios finansinės pagalbos įsigyti nekilnojamąjį turtą tampa daug lengviau.

Nuo 2014 m. Rusijos kariškiai turi teisę gauti pagalbą iš valstybės:

• Vienkartinis atsiskaitymas grynaisiais (nemokamai).
• Hipotekos finansavimas lengvatinėmis palūkanomis iš vieno iš programoje dalyvaujančių skolintojų.

Jei tarnybos laikotarpiu pilietis nepasinaudojo valstybės pagalba, subsidijos dydis kasmet didės. Taigi tai priklauso nuo stažo. Tačiau iš pradžių karys gali pasinaudoti valstybine hipotekos paskola praėjus trejiems metams nuo įstojimo į NIS (kaupiamąją hipotekos sistemą).

Pagal karinės hipotekos programą taikomos šios sąlygos:

• Lėšos gali būti skiriamos tik nekilnojamojo turto pirkimui.
• Mirties atveju karinė subsidija skiriama jo artimiems giminaičiams.
• Sulaukti pagalbos iš valstybės galima tik vieną kartą.
• Pirmosios sąraše būsto paskolą gauna šeimos su vaikais (iš trijų ir daugiau nepilnamečių išlaikytinių).
• Skaičiuojant vienkartinę išmoką, atsižvelgiama į vieną standartą – 18 kvadratinių metrų vienam asmeniui.

Kas pasikeitė 2016 m.

Pagrindinės karinės hipotekos sąlygos 2016 m. liko nepakitusios. Tačiau yra keletas valstybės pagalbos teikimo niuansų:

• Mokėjimų suma skiriasi priklausomai nuo piliečio regioninės priklausomybės.
• Hipotekos paskolos suma gali svyruoti nuo 300 tūkstančių iki dviejų su puse milijono rublių.
• Bankai neima pinigų iš potencialių klientų už paskolos paraiškos užpildymą.
• Visuose Rusijos regionuose karinės šeimos turi teisę savarankiškai pasirinkti butą, namą ar žemės sklypą privačiai statybai. Taip pat galima investuoti į nuosavo kapitalo statybą.
• Vykdydami šią programą vis dar galite įsigyti būstą, įsigytą antrinėje rinkoje.
• Metinės palūkanų normos dydis priklauso nuo paskolos prašančiojo amžiaus ir būsto tipo. Naujam nekilnojamajam turtui nustatomas ne mažesnis kaip devynių procentų tarifas, o antraeiliui – ne mažesnis kaip vienuolikos procentų tarifas.
• Minimali įmoka negali viršyti dešimties procentų visos turto vertės.
• Būsto paskolos mokėjimo terminai – nuo ​​trejų metų iki NIS dalyviui sukaks 45 metai.
• Taupymo ir hipotekos sistemos dalyvis gali pasinaudoti valstybės subsidija, nepriklausomai nuo jo gyvenamosios vietos Rusijoje regiono ir šeimos sudėties.

Kaip karys gali pasinaudoti valstybės hipotekos programa?

Skirtingai nuo daugelio kitų socialinių programų, karinė hipoteka turi paprastas pateikimo sąlygas 2016 m. Pilietis turi būti NIS sistemos nariu ne trumpiau kaip trejus metus ir visos paskolos grąžinimo metu turi būti ne vyresnis nei 45 metų.

Apsvarstykite valstybės subsidijos gavimo tvarką pagal 2016 m. karinės hipotekos programą:

• Turite pateikti savo padalinio vadui skirtą ataskaitą ir gauti pažymą dėl lengvatinių hipotekų suteikimo.
• Tuomet reikėtų paruošti reikiamus dokumentus – paso kopiją, NIS dalyvio pažymėjimą, sutartį, dokumentus apie šeiminę padėtį.
• Paskutiniame etape gaunamas atsakymas iš Gynybos ministerijos.

Tarnautojas turi sudaryti sutartį su banku ir draudimo bendrovėmis, pasirašyti sutartį su nekilnojamojo turto pardavėju ir atlikti valstybinę registraciją. Šiandien daugelis bankų siūlo optimalias lengvatinio būsto paskolos sąlygas - Svyaz Bank ir kt. Atlikęs visas reikiamas manipuliacijas, potencialus skolininkas turi perduoti dokumentų paketą Federalinei valstybinei institucijai „Rosvoenipoteka“ lėšų pervedimui.

Norėdami gauti konsultaciją

ILIS Group LLC asmens duomenų apsaugos ir tvarkymo politika

Šioje Asmens duomenų apsaugos ir tvarkymo politikoje (toliau – „Privatumo politika“) išsamiai paaiškinama, svetainės adresais (toliau „mes“, „mūsų“, „svetainė“) priglobta svetainė naudoja paliktą informaciją. jūs arba gavote per bet kurią jūsų vartotojo seansą (toliau „Jūsų informacija“). Privatumo politika parengta pagal 2006 m. liepos 27 d. Federalinio įstatymo Nr. 152-FZ „Dėl asmens duomenų“ (toliau – Asmens duomenų įstatymas) 18.1 straipsnio 2 dalį, taip pat kitus norminius teisės aktus asmens duomenų apsaugos ir tvarkymo srityje ir galioja visiems asmens duomenims (toliau – Duomenys), kuriuos UAB „ILIS Group“ (toliau – „Bendrovė“) gali gauti iš asmens duomenų subjektas naudojimosi svetaine metu. Jūsų naudojimasis svetaine reiškia, kad sutinkate su šia privatumo politika. Jūs esate informuotas ir sutinkate, kad Jūsų sutikimas, pateiktas elektronine forma svetainėje, yra sutikimas, visiškai atitinkantis galiojančių Rusijos Federacijos teisės aktų reikalavimus ir leidžiantis patvirtinti, kad Bendrovė jį gavo. Jūs duodate savo valią ir sutinkate su asmens duomenų tvarkymu, įskaitant asmens duomenų rinkimą, sisteminimą, kaupimą, saugojimą, patikslinimą, atnaujinimą, keitimą, naudojimą, perdavimą svetainės administracijai, nuasmeninimą, blokavimą, sunaikinimą, perdavimą trečiosioms šalims. , įskaitant, bet neapsiribojant, šiuos asmens duomenis: vardą, pavardę, kontaktinį telefono numerį, el. pašto adresą, juridinio asmens pavadinimą, individualų verslininką, TIN, PSRN, PSRNIP, juridinio asmens ir individualaus verslininko vietą, banko duomenis ir kt. .

Šis dokumentas taikomas svetainei. Bendrovė nekontroliuoja ir nėra atsakinga už trečiųjų šalių interneto svetaines, į kurias galite sekti svetainėje esančias nuorodas.

Svetainės administratorius tvarko jūsų informacijoje esančius asmens duomenis, kad būtų įvykdyta Svetainės administratoriaus ir Vartotojo sutartis dėl Svetainės paslaugų teikimo (žr. Svetainės naudojimo sąlygas).

Bendrovė užtikrina tvarkomų asmens duomenų apsaugą nuo neteisėtos prieigos ir atskleidimo, netinkamo naudojimo ar praradimo pagal Asmens duomenų įstatymo reikalavimus.

Bendrovė turi teisę keisti šią Politiką.

Asmens duomenys (PD) – bet kokia informacija, susijusi su fiziniu asmeniu, kurio tapatybė yra tiesiogiai ar netiesiogiai nustatyta arba gali būti nustatyta, juridiniu asmeniu (asmens duomenų subjektu).

Asmens duomenų tvarkymas – bet koks veiksmas (operacija) arba veiksmų (operacijų) visuma, atliekama naudojant automatizavimo priemones arba nenaudojant tokių priemonių su PD, įskaitant rinkimą, įrašymą, sisteminimą, kaupimą, saugojimą, išaiškinimą (atnaujinimą, keitimą), ištraukimą, PD naudojimas, perdavimas (platinimas, teikimas, prieiga), nuasmeninimas, blokavimas, trynimas, sunaikinimas.

Automatizuotas asmens duomenų tvarkymas – asmens duomenų tvarkymas naudojant kompiuterines technologijas.

Asmens duomenų informacinė sistema (ADIS) – duomenų bazėse ir informacijos tvarkyme esančių asmens duomenų visuma, užtikrinanti jų tvarkymą naudojant technologijas ir technines priemones.

Operatorius – organizacija, kuri savarankiškai arba kartu su kitais asmenimis organizuoja PD tvarkymą, taip pat nustato tvarkomo PD tvarkymo tikslus, veiksmus (operacijas), atliekamus su asmens duomenimis. Operatorius yra ILIS Group LLC, esantis adresu: 115054, Maskva, g. Dubininskaja, g.57, 1 pastatas, E 2, kab. I, K 7, 30B kabinetas.

Jūs turite teisę pasiekti savo PD ir šią informaciją:

– Operatoriaus patvirtinimas apie PD apdorojimo faktą;

– PD tvarkymo teisiniai pagrindai ir tikslai;

– Operatoriaus naudojami PD apdorojimo tikslai ir metodai;

– Operatoriaus pavadinimas ir buveinė, informacija apie asmenis (išskyrus darbuotojus)

- PD tvarkymo terminai, įskaitant jų saugojimo sąlygas;

– asmens duomenų subjekto naudojimosi Asmens duomenų įstatyme numatytomis teisėmis tvarka;

- Operatoriaus vardu PD tvarkančio asmens vardas arba pavardė, vardas, patronimas ir adresas, jei tvarkymas yra arba bus patikėtas tokiam asmeniui;

– susisiekti su Operatoriumi ir siųsti jam užklausas;

Operatorius privalo:

- tais atvejais, kai PD gautas ne iš PD subjekto, pranešti subjektui;

- atsisakius pateikti PD, tiriamajam paaiškinamos tokio atsisakymo pasekmės;

nustatant savo politiką dėl PD tvarkymo, į informaciją apie vykdomą

PD apsaugos reikalavimai;

– teikia atsakymus į PD subjektų, jų atstovų ir įgaliotos PD subjektų teisių apsaugos institucijos rašytinius prašymus ir apeliacijas.

Visa informacija renkama trimis būdais.

Pirma, naršant mūsų svetainėje mūsų programinė įranga sukurs daugybę „slapukų“ (mažų tekstinių failų, kurie atsisiunčiami į jūsų naršyklės laikinųjų failų aplanką). „Slapukuose“ yra anoniminis seanso identifikatorius („sesijos ID“), kurį jums automatiškai priskiria svetainės programinė įranga, taip pat informacija apie jūsų perskaitytas forumo temas, taip pagerinant jūsų vartotojo patirtį.

Antra, svetainė yra prijungta prie automatinės paslaugos Yandex.Metrica ir Google Analytics, kurios nuskaito jūsų apsilankymo svetainėje parametrus. Šios paslaugos mums reikalingos probleminėms, nesuprantamoms ir mūsų svetainės kliūtims išanalizuoti, nustatyti svetainės veikimo sunkumus, taip pat lokalizuoti galimas klaidas.

Trečia, svetainė programiškai įgyvendina galimybę pateikti šias paraiškas:
nuolaidos prašymas;
prašymas dėl konsultacijos;
prašymas pateikti atsiliepimą;
kitos paraiškos formos.

Įvesdami savo telefono numerį, automatiškai sutinkate siųsti įvestus duomenis organizacijoms partnerėms, gauti SMS žinutes su svetainės administracijos požiūriu svarbia informacija apie Kariškių taupymo ir hipotekos būsto sistemą, įskaitant informaciją apie galiojančios nuolaidos ir specialios sąlygos. Jei norite atsisakyti šio naujienlaiškio prenumeratos, naudodami atsiliepimų formą turite užpildyti paraišką bet kokia forma.

Asmens duomenų tvarkymas atliekamas:

- gavus PD subjekto sutikimą, kad būtų tvarkomi jo asmens duomenys;

- tais atvejais, kai PD tvarkymas yra būtinas Rusijos Federacijos teisės aktų nustatytoms funkcijoms, įgaliojimams ir pareigoms įgyvendinti ir vykdyti;

- tais atvejais, kai tvarkomas PD, prie kurio prieiga prie PD subjekto arba jo prašymu suteikiama neribotam skaičiui asmenų (toliau – asmens duomenų subjekto viešai paskelbti asmens duomenys).

PD apdorojimo tikslai:

– civilinių teisinių santykių įgyvendinimas.

Apdorojami šių dalykų PD:

– fiziniai ir juridiniai asmenys.

Bendrovė neatsako už jums padarytą žalą ar nuostolius, atsiradusius dėl svetainėje pateiktos informacijos netikslumų ar klaidų. Bendrovė neatsako jums už bet kokios informacijos negavimą dėl prevencinių ar kitų techninių darbų svetainėje. Išsaugotas tiriamųjų PD, kurį galima gauti, gali būti toliau tvarkomas ir perduotas saugoti tiek popierine, tiek elektronine forma.

Popieriuje įrašyti PD saugomi rakinamose spintelėse arba viduje

rakinami kambariai su ribotomis patekimo teisėmis.

PD subjektų, apdorotų naudojant automatizavimo priemones įvairiems tikslams,

yra saugomi skirtinguose aplankuose.

Neleidžiama saugoti ir dėti atvirų dokumentų, kuriuose yra PD

elektroniniai katalogai (failų talpinimas) ISPD.

Ši Privatumo politika yra paskelbta svetainėje, Privatumo politikos pakeitimai atliekami paskelbiant naują privatumo politiką svetainėje ir įsigalioja nuo jos paskelbimo svetainėje momento, papildomo pranešimo apie pakeitimus nereikia.

Kiekvienas karys ir dalyvaujantis kaupiamojoje hipotekos sistemoje gali gauti subsidiją butui ar namui įsigyti. Tokios išmokos finansuojamos iš federalinio biudžeto ir kontroliuojamos Rusijos gynybos ministerijos. Programa yra neterminuota ir sukurta taip, kad visi sukarintų struktūrų darbuotojai galėtų įsigyti būstą sau.

Į programą patekęs karys, sukaupęs butui įsigyti reikalingus pinigus, turi teisę imti būstą įkeisti būstą ir grąžinti paskolą metinės kompensacijos pagalba.

Galite nusipirkti butą bet kuriame Rusijos Federacijos regione.

Hipotekas kariškiams tvarko tokios įmonės kaip AHML, Molodostroy, taip pat komerciniai bankai.

Programos esmė

Valstybė kariškių vardu kasmet perveda tam tikrą pinigų sumą, kuri atitenka butui pirkti. Karys turi teisę įsigyti būstą, nepaisant jo pajamų. Pradinę įmoką ir mėnesines paskolos įmokas skolininkas moka NIS pagalba. Pagal įstatymo normą maksimali galima paskolos suma turi teisę būti 2 400 000 rublių. Jis apskaičiuojamas pagal esamą infliacijos lygį.

Būsto, padengto karine hipoteka, tipai 2016 m

• Būstas statomas arba baigtas.
• Žemės sklypas su namu.
• Visos komunikacijos turi būti sujungtos.
• Būstas neturėtų būti avarinis.
• Būstas turi turėti pamatą.
• Korpuse turi būti visos durys, langai, santechnika.
• Jei būstuose vyksta pertvarkymai, jie turi būti įteisinti.
• Pirkėjas ir pardavėjas neturi būti susiję.
• Perkant būstą naujame pastate arba iš vystytojo, jei paskolos gavėjas nori išduoti namą, tada žemę, kurioje yra namas, jis įsigyja savo lėšomis, tačiau lengvatinėmis sąlygomis.

Sąlygos, kuriomis galite gauti karinę hipoteką 2016 m

• Hipoteka turi būti grąžinta iki paskolos gavėjui sukaks 45 metai.
• Paskolos terminas neturėtų būti ilgesnis nei nurodytas tinkamumo tikslinei paskolai būstui gauti pažymoje
• Didžiausia paskolos suma yra 2 400 000 rublių.
• Minimali paskolos suma yra 300 000 rublių.
• Jei būstas jau buvo įsigytas pagal kitą vyriausybės programą, skolininkas negali naudotis šia hipoteka.
• Kreipiantis dėl paskolos, būtinas įsigyto būsto ir paskolos gavėjo gyvybės draudimas.

Karinės būsto paskolos lėšos 2016 metais skirstomos į 2 dalis: pirmoji iš karto pervedama kaip indėlis į banką, antroji į banką patenka praėjus 3 mėnesiams po paskolos išdavimo.

Taupymo ir hipotekos sistema (NIS)

2004 m. buvo priimtas federalinis įstatymas Nr. 117-FZ „Dėl kariškių būsto santaupų ir hipotekos sistemos“. Pagal šį įstatymą buvo sukurta programa NIS, kuri leido subsidijuoti gyvenamojo būsto pirkimą krizės sąlygomis.

Sistemos uždavinys – padėti kariškiui įsigyti būstą kreditu arba sutaupyti jam tarnybos metu. Programos sąlygos sudaromos taip, kad karys, pateikęs prašymą dalyvauti programoje, iki tarnybos pabaigos turi susitaupyti gyvenamojo ploto.

Karys turi teisę pretenduoti į butą, nepriklausomai nuo to, ar jis turi gyvenamojo būsto, ar jo neturi. Dalyvavimas programoje turi būti savanoriškas. Dalyviu gali tapti bet kuris karys, tačiau kariuomenėje yra ir tokių karių, kurie automatiškai įtraukiami į programą:

• Pareigūnai, sudarę pirmąsias sutartis po 2005 m. sausio 1 d.
• Praporščikai ir vidurio laivai, kurie tarnauja nuo 2005 m. sausio 1 d., o tarnybos sutarties terminas yra ne trumpesnis kaip 3 metai.

Savanoriškai programoje gali dalyvauti šie darbuotojai:

• Tarnaujantis kariuomenėje, baigęs specializuotas mokymo įstaigas ir pirmą kartą į tarnybą įstojęs iki 2005 m. sausio 1 d.
• Kariškiai, baigę mokymus ir gavę laipsnį nuo 2005 m. sausio 1 d. iki 2008 m. sausio 1 d.

Programos laikotarpis neribojamas, tačiau jei darbuotojas atleidžiamas iki būsto paskolos mokėjimo dienos, jis netenka visų išmokų.

Norėdami kreiptis dėl gyvenamojo būsto pagal NIS sistemą, turite laikytis šių punktų:

• Pateikite atitinkamą pranešimą apie prisijungimą prie NIS (paprastai pateikiama karinio dalinio štabe).
• Po trejų metų gaukite teisę gauti tikslinę būsto paskolą.
• Nuspręskite, kokį gyvenamąjį plotą pirkti ir kuriame banke išduoti būsto paskolą.
• Įvykdyti sutartį dėl tikslinės būsto paskolos su banku ir Krašto apsaugos ministerija.
• Pasirašykite paskolos sutartį su banku ir surašykite būsto pardavimo dokumentą.
• Pasiimti dokumentą apie teisę į būstą.

Labai svarbu procedūrą atlikti griežtai laikantis punktų, nes vieno punkto neįvykdymas gali reikšti ir visų kitų neįvykdymą. Labai svarbu laikytis visų teisinių reglamentų ir iš anksto parengti visus reikalingus dokumentus.

Pateiktini dokumentai karinei hipotekai gauti 2016 m

Norėdami gauti hipotekos paskolą, turite pateikti šiuos dokumentus:

• Prašymas anketos forma.
• NIS sertifikato kopija.
• Visų paso puslapių kopijos.
• Santuokos liudijimas ir sutuoktinio sutikimas pirkti butą.
• Gali prireikti papildomų dokumentų.

Karinė hipoteka 2016 metais komerciniuose bankuose

Banko pavadinimas	Paskolos procentas	Pradinis įnašas, %	Didžiausia paskolos suma, rubliai	Maksimalus paskolos gavėjo amžius, metai	Draudimas	Interneto svetainė
VTB 24	12,5	bent 20 proc.	1 930 000	41	Būtinai	Karinė hipoteka iš VTB 24
„Sberbank“.	12,5	bent 20 proc.	2 300 000	45	Būtinai	Karinė hipoteka iš „Sberbank“.
Rosselhozbank	10,9	bent 20 proc.	2 300 000	45	Būtinai	Karinė hipoteka iš Rosselkhozbank
„Gazprombank“.	12,5	bent 20 proc.	1 900 000	45	Būtinai	Karinė hipoteka iš Gazprombank

Tai yra neišsamus bankų, veikiančių su karine hipoteka, sąrašas 2016 m. Norėdami sužinoti, ar jūsų bankas dirba su karine hipoteka, turite apsilankyti jo svetainėje ir skiltyje „Hipotekos paskolos“ rasti elementą „Karinė hipoteka“. Jeigu jo trūksta, vadinasi, bankas su šia programa neveikia.

Sąlygos gali keistis, todėl tikslios informacijos geriau pasidomėti bankų interneto svetainėse.

Teisė

2004 m. rugpjūčio 20 d. federalinis įstatymas Nr. 117-FZ „Dėl kariuomenės būsto taupymo ir hipotekos sistemos“

RUSIJOS FEDERACIJA

FEDERALINIS ĮSTATYMAS

DĖL BŪSTO SANDĖLIAVIMO IR HIPOTEKOS SISTEMOS

KARINIO PERSONALO NUOSTATOS

Valstybės Dūma

Federacijos taryba

Keičiamų dokumentų sąrašas

(su pakeitimais, padarytais 2006 m. vasario 2 d. federaliniais įstatymais N 19-FZ,

2007 12 04 N 324-FZ, 2008 07 23 N 160-FZ,

2009 11 25 N 281-FZ, 2011 06 28 N 168-FZ,

2011-11-21 N 327-FZ, 2012-06-25 N 90-FZ,

2013 07 02 N 185-FZ, 2013 07 23 N 251-FZ,

2013 m. gruodžio 28 d. N 396-FZ, 2015 m. birželio 29 d. N 210-FZ,

su pakeitimais, padarytais 2014-06-04 N 145-FZ federaliniais įstatymais,

2015-06-04 N 68-FZ (su pakeitimais, padarytais 2015-12-14))

Šis federalinis įstatymas nustato karių būsto teikimo kaupiamosios hipotekos sistemos teisinius, organizacinius, ekonominius ir socialinius pagrindus.

1 skyrius. BENDROSIOS NUOSTATOS

1 straipsnis. Teisinio reguliavimo dalykas ir šio federalinio įstatymo paskirtis

Šis federalinis įstatymas reglamentuoja santykius, susijusius su karinio personalo aprūpinimui būstu, taip pat kitais šio federalinio įstatymo numatytais atvejais skirtų lėšų formavimu, investavimo ypatumais ir panaudojimu.

2 straipsnis

Rusijos Federacijos įstatymai dėl karių būsto yra pagrįsti Rusijos Federacijos konstitucija, visuotinai pripažintais tarptautinės teisės principais ir normomis, Rusijos Federacijos tarptautinėmis sutartimis ir susideda iš šio federalinio įstatymo, kitų federalinių įstatymų, taip pat kitų Rusijos Federacijos norminiai teisės aktai, išleisti pagal juos. Santykių reguliavimas šioje srityje taip pat vykdomas pagal Rusijos Federacijos centrinio banko nuostatas.

3 straipsnis. Pagrindinės šiame federaliniame įstatyme vartojamos sąvokos

Šiame federaliniame įstatyme vartojamos šios pagrindinės sąvokos:

1) kaupiamoji-hipotekinė karių aprūpinimo būstu sistema (toliau – kaupimo-hipotekos sistema) – teisinių, ekonominių ir organizacinių santykių visuma, kuria siekiama realizuoti karių teises į aprūpinimą būstu;

2) kaupiamosios hipotekos sistemos dalyviai (toliau – dalyviai) – kariškiai – Rusijos Federacijos piliečiai, atliekantys karinę tarnybą pagal sutartį ir įtraukti į dalyvių registrą;

3) dalyvių registras - kaupiamosios hipotekos sistemos dalyvių sąrašas, kurį sudaro federalinė vykdomoji institucija, kurioje federalinis įstatymas numato karinę tarnybą Rusijos Federacijos Vyriausybės nustatyta tvarka;

4) finansuojamas įnašas – lėšos, skirtos iš federalinio biudžeto ir apskaitytos dalyvio asmeninėje taupomojoje sąskaitoje;

5) įgaliota federalinė institucija – federalinė vykdomoji institucija, užtikrinanti santaupų ir hipotekos sistemos funkcionavimą pagal šį federalinį įstatymą;

6) santaupos būstui - lėšų rinkinys, įskaitant:

a) finansuojami įnašai, gauti įgaliotos federalinės institucijos ir nepervesti patikos valdymo įmonėms;

b) lėšos, kurias pagal šį federalinį įstatymą įgaliota federalinė institucija perdavė patikos valdymui valdymo įmonėms, įskaitant pajamas iš šių lėšų investavimo;

c) lėšos, kurias įgaliota federalinė įstaiga gavo iš valdymo įmonių arba kitais šiame federaliniame įstatyme numatytais pagrindais, bet nėra nukreiptos į numatomą dalyvių santaupų panaudojimą būstui aprūpinti;

7) dalyvio vardinė taupomoji sąskaita - analitinės apskaitos forma, apimanti informacijos rinkinį apie iš federalinio biudžeto gautas taupymo įmokas, apie pajamas investavus šias lėšas, apie skolas ir įkeistus santaupų dalyvio įsipareigojimus. ir hipotekos sistema įgaliotai federalinei institucijai, taip pat informacija apie dalyvį;

8) tikslinė būsto paskola - lėšos, suteiktos kaupiamosios hipotekos sistemos dalyviui grąžintinai ir neatlygintinai arba grąžintinai pagal šį federalinį įstatymą;

(8 straipsnis su pakeitimais, padarytais 2011 m. birželio 28 d. Federaliniu įstatymu Nr. 168-FZ)

9) numatomas bendras įnašas - taupymo įnašai, gauti iš federalinio biudžeto ir apskaityti dalyvio asmeninėje taupomojoje sąskaitoje už santaupų ir hipotekos sistemos dalyvio karinės tarnybos laikotarpį iki jo karinės tarnybos amžiaus ribos, nustatytos federaliniame įstatyme; atitinkantis suteiktą karinį laipsnį (neįskaitant pajamų iš investicijų)

10) indeksinis investicinis fondas - investicinis fondas, kurio lėšos yra investuojamos į vertybinius popierius pagal deklaruotą investicinį indeksą;

11) investicijų portfelis - turtas (pinigai ir vertybiniai popieriai), suformuotas lėšomis, kurias įgaliota federalinė institucija perdavė patikos valdymui pagal vieną patikos valdymo sutartį;

12) visas investicijų portfelis - turto (pinigų ir vertybinių popierių), kuriuos patikėjimo teise pagal šį federalinį įstatymą turi visos valdymo įmonės, rinkinys;

13) investicinis įgaliojimas - turto rūšių sąrašas, kurį valdymo įmonės gali įtraukti į valdymo įmonės investicijų deklaraciją, pateikdamos dokumentus dėl dalyvavimo konkurse dėl patikos valdymo sutarčių sudarymo;

14) investicijų pajamos - dividendai ir palūkanos (pajamos) už vertybinius popierius ir banko indėlius, kitų rūšių pajamos iš operacijų, skirtų santaupoms investuoti būstui, grynasis finansinis turto pardavimo rezultatas, finansinis rezultatas, atspindintis turto rinkos vertės pokytį. investicijų portfelis.

2 skyrius. TAUPYMO IR HIPOTEKOS SISTEMOS ORGANIZAVIMAS

4 straipsnis

1. Kaupiamosios hipotekos sistemos dalyvių teisės į būstą realizavimas vykdomas per:

1) santaupų būstui aprūpinti formavimas dalyvių registruojamose taupomosiose sąskaitose ir vėlesnis šių santaupų panaudojimas;

(su pakeitimais, padarytais 2011 m. birželio 28 d. Federaliniu įstatymu Nr. 168-FZ)

2) tikslinės paskolos būstui suteikimas;

3) mokėjimai federalinės vykdomosios institucijos, kurioje federalinis įstatymas numato karo tarnybą, sprendimu federalinio biudžeto lėšų, skirtų atitinkamai federalinei vykdomajai institucijai, sąskaita, tokia suma ir tvarka, kurią nustato federalinė valdžia. Rusijos Federacija, dalyvio asmeninėje taupomojoje sąskaitoje apskaitytas lėšas, papildančias santaupas būstui užtikrinti, iki numatomos lėšų sumos, kurią santaupų ir hipotekos sistemos dalyvis galėjo sukaupti per laikotarpį nuo tokių lėšų suteikimo dienos iki datos. kai jo bendra karo tarnybos trukmė kalendorine išraiška (toliau – bendra karo tarnybos trukmė) galėtų būti dvidešimt metų (neįskaitant pajamų iš investicijų).

2. Lėšos, nurodytos šio straipsnio 1 dalies 3 punkte, mokamos kariams, dalyvavusiems kaupimo hipotekos sistemoje, arba jų šeimų nariams, kurie nėra gyvenamųjų patalpų nuomininkai pagal socialinės nuomos sutartis arba jų šeimos nariai. gyvenamųjų patalpų nuomininkas pagal socialinės nuomos sutartį arba gyvenamųjų patalpų savininkai arba gyvenamųjų patalpų savininko šeimos nariai, išskyrus gyvenamąsias patalpas, įsigytas naudojant tikslines būsto paskolas pagal šį federalinį įstatymą:

(Su pakeitimais, padarytais 2007 m. gruodžio 4 d. Federaliniu įstatymu Nr. 324-FZ)

1) šio federalinio įstatymo 10 straipsnio 2 dalyje nurodytiems kaupiamosios hipotekos sistemos dalyviams, kurių bendra karo tarnybos trukmė yra nuo dešimties iki dvidešimties metų;

2) kaupiamosios hipotekos sistemos dalyvių šeimos nariai šio federalinio įstatymo 12 straipsnio 1 dalyje numatytais atvejais;

3) kaupiamosios hipotekos sistemos dalyviams, nurodytiems šio federalinio įstatymo 10 straipsnio 4 dalyje.

(3 punktas buvo įvestas 2007 m. gruodžio 4 d. Federaliniu įstatymu Nr. 324-FZ)

3. Šio straipsnio 1 dalies 3 punkte nurodytas lėšas sumoka federalinės vykdomosios valdžios institucijos, kuriose karo prievolę numato federalinis įstatymas, per trijų mėnesių laikotarpį nuo tos dienos, kai jas gauna federalinis įstatymas. atitinkama federalinė vykdomoji institucija kaupiamosios hipotekos sistemos dalyvio ar jo šeimos narių rašytinį prašymą su mokėjimo prašymu.

5 straipsnis. Santaupų būstui aprūpinti formavimas

1. Santaupos būsto aprūpinimui formuojamos iš šių šaltinių:

1) kaupiamieji įnašai, įrašyti į dalyvių registruotas taupomąsias sąskaitas federalinio biudžeto lėšomis;

2) pajamos iš santaupų investavimo būstui;

3) kiti kvitai, kurių nedraudžia Rusijos Federacijos teisės aktai.

2. Finansuojamo įnašo dydis vienam dalyviui yra nustatytas federaliniame įstatyme dėl federalinio biudžeto tais metais, kai finansuojamas įnašas yra ne mažesnis kaip finansuojamo įnašo dydis, gautas indeksuojant faktiškai sukauptą ir pervestą finansuojamą įnašą iš ankstesnio įnašo. metų, atsižvelgiant į infliacijos lygį, numatytą Rusijos Federacijos socialinės ir ekonominės raidos prognozėje.Federacija kitiems metams.

3. Kaupiamosios įmokos, pervedamos kas ketvirtį iš federalinio biudžeto vienam taupymo ir hipotekos sistemos dalyviui, apskaitomos dalyvio asmeninėje taupomojoje sąskaitoje per visą karinės tarnybos laikotarpį pagal patvirtintas taupymo ir hipotekos sistemos veikimo taisykles. Rusijos Federacijos vyriausybė, kurią sudaro:

1) dalyvių registruojamų taupomųjų sąskaitų tvarkymo tvarka;

2) santaupų panaudojimo būstui aprūpinti, tikslinių būsto paskolų teikimui ir grąžinimui tvarka ir sąlygos;

3) tvarka, pagal kurią įgaliota federalinė institucija teikia informaciją apie valdymo įmones ir specializuotą depozitoriumą, apie dalyvių registruotų taupomųjų sąskaitų būklę;

4) kiti taupymo ir hipotekos sistemos veikimo taisyklių komponentai.

4. Taupymo įnašų apskaita dalyvių registruotose taupomosiose sąskaitose vykdoma remiantis informacija apie taupymo ir hipotekos sistemos dalyvius, kuriuos įgaliotai federalinei institucijai pateikia federalinės vykdomosios institucijos, kuriose federalinis įstatymas numato karinę tarnybą.

5. Kaupiamųjų įnašų apskaita dalyvio vardinėje kaupiamojoje sąskaitoje prasideda mėnesio, einančio po mėnesio, kurį ši sąskaita buvo atidaryta, 1 dieną ir baigiasi nuo šios sąskaitos uždarymo dienos.

6. Investicinių pajamų apskaitą dalyvių registruotose taupomosiose sąskaitose vykdo įgaliota federalinė institucija proporcingai dalyvių registruotose taupomosiose sąskaitose įrašytoms santaupų sumoms ir jų investavimo ataskaitiniais metais terminams.

(su pakeitimais, padarytais 2011 m. birželio 28 d. Federaliniu įstatymu Nr. 168-FZ)

7. Šio straipsnio 1 dalies 3 punkte nurodytos įplaukos apskaitomos kiekvieno dalyvio asmeninėje taupomojoje sąskaitoje proporcingai lėšų gavimo dieną asmeninėje taupomojoje sąskaitoje apskaitytoms santaupoms.

7.1. Į asmeninę taupomąją sąskaitą dalyvio, kuris buvo pašalintas iš dalyvių registro dėl atleidimo iš karo tarnybos dėl sveikatos priežasčių arba dėl organizacinių ir personalo renginių, arba dėl šeiminių priežasčių, numatytų Rusijos Federacijos teisės aktuose Nr. karinės pareigos ir karo tarnyba, kuri šiuo atveju turi teisę panaudoti santaupas būstui aprūpinti, neatsirado šio federalinio įstatymo 10 straipsnio 2 dalyje numatytu pagrindu ir kuris buvo įtrauktas į dalyvių registrą. Šio federalinio įstatymo 9 straipsnio 2 dalies 14 punkte numatytu pagrindu, būstui įskaityti pinigai, kurie yra santaupų sumos, apskaitomi dalyvio asmeninėje taupomojoje sąskaitoje tą dieną, kai atsiranda pagrindas jį išbraukti iš registro. dalyvių.

(7.1 dalis buvo įtraukta 2011 m. birželio 28 d. Federaliniu įstatymu Nr. 168-FZ)

8. Sutaupytos lėšos būsto apsaugai yra Rusijos Federacijos nuosavybė, jos negali būti išskaičiuojamos į bet kokio lygio biudžetą, negali būti įkeistos ar kitokiu užstatu (išskyrus individualų užstatą) pagal buto savininko įsipareigojimus. minėtų santaupų ir santykių subjektų jų formavimui ir investavimui.

(su pakeitimais, padarytais 2013 m. liepos 23 d. Federaliniu įstatymu Nr. 251-FZ)

9. Santaupų būstui aprūpinti apskaitą dalyvių registruojamose taupomosiose sąskaitose tvarko įgaliota federalinė institucija, vadovaudamasi Rusijos Federacijos teisės aktais ir šio straipsnio 3 dalyje nurodytomis taupymo ir hipotekos sistemos veikimo taisyklėmis. .

10. Gautos kaupiamosios įmokos, santaupų panaudojimo būstui aprūpinti sandoriai, taip pat dalyvio naudai apskaičiuota santaupų būstui aprūpinti suma ataskaitinio laikotarpio pabaigoje.

6 straipsnis

Santykių, skirtų santaupoms formuoti ir investuoti būstui aprūpinti, subjektai yra federalinės vykdomosios valdžios institucijos, kuriose federalinis įstatymas numato karinę tarnybą, įgaliota federalinė institucija, specializuotas depozitoriumas, valdymo įmonės, kredito organizacijos ir brokeriai.

7 straipsnis

1. Federalinės vykdomosios valdžios institucijos, kuriose karinę tarnybą numato federalinis įstatymas:

1) Rusijos Federacijos Vyriausybės nustatyta tvarka formuoti ir tvarkyti dalyvių registrą ir pateikti įgaliotai federalinei institucijai informaciją apie taupymo ir hipotekos sistemos dalyvius, reikalingus jų registruotoms taupomosioms sąskaitoms tvarkyti, atsižvelgiant į reikalavimus. Rusijos Federacijos teisės aktai dėl valstybės paslapčių;

2) pranešti įgaliotai federalinei institucijai apie kaupiamosios hipotekos sistemos dalyvio perkėlimą į kitą federalinę vykdomąją instituciją atlikti karo tarnybą;

3) teikia federalinei vykdomajai institucijai finansų srityje ir įgaliotai federalinei institucijai informaciją apie santaupų ir hipotekos sistemos dalyvių skaičių atitinkamų metų biudžeto projekcijai sudaryti;

4) kartu su įgaliota federaline institucija tikrina dalyvių registre nurodytą informaciją;

5) gauti įgaliotoje federalinėje įstaigoje informaciją apie registruotas dalyvių taupomąsias sąskaitas;

6) raštu informuoja kaupiamosios hipotekos sistemos dalyvius apie jų įtraukimą į šią sistemą ir pašalinimą iš jos;

7) šio federalinio įstatymo 4 straipsnio 1 dalies 3 punkto nustatytais atvejais priima sprendimą dėl lėšų, papildančių santaupas būstui aprūpinti, išmokėjimo taupymo ir hipotekos sistemos dalyviams ar jų šeimų nariams ir išmokėti nurodytos lėšos;

(su pakeitimais, padarytais 2011 m. birželio 28 d. Federaliniu įstatymu Nr. 168-FZ)

8) atlieka santaupų ir hipotekos sistemos informacinį ir aiškinamąjį darbą;

9) atlieka kitas šiame federaliniame įstatyme, kituose federaliniuose įstatymuose ir kituose Rusijos Federacijos norminiuose teisės aktuose numatytas funkcijas.

2. Įgaliota federalinė institucija:

1) nustatyta tvarka įformina biudžeto asignavimų lėšoms kaupti dalyvių vardinėse taupomosiose sąskaitose gavimą;

2) veda santaupų būstui apskaitą, taip pat ir dalyvių registruojamose taupomosiose sąskaitose;

3) Rusijos Federacijos centrinio banko nustatyta tvarka organizuoja specializuoto depozitoriumo atrankos konkursus su juo sudaryti sutartį dėl specializuoto depozitoriumo paslaugų teikimo;

(su pakeitimais, padarytais 2013 m. liepos 23 d. Federaliniu įstatymu Nr. 251-FZ)

4) Rusijos Federacijos centrinio banko nustatyta tvarka rengia valdymo įmonių atrankos konkursus su jais sudaryti sutartis dėl santaupų būstui aprūpinti patikos valdymo;

(su pakeitimais, padarytais 2013 m. liepos 23 d. Federaliniu įstatymu Nr. 251-FZ)

5) pagal Rusijos Federacijos įstatymus yra sutarčių su valdymo įmonėmis ir specializuotu depozitoriumu, kurie atrenkami remiantis konkurso rezultatais pagal šio federalinio įstatymo reikalavimus, šalis;

6) pagal šį federalinį įstatymą prašo ir gauna lėšų iš valdymo įmonių taupymo ir hipotekos sistemos dalyviams pagal paskirtį;

7) įgyvendinti Rusijos Federacijos teisės aktuose numatytas priemones, kad būtų išsaugotos santaupos būstui aprūpinti, kurios yra valdymo įmonių patikėjimo teise;

8) vykdo tikslinių būsto paskolų kaupiamosios hipotekos sistemos dalyviams registravimą ir išdavimą dalyvio raštišku prašymu;

9) kasmet teikia Rusijos Federacijos Vyriausybei ataskaitas apie dalyvių registruotose taupomosiose sąskaitose įrašytas lėšas, apie santaupų, perduotų patikos valdymo įmonėms, investavimo rezultatus, apie santaupų panaudojimą būstui aprūpinti;

10) Rusijos Federacijos Vyriausybės nustatyta tvarka ir terminais atskleidžia informaciją apie santaupų būstui formavimą, investavimą ir panaudojimą;

11) vykdo informacinį ir aiškinamąjį darbą dėl šio federalinio įstatymo įgyvendinimo;

12) informuoja dalyvius apie būsto rinką;

13) suteikia santaupas būstui aprūpinti santaupų ir hipotekos sistemos dalyviams atsiradus teisei jomis naudotis;

13.1) pagal šį federalinį įstatymą nustato valdymo įmonės investicijų deklaracijos reikalavimus, įskaitant investicijų portfelio struktūrą;

(13.1 punktas buvo įtrauktas 2011 m. birželio 28 d. Federaliniu įstatymu Nr. 168-FZ)

14) atlieka kitas funkcijas, numatytas šiame federaliniame įstatyme, kituose federaliniuose įstatymuose ir kituose Rusijos Federacijos norminiuose teisės aktuose, Rusijos Federacijos Vyriausybės patvirtintame reglamente dėl įgaliotos federalinės institucijos.

8 straipsnis

1. Visuomeninę santaupų investavimo būstui aprūpinti kontrolę vykdo santaupų investavimo būstui aprūpinti taryba (toliau – Taryba), vadovaudamasi Rusijos Federacijos Vyriausybės patvirtintu reglamentu.

2. Asmeninę Tarybos sudėtį sudaro profesionalių vertybinių popierių rinkos dalyvių savireguliacijos organizacijų, kitų visuomeninių organizacijų ir federalinių vykdomųjų organų atstovai.

3. Į Tarybą negali būti įtraukti asmenys, kurie pagal savo profesines pareigas tiesiogiai priima sprendimus dėl santaupų investavimo būstui.

4. Tarybos nariai savo veiklą vykdo neatlygintinai.

5. Taryba turi teisę prašyti įgaliotos federalinės institucijos ir Rusijos Federacijos centrinio banko pateikti informaciją apie santaupų investavimo būstui aprūpinti veiklą, įskaitant santaupų investavimo būstui aprūpinti subjektų ataskaitas, taip pat kaip audito ataskaitas ir audito išvadas dėl minėtos ataskaitos.

(su pakeitimais, padarytais 2013 m. liepos 23 d. Federaliniu įstatymu Nr. 251-FZ)

6. Nustačius nusikaltimų investavimo ir santaupų panaudojimo būstui aprūpinti srityje faktus, Taryba atitinkamus pasiūlymus siunčia įgaliotoms federalinėms vykdomosioms institucijoms, atliekančioms teisinio reguliavimo funkcijas, ir įgaliotoms federalinėms vykdomosioms institucijoms. vykdo valstybinės kontrolės (priežiūros) funkcijas santaupų būstui formavimo ir naudojimo srityje, Rusijos Federacijos centrinis bankas, kitos federalinės vykdomosios valdžios institucijos, jų teritorinės įstaigos ir teisėsaugos institucijos pagal savo kompetenciją išspręsti klausimą dėl nusikaltėlių patraukimo baudžiamojon atsakomybėn, numatytą Rusijos Federacijos teisės aktuose.

(su pakeitimais, padarytais 2013 m. liepos 23 d. Federaliniu įstatymu Nr. 251-FZ)

3 skyrius. KARINIO PERSONALO DALYVAVIMAS

TAUPYMO IR HIPOTEKOS SISTEMOJE

9 straipsnis

1. Šie kariai yra santaupų ir hipotekos sistemos nariai:

1) asmenys, baigę karines profesinio mokymo organizacijas ar aukštojo mokslo karines mokymo organizacijas ir dėl to įgiję pirmąjį karininko laipsnį nuo 2005 m. sausio 1 d., o šie asmenys, sudarę pirmąsias karo tarnybos sutartis iki sausio 1 d. , 2005, išreikšdami tokį norą gali tapti dalyviais;

2) karininkai, pašaukti į karo tarnybą iš rezervo arba savo noru atėję į karo tarnybą iš rezervo ir sudarę pirmąją karo tarnybos sutartį nuo 2005 m. sausio 1 d.;

3) karininkai ir vidurio karininkai, kurių bendra karo tarnybos trukmė pagal sutartį nuo 2005 m. sausio 1 d. bus treji metai, o dalyviais gali tapti asmenys, sudarę pirmąsias karo tarnybos sutartis iki 2005 m. sausio 1 d. išreikšdamas tokį norą;

4) seržantai ir meistrai, kariai ir jūreiviai, antrąją karo tarnybos sutartį sudarę ne anksčiau kaip 2005 m. sausio 1 d., pareiškę norą tapti kaupiamosios hipotekos sistemos dalyviais;

5) Dalyviais, pareiškę tokį norą, gali tapti asmenys, kurie baigė karinio profesinio mokymo įstaigas nuo 2005 m. sausio 1 d. iki 2008 m. sausio 1 d. ir mokymų metu gavo pirmąjį karininko laipsnį;

(5 punktas buvo įvestas 2007 m. gruodžio 4 d. Federaliniu įstatymu Nr. 324-FZ)

6) asmenys, gavę pirmąjį karininko karinį laipsnį dėl stojimo į karo tarnybą pagal sutartį eiti karines pareigas, kurioms valstybė numato karininko karinį laipsnį, nuo 2005 m. sausio 1 d. Pirmąjį karinį laipsnį karininkas iki 2008 m. sausio 1 d. gali tapti dalyviu pareiškus tokį norą;

(6 punktas buvo įvestas 2007 m. gruodžio 4 d. Federaliniu įstatymu Nr. 324-FZ)

7) kariams, kuriems suteiktas pirmasis karininko karinis laipsnis dėl paskyrimo į karines pareigas, kurioms valstybė numato karininko karinį laipsnį, nuo 2005 m. sausio 1 d. bendra karo tarnybos pagal sutartį trukmė yra mažiau nei treji metai, o asmenys, gavę pirmąjį karininko karinį laipsnį iki 2008 m. sausio 1 d., pareiškę tokį norą gali tapti dalyviais;

8) kariškiai, baigę jaunesniųjų karininkų rengimo kursus ir dėl to gavę pirmąjį karininko laipsnį nuo 2005 m. sausio 1 d., bendra karo tarnybos pagal sutartį trukmė yra trumpesnė kaip treji metai, asmenys, gavę pirmąjį karinį karininko laipsnį iki 2008 m. sausio 1 d., gali tapti dalyviais pareiškę tokį norą.

2. Federalinės vykdomosios institucijos, kurioje federalinis įstatymas numato karo tarnybą, kario įtraukimo į dalyvių registrą pagrindas yra:

1) asmenims, baigusiems karines profesines mokymo organizacijas ar karines mokymo organizacijas ir sudariusiems pirmąją karo tarnybos sutartį po 2005 m. sausio 1 d., - įgyti pirmąjį karininko karinį laipsnį;

(su pakeitimais, padarytais 2013 m. liepos 2 d. Federaliniu įstatymu Nr. 185-FZ)

2) karininkams, pašauktiems į karo tarnybą iš rezervo arba savo noru stojo į karo tarnybą iš rezervo - pirmosios karo tarnybos sutarties sudarymas;

3) praporščikams ir vidurio laivininkams, sudariusiems pirmąją karo tarnybos sutartį po 2005 m. sausio 1 d., - bendra jų karo tarnybos pagal sutartį trukmė yra treji metai;

4) seržantams ir brigadininkams, kariams ir jūreiviams – raštiškas prašymas įtraukti juos į dalyvių registrą;

5) asmenims, baigusiems karines profesines mokymo organizacijas ar aukštojo mokslo karines mokymo organizacijas nuo 2005 m. sausio 1 d. ir sudariusiems pirmąją karo tarnybos sutartį iki 2005 m. sausio 1 d. dalyviai;

(su pakeitimais, padarytais 2013 m. liepos 2 d. Federaliniu įstatymu Nr. 185-FZ)

6) praporščikams ir vidurio kariams, kurių bendra karo tarnybos trukmė pagal sutartį bus treji metai nuo 2005 m. sausio 1 d., jeigu jie sudarė pirmąją karo tarnybos sutartį iki 2005 m. sausio 1 d., – rašytinis prašymas juos įtraukti dalyvių registre ;

(Su pakeitimais, padarytais 2007 m. gruodžio 4 d. Federaliniu įstatymu Nr. 324-FZ)

7) asmenims, baigusiems karines profesinio mokymo įstaigas nuo 2005 m. sausio 1 d. iki 2008 m. sausio 1 d. ir gavusiems pirmąjį karininko karinį laipsnį mokymo procese – raštiškas prašymas įtraukti juos į apskaitą. dalyvių;

(7 punktas buvo įvestas 2007 m. gruodžio 4 d. Federaliniu įstatymu Nr. 324-FZ)

8) kariams, neturintiems karininko karinio laipsnio ir gavusiems pirmąjį karininko karinį laipsnį dėl stojimo į karo tarnybą pagal sutartį eiti karines pareigas, kurioms valstybė numato karinį laipsnį. karininkas, nuo 2008 m. sausio 1 d. – pirmą karinio karinio laipsnio gavimą;

(8 punktas buvo įvestas 2007 m. gruodžio 4 d. Federaliniu įstatymu Nr. 324-FZ)

9) kariškiams, neturintiems karininko karinio laipsnio ir kuriems pirmąjį karininko karinį laipsnį gavo dėl stojimo į karo tarnybą pagal sutartį eiti karines pareigas, kurioms valstybė numato karinį laipsnį. pareigūnui, po 2005 m. sausio 1 d. iki 2008 m. sausio 1 d. - rašytiniame prašyme įtraukti juos į dalyvių registrą;

(9 punktas buvo įvestas 2007 m. gruodžio 4 d. Federaliniu įstatymu Nr. 324-FZ)

10) kariams, kuriems suteiktas pirmasis karininko karinis laipsnis dėl paskyrimo į karines pareigas, kurioms valstybė numato karininko karinį laipsnį, nuo 2008 m. sausio 1 d. pareigūnas;

(10 punktas buvo įvestas 2007 m. gruodžio 4 d. Federaliniu įstatymu Nr. 324-FZ)

11) kariams, gavusiems pirmąjį karininko laipsnį dėl paskyrimo į karines pareigas, kurioms valstybė numato karininko karinį laipsnį, po 2005 m. sausio 1 d. iki 2008 m. sausio 1 d. – rašytinis prašymas įtraukimas į dalyvių registrą;

(11 punktas buvo įtrauktas 2007 m. gruodžio 4 d. Federaliniu įstatymu Nr. 324-FZ)

12) kariams, kuriems suteiktas pirmasis karininko karinis laipsnis, susijęs su jaunesniųjų karininkų rengimo kursų baigimu nuo 2008 m. sausio 1 d. - pirmojo karininko karinio laipsnio gavimas;

(12 punktas buvo įtrauktas 2007 m. gruodžio 4 d. Federaliniu įstatymu Nr. 324-FZ)

13) kariams, kuriems suteiktas pirmasis karininko karinis laipsnis, susijęs su jaunesniųjų karininkų rengimo kursų baigimu po 2005 m. sausio 1 d. iki 2008 m. sausio 1 d. – raštiškas prašymas įtraukti juos į dalyvių registrą;

(13 punktas buvo įtrauktas 2007 m. gruodžio 4 d. Federaliniu įstatymu Nr. 324-FZ)

14) kariams, kurie savo noru įstojo į karo tarnybą iš rezervo, jeigu jie buvo išbraukti iš dalyvių registro ir negavo šio federalinio įstatymo 4 straipsnio 1 dalies 3 punkte nurodytų lėšų išmokėjimo arba nevykdė pratybų. teisė tapti kaupiamųjų hipotekos sistemų dalyviais, - naujos karo tarnybos sutarties sudarymas;

(14 punktas buvo įvestas 2011 m. birželio 28 d. Federaliniu įstatymu Nr. 168-FZ)

15) kariams, savanoriškai įstojusiems į karinę tarnybą iš rezervo, jeigu jie buvo išbraukti iš dalyvių registro ir jiems buvo sumokėtos šio federalinio įstatymo 4 straipsnio 1 dalies 3 punkte nurodytos lėšos, bendra jų karinės tarnybos trukmė. tarnavimo laikas dvidešimt metų.

(15 punktas buvo įtrauktas 2011 m. birželio 28 d. Federaliniu įstatymu Nr. 168-FZ)

3. Federalinės vykdomosios institucijos, kurioje federalinis įstatymas numato karo tarnybą, kario išbraukimo iš dalyvių registro pagrindas yra:

1) jo atleidimas iš karo tarnybos;

2) jo išbraukimas iš karinio dalinio personalo sąrašų dėl jo mirties ar mirties, jo pripažinimas dingusiu įstatyme nustatyta tvarka arba paskelbimas mirusiu;

3) valstybės įsipareigojimų aprūpinti karį karo tarnybos metu gyvenamosiomis patalpomis (išskyrus specializuoto būsto fondo gyvenamąsias patalpas) vykdymas kitu Rusijos prezidento norminiuose teisės aktuose numatytu būdu. Federacija federalinio biudžeto lėšomis.

(3 punktas buvo įvestas 2012 m. birželio 25 d. Federaliniu įstatymu Nr. 90-FZ)

3.1. Kaupiamosios hipotekos sistemos dalyviais negali būti kariai, savo noru atėję į karo tarnybą iš rezervo, jeigu jie buvo išbraukti iš dalyvių sąrašo šio straipsnio 3 dalies 3 punkte numatytais pagrindais.

(3.1 dalis buvo įtraukta 2012 m. birželio 25 d. Federaliniu įstatymu Nr. 90-FZ)

4. Perkeliant karį iš vienos federalinės vykdomosios institucijos, kurioje karo tarnybą numato federaliniai įstatymai, į kitą federalinę vykdomąją instituciją, kurioje karo tarnybą numato federalinis įstatymas, informacija apie dalyvį kaupiamosios hipotekos sistema turi būti perkelta į federalinės vykdomosios valdžios, į kurią karys buvo perkeltas atlikti tolimesnę karo tarnybą, dalyvių registrą.

5. Federalinė vykdomoji institucija, kurioje kaupiamosios hipotekos sistemos narys atlieka karo tarnybą, raštu praneša kariui apie jo įtraukimą į narių registrą ir nario asmeninės taupomosios sąskaitos atidarymą arba išbraukimą iš dalyvių registro ir nario asmeninės taupomosios sąskaitos uždarymas.

10 straipsnis

Teisės naudoti santaupas, įrašytas į dalyvio asmeninę taupomąją sąskaitą, atsiradimo pagrindas pagal šį federalinį įstatymą:

1) visa karo tarnybos trukmė, įskaitant lengvatinę, dvidešimt metų ir daugiau;

(1 punktas su pakeitimais, padarytais 2007 m. gruodžio 4 d. Federaliniu įstatymu Nr. 324-FZ)

2) kario, kurio bendra karo tarnybos trukmė yra dešimt metų ir daugiau, atleidimas:

a) sulaukus karo tarnybos amžiaus ribos;

b) dėl sveikatos priežasčių – dėl karo medicinos komisijos pripažinimo ribotai tinkamu karo tarnybai;

(„b punktas“ su pakeitimais, padarytais 2007 m. gruodžio 4 d. federaliniu įstatymu N 324-FZ)

c) susiję su organizacine ir personalo veikla;

d) dėl šeiminių priežasčių, numatytų Rusijos Federacijos įstatymuose dėl karinių pareigų ir karinės tarnybos;

3) kaupiamosios hipotekos sistemos dalyvio pašalinimas iš karinio dalinio personalo sąrašų dėl jo mirties ar mirties, jo pripažinimas dingusiu be žinios įstatymų nustatyta tvarka arba paskelbimas mirtimi;

4) kario atleidimas iš darbo dėl sveikatos priežasčių – dėl karo medicinos komisijos pripažinimo netinkamu karo tarnybai.

(4 punktas buvo įvestas 2007 m. gruodžio 4 d. Federaliniu įstatymu Nr. 324-FZ)

11 straipsnis. Kaupiamosios hipotekos sistemos dalyvių teisės ir pareigos

1. Kaupiamosios hipotekos sistemos dalyvis turi teisę:

1) naudoti šio federalinio įstatymo 4 straipsnio 1 dalies 1 ir 3 punktuose nurodytas lėšas gyvenamajam turtui ar gyvenamosioms patalpoms įgyti nuosavybėn arba kitais tikslais po to, kai atsiranda teisė naudotis šiomis lėšomis;

2) panaudoti tikslinę būsto paskolą šio federalinio įstatymo 14 straipsnio 1 dalyje numatytiems tikslams;

3) kasmet iš federalinės vykdomosios institucijos, kurioje jis atlieka karinę tarnybą, gauti informaciją apie jo asmeninėje taupomojoje sąskaitoje apskaitytas lėšas;

4) - 6) tapo negaliojančiais. – 2011 m. birželio 28 d. federalinis įstatymas N 168-FZ.

2. Kaupiamosios hipotekos sistemos dalyvis privalo:

1) grąžinti suteiktą tikslinę būsto paskolą šio federalinio įstatymo nustatytais atvejais ir tvarka;

2) pranešti įgaliotai federalinei institucijai apie savo sprendimą dėl jo asmeninėje taupomojoje sąskaitoje sukauptų lėšų atleidžiant iš karo tarnybos.

3. Dalyvio gavimas šio federalinio įstatymo 4 straipsnio 1 dalyje nurodytų lėšų arba įgaliotos federalinės institucijos nurodymas dalyvio kreditoriui tikslinės būsto paskolos lėšas, skirtas 2007 m. šio federalinio įstatymo 14 straipsnio 1 dalies 2 punktas yra valstybės įsipareigojimų dėl kario aprūpinimo būstu vykdymas.

12 straipsnis

1. Kaupiamosios hipotekos sistemos dalyvio išbraukus iš karinio dalinio personalo sąrašų dėl jo mirties ar mirties, pripažinus jį dingusiu dingusiu įstatymų nustatyta tvarka arba paskelbus jį mirusiu, jo šeima. nariai turi teisę naudoti šio federalinio įstatymo 4 straipsnio 1 dalies 1 ir 3 dalyse nurodytas lėšas būstui ar būstams nuosavybės teise įsigyti ar kitiems tikslams. Tuo pačiu metu uždaroma dalyvio vardinė taupomoji sąskaita. Šiame federaliniame įstatyme kario šeimos nariai yra:

(su pakeitimais, padarytais 2011 m. birželio 28 d. Federaliniu įstatymu Nr. 168-FZ)

1) sutuoktinis arba sutuoktinis;

2) nepilnamečiai vaikai;

3) vyresniems nei aštuoniolikos metų vaikams, kurie tapo neįgalūs nesulaukę aštuoniolikos metų;

4) vaikams iki dvidešimt trejų metų, besimokantiems ugdymo įstaigose dieninio ugdymo būdu;

(su pakeitimais, padarytais 2013 m. liepos 2 d. Federaliniu įstatymu Nr. 185-FZ)

5) asmenys, kurie yra kario išlaikytiniai.

2. Kaupiamosios hipotekos sistemos dalyvio, šio straipsnio 1 dalyje nurodytais pagrindais išbraukto iš karinio dalinio sąrašų, gauta tikslinė būsto paskola įskaičiuojama į valstybės įsipareigojimus dalyviui ir negrąžinama. jo šeimos nariai.

3. Šio straipsnio 1 dalyje nurodyto kaupiamosios hipotekos sistemos dalyvio, panaudojusio tikslinę būsto paskolą būsto kreditui (paskolai) gauti, šeimos nariai gali prisiimti įsipareigojimus pagal minėtą būsto kreditą (paskolą). Jeigu dalyvio įsipareigojimus prisiėmusiam asmeniui paskolos sutartis (paskolos sutartis) išduodama pakartotinai, šis asmuo įgyja teisę ir toliau grąžinti būsto paskolą (paskolą) kaupimų į dalyvio asmeninę taupomąją sąskaitą sąskaita iki datos. nurodytos sutartyje dėl tikslinės būsto paskolos suteikimo įsipareigojimams pagal būsto paskolą (paskolą) grąžinti. Tokiu atveju dalyvio asmeninė taupomoji sąskaita uždaroma nuo mėnesio, einančio po nurodytos datos, 1 dienos.

13 straipsnis. Dalyvių vardinių taupomųjų sąskaitų atidarymas ir uždarymas

1. Dalyvio vardinės taupomosios sąskaitos atidarymo pagrindas yra informacijos apie jį įrašymas į dalyvių registrą.

2. Taupomosios hipotekos sistemos narį atleidus iš karo tarnybos ir šio federalinio įstatymo 12 straipsnyje numatytais atvejais, dalyvio vardinė taupomoji sąskaita uždaroma ir jo dalyvavimas taupymo ir hipotekos sistemoje nutraukiamas. Sukauptų lėšų panaudojimo uždarius dalyvio vardinę taupomąją sąskaitą tvarką nustato Rusijos Federacijos Vyriausybė.

3. Tuo atveju, kai kaupiamosios hipotekos sistemos dalyvis karo tarnybos laikotarpiu dalį santaupų, naudodamas tikslinę būsto paskolą, įsigyja būstą ir minėta paskola grąžinama atleidus dalyvį federalinės valdžios sprendimu. vykdomoji institucija, kurioje jis atliko karo tarnybą, išbraukti dalyvį iš dalyvių registro ir jo pranešimo (prašymo) pagrindu įgaliota federalinė institucija suteikia dalyviui grynųjų pinigų santaupų likutį ir uždaro dalyvio vardinę taupomąją sąskaitą.

4. Šio federalinio įstatymo 9 straipsnio 3 dalies 3 punkte numatytu atveju, taip pat tuo atveju, kai nėra šio federalinio įstatymo 10 straipsnio 1, 2 ir 4 punktuose numatytų pagrindų 2014 m. taupymo ir hipotekos sistemos dalyvio priešlaikinio atleidimo iš karo tarnybos atveju asmeninė taupomoji sąskaita uždaroma, o dalyvio asmeninėje taupomojoje sąskaitoje įrašyta sukauptų įmokų ir kitų įplaukų suma turi būti grąžinta į federalinį biudžetą.

(su pakeitimais, padarytais 2007 12 04 federaliniais įstatymais Nr. 324-FZ, 2012 06 25 Nr. 90-FZ)

4 skyrius. TAUPYMŲ NAUDOJIMAS BŪSTUI

KAI DALYVIAI GAUS TAUPYMO IR HIPOTEKOS SISTEMĄ

TIKSLĖS BŪSTO PASKOLOS

14 straipsnis

1. Po ne mažiau kaip trejų metų dalyvavimo kaupimo hipotekos sistemoje kiekvienas kaupiamosios hipotekos sistemos dalyvis turi teisę sudaryti tikslinę būsto paskolos sutartį su įgaliota federaline institucija, kad:

(Su pakeitimais, padarytais 2007 m. gruodžio 4 d. Federaliniu įstatymu Nr. 324-FZ)

1) gyvenamųjų patalpų ar patalpų įsigijimas, žemės sklypo, kurį užima įsigytas gyvenamasis pastatas ar gyvenamojo namo dalis ir reikalingas jiems naudoti, įsigijimas už įsigyjamų gyvenamųjų ar gyvenamųjų patalpų, nurodyto žemės sklypo apsaugą, kaip taip pat gyvenamųjų patalpų ar gyvenamųjų patalpų įsigijimas pagal sutartį dalyvavimas bendroje statyboje;

(1 punktas su pakeitimais, padarytais 2011 m. birželio 28 d. Federaliniu įstatymu Nr. 168-FZ)

2) pradinio įnašo įmoką, įsigyjant gyvenamąją patalpą ar gyvenamąją patalpą hipotekos paskola (paskola), įsigyjant žemės sklypą, kurį užima įsigyjamas gyvenamasis namas ar gyvenamojo namo dalis, reikalinga jiems naudotis, apmokant dalį sutarties dėl dalyvavimo bendroje statyboje naudojant būsto paskolą (paskolą) ir (ar) įsipareigojimų pagal būsto kreditą (paskolą) grąžinimą;

(2 punktas su pakeitimais, padarytais 2011 m. birželio 28 d. Federaliniu įstatymu Nr. 168-FZ)

3) tapo negaliojančiu. – 2011 m. birželio 28 d. federalinis įstatymas N 168-FZ.

2. Kaupimo hipotekos sistemos dalyviui teikiamos tikslinės būsto paskolos tipinę sutartį, taip pat hipotekos įregistravimo tvarką tvirtina Rusijos Federacijos Vyriausybės įgaliota federalinė vykdomoji institucija.

(su pakeitimais, padarytais 2008 m. liepos 23 d. Federaliniu įstatymu Nr. 160-FZ)

3. Tikslinė būsto paskola suteikiama karinės tarnybos kaupimo – hipotekos sistemos dalyvio laikotarpiui ir šiuo laikotarpiu yra be palūkanų.

4. Didžiausia tikslinės būsto paskolos suma negali viršyti bendros numatomos bendros įmokos sumos ir tikslinės būsto paskolos suteikimo dieną asmeninėje taupomojoje sąskaitoje įrašytų pajamų, gautų investuojant santaupas būstui aprūpinti.

5. Tikslinė būsto paskola įsipareigojimams pagal būsto kreditą (paskolą) apmokėti suteikiama pagal šio kredito (paskolos) grąžinimo grafiką, nustatytą atitinkamoje sutartyje, bet ne dažniau kaip kartą per mėnesį, o lėšų suma. teikiama neturi viršyti faktinės lėšų sumos, įrašytos į dalyvio asmeninę taupomąją sąskaitą mėnesio, einančio prieš kitą mokėjimą, pabaigoje.

6. Taupymo ir būsto paskolos sistemos dalyviui tikslinės būsto paskolos teikimo šaltinis yra santaupos būstui aprūpinti, apskaitomos dalyvio asmeninėje taupomojoje sąskaitoje.

7. Nuo tikslinės būsto paskolos suteikimo dienos pajamų apskaita dalyvio asmeninėje taupomojoje sąskaitoje vykdoma pagal šioje sąskaitoje įrašytą santaupų būstui aprūpinti likutį.

8. Tikslinė būsto paskola dalyvavimui bendroje statyboje suteikiama, jei kaupiamosios hipotekos sistemos dalyvis pateikia dalyvavimo bendroje statyboje sutartį, o kredito (pasiskolintų) lėšų naudojimo atveju – ir paskolos sutartį (paskolos sutartį). . Rusijos Federacijos Vyriausybė turi teisę nustatyti papildomus reikalavimus bendros statybos objektui ir (ar) plėtotojui, vykdančiam bendrą statybą tikslinės būsto paskolos lėšomis.

(aštunta dalis buvo įvesta 2007 m. gruodžio 4 d. Federaliniu įstatymu Nr. 324-FZ)

9. Tikslinės būsto paskolos lėšas kaupiamosios hipotekos sistemos dalyvis gali panaudoti išlaidoms, susijusioms su gyvenamojo pastato ar gyvenamosios patalpos įsigijimo, užimto ​​žemės sklypo įsigijimo sandorio vykdymu, apmokėti. įsigyjant gyvenamąjį namą ar gyvenamojo namo dalį, reikalingą jiems naudoti, ir (ar) paskolos sutarties (paskolos sutarties), įskaitant patvirtintą hipoteką, įregistravimu, įskaitant mokėjimus kreditoriui, susijusius su paskolos išdavimu ( paskola), apmokėjimas už gyvenamųjų patalpų ar patalpų, žemės sklypo parinkimo ir projektavimo paslaugas, apmokėjimas už vertintojo paslaugas, taip pat išlaidos už rizikos draudimą pagal minėtų sutarčių ar hipotekos sąlygas. Už šiame straipsnyje nurodytas paslaugas ir darbus galima atsiskaityti tikslinės būsto paskolos lėšomis, jei teikiamos paslaugos ir darbai atitinka įgaliotos federalinės institucijos nustatytus reikalavimus.

(Devinta dalis buvo įvesta 2007 m. gruodžio 4 d. Federaliniu įstatymu Nr. 324-FZ su pakeitimais, padarytais 2011 m. birželio 28 d. Federaliniu įstatymu Nr. 168-FZ)

10. Įgaliota federalinė institucija turi teisę nustatyti hipotekos kredito (paskolos) teikimo kaupiamosios hipotekos sistemos dalyviams standartus.

(dešimtoji dalis buvo įvesta 2007 m. gruodžio 4 d. Federaliniu įstatymu Nr. 324-FZ)

15 straipsnis

1. Tikslinės būsto paskolos grąžinimą atlieka įgaliota federalinė institucija, jeigu kaupiamosios hipotekos sistemos dalyvis, gavęs tikslinę paskolą būstui įsigyti, turi šio federalinio įstatymo 10 straipsnyje nurodytus pagrindus, taip pat 2014 m. šio federalinio įstatymo 12 straipsnyje nurodytais atvejais.

2. Taupymo ir hipotekos sistemos dalyvio prieš terminą atleidus iš karo tarnybos, jeigu jis neturi šio federalinio įstatymo 10 straipsnio 1, 2 ir 4 dalyse numatytų pagrindų, skaičiuojant nuo karinės tarnybos dienos. atleidžiant iš darbo, už tikslinę būsto paskolą skaičiuojamos tikslinių būsto paskolų suteikimo sutartyje nustatyto dydžio palūkanos. Kartu išėjęs į pensiją kaupiamosios hipotekos sistemos dalyvis privalo grąžinti sumas, kurias įgaliota federalinė institucija sumokėjo grąžindama tikslinę būsto paskolą, taip pat mokėti palūkanas už šią paskolą mėnesinėmis įmokomis per laikotarpį, ne ilgesnį kaip dešimt metų. Palūkanų pajamos iš tikslinės būsto paskolos yra investicijų pajamos. Palūkanos skaičiuojamos nuo tikslinės būsto paskolos skolos likučio sumos.

(Su pakeitimais, padarytais 2007 m. gruodžio 4 d. Federaliniu įstatymu Nr. 324-FZ)

3. Tikslinė būsto paskola gali būti grąžinta anksčiau nei numatyta. Jei karinės tarnybos pagal sutartį kaupiamosios hipotekos sistemos dalyvis tęsia ir po tikslinės būsto paskolos grąžinimo, kaupimas dalyvio asmeninėje kaupiamojoje sąskaitoje vykdomas bendrais pagrindais.

5 skyrius. TAUPYMO INVESTAVIMAS BŪSTUI

16 straipsnis. Leidžiamas turtas (investiciniai objektai)

1. Būsto santaupos gali būti dedamos į šias turto klases:

1) Rusijos Federacijos vyriausybės vertybiniai popieriai;

2) Rusijos Federaciją sudarančių subjektų vyriausybės vertybiniai popieriai;

3) Rusijos emitentų obligacijas, išskyrus šios dalies 1 ir 2 punktuose nurodytus vertybinius popierius;

4) Rusijos ir užsienio emitentų akcijos;

(4 straipsnis su pakeitimais, padarytais 2007 m. gruodžio 4 d. Federaliniu įstatymu Nr. 324-FZ)

4.1) Rusijos depozitoriumo pakvitavimai;

(4.1 punktas buvo įtrauktas 2007 m. gruodžio 4 d. Federaliniu įstatymu Nr. 324-FZ)

5) hipoteka užtikrinti vertybiniai popieriai, išleisti pagal Rusijos Federacijos įstatymus;

6) investicinių investicinių fondų, suformuotų pagal Rusijos Federacijos teisės aktus, investicinės akcijos;

(6 punktas su pakeitimais, padarytais 2007 m. gruodžio 4 d. Federaliniu įstatymu Nr. 324-FZ)

7) grynieji pinigai rubliais sąskaitose kredito įstaigose;

8) indėliai rubliais kredito įstaigose;

9) užsienio valiuta sąskaitose kredito įstaigose;

10) indėlių sertifikatai;

(10 punktas buvo įvestas 2011 m. birželio 28 d. Federaliniu įstatymu Nr. 168-FZ)

11) hipotekos, kurių įkaito davėjai yra kaupiamosios hipotekos sistemos dalyviai.

(11 punktas buvo įtrauktas 2011 m. birželio 28 d. Federaliniu įstatymu Nr. 168-FZ)

2. Neleidžiama kaupti santaupų būsto aprūpinimui investiciniuose objektuose, kurie nenumatyti šiame federaliniame įstatyme.

3. Būsto santaupos negali būti naudojamos:

1) vertybinių popierių, kurių emitentai yra valdymo įmonės, brokeriai, kredito ir draudimo organizacijos, specializuotas depozitoriumas ir auditoriai, su kuriais sudarytos paslaugų teikimo sutartys, įsigijimas;

2) įsigyjami emitentų vertybiniai popieriai, dėl kurių imamasi ikiteisminio sprendimo priemonių arba įvesta nemokumo (bankroto) procedūra (priežiūra, finansinis išieškojimas, išorinis valdymas, bankroto procedūros), arba tokia procedūra buvo atlikta. taikoma per pastaruosius dvejus metus.

4. Santaupų būstui įdėjimas:

1) šio straipsnio 1 dalies 1 punkte nurodytas turtas leidžiamas tik tuo atveju, jei juo prekiaujama vertybinių popierių rinkoje arba jis yra Rusijos Federacijos Vyriausybės specialiai išleistas institucinių investuotojų lėšoms;

2) šio straipsnio 1 dalies 2–5 dalyse nurodytas turtas leidžiamas tik tuo atveju, jei jis yra išleistas į viešąją apyvartą pagal 1996 m. balandžio 22 d. Federalinį įstatymą Nr. 39-FZ „Dėl vertybinių popierių rinkos“;

(2 punktas su pakeitimais, padarytais 2007 m. gruodžio 4 d. Federaliniu įstatymu Nr. 324-FZ)

3) į šio straipsnio 1 dalies 7–9 punktuose nurodytą turtą leidžiama tik tose kredito įstaigose, kurios atitinka šio federalinio įstatymo 23 straipsnyje nustatytus reikalavimus.

5. Valdymo įmonė, veikdama kaip santaupų būstui aprūpinti patikos valdytojas, turi teisę, laikydamasi Rusijos Federacijos centrinio banko nuostatuose nustatytų reikalavimų, kuriais siekiama riboti riziką, sudaryti sutartis, kurios yra išvestinės finansinės priemonės. instrumentai.

(su pakeitimais, padarytais 2009 m. lapkričio 25 d. Federaliniais įstatymais Nr. 281-FZ, 2013 m. liepos 23 d. Nr. 251-FZ)

6. Rusijos Federacijos Vyriausybė gali nustatyti papildomus apribojimus investuoti į būsto santaupas į tam tikras turto klases, numatytas šiame federaliniame įstatyme.

6.1. Siekdamas kaupti santaupas būstui aprūpinti šio straipsnio 1 dalies 8 punkte nurodytu turtu, Rusijos Federacijos centrinis bankas sudaro kredito įstaigų, atitinkančių šio federalinio įstatymo ir norminių teisės aktų reikalavimus, sąrašus. pagal jį priimtus Rusijos Federacijos centrinio banko norminius aktus ir Rusijos Federacijos banko norminius aktus, taip pat nurodytus sąrašus pateikia savo interneto svetainėje informaciniame ir telekomunikacijų tinkle „Internetas“.

(6.1 dalis buvo įtraukta 2013 m. liepos 23 d. Federaliniu įstatymu Nr. 251-FZ)

7. Jei investicijų portfelį sudarančio turto sudėtis neatitinka šio federalinio įstatymo, kitų norminių teisės aktų, Rusijos Federacijos centrinio banko nuostatų ir (arba) investicijų reikalavimų. deklaraciją, atsiradusią dėl nuo valdymo įmonės nepriklausančių aplinkybių, investicijų portfelio sudėtis turi būti patikslinta per šio federalinio įstatymo 27 straipsnio 10 dalyje numatytą laikotarpį. Priemones, kad turto sudėtis atitiktų nurodytus reikalavimus, valdymo įmonė atlieka tokiais būdais, kurie labiausiai atitinka taupymo ir hipotekos sistemos dalyvių interesus.

17 straipsnis

1. Būsto aprūpinimui skirtų santaupų patikėjimo valdymas (toliau – patikėjimo valdymas) vykdomas patikos valdymo sutarties pagrindu.

2. Pagal patikos valdymo sutartį įgaliotas federalinis organas perveda santaupas būstui aprūpinti patikos valdymu patikėtiniui - valdymo įmonei, o patikėtinis įsipareigoja pagal šį federalinį įstatymą vykdyti patikos valdymą, kad būtų užtikrinta teisė santaupų ir hipotekos sistemos dalyvių, kad galėtų panaudoti santaupas. Standartinę patikos valdymo sutartį patvirtina Rusijos Federacijos centrinis bankas.

3. Patikos valdymo steigėjas yra Rusijos Federacija. Rusijos Federacijos vardu patikos valdymo steigėjo teises įgyvendina įgaliota federalinė institucija. Remiantis šiuo federaliniu įstatymu, naudos gavėjas pagal patikos valdymo sutartį yra Rusijos Federacija, atstovaujama įgaliotos federalinės institucijos.

4. Valdymo įmonės patikėjimo teisei pervestos lėšos ir investicijų pajamos netampa patikos valdytojo nuosavybe. Investicinės pajamos priskiriamos prie patikos valdymui pervestų lėšų padidėjimo.

5. Patikėtinis turi teisę disponuoti santaupomis būstui aprūpinti tik šio federalinio įstatymo įgyvendinimo tikslais ir laikantis jame numatytų apribojimų.

6. Patikėjimo valdymo objektas yra santaupos būstui. Patikos valdymo tikslai – išlaikyti ir didinti grynojo turto, suformuoto iš patikos valdymui pervestų lėšų, vertę, atsižvelgiant į santaupų ir hipotekos sistemos dalyvių interesus.

7. Patikėtinis privalo užtikrinti atskirą investicijų portfelį sudarančio turto apskaitą.

(Su pakeitimais, padarytais 2007 m. gruodžio 4 d. Federaliniu įstatymu Nr. 324-FZ)

8. Patikėjimo teise pagal patikėjimo sutartį valdomas turtas negali būti patikėjimo fondo steigėjo, patikos valdytojo ar kitų asmenų prievolių užtikrinimas, išskyrus įsipareigojimus, susijusius su mokėjimų, numatytų šioje sutartyje, finansavimu. Federalinis įstatymas.

9. Patikos valdymo sutartyje turi būti nustatyta apmokėjimo už specializuoto depozitoriumo paslaugas pagal sutartį su įgaliota federaline institucija dydis ir tvarka, taip pat patikos fondo valdytojo atlyginimo ir būtinų santaupų investavimo išlaidų mažinimo tvarka. būsto aprūpinimui, palyginti su patikos valdyme laikomo grynojo turto verte, atsižvelgiant į tai, kad didėja santaupos būstui aprūpinti, pervestos patikos valdymui.

10. Patikėjimo valdymo sutartis sudaroma trejų metų laikotarpiui su teise ją pratęsti. Sutarties pratęsimo tvarką ir sąlygas nustato Rusijos Federacijos centrinis bankas.

(su pakeitimais, padarytais 2013 m. liepos 23 d. Federaliniu įstatymu Nr. 251-FZ)

11. Patikos valdytojas pasitikėjimo valdymą vykdo asmeniškai.

12. Patikėjimo valdymo sutartis, be Rusijos Federacijos civiliniame kodekse numatytų atvejų, nutraukiama dėl:

1) valdymo įmonei išduotos licencijos valdyti investicinius fondus, investicinius fondus ir nevalstybinius pensijų fondus galiojimo sustabdymas arba tokios licencijos panaikinimas;

2) nemokumo (bankroto) procedūros įvedimas valdymo įmonei (priežiūra, finansinė reabilitacija, išorės valdymas, bankroto procedūros);

3) priimant sprendimą likviduoti valdymo įmonę.

13. Patikėjimo valdymo sutartis nutraukiama nuo atitinkamo sprendimo priėmimo dienos arba, jeigu tokį sprendimą priima teismas, nuo tokio sprendimo įsiteisėjimo dienos.

14. Įgaliota federalinė institucija privalo nutraukti patikėjimo valdymo sutartį, jei:

1) valdymo įmonės nesilaikymas šio federalinio įstatymo 20 straipsnio 1 dalyje nustatytų reikalavimų, išskyrus reikalavimą turėti licenciją vykdyti investicinių fondų, investicinių fondų valdymo veiklą ir valstybiniai pensijų fondai ir civilinės atsakomybės draudimo reikalavimas pagal šio federalinio įstatymo 31 straipsnį;

2) valdymo įmonės pažeidimas turto, į kurį galima investuoti santaupas būstui aprūpinti, sudėties reikalavimų, jei toks pažeidimas atsirado dėl valdymo įmonės veiksmų;

3) valdymo įmonės įvykdytas šio federalinio įstatymo 25 straipsnio 5 ir 6 dalyse nustatytų reikalavimų pažeidimas;

3.1) valdymo įmonės pažeidimas, nustatytas šio federalinio įstatymo 20 straipsnio 2 dalies 3.1 punkte;

(3.1 punktas buvo įvestas 2011 m. birželio 28 d. Federaliniu įstatymu Nr. 168-FZ)

4) pakartotinai per vienerius metus pažeidė valdymo įmonės viso investicijų portfelio koregavimo tvarką ir terminus;

5) pakartotiniai per metus daugiau nei 10 darbo dienų termino, per kurį valdymo įmonė turi pateikti ataskaitas ir kitą informaciją įgaliotai federalinei įstaigai arba Rusijos Federacijos centriniam bankui, pažeidimai;

(su pakeitimais, padarytais 2013 m. liepos 23 d. Federaliniu įstatymu Nr. 251-FZ)

6) pakartotinai per metus valdymo įmonės padarytų pirminių dokumentų kopijų perdavimo specializuotam depozitoriumui terminų, susijusių su santaupomis būstui aprūpinti turtui, pažeidimai;

7) valdymo įmonė per 10 darbo dienų nevykdo operacijų, susijusių su santaupų investavimu būstui, remiantis šio federalinio įstatymo 31 straipsnio 7 dalyje numatytais pagrindais.

(Keturioliktoji dalis su pakeitimais, padarytais 2007 m. gruodžio 4 d. Federaliniu įstatymu Nr. 324-FZ)

15. Patikėjimo valdymo sutartyje numatytas terminas valdymo įmonės įgaliotam federaliniam organui pranešti apie atsisakymą sudaryti nurodytą sutartį negali būti ilgesnis kaip septynios dienos iki jos nutraukimo dienos.

16. Nutraukus patikos valdymo sutartį, turtas, kuris pagal atitinkamą sutartį buvo patikėjimo teise, Rusijos Federacijos centrinio banko nustatyta tvarka ir terminais perduodamas patikos valdymui.

(su pakeitimais, padarytais 2007 12 04 federaliniais įstatymais Nr. 324-FZ, 2013 07 23 Nr. 251-FZ)

17. Valdymo įmonių, su kuriomis įgaliota federalinė įstaiga yra sudariusi patikos valdymo sutartis, skaičius turi būti bent dvi kiekvienam investiciniam įgaliojimui. Jei valdymo įmonių pagal vieną investicinį įgaliojimą yra mažiau nei dvi, pagal šį federalinį įstatymą rengiamas konkursas dėl šio investavimo mandato.

(Septynioliktoji dalis su pakeitimais, padarytais 2007 m. gruodžio 4 d. Federaliniu įstatymu Nr. 324-FZ)

18 straipsnis

1. Vertybinių popierių sertifikatų dokumentinės formos saugojimo ir teisių į vertybinius popierius, į kuriuos investuojamos santaupos būstui, apskaita, taip pat specializuoto depozitoriumo disponavimo šiomis santaupomis kontrolė vykdoma remiantis susitarimo dėl specializuoto depozitoriumo paslaugų teikimo įgaliotai federalinei įstaigai ir susitarimų dėl specializuoto depozitoriumo paslaugų teikimo valdymo įmonėms.

2. Pagal susitarimą dėl specializuoto depozitoriumo paslaugų teikimo įgaliotai federalinei įstaigai specializuotas depozitoriumas už nurodytoje sutartyje nustatytą mokestį pagal šį federalinį įstatymą įsipareigoja teikti specializuoto depozitoriumo paslaugas. įgaliota federalinė institucija, o įgaliota federalinė institucija įsipareigoja priimti ir sumokėti už tokias paslaugas šio federalinio įstatymo 17 ir 19 straipsnių nustatyta tvarka. Mokėjimo už specializuoto depozitoriumo paslaugas dydis, palyginti su valdymo įmonių, sudariusių sutartis su specializuotu depozitoriumu, patikėjimo teise turimo grynojo turto verte, gali mažėti, nes sukauptas būsto aprūpinimas valdymo įmonėms perduodamas patikos valdymui. dideja.

3. Sutarčių dėl specializuoto depozitoriumo paslaugų teikimo terminas yra penkeri metai. Minėtų sutarčių, sudarytų per pirmuosius dvejus metus nuo šio federalinio įstatymo įsigaliojimo datos, terminas yra dveji metai.

4. Standartinę sutartį dėl specializuoto depozitoriumo paslaugų teikimo įgaliotai federalinei įstaigai tvirtina Rusijos Federacijos centrinis bankas.

(su pakeitimais, padarytais 2008 m. liepos 23 d. federaliniais įstatymais Nr. 160-FZ, 2013 m. liepos 23 d. Nr. 251-FZ)

5. Sutartyje dėl specializuoto depozitoriumo paslaugų teikimo įgaliotai federalinei įstaigai turi būti numatytos nuostatos, nustatančios:

1) specializuoto depozitoriumo šio federalinio įstatymo nustatytų įsipareigojimų vykdymo tvarka ir specializuoto depozitoriumo atsakomybė už šių įsipareigojimų nevykdymą;

2) valdymo įmonių mokėjimo už specializuoto depozitoriumo paslaugas, suteiktas įgaliotai federalinei įstaigai, dydis ir tvarka;

3) sutarties pakeitimo ir nutraukimo prieš terminą pagrindai ir tvarka;

4) specializuoto depozitoriumo atsakomybė už tai, kad specializuotas depozitoriumas atitiktų papildomus Rusijos Federacijos centrinio banko nustatytus reikalavimus sutarties galiojimo laikotarpiu;

(su pakeitimais, padarytais 2013 m. liepos 23 d. Federaliniu įstatymu Nr. 251-FZ)

5) sutarties terminas;

6) kitos standartinėje specializuoto depozitoriumo paslaugų teikimo sutartyje numatytos nuostatos.

6. Sutartis dėl specializuoto depozitoriumo paslaugų teikimo įgaliotai federalinei įstaigai nutraukiama dėl:

1) specializuotam depozitoriumui išduotos licencijos verstis depozitoriumo veikla arba licencijos specializuoto investicinių fondų, investicinių investicinių fondų ir nevalstybinių pensijų fondų depozitoriumo veiklai galiojimo sustabdymas arba tokių licencijų panaikinimas;

2) nemokumo (bankroto) procedūros įvedimas specializuotam depozitoriumui (priežiūra, finansinis atkūrimas, išorinis valdymas, bankroto procedūros);

3) sprendimo dėl specializuoto depozitoriumo likvidavimo priėmimas;

4) įgaliotos federalinės institucijos atsisakymas nuo nurodytos sutarties.

7. Sutartis dėl specializuoto depozitoriumo paslaugų teikimo įgaliotai federalinei įstaigai nutraukiama nuo atitinkamo sprendimo priėmimo dienos arba, jeigu tokį sprendimą priima teismas, nuo tokio sprendimo įsiteisėjimo dienos. jėga.

8. Įgaliota federalinė įstaiga privalo atsisakyti specializuoto depozitoriumo paslaugų teikimo sutarties su įgaliota federaline įstaiga, jeigu specializuotas depozitoriumas neatitinka šio federalinio įstatymo 21 straipsnyje nustatytų reikalavimų, taip pat pakartotinai pažeidus pranešimo įgaliotai federalinei institucijai ar Rusijos Federacijos centriniam bankui apie pažeidimus, atskleistus vykdant veiklą pagal nurodytą susitarimą, tvarkos ir terminų. Įgaliota federalinė institucija praneša specializuotam depozitoriumui apie pasitraukimą iš specializuoto depozitoriumo paslaugų teikimo sutarties įgaliotajai federalinei įstaigai likus ne mažiau kaip septynioms dienoms iki sutarties nutraukimo dienos.

(su pakeitimais, padarytais 2013 m. liepos 23 d. Federaliniu įstatymu Nr. 251-FZ)

9. Vertybinių popierių ir dokumentų perdavimo naujam specializuotam depozitoriumui tvarką, nutraukus (atšaukus) specializuoto depozitoriumo paslaugų teikimo įgaliotai federalinei įstaigai ir (ar) valdymo įmonėms sutartį, nustato 2007 m. Rusijos Federacijos centrinis bankas.

(su pakeitimais, padarytais 2013 m. liepos 23 d. Federaliniu įstatymu Nr. 251-FZ)

19 straipsnis

1. Vertybinių popierių sertifikatų dokumentinės formos saugojimą ir teisių į vertybinius popierius, į kuriuos investuojamos santaupos būstui aprūpinti, apskaitą vykdo specializuotas depozitoriumas paslaugų teikimo valdymo įmonėms sutarčių pagrindu. Sutartis dėl specializuoto depozitoriumo paslaugų teikimo valdymo įmonėms sudaroma tarp specializuoto depozitoriumo, su kuriuo įgaliota federalinė įstaiga yra sudariusi specializuoto depozitoriumo paslaugų teikimo sutartį, ir valdymo įmonių.

2. Tipinę valdymo įmonės specializuoto depozitoriumo paslaugų teikimo sutartį tvirtina Rusijos Federacijos centrinis bankas.

(su pakeitimais, padarytais 2008 m. liepos 23 d. federaliniais įstatymais Nr. 160-FZ, 2013 m. liepos 23 d. Nr. 251-FZ)

3. Sutartyje dėl specializuoto depozitoriumo paslaugų teikimo valdymo įmonėms turėtų būti nustatyta specializuoto depozitoriumo depozitoriumo veiklos vykdymo tvarka, valdymo įmonių mokėjimo už specializuoto depozitoriumo paslaugas dydis ir tvarka, tvarka. valdymo įmonių mokėjimas už specializuoto depozitoriumo paslaugas, suteiktas įgaliotam federaliniam organui pagal specializuoto depozitoriumo ir įgaliotos federalinės įstaigos sudarytą susitarimą pagal šį federalinį įstatymą, taip pat kitas nuostatas, numatytas standartiniame susitarime dėl depozitoriumo. specializuoto depozitoriumo paslaugų teikimas valdymo įmonėms.

20 straipsnis. Valdymo įmonė

1. Tik konkurso rezultatais atrinktos valdymo įmonės, turinčios licencijas valdyti investicinius fondus, investicinius investicinius fondus ir nevalstybinius pensijų fondus, apdraustos atsakomybės pagal šio federalinio įstatymo 31 straipsnį ir atitinkančios nustatytus reikalavimus. Centrinis bankas, turi teisę tvarkyti santaupas būstui aprūpinti. šio federalinio įstatymo reikalavimus ir yra sudariusios paslaugų sutartis su specializuotu depozitoriumu pagal šio federalinio įstatymo 19 straipsnį. Tuo pačiu metu patikėjimo valdymą vykdančios valdymo įmonės akcininkais (dalyviais) negali būti užsienio šalyse registruotos organizacijos, kurios numato palankų mokesčių režimą ir (ar) nenumato informacijos atskleidimo ir teikimo vykdydamos finansines operacijas, arba Rusijos Federacijos teritorijoje.Federacija, kuri numato specialų mokesčių režimą (ofšorinės zonos).

(su pakeitimais, padarytais 2013 m. liepos 23 d. Federaliniu įstatymu Nr. 251-FZ)

2. Valdymo įmonė privalo:

1) investuoti santaupas būstui santaupų hipotekos sistemos dalyvių interesais;

2) prisiimti atsakomybę, nustatytą šiame federaliniame įstatyme ir patikėjimo valdymo sutartyje, kad santaupų investavimas būstui aprūpinti atitiktų šio federalinio įstatymo reikalavimus;

3) investuoti santaupas būstui aprūpinti, remdamasis poreikiu užtikrinti patikimumo, likvidumo, pelningumo ir diversifikacijos principus;

4) vykdyti sandorius su santaupomis būstui, prižiūrint specializuotam depozitoriumui;

5) nutraukti tarpininkavimo paslaugų sutartis ir imtis priemonių lėšoms susigrąžinti, jei brokeriai, dalyvaujantys sandoriuose su būsto santaupomis, nebeatitinka šio federalinio įstatymo ir Rusijos Federacijos centrinio banko nuostatų reikalavimų;

(su pakeitimais, padarytais 2013 m. liepos 23 d. Federaliniu įstatymu Nr. 251-FZ)

6) nutraukti sutartis su kredito įstaigomis, uždaryti sąskaitas ir imtis priemonių lėšoms surinkti, jei kredito įstaigos nebeatitinka šio federalinio įstatymo reikalavimų;

7) reguliariai skaičiuoti esamą rinkos vertę ir patikėjimo teise laikomo grynojo turto vertę pagal Rusijos Federacijos centrinio banko nuostatas;

(su pakeitimais, padarytais 2013 m. liepos 23 d. Federaliniu įstatymu Nr. 251-FZ)

8) naudotis vertybiniais popieriais, į kuriuos investuojamos santaupos būstui aprūpinti, patvirtintomis teisėmis taupymo ir hipotekos sistemos dalyvių interesais;

9) parduoti patikos valdyme laikomus vertybinius popierius paprastai už ne mažesnę nei rinkos kainą, taip pat pirkti vertybinius popierius paprastai už ne didesnę nei rinkos kainą. Šiame federaliniame įstatyme rinkos kaina reiškia kainą, nustatytą Rusijos Federacijos centrinio banko nustatyta tvarka. Ataskaita apie sandorius, įvykdytus nukrypstant nuo rinkos kainų, pateikiama Rusijos Federacijos centriniam bankui ir įgaliotai federalinei institucijai. Ataskaitos formą nustato Rusijos Federacijos centrinis bankas;

(su pakeitimais, padarytais 2007 12 04 federaliniais įstatymais Nr. 324-FZ, 2013 07 23 Nr. 251-FZ)

10) pervesti santaupas būstui aprūpinti įgaliotai federalinei institucijai pagal lėšų poreikio mokėjimams iš santaupų būstui aprūpinti prognozę ir įgaliotos federalinės institucijos sudarytą patikos valdymo sutartį;

11) pagal šio federalinio įstatymo 24 straipsnio 2 dalį, 7 dalį, atskleisti informaciją apie valdymo įmonės akcininkų (dalyvių) sudėtį ir jų akcijas kapitale, taip pat apie susijusius asmenis. Minėtos informacijos pateikimo įgaliotai federalinei institucijai terminus ir tvarką nustato patikėjimo valdymo sutartis;

12) laikytis profesinės etikos kodekso;

13) kasmet atlieka finansinės (buhalterinės) atskaitomybės auditą;

14) patikos valdymo sutartyje nustatyta tvarka ir terminais pateikti įgaliotai federalinei įstaigai ir Rusijos Federacijos centriniam bankui santaupų investavimo būstui aprūpinti ataskaitą ir investicijų pajamų ataskaitą;

(su pakeitimais, padarytais 2013 m. liepos 23 d. Federaliniu įstatymu Nr. 251-FZ)

15) informuoti įgaliotą federalinę instituciją apie licencijos galiojimo sustabdymą arba licencijos panaikinimą, apie valdymo įmonės steigimo dokumentų pasikeitimus, akcininkų (dalyvių), vadovų komandą, darbuotojų sudėtį. valdymo įmonė, užtikrinanti santaupų investavimą būstui aprūpinti, ir susijusių asmenų sudėtį patikėjimo valdymo sutartyje nustatyta tvarka ir terminais;

16) sudaryti sandorius su šio federalinio įstatymo 16 straipsnio 1 dalies 2–5 punktuose nurodytais vertybiniais popieriais santaupų būsto apsaugai sąskaita tik organizuojamuose aukcionuose;

(Su pakeitimais, padarytais 2011 m. lapkričio 21 d. Federaliniu įstatymu Nr. 327-FZ)

17) perduoti į specializuotą apskaitos ir (ar) saugojimo saugyklą turtą, į kurį investuojamos santaupos būstui aprūpinti, nebent Rusijos Federacijos norminiai teisės aktai tam tikrų rūšių turtui numato kitaip;

18) ne vėliau kaip kitą darbo dieną po jų surašymo ar gavimo dienos perduoti į specializuotą saugyklą visų pirminių dokumentų, susijusių su turtu, į kurį investuotos santaupos būstui aprūpinti, kopijas;

19) parengti ir laikytis sandorių su santaupomis būstui vidaus reglamentus, kurie nustato:

a) sprendimų dėl santaupų investavimo būstui priėmimo ir įgyvendinimo tvarka;

b) rizikos kontrolės vykdymo tvarka sudarant santaupų investavimo būstui sandorius;

c) santaupų būstui naudojimo ir saugos kontrolės vykdymo tvarka, perduota valdymo įmonės patikėjimo teise;

d) dokumentų apyvartos valdymo įmonėje, taip pat tarp valdymo įmonės ir specializuoto depozitoriumo, organizavimo tvarka;

e) oficialios informacijos apie santaupų investavimo būstui aprūpinti sandorius apsaugos nuo neteisėtos prieigos užtikrinimo tvarką;

20) laikytis kitų šio federalinio įstatymo, kitų federalinių įstatymų, Rusijos Federacijos norminių teisės aktų ir Rusijos Federacijos centrinio banko norminių aktų nustatytų reikalavimų.

(su pakeitimais, padarytais 2013 m. liepos 23 d. Federaliniu įstatymu Nr. 251-FZ)

21 straipsnis. Specializuotas depozitoriumas

1. Vertybinių popierių sertifikatų dokumentinės formos saugojimo ir teisių į vertybinius popierius, į kuriuos investuojamos santaupos būstui, perdavimas valdymo įmonių patikos valdymui, apskaitos, taip pat disponavimo šiomis santaupomis kontrolė, paslaugų teikimas gali tik vykdo specializuotas depozitoriumas, parinktas pagal konkurso rezultatus, turintis licenciją vykdyti depozitoriumo veiklą ir licenciją vykdyti specializuoto investicinių fondų, investicinių vienetų fondų ir nevalstybinių pensijų fondų depozitoriumo veiklą, apsidraudęs civiline atsakomybe pagal šio federalinio įstatymo 31 straipsnį, atitinkantis Rusijos Federacijos centrinio banko nustatytus reikalavimus nuosavų lėšų pakankamumui, atsižvelgiant į aptarnaujamo turto apimtį, kuris nėra priklausantis nė vienai iš turto valdymo įmones ar su jais susijusias įmones ir priėmė ii profesinės etikos kodeksas, atitinkantis šio federalinio įstatymo reikalavimus. Tuo pačiu metu specializuoto depozitoriumo akcininkais (dalyviais) negali būti užsienio šalyse registruotos organizacijos, kurios taiko palankų mokesčių režimą ir (ar) nenumato informacijos atskleidimo ir teikimo atliekant finansines operacijas ar teritorijoje. Rusijos Federacijos, kur specialus mokesčių režimas (ofšorinės zonos).

(su pakeitimais, padarytais 2013 m. liepos 23 d. Federaliniu įstatymu Nr. 251-FZ)

2. Specializuotas depozitoriumas privalo:

1) solidariai atsakyti su valdymo įmone, sudariusia patikėjimo valdymo sutartį, už šiame straipsnyje numatytų įsipareigojimų nevykdymą;

2) kiekvienos valdymo įmonės, su kuria sudaryta specializuoto depozitoriumo paslaugų teikimo sutartis, vardu atidaryti atskirą depo sąskaitą, kad būtų apskaitytos teisės į vertybinius popierius, įgytas santaupų lėšomis būsto apsaugai;

3) saugoti teisių į vertybinius popierius, įgytų investavus santaupas būstui aprūpinti, apskaitą ir registruoti teisių į tokius vertybinius popierius perleidimą, taip pat vertybinių popierių sertifikatų saugojimą, jeigu Rusijos Federacijos norminiai teisės aktai nenustato kitaip. Tam tikrų rūšių vertybinių popierių federacija;

4) priimti ir saugoti visų pirminių dokumentų, susijusių su santaupomis būstui, kopijas, kurias įgaliota federalinė įstaiga patikėjimo valdymui perdavė valdymo įmonėms;

5) pranešti įgaliotai federalinei įstaigai, Rusijos Federacijos centriniam bankui ir valdymo įmonei apie pažeidimus, nustatytus vykdant kontrolę, ne vėliau kaip per vieną darbo dieną nuo jų aptikimo dienos;

(su pakeitimais, padarytais 2013 m. liepos 23 d. Federaliniu įstatymu Nr. 251-FZ)

6) informuoti įgaliotą federalinę instituciją apie licencijos galiojimo sustabdymą ar jos panaikinimą, apie steigimo dokumentų pakeitimus, akcininkų (dalyvių) sudėtį, vadovų komandą, specializuoto depozitoriumo, teikiančio depozitoriumo paslaugas, darbuotojų sudėtį. specializuotas depozitoriumas įgaliotam federaliniam organui ir valdymo įmonėms bei su specializuotu depozitoriumu susijusių asmenų sudėtis sutartyje dėl specializuoto depozitoriumo paslaugų teikimo nustatyta tvarka ir terminais;

7) pasibaigęs. – 2015 m. birželio 29 d. federalinis įstatymas N 210-FZ;

8) užtikrinti, kad jų teisės ir pareigos, susijusios su santaupomis būstui, sudarytos pagal šį federalinį įstatymą, būtų perduotos kitam specializuotam depozitoriumui, jei būtų nutraukta specializuoto depozitoriumo paslaugų teikimo sutartis įgaliotam federaliniam organui. įstaiga ar valdymo įmonės nurodytos sutarties nustatyta tvarka ir terminais;

9) teikti valdymo įmonei, įgaliotai federalinei įstaigai ir Rusijos Federacijos centriniam bankui ataskaitas apie sandorių vykdymą, vertybinių popierių, apskaitomų pagal sutartis dėl specializuoto depozitoriumo paslaugų teikimo, rūšis ir rinkos vertę. įgaliota federalinė įstaiga ir valdymo įmonė Rusijos Federacijos centrinio banko nustatyta forma ir terminais;

(su pakeitimais, padarytais 2013 m. liepos 23 d. Federaliniu įstatymu Nr. 251-FZ)

10) pateikti įgaliotai federalinei įstaigai ir Rusijos Federacijos centriniam bankui informaciją apie patikėjimo teise valdomo grynojo turto vertę pagal patikėjimo sutartis su valdymo įmonėmis, sutartyje nustatyta tvarka ir terminais. specializuoto depozitoriumo paslaugų teikimas;

(su pakeitimais, padarytais 2013 m. liepos 23 d. Federaliniu įstatymu Nr. 251-FZ)

11) nederinti specializuoto depozitoriumo veiklos su kita licencijuota veikla, išskyrus depozitoriumo ar bankinę veiklą, su depozitoriumo veikla, kuri yra susijusi su depozitoriumo operacijų vykdymu pagal sutartis su vertybiniais popieriais, remiantis susitarimais su prekybos organizatoriais ir (arba) ) tarpuskaitos organizacija, sudaryta organizuotuose aukcionuose;

(11 punktas su pakeitimais, padarytais 2011 m. lapkričio 21 d. Federaliniu įstatymu Nr. 327-FZ)

12) pagal šio federalinio įstatymo 24 straipsnio 7 dalies 2 dalį atskleisti informaciją apie akcininkų (dalyvių) sudėtį ir jų dalis kapitale, taip pat apie susijusius asmenis. Minėtos informacijos pateikimo įgaliotai federalinei įstaigai sąlygas ir tvarką nustato specializuoto depozitoriumo paslaugų teikimo įgaliotai federalinei įstaigai sutartis;

13) laikytis profesinės etikos kodekso;

14) kasmet atlieka finansinės (buhalterinės) atskaitomybės auditą;

15) kontroliuoja, ar veikla, susijusi su santaupų, skirtų būstui aprūpinti, disponavimu, įgalioto federalinio patikėjimo valdymo organo perduoto valdymo įmonėms, atitiktų šio federalinio įstatymo, kitų norminių teisės aktų, Centrinės tarybos nuostatų reikalavimus. Rusijos Federacijos bankas ir valdymo įmonės investicijų deklaracija;

16) kontroliuoja valdymo įmonių patikėjimo teise valdomo grynojo turto vertės nustatymą;

17) kontroliuoja, kaip valdymo įmonės perveda lėšas į įgaliotą federalinę instituciją taupymo ir hipotekos sistemos dalyviams;

18) laikytis kitų reikalavimų, numatytų šiame federaliniame įstatyme, kituose federaliniuose ir kituose Rusijos Federacijos norminiuose teisės aktuose, Rusijos Federacijos centrinio banko nuostatuose ir atitinkamose sutartyse su įgaliota federaline institucija ir valdymo įmonėmis.

(su pakeitimais, padarytais 2013 m. liepos 23 d. Federaliniu įstatymu Nr. 251-FZ)

22 straipsnis

1. Sandoriams su būsto santaupomis vykdyti brokeris turi atitikti šiuos reikalavimus:

1) turėti ne mažesnę kaip penkerių metų tarpininkavimo vertybinių popierių rinkoje patirtį, turėti profesionalaus vertybinių popierių rinkos dalyvio licenciją;

2) atitikti Rusijos Federacijos centrinio banko nustatytus reikalavimus dėl nuosavų lėšų pakankamumo profesionaliems vertybinių popierių rinkos dalyviams, vykdantiems tarpininkavimo veiklą, ir laikytis kitų Rusijos Federacijos centrinio banko nustatytų riziką ribojančių reikalavimų. sandoriuose su vertybiniais popieriais;

(su pakeitimais, padarytais 2013 m. liepos 23 d. Federaliniu įstatymu Nr. 251-FZ)

3) būti organizuotos prekybos dalyviu;

(3 punktas su pakeitimais, padarytais 2011 m. lapkričio 21 d. Federaliniu įstatymu Nr. 327-FZ)

4) priimti ir laikytis profesinės etikos kodekso, atitinkančio šio federalinio įstatymo reikalavimus.

2. Organizacija negali būti įtraukta į būsto taupymo verslą kaip brokeris, jeigu:

1) organizacijai buvo taikytos nemokumo (bankroto) procedūros (priežiūra, finansinis išieškojimas, išorės valdymas, bankroto procedūros) arba sankcijos – profesionalaus vertybinių popierių rinkos dalyvio licencijos galiojimo sustabdymas arba tokios licencijos panaikinimas. pastaruosius dvejus metus;

2) organizacija patyrė nuostolių po vienų iš paskutinių dvejų metų rezultatų arba paskutinę atskaitomybės dieną;

3) organizacija yra valdymo įmonės ar su ja susijusių įmonių dukterinė įmonė, specializuoto depozitoriumo ar su ja susijusių įmonių dukterinė įmonė.

3. Sandorius su būsto santaupomis atliekantis brokeris privalo:

1) kredito įstaigoje, atitinkančioje šio federalinio įstatymo 23 straipsnyje nustatytus reikalavimus, atidaryti atskirą banko sąskaitą (specialią tarpininkavimo sąskaitą) brokerio gautoms lėšoms apskaityti pagal su valdymo įmone sudarytą sutartį;

2) vesti atskirą iš valdymo įmonės gautų lėšų apskaitą.

4. Brokeris neturi teisės savo interesais naudoti būstui skirtų santaupų, gautų iš valdymo įmonės ir apskaitytų atskiroje banko sąskaitoje (specialioje tarpininkavimo sąskaitoje).

23 straipsnis

(su pakeitimais, padarytais 2013 m. liepos 23 d. Federaliniu įstatymu Nr. 251-FZ)

1. Kredito įstaigos, vykdančios sandorius lėšomis investuodamos santaupas būstui aprūpinti ir išmokėdamos santaupas būstui aprūpinti, įskaitant lėšų padėjimą į indėlius, turi atitikti Rusijos Federacijos teisės aktuose nustatytus reikalavimus kredito įstaigoms, dalyvaujančioms kredito įstaigoms. Privalomojo indėlių draudimo sistemos asmenys Rusijos Federacijos bankuose. Ši nuostata netaikoma atidarant sąskaitas kredito įstaigose, veikiančiose kaip prekybos organizatorių atsiskaitymų centrai.

2. Rusijos Federacijos centrinis bankas turi teisę nustatyti papildomus reikalavimus kredito įstaigoms, kuriose kaupiamos būsto santaupos.

24 straipsnis

1. Sutartis dėl specializuoto depozitoriumo paslaugų teikimo įgaliotai federalinei įstaigai ir patikos valdymo sutartys sudaromos tarp įgaliotosios federalinės įstaigos ir specializuoto depozitoriumo, patikėtinių, remiantis konkursų rezultatais.

(su pakeitimais, padarytais 2013 m. gruodžio 28 d. Federaliniu įstatymu Nr. 396-FZ)

2. Šio straipsnio 1 dalyje nurodyti konkursai rengiami pagal Rusijos Federacijos teisės aktus dėl sutarčių sistemos perkant prekes, darbus, paslaugas valstybės ir savivaldybių poreikiams tenkinti ir atsižvelgiant į šio federalinio įstatymo reikalavimus.

(su pakeitimais, padarytais 2006 m. vasario 2 d. Federaliniais įstatymais Nr. 19-FZ, 2013 m. gruodžio 28 d. Nr. 396-FZ)

3. Įgaliotajai institucijai leidžiama dalyvauti konkurse dėl specializuoto depozitoriumo paslaugų teikimo specializuotam depozitoriumui, nustatyta tvarka gavusiam licenciją vykdyti depozitoriumo veiklą ir licenciją. vykdyti specializuoto investicinių fondų, investicinių investicinių fondų ir nevalstybinių pensijų fondų depozitoriumo veiklą, jeigu jis konkurso metu atitinka ĮBĮ 21 straipsnio 1 dalies ir 2 dalies 11 punkto nuostatas. šį federalinį įstatymą, ir jam nebuvo taikomos nemokumo (bankroto) procedūros (priežiūra, finansinis atkūrimas, išorės valdymas, bankroto procedūros) ar sankcijos – licencijos vykdyti depozitoriumo veikla arba licencijos veiklai sustabdymas. specializuoto investicinių fondų, investicinių fondų ir nevalstybinių pensijų fondų depozitoriumo arba nurodytos panaikinimo licencijas per paskutinius dvejus metus iki paraiškos dalyvauti konkurse pateikimo.

4. Valdymo įmonei, nustatyta tvarka gavusiai licenciją valdyti investicinius fondus, investicinius vienetinius fondus ir nevalstybinius pensijų fondus, leidžiama dalyvauti patikėjimo valdymo sutarties sudarymo konkurse, jeigu pasiūlymo pateikimo metu jis nėra specializuoto depozitoriumo ar su juo susijusių asmenų patronuojantis asmuo ir jam nebuvo taikytos nemokumo (bankroto) procedūros (priežiūra, finansinis išieškojimas, išorės valdymas, bankroto procedūros) ar sankcijos kaip depozitoriumo sustabdymas. licenciją arba jos panaikinimą per paskutinius dvejus metus iki paraiškos dalyvauti konkurse pateikimo.

5. Patikos valdymo sutarčių sudarymo konkurso sąlygose turi būti nurodytas investicinis įgaliojimas. Investavimo įgaliojimas gali apimti visas pagal šį federalinį įstatymą leistinas turto klases ar rūšis, taip pat atskiras leidžiamo turto klases ar rūšis, kurios gali būti įtrauktos į valdymo įmonės investicijų deklaraciją.

(su pakeitimais, padarytais 2011 m. birželio 28 d. Federaliniu įstatymu Nr. 168-FZ)

6. Konkurso dalyviams keliamų reikalavimų sąraše turi būti:

1) reikalavimas, numatantis, kad konkurso dalyvis turėtų profesinės patirties vykdant investicinių fondų, investicinių investicinių fondų ar nevalstybinių pensijų fondų valdymo įmonės (specializuoto depozitoriumo) veiklą;

2) minimalaus valdymo įmonės valdomo turto kiekio reikalavimas konkurso dalyviams iš valdymo įmonių;

3) minimalaus valdymo įmonės (specializuoto depozitoriumo) akcinio kapitalo reikalavimas;

4) minimalaus klientų, kuriems teikiamos valdymo įmonės (specializuoto depozitoriumo) paslaugos, skaičiaus reikalavimas;

5) valdymo įmonės (specializuoto depozitoriumo) darbuotojų profesinės kvalifikacijos ir minimalios darbo patirties reikalavimai;

6) kiti reikalavimai, nustatyti Rusijos Federacijos centrinio banko konkursų rengimo tvarkos ir sąlygų nuostatuose.

(su pakeitimais, padarytais 2013 m. liepos 23 d. Federaliniu įstatymu Nr. 251-FZ)

7. Paraiška dalyvauti konkurse turi atitikti reikalavimus, nustatytus 2013 m. balandžio 5 d. federaliniame įstatyme N 44-FZ „Dėl sutarčių sistemos perkant prekes, darbus, paslaugas valstybės ir savivaldybių poreikiams tenkinti. “. Kartu su prašymais dalyvauti konkurse konkurso dalyviai įgaliotai federalinei institucijai privalo pateikti šią informaciją ir dokumentus:

(su pakeitimais, padarytais 2007 12 04 federaliniais įstatymais Nr. 324-FZ, 2013 12 28 Nr. 396-FZ)

1) paskutinių trejų metų iki paraiškos dalyvauti konkurse pateikimo audituotas balansas ir pelno (nuostolio) ataskaita;

2) konkurso dalyvio vadovo patvirtintas informacijos apie akcininkus (dalyvius), įskaitant akcininkų (dalyvių) akcininkus (dalyvius), kitus su jais susijusius fizinius ir juridinius asmenis sąrašas, įskaitant:

a) akcininko (dalyvio) - juridinio asmens - pilnas pavadinimas ir buveinė (adresas), akcininko (dalyvio) - fizinio asmens pavardė, vardas, patronimas, pilietybė ir gyvenamoji vieta (adresas);

b) juridinio asmens valstybinės registracijos pažymėjimo, taip pat registracijos mokesčių inspekcijoje pažymėjimo data ir numeris;

c) duomenis apie organizacijos pavadinimo ir teisinės formos pasikeitimus;

d) vykdomosios institucijos vadovo ar vienintelio organizacijos vadovo pavardė, vardas, patronimas ir gyvenamoji vieta (adresas);

e) atitinkamo akcininko (dalyvio) dalies konkurso dalyvio įstatiniame (akciniame) kapitale dydis;

f) informacija apie akcininkų (dalyvių) (kurių dalis organizacijos įstatiniame (akciniame) kapitale viršija 5 procentus) akcininkus (dalyvius), nurodant visą vardą arba pavardę, vardą ir patronimą, mokesčių mokėtojo identifikacinį numerį, buvimo vietą arba vietą. kiekvieno akcininko (dalyvio) gyvenamoji vieta (adresas), taip pat jų dalies įstatiniame (akciniame) kapitale dydis;

3) kiti Rusijos Federacijos centrinio banko nustatyti dokumentai.

(su pakeitimais, padarytais 2013 m. liepos 23 d. Federaliniu įstatymu Nr. 251-FZ)

8. Sutarčiai dėl specializuoto depozitoriumo paslaugų teikimo sudaryti, remiantis konkurso rezultatais, parenkamas vienas specializuotas depozitoriumas.

9. Patikėjimo valdymo sutarčių sudarymo konkurso rezultatais atrinktų valdymo įmonių skaičių nustato konkurso sąlygos. Remiantis pirmojo konkurso nuo šio federalinio įstatymo įsigaliojimo datos rezultatais, patikos valdymo sutartims sudaryti atrenkamos ne mažiau kaip trys valdymo įmonės. Jei po kito konkurso bendras valdymo įmonių, su kuriomis sudarytos patikos valdymo sutartys, ir valdymo įmonių, kurioms pagal šio konkurso rezultatus leidžiama sudaryti šias sutartis, skaičius bus mažesnis nei trys , rengiamas papildomas konkursas koreguojant atrankos kriterijus.

10. Būsto santaupų, skirtų perduoti patikėjimo teisei valdyti, dalis, remiantis konkurso rezultatais, bus paskirstoma valdymo įmonėms, su kuriomis sudaromos patikos valdymo sutartys, taip pat jos nustatymo kriterijai yra nurodyti Įstatymo sąlygose. varzybos.

11. Specializuotas depozitoriumas, sudaręs specializuoto depozitoriumo paslaugų teikimo sutartį su Rusijos Federacijos pensijų fondu, negali dalyvauti konkurse sudaryti sutartį dėl specializuoto depozitoriumo paslaugų teikimo įgaliotam federaliniam organui. kūnas.

12. Valdymo įmonei ar specializuotam depozitoriumui neleidžiama dalyvauti konkurse, jeigu įgaliota federalinė institucija atsisakė sudaryti sutartį su minėta valdymo įmone ar specializuotu depozitoriumu atitinkamai 12 ir 14 dalyse numatytais pagrindais. šio federalinio įstatymo 17 straipsnį ir 18 straipsnio 6 ir 8 dalis, ir nuo tokio atsisakymo nepraėjo dveji metai.

13. Konkurso dėl specializuoto depozitoriumo paslaugų teikimo įgaliotai federalinei įstaigai sudarymo ir patikos valdymo sutarčių rengimo sąlygos ir terminai, specializuoto depozitoriumo suvestinio svertinio įvertinimo (reitingu) nustatymo kriterijai ir tvarka bei tvarka. valdymo įmonę įsteigia Rusijos Federacijos centrinis bankas.

(su pakeitimais, padarytais 2013 m. liepos 23 d. Federaliniu įstatymu Nr. 251-FZ)

25 straipsnis

1. Sankaupos būstui aprūpinti, skirtos perduoti valdymo įmonėms, sudaromos iš finansuojamų įnašų ir kitų kaupimų būstui aprūpinti šiame federaliniame įstatyme numatytais pagrindais, išskyrus lėšas, kurios pagal patvirtintą metinį finansinį planą. per tris mėnesius nuo tos dienos, kai įgaliota federalinė institucija gavo finansuojamus įnašus ir kitas santaupas būstui aprūpinti, kaupiamosios hipotekos sistemos dalyviams yra nukreipiami pagal paskirtį.

2. Siekdama atlikti operacijas su santaupomis būstui aprūpinti, valdymo įmonė privalo atidaryti atskirą banko sąskaitą (atskiras banko sąskaitas) kredito įstaigoje, atitinkančioje šio federalinio įstatymo 23 straipsnio reikalavimus. Nurodytoje sąskaitoje (sąskaitose) laikomos lėšos negali būti apmokestinamos įgalioto federalinio organo, specializuoto depozitoriumo ar valdymo įmonės įsipareigojimais, nesusijusiais su kaupimo būstui aprūpinti santaupų sistemos dalyvių numatytu naudojimu.

3. Šio straipsnio 1 dalyje nustatyta tvarka suformuotas santaupas būstui aprūpinti perveda įgaliota federalinė institucija, pervesdama jas į atskirą valdymo įmonių banko sąskaitą (atskiras banko sąskaitas) nustatyta tvarka ir ribose. patikėjimo valdymo sutartyse nustatyti terminai.

4. Santykių dėl santaupų būstui aprūpinti formavimo ir investavimo subjektai, kiti asmenys, dalyvaujantys santaupų investavimo būstui aprūpinti procese, neturi teisės:

1) santaupų būstui aprūpinti sąskaita paskolos ar kredito sutarčių sąlygomis gauti lėšas ar kitą grąžintiną turtą;

2) įskaityti į atskirą banko sąskaitą (atskiras banko sąskaitas) sandoriams su būsto aprūpinimo santaupomis, lėšomis, kurios nėra būsto aprūpinimo santaupos, atlikti.

5. Vykdydamos operacijas su santaupomis būstui aprūpinti, valdymo įmonės neturi teisės:

1) be išankstinio specializuoto depozitoriumo sutikimo nurašyti (išsiimti) lėšas iš atskiros banko sąskaitos (atskirų banko sąskaitų) sandoriams su santaupomis būstui įsigyti kitiems tikslams, nei nustatyta šiame federaliniame įstatyme;

2) neatlygintinai atleisti santaupas būstui aprūpinti;

3) duoti paskolas būstui skirtų santaupų sąskaita;

4) įsigyti vertybinių popierių iš savo dukterinių įmonių santaupų būstui sąskaita;

5) įgyti nuosavybės teise į investicijų portfelį įtrauktus vertybinius popierius;

6) santaupų lėšomis įsigyti būsto apsaugos vertybinius popierius, priklausančius valdymo įmonei;

7) parduoti į investicijų portfelį įtrauktus vertybinius popierius valdymo įmonės akcininkams (dalyviams).

6. Investuodamos santaupas būstui, valdymo įmonės neturi teisės sudaryti maržos sandorių.

26 straipsnis. Valdymo įmonės investicijų deklaracija

(su pakeitimais, padarytais 2011 m. birželio 28 d. Federaliniu įstatymu Nr. 168-FZ)

1. Reikalavimai santaupų investavimui būstui, investicijų portfelio sudėtis ir struktūra nustatomi valdymo įmonės investicijų deklaracijoje.

2. Valdymo įmonės investicijų deklaracijoje turi būti nurodyta:

1) santaupų investavimo būstui tikslo nuoroda ir valdymo įmonės investavimo politikos, susijusios su patikos valdymui perduotomis lėšomis, aprašymas;

2) investicinių objektų (turto rūšių), kuriuos valdymo įmonė turi teisę įsigyti už santaupas būstui aprūpinti, federalinės įgaliotos institucijos jai perduotų patikėjimo teisei valdyti, sąrašas;

3) rizikos, susijusios su investavimu į investicinius objektus (turto rūšis), kuriuos valdymo įmonė turi teisę įsigyti federalinės įgaliotos institucijos patikėjimo teise jai perduotų santaupų būstui aprūpinti sąskaita, aprašymas;

4) investicijų portfelio struktūra.

(4 straipsnis su pakeitimais, padarytais 2011 m. birželio 28 d. Federaliniu įstatymu Nr. 168-FZ)

3. Baigėsi galiojimo laikas. – 2011 m. birželio 28 d. federalinis įstatymas N 168-FZ.

4. Valdymo įmonės investicijų deklaraciją patvirtina valdymo įmonė ir per patikos valdymo sutartyje nustatytą terminą, o šio 20 straipsnio 2 dalies 3.1 punkte numatytu atveju, pateikia ją įgaliotai federalinei institucijai. Federalinis įstatymas per įgaliotos federalinės institucijos nustatytą laikotarpį.

(4 dalis su pakeitimais, padarytais 2011 m. birželio 28 d. Federaliniu įstatymu Nr. 168-FZ)

5. Investicinio portfelio struktūra gali būti apibrėžta investicinio indekso forma. Tokiu atveju indeksą, pagal kurį investuojama, turi patvirtinti Rusijos Federacijos centrinis bankas. Investicinio portfelio, kurio struktūra nustatoma investicinio indekso forma, valdymo ypatumai, taip pat investicijų deklaracijos požymiai nustatomi patikos valdymo sutartimi.

(su pakeitimais, padarytais 2013 m. liepos 23 d. Federaliniu įstatymu Nr. 251-FZ)

27 straipsnis. Reikalavimai viso investicijų portfelio struktūrai ir reikalavimai investicijų portfelio struktūrai

1. Bendro investicijų portfelio struktūra turi atitikti šiuos pagrindinius reikalavimus:

1) didžiausia vieno emitento ar susijusių emitentų grupės vertybinių popierių dalis bendrame investicijų portfelyje neturi viršyti 10 procentų, išskyrus Rusijos Federacijos vyriausybės vertybinius popierius;

(Su pakeitimais, padarytais 2007 m. gruodžio 4 d. Federaliniu įstatymu Nr. 324-FZ)

2) - 3) tapo negaliojančiais. - 2011 m. birželio 28 d. federalinis įstatymas N 168-FZ;

4) didžiausia vieno emitento akcijų investicijų portfelio dalis neturi viršyti 10 procentų jo kapitalizacijos;

5) didžiausia vieno emitento obligacijų investicijų portfelio dalis negali viršyti 10 procentų viso apyvartoje esančių šio emitento obligacijų kiekio, išskyrus Rusijos Federacijos vyriausybės vertybinius popierius;

6) vienos emisijos Rusijos Federacijos vyriausybės vertybiniai popieriai neturi viršyti 30 procentų apyvartoje esančių šios emisijos Rusijos Federacijos vyriausybės vertybinių popierių nominaliąja verte ir 10 procentų viso investicijų portfelio;

7) pasibaigęs. – 2011 m. birželio 28 d. federalinis įstatymas N 168-FZ.

2. Baigėsi galiojimo laikas. – 2011 m. birželio 28 d. federalinis įstatymas N 168-FZ.

3. Didžiausią dalį bendrame atskirų turto klasių investicijų portfelyje nustato Rusijos Federacijos Vyriausybė.

4. Minimalią didelio likvidumo turto investicinio portfelio dalį nustato Rusijos Federacijos centrinis bankas, atsižvelgdamas į lėšų poreikio apmokėjimui iš būsto santaupų prognozę.

(su pakeitimais, padarytais 2013 m. liepos 23 d. Federaliniu įstatymu Nr. 251-FZ)

5. Didžiausia užsienio emitentų vertybinių popierių ir Rusijos depozitoriumo pakvitavimų investicijų portfelio didžiausia dalis neturi viršyti 30 procentų.

(penkta dalis su pakeitimais, padarytais 2007 m. gruodžio 4 d. Federaliniu įstatymu Nr. 324-FZ)

6. Investuodama lėšas į Rusijos Federacijos vyriausybės vertybinius popierius, valdymo įmonė pirminio obligacijų platinimo metu negali pretenduoti į daugiau kaip 25 procentus šios obligacijų emisijos, kurią emitentas deklaruoja jų nominalia verte, apimties.

7. Jeigu bet kurios Rusijos Federacijos vyriausybės vertybinių popierių emisijos pirminio platinimo metu faktinė valdymo įmonės įsigytų vertybinių popierių dalis viršija šio straipsnio 1 dalies 6 punkte nustatytą ribą, ji neturi teisės pirkti. papildomi šios emisijos Rusijos Federacijos vyriausybės vertybiniai popieriai tol, kol jų dalis neatitiks šio straipsnio 1 dalies 6 punkto reikalavimų.

8. Investicijų portfelis vertinamas rinkos verte. Apyvartoje esančių obligacijų kiekis pagal šio straipsnio 1 dalyje nustatytus reikalavimus apskaičiuojamas pagal obligacijų nominalią vertę.

9. Investicinių portfelių ir viso investicijų portfelio sudėties ir struktūros reikalavimų laikymosi kontrolę vykdo specializuotas depozitoriumas.

(Devinta dalis su pakeitimais, padarytais 2007 m. gruodžio 4 d. Federaliniu įstatymu Nr. 324-FZ)

10. Pažeidus didžiausios tam tikros klasės turto dalies investicijų portfelio struktūroje reikalavimus, atsiradusius dėl vertybinių popierių rinkos vertės ar jų apimties pasikeitimo apyvartoje, dėl perleidimo 2012 m. investicinį portfelį sudarančių vertybinių popierių valdymo įmonė kitai valdymo įmonei arba dėl kitų priežasčių, nesusijusių su valdymo įmonės veiksmais, privalo pakoreguoti turto struktūrą pagal valdymo įmonės reikalavimus. investicijų portfelį per šešis mėnesius nuo minėto pažeidimo paaiškėjimo dienos.

(Su pakeitimais, padarytais 2007 m. gruodžio 4 d. Federaliniu įstatymu Nr. 324-FZ)

11. Jei dėl valdymo įmonės veiksmų pažeidžiami didžiausios tam tikros klasės turto dalies investicijų portfelio struktūroje reikalavimai, ji privalo pašalinti pažeidimą per trisdešimt dienų nuo pažeidimo išaiškinimo ir atlyginti įgaliotai federalinei institucijai žalą, padarytą dėl nukrypimo nuo nustatytos turto struktūros ir sandorių dėl turto struktūros koregavimo.

(Su pakeitimais, padarytais 2007 m. gruodžio 4 d. Federaliniu įstatymu Nr. 324-FZ)

12. Bendro investicijų portfelio koregavimo tvarką nustato Rusijos Federacijos Vyriausybė.

(Dvylikta dalis buvo įtraukta 2007 m. gruodžio 4 d. Federaliniu įstatymu Nr. 324-FZ)

13. Investicinio portfelio struktūrą nustato įgaliota federalinė institucija, atsižvelgdama į šio straipsnio reikalavimus.

(13 dalis buvo įvesta 2011 m. birželio 28 d. Federaliniu įstatymu Nr. 168-FZ)

28 straipsnis. Būtinų išlaidų investuojant santaupas būstui apmokėjimas

1. Iš šių santaupų apmokamos būtinos išlaidos santaupoms investuoti būstui aprūpinti.

2. Mokėjimo už specializuoto depozitoriumo paslaugas, suteiktas įgaliotam federaliniam organui ir valdymo įmonėms dydis, taip pat atlyginimo kaupimo ir išskaičiavimo (mokėjimo) tvarka ir terminai bei mokėjimo už paslaugas dydis. specializuotas depozitoriumas nustatomas atitinkamai patikos valdymo sutartimi, specializuoto depozitoriumo paslaugų teikimo įgaliotai federalinei įstaigai sutartimi ir sutartimi dėl specializuoto depozitoriumo paslaugų teikimo valdymo įmonėms.

(su pakeitimais, padarytais 2007 12 04 federaliniais įstatymais Nr. 324-FZ, 2011 06 28 Nr. 168-FZ)

2.1. Atlyginimo valdymo įmonei dydis pagal vieną patikėjimo valdymo sutartį yra suma, lygi 0,05 procento santaupų būstui aprūpinti sumos (toliau – bazinė atlygio dalis) ir 1 procento teigiamo finansinio rezultato nuo investuoti už ataskaitinius metus gautas santaupas būstui aprūpinti (toliau – finansinis rezultatas), jei pajamingumas neviršija Rusijos Federacijos centrinio banko ataskaitinių metų vidutinės metinės refinansavimo normos (toliau – vidutinė metinė refinansavimo norma). ). Jei pajamingumas viršija vidutinę metinę refinansavimo normą, valdymo įmonės atlyginimo dydis pagal vieną patikėjimo valdymo sutartį yra lygus atlygio bazinės dalies, 1 procento bazinio finansinio rezultato ir 10 procentų sumos, kuria remiantis teigiamas finansinis rezultatas viršija bazinį finansinį rezultatą.

(2.1 dalis buvo įtraukta 2011 m. birželio 28 d. Federaliniu įstatymu Nr. 168-FZ)

2.2. Santaupų būstui suma apskaičiuojant atlyginimo valdymo įmonei dydį pagal šio straipsnio 2.1 dalį apskaičiuojama remiantis:

1) investicinio portfelio grynojo turto vertė, apskaičiuota ataskaitinių metų pradžioje arba, jeigu patikos valdymo sutartis sudaroma einamaisiais metais, šios sutarties sudarymo dieną;

2) santaupų būstui aprūpinti suma, kurią einamaisiais metais įgaliota federalinė institucija pervedė į investicijų portfelį, atėmus einamaisiais metais iš investicijų portfelio įgaliotai federalinei institucijai ar nurodytam asmeniui pervestą santaupų būstui aprūpinti sumą. pagal tai.

(2.2 dalis buvo įtraukta 2011 m. birželio 28 d. Federaliniu įstatymu Nr. 168-FZ)

2.3. Finansinio rezultato apskaičiavimo tvarką, siekiant apskaičiuoti atlyginimo valdymo įmonei dydį pagal šio straipsnio 2.1 dalį, nustato Rusijos Federacijos centrinis bankas.

(2.3 dalis buvo įtraukta 2011 m. birželio 28 d. Federaliniu įstatymu Nr. 168-FZ su pakeitimais, padarytais 2013 m. liepos 23 d. Federaliniu įstatymu Nr. 251-FZ)

3. Pagrindinis finansinis rezultatas apskaičiuojant valdymo įmonės atlyginimo dydį pagal šio straipsnio 2.1 punktą apskaičiuojamas pagal vidutinę metinę refinansavimo normą ir santaupų būstui aprūpinti sumą.

(3 dalis su pakeitimais, padarytais 2011 m. birželio 28 d. Federaliniu įstatymu Nr. 168-FZ)

3.1. Jeigu ataskaitinių metų pabaigoje finansinis rezultatas pasirodė neigiamas, valdymo įmonės per ataskaitinius metus gauto atlygio pagrindinė dalis turi būti grąžinta į investicijų portfelį nurodyto finansinio rezultato dydžio, tačiau ne daugiau kaip 50 procentų gautos bazinės atlygio dalies.

(Trečia.1 dalis buvo įtraukta 2007 m. gruodžio 4 d. Federaliniu įstatymu Nr. 324-FZ su pakeitimais, padarytais 2011 m. birželio 28 d. Federaliniu įstatymu Nr. 168-FZ)

4. Bendros valdymo įmonių būtinųjų išlaidų apmokėjimo išlaidos negali viršyti 1 procento valdymo įmonių patikėjimo teise pagal atitinkamas sutartis turimo grynojo turto vidutinės ataskaitinių metų vertės, įskaitant apmokėjimą už specializuoto depozitoriumo paslaugas pagal sutartis. su įgaliotu federaliniu organu ir valdymo įmonėmis negali viršyti 0,08 procento tokiu būdu apskaičiuotos grynojo turto vidutinės vertės, padidintos specializuoto depozitoriumo faktinių išlaidų, susijusių su teisių į vertybinius popierius, kuriuose sukauptos santaupos, apskaita. būsto garantija investuojama į nominalaus turėtojo depo sąskaitas.

(Su pakeitimais, padarytais 2007 m. gruodžio 4 d. Federaliniu įstatymu Nr. 324-FZ)

5. Būtinos santaupų investavimo būstui aprūpinti išlaidoms priskiriamos išlaidos, kurios yra tiesiogiai susijusios su valdymo įmonėms pervestų lėšų patikėjimo valdymu, taip pat išlaidos apmokėjimui už specializuoto depozitoriumo paslaugas, kurias jis teikia įgaliotai federalinei įstaigai ir vadovybei. įmonės, mokančios už auditorių paslaugas pagal šio federalinio įstatymo 29 straipsnio nuostatas, apmokėjimą už draudikų paslaugas pagal civilinės atsakomybės draudimo sutartis pagal šio federalinio įstatymo 31 straipsnio nuostatas ir apmokėjimą už kitų dalyvių paslaugas. santaupų būstui aprūpinti formavimo ir investavimo santykiuose.

6. Sutaupytos lėšos būsto aprūpinimui negali būti naudojamos įgaliotos federalinės institucijos išlaikymui.

7. Pasibaigė. – 2011 m. birželio 28 d. federalinis įstatymas N 168-FZ.

8. Dalyvių registruojamose taupomosiose sąskaitose atspindint santaupų būstui aprūpinti sumą, nurodyta suma tikslinama atsižvelgiant į šio straipsnio 1 dalyje nurodytas išlaidas.

29 straipsnis. Kaupiamojo hipotekos sistemoje dalyvaujančių juridinių asmenų audito reikalavimai.

1. Finansinės (buhalterinės) ataskaitos apie valdymo įmonių santaupų būstui aprūpinti formavimą ir investavimą, taip pat tikslinio santaupų panaudojimo būstui aprūpinti finansavimą yra privalomo audito objektas.

2. Specializuoto depozitoriumo finansinės (apskaitos) ataskaitos, atliekančios savo funkciją stebėti, ar valdymo įmonių disponavimo santaupomis būstui aprūpinti veikla atitinka šio federalinio įstatymo, kitų federalinių įstatymų, kitų norminių teisės aktų reikalavimus. Rusijos Federacijos nuostatai, Rusijos Federacijos centrinio banko nuostatai, investicijų deklaracijų valdymo įmonės, taip pat kitos funkcijos, numatytos sutartyje dėl specializuoto depozitoriumo paslaugų teikimo įgaliotai federalinei įstaigai ir sutartyje dėl depozitoriumo teikimo. specializuoto depozitoriumo paslaugas valdymo įmonėms, yra privalomas auditas.

(su pakeitimais, padarytais 2011 06 28 federaliniais įstatymais Nr. 168-FZ, 2013 07 23 Nr. 251-FZ)

3. Audito organizacija, veikianti pagal šio straipsnio 1 ir 2 dalis, negali būti specializuoto depozitoriumo ar valdymo įmonės, su kuria įgaliota federalinė įstaiga yra sudariusi sutartis pagal šio federalinio įstatymo nuostatas, patronuojamoji įmonė arba dukterinė įmonė. minėto specializuoto depozitoriumo, depozitoriumo ar valdymo įmonės dukterinių įmonių. Ta pati audito organizacija negali atlikti privalomojo valdymo įmonės (specializuoto depozitoriumo) veiklos audito ilgiau kaip penkerius metus iš eilės.

4. Būtinybė atlikti privalomą auditą pagal šio straipsnio reikalavimus neatleidžia juridinių asmenų, dalyvaujančių kaupiamosios hipotekos sistemoje, nuo pareigos pateikti visą reikalingą informaciją ir atskaitomybę už Rusijos Federacijos sąskaitų rūmų atliekamus auditus. pagal Rusijos Federacijos įstatymus.

31 straipsnis. Specializuoto depozitoriumo ir valdymo įmonių civilinės atsakomybės draudimas

1. Specializuotas depozitoriumas privalo apdrausti savo atsakomybės riziką įgaliotam federaliniam organui ir valdymo įmonėms už sutarčių dėl specializuoto depozitoriumo paslaugų teikimo įgaliotai federalinei įstaigai ir valdymo įmonėms pažeidimus, padarytus dėl klaidų, aplaidumo ar tyčios. specializuoto depozitoriumo darbuotojų neteisėti veiksmai (neveikimas) arba tyčiniai neteisėti kitų asmenų veiksmai (neveikimas). Šie neteisėti veiksmai (neveikimas) apima nusikaltimus kompiuterinės informacijos srityje, nusikaltimus, nukreiptus prieš tarnybos interesus komercinėse ir kitose organizacijose, nusikaltimus ekonominei sferai.

2. Valdymo įmonės privalo apdrausti savo atsakomybės riziką įgaliotam federaliniam organui už patikėjimo valdymo sutarčių pažeidimus, atsiradusius dėl valdymo įmonės darbuotojų klaidų, aplaidumo ar tyčinių neteisėtų veiksmų (neveikimo) arba tyčinių neteisėtų valdymo įmonės veiksmų (neveikimo). kiti asmenys. Šie neteisėti veiksmai (neveikimas) apima nusikaltimus kompiuterinės informacijos srityje, nusikaltimus, nukreiptus prieš tarnybos interesus komercinėse ir kitose organizacijose, nusikaltimus ekonominei sferai.

3. Draudimo suma, kurios ribose draudikas įsipareigoja išmokėti draudimo išmoką, įvykus kiekvienam draudžiamajam įvykiui per šio straipsnio 1 dalyje nurodytą specializuoto depozitoriumo civilinės atsakomybės draudimo sutarties galiojimo laikotarpį, negali būti mažesnė kaip 30 mln.

4. Draudimo suma, kurios ribose draudikas įsipareigoja išmokėti draudimo išmoką įvykus kiekvienam draudiminiam įvykiui šio straipsnio 2 dalyje nurodyto valdymo įmonės civilinės atsakomybės draudimo sutarties galiojimo laikotarpiu, negali būti mažesnė kaip:

1) 5 procentai nuo santaupų būstui sumos, pervedamos šios valdymo įmonės patikos valdymui, jei nurodyta suma ne didesnė kaip 600 milijonų rublių;

2) 30 milijonų rublių, jei santaupų būstui suma, perduota šios valdymo įmonės patikos valdymui, viršija 600 milijonų rublių.

5. Jeigu specializuoto depozitoriumo civilinės atsakomybės draudimo sutarties sąlygos ir valdymo įmonės civilinės atsakomybės draudimo sutartis numato dalinį draudiko atleidimą nuo draudimo išmokos (franšizės) mokėjimo, tokios atleidimo (franšizės) dydis gali neviršyti apdraustojo nuosavų lėšų sumos draudžiamojo įvykio metu.

6. Specializuotos depozitoriumo ir valdymo įmonės apdraudžia savo atsakomybės riziką, sudarydamos atitinkamas draudimo sutartis su draudikais, atitinkančiais šio straipsnio 8 dalyje nustatytus reikalavimus, taip pat kitus Rusijos Federacijos teisės aktų reikalavimus.

7. Specializuotas depozitoriumas ir valdymo įmonės, nesudariusios atitinkamų civilinės atsakomybės draudimo sutarčių pagal šio straipsnio reikalavimus, neturi teisės vykdyti operacijų, susijusių su santaupų investavimu būstui aprūpinti. Apie specializuoto depozitoriumo civilinės atsakomybės draudimo sutarties ir valdymo įmonių civilinės atsakomybės draudimo sutarties sudarymą, pratęsimą ir termino nutraukimą draudikai informuoja įgaliotą federalinę instituciją jos nustatyta tvarka.

8. Šio straipsnio 1 ir 2 dalyse nurodytas specializuoto depozitoriumo civilinės atsakomybės rizikos draudimas ir valdymo įmonių civilinės atsakomybės rizikos draudimas turi teisę kaip draudikai vykdyti draudimo įmones, kurios atitinka šiuos reikalavimus:

1) turėti pagal Rusijos Federacijos draudimo veiklą reglamentuojančius teisės aktus išduotą licenciją vykdyti santykių su santaupomis investuoti būstui aprūpinti subjektų civilinės atsakomybės draudimą;

(su pakeitimais, padarytais 2013 m. liepos 23 d. Federaliniu įstatymu Nr. 251-FZ)

2) turėti ne mažesnį kaip 1 milijardo rublių kapitalą (nuosavas lėšas) arba vykdyti nurodytą draudimą bendro draudimo su kitomis draudimo bendrovėmis, kurių bendras kapitalas ne mažesnis kaip 1 milijardas rublių, tvarka;

3) turintys ne mažesnę kaip trejų metų šio straipsnio 1 ir 2 dalyse nurodytų civilinės atsakomybės rizikų draudimo patirtį.

9. Santykių dėl santaupų investavimo būstui aprūpinti subjektų civilinės atsakomybės draudimo sutartis negali būti sudaroma su draudimo įmone, jeigu:

1) jai per pastaruosius dvejus metus buvo taikytos nemokumo (bankroto) procedūros (priežiūra, finansinis išieškojimas, išorės valdymas, bankroto procedūros) arba sankcijos – licencijos verstis draudimo veikla galiojimo sustabdymas arba tokios licencijos panaikinimas;

2) tai yra specializuoto depozitoriumo ar valdymo įmonės, su kuria įgaliota federalinė institucija yra sudariusi sutartis pagal šio federalinio įstatymo 17 ar 18 straipsnius, dukterinė įmonė arba su jais susijusių įmonių dukterinė įmonė.

10. Draudimo įmonės, perdraudžiančios draudikų prisiimamą riziką pagal santykių subjektų civilinės atsakomybės draudimo sutartis dėl santaupų investavimo būstui aprūpinti, privalo laikytis šio straipsnio 8 dalies 2 punkte nustatytų reikalavimų.

11. Valstybinis draudimo įkainių reguliavimas vykdomas pagal šį federalinį įstatymą nustatant ekonomiškai pagrįstus draudimo įkainius arba maksimalius jų lygius, taip pat draudimo įkainių struktūrą ir jų taikymo tvarką draudikams nustatant draudimo įmokų dydį. draudimo įmoka pagal civilinės atsakomybės draudimo sutartį.

12. Ribinius civilinės atsakomybės draudimo įkainių lygius, jų struktūrą ir draudikų taikymo tvarką nustatant draudimo įmokos dydį pagal civilinės atsakomybės draudimo sutartį nustato Rusijos Federacijos centrinis bankas.

(su pakeitimais, padarytais 2013 m. liepos 23 d. Federaliniu įstatymu Nr. 251-FZ)

13. Draudikai Rusijos Federacijos centriniam bankui praneša apie konkrečias draudimo įmones, su kuriomis jie sudarė atitinkamas perdraudimo sutartis, minėtos institucijos nustatyta tvarka.

(su pakeitimais, padarytais 2013 m. liepos 23 d. Federaliniu įstatymu Nr. 251-FZ)

32 straipsnis. Interesų konfliktas

1. Priemonės, užkertančios kelią interesų konflikto atsiradimui įgaliotos federalinės įstaigos pareigūnų, vykdančių teisinio reguliavimo, valstybinės kontrolės (priežiūros) funkcijas santaupų formavimo, investavimo ir panaudojimo būstui aprūpinti srityje srityje. atlieka Rusijos Federacijos vyriausybė.

(1 dalis su pakeitimais, padarytais 2013 m. liepos 23 d. Federaliniu įstatymu Nr. 251-FZ)

2. Priemonės, užkertančios kelią interesų konflikto atsiradimui valdymo įmonių pareigūnų, specializuoto depozitoriumo ir kitų santaupų investavimo būstui aprūpinti subjektams atžvilgiu, yra nustatytos atitinkamų organizacijų profesinės etikos kodeksuose.

3. Priemones, skirtas užkirsti kelią interesų konfliktui Rusijos Federacijos centrinio banko darbuotojų atžvilgiu, nustato Rusijos Federacijos centrinis bankas.

(3 dalis buvo įvesta 2013 m. liepos 23 d. Federaliniu įstatymu Nr. 251-FZ)

1. Pavyzdinis profesinės etikos kodeksas yra norminis aktas, skirtas apsaugoti būsto santaupų savininko ir dalyvių teises bei teisėtus interesus ir kurį pagal šį federalinį įstatymą turi vykdyti su būsto santaupomis susijusių organizacijų pareigūnai ir darbuotojai. .

2. Profesinės etikos kodeksus priima valdymo įmonės, brokeriai, specializuotas depozitoriumas pagal pavyzdinį profesinės etikos kodeksą, patvirtintą šio federalinio įstatymo tikslais Rusijos Federacijos centrinio banko.

(su pakeitimais, padarytais 2013 m. liepos 23 d. Federaliniu įstatymu Nr. 251-FZ)

3. Profesinės etikos kodekse turėtų būti nustatytas taisyklių ir procedūrų, kurios yra privalomos visiems atitinkamų organizacijų pareigūnams ir darbuotojams, rinkinys bei sankcijos, taikomos pažeidėjams už jų nesilaikymą.

4. Profesinės etikos kodekso reikalavimai turėtų būti skirti:

1) specializuoto depozitoriumo, valdymo įmonių, brokerių, investuojant santaupas būstui aprūpinti, interesų konflikto nustatymas ir prevencija;

2) valdymo įmonių, specializuoto depozitoriumo, brokerių atskirų pareigūnų ir darbuotojų interesų konfliktų, susijusių su santaupų būstui investavimo valdymu, nustatymas ir prevencija;

3) užkirsti kelią pareigūnams ir darbuotojams naudotis specializuoto depozitoriumo, valdymo įmonės, brokerio turima informacija, kurios skleidimas gali turėti įtakos turto, kuriame kaupiamos santaupos būstui, rinkos kainai, taip pat informacija, kuri yra neskelbtinas, siekiant gauti materialinės ir asmeninės naudos iš vertybinių popierių pirkimo (pardavimo);

4) komercinių paslapčių apsaugos užtikrinimas investuojant santaupas būstui, perduotas patikos valdymui;

5) kitų Rusijos Federacijos centrinio banko nustatytų profesinės etikos reikalavimų laikymasis.

(su pakeitimais, padarytais 2013 m. liepos 23 d. Federaliniu įstatymu Nr. 251-FZ)

5. Baigėsi galiojimo laikas. – 2015 m. birželio 29 d. federalinis įstatymas N 210-FZ.

6. Specializuotas depozitoriumas, valdymo įmonės ir brokeriai privalo reguliariai teikti ataskaitas Rusijos Federacijos centriniam bankui apie atitinkamų profesinės etikos kodeksų reikalavimų laikymąsi vykdydami savo veiklą. Šios ataskaitos pateikimo tvarką, terminus ir formą nustato Rusijos Federacijos centrinis bankas.

(su pakeitimais, padarytais 2013 m. liepos 23 d. Federaliniu įstatymu Nr. 251-FZ)

6 skyrius. REGULIAVIMAS, KONTROLĖ IR PRIEŽIŪRA SANTYKIŲ SRITYJE

DĖL TAUPYMO FORMAVIMO, INVESTAVIMO IR NAUDOJIMO

DĖL BŪSTO

(su pakeitimais, padarytais 2013 m. liepos 23 d. Federaliniu įstatymu Nr. 251-FZ)

34 straipsnis

(su pakeitimais, padarytais 2013 m. liepos 23 d. Federaliniu įstatymu Nr. 251-FZ)

1. Valstybinis reguliavimas, valstybinė kontrolė (priežiūra) santaupų formavimo, investavimo ir panaudojimo būstui aprūpinti srityje srityje vykdoma pagal šį federalinį įstatymą, kitus federalinius įstatymus, Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarimus. , įgaliotos federalinės institucijos norminiai teisės aktai.

2. Valstybės kontrolė (priežiūra), kaip tikslingai panaudoti biudžeto asignavimai ir santaupos būstui aprūpinti, vykdoma pagal Rusijos Federacijos teisės aktus.

3. Santykių, susijusių su santaupų investavimu būstui, reguliavimas, priežiūra, ar specializuotas depozitoriumas, valdymo įmonės, kredito įstaigos ir brokeriai laikosi šio federalinio įstatymo, kitų Rusijos Federacijos norminių teisės aktų ir centrinio banko taisyklių reikalavimų. Rusijos Federacijos bankas, reguliuojantis santykius, susijusius su santaupų investavimu būstui aprūpinti, vykdo Rusijos Federacijos centrinis bankas.

35 straipsnis

(su pakeitimais, padarytais 2013 m. liepos 23 d. Federaliniu įstatymu Nr. 251-FZ)

1. Įgaliota federalinė vykdomoji institucija, atliekanti santaupų formavimo, investavimo ir naudojimo būstui aprūpinti teisinio reguliavimo, valstybinės kontrolės (priežiūros) funkcijas, atlieka šias funkcijas ir įgaliojimus:

1) priima norminius teisės aktus santaupų formavimo, investavimo ir panaudojimo būstui aprūpinti srityje;

2) kontroliuoja, kaip federalinės vykdomosios valdžios institucijos laikosi Rusijos Federacijos įstatymų dėl santaupų formavimo ir naudojimo būstui aprūpinti, kuriuose federalinis įstatymas numato karinę tarnybą;

3) gauna iš federalinių vykdomosios valdžios institucijų, kuriose federalinis įstatymas numato karo tarnybą, informaciją apie jų veiklą kaupiant ir panaudojant santaupas būstui, taip pat kitą informaciją, atsižvelgiant į federalinių įstatymų reikalavimus;

4) kreipiasi į federalines vykdomosios valdžios institucijas, kuriose federalinis įstatymas numato karo tarnybą, klausimais, susijusiais su santaupų būstui formavimo ir panaudojimo tvarkos laikymusi;

5) duoti nurodymus federalinėms vykdomosios valdžios institucijoms, kuriose federalinis įstatymas numato karo tarnybą, pašalinti atskleistus Rusijos Federacijos įstatymų dėl santaupų būstui formavimo ir naudojimo pažeidimus. Jei minėtų įsakymų davimas priklauso kitų federalinių vykdomųjų organų kompetencijai, prašymas išduoti įsakymus siunčiamas atitinkamai federalinei vykdomajai institucijai, kuri pagal minėtą prašymą privalo nedelsiant išsiųsti atitinkamą įsakymą. federalinėms vykdomosioms institucijoms, kuriose karinę tarnybą numato federalinis įstatymas;

6) svarsto ataskaitas apie finansuojamų įmokų gavimą ir santaupų skyrimą būstui aprūpinti investicijoms, apie dalyvių registruotose taupomosiose sąskaitose įrašytas lėšas, apie dalyvių santaupų panaudojimą būstui aprūpinti, taip pat apie rezultatus. investuoti santaupas būstui aprūpinti, perduotas valdytojų įmonių patikos valdymui;

7) kreipiasi į teismą su ieškiniais dėl santaupų, skirtų būstui aprūpinti, savininko teisių ir teisėtų interesų gynimo, dėl Rusijos Federacijos teisės aktų pažeidimo padarinių pašalinimo ir dėl nuostolių, padarytų dėl santaupų, atlyginimo. santykių subjektai dėl santaupų formavimo ir investavimo būstui aprūpinti dėl Rusijos Federacijos įstatymų pažeidimo;

8) imtis kitų veiksmų, numatytų šiame federaliniame įstatyme, kituose federaliniuose įstatymuose ir Rusijos Federacijos Vyriausybės patvirtintame reglamente dėl įgaliotos federalinės vykdomosios institucijos, vykdančios teisinio reguliavimo, valstybinės kontrolės (priežiūros) funkcijas santykių su Rusija srityje. santaupų būstui formavimas, investavimas ir panaudojimas.

2. Rusijos Federacijos centrinis bankas atlieka šias funkcijas ir įgaliojimus:

1) reglamentuoja specializuoto depozitoriumo, valdymo įmonių, kredito įstaigų ir brokerių veiklą santaupų investavimo būstui aprūpinti srityje srityje;

2) priima norminius aktus santaupų investavimo būstui aprūpinti srityje;

3) prižiūrėti, kaip laikomasi Rusijos Federacijos teisės aktų dėl santaupų investavimo karinio personalo aprūpinimui būstu, kurį atlieka specializuotas depozitoriumas, valdymo įmonės, kredito įstaigos ir brokeriai;

4) gauna iš specializuoto depozitoriumo, valdymo įmonių, kredito įstaigų ir brokerių informaciją apie jų veiklą investuojant santaupas būstui, taip pat kitą informaciją, atsižvelgiant į federalinių įstatymų reikalavimus;

5) duoda pavedimus specializuotam depozitoriumui, valdymo įmonėms, kredito įstaigoms ir brokeriams pašalinti atskleistus Rusijos Federacijos įstatymų dėl santaupų investavimo būstui aprūpinti pažeidimus;

6) svarsto specializuoto depozitoriumo, valdymo įmonių, kredito įstaigų ir brokerių, investuojančių santaupas būstui aprūpinti, ataskaitas;

7) atlieka specializuoto depozitoriumo, valdymo įmonių, kredito įstaigų ir brokerių patikrinimus;

8) siunčia privalomus nurodymus specializuotam depozitoriumui, valdymo įmonėms, kredito įstaigoms ir brokeriams pašalinti atskleistus Rusijos Federacijos įstatymų dėl santaupų investavimo karinio personalo būstui pažeidimus, taip pat pateikti Rusijos Federacijos centriniam bankui. informaciją, reikalingą norint prižiūrėti, kaip minėti asmenys laikosi šio federalinio įstatymo, kitų federalinių įstatymų ir Rusijos Federacijos centrinio banko nuostatų, reglamentuojančių santaupų investavimo būstui aprūpinti santykius, reikalavimus;

9) imtis kitų veiksmų, numatytų šiame federaliniame įstatyme, kituose federaliniuose įstatymuose santykių srityje, siekiant investuoti santaupas būstui aprūpinti.

7 skyrius. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

36 straipsnis

Prezidentas

Rusijos Federacija

Maskvos Kremlius

Vis daugiau karių tampa santaupų ir hipotekos sistemos dalyviais, kurie, remiantis RF Gynybos ministerijos planais, po kelerių metų visiškai pakeis kitus būsto variantus. svetainė išsiaiškino, su kokia rizika ir spąstais gali susidurti kariuomenė, pirkdama nekilnojamąjį turtą pagal karinės hipotekos programą.

Įperkamas būstas su hipoteka – ant popieriaus

Ne paslaptis, kad kariškiai dažniausiai ekonominės klasės būstą perka pagal karinės hipotekos programą. Tačiau nedaugelis uždavė klausimą „kodėl“? Paskaičiuokime, kiek taupymo ir būsto paskolų sistemos (NIS) dalyvis gali tikėtis rinkdamasis būstą ir nuo ko tai priklauso.

Faktinė suma, kurią galima įsigyti būstui už karinę hipoteką, susideda iš kelių punktų: finansuojamos dalies, kasmet įskaitomos į taupymo ir hipotekos sistemos dalyvio sąskaitą; banko suteikta karinė hipoteka; paties kareivio pinigais.

Norint panaudoti sąskaitoje sukauptas lėšas, būtina išduoti pažymą apie tinkamumą tikslinei būsto paskolai gauti. Tai galima padaryti jau trejus metus po kario įtraukimo į NIS programą. Tačiau per šį laikotarpį kariuomenės būsto paskolos sąskaitoje susikaups nemažai santaupų. Pavyzdžiui, finansuojamo įnašo dydis 2016 metais, kaip ir pernai, yra 245,88 tūkst.

Didžiausia banko suteikta paskolos suma pagal programą yra 2,3 milijono rublių. Nors dažniausiai, anot agentūros pašnekovų, bankas tvirtina mažesnę sumą.

Bendrai gautų pinigų pakaks įsigyti vieno kambario ekonominės klasės butą naujame pastate Sankt Peterburge arba Maskvos apylinkėse. Norėdami įsigyti butą įdomiau, turėsite palaukti ir patys pabandyti sutaupyti.

Tiesa, situaciją kiek sušvelnino 2016 metų gegužę įsigaliojęs federalinis taupymo ir hipotekos sistemos įstatymas. Dabar kariškiai gali įsigyti būstą ne tik savo sąskaita, bet ir derinti juos su sutuoktinio santaupomis, jei jis taip pat yra karys ir NIS narys.

Imk tai, ką jie duoda

Butų, kuriuos galima įsigyti pagal karinės hipotekos programą, asortimentas taip pat labai ribotas. Norint gauti akreditaciją, objektas turi atitikti tam tikrus bankų ir FGKU „Rosvoenipoteka“ reikalavimus. Tai taikoma tiek naujos statybos butams, tiek antrinėje rinkoje įsigytam būstui.

Akreditacijai gauti pirminės rinkos objektų parengtis turi būti didesnis nei 70 proc., o gyvenamųjų patalpų pardavimas turi būti vykdomas pagal DDU. Turint būstą antrinėje rinkoje, viskas yra ne mažiau sudėtinga: namas neturėtų būti avarinis ir su medinėmis grindimis, o pačiame bute neturėtų būti nesuderintų pertvarkymų.

Beje, visi Rusijos statybos projektai, kuriuos galima įsigyti pagal karinę hipoteką, yra išvardyti svetainėje.

Sertifikato galiojimo laikas ribotas

Kitas niuansas, į kurį verta atkreipti dėmesį – NIS sertifikato galiojimo laikas. Tai tik 6 mėnesiai nuo pasirašymo datos.

Pasibaigus galiojimo laikui, dokumentą teks išduoti dar kartą, o tai gali užtrukti dar kelis mėnesius. Norėdamas išduoti pažymą apie teisę gauti tikslinę būsto paskolą (CHL), NIS dalyvaujantis karys turi pateikti karinio dalinio vadui adresuotą ataskaitą. Po to kariškių duomenys bus perkelti į RUZhO, iš ten į Gynybos ministerijos Būsto departamentą, o tik po to – į FGKU „Rosvoenipoteka“, kur išduodamas pats pažymėjimas.

Jei dokumente bus padaryti pakeitimai, procesas gali dar labiau užtrukti. Tad vienas iš svetainės pašnekovų dėl pasikeitusių asmens duomenų ir būtinybės taisyti dokumentą naujos pažymos laukė apie pusmetį.

Pasirinkote būstą antrinėje rinkoje? Pasiruoškite mokėti

Pirkdamas būstą antrinėje rinkoje karys susiduria su daugybe papildomų išlaidų. Pirmiausia turite sumokėti už maklerio paslaugas. Sunku ir pavojinga savarankiškai užsiimti nekilnojamojo turto atranka – reikia daug laisvo laiko, o kasdien sukčiai sugalvoja vis daugiau schemų, kaip apgauti neišmanančius piliečius. Antra, teks mokėti už įvairias susijusias paslaugas: nekilnojamojo turto vertinimą ir dokumentų tvarkymą (pavyzdžiui, pirkimo-pardavimo sutartis ir tikslines būsto paskolas).

„Grynai registracijai, tai yra tik dokumentams, išleista apie 112 tūkst.

„Rosvoinipotek“ agentūrai paaiškino, kad visas minėtas sutartis galima visiškai nemokamai užpildyti savarankiškai. „CZhZ sutartis pildoma savarankiškai. Ji atsisiunčiama iš „Rosvoenipoteka“ svetainės ir už tai nereikia mokėti pinigų“, – pabrėžė struktūra.

Draudimo įmokos mokėjimas yra Rusijos Federacijos piliečio pareiga

Nepriklausomai nuo dokumentų tvarkymo išlaidų, NIS dalyvis turės sumokėti draudimo įmoką iš savo kišenės. Ir tai, nei daugiau, nei mažiau, vidutiniškai 5000 rublių per metus.

„Rosvoinipotek“ paaiškino, kad draudimo išmokos yra piliečio pareiga, kuri neturi nieko bendra su NIS. "Tai yra hipotekos įstatymo reikalavimas. Bet kuris Rusijos Federacijos pilietis, įregistruodamas būstą pagal hipotekos paskolos sutartį, privalo apdrausti turtą ir sudaryti būsto draudimo sutartį. Net jei imate įprastą būsto paskolą , privalote sudaryti turto draudimo sutartį, nes galite pasiklysti, todėl čia moka pats tarnautojas, tai neturi nieko bendro su NIS“, – aiškino departamento atstovė.

Santaupų dydis nepriklauso nuo šeimos dydžio

Dar viena programos ypatybė – NIS santaupų suma nepriklauso nuo kariškio šeimos narių skaičiaus. Daugiavaikei šeimai su 2-3 vaikais tai gali būti problema. Kad nesiglaustumėte vieno kambario bute keturiems, teks papildomai susimokėti iš savo kišenės, nebent, žinoma, kas yra.

Dokumentų tvarkymas banke gali užtrukti ilgiau nei mėnesį

Nepaisant to, kad programa buvo parengta ir plačiai taikoma visoje Rusijos Federacijoje, dokumentų įforminimas banke gali užtrukti kelis mėnesius. Būtent tokią informaciją pranešė svetainės pašnekovai, jau įsigiję arba įregistravę būstą pagal karinės hipotekos programą.

Bendra visų reikalingų dokumentų derinimo ir įforminimo trukmė banke gali siekti 2 - 4 mėnesius.

Metinių kaupimų indeksavimas NIS dalyviui

Grįžkime prie metinių kaupimų NIS dalyvio sąskaitoje, kurie naudojami būsto paskolai apmokėti. Pasak kariškių, bankas iš pradžių numato metinių įmokų didinimą. Tačiau ar metinio kaupimo indeksavimas į NIS dalyvio sąskaitą atitiks mokėjimų sumos padidėjimą, niekas tiksliai nežino, o tai reiškia, kad visiškai įmanoma situacija, kai kariškiai turės sumokėti skirtumą. savo lėšomis. Taip pat abejonių kelia tai, kad 2016 metais finansuojama įmoka nebuvo indeksuota, nors 2008-2015 metais suma buvo indeksuojama kasmet.

„Rosvoinipotek“ pabrėžė, kad tokia situacija negali susidaryti. Mokėjimai atliekami pagal grafiką, patvirtintą kreipiantis dėl paskolos. "Valstybės mokama suma kasmet tvirtinama Federalinio biudžeto įstatymu. Valstybė kas mėnesį moka 1/12 šios sumos. Bankas apskaičiuoja išmoką pagal biudžete nustatytą sumą", – sakė šaltinis.

Butą lengva prarasti

Bene svarbiausia rizika perkant būstą pagal karinės hipotekos programą yra tai, kad kariškis gali lengvai netekti buto prieš laiką atleistas iš tarnybos, net jei šis atleidimas įvyko dėl nuo jo nepriklausančių priežasčių (pavyzdžiui, dėl išformavimo). vieneto).

Atleistas iš darbo, turintis mažiau nei 10 metų darbo stažą, NIS dalyvis privalo iš savo kišenės grąžinti visas anksčiau jam būstui įsigyti CHL skirtas lėšas, o likusią paskolą grąžinti savo jėgomis. Preferencinių pagrindų buvimas šiuo atveju neturės jokio vaidmens. Be to, pinigai turi būti grąžinti ne vėliau kaip per 10 metų nuo atleidimo iš darbo dienos, atsižvelgiant į palūkanas, lygias refinansavimo normai.

Priešingu atveju ir bankas, ir „Rosvoinipotek“ reikalaus pinigų teisme, o jei kariškiai negalės grąžinti skolos, atims būstą, kuris yra dvigubai įkeistas. Jei karys pirkdamas butą įnešė savo lėšų, anksčiau nutraukus sutartį, jų niekas negrąžins.

Jei kariuomenės tarnybos stažas buvo didesnis nei 10, bet mažesnis nei 20 metų, tai panaudotos finansuojamos lėšos lieka kariuomenei, tačiau likusią paskolos dalį NIS dalyvis moka savarankiškai.

Jeigu kariškis, turintis daugiau nei 10 metų stažą, atleidžiamas lengvatinėmis sąlygomis, tai jis neturi finansinių įsipareigojimų bankui – būsto paskolą išmokės valstybė. „Geras“ atleidimo pagrindas gali būti darbuotojų mažinimas, sveikatos problemos arba sulaukus 45 metų amžiaus.

Atleidus iš darbo, kai darbo stažas viršija 20 metų, CZhZ lėšos negrąžinamos. Tiesa, čia yra vienas niuansas, į kurį atkreipė dėmesį vienas iš agentūros pašnekovų: jei karinės hipotekos įregistravimo metu kariui iki pensijos liko tik 10 metų (iki 20 metų tarnybos stažo) , o būsto paskola yra skirta 12 metų, tada, kad įmokos iš biudžeto būtų visiškai padengtos hipoteka, dar dvejus metus kariškiams reikės tarnauti per terminą.

Jei kariškis, turintis 20 metų stažą, nesinaudojo NIS lėšomis, jis įgyja teisę savo nuožiūra naudoti vardines santaupas.

Papildomi dokumentai iš sutuoktinio

Pridėjus nuosavas lėšas iš kario nario žmonos, NIS gali reikalauti papildomų dokumentų – notaro patvirtinto pareiškimo, kad kariškių šeimos sumokėti pinigai nėra bendrai įgytas turtas.

Taip yra dėl to, kad skyrybų metu buvusiai kariškio žmonai dažnai pavyksta padalyti butą, įsigytą už karinę hipoteką. Nors oficialioje „Rosvoenipotekos“ svetainėje pabrėžiama, kad į bendrą sutuoktinių turtą neįeina nei specialią paskirtį turintys mokėjimai, nei už šias išmokas įsigytas būstas, teismas tokių reikalavimų turi dažnai.

Taigi, NIS dalyviui neįvykdžius programos sąlygų, jo sutuoktinė negalės pretenduoti į užstatą, tai yra įsigytą butą.