namai > Matematika

Morkos kadastro žemėlapį. Raskite sklypą pagal kadastro numerį: užsisakykite išrašą iš USR

Iš pradžių visi žemės sklypai, nesvarbu, jie suformuoti ar ne, yra valstybės nuosavybėn. Kai jie patenka į apyvartą, jie gali būti perduoti kitam savininkui.

Norint efektyviai valdyti žemės išteklius, būtina veiksminga apskaitos ir kontrolės sistema. Norint perduoti tam tikrą sritį valdyti, naudoti ar keisti nuosavybės formą, reikia žinoti jos parametrus.

Vieningas valstybinis žemės registras

Kad žemės sklypų apskaita būtų veiksminga ir teisinga, visa informacija apie juos turi būti susisteminta. Be žemės sklypo ribų aprašymo neįmanoma jo išskirti natūra, fiziškai.

Informacijos apie visus žemės sklypus suvestinė, kurie yra suformuoti, įforminti dokumentais arba nustojo egzistuoti kaip atskiras vienetas, sudaro vieną valstybinį žemės registrą. Registras skirtas valstybinei registracijai nekilnojamojo turto kadastro sistemoje.

Registre yra informacija apie žemės sklypo kadastro numerį, jo adresas, plotas (nurodytas nuosavybės teisės dokumentuose), leistina naudojimo teisė, žemės, kuriai priklauso sklypas, kategorija, teisė į sklypą.

Taip pat saugoma informacija apie sklypo ribas, atskiras jos dalis, finansinius ir ekonominius rodiklius naudojimo metu, įskaitant nuomos kainą ir mokesčius už naudojimąsi sklypu, žemės kokybės rodiklius, įskaitant derlingumą. Nurodomi visi sklype esantys kapitalinės statybos objektai ir kiti nekilnojamojo turto objektai.

Žemės sklypas laikomas egzistuojančiu nuo informacijos apie jį įrašymo į registrą momento. Kai svetainė nustoja egzistuoti, atitinkama informacija apie ją taip pat įrašoma į registrą.

Eksperto nuomonė

Romanas Efremovas

Rusijos viešojo kadastro žemėlapio ypatybės

Viešajame kadastro žemėlapyje pateikiamas detalus Rusijos vaizdas su detalia informacija apie kiekvieną žemės sklypą, privačius ir daugiabučius namus bei kitus statinius, įrašytus į nekilnojamojo turto kadastrą.

Viešasis kadastro žemėlapis pirmą kartą pasirodė 2007 m., kai Rusijos Federacijos Vyriausybė patvirtino Federalinį įstatymą-221. Šiuo reglamentu buvo nustatyta, kokia informacija apie nuosavybės teises yra vieša ir viešai prieinama. Pagal tai buvo suformuotas internetinis žemėlapis, su kuriuo gali susipažinti visi norintys.

Išstudijavęs kadastro žemėlapį, vartotojas gali gauti naujausią informaciją neapsilankęs kadastro rūmuose. Visi kadastro informacijos pakeitimai rodomi viešame žemėlapyje. Šis metodas leidžia stebėti situaciją žemės rinkoje realiu laiku.

Pagal Federalinio įstatymo-221 reikalavimus, visi sandoriai, susiję su nekilnojamojo turto objektų pardavimu ir pirkimu, vykdomi tik tais atvejais, kai žemės sklypas, kuriame yra nekilnojamasis daiktas, yra įtrauktas į kadastro registrą.

Viešasis kadastro žemėlapis leidžia užtikrinti sandorį, suteikiant vartotojams galimybę susipažinti su informacija prieš sudarant sutartis. Internetiniame žemėlapyje radus reikiamą sklypą, paspaudus ant jo atsidaro specialus langas, kuriame bus pagrindinė informacija apie žemės sklypą, įskaitant sklypo skaitmeninį kodą, žemės paskirtį ir naudojimo paskirtį, statybos metus. turto ir kt.

Viešojo geografinio internetinio žemėlapio naudojimas turi keletą reikšmingų pranašumų:

  • Reikalaujamų duomenų gavimo laikotarpis pastebimai sutrumpėja. Vartotojui nereikia lankytis registracijos institucijoje, palikti duomenų užklausą ir laukti atsakymo. Jis gali sužinoti konkrečią informaciją neišeidamas iš namų.
  • Geografinio žemėlapio naudojimas nėra susijęs su problemomis ir sunkumais. Norėdami ištirti žemėlapį, jums nereikia specialių žinių ir įgūdžių. Net jei vartotojas nežino tikslaus objekto adreso ar suasmeninto skaitmeninio kodo, jis nesunkiai gali rasti sklypą žemėlapyje.
  • Piliečiams internetu suteikiama išsami informacija apie žemės paskirstymą. Naudodamasis viešuoju žemėlapiu vartotojas gaus duomenis apie žemės savybes, tikslų adresą ir skaitmeninį kodą.
  • Be duomenų apie konkrečią svetainę, galite susipažinti su informacija apie gretimus žemės sklypus.Įjungęs šią funkciją, vartotojas galės sužinoti, ar jo svetainė yra arti saugomos teritorijos, ar ne.

Dėl plačių viešojo kadastro žemėlapio galimybių šis išteklius ypač paklausus tarp žmonių, kuriems reikalingas USRR kadastro išrašas savo profesinėms pareigoms atlikti. Tai yra maklerių, teisininkų ir matininkų.

Rosreestr portalas – viešasis kadastro žemėlapis

Savininkų, žemės sklypų naudotojų ar asmenų, norinčių sužinoti informaciją apie konkretų žemės sklypą patogumui, sukurta vieninga informacinė ir informacinė paslauga, kurioje žemėlapyje pateikiamos visų suformuotų žemės sklypų ribos sklypo teritorijoje. Rusijos Federacija.

Kiekvienas gali žemėlapyje matyti ne tik sklypų ribas, bet ir gauti informaciją apie valstybės kadastrą, rasti duotus duomenis, turtą, sužinoti objekto adresą, plotą.

Portale skelbiama informacija yra vieša. Pareiga viešą informaciją apie kadastro žemėlapius, skirtus naudoti neribotam skaičiui asmenų, skelbti oficialioje kadastro registravimo institucijos svetainėje, nustatyta Federaliniame nekilnojamojo turto valstybės kadastro įstatyme.

Eksperto nuomonė

Romanas Efremovas

Patirtis 5 metai. Specializacija: visos jurisprudencijos sritys.

Tiesą sakant, viešasis Rusijos kadastro žemėlapis yra elektroninė duomenų bazė, pagrįsta USRN informacija. Tuo pačiu metu studijoms prieinama informacija nėra konfidenciali, yra vieša ir nepažeidžia savininkų teisių bei interesų. Kadastro žemėlapyje yra ši informacija:

  • Suasmenintas objekto kadastro numeris;
  • Objekto vieta ir tikslus adresas;
  • Pagrindinės charakteristikos, įskaitant plotą, būdingus statybos aikštelėje esančios žemės sklypo ribų taškus;
  • Geodezinės nuosavybės ribų koordinatės;
  • Sklypo registravimo kadastrinei registracijai data;
  • Nuosavybės forma, žemės sklypo paskirtis.

Kodėl buvo sukurtas viešasis žemės sklypų kadastro žemėlapis

Plėtojant žemės sklypų apyvartą, paprastiems piliečiams, maklerių, teisininkų, žemės sklypų matavimus atliekančioms organizacijoms, žemės ribų nustatymo institucijoms nuolat reikėjo informacijos apie suformuotus žemės sklypus, įregistruotas teises į juos, plotą ir koordinates.

Nuolatiniai užklausimai su žemės sklypų registravimu susijusioms institucijoms apsunkino ir užtęsė laisvų sklypų paieškos, teisių į žemę registravimo ir tiesiog informacijos apie žemės sklypą prašymo procedūras.

Kadastro informacijai pateikti, kuris gali būti pateiktas visiems suinteresuotiems asmenims, neperduodant jokios federalinio įstatymo saugomos asmeninės informacijos nuo perdavimo tretiesiems asmenims, buvo sukurtas viešasis kadastro žemėlapis. Tai yra, žemėlapyje nepateikiami jokie duomenys apie žemės savininkus ir kitus naudotojus.

Žemėlapyje parodyta, kad nurodytose ribose yra tam tikras žemės sklypas, kuriame leidžiama naudoti tam tikrą žemės naudojimo būdą.

Žemėlapis buvo paskelbtas Rosreestr svetainėje 2019 m. Visi norintys gauti kadastro informaciją gali apsilankyti svetainėje ir gauti visą reikiamą informaciją. Šiuo metu nereikia stovėti eilėje ir rašyti oficialius prašymus.

Kokią informaciją gali gauti piliečiai

Apsilankę Rosreest portale, kur yra viešas kadastro žemėlapis, visi norintys gali:

  1. Gaukite informaciją apie kadastrinį padalijimą ir žemės sklypus. Nurodomas padalijimo pavadinimas ir tipas, kurie skirstomi į kadastrinę apylinkę, rajoną ir kvartalą, bei visas padalijimo vieneto numeris.
  2. Gauti informaciją pagal kadastro numerį apie prašomus sklypus ir kadastrinio padalijimo vienetus.
  3. Sužinokite, kur yra Rosreestr teritorinė įstaiga, kurios kompetencijai priklauso prašomų žemės sklypų aptarnavimas.
  4. Žemėlapyje vizualiai matykite žemės sklypą, plotą ir šio sklypo teritorinę priklausomybę regionui.
  5. Patikrinkite žemės būklę. Prie kiekvieno skyriaus rodoma informacija apie jos apskaitą: anksčiau apskaityta sekcija, laikina, apskaityta.

Informacija apie žemę

Išsiaiškinti visą suformuoto žemės sklypo kadastro numerį, jo pašto adresą, ar į jį atsižvelgiama, ar neatsižvelgiama kadastro sistemoje, kokiai žemės kategorijai jis priklauso, kokia yra įstatymų leidžiama naudojimo rūšis, kadastrinę vertę ir plotą, pakanka kreiptis į Rosreest portalą, kuriame visa ši informacija yra atvira prieiga.

Internetinė paslauga, suteikianti plačias galimybes Rusijos Federacijos piliečiams Valstybės kadastro informacinėje aplinkoje, veikia jau 6 metus.

Per šį laiką jis tobulėjo, patyrė pakeitimų, bet vis tiek išliko patogiu vartotojo įrankiu.

Pagrindinės darbo su viešuoju Rosreestr kadastro žemėlapiu taisyklės

Pirmiausia išsiaiškinkime, kaip valdyti paslaugą.

Laikykitės šių pagrindinių valdymo taisyklių:

  1. Žemėlapį galima perkelti – norėdami tai padaryti, perkelkite žymeklį virš jo, laikydami ir paspaudę kairįjį pelės mygtuką, vilkite objektą.
  2. Galite pakeisti žemėlapio dydį. Naudokite pelės ratuką arba „ctrl“ ir „+“, „-“ mygtukus, paspausdami juos vienu metu, arba puslapyje raskite įrankį eilutės pavidalu su atitinkamais ženklais - padidinkite, sumažinkite paveikslėlį.
  3. Galima padidinti žemėlapio dydį ir perkelti jį į vietą, kur dukart spustelėsite kairįjį pelės mygtuką.
  4. Taip pat galima padidinti žemėlapio dalį. Norėdami tai padaryti, paspauskite „Shift“, pasirinkite srities segmentą, pažymėdami jį nuolat spaudžiamu kairiuoju pelės mygtuku.
  5. Galite matyti peržiūrėtų nuotraukų, objektų ir sričių istoriją. Po kurio laiko žemėlapių fragmentai siunčiami į duomenų bazę. Norėdami tai padaryti, sistemoje ieškokite apimties istorijos. Kortelių paveikslėlius galite peržiūrėti iš eilės arba pasirinktinai.

Galima valdyti ne tik paslaugą, bet ir paties žemėlapio turinį.

Įrankių juostoje iš tikrųjų galite pakeisti kartografinę bazę:

1. Pagrindinis žemėlapio pagrindas

Pasirinkę šį pasirinkimą galite:

  1. Įjunkite kortelę be pagrindo valdymo režimu paspausdami funkciją "ne".
  2. Žiūrėkite Rusijos žemėlapį, kurį pateikė Rosreestr.
  3. Pažvelkite į žemėlapį su ortofotografija.
  4. Peržiūrėkite srities vaizdus, ​​paimtus iš kosmoso.
  5. Teritorijos geografinių objektų pavadinimus pamatysite pasirinkę funkciją „užrašai žemėlapyje“.

2. Teminis žemėlapis

Yra keletas kortelių tipų. Norint pereiti nuo vieno prie kito, verta naudoti įrankių rinkinį, pavadintą „Žemėlapių valdymas“.

Taip pat galite dirbti su tokiu teminiu žemėlapiu:

  1. Naudodami funkciją „ne“, turėsite įprastą pagrindinį žemėlapį be pagrindo.
  2. Naudodamiesi dideliu teritorijos mastu, galite pasirinkti objektą ir susipažinti su jo kadastrine verte.
  3. Taip pat didelio masto žemėlapyje galite sužinoti leistino tam tikro žemės sklypo naudojimo tipą, jo kategoriją.
  4. Taip pat bus žinoma kortelėje įrašytos informacijos aktualumas.
  5. Sužinokite apie bet kurio rajono peržiūrų skaičių.

3. Papildoma informacija žemėlapyje

Valdymo paslaugos dėka galite pridėti ir pasirinkti naują jums reikalingą informaciją:

  1. Žemės, pastatų ir bet kokių kitų objektų ribos.
  2. Zonos, kurios priskiriamos teritorijoms, kurioms reikalingos specialios sąlygos.
  3. Teritorinių zonų ribos.
  4. Rusijos Federacijos regionų sienos.
  5. Kartogramos.

4. Apžvalginis žemėlapis

Tai būtina norint naudoti naujas priemones, bet tuo pačiu neuždaryti esamo žemėlapio vaizdo.

Pasirinkę funkcijas galėsite išplėsti apžvalgos langą, turėsite žemėlapį išskleistą iki viso ekrano.

5. Legenda arba dekoravimo juosta

Taip pat yra galimybė – pamatyti visų objektų, kurie yra žemėlapyje, stilistinį dizainą. Norėdami tai padaryti, pažymėkite langelį šalia užrašo „Legenda“.

Kai kurių funkcijų duomenys gali būti nepasiekiami, nes pateikti sluoksniai nebuvo visiškai įkelti.

Yra ir kitų galimybių dirbant su žemėlapiu. Pakalbėkime apie juos:

1. Žemėlapio fragmento spausdinimas

Paspaudus spausdinimo piktogramą, žemėlapis, kuris buvo atidarytas apžvalgos lange, atsidarys naujame lange. Rekomenduojame pasirinkti vietą, sritį, kurią norite spausdinti, ir spustelėti piktogramą.

Dėl to gausite tekstinį dokumentą su nuotrauka, galėsite pasirašyti komentaru.

Atminkite, kad spausdinimo data bus nustatyta automatiškai.

2. Atstumo matavimas

Įrankių juostoje yra speciali piktograma.

Paspaudę ant jo, žemėlapyje galite nubrėžti linijas ir išmatuoti atstumą nuo jų. Linijas galima perkelti, pridėti.

Ilgis bus automatiškai rodomas naujame lange.

3. Ploto matavimas

Taip pat galite išmatuoti. Norėdami tai padaryti, pasirinkite piktogramą, esančią šalia ilgio matavimo, ir naudokite tą pačią matavimo schemą.

Spustelėję piktogramą galite lengvai gauti nuorodą į žemėlapį, atidarytą jūsų lange.

5. Objektų pridėjimas

Galite patys įtraukti bet kokius objektus į žemėlapį. Svarbiausia atsižvelgti į tai, kad failo formatas turi būti kml arba csv.

Kitus reikalavimus galite rasti tarnybos svetainėje.

Ieškokite objektų Rusijos Rosreestr kadastro žemėlapyje

Paslauga ragina vartotojus rasti objektą pagal tam tikrus parametrus.

1. Greitos paieškos juosta

Viršutiniame kairiajame kampe yra eilutė, kurioje galite įvesti tam tikrus duomenis apie objektą, tada sistema automatiškai atrinks objektus pagal nurodytus parametrus.

Skydelį galima sutraukti ir išplėsti, taip pat koreguoti rezultatų, kurie bus rodomi lango puslapyje, skaičių.

Norėdami rasti bet kurį objektą, turėtumėte:

  1. Įveskite duomenis iš kadastro paso, nuoroda. Objekto numerio formatas: "ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:ХХХХ".
  2. Įveskite objekto adreso informaciją.
  3. Nurodykite taško koordinates.

2. Išplėstinės paieškos juosta

Jis yra toje pačioje vietoje kaip greitosios paieškos juosta.

Perkelkite pelės žymeklį ir pasirinkite norimas paieškos parinktis.

Pavyzdžiui, galite ieškoti objekto pagal:

1) Kadastro numeris

Turėsite įvesti ne tik paties žemės sklypo ar objekto numerį, bet ir kadastro vieneto, rajono, kvartalo pavadinimą.

2) Adresas

Čia turėtumėte įvesti savo regioną, miesto pavadinimą, gyvenvietę.

Po to, kai spustelėsite mygtuką „rasti“., sistema automatiškai nuves jus į nurodytą tašką.

Kokią informaciją galima gauti apie objektus viešajame kadastro žemėlapyje?

Kiekvienas rusas gali gauti informacijos iš Nekilnojamojo turto valstybinio kadastro. Jie yra viešai, apie juos galite sužinoti naudodamiesi tarnybos kortele.

Papasakosime, kokią informaciją galite gauti:

1) Apie kadastro vienetus, adresus, priėmimo valandas

2) Apie žemės sklypus

Jie apima:

  1. Numeris iš kadastro paso, išrašo.
  2. Žemės plotas.
  3. Naudojimo tipas.
  4. žemės kategorija.
  5. Adresas.
  6. Kaina (pastaba, kadastrinė).
  7. Vietos planas. Žemės matavimo tvarka ir tvarka
  8. Rajono planavimas.

3. Apie pastatus ir statinius

Informacija apie juos gali būti tokia:

  1. Skaičius.
  2. Kaina.
  3. Plotas.
  4. Būsena.
  5. adreso duomenis.
  6. inventorizacijos duomenis.
  7. Grindys.
  8. Nuosavybės tipas.

4. Dėl teritorijų ribų ir jas aprašančių dokumentų

5. Apie Rusijos Federacijos subjektus, atsiskaitymus

Čia galite susipažinti ne tik su pavadinimais, bet ir su OKATO / OKTMO kodais.

6. Apie kartogramas

Tai apims tipus, pavadinimus, informaciją apie tai, iš kur ir kada buvo paimti duomenys, nuorodas.

Visa aukščiau pateikta informacija bus pateikta jūsų nuorodai. naujuose iššokančiuose languose .

Pavyzdžiui, į paiešką įvedę reikiamus duomenis, turite objektą žemėlapyje. Užveskite pelės žymeklį ant jo, šalia atsiras informacinis langas, kuriame bus nurodyta visa kadastro tarnyboje esanti informacija.

Nepamirškite, kad žemėlapio mastelis turi būti didelis, antraip matysite tik nurodytos teritorijos ribas – ir nieko daugiau.

Išsaugoti gautą informaciją ir prašyti papildomos informacijos iš Rosreestr svetainės

  1. Pridėkite paieškos variklio pateiktą rezultatą prie „mėgstamiausių“- spustelėkite žvaigždutę priešais eilutę su rezultatu. Į šį sąrašą galite įtraukti vieną objektą, kelis arba visus. Taip pat galite pašalinti žvaigždutę iš dokumento ir pašalinti ją iš mėgstamiausių sąrašo.
  2. Išsaugokite sąrašą. Spustelėję mygtuką su paveikslėliu, kuriame rodoma failo informacijos įkėlimas arba iškrovimas, galite išsaugoti paieškos rezultatus. Failo formatas, kuris bus išsaugotas kompiuteryje, yra „csv“. Taigi galite ne tik išsaugoti informaciją, bet ir įvesti savo sąrašą į sistemą.

Kiekvienam žemės sklypui, esančiam Rusijos Federacijos teritorijoje ir turinčiam savininką, yra išduotas kadastrinis pasas. Šis dokumentas yra teisinio sklypo ribų tarp ją supančių asmenų nustatymo pagrindas.

Tačiau prieš išduodant kadastrinį pasą būtina tiksliai nustatyti žemės ribas. Paprastai siena laikomos sąlyčio linijos tarp nurodytos aikštelės ir kitų žemės sklypų. Dokumente nurodoma viso sklypo ribų forma ir plotas, taip pat yra paraiška, kurioje yra žemės paskirstymo schema su visomis jo savybėmis.

Apibrėžimas naudojant interneto išteklius, žemėlapių tipai

Jei artėja nekilnojamojo turto sandoriai, kyla problemų dėl teritorijos ribų ar yra kitų aplinkybių, dėl kurių reikia nedelsiant išsiaiškinti sklypo ribas, problemą galite išspręsti naudodami vieną iš interneto žemėlapių.

viešasis žemėlapis

Lengviausias būdas nustatyti norimos teritorijos ribas, naudojant viešąjį kadastro žemėlapį. Jį sukūrė Rosreestr specialistai ir joje rodomi naujausi duomenys apie svetaines ir jų ribas.

Vartotojams suteikiama galimybė pamatyti, kaip atrodo ta ar kita teritorija, o naujoji svetainė suteikia galimybę schemą perdengti tiesiai žemėlapyje, o tai leis aiškiai matyti sklypą ir jo ribas. Dabar „Rosreestr“ suteikia galimybę naudoti šių tipų korteles:

  • Yandex žemėlapiai. „Rosreestr“ svetainėje taip pat yra „Yandex.Map“, kur taip pat galite pamatyti svetainės ribas ir rasti ją pagal kadastro numerį. Nuo ankstesnio jis skiriasi patogesniu mastelio keitimu ir scheminiu teritorijų vaizdavimu bei palydovinių vaizdų buvimu.
  • Google žemėlapiai. Leidžia ne tik matyti diagramą ar palydovinį žemėlapį su pažymėtomis teritorijų ribomis, bet ir suteikia galimybę pažvelgti į svetainės išvaizdą taip, lyg stovėtumėte tiesiai priešais ją gatvėje. Tai galimybė leistis į virtualią kelionę po bet kurį miestą, kuriuo garsėja Google Maps.
  • OpenStreetMap. Paslauga pozicionuoja save kaip sukurtą pačių vartotojų. Jame nėra kadastro ženklų, tačiau suteikiama puiki galimybė pamatyti sklypų nuotraukas, kurias prideda projekto dalyviai. Tai gali būti puiki pagalba, jei ketinate pirkti žemę ir tik ieškote nekilnojamojo turto.
  • 2GIS. Iš pradžių tarnyboje buvo pateikta informacija apie pastatus ir miesto organizacijas, tačiau vėliau ji prisijungė prie „Rosreestr“ programos ir pateikia savo scheminį žemėlapį.

Svarbu! Visos aprašytos paslaugos turi vieną funkciją: supažindinti vartotojus su teritorijų tipu ir ribomis. Skirtumas yra tik vaizdiniame informacijos pateikime, todėl kiekvienas gali laisvai pasirinkti, kurią kortelę naudoti.

Kaip nustatyti, žingsnis po žingsnio instrukcijos

Norėdami sužinoti savo ar jus dominančio sklypo ribas kadastro žemėlapyje, turėsite atlikti šiuos veiksmus:

  1. Sekite internetinę nuorodą https://egrp365.ru/map/. Jame šiuo metu rodoma pati išsamiausia ir naujausia informacija.
  2. Viršutiniame dešiniajame kampe, tiesiai žemėlapyje, yra langas, kuriame vartotojas turi pasirinkti jums patogiausią žemėlapį (Yandex palydovas, Yandex žemėlapis, OpenStreetMap, Google žemėlapis, Google palydovas, 2GIS).
  3. Jei reikia, pažymėkite langelius „Rodyti sklypų kadastro ribas“, kad žemėlapyje iš karto būtų rodomas kadastro ribų tinklelis pagal sklypus, taip pat „Teminis žemėlapis“. Pažymėjęs langelį šalia šio elemento, vartotojas turi galimybę pasirinkti dominančius žemėlapio rodymo kriterijus. Čia rasite šiuos teminius žemėlapius:
    - pagal nuosavybės formą sklypuose;
    - pagal sklypų kadastrinę vertę;
    - kadastrine verte vienam „kvadratui“;
    - pagal žemės kategoriją;
    - dėl leistino sklypų naudojimo;
    - pagal teritorines zonas;
    - zonoms su specialiomis teritorijų naudojimo sąlygomis.
  4. Sukonfigūravę reikiamus žemėlapio parametrus, turėsite įvesti duomenis apie svetainę. Norint įvesti sklypo adresą arba jos kadastro numerį, vienu metu pateikiami du langai. Vienas yra viršutiniame kairiajame žemėlapio kampe, o antrasis yra tiesiai virš jo. Jei nežinote tikslaus adreso ar teisingo turto kadastro numerio, norimą teritoriją galite rasti prie kadastro kvartalo.
  5. Paspaudę paieškos mygtuką būsite perkelti į reikiamą svetainę.
  6. Spustelėkite kairįjį pelės mygtuką ant pasirinktos zonos žemėlapyje ir gaukite išsamią informaciją apie teritoriją: sklypo plotą, jos koordinates, nuosavybės formą ir daug daugiau.

Viešojo kadastro žemėlapio papildomos funkcijos

Gera žinoti! Kadastro žemėlapio kūrėjai suteikia galimybę išmaniųjų telefonų naudotojams atsisiųsti aplikaciją mobiliajam įrenginiui ar planšetiniam kompiuteriui. Jis turi tas pačias funkcijas kaip ir „visavertė“ programa, tačiau pritaikyta naudoti išmaniuosiuose telefonuose.

Viešajame kadastro žemėlapyje yra patogios priemonės, kurios labai palengvina konkretaus žemės sklypo erdvinę paiešką. Pavyzdžiui, galima apskaičiuoti plotą ir nustatyti atstumą tarp taškų. Patogumui rastą informaciją galite išsaugoti Excel formatu.

Galimi informacijos gavimo variantai

Norėdami gauti oficialų dokumentą, kuriame nurodytos sklypo ribos ar jos kadastrinė vertė, turite kreiptis į kadastro inžinierius. Su šiais specialistais galima susisiekti:

  • Kadastro rūmų patalpose;
  • Rosreestr svetainėje www.rosreestr.ru;
  • MFC filialuose jūsų mieste.

Prašyme turite nurodyti savo duomenis, pateikti išrašą iš namo knygos arba dokumentą apie sklypo nuosavybės teisę, arba kitą dokumentą, kuris yra pagrindas jums išduoti popierių apie sklypo kadastrinę vertę ar ribas.

Kas lengviau: kreiptis į kadastro inžinierius ar savarankiškai ieškoti reikiamos informacijos žemėlapyje nurodytu adresu?

Rosreestr kūrėjai padarė viską, kad vartotojai galėtų lengvai rasti informaciją kiekvienoje svetainėje. Bet jei jums reikia išrašo iš Rosreestr apie žemės paskirstymo būklę, kadastro planą ar kitą oficialų dokumentą, kuris bus pridėtas prie dokumentų, susijusių su nekilnojamojo turto sandoriais, paketo, turėsite susisiekti su specialistu.

Oficialią Rosreestr svetainę galite naudoti asmeniniais tikslais, pavyzdžiui, norėdami įsitikinti, kad duomenys žemėlapyje neprarado savo aktualumo, taip pat sužinoti svetainės kainą ar nustatyti jos ribas.

Teisininkų patarimai dėl atminties ribų nustatymo.

Viešasis Rosreestr kadastro žemėlapis yra patogus ir paprastas naudoti internetinis įrankis. Tai suteikia galimybę bet kuriam Rusijos gyventojui gauti informaciją, saugomą valstybiniame nekilnojamojo turto registre ir žemės kadastre. Žemėlapis yra viešas šaltinis, informacija, kuri neprieštarauja asmens duomenų įstatymui, yra prieinama absoliučiai bet kuriam vartotojui iš bet kurios pasaulio vietos be registracijos.

Viešajame Rosreestr kadastro žemėlapyje yra pateikti visi objektai, kurie yra įtraukti į geokadastrą ir kuriems buvo atlikta matavimo procedūra. Informacija yra naujausia ir reguliariai atnaujinama. Naujausius duomenis apie objektą galite gauti užsisakę sertifikatą arba išrašą per Rosreestr paslaugas.

Informacija iš šio šaltinio naudojasi ne tik paprastų piliečių. Į ją dažnai kreipiasi savivaldybės tarnybos, teismai, bankų organizacijos, draudimo ir nekilnojamojo turto bendrovės. Kadastro žemėlapį savo darbe naudoja ir kartografijos tarnybos, ypač geodezinės tarnybos, nes žemėlapyje atvaizduojama šalies geodezinė bazė ir topografinė informacija.

Ne kiekvienas Rusijos gyventojas vis dar žino, kad toks išteklius egzistuoja ir, be to, kaip juo naudotis. Todėl informacija apie tai, kas yra viešasis Rosreestr kadastro žemėlapis, kokias paslaugas galima gauti naudojant jo išteklius, kaip valdyti sąsają, visai nebus nereikalinga. Norėdami pradėti naudotis kortele, tiesiog spustelėkite to paties pavadinimo nuorodą oficialaus Rosreestr portalo paslaugų puslapyje.

Viešojo kadastro žemėlapio paskirtis

Viešasis Rosreestr kadastro žemėlapis

„Rosreestr“ kortele naudojasi asmenys, valstybės įmonės, valdžios institucijos ir teisėsaugos institucijos bei komercinės organizacijos. Dažniausiai į ją kreipiamasi, kai reikia sudaryti nekilnojamojo turto sandorį, surašyti dokumentus žemei ar skubiai gauti informaciją apie atskirą žemės sklypą. Tarp dažniausiai pasitaikančių priežasčių, kodėl naudojamas viešasis Rosreestr kadastro žemėlapis, yra šios:

Viešojo kadastro žemėlapio pagalba vartotojas bet kuriuo patogiu metu, nepriklausomai nuo jo buvimo vietos, užimtumo ir pan., galės sužinoti jam reikalingą informaciją, saugomą Rosreestr. Tai visiškai nemokama, o darbui tereikia interneto ir kompiuterizuoto įrenginio (telefono, planšetės).

Pavyzdžiui, jei į portalą pateko vartotojas, kuris planuoja pirkti žemę regione, jis turėtų atkreipti dėmesį į sklypų kadastrinę vertę. Žemės dalims, esančioms net tame pačiame bloke, ši kaina gali skirtis priklausomai nuo sklypo ploto, žemės kategorijos ir kitų savybių. Kadastrinė vertė būtinai nurodoma žemės ir nekilnojamojo turto dokumentuose ir yra apmokestinimo pagrindas sudarant pardavimo, dovanojimo, paveldėjimo sandorį. Be to, į tai atsižvelgiama ir skaičiuojant metinį nekilnojamojo turto mokestį. Natūralu, kad kuo mažesnė kaina, tuo mažesnis mokestis, tai yra, apsimoka pirkti nebrangius sklypus. Kita vertus, pigiausi sklypai ne veltui turi tokią kadastrinę vertę ir nėra geras pirkinys nei naudojimosi, nei patogaus gyvenimo perspektyvomis. Todėl pirkėjas turi išlaikyti pusiausvyrą.

Arba kitas pavyzdys. Pilietis nusipirko žemę, pasistatė namą ir persikraustė visą šeimą. O per porą metų šalia išauga gyvenamasis gamyklos ar gamyklos kompleksas. O jei prieš pirkdamas būtų pasižiūrėjęs žemės paskirtį Rosreestr kadastro žemėlapyje, būtų pamatęs, kad šalia yra pramoninė žemė arba skirta plėtrai.

Rosreestr kadastro žemėlapio galimybės

Pagrindinė galimybė, kurią suteikia viešasis Rosreestr kadastro žemėlapis, žinoma, yra įvairi informacija iš kategorijos:

  • Rusijos Federacijos teritorijos kadastrinis padalijimas;
  • laisvų žemės sklypų forma ir dydis;
  • žemės paskirtis ir jų leistino naudojimo būdai žemės sklypams Rusijoje;
  • topografinis ir geodezinis Rusijos Federacijos žemėlapio pagrindas ir kt.

Naudodami viešąjį Rosreestr kadastro žemėlapį galite:

  • patikrinti duomenis apie bet kurį žemės sklypą - kur jis yra, kokia nuosavybės forma, kas jį įrašė į registrą ir pan .;
  • susirasti laisvą žemės sklypą su tinkamais parametrais (kaina, plotas, vieta) pirkimui ar nuomai;
  • gauti papildomos informacijos.

Paskutinis taškas yra vadinamosios viešosios kadastro žemėlapio paslaugos, kurios teikiamos per Rosreestr paslaugų skyrių. Pagal užsakymą kortele:

  • Pažyma apie nekilnojamąjį turtą svetainėje;
  • išrašas iš Valstybės turto komiteto;
  • išrašas iš Valstybės teisių į nekilnojamąjį turtą registro.

Tokia pagalba naudinga, kai reikia gauti naujausią informaciją apie objektą (jei žiniatinklio programa dar nėra atnaujinta iki naujausios versijos), gauti daugiau informacijos, nei pateikiama šaltinio svetainėje tekstiniu formatu. arba gaukite šią informaciją dabar.

Išrašus ir sertifikatus galima registruoti gavus leidimą. Išplėstinis išrašas (pažyma) internetu teikiamas išskirtinai žemės sklypo savininkui ar jo atstovui, nes jame yra asmens duomenys. Kitais atvejais užsakoma eilinė pažyma (išrašas).

Bet koks dokumentas, atspausdintas iš elektroninės paslaugos, neturi šlapio antspaudo, todėl jis turi būti patvirtintas, jei planuojama kreiptis į savivaldybių institucijas ar teismą.

Rosreestr viešojo kadastro žemėlapio sąsaja

Pagrindas yra Rusijos Federacijos žemėlapis. Kadastro žemėlapio portale jis suskirstytas į skyrius pagal kadastro padalijimą:

  • Rusijos Federacijos regionai-subjektai - išilgai sienų jie sutampa su administraciniu-teritoriniu padalijimu;
  • kadastriniai rajonai - paprastai atitinka rajonus arba regionus;
  • kadastro kvartalai;
  • sklypai.

Rosreestr viešojo kadastro žemėlapio simboliai ir išvaizda

Naudotojams bus lengva naršyti žemėlapyje, nes jo sąsaja primena įprastą administracinį ar topografinį Rusijos žemėlapį. Pagal numatytuosius nustatymus jai taikomi tik kai kurie objektai:

  • sklypų ribos raudonų linijų pavidalu;
  • vandens telkiniai pažymėti mėlyna spalva ir tinkamai pasirašyti;
  • plantacijos, nudažytos žalia spalva ir atitinkamai paženklintos;
  • gyvenviečių pavadinimai;
  • partijos numeriai.

Įprasti ženklai, priimti viešajame Rosreestr kadastro žemėlapyje, atitinka GOST patvirtintus topografinius ir geodezinius žymėjimus. Jei palydovinis vaizdas naudojamas kaip žemėlapio substratas, tai yra nuotrauka, kurioje objektų paskirtis ir prigimtis suprantama intuityviai.

Darbo metu vartotojas gali keisti viešąjį Rosreestr kadastro žemėlapį ir pridėti prie jo kitų objektų:

  • papildomos sienos;
  • miškų ūkiai, miško parkai;
  • specialiosios ekonominės zonos.

Dėl šios savybės vartotojai bet kuriuo metu gali gauti vaizdinę išplėstinę informaciją, kuri leis greičiau ir efektyviau išspręsti problemą, su kuria jie kreipėsi dėl paslaugos.

Ką galima padaryti su kortele?

Viešasis Rosreestr kadastro žemėlapis yra interaktyvus šaltinis. Todėl su juo lengva susidoroti. Naudodami žemėlapį, jį galima priartinti ir nutolinti, todėl svetainės lankytojai gali naudoti tris mechanizmus:

  • kompiuterio pelės ratukas;
  • priartinimo ir mažinimo mygtukai;
  • kompiuterio klaviatūros klavišų kombinacija „Ctrl“ + „+“ ir „Ctrl“ + „-“.

Be to, žemėlapį galima perkelti ekrane, kad būtų galima pasiekti vieną ar kitą jo dalį. Norėdami tai padaryti, turite „laikyti“ vaizdą kairiuoju pelės mygtuku ir perkelti jį. Funkcionalumas taip pat leidžia vienu metu judėti ir priartinti. Šis veiksmas atliekamas dukart spustelėjus kairįjį kompiuterio pelės mygtuką dominančioje žemėlapyje. Šiuo atveju skalę sistema pasirenka savarankiškai, atsižvelgdama į vartotojo monitoriaus įstrižainę.

Jei žemėlapis žiūrimas iš išmaniojo telefono ar planšetinio kompiuterio, valdymas realizuojamas per įrenginyje priimtus gestus.

Žemėlapio meniu

Rosreestr viešojo kadastro žemėlapio meniu yra kairėje ekrano pusėje. Sutraukta forma yra vaizdinė piktograma. Intuityvūs vaizdai ir įrankių patarimai neleis susipainioti net vartotojui, kuris svetainėje lankosi pirmą kartą. Pagrindinės meniu skiltys:

  • paieška - randa objektus pagal jų charakteristikas (kadastro numerį, adresą, koordinates), o paieškos rezultatuose galite atidaryti informacijos langą ir peržiūrėti turimą informaciją apie žemę iš Rosreestr;
  • objektai taške – paspaudus atidaromas informacijos apie žemės sklypą iš valstybės registrų langas;
  • žemėlapio valdymas – žemėlapyje rodomi papildomi objektai (galima pridėti arba pašalinti ribas, geodezinį pagrindą, teritorines zonas, pastatus, kelius ir kitus objektus žemėlapyje), punktas „Teminiai žemėlapiai“ „nudažo“ teritoriją sąlyginėmis spalvomis pagal į tam tikrą parametrą (kadastro vertę, žemės priskyrimą ir pan.);
  • piešimas - leidžia žemėlapyje piešti savo pjūvius ir kitus įvairių geometrinių formų objektus (taškus, linijas, daugiakampius), sukuriant savo eskizus tolesniam naudojimui;
  • matavimai - matuoja atstumą tarp objektų žemėlapyje, teritorijos plotą ir perimetrus, tiek jau pažymėtus, tiek anksčiau savo rankomis nupieštus;
  • parankiniai – žvaigždute pažymėtas skiltis galima atsisiųsti kaip excel failą;
  • žemėlapio spausdinimas – parenkama žemėlapio sritis spausdinimui į spausdintuvą (galima keisti kraštines);
  • informacinė informacija – pateikiama informacija iš PPC, naudojimosi žemėlapiu instrukcijos, taip pat autorių teisės ir informacija kūrėjams;
  • grįžtamasis ryšys – sukuriama forma, su kuria galite užduoti savo klausimus, palikti skundą ar komentarą (reikalingas įgaliojimas).

Kaip naudotis viešuoju Rosreestr kadastro žemėlapiu?

Norint pradėti naudotis Rosreestr kadastro žemėlapiu, nereikia registruotis ar atlikti kitų veiksmų. Pakanka tik nueiti į Rosreestr svetainę paslaugų skiltyje ir paspausti nuorodą „Viešasis kadastro žemėlapis“. Kortelės naudojimas yra visiškai nemokamas.

Norint atlikti veiksmus žemėlapyje ir gauti viešąsias paslaugas, naudojamas meniu ir navigacijos mygtukai.

Kaip ieškoti informacijos žemėlapyje?

Pirmas dažniausiai veiksmas, kurį atlieka beveik visi žiniatinklio šaltinio svečiai, yra žemės sklypo paieška. Tai galima padaryti keliais būdais.

Žemės sklypai žemėlapyje

Lengviausias variantas yra tada, kai jau turite po ranka objekto kadastrinį pasą, tai yra, žinomas jo kadastro numeris. Tiesiog įveskite jį paieškos juostoje ir spustelėkite šalia esantį mygtuką „Rasti“ arba klaviatūros klavišą Enter. Viešasis kadastro žemėlapis priartins ir susikoncentruos ekrane taip, kad dominanti sritis būtų centre.

Panašiai žemės dalies paieška vykdoma, jei kadastro numeris nežinomas, bet yra objekto koordinatės.

Sklypo paieška pagal apskritį

Jei nei vieno, nei kito nėra, teks ieškoti adreso. Šiuo atveju duomenys į paieškos eilutę įvedami tokia seka: federacijos subjektas, regionas, rajonas, miestas (miestas, kaimas). Išdavimo rezultatuose galite pamatyti skirtingą svetainių skaičių, reikia spustelėti dominančią.

Nepatogiausias variantas, jei tik apytiksliai žinote, kur yra žemė. Tada teks nuvykti į norimą kvartalą ir ieškoti objekto pagal išorinius ženklus, priartinant ir nuosekliai apžiūrint žemėlapio dalis. Aiškumo dėlei pravers prie kadastro žemėlapio pridėti substratą – teritorijos palydovinius vaizdus (meniu „Žemėlapių valdymas“).

Kitas būdas sužinoti informaciją apie žemės dalį yra spustelėti ją naudojant meniu „Objektai taške“. Po žymekliu pasirodys iššokantis langas su teksto informacija, nuorodomis ir viešųjų paslaugų skirtuku.

Paieškos rezultatuose priešais svetaines yra 2 piktogramos - žvaigždutė ir šauktukas. Pirmoji naudojama objektui įtraukti į parankinius, o antroji – skųstis dėl neteisingai rodomos informacijos.

Bendrosios informacijos peržiūra

Kai tik vartotojas pasirenka tam tikrą žemės sklypą Rosreestr kadastro žemėlapyje, kairėje (arba šalia žymeklio) pasirodo langas, kuriame surenkami visi jį dominantys duomenys.

Lango išvaizda susideda iš dviejų skirtukų – informacinio ir su paslaugomis. Pirmajame rašoma:

  • sklypo ir kvartalo, kuriam ji priklauso, kadastro numeris;
  • objekto fizinis adresas;
  • tikslus svetainės plotas;
  • sklypo kadastrinė vertė;
  • žemių priskyrimas;
  • leistinos žemės naudojimo būdas;
  • informacijos įrašymo į kadastrą data;
  • kadastro pakeitimų atlikimo data;
  • Svetainėje dirbusio inžinieriaus vardas.

Šie duomenys leidžia žemės savininkams kontroliuoti informaciją apie savo turtą, o norintiems įsigyti tik sklypą – pasirinkti tinkamiausią variantą. Be to, informacija padeda savininkams (esamiems ir būsimiems) apsisaugoti nuo nesąžiningų sandorių, žemės skvotinimo, netinkamo apmokestinimo ir kt. Kadastro numeris vienareikšmiškai nurodo objektą į vieną ar kitą Rosreestr vietinę instituciją, kur nekilnojamojo turto ar žemės savininkas turi kreiptis dėl dokumentų.

  • sklype esančio nekilnojamojo turto valstybinio registro pažyma;
  • išrašas iš Valstybės turto komiteto;
  • ištrauka iš EGRP.

Paprastai jie reikalingi surašant dokumentus dėl žemės ir nekilnojamojo turto, hipotekos, draudimo, bylinėjantis. Spustelėjus sistema nukreips pareiškėją į Rosreestr svetainę į paslaugų skyrių, kur reikės užpildyti specialią formą.

Užklausų formos dešinėje vartotojas matys meniu, kuriame yra visos paslaugos, kurias „Rosreestr“ teikia internetu – sertifikatai, išrašai, užklausos ir kt. Čia, paslaugų skiltyje, galite stebėti savo programos įgyvendinimą.

  • planas KK - kadastro kvartalo planas, kuriame sklypas parodytas jo regiono žemėtvarkos sistemoje;
  • KU planas - kadastro sklypo planas, yra figūrinė išnaša iš kadastro žemėlapio, kur sklypas parodytas masteliu, su ribomis ir orientacija į žemėlapį atitinkančius kardinalius taškus;
  • paieška pagal kadastro kvartalą – randa sklypus per kvartalą.

QC ir KU planas rodomas atskirame skirtuke (lange) plano pavidalu, kurį galima įrašyti į elektroninę laikmeną (kietąjį diską, „flash drive“) vienu iš dviejų grafinių formatų.

Informacinio lango antraštėje rodomas sklypo kadastro numeris ir jos adresas.

Kaip atlikti matavimus?

matavimai

Rosreestr kadastro žemėlapio funkcionalumas leidžia atlikti matavimus. Vartotojas gali išmatuoti atstumą tarp taškų, nuo taško iki objekto, nubrėžtos teritorijos plotą ir perimetrą. Skaičiavimus sistema atlieka automatiškai, rezultatai rodomi iškart po žymekliu kaip atstumas metrais arba plotas kvadratiniais metrais.

Norėdami išmatuoti objektus, žr. meniu „Matavimai“.

Kaip išsaugoti informaciją apie svetainę?

Visi duomenys, tiek grafiniai, tiek tekstiniai, gali būti išsaugoti jūsų kompiuteryje.

Be to, vartotojai gali išsaugoti nuorodas į dominančias sritis žemėlapyje. Norėdami tai padaryti, naudokite kompaktišką meniu dešinėje ekrano pusėje (apačioje). Tai leidžia gauti nuorodą į objektą, skirtą nukopijuoti, paskelbti tinklaraštyje, taip pat pasidalinti ja populiariuose socialiniuose tinkluose.

Rosreestr viešojo kadastro žemėlapio dalies antspaudas

Žemėlapio spausdinimas

Viešasis Rosreestr kadastro žemėlapis leidžia spausdintuve atspausdinti bet kurį savo sklypą. Žemės dalies spausdinimo žingsniai:

  1. eikite į meniu "Spausdinti";
  2. pasirinkite lapo formatą (A3 arba A4);
  3. išskleidžiamajame sąraše nurodykite skalę (svarstyklės pagal GOST);
  4. nurodyti lapo orientaciją spausdinimui (gulsčias arba stačias);
  5. jei reikia, pakoreguokite žaliu stačiakampiu pažymėtos spausdinimo srities vietą, perkeldami ją į norimą vietą;
  6. duoti spausdinimo komandą.

Sistema numato prie nuotraukos pridėti komentarą, spausdinimo data nustatoma automatiškai.

Naudingos Rosreestr viešojo kadastro žemėlapio savybės

Visada naudinga žinoti paslėptas šaltinio ypatybes. Viešasis Rosreestr kadastro žemėlapis nėra išimtis. Yra daugybė funkcijų, kurios palengvins ir palengvins darbą su šaltiniu, taip pat padės sužinoti daugiau apie svetainę.

Ieškokite tikslaus objekto adreso viešajame Rosreestr kadastro žemėlapyje

Naudodamiesi paieška nesunku sužinoti bet kurios sklypo ir nuosavybės adresą kadastro žemėlapyje. Norėdami tai padaryti, vartotojas turi pasirinkti objektą „Adresas“ paieškos juostos išskleidžiamajame filtre, o tada žemėlapyje spustelėti dominantį objektą.

Savo objekto įtraukimas į kadastro žemėlapį

Į viešąjį kadastro žemėlapį galite įtraukti savo objektus, pavyzdžiui, sklypus, kuriuos planuojama nuomoti ar pirkti, nekilnojamojo turto objektus ir kt. tam reikia sugeneruoti failą csv formatu, kuriame lentelės pavidalu nurodote objekto charakteristikas. Tada vartotojas turi eiti į skirtuką „Mėgstamiausi“ ir įkelti failą į „Rosreestr“ žiniatinklio programą „Viešasis kadastro žemėlapis“.

Kaip rasti sklypo koordinates pagal kadastro numerį?

Kartais pasitaiko situacija, kai žinomas sklypo kadastro numeris, bet ne jo koordinatės. Jei norite juos sužinoti, vartotojas turi atlikti šiuos veiksmus:

  1. paieškos juostoje įveskite kadastro numerį (nustačius filtrą „Sklypai“);
  2. spustelėkite paieškos rezultatų rezultatą, taip pasirinkdami svetainę kadastro žemėlapyje;
  3. pažiūrėkite į paieškos juostą – ji nurodys objekto geografines koordinates.

Sklypų rūšiavimas pagal kadastrinę vertę

Žemėlapių valdymo meniu yra labai naudingas, nors iš pirmo žvilgsnio taip ir neatrodo.

Žemėlapių valdymas

Vartotojus ypač domina teminių žemėlapių skyrius. Tai padeda vizualizuoti žemėlapyje esančią informaciją naudojant skirtingas spalvas. Galimi teminiai žemėlapiai:

  • pagal kadastrinę vertę (iš viso arba vienam kvadratiniam metrui);
  • pagal žemės paskirtį;
  • pagal leistiną žemės naudojimo būdą;
  • pagal nuosavybės formą;
  • pagal įvedimo datą.

Taigi, paslauga suteikia įrankį, su kuriuo nesunku rasti pigesnę žemę, pasitikrinti jos paskirtį, kada ji buvo užimta ir pan. Pavyzdžiui, jei perkate arba išsinuomojate svetainę pigiau nei šalia esančios, galite daug sutaupyti apmokestindami ją. O atkreipiant dėmesį į kaimyninių žemių paskirtį, galima daryti prielaidą, kad dar kiek vėliau atsiras: kitas privatus namas, daugiaaukštis namas ar gamyba.

Vietos apžiūra prieš perkant

Prieš pirkdamas ar nuomodamas žemės sklypą patikrinęs naudodamas viešąjį kadastro žemėlapį ir Rosrestr, naudotojas apsisaugo nuo nesąžiningos veiklos, taip pat problemų ir rūpesčių ateityje. Jei planuojate sudaryti sandorį su konkrečia vieta, turėtumėte ją rasti viešajame kadastro žemėlapyje ir pamatyti:

Norint gauti naujausią informaciją apie žemės sklypą, rekomenduojama iš Rosreestr užsisakyti pažymas ir išrašus, kuriuose visada atsispindi naujausia informacija. Perkant žemę, patartina paprašyti savininko gauti tokį sertifikatą išplėstoje versijoje, o siekiant didesnio patikimumo – su šlapia plomba. Tokiame pažymėjime būtinai bus nurodyti visi savininkai, suvaržymai ir kt.

Kaip ir kodėl užsisakyti išrašą iš Valstybės turto komiteto ir USRR?

Reikėtų nedelsiant priminti, kad naudodamiesi viešuoju Rosreestr kadastro žemėlapiu galite užsisakyti tik elektroninę išrašų versiją. Ši parinktis tinka, jei nereikia teikti išrašo valstybės, teisminėms, teisėsaugos institucijoms, bankui, o tereikia įsitikinti, kad duomenys yra atnaujinami. Pavyzdžiui, tokią pažymą galima užsisakyti parduodant nekilnojamąjį turtą, norint jį parodyti pirkėjui arba patikrinti, ar turtas „švarus“.

Išraše nurodomi tokie duomenys kaip savininko vardas ir pavardė, nuosavybės rūšis, objekto savybės, kada ir kas įregistravo teises į objektą bei kada buvo atlikti pakeitimai. Be to, išraše nurodoma, ar žemė ar nekilnojamasis turtas yra areštuotas, apsunkintas, ar dėl jo nagrinėjamos arbitražo ar teismo bylos, taip pat ar tai įvyko praeityje ir kiek kartų.

Per Rosreestr galite užsisakyti tiek skubų, tiek neskubią, taip pat trumpą ir išplėstinę išrašo versiją. Pastaroji galimybė yra prieinama tik teisėtiems savininkams ar jų atstovams, nes joje yra asmens duomenų saugoma asmens informacija.

Norėdami užsisakyti išrašą iš Valstybės turto komiteto ir USRR, tiesiog spustelėkite atitinkamą nuorodą viešojo kadastro žemėlapio skirtuke „Paslaugos“ ir sistema nukreips vartotoją į Rosreestr portalą. Atsidariusiame lange užpildykite informacijos prašymo formą ir nurodykite, kokia forma ji turi būti išduodama. Elektroninis pareiškimas pateikiamas internete ir nemokamai kaip nuoroda į internetinį dokumentą. Popierinis pareiškimas gaunamas Rosreestr teritoriniame biure, kuris aptarnauja svetainę ar turtą, MFC arba paštu. Už popierinį pareiškimą turėsite sumokėti valstybės rinkliavą.

Taip pat rekomenduojame

Įkeliama...Įkeliama...