개인 주택의 지붕 누수 수리. 부드러운 지붕이 있는 집의 누수 제거

슬픈 통계에 따르면 개인 주택의 거의 모든 소유자가 지붕 누수 문제에 의해 추월당한 적이 있습니다. 이것은 품질이 좋지 않은 재료 또는 불량한 솜씨를 나타내지 않습니다. 시간이 지남에 따라 모든 제품은 마모되고 속성을 잃습니다. 그리고 더 비싸고 고품질의 지붕 재료는 단순히 더 오래 지속되고 더 오랜 기간 동안 이 문제를 지연시킬 것입니다. 그러나 지붕이 흐를 때의 문제는 충분히 해결할 수 있습니다. 가능한 방법을 고려하고 가장 최적의 방법을 선택하기만 하면 됩니다.

가장 예상치 못한 순간에 천장에서 비가 내릴 수 있습니다. 가장 자주 이것은 봄과 가을에 발생합니다. 녹은 눈과 비는 가장 눈에 띄지 않는 균열을 통해 흐를 수 있으며 동시에 작은 균열을 실제 물줄기로 바꾸어 집으로 쏟아질 수 있습니다.

물론 양동이 또는 그릇만 대체할 수 있습니다. 하지만 옥상에 올라가 이 약점을 찾는 것이 좋다. 누출을 빠르게 밀봉하면 짧은 시간 동안 도움이 될 것이며 몇 번의 비가 내린 후에는 모든 일이 다시 일어날 것입니다.

어떤 경우에도 모든 것이 저절로 지나갈 것이라는 희망으로 모든 것을 우연에 맡기지 마십시오. 이 문제를 빨리 해결하고 제거할수록 수리 비용이 저렴해지고 효과가 훨씬 더 좋아집니다. 전문가를 고용하여 집 지붕 수리를 수행할 수 있습니다. 그러나 자신의 손으로 할 수 있습니다.

우선, 누출의 원인과 그 성격을 결정할 필요가 있습니다. 누수는 여러 가지 이유로 발생합니다. 첫째, 루핑 재료의 요소가 변위되어 그 결과 간격이 나타납니다. 이것은 지붕이 집 지붕의 높이와 일치하지 않을 때 발생합니다. 가장 자주 이것은 루핑 재료의 접합부, 특히 굴뚝과 환기 파이프가 통과하는 곳에서 발생합니다.
둘째, 누수의 잘못은 지붕의 파괴입니다. 이것은 캔버스의 부식, 지붕 재료의 손상, 오래된 퍼티의 건조 및 부서짐 등을 통해 발생할 수 있습니다. 지붕의 능선이나 나무 요소가 썩은 곳에서도 누수가 발생합니다. 각 유형의 지붕 재료에는 단점이 있습니다. 따라서 금속 타일은 빠르게 녹이 슬기 쉽고 세라믹에는 균열이 자주 나타납니다. 이러한 모든 요소는 집주인에게 많은 문제를 일으킬 수 있습니다.

누출의 첫 징후가 나타나면 가장 먼저 해야 할 일은 누출 위치를 찾는 것입니다. 물이 한쪽 지붕 아래로 흘러들어가 다른 쪽 방으로 흐를 수 있기 때문에 때때로 이렇게 하기가 매우 어렵습니다. 이러한 경우 지붕 전문가는 다음과 같이 진행하는 것이 좋습니다.

지붕 검사는 누수 지점에서 시작해야 합니다. 그런 다음 천천히 지붕 위로 이동합니다. 일반적으로 밀봉 실패는 누출 지점에서 그리 멀지 않은 수직 벡터를 따라 발생합니다. 그러나 슬로프 각도의 값이 클수록 손상까지의 거리가 멀어집니다. 캔버스에 변경된 색상, 균열, 구멍이 보이면 손상을 나타냅니다.

아첨할 필요가 없습니다. 금속 타일도 누출될 수 있습니다.

지붕이 금속 타일로 덮여 있으면 수리가 어렵지 않습니다. 몇 가지 요소만 업데이트하면 되기 때문입니다. 이렇게 하려면 손상된 타일을 제거한 다음 아래에 있는 나무 판자를 잘라냅니다. 손상된 부분과 동일한 지붕 재료를 준비하십시오. 부착 후 새 금속 타일이 놓일 새 스트립을 설치하십시오.

철판 지붕이 손상된 경우 어떻게 해야 합니까? 먼저 못 풀러를 사용하여 손상된 잎을 제거해야 합니다. 인접한 시트의 못을 약간 당겨서 철판을 올려야 합니다. 새 시트를 인접한 시트의 파도 아래에 부드럽게 놓고 확장된 못을 다시 고정하고 새 시트를 다시 고정합니다.

인근 건축 자재의 무결성을 위반하지 않도록 작업을 매우 신중하게 수행하십시오. 다리미는 무겁고 함께 설치하는 것이 더 쉽기 때문에 조수를 찾는 것이 좋습니다.

그러나 굴뚝이나 후드가있는 덮개의 조인트에서 누출이 발생할 때 가장 어려운 상황이 발생합니다. 이러한 경우 아연 도금 시트와 역청 기반 루핑 재료가 사용됩니다.

첫째, 도킹 사이트는 역청 방수로 밀봉됩니다.
필요한 크기의 아연 도금을 원하는 모양으로 구부린 후 누출이 발생한 파이프에 부착합니다.
아연 도금이 지붕에 단단히 접착되지 않는 조인트 및 장소는 역청 매 스틱으로 덮여 있습니다.

썩은 스케이트도 문제가 많습니다. 그것을 수리하려면 능선을 교체해야하며 더 이상 작업이 불가능합니다. 사용할 수 없는 대들보와 못을 뽑고 모든 요철을 청소하고 새 스케이트를 단단히 붙입니다.

부드러운 재료로 만든 지붕도 수리할 수 있습니다. 누출 부위에서 지붕 재료의 손상된 부분과 필요한 경우 역청 층이 제거됩니다. 시멘트 스크 리드를주의 깊게 검사하고 복원 한 다음 새 코팅을 진행하십시오. 필요한 크기의 루핑 재료를 자르고 기존 재료 대신에 놓고 준비된 시멘트 모르타르로 채우십시오.

누출 방지

누수가 발생하면 지붕뿐만 아니라 물이 닿은 방의 실내 장식도 수리해야합니다. 그리고 이것은 상당한 재정적 비용을 수반할 것입니다. 따라서 이를 방지하려면 집 지붕을 정기적으로 점검하십시오. 이것은 겨울이 시작되기 전과 모든 눈이 녹은 봄에 일년에 두 번 수행해야합니다. 가장 작은 결함이 있으면 제거하십시오. 이렇게 하면 지붕이 누수될 때 큰 문제를 피할 수 있습니다.

왜 이런 일이 발생합니까? 답은 여기

몇 가지 요인이 젖은 반점 및 누출의 출현에 기여합니다.

주된 것은 코팅의 미숙한 설치와 루핑 재료의 품질 저하입니다. 값싼 제품을 저장하지 말고 설치를 위해 전문가에게 문의하는 것이 좋습니다. 결국, 후속 영구 수리 비용은 훨씬 더 많이 듭니다.
두 번째 이유는 정기적인 예방을 무시하는 것입니다. 적시에 손상을 감지하면 수리가 용이하고 경미한 재료 손실이 수반됩니다. 위에서 언급했듯이 숙련된 지붕 기술자는 6개월마다 지붕을 정기적으로 검사할 것을 권장합니다.

자신의 집을 짓는 경우 기술 위반과 결함이 있고 손상된 건축 자재의 사용을 피하기 위해 코팅 공정을 개인적으로 제어하십시오. 슬링의 경우 하우징 치수에 해당하는 표준 바를 사용해야 합니다. 상자는 막대 사이에서 적절하고 항상 동일한 단계로 수행됩니다. 능선의 각 모서리에서 크레이트 보드가 설치되고 판자 아래의 슬롯에 실런트가 배치되어 눈이 소용돌이 치는 것을 방지합니다.

하이드로 및 수증기 장벽을 놓을 때 기술을 엄격히 준수하십시오. 기술에서 벗어나면 단열재가 위반되기 때문입니다. 거터는 물이 흘러 들어가는 것을 방해하지 않는 방식으로 설치됩니다. 모든 규칙에 따라 스노우 리테이너를 부착하되 지역 기후 및 강수량 수준의 특성을 고려하십시오. 반드시 지붕 돌출부를 만드십시오. 그들은 집의 벽을 비스듬한 비로부터 보호하여 젖거나 새는 것을 방지합니다.

집 지붕 위를 걷는 것은 매우 위험한 행위입니다. 따라서 높은 곳에서 작업을 할 때는 반드시 안전 케이블을 사용하십시오. 항상 돕고 도울 수 있는 조수를 찾는 것이 좋습니다. 또한 적절한 시기에 사용할 수 있는 표준 및 필수 도구 세트를 얻으십시오. 그리고 나중에 결과를 수정하는 것보다 문제를 예방하는 것이 더 쉽다는 것을 기억하십시오.

아파트 건물의 모든 거주자는 이 건물이 내구성이 있고 최적의 상태를 유지하기를 원합니다. 따라서 여러 중요 부품이 고장나면 적시에 수리 작업을 수행해야 합니다. 종종 기초, 지붕 또는 기타 중요한 요소에 다양한 문제가 있습니다. 지붕이 새면 어디로 가야합니까? 단시간에 누수를 없애기 위해서는 이 과정을 이해해야 합니다.

누출의 결과

아파트 건물에서 지붕이 새는 경우 이는 모든 세입자와 아파트가 저층에 위치한 사람들에게도 부정적인 순간입니다. 이는 다음과 같은 다양한 이유 때문입니다.

건물의 상층에있는 아파트에 위치한 가구의 장식과 외관이 파괴됩니다.
모든 시민의 생활 편의가 악화되고 있습니다.
곰팡이는 벽이나 다른 표면에 나타나며 다른 아파트로 퍼질 수 있습니다.
다락방의 범람과 심지어 착륙이 있습니다.
주민들은 습기 증가로 인해 다양한 질병에 걸립니다.
지붕 붕괴의 가능성이 있습니다.
전기 배선이나 각종 기기에 습기가 찰 가능성이 있습니다.

누출이 감지되면 가능한 한 빨리 다양한 조치를 취해야 합니다. 유능하고 신속하게 수리 작업을 수행하면 지붕의 무결성을 위반하는 모든 부정적인 결과가 방지됩니다.

지붕이 새는 이유는 무엇입니까?

그래서 아파트 건물에서 지붕이 새고 있습니다. 어떻게해야합니까? 그러려면 주택과나 관리회사에 연락을 해야 하지만 누수의 원인을 파악해야만 효과적인 수리가 가능합니다.

이 문제가 발생하는 데는 여러 가지 이유가 있을 수 있습니다. 아래 표에 나와 있습니다.

누출의 원인	그 특징
밀봉 시스템의 변화	이러한 이유는 오래된 집에서 볼 수 있으며, 이는 루핑 케이크를 형성하는 과정에서 사용되는 재료의 마모 또는 품질 저하 때문입니다. 실링의 열화로 인해 습기가 지붕 바로 아래로 침투할 수 있습니다.
품질이 좋지 않은 재료 사용	개발자는 아파트 비용을 줄이기 위해 만료된 지붕 재료를 사용하는 경우가 많습니다. 적절한 수준의 밀봉을 제공할 수 없으며 너무 오래 지속되지 않습니다.
지붕 손상	이것은 지붕에서 눈이나 얼음을 제거할 때 기계적 동작으로 수행할 수 있습니다.
잘못된 스타일링 기술	종종 개발자는 전문가가 아닌 사람들에게 다양한 작업을 수행하기 때문에 지붕 구조를 형성하는 과정에서 큰 실수를 범합니다. 이로 인해 누수가 발생합니다
추가 항목을 설치할 때 오류가 발생했습니다.	지붕이 환기 시스템의 일부, 굴뚝 또는 지붕에 설치하는 데 필요한 기타 항목에 연결되는 장소를 통해 습기가 들어가는 것은 드문 일이 아닙니다.

원인에 관계없이 누출은 즉시 제거해야 합니다. 지붕이 새면 어디로 가야합니까? 이렇게 하려면 먼저 형법 또는 주택부에 연락해야 합니다.

이것이 원하는 결과로 이어지지 않으면 검찰청에 가거나 법원에 신청서를 작성해야합니다.

누출이 발견되면 어떻게 해야 합니까?

아파트 옥상 누수가 발생하면 어디에 민원을 제기해야 할까요? 이렇게 하려면 테넌트가 다음 단계를 따라야 합니다.

처음에는 특정 아파트 건물을 담당하는 주택 부서에 전화해야 불만을 등록할 수 있습니다.
아파트 건물의 지붕이 누출된 경우 문제에 대해 주택 부서 직원에게 통지했다는 증거를 확보하기 위해 서면 진술(2부)을 작성하는 것이 추가로 권장됩니다.
신청서에는 항소 이유, 건물 주소 및 신청자의 전체 이름이 포함되어야 합니다.
문제의 증거가 되는 사진을 이 문서에 첨부하는 것이 바람직합니다.

신청서를 올바르게 작성하는 방법은 무엇입니까?

아파트 지붕이 새면 어디로 가야 할까요? 먼저 주택과에 신청서를 작성하는 것이 좋습니다. 몇 가지 규칙에 따라 컴파일됩니다.

발생한 문제, 즉 누출 위치에 대해 자세히 설명합니다.
물이 지속적으로 흐르고 있는지 여부를 나타냅니다.
누출로 인해 이미 손상이 발생했는지 여부가 기록됩니다.
결국 주택 부서 직원이이 신청서를 신속하게 고려할 필요성과 누출을 제거하기 위해 취하는 조치에 대해 작성해야합니다.
입주민이 입은 피해에 대해 배상할 근거가 되는 행위를 마련할 필요가 있음을 명시한다.
모든 정보는 명확하고 이해 가능하며 객관적으로 제공되어야 합니다.

신청서는 2부로 인쇄됩니다. 하나는 주택 부서 직원에게 주어지고 두 번째는 문서 수락에 표시를해야합니다.

유틸리티는 어떻게 반응합니까?

신청서를받은 후 2 주 이내에 주택 부서 직원은이 문제를 해결할 특별위원회를 소집해야합니다. 적절한 조치가 작성되는 기준으로 검사가 수행됩니다. 검사 날짜와 결과를 나타냅니다. 주민들의 증언을 들어야 하고, 시민들이 입은 피해도 고려해야 한다.

신속하게 수리를 진행해야 하므로 14일 이내에 주택담당 직원이 적절한 조치를 취해야 합니다.

신청서에 응답이 없으면 어떻게 해야 합니까?

집 지붕이 새는 경우 주택과에 제출한 신청서에 답변이 없으면 어디로 가야합니까? 이 경우 주택 관리 부서 또는 형법에 보낸 불만 사항을 작성해야합니다.

신청자의 성명, 주소 및이 문서를 작성하는 이유를 나타냅니다. 기존에 제출한 지원서에 대해 회사 직원의 반응이 없는 것으로 규정되어 있습니다. 이 문서에 신청자의 정확성에 대한 다양한 사진 또는 기타 증거를 첨부하는 것이 좋습니다.

검찰에 고발

주택담당 직원이 보수공사를 하기 싫고 아파트 지붕에서 누수가 계속되고 있다면 누구에게 연락해야 하나요? 이 상황은 매우 자주 발생하므로 거주자는 어떤 조치를 통해 해당 기관의 직원에게 영향을 미칠 수 있는지 알아야 합니다.

검찰청에 항소하는 것이 가장 좋은 것으로 간주되며 이에 대한 특별 고소장이 작성됩니다. 주택 부서로 보낸 신청서 및 청구서 사본이 첨부됩니다. 또한 지붕에 누수가 있는지 확인하는 사진을 제출해야 하는데 이는 주택담당자들이 오랫동안 제거하지 못한 부분입니다.

접수된 문서를 기반으로 검사는 주택 부서에 대한 소송을 시작하므로 이 조직에 큰 벌금과 같은 다양한 영향력 조치를 적용할 수 있습니다.

법원 통해 문제 해결

주택 부서 직원이 누수를 제거하는 데 필요한 조치를 취하지 않고 동시에 지붕이 새는 경우이 경우 어디로 가야합니까? 검찰에 고소장을 제출함과 동시에 법원에 고소장을 접수하는 것이 가장 좋다.

이를 위해 문서가 준비 중입니다.

문제의 본질을 포함하는 주장 진술;
신청자의 여권;
부동산 등록 증명서;
공공 시설 근로자의 지붕 또는 주거 건물 검사를 기반으로 아파트 소유자에게 발행되는 행위;
불만 사항을 보낸 주택 부서의 주소
기관으로부터 받은 응답;
이 사건과 관련된 진술 및 기타 문서의 사본;
기존 누수 사진.

법원에 신청할 때 신청서에 시민의 가치에 약간의 물적 피해가 발생했음을 표시해야하며 진단서를 첨부 할 수도 있습니다. 사람들의 다양한 질병의 출현.

소송은 시간이 많이 소요되는 경우가 많기 때문에 주택담당 직원들이 곧 법원의 결정으로 누수 수리를 시작하지 않을 것이라는 사실에 대비해야 할 것입니다. 이로 인해 주택이 비상사태로 선포되고 세입자가 다른 건물로 이전될 수 있습니다.

결론 대신

이 기사는 지붕이 새는 경우 어디로 가야 하는지에 대한 질문에 답했습니다. 이렇게하려면 먼저 주택 부서에 신청서를 작성해야하며 원하는 결과를 얻지 못하면이 기관의 직원에게 영향을 미치는 다른 방법을 사용해야합니다.

법정에서 승소할 가능성을 높이려면 카메라나 비디오 카메라에 누수 자체를 기록하고 집의 다락방이나 다른 방에 물이 들어가는 결과를 기록해야 합니다. 동시에 동영상이나 사진에 촬영 날짜를 기록해야 합니다.

물이나 높은 습도로 인해 재산이 파괴 된 경우에도 기록됩니다. 또한 수리비나 새 장비 및 인테리어 품목 구입 비용에 대한 수표를 보관합니다.

아파트나 다락방 공간을 특별위원회로 점검하는 행위는 지켜져야 한다.

그러나 지붕에서 누수가 감지되면 주택과에 연락해도 주민들이 이러한 문제를 해결하기위한 서비스를받지 못하는 경우가 많습니다. 이것은 그들이 상급 기관에 신청하고 법원에서 청구서를 작성해야한다는 사실로 이어집니다. 동시에 누출의 존재와 그로 인한 손상을 확인하는 필요한 문서를 올바르게 준비하는 것이 중요합니다.

모든 소유자는 따뜻하고 아늑한 개인 주택을 꿈꿉니다. 그리고 누수가 있는 지붕은 벽에 습기와 곰팡이가 나타나는 것으로 시작하여 지붕이 무너지는 것으로 끝나는 사람에게 얼마나 많은 문제를 일으킬 수 있습니까?

지붕 설치 중 사소한 실수는 향후 지붕 누수로 이어질 수 있습니다.

집의 지붕이 새는 것을 눈치채고 좋은 주인은 반드시 원인을 찾아 최대한 빨리 이 문제를 해결해야 합니다.

지붕 누출 : 원인 및 감지 방법

주된 이유 중 하나는 집의 지붕이 바람과 강수에 노출된 결과로 10-12년의 운영 후에 단순히 마모되었다는 것입니다.
집의 지붕이 비교적 새롭다면 지붕 재료의 부적절한 설치로 인해 누수가 발생할 수 있습니다.
루핑 재료 자체의 품질이 좋지 않을 수 있습니다.
지붕은 얼음과 눈을 치우면 손상될 수 있습니다.

누출을 어떻게 찾을 수 있습니까? 검사는 집의 다락방에서 시작해야 합니다. 먼저 서까래의 상태를 확인해야합니다. 그러나 곰팡이뿐만 아니라 나무에 축축하거나 어두운 반점이 있다는 것을 발견하면 이것이 누출 장소가 여기에 있다는 것을 의미하지는 않습니다. 결국 물은 한 곳에서 지붕 아래로 들어갈 수 있고 방수 필름 위로 퍼지면 다른 곳으로 내부로 침투 할 수 있습니다. 그렇기 때문에 외부에서 지붕의 상태를 주의 깊게 살펴볼 필요가 있습니다. 그건 그렇고, 동시에 감전을 피하기 위해 다락방의 전기 배선 무결성을 확인하는 것이 좋습니다. 그 후에 만 외부 검사를 진행해야합니다.

손상 여부를 주의 깊게 검사해야 합니다. 지붕에서 먼저 능선을 조사한 다음 다락방 창문 주변의 지붕 상태를 조사해야 합니다. 굴뚝에 연결된 금속 앞치마의 부착 지점을 잊지 마십시오. 이러한 패스너는 지붕과 파이프의 접합부에서 물이 가장 자주 내부로 침투하기 때문에 특히 조여야합니다. 방수 상태에주의를 기울여야합니다. 그런 다음 균열, 찌그러짐, 물집과 같은 기계적 손상의 징후가 있는지 확인합니다. 계곡을 주의 깊게 검사합니다(잎과 파편이 쌓일 수 있음). 식물 찌꺼기도 배수관에 들어가 막힐 수 있습니다. 물론 바람에 의해 손상될 수도 있는 처마를 검사할 가치가 있습니다.

소유자가 이유를 찾은 후에는 수리를 처리해야하며 개인 주택의 기술은 지붕 재료가 무엇인지에 달려 있습니다. 코팅은 슬레이트, 타일, 역청 또는 금속일 수 있습니다.

슬레이트 지붕을 수리하는 방법?

복잡하지 않습니다. 대부분 슬레이트 시트의 칩이나 균열을 밀봉하는 것으로 구성됩니다. 손상은 자연적인 요인에 노출된 결과와 겨울철에 슬레이트가 삽으로 청소된다는 사실 때문에 발생하며 이는 부드러운 브러시로 수행해야 합니다. 손상은 일반 시멘트 모르타르(시멘트 대 모래 비율 1:2)로 보완할 수 있습니다.

보다 현대적인 밀봉 방법은 부틸 고무 베이스가 있는 접착 테이프를 사용하는 것입니다. 먼저 손상된 부분을 수리할 준비를 합니다. 이렇게하려면 균열과 칩을 가솔린이나 신나에 적신면 또는 린넨 천으로 닦아야합니다. 그 후, 종이의 보호 층이 테이프에서 제거되고 손상된 테이프 조각으로 밀봉됩니다. 마지막으로 패치 위에 오일 페인트를 칠해야 합니다. 그녀는 또한 슬레이트 시트가 연결된 못을 덮습니다. 따라서 녹으로부터 보호할 수 있습니다.

그것은 매우 깨지기 쉬운 재료이므로 수리하는 동안 사람의 몸의 무게를 고르게 분배 할 수있는 사다리 사다리를 사용하여 집 지붕을 따라 특히 조심스럽게 움직여야한다는 것을 기억해야합니다 바닥. 이것이 슬레이트 지붕 누수 수리의 복잡성입니다.

천연 타일로 만든 지붕을 수리하는 방법?

시간이 지남에 따라 강수의 영향으로 타일 타일의 표면이 깨질 수 있습니다. 지붕 누수는 판을 함께 고정하는 시멘트가 부서지기 때문에 발생할 수 있습니다. 이러한 손상은 수리하기 쉽습니다. 석회와 약간의 토우 (1 부분) 및 모래 (2 부분)가 포함 된 솔루션을 만들어야합니다. 타일의 균열은 이 솔루션으로 덮입니다. 부서진 오래된 시멘트는 조인트에서 조심스럽게 제거되고 석회 모르타르로 대체됩니다.

판이 부착된 받침판과 서까래 사이의 방수층이 파손되면 기와지붕이 새는 경우가 많습니다. 이 경우 어떻게 해야 합니까? 먼저 수리가 필요한 부분을 흙손으로 조심스럽게 들어내고 타일을 제거해야 합니다. 나무 쐐기는 그 위에 놓인 판 아래에서 망치질해야합니다. 그런 다음 못을 제거하여 서까래에서 판금을 분리하십시오. 다음으로 레일 아래에 판지 조각을 놓고 쇠톱으로 손상된 영역 위의 레일 일부를 잘라야합니다. 그런 다음 틈이있는 방수 부분을 잘라 내고 패치를 맨 위에 붙이고 가장자리를 방수 층에 매 스틱 또는 루핑 접착제로 붙입니다. 그런 다음 새 판금 조각을 잘라내어 방부제로 윤활하고 오래된 판금과 함께 부식 방지 못으로 서까래에 못을 박으십시오. 수리의 마지막 단계는 슬레이트 위에 타일을 놓는 것입니다.

개인 주택의 금속 지붕 수리

금속 지붕용 루핑 파이: 장치 다이어그램.

금속 타일의 루핑은 고정 나사에서 고무 와셔가 파손되어 종종 누출됩니다. 이 경우 모든 패스너는 FM, SFS로 표시된 더 나은 것으로 교체해야 합니다. 그렇지 않으면 2년마다 느슨해집니다. 겨울에 지붕이 금속 삽으로 눈을 치우면 코팅 표면에 찌그러짐, 긁힘 및 구멍이 생길 수 있습니다. 흠집은 부식 방지 페인트로 덮여 있습니다. 구멍은 강철 패치로 밀봉됩니다. 느슨하게 인접한 시트는 접착 테이프 또는 실리콘 실런트로 밀봉됩니다.

금속 타일 시트가 심하게 손상된 경우 교체해야 합니다. 이렇게 하려면 손상된 시트를 조심스럽게 분해하고 아래에서 레일과 단열재의 상태를 확인하고 정상 작동하는 경우 상단에 적절한 크기와 색상의 새 시트를 적용합니다.

금속판 지붕 수리

가장 내구성이 좋은 것으로 간주되지만 시간도 그녀를 아끼지 않습니다. 개인 주택의 지붕은 금속 부식, 긁힘 및 지붕 시트를 함께 고정하는 주름의 감압으로 인해 누출되기 시작합니다. 누출의 장소와 원인을 확인한 후 제거를 진행하십시오. 가장 작은 움푹 들어간 곳과 흠집은 사포 또는 금속 브러시로 녹과 흙을 청소하고 빨간색 납 퍼티로 채 웁니다. 누관(작은 구멍)은 역청질 매스틱으로 채워져 있습니다. 강철 패치는 더 큰 구멍에 적용됩니다. 그들은 구멍 자체보다 10-15cm 크게 자르고 뜨거운 역청 매 스틱으로 구멍의 가장자리를 청소한 후 납땜 인두로 가장자리에 패치를 납땜합니다. 땜납이 냉각되고 응고되면 파일로 초과분을 제거합니다. 그런 다음 패치를 유성 페인트로 덮습니다.

조밀한 삼베로 패치를 만들 수 있습니다. 준비된 패치는 15분 동안 보관됩니다. 건조 기름에 최소 철에서 유성 페인트. 그런 다음 과도한 페인트를 제거하고 짜내어 손상된 부분에 적용합니다. 패치의 전체 표면, 특히 가장자리를 조심스럽게 부드럽게 합니다. 6-7일 후에 패치가 잘 건조되고 비바람에 견디는 페인트로 지붕을 덮을 수 있습니다.

부드러운 대상 포진을 수리하는 방법?

부드러운 타일 지붕은 시간이 지남에 따라 금이 가는 경향이 있습니다. 균열은 수리하기 쉽습니다. 이렇게하려면 금이 간 타일을 들어 올리고 내부에 루핑 접착제를 바르십시오. 그런 다음 타일을 바닥으로 강하게 누르고 타일의 앞면을 접착제 층으로 덮어야합니다.

역청이 더 심각한 손상을 입으면 교체됩니다. 이렇게하려면 손톱을 당겨 역청 맨 윗줄 아래에서 손상된 타일을 제거하십시오. 그런 다음 새 타일의 상단 내부 가장자리를 접착제로 덮고 기존 타일 대신 삽입하고 타일의 맨 윗줄 아래로 약간 밀어 넣고 못으로 지붕에 고정합니다. 마지막에 새 타일의 상단과 하단에 위치한 타일의 가장자리를 접착제로 붙일 필요가 있습니다.

지붕을 수리하는 가장 좋은시기는 언제입니까?

다양한 유형의 지붕을 수리하는 방법을 연구한 후 집 주인은 궁금해할 수 있습니다. 바로 수리하기에 가장 좋은 시기는 언제입니까? 물론 개인 주택의 지붕은 일년 중 언제든지 누수가 발생할 수 있으므로 누수를 해결하기 위해 긴급 조치를 취해야 합니다. 이러한 일이 발생하지 않도록 소유자는 지붕을 완전히 잊어서는 안 되며 주기적으로 상태를 검사해야 합니다. 그리고 무엇보다 수리 작업은 너무 덥지 않은 이른 가을이나 이른 봄에 하는 것이 좋습니다.

고층 건물의 상층에 거주하는 거의 모든 거주자와 개인 주택 소유자는 지붕 누수 문제에 직면해 있습니다. 새는 지붕에 사는 것은 완전히 불편합니다. 집안의 습도가 상승하고 천장에 반점이 나타나고 석고가 부서지고 벽지 잎이 습기로 인해 곰팡이가 생기고 곰팡이의 불쾌한 냄새가납니다. 무엇보다도 전기 배선이 닫히거나 바닥 빔이 휘거나 서까래가 무너질 수 있기 때문에 위험합니다. 개인 주택의 지붕은 소유자가 직접 수리하며 주택 및 공동 부문에서는 지붕 누수를 제거하는 것이 공공 시설의 책임입니다. 이 비상 사태가 발생하는 이유와이를 제거하는 방법은 무엇입니까? 이것은이 기사에서 논의 될 것입니다.

지붕 손상 문제를 처리하는 방법을 알기 위해서는 그 성격과 성격을 파악해야 합니다. 지붕 누출의 유형은 강수량과 동일하며 그 결과 형성되었습니다.

비. 비가 오는 동안이나 비가 내린 직후 지붕이 새는 경우 지붕 데크가 손상되었거나 수직 접합부가 감압되었을 가능성이 큽니다. 평평한 지붕은 자연스러운 기초 움직임의 결과로 바닥 슬래브의 변위로 인해 발생하는 바닥 변형으로 인해 종종 누수가 발생합니다.
눈. 그들은 지붕에 눈이 녹는 과정과 관련이 있습니다. 녹은 물은 지붕 돌출부, 홈통, 계곡에서 얼어붙습니다. 이러한 장소의 온도는 일반적으로 영하입니다. 결과 얼음은 물의 흐름을 차단하여 조인트에서 지붕 누수로 이어집니다.
건기(여름) 누수는 건기와 따뜻한 계절에 발생하므로 주민들을 놀라게 합니다. 그들은 지붕 아래 공간에 응축수가 형성되고 단열재가 젖어서 발생합니다.
깜박거리는 누출은 강수량과 관련이 없습니다. 그들은 자연 조건과 계절에 의존하지 않습니다. 그 원인은 지붕 재료의 미세 균열과 설치 중 기술 위반입니다.

누출 검색

손상된 지붕을 복원하려면 지붕을 검사하고 누수 위치를 찾아야 합니다. 이 작업은 유틸리티 또는 수리 조직에서 특별히 교육을 받은 사람이 수행해야 합니다.

주목! 지붕에 대한 모든 작업은 건조한 날씨에만 수행해야 합니다. 젖은 투구 지붕 위에서는 안전하지 않기 때문입니다.

지붕 누출 검사는 유틸리티 또는 관리 조직의 유능한 담당자가 수행합니다.

지붕 검사는 다음 순서로 수행됩니다.

다락방으로 올라간 그들은 바닥, 방수, 서까래의 상태를 평가하고 지붕 카펫의 무결성이 침해 된 장소를 나타내는 젖고 곰팡이가 핀 부분을 찾기 위해 지붕 재료를 조사합니다.
능선의 외부 검사는 특히 지붕이 수직 요소에 인접한 지역에서 앞치마의 고정 및 단열 상태를 평가합니다. 동시에 전기 배선도 검사되며 필요한 경우 전원을 차단해야 합니다.
또한 지붕의 아래쪽으로 내려가 계곡을 조사하여 식물 잔해, 처마 장식 판 및 지붕의 아래쪽 층을 청소합니다.
그들은 환기 덕트, 전체 배수 시스템(파이프, 홈통, 깔때기)을 검사하고, 필요한 경우 파편을 청소하고, 지붕에 움푹 들어간 곳, 구멍, 균열 및 칩이 있는 경우 슬로프에 이끼와 이끼가 나타나는지 확인합니다.

경우에 따라 환기 덕트, 하수도 라이저 및 건물의 기타 요소에 초점을 맞추면서 아파트의 젖은 부분의 위치와 지붕의 해당 영역을 비교하여 일반적인 줄자를 사용하여 누출 위치를 결정할 수 있습니다. .

누출이 계속되고 있지만 외부 검사에서 손상을 발견하지 못한 경우가 발생합니다. 그런 다음 비가 온 후에 다락방으로 올라가 수분 침투 장소를 분필로 표시하고 건조한 날씨에 패치해야합니다.

지붕 누수의 원인

루핑 카페트는 지붕의 모양에 관계없이 지속적인 방수를 형성해야 합니다. 층의 기밀성을 위반하면 물이 지붕 아래 공간으로 침투하여 단열재를 축축하게 하고 단열재의 효율성을 감소시키고 천장을 통해 벽으로 스며들 수 있습니다.

지붕을 만들 때 실수가 발생하면 새 지붕이 특히 계곡, 지붕이 벽, 파이프, 난간 및 기타 수직 요소에 인접한 지점에서 누수될 수 있습니다. 손상의 크기는 다양할 수 있습니다. 때로는 가벼운 수리로 누수를 해결하기에 충분하며 경우에 따라 전체 루핑 "파이"를 교체해야 할 수도 있으므로 전문가의 도움이 필요합니다.

아파트 건물의 지붕 누수 위치를 파악한 후 직접 수리 작업을 진행하려면 원인을 파악해야 합니다. 지붕 손상의 주요 원인은 다음과 같습니다.

루핑의 수명을 초과하는 것;
작업 중 지붕 카펫 손상 및 지붕의 제설;
이끼와 곰팡이에 의한 손상으로 인한 지붕 조임의 생물학적 위반;
급격한 온도 변화로 인한 지붕 재료의 탄성 감소;
바람, 습기 및 햇빛의 영향으로 지붕의 자연 노화;
지붕에 잔디를 잘못 배치하여 지붕 구조가 식물의 뿌리에 의해 파괴됩니다.
지붕 장치의 부적절한 설계 또는 기술 설치 위반의 결과.

실제로 누출의 원인을 찾는 것이 항상 쉬운 것은 아닙니다.

지붕 손상을 유발하는 이유 중 하나는 지붕 재료의 수명이 초과되기 때문입니다.

이것은 물이 한 곳에서는 흐르지만 다른 곳에서는 완전히 떨어질 수 있는 경사 지붕의 경우 특히 그렇습니다. 결국, 가장 신뢰할 수있는 지붕조차도 완벽하게 밀봉되지 않습니다. 빗방울과 눈 둘 다 그 아래에서 돌풍이 붑니다.

자외선, 비, 눈의 영향으로 지붕의 자연 노화가 발생합니다. 이것은 지붕 손상 및 누수의 또 다른 원인입니다.

따라서 지붕 누수가 발생하면 전문가의 참여와 함께 지붕의 완전한 검사가 필요합니다.

지붕 수리는 유틸리티의 책임입니다. 따라서 지붕 수리를 위해 주택 사무실에 즉시 신청서를 작성해야 합니다.

또한 지붕 누수가 발생했다고 쓰는 것만으로는 충분하지 않습니다. 진술은 문제의 전체 그림을 반영해야 합니다. 즉, 누수가 발견된 사람과 시기, 지붕 수리가 필요한 아파트의 수, 대략적인 손상 정도, 누출을 제거하기 위한 조치를 취해야 하는 요구 사항. 주택 사무소 담당자가 도착하여 지붕 누출에 대한 조치를 취해야하며 조직은 24 시간 이내에 누출을 제거해야합니다.

다양한 재료로 지붕 수리

지붕 수리 절차는 손상의 성격과 정도, 지붕 재료에 따라 다릅니다. 예를 들어 역청 지붕이 새는 경우 수리는 국부적이거나 중요할 수 있습니다.

대부분의 지붕이 여전히 성능을 유지하고 있는 비교적 새로운 코팅에 대해 국부 수리가 수행됩니다.

지붕 조각은 손상된 부분 주위에서 절단되어 최소 50cm 들여 쓰기됩니다.
결과 구멍은 액체 고무로 채워져 있으며 폴리머 매 스틱으로 가능합니다.

역청질 지붕의 손상된 부분(필요한 경우 지붕의 전체 표면)은 액체 고무 또는 역청질 매스틱으로 채워집니다.

코팅이 시간이 지남에 따라 탄력성을 잃은 경우 패치로 더 이상 저장되지 않습니다. 다른 위치에서 누출이 지속적으로 발생합니다. 이 경우 오래된 코팅을 바닥으로 청소하고 지붕 카펫을 완전히 교체해야합니다.

금속 타일에서 루핑

금속 지붕의 누출은 부적절한 설치 또는 루핑 파이 기술 위반으로 인해 발생합니다. 이 경우 결함의 원인에 따라 다음 작업을 수행하는 것이 좋습니다.

그로 인한 손상은 납땜 후 부식 방지 화합물로 처리해야 합니다. 많은 양의 손상이 있는 경우 전체 시트가 교체됩니다.
나사가 헐거우면 새 것으로 교체해야 합니다. 오래된 패스너를 조이는 것은 의미가 없습니다. 결과는 단기적입니다.
루핑 "파이"의 부적절한 재료 선택으로 인한 누출은 루핑 필름을 완전히 교체하여 제거됩니다.

지붕 누수는 느슨한 나사로 인해 발생할 수 있습니다. 그들은 새 것으로 교체됩니다

솔기 지붕

이러한 지붕의 결함은 일반적으로 시트의 접합부에서 발생합니다. 특수 도구를 사용하여 솔기를 다시 롤링하여 누출을 제거합니다. 또한 조인트는 실리콘 또는 역청 실런트로 밀봉됩니다. 여기에서 금속 지붕과 마찬가지로 시트를 완전히 교체하거나 알루미늄 용 납땜 또는 셀프 태핑 나사로 고정되는 패치를 만들 수 있습니다.

특수 수공구를 사용하여 다시 롤링하여 솔기 조인트의 결함을 제거합니다.

지붕 타일

이 재료의 주요 문제는 온도 변화로 인한 팽창과 설치 규칙 미준수로 인한 균열입니다.

기와지붕의 누수를 제거하는 과정은 고도의 전문성을 요하는 복잡한 작업으로 구성되어 있습니다.

수리 작업의 유형은 결함의 원인에 따라 다릅니다.

트러스 구조를 강화하면 지붕 부분의 열 변형 중 균열을 피할 수 있습니다.
조인트의 새로운 접합은 손상의 양을 줄일 것입니다.

누출의 원인이 서까래와 상자 사이의 방수 틈이라면 더 복잡한 작업이 진행되고 다음 순서로 수행됩니다.

타일이 수리 영역에서 제거됩니다.
레일의 원하는 부분을 제거하고 방수의 손상된 부분을 제거하십시오.
패치를 붙이고 매 스틱 또는 특수 루핑 접착제로 고정하십시오.
제거되었거나 새로운 레일 조각을 설치하십시오.
타일을 복원합니다.

이러한 수리를 수행하려면 훌륭한 전문 기술이 필요합니다.

그래서 지붕을 점검하고 손상의 원인을 찾아 제거했습니다. 이러한 경우 가장 중요한 것은 아파트에 습기가 퍼지는 것을 방지하기 위해 신속하게 행동하여 삶의 질과 전반적인 분위기를 망치는 것입니다. 세입자는 누수로 인한 불쾌한 상황을 방지하기 위해 주택 유지 관리 기관에서 6개월마다 지붕 상태를 정기 점검해야 한다는 점을 인지해야 합니다.

최상층에 사는 수많은 사람들이 아파트 건물의 지붕이 새는 경우 대처 방법에 적극적으로 관심을 갖고 있습니다. 러시아 연방 주택법에 의해 규제되는 권리에 대한 무지로 인해 대부분의 거주자는 자신의 비용으로 건물을 수리합니다. 이와 관련하여 이러한 상황에서 현행법의 어떤 조항을 참조해야 하는지, 지붕 누수로 인한 피해를 보상하기 위해 어디에 적용해야 하는지, 그리고 적절한 신청서를 올바르게 작성하는 방법에 대해 논의할 것을 제안합니다.

지은 지 20년이 안 된 집에서 지붕이 새는 것과 같은 현상은 아주 흔합니다. 장마철은 물론 기온이 급격하게 변해 눈이 녹기 시작하면 최상층에 위치한 아파트가 침수될 가능성이 높다. 이러한 종류의 불리한 결과는 영향을 받은 개인에 대해 보상되어야 합니다. 그러나 손해 배상을 청구하기 전에 이 조치가 취해질 근거가 되는 주택법 조항을 숙지하는 것이 좋습니다.

입법 프레임워크

지붕 누수로 인해 재산 대상이 손상된 개인이 자신의 권리를 쉽게 방어하고 법률에 따라 행동하도록 하려면 주택법의 다음 조항을 고려해야 합니다.

№ 162 – 이 법안은 아파트 건물 관리와 관련된 계약을 다룹니다. 기사의 첫 번째 단락에는 이러한 계약이 이 활동을 수행할 수 있는 라이선스가 있는 관리 서비스와 함께 작성된다고 나와 있습니다. 기사의 두 번째 단락은 계약에 따라 아파트 건물 거주자의 특정 서클과 문서에 서명한 관리 조직이 해당 자산 대상을 적절하게 유지 및 수리할 의무가 있다고 명시하고 있습니다.

№ 36 – 이 법은 공동 사용 재산의 소유권과 관련이 있습니다. 예를 들어, 이것은 아파트 건물의 입구와 지붕입니다. 이 기사는 지붕이이 집에 위치한 아파트의 모든 소유자에게 속하지만 공동 소유권을 기반으로한다는 사실을 반영합니다. 따라서 지붕 누수가 발생하는 경우 상층 거주자는 법률에 따라 지붕과 아파트의 소유자가 모두이므로 안전하게 불만을 제기하고 피해에 대한 보상을 요청할 수 있습니다.

2006년 8월 13일에 발효된 러시아 연방 정부 법령 번호 491, 즉 40조 및 42조와 같은 문서에 따르면 관리 조직은 지붕을 수리해야 합니다. 집 거주자가 누수가 시작된 것을 알게되면이 사무실은 늦어도 24 시간 이내에 문제를 해결해야합니다. 그렇지 않은 경우 관리 서비스는 강제 수리 작업과 관련된 금전적 비용을 상환하거나 재산 대상이 손상된 개인에게 수리를 제공해야 합니다.

지붕이 새는 경우해야 할 일

아파트의 지붕이 하루 이상 새어 나와 최상층에 위치한 아파트에 지속적으로 피해가 발생하고 있다면 소유자는 긴급 조치를 취해야 합니다. 먼저 수리에 필요한 돈을 계산해야합니다. 아파트 소유자는 지붕 누수로 인한 피해를 독립적으로 평가할 수 있지만 이는 반드시 목격자 앞에서 이루어져야 합니다. 대부분의 경우 관리 사무소는 이 금액을 편향된 것으로 간주하기 때문에 이 금액을 보상하는 데 동의하지 않습니다. 이와 관련하여 우리는 독립적 인 감정 전문가의 서비스를 사용할 것을 권장합니다.

주목! 지붕이 새기 시작한 후 재산 피해 규모를 평가하고 적절한 문서를 발급하는 등의 업무를 담당하는 전문가를 집으로 부르는 것은 무료 서비스가 아닙니다. 그러나 피해자가 비용을 지불할 의무는 없습니다. 전문가는 주택 소유자가 지불할 서비스 제공에 대한 수표를 발행해야 하며, 이후에 이 금액은 관리 기관에서 보상합니다.

신청서 작성

수리가 필요한 아파트의 소유자는 정확한 손상 금액이 포함 된 문서를 가지고 있으면 응용 프로그램 실행을 진행할 수 있습니다. 지붕이 새는 경우 어디에서 처리해야하는지에 관해서는 위에서 반복적으로 언급되었습니다-계약이 체결 된 관리 서비스. 신청서는 문서의 "헤더"(시트 오른쪽 상단에 작성), 줄 중앙에 이름, 본문 및 세부 사항과 같은 특정 형식에 따라 작성해야합니다. 문서에는 다음 정보가 포함되어야 합니다.

일반적인 성격의 정보.우선 해당 신청을 심사할 수 있는 권한이 있는 개인의 직위와 성명이 표시됩니다. 일반적으로 이것은 CEO입니다. 대소문자로 쓰여진 직위 이름 뒤에는 서비스 약어("UK" - 관리 사무소)가 오고 그 다음에는 따옴표로 직접 이름 자체가 나옵니다. 아래 줄은 머리의 성 및 이니셜입니다. 성, 이름의 첫 글자와 지원자의 가호를 새 줄에 넣은 다음 거주지 주소와 연락처 전화 번호가 표시됩니다.
상황에 대한 설명입니다.텍스트를 제출하기 전에 신청자는 이 정보를 받는 사람을 대신하여 작성해야 합니다. 이것은 다음과 같이 수행할 수 있습니다. "나, 성, 이름 및 후원", 그런 다음 텍스트 자체. 희생자가 몇 년, 몇 층에 살고 있는지, 지붕이 흐르기 시작한 날짜부터 표시됩니다. 그 뒤에는 강수 당시 지붕의 비상사태로 아파트에 물이 범람했다고 기록하고, 그로 인해 어떤 물건이 파손됐는지(예를 들어, 천장 등) 자세히 기재한다. 복도에서 욕실의 벽 등).
누출을 방지하기 위해 취한 조치에 대해.피해를 배상하고자 하는 개인이 통제실에 민원을 제기하여 피해를 피하기 위해 반복적으로 노력했다면 신청서에 이를 신고하는 것은 불필요합니다. 불만 제기 날짜는 물론 통제실에서 어떻게 대응했는지도 기록되어 있습니다. 대부분의 경우 이러한 상황에서 디스패처가 와서 지붕 누수 사실에 대한 조치를 취하고 이러한 부작용이 특정 아파트에 어떻게 표시되었는지 기록합니다. 종종 디스패처 직원은 지붕을 수리할 시기에 대한 질문에 답을 하지 못하고 복원을 위한 재정적 자원이 부족하다고 설명하고 전화를 아예 받지 않습니다.
공과금 납부에 대해개인이 관리 사무소에 청구를 하려면 우선 서비스 비용을 지불해야 합니다. 이와 관련하여 문서에는 신청자가 지붕 수리를 포함한 유틸리티 비용을 매월 정시에 전액 지불한다고 나와 있습니다. 또한, 법률에 따라 신청서를 수령하는 관리 사무소가 지붕을 적절한 상태로 유지할 책임이 있다고 언급되어 있습니다.
문서 제출 목적에 대해.그리고 마지막 단계는 위의 텍스트를 요약하는 것입니다. 아파트가 파손된 개인이 감정평가 전문가에게 전화하지 않은 경우에는 그렇게 하도록 요청했음을 표시해야 합니다. 이 조치를 취한 경우 설정된 손해액이 규정되고 해당 문서가 신청서에 첨부됩니다. 그 후, 수리를 수행하기 위해 팀을 신청자의 아파트에 파견하고 이러한 부작용이 다시 발생하지 않도록 지붕을 양호한 상태로 유지하도록 요청합니다.