집을 살 가치가 있습니까? 시골집을 살 가치가 있습니까?

집을 사는 것은 언제나 즐거운 일입니다. 이 문제에서 가장 중요한 것은 나중에 값 비싼 구매를 후회하지 않도록 건물의 외관에 일차적 인 관심을 기울이고 모든 미묘함을 이해하지 않는 것입니다. 집을 구입할 때 무엇을 찾아야합니까? 어떤 비밀이 존재하며 취득한 재산의 상태를 평가하기 위해 전문가를 참여시켜야 합니까?

우선 무엇에주의를 기울여야합니까?

사람이 단독 주택을 구입하기로 결정하면 즉시 많은 질문이 있습니다. 그리고 여기서 어떤 종류의 거래가 이루어질지는 전혀 중요하지 않습니다: 석조 건물 구매 또는 목조 주택 구매. 우선 무엇에주의를 기울여야합니까?

전문가들은 먼저 이 부동산을 구매할 목적을 결정할 것을 권장합니다. 그것은 소유자가 여름에 일주일에 며칠만 보내는 평범한 시골집일 수도 있고 가족이 영구적으로 살 집일 수도 있습니다. 당연히 이러한 건물에 대한 요구 사항은 매우 다양합니다.

구매자가 살 집을 찾고 있다면 건물의 위치가 매우 중요합니다. 도시에서 집까지의 거리, 기반 시설의 가용성, 가스화를 고려할 가치가 있습니다. 그건 그렇고, 이러한 뉘앙스의 유무는 재산의 가치에 영향을 미칩니다.

그리고 시골집을 사는 경우? 이 경우주의해야 할 사항은 무엇입니까?

건물이 숲과 연못 근처 어딘가에 있으면 좋습니다. 그러면 미래의 소유자는 신선한 공기와 항상 깨끗한 물을 보장받습니다.

고려해야 할 작은 것들

새 집을 구입하면 구매자는 즉시 "자신을 위한" 작은 재장식을 기대합니다. 그러나 이 시점에서 많은 것을 절약할 수 있습니다. 이렇게하려면 개인 주택을 구입할 때 지붕과 나무 바닥의 품질에주의를 기울여야합니다. 결국 보드 또는 타일을 교체하면 미래 소유자의 지갑이 크게 비워집니다.

산업 시설이나 위험 산업과 가까운 곳에 위치한 부동산은 구입하지 않는 것이 좋습니다. 배출은 건강에 해롭습니다. 바람이 부는 날씨에는 그들의 존재가 눈에 띄지 않을 수 있지만 밖이 조용할 때 집에 있는 것은 단순히 불가능할 것입니다.

또한 구매하기 전에 이웃과 이야기를 나누는 것이 좋습니다. 그들은 당신에게 그 지역에 사는 것의 장단점을 말할 것이고, 아마도 또한 당신에게 판매자가 숨기고 싶어하는 구매되는 부동산에 대한 몇 가지 사실을 알려줄 것입니다.

집에서 직접 확인하기

많은 구매자는 개인 주택을 구입할 때 건물 디자인, 건축, 위치 및 기타 덜 중요한 요소를 봅니다. 이것은 미래의 소유자가 저지르는 가장 큰 실수입니다. 미완성된 집을 산다면? 이 경우주의해야 할 사항은 무엇입니까?

사실 완공된 건물과 미완성된 건물을 확인하는 것은 크게 다르지 않다. 건물의 기술적 측면과 통신 상태에주의를 기울이는 것이 중요합니다. 볼 필요:

• 집의 창문과 문이 쉽고 조용하게 열리는지 여부;
• 배선, 난방 및 급수 시스템의 상태가 양호합니다.
• 보일러가 집에 설치되어 있으면 판매자에게 유지 보수 표시가있는 문서를 요청할 수 있습니다.
• 벽과 바닥이 얼마나 매끄러운지, 코팅이 삐걱거리는 소리가 나는지 여부;
• 하수 설비. 하수도가 중앙에 있지 않고 집에 오물 웅덩이만 있는 경우 벽에는 벽돌이 늘어서 있어야 합니다.

검증을 위한 전문가의 참여

집의 미래 소유자가 건물의 상태를 독립적으로 평가하고 구매에 관심을 갖게 된 후에는 전문가의 도움을 받아야 할 때입니다. 그는 집을 살 때 무엇을 찾아야 하는지 정확히 알고 있습니다. 썩은 천장, 지붕, 벽 및 바닥의 재 작업은 작성된 결론보다 훨씬 더 많은 비용이 들기 때문에 높은 검사 비용을 두려워하지 마십시오.

집의 상태를 평가하기 위해 전문가는 열화상 카메라와 같은 다양한 장치를 사용하고 측정을 기반으로 결론을 내립니다. 결론적으로 방의 습도 수준, 천장의 상태, 난방 시스템의 상태, 급수, 환기 및 기타 조건이 표시되어야합니다.

집을 살 때 확인해야 할 서류

거래 시 건물 자체의 상태를 확인하는 것만이 중요한 것은 아닙니다. 집을 구입할 때 고려해야 할 기타 사항 : 판매자가 제공하는 문서와 준비의 정확성에주의하십시오.

볼 필요:

• 건축 허가;
• 부동산뿐만 아니라 사이트에 대한 증명서;
• 집에 등록 된 사람들의 수 증명서;
• 집이 몫에 있으면 공동 소유자를 판매 할 수있는 허가가 있는지주의를 기울여야합니다.
• 건물을 운영할 수 있는 권리를 부여하는 행위.

최근 몇 년 동안 그러한 거래에서 많은 사기 행위가 저질러졌다는 점은 주목할 가치가 있습니다. 가능한 문제로부터 자신을 완전히 보호하고 돈을 절약하려면 변호사의 도움을 받는 것이 좋습니다.

구매자가 제공해야 하는 서류

판매자가 제출한 서류 패키지만 필요한 서류는 아닙니다. 집을 살 때 또 무엇을 봐야 할까요?

거래가 "정확"하려면 구매자는 다음과 같은 필요한 모든 문서도 수집해야 합니다.

• 유효 기간이 만료되어서는 안 되는 러시아 연방 시민의 여권,
• 거래에 참여할 예정인 사람(공동 소유자)의 TIN 및 TIN
• 구매자에게 배우자가 있는 경우 결혼 증명서 사본도 제공해야 합니다.

부동산 구매의 전체 절차에 대해 변호사를 고용하는 것이 좋습니다. 변호사는 거래가 법에 따라 이루어지도록 보장합니다.

가능한 함정

주택 판매자, 특히 부동산 중개인은 경험이 없는 구매자를 속이는 데 사용할 수 있는 많은 트릭을 알고 있습니다. 그들의 목표는 더 높은 가격에 판매하고 최대 이익을 얻는 것입니다. 오랫동안 구입한 것을 후회하지 않으려면 집을 구입할 때 무엇을 찾아야 할까요?

따라서 다음을 확인하십시오.

• 판매를 위한 두 가지 계약의 존재(집에 대해 별도로, 토지에 대해 별도로)
• 사이트의 선언 된 영역을 실제와 비교하십시오.
• 이전 소유자가 수행하지 않았는지 확인하십시오(이러한 문서는 BTI 전문가에게서 얻을 수 있음).
• 매각되는 토지와 관련하여 이웃 간에 갈등이 없는지 확인하십시오.
• 주거용 건물에 대한 설계 문서를 확인합니다.

구매자가 하나 이상의 항목에 대해 질문이 있는 경우 해당 거래를 거부하는 것이 좋습니다.

집이나 아파트를 사는 것이 더 나은 점 - 찬반 양론을 찾아 마침내 찬반 양론을 저울질하십시오!

집이나 아파트를 사는 것이 더 나은 것 : 우리가 결정합니다

"더 나은"이라는 개념은 다소 느슨하고 더 정확하게는 매우 모호하며 때로는 다른 사람들에게 전혀 모호하지 않습니다.

그럼에도 불구하고 나는 집과 아파트의 장단점을 강조하려고 노력할 것입니다. 그러나 먼저 이상적인 가정의 그림을 그려 봅시다. 인프라 개발 및 양질의 마감재 측면에서 아파트와 거의 다르지 않은 경우가 대부분입니다.

벽돌집(1층 또는 2층)으로 하고 도심에서 멀지 않고 중앙난방이 이상적입니다.

당신의 집이 내가 그린 그림과 일치하지 않더라도 - 그것은 중요하지 않습니다! 집에 플러스가 있으며 여기에 있습니다! 이웃은 벽에 드릴이나 망치를 사용하지 않으며 식료품이 든 쇼핑백을 5층으로 끌 필요가 없습니다(엘리베이터가 없는 5층 건물을 의미합니다).

콘크리트 새집에 끊임없이 있다는 느낌은 집에서 생활 한 지 두 번째 주에 이미 사라집니다.

집과 함께 과수원을 위한 작은 땅과 작은 정원이 있다는 것은 매우 좋은 일입니다. 예를 들어, 소비에트 시대에는 각각 6에이커를 할당했습니다. 이것은 지금도 충분할 것입니다.

텃밭이 있는 단독주택을 사는 것의 장점은 어린 자녀가 있는 가정에서 느낄 수 있으며, 자신의 텃밭에서 재배한 채소와 과일을 먹일 수 있으며, 오염되지 않은 모래 위에서 놀 수 있는 곳도 있습니다. 마당 개.

줄거리가 더 크면 미래를 위해 잼과 피클을 준비 할 수도 있습니다. 그것도 아주 좋습니다. 집의 영토는 입구의 방과 복도에 국한되지 않습니다. 어린이가 있는 경우 어디에서나 어떤 방식으로든 안전하게 달릴 수 있습니다(물론 마당에 갈퀴 몇 개를 잊은 경우 제외 ..)

마지막으로, 관리인이 마당을 청소하지 않고 HOA가 지속적으로 지불금을 인상한다는 이야기를 없앨 것입니다. 일반 주택에는 유지 보수, 유지 보수, 정밀 검사가 필요하지 않습니다.

그리고 당신은 또한 당신의 마당에 바로 수영장을 설치할 수 있습니다! 물론 아파트에서 하는 샷도 있지만 모두가 위험을 감수할지 말지를 결정한다.

당신의 집의 작은 불편

도시에서 멀리 떨어진 집을 구입할 때 자동차 중 하나가 고장날 경우를 대비하여 적어도 두 대의 자동차가 있어야 합니다. 동시에 청소부가 없을 가능성이 높다는 점을 고려해야 합니다. 즉, 눈 청소, 영토 청소 및 제초 작업이 모두 귀하의 것입니다.

최소한 작은 도구 세트를 획득해야 하는 작은 집안일도 제외하지 마십시오. 울타리, 보도 등을 수리하는 것과 같은 재정적 비용이기도 합니다.

혹독한 겨울을 보내면 물 공급이 멈출 수 있습니다. 약간의 성가신 일입니다. 제대로 작동하는 하수도를 갖는 것이 훨씬 더 중요합니다.

이상적으로는 중앙으로 가져가십시오. 그런 가능성이 없다면 샴보를 구입하고 정기적으로 청소 서비스를 주문해야 합니다.

아니면 아파트가 더 나은가요?

동시에 아파트에 사는 것은 장점이 있습니다. 예를 들어, 아파트의 위치는 종종 대규모 거주지의 경계로 끌리지만, 도시가 경계를 확장하면 개발된 기반 시설이 없는 황무지에 아파트 건물이 서 있을 수 있습니다.

자, 새 건물은 만지지 말고 다음과 같이 아파트의 그림을 그리도록 합시다. 도시의 좋은 지역 중 하나에 인프라가 발달된 좋은 지역 중 하나에 있으며 모퉁이가 아닌 벽돌집의 중간 층에 있습니다. 글쎄, 이미 집보다 더 많은 요구 사항이 있습니다 ..

아파트에는 종종 수돗물, 중앙 난방 및 인터넷에 문제가 없습니다. 수리는 5년마다 수행할 수 있습니다. 벽지 다시 붙여넣기, 색조, 희게, 가전제품 교체.

도시에 아파트가 있으면 땅을 파지 않아도 될 것입니다. 집 앞에 유일한 땅이 있고 ​​아스팔트 아래에 말려서 주차되지 않는 것은 사실이 아니기 때문입니다.

어떤 기적에 의해 이것이 일어나지 않으면 비옥 한 토양은 지역 개 사육자에 의해 끊임없이 비옥하게 될 것입니다 ..

물론 아파트에서는 ​​더 안전하다고 느낍니다. 지상에서 높이 (1 또는 2층이 아닌 경우) 따라서 8 층에 살면서 창문에 임의의 손님이 들어오는 것을 기대하는 것은 거의 가치가 없습니다..

아파트의 중앙 난방은 자신의 집에 대해서는 말할 수없는 CHP 공장에서 제공합니다. 유일한 문제는 현재 배터리 일 수 있지만 겨울 저녁에 차가워지지 않도록 고체 연료를 조달하고 주기적으로 냄비에 넣을 필요가 없습니다..

그리고 가스 보일러를 설치할 계획이라면 먼저 올바르게 설치하고 작동시켜야 한다는 사실에 대비한 다음 제대로 기능을 수행하는지 확인하십시오.

그렇지 않으면 일산화탄소가 나타나거나 압력이 낮아지면 나가서 그뿐입니다.

아파트의 사소한 단점

그러나 아파트의 단점을 고려하지 않으면 집이나 아파트를 사는 것이 더 나은 질문이 완전히 해결되지 않습니다. 그들은 플러스에서 부드럽게 흐릅니다.

아직 이름을 기억하지 못하는 자물쇠 제조공을 40분 동안 기다리면 배터리에서 뜨거운 물이 뿜어져 나옵니다.

네, 제 친구에게 이런 일이 일어났습니다. 그는 방금 새 배터리를 설치했는데 그 중 하나가 떨어졌습니다.

물이 쏟아지는 40분 동안 그의 아파트는 물론 지하 3층까지 벽지가 날아갔다. 그리고 자물쇠 제조공은 서두르지 않았습니다.

또는 얼마 전에 주변 사람들이 살았던 아파트 중 한 곳에서 가정용 가스가 폭발했습니다. 나도 그런 동네 뿐만 아니라 람슈타인 그룹의 불쇼 형태의 서프라이즈도 정말 바라지 않는다..

실생활 예:

그리고 이것은 이웃과의 의사소통을 실천한 아주 최근의 예입니다. 평일 18시부터 몇 시간 동안 목수를 불러야 했기 때문이다. 이전에는 객관적인 이유로 나 자신을 자유롭게 할 수 없었습니다.

그 남자는 데시벨을 뿜어내는 드릴, 톱 및 기타 지혜를 시작했습니다. 이웃 사람들은 오래 걸리지 않았습니다. 40분 후 초인종이 울렸고 "하얀" 눈을 가진 이웃이 우리에게 몇시에 소리를 지르냐고 물었다.

직원은 22:00 이전에 그녀에게 다시 말했습니다. 그녀는 화를 내며 더 일찍 끝내라고 요청했지만 전문가에게 서두를 수 없습니다. 그렇지 않으면 품질이 저하됩니다. 일반적으로 그는 지체하지 않겠다고 약속했습니다. 한 시간 뒤에 남편이 왔다. 웃으면서.. (아마 그전에 더러운 짓을 한 것 같다.)

그는 그들이 그것을 하는 방법의 예를 주었습니다 - 모든 수리는 18:00 이전에 완료됩니다. 이렇게 살기 위해 모든 사람에게 행복을 주십시오! 일반적으로 목수가 이미 끝났기 때문에 그는 또한 집에갔습니다!

나는이 경우에도 혜택을 받았습니다-나는 이웃과 그들의 인내를 더 가깝게 알게되었습니다)) 우리가 친구가되기를 바랍니다!

집보다 아파트를 사는 것이 낫다고 판단되면 이웃과 함께 살아야 합니다. 그리고 이것은 하나의 작은 예일뿐입니다. 어느 날 저녁 ..

따라서 모든 사람이 집이나 아파트를 사는 것이 더 낫다고 스스로 결정하기 때문에 객관적으로 결정하지 않고 무기한 계속할 수 있습니다.

아파트 또는 주택 중 무엇을 사는 것이 더 나은지에 대한 의견이 있으면 아래에 작성하십시오!

도시의 편안함으로 사람들을 유혹한 문명은 인간과 자연의 오래된 연결을 끊을 수 없었습니다. 따라서 봄이 시작되면서 마을 사람들의 눈은 꽃이 만발한 들판과 초원, 그늘진 숲과 맑은 강으로 달려갑니다.

마을에서 dacha 또는 집을 구입 한 운이 좋은 사람들은 운전대를 잡고 사이트로 이동합니다. 아직 교외 부동산을 구하지 못한 사람들은 별장을 살까 민가를 살까 고민을 하고 있다.

누구나 예외 없이 "자연의 품에 안긴 제곱미터"가 긍정적인 감정을 불러일으키고 법적 소송의 대상이 되지 않기를 바랍니다. 다차협동조합이나 마을에서의 생활은 도시에서 편안하고 시골에서 조용하게 생활하는 것이 매우 바람직합니다.

자연에 더 가까이 다가가기로 결정한 초보자들이 올바른 선택을 할 수 있도록 다양한 각도에서 도움을 드리고자 노력하겠습니다.

시골 생활과 휴식의 장단점

시외 오락에는 두 가지 유형이 있습니다.

• 영주.
• 휴가 여행.

그들은 구매 한 주택에 대한 요구 사항과 배치 비용 측면에서 크게 다릅니다. 영주권을 위해서는 잘 단열되고 유틸리티와 연결된 캐피탈 하우스가 필요합니다. 짧은 여행의 경우 악천후를 기다리고 강렬한 더위를 피할 수있는 "머리 위의 지붕"인 작은 건물이면 충분합니다. 이 경우 시설은 마당에 있으며 단상 전력선은 문명의 주요 성과가됩니다.

국가 휴가의 장점은 모두에게 알려져 있습니다. 그것은 침묵, 깨끗한 공기, 그림 같은 풍경과 천연 제품입니다. 이러한 이점을 위해 며칠 동안 스파르타 생활을 견디고 그 안에서 매력을 찾을 수도 있습니다. 시끄러운 도시를 오랫동안 떠나고 싶은 사람들은 최소한의 편안함을 참을 수 없습니다.

도시 밖의 영구 거주의 중대한 단점은 집을 살기 좋은 상태로 유지하는 데 많은 시간과 돈이 소요된다는 것입니다. 도시에서 모든 유틸리티 작업이 최소한 지역 DEZ에서 수행되는 경우 사이트에서 현재 지붕, 잘못된 하수도 및 기타 주택 엔지니어링 옵션을 스스로 처리해야 합니다. 따라서 실제 경험, 수리 기술 및 회계 독창성이 없으면 큰 집을 사는 것이 아니라 임시 체류를 위해 작은 별장을 사는 것이 더 유리합니다.

플롯 영역은 또 다른 논란의 여지가 있는 선택 요소입니다. 마을의 집은 상당한 양의 "에이커"와 함께 판매되며 어떻게든 정리해야 합니다. 이것은 힘든 일이고 매일의 걱정거리입니다. 자연을 억제하는 유일한 방법은 "정원 체조"에 부담을주지 않고 현장에 잔디를 뿌리거나 정원을 가꾸는 것입니다.

큰 음모의 장점은 이웃이 멀리 떨어져 있다는 것입니다. 많은 교외 주택 소유자가 이상적이지 않은 관계입니다. dacha는 5 에이커의 이웃 집 사이에 편안한 "틈"을 만들기가 어렵 기 때문에 이와 관련하여 더 나쁩니다. 그러나 좁은 지역에서는 작업이 적습니다. 따라서이 옵션은 삽과 괭이에 매력을 느끼지 않는 사람이 선택합니다.

교외 부동산 선택에 영향을 미치는 주요 요인

선택을 결정하는 첫 번째이자 주요 요인은 재정적 기회입니다. 브루나이 왕자처럼 무제한이라면 좋아하는 시골집을 살 수 있습니다. 어떤 이유로 완성 된 주택이 구매자에게 적합하지 않으면 그림 같은 장소에서 넓은 부지를 확보하고 개인 프로젝트에 따라 장원을 건설합니다.

다른 모든 경우에는 다음과 같은 요소를 고려하여 합리적인 타협을 해야 합니다.

• 도시에서 멀리 떨어져 있음;
• 가을 겨울 기간의 교통 접근성;
• 사회 기반 시설의 가용성;
• 전기 및 가스 공급.

선택 단계에서 중요한 역할은 부동산의 지역적 특성에 의해 수행됩니다.

• 벽 재료(프레임 하우스, 발포 블록 또는 목재로 만든 벽), 연령 및 일반 상태;
• 사이트의 구호;
• 물의 가용성 및 품질;
• 토양 품질 및 토양 조성(모래, 점토, 양토).

영주권의 경우 교통이 가장 중요합니다. 대부분의 경우 도시가 생계의 주요 공급자이기 때문입니다. 매일 길에서 몇 시간을 보내는 것은 재정적으로나 근무일을 조직하는 관점에서 수익성이 없습니다. 또 다른 것은 주말 별장입니다. 시내에서 멀 수도 있습니다. 이 경우 사이트를 자주 방문하지 않아도 가족 중 누구에게도 부담이 되지 않습니다.

말한 내용을 요약하면 아직 마을의 집과 여름 별장 중에서 선택하지 않은 모든 사람에게 조언을 줄 수 있습니다. 도시 밖의 영구 거주의 경우 가장 좋은 옵션은 최소 15에이커의 부지가 있는 수도 주택입니다. 가족 소풍, 원예 및 원예 운동의 경우 별장을 구입하는 것이 좋습니다. 이 경우 도시의 편안함이 부족함을 느낄 시간이 없습니다.

완성된 집 또는 건물 계획?

도시 밖의 영구 거주 지지자들 사이의 세 번째 의제는 토지를 구입할 가치가 있는지 아니면 토지가있는 기성품에 돈을 쓰는 것이 더 나은지에 대한 질문입니다. 그것에 대한 대답은 건설 능력 수준에 달려 있습니다.

평면도를 작성하고 부지를 계획할 수 있다면 자만하지 마십시오. 이것은 복잡하고 예측할 수 없는 새로운 건설 과정을 향한 첫 번째 단계일 뿐입니다. 베어 사이트 구매 비용을 절약하고 자재 및 작업자, 유틸리티, 장비 및 운송 비용에 대한 큰 비용을 대비하십시오.

집이 배달 된 후에 만 ​​​​최종 수치를 볼 수 있으며 초기 추정치를 크게 초과합니다. 물론 건설 과정은 몇 년에 걸쳐 연장될 수 있으며 주기적으로 재정 투입이 가능합니다. 그러나 당신이 소란스럽고 긴장하는 동안 바에서 완성 된 집을 구입 한 이웃은 울타리 뒤의 삶을 즐길 것입니다.

사이트의 최적 위치에 대해서는 다음과 같이 말할 수 있습니다. 거래를 하기 전에 SNT에서 dacha를 구입하거나 시골집에서 집을 구입하기 전에 현지인들과 이야기하십시오. 따라서 관리 회사와 원예 협회 회장이 설정하고 싶어하는 모든 종류의 요청(전기 네트워크, 도로, 관리 등의 유지 관리 등)의 실제 금액을 알 수 있습니다. 이와 관련하여 마을에서 집을 사는 것이 더 유리합니다. 여기에서는 전력선과 도로, 울타리 및 "하늘의 구름"에 대해 비용을 지불할 필요가 없습니다.

법적 문제가 걸림돌

주에서 EGRP(Unified State Register of Rights)와 토지 지적을 제시할 때까지 거래 알고리즘은 간단했습니다. 판매자는 BTI에서 인증서를 가져오고 구매자와 함께 소유권 계약을 체결한 공증인에게 갔습니다. 마을에서는 촌의회가 최고 권위자였다. 여기에서 구매 및 판매에 대한 초기 문서가 작성되었습니다. 오늘날 구매자는 무의식적으로 다음과 같은 법률 교육 프로그램을 거쳐야 합니다.

판매자는 SNT (DNP)에서 dacha 또는 마을의 집을 판매하기 전에 토지를 지적 등록부에 넣고 USRR에 줄거리 및 자본 건물에 대한 권리를 등록하는 세 가지 작업을 수행해야 합니다. 그가 이 세 가지 문서를 제시할 수 있다면 공증인은 구매에 문제가 없을 것입니다. 이것은 이상적인 경우입니다. 실제로 발생하는 다른 옵션을 고려하십시오.

SNT의 많은 빌리지와 dacha 소유자는 부동산 판매세를 내기를 꺼립니다(2016년도 예외는 아니었습니다). 구매자에게는 등록되지 않은 주택이 있는 구획이 제공됩니다. 이러한 거래는 토지가 지적에 등록되어 있고 허용된 토지 사용 유형에 대한 분류기의 세 가지 포인트 중 하나에 의해 결정된 "올바른" 목적이 있는 경우에 이루어질 수 있습니다.

• 2.1항 - 저층 주거용 건물(개별 주택 건설, 시골집 및 정원 주택 배치).
• 2.2항 동일한 문서의 - 개인 보조 플롯의 가계 플롯.
• 2.3항 차단된 주거 개발(2인 이상의 소유자를 위한 주택).

그러한 음모를 구입 한 후 새 소유자는 국가 권리 등록부에 집을 등록해야합니다. 이 문제에 서두르면 안됩니다. 앞으로 몇 년 동안 주정부는 교외 부동산에 대한 전면적인 점검을 실시하고 등록되지 않은 수도 건물에 거주하는 사람들을 루블로 처벌할 것을 약속합니다.

그러나 정원 책 (소유권에 대한 문서 없음)에 따른 여름 별장 판매는 과거의 일입니다. 오늘날 dacha 협회에 위치한 부동산과의 거래 절차는 마을에서 주택이나 토지를 구입하는 것과 다르지 않습니다 (지적 등록 + 토지 등록 및 국가 등록부에 주택 등록). 가든 북은 판매자가 파트너 관계에 있다는 사실만 증명할 뿐 소유권에 대한 법적 확인은 아닙니다.

영구 사용권(평생 상속 재산) 증명서와 가계부 발췌본도 거래를 완료하기에 충분하지 않습니다. 이를 기반으로 판매자는 USRR에만 자신의 재산을 등록할 수 있습니다.

때때로 개인이 지방 당국에서 임대하는 플롯이 있습니다. 임차인이 지역 관리로부터 소유권 이전 허가를 받고 이전에 나열된 모든 문서를 실행한 후에만 해당 토지를 구입할 수 있습니다.

결론적으로, 우리는 마을에서 집을 구입하고 정원 파트너십을 제공하는 것과 관련된 많은 뉘앙스와 법적 문제가 있음에 주목합니다. 따라서 구매를 준비할 때 경험이 풍부한 변호사의 컨설팅 지원을 이용하는 것이 좋습니다.

자신의 집을 갖고자 하는 욕구는 유전적으로 우리에게 내재되어 있습니다. 걷는 법을 간신히 배운 어린 아이들은 즉시 즉석 재료로 집을 짓기 시작합니다. 성인기에 주택 선택은 노년의 삶을 결정짓는 요소가 됩니다. 이 기사는 부동산의 모든 긍정적인 측면과 부정적인 측면을 고려하여 부동산을 구매하는 가능한 이유를 고려하는 것을 목표로 합니다.

구매 이유

도시에 사는 것이 해롭다는 것은 누구나 알고 있습니다. 도시의 전통적인 환경 문제: 물, 공기, 역학적 요소의 오염, 현대 현실은 전자기적 배경 증가, 테러 공격의 위협, 정신-정서적 스트레스를 추가했습니다. 시끄러운 이웃 문제, 주차 문제, 토지 부족, 개를 산책시키기에도 이러한 문제를 해결할 필요성을 촉구합니다. 넘을 수 없는 문제의 벽에서 탈출하려는 욕망은 도시에서 멀리 떨어진 집을 사고 싶은 욕망에 의해 결정됩니다.

분홍색 안경을 쓴 꿈

새벽 3시에 이웃이 해체되는 소리를 들으면서 결혼 한 부부는 친절한 강둑에 아늑한 둥지를 꿈꾸며 성인과 어린이, 개와 자동차 모두가 편안 할 것입니다. 광고 책자에 따르면 아파트 비용, 별장 새 건물 비용, 마을 집 가격은 꿈을 찾아 떠나는 미래의 새 정착민에게 영감을주었습니다.

친절한 관리인은 마감과 연락없이 집을 제공하며 누락 된 금액에 대해 저렴한 대출을 약속합니다. "... 그리고 당신이 길을 스스로 포장 할 것입니다. 저렴합니다." 지난 세기의 70년대에 지어진 집들의 미소를 짓지 않는 소유주들은 이 거리에 가능한 한 빨리 가스를 공급할 수 있다는 방송을 하고 있다고 맹세합니다. "... 그리고 양돈장도 곧 문을 닫을 것입니다."

선택 기준, 가장 중요한 것은 재정입니다. 장미빛 안경 벗고

집을 찾을 때 주요 기준은 재정적 가능성과 아무도 믿지 않는 것입니다. 가장 흔한 오해를 살펴보겠습니다.

통신 - "벽이있을 것입니다, 나머지는 우리가 해결할 것입니다"- 가장 중요한 망상입니다. 종종 도로, 가스, 수도, 전기 등의 통신없이 주택 상자가 제공됩니다. 동시에 가격은 단순히 우스꽝 스럽습니다. 웃지 마세요. 이 말도 안되는 가격은 이미 이전 소유자가 지불했습니다. 부설 가스와 전기는 집에서 편안하게 생활하기 위한 기본 요소입니다. 싱글 레이팅의 문제는 해결할 수 없습니다. 도로 문제가 매우 조건부로 SUV를 구입하여 해결할 수 있다면 발전기를 구입하고 보일러 실에 뛰어 다니며 석탄을 던지는 것으로 난방 및 전원 공급 장치를 해결할 수 없습니다.

종종 관리자는 "당신을 실망시킬 때 더 비쌀 것입니다." 확실히 더 비싸지 만 언제? 아파트를 판매하는 경우 시어머니와 함께 또는 아파트를 임대하는 경우 어디서 어떻게 살 것인가? 도심에서 고급 아파트를 매매하고, 약속이 없는 주택을 한 상자에 매입하는 사례가 잦다. 그리고 공간, 건강, 돈의 손실로 아파트의 역 구매.

아무 문제 없이 집을 샀고 충분한 돈이 있다고 가정해 봅시다. 집 유지 보수에 매달 최소 200달러를 지출할 준비가 되셨습니까? 이것은 텍스트의 오타가 아닙니다. 이것은 최소 비용입니다. 이제 모든 건물과 인접한 영토는 ZhEK의 대차 대조표에 없지만 지하실, 상수도, 하수도, 난방, 벽, 지붕, 유약, 쓰레기 처리 및 영토 청소와 같은 대차 대조표에 있습니다. 여기에 개 유지 관리와 일반적으로 집 근처의 도로와 보도를 복원해야 할 필요성이 추가됩니다. 눈 덮인 겨울과 마당에서 나가기 위해 돈을 지불하려는 주인의 의지를 기억하십시오.

아무도 주목하지 않는 습관적인 삶의 방식을 바꾸는 것. 2시간 일찍 일어나 시내까지 30km를 운전할 준비가 되셨습니까? 지각이 교통 문제가 있을 수 있는 직장, 학교에 미치는 영향. 그리고 가족 예산이 그러한 일상적인 여행을 견딜 수 있습니까?

칭량

이것 또는 그 조치의 필요성을 결정하는 방법이 있습니다. 우리는 집을 구입하기 위해 "찬성"과 "반대"의 척도를 씁니다.

뒤에:

• 깨끗한 생태;
• 자동차, 차고, 목욕탕을 자유롭게 배치하고 손님을 맞이할 수있는 자체 영역;
• 귀하의 필요에 따라 귀하의 집;
• 집주인으로서의 위상을 높이고 엘리트 마을에 위치했을 때 이미지를 향상시킵니다.

에 맞서:

• 아파트 매매, 대출 등을 필요로 하는 상당한 금융 투자로 인해 주택이 없을 위험이 있는 경우
• 예상치 못한 불리한 요인: 환경 악화, 문제가 있는 이웃, 정전 등 주택 가치가 하락합니다.
• 주택 유지 관리를 위한 상당한 운영 비용;
• 습관적인 생활 방식의 변화, 교통 문제.

장단점은 끝까지 계산하는 것이 불가능하며 집을 사는 것은 매우 개별적입니다. 때로는 도시의 증오 지역을 떠나고 싶은 욕망이 너무 높아서 어떤 대가를 치르더라도 막힌다.

이 기사가 올바른 선택을 하는 데 도움이 되기를 바랍니다.

좋은 오후, Semenych! 조언을 구하러 왔습니다! 남편과 저는 집을 사고 싶습니다. 우리는 재정이 많지 않습니다. 그러므로 우리는 있는 것 중에서 선택합니다. 선택은 한 집에 떨어졌고 벽돌 세공을 혼란스럽게합니다. 문제는 남편과 나는 붉은 벽돌의 품질을 이해하지 못한다는 것입니다. 도와주세요. 사진을 봐주세요. 품질에 대해 무엇을 말할 수 있습니까? 얼마나 많은 문제가 우리를 기다리고 있으며 그러한 집에 "연락"하는 것이 가치가 있습니까? 귀하의 응답에 미리 감사드립니다!

나탈리아, 모길레프.

안녕하세요, Mogilev의 Natalia입니다!

조언을 하는 것은 고마운 일입니다.

좋은 조언을 하면 아무도 기억하지 못할 것입니다. 그리고 당신이 나쁜 조언을 한다면, 그들은 그 조언이 나쁜 것임을 기억할 때마다 모든 대머리를 먹을 수 있습니다.

보내주신 사진으로 판단하여, 집은 어느 정도 견딜 수 있는 상태입니다. 일부 각도가 혼란스럽습니다. 특히 - 본관 지붕과 확장 베란다 지붕 사이의 도킹. 이 곳에서 누수가 있는지 주의 깊게 살펴야 합니다. 도킹 에이프런은 눈에 띄지 않으며 눈이 내리면 녹으면서 실내로 누수가 발생할 수 있습니다.

또한 집 지붕의 바닥에는 홈통과 사각 지대가 없어 결과적으로 지하실 바닥이 시원하게 젖어 보입니다. 금속 상자 캐비닛의 녹은 말할 것도없고 (가스 실린더를 보관하기위한 것임을 이해합니까?)

슬레이트는 매우 오래되어 보입니다. 즉, 내년이 아닌 경우 변경해야 하며 늦어도 5년 후에는 변경해야 합니다.

베란다가 약간 기울어져 있어 그 아래 기초가 약간 깊어짐을 나타냅니다.

벽돌의 상태를 더 자세히 고려해야 합니다. 즉, 벽돌과 그 사이의 이음새를 자세히 살펴보십시오. 벽돌 표면에 눈에 띄는 박리가 없으면 상태가 만족스러운 것입니다. 이 표면에 박리의 징후가 있고 붉은 부스러기가 아래로 흘러내리는 경우 이는 좋지 않습니다. 이것은 벽돌의 열악한 품질, 대기의 물이 침투하는 미세 균열 및 공극의 존재를 나타낼 수 있습니다. 영하의 온도에서 얼고 벽돌이 깨집니다.

/ 이를 방지하기 위해 벽은 미장을 하기 위해 회반죽을 하거나 사이딩으로 덮는다. 둘 다 돈이 든다./

그리고 일반적인 인상은 이 집에 오랫동안 아무도 살지 않았다는 것입니다. 그리고 아시다시피, 비거주 주택은 그들이 살고 있는 주택보다 빨리 파괴됩니다.

즉, 집을 사면 하나 또는 다른 수리를 위해 분명히 돈을 투자해야합니다. 새 것을 사거나 건물을 짓는 데는 더 많은 비용이 필요합니다.

평생을 도시 아파트에서 살아온 사람들은 개인 주택에서 자신의 존재를 잘 상상하지 못합니다. 내용에 대한 우려가 많다. 이것이 당신의 가족에게 어떻게 적용되는지 모르겠습니다.

그러한 주택의 큰 장점은 (물론 생태 학적으로 깨끗한 장소에있는 경우) 개인 음모를 꾸밀 수있는 기회입니다. 자신의 야채와 허브를 심는 경우에 한합니다. 그리고 차고 및 기타 별채의 존재는 결코 불필요한 것이 아닙니다. 배우자(그리고 당신도)가 손을 잡고 일하기를 좋아한다면 해야 할 일이 있을 것입니다.

또한 부동산은 사탕 포장지, "토끼" 및 기타 지폐와 달리 가치가 상승하는 경향이 가장 많습니다.

그러나 어쨌든 수년 동안 개인 주택에 살았던 지식이있는 사람을 초대하는 것은 나쁘지 않습니다. 그는 즉시 그가 좋아하는 집의 문제 영역을 지적 할 수 있습니다. 그런 다음 그의 말을 고려하여 가격을 낮추기 위해 재생할 수 있습니다.

요약? 찬반 양론을 저울질하십시오. 그런 다음 결정을 내리십시오. 다른 것을 추가할 수 없습니다.

Semenych(자료 작성자)에게 질문하기

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