Հյուրանոցների շահագործմամբ և վերանորոգմամբ զբաղվող կազմակերպություններ. Հյուրանոցային համալիրի շենքի շահագործման կառավարում

1. ԸՆԴՀԱՆՈՒՐ ԴՐՈՒՅԹՆԵՐ
ԸՆԴՀԱՆՈՒՐ ՑՈՒՑՈՒՄՆԵՐ
ՀՅՈՒՆԱՍԵՐՈՒԹՅԱՆ ԿԱՌԱՎԱՐՈՒՄ
ՀՅՈՒՐԱՆՈՑԱՅԻՆ ՀԱՍՏԱՏՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԻ ԸՆԴՈՒՆԵԼՈՒ ԿԱՐԳԸ
ՀՅՈՒՐԱՆՈՑՆԵՐԻ ՏԵՍՈՒԹՅԱՆ ՀԱՄԱԿԱՐԳ
ՀՅՈՒՐԱՆՈՑԱՅԻՆ Օբյեկտի ՎԵՐԱՆՈՐՈԳՈՒՄ ԵՎ ԿԱՐԵԼԱՎՈՒՄ
ՀՅՈՒՐԱՆՈՑԱՅԻՆ Օբյեկտի ՇԱՀԱԳՈՐԾՄԱՆ ԿԱԶՄԱԿԵՐՊՈՒՄ
2. ՀՅՈՒՐԱՆՈՑՆԵՐԻ ՇԵՆՔԱՅԻՆ ԿԱՌՈՒՑՎԱԾՔՆԵՐԻ ԵՎ ՇԱՐՔԵՐԻ ՇԱՀԱԳՈՐԾՈՒՄ.
ՀԻՄԵՐ ԵՎ նկուղային պատեր
ՊԱՏԵՐ
ՖԱՍԱԴՆԵՐ
ՎԵՐԴԵՐԱԾՔՆԵՐ
ՀԱՐԿԵՐ
ԲԱԺԱՆՄԱՆՆԵՐ
ՏԱՆԻՔՆԵՐ
ԼՈՒՍԱՄՈՒՏՆԵՐ ԵՎ ԴՌՆԵՐ
ԱՍՏԻՃԱՆՆԵՐ
ՎԱՌԱՆՑՆԵՐ
ՀԱՏՈՒԿ ՄԻՋՈՑԱՌՈՒՄՆԵՐ ՇԵՆՔԻ ՏԵԽՆԻԿԱԿԱՆ ՍՊԱՍԱՐԿՄԱՆ ՀԱՄԱՐ.
ՀՅՈՒՐԱՆՈՑՆԵՐԻ ԲՆԱԿԵԼԻ ԵՎ ՕԳՆԱԿԱՆ ՏԱՐԱԾՔՆԵՐԻ ՇԱՀԱԳՈՐԾՈՒՄ.
Սանդուղքներ
Ձեղնահարկի տարածք
Մառաններ և տեխնիկական ստորգետնյա
3. ՀՅՈՒՐԱՆՈՑՆԵՐԻ ՃԱՐՏԱՐԱՆԱԿԱՆ ՍԱՐՔԱՎՈՐՈՒՄՆԵՐԻ ՇԱՀԱԳՈՐԾՄԱՆ ԿԱՆՈՆՆԵՐ.
ԿԵՆՏՐՈՆԱՑՎԱԾ ՋԵՌՈՒՑՈՒՄ
ՏԱՔ ՋՐԱՄԱՏԱԿԱՐԱՐՈՒՄ
ՕԴԱԴՐՈՒՄ
ՕԴՈՐԱԿՈՒՄ
ՋՐԱՄԱՏԱԿԱՐԱՐՈՒՄ ԵՎ ԿՈՅՈՒՂԻ
ՆԵՐՔԻՆ ԴՐԵՆԱԺՆԵՐ ՏԱՆԻՔՆԵՐԻՑ
ԳԱԶՄԱՏԱԿԱՐԱՐՈՒՄ
ԹԱՓՈՆՆԵՐԻ ՏԵՂԱԴՐՈՒՄ ԵՎ ՓՈՇԻ ՀԵՌԱՑՈՒՄ
ԷԼԵԿՏՐԱԿԱՆ ՍԱՐՔԱՎՈՐՈՒՄՆԵՐ
Վերելակներ և վերելակներ
ՌԱԴԻՈ ԵՎ ՀԵՌՈՒՍՏԱՏԵՍՈՒԹՅՈՒՆ
ԱՎՏՈՄԱՑՄԱՆ ԳՈՐԾԻՔՆԵՐ, ՏԵԽՆԻԿԱԿԱՆ ՍԱՐՔԱՎՈՐՈՒՄՆԵՐԻ ԴԻՍՊԵՏՉՈՒՄ, ԿԱՊ ԵՎ ՄԵՆՔ
ԴԻՍՊԵՏՉԻՆԳ ԾԱՌԱՅՈՒԹՅՈՒՆ
ՋԵՐՄՈՒԹՅԱՆ ԵՎ ԷԼԵԿՏՐԱԷՆԵՐԳԻԱՅԻ ԽՆԱԽՄԱՆ ՀԻՄՆԱԿԱՆ ՈՒՂԻՆԵՐԸ
ԳԻՏԱՐԱՐԸ ԵՎ ԴՐԱ ԲՈՎԱՆԴԱԿՈՒԹՅՈՒՆԸ
4. ՀՅՈՒՐԱՆՈՑԻՆ ԿԱՑԱԿԱՆ ՏԱՐԱԾՔԻ ՇԱՀԱԳՈՐԾՄԱՆ ԵՎ ՍԱՆԻՏԱՀԻԳԻԵՆԻԿ ՄԻՋՈՑԱՌՈՒՄՆԵՐԻ ԿԱՆՈՆՆԵՐԸ.
ՏԵԽՆԻԿԱԿԱՆ ՍՊԱՍԱՐԿՈՒՄ, ՄԱՔՐՈՒՄ, ՍԱՆԻՏԱՐԱԿԱՆ Մաքրում, կանաչապատում
ՀՅՈՒՐԱՆՈՑԻՆ ՍԱՆԻՏԱՐՀԻԳԵՆԻԿԱԿԱՆ ՊԱՀԱՆՋՆԵՐ
5. ՀՅՈՒՐԱՆՈՑՆԵՐԻ ՇԱՀԱԳՈՐԾՄԱՆ ԺԱՄԱՆԱԿ ԱՆՎՏԱՆԳՈՒԹՅԱՆ, ԱՇԽԱՏԱՆՔԻ ՊԱՇՏՊԱՆՈՒԹՅԱՆ ԵՎ ՀՐԱԿԱՅԻՆ ԱՆՎՏԱՆԳՈՒԹՅԱՆ ԿԱՆՈՆԱԳՐՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐ.
ԱՆՎՏԱՆԳՈՒԹՅԱՆ ԵՎ ԱՌՈՂՋԱՊԱՀՈՒԹՅԱՆ ԿԱՆՈՆԱԳՐՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐ
ՀՐԴԵՀԻ ԿԱՆՈՆՆԵՐ
ՀԱՎԵԼՎԱԾ 1 Հյուրանոցի կամ հյուրանոցային արդյունաբերության ընդունման և հանձնման ակտը հյուրանոցի (հյուրանոցային մասնաճյուղի) տնօրենին կամ գլխավոր ինժեներին (ինժեներին) փոխելիս.
ՀԱՎԵԼՎԱԾ 2 Հյուրանոցային շենքերի և դրանց սարքավորումների որոշ մասերի չպլանավորված սպասարկում իրականացնելիս անսարքությունների վերացման պայմանները.
ՀԱՎԵԼՎԱԾ 3 Օդափոխման և օդորակման համակարգեր հյուրանոցային սենյակներում
ՀԱՎԵԼՎԱԾ 4 Հյուրանոցի տարածքների ամենացածր լուսավորությունը
ՀԱՎԵԼՎԱԾ 5 Ձայնային և ձայնային ճնշման թույլատրելի մակարդակները և դրանց ուղղումները
ՀԱՎԵԼՎԱԾ 6 Հյուրանոցային շենքերում պատուհանների պատյանները կնքելու վերաբերյալ առաջարկություններ
ՀԱՎԵԼՎԱԾ 7 Հյուրանոցային ջրային համակարգերում ջրի կառավարման կայունության և տվյալների բարելավում
ՀԱՎԵԼՎԱԾ 8 Հյուրանոցներում օդային-ջերմային վարագույրների և օդային ջեռուցման ռեժիմները
ՀԱՎԵԼՎԱԾ 9 Հյուրանոցային սարքավորումների և կառույցների վիճակի հաշվառման գնահատման համակարգի կազմակերպման առաջարկություններ.
ՀԱՎԵԼՎԱԾ 10 Առաջարկություններ հյուրանոցների դեկորատիվ կանաչապատման վերաբերյալ
ՀԱՎԵԼՎԱԾ 11 Անվտանգության ճեպազրույցի գրանցման մատյանների և ստուգաթերթի ձևերը
ՀԱՎԵԼՎԱԾ 12 Հյուրանոցային աշխատողների մասնագիտությունների ցանկ, որոնք կապված են բարձր ռիսկային աշխատանքների կատարման հետ, որոնք ենթակա են տարեկան վերապատրաստման և անվտանգության գիտելիքների փորձարկման ՌՍՖՍՀ MZHKH համակարգի ձեռնարկություններում (կազմակերպություններում):
ՀԱՎԵԼՎԱԾ 13 Անհատական ​​տարհանման պլան
ՀԱՎԵԼՎԱԾ 14 Հրդեհաշիջման առաջնային միջոցների նորմեր
ՀԱՎԵԼՎԱԾ 15 Հրդեհատեխնիկական սարքավորումների և հակահրդեհային ավտոմատացման համակարգերի պահպանման պահանջներ.
ՀԱՎԵԼՎԱԾ 16 ԽՍՀՄ ժողովրդական տնտեսության հիմնական միջոցների մաշվածության դրույքաչափերը.
ՀԱՎԵԼՎԱԾ 17 Հասարակական շենքերի, դրանց կառուցվածքային տարրերի հարդարման և ինժեներական սարքավորումների նորմատիվային միջին ծառայության ժամկետը

Սեղմելով «Ներբեռնել արխիվ» կոճակը, դուք անվճար կներբեռնեք Ձեզ անհրաժեշտ ֆայլը։
Նախքան այս ֆայլը ներբեռնելը, հիշեք այն լավ ռեֆերատները, վերահսկողությունը, կուրսային աշխատանքները, թեզերը, հոդվածները և այլ փաստաթղթեր, որոնք ձեր համակարգչում չեն պահանջվում: Սա ձեր գործն է, այն պետք է մասնակցի հասարակության զարգացմանը և օգուտ բերի մարդկանց։ Գտե՛ք այս աշխատանքները և ուղարկե՛ք գիտելիքների բազա։
Մենք և բոլոր ուսանողները, ասպիրանտները, երիտասարդ գիտնականները, ովքեր օգտագործում են գիտելիքների բազան իրենց ուսման և աշխատանքի մեջ, շատ շնորհակալ կլինենք ձեզ:

Փաստաթղթով արխիվ ներբեռնելու համար ստորև դաշտում մուտքագրեք հնգանիշ թիվ և սեղմեք «Ներբեռնել արխիվը» կոճակը:

Նմանատիպ փաստաթղթեր

Հյուրանոցների տեղաբաշխում քաղաքի պլանավորման կառուցվածքում. Հիմնական սկզբունքները, որոնք հաշվի են առնվում հյուրանոցային շենքերի կառուցման ժամանակ. Տարբեր կատեգորիաների հյուրանոցների պահանջներ. Արտասահմանյան հյուրանոցների տիպաբանություն. Հյուրանոցային համարների միջազգային դասակարգում.

դասախոսություն, ավելացվել է 02/08/2011 թ


Հյուրանոցային արդյունաբերության զարգացման հայեցակարգը և պատմությունը. Հյուրանոցների տեսակների դասակարգում և բնութագրեր. Հյուրանոցային ծառայությունների էությունը և հյուրանոցների հիմնական ծառայությունների ուսումնասիրությունը. Զբոսաշրջիկների սպասարկման գործընթացի բարելավմանն ուղղված գործնական առաջարկությունների մշակում.

կուրսային աշխատանք, ավելացվել է 01.08.2016թ


Տարբերակիչ առանձնահատկություններ, որոնք բնութագրում են հյուրընկալության ձեռնարկությունները և նմանատիպ կացարանները: Հյուրանոցների, մոթելների և ճամբարների շենքերի ֆունկցիոնալ կառուցվածքը. նրանց քաղաքաշինական պահանջները։ Բնակելի տարածքներ՝ հատակի սպասարկման համալիրով։

վերացական, ավելացվել է 25.12.2014թ


Հյուրանոցների դասակարգման հիմնական չափանիշները. Հյուրանոցային ձեռնարկությունների դասակարգումն ըստ հարմարավետության մակարդակի. Գերմանական դասակարգման առանձնահատկությունը. Ռուսաստանի Դաշնությունում հյուրանոցների դասակարգում. Սենյակի հզորությունը. Բիզնես դասի համարների նշանակում.

վերացական, ավելացվել է 03/06/2011 թ


Հյուրանոցների առանձնահատկությունը օբյեկտների գործառույթների բազմազանության մեջ է: Հյուրանոցային համալիրի սարքավորումների հիմնական տարրերը. Ճարտարապետական ​​ոճի ընտրություն որոշակի հյուրանոցային հաստատության համար: Հյուրանոցների ինտերիերի դիզայնի դերը հյուրանոցային բիզնեսի խթանման գործում.

կուրսային աշխատանք, ավելացվել է 03/02/2009 թ


Հյուրանոցային ցանցերի դասակարգումն ըստ MGA կատեգորիաների. Ծառայության այս ձևի հաջողության գաղտնիքը ԱՊՀ երկրներում դրանց զարգացման կանխատեսումն է։ Փոքր հյուրանոցների զարգացման հեռանկարները. Հյուրանոցների գործունեությունը ապահովող կիրառական ծրագրերի դերը, ինտերնետի օգտագործումը.

շնորհանդես, ավելացվել է 17.01.2012թ


Հյուրանոցների միջազգային դասակարգում. 5 աստղանի հյուրանոցների դասակարգման համակարգի պահանջները. Եզակի շքեղ սյուիտներ, նախագահական սյուիտներ, սենյակներ Սանկտ Պետերբուրգի Grand Hotel Europe հյուրանոցում: Իրավիճակը հյուրընկալության ոլորտում.

կուրսային աշխատանք, ավելացվել է 21.01.2011թ

Ժամանակակից հյուրանոցները հագեցած են բարդ ինժեներական և տեխնիկական սարքավորումներով, որոնք ապահովում են հարմարավետության բարձր մակարդակ, առավելագույն հարմարություններ և հարմարավետություն: Այս սարքավորումը բաղկացած է հետևյալ խմբերից՝ սանիտարական (ջրամատակարարում, կոյուղի, սառը և տաք ջրամատակարարում, ջեռուցում, օդափոխություն, օդորակում, կենտրոնացված փոշու հեռացում, աղբահանություն, սպիտակեղենի խողովակներ); էլեկտրամատակարարում (լուսավորություն և էլեկտրական ցանցեր); վերելակային հարմարություններ (ուղևորատար, սպասարկման և կոմունալ և բեռնատար վերելակներ, շարժասանդուղքներ); ցածր լարման սարքեր և ավտոմատացում (հեռախոսակապ, ռադիո, հրդեհային և անվտանգության ազդանշաններ):

Հյուրանոցային արդյունաբերության մեջ կարևոր դեր են խաղում օդորակման, ջեռուցման և օդափոխության համակարգերը: Օդափոխման համակարգերը ապահովում են օպտիմալ ռեժիմ և օդի առավել բարենպաստ պարամետրեր: Ջեռուցման համակարգը բաղկացած է ջերմային գեներատորից, ջեռուցման սարքերից և ջերմային խողովակներից։ Ջեռուցման սեզոնի ընթացքում ջեռուցման համակարգը պետք է աշխատի անխափան և ապահովի նորմալ ջերմաստիճան բոլոր սենյակներում:

Թույլ տնտեսություն. Էլեկտրակայանների, ջեռուցման և լուսավորության սարքերի շահագործման համար օգտագործվում է էլեկտրաէներգիա։ Հյուրանոցի էներգետիկ սարքավորումները ներառում են էլեկտրական շարժիչներ, մաքրող մեքենաներ, վերելակներ, սառնարաններ, պոմպեր, կոմպրեսորներ, հաստոցներ և այլն:

Ջրամատակարարման ցանցը հյուրանոցի շենքն ապահովում է խմելու և կենցաղային կարիքների համար ջրով։ Աղտոտված ջուրը մտնում է կոյուղի և հեռացվում հյուրանոցից։ Հյուրանոցներին սառը ջրով ապահովելուն զուգընթաց գործում են տաք և հրդեհային ջրամատակարարման համակարգեր։ Հյուրանոց մտնող ջրի որակը և ջերմաստիճանը պետք է համապատասխանի ստանդարտի պահանջներին։ Մեկ բնակիչն օրական կարող է ունենալ մինչև 300 լիտր ջուր։

Ջեռուցման համակարգեր. Հյուրանոցների ջեռուցման համար օգտագործվում են ջրի, գոլորշու կամ օդի ջեռուցման տարբեր համակարգեր։ Ջերմային սպառումը կախված է շենքի ծավալից և կոնֆիգուրացիայից, ջեռուցվող տարածքներում ջերմության կորստի քանակից, արտաքին ջերմաստիճանից և շենքի նախագծային առանձնահատկություններից: Ընդհանուր ջերմային սպառումը ներառում է ջեռուցման, օդափոխության և տաք ջրի սպառումը:

Հյուրանոցների համար հրդեհի մասին հայտնելու հուսալի միջոց է ավտոմատացված հրդեհային ազդանշանային համակարգը: Հրդեհային դետեկտորների բազմազանությունը թույլ է տալիս հյուրանոցի յուրաքանչյուր սենյակի համար ընտրել հրդեհի հայտնաբերման ամենահարմար ֆիզիկական սկզբունքը՝ օպտիկական, իոնացնող, ջերմային: Համակարգը նախատեսված է վաղ փուլում հրդեհը հայտնաբերելու, հրդեհի օջախի տեղայնացումն ապահովելու և ծխի առաջացմանը արագ արձագանքելու համար։

Ինժեներատեխնիկական սպասարկումը հյուրանոցային ձեռնարկության բազմաթիվ ծառայություններից մեկն է, որը ղեկավարում է գլխավոր ինժեները կամ հյուրանոցային շենքերի շահագործման տնօրենը։ Կախված հյուրանոցի չափից և դրա կատեգորիայից, ինժեներատեխնիկական ծառայությունը կարող է ունենալ մի քանի բաժին: Ամենից հաճախ կարող եք գտնել վարչական բաժին, ինժեներական բաժին, ինչպես նաև տարբեր վերանորոգման խանութներ:

Վարչական բաժինը ձևավորվում է քարտուղարության, գրասենյակի, մատակարարման, պահեստավորման, կանխարգելիչ ստուգումների, պլանավորման և հաշվառման բաժիններից և այլն: Վարչական բաժնի անձնակազմը ներկայացված է անվտանգության, աշխատանքի պաշտպանության, էլեկտրասարքավորումների, ջրի և կոյուղու ինժեներներով: ցանցեր և այլն։ Այս բաժինն աշխատում է նաև մատակարարման, վաճառքի, հսկողության և այլնի մենեջերներ։

Ինժեներական բաժինը պատասխանատու է համալիր համակարգերի պահպանման և վերանորոգման համար: Այս համակարգերն օգտագործվում են ինչպես հյուրանոցի անձնակազմի, այնպես էլ հենց հյուրերի կողմից: Միևնույն ժամանակ, հյուրանոցի ղեկավարությունը և անձնակազմը քիչ կամ ընդհանրապես չեն վերահսկում, թե ինչպես են հյուրերն օգտագործում հյուրանոցի սարքավորումները: Այնուամենայնիվ, ինժեներական ծառայությունը ուղղակիորեն պատասխանատու է նման սարքավորումների համար:

Ինժեներական համակարգերը և հաղորդակցությունները աշխատանքային վիճակում պահելու գործառույթներն են՝ ջրի ջեռուցում; օդափոխություն և օդի մաքրում; պոմպային և էլեկտրական համակարգերի շահագործում; սառնարանային համակարգերի և սննդի սարքավորումների շահագործում; համակարգչային համակարգերի շահագործում; վերելակների արդյունաբերության շահագործում; տարածքի ջեռուցում. Ստորև ներկայացնում ենք ռուսական հյուրանոցներից մեկի ինժեներական ծառայության տեխնիկական բաժինների օրինակ (նկ. 5.3.):

Ինժեներական ծառայության տեխնիկական բաժիններ

Բրինձ. 5.3. Ինժեներական ծառայության տեխնիկական բաժիններ

Ինժեներական ծառայությունը կարող է ներառել նաև կահույքի, գորգերի վերանորոգման արտադրամաս, ինչպես նաև սենյակների վերանորոգման ծառայություն (ներկարարական, սանտեխնիկա): Գլխավոր ինժեներական ծառայությունը վերահսկում է նաև ջրի, էլեկտրաէներգիայի, գազի սպառումը։ Այս ծառայության կողմից կատարված բոլոր աշխատանքները գրանցվում են հատուկ մատյանում:

Ինժեներական ծառայության կարևոր խնդիր է հրդեհային անվտանգության ապահովումը։ Հրդեհը բավականին տարածված երեւույթ է հյուրանոցային բիզնեսում: Հյուրանոցում հրդեհի հիմնական պատճառներն են՝ ծխողները, անսարք էլեկտրական և խոհանոցային սարքավորումները, բուխարիները, պահեստի քիմիական նյութերը, աղբի հրդեհները: Հրդեհային անվտանգության համակարգը ներառում է հյուրանոցի բոլոր տարածքներում հրդեհային ազդանշանային համակարգ, հրդեհաշիջման սարքավորումներ (հրդեհային խողովակներ, կրակմարիչներ և այլն), տարհանման միջոցներ (հրդեհային փախուստներ), ինչպես նաև անձնակազմի կանոնավոր վերապատրաստման միջոցառումներ: Բոլոր սենյակները պետք է ապահովված լինեն հրդեհի դեպքում տարհանման սխեմայով:

ՌՍՖՍՀ ԲՆԱԿԱՐԱՆՈՒԹՅԱՆ ԵՎ ԿՈՄՈՒՆԱԼ ՏՆՏԵՍՈՒԹՅԱՆ ՆԱԽԱՐԱՐՈՒԹՅՈՒՆ

ՀՅՈՒՐԱՆՈՑՆԵՐԻ ԵՎ ԴՐԱՆՑ ՍԱՐՔԱՎՈՐՈՒՄՆԵՐԻ ՏԵԽՆԻԿԱԿԱՆ ՍՊԱՍԱՐԿՈՒՄ

Հաստատված է

նախարարության հրամանով

բնակարանային և կոմունալ

ՌՍՖՍՀ տնտ

ՄՈՍԿՎԱ ՍՏՐՈՅԻԶԴԱՏ 1985 թ

1. ԸՆԴՀԱՆՈՒՐ ԴՐՈՒՅԹՆԵՐ ԸՆԴՀԱՆՈՒՐ ՑՈՒՑՈՒՄՆԵՐ ՀՅՈՒՆԱՍԵՐՈՒԹՅԱՆ ԿԱՌԱՎԱՐՈՒՄ ՀՅՈՒՐԱՆՈՑԱՅԻՆ ՀԱՍՏԱՏՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԻ ԸՆԴՈՒՆԵԼՈՒ ԿԱՐԳԸ ՀՅՈՒՐԱՆՈՑՆԵՐԻ ՏԵՍՈՒԹՅԱՆ ՀԱՄԱԿԱՐԳ ՀՅՈՒՐԱՆՈՑԱՅԻՆ Օբյեկտի ՎԵՐԱՆՈՐՈԳՈՒՄ ԵՎ ԿԱՐԵԼԱՎՈՒՄ ՀՅՈՒՐԱՆՈՑԱՅԻՆ Օբյեկտի ՇԱՀԱԳՈՐԾՄԱՆ ԿԱԶՄԱԿԵՐՊՈՒՄ 2. ՀՅՈՒՐԱՆՈՑՆԵՐԻ ՇԵՆՔԱՅԻՆ ԿԱՌՈՒՑՎԱԾՔՆԵՐԻ ԵՎ ՇԱՐՔԵՐԻ ՇԱՀԱԳՈՐԾՈՒՄ. ՀԻՄԵՐ ԵՎ նկուղային պատեր ՎԵՐԴԵՐԱԾՔՆԵՐ ԲԱԺԱՆՄԱՆՆԵՐ ԼՈՒՍԱՄՈՒՏՆԵՐ ԵՎ ԴՌՆԵՐ ԱՍՏԻՃԱՆՆԵՐ ՀԱՏՈՒԿ ՄԻՋՈՑԱՌՈՒՄՆԵՐ ՇԵՆՔԻ ՏԵԽՆԻԿԱԿԱՆ ՍՊԱՍԱՐԿՄԱՆ ՀԱՄԱՐ. Փայտե կառույցների պաշտպանություն տնային սնկերի և փայտը ոչնչացնող միջատների ոչնչացումից Շահագործվող շենքերում խոնավության վերացում Վերացնել աղմուկը շենքերում Հյուրանոցների պատրաստում ձմռանը ՀՅՈՒՐԱՆՈՑՆԵՐԻ ԲՆԱԿԵԼԻ ԵՎ ՕԳՆԱԿԱՆ ՏԱՐԱԾՔՆԵՐԻ ՇԱՀԱԳՈՐԾՈՒՄ. Բնակելի և կոմունալ սենյակներ Սանդուղքներ Ձեղնահարկի տարածք Նկուղներ և տեխնիկական ստորգետներ 1 3. ՀՅՈՒՐԱՆՈՑՆԵՐԻ ՃԱՐՏԱՐԱՆԱԿԱՆ ՍԱՐՔԱՎՈՐՈՒՄՆԵՐԻ ՇԱՀԱԳՈՐԾՄԱՆ ԿԱՆՈՆՆԵՐ. ԿԵՆՏՐՈՆԱՑՎԱԾ ՋԵՌՈՒՑՈՒՄ ՏԱՔ ՋՐԱՄԱՏԱԿԱՐԱՐՈՒՄ ՕԴԱԴՐՈՒՄ ՕԴՈՐԱԿՈՒՄ ՋՐԱՄԱՏԱԿԱՐԱՐՈՒՄ ԵՎ ԿՈՅՈՒՂԻ ՆԵՐՔԻՆ ԴՐԵՆԱԺՆԵՐ ՏԱՆԻՔՆԵՐԻՑ ԳԱԶՄԱՏԱԿԱՐԱՐՈՒՄ ԹԱՓՈՆՆԵՐԻ ՏԵՂԱԴՐՈՒՄ ԵՎ ՓՈՇԻ ՀԵՌԱՑՈՒՄ ԷԼԵԿՏՐԱԿԱՆ ՍԱՐՔԱՎՈՐՈՒՄՆԵՐ Վերելակներ և վերելակներ ՌԱԴԻՈ ԵՎ ՀԵՌՈՒՍՏԱՏԵՍՈՒԹՅՈՒՆ ԱՎՏՈՄԱՑՄԱՆ ԳՈՐԾԻՔՆԵՐ, ՏԵԽՆԻԿԱԿԱՆ ՍԱՐՔԱՎՈՐՈՒՄՆԵՐԻ ԴԻՍՊԵՏՉՈՒՄ, ԿԱՊ ԵՎ ՄԵՆՔ ԴԻՍՊԵՏՉԻՆԳ ԾԱՌԱՅՈՒԹՅՈՒՆ ՋԵՐՄՈՒԹՅԱՆ ԵՎ ԷԼԵԿՏՐԱԷՆԵՐԳԻԱՅԻ ԽՆԱԽՄԱՆ ՀԻՄՆԱԿԱՆ ՈՒՂԻՆԵՐԸ ԳԻՏԱՐԱՐԸ ԵՎ ԴՐԱ ԲՈՎԱՆԴԱԿՈՒԹՅՈՒՆԸ 4. ՀՅՈՒՐԱՆՈՑԻՆ ԿԱՑԱԿԱՆ ՏԱՐԱԾՔԻ ՇԱՀԱԳՈՐԾՄԱՆ ԵՎ ՍԱՆԻՏԱՀԻԳԻԵՆԻԿ ՄԻՋՈՑԱՌՈՒՄՆԵՐԻ ԿԱՆՈՆՆԵՐԸ. ՏԵԽՆԻԿԱԿԱՆ ՍՊԱՍԱՐԿՈՒՄ, ՄԱՔՐՈՒՄ, ՍԱՆԻՏԱՐԱԿԱՆ Մաքրում, կանաչապատում ՀՅՈՒՐԱՆՈՑԻՆ ՍԱՆԻՏԱՐՀԻԳԵՆԻԿԱԿԱՆ ՊԱՀԱՆՋՆԵՐ 5. ՀՅՈՒՐԱՆՈՑՆԵՐԻ ՇԱՀԱԳՈՐԾՄԱՆ ԺԱՄԱՆԱԿ ԱՆՎՏԱՆԳՈՒԹՅԱՆ, ԱՇԽԱՏԱՆՔԻ ՊԱՇՏՊԱՆՈՒԹՅԱՆ ԵՎ ՀՐԱԿԱՅԻՆ ԱՆՎՏԱՆԳՈՒԹՅԱՆ ԿԱՆՈՆԱԳՐՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐ. ԱՆՎՏԱՆԳՈՒԹՅԱՆ ԵՎ ԱՌՈՂՋԱՊԱՀՈՒԹՅԱՆ ԿԱՆՈՆԱԳՐՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐ ՀՐԴԵՀԻ ԿԱՆՈՆՆԵՐ ՀԱՎԵԼՎԱԾ 1 Հյուրանոցի կամ հյուրանոցային արդյունաբերության ընդունման և հանձնման ակտը հյուրանոցի (հյուրանոցային մասնաճյուղի) տնօրենին կամ գլխավոր ինժեներին (ինժեներին) փոխելիս. ՀԱՎԵԼՎԱԾ 2 Հյուրանոցային շենքերի և դրանց սարքավորումների որոշ մասերի չպլանավորված սպասարկում իրականացնելիս անսարքությունների վերացման պայմանները. ՀԱՎԵԼՎԱԾ 3 Օդափոխման և օդորակման համակարգեր հյուրանոցային սենյակներում ՀԱՎԵԼՎԱԾ 4 Հյուրանոցի տարածքների ամենացածր լուսավորությունը ՀԱՎԵԼՎԱԾ 5 Ձայնային և ձայնային ճնշման թույլատրելի մակարդակները և դրանց ուղղումները ՀԱՎԵԼՎԱԾ 7 Հյուրանոցային ջրային համակարգերում ջրի կառավարման կայունության և տվյալների բարելավում ՀԱՎԵԼՎԱԾ 8 Հյուրանոցներում օդային-ջերմային վարագույրների և օդային ջեռուցման ռեժիմները ՀԱՎԵԼՎԱԾ 11 Անվտանգության ճեպազրույցի գրանցման մատյանների և ստուգաթերթի ձևերը ՀԱՎԵԼՎԱԾ 12 Հյուրանոցային աշխատողների մասնագիտությունների ցանկ, որոնք կապված են բարձր ռիսկային աշխատանքների կատարման հետ, որոնք ենթակա են տարեկան վերապատրաստման և անվտանգության գիտելիքների փորձարկման ՌՍՖՍՀ MZHKH համակարգի ձեռնարկություններում (կազմակերպություններում): ՀԱՎԵԼՎԱԾ 13 Անհատական ​​տարհանման պլան ՀԱՎԵԼՎԱԾ 14 Հրդեհաշիջման առաջնային միջոցների նորմեր ՀԱՎԵԼՎԱԾ 15 Հրդեհատեխնիկական սարքավորումների և հակահրդեհային ավտոմատացման համակարգերի պահպանման պահանջներ. ՀԱՎԵԼՎԱԾ 16 ԽՍՀՄ ժողովրդական տնտեսության հիմնական միջոցների մաշվածության դրույքաչափերը. ՀԱՎԵԼՎԱԾ 17 Հասարակական շենքերի, դրանց կառուցվածքային տարրերի հարդարման և ինժեներական սարքավորումների նորմատիվային միջին ծառայության ժամկետը

Հյուրանոցների և դրանց սարքավորումների տեխնիկական շահագործման կանոններ / Minzhilkomkhoz RSFSR. - Մ.: Ստրոյիզդատ, 1985:

Տրված են հյուրանոցների տարածքների, շենքային կառույցների և ինժեներական սարքավորումների տեխնիկական շահագործման վերաբերյալ հիմնական դրույթները, ինչպես նաև հյուրանոցների շահագործման ընթացքում տարածքի պահպանման, անվտանգության, աշխատանքի պաշտպանության և հրդեհային անվտանգության վերաբերյալ հրահանգները:

Հյուրանոցների տեխնիկական շահագործման, սպասարկման և վերանորոգման մեջ ներգրավված աշխատողների համար:

Մշակված է AKH-ի կողմից: Կ.Դ. ՌՍՖՍՀ Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների նախարարության Պամֆիլովը (տեխնիկական գիտությունների թեկնածուներ Է. Մ. Արիևիչ, Է. Ի. Աֆանասևա, Ա.Ս. Վլադիչին, ինժեներ Վ. Մոսկվայի քաղաքային գործկոմի (ինժեներ Ս. Չերեմիսով):

Այս Կանոնների ներդրմամբ անվավեր են դառնում «Հյուրանոցների և դրանց սարքավորումների տեխնիկական շահագործման կանոնները», M: Stroyizdat, 1976 թ.

Խմբագիրներ - անգլ. Ռ.Բ. Վելսկին (ՌՍՖՍՀ Մինժիլկոմխոզ), բ.գ.թ. տեխ. Գիտությունների Է.Մ. Արիևիչ, ինժեներ Վ.Է. Լիխաչև (ՌՍՖՍՀ Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների նախարարության Կ.Դ. Պամֆիլովի անվ. ԱԽ), ինժեներ։ Ս.Լ. Մինինբերգ (Մոսկվայի քաղաքային գործկոմի բարձրահարկ շենքերի և հյուրանոցների բաժին):

1. ԸՆԴՀԱՆՈՒՐ ԴՐՈՒՅԹՆԵՐ ԸՆԴՀԱՆՈՒՐ ՑՈՒՑՈՒՄՆԵՐ

1.1. Հյուրանոցային ֆոնդի տեխնիկական շահագործման խնդիրն է ապահովել հյուրանոցների կառույցների, շենքերի մասերի և ինժեներական սարքավորումների լավ վիճակը` նորմատիվ ծառայության ժամկետի ընթացքում դրանց անխափան շահագործման համար, պլանային կանխարգելիչ վերանորոգման ժամանակին իրականացումը, պատշաճ բարելավման ապահովումը: եւ շենքի եւ դրան հարակից տարածքի սանիտարական վիճակը։

Հյուրանոցային ֆոնդի տեխնիկական շահագործումը ներառում է սպասարկում և բոլոր տեսակի վերանորոգումներ։

Հյուրանոցների պահպանման և վերանորոգման ծախսերը պետք է պլանավորվեն սահմանված չափորոշիչների սահմաններում՝ հաշվի առնելով դրանց տեխնիկական վիճակը (տես Հավելվածներ 16, 17):

1.2. Հյուրանոցների և դրանց սարքավորումների տեխնիկական շահագործման կանոնները պարտադիր են ժողովրդական դեպուտատների տեղական սովետների գործադիր կոմիտեների բոլոր կազմակերպությունների, նախարարությունների, գերատեսչությունների, ձեռնարկությունների, հիմնարկների համար, որոնք կառավարում են ՌՍՖՍՀ տարածքում հյուրանոցային ֆոնդը:

1.3. Սույն Կանոնների իմացությունը և գործնականում պահպանումը պարտադիր է բոլոր այն աշխատողների համար, որոնք ներգրավված են հյուրանոցային շենքերի և դրանց ինժեներական սարքավորումների տեխնիկական շահագործման և վերանորոգման մեջ:

Հյուրանոցների տեխնիկական շահագործման համար պատասխանատու ղեկավարները պարտավոր են ապահովել իրենց ենթակա աշխատողների կողմից հյուրանոցային ֆոնդի տեխնիկական շահագործման վերաբերյալ բարձրագույն կազմակերպությունների և Ժողովրդական դեպուտատների տեղական խորհուրդների կանոնների և կանոնակարգերի իմացության ուսումնասիրությունը և ստուգումը:

1.4. Կանոնները պահանջվում են ուսումնասիրել և հանձնել քննություններ դրանց, ինժեներատեխնիկական աշխատողների հետևյալ կատեգորիաների համար.

ա) քաղաքային գործադիր կոմիտեների և ՀԽՍՀ Բնակարանային և կոմունալ տնտեսության նախարարությունների երկրամասի բնակարանային և կոմունալ տնտեսության բաժինների ղեկավարներ, կոմունալ ձեռնարկությունների կոմբինատների ինժեներ-տեխնիկական աշխատողներ, որոնք պատասխանատու են հյուրանոցի տեխնիկական շահագործման կազմակերպման համար. հյուրանոցների ֆոնդային, պլանավորման և տնտեսական գործունեությունը.

բ) հյուրանոցային ասոցիացիաների ղեկավարներ, գլխավոր ինժեներներ (ինժեներներ), ինժեներ և տեխնիկական աշխատողներ, որոնք ներգրավված են հյուրանոցային ֆոնդի տեխնիկական գործունեության կազմակերպման, հյուրանոցային տնտեսության տնտեսական գործունեության պլանավորման և հաշվառման մեջ.

գ) հյուրանոցային ֆոնդի տեխնիկական գործունեությամբ զբաղվող նախարարությունների, գերատեսչությունների, ձեռնարկությունների, կազմակերպությունների, հիմնարկների ստորաբաժանումների պետեր, գլխավոր ինժեներներ (ինժեներներ) և տեխնիկներ.

Ինժեներական և տեխնիկական աշխատողները, որոնք պատասխանատու են ինժեներական սարքավորումների շահագործման, հյուրանոցային շենքերի, հարակից տարածքների սպասարկման համար, հյուրանոցային արդյունաբերության շահագործման և վերանորոգման մասնագիտացված կազմակերպությունների ինժեներատեխնիկական աշխատողները, ինչպես նաև բոլոր աշխատողները պետք է սովորեն և հանձնեն քննություններ: սույն Կանոնների համաձայն՝ իրենց մասնագիտության չափով:

1.5. Աշխատող և նոր ընդունված ինժեներատեխնիկական աշխատողների և աշխատողների համար սույն կանոնների, ինչպես նաև հյուրանոցային ֆոնդի գործունեության հետ կապված հատուկ ցուցումների քննությունների ընդունումն իրականացնում է որակավորման հանձնաժողովը, որի կազմը սահմանում է. հյուրանոցի ղեկավարի կամ ավելի բարձր կազմակերպության հրամանով.

Նորակոչիկները պետք է քննություններ հանձնեն երեք ամսվա ընթացքում։ Քննություններն անցած աշխատակցին տրվում է վկայական:

Հյուրանոցային ոլորտի աշխատակիցները մասնագիտության համապատասխան ցուցումներով կարգավորվող որոշակի ժամանակահատվածներից հետո պետք է կրկնակի քննություններ հանձնեն, իսկ սույն Կանոնների համաձայն՝ 2 տարի հետո:

1.6. Վարչակազմերը, հյուրանոցների միավորումները, կոմունալ ծառայությունները, որոնք հյուրանոցային ֆոնդ ունեն հատուկ պայմաններով տարածքներում (սուզվող հողերով, հանքերի շահագործմամբ, սեյսմիկ ազդեցություններով և մշտական ​​սառույցով) պետք է կատարեն հետևյալ աշխատանքները.

շենքերի և ինժեներական սարքավորումների շահագործման ընթացքում տեխնիկական վիճակի մոնիտորինգի մասին.

կանխել և վերացնել շենքերին հասցված վնասը նստեցման հետևանքով սուզվող հողերի ներծծման, հանքահորերի տանիքի փլուզման, մշտական ​​սառցե հողերի հալման և սեյսմիկ ուժերի ազդեցության ժամանակ.

վերացնել այդ ազդեցությունների ազդեցության գոտիներում արդեն իսկ առաջացած վնասի հետևանքները՝ համաձայն «Կանոնների և. Բնակարանային ֆոնդի տեխնիկական շահագործման նորմերը» (Մ., Ստրոյիզդատ, 1974):

1.7. Սույն Կանոնների խախտման համար մեղավորները ենթարկվում են պատասխանատվության սահմանված կարգով։

1.8. Սույն կանոնների կատարման պատասխանատվությունը կրում են գործող կազմակերպությունների ղեկավարները 1):

1) գրասենյակներ, հյուրանոցային ոլորտի միավորումներ, կոմունալ ծառայությունների կոմբինատներ, ինչպես նաև հյուրանոցներ, այսուհետ` «Գործող կազմակերպություններ».

ՀՅՈՒՆԱՍԵՐՈՒԹՅԱՆ ԿԱՌԱՎԱՐՈՒՄ

1.9. Հյուրանոցային ֆոնդը ենթակա է ժողովրդական պատգամավորների տեղական սովետների գործադիր կոմիտեներին։

1.10. Նրանց ենթակայության է ձեռնարկությունների, կազմակերպությունների և հիմնարկների հյուրանոցային (գերատեսչական) ֆոնդը։

1.11. Հյուրանոցներն իրենց գործունեության մեջ առաջնորդվում են կանոններով, կանոնակարգերով, հրահանգներով, հրամաններով և շրջաբերականներով, որոնք մշակվել և հաստատվել են ՌՍՖՍՀ Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների նախարարության կողմից: Նախարարությունը վերանայում է հյուրանոցների կառուցման և վերակառուցման տեխնիկական փաստաթղթերը (բացառությամբ Մոսկվայի և Լենինգրադի), տրամադրում է միջոցներ նյութերի և սարքավորումների համար և տեխնիկական աջակցություն է տրամադրում հյուրանոցների շահագործմանը:

ՌՍՖՍՀ հյուրանոցային արդյունաբերության աշխատանքը կառավարելու համար, որպես նախարարության Կոմունալ տնտեսության ձեռնարկությունների գլխավոր տնօրինության (GUPKO) մաս, ստեղծվել է «Հյուրանոցային արդյունաբերության վարչություն», որը վերահսկողություն է իրականացնում շահագործման հետ կապված հարցերի նկատմամբ։ հյուրանոցային ֆոնդը և «Դիզայնի, շինարարության և նոր սարքավորումների բաժին», որին վստահված է նախագծման, շինարարության կատարելագործումը և հյուրանոցային ոլորտում նոր սարքավորումների ներդրումը:

Ծանոթագրություններ. 1. Հեռավոր հյուսիսի շրջաններում և նրանց համարժեք տարածքներում գտնվող հյուրանոցներում քաղաքացիների ընդունելության, տեղավորման և սպասարկման կազմակերպումը կարգավորվում է բոլոր հյուրանոցների համար ընդհանուր նորմերով և կանոնակարգերով: Այս հյուրանոցներում տեղերից օգտվելու համար վճարն ավելացվել է 30%-ով։

2. Օտարերկրյա զբոսաշրջիկներին կոմունալ հյուրանոցներում ընդունելիս պետք է առաջնորդվել ԽՍՀՄ Մինիստրների խորհրդին առընթեր արտաքին զբոսաշրջության պետական ​​կոմիտեի հյուրանոցներում, մոթելներում և ճամբարներում օտարերկրյա զբոսաշրջիկներին ընդունելու և սպասարկելու կանոններով. .

1.12. Ժողովրդական պատգամավորների տեղական սովետների գործադիր կոմիտեները և նրանց համայնքային մարմինները վերահսկում են տեղական սովետների հյուրանոցային ֆոնդի, ինչպես նաև այնտեղ տեղակայված այլ ձեռնարկությունների, հիմնարկների և կազմակերպությունների տեխնիկական աշխատանքը: նրանց ենթակայությունը։

1.13. Տեղական սովետների հյուրանոցների շահագործման կառավարումն իրականացվում է կախված տեղական պայմաններից՝ Մոսկվայի քաղաքային գործադիր կոմիտեի (Մոսկվա) բարձրահարկ շենքերի և հյուրանոցների գրասենյակի կողմից, Լենինգրադի քաղաքային գործկոմի հյուրանոցների ադմինիստրացիայի կողմից (Լենինգրադ): քաղաքների, մարզերի և հանրապետությունների հյուրանոցային արդյունաբերության ասոցիացիաներ (արտադրական ասոցիացիաներ), կոմունալ ծառայությունների կոմբինատներ (շրջկենտրոններ և բանվորական բնակավայրեր), արդյունաբերական տրեստներ մարզային գործադիր կոմիտեների և բնակարանային նախարարությունների բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների բաժիններին և բնակարանային և բնակարանային նախարարություններին: ինքնավար հանրապետությունների կոմունալ ծառայություններ.

Վարչակազմերը, ասոցիացիաները (քաղաքային բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների հետ միասին) և կոմբինատները վերահսկում են հյուրանոցների կապիտալ վերանորոգման և բարեկարգման ծավալը, նպաստում են այդ աշխատանքների ապահովմանը նախագծային փաստաթղթերով, վերահսկում և վերահսկում են հյուրանոցների տեխնիկական շահագործումը:

Հյուրանոցային արդյունաբերության ադմինիստրացիաները, ասոցիացիաները և կոմունալ ծառայությունների կոմբինատները մշակում են կազմակերպչական և տեխնիկական միջոցառումներ հյուրանոցային արդյունաբերության մեջ նոր տեխնոլոգիաների ներդրման և աշխատանքի գիտական ​​կազմակերպման համար, ապահովում են նոր սարքավորումների, մեխանիզմների, գույքագրման և հսկողության մշակումը, արտադրությունը և ներդրումը: կազմակերպչական և տեխնիկական գործունեության իրականացում հյուրանոցների կողմից, կազմակերպում է հսկողություն հյուրանոցների տնտեսական գործունեության նկատմամբ, մասնակցում է անձնակազմի վերապատրաստման աշխատանքներին, կազմակերպում է սոցիալական մրցույթ:

Կոմունալ ձեռնարկությունների կոմբինատը, բացի կոմունալ տնտեսության և արտաքին բարեկարգման ձեռնարկություններից ու կազմակերպություններից, միավորում է նաև հյուրանոցներ և հանդիսանում է նրանց իրավաբանական անձը։ Իրականացնում է ընդհանուր կառավարում և միջոցներ ձեռնարկում աշխատանքի բարելավման ուղղությամբ, վարում է առկա հյուրանոցային ֆոնդի քանակական և որակական հաշվառում, վերանայում և հաստատում է եռամսյակային և տարեկան պլանները:

1.14. Հյուրանոցների տեխնիկական շահագործումն իրականացվում է սպասարկող անձնակազմի և հյուրանոցի աշխատողների անձնակազմի կողմից՝ համապատասխան մասնագիտացված կազմակերպությունների ներգրավմամբ՝ պայմանագրային հիմունքներով։

1.15. Հյուրանոցի կառավարման սխեման կառուցված է կախված դրա հզորությունից, կատեգորիայից և կազմից՝ տարածքներ և սարքավորումներ: Եթե ​​հյուրանոցն ունի մի քանի մասնաշենք, ապա կառավարումն իրականացնում է միասնական տնօրինությունը, իսկ յուրաքանչյուր առանձին շենքում գործում է հյուրանոցի շենքի (մասնաճյուղի) ղեկավար, որն իրականացնում է ընդհանուր կառավարում և ֆինանսապես պատասխանատու անձ։

Վարչական և կառավարչական և սպասարկող անձնակազմի վիճակները լրացվում են գործող ստանդարտ վիճակներին և ստանդարտներին համապատասխան: Հյուրանոցի տնօրենն իր գործունեության մեջ առաջնորդվում է «Հյուրանոցի տնօրենի աշխատանքի կանոնակարգով», հյուրանոցի օրինակելի կանոնադրությամբ և բարձրագույն կազմակերպությունների փաստաթղթերով, իսկ հյուրանոցի անձնակազմը՝ յուրաքանչյուր կատեգորիայի աշխատողների աշխատանքի ստանդարտ նկարագրություններով։ .

ՀՅՈՒՐԱՆՈՑԱՅԻՆ ՀԱՍՏԱՏՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԻ ԸՆԴՈՒՆԵԼՈՒ ԿԱՐԳԸ

Հյուրանոցային նորակառույց շենքերի շահագործման ընդունում

1.16. Հյուրանոցային համալիրների և անհատական ​​շենքերի և շինությունների շահագործման ընդունումը պետք է իրականացվի SNiP-ի ղեկավարի պահանջներին համապատասխան ավարտված շինարարական օբյեկտների շահագործման ընդունման հիմնական դրույթների վերաբերյալ:

1.17. Հյուրանոցները շահագործման ընդունելիս անհրաժեշտ է նշանակել գործող կազմակերպության պատասխանատու ներկայացուցիչ՝ ընդունելու պետական ​​հանձնաժողովի աշխատանքներին մասնակցելու համար:

1.18. Մինչ հյուրանոցի շահագործման հանձնելը ինժեներատեխնիկական աշխատողները պետք է նշանակվեն առնվազն մեկ ամիս առաջ, իսկ սպասարկող անձնակազմը՝ ոչ պակաս, քան երկու շաբաթ առաջ։

Հյուրանոցի շահագործման հանձնելուց առնվազն երկու շաբաթ առաջ համապատասխան սպասարկման ծառայությունների աշխատակիցները պարտավոր են ուսումնասիրել շենքերի կառուցման փաստաթղթերը և ստուգել կատարված աշխատանքների որակը:

Ինժեներական սարքավորումները կարգավորելու համար շահագործող կազմակերպությունը պայմանագիր է կնքում մասնագիտացված կազմակերպության հետ և վճարում է ճշգրտման աշխատանքների ամբողջ շրջանակի ավարտից հետո, որը պետք է ավարտվի մինչև հյուրանոցի շահագործումը:

1.19. Շահագործման հանձնված հյուրանոցները պետք է համապատասխանեն նախագծին և SNiP-ի ղեկավարի պահանջներին հյուրանոցների նախագծման ստանդարտների վերաբերյալ:

Գործող կազմակերպության ներկայացուցիչը պետք է ուշադրություն դարձնի շինմոնտաժային աշխատանքների որակին. սանիտարական, էլեկտրական ցանցերի և ինժեներական սարքավորումների այլ տարրերի միացումների հուսալիություն. ստուգման և վերանորոգման համար կառույցների և սարքավորումների առավել խոցելի մասերի հասանելիություն. Դրենաժային համակարգերի արդյունավետությունը և շենքի թաղված հատվածների ջրամեկուսացումը, ներբակային արտահոսքերը, կանաչապատման որակը, հատկապես հիմքերի սինուսները լցնելը և շենքի շուրջ կույր տարածքի կազմակերպումը. կառուցված փաստաթղթերի առկայության համար, ներառյալ շենքի թաքնված կառույցների և բոլոր տեսակի ինժեներական սարքավորումների համար:

1.20. Ինժեներական սարքավորումներ՝ ջրամատակարարում, կոյուղի; տաք ջրամատակարարում, կենտրոնացված ջեռուցում, օդափոխություն, օդորակման համակարգ, ցածր լարման սարքեր (հեռուստացույց, ռադիո, ահազանգ, շասֆիկացիա, հեռախոսի տեղադրում), գազամատակարարում, էլեկտրասարքավորումներ, վերելակներ և աղբատար խողովակները փորձարկված են աշխատանքային վիճակում՝ համաձայն 1.30 կետի։ .

Հյուրանոցներում նորակառույց լողավազանների և լվացքատների ընդունումը պետք է իրականացվի «Բաղնիքների և լվացքատների տեխնիկական շահագործման կանոնների» համաձայն (M., Stroyizdat, 1979):

1.21. Շահագործող կազմակերպության, աշխատանքային հանձնաժողովի կամ Պետական ​​հանձնաժողովի խնդրանքով, մինչև հյուրանոցը շահագործման ընդունվելը, կարող են իրականացվել առանձին կառույցների և ինժեներական սարքավորումների լրացուցիչ փորձարկումներ՝ դրանց արդյունավետությունը որոշելու համար:

1.22. Աշխատանքային հանձնաժողովի կողմից ստուգման կամ գործիքային փորձարկման արդյունքում հայտնաբերված թերությունները վերացվում են կապալառուի կողմից հանձնաժողովի կողմից սահմանված ժամկետներում:

Գործող կազմակերպության մասնակցությամբ աշխատանքային հանձնաժողովը կազմում է համախմբված եզրակացություն` առանձին օբյեկտների պատրաստակամության մասին` որպես ամբողջություն ընդունող պետական ​​հանձնաժողովի կողմից շահագործման հանձնելու:

1.23. Թերություններով հյուրանոցների շահագործումը չի թույլատրվում, բացառությամբ կանաչապատման աշխատանքների, որոնք անհրաժեշտության դեպքում կարող են հետաձգվել հաջորդ նստեցման ժամանակաշրջանին։

1.24. Շահագործող կազմակերպությունն իր հաշվեկշռում ընդունում է նոր շահագործման հանձնված հյուրանոցը և նրա գործունեության համար պատասխանատու է Պետական ​​հանձնաժողովի ակտի հաստատումից հետո:

Կառուցված հյուրանոցի տեխնիկական փաստաթղթերը և հյուրանոցի շահագործման ընդունման պետական ​​ընդունող հանձնաժողովի հաստատված ակտը մեկ օրինակով պետք է փոխանցվեն շահագործող կազմակերպությանը: Նշված փաստաթղթերը պահվում են գործող կազմակերպություններում՝ խիստ հաշվետվական փաստաթղթերով:

Նշում. Ընդունված շենքի տարածքի չափը պետք է որոշվի Տեխնիկական գույքագրման բյուրոյի կողմից կազմված գույքագրման պլանի հիման վրա:

Կապիտալ վերանորոգված հյուրանոցների շահագործման ընդունում

1.25. Կապիտալ վերանորոգված հյուրանոցները կարող են շահագործվել նախագծով նախատեսված բոլոր աշխատանքների ավարտից և շենքի ընդհանուր կամ դրա առանձին մասերի վերանորոգման նախահաշիվների, ինչպես նաև տեղանքի բարեկարգման և կապի հետ կապված աշխատանքներից հետո։ բոլոր ներքին հաղորդակցությունները գոյություն ունեցող արտաքին ցանցերին:

Անթերի կամ թերությունների վերացման երաշխիքային տառերի ընդունում չի թույլատրվում (բացառությամբ բակային տարածքների բարեկարգման աշխատանքների, որոնք չեն կարող կատարվել ձմռանը). այս դեպքում ընթացքի մեջ գտնվող աշխատանքները պետք է ավարտվեն գալիք աշնանը կամ գարնանը։

1.26. Կապիտալ վերանորոգված հյուրանոցների շահագործման ընդունումը (անկախ գերատեսչական պատկանելությունից), ինչպես նաև դրանց վերակառուցումից հետո կատարում է Պետական ​​ընդունող հանձնաժողովը, որը բաղկացած է պատասխանատու ներկայացուցիչներից՝ պետական ​​ճարտարապետության և շինարարության վերահսկողության մարմիններից, շահագործող կազմակերպությունից, կապալառուից։ , նախագծային կազմակերպությունը, Պետական ​​հրդեհային վերահսկողության մարմինը, պետական ​​սանիտարական տեսչությունը, պետական ​​Գորտեխնաձորը, Ժողովրդական պատգամավորների տեղական խորհուրդների գործադիր կոմիտեները և շահագրգիռ այլ կազմակերպություններ։

1.27. Մինչ ընդունող պետական ​​հանձնաժողովի գումարումը պատվիրատուի պատասխանատու ներկայացուցչի, շահագործող կազմակերպության ղեկավարի կամ գլխավոր ճարտարագետի նախագահությամբ նշանակվում է աշխատանքային հանձնաժողով՝ կազմված տեխնիկական ծառայությունների ղեկավարներից, կապալառու և ենթակապալառու կազմակերպությունների ներկայացուցիչներից. ինչպես նաև հյուրանոցի հիմնանորոգման կամ վերակառուցման գործընթացում տեխնիկական և ճարտարապետական ​​հսկողություն իրականացնող աշխատակիցներ:

Աշխատանքային հանձնաժողովը նշանակվում է կապալառուի կողմից օբյեկտի շահագործման պատրաստ լինելու մասին գրավոր ծանուցում ստանալուց հետո:

Աշխատանքի արդյունքներով կազմվում է աշխատանքային հանձնաժողովի ակտ։

1.28. Վերանորոգված հյուրանոցի ընդունման պետական ​​հանձնաժողովը հրավիրում է հանձնաժողովի նախագահը` աշխատանքային հանձնաժողովի ակտում նշված թերությունների և թերությունների վերացման վերաբերյալ աշխատանքային հանձնաժողովի նախագահի տեղեկանքի հիման վրա:

1.29. Ընդունող պետական ​​հանձնաժողովը կապալառուից պետք է ստանա «Բնակելի և հասարակական շենքերի հիմնանորոգման ժամանակ ընդհանուր շինարարական և հատուկ աշխատանքների արտադրության և ընդունման տեխնիկական ուղեցույցներում» թվարկված շենքի ընդունման փաստաթղթերը (M., Stroyizdat, 1976 թ. ):

1.30. Ինժեներական սարքավորումների փորձարկումները (տես կետ 1.20) իրականացվում են մինչև աշխատանքային հանձնաժողովի կողմից հյուրանոցի աշխատանքային վիճակում նախնական ընդունումը` 1.29-րդ կետում տրված Տեխնիկական հրահանգների պահանջներին համապատասխան: Ստուգվում է կապիտալ վերանորոգմամբ նախատեսված աշխատանքների որակը, ներառյալ ջերմամեկուսացումը և նույնականացման ներկումը ԳՕՍՏ 14202-69-ի համաձայն:

Թեստերի հիման վրա կազմվում է համապատասխան ակտ։ Թերությունների բացակայության դեպքում տրվում է վերանորոգման նախնական գնահատում և ինժեներական սարքավորումների շահագործման ընդունման վերաբերյալ առաջարկություններ:

Եթե ​​թերություններ հայտնաբերվեն, ապա վերանորոգումը համարվում է թերի, քանի դեռ դրանք չեն վերացվել:

Սարքավորումների կամ համակարգերի կապիտալ վերանորոգման որակի վերջնական գնահատականը տրվում է մեկ ամիս բեռի տակ դրանց շահագործումից հետո:

1.31. Հյուրանոցի վերանորոգման ավարտված աշխատանքների ընդունումը պետական ​​ընդունող հանձնաժողովի կողմից սկսվում է վերանորոգվող շենքի տեխնիկական փաստաթղթերին ծանոթանալուց, թաքնված աշխատանքների ընդունման ակտերով, նոր ինժեներական համակարգերի և սարքավորումների վերանորոգման կամ տեղադրման աշխատանքներով (կենտրոնական): ջեռուցման, սանտեխնիկայի, կոյուղու, վերելակների, գազի սարքավորումների, օդափոխության և այլն) և աշխատանքների արտադրության ամսագիր։ Փաստաթղթերը ուսումնասիրելուց հետո ընդունող պետական ​​հանձնաժողովը ստուգում է բնեղենով կատարված աշխատանքները և, անհրաժեշտության դեպքում, կատարում կառույցների բացում կամ փորձարկում:

1.32. Կապիտալ վերանորոգված շենքը շահագործման ընդունելիս անհրաժեշտ է ուշադրություն դարձնել.

կատարված աշխատանքների համապատասխանությունը հաստատված տեխնիկական փաստաթղթերին. այդ աշխատանքների որակը;

շենքերի և դրանց առանձին մասերի և կառույցների պաշտպանություն մթնոլորտային, հողի և գործառնական խոնավությունից.

ինժեներական սարքավորումների հուսալիություն;

տարածքի կանաչապատման և կանաչապատման ավարտը՝ շենքից մակերեսային ջրերի հեռացման ապահովում։

1.33. Կատարված աշխատանքի ընդունումը փաստաթղթավորվում է երեք օրինակով կազմված ակտով, որից առաջինը համապատասխան հավելվածներով պահվում է գործող կազմակերպությունում, երկրորդը` պայմանագրային կազմակերպությունում, իսկ երրորդը` մայր կազմակերպությունում: Գոսարխստրոյկոնտրոլյայի մասնակցությամբ Պետական ​​հանձնաժողովի կողմից ընդունումը կատարելիս ակտի երրորդ օրինակը մնում է նրա մոտ:

Ընդունման վկայագրի տվյալների հիման վրա շահագործող կազմակերպությունը հյուրանոցի և հողամասի տեխնիկական անձնագրում կատարում է համապատասխան նշումներ՝ նշելով կատարված աշխատանքների ծավալը և դրանց արժեքը:

1.34. Հյուրանոցի կապիտալ վերանորոգման համար կառուցված տեխնիկական փաստաթղթերը մեկ օրինակով պետք է փոխանցվեն գործող կազմակերպությանը և պահպանվեն խիստ պատասխանատվության փաստաթղթերի հետ միասին:

Կապիտալ վերանորոգումից հետո, մինչև հյուրանոցի շահագործման մեկնարկը, պետք է կատարվի դրա տեխնիկական գույքագրում։

Հյուրանոցային արդյունաբերության ընդունում կառավարման փոփոխության ժամանակ

1.35. Տնօրենին, գլխավոր ինժեներին (ինժեներին), հյուրանոցի շենքի ղեկավարին նշանակելիս կամ փոխելիս ստուգվում և ստուգվում են հյուրանոցի տեխնիկական վիճակը, ինչպես նաև գործող կազմակերպության հաշվեկշռում գտնվող կանաչապատման տարրերը:

Տնտեսությունը մեկ պաշտոնատար անձից մյուսին փոխանցելիս յուրաքանչյուր շենքի, դրա մասերի, սարքավորումների և հյուրանոցին հարող տարածքի կանաչապատման տարրերի ստուգման բնույթն ու կարգը սահմանվում է նույնը, ինչ հաջորդ ստուգման ժամանակ (կետեր 1.40-1.50):

1.36. Հյուրանոցի ընդունման հանձնաժողովը ներառում է.

բարձրագույն կազմակերպության ներկայացուցիչ (նախագահ);

նորանշանակ պաշտոնյա;

աշխատանքից ազատված պաշտոնյան.

արհմիութենական կազմակերպության նախագահ;

հյուրանոցի գլխավոր հաշվապահ (հաշվապահ):

Հյուրանոցի անհատական ​​շինություններ ընդունելիս հանձնաժողովի նախագահը հյուրանոցի պետն է կամ գլխավոր ինժեները, հանձնաժողովի անդամները վերը նշված անձինք են։

1.37. Հյուրանոցային արդյունաբերությունը մեկ ղեկավարից մյուսին փոխանցելու տեխնիկական փաստաթղթերի կազմը ներառում է.

պետական ​​հանձնաժողովի ակտ (բոլոր հավելվածներով) հյուրանոցի շենքի, ինժեներական ցանցերի և սարքավորումների շահագործման հանձնելու մասին.

կայքի հատակագիծ հյուրանոցի (շենքի) տարածքում նշված շենքերի և շինությունների վրա.

հարկ առ հարկ՝ շենքերի և շինությունների հատակագծեր և հատվածներ.

ջրամատակարարման, կոյուղու, կենտրոնացված ջեռուցման, ջերմության, գազի և էլեկտրականության և այլնի բակային և ներքին ցանցերի գծագրեր.

կաթսայատան արդյունաբերության անձնագիր, կաթսայատան գրքեր;

անձնագրեր վերելակների համար;

նախագծեր, նախահաշիվներ, վերանորոգման աշխատանքների արտադրության թերությունների ցուցակներ, ավարտված վերանորոգման աշխատանքների ընդունման ակտեր և շենքերի վերանորոգման այլ փաստաթղթեր.

տեխնիկական անձնագրեր հյուրանոցի և հողատարածքների համար.

1.38. 1.37 կետում նշված տեխնիկական փաստաթղթերի բացակայության դեպքում նոր պաշտոնատար անձը պարտավոր է միջոցներ ձեռնարկել բացակայող փաստաթղթերը ձեռք բերելու, վերականգնելու կամ կազմելու համար:

1.39. Հյուրանոցային արդյունաբերության ընդունման ակտը մեկ պաշտոնատար անձից մյուսին (տես Հավելված 1) հաստատում է բարձրագույն կազմակերպության ղեկավարը դրա կազմման պահից ոչ ուշ, քան տասն օրվա ընթացքում:

Ցանկացած ձեռնարկությունում (գործարաններ, գործարաններ) գրագետ օդի մատակարարումը, ինչպես նաև ջրի հովացումը, որն անհրաժեշտ է ցանկացած տեխնոլոգիական գործընթացում, մեծ նշանակություն ունի։ Այդ նպատակների համար օգտագործվում են օդափոխիչներով հագեցած հատուկ համակարգեր։ Տարբեր պոմպեր և օդափոխիչներ 2017 թվականին հյուրանոցների և դրանց սարքավորումների տեխնիկական շահագործման կանոններն են արտադրության մեջ ջերմաստիճանի գործընթացը կայունացնելու համար: Հատուկ մեքենաները վերահսկում են էլեկտրական էներգիայի սպառումը և կլանում աղմուկի ազդեցությունը:

Սննդամթերք վաճառող ցանկացած առևտրային ձեռնարկությունում օգտագործվում են կշեռքներ։ Ժամանակակից կշեռքները ավտոմատ սարք են, որը ճշգրիտ չափում է ապրանքների քաշը: Սարքը հագեցած է դիսփլեյով, ինչպես նաև հատուկ ստեղնաշարով, որի շնորհիվ վերանորոգման մեջ օգտագործվող սարքերը և սարքավորումները որոշում և ցուցադրում են անհրաժեշտ տեղեկատվությունը վաճառողի և հաճախորդի համար։ Կշեռքները կարող են աշխատել էլեկտրական ցանցից, կամ լիցքավորվել կուտակիչից (շարժական տարբերակ):

Ցանկացած գրասենյակում կամ ձեռնարկությունում հատուկ սարքերի օգնությամբ պահպանվում է օդի օպտիմալ ջերմաստիճանը և օդի փոխանակումը։ Սա անհրաժեշտ է հարմարավետ աշխատանքային հոսք կազմակերպելու համար: Սարքավորումների տեսակների շարքում Դոնեցկում օգտագործվում է կոմերցիոն սարքավորումների վարձույթ՝ գլխարկներ, տարբեր մոդիֆիկացիաների օդորակիչներ, բնական և արհեստական ​​սառեցմամբ օդափոխման լիսեռներ: Օդափոխումը կարող է լինել արտանետվող, մատակարարման և մեխանիկական:

Կարևոր է՝ հյուրանոցների և դրանց սարքավորումների տեխնիկական շահագործման կանոնները 2017 թ

Սննդամթերքի արտադրությամբ զբաղվող ձեռնարկություններում օգտագործվում են տարբեր մեքենաներ, որոնք ապահովում են ավտոմատացված աշխատանքային գործընթաց։ Տեղադրված ավտոմատացումը կարող է դասակարգվել մետաղի համար ռուսական CNC մեքենաների ըստ որոշակի չափանիշների: Սրանք մեքենաների տարբեր խմբեր են, որոնք տարբերվում են իրենց գործառույթներով: Բոլոր տեխնոլոգիական գործողությունները կարող են դասակարգվել ըստ կատարված աշխատանքի սկզբունքի, ըստ սարքի և կատարման եղանակների:

Սննդի սուպերմարկետներում վաճառվող կիսաֆաբրիկատներ արտադրող ձեռնարկությունները հագեցած են հատուկ սառնարանային կայանքներով։ Սառցարանները scm olimpic 80 եզրագծային մեքենա են, որի օգնությամբ պատրաստի արտադրանքը պահվում է որոշակի ժամանակ պահեստներում։ Պատրաստի կիսաֆաբրիկատները սառցարաններ են մտնում հատուկ կոնվեյերի միջոցով, որը հագեցած է պարուրաձև գոտիով։